1、1.工程概況工程名稱：*世紀公寓 勘察單位： *高科技工程有限公司設計單位： *設計裝飾工程公司施工單位： *工程有限公司（基坑支護）、（樁基）、*工程集團公司深圳分公司（總承包）監理單位：深圳*工程建設監理有限公司建設單位：深圳市*投資有限公司工程規模：整個項目工程1棟，地上十層、地下一層，總建筑面積13390.290平方米。樓層結構：鋼筋混凝土框剪結構2.結構摘要2.1豎向結構：預應力管樁基礎，鋼筋砼承臺、框架結構柱、樓梯間核心筒電梯井剪力墻、地下室擋土防水剪力墻、內外后砌填充墻及構造柱。1)基礎采用預應力管樁，設計樁長大于15m和21m，樁直徑500mm，為C80高強預應力管樁PHC樁A

2、B型，壁厚95，單樁設計承載力值1500KN和2000KN，樁端持力層為強風化花崗巖層，地基承載力特征值5500kpa.，樁頂穿過100mm厚墊層錨入承臺內100mm，樁主筋錨入樁承臺內40d。2)框架柱：柱網一般按2900mm3000mm81007100布置，柱截面尺寸500mm500mm700mm1000mmmm、800mm800mm。3)樓梯電梯井剪力墻、柱：KZZ1、2、3、6、2、4和Q2、4。4)防水剪力墻：墻厚350mm，雙層雙向配筋主筋錨入基礎板、框架結構外梁柱內，混凝土強度等級為C45，抗滲等級為S8。5)外填充墻采用MU10燒結粘土磚，內填充墻采用加氣混凝土砌體、M5混合砂

3、漿，有水房間隔墻根部澆筑200高C20混凝土，填充墻轉角處和墻端等處均設構造柱。2.2水平結構：有框架結構基礎與梁板的后澆帶、框架主次梁板結構和四層框支轉換層。1)本工程在一層開始往上各層梁板中設置1000mm寬后澆帶。2)結構板采用8熱扎盤條、10-18熱扎帶肋鋼筋。3.旁站依據3.1建設工程有關法律、法規：主要有中華人民共和國建筑法、建筑工程管理條例、中華人民共和國合同法、房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）3.2技術標準、規范、規程：主要有建設工程監理規范（GB50319-2000）、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）、深圳地區建筑深基坑支護技術規范（SJG05

4、-96）、地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）、屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）、建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）、高層建筑混凝土結構規程（JGJ3-2002）、鋼結構工程施工質量驗收規范（GB50205-2001）、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）、深圳市房屋建筑白蟻預防工程技術規程（SJG08-99）、混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖

5、規則和構造詳圖（03G101-1）等。3.3合同：本工程的建設工程監理合同、建筑工程施工合同、打樁合同。3.4設計文件：本工程的地質勘察資料、經批準的設計文件（圖紙、設計說明、設計指定的標準圖集、設計交底會議紀要、設計變更文件、經設計確認的工程變更文件等）。3.5施工及監理文件：本工程的施工組織設計和監理規劃。4.旁站監理的范圍和內容4.1總旁站監理的內容:旁站監理的范圍旁站監理的內容基礎工程預應力管樁施工樁基檢測承臺、基礎梁、板土方回填1.是否按照技術標準、規范、規程和批準的設計文件、施工組織設計施工。2.是否使用合格的材料、構配件和設備。3.施工單位有關現場管理人員、質檢人員是否在崗。4.

6、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。5.施工環境是否對工程質量產生不利影響。6.施工過程是否存在質量和安全隱患。對施工過程中出現6.的較大質量問題或質量隱患，旁站人員采用照相手段予6.以記錄。結構工程混凝土施工施工縫處理后澆帶施工轉換層鋼筋綁扎隱蔽工程的隱蔽過程全過程跟蹤監督，另詳隱蔽旁站計劃建筑材料的見證和取樣全過程跟蹤監督，另詳見證旁站計劃新技術、新工藝、新材料、新設備實驗過程全過程跟蹤監督監理合同規定的其他應旁站的部位和工序從其規定定位放線、沉降觀測旁站監理人員參與施工單位共同測量4.2旁站監理內容的細化及注意事項:4.2.1建筑材料的見證取樣

7、、送樣:對進場材料的品種、規格、數量、進場日期，出廠合格證和材質化驗單進行核查。要求見證人親自取樣，親自送檢，復驗合格后方可使用。4.2.2新技術、新工藝、新材料、新設備試驗過程:應組織由專家、設計、建設、施工單位參加的專題論證。經審定簽認后，使用時應注明使用部位。4.2.3施工機械設備進場驗收、設備安裝驗收等: 施工機械設備進場時應對其品種、規格、數量、出廠合格證、進場日期做好記錄；安裝完畢后應進行調試和試運行，并將調試和試運行過程做好記錄。4.2.4地基與基礎工程：4.2.4.1土方開挖:基坑（槽）和管溝開挖，上部應有排水措施，防止地面水流入坑內沖刷邊坡，造成塌方和破壞基土。4.2.4.2

