1、全市紀檢監察系統辦案工作點改擴建工程綜合樓房屋質量檢測報告砌體加層抗震鑒定報告 共16頁，第0頁目 錄1 概況12 檢測與鑒定依據23 房屋設計和地質狀況及改造設想23.1 房屋建筑設計概況23.2 房屋基礎設計概況33.3 房屋結構設計概況33.4 地質情況33.5 房屋改建設想34 現場檢測44.1 建筑、結構布置復核調查44.2 承重墻段截面尺寸檢測44.3 砌體強度檢測t墻段、44.4 房屋損傷情況調查44.5 結構不均勻沉降情況及傾斜情況檢測45 結構體系及抗震措施鑒定56 結構驗算66.1結構計算模型66.2荷載取值66.3驗算結果67 分析、評估與建議107.1 施工質量及損傷1

2、07.2 沉降和傾斜107.3 結構承載力、抗震性能評估和加固建議108 結論11附：房屋圖紙 張 照片 頁砌體加層抗震鑒定報告1 概況房屋名稱：xxxxxx房屋地址：xxxxxxx房屋建設單位：xxxxxx房屋原結構設計單位：xxxxx房屋改建設計單位：xxxxx 委托單位： xxxxxx委托單位地址：xxxxx房屋建造/竣工日期：xxxxx委托原因與要求：xxxx為五層磚混結構，地上五層。層高四米，建筑面積約4651.85平方米。該房屋建于1983年，大樓作為辦公樓使用至今。現由于使用上的需要，業主你在該大樓的屋頂采用磚混結構加建一層，加建后一層主要作為辦公場所，下部各層的使用功能基本不變

3、，根據有關規定，房屋改變使用功能或者改造結構加層等情況均應按現行規范進行抗震鑒定。 主要檢測內容：1、 文件資料復查；2、 結構布置調查和構件尺寸復核；3、 房屋損傷情況調查；4、 抽樣檢測結構抗震墻、構造柱、梁、板混凝土強度；5、 抽樣檢測結構、構造柱、梁、板配筋情況；6、 檢測地下室差異沉降情況；7、 結構承載力復核；8、 結構安全性及抗震能力評估；9、 結構加固建議。現場檢測日期： xxxxx2 檢測與鑒定依據本次檢測與評估工作主要是依據委托方提供的竣工圖紙以及下列國家與地方標準進行：1 磚混結構加固與修復（03SG611）2 建筑抗震鑒定標準(GB50023-2009)3 民用建筑可靠

4、性鑒定標準(GB50292-1999)4 國家行業標準建筑變形測量規程(JGJ8-2007)5 國家行業標準回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程(JGJ/T23-2001)6 中國工程建設標準化協會標準鉆芯法檢測混凝土強度技術規程 (CECS03:2007)7 國標建筑結構荷載規范(GB50009-2012)8 國標混凝土結構設計規范(GB50010-2010)9 國標混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)10國標建筑抗震設計規范（GB50011-2010）11 國標混凝土結構加固設計規范(GB50367-2006)12 國標磚混結構房屋加層技術規范(CECS225:2007)

5、13 其它相關規范、規程及標準等技術文件3 房屋設計和地質狀況及改造設想 根據原設計圖紙和現場檢測，房屋的建筑、結構概況如下：3.1 房屋建筑設計概況 該房屋為辦公樓，根據原設計圖紙和現場檢測，本樓的室內外高差為600mm。本樓的一層五層的使用功能為部分辦公室，部分幼兒園，層高為4m，建筑物頂標高為20m,樓梯間局部突出3m。本樓平面基本為正方形，總長69.74m，寬13.52m。 房屋外墻采用砌體磚墻，墻厚370mm，部分墻厚240mm，防潮層以下磚墻采用100號（MU10）紅磚，50號（M5）水泥砂漿，防潮層以上采用100號（MU10）紅磚，50號（M5）混合砂漿砌筑，部分窗間墻采用配筋磚

