1、 朝陽洲D(zhuǎn)10-2#、D10-3#地塊房建工程監(jiān)理實施細則 目 錄一、工程概況二、編制依據(jù)三、監(jiān)理工作程序四、監(jiān)理工作的內(nèi)容及控制要點和目標(biāo)值五、控制要點及目標(biāo)值六、監(jiān)理工作的方法和措施一、工程概況1、工程名稱：朝陽洲D(zhuǎn)10-2#、D10-3#地塊房建工程（含地下室及人防地下室、18棟聯(lián)排別墅、1棟18層高層、1棟30層高層、5棟32層高層）的建筑安裝主體、內(nèi)外裝修、安裝、樁基礎(chǔ)、土方及基坑支護、基坑降水等。2、工程位置：南昌市朝陽新城3、總建筑面積：約200500平方米4、投資總額：約3.6億元二、編制依據(jù)1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2、與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；3、設(shè)計文件；4、技術(shù)資料；5、施工組

2、織設(shè)計。三、監(jiān)理工作程序1、質(zhì)量控制程序 審批開工申請下達開工令施工單位申報施工組織設(shè)計、材料合格證和抽樣檢測報告單，施工質(zhì)保體系并運作監(jiān)理審批分部分項工程施工施工試驗及監(jiān)理見證取樣施工單位對各分項工程質(zhì)檢、隱檢開工報驗監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查工程及審查試驗報告等質(zhì)保資料簽發(fā)工程檢驗認可書下一道工序施工分部工程完成施工單位填寫分部工程報驗單監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查工程內(nèi)業(yè)資料合格、監(jiān)理工程師簽發(fā)分部工程認可書。2、施工進度控制程序施工單位按合同工期編制施工總進度計劃，申報監(jiān)理部現(xiàn)場總監(jiān)審批施工單位編制月周進度計劃申報監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況，督促施工單位認真落實，完成形象進度施工單位繼續(xù)實施計劃實施總進度目

3、標(biāo)。3、投資控制程序?qū)忛喪┕ず贤殚啒?biāo)書文件和核驗施工圖預(yù)算嚴(yán)格控制增加工程量、簽證，若需增加工程量簽證，必須會同業(yè)主、投資、施工單位共同計量、會簽嚴(yán)格審核施工方已完成的施工進度計量，無誤后簽證提請業(yè)主付款。4、隱蔽工程監(jiān)理程序經(jīng)施工單位自行檢驗合格，并經(jīng)質(zhì)檢員和有關(guān)責(zé)任人簽字的隱檢記錄申報監(jiān)理部監(jiān)理工程師審查隱檢記錄并進行現(xiàn)場檢查，符合規(guī)定后，認可簽字施工單位取得隱檢認可書后，方可進行下道工序施工。5、原材料質(zhì)量控制程序施工單位對材料源的自檢復(fù)試，并取得質(zhì)保書及檢測合格報告書施工單位向監(jiān)理部提交材料報驗單監(jiān)理檢查合格認可后，建材方可進入施工現(xiàn)場使用建材繼續(xù)進場，檢驗質(zhì)保書，各種材料應(yīng)按規(guī)范規(guī)

4、定抽樣檢測，合格后繼續(xù)使用。6、工程變更監(jiān)理程序建設(shè)單位、投資單位、設(shè)計單位、施工單位提出設(shè)計變更設(shè)計要求監(jiān)理工程師審查其合理性，并與建設(shè)單位協(xié)商同意后由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位辦理變更文件有關(guān)各方會簽生效施工單位執(zhí)行變更。7、竣工驗收監(jiān)理程序施工單位自檢驗收合格后，提出驗收申請現(xiàn)場監(jiān)理部審核資料及現(xiàn)場檢查工程監(jiān)理初驗，業(yè)主和施工單位參加監(jiān)理就存在的問題向施工單位提出書面限期整改通知施工單位認真整改后提出竣工驗收申請監(jiān)理部審查申請，審查全部技術(shù)資料，預(yù)驗合格業(yè)主組織，施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位參加驗收，合格后施工單位報工程質(zhì)量監(jiān)督站檢驗質(zhì)量等級，簽署工程驗收證書工程交接轉(zhuǎn)入使用保修階段。

