1、xx省*勘測設(shè)計院業(yè)務(wù)、檔案用房 工 程單位工程質(zhì)量評估報告目 錄1、工程概況2、工程質(zhì)量評估報告主要依據(jù)3、分部工程質(zhì)量評價4、沉降觀測情況5、單位工程質(zhì)量控制資料核查情況6、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況7、單位工程質(zhì)量評估意見8、監(jiān)理總結(jié)一、項目概況工程地點：xx市上城區(qū)撫寧巷66#建設(shè)單位：xx省*勘測設(shè)計院 設(shè)計單位：xx省*勘測設(shè)計院建筑分院（建筑、結(jié)構(gòu)）、武林建筑工程有限公司（裝飾） 質(zhì)檢單位：xx市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站 監(jiān)理單位：xx*建筑監(jiān)理有限公司 施工單位：xx*集團有限責任公司（總承包）、xx*建筑裝飾有限公司（裝飾）、xx*設(shè)備安裝有限公司(安裝

2、)、xx*基礎(chǔ)工程有限公司(基礎(chǔ))、xx*達工程有限公司(消防報警)、xx*建設(shè)有限公司（弱電）、xx*空調(diào)工程有限公司（東芝空調(diào)）、廣州*電梯有限責任公司xx營銷有限公司（日立電梯）xx省*勘測設(shè)計院業(yè)務(wù)、檔案用房工程概況一覽表序號內(nèi)容xx省*勘測設(shè)計院業(yè)務(wù)、檔案用房1建筑面積179652結(jié)構(gòu)類型采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系；建筑主體結(jié)構(gòu)安全等級為二級，耐火等級不低于二級，抗震設(shè)防烈度為6度，三級抗震等級，設(shè)計耐久年限50年；主要材料混凝土強度等級如下：四層樓面（含四層樓面）以下柱、墻混凝土強度為C35，八層樓面（含八層樓面）以下梁、板；四層樓面以上、九層樓面（含九層樓面）以下柱、墻混凝土強度為C

3、30，其余部位混凝土強度為C25。3建筑層數(shù)地上十三層，地下一層4裝修做法1、地面、走廊：拋光磚、花崗巖；辦公會議室：地膠板；衛(wèi)生間：地磚鋪地。2、內(nèi)墻：砂漿粉刷，乳膠漆三遍。3、吊頂、天棚：走廊輕鋼龍骨，紙面石膏板,硅鈣板，；辦公會議室：紙面石膏板，吸音板；衛(wèi)生間：防水石膏板吊頂；4、外墻：聚氨酯保溫、油性氟碳漆涂料。5、鋁合金門窗、木門5屋面加氣砼、水泥砂漿抹平、HH彩色防水涂膜稀漿、30厚HH硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料涂層、纖維物一層、40厚C30細石砼內(nèi)配b4 150X150網(wǎng)片隨搗隨抹6給排水生活給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)DN150管引入，引成環(huán)網(wǎng)，采用變?yōu)l供水設(shè)備加壓供水。排水系統(tǒng)室內(nèi)采用廢、污分

4、流制，地下室排水由水泵提升至室外排水井，室外排水采用雨、污分流制。管室內(nèi)生活給排水采用DN50 PP-R給水塑料管，是熱熔連接；DN50內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管，是絲扣連接；室內(nèi)排水管采用有壓管鍍鋅鋼管，是絲扣連接，污廢水與通氣管 優(yōu)質(zhì)UPVC管，是絲扣連接；雨水落水管、空調(diào)冷凝水管采用優(yōu)質(zhì)PVC-U排水管，是黏接；室內(nèi)生活給排水采用DN100內(nèi)涂塑料管，是絲扣連接；DN100球墨給水鑄鐵管，是橡膠圈柔性接口。7強電系統(tǒng)供電電源為兩路獨立高壓10kv供電，入戶直接埋引入地下室10kv變電所，雙路常供，環(huán)網(wǎng)接線，0.4kv配電系統(tǒng)分別引自不同變壓器低壓側(cè)，采用單母線分段運行方式，低壓采用放射及樹干混合供

