高檔綜合住宅小區(qū)項目物業(yè)交接管理服務方案（45頁）.doc
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高檔綜合住宅小區(qū)項目物業(yè)交接管理服務方案（45頁）.doc
1、物業(yè)管理交接方案物業(yè)管理交接方案 （陽光海岸） 已已 201410201410 二六年三月三日 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E網(wǎng)網(wǎng) http:/ 范文吧范文吧 范文范文 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目基項目基本情況本情況.3 3 第二部分第二部分 管理服務思路管理服務思路.4 4 第三部分第三部分 管理模式、組織架構和人員編制管理模式、組織架構和人員編制.5 5 第四部分第四部分 物業(yè)管理服務費物業(yè)管理服務費.7.7 第五部分第五部分 弱電系統(tǒng)功能配置及技術要求弱電系統(tǒng)功能配置及技術要求.9 9 第六部分第六部分 員工培訓與考核員工培訓與考核.15.15 第七部分第七部分 檔案資料管理檔案資料管理161
2、6 第八部分第八部分 會所的經(jīng)營與管理會所的經(jīng)營與管理.18.18 第九部分第九部分 社區(qū)文化建設社區(qū)文化建設1919 第十部分第十部分 裝修管理裝修管理.23.23 第十一部分第十一部分 業(yè)戶投訴處理業(yè)戶投訴處理2727 第十二部分第十二部分 安全管理安全管理. . .2828 第十三部分第十三部分 園林綠化與養(yǎng)護園林綠化與養(yǎng)護. .3737 第十四部分第十四部分 清潔衛(wèi)生管理清潔衛(wèi)生管理.40.40 陽光海岸是廣東龍光（集團）有限公司繼成功開發(fā)陽光雅軒、金禧花園等多個樓 盤后，斥 20 億元巨資開發(fā)的又一個集居住、休閑，娛樂、購物于一體的大型高檔綜 合小區(qū)。小區(qū)總用地面積 460 畝，總建
3、筑面積約 70 萬平方米，該項目無論是從建筑 本體的立面形態(tài)，使用功能、到附屬設備設施的設計、配置和施工均融合了現(xiàn)代化住 宅小區(qū)先進的設計理念和技術。特別是作為汕頭市唯一一個“引活水、造環(huán)境”的小 區(qū)，陽光海岸被評為“國家級健康生態(tài)住宅”，其超前的規(guī)劃設計更是行業(yè)一大創(chuàng) 新。小區(qū)的目標客戶定位為汕頭市私企老板、政府公務員及企業(yè)金領等高收入、高素 質的人群，因此也對小區(qū)的日常管理提出了更高的要求。 如何配合及指導龍光物業(yè)管理公司做好陽光海岸的物業(yè)管理工作，對我公司即是 機遇、又是挑戰(zhàn)。我們將在傳統(tǒng)物業(yè)管理的基礎上，以一個新的高起點規(guī)劃陽光海岸 物業(yè)管理項目，在引進中海物業(yè)在全國成熟、優(yōu)質的管理模式的同時，將以更高的管 理工作水平實施物業(yè)管理操作，最終保證高質量穩(wěn)定地向業(yè)主提供物業(yè)管理服務。 因此，我們經(jīng)反復地研究和討論，針對本項目特點制定了一套物業(yè)管理方 案，以期用優(yōu)質的管理，完美的服務，為
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