6、砌體（見結施）。所有室內外墻均在-0.060及-0.610、-0.510處抹1：2水泥砂漿20厚內摻5%的防水劑。3.2 房屋基礎設計概況 房屋基礎為樁基礎，樁為預制樁，尺寸為300X300mm,樁身配筋416（二級鋼），箍筋6200（一級鋼），采用300號（C30）碎石混凝土，樁長分為8.000m及6.500m兩種，單樁承載力均為30噸，最后十錘總貫入度不大于15mm。樁基礎平面圖見結構圖紙3。3.3 房屋結構設計概況房屋為砌體結構。外墻及走廊兩側的墻均為370mm，其他墻厚240mm，部分隔墻采用輕質隔墻。砌體材料防潮層以下磚墻采用100號（MU10）紅磚，50號（M5）水泥砂漿，防潮層以

7、上采用100號（MU10）紅磚，50號（M5）混合砂漿砌筑，部分窗間墻采用配筋磚砌體（見結施）。外墻在窗間墻一到三層采用配筋砌體，配筋砌體采用100號（MU10）紅磚，50號（M5）混合砂漿砌筑，配筋砌體采用b4冷拔低碳鋼筋網（見結施5），鋼筋網每隔三皮磚放置。構造柱為尺寸240X240，配筋412（一級鋼），箍筋6200（一級鋼），150號（C15）混凝土。外墻圈梁尺寸為240X180mm,配筋412（一級鋼），箍筋6200（一級鋼），150號（C15）混凝土；走廊兩側墻圈梁為370X180mm，配筋812（一級鋼），箍筋6200（一級鋼），150號（C15）混凝土；橫墻圈梁尺寸為240X1

8、80mm,配筋412（一級鋼），箍筋6200（一級鋼），150號（C15）混凝；部分橫墻厚為370mm，圈梁為370X180mm，配筋812（一級鋼），箍筋6200（一級鋼），150號（C15）混凝土。一到四層進深梁尺寸為500X250mm，選自遼G142圖集的SL2.542,SL2.543；五層會議室梁LL-1為混凝土現澆梁尺寸600X250mm，截面頂面配筋為225425（一級鋼），底部配筋225325（一級鋼），箍筋6150（一級鋼），混凝土等級為200號（C20）。板采用預制混凝土空心板（KB2.332、KB5.482），選自遼G101圖集，板底采用50號水泥砂漿坐漿20厚，板內灌漿縫

9、采用200號（C20）細石混凝土。3.4 地質情況 根據本溪市建筑設計處提供了xxxx地質勘察報告書，樁尖持力層為卵石夾沙土層或碎石夾砂土層。3.5 改建設想改建方案擬在本樓頂部加建一層，作為辦公用房。加建部分采用鋼結構，破除原來的女兒墻，沿外墻做一圈臥梁，采用H型鋼柱和梁，屋面采用壓型鋼板。4 現場檢測4.1 建筑、結構布置復核調查 現場調查表明房屋結構體系及層高等與原設計圖紙基本一致，建筑布局略有調整，但使用功能基本沒有變化，使用荷載基本沒有變化。4.2 承重墻段截面尺寸檢測 結構構件尺寸現場復合發現，房屋結構構件的截面尺寸與原設計基本相同；部分門窗洞口有調整，原承重墻門窗洞口廢棄，用石膏

10、板封上，并在其他地方開洞。4.3 砌體強度檢測 采用砂漿片剪切法對砌筑砂漿抗壓強度和鉆芯法對混凝土強度進行復合，復合結果見附表。4.4 房屋損傷情況調查 對現場部分構件宏觀觀測和抽檢，結果表明，該樓使用時間為三十年左右，本樓施工質量較好，在本次現場檢測中未發現承重墻、配筋砌體、構造柱、梁構件表面有疏松和鋼筋露筋現象，未發現頂、底板、外墻有滲漏水現象。由于現場條件所限，裂縫、損傷情況調查主要在一層、三層和五層。4.5 結構不均勻沉降情況及傾斜情況檢測經過長期使用，從宏觀觀測，未發現本樓有不均勻沉降情況及傾斜情況。5 結構體系及抗震措施鑒定根據現行抗震設計規范建筑抗震設計規范GB50011-201

