1、松桃金山幸福里大廈主體結構分部工程質量評估報告一、工程概況：松桃縣金山幸福里大廈項目工程位于蓼皋鎮蓼皋北路153號，處與蓼皋鎮中學松桃二中交叉處，南邊臨近松桃中醫院和普通住宅。參建單位分別是：本建筑設計為地下一層，地上二十八層，地下一層為停車場及設備用房，地下室頂板為000。000以下的地下室建筑面積為2265.00，負一層層高為4.20m。地上一、二、三、四層為商場及住宅入口，五層為結構轉換架空層，六至二十八層為住宅，住宅分為1、2兩個單元，由變形縫分隔。總建筑面積為42332.00，屋面沿口標高89.5m 。結構形式為鋼筋砼框架剪力墻結構，多塊空心砼砌塊作外圍護墻和內填充墻。建筑設計使用年
2、限50年，抗震設防類別：非抗震區抗。本工程基礎采用人工挖孔樁，基礎分部工程于2013年7月12日驗收通過。主體分部于2010年5月3日開始施工，2011年7月1日完成結構封頂，歷時13個月。結構用砼全部采用自拌和商品砼。施工合同規定該項目工程質量達到合格標準。在施工過程中，施工單位按照合同規定和設計圖紙要求，認真組織施工。目前，主體施工內容已完成。施工單位的自檢及監理單位的初驗工作已完成，監理單位對施工單位報審的質量控制資料進行審核，認可資料基本齊全完整，施工單位對存在的問題已進行了認真整改。因此監理單位同意施工單位對該主體分部的驗收審報，并對主體工程進行了質量評估。該工程本次驗收范圍為0.0
3、0以上至屋面層的標高段，軸線范圍為（149交fJ軸）。二、評估依據：1、業主提供的經審查機構審查通過的設計施工圖；2、圖紙會審記錄、設計修改圖紙、設計變更通知；3、本工程委托監理合同，工程建設施工合同文件。 4、建設工程監理規范（GB50319-2000）。5、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2011）。6、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2011）。7、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2011）。8、 國家現行的法律、法規及建設工程相關的技術規范規程。三、質量控制資料核查記錄：工程名稱：松桃金山幸福里大廈分部工程名稱： 主體分部 施工單位：重慶市乾力建
4、筑工程有限公司 質量控制資料統計表序號資料名稱份數核查情況1鋼材出廠合格證88頁符合要求2鋼材試驗報告108組符合要求3鋼材見證試驗報告88組符合要求4主體砌筑、過梁等水泥試驗報告無不符合要求5水泥見證試驗報告2份符合要求6砌筑用砂石物理性能試驗報告無不符合要求7砌筑用砂石見證試驗報告無不符合要求8設計變更通知5份符合要求9施工方案、技術交底18份符合要求10沉降觀測記錄4份符合要求11放線記錄29份符合要求12工地例會紀要33份符合要求13垂直度、標高、軸線檢測記錄11份符合要求14混凝土配合比108符合要求15砌筑用砂漿配合比1份符合要求16混凝土試塊試驗常規報告（標養）116組符合要求1
5、7混凝土試塊同條件養護試驗報告25組符合要求18混凝土試塊見證試驗報告83組符合要求19砂漿試塊試驗報告2份符合要求20砂漿試塊見證試驗報告2份符合要求21鋼材焊接試驗報告71組符合要求22鋼材焊接見證試驗報告42組符合要求23分項工程質量驗收記錄5份符合要求24驗收批質量驗收記錄131份符合要求25混凝土強度評定記錄8份符合要求26監理工程師通知單及回復21份符合要求27回彈法及其他檢測報告20份符合要求28鋼筋隱蔽驗收記錄39份符合要求29質量監督檢查記錄及回復3份符合要求30磚（砌塊）出廠合格證無不符合要求31磚（砌塊）試驗報告50頁符合要求32磚（砌塊）見證試驗報告38頁符合要求33商
