1、目 錄第一章 概 論4一、項目概況4二、業主簡介7三、編制依據4四、編制內容5五、結論及主要技術經濟指標5第二章 項目背景6第三章 項目建設的必要性8一、是創造穩定消防安全環境的需要8二、符合整個XX市的消防規劃8三、是適應XX市公安消防部隊建設的需要9四、是促進地區經濟建設發展的需要11第四章 建設規模及內容12一、建設規模12二、建設內容12第五章 建設條件13一、項目建設地址13二、自然條件13三、不良地質現象及地震14四、交通條件14五、水電及通訊供應條件14六、前期工作15第六章 工程建設方案16一、總圖工程錯誤！未定義書簽。二、建筑工程17三、結構工程19第七章 公用工程方案21一

2、、給排水工程21二、電氣設計21三、消防系統21第八章 節能措施21第九章 環境保護21第十章 項目進度計劃及招投標21一、項目進度計劃21二、項目招投標21第十一章 投資估算及資金籌措21一、投資估算21二、資金籌措21第十二章 社會效益評價21第十三章 結論與建議21一、結論21二、建議21第一章 概 論一、項目概況（一）項目名稱：XX市XX區119消防指揮中心（二）項目代建業主：XX正源房地產開發有限公司（三）項目地址：XX市XX區港城工業園區（四）項目性質：新建（五）建設內容及規模擬建項目占地面積10308平方米，總建筑面積7220.78平方米。項目建設內容包括土建、設備安裝、室內外裝

3、飾裝修、綠化、道路廣場及公用工程等。（六）項目總投資及資金籌措1、項目總投資：3000萬元，其中工程建設費用2493萬元，工程建設其他費用190萬元，基本預備費268萬元。2、資金籌措：本項目所需資金由XX區政府解決，上級財政適當補助。（七）項目建設周期：2007年9月2008年12月二、編制依據中共XX市委辦公廳、XX市人民政府辦公廳關于印發2006年度市委、市政府八大“民心工程”項目分解的通知國家計委、建設部頒發的建設項目經濟評價方法與參數（第三版）、投資項目可行性研究指南；國家頒發的有關建筑、電氣、消防、給排水等各專業設計規程、規范和設計標準；工程地質勘察報告及其它相關資料；城市消防站建

4、設標準；業主對項目建設的主要意見及預期目標；國家和XX市其它相關規定和要求。三、編制內容可行性研究范圍涉及項目建設的必要性、建設條件、建設方案、環境保護、建設進度、建設投資。可行性研究報告對項目的可行性進行綜合分析、論證，得出合理、正確的結論，為項目業主及審批部門提供決策依據，并作為開展下階段工作的基礎。四、主要結論XX區119消防指揮中心的實施，完全符合國家大力加強重點城市公安消防隊伍建設的戰略布置，其建成后必將極大地提高XX區公安消防部隊整體戰斗力，進一步加強XX區消防安全工作和其它災害事故的救援工作，項目建設是必要的項目的各種建設條件較好，承辦單位有較豐富的管理經驗，資金來源已經落實，項

5、目建設是可性的。第二章 項目背景一、消防事業的重要性消防事業是國民經濟和社會發展的重要組成部分，消防工作如何也是衡量一個國家現代化文明程度的標志之一。近年來我國化學危險物品泄漏、建筑物垮塌等特種災害事故也呈上升趨勢，嚴重危害了國家財產和人民生命財產安全。特別是在2003年開縣特大井噴和2004年天原化工廠氯氣泄漏等重大災害事故的搶險過程中，消防隊伍發揮了非常重要的作用。搞好消防工作對于一個國家的安全和社會進步有著重要的意義。黨中央、國務院對消防部隊的搶險救援戰斗力建設十分重視。國家有關部門在制定國民經濟和社會發展專項計劃時，已把消防硬件設施建設作為一項重要工作納入其中，市委、市政府也把消防部隊

6、隊站建設納入了“十一五”規劃。二、XX區社會經濟狀況XX區位于嘉陵江、長江交匯處經岸，東、南、西三面分別與巴南、南岸、渝中、沙坪壩區隔江相望，北面與渝北區接壤。XX區位于長江上游地區，地處川東平行嶺谷地帶，具有地勢呈東北高、西南低的特點。XX區幅員面積221平方公里，沿江由西至東依次轄石馬河、大石壩、觀音橋，華新街、五里店、XX城（上段地區）和寸灘、鐵山坪、郭家沱（中段地區）9個街道及魚嘴鎮、復盛鎮、五寶鎮（下段地區），共109個居委會、51個村委會、常駐人口45萬。三、XX區公安消防支隊現狀XX區公安消防支隊根據公安部關于XX市城區實行“防消合一”管理體制改革有關問題的批復（公政治20052

7、74號）和市政府關于調整部分區暨水上公安消防部隊體制有關工作的通知（渝府200582號）精神于2005年7月正式成立。支隊為正團建制單位，編支隊長、政治委員各1名，副支隊長1名；支隊設司令部、政治處、后勤處、防火監督處。支隊現在官兵101人，其中干部29人、士官和義務兵72人，支隊配備有東風140、東風153、解放141、皮卡車消防戰車共9臺，擔負著全區的防滅火工作和急、難、險、重的搶險救援及火災撲救任務。XX區公安消防支隊現有辦公樓為臨時租賃用房，面積不足1500平方米，無訓練場地，遠滯后于XX區的經濟建設，已不能適應消防工作的需要。XX區消防支隊機關用房及消防指揮中心的建設已勢在必行。第三

