1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引工程管理部年8月 目 錄一、前言1二、適用范圍、取樣總則、要求11.適用范圍12.取樣總則13.要求1三、實(shí)測(cè)內(nèi)容21混凝土結(jié)構(gòu)工程21.1基本原則21.2墻體軸線：200模板控制墨線距墻體尺寸。21.3截面尺寸偏差31.4表面平整度31.5垂直度41.6頂板水平度極差61.7樓板厚度偏差（含衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)）檢測(cè)辦法？72砌筑工程82.1基本原則82.2外門窗洞口尺寸偏差82.3重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件92.4砌筑工序103設(shè)備安裝123.1.基本原則123.2.座便預(yù)留排水管孔距偏差123.3.線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝）133.4.給水管口暗埋（設(shè)備安裝）144抹灰工程

2、164.1基本原則164.2墻體表面平整度164.3墻面垂直度174.4陰陽(yáng)角方正184.5房間開(kāi)間/進(jìn)深、方正度偏差194.6戶內(nèi)門洞尺寸、方正度偏差204.7戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差224.8凸窗頂板水平度極差234.9裂縫/空鼓245防水工程255.1.基本原則255.2.衛(wèi)生間防水層厚度(柔性防水層)255.3.衛(wèi)生間防水層高度265.4.屋面防水層厚度265.5.卷材搭接長(zhǎng)度275.6.衛(wèi)生間附加防水層厚度275.7.防水反坎（防水工程）296涂飾工程306.1.基本原則306.2.墻面表面平整度（涂飾工程）316.3.墻面垂直度（涂飾工程）326.4.陰陽(yáng)角方正（涂飾工程）

3、336.5.頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）346.6.裂縫/空鼓（涂飾工程）357墻面飾面磚/石材工程367.1.基本原則367.2.表面平整度（墻面飾面磚工程）367.3.垂直度（墻面飾面磚工程）377.4.陰陽(yáng)角方正（墻面飾面磚工程）387.5.接縫高低差（墻面飾面磚工程）397.6.裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）408地面飾面磚/石材工程418.1.基本原則418.2.表面平整度（地面飾面磚工程）418.3.接縫高低差（地面飾面磚工程）428.4.裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）439鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程449.1.基本原則449.2.門窗框固定（鋁合金塑鋼窗）449.3.邊框收口

4、與塞縫（鋁合金塑鋼窗）45一、 前言根據(jù)8月份質(zhì)量總結(jié)會(huì)中提到的主體質(zhì)量、二次砌筑中實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)偏差較大的問(wèn)題，現(xiàn)按集團(tuán)要求各項(xiàng)目在鋼筋、模板、混凝土等分項(xiàng)工程應(yīng)嚴(yán)格按圖紙尺寸要求、有關(guān)規(guī)范規(guī)程組織施工。在主體結(jié)構(gòu)、二次砌筑、內(nèi)外墻抹灰門窗洞口等施工時(shí)，要求做好實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)保存（上云盤）及數(shù)據(jù)上墻工作。并確定的實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引。 二、 適用范圍、取樣總則、要求1. 適用范圍 本指引適用于XX公司所有在建工程（自開(kāi)工至交付完成）項(xiàng)目。 實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)間為：每層結(jié)構(gòu)拆模后期限為3天內(nèi)；每層墻體砌筑完成之后期限為3 天內(nèi)；每層抹灰完成后期限為3天內(nèi)等。2. 取樣及資料保存總則2.1隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓

5、棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。2.2可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并上傳云盤以便后續(xù)追溯檢查。2.3完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。2.4效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。2.5資料保存原則：主要為上傳云盤時(shí)間，并郵件通知集團(tuán)總部。（為每層實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻及每層數(shù)據(jù)匯總后，3天內(nèi)上傳云盤）3. 要求如果實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)差項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要分析原因，是模板工程問(wèn)題，還是材料本身

