1、 鑒 定 報 告 目 錄若xxxx商鋪使用性鑒定匯總表3若xxxx商鋪使用性鑒定報告4第一部分 工程概況4第二部分 鑒定目的及范圍6一、目的6二、范圍6第四部分 檢測使用儀器設(shè)備7第五部分 現(xiàn)場檢查、檢測、鑒定7一、使用條件及荷載調(diào)查7二、地基基礎(chǔ)8三、上部承重結(jié)構(gòu)8四、圍護系統(tǒng)16第六部分 單元鑒定結(jié)論17一、地基基礎(chǔ)17二、上部承重結(jié)構(gòu)17三、圍護系統(tǒng)20第七部分 綜合結(jié)論21第八部分 注意事項22營業(yè)執(zhí)照24鑒定機構(gòu)能力確認證書25若xxxx商鋪使用性鑒定匯總表建設(shè)單位/項目名稱若xxxx商鋪委托人xxxx委托事項主體結(jié)構(gòu)使用性鑒定監(jiān)理單位/資質(zhì)等級/設(shè)計單位/資質(zhì)等級/結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)

2、使用功能商業(yè)受檢面積約232.6建筑高度約14.2m工程地址阿壩州若爾蓋縣紅星鎮(zhèn)街道開工日期2013年3月竣工日期2013年11月若xxxx商鋪使用性鑒定報告 受若爾縣紅星鎮(zhèn)街道居民xxxx的委托，我公司組織專業(yè)技術(shù)人員于2016年4月23日對阿壩州若xxxx商鋪進行現(xiàn)場查勘及檢測。依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范和標準，結(jié)合現(xiàn)場檢查及檢測結(jié)果，經(jīng)綜合分析、評定后，出具此鑒定報告。 第一部分 工程概況 阿壩州若xxxx商鋪位于阿壩州若爾蓋縣紅星鎮(zhèn)街道，地勢平整。 圖1：平面示意圖該建筑高度約14.2m，共四層，無地下室，地上三層。其中一層層高3.5m、二層層高3.5m、三層層高3.5m。使用功能為商業(yè)（商鋪）

3、。主體受檢面積約為232.6(辦理房屋產(chǎn)權(quán)面積以測繪報告面積為準)。委托方未提供施工圖紙、工程質(zhì)量相關(guān)等資料，本次鑒定相關(guān)數(shù)據(jù)均以現(xiàn)場實際采集數(shù)據(jù)為準。圖2：房屋外觀圖第二部分 鑒定目的及范圍一、目的：根據(jù)委托合同，本次鑒定僅限于在建設(shè)、房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時提供相關(guān)技術(shù)依據(jù)，不作它用。二、范圍：阿壩州若xxxx商鋪。第三部分 檢測與鑒定依據(jù) 1、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2010） 2、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2011） 3、建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準（GB/T50344-2004） 4、民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999） 5、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB500

4、07-2011） 6、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2015） 7、回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程(JGJ /T 23-2011) 8、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2011） 9、建筑抗震鑒定標準(GB50023-2009) 10、中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001第一號修改單) 11、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2012) 12、建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2010） 13、建筑變形測量規(guī)范(JGJ8-2007) 14、建設(shè)工程質(zhì)量（事故）鑒定技術(shù)合同 15、現(xiàn)場實地勘察有關(guān)數(shù)據(jù)及國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準 16、委托方提供的資

5、料第四部分 檢測使用儀器設(shè)備1、AL332-1 型水準儀1臺2、電子測距儀1個3、ZC3-T型號一體式數(shù)字回彈儀1臺4、ZBL-R630型號混凝土鋼筋檢測儀1臺5、ZC4型磚回彈儀 1臺6、含鋼卷尺、游標卡尺等工具包 1個7、樓板厚度檢測儀1臺8、碳化深度檢測儀1臺9、照相機 1部第五部分 現(xiàn)場檢查、檢測、鑒定一、使用條件及荷載調(diào)查 通過對阿壩州若xxxx商鋪使用情況進行調(diào)查，其使用功能一直為商業(yè)（商鋪），從未發(fā)生變化，使用過程中其屋面荷載情況亦未出現(xiàn)超出建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB5009-2012)要求的明顯變化。其樓面均布活荷載標準值為1.50KN/，基本風(fēng)壓為0.30KN/，B類場地，基本雪