8、章 項目建設的必要性一、是創造社會安全環境的需要目前，從中央到各地都在貫徹科學發展觀，強調以人為本，構建和諧社會，保護好人民群眾的生存權和發展權已經成為全社會的共識。黨中央、國務院和市委、市政府都更加重視安全生產工作。溫家寶總理在2005年政府工作報告中，用了大量的篇幅強調安全生產；對安全生產工作再次作了重要闡述，將其作為構建社會主義和諧社會的重要內容。XX市委、市政府的領導都將安全工作擺到了全市工作中非常重要的位置，強調各級黨政領導既要抓發展，又要抓安全。消防工作是保障人民生命財產安全創建和諧社會的重要措施。二、符合XX市的消防規劃在2006年度市委、市政府八大“民心工程”項目分解中，明確指

9、出了公共服務設施工程的其中一條：在萬州區、黔江區、涪陵區、九龍坡區、江津市、永川市、合川市建立消防特警分中心；開工建設主城區消防支隊指揮中心。根據XX市消防建設發展規劃的要求，在2020年內，XX區將建成投入使用12個消防站，預計官兵將達到500余人。為適應這一調整的需要，以對全區消防隊站實行統一調度和統一管理，故急需修建119指揮中心。從而形成以支隊為中心，各消防站環繞的立體消防滅火體系，大大提高全區整體抗御火災事故的能力。本項目的建設是符合整個XX市的消防規劃的。三、是適應XX市公安消防部隊建設的需要為加強消防安全工作，有效整合防火、滅火力量，增強公安消防部隊防火防災、搶險救援的綜合能力，

10、根據中華人民共和國消防法、XX市消防條例等法律法規規定，本著“精簡、合理、高效”的原則，XX市政府決定對全市部分區暨水上公安消防部隊體制進行調整。（一）按行政區劃組建公安消防支隊，同時組建經開區和高新區公安消防支隊從2005年5月1日起，依托現有消防處組建渝中區、大渡口區、XX區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、萬盛區、渝北區、 巴南區、長壽區、雙橋區和經開區、高新區公安消防支隊。上述新組建的公安消防支隊分別負責本行政區域和經開區、高新區的防火、滅火工作，領導管理轄區內的消防中隊。同時，撤銷市公安消防總隊第一支隊、第四支隊和涪陵區公安局消防處、市公安局水上分局消防處，將涪陵區公安局消防處、

11、市公安局水上分局消防處的消防監督職能分別劃歸涪陵區公安消防支隊、市公安消防總隊水上支隊。（二）明確經費保障渠道，落實基本建設任務，確保公安消防部隊發展和建設需要根據中國人民解放軍營房建筑面積標準和公安消防部隊基層正規化管理若干規定（試行）的有關要求，有關區人民政府和經開區、高新區管委會要把公安消防支隊機關營房建設納入重要議事日程，在立項、征地和建設經費上早著手、早安排，力爭早建設、早竣工。同時，要按照XX市人民政府辦公廳轉發市公安局消防局關于加強城市消防站和消防供水設施建設意見的通知（渝辦發200035號）要求，加強消防隊站和城市公共消防基礎設施建設，按城市消防規劃要求加快消防隊站建設步伐，有

12、計劃地做好危舊消防隊站的改造，確保公安消防部隊發展和建設需要。（三）提高認識，加強領導，落實責任，推動消防工作和公安消防部隊建設邁上新的臺階按行政區劃組建公安消防支隊，是全市公安消防部隊體制調整的一件大事，也是XX市消防工作的一件大事。實行防火滅火合一的管理體制，消防支隊既負責轄區滅火搶險救援，又在區人民政府和管委會的領導下負責消防監督，是防火滅火統一管理、統一指揮的有效手段，是加強消防安全工作、提高防火滅火效率的重要舉措。防火滅火合一的管理體制，有利于公安消防部隊建設和職能作用的發揮，有利于調動各方面的積極因素，有利于消防工作的開展。有關區人民政府和經開區、高新區管委會特別是主要領導同志一定

13、要站在踐行“三個代表”重要思想和構建社會主義和諧社會的高度，充分認識公安消防部隊體制調整的重要意義，切實加強領導，落實責任，高度重視公安消防部隊體制調整工作，把公安消防部隊發展建設納入政府履行消防工作職責的重要內容，切實解決公安消防部隊體制調整后在經費保障、基本建設、裝備建設和消防監督工作中遇到的實際困難和問題，推動消防工作和公安消防部隊建設邁上新的臺階。此次公安消防部隊體制調整后，各地公安消防部隊在執行跨區縣（自治縣、市）滅火救援行動任務時，必須接受市119火警調度指揮 中心的統一調動。本項目的建設，有利于改善XX市XX的消防現狀條件，從整體上提高消防部隊的裝備水平和戰斗力；有利于維護當前安

14、定團結和穩定發展的大好局面；有利于推動XX區的消防工作向前發展，為XX區經濟建設和社會發展提供良好的消防安全環境。四、是促進地區經濟建設發展的需要消防工作是一項社會性很強的工作，它涉及到社會的各個領域，與各個行業和人們的生活都有著十分密切的關系，直接關系到人民群眾的生命財產的安全和社會的穩定。近年來我國發生的一些重特大火災，一把火就造成幾十人甚至數百人的傷亡，造成上百萬、上千萬甚至幾億元的經濟損失，這不僅給許多家庭帶來了不幸，而且還使大量的社會財富化為灰燼。不僅如此，而且事故的善后處理往往也牽扯了政府很多精力，嚴重影響了經濟建設的發展和社會的穩定，有些火災事故還成為國內外輿論的焦點，造成了不良

