1、1平樂古鎮(zhèn)旅游區(qū)總體策劃 2世聯(lián)對本次投標工作的理解世聯(lián)對本次投標工作的理解戰(zhàn)略上必須確保項目開發(fā)是走在走在正確的方向上正確的方向上，區(qū)域開發(fā)所面臨的問題不能用點式分析來尋找解決方案，必須基基于區(qū)域整體發(fā)展于區(qū)域整體發(fā)展角度通過系統(tǒng)的、角度通過系統(tǒng)的、框架性的思路提框架性的思路提供解決方案供解決方案。作為區(qū)域開發(fā)，必須要有核心功能區(qū)，要有區(qū)域活力中心；區(qū)域設(shè)施的布局必須考慮到如何使區(qū)如何使區(qū)域增值域增值，并且同時要考慮到土地增值因素。用建筑的語言建筑的語言創(chuàng)造性地將前期戰(zhàn)略思想和定位的理念進行落地深化，付諸實施。必須通過建立區(qū)域邊界以解決周邊項目競爭問題，同時建立區(qū)域形象基礎(chǔ)建立區(qū)域形象基礎(chǔ)，

2、基于此，我們必須將錢花在看得見的地方，使營銷創(chuàng)造價值。總體定位層面總體定位層面 戰(zhàn)略層面戰(zhàn)略層面12規(guī)劃層面規(guī)劃層面3運營層面運營層面4營銷層面營銷層面5其本質(zhì)是盈利模本質(zhì)是盈利模式式，即我們必須明確在區(qū)域開發(fā)中，不一定要贏得每一回合，而是從戰(zhàn)略上明晰什么是用來建立區(qū)域形象與品牌的，什么是獲得現(xiàn)金流的。對于4.5平方公里的大規(guī)模古鎮(zhèn)改造項目，我們不能簡單地一蹴而就，必須基于區(qū)域整體發(fā)展的角度通過系統(tǒng)的、框架性的思路提供解決方案。3我們的研究范圍：平樂鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)面積我們的研究范圍：平樂鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)面積4.54.5平方公里及周邊景區(qū)平方公里及周邊景區(qū) 區(qū)位：距離成都市西南93公里，車程約1.5小

3、時，距離邛崍市西南18公里處歷史：迄今已經(jīng)有2000多年的歷史旅游資源：素以“秦漢文化，川西水鄉(xiāng)”之稱，擁有23.54萬的明清建筑群，擁有九古風情和四大自然風景區(qū)殊榮：全國歷史文化名鎮(zhèn)；四川省十大古鎮(zhèn)之一；成都市十大魅力城鎮(zhèn)；成都市十佳景區(qū)1.51.5小時車程小時車程邛崍市邛崍市4交通：外部交通便利，通達性好交通：外部交通便利，通達性好成都成都邛崍市區(qū)邛崍市區(qū)雙流機場G318G318成溫邛高速成溫邛高速平樂平樂1、成溫邛高速，從成都直達邛崍，經(jīng)臥龍直達平樂。2、318國道，從成都，經(jīng)雙流、新津到邛崍，然后經(jīng)南河、孔明、下壩，到平樂。兩條線路路況均良好，適合自駕游。兩條線路路況均良好，適合自駕游

4、。成溫邛高速成溫邛高速318318國道國道車程距離：平樂成都市區(qū) 約90分鐘平樂雙流機場 約平樂邛崍市區(qū) 約20分鐘5鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)以明清建筑民居為主，旅游資源豐富，形成了以鎮(zhèn)區(qū)為核心的鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)以明清建筑民居為主，旅游資源豐富，形成了以鎮(zhèn)區(qū)為核心的“九古九古”景點資源，有景點資源，有“秦漢古鎮(zhèn)、川西水鄉(xiāng)秦漢古鎮(zhèn)、川西水鄉(xiāng)”美譽美譽p九古：古民居、古寺、古橋、古道、古堰、古坊、古樹、古風、古歌p現(xiàn)存明清建筑23.54萬，保持明清古街風貌的街道22條，保持完好程度為85%，規(guī)模之大，風格之統(tǒng)一居西蜀之冠。6鎮(zhèn)區(qū)外圍圍繞著秦漢驛道風景區(qū)、蘆溝風景區(qū)、金華山風景區(qū)、花楸鎮(zhèn)區(qū)外圍圍繞著秦漢驛道風景區(qū)、蘆溝風景區(qū)、

