貴源國際新城住宅小區前期物業管理服務方案(54頁).doc
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貴源國際新城住宅小區前期物業管理服務方案(54頁).doc
1、貴源國際新城貴源國際新城 物業管理方案物業管理方案 南寧市安盛物業服務有限公司南寧市安盛物業服務有限公司 二一年一月二一年一月 貴源國際新城物業管理方案貴源國際新城物業管理方案 目目 錄錄 第一章:企業基本情況第 2 頁 第二章:項目概況第 4 頁 第三章:項目物業管理定位與重點第 6 頁 第四章:采取物業管理服務措施第 10 頁 第五章:項目管理架構及人員的配置、培訓第 12 頁 第六章:物業管理服務費預算方案第 18 頁 第七章:物業管理服務分項標準與承諾第 22 頁 第八章:業主入住及二次裝修管理第 26 頁 第九章:物業的日常管理工作第 30 頁 第十章:商業物業的管理重點分析第 39
2、 頁 第十一章:突發事件應急預案第 43 頁 第十二章:社區文化建設第 46 頁 第十三章:物業管理服務目標第 50 頁 結束語:第 51 頁 第一章第一章 企業基本情況企業基本情況 一、一、 公司簡介公司簡介 南寧市安盛物業服務有限公司成立于 2008 年 8 月 1 日,是廣西華藍設計(集團)公 司(原廣西建筑綜合設計研究院)旗下的參控股公司。注冊資金 50 萬元,通過國家建設 部物業管理資質試行辦法資質評定標準,具有物業管理三級資質。公司經營范圍: 物業管理及服務、房屋租賃、家電維修、家庭服務、日用百貨。公司從事各物業項目內 環境衛生保潔、綠化養護、治安協防及樓宇維修維護、社區文化建設,
3、為業主提供綜合 管理和特約服務及其它經營配套服務。 安盛物業公司在成立初期,就引進國內先進物業管理的模式和經營理念。在機構設 置和人員配置上借鑒了大型物業管理企業的成功經驗,按照精干高效的原則,合理設置 了企業的組織機構,強調崗位的科學性、合理性和適用性。物業公司實行董事會領導下 的總經理負責制,設有綜合部、人力資源 部、質量部、市場部、財務部和服務中心 六個職能部門。現有員工 100 余名,其中 占總人員數 30%的 30 多名管理及技術人 員人員都具有大、中專學歷,有原工程設 計的高級工程師、工程師和設備維護的技 師,部門經理以上管理人員均取得國家建 設部頒發的物業管理從業人員崗位證書,高級管理人員經過嚴格的專業培訓,且具有多 年物業服務管理工作經驗。 二、二、 公司文化公司文化 企業精神精益求精、業主至上、團結奮斗、合作雙贏 企業理念以人為本 全心全意為業主服務,開展多元化經營 經營