15、的社會影響，教訓是十分沉痛和深刻的。因此，做好消防工作，預防和減少火災事故特別是群死群傷的惡性火災事故的發生，具有十分重要的經濟意義。第四章 建設規模及內容一、建設規模根據公安部關于頒發公安消防部隊總隊以下單位編制方案的命令（公政治1995116號）、中共XX市委辦公廳、XX市人民政府辦公廳關于印發2006年度市委、市政府八大“民心工程”項目分解的通知、公安消防部隊機關正規化管理若干規定、中國人民解放軍營房建筑面積標準、軍隊基層建設綱要、城市消防站建設標準以及消防部隊“161”工程建設要求，擬建項目建設規模確定如下：項目占地面積10308平方米，總建筑面積7220.78平方米。二、建設內容項目

16、建設包括土建、設備安裝、室內外裝飾裝修、綠化、道路廣場及公用工程等。第五章 建設地址及條件一、項目建設地址該項目位于XX市XX區港城工業園區，此園位于XX區寸灘，是XX市政府批準設立重點支持的市級工業園區。由于我市“北移東進”經濟發展戰略的實施，寸灘地區的地位日益顯得重要。將XX119消防指揮中心項目建設于此，有利于保障經濟可持續發展。二、自然條件（一）氣候建設場地屬四川盆地熱帶季風濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。年均降雨量為1085.3毫米，歷年平均相對濕度為79，日照時數1243.8小時。年平均氣溫17.5一18.7，無霜期296天。常年平均風速1.3米秒，平均霧日數69.3天。（

17、二）水文地質條件擬建場地周圍無地表水體，該場地地下水類型主要為填土層中的上層滯水及基巖中的風化裂隙水，隨季節變化大。受地形地貌及巖層產狀等因素控制，場地內地下水補給徑流條件差，無良好的儲水條件。（三）地形地貌場地為構造剝蝕淺丘地貌，地勢平坦，整個地形基本成長方型。擬建項目高程與周圍公路基本一致。（四）構造擬建范圍內未見基層出露，場地外見基層呈厚層巨厚層狀，巖體完整，無斷層通過，見兩組剪切裂隙，一組產狀3870，延長0.40.8m，裂面平整，閉合，間距11.5m；另一組產狀11270，延長0.81.10m，裂面微波狀，張開13mm，少量泥砂充填，間距1.52.0m。地質構造簡單。（五）地層巖性場

18、地覆蓋土層為第四系全新統人工雜填土（Q4ml）及粉質粘土（Q4eldl），下伏基層為侏羅系中統沙溪廟組（J2s）泥層、砂巖。三、不良地質現象及地震建設場地未發現滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地面沉降、地裂縫等不良地質現象。根據建筑抗震設計規范（GB500112001）,場地抗震設計烈度為6度，設計基本地震加速度值0.05g，按0整平后，場地土層厚0.788.94m，按不利條件考慮，為類建筑場地。特征周期值0.35s，為可進行建設的一般場地。四、交通條件本項目所在地道路四通八達，交通十分便利。五、水電及通訊供應條件（一）供水 本項目屬XX區水廠供水范圍，建筑物進水在主干道市政管道處接入，管徑10

19、0mm。（二）供電擬直接從市電采用 YJV22-1KV型電力電纜引來一路380/220V低壓電源，供電容量為106.8KW。（三）通訊及閉路地塊位于主城區，有線通信可就近接入；移動通信已覆蓋全區。六、前期工作XX區119消防支隊指揮中心工程已通過XX市XX區發展計劃委員會關于XX市XX區公安消防支隊119指揮中心工程立項的批復（XX計委投200648號），XX區規劃局已下達建設工程選址意見書（渝規選2006江字第0043號）和規劃紅線圖。第六章 工程建設方案一、設計依據1、XX市XX區消防支隊提供的1/500地形圖；2、XX市XX區消防支隊提供的設計要求及相關資料；3、國家現行的有關法規和規定

20、以及XX市有關規定。4、XX市城市規劃管理條例5、高層民用建筑設計防火規范(GB5004595)(2005年版)6、民用建筑設計通則(GB50352 2005)7、 現行國家及地方其它的有關規程，規范及法規。二、規劃設計思想1滿足該地區城市總體規劃布局、規劃設計條件和規劃思想，處處精心設計，認真考慮。 2貫徹“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創造一個宜人的空間。 3堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一的原則，合理配置自然資源，優化用地結構，配套建設各項目設施。4堅持實用、經濟、美觀的原則，積

21、極采用新材料、新設備、推廣新技術。 5貫徹執行國家有關環保、綠化、消防、防災減災以及節能等方面的規范和規定，實現可持續性發展的戰略要求。三、總平面設計（一）總體布局及規劃項目位于XX市XX區港城工業園區，此項目用地整體平坦，整個地形基本成長方形。東西長約177米，南北寬約60米，用地的晟高高程在264200左右，最低高程在263700左右，此地塊，東、北面均為城市道路，交通便捷，市政設施齊備，西側及南側為其他建設用地，場區內無不良地質現象，適合建設。 （二）總體構思特點 1、用地緊鄰城市干道的交匯處，建設性質為辦公建筑(指揮中心)，首先從城市空間的角度來分析并設計，注重其對該區域整體城市空間的

22、融合和塑造。 2充分考周圍環境，減少工程的投入，尊重自然地形，使建筑不至凌駕于環境之上，而是融于環境之中，與環境成為一個整體。 3、積極有效地利用基地周邊及內部的自然環境和資源，重視環境設計，注重空間造型，努力創造同自然環境有機協調，形成有XX地方特色的立體多層次建筑空間效果，各出入口、通道之間合理考慮相互關系。根據各自功能要求，做到既方便使用，又互不干擾、自成體系。（三）交通組織 1、道路：在基地北側設置出入口，北側、東側為城市道路，建筑周邊變通便利，同時滿足了消防撲救的需要。 2入口：建筑的出入口設在建筑北側，入口和室外的高差為18米，建筑北側為入口廣場。入口雄偉的梯步和斜坡綠化及廣場交相

