2019年地產觀潮項目（北戴河）全案整合傳播方案.pdf
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2019年地產觀潮項目（北戴河）全案整合傳播方案.pdf
1、BeyondBeyond Y Yesterdayesterday 伸手摘星，即使徒勞無功伸手摘星，即使徒勞無功 亦不致一手污泥亦不致一手污泥 When you reach for the stars you may not quite get one But you wont come up with a handful of mud either 泰禾集團/全產品系深度戰略合作伙伴 典晶陽光 萬達集團/營銷推廣模塊標準化 公司概覽 全案廣告公司：北京典晶陽光 文化傳播公司：北京盛世益言 微信創動公司：北京沃土云泥 PART 1 策略思考與創意設想 北戴河新區核心絕版地段上的城市度假公寓產品
2、從項目本體出發 從項目本體出發，觀潮獨立價值體系 資 源 資 源 北北 中 國 稀 缺 中 國 稀 缺 海 資 源 海 資 源 前 景 前 景 北 戴 河 北 戴 河 新 區 級 別 新 區 級 別 產 品 產 品 整 體 整 體 規 劃 規 劃 精 裝 精 裝 交 付 交 付 商 業 商 業 配 套 配 套 服 務 服 務 靈 活 完 善 的 靈 活 完 善 的 托 管 托 管 服 務 服 務 收 益 收 益 學 生 公 寓 學 生 公 寓 游 客 度 假 游 客 度 假 房 產 增 值 房 產 增 值 品 牌 品 牌 保 利 保 利 品 牌 保 障 品 牌 保 障 城市特性，導致親海類項目
3、的共性顯而易見 主訴求方向亦大同小異，逃不開海，美好，度假，親海海，美好，度假，親海等關鍵詞 鎖定區域內典型同品 【品牌開發商/親海類公寓產品】 北戴河孔雀城北戴河孔雀城 孔雀城的第一個親海項目孔雀城的第一個親海項目 項目地址：北戴河新區濱海新大道與文博 路交匯處西南 物業類型：普通住宅 , 花園洋房 , 別墅 建筑類型：低層 , 多層 , 小高層 目前在售： 別墅13000-15000元/平米 小高層7500-8000元/平米 主訴求主訴求讓生活更美好讓生活更美好/親海小公館，創享更美海時光。親海小公館，創享更美海時光。 中交碧桂園中交碧桂園逅海逅海 項目地址： 海港金夢海灣區域首旅京倫酒店東側 主力戶型： 一居(建面52) 二居(建面68) 三居 (建面108) 均價：13500元/平米 主訴求主訴求一次邂逅，未曾離開一次邂逅，未曾離開/海的首映禮海的首映禮 北戴河富力和園北戴河富
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