1、xx安置小區(qū)建設工程項目節(jié)能評估報告目 錄第一部分 項目基本情況1第二部分：安置小區(qū)建設工程節(jié)能3第一章 項目概況31.1項目基本情況31.2項目建設的背景41.3主要技術經(jīng)濟指標71.4項目實施進度81.5主要工藝流程81.6主要原材料情況8第二章 節(jié)能評估的主要依據(jù)102.1國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)102.2規(guī)章和有關規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準入條件102.3標準、規(guī)范、技術規(guī)定和技術導則11第三章 項目設計內(nèi)容及對比評價133.1工藝技術選擇原則及主要內(nèi)容133.1.1工藝技術選擇原則133.1.2設計主要內(nèi)容143.1.3主要建筑材料選材論證153.2設備選擇原則及對比評價163.2.1設備選擇原

2、則163.2.2主要設備情況163.3小區(qū)布置原則及主要內(nèi)容163.3.1場地布置原則163.3.2場地布置17第四章 項目所在地能源供應情況184.1項目使用能源種類、來源及可行性分析184.1.1 項目使用能源種類的選用原則184.1.2 項目使用能源種類184.2項目所在地能源供應情況分析194.3項目使用的各種能源年消耗總量194.4水的使用和供應情況20第五章 項目用能系統(tǒng)、工序及其用能的平衡分析225.1項目用能體系及用能單元劃分225.2項目各種用能量核算225.2.1 電力的核算225.2.2 柴油的核算355.2.3 用水的核算355.3項目主要用能設備情況365.4能量平衡

3、表及能流圖365.5各單項能源（水）平衡分析39第六章 能耗指標及對標416.1能源消費總量及消費結構416.3主要耗能設備能效指標426.4建筑物能耗指標426.5對標分析42第七章 節(jié)能措施及效果分析447.1建筑節(jié)能的重要性447.2主要節(jié)能措施457.2.1建筑節(jié)能措施457.2.2電氣節(jié)能措施467.2.3天然氣管網(wǎng)系統(tǒng)保溫措施477.2.4節(jié)水措施477.2.5其它節(jié)能措施477.3資源綜合利用情況487.4節(jié)能效果分析49第八章 評估結論51第九章 項目設計中存在的問題及建議53 第一部分 項目基本情況 （一）項目名稱：（二）單位名稱： （三）單位性質(zhì)： （四）單位地址： （五）

4、法人代表： （六）項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式（七）建設單位基本情況（八）項目建設內(nèi)容xx安置小區(qū)建設工程項目涉及的建設內(nèi)容為以下兩方面：1、新建安置小區(qū)四個，總用地面積347035.61（520.6畝），總建筑面積903012.97平方米。其中地上建筑面積695104.52，包括住宅、商鋪及配套用房；地下建筑面積207908.45。2、新建道路兩條，總長4361米，道路紅線總占地面積約196042（294.1畝）。（九）總能耗表1-2 主要能耗指標匯總表序號名稱單位數(shù)量安置小區(qū)總能耗一能源及水消耗1電力實物量萬kWh1528.08折標量tce1878.012天然氣實物量m494112折標量tce65

5、7.173柴油實物量t32.68折標量tce47.624水實物量t923889折標量tce224二能耗指標1能源消費總量等價值tce6277.07當量值tce2806.82項目綜合能耗等價值tce6277.07當量值tce2806.83單位產(chǎn)值綜合能耗等價值tce/萬元0.04當量值tce/萬元0.024單位建筑面積綜合能耗等價值kgce/m23.11當量值kgce/m26.95道路總能耗5電力實物量萬kWh29.87折標量tce36.71項目合計等價值tce2843.51當量值tce6381.62第二部分：安置小區(qū)建設工程節(jié)能第一章 項目概況1.1項目基本情況（一）項目名稱：xx安置小區(qū)建設

6、工程項目。（二）建設地點：位于xx市A、C、B、C四村。（三）項目性質(zhì)、類型項目性質(zhì)為新建項目，類型為建材類。（四）建設規(guī)模及投資本項目主要建設內(nèi)容為A、B、C、C4個安置小區(qū)建設。項目總建設用地面積347035.61（520.6畝），總建筑面積903012.97。其中地上建筑面積695104.52，包括住宅、商鋪及配套用房；地下建筑面積207908.45。（1）A安置小區(qū)共布置7幢11層的高層住宅及適量的商鋪，建設用地面積為：18714.81，地上建筑面積為：35251.44，地下室面積：9046；（2）C安置小區(qū)共安置23幢10-18層的高層住宅及適量的商鋪，建設用地面積為：79079.0

7、5平方米，地上建筑面積為：153387.32平方米，地下室建筑面積為：49313.05平方米；（3）B安置小區(qū)共安置33幢11-18層的高層住宅及適量商鋪，建設用地面積為：91506.04平方米，地上建筑面積為：205542.51平方米，地下室面積為：60829.4平方米；（4）C安置小區(qū)共安置48幢9-18層的高層住宅及適量商鋪，建設用地面積為：157735.71平方米，地上建筑面積為：300923.25平方米，地下室面積為：88720平方米。1.2項目建設的背景（1）連續(xù)多年中央聚焦三農(nóng)我國是個農(nóng)業(yè)大國，也是個農(nóng)業(yè)弱國，農(nóng)民在全國人口總數(shù)中占有絕大的比例，農(nóng)民的平均生活水平在全國處于最低階

8、層。而農(nóng)村的發(fā)展問題千頭萬緒、錯綜復雜，因此“三農(nóng)”問題就是目前我國亟需解決的問題。2006年2月，中共中央國務院關于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見提出“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設”的偉大歷史任務，社會主義新農(nóng)村建設邁出歷史性的一步。2008年10月12日中共十七屆三中全會通過中共中央關于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定，認為加快推進社會主義新農(nóng)村建設，大力推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，對于全面貫徹黨的十七大精神，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，奪取全面建設小康社會新勝利、開創(chuàng)中國特色社會主義事業(yè)新局面，具有重大而深遠的意義。2010年1月31日中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一

9、步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎的若干意見強調(diào); 把統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展作為全面建設小康社會的根本要求，把改善農(nóng)村民生作為調(diào)整國民收入分配格局的重要內(nèi)容，把建設社會主義新農(nóng)村和推進城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的持久動力。（2）國家十二五規(guī)劃提出推進農(nóng)村環(huán)境綜合整治，引導農(nóng)村住宅和居民點建設2011年3月16日出臺的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要第二篇強農(nóng)惠農(nóng) 加快社會主義新農(nóng)村建設中指出：“按照推進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化的要求，搞好社會主義新農(nóng)村建設規(guī)劃，加強農(nóng)村基礎設施建設和公共服務，推進農(nóng)村環(huán)境綜合整治。堅持因地制宜，尊重村民意愿，突出地域和農(nóng)村特色，保護特色文化風貌，科學編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊規(guī)劃。合理引

10、導農(nóng)村住宅和居民點建設。合理安排縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設、農(nóng)田保護、產(chǎn)業(yè)聚集、村落分布、生態(tài)涵養(yǎng)等空間布局，統(tǒng)籌農(nóng)村生產(chǎn)生活基礎設施、服務設施和公益事業(yè)建設”在社會主義新農(nóng)村建設中，如何處理好保護耕地與改善農(nóng)民居住條件的關系，是一個普遍存在的難題。通過“改造空心村、撤并自然村、建設新農(nóng)村”，有效帶動了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、社會主義新農(nóng)村建設和農(nóng)民增收各項目標的實現(xiàn)，效破解了農(nóng)民建房難題。實踐證明，舊村改造是一項一活皆活、惠及長遠的重大民生工程，也是廣受歡迎的民心工程。通過舊村改造，連片拆除危舊房，在不占用一分耕地的情況下，解決了久拖未決的建房難題，有效遏制了農(nóng)村違章建房的勢頭，為從根本上解決農(nóng)民建房難問題探索了一