5、金華山風景區(qū)、花楸山風景區(qū)和齊口風景區(qū)等五大風景區(qū)，自然風景優(yōu)美山風景區(qū)和齊口風景區(qū)等五大風景區(qū)，自然風景優(yōu)美 金華山風景區(qū)蘆溝風景區(qū)花楸山風景區(qū)、齊口風景區(qū)秦漢驛道風景區(qū)7政府及項目主體對本區(qū)域的目標和期望是我們工作的前提和基礎(chǔ)政府及項目主體對本區(qū)域的目標和期望是我們工作的前提和基礎(chǔ)重點打造“天府古鎮(zhèn)”。包括“天府之國”水上樞紐黃龍溪、茶馬古道遺跡茶馬古道遺跡平樂平樂、第二大客家人聚居地洛帶以及安仁、街子等名古鎮(zhèn)。最終打造成為具有中國傳統(tǒng)文化特色，代表四川原生態(tài)文化代表性的文化、體驗、觀光、休閑、度假為一體的多元旅游體系。成都市委市政府平樂鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)性質(zhì)為邛崍市西南片區(qū)的中心城鎮(zhèn)，發(fā)展定位是大

6、力實施“旅游興鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，按照“規(guī)劃先行、政府引導(dǎo)、政策扶持、市場運作、部門支持、全民參與”的原則，打響打響“南方絲綢之路第一站、茶馬南方絲綢之路第一站、茶馬古道第一鎮(zhèn)古道第一鎮(zhèn)”品牌，打造品牌，打造“金華佛山、蘆溝幽谷、秦金華佛山、蘆溝幽谷、秦漢驛道、鄉(xiāng)土人家、千年古鎮(zhèn)漢驛道、鄉(xiāng)土人家、千年古鎮(zhèn)”。邛崍市平樂鎮(zhèn)總體規(guī)劃實現(xiàn)區(qū)域的增值，資產(chǎn)增值以及資金的良性實現(xiàn)區(qū)域的增值，資產(chǎn)增值以及資金的良性運作。運作。通過平樂古鎮(zhèn)的改造，實現(xiàn)平樂古鎮(zhèn)總資產(chǎn)的增值，并能夠維持資金的良性運作和滾動開發(fā)。項目開發(fā)主體8目標的解讀目標的解讀打造可持續(xù)發(fā)展，具競爭力的旅游區(qū)域；通過旅游帶打造可持續(xù)發(fā)展，具競爭力的旅游

7、區(qū)域；通過旅游帶動平樂經(jīng)濟，從而形成城鎮(zhèn)新的繁榮動平樂經(jīng)濟，從而形成城鎮(zhèn)新的繁榮旅游業(yè)興起旅游業(yè)興起關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)群關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)群城市功能的延伸城市功能的延伸旅游新城的繁榮旅游新城的繁榮成熟期發(fā)展期起飛期根據(jù)市場需求提供有競爭力的旅游產(chǎn)品，力求延長游客逗留時間，增加消費及重來可能；靈活利用不同旅游產(chǎn)品，吸引多層面游客，減低季節(jié)性及波動性。游客重復(fù)光顧率高、逗留時間長；圍繞旅游業(yè)形成特色產(chǎn)業(yè)群；常住人口和就業(yè)人口逐步增長，最終成為新城；產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動居民財富水平提高和城市繁榮。9平樂平樂困境困境110擁有著豐富人文和景觀資源的平樂古鎮(zhèn)，旅游發(fā)展形勢迅猛擁有著豐富人文和景觀資源的平樂古鎮(zhèn)，旅游發(fā)展形勢迅猛p平