23、呼應，融為一體，更顯示出了建筑的挺拔和雄偉。（四）綠地景觀系統 合理而富有立體感的綠化設計是提高環境質量和辦公條件的重要因素。本工程充分利用一切可利用的平地和坡地設計了具有立體感的綠化系統。地塊內主要布置了集中綠地以及建筑周邊的組團綠地。 地塊內綠化景觀組織有序，各處綠化結點組合成一體，互相呼應，互為依托，以大面積的樹木、草坪綠化為中心，其內細致布置坐登、花壇、柱廊、花架、小亭、小品來組景、點景、造景。結合建筑圍合與收放，同時成為地塊景觀中心，組團綠化充分利用鋪地、小品、運動場地來創建一組一意一景的組團綠化風格。組團綠化景觀均與中心綠化景觀以綠帶或節點的方式結合步道互相連接，形成點、線、面交織

24、的網格狀綠化景觀系統。（五）總圖主要技術經濟指標表61 XX區119消防指揮中心技術經濟指標項目計量單位規劃要求指標數值所占比重()各注總用地面積M01030810308居住戶(套)數戶(套)居住人數(每戶按32人計算)人總建筑面積722078一、按功能性質劃分1)住宅建筑面積2)公建面積6492633)配套設施建筑面積723254)其它建筑面積15(門衛)二、按地上地下部分劃分1)地上建筑面積58255l2)地下建筑面積m2139527其中地F車庫面積4633停車泊位輛每100M2。配置07個車位47地面輛30地F輛17容積率O57其中獎勵容積率建筑密度小于30137綠地率大于30327四、

25、建筑設計（一）設計構思本建筑為XX區消防指揮中心，是為全區消防工作提供最有力保障中心。消防指揮中心集高度指揮、消防通信和辦公自動化于一體，外觀造型新穎風格獨特，內部先進的消防指揮網絡將對全區防火監督和滅火救援實行從區域到整體、從動態到靜態、從管理到作戰的現代化管理。 在造型處理上，融入周邊環境。和周邊的建筑形態基本保持一致，也體現了區域的整體性。（二）平面設計 該項目地上為9層、地下為l層。其中負一層為半地下室，主要功能為停車庫、設備用房、職工犍廳等， 層為入口大廳兼報件大廳及部分辦公室，二層為大會議室及部分辦公室。三層至八層為各科室辦公用房，九層為士官公寓，1 19指揮中心位于四樓。（三）立

26、面設計 建筑立面設計新穎，氣勢雄偉，入口弧形門廊的設計，踏步的設計，及裙樓落地玻璃幕墻更是體現了辦公大樓的莊嚴，力求和周邊建筑相融合，根據建筑功能的不同采取了不同的處理方式，不管是從色彩的處理還是屋面女兒墻的處理，都體現了簡潔明快的設計思想。（四）剖面設計 不同的使用功能房間需要不同的空間，本建筑層高均為36米，其中會議室層高為45米。（五）無障礙設計 殘疾人通過室外專門的殘疾人坡道進入半地下的架空內街，到達建筑內部。在建筑的架空內街設置對外的公共廁所，并設置殘疾人衛生間。五、結構工程（一）設計依據1本工程結構設計所采用的主要標準及法規：建筑結構制圖標準GBT501052001建筑結構可靠度設

27、計統一標準GB510682001 建筑結構荷載規范GB500092001(2006版) 高層建筑混凝土結構技術規程JGJ32002 建筑抗震設計規范GB5001卜2001 混凝土結構設計規范GB500102002 XX市建筑地基基礎設計規范DBJ500472006 冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程 JGJ952003 J25420032地震效應： 工程所在地區的地震基本烈度為6度，設計基本地震加速度值為005g，場地屬II類場地。3設計荷載： A、本工程所在地的基本風壓為04KNm2 B、使用荷載(活荷載)標準值： 會議室 20KNm2 辦公室 20KNm2 餐廳 25KNm2 門廳 25KNm

28、2 檔案室 25KNm2 衛生間 25KNm2 貯藏室 50KNm2 電梯機房 70KNm2 消防車庫 200KNm2 陽臺 25KNm2 樓梯間 35KNm2 上人屋面 20KNm2，不上人屋面05KNm2。（二）結構設計1抗震設計A、本工程所在地區地震基本烈度為6度，故本工程的抗震設防烈度按6度，設計基本地震加速度值為005g，地震分組為第一組。地震特征周期035s。B、結構的抗震等級：框架為四級。C、場地土類別按II類場地計算。D、建筑抗震設防類別：丙類。2結構設計：A、結構安全等級：二級。B、結構合理使用年限：50年。C、結構選型：選用框架結構體系。D、主要結構構件尺寸：柱截面為700

29、X700、600X600、500500、400X400，主梁截面為200x400350x1000，次梁截面200x300250x600。3結構分析：結構計算程序為中國建筑科學研究院編制的PKPM系列軟件。4、材料A、混凝土：墻柱C30、梁板C30混凝土。屋面采用C30抗滲混凝土，抗滲等級S6。 B、鋼筋： 梁筋采用HRB335級鋼筋，柱采用HRB235級鋼筋， 樓板采用冷軋帶肋鋼筋。 C、填充墻體： 8OkNIn3干容重的加氣混凝土砌塊。混合砂漿強度不小于M5-O。D、地下室擋墻：結構外墻兼作地下室擋墻，非人防結構外墻墻厚300”。5地下工程地下部分防水等級為二級，混凝土抗滲等級為s8。6抗震