11、條行之有效的途徑；有力地推進了新農(nóng)村建設。從村莊整治到舊村改造，新農(nóng)村建設邁出了關鍵一步，實現(xiàn)了建設路徑探索上的重要突破。通過舊村改造，村莊布局和農(nóng)民建房都進行了統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計，并對水、電、路、通訊、排污、廣播電視等基礎設施進行配套建設，使村容村貌徹底改觀，農(nóng)村人居環(huán)境徹底改善。通過盤活農(nóng)村存量建設用地，實現(xiàn)了農(nóng)村土地集約節(jié)約利用，為經(jīng)濟社會發(fā)展騰出更大的發(fā)展空間。（3）xx省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進城鄉(xiāng)一體化近年來，省委、省政府高度重視統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展工作，采取了一系列政策措施，支持農(nóng)村和欠發(fā)達地區(qū)加快發(fā)展，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展水平進一步提高。省委、省政府在全國率先制定并實施xx省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、

12、推進城鄉(xiāng)一體化綱要。綱要指出：要加快農(nóng)村新社區(qū)建設。加強農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃，積極推進城中村、城郊村改造，做好撤并小型村、搬遷高山（小島）村、建設中心村工作，進一步優(yōu)化村莊布局。大力實施“千村示范、萬村整治”工程，加快推進千萬農(nóng)民飲用水、綠色生態(tài)家園、鄉(xiāng)村康莊工程等建設，規(guī)范農(nóng)居建設，做好農(nóng)村改路、改水、改廁、改線以及垃圾集中處理、生活污水處理等各項環(huán)境治理工作，逐步健全農(nóng)村社區(qū)公共服務，進一步優(yōu)化農(nóng)村生產(chǎn)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境。（4）xx市“東進西拓”，大力推進新農(nóng)村建設2011年3月7日，xx市人民政府發(fā)布xx市2011年度推進社會主義新農(nóng)村建設政策意見的實施細則，指出要 “整治和改造農(nóng)村環(huán)境，

13、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提升人居生存質(zhì)量和改善投資環(huán)境，全面推進社會主義新農(nóng)村建設”。新農(nóng)村建設是改善人民群眾生活環(huán)境，提高人民群眾生活質(zhì)量的有效途徑，是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展和城市化推進的必然選擇。市級有關部門、各街道辦事處必須以大局為重，統(tǒng)一思想，提高認識，抓住機遇，齊心協(xié)力把新農(nóng)村建設作為民心工程、實事工程，抓緊抓實抓好。1.3主要技術經(jīng)濟指標主要能耗指標見1-1，項目主要技術經(jīng)濟指標見表1-2。表1-2 主要能耗指標匯總表序號名稱單位數(shù)量一能源及水消耗1電力實物量萬kWh1528.08折標量tce1878.012天然氣實物量m494112折標量tce657.173柴油實物量t32.68折標量tce4

14、7.624水實物量t923889折標量tce224二能耗指標1能源消費總量等價值tce6277.07當量值tce2806.82項目綜合能耗等價值tce6277.07當量值tce2806.83單位產(chǎn)值綜合能耗等價值tce/萬元0.04當量值tce/萬元0.024單位建筑面積綜合能耗等價值kgce/m23.11當量值kgce/m26.95531.4項目實施進度2011年6月協(xié)調(diào)有關各方，完成項目考察、咨詢工作；在2011年7月完成項目可行性研究報告編制及報批工作； 2014年5月竣工驗收、交付并與被拆遷戶進行調(diào)產(chǎn)結算。1.5主要工藝流程項目主要工藝由原材料購置、水電等附助設施供應、挖土方、打地基及

15、鋼筋混凝土工程等組成，見主要工藝流程示意圖1-1。原材料購置水、電供應挖 土 方打 地 基鋼筋混土工程0.00 以上鋼筋混土框架工程樓頂防隔水室內(nèi)裝修及場坪圖1-1 項目主要工藝流程示意圖1.6主要原材料情況本項目開發(fā)建設過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運輸過來，其余材料在當?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可以就近取材。該地有豐富的水泥、砂、石資源。本項目的建設就近取材大大節(jié)約了建材采購的運輸費用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務收益。項目所需的水源由市政管網(wǎng)直接供給。混凝土：C35C25；鋼筋：HPB235、HRB335和HRB400級熱軋鋼筋；結構鋼：Q235B；砌

16、體材料：對建筑圍護及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結構的自重，從而達到減少結構構件斷面配筋及減少基礎材料重量。第二章 節(jié)能評估的主要依據(jù)2.1國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)（一）中華人民共和國節(jié)約能源法；（二）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（三）中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法；（四）中華人民共和國可再生能源法； （五）中華人民共和國電力法；（六）中華人民共和國建筑法；（七）中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例。2.2規(guī)章和有關規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準入條件（一）國務院關于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628號）；（二）城市房地開發(fā)經(jīng)營管理條例（國務院令第248號）；（三）建設工程質(zhì)量管理條例（國務院令第279

17、號）；（四）國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國發(fā)200715號）；（五）節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資20042505號）；（六）國家發(fā)展改革委關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（發(fā)改環(huán)資200721號）；（七）國務院關于發(fā)布促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整暫行規(guī)定的通知（國發(fā)200540號）；（八）國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(國家發(fā)改委2005第65號)；（九）產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（國家發(fā)改委令 第40號）；（十）中國節(jié)能技術政策大綱 （發(fā)改委、科技部2006年修訂）；（十一）實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定（建設部令第81號）；（十二）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設部令

18、第143號）；（十三）關于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知（建科200474號 ）。2.3標準、規(guī)范、技術規(guī)定和技術導則（一）公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005）；（二）綠色建筑評價標準（GB/T50378-2006）；（三）綠色建筑技術導則（建科2005199號）； （四）采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范（GB50019-2003）；（五）通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）；（六）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（JCJ134-2001）；（九）城市天然氣網(wǎng)設計規(guī)范（CJJ34-2002 J216-2002）；（十）外墻外保溫工程技術規(guī)程（JGJ144

19、-2004）；（十一）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范（GB50364-2005）；（十二）民用建筑熱工設計規(guī)范（GB50176-93）；（十三）民用住宅設計規(guī)范GB50096-1999（十四）民用建筑設計通則GB50352-2005（十五）建筑照明設計標準（GB50034-2004）；（十六）采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003（十七）建筑采光設計標準（GB/T 50033-2001）；（十八）城市道路照明設計標準（GJJ45-91）；（二十一）民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T16-2008）；（二十二）外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004。第三章 項目設計內(nèi)容及對比

20、評價3.1工藝技術選擇原則及主要內(nèi)容3.1.1工藝技術選擇原則 本方案旨在創(chuàng)造生態(tài)文化型的居住小區(qū)，以營造舒適的人居環(huán)境為主題，從空間、環(huán)境、文化、效益四個層面進行綜合性組裝與合成，爭取人、住宅與自然環(huán)境、社會環(huán)境之間恰當?shù)娜诤吓c共生。安置小區(qū)充分考慮車流與人流、居住與環(huán)境等因素，地塊地下機動車庫入口就近位于小區(qū)車行主入口附近。在小區(qū)中心設人行休閑景觀帶，形成了步行、小廣場相結合的交通組織體系，既方便交通又做到人車分流，同時也結合小區(qū)環(huán)境和空間設計創(chuàng)造良好的環(huán)境質(zhì)量。小區(qū)將主要商業(yè)沿道路布置。層數(shù)為一二層，通過數(shù)個單元的排列組合，形成變化豐富、錯落有致的沿街立面。小區(qū)住宅均為南北向布置，采光、

21、通風良好，樓間距滿足日照要求。在豎向設計上，結合場地形狀及周邊環(huán)境、設計將充分利用地形，滿足場地排水及道路設計要求，同時，盡量實現(xiàn)場地內(nèi)的土方平衡，降低工程造價。小區(qū)引入現(xiàn)代園林的手法以及精致的現(xiàn)代住宅景觀特色，自然景觀與人工景觀的有機結合，并配以精美的硬質(zhì)景觀及層次豐富的植物造景，強化入口景觀及步行景觀的主軸，分主題組團設計，同時強調(diào)了社區(qū)內(nèi)整體和諧和各自的特點，各組團間景觀、水體、公共設施、園林小品互相呼應，為居民提供了一個舒適優(yōu)美，娛樂性強，安全方便的戶外空間。3.1.2設計主要內(nèi)容本工程為小高層、高層住宅小區(qū)，由A安置小區(qū)（1#地塊）、C安置小區(qū)（2-3#地塊）、B安置小區(qū)（4-5#地