6、問(wèn)題，還是工人施工問(wèn)題并要形成記錄。如果合格率低于75分，項(xiàng)目最終要形成整改記錄。如果連續(xù)三層問(wèn)題不能得到有效解決，要求項(xiàng)目約談總包負(fù)責(zé)人并更換施工勞務(wù)班組，最終形成會(huì)議紀(jì)要。3.1集團(tuán)、項(xiàng)目部、承建商形成三級(jí)檢查體系，人員組成、檢查比例等具體如表：級(jí)別組別檢查人員檢查比例檢查頻率對(duì)實(shí)測(cè)結(jié)果處理備注一級(jí)承建商實(shí)測(cè)小組承建商原則上要求100%實(shí)測(cè)實(shí)量根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)實(shí)測(cè)建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案并對(duì)問(wèn)題部位整改，及時(shí)反饋實(shí)測(cè)結(jié)果給項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組屬于日常自查二級(jí)項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組監(jiān)理+項(xiàng)目部工程師各標(biāo)段房間總套數(shù)的20%根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)實(shí)測(cè)及時(shí)將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)反饋到一線班組、督促整改及時(shí)上報(bào)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)至集團(tuán)工程部

7、，以供公司對(duì)各項(xiàng)目普遍質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析屬于日常檢查具體的實(shí)測(cè)操作及數(shù)據(jù)的整理由監(jiān)理負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部指定一兩名工程師領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理實(shí)測(cè)小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)監(jiān)理實(shí)測(cè)三級(jí)集團(tuán)總部測(cè)量集團(tuán)工程部成員+項(xiàng)目部工程師各標(biāo)段房間總套數(shù)的1%每半月一次月度實(shí)測(cè)報(bào)告及相關(guān)附件每月隨巡檢報(bào)告發(fā)出便于集團(tuán)檢查工程管理部牽頭組織項(xiàng)目部交叉的實(shí)測(cè)檢查備注：檢查人員的數(shù)量公司根據(jù)檢查情況、檢查任務(wù)自行酌情確定，檢查人員需相對(duì)固定，避免流動(dòng)性過(guò)大，以免因檢查規(guī)則、檢查儀器操作生疏帶來(lái)的檢查誤差。承建商實(shí)測(cè)小組人員名單需上報(bào)項(xiàng)目部備案。項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組人員名單需報(bào)集團(tuán)工程管理部備案。三、 實(shí)測(cè)內(nèi)容1 混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1 基本原則1.1

8、.1 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的樓層分別作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。1.2 墻體軸線：200模板控制墨線距墻體尺寸。1.3標(biāo)高：水平線，激光測(cè)距儀測(cè)上下尺寸。1.3 截面尺寸偏差1.2.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸的偏差。1.2.2 允許偏差值要求：現(xiàn)澆墻、柱、梁結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差為：+8mm、-5mm。超過(guò)該允許偏差記為不合格。1.2.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺1.2.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500

9、mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意1.2.5 示例1.4 表面平整度1.3.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。1.3.2 允許偏差值要求：表面平整度允許偏差為：8mm。超過(guò)該允許偏差記為不合格。1.3.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.3.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中任取2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累

10、計(jì)測(cè)2次表面平整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓€需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。1.3.5 示例：1.5 垂直度1.4.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。1.4.2 允許偏差值要求：垂直度允許偏差為：8mm（層高5m）、10mm（層高5m）。 超過(guò)該允許偏差記為不合格。1.4.3 測(cè)量工具：2米靠尺1.4.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每套房累

11、計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩

12、面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.4.5 示例：1.6 頂板水平度極差1.5.1 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間客餐廳砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。1.5.2 允許偏差值要求：水平度極差值允許偏差暫定為：15mm。 超過(guò)該允許偏差記為不合格。1.5.3 測(cè)量工具：塔尺3米（或5米）配合激光投線儀1.5.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間客餐廳砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光

13、掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。選取5個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（極差值：數(shù)列中最大值與最小值的差）（3） 所選房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。1.5.5 示例：1.5.6 1.7 樓板厚度偏差（含衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)）檢測(cè)辦法？1.6.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差；1.6.2 允許偏差值要求：實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值允許偏差為+8mm、-5mm。超過(guò)該