5、電，照明、空調(diào)干線選用插接母線或電纜在電氣豎井內(nèi)沿電纜支架明敷，至各層配電點。8弱電系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)、背景廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、多功能擴聲及數(shù)字會議系統(tǒng)、弱電橋架、管線敷設(shè)、UPS不間斷電源系統(tǒng)、防雷及接地、智能一卡通系統(tǒng)、樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、LED顯示及觸摸系統(tǒng)。9室外工程安裝概況生活水管采用水球墨鑄鐵管。室外消火栓采用鍍鋅鋼管，法蘭連接，外刷環(huán)氧瀝青兩道。排水管采用加筋UPVC管，埋深70cm，車行道上覆土小于60cm處，采用鋼筋混凝土方包處理。二、工程質(zhì)量評估報告主要依據(jù)（一）設(shè)計圖紙及各類聯(lián)系單 （二）主要施工驗收規(guī)范、規(guī)程建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB5030

6、0-2001）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）等電位聯(lián)結(jié)安裝（國標02D501-2）民用建筑防雷及接地（省標97浙D2）硬聚氯乙烯排水管安裝圖（省標浙S5-94）給水排水標準圖集（國標S161

7、）混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-92建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001（2006年版）（三）國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。三、分部工程質(zhì)量評價（一）地基、基礎(chǔ)1、土方工程（1）土方開挖及回填：施工單位按經(jīng)專家審批的方案實施施工，基礎(chǔ)地質(zhì)情況基本與地質(zhì)報告符合，區(qū)局部泥炭層按設(shè)計要求使用砂石料進行置換，置換后滿足設(shè)計要求，在電梯井東側(cè)基礎(chǔ)開挖井點降水過程中，出現(xiàn)管涌現(xiàn)象，后通過專業(yè)堵水施工單位，利用LW水溶性聚氨脂化學灌漿材料堵水，成功解決了這一事故，基礎(chǔ)驗收滿足設(shè)計及規(guī)范要求。 2、樁基工程：本工程

8、所檢測的205根基礎(chǔ)工程樁中，其中樁身存在縮徑現(xiàn)象，但程度輕，不影響工程使用，為“類樁”的有20根，約占檢測總樁數(shù)的9.8%。樁身較完整，材質(zhì)較均勻，為“類樁”的有185根，約占檢測總樁數(shù)的90.2%。 3、基礎(chǔ)混凝土：鋼筋原材料質(zhì)量、加工質(zhì)量、連接質(zhì)量、焊接質(zhì)量、綁扎質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，模板工程：嚴格按經(jīng)批復(fù)的模板及承重架施工方案實施施工，符合規(guī)范要求，未出現(xiàn)嚴重的偏位及脹?，F(xiàn)象；混凝土采用商品混凝土，標養(yǎng)試塊56組，同條件養(yǎng)護結(jié)構(gòu)實體試塊4組，拆模試塊4組，均為合格。4、地下防水工程（1）防水混凝土：共做抗?jié)B試塊13組，試驗結(jié)果全部合格；（2）防水涂料：材料使用綠都防水涂料，見證試驗結(jié)

9、果為合格，各項技術(shù)參數(shù)滿足設(shè)計要求，由專業(yè)的具備資格證的施工人員進行施工，滿足設(shè)計及規(guī)范要求。5、基礎(chǔ)磚砌體：基礎(chǔ)磚砌體質(zhì)量較好，灰縫的飽滿度，軸線位移等符合規(guī)范要求。地基基礎(chǔ)分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。（二）、主體結(jié)構(gòu)1、混凝土結(jié)構(gòu)：鋼筋原材料質(zhì)量、加工質(zhì)量、連接質(zhì)量、焊接質(zhì)量、綁扎質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，模板工程：嚴格按經(jīng)批復(fù)的模板及承重架施工方案實施施工，符合規(guī)范要求，未出現(xiàn)嚴重的偏位及脹?，F(xiàn)象；混凝土采用商品混凝土，標養(yǎng)試塊19組，同條件養(yǎng)護結(jié)構(gòu)實體試塊16組，拆模試塊17組，均為合格?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)墻板局部出現(xiàn)一些蜂窩、麻面現(xiàn)象，修補后滿足要求，尺寸偏差符合規(guī)范要求。2、填充墻砌體：填充墻經(jīng)設(shè)計