8、樂古鎮(zhèn)知名度擴大，外地游客增多。來自雅安、綿陽、德陽等省內(nèi)城市游客逐步增多，部分海外游客也開始光臨平樂。平樂古鎮(zhèn)歷年旅游人數(shù)和旅游收入平樂古鎮(zhèn)歷年旅游人數(shù)和旅游收入天臺山天臺山平樂古鎮(zhèn)平樂古鎮(zhèn)南寶山南寶山臨邛臨邛古城古城平樂古鎮(zhèn)、天臺山、臨邛古城等已經(jīng)形成平樂古鎮(zhèn)、天臺山、臨邛古城等已經(jīng)形成和諧共生、共存共贏局面。和諧共生、共存共贏局面。11困境一：困境一：“周末游周末游”現(xiàn)象明顯，觀光過客經(jīng)濟，現(xiàn)象明顯，觀光過客經(jīng)濟，區(qū)域活力不可持續(xù)區(qū)域活力不可持續(xù) 平樂古鎮(zhèn)游客逗留時間平樂古鎮(zhèn)游客逗留時間旅游客群以成都市內(nèi)邛崍市外的游客為主，省外游客所占比例不多。旅游時間較短。一日游游客占78.5%，二日

9、游游客占17.7，三日及以上游客僅占3.8。人均旅游天數(shù)1.2天。近半數(shù)游客選擇雙休日到訪，周末短期游現(xiàn)象明顯。平樂古鎮(zhèn)游客來源平樂古鎮(zhèn)游客來源游客選擇來平樂的時間游客選擇來平樂的時間12困境二：困境二：區(qū)域功能單一，區(qū)域功能單一，項目開發(fā)、經(jīng)營不可持續(xù)項目開發(fā)、經(jīng)營不可持續(xù) 單純的自然發(fā)展讓鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟活力不足，集中在白沫江兩側(cè)，難以帶動大面積的開發(fā)，對鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟輻射有限；旅游產(chǎn)業(yè)的緩慢發(fā)展已經(jīng)較為嚴重地影響到古鎮(zhèn)物業(yè)的價值；古鎮(zhèn)游客集中區(qū)13困境三：吃飯、喝茶、聊天，千年古鎮(zhèn)正在逐步淪為千篇一律的困境三：吃飯、喝茶、聊天，千年古鎮(zhèn)正在逐步淪為千篇一律的“農(nóng)農(nóng)家樂家樂”“天府古鎮(zhèn)天府古鎮(zhèn)”形象不可

10、持續(xù)形象不可持續(xù)旅游消費不高。人均每日旅游消費90元左右，花費的方向主要集中在餐飲、交通、住宿、娛樂和購物上。游客參與性不強。主要的活動集中在餐飲和喝茶上。旅游商品種類偏少，且檔次較低，不能代表本地特色，對游客吸引力不強。游客在平樂古鎮(zhèn)主要的活動游客在平樂古鎮(zhèn)主要的活動p一頂遮陽傘、幾把休閑椅，成為平樂古鎮(zhèn)主要的旅游服務(wù)形式；14困境四：困境四：“農(nóng)家樂農(nóng)家樂”的旅游開發(fā)形式將直面競爭，難以突出重圍，的旅游開發(fā)形式將直面競爭，難以突出重圍，古古鎮(zhèn)發(fā)展不可持續(xù)鎮(zhèn)發(fā)展不可持續(xù)市場已形成的競爭格局十大古鎮(zhèn)還在陸續(xù)加入農(nóng)家樂的行列洛帶古鎮(zhèn)泰安古鎮(zhèn)安仁古鎮(zhèn)黃龍溪古鎮(zhèn)街子場悅來古鎮(zhèn)紅陽獼猴桃基地郫縣農(nóng)科村

11、劉家花園農(nóng)家樂青白江花園溝龍泉挑花故里三圣鄉(xiāng)五朵金花溫江花博會如果沿用如果沿用“農(nóng)家樂農(nóng)家樂”的開發(fā)思路，平樂古鎮(zhèn)將不可避免地的開發(fā)思路，平樂古鎮(zhèn)將不可避免地陷入低檔次的陷入低檔次的“紅海紅?！敝疇?！之爭！15平樂古鎮(zhèn)旅游發(fā)展轉(zhuǎn)型勢在必行平樂古鎮(zhèn)旅游發(fā)展轉(zhuǎn)型勢在必行跳出紅海，開創(chuàng)跳出紅海，開創(chuàng)“藍海藍?！爆F(xiàn)有的開發(fā)形式現(xiàn)狀舊有的小修小補將難以改變平樂古鎮(zhèn)，只有注入新的功能和元舊有的小修小補將難以改變平樂古鎮(zhèn)，只有注入新的功能和元素才能讓平樂古鎮(zhèn)煥發(fā)新的生機！素才能讓平樂古鎮(zhèn)煥發(fā)新的生機！自然景觀歷史人文資源小鎮(zhèn)生活氛圍區(qū)域活力不可持續(xù)區(qū)域活力不可持續(xù) 項目開發(fā)、經(jīng)營不可持續(xù)項目開發(fā)、經(jīng)營不可持

