1、中山市南區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項目 可行性研究報告目 錄第一章 總 論11.項目背景11.1項目名稱11.2承辦單位概況11.3編制依據(jù)11.4項目背景22.項目概況22.1擬建地點22.2建設(shè)規(guī)模32.3主要建設(shè)條件32.4項目資金籌措62.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)73.建議7第二章 項目實施的必要性8第三章 項目選址及建設(shè)規(guī)模111.項目選址111.1場址現(xiàn)狀111.2場址條件112.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)12第四章 項目設(shè)計方案131.建筑設(shè)計131.1平面設(shè)計132.結(jié)構(gòu)設(shè)計方案142.1設(shè)計依據(jù)142.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)152.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料152.4設(shè)計荷載162.5節(jié)能163.設(shè)備專業(yè)設(shè)計方案16

2、3.1設(shè)計依據(jù)163.2設(shè)計范圍173.3給水系統(tǒng)173.4排水系統(tǒng)173.5消防系統(tǒng)183.6管道材料194.電氣設(shè)計方案194.1設(shè)計依據(jù)194.2設(shè)計范圍及分工界限204.3負荷計算及變壓器選擇204.4供電電源214.5低壓配電系統(tǒng)214.6照明系統(tǒng)214.7接地及安全224.8防雷系統(tǒng)234.9電話系統(tǒng)234.10計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計244.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計244.12其它要求24第五章 節(jié)能篇章251.編制目的和依據(jù)251.1編制目的251.2編制依據(jù)252.能耗狀況262.1能源消耗情況262.2能源供應(yīng)情況273.節(jié)能措施273.1能耗指標(biāo)273.2建筑節(jié)能措施283.3機電

3、設(shè)備節(jié)能措施293.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施293.5能源管理措施304.節(jié)水30第六章 項目環(huán)境影響評價321.場址周邊環(huán)境對項目的影響322.項目建成后對周圍環(huán)境的要求323.環(huán)境設(shè)計323.1項目環(huán)境設(shè)計指導(dǎo)思想323.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計334.施工期間環(huán)境保護措施334.1噪音污染防治措施334.2揚塵防治措施334.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施345.運營期內(nèi)環(huán)境保護措施345.1建筑設(shè)計345.2廢水的防治措施345.3 固體廢棄物的防治措施355.4 噪音處理35第七章 項目實施進度計劃361.總體進度計劃362.詳細進度計劃36第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件381.招投標(biāo)方案的原則

4、382.招投標(biāo)方案的依據(jù)393.招投標(biāo)的實施394.項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式40第九章 投資估算與資金籌措411.投資估算411.1估算依據(jù)411.2編制說明411.3投資估算412.項目資金籌措與使用計劃432.1項目資金籌措432.2資金使用計劃43第十章 項目社會效益評價44第十一章 研究結(jié)論與建議45第一章 總 論1.項目背景1.1項目名稱中山市南區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程1.2承辦單位概況項目承辦單位為xx1.3編制依據(jù)（1）中山市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2009）（2）城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GBJ50220-95）（3）廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要2004-2020年（4）關(guān)于加快推

5、進教育現(xiàn)代化的實施方案（中委【2010】13號）（5）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（6）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（7）中華人民共和國環(huán)境影響評價法（8）中華人民共和國建筑法（9）中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（10）中華人民共和國土地管理法（11）建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)2006年第三版（12）國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定國發(fā)【2004】20號文件（13）廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案（14）甲方提供的道路紅線、控制性詳細規(guī)劃資料及現(xiàn)狀地形圖等1.4項目背景經(jīng)過多年的努力，南區(qū)基礎(chǔ)教育工作相比之前有了很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會進步的需要還有不少的距離。尤其是幼兒教育供給嚴重不足，是南區(qū)教育發(fā)

6、展亟待解決的“瓶頸”。 隨著中心城區(qū)的不斷擴展，南區(qū)居住人口不斷增多，現(xiàn)有的大多數(shù)幼兒園規(guī)模小，條件差，招生數(shù)量少，且布局不合理，遠遠滿足不了社會的需要。致使轄區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決。南區(qū)辦事處為了順應(yīng)城市的發(fā)展需求，加大城市教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，優(yōu)化整合教育資源，擬通過土地置換方式對南區(qū)中心幼兒園進行新建，按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，將其建設(shè)成為配套完善、設(shè)施條件良好、符合廣東省一級幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的園校。因此，本項目不僅是解南區(qū)內(nèi)適齡孩子入園的需要，也是完善南區(qū)教育結(jié)構(gòu)體系、推動和加快發(fā)展南區(qū)教育事業(yè)的需要。2.項目概況2.1擬建地點項目選址于中山

7、市南區(qū)上塘村2.2建設(shè)規(guī)模本項目按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。項目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個班級。項目擬建內(nèi)容主要有：保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健）、教育輔助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。該項目總投資約為1000萬元。2.3主要建設(shè)條件2.3.1自然條件（1）氣候條件中山