6、砼資料（含配合比、水泥、砂、石外加劑檢測報告）24份符合要求34施工單位資料審查記錄1符合要求資料審查結論 ： 審查人： 四、主體階段的監理程序及監理工作：進入主體結構施工后，監理單位按照委托監理合同的要求，依照監理規劃、監理實施細則、旁站監理計劃等監理工作文件的要求，本著嚴格監理、熱情服務的原則，積極開展主體施工階段的監理工作。按照“四控制”指導原則，重點作好對工程質量和施工安全方面的控制，尤其始終先抓好事前控制和事中控制的工作。采取巡視和平行檢查方式對工程質量進行跟蹤監理，并對關鍵部位和關鍵工序進行旁站監理，健全了材料報驗，工序報驗制度，嚴格執行了不合格材料不準使用，上道工序檢驗不合格不準
7、進入下道工序施工的規定。定期或不定期主持召開由建設單位、施工單位參加的工地例會和專題例會，根據現場施工的實際情況以及配合政府部門的要求，多次組織進行現場質量、安全、文明施工、施工現場創衛等的檢查，并對檢查出的問題進行通報，針對現場施工組織管理、施工質量、安全及進度存在的問題提出相應的整改要求和建議，監理對整改情況進行跟蹤檢查和復檢，以督促施工單位對存在的問題進行整改。施工單位對質量監督站和監理單位提出的問題基本上都能進行認真整改并進行了書面回復。整個主體施工過程中，未發生過危及結構安全的重大質量和安全事故。工序（檢驗批）質量控制：從樓層內控制點引測放線、鋼筋加工、鋼筋焊接及（綁扎）安裝，模板安
8、裝，避雷焊接，砼澆筑及圍護填充墻砌筑各個施工環節，各個分項工程施工質量過程控制采取了旁站監督，見證取樣、平行檢驗、巡視檢查，監理工程師口頭或書面通知等形式進行質量檢查和控制。在砼澆筑過程中，監理旁站對到場的商混運輸單進行抽查，核查砼強度等級及出罐時間是否滿足設計和規范要求，并在現場抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的規定。對施工單位砼澆筑前的準備工作進行檢查，是否滿足澆筑要求，砼澆筑中對施工單位是否按施工方案實施，對澆筑順序，分層澆筑厚度，振搗方式，樓板厚度控制等進行監督，較好的保證了每次的澆筑質量。在墻體及柱的豎向鋼筋電渣焊施工中現場檢查鋼筋焊接接頭的外觀質量，對焊接接頭外觀質量不合格的，現
9、場督促返工重焊，對焊接試件在施焊現場隨機切取。主體工程施工中，鋼筋電渣焊焊接試驗報告共 71組，其中見證42組，見證率59.2 % 。砼標準養護試件共 116組，其中見證83組，見證率71.6%，砼同條件養護試件共 73組，其中見證25組，見證率100%。在主體施工過程中巡視檢查是監理部的日常主要工作，通過巡視檢查對現場存在問題能夠及時發現，尤其是在鋼筋安裝過程中，施工班組經常會出現漏綁漏扎、梁加密箍處漏加密、二排鋼筋位移、鋼筋保護層墊塊不足等通病現象，通過監理的巡視檢查發現問題及時糾正，對出現問題經口頭多次指出后仍不見整改成效，監理部采取書面通知形式，責令施工方進行整改，整改合格后，方可進行
10、下道工序施工，從而達到了質量控制的目的。質量控制資料方面：督促施工方按質量驗收統一標準及相關質量驗收規范的要求，完善相關報驗資料。及時收集歸納整理分項工程的匯總資料，查漏補缺，并加以審核。結構分部工程質量控制資料經匯總后審核，基本完整齊全，符合要求。五、評估意見：屋面混凝土結構已于2013年8月1日澆筑完成，多塊混凝土空心砌塊外圍護墻及內填充墻于2011年8月3日砌筑完成。建設單位、監理單位同設計單位于2011年 月 日進行了主體結構分部工程的預驗，針對預驗收中提出的問題，施工單位基本整改完善。（詳見預驗收會議紀要）因此，監理單位對幸福里大廈工程主體分部作如下質量評估。（一）、施工單位是按照設
11、計施工圖和經審批的施工組織設計（方案）進行施工的。符合設計及質量驗收規范的要求。所有進場的原材料按要求取樣送檢復驗。經松桃中筑工程質量檢測有限公司試驗合格后報驗，使用于擬定部位。施工現場涉及的一些變更，均由設計單位完善正式設計修改通知，形成的設計修改通知單及修改圖共11份。（二）、樓層測量定位放線和軸線偏差施工單位按監理審查同意的施工測量方案施測放線，主控制網尺寸閉合，內控點對中偏差3mm。樓層墻肢放線偏差最大7mm，最小4mm，滿足規范和設計要求。評定合格。（三）、鋼筋工程質量本工程鋼筋采用級別為： HPB235級鋼：6.5、8、10。 HRB335級鋼：12、14、16、18、20、28。