10、變更為加氣混凝土塊，材料質(zhì)量經(jīng)檢驗符合設(shè)計要求，砌體灰縫飽滿，接槎平順，拉結(jié)筋放置符合設(shè)計及規(guī)范要求。3、結(jié)構(gòu)實體檢測：鋼筋保護層厚度、拉結(jié)筋抗拔、結(jié)構(gòu)層高、樓板厚度經(jīng)檢測均為合格。主體結(jié)構(gòu)分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。（三）、建筑裝飾 1、地面：地面澆砼時按結(jié)構(gòu)砼澆筑，隨搗隨抹，平整密實、壓實,局部出現(xiàn)起砂現(xiàn)象,經(jīng)修補后滿足規(guī)范要求。地磚、花崗巖品種規(guī)格質(zhì)量符合設(shè)計要求，面層與基層結(jié)合牢固、無空鼓。地膠板材料質(zhì)量符合設(shè)計要求，面層與基層結(jié)合牢固無空鼓，表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋掉角等缺陷。 2、抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和

11、裂縫等缺陷，墻體與門窗間填塞密實，表面光滑、潔凈顏色均勻，無抹紋，線腳和灰線表面平直方正、清晰美觀；護角、孔洞、槽及盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面平整；滴水線內(nèi)高外低，整齊順直；滴水槽的寬度和深度均不小于10mm，且整齊順直，立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正等允許偏差符合規(guī)范要求。 3、門窗：門窗（鋁合金、木門）及其附件質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定；門窗的安裝位置、開啟方向符合設(shè)計要求；門窗的安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法符合設(shè)計要求；門窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間做防腐處理；平開門窗扇關(guān)閉嚴密，間隙均勻，開關(guān)靈活；推拉門窗扇關(guān)閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接量符

12、合設(shè)計要求；彈簧門扇自動定位準確；門窗附件齊全，安裝位置正確、牢固，靈活、適用美觀達到各自的功能；鋁合金門窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實，表面平整、光滑，無裂縫，填塞材料和方法符合設(shè)計要求；鋁合金門窗表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕，塞膠表面光滑、平整、厚薄均勻、無氣孔。 4、吊頂、飾面板：吊頂標高和造型尺寸符合設(shè)計要求，飾面板（硅鈣板、金屬板、木絲吸音板）的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案、顏色符合設(shè)計要求，無裂縫、翹曲及損壞；飾面板與龍骨的連接緊密、牢固；安裝在飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口等設(shè)備的位置合理、美觀，與飾面板的交接吻合、嚴密；吊頂、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距、連接方式符合設(shè)計要求；吊

13、桿、龍骨的連接牢固，無變形松動；飾面板表面平整、洗凈、顏色一致，無污染，壓條寬窄一致、平直無翹曲；干掛飾面板預(yù)埋件和連接件符合規(guī)范要求，安裝牢固；吊頂、飾面板安裝表面平整度、接縫平直度、接縫高低差允許偏差符合規(guī)范要求。 5、輕質(zhì)隔墻：加氣塊、石膏板材、鋁合金材料的品種、規(guī)格性能符合設(shè)計要求，安裝所需的預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量符合設(shè)計要求，安裝牢固、無松動，孔洞、槽、盒位置安裝準確，邊緣整齊，立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫高低差等允許偏差符合規(guī)范要求。 6、石材、玻璃幕墻：玻璃、石材、預(yù)埋件符合設(shè)計要求和技術(shù)標準的規(guī)定，造型和立面分格符合設(shè)計要求，玻璃、石材內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙的

14、連接節(jié)點、各種結(jié)構(gòu)縫、墻角的連接節(jié)點符合設(shè)計及技術(shù)標準要求，縫隙注膠飽滿、密實、連續(xù)、均勻，無氣泡。垂直度、水平度、板材上沿水平度、相鄰板材板角錯位、表面平整度、陽角方正、接縫直線度、寬度等允許偏差符合規(guī)范要求。 7、涂飾：保溫材料（板材、粘結(jié)砂漿、抹面砂漿、網(wǎng)格布等）進場后經(jīng)監(jiān)理見證取樣，送省建科院檢測合格；與主體結(jié)構(gòu)粘結(jié)牢固，無空鼓，板縫處理、構(gòu)造節(jié)點和嵌縫處理符合設(shè)計要求，板縫無滲漏。油性氟碳漆涂料材料符合設(shè)計要求，涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂、起皮、掉粉和透底。 8、室內(nèi)裝飾材料板材、花崗巖、涂料、木器漆等按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001（2006年版）進行材