8、市處于北回歸線以南，熱帶北緣，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖。歷年平均溫度為21.8。年際間平均溫度變化不大。全年最熱為7月，日均溫度28.4；最冷為1月，日均溫度13.2。無霜期長，年平均只有3.5天。中山市年平均降雨量1747.4毫米，根據(jù)資料記錄，歷史日最大降雨量為412.8毫米（出現(xiàn)在1981年6月30日）。由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強度與南部、西部的神灣、東部的橫門相對較弱。暴雨出現(xiàn)機率多集中在4-9月，高峰值多發(fā)生在5、6月份和8月份。受海洋氣流調(diào)節(jié)，冬季氣候變化緩和。相對濕度多年平均為83%，最大是1957年為86%，最小是1967年和1977年為81%。年內(nèi)變

9、化，5月至6月大，12月至1月小。蒸發(fā)量多年平均為1448.1毫米，最大是1971年為1605.1毫米，最小是1965年為1279.9毫米。 春的低溫冷害，夏、秋的臺風(fēng)、暴雨、洪臺風(fēng)是南區(qū)影響最嚴重的災(zāi)害性天氣。據(jù)統(tǒng)計，造成損失的臺風(fēng)年均3至7次，損失嚴重的年平均1.3次。臺風(fēng)侵以7月至9月最多。暴雨多出現(xiàn)在4月至9月，占全年暴雨的90%。暴雨汛期雨量達1443.5毫米，占全年總雨量的82%。（2）地形地貌中山市地質(zhì)發(fā)展悠久，地殼變動頻繁，地質(zhì)構(gòu)造體系屬于華南褶皺束的粵中坳陷，中山市位于此坳陷中增城至臺山隆斷束的西南段。地層分布比較簡單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主。建設(shè)項目擬建地的地

10、層結(jié)構(gòu)主要由第四紀(jì)以后的河流沖擊物層不整合覆蓋于燕山期發(fā)生褶皺凹陷地層之上構(gòu)成。地層多以沙礫、砂質(zhì)粘土、粘土和淤泥組成。地表多為現(xiàn)代河流沖積物覆蓋，少見基巖露頭。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。（3）地質(zhì)災(zāi)害中山市地質(zhì)環(huán)境較為復(fù)雜、地質(zhì)災(zāi)害種類較多、災(zāi)害規(guī)模以小型為主,危害程度以輕型為主。經(jīng)查閱前人資料，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載。本項目建設(shè)具有良好的人文社會環(huán)境，項目建設(shè)地點南區(qū)上塘村。水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)需要。項目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在當(dāng)?shù)亟鉀Q，建設(shè)條件良好。2.3.2社會條件（1）經(jīng)濟社會發(fā)展南區(qū)是中山市南部工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn)。2011年，

11、全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）48.3億元，工業(yè)總產(chǎn)值154.8億元，國地兩稅稅收10.43億元，同比增長47.3%。隨著經(jīng)濟社會各項事業(yè)的全面進步，南區(qū)綜合競爭力日益增強。“宜商、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“南區(qū)時代”的最強音，中山市城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)位于河浦片區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)物流組團緊緊依托南區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，由華通行物流配載交易中心、金濤（中山）果蔬物流有限公司、城南客運站以及眾多的汽車銷售企業(yè)構(gòu)成，已成為全市中部組團現(xiàn)代物流城市配送的中堅力量。區(qū)內(nèi)具有傳統(tǒng)特色的電梯產(chǎn)業(yè)、食品業(yè)和汽配業(yè)。近年來不斷做大做強，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新景象。以世界500強企業(yè)

12、蒂森和菱電為龍頭的整梯和配套企業(yè)達40多家，為南區(qū)發(fā)展電梯產(chǎn)業(yè)集群、全力創(chuàng)建國家級電梯產(chǎn)業(yè)基地奠定了堅實的基礎(chǔ)。電梯特色產(chǎn)業(yè)基地于2010年納入省重點建設(shè)項目，并被國家科技部批準(zhǔn)為國家火炬計劃中山電梯特色產(chǎn)業(yè)基地，吸引了一大批整機及零配件生產(chǎn)企業(yè)落戶；美怡樂食品、鷹嘜食品為“廣東省名牌產(chǎn)品”；汽車行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車銷售，多家國內(nèi)知名汽車品牌在我區(qū)都設(shè)有經(jīng)銷店；汽貿(mào)城綜合開發(fā)按項目正在積極的建設(shè)當(dāng)中，南區(qū)已成為全市最活躍的汽車配件和汽車銷售市場之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。這些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為實現(xiàn)城市規(guī)劃總體功能的調(diào)整和本項目的建設(shè)提供了有利條件。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展近年來，南

13、區(qū)教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，為經(jīng)濟的發(fā)展提供了強有力的智力支持和人才保障。中山的基礎(chǔ)教育發(fā)展水平在全省、全國處于領(lǐng)先水平，高質(zhì)量高水平普及學(xué)前至高中階段15年教育正是下一個五年的重要目標(biāo)。中山市教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃中提出，在2010年我市基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上，2015年教育發(fā)展水平進入全國先進行列，達到中等發(fā)達國家水平。對于大眾關(guān)注的“入園難”問題，規(guī)劃明確指出，到2015年，全市學(xué)前三年毛入園率達100%以上，全部幼兒園、托兒所實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，每個鎮(zhèn)區(qū)至少辦好1所市級以上公辦幼兒園。中山市將緊緊圍繞“推進基礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代化”的主題，扎實推進素