6、壓為0.40KN/。經(jīng)委托人提供的資料，該建筑物的抗震設(shè)防類別：丙類。設(shè)防烈度：7度（地震基本加速度為0.10g）。結(jié)構(gòu)抗震等級：四級。場地類別為：類。二、地基基礎(chǔ)經(jīng)現(xiàn)場檢查表明，未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、位移及裂縫等現(xiàn)象。對主體四大角傾斜檢測，滿足建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2011）中第5.3.4條：當(dāng)Hg24m時，傾斜率允許值小于4的規(guī)定。地基基礎(chǔ)可評定為無嚴重靜載缺陷。三、上部承重結(jié)構(gòu)1、結(jié)構(gòu)整體性 1.1、現(xiàn)場對上部承重結(jié)構(gòu)整體性進行檢查：該樓結(jié)構(gòu)布置合理，能形成完整結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線設(shè)計正確，滿足安全使用要求；構(gòu)件長細比及連接構(gòu)造符合現(xiàn)

7、行設(shè)計規(guī)范要求，無明顯殘損和施工缺陷，能傳遞各種側(cè)向作用；結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系設(shè)計合理、無疏漏。1.2、該建筑主體構(gòu)造設(shè)置合理，且無明顯異常。圖3：現(xiàn)場檢測2、混凝土柱、梁檢查：2.1、經(jīng)對該建筑混凝土框架柱共計17根、混凝土梁、墻上砌磚等構(gòu)件的現(xiàn)場檢查，未發(fā)現(xiàn)明顯變形、裂縫、蜂窩、孔洞等外觀質(zhì)量缺陷。因此：混凝土框架柱、梁外觀質(zhì)量滿足混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2015）的要求。 2.2、一層混凝土柱抽查6根、梁各抽查4根，抽檢情況如下：鋼筋混凝土框架柱截面尺寸、主筋、箍筋間距抽測結(jié)果表檢測部位（根據(jù)軸線尺寸）檢測值b x h(mm)BH面實測箍筋間距（mm）柱1613x6024

8、x4109/104/96/99/104柱2614x6134x4100/103/102/103/105柱3611x6014x4103/102/98/105/103柱4614x6144x493/103/99/93/108柱5612x6044x4 100/103/105/103/103柱6608x6054x4100/101/102/103/104鋼筋混凝土框架柱混凝土強度抽測結(jié)果表檢測構(gòu)件混凝土強度推定值（MPa）混凝土碳化深度（mm）柱133.51.0柱232.91.0柱331.81.0柱431.21.0柱531.91.0柱633.61.0鋼筋混凝土圈梁截面尺寸、鋼筋抽檢結(jié)果表檢測部位梁底第一排主

9、筋根數(shù)實測值實測箍筋間距（mm）梁底第一排筋檢測保護層厚度（mm）加密區(qū)非加密區(qū)一層梁14101/102/103/99/102201/201/20021/17/20一層梁24100/102/102/104/97198/205/19322/23/20一層梁34104/98/102/104/105201/193/20024/23/20一層梁44103/100/104/102/100201/203/20320/22/17鋼筋混凝土圈梁混凝土強度抽測結(jié)果表檢測構(gòu)件混凝土強度推定值（MPa）混凝土碳化深度（mm）一層梁132.71.0一層梁230.21.0一層梁333.11.0一層梁430.01.02.

10、3、二三層混凝土框架柱共抽查8根，抽檢情況如下：框架柱截面尺寸、主筋、箍筋間距抽測結(jié)果表檢測部位（根據(jù)軸線尺寸）檢測值b x h(mm)BH面實測箍筋間距（mm）加密區(qū)非加密區(qū)二層柱1611x60144101/102/100/95/101201/198/201/93/201二層柱2614x6134493/101/99/97/103204/204/210/195/196二層柱360061244106/104/96/105/104203/208/206/204/198二層柱4614x6134498/102/98/102/100198/196/96/209/205三層柱1616x6134498/96

11、/103/104/96196/206/198/196/198三層柱2610x6134494/96/103/101/103203/204/206/190/198三層柱3611x61344100/103/102/104/99200/207/201/203/201三層柱4614x61544102/103/104/93/108204/204/200/195/196構(gòu)造柱混凝土強度抽測結(jié)果表檢測構(gòu)件混凝土強度推定值（MPa）混凝土碳化深度（mm）二層柱131.61.0二層柱230.51.0二層柱332.91.0二層柱432.41.0三層柱130.91.0三層柱231.71.0三層柱334.51.0三層柱