22、塊）、C安置小區(qū)（6-8#地塊）組成。安置小區(qū)總用地面積903012.97平方米（520.6畝），總建筑面積903012.97平方米。其中地上建筑695104.52平方米，包括住宅、商鋪及配套用房；地下建筑面積207908.45平方米；共設置停車位5534個，其中地下車位5054個，地上車位480個。用于滿足日益增加的車輛停放需要。（一）結構設計本項目建筑主體結構的設計使用期限為50年。根據(jù)GB50068-2001建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準，本工程結構安全等級為二級。按照GB50223-2004建筑抗震設防分類標準，本工程為丙類建筑。建筑擬采用框架剪刀墻結構體系，采用預制管樁基礎。所有單體建筑

23、原則上相互獨立以形成明確的結構單元，相連建筑設結構縫分開。（二）荷載取值根據(jù)GB50009-2001建筑結構荷載規(guī)范的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按建筑結構荷載規(guī)范取值，特殊的設備荷載按實際情況考慮。房間、廚房2.0kN /m2，走廓、樓梯2.5 kN /m2，上人屋面 0.5 kN /m2。（三）給排水及消防水源接自市政自來水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網(wǎng)供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內(nèi)給水管材采用PPR管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復合管和承插式給水鑄鐵管。用水由當?shù)刈詠硭咎峁Ｊ彝馀潘到y(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處

24、理后，由小區(qū)污水主干管接入建設路市政污水管網(wǎng)；室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。根據(jù)民用建筑防火規(guī)范的規(guī)定，小區(qū)設置消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。消防報警設有火災自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。小區(qū)消防工作由當?shù)叵来箨犡撠煛＃ㄎ澹╇娫错椖侩娫从墒姓?0kV電路引入，電源線兩根一備一用，導線截面積50mm2，通過一分三分接線箱，變電站的低壓饋出采用電纜直埋方式向住宅及公用設施供電。環(huán)形配電柜每二至三個單元設置一處，其電源引自相應的箱式變電站。電力保證由當?shù)毓╇娋止?.1

25、.3主要建筑材料選材論證高層建筑采用框架剪力墻結構，墻體采用加氣混凝土砌塊，外用保溫砂漿。與傳統(tǒng)建筑相比，建筑圍護結構有較大的改善，傳統(tǒng)的建筑外圍護結構往往是承重功能與保溫隔熱功能相結合，構造較為簡單，單純用磚石、混凝土或木材構成，本項目采用空心磚等新型墻體材料，保溫隔熱功能較好。建筑物外門采用金屬門板，采取厚玻璃棉板或厚巖板為保溫隔音材料，窗戶玻璃采用三玻中空玻璃，具有優(yōu)良的保溫、隔熱、隔音等性能和節(jié)能效果。3.2設備選擇原則及對比評價3.2.1設備選擇原則（一）技術先進、操作簡單、維修方便、高效低耗、運行可靠。（二）各設備間相互適應、能力匹配、運輸暢通，避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶頸”現(xiàn)象。（三）盡

26、量選用相同型號、規(guī)格的設備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。（四）以國產(chǎn)的技術先進，性能可靠的設備為主。3.2.2主要設備情況高層建筑安裝電梯253部，變壓器48臺，其中630kVA44臺，800KVA4臺，消防設施80套，生活給水泵32臺，加壓風機64臺，柴油發(fā)電機8組；以及安全防護系統(tǒng)、餐飲設備、辦公設備等。3.3小區(qū)布置原則及主要內(nèi)容3.3.1場地布置原則根據(jù)本市規(guī)劃管理有關規(guī)定，本項目規(guī)劃目標是立足于以人為本和尊重與保護環(huán)境的基礎上，將項目打造成當?shù)氐氖痉缎陨钚^(qū)。本項目已經(jīng)對項目總平面布置進行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項目規(guī)劃、布局與當?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。因此項目選址應注重

27、地勢平坦、地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于建設，同時區(qū)位優(yōu)越，交通便利等原則。居住小區(qū)的規(guī)劃部局，綜合考慮路網(wǎng)結構與住宅部局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等內(nèi)在聯(lián)系，構成一個完整的、相對獨立的有機整體，并遵循以下原則：（一）項目選址要考慮地形特點，根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，商業(yè)建筑的選址應該符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。（二）方便居民生活，有利組織管理。（三）合理組織人流、車流，有利防衛(wèi)。（四）供電、通迅、路燈等管線地下埋設。3.3.2場地布置安置小區(qū)選址于xx市A、C、B、C四村。A安置小區(qū)位于A村。東起規(guī)劃道路、南起高湖路、西沿環(huán)城東路、北至

28、永樂路C安置小區(qū)位于C村。東臨環(huán)城路、南起環(huán)城南路、西沿東興路、北至苧蘿東路。B安置小區(qū)位于B村。東起規(guī)劃道路，南臨福田花園北側，西沿規(guī)劃道路，北至輕工技校南側。C安置小區(qū)位于C村，四周均為規(guī)劃道路。項目區(qū)地勢比較平緩，豎向布置采用平坡式。為防止市政道路雨水流進項目區(qū)域，入口處道路縱破按千分之四進入。生活污水經(jīng)全封閉積水井沉淀后，排入城市污水管網(wǎng)進入城市污水處理廠。第四章 項目所在地能源供應情況4.1項目使用能源種類、來源及可行性分析該建設項目屬于原材料類基礎性建筑項目，結合當?shù)氐哪茉促Y源和本項目的特點，選擇的能源品種為電力、天然氣和柴油，在技術成熟、經(jīng)濟可行的條件下，適當因地制宜的采用新能源

29、和可再生能源。4.1.1 項目使用能源種類的選用原則 該建設項目，應根據(jù)國家和xx市市的相關節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結合本項目區(qū)域定位，建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源。（一）遵循市場經(jīng)濟的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。（二）優(yōu)化能源消耗結構，盡可能選擇耗油少的生產(chǎn)工藝。（三）優(yōu)先選擇大型先進設備，以贏得最佳綜合經(jīng)濟效益和社會效益。（四）適應項目所在地的氣候條件和能源供需情況。4.1.2 項目使用能源種類項目使用的能源種類有電力、天然氣和柴油。其中電力主要用于滿足小區(qū)照明、動力、通信系統(tǒng)等；天然氣主要由小區(qū)內(nèi)住戶使用；柴油主要用于柴油發(fā)電機組，以備電網(wǎng)

30、電力不足限電情況或其它不可預見特殊情況下，保證公共設施的電力供應。項目所用水源接自市政自來水管網(wǎng)，高層樓內(nèi)設水泵站，就近由市政給水干管引入。項目使用的能源品種及數(shù)量見表4-1。表4-1 項目使用的能源品種及數(shù)量能源品種計量單位數(shù)量折標量（噸標煤）備注電力萬千瓦時1528.081878.01天然氣m494112657.17柴油噸32.6847.62合 計2582.84.2項目所在地能源供應情況分析項目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。本項目所需的能源主要有水、電和燃氣。A、C片區(qū)屬于城中村，其水、電、燃氣供應由周邊道路接入，可滿足項目需求。B片區(qū)塊內(nèi)不新建高壓變電所，規(guī)劃在區(qū)塊東側新建110kV安平變

31、作為主供電源變電所。規(guī)劃110kV行政變和浣東變可為補充電源變電所。B片區(qū)規(guī)劃在紹大線下埋設DN200中壓燃氣管，在規(guī)劃道路1下埋設DN150中壓燃氣管，區(qū)塊內(nèi)部分道路下埋設DN60100中壓燃氣管，形成系統(tǒng)的中壓管網(wǎng)，片區(qū)內(nèi)設置4座燃氣調(diào)壓站。本項目建設用地周邊的市政基礎設施較為完善，水、電、燃氣等可以滿足項目的需要。4.3項目使用的各種能源年消耗總量（一）電力項目用電由市政10kV電路引入，由當?shù)毓╇娋重撠煿Ｓ秒娯摵砂雌湫再|(zhì)可分為：一級負荷為消防系統(tǒng)，包括消防控制設備、消防泵、消防電梯、客梯電力、生活水泵、排污泵、防排煙風機、保安控制系統(tǒng)、通訊設備、網(wǎng)絡機房、應急及疏散照明、重要設備機