14、質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅定不移地走“質(zhì)量立校、特色興校”之路，進一步培育和擴張中山市教育優(yōu)勢，力爭在全省率先基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為中山市經(jīng)濟社會的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻。中山市經(jīng)濟社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項目的建設(shè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。2.4項目資金籌措該項目總投資約為1000萬元。資金來源：由全部申請財政撥款解決。根據(jù)項目的進度計劃，確定項目的資金按進度投入使用。2.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)中山市中心幼兒園建設(shè)工程項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序 號名 稱（技術(shù)指標(biāo)）單 位指 標(biāo)1規(guī)劃用地面積平方米44142建筑面積平方米32303室外活動場地面積平方米15304綠化面積平方米2085

15、園內(nèi)道路用地面積平方米10586停車場面積平方米1667建筑層數(shù)層38容積率0.739建筑密度%3010綠地率%5經(jīng)濟指標(biāo)11總投資萬元100012工 期月53.建議（1）盡快落實資金，制訂資金使用計劃。（2）盡快開展項目前期工作，保證項目按計劃完成。（3）嚴格按照國家基本建設(shè)程序和相關(guān)的法律法規(guī)進行建設(shè)。第二章 項目實施的必要性建成摩天大樓的前提是要有堅實的地基，而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的“第一筆”可能影響到孩子的一生。黨中央國務(wù)院十分重視學(xué)前教育的發(fā)展與改革。國發(fā)201041號國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見中指出：“一、把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置

16、。學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)。二、多種形式擴大學(xué)前教育資源。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供“廣覆蓋、保基本”的學(xué)前教育公共服務(wù)。加大政府投入，新建、改建、擴建一批安全、適用的幼兒園”。 近年來，廣東省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。出臺廣東省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020）加快我省學(xué)前教育改革發(fā)展，全面提高我省學(xué)前教育水平，滿足適齡兒童入園需求，促進幼兒健康成長。廣東省人民政府關(guān)于進一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的意見相關(guān)政策，進一步強化政府責(zé)任，完善學(xué)

17、前教育管理體制和發(fā)展機制。我市也進一步加大政策扶持力度，積極爭取出臺學(xué)前教育相關(guān)政策，進一步強化政府職能，加大投入，切實推進學(xué)前教育專項建設(shè)經(jīng)費的落實，為學(xué)前教育事業(yè)提供實質(zhì)性的政策保障。為切實改善我區(qū)幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，促進南區(qū)教育長足穩(wěn)定發(fā)展，xx決定實施南區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項目。該項目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面。第一，項目的建設(shè)是改善中山市南區(qū)幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育的需要。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。今年來隨著中山

18、市南區(qū)開發(fā)建設(shè)的步伐不斷加快，相繼落成了萬科城市風(fēng)景、永安新城、金水灣、星匯名苑等多個樓盤。隨著居民數(shù)量的日益增多，小孩就學(xué)難的問題也日益突出，南區(qū)的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問題憂慮不已。另一方面，隨著南區(qū)大城市建設(shè)的步伐加速，越來越多的外來務(wù)工者涌入中山市，而南區(qū)則是外大量來務(wù)工者的集聚之地，他們的子女就學(xué)難問題造成了外來務(wù)工者的極大困擾，若不及時解決，甚至有引發(fā)社會問題之虞。這與中山市經(jīng)濟社會事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)，與中山市的整體教育也極不協(xié)調(diào)。中山市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀已經(jīng)成為制約中山市教育乃至社會經(jīng)濟發(fā)展的一大因素。本項

19、目的建設(shè)可以改善中山市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，亦減輕了家長的負擔(dān)。第二，項目的建設(shè)是提高中山市基礎(chǔ)教育水平的需要。南區(qū)古稱良都，位于中山市中心城區(qū)南部，面積48平方公里，轄10個社區(qū)，常住人口約6.4萬人。文化教育事業(yè)底蘊深厚。近年來，南區(qū)教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭。百年大計，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會具有重要意義。發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，推進教育現(xiàn)代化建設(shè)，已

20、經(jīng)成為服務(wù)型政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。第三，項目的建設(shè)是為中山市兒童提供一個良好的起點和現(xiàn)代化的成長平臺的需要。再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。兒童是祖國的未來，民族的希望。學(xué)前教育是人生學(xué)校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動場所和教育設(shè)施，是學(xué)前教育提供者的應(yīng)盡職責(zé)，分內(nèi)之事。因此，項目的建設(shè)是十分必要的。第三章 項目選址及建設(shè)規(guī)模1.項目選址1.1場址現(xiàn)狀項目選址于中山市南區(qū)上塘村，該場地形狀比較方正，規(guī)整，規(guī)劃用地面積4414平方米。該區(qū)域遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。1.2場