14、值記為不合格。1.6.3 測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）1.6.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該跨板的中央部位。（2） 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，將測(cè)厚儀發(fā)射探頭置于被測(cè)樓板測(cè)點(diǎn)，儀器上顯示的值即為樓板的厚度，選取1個(gè)點(diǎn)，位置為被測(cè)房間的中心（如圖示）（3） 所選房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。1.6.5 示例： （樓板預(yù)留pvc管）1.7樓座陽(yáng)角尺寸：隨樓層彈控制墨線，鋼絲錘，鉛垂儀、經(jīng)緯儀1.8鋼筋間距、保護(hù)層厚度：項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包例行事中控制，公司檢查各

15、樓棟抽查1%。2 砌筑工程2.1 基本原則2.1.1 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。2.2 外門窗洞口尺寸偏差2.2.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm2.2.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀2.2.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地

16、面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2.2.5 示例：（樓層上下通線）2.3 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件2.3.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。2.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下

17、邊的距離為150200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布。（2） 現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度120mm，每邊入墻內(nèi)400mm（不足400mm通長(zhǎng)設(shè)置）；（3） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底部、頂部各預(yù)留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底；（4） 洞口（大于600MM）的過(guò)梁：同墻寬，入墻不少于250mm。2.3.3 測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺2.3.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過(guò)梁、現(xiàn)澆構(gòu)

18、造柱等4項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（2） 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。2.3.5 示例：2.4 砌筑工序2.4.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。2.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 無(wú)斷磚、通縫、瞎縫；（2） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10100.7mm，基體搭接不小于150MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)；（4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。2.4.3 測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘2.4.4 測(cè)量方

19、法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、放滾珠方法；對(duì)于瞎縫，則每一個(gè)測(cè)區(qū)隨機(jī)選取3個(gè)灰縫點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測(cè)項(xiàng)不合格。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。2.4.5 示例：3 設(shè)備安裝3.1. 基本原則3.1.1 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)

20、各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。3.1.2 同一套房?jī)?nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.2. 座便預(yù)留排水管孔距偏差3.2.1 指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。3.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：偏差0，15mm3.2.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺3.2.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)

21、實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（3） 實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4） 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.2.5 示例： 3.3. 線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝）3.3.1 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)實(shí)測(cè)值為線盒及套管定位尺寸及凸出或凹進(jìn)墻體抹灰面的距離。3.

22、3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 嚴(yán)禁將線盒直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中，要求采用預(yù)埋塑料泡沫的方式。（2） 空調(diào)套管直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中時(shí)，要求抹灰時(shí)安裝管圈。（3） 凹進(jìn)偏差0，5mm；凸出偏差0，1mm。3.3.3 測(cè)量工具： 5米鋼卷尺3.3.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標(biāo)原則上在抹灰階段測(cè)量。（2） 每一個(gè)線盒或套管作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 用鋼卷尺測(cè)量線盒面或套管管口邊與抹灰完成面的距離，抹灰時(shí)增加了管圈的套管測(cè)量管圈與抹灰完成面的距離。（4） 所選2套房中每套房選10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量。（5） 數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格實(shí)

23、測(cè)值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時(shí)凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進(jìn)墻面的在偏差數(shù)值前增加“”。3.3.5 示例：3.4. 給水管口暗埋（設(shè)備安裝）3.4.1 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)實(shí)測(cè)值為給水管口定位尺寸及凸出或凹進(jìn)墻體裝修完成面的距離。3.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：凹進(jìn)或凸出偏差0，2mm，同時(shí)要求并排給水點(diǎn)管口所處平面間的距離不超過(guò)2mm。3.4.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺3.4.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)給水點(diǎn)作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 如墻體是涂料的，測(cè)量給水管口（帶內(nèi)螺紋管口，不含堵頭）與

24、抹灰完成面的距離；墻體是瓷磚的，測(cè)量給水管口與瓷磚完成面的距離。如瓷磚裝修面還未完成，凸出墻面的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度，凹進(jìn)墻面的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要加上墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度（衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度考慮2cm，陽(yáng)臺(tái)考慮1.5cm），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（3） 并排給水點(diǎn)管口所處垂直平面間的距離可通過(guò)給水管口各自與墻面的距離計(jì)算出來(lái)。若距離大于2mm時(shí)，此并排給水點(diǎn)均算為不合格，即使各自距離墻體完成面的的距離滿足要求。 （4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時(shí)凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進(jìn)墻面的在偏差數(shù)值前增加“”

