1、 第一章 總 論1.1 項目背景 項目名稱：南寧市信息化大樓。項目承辦單位：xxxx（以下簡稱南寧市信息辦）是南寧市信息化工作領導小組的常設辦事機構和市人民政府信息化工作的主管部門，內設綜合科、政策法規與標準管理科、發展規劃科、信息化推進科、行業管理與產業發展科、信息安全與網絡管理科及人事教育科等7個職能科室。主要負責研究擬訂并組織實施信息化工作的地方性法規、規章和政策；負責編制并組織實施信息化建設固定資產投資年度計劃；研究制定本市信息化發展規劃，編制信息化建設中長期規劃并組織實施和監督、檢查；指導、審核各部門、各區縣、各行業的信息化發展規劃及實施計劃，并督促實施；會同有關部門組織編制并監督實

2、施有關信息行業的技術標準，并負責信息行業的執法監督；負責政府公共數據庫建設的規劃、協調工作；負責電子政務、電子商務、社會公共服務領域信息化、企業信息化的規劃、推進、建設、協調工作；負責組織、協調市信息化重大建設項目的實施；負責電子政務及信息化應用項目的規劃、設計、建設、驗收和管理工作；負責本市電子信息與軟件產業發展項目和信息化領域軟課題的立項、管理、檢查、驗收工作；擬定有關本市信息技術的科研規劃和計劃；負責計算機網絡的安全監管技術工作；負責信息網絡安全技術、設備和產品的監督管理；負責信息服務市場的行業管理工作；負責互聯網接入服務、互聯網信息服務以及應用服務的管理工作，參與制定有關信息服務的資費

3、政策；組織、協調和指導信息化宣傳、應用、培訓和信息化專業人才管理的相關工作；牽頭組織、協調全市軟件園區的規劃、建設和管理工作，牽頭管理全市軟件產業發展專項資金；協調解決信息化工作中的重大問題等。南寧市信息辦在市委、市政府的領導下，以建設“數字南寧”為總目標，進一步明確全市信息化工作思路和任務，加大信息化建設的監管力度，統一規劃、整合資源、大力推進信息化建設進程，努力做好信息化推進過程中的各種協調和組織等工作，積極推進電子政務工程及其它信息化重點項目建設，有力地促進了南寧市社會、經濟快速發展，建立健全南寧市信息化政策法規體系，穩步推進“數字南寧”的建設步伐，提高了城市信息化水平，近年來，信息化建

4、設取得了明顯成效。1.1.3項目法人代表：1.1.4 可行性研究報告編制依據1.1.4.1有關法律法規1、中華人民共和國建筑法2、中華人民共和國城市規劃法3、中華人民共和國土地管理法4、中華人民共和國環境保護法等法律、法規1.1.4.2 有關文件、函件1、南寧市發改委對項目建議書的批復意見2、環保部門對項目環境影響的審批意見3、南寧市規劃管理局、南寧市國土資源局、南寧市財政局等部門對項目的審批意見5、周邊用地環境條件6、供水、供電、網絡協議書7、工程地質勘察報告8、相關的政府文件（見附件）9、相關的調研材料、圖紙10、項目可行性研究報告編制委托書1.1.4.3 有關設計規范1民用建筑設計通則J

5、GJ37-872辦公建筑設計規范JGJ67-893高層民用建筑設計防火規范GB50045-954汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-975電子計算機機房設計規范GB50174-936智能建筑設計標準GB/T50314-20007.公共建筑節能設計標準GB50189-2005 可行性研究報告包括范圍本工程項目可行性研究范圍包括：新建大樓土建、給排水、消防、電氣、空調、電梯、建筑智能、二次裝修、室外總平、綠化等，總投資含原中心機房系統遷移。1.2 項目概況 擬建地點南寧市信息化大樓擬建地點位于南寧市雙擁路南寧市應急聯動中心大樓東南側，市政府置換出的廣西電視臺位于南湖區的職工住宅用地。

6、 建設規模與目標擬建南寧市信息化大樓項目總用地面積為5333.34m2（8畝），實際用地面積4340.11m2，占地面積1327.90m2,總建筑面積34490.53m2(經規劃局審批同意的方案一)，地下2層，地上23層鋼筋混凝土框架剪力墻結構。建設考慮分期進行，其中：一期工程建設地下2層、地上15層,建筑面積25171m2(含夾層),二期工程建設地上1623層,建筑面積9515m2(將15層夾層改造為16層)。根據中共南寧市委、市政府關于全面推進信息化，建設“數字南寧”的決定精神，以及對南寧市信息化發展條件的分析，為了立足于長遠，更好地規劃、指導南寧市信息化建設，以前瞻性、戰略性、專業性的要

7、求推進全市國民經濟和社會信息化持續、快速、協調、健康發展，其建設目標是建設成全國省會城市信息化行政管理一流，集信息化行政管理、網絡中心、服務器托管中心、數據中心、重大活動指揮平臺、中國-東盟區域性信息化平臺、培訓中心、展示中心等于一體的信息化中心大樓。 項目投入總資金及效益情況南寧市信息化大樓建設項目總投資為17312萬元，其中一期建設投資為13733萬元。新大樓建成后，將可滿足南寧市信息化未來30年發展的需要,滿足集信息化行政管理、網絡中心、服務器托管中心、數據資源中心、重大活動指揮平臺、中國-東盟區域性信息化平臺、培訓中心、展示中心等所需建筑功能使用要求，將可加大南寧市信息化建設的監管力度

8、，統一規劃、整合資源、大力推進信息化建設進程，促進南寧市信息化持續快速協調健康發展和進步具有深遠意義。 主要技術經濟指標主要技術經濟指標詳見下表1-1：主要技術經濟指標表表1-1序號項 目 名 稱單位數量備 注一建設規模1總用地面積m25333.348畝2實際用地面積m24340.113總占地面積m21327904總建筑面積m234490.534.1一期工程建筑面積m225171.404.2二期工程建筑面積m29515.13二項目總投資萬元17312其中:一期工程投資萬元137331.3 問題與建議 項目需要進行環境影響評價 根據國家有關環境保護法律、法規的要求，本項目需要進行環境影響評價。建

9、議盡快與環保部門聯系，認真做好項目環境影響評價工作。 項目需要進行地震安全性評價根據國家有關防震減災法律、法規的要求，本項目屬重大建設工程，必須進行地震安全性評價，建議盡快與地震行政主管部門以及具有相應資質的單位聯系，進行地震安全性評價，以確定抗震設防要求，為項目的抗震設計提供準確的依據。1.3.3 項目建設資金需要落實本項目的建設需要投入巨額資金，建設資金的落實與到位將直接影響工程實施的進度，需要切實落實好資金問題。1.3.4 建議工程項目主體建設及相關的水、電、消防、暖通、電梯設備宜整體設計施工從建設大南寧，不斷推進南寧市信息化發展及建設“數字南寧”的要求，和近期設計遠期規劃的需要，并可充

10、分利用寶貴的土地資源，建設23層的信息化大樓很有必要。為減少分期建設所帶來的技術不便和建安工程費用的浪費，建議工程項目的設計從基礎部分到上部主體結構，水、電、暖通、電梯、消防設備按整體項目23層一次性設計完畢，主體建設及相關的配套設備宜盡可能整體施工。1.3.5 需要政府有關部門的鼎力支持為項目順利開展，需要政府有關部門的鼎力支持。第二章 項目建設背景和必要性2.1 建設地區自然條件及經濟概況 自然條件南寧位于東經1074518051，北緯22122332，地形平坦，地勢自東北向西南傾斜，四面山丘環繞，地處亞熱帶，呈典型亞熱帶海洋性氣候，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，夏濕冬干，夏長冬短，氣候溫

11、和，全市年平均氣溫為21，月平均降雨量為1300毫米，平均相對濕度為79%。城市建設日新月異，園林綠化環境優美，自然條件得天獨厚，綠化覆蓋率居全國前列，以“中國綠城”成為城市的代名詞。這種氣候環境非常適合人們生活居住。南寧是廣西省會城市，毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接東南沿海與西南內陸的重要樞紐，是西南各省最便捷的出海通道，也是西部各省區唯一沿海的省會城市。在國家實施西部大開發和建立中國東盟自由貿易區之際，具有承東啟西，連南接北的區位優勢，是中國經濟快速發展的新區域和外商投資的新熱點。 總體經濟實力南寧，作為廣西政治、經濟、文化、金融、信息中心，是全區經濟最具活力及外向程度最高的城

12、市。2005年，經國務院批準，南寧市行政區劃調整為六個城區和六個縣，分別是興寧區、青秀區、江南區、西鄉塘區、邕寧區和良慶區六個城區，武鳴、橫縣、馬山、賓陽、隆安、上林六個縣，總面積22295平方公里，總人口為634.43萬人，其中，市區人口為244.1萬人。南寧市依托資源和環境優勢，加強城市建設，進一步完善基礎設施，提高政府辦事效率，增強城市競爭能力和聚集力，努力把南寧建成為西南地區最具經濟活力和開發潛能的中心城市。全市國民經濟增長較快，綜合實力顯著增強。2002年實現國內生產總值356億元，比上年增長11.5%。其中，第一產50.9億元，增長10.8%；第二產業101.9億元，增長12.2%

13、；第三產業203.2億元，增長11.3%。產業結構進一步調整，突出科技進步和信息化的推動作用，一、二、三產業在融合滲透中共同發展，三次產業結構比例為14.30:28.62:57.08。全市人均國內生產總值達12021元，比上年增長10.28%。農業生產條件得到改善，機械化程度提高，呈現全面發展態勢，優質農產品種植面積不斷擴大，全年糧食、甘蔗、蔬菜、水果等農產品產量有較大的提高；畜牧業水產品生產持續發展，積極發展地方優勢品種和外來名特優品種，主要產品產量保持穩定增長；林業生產穩步發展，全年完成造林面積5817公頃，林業用地綠化率達97.78%；工業堅持以市場為導向進行結構調整，工業經濟運行質量提

14、高，形成食品、化工、機械、紡織、造紙、建材、醫藥、電子等門類齊全具有一定規模的工業基礎產業體系；第三產業發展迅速，在經濟總量中占有相當突出的地位，未來繼續擴大利用外資和民營資本的領域。全市科研技術水平不斷提高，全年組織實施創新計劃項目242項，簽訂各類技術合同23項，獲得授權專利143件，科研技術逐步成為南寧市經濟建設的中堅力量。2.2信息化發展狀況與趨勢 國際、國內信息化發展狀況與趨勢在經濟全球化程度不斷加深的同時，全球信息化呈現方興未艾趨勢。從國際情況看，雖然近幾年以信息產業為龍頭的全球經濟增長乏力，但世界主要工業化國家和地區仍然高度重視實施信息化戰略和發展信息產業，當前全球信息產業逐漸復