30、縫、沉降縫、伸縮縫 本工程未設置抗震縫、沉降縫、伸縮縫，設計中加強配筋構造措施、設置后澆帶和采用微膨脹混凝土來解決局部超長問題。第七章 公用工程方案一、給排水工程（一）設計依據1、設計規范建筑給水排水設計規范(GB50015-2003)室外給水設計規范(GB50013-2006)：室外排水設計規范(6850014-2006)；2、有關部門對本工程的方案審查意見書。3、甲方提供的設計任務書和依據性資料。（二）設計范圍項目工程紅線范圍內新建工程的生活給水系統與排水系統。（三）生活給水設計l、給水水源利用市政給水干管作為本項目給水水源。從市政道路上的給水千管接兩根DNl00的引入管，配水管網沿建筑布

31、置成環狀。2、水量計算用水量標準：辦公：50 LAd；單身公寓：200 LAd；食堂：20A道路及綠化：15 Lr【12d；不可預見水量為10。預計本項目最大日用水量為30m。d，最大小時用水量42m：Yh。 3、給水系統 本建筑1-4層由市政直接供水；5-9層由提升泵+屋頂水箱直接供給，供水流程為：室外進水管一生活水箱一提升泵一屋頂生活水箱一用水點。（四）排水1、污水量：污水量按給水量的90%計算，每日污水排水量為105.8m。2、室內污水、洗滌水采用合流制排出，污水經生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。3、室外排水管采用PE排水管，室內排水管采用UPVC塑料。4、空調冷凝水采用有組織排水

32、。（五）雨水系統 1、雨水與污水采用分流制。室內排水采用洗滌污水和糞便污水合流排放系統，單立管排水系統。預計本建筑生活污水排放量約27md，食堂污水經隔油池(磚砌隔油池有效容積105m)處理后排入室外污水管網系統。2、雨水量計算采用XX市暴雨強度公式，重現期P=3年。3、雨水就近排入市政雨水管。建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面，場地地面雨水由雨水口匯流后，經雨水管網排入就近河渠。（六）消防給水1、設計依據：建筑設計防火規范（GBJ 16-87）2001版建筑滅火器配置于規范（GBJ140-90）1997版2、消防用水量（1）設計范圍：建筑紅線范圍內的室內、外消防。（2）消防水源：消防水源同生

33、活水源為城市自來水。（3）按有關消防設計規范，擬建建筑物屬多層建筑。室內設置消火栓，消防用水量為Q=5L/S，室外消防用水為Q=25L/S，使用時間2小時。3、消防給水系統：室外設置外消火栓；設置消火栓的樓內每層均設置室內消火栓；樓外設置消防水泵接合器與室內消火栓連通。4、管材：消火栓給水管直徑小于等于100毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于100毫米時應采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。5、其它滅火裝置：車庫設置MF4（ABC）干粉滅火器。二、電氣設計（一）設計依據1、民用建筑電氣設計規范（JGJ/T16-92）；2、建筑設計防火規范（GBT16-87）；3、建筑物防雷設計規范（GB5005

34、7-94）；4、建筑照明設計標準（GB50034-2004）。（二）設計范圍供電系統；配電系統；室內照明系統；建筑防雷接地系統；綜合布線系統；通信自動化系統；有線電視系統；綜合保安監控系統；火災自動報警及聯動控制系統。（三）供配電設計1、負荷計算負荷計算標準：車庫照明6Wm2；設備用房照明8Wm2；走道及樓梯問照明5wm2；辦公部分照明11Wm2；辦公部分插座14Wm2；辦公部分空調50Wm2；消防控制室照明18wm；二層門廳照明15Wm；十層士官公寓25Kw間；雅間照明11Wm；廚房動力lOOWm；庫房照明5Wm2： 電力負荷按給排水及暖通等設備專業所提設備負荷采用需要系數法計算，同時預留建

35、筑泛光照明及景觀照明電源。2、電源電壓用電電源為一回市電IOKV，采用IOKV高壓計量及04023kV低壓動力分段計量相結合的方式計量；IOKV電源從附近公用開閉所就近引入，電力電纜(YJV22 87lOkV一3X50mm2)進線，該電源作為建筑物的工作電源；一級、二級負荷的備用電源采用柴油發電機組，容量120kW，其中119指揮中心內還增設UPS不間斷電源，電壓等級為、380220V。3、整個建筑的低壓配電系統共設一臺630KVA變壓器。（四）照明設計1、公共通道：光源熒光燈為主，燈具采用高效節能普通型。照明配電箱等配電裝置分布位于各樓層，根據各層情況分別選用嵌墻式，掛墻式。2、應急照明：在

36、變電所、車庫、商業場所等處設置帶直流電池的應急安全照明燈，在公共活動場所、大廳出入口、走道、樓梯間等處設置帶直流電池的疏散標志指示燈。3、照明路線：照明路線采用穿PVC管或穿鋼管沿墻頂板暗敷或吊頂內敷設。（五）防雷接地與電氣安全1、防雷接地防雷等級：本建筑物屬于二類防雷建筑物。防直擊雷措施：在屋面設規格不大于10M*10M避雷帶，所有突出屋面的金屬體和構筑物應與避雷帶電氣連接。建筑物在30M及以上部分采取設均壓帶等方式防側擊雷。接地：采用共用接地裝置，以建筑物、構筑物的金屬體、構造鋼筋和基礎鋼筋作為接地體，其接地電阻一年四季1歐。2、電氣安全低壓配電系統采用TNS系統。所有插座回路均設漏電保護

