花都小區(qū)住宅項目物業(yè)管理服務方案書（41頁）.doc
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花都小區(qū)住宅項目物業(yè)管理服務方案書（41頁）.doc
1、花都某花都某小區(qū)物業(yè)管理方案小區(qū)物業(yè)管理方案 第一章第一章 物業(yè)管理要點物業(yè)管理要點 運用持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，確保物業(yè)的保值與增值； 人性化的管理方針為業(yè)戶鋪架溝通的橋梁，增進了解與信任，以誠信為本提 高管理服務的信譽； 結合物業(yè)實際情況，導入切合實際的管理理念，以高效率的管理降低成本， 全心全意為業(yè)戶服務； 采用 PDCA 循環(huán)整改的方法，不斷提高物業(yè)管理水平； 管理處采用的管理體制是：企業(yè)化、專業(yè)化、一體化。管理思想是：安全第 一，不斷滿足業(yè)戶日益增長的對服務的需求，打造物業(yè)管理精品。最終達到經濟效 益、社會效益、環(huán)境效益的統一。 在實際服務管理中，公司將抓住以下三個重點： 1、 完善服務、誠
2、信待人。 物業(yè)管理是以服務為主的行業(yè)，為此我們將在今后的服務工作中，充分體現我 們的服務宗旨和追求目標，奉行“以人為本，業(yè)戶至上”的原則和服務周到的服務理 念，為業(yè)戶提供全方位、高品質的優(yōu)質服務，并將日常服務緊密融合于管理之中，與 業(yè)戶建立良好的服務關系。同時以走訪溝通的方式及時了解業(yè)戶的意見與需求，在不 斷完善的過程中真正為業(yè)戶創(chuàng)造安心、舒心、稱心的生活和工作環(huán)境。 2、環(huán)境管理責任到人 小區(qū)的環(huán)境管理極為重要，如何為業(yè)戶創(chuàng)造一個良好的環(huán)境，是我們非常重視 的問題。多年的管理經驗告訴我們，保潔工作責任到人，督導檢查、培訓落實到位， 才能充分發(fā)揮每個人的才能，使其認真地做好每天的工作，樹立環(huán)保
3、意識，從而保證 小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生狀況達到最佳，為小區(qū)增加一道清潔、衛(wèi)生、亮麗的風景線。 3、安全、消防真抓實干 為確保業(yè)戶的生命、財產的安全，我們主張以切合實際的人員防范為主，緊密 聯系職能部門，齊抓共管，使所轄物業(yè)在長年平安的條件下為業(yè)戶服務。在日常管理 中，制定與之相適應的應急處理安全操作程序，在發(fā)生特殊事件時盡量將損失降低到 最小程度。 公司本著服務第一，以人為本，在管理中導入 ISO9001 質量管理體系、 ISO14001 環(huán)境管理體系。運用現代的科技手段及管理方法來管理與服務，最終實現社 會效益、環(huán)境效益、經濟效益的統一。 公司將通過良好的物業(yè)管理，真正為業(yè)戶營造一個方便、溫馨、舒適的生活和 工作環(huán)境。 一、公司追求目標： 房屋建筑的完好率達到 98以上； 報修及時率達到 100； 清潔管理無盲點； 設備設施完好率達到 98以上； 小區(qū)路燈完好率達到 100； 管理區(qū)域內不發(fā)生重
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