21、址條件經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場調(diào)查，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本項目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險性小。項目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無不良地質(zhì)情況，無惡劣氣候條件，遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。本項目周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。依據(jù)項目的整體設(shè)計規(guī)劃進行建設(shè)，給水、排水、電力、通訊工程等配套設(shè)施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。綜上所述，本項目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。2.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)本項目按

22、廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。項目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個班級。項目擬建內(nèi)容主要有：保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健）、教育輔助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。該項目總投資為1000萬元。第四章 項目設(shè)計方案1.建筑設(shè)計1.1平面設(shè)計（1）本方案設(shè)計始終貫穿“以人為本”的設(shè)計思

23、想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。（2）項目擬建內(nèi)容主要有：教室（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健）、衛(wèi)生間、廚房、主副食庫、配電間等。（2）整體布局及空間構(gòu)思：地塊的地形特點和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。建筑單體基本上以南北向布置，構(gòu)以簡單清晰的線條。交通方便，設(shè)計新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。（3）交通組織校區(qū)出入口安排

24、在場地南側(cè)，園內(nèi)道路用地1058平方米，內(nèi)部通過道路及主體建筑的連廊相連接，滿足消防要求。（4）綠化設(shè)計在景觀設(shè)計中主要考慮整個園區(qū)的形象，綠化用地208平方米、綠化率5%，結(jié)合場內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。（5）消防設(shè)計建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范進行設(shè)計。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級達到二級。建筑單體設(shè)有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。1.2 立面設(shè)計立面設(shè)計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美學(xué)觀念為出發(fā)點，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個簡明的整體，富有構(gòu)架感，令整個

25、園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。2.結(jié)構(gòu)設(shè)計方案2.1設(shè)計依據(jù)2.1.1自然條件（1）基本風(fēng)壓：0.45KN/（2）地震基本烈度：小于6度。（3）結(jié)構(gòu)安全等級：二級 （4）場地類別：II類2.1.2國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 500092001)2006年版（2）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(J1292001)（3）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(500682001)（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB 500072002)（5）工程建設(shè)強制性條文2009版（6）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB 500102002) （7）現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范和法律法規(guī)2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)

26、安全等級：二級結(jié)構(gòu)防火等級：二級地基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級設(shè)計基準(zhǔn)期：50年2.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料采用框架結(jié)構(gòu)。砼：墊層：C15：其余均為C25商品砼。鋼筋：HPB235級： fy：210N/mm2 HRB335級： fy=300N/mm2墻體材料：KPl型燒結(jié)多孔磚2.4設(shè)計荷載樓面均布活載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)(GB50009-2006)規(guī)范初步確定如下：活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表荷載類別不上人屋面宿 舍樓 梯活動室衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)值（kN/ m）0.52.53.52.522.5節(jié)能（1）墻體材料：KPl型燒結(jié)多孔磚.（2）外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料.（3）外墻外保溫系統(tǒng)參用廣東省相關(guān)圖集.（4）平屋面為擠塑聚苯板.（

27、5）外窗門為節(jié)能門窗.3.設(shè)備專業(yè)設(shè)計方案3.1設(shè)計依據(jù)（1）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006（2）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005；（3）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003；（4）室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006（5）室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-2006（6）實測地形及相關(guān)排水管道高程資料。（7）本院各專業(yè)提供的設(shè)計資料。（8）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性規(guī)范條文。3.2設(shè)計范圍本設(shè)計范圍為園區(qū)內(nèi)的給水、排水和消防系統(tǒng)。3.3給水系統(tǒng)（1）水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。（2）

28、考慮成本節(jié)約及供水安全，建筑內(nèi)生活用水采用市政直接供水，以保證生活用水的水量及水壓要求。（3）經(jīng)計算最大日生活用水量為27m3/d。3.4排水系統(tǒng)本工程室外采用雨污分流，室內(nèi)采用污廢合流。（1）生活污廢水設(shè)計最高日排水量為25.3m3/d。（2）生活污水經(jīng)過化糞池處理，食堂廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后，排往室外污水管網(wǎng)。（3）屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室外雨水井，經(jīng)室外雨水管排入室外雨水管網(wǎng)；場地雨水經(jīng)雨水口收集后，排至室外雨水管網(wǎng)。雨水設(shè)計選用中山市暴雨強度公式進行計算：q=2887.43（1+0.7941LgP）/（t+18.8）0.81（其中暴雨重現(xiàn)期P選用3年，t選

29、用5分鐘）雨水設(shè)計流量Q按下式計算：Q=qf（其中平均徑流系數(shù)采用0.6）雨水流量約150L/s。3.5消防系統(tǒng)（1）根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范，本建筑設(shè)計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為：室外消火栓： 25L/s 火災(zāi)延續(xù)時間：2小時教學(xué)樓室內(nèi)消火栓用水量：15 L/s火災(zāi)延續(xù)時間：2小時屋頂水箱貯存10min初期滅火消防用水9T，消防設(shè)備及消防管線均按消防標(biāo)準(zhǔn)高的建筑物設(shè)計。（2）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)：按照規(guī)范設(shè)計室內(nèi)消火栓。考慮到節(jié)余成本，而市政供水壓力也滿足消防水壓要求，本設(shè)計市內(nèi)消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實水柱同時到達，室內(nèi)消防立管連成環(huán)狀。