12、續(xù) “天府古鎮(zhèn)天府古鎮(zhèn)”形象不可持續(xù)形象不可持續(xù)古鎮(zhèn)發(fā)展不可持續(xù)古鎮(zhèn)發(fā)展不可持續(xù)傳統(tǒng)的發(fā)展模式遭遇市傳統(tǒng)的發(fā)展模式遭遇市場瓶頸。場瓶頸。平樂必須跳出平樂必須跳出紅海，開創(chuàng)古鎮(zhèn)旅游紅海，開創(chuàng)古鎮(zhèn)旅游“藍海藍海”世界世界導(dǎo)致的結(jié)果：四大不可持續(xù)特點人群發(fā)展驅(qū)動力成都市區(qū)旅游人群四川省內(nèi)內(nèi)旅游人群觀光型旅游發(fā)展模式農(nóng)家樂市場的自然外溢16平樂平樂機遇機遇217機遇一：隨著機遇一：隨著城市化進程的深入，人類對審美的需求逐步發(fā)生變化城市化進程的深入，人類對審美的需求逐步發(fā)生變化發(fā)展特征演變階段城市化初期城市化后期后城市階段人口集聚，城市區(qū)域擴張都市住區(qū)與重疊、擁擠、密集和視覺超載聯(lián)系在一起城市功能豐富濃

13、縮；多元文化、建筑風格的沖突且融合；城市化景觀和郊區(qū)化城市的混合體城市擴張緩慢，人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移；嚴重空氣污染、生活費用的高漲生活方式描述居住環(huán)境自然透氣，高科技實現(xiàn)了對人類尺度的充分尊重，多元文化混合、多元個性兼容，工作生活的共融等充分享受便利多彩的都市生活，節(jié)奏快、居住環(huán)境重疊密集、建筑的視覺超載、出現(xiàn)審美疲勞居住購物工作仍然將生活割裂為三個互不相容的部分；渴望遠離都市的塵囂；努力尋求精神的依托城市化中期大量農(nóng)村人口進入城市 工業(yè)進程加快，商業(yè)開始繁榮進入城市成為身份的彰顯；強烈地擺脫古老傳統(tǒng)的束縛，投身現(xiàn)代都市世界的渴望審美需求集體主義，觀點趨同；追求現(xiàn)代元素、愛新鮮；傳統(tǒng)“土氣”，現(xiàn)代時

14、髦在現(xiàn)代建筑的視覺超載中不斷追求尋找現(xiàn)代、時尚、潮流的最高峰古老傳統(tǒng)符號被認為是精神回歸的依托，偏愛傳統(tǒng)質(zhì)樸元素現(xiàn)代時尚、傳統(tǒng)古典完美融合的多元主義，精神家園的個性化滿足城市感城市感都市感都市感生態(tài)感生態(tài)感回歸感回歸感18中國的消費者已經(jīng)開始由追逐都市感向生態(tài)感轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)、古樸的自中國的消費者已經(jīng)開始由追逐都市感向生態(tài)感轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)、古樸的自然元素將成為新的向往然元素將成為新的向往城市化進程下由追逐都市向生態(tài)轉(zhuǎn)變城市劇烈擴張，空氣污染、視覺污染、交通壓力等已經(jīng)讓都市人不堪重負；城市中的快節(jié)奏使得都市人身心疲憊；經(jīng)濟上的富余讓多數(shù)消費者有條件追求更高層次的體驗需求古老傳統(tǒng)符號被認為是精神回歸的依托