5、四、監(jiān)理工作的內(nèi)容及控制要點和目標(biāo)值 我們的監(jiān)理工作是以監(jiān)理合同為綱要，以批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃為導(dǎo)向，認真貫徹有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)施工圖紙、工程地質(zhì)勘探報告和現(xiàn)行的規(guī)范和驗評標(biāo)準(zhǔn)來開展工作，具體控制內(nèi)容如下：1、督促施工單位建立工程項目保證體系，施工單位是工程具體實施者，在項目開工前要求施工單位根據(jù)工程特點和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標(biāo)和質(zhì)量管理職責(zé)，以及完善的質(zhì)量管理程序和方法。2、為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙，并對施工圖進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時向設(shè)計單位建議；同時參加設(shè)計技術(shù)交底與圖紙會審會議。3、在施工前準(zhǔn)備階段，要事先

6、做好各工序工種的配合情況及相應(yīng)的技術(shù)措施；審查施工單位編制的施工組織設(shè)計和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案；督促施工單位對質(zhì)量要求及設(shè)計技術(shù)要求的落實，參加分項工程技術(shù)交底會，對控制樁和水準(zhǔn)點進行復(fù)核。4、嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢查和驗收訂購的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴(yán)禁無合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程上。5、加強工序控制，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭兄攸c監(jiān)控，進行中間檢查和技術(shù)復(fù)核。6、督促和檢查施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙進行施工。7、及時對各分部分項工程進行檢查驗收，對符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項目進行簽認，不合格的項目令施工單位返工，直至合格，必要時發(fā)出停工指令。8、檢查施工單位特種作業(yè)人員和

7、技術(shù)性較強的帶班人員的上崗操作證，甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進行抽查考核。9、對基礎(chǔ)接地、預(yù)埋管線、預(yù)留孔位置等要嚴(yán)格控制檢查和復(fù)核。10、對基槽的地質(zhì)情況必須嚴(yán)格按設(shè)計要求進行檢查，基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要求進行回填夯實。11、對0.00以下的基礎(chǔ)施工，隱蔽前必須進行隱蔽檢查驗收。12、檢查水、電預(yù)埋管線標(biāo)高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。13、施工單位設(shè)置沉降觀測點，實行中間抽查和結(jié)構(gòu)完成對觀測點進行到底實測復(fù)核，并做好沉降觀測記錄，沉降觀測點的設(shè)置和測量按設(shè)計和規(guī)范進行。14、對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的加工件，均實行由建設(shè)單位和監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（

8、管材、線材、鋼材、設(shè)備材料等）。15、對基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進行中間驗收，嚴(yán)格控制工程竣工的初驗工作，對建筑進行綜合檢查，包括水、電等各種調(diào)試和測試必須符合設(shè)計及使用功能的要求，檢查不合格的施工單位返修直至合格。五、控制要點及目標(biāo)值（一）土建分部1、基礎(chǔ)工程：本工程采用灌注樁基礎(chǔ)。 1）樁基開鉆的軌頂標(biāo)高、軸線； 2）鋼筋合格證及二次檢測報告； 3）基礎(chǔ)鋼筋的制安：鋼筋的品種、規(guī)格、尺寸、數(shù)量、連接方式、錨固長度、構(gòu)造筋及鋼筋的焊接； 4）砼：原材料、配合比、塌落度、振搗。2、砼結(jié)構(gòu)梁、板、柱的軸線、標(biāo)高、模板、鋼筋及混凝土的控制，檢查復(fù)核和督促施工單位按操作程序施工，確保混

9、凝土的質(zhì)量，以保證主體工程質(zhì)量。 1）本工程為獨棟高層、多層建筑，對每層的柱、梁、板均要抽查模板安裝能否達到設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定，抽查樓層的標(biāo)高是否達到設(shè)計要求，模板的拆除應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，即施工單位先報驗，在得到監(jiān)理工程師的拆模通知后方可進行模板的拆除，模板的拆除時間應(yīng)視混凝土的強度和氣象條件而定； 2）對鋼筋的綁扎的控制：抽查鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量是否達到設(shè)計要求，鋼筋的搭接長度、綁扎間距、錨固長度等是否達到設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范規(guī)定，受力鋼筋的接頭位置應(yīng)設(shè)在受力較小處，接頭應(yīng)相互錯開； 3）對混凝土工程的控制：抽查混凝土的配合比、塌落度；混凝土的配合比應(yīng)通過試配確定，并有配合比報告