8、基坑開挖，應先進行測量定位，抄平放線，定出開挖寬度，按放線分塊（段）分層開挖，每層開挖深度為12米。4.2.4.3基坑開挖應盡量防止對地基土的擾動。4.2.4.4土釘墻噴射混凝土支護: 土釘定位；錨孔施工:檢查孔徑、孔深及水平傾角；:土釘的鋼管規格、長度，注漿孔位置及角鋼防護的焊接位置，網筋的規格間距，原材料檢驗、混凝土配合比及噴射混凝土的厚度。要防止地面雨水流入基坑槽，同時應經常檢查邊坡和支護情況，以防止坑壁受水浸泡造成塌方。4.2.4.5樁基工程:試樁，定位及打樁全過程。4.2.4.8土方回填: 記錄每次回填的厚度、夯實情況及密實度檢測取樣并應在平面及立面圖上標出每次取樣位置。4.2.5結

9、構工程：4.2.5.1鋼筋加工和制作:鋼筋的規格、長度、彎鉤角度及數量，此批鋼筋所用部位。4.2.5.2后澆帶及其他結構混凝土澆筑（梁柱節點鋼筋隱蔽過程混凝土澆筑）過程：鋼筋規格、數量、間距、搭接長度、錨固長度的檢查情況及混凝土開始澆筑時間，原材料檢驗、配合比編號、坍落度實測值、混凝土試塊制作組數、混凝土澆筑結束時間。4.2.5.3施工縫處理:施工縫所設置的位置，混凝土表面的鑿毛及鋼筋表面清理情況。4.2.5.4砌筑：原材料檢驗，砂漿配合比編號，拉結筋的規格、放置位置、間距、長度、數量，磚的濕潤情況，組砌方法，水平及豎向灰縫砂漿飽滿度，每次砌筑高度，填充墻的頂層磚及梁板下部磚的擺砌方式、砂漿飽

10、滿度及時間。4.2.5.5隱蔽工程的隱蔽過程: 隱蔽工程的隱蔽過程：隱蔽項目的部位、內容及驗收情況。4.2.6防水工程(防水混凝土澆筑、卷材防水層細部構造處理):4.2.6.1檢查施工前的準備工作1)審查防水專業施工資質證書及持有防水專業施工上崗證人員數量是否符合規定要求；2)檢查進場防水材料存放是否滿足要求3)須存放在通風、干燥處；4)溶劑型材料存放（施工）必須有防火設施。5)檢查施工準備情況是否滿足要求6)是否備足合格的防水材料和配套材料；7)是否備足施工機具；8)是否安排好臨時堆場或倉庫；9)是否配齊熟練操作工。10)檢查防水層的基層質量：11)基層必須牢固、平整、干凈、不起砂、不起皮；

11、12)卷材和涂膜防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥；13)聚合物水泥砂漿、剛性涂膜防水劑、剛性表面滲透防水劑等防水層的基層表面必須充分濕潤，但不得有明水。14)檢查、監控涂膜防水層未實干前，不得在防水層上堆放任何物品或進行其它施工作業。15)檢查、監控柔性防水層完成后必須及時做好保護層。在保護層施工時，應采取有效的保護措施，避免破壞防水層。16)檢查、監控避免在已完的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時，損壞的防水層應做重點防水密封處理。4.2.6.2檢查、監控施工工藝內容4.2.6.2.1冷粘貼施工工藝檢查、監控內容1)多組份膠粘劑必須每次稱量，誤差不應超過1%，應采用機械攪拌，拌合均勻，掌握

12、使用（固化）時間，凝膠的膠粘劑不應混入使用；2)卷材搭接縫涂膠應均勻，不得在同一處反復涂刷，并準確掌握粘合時間（多數材料應待溶劑揮發、指觸不粘），粘合時應充分排氣、壓實，經檢查合格后再用密封材料封邊；3)應彈線、試鋪，使卷材鋪貼平直，位置準確；4)合成高分子卷材鋪貼時，不得拉伸過緊；高聚合物改性瀝青卷材不應松馳；5)卷材接縫口，末端收頭，節點部位應用密封材料封嚴；6)平面鋪貼后再鋪貼立面，從下而上，轉角處應松馳，不得拉緊。4.2.6.2.2熱熔粘貼施工工藝檢查、監控內容1)應適當掌握加熱器的火焰溫度不得過火或欠火，火焰與卷材面的距離、烘烤時間、烘烤面均勻程序，并避免燒穿或焦化卷材；2)應彈線、

13、試鋪，使卷材鋪貼位置準確；3)鋪貼卷材時不得松馳，須適當拉緊；4)卷材搭接縫口粘合擠壓的力度掌握應以熱熔膠擠出為準；5)施工現場必須有防火設施，并不得與溶劑型涂料施工同時進行。4.2.6.2.3自粘貼施工工藝檢查、監控內容1)涂刷基層處理劑后應當日鋪貼自粘卷材；2)揭隔離紙時，應用力均勻，撕揭干凈，不得殘留；3)當氣溫低于5，粘貼搭接縫處和立面卷材時，宜采用噴燈加熱粘貼；4)滾壓、排氣應從每幅卷材中間向兩邊用力擠壓。4.2.6.2.4冷涂涂料施工工藝檢查、監控內容1)應根據涂料-水乳型、溶劑型、反應型（包括單組份、多組份）薄質和厚質涂料等品種之分，分別對待； 2)多組份涂料配比應準確，攪拌應均