15、關(guān)注點遠離都市的喧囂忘卻城市的煩惱滌蕩煩躁的心靈尋找精神的回歸市場典型代表烏鎮(zhèn)周莊陽朔平遙麗江束河19地震的爆發(fā)改寫成都旅游格局，保存完好的川西古建筑群落將成為恢地震的爆發(fā)改寫成都旅游格局，保存完好的川西古建筑群落將成為恢復(fù)成都旅游市場的重要突破口復(fù)成都旅游市場的重要突破口都江堰青城山生態(tài)旅都江堰青城山生態(tài)旅游區(qū)游區(qū)川西民居歷史文化旅川西民居歷史文化旅游區(qū)游區(qū)珍稀野生動物探尋旅珍稀野生動物探尋旅游區(qū)游區(qū)市區(qū)風光和市區(qū)文化市區(qū)風光和市區(qū)文化游游在汶川地震災(zāi)害中，川西古鎮(zhèn)因其傳統(tǒng)的建筑文化(全木結(jié)構(gòu))而受影響較??；因此震后正是大力發(fā)展和營造“天府古鎮(zhèn)”品牌的良好契機，以此來振興災(zāi)后四川成都的旅游產(chǎn)

16、業(yè)。關(guān)于災(zāi)后促進旅游產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展的暫行意見 20針對針對“天府古鎮(zhèn)天府古鎮(zhèn)”的一系列政府作為將直接推動成都的一系列政府作為將直接推動成都“古鎮(zhèn)旅游古鎮(zhèn)旅游”市市場的加速到來場的加速到來推廣新線路、新產(chǎn)品（熊貓家園之旅、天府古鎮(zhèn)之旅天府古鎮(zhèn)之旅、朝佛休閑之旅、竹海探奇之旅、香格里拉風情之旅），展示成都旅游形象、旅游產(chǎn)能和實力。關(guān)于災(zāi)后促進旅游產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展的暫行意見 黃龍溪：黃龍溪：中國十大水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)之一；悅來古鎮(zhèn)：悅來古鎮(zhèn)：與西嶺雪山相鄰；街子場：街子場：青城后花園；平樂古鎮(zhèn)：平樂古鎮(zhèn)：南方絲綢之路上的重鎮(zhèn)；安仁古鎮(zhèn)：安仁古鎮(zhèn)：中國最后的莊園；西來古鎮(zhèn)：西來古鎮(zhèn)：相伴千年古榕；洛帶古鎮(zhèn)：洛帶古鎮(zhèn)：

17、西部客家第一鎮(zhèn)；火井古鎮(zhèn)火井古鎮(zhèn)：井上煮鹽的古鎮(zhèn)；三道堰：三道堰：川西水鄉(xiāng)；丹景山：丹景山：丹岳岱宗、古唐勝跡；白鹿：白鹿：“小成都”之稱。21機遇二：隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的不同，旅游市場存在機遇二：隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的不同，旅游市場存在5 5個發(fā)展階段個發(fā)展階段指標指標人均人均GDP300GDP300$300300人均人均GDP1000 GDP1000$10001000人均人均GDP3000 GDP3000$30003000人均人均GDP5000GDP5000 GDP5000$階段階段觀光旅游啟動階段觀光旅游快速發(fā)展階段休閑度假啟動階段休閑度假規(guī)?；l(fā)展階段休閑度假高層次發(fā)展階段特征特征n產(chǎn)生觀光

18、旅游動機n居民開始選擇近距離觀光旅游n觀光旅游快速發(fā)展n旅游地點由近至遠，觀光旅游產(chǎn)品逐漸豐富n休閑度假開始啟動，只集中在少數(shù)高端人群。n觀光旅游占據(jù)主導(dǎo)地位。n觀光旅游增長減緩。n休閑度假業(yè)呈規(guī)?；l(fā)展趨勢，向普通人群普及。n休閑度假產(chǎn)品供應(yīng)相應(yīng)增長。n觀光旅游保持平穩(wěn)。n休閑度假目的地向遠程及跨國化發(fā)展。n休閑度假目的地向置業(yè)目的地發(fā)展。n休閑度假產(chǎn)業(yè)逐步成熟。旅游市場發(fā)展規(guī)律旅游市場發(fā)展規(guī)律成都處于休閑度假規(guī)模化發(fā)展階段，且開始向高層次發(fā)展成都處于休閑度假規(guī)模化發(fā)展階段，且開始向高層次發(fā)展階段演進。階段演進。22成都旅游開發(fā)市場的現(xiàn)狀：成都旅游開發(fā)市場的現(xiàn)狀：“自然風景觀光自然風景觀光+