10、，在施工中要嚴(yán)格計量，不得隨意改變配合比，混凝土澆灌必須有現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽署的混凝土澆灌令后方可澆灌，并且實施旁站、巡視等方法進行監(jiān)理； 4）對墻體的控制：檢查砌塊和砂漿的強度等級是否符合設(shè)計要求，砌體的軸線偏移和垂直度偏差是否符合規(guī)定，嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)禁砌體瞎縫，水平灰縫飽滿度要達到80%以上，拉接筋應(yīng)按規(guī)范和施工圖紙要求放置；附表一 墻體控制要點分類編號要點簡述導(dǎo)墻A尺寸符合要求（注意，寬度宜比砌體單邊各縮1 cm），上口基本平整，振搗密實，無明顯蜂窩麻面；加氣塊砌筑要求B上下皮砌塊間錯開搭接，最小搭接長度不小于搭接砌塊長度的1/3，且不小于10cm；C灰縫飽滿度80%；（節(jié)能驗收規(guī)范中規(guī)

11、定：自保溫的外墻灰縫飽滿度90%；）D門窗洞口設(shè)置的水泥預(yù)埋塊；E預(yù)埋拉結(jié)角鐵為每兩皮砌塊設(shè)置一道；F墻體頂部與梁底交接處正好留置23cm縫隙；G同堵墻中，水泥磚與砌體不得同時使用；地下室水泥磚砌筑要求H拉結(jié)筋設(shè)置，每隔500一道，拉結(jié)筋伸入墻體700；I不得有通縫現(xiàn)象（“通縫”指上下二皮磚搭接長度小于25mm的部位）豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。二次結(jié)構(gòu)J窗臺壓頂梁能拉通的拉通植筋錨入柱子內(nèi)，鋼筋綁扎符加密等符合要求；構(gòu)造柱頂端對角兩根鋼筋植筋錨入梁內(nèi)，鋼筋綁扎加密等符合柱子規(guī)范要求；K成型尺寸符合要求，混凝土澆筑振搗密實；其他L寬度超過300mm的洞口上部，應(yīng)設(shè)置過梁；5）抹灰工程要

12、對水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復(fù)檢，針對抹灰總厚度大于或等于35MM的要采取加強措施，對不同材料基體交接處應(yīng)采取防裂措施；抹灰面應(yīng)光滑、潔凈、接搓要平整，護角、孔洞、槽盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊； 6）對樓地面的控制：水泥砂漿面層的強度必須符合設(shè)計要求，檢查面層與下一層的結(jié)合是否牢固、有無空鼓、裂紋現(xiàn)象；面層不得有倒泛水和積水的現(xiàn)象； 7）對屋面工程、沉降縫的控制：應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計要求施工，遵守江西建設(shè)廳頒發(fā)的保證房屋建筑工程施工質(zhì)量技術(shù)操作若干規(guī)定；以防止建筑工程質(zhì)量通病為導(dǎo)向，確保“兩強”（混凝土強度和砂漿強度），根治“五水”（屋面漏水、衛(wèi)生間滲水、管道滴水、北窗臺滲水、陽臺倒泛水），保證工程

13、的安全和使用功能。3、經(jīng)常提醒和督促施工單位認真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，施工單位必須注重高處作業(yè)、物體打擊、機電設(shè)備的施工安全；4、審查施工單位的資質(zhì)等級，項目經(jīng)理及五大員的資格，項目技術(shù)負責(zé)人的學(xué)歷和職稱；參加本項目的職工必須具備上崗證、上崗安全知識合格證的；5、檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，督促施工單位認真貫徹執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、操作規(guī)程、驗評標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)法令，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工；6、督促施工單位做好有關(guān)的施工準(zhǔn)備工作，堅持每周定期協(xié)調(diào)會；7、堅持監(jiān)理程序，要求施工單位務(wù)必做到及時填報有關(guān)的監(jiān)理表格；監(jiān)理部應(yīng)及時審核、簽署、整理有關(guān)的監(jiān)理資料、文件歸檔；經(jīng)常