32、房內(nèi)照明、障礙標志燈等。二級負荷：換熱站等。三級負荷：上述一級、二級負荷之外的其他負荷、住宅樓等。項目用電主要為輸配電系統(tǒng)、空調(diào)、照明、加熱設備、電梯等耗電。主要用電設備或用電單元的需用系數(shù)和年最大負荷利用小時數(shù)，依據(jù)工業(yè)與民用配電設計手冊中電耗計算方法。項目主要用電負荷為29336kW,無功補償后為23468.8kW, 負荷率為80%。根據(jù)當?shù)貧夂蛱攸c及建筑物的類別，考慮變壓器及輸配電損失等因素，通過計算負荷，測算項目年用電1528.08萬千瓦時。（二）天然氣通過計算項目天然氣總負荷為1526.83 kW，其中住宅采暖熱負荷為1190.18 kW，商服采暖熱負荷為236.89 kW，車庫采暖

33、熱負荷為35.71 kW，物業(yè)等公建采暖熱負荷為64.06 kW。（三 ）柴油根據(jù)所選柴油發(fā)電機的容量，考慮電網(wǎng)停電因素及小區(qū)所需備用電量情況，按照變壓器總容量核算柴油發(fā)電機組容量，通過測算年需用柴油32.68噸。4.4水的使用和供應情況水源接自市政自來水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，小區(qū)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，用水量主要為整個小區(qū)居民用水。中高層樓內(nèi)設水泵站。就近由市政給水干管引入，各個區(qū)域入口管徑300mm，主管路水表口徑150mm，分戶供水壓力0.4MPa，小區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑100mm。根據(jù)行業(yè)用水定額標準，住宅最大日生活用水定額為150L/人.d，商業(yè)門市最大日生活

34、用水定額為1.3L/m2，不可預見水量按總用水量的10%計。消防用水：根據(jù)民用建筑防火規(guī)范的規(guī)定，要求室內(nèi)、外均設有消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。消防報警設有火災自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。項目用水核定按照住宅樓用水、商業(yè)服務用水及其它用水和未預見水量進行估算，項目總用水量測算為923889噸，其中住宅樓用水810848噸，商服用水29051噸，其它及未預見水量83990噸 。第五章 項目用能系統(tǒng)、工序及其用能的平衡分析5.1項目用能體系及用能單元劃分根據(jù)建筑行業(yè)生產(chǎn)特點，為便

35、于對項目能源消耗的分析和對標，將新建項目耗能系統(tǒng)劃分為商業(yè)用能系統(tǒng)和民用生活用能系統(tǒng)，包括供配電、通訊照明、電梯、空調(diào)及其它用能設施。5.2項目各種用能量核算5.2.1 電力的核算項目每個小區(qū)電源由市政10kV電路引入，變壓器一次電壓為10kV，10kV側設有負荷開關，變壓器二次側電壓為380V，設低壓配電柜及電容器無功功率補償。變電站的低壓饋出采用電纜直埋方式向住宅及公用設施供電。環(huán)形配電柜每二至三個單元設置一處，其電源引自相應的箱式變電站。在每個單元入口集中設置每戶的電能計費電度表，并為每戶的照明配電箱供電。各公共設施，根據(jù)建筑的規(guī)模、負荷量和供電回路的數(shù)量，設動力配電箱或照明配電箱，為各

36、自建筑的負荷供電。小區(qū)內(nèi)的供電網(wǎng)絡為環(huán)式，每套住宅內(nèi)設置電源斷路器，總斷路器采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。項目總用電量包括變壓器損耗、輸電線路損耗和各單元用電量，通過測算，項目總用電量為1528.08萬千瓦時，其中變壓損耗為91.26萬千瓦時，主要用電單元用電量為1436.82萬千瓦時。（一）變壓器損耗本項目設計選擇三臺S11-630型變壓器，其電力損失估算如下。W1=48（P0T+PK2）=48(0.928760+5.890.8424380)=912576kWh91.26104 kWh折標準煤為（當量值）112.16tce。（三）各用電單元用電量各用電單元用電量核算，依據(jù)用電設備或單

37、元工作裝機容量和需用系數(shù)，計算有功功率，結合最大負荷利用小時數(shù)計算年需電量，需用系數(shù)和最大負荷利用小時數(shù)的選取依據(jù)工業(yè)與民用配電設計手冊詳見列表。(四)項目總用電量項目總用電量由輸配電損耗電量和各單元用電量構成，通過核算項目總用電量為1528.08萬千瓦時，詳見表5-8，5-23,5-40,5-62主要用電單元用電負荷及用電量匯總表。A地塊各用電單元用電量核算見表5-15-7：表51 1#樓用電負荷及用電量核算表序號用電設備單臺工作工作裝需用costg計算負荷年最大負荷利用小時（h）估算能源名 稱容量臺數(shù)機容量系數(shù)消耗量(kW)(kW)k有功功率無功功率視在功率(kWh)（kW） (kvar)

38、 (kvA)1熱水器1.540600.3510.00 21.00 0.00 21.00 36576652電炊設備140400.810.00 32.00 0.00 32.00 800256003冰箱0.640240.70.71.02 16.80 17.14 24.00 800134404電視0.340120.20.80.75 2.40 1.80 3.00 146035045電腦0.340120.20.80.75 2.40 1.80 3.00 146035046洗衣機0.24080.40.80.75 3.20 2.40 4.00 1203847照明0.0432012.80.20.80.75 2.5

39、6 1.92 3.20 14603737.68空調(diào)1.540600.50.80.75 30.00 22.50 37.50 365109509電梯152300.450.80.75 13.50 10.13 16.88 36504927510小計258.80.41123.86 57.68 136.63 118059.611同時系數(shù)kr=0.9 kq=0.930.80.75 111.47 53.65 123.71 12無功補償1.35 13補償后總功率0.950.33 111.47 36.64 117.34 14S11變壓器損耗1.17 5.87 15擬選變壓器容量146.68 表52 2、3#樓用電

40、負荷及用電量核算表序號用電設備單臺工作工作裝需用costg計算負荷年最大負荷利用小時（h）估算能源名 稱容量臺數(shù)機容量系數(shù)消耗量(kW)(kW)k有功功率無功功率視在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1熱水器1.544660.3510.00 23.10 0.00 23.10 3658431.52電炊設備144440.810.00 35.20 0.00 35.20 800281603冰箱0.64426.40.70.71.02 18.48 18.85 26.40 800147844電視0.34413.20.20.80.75 2.64 1.98 3.30 14603854.45電腦0.

41、34413.20.20.80.75 2.64 1.98 3.30 14603854.46洗衣機0.2448.80.40.80.75 3.52 2.64 4.40 120422.47照明0.0435214.080.20.80.75 2.82 2.11 3.52 14604111.368空調(diào)1.544660.50.80.75 33.00 24.75 41.25 365120459電梯151150.450.80.75 6.75 5.06 8.44 365024637.510小計266.680.41128.15 57.38 140.41 100300.5611同時系數(shù)kr=0.9 kq=0.930.8

42、0.75 115.33 53.36 127.08 12無功補償1.48 13補償后總功率0.950.33 115.33 37.91 121.40 14S11變壓器損耗1.21 6.07 15擬選變壓器容量151.75 合計200601.12表53 4#樓用電負荷及用電量核算表序號用電設備單臺工作工作裝需用costg計算負荷年最大負荷利用小時（h）估算能源名 稱容量臺數(shù)機容量系數(shù)消耗量(kW)(kW)k有功功率無功功率視在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1熱水器1.52131.50.3510.00 11.03 0.00 11.03 3654024.1252電炊設備121210.8

43、10.00 16.80 0.00 16.80 800134403冰箱0.62112.60.70.71.02 8.82 9.00 12.60 80070564電視0.3216.30.20.80.75 1.26 0.95 1.58 14601839.65電腦0.3216.30.20.80.75 1.26 0.95 1.58 14601839.66洗衣機0.2214.20.40.80.75 1.68 1.26 2.10 120201.67照明0.041686.720.20.80.75 1.34 1.01 1.68 14601962.248空調(diào)1.52131.50.50.80.75 15.75 11.