12、 HRB400級鋼： 12、14、16、18、20、22、25、28、32、主要生產廠家：冷鋼、漣鋼、水鋼、萍鋼、湘鋼。鋼筋原材料進場后，對其外觀進行檢查并核查其質保資料，合格后取樣，并按比例進行了見證取樣，復驗送檢力學性能檢驗合格后現場方放行使用，本工程鋼筋原材料全部復檢合格，復檢所得的強度實測值符合混凝土結構工程質量驗收規范（GB502042011）第5、2、2條的規定。從加工環節開始進行質量檢查和控制，從梁柱箍筋的彎折角度（135度），幾何尺寸、平直段長度10d（裙樓梁箍筋采用封閉箍），現場檢查認可后方進行成批加工。對鋼筋在綁扎階段的檢查，主要控制鋼筋品種、規格、數量不得出現使用差錯，鋼
13、筋的錨固長度、接頭位置及長度必須滿足11G101圖集規定，懸挑構件的鋼筋綁扎必須滿足設計要求。鋼筋安裝（綁扎）過程中，鋼筋電渣焊試件在施焊現場隨機切取，經貴中筑州工程質量檢測有限公司試驗結果合格，保證了電渣焊接頭的質量。在本工程轉換層鋼筋綁扎過程中，除了平時的巡檢外，在大梁模板關模前，監理現場逐根梁、柱，逐根鋼筋與設計圖紙核對，并對錨固長度，加腋鋼筋安裝位置、長度、數量等進行檢查，全部無誤后，方允許關模。對裙房層和標準層的梁、板、柱、墻肢、筒體等鋼筋安裝后均按施工圖進行了核對，按11G101圖集對鋼筋安裝質量進行了全數檢查，確保主控項目合格，一般項目滿足要求。針對豎向鋼筋位移、排距超標、局部錨
14、固長度不足、負彎矩筋長度偏短、梁骨架尺寸不足及綁扎松散、箍筋間距超標、漏扎漏綁、部分屋面女兒墻構造柱鋼筋未伸入壓頂錨固等這樣或那樣的問題，監理或現場口頭提出，或下達監理通知單，施工單位能較好地及時糾正。對貴陽市云巖區質檢站巡查提出的問題和監理方的整改要求，施工方也積極配合整改，并經現場復查確認后方澆砼隱蔽。確認的鋼筋安裝檢驗批88份。鋼筋分項工程符合設計及施工質量驗收規范要求。（四）、模板工程質量標準層模板工程是按經審查批準的施工方案組織施工的，符合設計及質量驗收規范的要求，墻肢、筒體等豎向構件按線支模，軸線位置、截面尺寸及垂直度偏差基本能滿足規范允許偏差的規定，支撐總體也較牢固可靠。轉換層模
15、板的支撐體系的搭設，基本按照專家論證后并經監理審批的支模方案實施，經監理單位多次檢查，施工單位多次反復整改加固后，確認基本滿足施工方案的技術要求后，方同意轉換層的砼澆筑。對模板安裝過程中發現的軸線位移，垂直度局部超標，舊損模板縫過大，加固不牢的問題，施工方也能較及時的校正加固處理后報驗，但模板整體支撐體系仍不能達到建筑施工模板安全技術規范（JGJ1622011）的有關構造規定。對砼成型后的外觀檢查，轉換層及以下樓層的砼外觀總體較好，局部有爆模現象，標準層以上在模板拆除過程中，尤其是墻、柱邊模的拆除過程中，施工單位管理不嚴，施工班組盲目施工，擅自提前拆模，造成墻柱面砼表皮脫落。主體分部簽認的模板
16、安裝檢驗批133份。總的來說，模板安裝工程基本符合規范要求。（五）、混凝土工程質量及實體檢測本工程砼強度設計值為：0.00-12.87m柱墻為C35，梁板為C3512.87m-17.07m轉換層，梁板墻柱為C4017.07m-31.47m梁墻柱均為C35，板為C3031.47m-54.67m梁墻柱均為C30，板為C2554.67-89.47 m梁板墻柱均為C25樓梯砼均為C25，砼構造柱、砼過梁為C20本項目采用商品砼，混凝土由貴州興達興建材有限公司提供，監理單位及施工單位均督促生產廠家完善商品砼生產質量保證措施。每次開盤前，嚴格審查砼配料單及原材料試驗報告，確認配合比。在砼澆筑過程中實行旁站