11、0的要求，按照7度抗震設防要求，從結構體系、連接構造、材料強度、配筋情況等方面分別對加層后的結構進行抗震構造分析，具體內容見表5.1。表5.1 擬改建后結構的抗震構造鑒定項目擬改建后的結構現行規范備注結構形式 采用砌體結構+鋼結構框架剪力墻結構中的框架和抗震墻應雙向布置。滿足房屋高度改建后約為23m21m不滿足平面規則性主樓平面規則，基本呈矩形結構平面凹進的一側尺寸，小于相應投影方向總尺寸的30%。滿足豎向規則性層間整體剛度無突變樓層的側向剛度不小于相鄰上一層的70%，或不小于其上相鄰三個樓層剛度平均值的80%。抗側力構件的層間受剪承載力不小于相鄰上一樓層的80%。滿足構造柱設置位置樓四角，樓

12、梯間，一三層窗間墻采用配筋砌體樓電梯間四角，樓梯斜梯段上下端對應的墻體處，外墻四角和對應轉角，大房間內外墻交接處大房間內外墻交接處，較大洞口兩側，內墻（軸線）與外墻交接處；內墻的局部較小墻垛處，內縱墻與橫墻（軸線）交接處不滿足構造柱配筋構造柱為尺寸240X240，配筋412（一級鋼），箍筋6200（一級鋼）構造柱最小截面可采用180mmX240mm，縱向鋼筋宜采用412，箍筋間距不宜大于250mm，且在柱上下端適當加密基本滿足圈梁及配筋外墻，內縱墻，部分橫墻設置圈梁（最大間距13.2m），外墻圈梁尺寸為240X180mm,配筋412（一級鋼），箍筋6200（一級鋼）；走廊兩側墻圈梁為370X1

13、80mm，配筋812（一級鋼），箍筋6200（一級鋼）；橫墻圈梁尺寸為240X180mm,配筋412（一級鋼），箍筋6200（一級鋼）屋蓋處及每層樓蓋處，屋蓋處間距不應大于4.5m，樓蓋處間距不應大于7.2m,構造柱對應部位，圈梁應閉合，圈梁宜與預制板設在同一標高處或緊靠底板，圈梁截面高度不應小于120mm,配筋最小縱筋412，箍筋最大間距不應大于250mm不滿足通過表5.1對比表明，構造柱和圈梁的構造配筋措施及層高不滿足現行抗震規范的要求，其余滿足現行抗震規范的要求。6 結構驗算6.1結構計算模型結構驗算根據原設計圖紙、現場檢測結果按現行標準進行。本次計算采用中國建筑科學研究院的PK-PM中

14、的SATWE模塊計算程序，抗震設防烈度7度，丙類設防，地震加速度0.1g(第一組)。原結構按設計圖紙以及改建方案，在原房屋頂部增加一層鋼結構。6.2 荷載取值地震作用：設防烈度為7度，本溪類場地土，丙類建筑風荷載：基本風壓0.45kN/m2，地面粗糙度B類雪荷載：雪荷載0.50N/m2荷載：（1） 恒載：一四層采用預制混凝土空心板（120X900） 2.6 kN/m2 屋面樓板采用預制混凝土空心板（120X900）2.6kN/m2 （180X900）3.2kN/m2（2）活載：樓面：1.5kN/m2 不上人屋面：0.5kN/m2梁、圈梁、構造柱、板混凝土強度按原設計取值。6.3 驗算結果結構計