15、蘇，信息化在經濟和社會發展中的領跑作用日益顯現；從國內情況看，全國上下積極貫徹“以信息化帶動工業化、以工業化促進信息化”的國家戰略，信息化已成為改革與發展的重要動力，各地區、各部門、各領域都把信息化建設作為提高綜合競爭力的重要舉措，相互追趕的勢頭日趨激烈。比如，上海抓住全球信息化機遇，把城市信息化作為覆蓋全市現代化全局的戰略舉措優先發展。在19971999年重點解決信息傳輸瓶頸問題的基礎上，經過20002002年實施以應用帶動發展的策略，城市信息化的整體水平處于全國領先，部分領域以及一些重要指標開始接近發達國家和地區的平均水平。 信息基礎設施日趨完善。互聯網國際出口帶寬由1996年的8兆提高到

16、2002年的4000兆，占全國40%以上；固定電話、移動電話、互聯網用戶數分別從1996年的182萬、36萬、2萬增加到2002年的672萬、912萬、420萬，家庭計算機普及率超過50%，家庭寬帶接入用戶數達35萬，基本滿足信息化應用需求，成為國內重要的信息通信樞紐之一。 信息產業持續快速發展。增加值從1997年的178億元快速提高到2002年的489億元，占全市GDP比重從5.3%攀升到9.0%；2002年出口額超過全市的15，吸引外資占全市的13，成為全市主導型支柱產業之一。 信息技術廣泛應用。電子政務啟動建設，社保卡、交通卡、銀行卡使市民生活更為便捷，社會信用體系建設全面推進，電子口岸

17、建設極大提高了通關效率，全市統一的“電子地圖”加快推廣，各行各業應用信息技術的自覺性和積極性大為增強，成為全國信息技術應用面廣、應用效果明顯的城市之一。 信息化發展環境不斷優化。與信息化發展要求相適應的體制、機制加快建立和健全，政策、法規不斷完善，安全、標準、知識產權等管理規范逐步確立，信息化人才培養和引進初見成效，市民信息化意識普遍增強，初步形成了全社會共同推進信息化的良好氛圍。 實踐表明，經過1997年以來兩個三年的持續推進，上海信息化各方面工作取得了積極成效，主要經驗是：初步建立信息化組織領導體制，市區兩級基本形成一個領導小組、一個職能部門、一批功能性服務機構、各部門形成合力、社會廣泛參

18、與的信息化工作格局；逐步完善信息化推進機制，充分發揮政府的宏觀調控與市場的資源配置作用，信息基礎設施建設、信息產業發展、信息技術應用、信息資源開發、信息化環境營造互動發展；不斷加強信息化法治建設，以制度創新突破發展瓶頸和難點問題，加強建章立制，深化改革和管理，鞏固和擴大信息化建設發展成果。目前總投資達億元的上海信息大樓于7月1日在浦東新區陸家嘴金融貿易區中心落成。上海信息大樓位于陸家嘴金融中心區內的世紀大道邊，與保險大廈、證券大廈、浦發大廈等相鄰，是上海信息港工程的重要組成部分。信息大樓高米，地下4 層，地上層，總建筑面積超過萬平方米。上海信息大樓于年月日奠基，月日正式開工，建設工期近年。這是

19、一個集通信、信息和高智能化為一體的標志性建筑，上海信息大樓在國內超高層建筑中首次采用了國際上先進的勁性鋼骨混凝土筒體和巨型鋼結構行架技術，有高達米的無柱開放型大堂空間。大堂內直徑米的球體博覽區、外墻面富有節奏感的鋁板造型和半鏡面玻璃幕墻，與大樓頂部的整流板、通信鐵塔及大堂內懸浮的球體等構成“宇宙空間站”的造型。 上海信息大樓擁有先進的通信、信息、智能化設施，實現無線通信的全覆蓋，移動電話和無線尋呼在樓內無通信盲點；結構化綜合布線系統按每個平方米一個信息點標準配置，高于一般的智能化大樓按每平方米一個信息點的配置，整個大樓的信息點達萬個；大樓還配備先進的光纜以及同步數字系列傳輸系統、寬帶交換系統等

20、。專家稱，這座信息大樓是集最先進的智能辦公用房、通信設施用房及最新的IT技術展覽空間等諸多功能于一體的超高層建筑。 南寧市信息化發展狀況與趨勢2002年經信息產業部批準南寧市成為國家信息化試點城市以來，圍繞試點城市的建設內容，大力推進信息化建設，全市信息化建設快速、持續發展，城市信息化水平日趨提高，有力地推動了南寧市經濟和社會率先實現跨越式發展，為建設信息化城市奠定了良好基礎。在2002年12月公布的2001年全國城市信息化水平測評報告中，南寧市的總得分為83.15分（參與本次測評分析的三大類14個指標，38個城市總得分的平均值為92分），城市信息化總體發展處于中等水平。測評報告中省會城市綜合

21、評分，南寧市排在第二位（在參與本次測評的18個省會城市中，廣州排名第一，南寧位居第二，海口名列第三）。近年來，南寧市委、市政府以“三個代表”重要思想為指導，“以信息化帶動工業化，以工業化促進信息化”，進一步轉變政府職能，改進管理方式，大力推行電子政務，提出了建設“數字南寧”的目標。按照“數字南寧”的總體規劃，以系統和信息資源整合為紐帶，以信息技術的推廣、應用、普及為核心，以推進信息化重點建設項目為突破口，積極推進電子政務、政府公共服務、電子商務、重點行業信息化和中國-東盟博覽會信息化服務應用系統等項目建設，取得了明顯成效。（一）信息網絡基礎設施建設南寧市信息網絡基礎設施建設穩步發展，到2003

22、年，信息基礎設施建設有了新的突破，電子政務一期骨干網絡平臺、電信寬帶城域網、城市光纖接入網、有線電視寬帶網等網絡基礎工程相繼建成并投入使用，全市城域網帶寬達2.3107千比特，實現了對全市大部分范圍的覆蓋，可為用戶提供“千兆到樓、百兆到層、十兆到桌面”的高速網絡通信環境。全市（含縣區）互聯網用戶數、電話普及率、移動電話擁有率等都有顯著提高，國際互聯網用戶380437戶，家庭寬帶接入用戶45874戶，有線電視網絡用戶22萬戶，城鄉固定電話交換機總容量達194萬門，固定電話1415956部，小靈通40萬戶，實現城鎮固定電話普及率達45，移動電話總容量349萬門，移動電話205萬部，人均電話（含移動

23、和固定電話）擁有量約0.5部，信息產業增加值占GDP的比重4.65,人均信息消費支出占消費總支出的比重6.71，信息基礎設施逐步完善，網絡建設快速發展，城市信息化水平逐步提高。（二）南寧市電子政務工程建設目前南寧市電子政務網絡平臺、政府門戶網站、網上政務服務平臺、數據共享與交換平臺、政務短信平臺、安全與認證平臺、市長信箱管理系統、郵件系統、政務信息發布系統、OA系統、視頻會議系統、決策支持與分析系統、文件中心和人事資源中心及管理系統、信息亭、電子地圖、“兩會一節”組織與管理系統、食品監管系統等一批項目，已完成實施和正在實施。（三）城市應急聯動為適應現代化城市安全保障要求，提高運用高科技管理城市

24、水平，2000年，南寧運用數字化、信息化等高科技手段建造了中國第一套社會應急聯動系統南寧市社會應急聯動中心。該系統由計算機輔助調度、地理信息、電訊、信息技術網絡、無線調度通信、語言記錄、大屏幕顯示、車輛定位、衛星現場圖像實時傳送、安全監控、電源等子系統和相關配套系統組成。目前，系統日平均接警量為5700多個。通過建立一個統一的指揮調度平臺，運用現代最先進的信息通信技術，使不同的警種及其它應急部門之間高效配合和協調，對特殊、突發、應急和重要事件作出準確決策和快速高效的反應，保障社會的安全，為人民和投資者提供更好的生活和發展環境。（四）政府公共服務呼叫中心該項目是利用現代通信技術和手段，提升政府為

25、民、便民服務水平新模式的一種成功探索，實現“一號碼接入，一站式服務”，提高了政府部門工作效率和服務水平，提升了政府的公眾形象，體現了政府“立黨為公，執政為民”的宗旨，也是落實“三個代表”重要思想底的一種具體形式。政府公共信息服務呼叫中心一期建設54個席位，其中20個政府席位，34個商務席位（系統最多可擴充至2500個席位）。項目于2003年10月建成并投入使用，市長熱線“12345”成功接入呼叫中心，目前南寧市的各主要委辦局、區、縣的熱線正陸續接入。（五）“校校通”工程為響應國家教育部“用5-10年時間，使全國90%左右獨立建制的中小學校能夠上網，使中小學師生都能共享網上教育資源”的號召，讓南

26、寧市各中小學師生都能通過網絡和衛星地面接收站等方式接受遠程教育，共享教育信息資源，南寧市實施了“校校通”工程建設。（六）信息亭信息亭查詢系統建設是“數字南寧”南博會信息化項目的一個重要組成部分，從普遍意義上說，它可以方便市民衣食住行生活，具有信息查詢、招商推介、電子地圖等功能，同時可作為一個電子展會平臺。信息亭主要設在會展中心、機場、四星級以上酒店等中國東盟博覽會客商云集的室內地點，只要用手輕輕一按，就能獲得與博覽會相關的各項服務設施的信息。與此同時，觸摸屏終端在建設中也預留了充足的自助服務和系統增值服務接口，數百個信息亭還會在不久的將來由室內走向街頭，直接面對普通百姓提供免費服務。目前，系統

27、數據庫的搭建和服務器系統軟件、終端系統軟件以及后臺監控程序的設計開發已完成，系統應用程序已于9月中旬安裝試運行，實現了與GIS地圖供應商的對接，現正在進行信息終端設備的安裝調試工作，并與中國-東盟博覽會進行信息共享與對接，可確保在南博會之前投入使用。（七）電子商務南寧市按照信息化總體發展規劃，努力開展電子商務，促進企業搭建電子商務交易平臺，提高企業自身信息化水平。廣西食糖商務網網絡覆蓋全國，主要營銷中心近30個，設置交易席位270多個，已實現了食糖購銷的電子化。南寧大華光旅游網是全國十大旅游網之一，已成功實現網上結算支付。南寧糖業股份有限公司是國家重點扶持的512家國有企業之一，其生產企業分布