15、料檢測，經(jīng)省建科院檢測為合格。 9、建筑裝飾分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。 （四）、屋面 1、保溫層、找平層、涂膜防水層、細石砼防水層、密封材料嵌縫等材料符合設(shè)計要求，水泥砂漿防水層與基層結(jié)合牢固，無空鼓，表面平整、密實，無裂紋、起砂、麻面等缺陷，陽角呈圓弧形，尺寸符合要求，留搓位置正確，層次搭接緊密；保溫材料強度、表觀密度、導熱系數(shù)和含水率以及配合比符合設(shè)計及規(guī)范要求，表面平整，找坡正確；涂膜防水層厚度滿足設(shè)計要求，整體性及均勻性符合要求，搭接平順。 屋面分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。（五）、建筑給排水及采暖 1、室內(nèi)給水系統(tǒng)：管道等材料滿足設(shè)計要求，隱蔽管道和給水系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果滿足設(shè)計及規(guī)范要求，管道

16、坡度正負偏差符合設(shè)計要求，螺紋規(guī)整，無斷絲和缺絲，法蘭連接對稱平行、緊密，與管子中心線垂直。水平管道縱、橫方向彎曲、立管垂直度、隔熱層安裝允許偏差符合規(guī)范要求。 2、室內(nèi)排水系統(tǒng)：管道等材料滿足設(shè)計要求，隱蔽排水管道灌水試驗結(jié)果、坡度及排水系統(tǒng)施工后的通水、通球試驗結(jié)果滿足設(shè)計及規(guī)范要求，管道支架及管座構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固，排列整齊，支架和管子接觸緊密。坐標、標高、水平管道縱、橫方向彎曲、及立管垂直度允許偏差符合規(guī)范要求。 3、衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具的型號、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求，表面平整、光滑、無裂紋、排水口尺寸正確，排水出口與排水管承口連接嚴密，衛(wèi)生潔具的排水管徑和最小坡度符合規(guī)范要求，

17、支托架防腐良好，埋設(shè)平整牢固，潔具放置平穩(wěn)、潔凈，支架與潔具接觸緊密。 4、室外給水管網(wǎng)：管網(wǎng)水壓滿足規(guī)范要求，埋地敷設(shè)管頂厚度滿足設(shè)計要求，卷材與管材間粘結(jié)牢固，無空鼓、滑移、接口不嚴，完工后對管道進行了沖洗并消毒。管道的坐標、標高及坡度滿足設(shè)計要求 。 5、室外排水管網(wǎng)：管材符合設(shè)計要求，管道埋設(shè)前進行灌水試驗和通水試驗，排水暢通，無堵塞，管接口無滲漏，埋設(shè)管道溝槽平直，溝底夯實平整，坡度符合要求，排水管溝及井池溝基的處理和井池的底板強度滿足設(shè)計要求，排水檢查井、化糞池底板及進出水管的標高滿足設(shè)計要求。 建筑給排水及采暖分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。（六）建筑電氣 1、各類電氣材料質(zhì)量滿足設(shè)計及規(guī)

18、范要求，接地系統(tǒng)為TN-S型，采用保護接地和防雷接地為同一接地體，即利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)梁內(nèi)鋼筋相互焊通做接地體，接地電阻不大于l歐姆。屋面按二類建筑物要求設(shè)置防雷設(shè)施，實測接地電阻不大于1歐姆。變配電室，安裝位置正確，附件齊全，油浸變壓器油位正常，無滲漏，變壓器交接試驗合格 。 2、變電器、配電盤、箱、柜、盒等電氣設(shè)備安裝標高尺寸方式符合規(guī)范要求。 3、母線、橋線、電線、電纜敷設(shè)、配管配線的走向，敷設(shè)加襯墊方式達到安裝要求，接地裝置，防雷設(shè)施的安裝敷設(shè)滿足規(guī)范要求。 4、照明器具的安裝如開關(guān)、插座、燈具等符合規(guī)程要求。 5、供電和配電系統(tǒng)的電壓、電流、功率等技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標準。