14、勻；3)鋪胎體增強層時不應拉伸過緊，不得皺折。4.2.6.3檢查、監控屋面防水施工內容。4.2.6.3.1檢查、監控地下工程、水池防水施工內容1)一般檢查、監控內容地下防水工程施工過程中，地下水位應降至防水層以下300mm，并保持至土方回填完畢。對基坑周圍的地表水必須設溝排除，不得流入基坑，嚴禁帶水，帶泥施工；結構防水砼完成后，應細致檢查結構砼施工質量，發現蜂窩、麻面、露筋或裂縫，應進行修補或灌漿處理；地下室內進行柔性（卷材、涂膜）材料施工，化學灌漿或聚合物水泥砂漿施工時必須通風良好。4.2.6.3.2結構防水砼施工檢查、監控內容1)按廣東省標準DBJ15-19-97建筑防水工程技術規程第4.

15、4.2條執行，在此不贅述。4.2.6.3.3地下工程柔性防水層施工檢查、監控內容1)按DBJ15-19-97第4.4.3條執行。4.2.6.3.4聚合物水泥砂漿防水層施工監控內容1)基層上的浮灰、砂漿疙瘩等應清理干凈。凹凸不平、缺棱掉角、蜂窩孔洞、高低錯臺超過20mm的，應先行修補，抹面前應濕潤，必要時在基層上涂刷一道聚合物水泥漿；2)宜采用標號不低于425號的普通硅酸鹽水泥；3)砂漿的聚灰比宜控制在0.10.2之間；4)砂漿宜采用機械噴涂，料漿應隨用隨配隨拌；5)砂漿噴涂（涂刮）時要順著一個方向一次施工，最后一遍應抹平壓實。施工完畢后應檢查，發現表面有孔洞或裂縫應重新噴涂（涂刮）；6)防水層

16、完成24h后應立即進行覆蓋灑水或噴灑養護。養護時應避免烈日曝曬，養護應不少于7d。4.2.6.4檢查、監控廁、浴、廚房間防水施工內容1)澆筑結構砼前，抽查、檢查地面、地漏標高；地漏穿過地南管道（套管）、預埋件、設備基座等應事先埋設牢固。2)水泥砂漿找平層摻加防水劑時應符合要求；找平層鋪抹時，應按設計要求做好排水坡度，并抹平壓實。3)抽查、檢查墻面水泥砂漿找平時，墻角和地面交角應做成半徑為20mm的小圓角，并在穿過防水層的管道（套管）四周和門窗框四周預留凹槽。4)地溝和地坑的底部和側面防水層必須同時施工，不得留置施工縫。5)安裝室內器具、潔具后，抽查、檢查器、潔具接縫及固定的螺栓處應清掃干凈、干

17、燥，邊緣整齊，后用合成高分子密封材料封嚴。6)防水層施工時，應避免與其它工序交叉作業，應待剛性防水層和剛性保護層具有強度后方可繼續施工。4.2.6.5檢查、監控外墻面防水施工內容1)外墻找平層施工前，抽查、檢查墻面，當有蜂窩、麻面、孔洞缺陷時，應堵塞后方可進行找平層施工；2)抽查、檢查外墻找平層附加金屬網固定情況及射釘間距宜為(500mm);3)找平層和防水層應堅實，毛面施工完成后應及時進行淋水養護，養護時間不應少于3天；4)防水層抹面時應按設計要求留設分格縫，如飾面層設計留置分格縫時，宜與其對齊；5)外墻雨水斗、水落口等部位，要做增強防水處理。管口部分要與樓地面防水層相連接；6)在找平層和防

18、水層上繼續施工時，應先刷一道聚合物水泥漿；7)嵌填密封材料的凹槽和分格縫基面應干燥、干凈，嵌縫前應涂刷基層處理劑，嵌填的密封材料表面應平整、光滑；8)門窗安裝前，應先對門窗洞口進行修正，鑿去凸出部位，堵塞孔洞，并按門窗尺寸每邊預留10mm空隙，采用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不少于50mm；9)鋁合金門窗安裝是時應撕去包裝紙帶和保護膜，并涂刷聚氨脂清漆等隔離材料，座漿安裝后再用聚合物水泥砂漿塞縫，并應撥去固定木楔或臨時固定器；10)門窗框與墻體安裝縫隙宜用外加劑防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，不得使用混合砂漿；11)鋁合金窗框內的空隙，待窗框安裝塞縫砂漿干后，應在四周窗框上共開24個不

19、大于6mm的小洞，按底部側壁頂部的順序灌注液態灌漿材料。4.2.7建筑裝飾裝修：4.2.7.1地面: 原材料見證送檢，施工前應澆水濕潤，刷水泥漿，控制好砂漿配合比。4.2.7.2抹灰: 原材料見證送檢，施工前應澆水濕潤，刷水泥漿，不同材料接頭處及線槽處均應釘鋼絲網，控制好砂漿配合比。4.2.8門窗: 4.2.8.1門窗的選擇1)采用鋁合金門窗時，要選擇按照建設部發布的建筑門窗(鋼鋁)產品生產許可證實施細則取得生產許可證的廠家。門窗高度與寬度尺寸允許偏差為3.5mm，窗平面不得翹曲或扭曲變形。2)窗的各處接縫不大于0.3-0.5mm 。3)門窗框扇配合嚴密，間隙均勻，其扇與框的搭接寬度允許偏差為