14、督促施工單位隨施工進度工程整理工程技術(shù)資料歸檔，并檢驗其及時性、準(zhǔn)確性、真實性、齊全性。8、工程質(zhì)量必須達到施工合同約定要求，保質(zhì)保量保安全，按合同工期完成任務(wù)，圓滿實現(xiàn)監(jiān)理規(guī)劃中的項目管理目標(biāo)，讓業(yè)主滿意。（二）水電分部1、給排水1）主材料、半成品、配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗要求序號名稱技術(shù)要求需要檢查的內(nèi)容和質(zhì)量檢驗控制指標(biāo)1給水用硬聚氯乙稀管材配件GB1002.1-88GB1002.2-881、檢查產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證、衛(wèi)生許可證；2、檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量（管材與管材之間顏色一致，無色澤不均及分解變色、內(nèi)外壁光滑平整）；3、檢查管材和管件上標(biāo)明的生產(chǎn)廠家名稱、規(guī)格；4、檢查管壁厚度，耐壓應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定

15、。2硬質(zhì)PVC塑料管與配件（包括雨水管GJJ-30-891、按本年度有效的南昌市建材和建筑機械準(zhǔn)用證名錄采用其推薦產(chǎn)品；2、產(chǎn)品進入工地后檢查產(chǎn)品品牌及合格證；3、產(chǎn)品不準(zhǔn)長期放置露天、太陽暴曬。3衛(wèi)生潔具配件按設(shè)計說明須按本年度有效房屋便器水箱產(chǎn)品推薦名單采購，并有產(chǎn)品質(zhì)保單、品牌證明。4水表箱標(biāo)準(zhǔn)圖使用工程所在地的自來水公司指定的水表箱，并有合格證。5閥門1、型號與設(shè)計要求相同；2、閥桿是銅質(zhì)的；3、產(chǎn)品有質(zhì)保證明；4、總閥使用前經(jīng)強度嚴(yán)密性實驗合格后使用。6其他輔助材料/保溫、墊料、密封材料按規(guī)范要求1、保溫材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料；2、白漆麻絲按規(guī)范進行；3、膠水要有產(chǎn)品質(zhì)保單、衛(wèi)

16、生許可證等；4、保溫材料按設(shè)計要求采購。2）基礎(chǔ)階段主要質(zhì)量控制措施與方法、按設(shè)計標(biāo)高定出上下管位置，與土建配合保證在預(yù)留洞口60-150MM空隙，預(yù)留洞上口土建配合做好預(yù)制過梁；、排水硬質(zhì)PVC管轉(zhuǎn)彎處做管蹲；、排水硬質(zhì)PVC管在基礎(chǔ)內(nèi)埋設(shè)于土上，做100-150MM砂墊層，墊層寬度倍，坡度與管道坡度相同，并用細土或沙填至管頂以上至少100MM處；排水立管與基礎(chǔ)底層排水管全部安裝后進行灌水試驗，15min內(nèi)液位無明顯下降，再灌水5分鐘，液位保持，無下降為合格；、上下管在基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)設(shè)應(yīng)注意坐標(biāo)與標(biāo)高符合設(shè)計與規(guī)范要求，安裝后進行試壓；試驗壓力，管子、接頭無滲漏為合格；消防管按工作壓力的1.5倍進

17、行試壓試驗；、基礎(chǔ)內(nèi)上下水管安裝后，經(jīng)自檢合格后，報監(jiān)理復(fù)檢，質(zhì)檢驗收通過后再復(fù)土，并保護好硬質(zhì)PVC管道。3）結(jié)構(gòu)驗收后安裝階段質(zhì)量控制措施與方法、上下管道安裝：明管安裝時，一般管外皮與抹灰面凈距20-30MM，在有裝飾要求時，給水管距粉刷層表面間距宜為30-40MM，管道垂直度用吊線和尺量，保證每1M偏差在2MM以內(nèi)，水平偏差0.5MM以內(nèi)，立管一般每層設(shè)管箍二只，上下對稱，立管穿越樓層必須設(shè)置套管；、排水管道安裝：硬質(zhì)PVC管立管每層設(shè)伸縮節(jié)一只，位置按規(guī)范要求，伸縮量：夏天5-10MM，冬天15-20MM；立管出屋面應(yīng)采取有效防水措施；立管每層設(shè)抱箍兩只等距安裝，PVC橫管上分流配件至