28、于南寧市各縣、區，屬異地管理型的企業集團。為建立更合理、高效的業務流程，實現企業管理的整體優化，在企業實施信息化建設。目前南寧糖業信息化建設一期工程已通過驗收，正在實施二期工程。建成企業網絡平臺，開通了“南寧糖業網站”，逐步邁向電子商務交易，企業的電子商務發展和信息化建設給公司增創670余萬元的直接經濟效益，提高了財務物資資金核算效率，優化了庫存物資管理，為采購計劃提供準確的決策數據，大大提高了企業管理水平。南寧市電子商務發展帶來了新思路、新模式，為搭建全市大宗電子商務交易平臺打下了堅實的基礎，成功地為企業創造了良好的經濟效益和社會效益。（八）中國-東盟博覽會通訊保障與綜合信息服務系統工程為確

29、保一年一度的中國-東盟博覽會在南寧高質量、高水平的成功召開，市委、市政府決定實施博覽會通信保障與綜合信息服務系統工程。系統工程的建設借鑒雅典奧運、慕尼黑等國際會展城市設計經驗；選聘西門子公司承擔設計；經邀請國內行業資深專家評審；系統建設目標：任何人、在任何時間、任何地點，都能以最方便的方式、最快的速度、可承受的價格，獲得最滿意的信息服務！系統強化南寧市信息化五大功能：現代會展組織與管理功能、重大活動組織與管理功能、城市應急聯動功能、城市綜合信息服務功能、電子商務服務功能。2004年，實施系統工程一期建設，第一批建設項目計劃，主要有會展信息化建設與完善（包括綜合布線設計、中心機房、網絡系統及綜合

30、布線、安防體系、會議系統、媒體中心等）和聯動中心無線通信系統擴容兩大部分。（九）其它領域信息化信息化應用逐漸向社保、教育、文化、醫療衛生、公共交通等領域滲透，建設了教育信息網、文化信息網、醫療衛生管理信息系統、社會保障和生活救助管理系統等，廣泛應用醫療卡、交通卡、小額支付卡等，大大提高城市的綜合管理能力和服務質量。（十）信息化培訓提高認識，更新觀念是推進信息化建設前提條件。認識是行動的先導。市委，市政府始終把推進信息化建設作為提高首府綜合競爭力，在全區率先實現跨越式發展的重要內容之一，充分認識推進信息化建設的重要性和緊迫性，統一思想，提高認識，與時俱進，動員社會各方面力量，加大信息化宣傳力度，

31、形成了全社會重視和支持信息化建設的氛圍，為推進信息化建設打下了良好思想基礎。為促進信息化的快速發展，順利推動信息化建設，必須培養高層次信息化專門人才和知識復合型信息化人才。南寧市是較早提出并實施信息化發展戰略的城市之一，但必須清醒地看到，南寧市信息化發展仍然面臨著城鄉之間、不同領域之間、不同社會群體之間“數字差距”繼續擴大的危險；信息技術在改造和提升傳統產業中的重要作用有待進一步發揮；經濟和社會運行中各類基礎信息的規范采集、合理開發與有效共享尚難以適應現實需求；信息技術領域自主創新能力亟待增強，信息產業部類之間缺乏有效互動，整體競爭優勢尚待進一步培育。 因此，南寧市信息化發展目前正處于不進則退

32、、不快則退的關鍵時期，必須抓住機遇、正視挑戰，緊扣新一輪發展主題，進一步明確信息化戰略的重要地位，抓緊城市信息化綜合整治的基礎建設。2.3 項目建設必要性2.3.1 推進信息化是加快經濟發展的必然要求大力推進國民經濟和社會信息化，是覆蓋現代化建設全局的戰略舉措，是經濟結構戰略性調整的重要手段，是提高企業競爭力，增強綜合實力的客觀要求，是社會進步、小康生活的重要內容。而我市信息化水平還不能適應發展的需要，信息化基礎設施建設還要進一步完善，信息資源開發利用水平不高，信息化意識不強，信息產業化發展程度較低。傳統產業沒有與信息技術很好結合。面對我國即將加入WTO和全球信息化的迅猛發展，使南寧市在日益劇

33、烈的競爭中，將承受更大的壓力，面臨嚴峻的挑戰。加快信息化建設，對推進經濟結構優化升級，對實現工業化、城鎮化建設，對加速南寧市經濟和社會發展，都具有至關重要的作用。2.3.2 建設南寧市信息化大樓是當務之急,非常迫切和重要隨著南寧市信息化水平不斷提高，但目前南寧市還沒有一棟信息化管理中心大樓，目前南寧市信息辦行政辦公及政務網絡中心機房與技術管理用房，只暫時設在市政府1號樓的3層樓上，建筑面積約二百多平方米，遠遠無法滿足南寧市信息化建設綜合管理和資源整合使用要求。按預測：南寧市信息辦行政辦公和會議室需要建筑面積1500m2；目前市政府已購買了政府呼叫中心的產權，并由市政府組織運營，預測需要建設新的

34、機房和運營管理用房建筑面積2310m2；中國-東盟區域性中心城市信息化平臺的建設，是為把南寧建成中國東盟區域性信息中心城市提供信息基礎設施，構建可應用于城市范圍的集通信、數據、應用融合于一體的IT架構，樹立政府利用有效資源與跨國公司、國內企業合作建設城市信息化基礎設施的典范。建設此類重大的信息化平臺需要有功能強大的機房提供支撐和服務, 預測需要機房和管理用房建筑面積1260m2；南寧市目前已完成實施和正在實施的電子政務網絡平臺、政府門戶網站、網上政務服務平臺、數據共享與交換平臺、政務短信平臺、安全與認證平臺、市長信箱管理系統、郵件系統、政務信息發布系統、OA系統、視頻會議系統、決策支持與分析系

35、統、文件中心和人事資源中心及管理系統、信息亭、電子地圖、“兩會一節”組織與管理系統、食品監管系統等一批項目，這些項目需要遷移至新大樓，也需要建設功能完善的機房提供支撐和服務，同時需要安排項目運行、管理和維護的專用場地, 預測需要建設電子政務網絡管理中心1150 m2、 電子政務數據中心、應急支援中心、數據備份中心、設備機房等1100m2、電子政務發布中心1260 m2；隨著南寧市區域的擴大和信息技術的不段發展，目前應急聯動單位現有的機房和管理用房也不能滿足使用要求，需要建設新的機房和運營管理用房建筑面積1260m2；政府門戶網站的更新、維護，特別是在全市政府網站整合工程的實施后，需要建設專業的

36、采編中心。南寧市數據資源中心的建設主要包括：標準規范體系建設、公共數據庫建設、數據共享和交換平臺建設、數據整合和轉換系統建設、數據共享交換接口建設、統一數據資源查詢系統建設、安全體系建設等，將實現全市數據交換與共享，這需要有足夠的機房和安全環境，預測需要建設政府網站采編及數據中心1260 m2；今后的市屬部門、單位的局域網以及業務系統建設服務器托管將集中在擬建信息化大樓，促進系統整合，實現資源共享，節約投資，故需要建設檔案資料室1380 m2、新聞接待中心1400m2、政府應急局1270m2、網絡管理中心UPS配電房和傳輸配電房1260m2、服務器托管中心機房1260 m2、聯防應急指揮中心2

37、080 m2；信息技術發展突飛猛進，為了立足于長遠，更好地規劃、指導南寧市信息化建設，以前瞻性、戰略性、專業性的要求推進南寧市信息化持續發展，必需預留一定的發展用房,預測需要預留9640m2發展用房。為此，建設集信息化行政管理、網絡中心、服務器托管中心、數據資源中心、重大活動指揮平臺、中國-東盟區域性信息化平臺、培訓中心、展示中心等于一體的信息化中心大樓已是當務之急，非常迫切、非常重要。2.3.3 項目提出的理由與過程隨著南寧市信息化建設的不斷推進，全市電子政務網絡平臺、政府門戶網站、全市通用辦公自動化系統、視頻會議系統、網上政務服務平臺、政務信息發布系統等的相繼建成投入使用，產生了很好的經濟

38、和社會效益，還有大批新的項目加快開工建設步伐，這對南寧市信息化的持續快速發展提出了新的更高的要求，南寧市信息辦現有的辦公用房及設備用房根本無法滿足南寧市信息化建設的要求,更無法滿足南寧市信息化發展和建設“數字南寧”的要求。為了從全市的角度統籌規劃信息化的建設、管理以及運作，加快“數字南寧”的建設步伐，進一步提升南寧市信息化管理的綜合水平，安全快捷的實現全市數據交換與共享。為此，南寧市信息辦特向南寧市政府申請建設南寧市信息化大樓，并將其納入2005年南寧市基建項目計劃。南寧市信息化大樓項目建設是在這種發展形勢下提出來的。并得到南寧市發改委同意立項的批復。第三章 需求分析與方案規模3.1 需求分析

39、信息化建設是當今世界經濟和社會發展的大趨勢，也是我國實現傳統產業升級和加快現代化建設的關鍵環節。推動國民經濟和社會信息化已被確立為我國重要的國家發展戰略。為了加強南寧市信息化建設的監管力度，統一規劃、整合資源、大力推進信息化建設進程，積極推進電子政務工程及其它信息化重點項目建設，進一步提升南寧市信息化管理的綜合水平，安全快捷的實現全市數據交換與共享，需要建設足夠的建筑空間和相應的配套設施，建設南寧市信息化大樓已是當務之急。根據前面所分析南寧市信息化發展狀況和參照國內其它省會城市的信息化建設情況，擬建新大樓建設需滿足以下建筑使用功能要求：南寧市信息辦辦公用房和會議室1500、檔案資料室1380、

40、新聞接待中心1400、政府呼叫中心2310、政府應急局1270、電子政務網絡管理中心1150、電子政務數據中心、應急支援中心、數據備份中心、設備機房1100、電子政務發布中心1260、應急聯動單位行政辦公及會議用房1260、中國東盟區域性中心城市信息化平臺機房和辦公用房1260、網絡管理中心UPS配電房和傳輸配電房1260、服務器托管中心機房1260、政府網站采編及數據中心1260、聯防應急指揮中心2080、停車場5410，停車位148個，電梯機房等附屬用房190。以上合計需要建筑面積：25350。考慮信息化未來發展需要預留發展用房9640。合計需要擬建建筑面積：34990。3.2 方案規模3

41、.2.1 建設規模根據南寧市發展和改革委員會南發改投資200559號文關于南寧市信息化大樓工程項目建議書的批復，建設規模為34000（含地下室4310）,和南寧市規劃管理局審批號2005-149總平規劃方案意見，擬建南寧市信息化大樓工程項目方案規模為：建筑總面積34490.53 (含地下室5411.11,調整增加地下停車位56個，建筑面積增加1101.11)，其中地下室2層，建筑面積5411.11，地上23層鋼筋混凝土框架剪力墻結構，建筑面積29071.02，附屬工程垃圾收集點8.40。建設考慮分期進行，其中：一期工程建設地下2層、地上15層（含15層夾層）,建筑面積25171,二期工程先將1