20、1mm。4)表面平整光滑，無碰傷，無硝鹽腐蝕斑點。5)門窗用附件安裝位置正確齊全、牢固，各附件應起到各自的作用，具有足夠的強度，啟閉靈活無噪聲，不應有阻滯回彈、倒翹等缺陷。4.2.8.2鋁合金門窗的存放1)鋁合金門窗成品應存放在通風、干燥、清潔的室內，嚴禁與水泥、石灰和酸性或堿性的材料接觸，存放時，要保持水平，不得有傾斜或與金屬材料相接觸或硬壓堆放，其高度不得超過15樘，每樘之間要用瓦楞紙隔開，底部應用木料墊高，離地面高度應大于200mm。4.2.8.3鋁合金門窗施工質量監控要點4.2.8.3.1工藝流程1)彈線找規矩門窗洞口處理門窗洞口內埋設連接鐵件鋁合金門窗拆包檢查按圖紙編號運至安裝地點檢

21、查鋁合金保護膜鋁合金門窗安裝門窗口四周嵌縫、填保溫材料清理安裝五金配件安裝門窗密封條質量驗收紗扇安裝。2)鋁臺金門窗安裝前，應檢查須留孔洞口尺寸是否符合設計要求：3)洞口尺寸的允許偏差：寬度 5mm，高度15mm。4)當設計無規定要求時，門窗框與墻體結構之間間隙，應根據不同的飾面材料而定。5)彈線找規矩：在最高層找出門窗口邊線，用大線墜將門窗口邊線下引，并在每層門窗處劃線標記，對個別不直的口邊應剔鑿處理。高層建筑可用經緯儀找垂直線。6)鋁合金門窗框與墻體縫隙的填塞，應按設計要求處理。如設計無要求時，應在門窗框與墻體之間分層填以礦棉條、玻璃棉條或聚氨脂PU發泡劑等軟質保溫材料，并于門窗框四周須留

22、5-8mm深的槽口，用密封膠填嵌，但嚴禁用水泥砂漿填塞。7)鋁合金窗橫向及堅向組合時，應采用套插，搭接形成曲面組合，搭接長度宜為10mm，并用密封膠密封。8)嚴格按圖施工；門窗框四周因為彈性連接，至少應填充 20mm厚的保溫軟質材料，同時避免門窗框四周形成冷熱交換區：門窗內框邊均應留槽口，用密封肢填平壓實；嚴禁用水泥砂漿直接同門窗框接觸，以防腐蝕門窗框，當門窗口為磚砌墻體時，應在砌墻體時預埋與磚塊同體積的預制混凝土塊，再用射釘固定腳；不得直接在磚墻砌體上用射釘固定；框外框和軌道根應鉆排水孔；橫豎框相接縫應注硅酮膠封嚴；窗下框與洞口間隙的大小，應根據不同飾面材料留設，一般間隙不少于50mm，使窗

23、臺能放流水坡；切忌密封膠掩埋框邊，以避免槽口積水無法外流。4.2.8.4飾面磚:1)安裝前認真檢查基層垂直及平整理情況，修補平整；對板塊嚴格挑選，分類推放使用，翹曲變形的不用；安裝前彈線、貼灰餅、找好規矩；嚴格認真操作，每貼好一塊(或一行)用靠尺檢查一次，及時校正橫豎縫子，使其平直均勻。2)基層應清理干凈；鋪設前應將墻面濕潤；板塊材浸泡，晾干后方可使用；粘貼前加刷108膠水泥砂漿一度；嚴格掌握砂漿配合比，使稠度適中；砂子含泥量應控制在允許范圍內，以提高粘結強度，減少收縮；鋪貼時，砂漿厚薄均勻、飽滿密實；初凝后，嚴禁調整灰縫，勾縫做到嚴密，防止進水而造成脫落應選用材料密實及吸水率小于18的塊材；

24、鋪貼時，將有隱傷的塊材挑出,以減少裂縫；安裝塊材，應在結構沉降穩定后進行，在頂部和底部應留有一定的變形縫；鑲鋪采用和易性、保水性好的砂漿，操作時，防止用力過猛而將磚打成隱裂 1)作好飾面板塊在運愉、堆放、操作中的保護工作；塊材要挑選，質地疏松的不用；使用前要浸水泡透；粘貼完后，應及時將板塊面擦洗干凈，以防表面污染。4.2.9建筑屋面施工:4.2.9.1基本檢查、監控內容1)審查屋面防水專業施工資質證書及持有防水專業施工上崗證人員數量是否符合規定要求；2)審查防水、保溫隔熱材料質量證明文件，組織對進場材料檢查、驗收，品種、規格、數量、外觀質量等抽查、檢查合格后，見證送檢，檢驗合格后，方可用于工程