30、消火栓采用SN65單出口消火栓。（3）室外消防系統(tǒng)：直接由市政給水管網(wǎng)供給，在校區(qū)環(huán)狀給水管上分別接出3組DN100地上式消火栓，供室外消防。 （4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。3.6管道材料給水管：室內(nèi)采用PPR管；室外DN100采用球墨鑄鐵管，DN100采用鋼塑復(fù)合管。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。排水管：室內(nèi)采用芯層發(fā)泡UPVC管；室外采用UPVC加筋管。 4.電氣設(shè)計方案4.1設(shè)計依據(jù)（1）國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-2009低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054-9510KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GB5005

31、3-94民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)范 DGJ08-93-2002建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 50016-2006建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94 (2000年版)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB50343-2004（2）業(yè)主的設(shè)計任務(wù)書，設(shè)計要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料4.2設(shè)計范圍及分工界限1設(shè)計范圍：（1）10KV/0.4變配電系統(tǒng)（2）電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)（3）電氣照明系統(tǒng)（4）建筑物防雷與接地系統(tǒng)（5）綜合布線系統(tǒng)2分工界限：（1）電業(yè)部門與設(shè)計單位分界點為各單體建筑物電源進線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負責(zé)設(shè)計

32、施工，電纜頭后端由設(shè)計單位負責(zé)設(shè)計。（2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關(guān)運營商及專業(yè)廠商設(shè)計施工。凡屬于特殊裝修設(shè)計要求的，本設(shè)計根據(jù)功能要求預(yù)留電源；對于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相關(guān)部位預(yù)留電源。4.3負荷計算及變壓器選擇（1）本工程中總安裝功率為405KW。計算功率為308KW。（2）本工程擬于室外設(shè)一變配電房，選用500KVA干式變壓器，變壓器負荷率為76%。4.4供電電源（1）本工程負荷等級為三級。（2）本工程引入一路10KV電源，進線采用電纜埋地穿保護管引入，室外10KV線路由供電部門負責(zé)。（3）本工程計量采用高供高計方式。4.5低壓配電系統(tǒng)（1）變配電

33、站饋線采用放射式引至各建筑、活動場地配電間或總配電箱。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。（2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電，室內(nèi)線路采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電形式供電。（3）線路敷設(shè)方式：室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，建筑物室內(nèi)干線采用電纜橋架或穿管暗敷設(shè)，室內(nèi)支線路采用穿管暗敷設(shè)。（4）線纜選擇：室外埋地電纜選用YJV22電力電纜；二級負荷配電線路選用ZR-YJV電纜或ZR-BV-750導(dǎo)線，一般負荷配電線路選用ZB-BV-750或BV-750導(dǎo)線。（5）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN C-S系統(tǒng)，低壓配電電壓為220V/380V。4.6照明系統(tǒng)（1

34、）主要場所照明標(biāo)準(zhǔn)：辦公室、教室 300500Lx設(shè)備機房 100 Lx走廊、樓梯 100 Lx（2）應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時間大于60分鐘。4.7接地及安全（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN C-S系統(tǒng)。（2）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。接地電阻小于1歐姆。（3）在各建筑電源進線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源PE線，接地母線、各進出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。（4）每棟建筑物總電

35、源進線斷路器具有漏電保護功能，以防電氣火災(zāi)。（5）所有安裝高度低于2.4米的燈具，須有PE線保護。（6）所有插座回路均設(shè)置漏電保護開關(guān)，所有插座均為帶防護門的插座。（7）專用接地線采用黃/綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。4.8防雷系統(tǒng)（1）本工程防雷等級為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。（2）接閃器：在屋頂采用10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20mX20m或24mX16m。（3）引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根-40

36、X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m。（4）接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根16主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。埋深為-0.8m。（5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測試卡子。（6）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（7）室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。4.9電話系統(tǒng)本工程電話線路由市政電網(wǎng)引入,電話線路由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話接線箱。考慮本工程需求，在辦公室等處設(shè)電話插座。4.10計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計 全樓設(shè)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。考慮本工程功能，計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)計應(yīng)具備

37、辦公自動化等功能。在辦公室、教室、微機室相關(guān)房間部位設(shè)計算機數(shù)據(jù)通訊插座。4.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計有線電視信號線埋地引入樓內(nèi)，大樓在辦公用房、活動室等部位設(shè)置電視插座，以利于工作和學(xué)習(xí)。4.12其它要求（1）鋼管埋至室外散水坡外0.1m，室外埋深不小于0.8m。（2）施工時應(yīng)遵守有關(guān)現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。請與土建專業(yè)密切配合。（3）未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進行施工。（4）本工程施工時按 （GB50303-2002）及有關(guān)規(guī)范進行。（5）所有設(shè)備和線路用的預(yù)埋件及安裝用支架的預(yù)埋件，應(yīng)在建筑施工過程中與土建施工密切配合，進行預(yù)埋。第五章 節(jié)能篇章1.編制目的和依據(jù)1.1編制目的為了貫徹執(zhí)行中華人