42、5層天面拆除后，將原15層夾層改造為16層平面,建設地上1623層天面,建筑面積9515.13。3.2.2各層主要功能和所需建筑面積各層主要功能和所需要建筑面積考慮如下：1、地下二層：主要考慮小型及微型機動車停車位62個，消防池、水泵房、變配電及空調機房、人防地下室平戰結合, 建筑面積為2809.00。2、地下一層：主要考慮小型及微型機動車停車位31個，摩托車及非機動車停車位60個，配送式餐廳等，建筑面積為2602.11。3、地面一層：主要考慮新聞接待中心、消防報警、休息及管理用房等，建筑面積1319.50。4、地面二層：市政府已購買了政府呼叫中心的產權，并由市政府組織運營，需要建設新的機房和

43、運營管理用房，地面二層主要考慮政府呼叫中心，建筑面積948.26。5、地面三層：主要考慮政府呼叫中心，建筑面積1170.41。二三層考慮政府呼叫中心,建筑面積共2118.67。6、地面四層：主要考慮電子政務網絡管理中心，建筑面積1170.41。7、地面五層：主要考慮市信息辦辦公室、小會議室，建筑面積1353.02。8、地面六層：主要考慮市信息辦辦公室、服務器托管中心機房，建筑面積共1353.02。其中市信息辦辦公室163.20，服務器托管中心機房1189.82。目前按南寧市信息辦在職含外聘人員共86人考慮，根據國家計投資19992250號文（國家計委關于印發黨政機關辦公用房建設標準的通知）第十

44、、十一、十二條的規定：平均每人建筑面積2024平方米計算，20 m2/人86人=1720 m2,24 m2/人86人=2064 m2，故考慮地面五層和六層部分為信息辦辦公用房建筑面積共1516.22m2 。符合南寧市發改委南發改投資200559號關于南寧市信息化大樓工程項目建議書的批復文件，滿足南寧市信息辦辦公用房和會議室需要建筑面積1500的要求。9、地面七層：主要考慮政府網站采編及數據中心，需要建筑面積1260, 擬建建筑面積1353.02。政府門戶網站的更新、維護，特別是在全市政府網站整合工程的實施后，需要建設專業的采編中心。南寧市數據資源中心的建設主要包括：標準規范體系建設、公共數據庫

45、建設、數據共享和交換平臺建設、數據整合和轉換系統建設、數據共享交換接口建設、統一數據資源查詢系統建設、安全體系建設等，將實現全市數據交換與共享，這需要有足夠的機房和安全環境。10、地面八層：主要考慮政府應急局需要建筑面積1270, 擬建建筑面積1353.02。11、地面九層：主要考慮電子政務數據中心、應急支援中心、數據備份中心、設備機房，需要建筑面積1100, 擬建建筑面積1353.02。12、地面十層：主要考慮電子政務信息發布中心，包括電子政務信息發布中心、設備機房、管理用房等，需要建筑面積1260, 擬建建筑面積1353.02。13、地面十一層：主要考慮網絡管理中心UPS配電房和傳輸配電房

46、，需要建筑面積1260, 擬建建筑面積1353.02。南寧市目前已完成實施和正在實施的電子政務網絡平臺、政府門戶網站、網上政務服務平臺、數據共享與交換平臺、政務短信平臺、安全與認證平臺、市長信箱管理系統、郵件系統、政務信息發布系統、OA系統、視頻會議系統、決策支持與分析系統、文件中心和人事資源中心及管理系統、信息亭、電子地圖、“兩會一節”組織與管理系統、食品監管系統等一批項目，這些項目系統需要遷移至新大樓，需要功能完善的機房提供支撐和服務，同時需要安排項目運行、管理和維護的專用場地。 14、地面十二層：主要考慮中國東盟區域性中心城市信息化平臺機房和辦公用房，包括機房、會議室、綜合辦公室、資料室

47、等，需要建筑面積1260, 擬建建筑面積1353.02。中國東盟區域性中心城市信息化平臺的建設為把南寧建成中國東盟區域性信息中心城市提供信息基礎設施，構建可應用于城市范圍的集通信、數據、應用融合于一體的IT架構，樹立政府利用有效資源與跨國公司、國內企業合作建設城市信息化基礎設施的典范。建設此類重大的信息化平臺需要有功能強大的機房提供支撐和服務。15、地面十三層：主要考慮應急聯動單位行政辦公及會議用房，包括辦公室、會議室、資料室、接待室及休息廳等,需要建筑面積1260, 擬建建筑面積1353.02。16、地面十四層：主要考慮檔案資料室，包括檔案室、閱覽室，信息化資料室、貯藏室等，需要建筑面積13

48、80, 擬建建筑面積1135.49。17、地面十五層：主要考慮預留信息化發展用房，建筑面積942.51。一期工程考慮聯防應急指揮中心,包括聯防應急指揮大廳、辦公室、休息廳、檢查室、音響室、設備間等，建筑面積947.71。18、地面十六層：主要考慮預留信息化發展用房，建筑面積1184.76。 (一期工程為十五層夾層:主要考慮首長指揮及休息室，建筑面積692.13,15層天面電梯機房和熱水機房、庫房等也要考慮，建筑面積190.80，二期工程將十五層夾層改造后為十六層平面。19、地面十七層：主要考慮預留信息化發展用房，建筑面積1171.84 20、地面十八二十層：主要考慮預留信息化發展用房，建筑面積

49、1157.31*3=3471.93。從全市信息化集中建設考慮，今后的市屬部門、單位的局域網以及業務系統建設服務器托管將集中在擬建信息化大樓，促進系統整合，實現資源共享，節約投資。21、地面二十一層：主要考慮值班人員休息室，建筑面積1157.31。信息化是社會主義新興的特殊行業，它的發展壯大需要技術人員提供保障，需要長效的值班機制，這需要為保障人員提供休息場所。23、地面二十二層：主要考慮預留信息化發展用房，建筑面積1157.31。24、地面二十三層：主要考慮聯防應急指揮中心，建筑面積1157.31。25、地面二十三夾層：主要考慮首長指揮及休息室，建筑面積716.00。二期工程將一期工程的十五層

50、和夾層改建到二十三層和二十三夾層。26、其他:主要考慮電梯機房和熱水機房、庫房等，建筑面積190.80m2。27、附屬工程：主要考慮垃圾收集點，建筑面積8.40m2。3.2.3 主要功能和所需建筑面積分析統計表主要功能和所需建筑面積統計表(詳見下表3-1、表3-2)主要功能和所需建筑面積分析統計表(方案一) 表3-1序號建筑主要功能所需建筑面積(m2)擬建建筑面積(m2)層數備注一主體工程3499134482.131地下停車、水、電、空調機房28092809.00地下二層人防地下室考慮平戰結合2地下停車、配送式餐廳26022602.11地下一層3大堂、新聞接待中心14001319.50一層4政

51、府呼叫中心2310948.26二層5政府呼叫中心1170.41三層6電子政務網絡管理中心11501170.41四層7市信息辦辦公室、小會議室。15001516.22五六層六層局部8服務器托管中心機房、監控室12601189.82六層9政府網站采編中心、數據中心12601353.02七層10市政府應急局12701353.02八層11電子政務數據中心、應急支援中心、數據備份中心、設備機房11001352.02九層12電子政務信息發布中心12601353.02十層13網絡管理中心、UPS配電房、傳輸、交換配電機房12601353.02十一層14中國東盟區域性中心城市信息化平臺機房和辦公用房12601

52、353.02十二層15應急聯動單位行政辦公及會議用房12601353.02十三層16檔案資料室、圖書閱覽室13801135.49十四層17預留信息化發展用房9640942.51十五層18預留信息化發展用房118476十六層19預留信息化發展用房1171.84十七層20預留信息化發展用房3471.93十八二十層1157.31*3 續表3-1序號建筑主要功能所需建筑面積(m2)擬建建筑面積(m2)層數備注21預留值班人員休息室1157.31二十一層22預留信息化發展用房1157.31二十二層23聯防應急指揮中心20801157.31二十三層24首長指揮及休息室716.00二十三夾層25電梯機房和熱

53、水機房、庫房190190.80屋面二附屬工程88.401垃圾收集點88.40一層三合計3499934490.53主要功能和所需建筑面積分析統計表(方案一1期工程) 表3-2序號建筑主要功能所需建筑面積(m2)擬建建筑面積(m2)層數備注一主體工程2535125163.001地下停車、水、電、空調機房28092809.00地下二層人防地下室考慮平戰結合2地下停車、配送式餐廳26022602.11地下一層3大堂、新聞接待中心14001319.50一層4政府呼叫中心2310948.26二層5政府呼叫中心1170.41三層6電子政務網絡管理中心11501170.41四層7市信息辦辦公室、小會議室。15

54、001516.22五六層8服務器托管中心機房、監控室12601189.82六層9政府網站采編中心、數據中心12601353.02七層10市政府應急局12701353.02八層11電子政務數據中心、應急支援中心、數據備份中心、設備機房11001352.02九層12電子政務信息發布中心12601353.02十層13網絡管理中心、UPS配電房、傳輸、交換配電機房12601353.02十一層14中國東盟區域性中心城市信息化平臺機房和辦公用房12601353.02十二層15應急聯動單位行政辦公及會議用房12601353.02十三層16檔案資料室、圖書閱覽室13801135.49十四層17聯防應急指揮中心

55、2080947.71十五層18首長指揮及休息室692.13十五夾層19電梯機房和熱水機房、庫房190190.80屋面二附屬工程88.401垃圾收集點88.40一層三合計2535925171.40第四章 場址方案4.1 場地現狀4.1.1 地點與地理位置擬建南寧市信息化大樓位于南寧市青秀區雙擁路與桂春路交叉路口東南角，南寧市應急聯動中心大樓后市政府置換出的廣西電視臺位于南湖區的職工住宅用地。大樓地理位置詳見附圖（區位圖）。4.1.2 場址土地權屬類別及占地面積南寧市信息化大樓項目總用地面積5333.34m2（8畝），實際用地面積4340.11m2（6.51畝），土地類別為國有土地，土地使用權現已

56、由南寧市政府按置換的辦法劃歸南寧市信息辦公室使用。4.2 場址條件4.2.1 地形、地貌及氣象條件1、地形地貌南寧市信息化大樓建設場址用地為7162米方形地塊，場地西北面及西南面臨城市規劃道路，地形比較平坦。2、氣象條件(1)風：南寧市全年主導風向為東風及東南風；夏季為東南風，冬季為東北風。夏季平均風速1.9m/s，冬季平均風速1.7m/s，30年一遇最大風速23.7m/s。(2)氣溫：南寧市屬亞熱帶地區，氣候溫和；年平均氣溫21.7，極端最高氣溫為 40.4（1958年5月9日），極端最低氣溫為-2.1（1955年1月12日）。最冷月平均氣溫2.8，最熱月平均氣溫28.3。冬季采暖室外計算溫