25、。3)施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。4)下道工序或相鄰工程施工，對已完部分采取保護措施，防止損壞。5)伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，應避免在其上鑿孔打洞。6)屋面找平層、屋面保溫（隔熱）層、屋面卷材防水工程、油膏嵌縫涂料屋面工程，每100m2面積抽查1處，每處10m2，并不少于3處。7)找平層表面應壓實平整，排水坡度符合設計要求。水泥砂漿找平層抹平收水后應二次壓光，充分養護，不得有酥松 、起砂、起皮現象。8)基層與突出屋面結構（女兒墻、立墻、變形縫）的直接處，以及基層的轉角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊

26、等）均應做成圓弧。內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。9)鋪設屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥。檢驗干燥方法：將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后拆開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印為干燥。4.2.9.2基層處理劑選擇與卷材材性相容，施工噴涂應控制：1)噴涂基層處理劑前，用毛刷對屋面節點、周邊、拐角等處先行涂刷；2)噴涂要均勻一致；3)每遍干燥后，方可鋪貼卷材。4)卷材鋪設方向、搭接方法、搭接寬度、搭接縫等是否滿足要求。 5)防水層不得有滲漏和積水現象。4.2.9.3檢查監控找平層施工內容1)用坡度尺抽查、檢查找平層坡度；2)抽查、檢查找平層是否有脫皮、起砂現象，如有，

27、是否在允許范圍內。3)觀察、檢查找平層與突出屋面結構的連接處和轉角處是否做成圓弧或鈍角，且整齊平順。4)觀察和尺量檢查分格縫設置情況：分格縫的位置和間距是否符合設計要求和施工規范的規定。5)用2m靠尺和楔形塞尺檢查表面平整度允許偏差情況（允許值為5mm）；4.2.9.4檢查、監控隔熱層施工內容1)檢查保溫材料的強度、容重、導熱第數和含水率以及配合比，是否符合設計要求和施工規范規定；4.2.9.5抽查、檢查材料鋪設質量；1)松散材料：觀察、檢查是否分層鋪設，壓實是否適當，表面是否平整，找坡是否正確。2)板狀材料：觀察檢查是否緊貼（靠）基層，是否鋪平墊穩，找坡是否正確，上下層是否錯縫并填嵌密實。3

28、)整體保溫層：觀察檢查拌合是否均勻，是否分層鋪設，壓實是否適當，表面是否平整，找坡是否正確。4.2.9.6檢查、監控屋面卷材施工內容1)現場檢查卷材和膠結材料的品種、標號及瑪蹄脂配合比，產品出廠合格證是否符合設計要求和施工規范規定，同時按規定抽樣檢查外觀質量，均符合要求后，見證送檢，待檢驗合格后，方可準予用于工程。2)觀察檢查卷材防水層的表面平整度是否符合排水要求，有無積水現象。3)觀察檢查冷底子油漆刷是否均勻，卷材鋪貼方法、壓接順序和搭接長度是否符合施工規范規定，粘貼是否牢固，有無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。4)觀察檢查泛水、檐口及變形縫處理的做法是否符合規定：5)粘貼是否牢固，是否嚴密；

29、卷材附加層、泛水立面收頭等做法是否滿足施工規范規定。6)觀察檢查卷材屋面保護層。7)觀察檢查排氣屋面孔道的留設是否符合規定：8)排氣道縱橫是否貫通，是否堵塞；9)排氣孔安裝是否牢固，位置是否正確，封閉是否嚴密。10)觀察和手板檢查水落口及變形縫等處薄鋼板安裝情況：11)各種配件是否均安裝牢固；12)水落口是否平整，變形縫、檐口等處薄鋼板安裝是否順直，防銹漆涂刷是否均勻。4.2.9.7檢查防水層的允許偏差項目是否符合要求：1)尺量檢查卷材搭接寬度（允許偏差-10mm）；2)瑪蹄脂軟化點檢查鋪貼時的測試記錄（允許偏差5）；3)瀝青膠結材料使用溫度檢查鋪貼時的測試記錄（允許偏差-10）。4.2.9.

30、8檢查、監控油膏嵌縫涂料施工內容1)觀察和尺量檢查油膏嵌縫是否填嵌嚴密，粘法是否牢固，有無開裂油膏的覆蓋寬度超出板縫兩邊各不少于20mm。2)觀察檢查涂料防水層是否平整、均勻、無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。3)觀察和尺量檢查涂料防水層的保護層是否粘結牢固，覆蓋嚴密；并且保護層兩邊蓋過嵌縫油膏不少于20mm。4.2.10建筑給排水(消火栓系統安裝、給水設備安裝、管道防腐、系統水壓試驗及調試):1)檢查、監控水落管工程施工內容，觀察和尺量檢查水落管的連接：2)按水落管數量抽查10%，但不少于3根；3)上下節管連接是否緊密；4)承插方向、長度、排水口距地高度和管箍間距等是否符合設計、施工規范規定；