19、 6、電力變壓器。高低壓開關(guān)柜、動力開關(guān)柜、低壓電器設(shè)備、電器照明器具及配電箱、避雷針(網(wǎng))及接地裝置符合設(shè)計及規(guī)范要求。 建筑電氣分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。（七）智能建筑 1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：通信系統(tǒng)接入公用通信網(wǎng)信道的傳輸速率、信號方式、物理接口和接口符合設(shè)計要求。 2、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)工作站能和任何一臺網(wǎng)絡(luò)設(shè)備通信，根據(jù)配置方案的要求，檢測局域網(wǎng)內(nèi)的用戶和公用網(wǎng)之間的通信能力，計算機網(wǎng)絡(luò)路由檢測符合設(shè)計要求。計算機信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品具有公安部計算機管理監(jiān)察部門審批頒發(fā)的“計算機信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品銷售許可證”，網(wǎng)絡(luò)層進行安全性檢測滿足要求。 3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：對空調(diào)與通風系統(tǒng)功能檢測、

20、變配電系統(tǒng)功能檢測、公共照明系統(tǒng)功能檢測、給排水系統(tǒng)功能檢測、電梯系統(tǒng)功能檢測、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)通信接口功能檢測、中央管理工作站與操作分站功能檢測、系統(tǒng)實時性檢測、系統(tǒng)可維護功能檢測、系統(tǒng)可靠性檢測合格率為100%。 4、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)：材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場時均按規(guī)定及時報驗檢驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，符合設(shè)計、規(guī)范及主管部門標準后批準投入安裝使用，建筑消防設(shè)施于2008年12月4日通過了xx華安消防技術(shù)服務(wù)有限公司的檢測。5、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地：材料、構(gòu)配件、設(shè)備符合設(shè)計及規(guī)范要求，安裝滿足規(guī)范要求；系統(tǒng)檢測合格。智能建筑

21、分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。（八）通風與空調(diào)1、風管系統(tǒng)：各類風管部件及操作機構(gòu)的安裝能保證其正常的使用功能，并便于操作，斜插板風閥閥板向上拉啟，止回風閥、自動排氣活門的安裝方向正確，防火閥、排煙閥、凈化空調(diào)系統(tǒng)安裝符合規(guī)范要求，風管經(jīng)嚴密性檢驗漏風量滿足規(guī)范要求。2、通風與空調(diào)設(shè)備安裝：通風機及空調(diào)設(shè)備品牌、規(guī)格滿足設(shè)計及規(guī)范要求，安裝滿足規(guī)范要求。3、空調(diào)制冷系統(tǒng)安裝;制冷設(shè)備及附屬設(shè)備型號、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)滿足設(shè)計要求，位置、標高和管口方向滿足設(shè)計要求，制冷管道系統(tǒng)強度、真空及氣密性試驗合格。4、空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝：空調(diào)水系統(tǒng)的管道、設(shè)備與附屬設(shè)備、管配件及閥門型號、規(guī)格、材質(zhì)及連接形式滿

22、足設(shè)計要求，安裝滿足規(guī)范要求。通風與空調(diào)分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。（九）、電梯1、井道、電梯機房的尺寸滿足設(shè)計要求，曳引裝置、導軌、轎廂、層門、電氣裝置的組裝符合要求，試運行監(jiān)測滿足規(guī)范要求，電梯井及電梯外觀滿足要求。2、2008年7月23日經(jīng)xx省特種設(shè)備檢驗研究院檢驗合格。電梯分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。（十）、建筑節(jié)能1、墻體、幕墻、門窗等材料符合設(shè)計要求，聚氨酯保溫材料采用嵊州科達新型建材有限公司生產(chǎn)的“PUB.F聚氨酯硬泡防水保溫集成板 ，為xx省及xx市建設(shè)新產(chǎn)品（技術(shù)）推廣應(yīng)用項目，并經(jīng)xx市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站備案,保溫、門窗等材料經(jīng)見證取樣送省建科院檢測，門窗氣密性、保溫性能、中空

23、玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比等節(jié)能指標檢測結(jié)果為合格，保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度及燃燒性能檢測結(jié)果為合格，現(xiàn)場實體檢測經(jīng)省建科院檢測滿足設(shè)計及規(guī)范要求。建筑節(jié)能分部經(jīng)監(jiān)理評定為合格。四、沉降觀測情況累計觀測28次，最小沉降-2mm（大樓南側(cè)靠近門位），最大沉降15mm，沉降均勻。 五、單位工程質(zhì)量控制資料核查情況序號項目資料名稱份數(shù)1建 筑 與 結(jié) 構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄42工程定位測量、放線記錄13原材料出廠合格證及見證檢測報告2534施工試驗報告及見證檢測報告1485隱蔽工程驗收記錄926施工記錄347預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證58地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資

