銀杏小區住宅項目物業管理服務方案（32頁）.doc
-
資源ID：58466
資源大小：294.50KB
全文頁數：33頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
銀杏小區住宅項目物業管理服務方案（32頁）.doc
1、江濱家園江濱家園 銀杏小區物業管理方案銀杏小區物業管理方案 二一年九月二一年九月 目目 錄錄 第一部分 整體設想與策劃 1 第一章 小區項目調研 1 第二章 小區管理目標-構建“和諧、人文社區” 2 第三章 小區管理措施 3 第二部分 物管處組織架構、工作計劃和物資裝備 7 第一章 物管理組織架構 7 第二章 工作計劃 8 第三章 物資裝備及物業用房配置計劃 10 第三部分 人員的配備、管理 12 第一章 人員的配備 12 第二章 人員的管理 13 第四部分 服務承諾及措施 14 第五部分 財務管理及經費收支預算 18 第一章 財務管理措施 18 第二章 日常物業管理經費收支測算 19 第六部
2、分 日常管理 22 第一章 前期介入 22 第二章 業主入主 24 第三章 投訴處理 25 第四章 安全管理 26 第五章 環境衛生管理 27 第六章 社區文化建設 28 結束語 30 江濱家園江濱家園 銀杏小區物業管理方案銀杏小區物業管理方案 第一部分第一部分 整體設想與策劃整體設想與策劃 第一章第一章 小區項目調研小區項目調研 建設中的江濱家園銀杏小區位于長沙市岳麓區含浦大道西側與左栗 路交匯處，歸屬于大河西先導區發展布局中的文化教育圈，南近含浦文 教區，東鄰長沙河西大學城，北依岳麓山風景名勝區，西靠白鶴風景 區。小區群山環繞，生態優美，文化氛圍濃郁，人文環境極佳。 一期總占地面積 33.
3、33 畝，總建筑面積為 52214.28 平方米，建設總 容積率為 1.83，建設密度為 23.49%,綠化率為 41%，建設內容為地下車庫 一層（100 個停車庫）；9 棟 7+1 層多層住宅房（其中住宅戶數為 328 戶，1#棟商鋪面積為 856.54 平方米，地面停車庫 61 個）；1 棟已建商住 樓（為銀杏小區 10#棟，其中住宅為 30 戶，商鋪面積 1126.78 平方米， 車庫 29 個。 為使日后的管理服務工作更加貼近江濱家園銀杏小區的實際情況， 現場了解的基本情況如下： 1、根據目前規劃，小區內無會所規劃，可供業主休閑活動空間較 小，可補充物業收入渠道少。 2、房屋為帶電梯多層住宅，其中有 2 棟為小戶型帶電梯，物業服務 中對電梯維保要求高，相對費用偏高。 3、小區配套不足，如無天燃氣管道布置，供水供電仍采用抄表式管 理。對物業管理及服務費的收取帶來一定難度。 4、小區位
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