38、民共和國節(jié)約能源法，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；根據(jù)本項目的實際情況，重點考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機電設(shè)備的選型，以及項目建成后的運營管理等方面的節(jié)能措施。1.2編制依據(jù)（1）固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（2010年9月17日國家發(fā)展和改革委員會令第6號）；（2）關(guān)于貫徹實施【固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法】的通知(粵發(fā)改資環(huán)20101217號)；（3）固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南（2011年本）（4）國家“十二五”科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃；（5）廣東省“十二五”節(jié)能規(guī)劃。（6）中華人民共和國節(jié)約能源法（國家主席7

39、7號令，2007年10月28日修訂）（7）國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知2005年6月27日（8）廣東省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（廣發(fā)改投資2007419號）（9）廣東省建筑節(jié)能管理辦法（省政府令第234號，2007年8月）（10）固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（2006）（發(fā)改環(huán)資200721號）（11）廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計算方法DB33/T736-20092.能耗狀況2.1能源消耗情況本項目消耗的能源主要為電、水。消耗主要用于以下幾個方面：2.1.1電項目用電主要為教育用電和生活用電。本工程中本工程中總安裝功率為405KW。計算

40、功率為308KW，按日運行6h計算。則項目建成后年耗電量為46.2萬kWh，合計折標(biāo)煤56.8噸/年。2.1.2水本項目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為27t/d，年用水量9855t，折合標(biāo)煤0.64噸/年。表5.1 項目能源和耗能工質(zhì)需求表能源種類年需求量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量（kgce）電46.2萬kWh0.1229 kgce/kWh56.8噸/年水2500t0.2571 kgce/t2.534噸/年合 計59.34噸/年2.2能源供應(yīng)情況2.2.1電項目建成后年耗電量為46.2萬kWh，由市電力局提供，能滿足項目用電的要求。2.2.2水。由城市供水管網(wǎng)供給，本項目日用水量Q=27m3/d，

41、水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項目建成后對自來水、電力等資源、能源的需求。3.節(jié)能措施3.1能耗指標(biāo)本項目的綜合能耗為59.34噸標(biāo)煤/年，單位面積綜合能耗13.44kgce/a，人均綜合能耗137.7kgce/人a；綜合電耗46.2萬kWh，人均綜合電耗1072kWh/人a。符合廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計算方法DB33/T736-2009的要求。表5.2 行政機關(guān)單位綜合能耗、電耗指標(biāo)與定額比對表評價指標(biāo)單位面積綜合能耗（kgce/a）人均

42、綜合能耗（kgce/人a）人均綜合電耗（kWh/人a）DB33/T736-2009限額204502500本項目計算指標(biāo)13.44137.710723.2建筑節(jié)能措施（1）建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。（2）嚴格按建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005等標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的能耗指標(biāo)進行建筑、采暖、通風(fēng)、空調(diào)及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計。（3）在設(shè)計中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材

43、料。大量采用節(jié)能建材，杜絕實心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁巖空心磚和加氣混凝土。（4）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強對保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。（5）積極采用節(jié)能型門窗和門窗密封條，嚴格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封，以便加強建筑鋼門窗的保溫氣密性性能，重點使用塑料門窗、鋁塑門窗和中空玻璃、低輻射率玻璃。采用低導(dǎo)熱率的間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。3.3機電設(shè)備節(jié)能措施（1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機能耗和使用中的能耗。（2）機電設(shè)備的負荷率須達到國家節(jié)

44、能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。（3）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動控制系統(tǒng),可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫,同時減少不必要的能源消耗。3.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施 （1）按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明；既保證照明需要又達到節(jié)能目的。（2）合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過道的照明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開關(guān)；在白天自然光較強，可以方便地用手動或自動方式關(guān)閉一部分或大部分照明，有利于節(jié)電；分組控制的目的，是為了對采光不足的場所照明燈具進行分別開關(guān)。（4）燈具采用節(jié)能型T5型，采用電子鎮(zhèn)

45、流器，燈具效率為91.8%，功率因數(shù)補償至0.9。所有走道內(nèi)均采用聲光控制型燈頭，燈具采用單獨控制。3.5能源管理措施（1）建設(shè)單位對重點用能部門和部位加強管理，對用能崗位的操作人員進行節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。（2）加強能源的計量管理，建立必要的能源考核制度。4.節(jié)水水是寶貴的自然資源，項目建設(shè)期和運作期，始終都要注意節(jié)約用水。本項目節(jié)水措施如下：（1）項目施工設(shè)計，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（2）廁所、衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型龍頭和延時自閉閥。（3）小便池沖洗選用自動感應(yīng)沖洗設(shè)備。（4）項目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運行。杜絕用水設(shè)備和輸水

46、管道的跑、冒、滴、漏。（5）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識。在保證項目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計功能的前提下，本項目如能堅持不懈地對上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施后，將會達到保護環(huán)境，節(jié)約能源，實現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、公共建筑嚴格實施節(jié)能50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。第六章 項目環(huán)境影響評價1.場址周邊環(huán)境對項目的影響擬建項目位于中山市南區(qū)上塘村，所在地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量較好。降水及周圍區(qū)域產(chǎn)生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為社會噪音。2.項目建成后對周圍環(huán)境的要求按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，項目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境達到二級標(biāo)準(zhǔn)；