57、度7，夏季通風室外計算溫度32。南寧無凍結土。(3)降雨量：南寧市年平均降雨量1307毫米，年最大降雨量1970.6毫米（1982年），年最少降雨量952.9毫米（1909年），日最大降雨量198.6毫米，年雷暴日數90.30日。南寧無積雪。(4)日照情況：南寧市陽光充足，日照充分，全年平均日照數時數為1827時，日照百分率為41%。4.2.2 工程地質水文條件本項目建設地點位于南寧市青秀區雙擁路北段，南寧地質屬第三系上-邕寧縣系，地層上一般可見砂粘土，表面不厚，下部為砂礫層，承載力一般可達建筑要求。本項目用地地形較為平坦，地基土表層為第四系全新系統（Q4）河湖相沉積土及第四系上更新系統（Q3

58、）全風化殘積土，下層為第三系N的泥巖和砂巖等。4.2.3 周邊建筑物與環境條件本項目建設場址位于南寧市青秀區雙擁路北段，距離南寧市外環竹溪大道僅1公里左右，交通進出暢通，離民族大道和南寧市政府不到1公里，有利于首長指揮，附近有南湖廣場、金湖廣場、南寧國際民歌節主會場、南寧國際會展中心等，與南寧市社會應急聯動中心大樓只相隔一條15米寬的城市規劃道路，有利于系統的連接和管理。場地的西面為南寧市社會應急聯動中心，南面鄰城市規劃道路，東面為南寧市科學技術協會，北面為施工場地。城區建設定位為：政治文化中心區，環境條件良好。4.2.4 抗震設防根據國家標準建筑抗震設計規范GB50011-2001,南寧市屬

59、于抗震設防烈度為6度的抗震設防區。由于本建筑物具備包括應急聯動部門辦公及聯動應急指揮中心等重要功能，屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑，所以該建筑抗震設防類別為乙類，地震作用按本地區設防烈度即6度考慮，抗震措施按本地區設防烈度提高一度，即7度考慮。4.2.5 城市規劃要求及法律支持條件南寧市信息化大樓建設項目符合南寧市城市規劃的要求，并在國家有關法律、法規允許范圍內進行，具備國家法律支持條件。4.2.6 交通運輸條件南寧是廣西省會城市，毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接東南沿海與西南內陸的重要樞紐，是西南各省最便捷的出海通道，也是西部各省區唯一沿海的省會城市。是湘桂鐵路、粵桂

60、鐵路、南昆鐵路及南北欽防鐵路的匯合口，并有通往廣州、北海、云南、貴州、湖南五個方向的國道公路干線和穿過城區的西江航道，以及通往全國各主要城市的航線。因此，南寧市對外交通比較發達，客貨運輸方便。南寧市信息化大樓建設場址所在地的規劃市政交通路網十分完善，用地四周均有規劃市政道路與外界及市區相接，市內交通運輸十分便捷。因此，南寧市信息化大樓建設場址具有十分優越的城市交通運輸條件和城市對外交通運輸條件。4.2.7 市政設施條件1、給排水南寧市自來水公司擁有五座水廠，均取邕江為水源，總生產能力為84萬m3/d，產品綜合合格率為99.66%，全市供水6管網均己連通，形成了一個統一的供水體系，基本上滿足全市

61、的供水要求，因此全市供水狀況良好。南寧市信息化大樓建設施工可以利用目前的城市給排水管網，由雙擁路及桂春路方向市政給水管各引入一根150給水管用以供應建筑內生活用水及消防用水。工程建成后運營給排水系統可連接同期建設的市政給排水系統，滿足本項目工程的給排水要求。2、電力本項目工程建設施工可以利用目前的電網工程建成后運營，只需由城市電網南湖變及津頭變各引一回路10KV電源引入到本項目內設的變電所，電力供應即可以滿足本項目工程的要求，同時選用柴油發電機組做為備用應急電源。3、網絡通訊條件南寧市已擁有有線、無線、載波、光纜、衛星等通訊網絡及電腦信息網絡，為本項目提供有效的現代化信息服務，擬建信息化大樓將

62、一步推進南寧電子政務、政府公共服務、電子商務、重點行業信息化和南博會信息化服務應用系統等項目建設，為全市信息化建設持續、快速、協調、健康發展，城市信息化綜合水平的提高，有力地推動了南寧市經濟和社會率先實現跨越式發展進程。4.2.8 征地拆遷條件南寧市信息化大樓建設用地現已由南寧市政府用置換的辦法將該地塊的土地使用權劃歸xx，用地無需拆遷。因此，南寧市信息化大樓建設用地征地拆遷條件已經具備。4.2.9 施工條件南寧市信息化大樓場址寬闊，具有切實可行的施工場地；施工所需水電和運輸道路均可利用現有的管線和道路，保證滿足本項目的要求；本項目的建設所需的鋼材、木材、水泥、砂石等建筑材料和內外裝修材料均可

63、以在本地購得，可以保障本項目施工需要。第五章 規劃及建筑方案5.1 規劃方案規劃將南寧市信息化大樓項目建設成為一個基礎設施完善、結構布局合理、生態環境良好、具有集信息化行政管理、網絡中心、信息化培訓中心、信息化展示中心、數據中心、應急聯動重大活動指揮平臺、中國-東盟區域性信息平臺等于一體功能的信息化中心大廈。5.1.1 規劃思想和理念二十一世紀被譽為生態環境保護世紀，環境意識及其觀念發展對規劃設計的影響日益受到重視，基于此概念，綜合考慮自身功能性特點，項目應根據生態型園區的規劃思想和理念進行規劃設計，同時體現智能化、聯動化的設計理念。1、信息化大樓場地位于南寧市埌東新區青秀城區雙擁路與桂春路交

64、叉路口東南角，與南寧市城市應急聯動中心隔路相望，形成“姊妹樓”，但兩者所屬為南寧市政府獨立職能部門，作為南寧市埌東新區的組成部分，在總體規劃結構上應把握與埌東新區及周邊用地的關系，體現新的生態型規劃與設計思想，保持環境的整體性。2、作為一個集信息化管理和應急聯動重大活動指揮中心、中國-東盟區域性信息平臺等于一體的標志性建筑的規劃設計，其總體布局應突出地域文化，體現自身特色，充分利用地形地貌，營造莊重嚴謹又不失生動活躍的場地環境。3、以生態環境意識為主導，以空間景觀環境設計為核心，營造規劃、園林、景觀、建筑單體一體化的整體園區環境。5.1.2 總平面規劃總體布局講究軸線分明、布局合理、交通流線簡

65、潔、順暢。場地出入口布置在西北面規劃道路上居中位置，入口處結合入口廣場，設置機動車停車位，地下室出入口設在大樓背面，大樓四邊形成環形消防車通道。總平面圖已于二00五年七月二十九日經南寧市規劃管理局審批同意。詳見附圖總平面圖。5.2 建筑方案設計 建筑方案平、立、剖面圖設計已于二00五年八月十九日經南寧市規劃管理局組織有關專家評審,同意采用方案一設計。在此不另進行方案比選。只對方案一、二簡單說明。5.2.1 平面功能設計方案一：（詳見附圖方案一設計）根據場址地形及用地環境，同時充分考慮到結構的合理性、經濟性。為適應未來的發展需要，注意室內空間的通用性和靈活性，將建筑的交通樞紐設置在兩端，這樣中部

66、的空間就較為完整和寬敞，方便靈活使用。合理安排各層的功能，將安全要求較高、需要大空間的部分放在頂部樓層，將需對外聯系較多的部分置于下部。地下二層為平戰結合使用的小型汽車庫以及大樓配套的設備用房；地下一層除做為汽車庫外，尚設置送配式餐廳。對于應急指揮中心、機房等安全要求較高的用房，均考慮了屏蔽和安全門防護等措施。同時充分利用二十三層夾層的空間，做為首長指揮室及休息室。由于該方案平面布局合理，內部空間可以靈活分隔，可根據實際情況分期建設，一期工程建設考慮利用十五層（含夾層），做為首長指揮室及休息室，二期工程經技術改造后將十五層夾層做為十六層。詳見附圖方案一（一期工程）十五層平面圖、十五層夾層平面圖

67、。方案二：（詳見附圖方案二設計）合理安排各層的功能，將安全要求較高、需要大空間的部分放在頂部樓層，將需對外聯系較多的部分置于下部。地下二層為平戰結合使用的小型汽車庫以及大樓配套的設備用房；地下一層除做為汽車庫外，還設有一個配送式職工餐廳。對于應急指揮中心、機房等安全要求較高的用房，均考慮了屏蔽和安全門防護等措施。充分利用二十三層夾層的空間，做為首長指揮室及休息室。5.2.2 剖面設計由于本項目的內部設備較為精密和貴重，在考慮適用、經濟的原則下，將滿足設備安裝要求放在首位，地下一層層高為3.8m、地下二層層高為4.8m，一層為了大堂和新聞中心的需要設計層高為6m，二層配合一層要求設計為4.2m，

68、三二十二層層高3.9m，二十三層層高7.8m。一期工程十四層以下同上設計，十五層層高7.8m，十五層屋面以上用鋼結構做造型設計，既滿足立面美觀要求又方便二期建設改造續建。5.2.3 消防設計本項目屬一類高層建筑，耐火等級為一級。設計上嚴格按照高層建筑防火設計規范的要求，合理劃分防火分區，合理安排疏散樓梯位置，將疏散樓梯置于建筑的兩端，方便了雙向疏散的要求，整個建筑設計有一臺消防電梯。各防煙前室均采用加壓送風方式以滿足防煙要求，內走道采用兩端機械排煙措施，在劃分防火分區方面，嚴格控制防火分區的面積，地下二層為兩個防火分區，地下一層為一個防火分區，一、二層為一個防火分區，二十三層及夾層為一個防火分

69、區，其余每層各為一個防火分區。5.2.4 建筑造型設計南寧市信息化大樓是一個城市的現代化管理中心，它代表一個城市的現代化水平，因此在建筑形式的創作方面，不僅應該具有一個信息化的特點，同時應該反映出一個時代的特征，整個建筑體形以橢圓體塊為主體。橢圓體在屋頂作斜切處理，賦予建筑與眾不同的視覺效果。本建筑與應急聯動中心在功能配置上互為補充，是后者在信息化管理方面的進一步完善和延伸。兩棟建筑一前一后緊緊相鄰，建筑體量上一高一矮，互相呼應。在建筑造型設計上，本建筑吸取聯動中心的一些元素，力求在風格上與聯動中心形成整體，共同構建一個區域性的建筑景觀。建筑造型設計詳見附圖透視圖（方案一、方案二）。透視圖已于