25、；并排給水點(diǎn)偏差數(shù)值記錄在表格里的專用空格“ ” ，上行填各自給水點(diǎn)的偏差值，下行填管口所處平面間的距離。3.4.5 示例：4 抹灰工程4.1 基本原則4.1.1 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段各標(biāo)段房間總套數(shù)的1%作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。4.2 墻體表面平整度4.2.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。4.2.2 允許偏差值要求：墻面表面平整度允許偏差值為：4mm。超過(guò)該值則記為不合格。4.2.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.2.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻面

26、長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在洞口45度測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 據(jù)地面30cm處水平放置靠尺測(cè)量1次，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（6） 所選房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.2.5 示

27、例：4.3 墻面垂直度4.3.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。4.3.2 允許偏差值要求：墻面垂直度允許偏差值為：4mm。超過(guò)該值則記為不合格。4.3.3 測(cè)量工具：2米靠尺4.3.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（2） 測(cè)量值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，

28、這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù).4.3.5 示例：4.4 陰陽(yáng)角方正4.4.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。4.4.2 允許偏差值要求：陰陽(yáng)角方正允許偏差值為：4mm。超過(guò)該值則記為

29、不合格。4.4.3 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺4.4.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)需選窗臺(tái)區(qū)域的陰陽(yáng)角(與“外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差”配合使用，反映窗臺(tái)板大小頭及方正情況)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選房中的所有房間的陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.4.5 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意4.5 房間開(kāi)間/進(jìn)深、方正度偏差4.5.1 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房

30、間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深兩個(gè)方向墻體間距離極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間的方正程度。4.5.2 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀4.5.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)功能房間的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，會(huì)得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值。房間開(kāi)間（進(jìn)深）實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率有兩個(gè)判別條件，選其中最不利情況作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)房間開(kāi)間（進(jìn)深）合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。具體如：a、 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM時(shí)合格；大于10MM時(shí)不合格。b、 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值，其小于10MM時(shí)合

31、格，大于10MM時(shí)不合格。（3） 所選房中的所有房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.5.4 示例：4.6 戶內(nèi)門洞尺寸、方正度偏差4.6.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。4.6.2 允許偏差值要求：戶內(nèi)門洞尺寸偏差允許偏差值為：10mm。超過(guò)該值則記為不合格。4.6.3 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀4.6.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3）

32、 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.6.5 示例4.7 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差4.7.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。4.7.2 允許偏差值要求：墻體厚度極差允許偏差值為：0，3mm。超過(guò)該值則記為

33、不合格。4.7.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺4.7.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 任一戶內(nèi)門洞或一樘外門窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中視具體所選房型布局，5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)中戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。（2） 實(shí)測(cè)時(shí)，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測(cè)量1次墻體厚度，3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體

34、，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（6） 所選房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.7.5 示例： 4.8 凸窗頂板水平度極差4.8.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映凸窗頂板抹灰后頂板水平度偏差。4.8.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm。超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)記為不合格。4.8.3 測(cè)量工具：激光投線儀、塔尺。4.8.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 已完成抹灰的1個(gè)凸窗頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）. 同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板頂板邊線20CM處位置選取4個(gè)角

35、點(diǎn)，用塔尺分別測(cè)量頂板與水平基準(zhǔn)線之間的4個(gè)垂直距離。4個(gè)垂直距離的極差作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算值。（3）. 所選2套房中凸窗頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.8.5 示例：4.9 裂縫/空鼓4.10.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。4.10.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓。4.10.3 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。4.10.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)

36、，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）. 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）. 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。（4）. 示例：（共1戶、7個(gè)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）5 防水工程5.1. 基本原則5.1.1. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于防水階段該標(biāo)段房間總套數(shù)的1%作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。5.2. 衛(wèi)生間防水層厚度(柔性防水層)5.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。5.2.2. 允許偏差值要求：衛(wèi)生間地面、墻面（非附

37、加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度不小于設(shè)計(jì)值。5.2.3. 測(cè)量工具：針或卡尺。5.2.4. 測(cè)量方法或數(shù)據(jù)記錄：（1）. 每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū), 每套房累計(jì)3個(gè)測(cè)區(qū)，不足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn).（2）. 測(cè)量方法：a) 涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；b) 保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針