24、料19分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄3610新材料、新工藝施工記錄11給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄12材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告93管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄244隱蔽工程驗收記錄405系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄636施工記錄107分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄721建筑電氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄172材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告223設(shè)備調(diào)試記錄14接地、絕緣電阻測試記錄105隱蔽工程驗收記錄876施工記錄1707分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄262材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告113制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄3

25、94隱蔽工程驗收記錄545制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄196通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄177施工記錄638分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1402設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記錄63隱蔽工程驗收記錄34施工記錄35接地、絕緣電阻測試記錄66負荷試驗、安全裝置檢查記錄37分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄121建筑智能化圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明12材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告33隱蔽工程驗收記錄424系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄75系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊16系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄17系統(tǒng)檢測報告78分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄162主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進場檢驗記錄、進場

26、核查記錄、進場復(fù)驗報告、見證試驗報告73隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料74分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄；檢驗批驗收記錄145外墻圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗報告111系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗報告1 六、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄12地下室防水效果檢查記錄13有防水要求的地面蓄水試驗記錄134建筑物垂直度、標高、全高測量記錄36幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告117建筑物沉降觀測測量記錄18節(jié)能、保溫測試記錄19室內(nèi)環(huán)境檢測報告11給排水與采暖給水管道通水試驗記錄34消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄235排水干管通球試驗

27、記錄171電氣照明全負荷試驗記錄33避雷接地電阻測試記錄84線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄41通風與空調(diào)通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄174制冷機組試運行調(diào)試記錄191電梯電梯運行記錄32電梯安全裝置檢測報告31智能建筑系統(tǒng)試運行記錄72系統(tǒng)電源及接地檢測報告1 七、單位工程質(zhì)量評估意見 經(jīng)監(jiān)理部核查，xx省*勘測設(shè)計院業(yè)務(wù)、檔案用房工程各分部、分項實體符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求，質(zhì)量合格，各項質(zhì)量控制資料和有關(guān)安全及使用功能控制資料完整，各項抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量一般。單位工程的質(zhì)量綜合評價為合格。八、監(jiān)理總結(jié)受xx省*勘測設(shè)計院的委托，我*監(jiān)理公司對xx省*勘測設(shè)計院業(yè)務(wù)、檔

28、案用房工程施工進行了全過程的監(jiān)理。2006年8月5日成立監(jiān)理部，正式進駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作,我們嚴格履行監(jiān)理職責,為工程項目的順利建設(shè)和質(zhì)量保證作出了努力，在建設(shè)單位的大力支持下，我全體監(jiān)理人員本著公正、科學、誠信、守法的準則，努力工作、熱情服務(wù)，對工程的質(zhì)量、投資及進度進行控制，現(xiàn)將有關(guān)工程情況總結(jié)如下： 1、進度控制：嚴格控制督促施工單位按審核后的進度計劃實施，對施工單位的材料、人員配置及時監(jiān)控，使其滿足進度需要。在進度管理中，監(jiān)理部運用動態(tài)跟蹤，監(jiān)督協(xié)調(diào)進度計劃的實施，在工程進度計劃調(diào)整后，及時采取相應(yīng)的糾正措施，適時調(diào)整關(guān)鍵線路進度偏差。在實施過程中，要求施工單位一周一報，并及時反饋給業(yè)

29、主。協(xié)助、提醒、監(jiān)督、審查施工單位進行勞力、機械配置材料供應(yīng)及資金流動計劃的實施，每月定期向基建辦匯報工程進度。通過一定的手段和方法督促施工單位按計劃實施施工。從06年8月18日開工到07年9月11日主樓結(jié)頂這段時間的施工，我們通過一系列的措施克服了居民鬧事（9月2010月20 日）、地下基礎(chǔ)管涌和07年7、8兩月的高溫(經(jīng)統(tǒng)計共有20天超過38，根據(jù)xx市建委通知達38以上必須停工)，施工滿足總進度計劃要求。但在其后的施工，進度嚴重滯后，雖然我們采取了一系列的方式、方法，但仍收效甚微。 2、質(zhì)量控制：監(jiān)理部一直把“質(zhì)量第一”的意識放在工作的第一位。任何時候都不能以犧牲質(zhì)量作代價來趕進度。質(zhì)量