70、二00五年八月十九日經南寧市規劃管理局組織有關專家評審同意方案一立面效果。在此不另方案比選。只對方案一、二簡單說明。1方案一：建筑體形以橢圓體塊為主，中間穿插兩個方形的體塊，體塊組合簡潔、明快，相互緊密地連在一起。橢圓體塊以實墻為主，方形體塊結合窗戶以虛為主，一實一虛形成鮮明的對比效果，既體現了莊重、嚴肅的效果，也表現出一種強烈的時代感，外墻采用復合鋁板更加將這種時代性和高科技的特征表現無遺。本方案適宜分期建設。2方案二：建筑體形以橢圓體塊為主，中間穿插一個方形的體塊，體塊組合簡潔、明快。橢圓體塊以實墻為主，方形體塊結合窗戶以虛為主，一實一虛形成鮮明的對比效果，既體現了莊重、嚴肅的效果，也表現

71、出一種強烈的時代感，外墻同樣采用復合鋁板。本方案整體效果較好，適宜整體建造。5.2.5 技術經濟指標主要經濟指標詳見下表5-1： 主要經濟指標表 表5-1序號名 稱主要技術經濟指標1總用地面積5333.34m2（8畝）2實際用地面積4340.11m23建筑占地面積1327.90m24總建筑面積34490.53m2(1)地下5411.11m2(2)地上29079.42m25建筑密度30.60%6容積率6.707綠化率25.00%8綠地面積1085.00m29小型機動車停車位145個(1)地面23個(2)地下122個5.2.6 結構本建筑為南寧市信息化技術綜合管理中心大樓,具有較為特殊的、重要的使

72、用功能。建筑物地下兩層，為車庫、設備用房，負二層還作為防空地下室平戰結合使用。地面以上23層，建筑物長度為57m，最大寬度為29m，高度97.50m，一期工程建設地面以上15層，高度67.60m。建筑結構安全等級為二級，抗震設防類別為乙類，地震作用按本地區設防烈度即6度考慮，抗震措施按本地區設防烈度提高一度，即7度考慮。建筑物風荷載計算采用基本風壓值為0.4KN/。場地巖土工程地質條件：根據與本項目建設場地相鄰的南寧市應急聯動中心大樓的巖土工程詳細勘察報告，場地土層分布由上而下分別為雜填土、塘泥、粘土、粉質粘土、粉土、粉砂、圓礫、泥巖。其中圓礫層埋深約為14米，層厚約為13米。該層土強度高、壓

73、縮性低，滿足作為本項目基礎持力層的要求。場地深層地下水穩定水位深約8.8m。場地沒有全新活動斷裂通過的痕跡，也無其它不良工程地質現象發育，場地穩定性條件良好，適宜建筑物對場地選擇的要求。 結構選型：根據與本項目建設場地相鄰的南寧市應急聯動中心大樓的巖土工程詳細勘察報告及鄰近高層建筑的經驗，本工程基礎型式樁基礎，以圓礫層作為樁端持力層。主體結構體系采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構，剪力墻盡量布置于建筑兩端樓，電梯較集中的區域，使中間區域能形成較空曠的平面與空間，滿足建筑功能的要求。一期工程十五層屋面以上采用鋼結構做造型設計，二期建設時，拆除十五層屋面以上鋼結構造型部分和設備房再續建。5.2.7 給排

74、水 1、生活給水本項目由雙擁路及桂春路方向市政給水管各引入一根150給水管用以供應建筑內生活用水及消防用水。為充分利用當地市政給水管0.30Mpa的水壓，本建筑生活給水系統豎向分為高低兩個區，五層以下為低區，由市政給水管直接供水；五層及以上為高區，由地下生活水池及變頻生活水泵聯合供水。本著節約與環保的目的，本項目生活給水系統均使用節水潔具及環保型塑料給水管材，同時采用變頻生活水泵以降低日常生活能耗。建筑內生活用水量為30L，總人數按500人計，再加上綠化用水及未預見用水量，日生活用水總量約為30 m。2、生活排水排水系統實行雨水、污水分流制排放系統。生活污廢水經由化糞池處理后排入市政污水管網，

75、廚房污水經由隔油池處理后抽升排放至市政污水管網。屋面雨水經雨水斗收集后匯入雨水立管，最后排入市政雨水管道。3、消防給水設計本建筑根據高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2001版)的規定屬于一類高層建筑。消防系統包括消火栓系統、自動噴水滅火系統，氣體滅火系統及干粉滅火器。消火栓系統在各樓層均設有室內消火栓，室內設計流量為40L/S，室外設計流量為30L/S，火災延續時間為3小時；自動噴水滅火系統在樓內的走道、辦公室及會議室、地下車庫均設有自動噴水閥式噴頭，系統設計流量為30L/S；在自備發電機房、計算機中心機房及重要的設備機房內設氣體滅火系統；各層按中危險級設置手提式干粉滅火器。地下

76、消防水池貯存火災延續時間內的全部室內消防用水，總用水量為540m。5.2.8 電氣1、電源與供電本項目屬一類高層建筑，擬由城市電網南湖變及津頭變各引一回路10KV電源引入地下一層變電所，為確保供電的可靠性，另裝設一臺柴油發電機組，作為市電中斷后消防設備重要設備及事故照明等重要負荷的應急電源。設一套80KVA的不間斷電源（UPS），向所有關鍵設備供電，確保供電安全。交流供電采用三相五線制，電壓380V15%，頻率50Hz2Hz。本項目總計算負荷為1500KW，事故照明等重要負荷為500KW，設SC9-1000/10/0.4KV，1000KVA干式變壓器兩臺，300KW自動化柴油發電機組一套。變電

77、所高壓側采用環網開關柜，二回路10KV電源一用一備，低壓側按單母線分段運行結線，變壓器均分列運行。高壓側設電能總計量，低壓側按動力，非居民用電電能計量。消防設備、重要工藝設備及事故照明等重要負荷由變電所雙回路末端自動切換供電，并采用消防電纜，其它負荷由變電所以預制分支電纜和電力電纜放射式或樹干供電。2、照明照度水平在滿足規范標準的前提下參考國內同類現代建筑的裝備水平綜合考慮，燈具選型力求高效節能，并與建筑空間協調一致。3、防雷接地按二級防雷要求設計，設了雷保安接地裝置及重要工藝弱電設備按地裝置各一套，互為獨立。接地電阻均要求不大于一歐姆，考慮防直擊雷側擊雷及感應雷并作等電位聯接，接地裝置盡可能

78、利用結構鋼筋。4、火災自動報警及消防聯動控制系統按一類消防建筑設計，采用智能型總線制火災自動報警及聯動控制系統各層設置火災自動報警系統，并設消防電話、火警廣播等系統。5.2.9 建筑智能設計內容：包括綜合布線系統、計算機網絡系統、樓宇自控系統、安全防范系統（閉路監控系統、門禁系統、防盜報警系統）、公共廣播系統、有線電視系統、弱電防雷及防浪涌系統、多媒體會議系統、電子大屏幕系統。 1、綜合布線系統綜合布線系統按GB/T50311-2000建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范綜合型配置，采用超五類屏蔽/非屏蔽雙絞線（數據部分采用屏蔽系統、語言部分采用非屏蔽系統）、光纜及配套的配線管理設備，為用戶的

79、語言通訊、數據通訊及多媒體業務提供“信息高速公路”。（1）工作區子系統：本系統工作區的劃分根據房間的不同用途采用了不同布點方式，在辦公區、指揮中心、大廳、設備房、管理用房、休息廳、服務總臺、餐廳、會議室等處按照業主的使用需求設置適當數量的語音、數據信息點。（2）水平子系統 所有的水平線纜均采用阻燃低煙無鹵超五類4對屏蔽雙絞線，并留有一定的冗余，水平子系統以金屬線槽完成走廊布線，以鋼管完成房間內布線。（3）垂直干線子系統 垂直干線子系統實現水平線纜與主設備間的連通，在設計中使用光纜+大對數銅纜的星形拓撲結構。語音干線采用三大對數銅芯電纜，數據干線則采用6芯多模光纖。2、計算機網絡系統本系統設計的

80、總體目標是通過構成一個Intranet，采用Broswer/server計算模式，達到以下三個目標；支持樓內辦公信息共享與交換的需要。支持對外通信的需要。支持系統特殊信息共享與交換的需要。（1）網絡結構 本建筑電腦網絡主干網采用千兆以太網交換機，網絡服務器連接千兆以太網交換機的1000Mbit/s端口；二級交換機采用100Mbit/s以太網交換機，用戶獨占100Mbit/s帶寬。主干交換機和二級交換機之間采用1000BASE千兆光纖連接。交換機和工作站之間采用超五類雙絞線連接。(2)網絡安全及網絡互連中心交換機是在網絡中匯聚接入交換機的設備，要求提供在高密的百兆接入能力，并且具有良好的可擴展性

81、。內部網絡按具體應用性質或部門用虛網（VLAN）進一步劃分成不同子網，不同子網的通訊通過基于策略的路由和訪問進行控制實現。 3、樓宇自控系統本系統采用工作站中央監測，分布式智能分站（DDC）結構，在樓宇自動化系統(BAS)BMA的管理下，系統可對冷源、變配電、空調、新風，給排水、排風系統、變配電系統、照明系統等進行中央監控，并作實時記錄，打印報表。本系統控制室設于綜合技術樓一層監控室。控制室內設監測工作站一臺，圖形顯示系統、打印機等設備個一套。樓宇自控系統（BAS）實現大樓設備管理自動化，起到集中管理、分散控制、節約能源的作用。4、安全防范系統(1)閉路監控系統監控范圍: 閉路監控系統在入口大

82、堂、每層電梯廳出口、地下停車場出入口、電梯轎廂處設置監視攝像機。安裝半球彩色攝像機、高速球形攝像機或黑白、彩色攝像機進行多點實時監視。半球彩色攝像機安裝于電梯轎廂及電梯廳出口，高速球形攝像機安裝于入口大堂，黑白、彩色攝像機安裝于地下停車場出入口。系統結構: 安防監控中心設置在綜合技術樓一層的值班室或控制中心。監控中心設有矩陣控制器、錄像機、打印機、鍵盤及監視器等。通過監視器可以對樓層內任何一路視頻進行監控。 線纜選擇: 閉路電視監控系統的視頻線采用SYV-75-5,220V電源線采用BV-3x2.5導線（穿金屬管單獨敷設），AC24V或DC12V電源線采用RVV-2x1.5導線，控制線采用RV

83、V-2x1.5，穿金屬線槽沿吊頂及豎井內敷設，從線槽到監控點路線穿鋼管SC20敷設。監視攝像機吸頂或掛墻安裝。(2)門禁系統系統目標：有效地管理門的開啟與關閉，保證授權出入門人員的自由出入，限制未授權人員的進入，對暴力強行進入門的行為予以報警。同時對出入人員與出入通道分類管理，對出入時段和出入區域分類管制，對出入人員代碼、出入時間、出入門號碼進行登錄與存儲。 本工程門禁作為一個系統，控制主機設在安防監控中心。系統功能:對辦公室、會議室門等位置的通行對象、通行時間進行有效控制。采用非接觸式感應卡方式。與閉路監控系統聯動，報警時對聯動相關的攝像機進行監視和錄像。設備安裝與線管選擇:門禁控制器設于各