31、5)彎管的結合角度是否成鈍角，水落管正、側視是否順直。6)嚴格按規范進行水壓實驗7)嚴格按規范進行閉水實驗8)支墩間距合理、牢固，基礎設置滿足規范要求9)及時封堵管口，防止水泥砂漿掉入管道。10)排水管道嚴格按照設計或規范要求坡度施工。11)地漏安裝時，低于地面0.5-1cm合理找坡。4.2.11建筑電氣(接地裝置安裝及測試、通電試運行):4.2.11.1強電部分：4.2.11.1.1對進場建筑材料、構配件、半成品及設備的質量控制1)對于阻燃PVC管，除了必須有正式的產品出廠合格證、材料準證之外，還必須提供深圳計量研究所提供的半年內檢測合格證明書，20的暗敷管，壁厚必須1.8mm；25的暗敷管

32、，壁厚必須1.9mm；2)電線、電纜、燈具、漏電開關、小型斷路器等必須進行現場抽樣有見證送檢；3)高低壓變配電設備，必須要由具有生產許可證的廠家供貨，并應征得供電局的認可，以確保工程質量。4)進口材料和設備應有進口商檢證明，原產地證明書及產品質量保證書，并按規定進行復試及檢測合格；5)所有進場的構配件和設備，承包單位應進行檢測，判斷合格后，填寫材料、構配件、設備的報審表報項目監理部，監理工程師進行現場檢驗并認可后，始準用于工程。4.2.11.1.2驗收隱蔽工程1)重點控制內容：電氣工程中的混凝土樓面及墻體內的電管質量及施工工藝的檢查；避雷引下線及接地裝置連接線的檢查；2)接地電阻測試及回路絕緣

33、電阻測試以及設備的試運轉等必須實行旁站監理。4.2.11.1.3預埋電線管敷設：1)電線管預埋在混凝土內，不能緊貼模板，必須要有3cm的保護層。2)電線管的線盒處，必須要裝護口杯梳。3)電線管的層數不應超過兩層，如有多層重疊時，應將其分開，保持在兩層之內。4)進出接線盒處的預埋管，應分垂直方向，并在20cm處固定，20cm之外，根據需要再進行彎曲，并滿足規范彎曲半徑的要求。5)在長度方向每隔1米用雙股鐵絲固定一次，以防澆注混凝土時變形。6)管子并列排放時，應將其分開，在中間形成不小于其直徑的間距。7)認真做好管口的封堵保護，嚴防混凝土堵塞管道。4.2.11.1.4電纜線路1)電纜的品種、規格、

34、質量符合設計要求；2)10KV及以上電纜的耐壓試驗結果、泄漏電流和1KV及以下絕緣電阻必須符合施工規范規定，選用500V搖表，對電纜進行搖測，絕緣電阻應在10M以上，電纜搖測完畢后，應將芯線分別對地放電；3)電纜敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷；直埋敷設時，嚴禁在管道上面或下面平行敷設，且在拐彎、接頭等處置標樁，電纜兩端掛牌，注明地點、線路長度等內容。4.2.11.1.5盤、箱、柜及二次回路接線安裝1)配電盤、柜及開關柜型號、規格、質量必須符合設計要求，盤、箱、柜的試驗調整結果必須符合施工規范的規定。2)照明配電箱門（箱蓋）應是可拆裝的，箱體上應有不小于M8的專用接地螺栓

35、，位置應設在明顯處，配件應齊全，配電箱內設有專用保護線端子板的應與箱體連通，工作零線端子板應與箱體絕緣（用做總配電箱的除外），耐壓不低于2KV。3)住宅用電表箱內的所有開關必須使用經過國家有關部門檢定合格的具的達載和短路保護的自動空氣斷路器。4.2.11.1.6住宅配電箱1)各回路應標字；2)零排、地排分開設置，通常左邊為零排，右邊為地排；3)所有螺絲全部擰到頭，以防螺絲松脫引起短路；4)多股導線頭要求蕩錫或壓接線耳；5)導線顏色要分開，PE線采用雙色導線。4.2.11.1.7防雷1)本工程按二類防雷設計，防雷沖擊接地電阻不大于10，防雷引下線間距不大于20米。2)當采用聯合接地時，則接地電阻

36、不大于1。3)30米以上的建筑物應有防側擊雷及均壓環措施。4)當利用柱子鋼筋作防雷引下線時：當鋼筋直徑為16mm及以上時。當鋼筋直徑為10mm及以上時，應利用四根鋼筋作為一組引下線。5)高于屋面的所有金屬構件均與避雷帶焊聯，豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端應與防雷裝置連接。6)天面法蘭連接螺絲小于5個時，應跨接接地線。4.2.11.2弱電部分：本工程弱電系統共包括有火災自動報警及聯動控制系統、電話系統、有線電視系統、可視對講系統。在監理弱電系統的施工安裝過程中應嚴格按照國家、廣東省及深圳市有關法規、規范、規程對上述弱電系統進行嚴格細致的監理，以使上述弱電系統的施工安裝達到有關法規、規范、

37、規程及設計文件的要求。4.2.11.2.1火災自動報警及聯動控制系統質量監理1)施工工藝流程：設備進場和安裝機具準備管路敷設布線安裝火災報警設備（火災探測器、手動報警按鈕、火災報警器等）安裝消防控制設備安裝系統接地裝置火災自動報警系統調試。2)設備和器材到達現場后，監理工程師應與業主、承包人作下列驗收檢查：3)制造廠的技術文件應齊全；4)設備型號規格應符合設計要求，附件備件齊全；5)外觀檢查。6)管內或線槽內穿線應在建筑抹灰及地面工程結束后方可進行。穿線前，應將管內或線槽內的積水及雜物清除干凈。7)系統布線時，應根據現行國家標準火災自動報警系統施工驗收規范（GB50166-92規定，對導線的種