38、測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；c) 如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。（3）. 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測(cè)值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格。5.2.5. 示例：實(shí)測(cè)區(qū)2實(shí)測(cè)區(qū)15.3. 衛(wèi)生間防水層高度5.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間防水層高度。5.3.2. 規(guī)范要求：淋浴間防水高度的標(biāo)準(zhǔn)以各地區(qū)公司合同規(guī)定為準(zhǔn)，未有明確規(guī)定的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：淋浴間防水高度 1800（地面完成面以上）；非淋浴間防水：300（地面完成面以上）； 5.3.3. 測(cè)量工具：卷尺。5.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

39、（1）. 每一功能房間衛(wèi)生間防水層都可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）. 所選房中實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.4. 屋面防水層厚度5.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映屋面防水層厚度(柔性防水層)。5.4.2. 規(guī)范要求：（1）. 防水卷材：1.2（合成高分子防水卷材、一或二道設(shè)防）、4（高聚物改性瀝青防水卷材、一道設(shè)防）、3（高聚物改性瀝青防水卷材、兩道設(shè)防）、三氈四油（瀝青防水卷材、一道設(shè)防）；（2）. 涂膜防水：3（高聚物改性瀝青防水涂料、一道設(shè)防）、3（高聚物改性瀝青防水涂料、兩道設(shè)防）、2（合成高分子防水涂料、一道設(shè)防）、1.5（合成高分子防水涂料、兩道設(shè)防

40、）5.4.3. 測(cè)量工具：針或卡尺。5.4.4. 測(cè)量方法或數(shù)據(jù)記錄：（1）. 每100m2抽查一處，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10處，取測(cè)點(diǎn)需均勻分布。針測(cè)法或割取2020實(shí)樣用卡尺測(cè)量。（2）. 10次實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.5. 卷材搭接長(zhǎng)度5.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映防水卷材的搭接長(zhǎng)度。5.5.2. 允許偏差值要求：（1）. 地下室1) 地下室卷材防水層：100（允許有-10mm的偏差）（2）. 屋面防水卷材1) 80（高聚物改性瀝青防水卷材）；2) 100（瀝青防水卷材、短邊搭接）、70（瀝青防水卷材、長(zhǎng)邊搭接）5.5.3. 測(cè)量工具：卷尺。5.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)

41、據(jù)記錄：（1）. 長(zhǎng)邊搭接及短邊搭接情況均需考慮，測(cè)點(diǎn)需均勻分布，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）. 10個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。5.6. 衛(wèi)生間附加防水層厚度5.6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。5.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）. 設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；（2）. 設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開(kāi)始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過(guò)地面完成面300mm，過(guò)門框向外延伸200mm。（3）. 涂膜厚度：切片厚度不小于設(shè)計(jì)厚度的150

42、。5.6.3. 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺。5.6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每2套房累計(jì)10個(gè)測(cè)區(qū)，不足10個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，取1個(gè)實(shí)測(cè)值。所有實(shí)測(cè)值全部合格，則該實(shí)測(cè)區(qū)合格；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。（2）. 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取2020實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）； 保

43、護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取2020實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)寬、高）。 如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。5.6.5. 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)，7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)的防水涂膜切片無(wú)成膜或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的150時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測(cè)區(qū)按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄5.6.6. 示例：（共1戶、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）5.7. 防水反坎（防水工程）5.7.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映砌筑階段按設(shè)計(jì)和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造

44、，以降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。5.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）. 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）. 沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM，高出裝飾完成面不小于100MM；（3）. 非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4）. 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。5.7.3. 測(cè)量工具：目測(cè)、5米鋼卷尺5.7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位

45、分別為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，每1個(gè)實(shí)測(cè)值合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)測(cè)點(diǎn)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）. 測(cè)量方法：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。（3）. 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。5.7.5. 示例：（共1戶，6個(gè)測(cè)區(qū)，6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）6 涂飾工程6.1. 基本原則6.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?-4套房作為實(shí)測(cè)套房

46、。戶數(shù)最多的房型為必選。6.2. 墻面表面平整度（涂飾工程）6.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。6.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm6.2.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)（2）. 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次； 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選