19、低端配套低端配套”發(fā)展模式發(fā)展模式旅游景區(qū)開發(fā)高高配套物業(yè)設(shè)施開發(fā)高高國色天香金馬度假村西嶺雪山青城山旅游區(qū)三圣鄉(xiāng)“五朵金花”石像山省生態(tài)風景區(qū)銀廠溝黃龍溪古鎮(zhèn)n 倚靠青城山資源，形成了青城山旅游區(qū)、銀廠溝、石象山省生態(tài)風景區(qū)、西嶺雪山等旅游景區(qū)。n 憑借區(qū)位優(yōu)勢，配合農(nóng)家樂低端配套，形成國色天香、三圣鄉(xiāng)、金馬度假村等近郊度假區(qū)域。23“自然風景觀光自然風景觀光+低端配套低端配套”的發(fā)展模式將成都陷入的發(fā)展模式將成都陷入“農(nóng)家樂農(nóng)家樂”的印象的印象中，成都旅游亟待升級中，成都旅游亟待升級自然風景觀光+低端配套依托資源劣勢優(yōu)勢成本低，風險小自然景觀為主，輔以農(nóng)家樂配套設(shè)施易于被替代，吸引力不強；

20、輻射力不強，難于開拓市場；吸引力有限，游客逗留時間短，消費價值低。n 旅游消費價值低。旅游消費價值低。旅游總收入的增幅明顯大于人均旅游收入的增幅，旅游總收入的增長主要還是依賴旅游人口的迅猛增長，旅游產(chǎn)品本身沒有檔次上的明顯提升。n城市形象差。城市形象差。成都陷入大型“農(nóng)家樂”的城市形象中。成都游客平均消費增長成都游客平均消費增長24成都未來旅游發(fā)展方向：提升旅游消費價值的高品質(zhì)復(fù)合型休閑度假成都未來旅游發(fā)展方向：提升旅游消費價值的高品質(zhì)復(fù)合型休閑度假開發(fā)開發(fā)高溢價驅(qū)動型高價值驅(qū)動型（品牌、服務(wù)）單一功能/產(chǎn)品驅(qū)動復(fù)合功能/產(chǎn)品驅(qū)動產(chǎn)品經(jīng)營程度高低復(fù)合功能/產(chǎn)品組合單一功能/產(chǎn)品轉(zhuǎn)型提升旅游消費

21、價值成都的現(xiàn)狀成都的現(xiàn)狀25平樂古鎮(zhèn)作為新興平樂古鎮(zhèn)作為新興“古鎮(zhèn)旅游古鎮(zhèn)旅游”市場中的排頭兵，有責任承擔創(chuàng)新古市場中的排頭兵，有責任承擔創(chuàng)新古鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式，提升成都旅游檔次的使命鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式，提升成都旅游檔次的使命成都古鎮(zhèn)旅游發(fā)展模式升級成都古鎮(zhèn)旅游發(fā)展模式升級休閑度假階段休閑度假階段旅游休閑階段旅游休閑階段旅游觀光階段旅游觀光階段自然發(fā)展階段自然發(fā)展階段簡單的景點開發(fā)，依靠自然景觀吸引游客以自然景點觀光為主，輔以少量休閑產(chǎn)品休閑度假為主，景點觀光為輔26平樂獨特地理構(gòu)造、便利的交通以及已有的旅游知名度使其有條件承平樂獨特地理構(gòu)造、便利的交通以及已有的旅游知名度使其有條件承擔這一歷史使命

22、的價值基礎(chǔ)擔這一歷史使命的價值基礎(chǔ)區(qū)位價值資源價值旅游知名度平樂古鎮(zhèn)的價值基礎(chǔ)平樂古鎮(zhèn)的價值基礎(chǔ)位于龍門山脈非地震帶成都“后花園”成都半小時經(jīng)濟圈擁有著純樸的田園風光和優(yōu)美的自然山水風光“秦漢文化”、“川西民俗文化”，文化底蘊豐厚，源遠流長古鎮(zhèn)所體現(xiàn)出來的悠閑小鎮(zhèn)度假生活氛圍已經(jīng)被眾多游客所向往，已經(jīng)形成了一定的旅游吸引力和比較優(yōu)勢27本項目可以創(chuàng)造全新的市場，成為古鎮(zhèn)開發(fā)的創(chuàng)新先鋒，成就國際一本項目可以創(chuàng)造全新的市場，成為古鎮(zhèn)開發(fā)的創(chuàng)新先鋒，成就國際一流古鎮(zhèn)休閑度假區(qū)流古鎮(zhèn)休閑度假區(qū)創(chuàng)新價值產(chǎn)品運營創(chuàng)新功能組合創(chuàng)新戰(zhàn)略定位創(chuàng)新高低創(chuàng)新價值金字塔價值實現(xiàn)功能組合戰(zhàn)略定位產(chǎn)品運營針對項目資源優(yōu)勢