15、算書 * 砌體結構計算控制數據 *結構類型： 砌體結構結構總層數： 6結構總高度： 22.5地震烈度： 7.0樓面結構類型：裝配式鋼筋砼樓面(半剛性)墻體材料的自重 (kN/m3)： 22.室外嵌固地面到基頂高度(mm) ： 0.砼墻與砌體彈塑性模量比： 3.抗震計算考慮結構縫分塔： 否施工質量控制等級： B級頂層考慮坡屋頂的計算層高修正值(mm) ： 0. * 結構計算總結果 *結構等效總重力荷載代表值: 56285.6墻體總自重荷載： 56016.1樓面總恒荷載： 12400.3樓面總活荷載： 6308.9水平地震作用影響系數： 0.080結構總水平地震作用標準值(kN)： 4502.9頂

16、層地震力增大系數： 1.001 - 第 1 層計算結果 -本層層高(mm)： 3900.0本層重力荷載代表值(kN)： 13209.5本層墻體自重荷載標準值(kN)： 10702.8本層樓面恒荷載標準值(kN)： 2080.8本層樓面活荷載標準值(kN)： 1008.6本層水平地震作用標準值(kN)： 289.9本層地震剪力標準值(kN)： 4502.9本層塊體強度等級MU: 10.0本層砂漿強度等級 M 5.0(墻體各項驗算結果見計算結果圖) - 第 2 層計算結果 -本層層高(mm)： 3900.0本層重力荷載代表值(kN)： 13018.0本層墻體自重荷載標準值(kN)： 10546.2

17、本層樓面恒荷載標準值(kN)： 2124.1本層樓面活荷載標準值(kN)： 999.2本層水平地震作用標準值(kN)： 571.4本層地震剪力標準值(kN)： 4213.0本層塊體強度等級MU: 10.0本層砂漿強度等級 M 5.0(墻體各項驗算結果見計算結果圖) - 第 3 層計算結果 -本層層高(mm)： 3900.0本層重力荷載代表值(kN)： 12671.2本層墻體自重荷載標準值(kN)： 10242.5本層樓面恒荷載標準值(kN)： 2114.3本層樓面活荷載標準值(kN)： 1008.2本層水平地震作用標準值(kN)： 834.3本層地震剪力標準值(kN)： 3641.6本層塊體強

18、度等級MU: 10.0本層砂漿強度等級 M 5.0(墻體各項驗算結果見計算結果圖) - 第 4 層計算結果 -本層層高(mm)： 3900.0本層重力荷載代表值(kN)： 11916.9本層墻體自重荷載標準值(kN)： 9863.2本層樓面恒荷載標準值(kN)： 2178.9本層樓面活荷載標準值(kN)： 1008.7本層水平地震作用標準值(kN)： 1046.2本層地震剪力標準值(kN)： 2807.3本層塊體強度等級MU: 10.0本層砂漿強度等級 M 5.0(墻體各項驗算結果見計算結果圖) - 第 5 層計算結果 -本層層高(mm)： 3900.0本層重力荷載代表值(kN)： 11207

19、.8本層墻體自重荷載標準值(kN)： 8604.2本層樓面恒荷載標準值(kN)： 2975.9本層樓面活荷載標準值(kN)： 1802.1本層水平地震作用標準值(kN)： 1229.9本層地震剪力標準值(kN)： 1761.2本層塊體強度等級MU: 10.0本層砂漿強度等級 M 5.0(墻體各項驗算結果見計算結果圖) - 第 6 層計算結果 -本層層高(mm)： 3000.0本層重力荷載代表值(kN)： 4196.1本層墻體自重荷載標準值(kN)： 6057.3本層樓面恒荷載標準值(kN)： 926.3本層樓面活荷載標準值(kN)： 482.2本層水平地震作用標準值(kN)： 531.3本層地