44、81 19.69 3655748.759電梯151150.450.80.75 6.75 5.06 8.44 365024637.510小計135.120.4164.69 30.03 71.32 60749.41511同時系數(shù)kr=0.9 kq=0.930.80.75 58.22 27.93 64.57 12無功補償0.71 13補償后總功率0.950.33 58.22 19.14 61.28 14S11變壓器損耗0.61 3.06 15擬選變壓器容量76.61 表54 5#樓用電負荷及用電量核算表序號用電設備單臺工作工作裝需用costg計算負荷年最大負荷利用小時（h）估算能源名 稱容量臺數(shù)機容

45、量系數(shù)消耗量(kW)(kW)k有功功率無功功率視在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1熱水器1.544660.3510.00 23.10 0.00 23.10 3658431.52電炊設備144440.810.00 35.20 0.00 35.20 800281603冰箱0.64426.40.70.71.02 18.48 18.85 26.40 800147844電視0.34413.20.20.80.75 2.64 1.98 3.30 14603854.45電腦0.34413.20.20.80.75 2.64 1.98 3.30 14603854.46洗衣機0.2448.80.4

46、0.80.75 3.52 2.64 4.40 120422.47照明0.0435214.080.20.80.75 2.82 2.11 3.52 14604111.368空調(diào)1.544660.50.80.75 33.00 24.75 41.25 365120459電梯152300.450.80.75 13.50 10.13 16.88 36504927510小計281.680.41134.90 62.44 148.65 124938.0611同時系數(shù)kr=0.9 kq=0.930.80.75 121.41 58.07 134.58 12無功補償1.48 13補償后總功率0.950.33 121.

47、41 39.90 127.80 14S11變壓器損耗1.28 6.39 15擬選變壓器容量159.75 表55 6#樓用電負荷及用電量核算表序號用電設備單臺工作工作裝需用costg計算負荷年最大負荷利用小時（h）估算能源名 稱容量臺數(shù)機容量系數(shù)消耗量(kW)(kW)k有功功率無功功率視在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1熱水器1.54364.50.3510.00 22.58 0.00 22.58 3658239.8752電炊設備143430.810.00 34.40 0.00 34.40 800275203冰箱0.64325.80.70.71.02 18.06 18.42 25

48、.80 800144484電視0.34312.90.20.80.75 2.58 1.94 3.23 14603766.85電腦0.34312.90.20.80.75 2.58 1.94 3.23 14603766.86洗衣機0.2438.60.40.80.75 3.44 2.58 4.30 120412.87照明0.0434413.760.20.80.75 2.75 2.06 3.44 14604017.928空調(diào)1.54364.50.50.80.75 32.25 24.19 40.31 36511771.259電梯152300.450.80.75 13.50 10.13 16.88 3650

49、4927510小計275.960.41132.14 61.25 145.64 123218.44511同時系數(shù)kr=0.9 kq=0.930.80.75 118.92 56.96 131.86 12無功補償1.45 13補償后總功率0.950.33 118.92 39.09 125.18 14S11變壓器損耗1.25 6.26 15擬選變壓器容量156.48 表56 7#樓用電負荷及用電量核算表序號用電設備單臺工作工作裝需用costg計算負荷年最大負荷利用小時（h）估算能源名 稱容量臺數(shù)機容量系數(shù)消耗量(kW)(kW)k有功功率無功功率視在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1熱水

50、器1.540600.3510.00 21.00 0.00 21.00 36576652電炊設備140400.810.00 32.00 0.00 32.00 800256003冰箱0.640240.70.71.02 16.80 17.14 24.00 800134404電視0.340120.20.80.75 2.40 1.80 3.00 146035045電腦0.340120.20.80.75 2.40 1.80 3.00 146035046洗衣機0.24080.40.80.75 3.20 2.40 4.00 1203847照明0.0432012.80.20.80.75 2.56 1.92 3.

51、20 14603737.68空調(diào)1.540600.50.80.75 30.00 22.50 37.50 365109509電梯152300.450.80.75 13.50 10.13 16.88 36504927510小計258.80.41123.86 57.68 136.63 118059.611同時系數(shù)kr=0.9 kq=0.930.80.75 111.47 53.65 123.71 12無功補償1.35 13補償后總功率0.950.33 111.47 36.64 117.34 14S11變壓器損耗1.17 5.87 15擬選變壓器容量146.68 表57 商業(yè)、物管、地下室用電負荷及用電

52、量核算表序號用電設備單臺工作工作裝需用costg計算負荷年最大負荷利用小時（h）估算能源名 稱容量臺數(shù)機容量系數(shù)消耗量(kW)(kW)k有功功率無功功率視在功率(kWh)（kW） (kvar) (kvA)1商業(yè)0.053139156.950.50.80.75 78.48 58.86 98.09 1460114573.52地下室0.008904672.3680.50.80.75 36.18 27.14 45.23 146052828.643生活水泵152300.80.71.02 24.00 24.48 34.29 2920700804排水泵1.120220.20.80.75 4.40 3.30

53、5.50 1205285景觀照明201200.50.80.75 10.00 7.50 12.50 2920292006物管10011000.80.80.75 80.00 60.00 100.00 120960010小計401.3180.41233.06 181.28 295.26 276810.1411同時系數(shù)kr=0.9 kq=0.930.80.75 209.75 168.59 269.11 12無功補償33.71 13補償后總功率0.950.33 209.75 68.94 220.79 14S11變壓器損耗2.21 11.04 15擬選變壓器容量275.99 表58 主要用電單元用電負荷及

54、用電量匯總表序號主要用電單元名 稱設備容量（kW）負荷計算用電量（kWh）有功功率（kW）無功功率(kVAR)視在功率(kVA)11#樓248.8119.36 54.31 131.13 85209.622、3#樓523.36251.792111.38074275.32686167751.1234#樓130.1262.44 28.34 68.57 44324.41545#樓271.68130.40 59.07 143.15 92088.0656#樓265.96127.64 57.88 140.15 90368.44567#樓248.8119.36 54.31 131.13 85209.67商業(yè)、

55、地下室、物管401.32 233.06181.28 295.26 276810.14合計2090.041044.044546.565051184.7231841761.38乘以同時系數(shù)Kr=0.9 Kq=0.97961.929508.6081093.455無功補償525.34 補償后總功率961.929317.44 1012.56 變壓器損耗10.13 50.63 57036擬選變壓器容量1350.08 用電量總計898797表523 B地塊 主要用電單元用電負荷及用電量匯總表序號主要用電單元名 稱設備容量（kW）負荷計算用電量（kWh）有功功率（kW）無功功率(kVAR)視在功率(kVA)1

56、1、2、3、4、27#樓2144.81028.06471.75511131.132749819.125、7、10、18、24、25、28、29#樓2173.441043.168472.5231145.198737424.4836、12、15#樓785.04377.688167.0711412.9903251626.6848、17、20#樓677.76324.972148.66046357.36079234993.4259、11、13、16、22#樓1358.4651.98295.32686715.74847460440.314#樓271.68130.40 59.07 143.15 92088.

57、06 19#樓271.68130.40 59.07 143.15 92088.06621#樓451.84216.65 99.11 238.24 156662.2823#樓407.52195.59 88.60 214.72 138132.0926#樓248.8119.36 54.31 131.13 85209.630#樓248.8119.36 54.31 131.13 85209.631、32#樓440.4211.1396.728999232.23345153223.0533#樓214.48102.81 47.18 113.11 74891.917商業(yè)、地下室、物管1049.382557.09

58、424.30 700.27 749896.86合計10744.0225208.6492537.99885809.58394061705.49乘以同時系數(shù)Kr=0.9 Kq=0.97無功補償2392.47 補償后總功率4646.0071533.18 4890.53 變壓器損耗48.91 244.53 209132擬選變壓器容量6520.71 用電量總計4270837表540 C地塊主要用電單元用電負荷及用電量匯總表序號主要用電單元名 稱設備容量（kW）負荷計算用電量（kWh）有功功率（kW）無功功率(kVAR)視在功率(kVA)11、4#樓406.08194.57689.595085214.21

59、274142905.3622、3#樓431.84207.64892.356971227.26087140237.2835#樓390.36187.32 85.03 205.71 132973.2546#樓407.52195.59 88.60 214.72 138132.0957、13#樓772.16371.152165.69017406.45669252960.7268、9、12#樓647.76311.472138.53546340.8913210355.92 10、11#樓737.84354.598158.55626388.43253242643.0314、15#樓451.84216.6489