84、樓層的弱電間內，控制箱體距地1.5米鑲墻裝，門禁控制器間通過一根RVVP-6x1.0相連并通過通訊轉換器連接到監控室的主機。各門禁控制器通過一根PVVP-6x1.0線連接感應式讀卡機，通過一根RVVP-2x1.0線連接門磁和電子鎖。所有線路由橋架引至分線盒后，分線盒出來后穿SC20管墻內暗敷。每個門對應1臺感應式讀卡機，設置于門外，門內用出門按鈕控制，用于進出門控制。安裝方式為距地1.5米、距門框0.2米安裝，電子鎖（雙開門開采用電子插鎖、單門開采用陰極鎖）按產品說明安裝。(3)防盜報警系統本套系統控制設置采用一臺報警主機，通過總線擴充器將各防區連接到總線上。報警主機，報警計算機和主控鍵盤放在

85、綜合技術樓一層的值班室或控制中心，由主控鍵盤集中對報警探頭進行布撤防控制。報警探頭于門內吸頂安裝, 報警探頭采用PVV-4x1.0沿線槽或穿SC20金屬管敷設。5、廣播系統本工程的公共廣播系統平時進行背景音樂廣播，火災或緊急情況時可被切換為緊急廣播。(1)火災事故廣播因按如下疏散順序控制：2層及2層以上樓層發生火災，先接通火災層及其相鄰的上、下層。首層發生火災，先接通本層、2層及地下各層。地下室發生火災，先接通地下各層及首層。(2)系統設置公共廣播中心設在大樓一層的消防控制中心。公共廣播系統聲場聲壓級按高于環境噪聲15dB進行設計。具有緊急廣播優先功能，一旦火警等緊急信號發出，可強制轉入緊急廣

86、播狀態，結合防火分區和使用功能進行廣播分區的劃分。通過啟動各分區的邏輯控制模塊將相應的負載回路切換成對應的緊急廣播回路，同時將音量調節器的音量切換至最大。本系統采用100V定壓音頻傳輸方式。6、電視系統系統設置: 系統節目源為城市有線電視節目。傳輸系統采用分配一分支方式，系統中的所有放大器、分配器、分支器均采用860MH雙向器件。7、防雷及防浪涌系統雷電壓及浪涌電壓對精密電子設備如消防自動報警系統設備、計算機網絡設備、通信設備等的破壞是毀滅性的，弱電防雷及防浪涌系統通過接地、均壓、屏蔽，分流等措施，完成對弱電設備的防雷及浪涌保護。系統設置:對主要有線電視進線連接同軸電纜浪涌保護器，進出建筑物的

87、通信線路做防浪涌保護措施。電源防浪涌保護器地極接入強電專業配置的接地線。弱電設備采用BV-500-25mm絕緣導線作為等電位聯接的導體。由等電位端子箱引出的接地線BV-500V-6.0mm銅導線，各弱電設備機殼、弱電線路橋架、保護套管及線纜金屬外皮等均與等電位體就近連接，各弱電設備用房均做弱電接地等電位接地端子排。8、體會議系統設計內容包括：一層新聞接待中心設置一套擴聲、投影系統及中央控制系統；二十三層的指揮中心設置一套擴聲、投影系統及中央控制系統（一期工程指揮中心設在十五層）；黨委會議室設置一套擴聲、投影系統、電視會議系統及中央控制系統。于一層新聞接待中心設置一套擴聲及投影系統。（1）在系統

88、中配置一臺高亮度投影機及150電動投影幕，投影機與DVD碟機、錄像機連接，并可通過VGA接口插座與電腦相連，與DVD、卡座、調音臺、話筒、功放、音箱等A/V設備構成的擴聲及投影系統，完成對各種圖文信息（包括各種軟件的使用、DVD/CD碟片、錄像帶、聲音）的播放功能。（2）于主席臺上方設置一組460W揚聲器，擔負對全場的擴聲任務。（3）燈光系統能滿足會議的主席臺照明，會議燈光于主席臺頂上裝設兩排三基色冷光燈，面光位置裝設一排三基色冷光燈。（4）設置中央控制系統，通過RS-232對會場擴聲系統、投影系統、會議終端系統、燈光系統進行控制。二十三層的指揮中心：（1）于主席臺上方設置一組460W揚聲器，

89、擔負對全場的擴聲任務。（2）投影系統則配置一臺高亮度投影機及150“電動投影幕。投影儀與DVD碟機、錄像機連接，并可通過VGA接口插座與電腦相連，與DVD、卡座、調音臺、話筒、功放、音箱等A/V設備構成的擴聲及投影系統。（3）設置電視會議系統，主席臺領導可通過兩臺攝像機對主席臺及會場進行監控，在主席臺設置一臺監視器。（4）設置中央控制系統，通過RS-232對會場擴聲系統、投影系統、會議終端系統進行控制。9、大屏幕系統一層的視頻大屏幕為室內雙基色顯示屏，大小為4M（長）3M（高），象素直徑3.7，點陣密度（點數/平方米）為44100。象素構成為1紅1綠，控制方式要求與視頻同步，灰度等級為紅、綠各

90、256級，電源由強電專業提供，設備容量大小為15KW。視頻大屏幕最大亮度均不小于4000cd/平方米，顯示模式要求最高1024768，有效通訊距離200米，驅動方式1/16掃描，幀頻120H，可視角度大于120度/水平。系統功能：（1）控制計算機可播放控制程序預先編制的節目，也可通過視頻卡的輸入端口播放多媒體視頻信號。（2）主控計算機可以通過網絡遠端控制各控制計算機執行播放程序。（3）大屏幕可顯示圖像、圖形、文字，可將文字和圖形全屏幕混合編輯。防雷要求：（1）各屏幕的屏體均應采用BV-210mm銅芯電線與弱電豎井內的接地端子連接。（2）大屏幕的設備沖擊耐受電壓（8/20S）應大于1.5KV。（

91、3）大屏幕的配電線路上應加裝5KA電涌保護器（3P+N）。5.2.10 暖通空調本項目一二十三層采用中央空調，地下一二層采用通風、排煙系統；防煙樓梯間及合用前室機械加壓送風等。空調采用水冷集中空調系統，建筑面積29071M2，空調負荷約為3600KW。地下一、二層車庫設機械排風兼排煙系統，換氣次數為6次/h，當發生火警時，由消防中心控制風機啟閉，平時則根據庫內情況開啟，排煙時采用機械補風。地下層設備房采用機械排風，機械進風系統，配電房換氣次數為15次，水泵房換氣次數為3次。防煙樓梯間及消防電梯合用前室均采用機械加壓防煙系統，加壓送風機置于天面，合用前室加壓送風口每層設一個，防煙樓梯間每三層設一

92、個加壓送風口。當發生火警時，由消防中心控制開啟送風機，并打開合用前室著火層及上下層的加壓送風口、防煙樓梯間的所有送風口。內走廊設機械排煙系統。主機設備用房及聯動大廳采用恒溫恒濕專用緊密空調。5.2.11 電梯本項目設3臺26層/站客梯，1臺24層/站消防梯，電梯設聯動模塊。5.3 工程與環境的持續發展工程建設和環境建設的持續發展是現代環境保護的重要內容，是生態環境建設的重要手段。南寧市信息化大樓規劃應具有持續發展的理念，工程建設和環境建設及保護應具有持續發展的措施，這樣才能更好地綜合利用土地，合理分配資源，形成持續發展的良性循環。南寧市信息化大樓平面規劃布局合理，充分考慮到工程分期建設的可能性

93、，通過對建設規模及布局的合理控制以求保證項目建設具有可持續發展的良好前景。第六章 環境保護影響評價6.1 項目場址環境現狀本項目建設場址位于南寧市青秀區雙擁路與桂春路交叉路口東南角，距離南寧市外環竹溪大道僅1公里左右，離民族大道和南寧市政府不到1公里，周邊建筑有南湖廣場、金湖廣場、南寧國際民歌節主會場、南寧國際會展中心等。場地的西面為南寧市社會應急聯動中心，南面鄰城市規劃道路，東面為南寧市科學技術協會，北面為施工場地，用地環境開闊。由于項目用地環境開闊，汽車廢氣大部分可隨風擴散消失，不會造成明顯影響小環境的大氣質量問題，汽車噪音由于執行南寧市機動車輛管理的有關規定，禁鳴喇叭，且中心離干道有一定

94、距離，環境噪聲也不會超過標準要求，通過完善的管理和污水與雨水排放管網，生活垃圾和污水都得到妥善處理，不會對周邊環境產生不良影響。6.2 項目建設與運營對環境影響的預測擬建南寧市信息化大樓建設項目，它的建設不僅會提升南寧市信息化管理水平，也將會對南寧市城市的建設、城市的面貌、城市的交通和城市居民的工作生活產生影響。從城市面貌來看，南寧市信息化大樓的建成，其優美的場內環境和獨特新穎的建筑外觀造型將為蓬勃發展的南寧市增添更加亮麗的城市景觀。預測項目的建設及建成運營對周邊環境可能產生以下的負面影響：一是施工期間的污染；二是生活污水污染；三是辦公垃圾污染；四是其它室內廢氣污染；五是設備噪聲污染。6.3

95、環境保護措施 施工期間的污染防治：施工運送砂石、泥土、水泥等車輛，車廂應嚴密清潔，防治泄漏造成沿途地面污染。施工設備還應注意噪聲的控制，產生不可避免噪聲的現場作業，應在規定的時限內施工，盡量減少對周圍環境的影響。6.3.2 污水的處理：設計應采用雨水、污水分流排放系統，以減少污水的總排放量。地面清洗污水應有攔網或經三級隔油池處理后排放，防止大顆粒固體物質和油進入管網造成堵塞。洗手間污水應先經化糞池處理后再經管網集中就近排入附近的污水干管。6.3.3 垃圾的處理：新建大樓產生的垃圾包括值班人員住宿、餐飲產生的生活垃圾和辦公產生的垃圾。垃圾處理的主要措施是：按功能區域或建筑區域劃分垃圾清理服務區，