37、。所有進出建筑物金屬管理及金屬構架，均應與接地裝置可靠連接。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構架均應與防雷裝置可靠連接。（六）弱電系統設計（1）通信系統 根據行各辦公室配置1門電話(辦公室其余電話為串接)，大辦公室配置2門電話預留的基本原則，119指揮中心按配置10對電話預留，考慮到預留容量最終設計的電話門數約為200門，辦公樓區擬設立虛擬交換系統，機房設在辦公樓一層。市政光纖引入地面層通訊機房。（2）結構化綜合布線系統為滿足辦公自動化對通信和計算機網絡的發展需要，中心將設計一套千兆位到用戶的標準、靈活、開放的結構化布線系統。布線系統的拓撲結構為星型方式，以放射性方式布線，大樓設有弱電井，弱電井

38、兼層配線間，內設標準配線柜。通信系統網絡由一層機房分別引大對數3類雙絞無屏蔽銅纜至各層配線間，計算機網絡由一層計算機房分別引6芯多模光纜至各層配線間，由配線間至各平面端口則采用超5類4對雙絞非屏蔽線(uTP)。信息端口基本為雙孔型，滿足一個工作區既有電話接口又有網絡接口的需要。安裝位置基本為墻面型，端口采用RJ45型。根據統計，本工程信息數量為800點。（3）有線電視及衛星接受系統本項目衛星天線設在辦公大樓屋頂。采用860MHZ鄰頻雙向傳輸。電視終端電平控制在6375db范圍，圖像質量主觀評價不低于4級。（4）火災自動報警及消防聯動控制系統本項目為二類建筑，一級保護對象。系統型式為控制中心方式

39、。 辦公大樓設報警系統。火災報警系統由普通光電感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、水流指示器和消火栓按鈕組成。車庫設感溫、感煙探測器，各消火栓動作信號水流指示器動作信號均送至火災報警系統。各層均設火災報警復示屏。消防泵房、變電所等場所設消防電話，各層手動報警按鈕均帶消防電話插孔，消防中心設119火警專線電話。消防控制中心設在市委市府辦公樓和賓館一層，內設火災自動探測報警器、消防聯動控制柜、消防廣播消防電話及消防告警裝置。（5）綜合保安監控系統本項目在一層設置保安室，在內設系統矩陣主機、視頻錄象、打印機，監視器及24V電源設備。在建筑的大廳、各層電梯廳、走道、電梯轎廂等處設置攝像機，電梯郊廂內采用廣

40、角鏡頭。（七）弱電線路敷設本項目電源采用10KV市電一回加發電機作備電方式。電源引自城市高壓網。電弱電線路室外敷設采用混泥土排管為主，個別地方采用直埋地敷設。三、通風與空調（一）設計依據： 1、建設方及有關專業提供的資料及文件。 2、高層民用建筑設計防火規范(GB5004595)2005版 3、采暖通風與空氣調節設計規范(GB50019-2003)。 4、本專業其他相關規范和標準。（二）設計范圍： 本建筑的通風防排煙設計。（三）防排煙： 根據高層民用建筑設計防火規范(GB50045-95)2005版及土建資料，在下列地點設置防排煙系統： l、本建筑無法自然排煙的防煙樓梯間或前室，設置正壓送風系

41、統，前室及合用前室每層設置多葉通風口、常閉，火災時開啟本層及相鄰上下一層的風口和風機進行送風，余壓值為25Pa，樓梯間隔層設置白垂百葉風口，火災時開啟風機進行送風，余壓值為50Pa。 2、其他無法自然排煙的公共場所及內走廊，按規范要求設置排煙(氣)系統。3、設備用房能自然開窗通風，不再設置機械通風系統。（四）其它1、通風及排煙風管采用不燃玻璃鋼風管。2、住宅櫥房油煙Eh建專業設置變壓式煙道高空排放。3、柴油發電機油煙高空排防。第八章 消防 一、設計依據高層民用建筑設計防火規范(GB5004595)(2005年版)建筑滅火器配置設計規范(GB501402005)二、總圖消防本項目為二類高層建筑，

42、建筑的北面為入口廣場，東面為場區道路，南面為訓練跑道兼做消防車道，西面為場區集中綠地，所以建筑周邊消防車均可到達撲救，滿足消防要求。三、建筑消防設計項目建筑為二類高層辦公樓，耐火等級為二級。四、結構防火1、防貨間距：本建筑距離用地紅線均大于13米。滿足規范要求。2、防火分區：每層為一個防火分區，面積均小于1500M。地下車庫停車17輛，設一個汽車出入口。3、本建筑沒層均設2部疏散樓梯，均設防煙樓梯間，疏散寬度、距離均滿足要求。每層設置2部電梯，均為消防電梯。建筑內的隔墻采用頁巖空心磚，框架填充外墻體采用頁巖空心磚。4、消防控制室位于一層平面。五、給排水消防1、設計依據建筑設計防火規范(GBJl

43、687，2001年版)；建筑滅火器配置設計規范(GBJ 14090)。2、用水量本項目建筑為高層辦公樓，設計室內消火栓系統用水量20LS，室外20Ls。一次火災總用水量396m。項目內還設消防水池一座，容積288 m,存儲消防用水。3、室外消防給水系統沿室外建筑布置DNl00的環狀管網，并從市政管網接入2路DNl00的進水管。 室外設置2組SQl50型消防水泵接合器，供室內消火栓給水滅火；設置2組S0150型消防水泵接合器，供室內噴淋給水滅火。 在建筑外，設置2個SSl5016型室外消火栓，消火栓間距小于120m，保護半徑小于150m，消防時供消防車取水撲救火災。3、室內消防給水系統本項目建筑