18、立管直線超過2M須設(shè)伸縮節(jié)；、橫管吊架最大間距、安裝坡度應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計沒有提出要求時，可按下表要求施工：管徑（mm）405075110160吊架最大距離（M）0.400.500.751.101.60最小坡度(%)1.20.70.40.2、衛(wèi)生潔具安裝要點：有裝飾要求的衛(wèi)生潔具便器水箱距粉刷層表面應(yīng)有15-20MM間隙，水盤、水籠頭、安裝高度應(yīng)比規(guī)范要求高出20MM；地漏安裝篦子頂面應(yīng)高出地面10MM；衛(wèi)生潔具未安裝的，其排水管道落水口均高出毛地面30-50MM，管子應(yīng)有保護措施。4）竣工驗收前，監(jiān)理控制措施、上下水管應(yīng)作壓力試驗與清洗吹掃記錄；、排污立管應(yīng)作通球與灌水試驗；、衛(wèi)生潔具

19、須做盛水試驗及記錄。以上試驗均按質(zhì)檢要求做好文字記錄，并驗收簽證。2、電氣 1）主要材料、半成品、配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗要求序號名稱技術(shù)要求需要檢查的內(nèi)容和質(zhì)量控制指標(biāo)1無增塑鋼性阻燃塑料管及其配件GB2406-80DBJT08-48-911、檢查產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書；2、檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量，管材其內(nèi)外應(yīng)光滑，無凸棱凹陷針孔、氣泡，有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)；3、檢查管壁厚度，管壁厚度均勻一致，內(nèi)外徑符合國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2銅芯聚氯乙稀電線廠GB5023.2-85檢查導(dǎo)線規(guī)格、型號等必須符合設(shè)計要求，并有出廠合格證、測試報告。3電表箱標(biāo)準(zhǔn)圖檢查表箱外觀：門鎖開啟情況，內(nèi)部電器設(shè)備布置情況，要求使用供電部

20、門指定產(chǎn)品。4住戶配電箱標(biāo)準(zhǔn)圖檢查產(chǎn)品合格證，銘牌外觀檢查，以及開關(guān)開啟靈活無破損。5其他材料按設(shè)計和規(guī)范要求2）結(jié)構(gòu)施工時質(zhì)量控制的主要措施和方法、配合混凝土結(jié)構(gòu)施工時：隱蔽工程的驗收，根據(jù)設(shè)計圖檢查梁、板、柱中的預(yù)埋管和預(yù)埋件的管徑、位置、標(biāo)高及管路的保護措施；、配合磚砌體結(jié)構(gòu)施工時：根據(jù)設(shè)計圖檢查各種預(yù)埋件，電線穿墻保護管，明配、暗配鋼管，PVC電線管的規(guī)格、走向、敷設(shè)位置；電表箱和配電箱長度大于50CM的預(yù)留洞口應(yīng)加預(yù)制過梁；檢查管路、箱盒的制作和安裝；、PVC電線管不應(yīng)敷設(shè)在易受機械損傷的場所，露天地面或樓板部位應(yīng)加鋼管保護，PVC管的連接應(yīng)采用插入法，連接處結(jié)合面應(yīng)涂專用粘合劑，P

21、VC管暗配彎曲半徑6D；、箱盒位置正確，固定可靠，管子插入箱盒時，應(yīng)粘接嚴(yán)密、牢固；采用端接頭與內(nèi)鎖母時，應(yīng)擰緊盒壁不松動；、穿過變形縫外應(yīng)有補償裝置，補償裝置能活動自如；、墻面開槽應(yīng)采用切割機彈墨線開槽，開槽深度為暗配管的外壁與磚墻面的間距大于15MM；但不得在水平方向或斜向進行開槽。、PVC管路較長超過下列情況時，應(yīng)加接線盒，無彎時30MM，有一個彎時20MM，有二個彎時12MM，有三個彎時8MM，如無法設(shè)置接線盒時，管子放大一級。 暗配鋼管應(yīng)采用絲扣不得有亂扣現(xiàn)象，管箍必須使用通絲管箍，外露絲扣應(yīng)不多于2扣，管進箱、盒應(yīng)小于5MM，采用螺母固定，嚴(yán)禁管口直接與敲落孔焊接；箱盒開孔應(yīng)整齊一