38、類、電壓等級進行檢驗，系統的管路敷設和布線應符合要求。8)火災探測器的探頭在調試時方可安裝，安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐蝕措施。9)探測器的確認燈安裝時，應注意面向便于人員觀察的主要入口方向，探測器的底座的穿線孔宜封堵；安裝完畢后，探測器底座應采取保護措施。10)火災報警器的主電源引入線應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭，主電源應有明顯的標志。11)消防控制設備在安裝前應進行功能檢查，不合格者，不得安裝。12)消防控制室工作接地電阻應小于4，采用聯合接地時，接地電阻應小于1。13)火災自動報警系統的調試應在建筑內部裝修和系統施工結束后進行。系統調試前，應先分別對探測器、區域報

39、警控制器、集中報警控制器聯動控制器和消防控制設備等個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統調試。4.2.11.2.2電話、有線電視、可視對講系統等弱電系統質量監理1)審查各專業施工單位的資質及施工組織設計。2)各有關設備和器件到達現場后，監理應會同甲、乙雙方檢查制造廠的技術文件及設備型號、規格是否符合設計要求。3)配合土建施工進度計劃，進行予埋管、預留洞的檢查，重點查暗配管，未經監理檢查驗收合格，不得隱蔽。4)管路應連接緊密，管口光滑，護口齊全，暗配管其保護層不小于15mm；明配管及其支架應平直牢固，排列整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整。5)管子入盒時，盒外側應套鎖好，內側應裝護口，在吊

40、頂內敷設時，盒的內外側均應套鎖好，且線路進入設備和器具的位置正確。6)管內穿線時，在盒（箱）內線纜應有適當余量；線纜在管子內不得有接頭，線纜與端子連接牢固。7)各有關弱電系統的供電、防雷與接地要求應符合國標民用建筑電氣設計規范JGJ/T16-92中相關條文要求。8)各弱電箱體應安裝牢固，不得傾斜，箱內線纜布線應平整，不交叉，箱體接地良好。9)施工完成后對各弱電系統進行調試，直至符合設計及使用要求。10)在系統調試合格后督促各專業施工單位及時編制完整而正確的竣工資料，經監理審查合格后，進行初驗并評定質量等級。11)接地裝置安裝及測試、通電試運行。4.2.12通風與空調：設備進場驗收、安裝、調試、

41、單機無負荷試車、無負荷聯動試車、試運轉、設備安裝驗收等。4.2.13電梯(設備進場驗收、土建交接驗收、安裝、整機安裝驗收等):4.2.13.1監控電梯安裝工程質量保證4.2.13.1.1監理工作流程如下：1)審查承包人資質（包括承包人、分包人的資質證件及有關工種操作人員的上崗證書）。2)審核承包人的開工申請單及施工組織設計。3)熟悉電梯安裝資料（包括電梯機房井道尺寸復核及設備開箱檢驗）。4)在安裝階段，對每道工序要求承包人填報質量驗收單，并對每道工序進行現場檢查及質量復核驗收，按規范要求驗收合格后方在安裝質量驗收單上簽字。5)組織承包人、專職測試部門進行系統調試測試及現場測試驗收，并在安裝測試

42、驗收報告上簽字蓋章。6)審核電梯質量保證資料及質量檢驗評定表評定等級，并審核承包人的竣工資料，報上一級主管部門進行竣工驗收。4.2.13.2具體的監理程序、監理手段及預防措施4.2.13.2.1曳引裝置組裝：1)施工工藝流程：安裝承重梁開箱檢查設備就位曳引輪位置調整偏差安裝導向輪并調整偏差固定地腳螺栓安裝對重安裝鋼絲繩調整制動器間隙。2)安裝中易出現的質量問題：曳引機地腳螺栓、擋板、壓板松動。預防措施：檢查地腳螺栓、擋板、壓板，并進行緊固。4.2.13.2.2導軌安裝：1)施工工藝流程：井道尺寸復核制作安裝樣板架放線定位導軌質量檢查導軌預裝配導軌支架安裝導軌安裝固定調整尺量檢查。2)安裝中易出

43、現的質量問題：轎廂、配重導軌的跨距和垂直度偏差過大。預防措施：電梯放線時應找準基準線，并正確地放出縱橫中心線；對變形的導軌在預裝配時，應及時調整好，變形嚴重的，應進行更換。4.2.13.2.3轎廂、層門安裝：1)轎廂安裝施工工藝流程：轎廂底梁安裝轎廂立柱安裝轎廂上梁安裝轎廂底盤安裝轎頂安裝轎廂圍扇安裝開門機支架安裝。2)層門安裝施工工藝流程：層門地坎安裝門立柱門套門導軌掛門扇機鎖電鎖安裝。3)安裝中易出現的質量問題：電梯井門故障，如關閉電梯井門時門扇振動大 。預防措施：要仔細調整門扇滑軌和偏心軸的間隙，清除地坎門滑道內垃圾。4.2.13.2.4電氣裝置安裝：1)施工工藝流程：機房內配電控制屏、