44、內設置獨立的消火栓給水系統。(1)給水系統消火栓系統上下均成環，設XBD(HL)620消防泵2臺(一用一備)，屋頂設18m消防水箱一個，消防系統為臨時高壓消防給水系統。(2)消火栓布置及敷設室內消火栓，按兩股充實水柱可以同時到達室內任何部位進行布置，設計充實水柱不小于lOm。屋頂設檢驗用消火栓。(3)器材、管材及管道連接方式室內消火栓采用SN65，消火栓箱型號采用SG24S65型，配備19直流水槍，長25m的尼龍襯膠水帶。消火栓系統管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。4、自噴系統本項目建筑走道及辦公室內設噴淋系統，設XBD(HL)630消防泵2臺(-用一備)。5、滅火裝置本項目建筑樓梯間及各公共場

45、所、電器設備房設有磷酸銨鹽手提式干粉滅火器。119指揮中心室內設七氟丙烷無管網自動滅火系統。六、化學消防在配電機房設置氣體滅火系統。其余建筑根據其面積和耐火等級及功能配置一定數量的化學滅火器。七、消防電氣本項目消防保護等級確定為二級。消防用電設備由變電所提供電源。第九章 節能措施按照國家能源政策，在新建項目中，應盡量采用行之有效的節能措施。本項目擬采用以下一系列措施，來節約能耗，降低營運成本和獲得社會效益。（一）本項目建筑房間為南北向布置，盡量避免東西間開窗及大開窗，所有外墻窗均為塑鋼雙層玻璃門窗，建筑屋面均采用擠塑聚苯板保溫隔熱層，外墻使用聚苯顆粒保溫漿料等措施，達到節能規范的要求。 （二）

46、本工程所有給排水材料按國家規范選用節能節水型材料。（三）本項目在主要設備選型上，一律選用國家認可的節能型產品，如中央空調主機、變壓器、風機、熱水機組、各類水泵和柴油發電機等。（四）本項目對電氣節能主要采取以下措施： 1根據負荷特點，使變電所盡量靠近用電負荷中心，減少了電能的傳輸損耗； 2照明器具按建筑照明設計標準GB50034 2004要求功率密度限制安裝，照明光源采用以高效熒光燈和節能燈為主、采用節能型電子鎮流器;3除特殊裝飾效果燈具外，所有燈具盡量選用開啟式或半開啟式高效率翔具： 4氣體放電燈均在燈具內設分散補償電容，同時合理選擇配電電纜截面，減少電能傳輸損耗。 5、所有變配電設備、開關、

47、光源及燈具，均采用新型低耗節能產品。樓梯間公共照明開關盡量采用自斷電延時開關。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。 6、選用低能耗的空氣調節、給排水、電氣設備(如可控硅調速節能電梯、節能變電器、節能空調機，等)，實現運行節能。第十章 環境保護與綠化一、環境保護（一）設計依據1、中華人民共和國環境保護法；2、中華人民共和國大氣污染防治法（2004年4月修訂）；3、中華人民共和國固體廢物污染防治法（1995年）；4、中華人民共和國水污染防治法（1996年）；5、中華人民共和國噪聲污染防治法（1996年）；6、中華人民共和國水土保持法（1991年）；7、中華人民共和國清潔生產促進

48、法（實施）；8、國務院令第253號建設項目環境保護管理條例；9、國務院國發（1996）31號國務院關于環境保護若干問題的決定；10、XX市建設項目環境保護管理辦法。（二）環境質量現狀1、空氣環境空氣環境質量達到GB3095-1996二級標準，局部TSP超標，空氣環境質量狀況良好。2、地表水環境地區內大部分屬農村原始地貌，水環境質量達到GB3838-2000II類（局部為III類）標準。3、聲學環境場區內晝夜噪聲均不超標，聲環境質量達到（GB12348-90）II類標準，有局部施工噪聲。4、生態環境目前場區的生態系統主要是農業生態系統，以農田和耕地構成了以農村為特點的生態環境；園區植被豐富，主要

49、由少量高次生的野生植物和大量的人工種植的農作物構成，土壤生產能力強，土壤環境質量狀況良好，為今后綠化奠定了基礎。（三）環境質量及排放執行標準1、環境質量執行標準（1）環境空氣執行環境空氣質量標準（GB3096-1996）中二級標準。（2）地表水執行地表水環境質量標準（GB3838-2002）II類標準。（3）聲環境主要執行城市區域環境噪聲標準（GB3096-93）中2類標準，交通干線兩側10m內執行4類標準。2、污染防治措施（1）生活污水處理：生活污水和糞便水分流排出，生活廢水直接流入城市三級排污管網；糞便污水經化糞池處理和生化處理后排至城市排污管道，由污水廠集中處理。（2）生活垃圾經分類收集

50、后袋裝，可再生固體廢物由廢品收購部門回收處理，逐步實行廢棄場物資源化，不可回收固體垃圾由清潔人員集中后，采用垃圾運輸車定期運至城市垃圾衛生填埋場，實現無害化處理。3、施工期對生態環境保護對象（1）水土流失防治：基礎挖方、填方應及時防護，土石方調運應防止沿線拋撒，棄土均應及時做好防護、排水和植被綠化、禁止亂堆亂放，淤塞河溝河道。（2）揚塵污染防治：對易揚塵的材料加強運輸、堆放，以減少揚塵對空氣環境的污染。（3）噪聲污染防治：除必須連續作業的工程項目，一般不安排深夜加班施工，以免過分地影響周圍居民休息。石方工程爆破應固定放炮時間，并先行出安民告示。（4）施工垃圾、廢水處理：在項目施工合同中應有不得