22、致，要求一管一孔，不得開長孔；鐵制箱盒嚴(yán)禁氣焊、電焊開孔，并應(yīng)刷防銹漆；如用定型箱盒時，其敲落孔大，而管徑小時，可用鐵皮墊圈墊平，或用砂漿加石膏補平，不得露洞。3）裝飾施工后安裝階段的質(zhì)量控制方法及措施（1）明配鋼管安裝、明配鋼管安裝進盒的150-200MM處設(shè)置管卡固定，在轉(zhuǎn)角、直線段處的管卡間距應(yīng)對稱均勻，管卡的間距應(yīng)符合國家規(guī)范規(guī)定；、明配鋼管安裝采用螺紋連接，跨接地線應(yīng)采用專用接地線卡子連接接地線，不得溶焊跨接接地線，50MM以下鋼管進箱、盒必須采用螺母鎖緊固定。（2）管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線安裝、導(dǎo)線型號、截面必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定；、導(dǎo)線顏色必須符合設(shè)計要求和規(guī)定要求：L1為黃色，L2為

23、綠色，L3為紅色，N為淡藍色，PE保護線為綠黃雙色線；、穿帶線清掃管路，管路箱盒內(nèi)無接頭；護口、護線套管齊全無脫落；、放線時聽預(yù)留長度，導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭；出戶導(dǎo)線預(yù)留長度大于1.5M，導(dǎo)線在變形縫處留有一定的長度，并伸縮自如；、導(dǎo)線連接：導(dǎo)線連接應(yīng)具備條件：導(dǎo)線接頭不能增加電阻值，受力導(dǎo)線不能降低原機械強度，不能影響絕緣等級；、導(dǎo)線連接包扎：多股銅芯線應(yīng)用相同截面規(guī)格的銅接頭壓接，如做成“羊眼圈”狀的，其孔徑應(yīng)與連接螺栓相匹配，不應(yīng)過大，并必須搪錫；單股銅芯線可采用阻燃型安全壓接帽壓接或搪錫，壓接帽使用專用配套“三點抱壓式”壓接鉗；搪錫部位應(yīng)做到均勻飽滿，光滑不損傷導(dǎo)線絕緣層，線路包扎應(yīng)嚴(yán)密、

24、絕緣良好；、線路檢查及絕緣測試：線路接、焊、包全部完成后，施工單位應(yīng)進行字檢和互檢；不符合規(guī)定應(yīng)立即糾正；然后通知監(jiān)理人員進行復(fù)查，絕緣電阻測試應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，并做好記錄。（3）開關(guān)、插座、燈具以及箱柜的安裝、開關(guān)、插座、燈具等電氣設(shè)備的安裝在樓梯及公共部位，室內(nèi)上下層，同一軸線位置坐標(biāo)誤差不得大于50MM，開關(guān)距門框的距離應(yīng)符合規(guī)定，距地面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝標(biāo)高不應(yīng)大于1.8M；、燈具安裝應(yīng)牢固，嚴(yán)禁使用木榫固定，暗設(shè)的燈具、開關(guān)、插座及吊風(fēng)扇的均應(yīng)有接線盒，軟線吊燈在導(dǎo)線的兩端應(yīng)搪錫并打保險扣；、電器、燈具的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，單相二孔、三孔插座安裝為左鄰右相，接地線應(yīng)在上方，不

25、同電壓或交直流的插座安裝在同一場所時應(yīng)有明顯區(qū)別；、為確保安全使用功能，導(dǎo)線在開關(guān)、插座的接線處只允許接入一根導(dǎo)線，在箱柜中接線時，最多不超過2根；當(dāng)接2根時，中間應(yīng)有平墊片分隔導(dǎo)線，電氣上所有的緊固螺栓都必須是鍍鋅產(chǎn)品，平墊片、彈簧片齊全；、公共建筑和民用建筑的照明配電箱、板以及電表箱內(nèi)應(yīng)按國家規(guī)范設(shè)置N線和PE線，應(yīng)在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根鉸接式壓接在銅接頭內(nèi)；、做好通電試驗記錄并通知監(jiān)理復(fù)查。4）屋面避雷帶安裝 其支撐件距離應(yīng)均勻設(shè)置，在每一直線段的間距宜為1M，偏差20MM，在直角、轉(zhuǎn)彎處應(yīng)對稱，一般為250-300MM，避雷帶高度為150MM，當(dāng)女兒墻寬度大于400MM