12、432.91.0二三層混凝土梁共抽查8根，抽檢情況如下：鋼筋混凝土圈梁截面尺寸、鋼筋抽檢結(jié)果表檢測部位梁底第一排主筋根數(shù)實測值實測箍筋間距（mm）梁底第一排筋檢測保護層厚度（mm）加密區(qū)非加密區(qū)二層梁14103/93/95/104/108200/201/20618/23/24二層梁24102/103/103/ 105/101203/198/20321/22/27二層梁34104/91/102/104/103204/203/20521/19/27二層梁44101/98/103/102/101203/199/20221/23/23三層梁14102/103/106/ 102/101203/201/2

13、0323/25/22三層梁24101/103/103/102/101203/202/20220/23/22三層梁34104/102/102/97/103195/203/20223/25/24三層梁44102/103/103/ 102/101203/201/20423/19/21鋼筋混凝土梁混凝土強度抽測結(jié)果表檢測構(gòu)件混凝土強度推定值（MPa）混凝土碳化深度（mm）二層梁132.01.0二層梁231.51.0二層梁333.21.0二層梁432.81.0三層梁131.71.0三層梁234.41.0三層梁330.61.0三層梁432.31.0 經(jīng)檢測、驗算后，結(jié)果表明：鋼筋混凝土柱、梁的截面尺寸配筋

14、及混凝土強度符合現(xiàn)行的設(shè)計、施工相關(guān)的規(guī)范規(guī)程，同時滿足混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2010）的最低要求。 3、承重墻體檢查： 3.1、承重墻墻體厚度為240mm，砌體采用燒結(jié)頁巖磚砌筑，磚強度為MU20，砌筑砂漿屬于混合砂漿，砂漿強度均為M7.5。 3.2、現(xiàn)場檢查，未發(fā)現(xiàn)墻體產(chǎn)生明顯的變形、凸鼓和位移現(xiàn)象；墻體未見受力裂縫出現(xiàn)；縱橫墻的連接處無豎向裂縫出現(xiàn)，構(gòu)件連接工作正常。 3.3、對砌體施工質(zhì)量進行檢查：砌體灰縫縫寬控制較好，砌筑砂漿較滿，未見通縫等施工缺陷；砌塊間搭砌良好。 3.4、經(jīng)過對該主體墻體的高厚比進行驗算，符合相關(guān)規(guī)范要求。4、樓面板 4.1、經(jīng)查驗該樓樓面板為預(yù)制

15、樓面板。 4.2、經(jīng)抽測檢查，未發(fā)現(xiàn)樓面板出現(xiàn)受力裂縫和明顯變形；構(gòu)件連接正常未見異常情況；未見不適于繼續(xù)承載變形現(xiàn)象。4.3、檢查結(jié)果表明：抽測樓面板工作正常，滿足承載要求。5、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移檢查 現(xiàn)場檢查，未發(fā)現(xiàn)該主體上部承重結(jié)構(gòu)有不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移現(xiàn)象。四、圍護系統(tǒng)經(jīng)現(xiàn)場對圍護系統(tǒng)的檢查，屋面排水設(shè)施完好，無老化、滲漏及排水不暢的跡象；非承重墻構(gòu)造合理，與主體結(jié)構(gòu)有可靠聯(lián)系；門窗外觀完好，密封性符合設(shè)計要求，無剪切變形跡象，開閉或推動自如；外墻墻體及其面層外觀完好，墻角無潮濕跡象。 第六部分 單元鑒定結(jié)論一、地基基礎(chǔ) 經(jīng)現(xiàn)場檢測和驗算表明，地基基礎(chǔ)不均勻沉降小于現(xiàn)行國家標準建筑地基基

16、礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2011）規(guī)定的允許沉降差，且建筑物無明顯沉降裂縫、變形和位移等現(xiàn)象。綜上所述，根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）第7.2.2條規(guī)定：該建筑地基基礎(chǔ)子單元的使用性等級評定為As級。二、上部承重結(jié)構(gòu)1、結(jié)構(gòu)整體性 （1）該建筑平面布置規(guī)整，體系形成完整；結(jié)構(gòu)選型及傳力路線明確。符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。 （2）結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接合理，現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)松動變形和殘損。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）第6.3.4規(guī)定，結(jié)構(gòu)整體性滿足使用要求。2、鋼筋混凝土柱構(gòu)件 （1）鋼筋混凝土柱承載力 通過對現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)進行驗算，抽測柱構(gòu)件的軸壓比滿足

17、規(guī)范要求。混凝土柱的抗剪、抗彎承載力與效應(yīng)（R/y0S）之比的值均1.0。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）表4.2.2規(guī)定，所測混凝土柱滿足安全使用要求。 （2）鋼筋混凝土柱構(gòu)造和連接 連接方式正確，構(gòu)造符合國家現(xiàn)行標準要求，工作未見異常。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）第4.2.4規(guī)定，鋼筋混凝土柱滿足安全使用要求。 （3）鋼筋混凝土構(gòu)造柱位移及裂縫 檢查未見混凝土柱出現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的位移和明顯變形，也未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)受力裂縫。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）表4.2.4/4.2.5規(guī)定，鋼筋混凝土柱滿足安全使用要求。3、鋼筋