51、造成環境污染的內容，施工隊伍的固體垃圾應作掩埋處理，生活污水處理后排入溝渠江河。二、綠化綠化是達到自然凈化的根本措施，加強建設不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠化形成點-線-面的綠化體系：各功能區有自己獨立的集中綠化；盡量為創建立體綠化提供最大的可能，由喬木形成的窨綠化體系較之平面綠化體系更能美化環境，提高環境質量。第十一章 項目進度計劃及招投標一、項目進度計劃該項目擬于2007年9月開始實施，工期16個月。具體安排如下：2007年9月，完成項目的立項、勘察、可行性報告編制及審批。2007年9月10月，完成初步設計。2007年9月2007年10月，完成施工圖設計。完成

52、施工招標及開工準備工作。2007年10月11月，完成場地平整及基礎工程。2007年12月2008年6月，完成主體建筑工程。2008年7月9月，完成內外裝修及相關消防車輛、設備的搬遷、安裝及環境、道路。2008年12月底，完成工程驗收，正式投入使用。二、項目招投標（一）招標范圍根據中華人民共和國招投標法，國家計委第3號令以及XX市有關工程招投標文件規定，本工程擬進行招標。招標范圍包括勘察、設計、施工、監理。其中，施工單位招標按國家招標法規定采用公開招標形式，勘察、設計、施工、監理單位采用邀請招標形式。（二）投標單位資質要求勘察單位資質：乙級及以上；設計單位資質：乙級及以上；施工單位資質：二級及以

53、上；監理單位資質：乙級。（三）招標信息發布公開招標公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發布。（四）招投標組織形式由業主委托有甲級資質的招標中介機構組織實施，招投單位必須按照公平、公開、公正的原則，組織完成編標、公告、資審、評標等工作。參加投標的施工隊伍不宜少于5家，參加投標的勘察設計、監理單位不宜少于3家。第十二章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算范圍及內容由于本項目所需土地由政府免費出讓，因此本項目的投資估算未包括征地、拆遷費用，投資由下列方面組成：1、工程費用該部分為工程的直接費用，其中在土建和基礎設施上主要有五個方面內容：（1）土建工程項目主體工程的建設。（2

54、）普通裝飾裝修工程此項工程是項目進行裝飾裝修的費用。（3）綠化工程區內的小型景點及對道路和空地進行綠化。（4）道路廣場工程作為項目區內的道路廣場是最主要的基礎設施，另外還有指揮中心周邊的臺階。（5）公用工程公用工程包括供配電工程（含線路）、給排水工程、電信管網及有線電視等工程內容。2、工程建設其它費用此部分費用包括工程勘察費、工程設計費、建設單位管理費、工程監理費、城市建設配套費以及其它費用等。3、預備費（二）投資估算依據1、根據建筑專業提供的平、立、剖面圖，總圖結合類似工程進行估算計入工程費用。2、XX市住房建設現行收費法規文件選編。3、勘察費、設計費按國家計委、建設部關于發布工程勘察設計收

55、費管理規定的通知 計價格（2002）10號文。4、工程質量監督費按渝價（2001）345號文。5、城市建設配套費按渝府發（2003）92號文。6、工程監理費按渝價（2000）352號文。7、白蟻防治費按渝價（2003）489號文。8、工程招標代理服務費按計價格20021980號文。9、施工圖審查費按渝價（2000）830號文。10、建設單位管理費按渝財建（2002）247號文。11、防雷工程設計審核費按渝價2001402號文。12、預備費按建設部建設（1992）102號文關于批準建筑工程設計文件編制深度的規定的通知。（三）投資估算結果本工程總投資為2951萬元，其中工程費用2493萬元，占總投

56、資的84.48；工程建設其它費用為190萬元，占總投資的6.44；預備費為268萬元，占總投資的9.08。詳細數據見投資估算表12-1。二、資金籌措本項目所需資金由XX區政府解決，上級財政適當補助。附表11-1 XX區119指揮中心投資估算表序號生產環節或費用名稱估算價值(萬元)投資比例(%)備注土建工程費設備及安裝工程其他費用合計一工程費用1土建工程9399392室內及室外裝飾裝修工程578578 3給排水工程86864消防42425避雷設施24246電梯60607智能化弱電系統1421428電氣工程及后備電源73739暖通工程24324310總圖工程01.1車行道及場地硬化56569.2綠

57、化工程63639.3運動訓練場、籃球場35359.4室外綜合管網41419.5土石方及平整場地90909.6人防工程2121小計120412892493續附表11-1 XX區119指揮中心投資估算表序號生產環節或費用名稱估算價值(萬元)投資比例(%)備注土建工程費設備及安裝工程其他費用合計二工程建設其他費用1土地費用（出讓地，不計土地成本）2三通費23233建設單位管理費（工程費用1.5%）37374工程監理費（工程費用1.2%）30305編制、評估可行性研究報告886工程勘察設計費6262（計價格200210號文）7施工圖審查費（設計費10%）668竣工圖編制費（設計費8%）559招標代理服

58、務費99（按差額定率累進法計算）10工程質量監督費（工程費用2.5）6611白蟻防治費11其他零星費33小計1901901-2項計120412891902683三預備費（10%）12012919268項目總投資132414182092951第十三章 結論與建議一、結論該項目的建設，將有利于XX區公安消防支隊對全區消防隊站實行統一調度，統一管理；將提高其辦事的效率；對于擴大城市消防保護半徑，維護XX市安定團結的大好局面具有戰略性重要意義，其建設是必要的。經測算，項目總投資2951萬元，資金來源已落實。本項目的各種基礎設施建設條件較好，項目建設是可行的。二、建議1、在工程建設過程中應嚴格執行國家基本建設程序，實行招投標制度、工程監理制度，確保工程質量和安全生產，以及符合環境保護要求。2、加強領導，上級部門要做出部署、提出要求；總隊、支隊機關部門要積極配合、協同運作，保證各項工作盡快落實到位。3、在工程建設過程中，應加強管理，在保證工程質量的同時盡量降低投資，把項目建成形象工程。