60、9.106971238.24052156662.2816#樓304.56145.93 67.20 160.66 107179.0217#樓203.0497.29 44.80 107.11 71452.6818#樓271.68130.40 59.07 143.15 92088.0619、21#樓509.04244.238110.99683268.2769173858.4320#樓254.52122.12 55.50 134.14 86929.21522#樓523.36251.79 111.38 275.33 167751.12 23#樓261.68125.90 55.69 137.66 8387

61、5.567商業(yè)、地下室、物管1786.354925.58 700.67 1160.87 1287886.4合計8359.6344082.2432122.76334623.12753487890.4乘以同時系數(shù)Kr=0.9 Kq=0.97無功補償1928.74 補償后總功率3533.17951165.95 3719.14 變壓器損耗37.19 185.96 171108擬選變壓器容量4958.85 用電量總計3658998表562 D地塊 主要用電單元用電負荷及用電量匯總表序號主要用電單元名 稱設備容量（kW）負荷計算用電量（kWh）有功功率（kW）無功功率(kVAR)視在功率(kVA)11、4

62、#樓497.6238.72108.6189262.2695170419.222、3#樓248.8119.3654.309428131.1347585209.635、8、11、14#樓1630.08782.376354.39223858.89816552528.3646、9、12、15#樓1062.88509.616227.28548558.00283364018.96510、13、16#樓750.72361.134159.9372394.965424130967#樓250.24120.38 53.31 131.66 80436.3317、20#樓812.16389.152179.1901742

63、8.42549285810.7218、19#樓248.8119.3654.309428131.1347585209.621、22、23、24#樓812.16389.152179.19017428.42549285810.7225、29、30、31#樓1715.84822.448377.40411904.90584599135.2826、27#樓468.96223.612107.85103248.2623182633.8228、32#樓846.48405.706186.32408446.44599296128.41 33、36#樓746.4358.08162.92828393.404262556

64、28.834、35#樓248.8119.3654.309428131.1347585209.637、39、40#樓609.12291.864134.39263321.31911214358.0438#樓102.1648.77 22.49 53.71 35913.2241、42、43#樓815.04391.188177.19611429.44908276264.1844#樓265.96127.64 57.88 140.15 90368.44545、46、47#樓1355.52649.944297.32091714.72157469986.8448#樓446.12213.89 97.92 235.

65、24 154942.677商業(yè)、地下室、物管1879.21972.01 735.49 1218.91 1355671.3合計15813.057653.7533782.04978562.55526166993.1乘以同時系數(shù)Kr=0.9 Kq=0.976412.2213358.67688432.4351無功補償3360.22 補償后總功率6412.2212116.03 6749.71 變壓器損耗67.50 337.49 285180擬選變壓器容量8999.61 用電量總計64521735.2.2 柴油的核算柴油主要用于柴油發(fā)電機，作為消防、保安等用電設備的應急電源，用電負荷主要為消防泵、消防電梯

66、、防排煙設備、消防控制設備、安防設備、電視監(jiān)控設備、應急照明等。按變壓器容量的12.5%估算柴油發(fā)電機組裝機容量為3800千瓦，所需柴通過當?shù)厥凸举徣耄ㄟ^汽運方式直接運至所在地。通過測算項目需購入柴油32.68噸。5.2.3 用水的核算項目用水主要包括小區(qū)住戶用水、商業(yè)服務及物業(yè)等其它用水及未預見水量，其中住戶用水按住戶人口和最高用水定額進行估算，商業(yè)服務用水按單位面積用水量進行估算，其它及未預見水量按總用水量的10核算。項目用水情況見表563。表563 項目用水情況表序號用水名稱用水量標準年用水量（t）折算標煤（噸）備 注1住 宅150L/人d810848197按14810人核算2商

67、服1.3L/md290517按61224 m2核算3其它及未預見水量8399020按用水量的10%計算合 計9238892245.3項目主要用能設備情況項目申請報告對主要用能設備沒有詳細說明，通過查對相關設計圖紙，將主要設備進行了統(tǒng)計，項目主要用能設備見表564。表564 主要耗能設備明細表序號主要設備名稱規(guī)格型號容量單位數(shù)量備注1電梯15kW部2492消防泵115kW臺163消防排水泵3kW臺644消防穩(wěn)壓泵4kW臺165生活給水泵15kW臺326加壓風機59kW臺647柴油發(fā)電機組200kW組88變壓器630kVA臺349變壓器800kVA臺410熱水器1.5kW臺592411電炊設備1

68、kW套592412冰箱0.6kW臺592413電視0.3kW臺592414電腦0.3kW臺592415洗衣機0.2kW臺592416照明0.04kW臺4739217餐飲設備5kW套2218辦公設備0.27kW套225.4能量平衡表及能流圖項目能量平衡表和能流圖見表565、566和能流圖51。表565 項目能量平衡表 單位：tce 項 目能源名稱購入貯存加工轉換輸送分配最終使用實物量等價值當量值發(fā)電機組其它小計商服住宅公建及其它合計供入能電力1528.085348.281878.011862.931862.931862.93169.751604.4388.751862.93柴油32.6847.6

69、247.6247.6247.6247.6247.6247.62天然氣494112657.17657.17657.17657.17657.17633.67633.67合計6053.142582.82567.722567.722567.72169.752238.1136.372544.22有效能電力1862.931862.931862.931862.93100.78958.6352.881112.29柴油47.6247.6247.6247.6223.7623.76天然氣657.17657.17657.17633.67602.46602.46合計2567.722567.722567.722544.2

70、2100.781561.0976.641738.51回收利用損失能量15.0823.5068.97677.0159.8805.71合計2582.82567.722567.722567.72169.752238.1136.372544.22能量利用率99.42%100%100%99.08%68.44%69.75%56.17%68.33%能量利用率=1738.512544.22= 68.33% 能源利用率=1738.512582.8= 67.31%表566 項目能源消費平衡表序號項目企業(yè)報告期購入能源企業(yè)能源轉換生產(chǎn)工藝過程產(chǎn)出能源1能源品種電力柴油天然氣水電力天然氣水蒸汽熱水化學反應2計量單位萬

71、千瓦時噸m噸萬千瓦時吉焦萬噸噸噸3企業(yè)期初庫存4企業(yè)期內(nèi)購入1528.0832.684941129238895企業(yè)期內(nèi)輸出6企業(yè)期末庫存7期內(nèi)企業(yè)凈消費量oj1528.0832.684941129238898折算標準煤系數(shù)1.2291.45710.001330.857等價9凈消費標準煤量Orj1878.0147.62657.1722410二次能源轉換生產(chǎn)：12終端消費總計實物量1515.81 32.68 476443.61 13商服138.12 0.00 0.00 14住宅1305.48 0.00 476443.61 15公建及其它72.21 32.68 0.00 16終端系統(tǒng)合計(噸標準煤)

72、1862.9347.62633.6717損 耗 量(噸標準煤)750.6423.8631.21總能耗=1878.018+47.62+657.17=2582.8 噸標準煤 第9行數(shù)據(jù)之和（不計水的消耗）5.5各單項能源（水）平衡分析 根據(jù)項目生產(chǎn)工藝流程和主要用能單元，該項目能量主要分布在建筑供配電、通訊照明、電梯、空調(diào)等環(huán)節(jié)，外購的能源主要是電力、天然氣所需電力、天然氣全部由市政管網(wǎng)提供。（一）電力平衡項目用電由市政10kV電源提供，主要用于建筑電梯及應急照明、消防綠化、熱水制備、住宅用能等環(huán)節(jié)，通過核算，總用電量為1528.08萬千瓦時，輸配電損失91.2萬千瓦時，輸配電損失率為5.97。項

73、目用電平衡情況見表567。收入（萬千瓦時）消耗（萬千瓦時）其中：輸配電損失（萬千瓦時）損失率（%）外購電 1528.081436.8891.25.97收入合計 1528.08支出合計 1528.0891.25.97表567 項目用電平衡表（二）柴油平衡所用柴油從當?shù)厥凸举徣耄饕糜陧椖總溆秒娫床裼桶l(fā)電機組，項目所需柴油32.68噸。柴油平衡情況見表568。供 入（噸）消 耗（噸）比率(%)外購： 32.68自備柴油機發(fā)電：32.68100供入合計：32.68支出合計 32.68100表568 項目用油平衡表（三）天然氣平衡天然氣主要滿足新建項目的住戶使用，所用天然氣全部由市政管網(wǎng)提供，項