47、城市區(qū)域環(huán)境噪聲達到二級標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達到三類水標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放達到國家污水綜合排放三級標(biāo)準(zhǔn)；固體廢棄物進行無害化處理。通過對周邊環(huán)境的評估，周邊環(huán)境完全能夠滿足項目的要求。3.環(huán)境設(shè)計3.1項目環(huán)境設(shè)計指導(dǎo)思想中山市南區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項目，作為中山市學(xué)前教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施,屬于社會公益性建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)計要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，實現(xiàn)環(huán)境與教育協(xié)調(diào)發(fā)展。要全方位保護自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學(xué)環(huán)境和社會環(huán)境，保護資源。要多采用先進可行的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度的利用自然采光和自然通風(fēng)，節(jié)約能源和資源，對廢棄物處理、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面采取有效措施，樹立環(huán)保典范。3.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計本項

48、目各建筑單體之間設(shè)置了綠地、硬地的組合，形成了一條綠色的健康休閑帶，人流能在該區(qū)域得到緩沖和休息。4.施工期間環(huán)境保護措施4.1噪音污染防治措施本項目周邊是居民區(qū)和學(xué)校，要合理安排施工時段，避免夜間施工，盡量少擾民。合理布局施工現(xiàn)場，選用低噪音低振動的動力設(shè)備，并采取隔音、防振措施，避免同時使用大量噪音設(shè)備。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音，適當(dāng)限制大型載重汽車的車速，尤其在噪音敏感區(qū)。4.2揚塵防治措施對易起塵的物料應(yīng)加蓋覆蓋物，施工場地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡易綠化等有效措施防止揚塵。施工現(xiàn)場定時灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。運輸車輛進入施

49、工現(xiàn)場低速行駛，出場應(yīng)沖洗輪胎。4.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。生活污水均應(yīng)排入城市污水管網(wǎng)，禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放。現(xiàn)場施工的柴油機等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等師生較多的方向，在施工現(xiàn)場禁止使用燃煤等對環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃料。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點，由專人管理，設(shè)置專車定時清理，生活垃圾集中密閉外運，嚴禁就地拋灑，無組織排放。5.運營期內(nèi)環(huán)境保護措施5.1建筑設(shè)計（1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。（2）建筑布局舒展開敞，有良好的朝向和自然通風(fēng)效果。平面布置上注意潔污分區(qū)。（

50、3）部分設(shè)備用房采用隔音門，減少對環(huán)境的噪聲影響。5.2廢水的防治措施本工程的排水對象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出，設(shè)計上采用雨污分流的排水體制，對上述對象分別組織排放，生活污水排入市政污水管道。對生活給水系統(tǒng)，采用聚丙烯塑料給水管（PP-R）和聚乙烯塑料給水管（PE）、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥門等可能對水質(zhì)的污染。5.3 固體廢棄物的防治措施固體廢棄物主要為教師和小朋友產(chǎn)生的生活垃圾，如廢報紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。在公共區(qū)域設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾分類回收、分類運輸、分類處置，達到無害化處理的目的。5.4 噪音處理項目動

51、力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備，設(shè)備安裝均采用減震、消音措施，機房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理，使場界噪音低于國家標(biāo)準(zhǔn)。同時應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，禁止機動車鳴放喇叭。在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹木，達到吸聲隔音的效果。第七章 項目實施進度計劃1.總體進度計劃根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模考慮2.詳細進度計劃本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后實施，主要包括以下幾個階段：1.項目前期階段，包括項目可研報告的編制和審批；2.建設(shè)項目總體規(guī)劃階段，初步設(shè)計階段；3.施工圖設(shè)計階段；4.招投標(biāo)階段；5.施工階段；6.竣工驗收階段。具體進度計劃見下表：中山市中心幼兒園建設(shè)工程項目進度計劃表分部分項工程名稱2012年9月20

52、12年10月2012年11月2012年12月2012年1月5101520253051015202531510152025305101520253151015202531項目前期階段初步設(shè)計施工圖設(shè)計施工準(zhǔn)備招投標(biāo)土建施工竣工驗收投入使用第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件本工程為政府投資項目，為了把本項目管理好建設(shè)好，項目前期的準(zhǔn)備、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作意義非常重大。通過嚴格規(guī)范的招投標(biāo)工作，不僅能夠節(jié)省項目的投資，更重要的是可以選擇懂技術(shù)、會管理、善經(jīng)營的、高素質(zhì)的專業(yè)勘察設(shè)計隊伍、職業(yè)施工隊伍、監(jiān)理隊伍，對項目保質(zhì)、保量、按期完工提供強有力的保障。本項目招投標(biāo)工作嚴格按