47、兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次； 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次； 以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）. 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6.2.5. 示例：6.3. 墻面垂直度（涂飾工程）6.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。6.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm6.3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺6.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一

48、測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）. 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度； 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。 具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)（3）. 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)6

49、.3.5. 示例：6.4. 陰陽(yáng)角方正（涂飾工程）6.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽(yáng)角方正程度。6.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm6.4.3. 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺6.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）. 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）. 所選2套房中陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.4.5. 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意6.5. 頂棚（吊頂）水

50、平度極差（涂飾工程）6.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。6.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm6.5.3. 測(cè)量工具：塔尺6.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）. 測(cè)量方法及合格率計(jì)算：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30CM位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部

51、位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.5.5. 示例：6.6. 裂縫/空鼓（涂飾工程）6.6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。6.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無(wú)裂縫、空鼓6.6.3. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘6.6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

52、所選套房?jī)?nèi)所有墻體和天花全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）. 測(cè)量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）. 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。6.6.5. 示例：（共1戶、7個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）7 墻面飾面磚/石材工程7.1. 基本原則7.1.1. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，

53、從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.2. 表面平整度（墻面飾面磚工程）7.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。7.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：3mm7.2.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）. 各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）. 所選2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房

54、數(shù)。7.2.5. 示例：7.3. 垂直度（墻面飾面磚工程）7.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。7.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面2.0mm；石材墻面3.0mm7.3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺7.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）. 實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、柱子突出部位。（3）. 每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。7.3.1. 示例：7.4. 陰陽(yáng)角方正（墻面飾面磚工程）7.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明

55、：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。7.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：3mm7.4.3. 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺7.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，實(shí)測(cè)區(qū)不足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)房套數(shù)。（2）. 一個(gè)陰角或陽(yáng)角實(shí)測(cè)區(qū)，按300MM、1500MM分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。7.4.5. 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意7.5. 接縫高低差（墻面飾面磚工程）7.5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量

56、。7.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0.5mm7.5.3. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片7.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)房套數(shù)。（2）. 在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）. 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和

57、提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7MM記錄，合格點(diǎn)均按0.3MM記錄。7.5.5. 示例：7.6. 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）7.6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。7.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無(wú)裂縫、空鼓7.6.3. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘7.6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選套房?jī)?nèi)所有墻體全檢。每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）. 測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，需完

58、成貼磚工程。通過(guò)目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（3）. 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過(guò)空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄7.6.5. 示例：（共1戶、3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、3個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）8 地面飾面磚/石材工程8.1. 基本原則8.1.1. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。8.2. 表面平整度（地面飾面磚工程）8.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映飾面磚地面平整程度。8.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：2.0mm8.2

59、.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺8.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面表面平整度。（2）. 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）. 每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量2次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。這2或3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）. 每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。8.2.5. 示例：8.3. 接縫高低差（地面飾面磚工程）8.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地面兩

60、塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。8.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0.5mm8.3.3. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片8.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：8.3.5. 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。（1）. 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）. 在每一飾面磚地面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測(cè)量值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）.

61、為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7MM記錄，合格點(diǎn)均按0.3MM記錄。8.3.6. 示例：8.4. 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）8.4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。8.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無(wú)裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過(guò)總數(shù)5可不計(jì)）。8.4.3. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘8.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足10個(gè)時(shí)，需增

62、加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）. 測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測(cè)量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）. 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。8.4.5. 示例：（共1戶、4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）9 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程9.1. 基本原則9.1.1. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。9.2. 門窗框固定（鋁合金塑鋼窗

63、）9.2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映外門窗框固定牢固程度。9.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不大于200MM；中間各固定片中心距離不下于400MM；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對(duì)稱順序安裝。9.2.3. 測(cè)量工具：目測(cè)、5米尺9.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的所有外門窗全測(cè)。（2）. 測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，采用目測(cè)、尺量方法。

64、（3）. 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合第標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。9.2.5. 示例：9.3. 邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）9.3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開(kāi)裂和空鼓程度。9.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）. 窗框與洞口間無(wú)纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出；（2）. 門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)；（3）. 超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。9.3.3. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘9.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房?jī)?nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的外門窗需全檢。每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不能滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）. 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，目測(cè)或尺量，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）. 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。9.3.5. 示例：