74、目所需天然氣494112m，全部用于住宅居民使用。（四）水平衡項目年總用水量923889噸，由市政供水管網(wǎng)提供，主要用于民用住宅、商業(yè)用戶、以及消防綠化等其它用水，項目用水平衡情況見表517。100損耗40 92.81162 .251302 .25767.2污水處理站選煤廠損耗9.53表517 項目用水平衡表供 入（噸）消 耗（噸）比率(%)市政供水管網(wǎng)： 923889 民用住宅： 81084880.60商業(yè)用戶： 2905110.31其 它 ： 839909.09 供入合計： 923889支出合計 923889100100損耗40 92.81162 .251302 .25767.2污水處理站

75、選煤廠損耗9.53第六章 能耗指標及對標6.1能源消費總量及消費結構該建設項目的能源消費結構以電力、天然氣為主，另外還消耗少量柴油，用水主要取自市政自來水。經(jīng)過分析估算，項目所需各種能源為：電力1528.08萬千瓦時，折當量標準煤1878.01噸，天然氣494112m，折當量標準煤657.17噸，柴油32.68噸，折當量標準煤47.62噸；水923889噸，折等價標準煤224噸。項目年總能耗當量值為2806.8噸標準煤，項目能源消耗結構見表61，并附以餅形圖。表61 項目能源消耗結構表能源種類實物量等價值當量值折標量（噸標準煤）折標系數(shù)比例（）折標量（噸標準煤）折標系數(shù)比例（）電力(萬千瓦時)

76、1528.085348.283.5088.36%1878.011.22972.71%天然氣（m）494112657.170.0013310.86%657.170.0013325.44%柴油（噸）32.6847.621.45710.79%47.621.45711.84%合 計6053.071002582.8100項目能源消耗結構等價餅形圖電力72.71%天然氣25.44%柴油1.84%天然氣電力柴油6.3主要耗能設備能效指標 主要耗能設備能效指標估算如下： 電機效率（平均）電機軸功率（kW）電機輸入功率（kW）100 （342.28381.00）100 90.10泵類效率（平均）泵輸出功率（kW

77、) 電機軸功率（kW）100 112.60147.00100 76.606.4建筑物能耗指標單位面積能耗耗能量（千克標準煤）建筑物總面積（m2）2806.81000903012.973.11（千克標煤/平方米）6.5對標分析按照國務院節(jié)能減排綜合性工作方案的要求，國家要啟動重點企業(yè)與國際、國內(nèi)同行業(yè)能耗先進水平對標活動，推動企業(yè)加大結構調(diào)整和技術改造力度，提高節(jié)能管理水平。在建筑行業(yè)中開展能效水平對標活動，能有效地對能耗情況進行比較，剖析能源消耗和管理中存在的問題和差距，提高項目能源管理水平，促進行業(yè)能效整體水平大幅度提高。 （一）指標對比經(jīng)過核算評估，項目有關能耗指標與有關地區(qū)或標準相比如表

78、62。 表62 主要能耗指標對照表指標名稱單位核算數(shù)據(jù) 對標指標備 注單位工業(yè)產(chǎn)值綜合能耗tce/萬元 0.095.67主要用企業(yè)平均水平單位面積熱耗W/m219.8422.6國家標準線損率%2.955.5%國家標準變壓器負載率%0.8440%70%國家標準 （二）能源利用率經(jīng)過核算評估，項目正常投入使用時年消耗能源總量為2582.8噸標準煤，有效利用能源為1738.51噸標準煤（包括水），項目能源利用率為：能源利用率=1738.512582.8= 67.31%（三）能量利用率經(jīng)過核算評估，項目正常投入使用時有效利用能量為1738.51噸標準煤，終端消費能量為2544.22噸標準煤，項目能量利

79、用率為：能量利用率=1738.512544.22= 68.33%第七章 節(jié)能措施及效果分析節(jié)約能源是落實可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，是一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的標志，也是項目建設必須遵守的原則。因此，貫徹建筑節(jié)能方針，采取全面科學的節(jié)能措施，把節(jié)能真正落到實處。本項目在方案設計中，要充分考慮利用既有資源，提高設備的運行效率和優(yōu)化設備的技術參數(shù)，以達到整體的節(jié)能效果，主要措施有：建筑主體圍護采用保溫隔熱設計；結構設計適當考慮壓縮建筑結構空間；控制變壓器空載損耗電量，合理選擇配電系統(tǒng)布局，加強節(jié)能管理。7.1建筑節(jié)能的重要性（一）可以緩解能源資源的緊張局面，建筑節(jié)能是社會經(jīng)濟發(fā)展的需要。（二）是減

80、輕大氣污染的需要，建筑采暖是造成大氣污染的主要因素。（三）可以保護生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質(zhì)量，隨著現(xiàn)代化建設的發(fā)展和人民生活水平的提高，舒適的建筑熱環(huán)境日益成為人們生活的需求。（四）是發(fā)展建筑業(yè)的需求。我國建筑節(jié)能的范圍包括：建筑采暖、空調(diào)和照明的節(jié)能，并與改善建筑舒適性相結合。（五）建筑用能排放大量CO2使地球變暖，正危及生態(tài)平衡與人類生存，為了拯救環(huán)境，必須重視建筑節(jié)能。7.2主要節(jié)能措施7.2.1建筑節(jié)能措施（一）建筑圍護結構的保溫隔熱建筑節(jié)能主要從建筑設計規(guī)范、圍護結構、遮陽設施等方面考慮。本項目根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體初步設計中，科學合理的確定了建筑朝向

81、、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高。初步設計將選用節(jié)能型建筑材料，保證了建筑圍護結構的保溫隔熱特性，最大限度減少建筑物能量，將會獲得理想的節(jié)能效果。使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。在結構中應采用空心磚、現(xiàn)澆砼結構，并采用能耗較低的高效保溫建筑材料。墻體采用聚苯乙烯塑料、聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。(二)墻體節(jié)能墻體是建筑圍護結構的主題，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。在節(jié)能的前提下，應進一步推廣空心磚墻及其復合墻技術。復合墻體越來越成為當代節(jié)能墻的主流，復合墻的做法有三種

82、：（1）內(nèi)保溫，將絕熱材料在外墻內(nèi)施工簡易，目前應用較廣泛（2）外保溫，將絕熱材料復合在承重墻外側，這樣穩(wěn)定性好，可避免冷橋，居住較舒適，但外保溫要經(jīng)得起日曬雨淋和冰凍的侵襲（3）中間保溫，將絕熱材料設在外墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充密實，避免內(nèi)部空氣對流，并要做好內(nèi)外墻體間的拉接。（三）門窗節(jié)能盡量減少門窗的面積：門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本項目在窗應采用中空玻璃塑鋼窗，降低傳熱系數(shù)。采用封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性能。門窗密封指標不低于國標GB/T71072002建筑外窗氣密性能分級及檢測方法。在滿足采光、通風和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比。（

83、四）屋頂節(jié)能初步設計時屋頂將采用淺色屋面，以隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射。采用高效保溫材料保溫屋面和倒置型保溫屋面等節(jié)能屋面，在屋頂上涂上隔熱防水膏，使屋面具備保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。7.2.2電氣節(jié)能措施（一）照明采用集中、分散和自動相結合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。 （二）用具有節(jié)能效果的新系列高、低壓電器，以取代功率大的老產(chǎn)品，如：用RT20、RT15（NT）系列取代RT0系列熔斷器，用AD1、AD系列新信號燈取代原XD2、XD3、XD5等老系列信號燈，選擇帶節(jié)電裝置的交流接觸器等。（三）在公用設施燈具控制方式上，采取

84、分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關點，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設定時開關（聲光控延時開關），節(jié)省用電。（四）配裝電表等能量計量儀表，以便檢查耗能情況，及時制定節(jié)能措施。（五）在設備選型時，采用節(jié)能新技術、新工藝及新設備，一律不采用己公布淘汰的機電產(chǎn)品及國家產(chǎn)業(yè)政策限制內(nèi)的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。（六）采用節(jié)能型變壓器并按經(jīng)濟運行方式運行，提高功率因數(shù)，降低配電網(wǎng)絡能耗。（七）設定專人對供電線路進行定期檢查，保證供電系統(tǒng)的正常運作。7.2.3天然氣管網(wǎng)系統(tǒng)保溫措施室外供熱管網(wǎng)采用直埋敷設。采用鋼管、保溫層、保護外殼結合成一體的預制保溫管道，采用無償冷安裝敷設方式。 建筑物天然氣入口處