17、監理，在每次澆筑過程中 監理對進場的砼強度等級進行抽查核對，無誤后方可進入現場。進入現場的砼，監理人員隨機對砼的塌落度進行抽查檢測，并按規范及取樣方案要求進行取樣。由于客觀條件限制、每層的砼按12兩個單元分別澆筑完成，每單元層澆筑的砼量均在180m3以內，每次澆筑成型一個單元層，不設施工縫，以結構變形縫處自然分隔。根據砼施工質量規范對砼取樣的規定，現場均進行了砼試件的取樣，并按照項目制定的砼同條件取樣計劃，及時完成了作為同條件養護的砼試件的取樣。在轉換層的砼施工中，也按1、2單元分別澆筑，每單元澆筑砼約為650立方，連續一次性澆筑完，確保了轉換層的結構質量。在轉換層砼澆筑過程中，現場抽取砼同條
18、件養護試件6組，標準養護試件8組。在整個主體砼施工過程中，仍然存在局部砼振搗不到位，個別部位出現麻面，孔洞、漏漿等現象。針對出現的上述的質量問題處理，監理要求施工單位編制專項整改方案，報監理部批準后，按方案進行了整改。根據砼強度等級數理統計結果砼強度，滿足設計規范要求（詳見砼強度評定表），砼強度等級平均值、最小值如下： C25C30C35C40平均值 31、636、741、948、4最小值29、635、940、6標準養護試塊經貴州中筑工程質量檢測有限公司試驗，試壓結果合格。同條件養護試件隨構件養護，累計養護溫度達到600后，監理見證送檢。其中，同條件養護試塊試驗報告25頁，共25組，其中見證2
19、5頁，共25組，見證率100%；標準養護試塊試驗報告116頁，共116組，其中見證83頁，共83組，見證率71.5%。根據實體檢查和砼強度報告以及砼強度等級數理統計結果，該工程主體砼質量滿足設計及施工規范要求。（六）、砌體工程質量外圍護墻及填充墻均采用蒸氣加壓混凝土砌塊砌筑（生產廠家為貴州長泰源節能有限公司），規格為：600x200x100、600x200x200，技術指標為B07 A5.0。砌塊進場后，按要求取樣送檢試驗，進場齡期滿足28天的規定，強度指標檢測符合GB11968-2006（多孔混凝土空心砌塊）規范，檢測結論符合設計要求。砌筑砂漿用的水泥、砂送檢合格，拌合按配比稱量，機械攪拌。
20、墻體拉接鋼筋間距按砌塊模數200設置，錨入砌體中不小于700 mm。實際砌筑中，經檢查拉結筋安放間距、外伸長度、直徑等基本符合設計要求。填充墻砌體分項工程檢驗批81份。多孔混凝土空心砌塊復檢試驗報告50頁、共63組，其中見證19頁，共21組，見證率33%。墻體拉接筋現場采用植筋方式，拉接筋作拉拔試驗45組。見證19組，見證率42.2%。墻體底部按規范要求砌筑了三皮實心磚，衛生間等用水房間澆筑了砼擋水線，墻體頂部斜磚嚴格按規范要求在7d后方允許砌筑。構造柱設置位置及數量符合規范要求，澆筑成型外觀一般。填充墻墻體平整度經檢測基本滿足規范規定，組砌方式基本正確，門窗轉角處采用實心磚砌筑加強，但部分樓
21、層的砌體灰縫厚度控制較差，部分墻體灰縫欠飽滿。經檢查，填充墻砌體分項工程的原材料試驗合格，工序檢查合格，實體檢查砌筑質量滿足設計及施工規范要求。評估結論：本工程主體施工符合設計圖紙和施工規范要求，現場所有的變更均得到了設計單位的確認，并由設計單位出具設計變更通知單。所有材料的材質符合設計及規范要求。主體結構分部工程的質量狀況雖然在砼表面觀感有欠缺和缺陷，但總體基本符合質量驗收統一標準和相應質量驗收規范要求。根據監理實測實量的結果及建筑物的沉降觀測數據，以及貴州中筑工程質量檢測有限公司2011年8月19日出具的對本工程1-28層現場實體進行砼保護層厚度檢測、砼板厚度檢測以及回彈法檢測砼強度等級的報告，并結合平時收集的監理資料，其質量控制資料基本完整齊全，符合要求，各項使用和安全功能滿足設計要求，觀感評定一般，現場基本達到主體驗收條件，實體工程質量經監理檢查，達到合格標準。監理方經檢查后評定該工程主體結構質量合格，同意進入下道工序施工。
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