53、照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、廣東省招標(biāo)投標(biāo)管理條例、中山市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法的規(guī)定，制定完善的招投標(biāo)方案、程序及辦法。1.招投標(biāo)方案的原則（1）公開原則：要求本項目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實行招標(biāo)程序公開。保證發(fā)布招標(biāo)通告，公開開標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。（2） 公平原則：保證本項目的所有投標(biāo)人平等的機會，享有同等的權(quán)利并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。（3） 公正原則：保證評標(biāo)時按照事先公布的原則標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。（4） 誠實信用的原則：誠信原則是民事活動的基本原則之一。要求招投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以

54、維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。（5） 獨立原則：不管招標(biāo)人還是投標(biāo)人都是獨立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。（6） 接受行政監(jiān)督原則招投標(biāo)活動的核心是競爭，招投標(biāo)的過程實際上是競爭的過程，招投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)的全過程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。2.招投標(biāo)方案的依據(jù)為了保證本項目的市場平等競爭秩序，制定本項目投標(biāo)方案的依據(jù)將嚴格按照2000年1月1日實施的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購法、廣東省招標(biāo)投標(biāo)管理條例、中山市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法和廣東省招標(biāo)項目具體范

55、圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定廣發(fā)改法規(guī)2006923號的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。3.招投標(biāo)的實施本項目招標(biāo)投標(biāo)工作擬采用委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)，充分發(fā)揮社會中介代理公司的專業(yè)優(yōu)勢，為本項目招投標(biāo)工作做好參謀，提供招投標(biāo)工作優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購法的有關(guān)規(guī)定，制定本項目所有環(huán)節(jié)的招標(biāo)范圍、組織形式以及方式如下。委托廣州金良工程咨詢有限公司中山分公司組織項目各個階段的招標(biāo)工作。項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式一覽表項目內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘 察設(shè) 計建筑工

56、程安裝工程監(jiān)理設(shè)備其他第九章 投資估算與資金籌措1.投資估算1.1估算依據(jù)（1）國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)。（2）建設(shè)單位規(guī)定的工程建設(shè)范圍和目標(biāo)。（3）廣東省工程估算指標(biāo)。（4）國內(nèi)類似項目造價資料。（5）國家、廣東省相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)。1.2編制說明項目投資估算按照工程建設(shè)規(guī)劃方案、工程建設(shè)規(guī)模以及有關(guān)的工程量及布展工作費用進行估算。1.3投資估算經(jīng)估算，本項目工程費用1000萬元，包括建筑安裝工程費、二次裝修費120萬元 和室外工程費95萬元；預(yù)備費50萬元。項目總投資為1000萬元。詳細的工程投資估算見“項目總投資估算表”。中山市南區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項目總

57、投資估算表序號工程和費用名稱單價或費率數(shù)量或計費基礎(chǔ)概算價值（萬元人民幣）一工程費用7651.1建筑安裝工程費5501.2二次裝修1201.3室外工程費95二工程建設(shè)其它費用1852.1建設(shè)用地費2.2教學(xué)設(shè)備費802.3活動器材費202.4建設(shè)單位管理費102.5工程監(jiān)理費302.6勘察設(shè)計費402.7可行性研究費32.8環(huán)境影響評價費2三預(yù)備費50四總投資10002.項目資金籌措與使用計劃2.1項目資金籌措該項目總投資為1000萬元。資金來源：由申請財政撥款解決。2.2資金使用計劃根據(jù)項目的進度計劃，確定項目的資金使用計劃：全部資金按進度投入使用。第十章 項目社會效益評價本項目為社會公共項

58、目中的學(xué)前教育基礎(chǔ)設(shè)施,屬于社會公益性建設(shè)事業(yè)。本項目社會效益主要體現(xiàn)在以下幾個方面: 第一，項目的建設(shè)可以改善中山市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，并減輕家長負擔(dān)。第二，項目的建設(shè)可以發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，推進中山市教育現(xiàn)代化建設(shè)，全面建設(shè)和諧社會。第三，項目的建設(shè)可以為中山市兒童提供一個良好的起點、一個現(xiàn)代化的成長平臺。第四，項目的建設(shè)可以深入貫徹落實黨中央國務(wù)院、廣東省人民政府及中山市人民政府關(guān)于“加快學(xué)前教育發(fā)展”的指導(dǎo)思想，將加快學(xué)前教育建設(shè)落到實處，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)。總之，項目建設(shè)的社會效

59、益十分顯著。第十一章 研究結(jié)論與建議 項目的建設(shè)具有重要的意義，通過以上的綜合分析評價，可以得出如下結(jié)論：1、本項目符合中山市教育規(guī)劃的實際情況。本項目的建設(shè)將改善中山市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，減輕家長負擔(dān)；推進教育現(xiàn)代化建設(shè)，全面建設(shè)小康社會；為中山市兒童提供一個良好的起點、一個現(xiàn)代化的成長平臺促進中山市社會的和諧發(fā)展，具有顯著的社會效益。2、項目擬建地點中山市南區(qū)上塘村。地理位置優(yōu)越，具備良好的建設(shè)條件。3、本項目按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。項目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個班級。項目擬建內(nèi)容主要有：保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健）、教育輔助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。4、項目總投資估算為1000萬元。所需資金全部由財政撥款解決。通過上述研究分析證明：本項目的建設(shè)是必要的和可行的。建議建設(shè)單位加緊報批建設(shè)。