44、柜、盤安裝機房和梯井配管、配線槽導線敷設及導線連接中線盒及隨線安裝限位開關安裝極限開關安裝平層感應器安裝樓層指示燈安裝廳門按鈕安裝轎廂內操縱盤及指示燈安裝。2)安裝中易出現的質量問題：配線時，線號模糊不清，給維修檢查造成困難。預防措施：配線時，兩端應有清晰的接線編號。3)安全保護裝置安裝及調試：4)安全保護裝置必須固定可靠，動作可靠；安裝位置正確，調整間隙必須符合設計要求。5)安裝調試時易出現的質量問題：電梯限速器故障，如傳動軸不通暢、銹蝕。預防措施：對限速器油路徹底清洗，務使通暢，銹蝕部位應仔細進行修整。4.2.13.2.5試運轉：1)試運轉工藝流程：電機空載試運行曳引機空載試運行電梯靜載試

45、驗運行試驗超載試驗安全鉗試驗緩沖器試驗額定運行速度試驗平層準確度試驗等。2)試運轉時易出現的質量問題：運行時轎廂與廳門有碰撞噪聲。預防措施：檢查轎廂是否有傾斜現象，調整開門與門鎖滾輪位置，保證其正確性。4.2.13.6電梯外觀檢查：1)機房、井道、轎廂頂、底坑等處應清潔無雜物；2)轎內緊急照明、轎內對講、外呼內選樓層顯示情況檢查；3)導軌架及附件、轎頂、廳門、轎門的油漆情況檢查。4)設備進場驗收、土建交接驗收、安裝、整機安裝驗收等。所有旁站監理記錄均要含有安全、文明施工內容。(帶有的表示必須進行全過程式旁站監理)5.旁站監理人員及職責5.1旁站監理的人員 總監理工程師：王平寶，土建專業監理工程

46、師：王平寶，電氣監理工程師：王秉孟，給排水、空調監理工程師：麥德銳，土建監理員：陳吉東，水電監理員：鐘世昌。5.2旁站監理人員的職責（1）檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。（2）在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。（3）檢查現場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。（4）做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。6.旁站監理的程序和方式6.1旁站監理的程序（1）對旁站監理人員進行旁站技術交底、配備旁站監理設施。（2）

47、對施工單位人員、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質量報驗等進行檢查。（3）具備旁站監理條件時，旁站監理人員按照旁站監理的內容實施旁站監理工作，并做好旁站監理記錄。（4）旁站監理過程中，旁站監理人員發現施工質量和安全隱患時，應及時上報。（5）旁站結束后，旁站監理人員在旁站記錄上簽字。6.2旁站監理的方式：采用現場監督、檢查的方式7.施工現場質量檢查記錄施工單位按建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）表A.0.1行填寫，總監理工程師進行檢查，并做出檢查結論。施工現場質量管理檢查記錄表A.0.1 開工日期： 工程名稱施工許可證(開工證)建設單位項目負責人設計單位項目負責人

48、監理單位總監理工程師施工單位項目經理項目技術負責人序號項 目內 容1現場質量管理制度2質量責任制3主要專業工種操作上崗證書4分包方資質與對分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質勘察資料7施工組織設計、施工方案及審批8施工技術標準9工程質量檢驗制度10攪拌站及計量設置11現場材料、設備存放與管理12檢查結論：總監理工程師(建設單位項目負責人) 年 月 日8.隱蔽工程旁站監理計劃序號隱蔽工程旁站監理旁站監理人員1預應力管樁施工監理員 專業監理工程師2樁基檢測專業監理工程師 總監理工程師3地基驗槽專業監理工程師 總監理工程師4墊層混凝土監理員5基礎混凝土澆注監理員專業監理工程師6地下室柱、剪力墻、

49、樓梯混凝土澆注監理員專業監理工程師7各屋墻、柱、梁板混凝土澆筑監理員專業監理工程師8屋面梁板混凝土澆注監理員專業監理工程師9后澆帶混凝土澆注專業監理工程師 總監理工程師10各層填充墻砌筑、構造柱混凝土澆注監理員專業監理工程師11防水施工全過程專業監理工程師 總監理工程師9.建筑材料見證及功能性檢驗旁站監理計劃序號工作名稱見證人員1安全性檢驗32.5R復合硅酸鹽水泥監理員26.5-10鋼筋、12-32鋼筋監理員3混凝土試塊監理員 專業監理工程師4中砂、粗砂、石子監理員 專業監理工程師5磚砌體監理員6砂漿試塊、監理員 專業監理工程師7回填土環刀試驗監理員8防水材料監理員 專業監理工程師1功能性檢驗屋面淋水試驗監理員 專業監理工程師2地下室防水效果檢查監理員 專業監理工程師3廚房間、衛生間蓄水試驗監理員 專業監理工程師4建筑物垂直度、標高、全高測量監理員專業監理工程師5門、窗功能檢測監理員專業監理工程師6建筑物沉降觀測監理員專業監理工程師10.旁站監理記錄 旁站監理記錄是監理工程師或者總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或者總監理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監理企業將旁站監理記錄存檔備查。