30、是永恒主題，從原材料抓起、標準試驗抓起、從現(xiàn)場檢測抓起、盡量不留盲點，盡量做到主動控制、預(yù)先控制。嚴格要求施工單位加強自檢工作，建立完善的質(zhì)量保證體系，督促施工班組按規(guī)范設(shè)計要求施工。現(xiàn)場監(jiān)理加強對現(xiàn)場的巡視、檢查力度對現(xiàn)場存在的問題進行口頭通知，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理部及時下發(fā)整改監(jiān)理工程師通知和召開專題會議，要求項目部采取相應(yīng)的補救措施，特別對施工過程中不合格的班組（木工等）堅決予以清退。對新進的木工班組進行考核，考核滿意方同意進行施工，在隨后的施工中未出現(xiàn)質(zhì)量事故。監(jiān)理部不僅做好現(xiàn)場外業(yè)監(jiān)理工作，而且還很好地完成了計量、報表、報告、檢測等內(nèi)業(yè)工作，“內(nèi)外”都不落下，我們在掌握規(guī)范的同時還

31、靈活運用規(guī)范進行一些探索。質(zhì)量問題來不得半點虛假，任何時候都不能因小而為之，也不能因小而不為。對主要存在地下室局部的滲漏、墻面柱粉刷空鼓、防火涂料不到位、封堵不符合要求、細石砼面層養(yǎng)護不到位、表面不平整、部分裝飾材料不符合要求、涂料陰陽角不順直等一些質(zhì)量缺陷，監(jiān)理部要求項目部及時的進行修補與整改。 3、投資控制:監(jiān)理部在開工初期對施工單位上報的工程量清單核對進行審核，并多次反復(fù)核算，最終與業(yè)主、招標代理、清單制作人及施工單位一起核算協(xié)商并達成一致意見形成會議紀要，與業(yè)主簽定補充合同。對設(shè)計、施工變更工程量的審核，監(jiān)理部按照施工單位上報的經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理簽訂的施工變更聯(lián)系單及設(shè)計變更聯(lián)系單兩大部分內(nèi)

32、容，根據(jù)合同的約定和定額審核單價，工程量由現(xiàn)場監(jiān)理人員會同施工人員實測實量，聯(lián)合簽證。4、安全生產(chǎn)文明施工：監(jiān)理部認真審查施工單位上報的安全生產(chǎn)文明施工專項方案及安全生產(chǎn)保證體系，審核施工單位上報的安全生產(chǎn)措施費使用計劃。并在實際施工中，每周進行安全檢查，并建立臺賬，對發(fā)現(xiàn)的問題及安全隱患，及時向施工單位指出并下發(fā)監(jiān)理通知單，要求項目部立即整改，并在各類會議中反復(fù)強調(diào)安全生產(chǎn)的重要性,至今為止未出現(xiàn)一起安全事故,被評為xx市建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工標準化樣板工地及綠色工地。5、合同信息管理：我們認真貫徹施工承包合同和監(jiān)理合同，在項目實施過程中，尤其是工程變更和索賠時，我監(jiān)理部以十二分認真的心，審核好每一個報告，并注意在過程中與業(yè)主及時溝通，把握合同內(nèi)涵，確保合同的全面履行。按照監(jiān)理委托合同和施工承包合同及業(yè)主的規(guī)定，按期填報各種表格和報告認真負責地做好監(jiān)理的各項記錄工作，定期召開工地例會，搞好質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的評定、評分以及各種表格的統(tǒng)計、整理和歸檔工作，確保資料的及時和準確提供。6、協(xié)調(diào)各方關(guān)系：施工兩年多來，監(jiān)理部積極當好業(yè)主的參謀，參與合同條款的修訂及評判，協(xié)助業(yè)主與施工單位簽訂施工合同，為監(jiān)理部在今后監(jiān)理工作中對合同的充分理解和利用，是非常有作用的。監(jiān)理部在日常工作中經(jīng)常與業(yè)主、施工單位溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工中遇到的各種問題，處理問題做到公平、公正，嚴格履行監(jiān)理職責。