18、混凝土梁構(gòu)件 （1）鋼筋混凝土梁承載力 通過對現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)進行驗算，抽測混凝土梁構(gòu)件的抗剪、抗彎承載力與效應(yīng)（R/y0S）之比的值均1.0。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）表4.2.2規(guī)定，所測混凝土柱滿足安全使用要求。 （2）鋼筋混凝土圈梁構(gòu)造和連接 連接方式正確，構(gòu)造符合國家現(xiàn)行標準要求，工作未見異常。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）表4.2.3規(guī)定，鋼筋混凝土梁滿足安全使用要求。 （3）鋼筋混凝土圈梁位移及裂縫 檢查未見混凝土梁出現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的位移和明顯變形，也未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)受力裂縫。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）表

19、4.2.4/4.2.5規(guī)定，鋼筋混凝土梁滿足安全使用要求。4、墻體 （1）墻體承載力 通過對現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)進行驗算，抽測砌體構(gòu)件的抗剪、抗彎承載力與效應(yīng)（R/y0S）之比的值均1.0。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）表4.4.2規(guī)定，所測鋼筋砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足安全使用要求。 （2）墻體構(gòu)造和連接 連接方式正確，構(gòu)造符合國家現(xiàn)行標準要求，工作未見異常。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）表4.4.3規(guī)定，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足安全使用要求。 （3）墻體位移及裂縫 經(jīng)現(xiàn)場檢查未見磚砌體部分出現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的位移和明顯變形，也未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)受力裂縫。根據(jù)民用建筑可靠性

20、鑒定標準（GB50292-1999）表4.4.4/4.4.5規(guī)定，鋼筋砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足安全使用要求。5、樓面板 （1）樓面板承載力 未見樓面板出現(xiàn)明顯變形及裂縫；表明其承載力滿足安全使用要求。 （2）樓面板構(gòu)造和連接 連接方式正確，構(gòu)造設(shè)施符合國家現(xiàn)行標準要求，工作未見異常。 （3）樓面板變形及裂縫未見樓面板有不適于繼續(xù)承載的變形與裂縫，滿足安全使用要求。6、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移 現(xiàn)場檢查表明，未發(fā)現(xiàn)該建筑有明顯的結(jié)構(gòu)側(cè)向位移。7、上部承重結(jié)構(gòu)小結(jié) 綜合上述鋼筋混凝土構(gòu)造柱、圈梁、墻體、樓面板等結(jié)構(gòu)性構(gòu)件以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移的評級結(jié)果，該主體上部承重結(jié)構(gòu)子單元的使用性等級評定為As級。三、圍護系統(tǒng) 經(jīng)現(xiàn)場

21、對圍護系統(tǒng)的檢查，屋面防水構(gòu)造及排水設(shè)施完好，無老化、滲漏及排水不暢的跡象；非承重墻構(gòu)造合理，與主體結(jié)構(gòu)有可靠聯(lián)系；門窗外觀完好，密封性符合設(shè)計要求，無剪切變形跡象，開閉或推動自如；外墻墻體及其面層外觀完好，墻角無潮濕跡象。根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準（GB50292-1999）的相關(guān)規(guī)定，該建筑圍護系統(tǒng)子單元的使用性評定為As級。第七部分 綜合結(jié)論綜上所述，經(jīng)過對阿壩州若xxxx商鋪的基礎(chǔ)部分、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查、檢測、分析之后，該房屋使用性等級綜合評定為Ass級，該房屋主體結(jié)構(gòu)滿足安全使用要求。第八部分 注意事項 房屋在使用過程中若未經(jīng)專業(yè)技術(shù)鑒定許可，不得隨意改變該房屋的結(jié)構(gòu)功能、使用功能及使用條件。 此鑒定報告結(jié)論，屬鑒定時的房屋質(zhì)量現(xiàn)狀，建議房主在以后的使用中進行檢測、觀測。如因山洪、暴雨、地質(zhì)變遷、地震、結(jié)構(gòu)老化、年久失修、房屋質(zhì)量變化以及其它各種不可抗力的因素和人為因素導(dǎo)致房屋基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)立即暫停使用，及時告知相關(guān)部門并采取相應(yīng)措施，以策使用。