20、震剪力標準值(kN)： 531.8本層塊體強度等級MU: 10.0本層砂漿強度等級 M 5.0(墻體各項驗算結果見計算結果圖) 結構抗震 經過計算與對比，一層部分墻段抗震不滿足，其余均滿足。局部抗壓經過計算與對比，一層四層部分墻段局部受壓不滿足要求，其余均滿足。梁計算結果與原設計圖紙相比，加層各層樓面梁包括原屋面梁配筋滿足計算要求。 基礎房屋按加層后進行整體計算，基礎所受到的上部荷載設計值為56285.6KN，共有317根預制樁，單樁平均所受上部荷載設計值為177.6kN，單樁承載力設計值為300kN，基礎承載力滿足要求。7 分析、評估及建議 7.1施工質量與損傷在房屋的施工質量檢測中，砌體實

21、測強度達到設計要求，墻段尺寸基本符合原設計的要求，但部分墻段由于后期改造，門窗洞口有調整，原洞口廢棄用石膏板封上，并在其他地方開洞。7.2 沉降和傾斜從長期使用，從宏觀觀測，未發現本樓有不均勻沉降情況及傾斜情況。7.3 結構承載力、抗震性能評估和加固建議結構承載力和抗震性能評估加層后對房屋結構的抗震承載力和抗震構造進行分析，結果表明，在多遇房屋的平面布置基本對稱、形狀較規則，整體抗側力體系選型和布置較合理，大部分抗震構造也滿足規范要求，但也存在一些構造問題，主要表現部分墻段的抗震不滿足計算要求，部分墻段開洞較大，不滿足墻段局壓要求。綜合以上結構體系和抗震構造鑒定結果、位移、軸壓比和抗震承載力計

22、算結果分析可知，按設防烈度7度，從總體看，房屋的整體結構體系和大部分構件的承載力、抗震構造等均滿足現行抗震規范的要求，但也存在諸多不滿足規范要求的方面，在后期的加固改建中，應對部分承載力和構造不足的構件進行適當的加固處理。加固及改建建議針對上述不足，建議采取以下幾種措施：（1）針對部分墻段不滿足抗震及局壓要求的應采取加固措施；（2）針對原墻段開洞廢棄，用石膏板封上，并在墻段其他部位開洞的問題，應把廢棄的的洞口重新砌上。開洞位置不合適的地方，應把洞口砌筑上，在合適的位置重新開洞；（3）加建部分鋼柱與原結構之間，可通過承墊板與地腳螺栓進行連接，將下部柱的縱筋鑿出焊接接長，在鋼柱底部澆筑一段混凝土，

23、形成剛性連接；（4）將原樓屋面的防水、保溫層鏟除至結構面，然后進行樓板裝飾面施工，整棟大樓圍護墻體和內部所有隔墻，均宜采用輕質墻體材料，以減輕自重；（5）本樓施工原則上要遵循先加固后加層的順序，上部可先行加層施工的準備工作。8 結論1 綜合抗震鑒定結果表明，從總體看，加層后房屋的整體結構體系和大部分構件的承載力、抗震構造等均滿足現行抗震規范的要求，但也存在一些不滿足規范要求的方面，應該采取合理適當的措施進行加固處理，經加固該大樓的整體抗震性能能夠滿足現行規范要求，加層方案是可行的。2 現場調查表明，房屋構件尺寸、數量和結構布置與原設計圖紙基本相符；房屋的施工質量較好，砌體強度達到設計要求，結構構件表面未發現蜂窩麻面及露筋等現象，房屋無明顯差異沉降和傾斜。3 房屋在結構體系、結構形式、連接構造、截面尺寸等方面滿足現行抗震規范的要求，部分抗震墻及連梁構造配筋上略有不足，需進行加固處理。4 加層后計算結果表明，房屋的層間位移、軸壓比滿足現行規范要求，房屋梁、板承載力能滿足要求，地基及基礎的承載力能滿足要求，但底部數層部分柱及抗震墻承載力略有不足，經加固承載力不足的墻、柱能滿足使用要求。5 加層部分采用鋼結構，體系規則，鋼結構與下部結構采用剛性連接，內部裝修及加層結構采用輕質材料，加層方案是合理可行的。6 以上加固措施應由具有專業加固資質的單位進行設計和施工。共12第12頁