23、，尋找獨特的價值定位在價值定位的指導(dǎo)下，區(qū)域?qū)崿F(xiàn)最優(yōu)的功能和產(chǎn)品組合根據(jù)項目定位，實現(xiàn)最佳的運營模式尋求創(chuàng)新的運作模式，全力提升項目的運作效率和效果區(qū)域運作創(chuàng)新區(qū)域運作28應(yīng)摒棄原有觀光旅游發(fā)展思路，抓住發(fā)展的有利時機，發(fā)展成為具備民族特色，國際應(yīng)摒棄原有觀光旅游發(fā)展思路，抓住發(fā)展的有利時機，發(fā)展成為具備民族特色，國際一流的高品質(zhì)古鎮(zhèn)休閑度假旅游區(qū)，成就成都旅游新起點！一流的高品質(zhì)古鎮(zhèn)休閑度假旅游區(qū)，成就成都旅游新起點！天生麗質(zhì)，蓄勢待發(fā)平樂古鎮(zhèn)平樂古鎮(zhèn)29全球全球視野視野3世聯(lián)對于國際知名歷史古鎮(zhèn)發(fā)展研究世聯(lián)對于國際知名歷史古鎮(zhèn)發(fā)展研究lYork，EnglandlLeavenworth，Wa

24、lColmar，F(xiàn)rance30英國約克（英國約克（YORK）小鎮(zhèn)）小鎮(zhèn)31約克小鎮(zhèn)是英國著名的歷史小鎮(zhèn)，濃縮了英格蘭的歷史，也是約克小鎮(zhèn)是英國著名的歷史小鎮(zhèn)，濃縮了英格蘭的歷史，也是美國尋美國尋根者的圣地根者的圣地 地理位置地理位置位于英國中部的烏斯河畔，距倫敦322km，處于倫敦與愛丁堡的中心，是連接南北的交通樞紐，自古是英國中北部的首府，地理位置顯要 歷史悠久歷史悠久擁有1900年的悠久歷史，最早由羅馬人于公元71年建立，羅馬的軍隊總部和王宮層設(shè)于此。約克鎮(zhèn)是英國歷史的縮影，同時也是美國紐約市的“前身”。著名建筑約克大教堂、城墻、博物館著名建筑約克大教堂、城墻、博物館約克大教堂是英國中世

25、紀最大的建筑，歷經(jīng)250年時間建成；城墻建于中世紀的古羅馬時代自然環(huán)境自然環(huán)境靜靜的烏斯河緩緩穿過小鎮(zhèn)，美麗的田園風光約克小鎮(zhèn)約克小鎮(zhèn)倫敦倫敦愛丁堡愛丁堡322322公里公里32圍繞著尋根主題，約克小鎮(zhèn)完全保留了早期的約克大教堂和古城墻，圍繞著尋根主題，約克小鎮(zhèn)完全保留了早期的約克大教堂和古城墻，供游客參觀供游客參觀建于羅馬統(tǒng)治時期，以約克大教堂為中心，繞城墻一圈大約需要2個小時，是整個是整個英格蘭古城墻中保留最完整、英格蘭古城墻中保留最完整、最長的古城墻。最長的古城墻。標志物代表著小鎮(zhèn)悠久的歷史和古老的文化，充滿神秘感，大多建在小鎮(zhèn)幽靜的一角，四周園林幽美。33充分挖掘城市遺跡，通過遺物公布