96、設置不影響室內外景觀的密封式垃圾收集器，采用全密閉式的垃圾收集運送小車和運輸車，規劃固定的垃圾收集點，根據垃圾實際產生量送至指定的垃圾壓縮中轉站。6.3.4 汽車廢氣和室內廢氣的處理：各種車輛產生的汽車廢氣，衛生間產生的廢氣均采用機械排風的方式處理。其余室內場所可考慮自然通風和機械排風相結合的方式。6.3.5 電磁污染的處理：為防止電動動力設備及部分電子設備對大樓外部和內部的電磁污染，影響通訊、電腦的運行，對污染源應進行屏蔽處理。6.3.6 設備噪音：對發出噪音的設備應采取橡膠墊、彈簧等減震措施，設備用房通過墻面、天棚設置吸音材料和采用隔音門，有效地控制設備噪音。6.3.7 防污染給水設備、材

97、料的選用本工程的給水加壓泵和消防水泵擬采用低噪音離心泵，并采用隔震措施，可大大降低噪音污染。在給水管道材料上，本工程采用鋼塑復合管和紫銅管，這些管道和傳統的給水管道相比，具有耐腐蝕的特點，也有效地保證水質不受二次污染。6.3.8 電氣防污染原則選擇合理的電氣設備及供電方案，提高供電質量，減少因供電質量引起的噪音污染，并采用有效的措施，減少柴油發電機組的噪音及廢氣污染。6.3.9 空調通風系統防污染方案空調風冷冷水機組的廢熱在屋面直接排除室外空氣中。6.3.10 本項目環境保護貫徹的環保標準：（1）GB30951996環境空氣質量標準（2）GB30961993城市區域環境噪聲標準（3）GB897

98、81988污水綜合排放標準（4）GB 125231990建筑施工場界噪聲標準。第七章 節能節水措施7.1 節能措施根據南寧市夏熱冬暖氣候條件以及南寧市信息化大樓的能源供應質量高和能耗強度分布不均的特點，主要采取以下節能措施： 建筑節能建筑總平面的布置和設計，建筑的主朝向選擇偏東南方向，很好地利用冬季日照和夏季自然通風條件。建筑外墻圍護結構采用輕質保溫材料陶粒混凝土小型砌塊，符合圍護結構的熱工性能要求。建筑每個朝向的窗(包括透明幕墻)墻面積比均不大于0.70，符合公共建筑節能設計標準GB50189-2005要求。 電氣節能合理配置設備和燈具的數量和位置，在滿足使用和照明的前提下盡量減少設備和燈具

99、的裝機容量。 屋面隔熱屋面采用隔熱材料構造處理，可大大降低能耗。 通風、空調系統節能措施建筑物設計盡量滿足通風、采光要求，以減少通風、空調能耗。空調系統采用能源為電力能源，所需電負荷約為3600KW。空調系統所有的風機盤管、空調機組及新風機組的出水管上均裝設動態平衡電動二通閥。風機盤管采用開關式電動二通閥，由房間溫度控制；新風機組采用開關型電動調節閥，隨新風機組的啟停而開閉；空調機組采用比例積分型電動調節閥，由房間溫度控制。風冷冷水機組根據末端負荷自動調節功率，達到節能的目的。7.2 節水措施采用節水措施，加強自來水管網的管理，及時排除管網泄漏現象，采用感應式出水閥裝置及節水型設備。第八章 組

100、織機構與人力資源配置本項目為xx新建項目，其組織機構和人員配置如下：8.1組織機構xx內設綜合科、政策法規與標準管理科、發展規劃科、信息化推進科、行業與產業發展科、信息安全與網絡管理科、人事教育科共7個科室。組織機構如圖6-1。8.2人員配置xx總編制人數為33人，其中主任1人，副主任2人，科級領導職數14人，其余各部門共16人。另由于政府信息化工作性質需要，須外聘純技術性工作崗位人員53人,共86人。信息辦領導班子人事教育科信息安全與網絡管理科行業與產業發展科信息化推進科發展規劃科政策法規與標準管理科綜合科辦公室組織機構圖7-1第九章 項目實施進度9.1 建設工期南寧市信息化大樓是南寧市政府

101、的重點項目，因此，加快項目建設前期準備工作，爭取盡快開工建設、盡快施工投入使用，發揮效益，本工程開工建設的同時，同步做好儀器設備采購、人才培訓等工作。根據實施與可能爭取的情況，本項目實施計劃進度安排如下：9.2 建筑工程的總體實施進度2005年11月底前力爭完成項目的工程地質勘察、設計工作，2005年12月工程施工招標，2006年1月至2006年9月為施工期，2006年 10月底通過驗收。南寧市信息化大樓一期工程建設實施進度安排表序號項 目 內 容2005年2006年1234567891011121234567891011121項目選址、出藍線圖2立項批文3項目建議書4項目可行性研究5詳細建筑

102、方案設計6場地三通一平7方案修改及審批8施工圖設計報建9工程施工招標10工程施工11驗收交付使用第十章 投資估算與資金籌措10.1 投資估算10.1.1 估算范圍投資估算范圍包括土建工程、給排水工程、電氣工程、空調工程、建筑智能、電梯設備及安裝工程、二次裝修工程、室外工程（總平道路、廣場及綠化、管線工程）、中心機房系統遷移的投資估算及其他費用(建設單位管理費、前期費用、辦公及生活家具購置費用、環境影響保護費、勘察費、設計費、施工圖審查費、施工監理費、招投標費、城鎮建設市政工程配套費等）、基本預備費等。10.1.2 編制依據1、參照國內同類項目竣工資料。2、參照各專業人員提供的與項目有關資料。3

103、、參照正在營業國內同類項目提供資料。4、設備價格按詢價及市場價進行計算。5、監理費：按國家物價局建設部（1992）價費市479號文。城市建設配套費：按桂價房字（1997）078 號文，同時執行國家計委計投資（1999）1340號文。6、投資項目可行性研究指南中國電力出版社。10.1.3 估算結果1、建設投資經估算，本項目建設總投資額為：17311.93萬元，其中一期建設投資為:13732.84萬元。估算情況詳見投資估算表。本項建設貸款額為：0萬元，建設期貸款利息額為：0萬元，流動資金：0萬元10.2 資金籌措本項目一期工程建設投資為：13732.84萬元, 項目建設所需的資金擬由南寧市財政多渠

104、道籌措解決。第十一章 財務評價由于本項目為公共建筑，項目的建成使用為政府行政管理部門，項目為非盈利性質，按照國家計委最新出版的投資項目可行性研究指南（試用版）中，對非盈利項目財務評價的有關規定，將不計算項目的財務內部收益率、財務凈現值及投資回收期。本經濟評價將對項目建成后，運行費用作一個預測，同時對其產生的社會效益作一個簡要闡述。項目在正常運轉期間，每年的運營費用包括水電費用、職工工資及福利費、固定資產維修費用、管理費用和折舊費用等。費用估算如下：11.1 基本數據（一期工程）11.1.1工資及福利費職工工資水平按1700元/人.月，按86人估算，年需工資及福利費175萬元。11.1.2水電費

105、用按估算，年耗電量50萬KWh、耗水10萬m3，水、電價格分別按0.63元/KWh、1.34元/m3。年需水電費用約45萬元。11.1.3折舊費固定資產采用綜合直線法折舊，折舊年限為 30年，凈殘值率取5%。每年應計提的折舊費為393萬元。11.1.4 維修費用按新增固定資產原值2%估算，年需維修費用248萬元。各項費用測算見下表（單位：萬元）：序號費用名稱金額（萬元）備 注1工資及福利費1751700元 8612 2管理費用3332.1水電費452.2辦公、差旅、通訊等40業主提供2.3維護修理費248按新增固定資產原值2%3折舊費393413合計90111.2 財務評價指標（1）單位功能投

106、資項目共需建設投資17312元，建筑面積34490，則每平方米投資5019元。一期工程共需建設投資13733元，建筑面積25171，則每平方米投資5456元。（2）單位功能運營成本南寧市信息化大樓一期工程建成后，建筑面積25171，單位功能年運營成本為358元。1.3 財務評價結論南寧市信息化大樓建設屬于社會公益性工程，不以經濟盈利為目的。從上述財務評價的測算結果可以看出，南寧市信息化大樓項目共需建設投資17312萬元，單位功能投資每平方米5019元，一期工程共需建設投資13733萬元，單位功能投資每平方米5456元。投資資金已得到南寧市政府有關部門的承諾。一期工程項目建成后每年的運行費用約為

107、901萬元，這部分費用可由政府財政補貼。項目財務評價可行。第十二章 社會評價12.1項目對社會的影響分析本項目的提出，是南寧市黨委、市政府直接作出的決策，項目建成后，將滿足南寧市信息化未來30年發展的需要，對建成中國-東盟區域性中心信息化城市，促進廣西首府南寧市信息化持續快速協調健康發展和進步，項目建成將會推動廣西南寧市經濟實現跨越式發展。因此，項目的建設對我市社會發展具有深遠的影響。項目計劃的工程投資額巨大，需要消耗大量的建材，形成大量的建筑安裝工程量，項目的實施將對建材生產、工程施工企業帶來一定的效益。同時，規劃、設計咨詢單位也從中受益。綜合分析，項目的建設將帶動形成一定規模的經濟量，將為

108、南寧市的建設與開發作出貢獻。因此，項目的實施對南寧市的經濟發展勢必產生一定的拉動作用。本項目的建設不耗用大量的自然資源，項目的建設能否實現持續性，其主要制約因素是資金。從項目的提出以及前期工作的進展情況看，項目得到南寧市黨委、政府的有力支持，南寧市有關部門積極配合，項目順利實施的可能性是很大的。但也不排除出現項目所需資金不能及時到位情況的可能性。一旦出現這種情況，項目的正常運轉將會受到影響。除此之外，項目建設的管理和建成后的管理水平也對項目的持續性產生不同的影響。為了減少不良影響，最大限度地發揮投資效益，減少資源浪費,建議項目在實施中制訂周密的建設方案，一期、二期建設盡可能連續完成。12.2各

109、級組織對項目的態度和支持程度南寧市黨委、政府的領導和有關部門對本項目都給予了大力支持。還專門成立本項目建設的領導小組和辦公室，為項目的實施創造了良好的宏觀環境條件。12.3社會評價結論項目的實施對廣西首府南寧建成中國東盟區域性中心信息化城市與南寧市今后的發展和進步具有深遠的意義，“以信息化帶動工業化，以工業化促進信息化”，爭取早日建成“電子政府”，使信息技術更好地服務于“中國東盟博覽會”。 未來綠城南寧的信息化工作將跨入一個大發展的新階段，最終實現“數字南寧”的建設目標。項目建設符合南寧市城市總體規劃要求，項目的建成將產生良好的社會效益。南寧市信息化大樓的建設不僅要從國家經濟發展、精神文明建設、國家的相關政策等宏觀方面考慮，而且還要從建設條件、建設規模、資金來源、資金籌措等微觀方面著眼，最后還要對運行費用有充分的估計。通過可行性論證，該項目在政治上、經濟上、技術上均具有很強的可行性，建議盡快著手建設。