85、設置自力式壓力控制閥，供回水溫度計、壓力表和熱量表。7.2.4節(jié)水措施（一）采用適當?shù)姆桨福占晁毓嗟叵滤＃ǘ┻m當將雨水集中，用于綠化、噴灑道路用水。雨水充分利用，投資少，效果明顯，應適時選擇方案和充分利用。（三）采用適當管理措施，強化節(jié)水型衛(wèi)生潔具的使用，采用節(jié)水型生活用水器具。（四） 強化設計、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國家規(guī)定的標準。（五） 供水充分利用市政管網(wǎng)壓力。7.2.5其它節(jié)能措施本項目在建設、設計中應力爭做到以下幾點：（一）注意室外環(huán)境設計，減少大面積混凝土地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。（二）采用新型節(jié)能環(huán)保

86、建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節(jié)能產(chǎn)品，最大限度降低經(jīng)營成本。（三）盡量減少管線長度，減少水、電、熱的無功損耗，從建筑物理學的角度降低能耗。（四）采用節(jié)水裝置，減少不必要的水損失。（五）提高節(jié)能意識，培養(yǎng)節(jié)能習慣。7.3資源綜合利用情況建設資源節(jié)約型的社會如今已成為全國上下的共識，建筑行業(yè)是民生性、社會性很強的行業(yè)，在節(jié)約型社會的建設中具有舉足輕重的作用。項目主要是商住綜合性建造項目，水資源消耗量大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點。項目資源運用分為兩部分，建筑材料資源及水資源的節(jié)約利用。（一）建筑材料綜合利用 建筑材料的合理使用應根據(jù)各相關規(guī)范及定額確定項目需

87、要量，施工過程中嚴格執(zhí)行項目的全過程質(zhì)量控制及管理，避免因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)返工等材料浪費的情況發(fā)生，以控制資源的合理利用。（1）因地制宜選擇采用新型墻體材料和粉煤灰、礦渣、石粉等工業(yè)廢料資源作為本項目建設的主導墻材。（2）選擇優(yōu)質(zhì)的施工單位，并要求其適當提高建筑施工技術準備水平，全面提升施工現(xiàn)聲裝配和機械化生產(chǎn)能力，大幅度提高建筑過程的勞動生產(chǎn)率。（3）通過有效應用清潔生產(chǎn)技術，推進“綠色施工”，減少施工對環(huán)境的負面影響。創(chuàng)建節(jié)約型工地，在施工過程中節(jié)約使用煤、電、油等資源，降低建筑施工能耗。（二）水資源綜合利用 （1）充分利用市政供水壓力 通過調(diào)查收集和掌握準確的市政水壓、水量及供水可靠性的

88、資源，為合理設計給水系統(tǒng)，利用市政供水壓力提供依據(jù)。 供水管網(wǎng)系統(tǒng)所選用管材、閥門除應滿足工作壓力和工作溫度的要求外，還要注重管道與管件、閥門之間連接密封性能良好，材質(zhì)不影響水質(zhì)，管道內(nèi)表面光滑，阻力損失小等因素，以免造成漏水，廢水等耗能的后果。 管道管材選擇重量輕、機械強度大；金屬管材的外表面抗腐蝕性好； 管道宜采用管溝敷設，以利于保證管道安裝、維護及修理。 根據(jù)用水設備、用水衛(wèi)生器具和水嘴的供水量低工作壓力要求，確定直接利用市政供水層數(shù)。 （2）雨水利用 屋面雨水設計為重力流內(nèi)排水。在建筑物旁設初期雨水棄流池和貯水池，收集屋面雨水，用做澆灑綠地和道路用水；道路雨水盡量流向綠地和滲水磚，雨水

89、深入地下涵養(yǎng)水源。項目沒有新能源和可再生能源產(chǎn)生，因此沒有考慮新能源和可再生能源應用問題。7.4節(jié)能效果分析本項目為達到節(jié)能、環(huán)保的目的，在建筑熱工設計、采暖與通風的節(jié)能設計方面，嚴格執(zhí)行國家的相關方面的標準、規(guī)范，通過選用高效節(jié)能的設備、材料和技術方案等節(jié)能措施，達到在傳統(tǒng)能耗標準基礎上節(jié)能50%的目標；從根據(jù)上實行了國家相關的節(jié)能要求。預計本項目在建筑圍護結構上節(jié)能25%，在采暖降溫、照明上節(jié)能25%。 本項目嚴格遵循節(jié)能設計相關標準及規(guī)范、相關終端用能產(chǎn)品能效標準，不采用國家明令禁止或淘汰的落后工藝、設備，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術、新產(chǎn)品，所有設備均選用先進、成熟、可靠、高效率

90、、低能耗節(jié)能型設備，最大程度地降低能耗，實現(xiàn)黨中央、國務院、建設部提出來的“十二五”節(jié)能目標。第八章 評估結論xx安置小區(qū)建設工程項目，本項目規(guī)劃目標是立足于以人為本和尊重與保護環(huán)境的基礎上，將項目打造成為當?shù)貐^(qū)當?shù)氐氖痉缎陨钚^(qū)，與當?shù)貐^(qū)城市總體規(guī)劃相銜接。根據(jù)國家發(fā)改委關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（發(fā)改投資20062787號，省市有關文件精神，以及國家及行業(yè)相關法律、法規(guī)和標準，結合項目的生產(chǎn)特點，對項目的能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節(jié)能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結論：（一）項目建設順應了當?shù)貐^(qū)的城市規(guī)劃發(fā)展，項目所處位置屬于當?shù)貐^(qū)重點

91、發(fā)展區(qū)域，配合了規(guī)劃居住區(qū)的實施。項目的建設符合國家建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，符合節(jié)能減排綜合性工作方案中節(jié)能減排的要求。（二）項目設計符合我國節(jié)能技術政策大綱和建筑行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范的要求。（三）項目嚴格執(zhí)行國家明令推廣和淘汰的設備、產(chǎn)品目錄。設計采用國內(nèi)先進的建筑生產(chǎn)工藝、技術和節(jié)能技術，技術裝備水平先進。（四）項目選用的主要能源品種是電力、天然氣、柴油和耗能工質(zhì)水，能源種類、用能數(shù)量、能源消費結構比較合理，項目所在地能源供應條件滿足要求。（五）項目總能耗等價值為6277.07噸標準煤，當量值為2806.8噸標準煤，有相應的節(jié)能技術措施和管理措施，可以達到預期的節(jié)能效果。（六）經(jīng)核算評估，項目單位

92、能耗指標每平方米能耗3.11千克標準煤/，基本達到地區(qū)同行業(yè)先進水平。綜上所述，該項目能源消耗單元劃分合理，能源消費計算準確，各種能源供應有保證，主要能耗指標基本達到地區(qū)同行業(yè)先進水平。項目實施后不僅滿足地區(qū)發(fā)展的需要，支持了當?shù)氐某鞘薪ㄔO，而且還對地區(qū)節(jié)能降耗有著積極的推動作用。建議此項目可以組織實施。第九章 項目設計中存在的問題及建議目前，我國正積極倡導節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展。建設節(jié)能型建筑已被建設部納入今后城市建設的重點發(fā)展方向，相關的標準和法規(guī)也相繼出臺，建筑節(jié)能設計已成為今后建筑設計的重要組成部分。為此針對xx安置小區(qū)建設工程項目存在的問題提出以下建議。（一）建議項目業(yè)主盡快委托有資質(zhì)單位進行該項目的初步設計工作，并報請上級部門批準后方可實施。（二）進一步加強建筑節(jié)能的認識，從設計、施工等方面提出了有效的應對措施，從而使建筑節(jié)能設計工作更加完善，更有深度和廣度。（三）在項目運行中，應建立一套科學、完整、準確的能源消費統(tǒng)計指標體系。確定能源統(tǒng)計管理部門和能源統(tǒng)計人員，建立健全節(jié)能統(tǒng)計工作責任制。