26、時，引下線距女兒墻外側(cè)為150MM，屋面高于避雷帶的金屬物體必須與避雷帶作可靠連接；引下線搭接方式采用90。立彎，測試斷接卡按規(guī)范要求施工制作安裝，高度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般為1.7M，并且在一個小區(qū)內(nèi)應(yīng)統(tǒng)一。5）防雷、保護接地的制作及安裝（1）接地體按設(shè)計或規(guī)范要求制作，長度不小于2.5M；接地連接線采用40*4鍍鋅扁鋼，鍍鋅扁鋼搭接不得成“T”型，嚴(yán)禁直接對接；搭接長度不得小于扁鋼寬度的2倍，且四邊滿焊，焊縫應(yīng)均勻飽滿，不應(yīng)有咬肉、夾渣、焊瘤等現(xiàn)象，焊縫嚴(yán)禁用砂輪打磨；焊接部位的焊渣應(yīng)及時清除干凈，并刷涂防銹漆（埋地刷漆：刷一度防銹漆，二度瀝青漆）；（2）接地體的埋藏深度不小于0.6M，角鋼

27、及鋼管接地體應(yīng)垂直配置，符合設(shè)計要求；（3）做好接地電阻測試記錄，并通知監(jiān)理復(fù)核，未檢查前不得復(fù)土；（4）回填土應(yīng)用好土，分層夯實。六、監(jiān)理工作的方法和措施 1、監(jiān)理的工作方法：事前控制、預(yù)防為主、旁站、巡視和平行檢查的動態(tài)管理，跟蹤檢查，“監(jiān)、幫、促、控”相結(jié)合的方式； 2、監(jiān)理工作措施 1）為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙，并對施工圖進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時向設(shè)計單位建議；同時，參加設(shè)計技術(shù)交底與圖紙會審會； 2）認真審查施工單位編制的施工組織設(shè)計，并檢查監(jiān)督實施，對某些重大的施工方案持不同意見時，及時報告業(yè)主，并會同施工單位共同協(xié)商，優(yōu)選最佳方案，以保證施工

28、質(zhì)量、進度和安全。 3）督促施工單位建立工程項目質(zhì)量保證體系，施工單位是工程具體實施者，在項目開工前要求施工單位根據(jù)工程特點和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明顯的質(zhì)量管理目標(biāo)和管理職責(zé)，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法； 4）督促檢查施工單位嚴(yán)格按國家施工驗收規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計圖紙及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文進行施工。 5）指導(dǎo)施工單位做好愿材料見證取樣送檢工作，對進入現(xiàn)場的材料、半成品、構(gòu)件必須進行報驗，符合要求才能使用，嚴(yán)禁不合格材料用到工程上； 6）督促施工單位在完成分部、分項工程施工后及時進行質(zhì)量自檢和自評工作，每道工序完成后，施工方先進行自查，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查，簽字合格后方能進行下一道

29、工序施工。 7）按規(guī)范規(guī)定的要求，督促施工單位及時提供完整的施工技術(shù)資料； 8）代表建設(shè)單位協(xié)調(diào)處理施工中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題，調(diào)解建設(shè)單位和施工單位對施工合同中有關(guān)問題的爭議； 9）對施工中產(chǎn)生的質(zhì)量問題立即要求施工單位及時糾正，對工程質(zhì)量事故及時報告業(yè)主，并會同有關(guān)方面研究處理方案，并監(jiān)督實施； 10）督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同，檢查文明施工及安全防護措施的實施； 11）項目總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位代表在各自履行職責(zé)的前提下，要做到即有分工又有合作，并為開展監(jiān)理工作爭取各方面的配合和支持； 12）對重要指令、決定、返工、停工的書面通知必須通過總監(jiān)理工程師； 13）認真填寫監(jiān)理日記和月（季）報表，按時參加工地會議和整理會議紀(jì)要； 14）工程竣工后，由工地項目監(jiān)理組向公司報全套工程資料存檔，同時編寫單位工程有關(guān)驗評資料，并報送質(zhì)量監(jiān)督站備案。- 19 -