26、、故事傳頌等來追尋小鎮(zhèn)歷史的點充分挖掘城市遺跡，通過遺物公布、故事傳頌等來追尋小鎮(zhèn)歷史的點點滴滴點滴滴噴泉修道院和斯塔德利皇家公園的噴泉修道院和斯塔德利皇家公園的精神之旅精神之旅面向公眾提供宗教服務(wù)，如祈禱、沉思和反思；有組織的團體禮拜的圣誕頌歌服務(wù)。考古行動考古行動挖掘韓蓋特地下古城遺址，致力于發(fā)現(xiàn)更多關(guān)于城市歷史的遺物藝術(shù)空間藝術(shù)空間收藏品和視覺藝術(shù)作品展出博物館全新互動展覽紐約人的故鄉(xiāng)紐約人的故鄉(xiāng)關(guān)于尋根故事的傳頌34規(guī)劃上注重歷史文化的保留與延續(xù)，將規(guī)劃上注重歷史文化的保留與延續(xù)，將“根根”留住；旅游區(qū)與居民區(qū)留住；旅游區(qū)與居民區(qū)相互獨立又互相滲透，形成相互獨立又互相滲透，形成多元開放

27、多元開放的空間的空間1 12 23 34 46 65 58 8p1 1、鐵路博物館、鐵路博物館 2 2、主城門、主城門 3 3、入門街道、入門街道 p4 4、約克大教堂、約克大教堂 5 5、石頭街、石頭街 6 6、珊寶街、珊寶街p7 7、烏斯河、烏斯河 8 8、克利福德塔、克利福德塔約克大教堂約克大教堂歷史保護區(qū)歷史保護區(qū)商業(yè)配套區(qū)商業(yè)配套區(qū)居民區(qū)居民區(qū)英國約克（YORK）小鎮(zhèn)以約克最有名的建筑為核心，形成核心歷史保護區(qū)。以約克小鎮(zhèn)為原點，向周邊擴散，囊括博物館、兩條著名歷史街道、烏斯河等眾多景點，形成動線清晰的旅游觀光路線。旅游區(qū)和居民區(qū)相對獨立，但通過商業(yè)區(qū)進行過渡，既獨立又相互滲透7 7

28、35每年吸引超過每年吸引超過200200萬的游人萬的游人，成為僅次于倫敦的旅游城市，英國代表，成為僅次于倫敦的旅游城市，英國代表性的旅游目的地之一性的旅游目的地之一 17世紀時，為了逃避宗教迫害，英國清教徒逃往新大陸成為美國移民，后來越來越多的英國人加入移民潮；思念故鄉(xiāng)的他們紛紛用英國故鄉(xiāng)小鎮(zhèn)的名字命名新大陸的定居點，新約克（NewYork）即美國紐約，便是其中之一?，F(xiàn)在每年約有200萬以上的美加移民回到約克尋根。36美國小西德村（美國小西德村（LEAVENWORTH）小鎮(zhèn)）小鎮(zhèn)37小西德村（小西德村（Leavenworth Leavenworth），美國華盛頓洲著名的），美國華盛頓洲著名的節(jié)

29、慶文化節(jié)慶文化旅游小鎮(zhèn)，旅游小鎮(zhèn)，因德國巴伐利亞風格建筑而得名因德國巴伐利亞風格建筑而得名小西德村位于華盛頓州內(nèi)、西雅圖東側(cè)Leavenworth小鎮(zhèn)最早是由1860年左右的淘金熱而繁榮發(fā)達起來的。1960年小鎮(zhèn)的居民為改變當時的經(jīng)紀困境，引入旅游觀光業(yè)來重振小鎮(zhèn)的經(jīng)濟。小鎮(zhèn)人口小鎮(zhèn)人口情況情況 2000年 2074人 2002年 2095人 2003年 2120人 2004年 2165人 2005年 2180人 2006年 2195人西雅圖西雅圖38節(jié)慶活動：每年節(jié)慶活動：每年3 3月舉辦狂歡節(jié)，人們戴上面具，舉行宴會、舞會和花月舉辦狂歡節(jié)，人們戴上面具，舉行宴會、舞會和花車游行，在大街上車

30、游行，在大街上輕歌曼舞、手舞足蹈輕歌曼舞、手舞足蹈每年3月定期舉辦狂歡節(jié)，人們會專門舉行宴會、舞會、游行，并戴上面具，縱情歡。節(jié)日雖為短短的四天，但早在節(jié)日前的一個月，小鎮(zhèn)的主要街道就披上了節(jié)日的盛裝舞者服飾各異，爭芳斗艷，隨著舞曲，邊歌邊舞。舞者神采飛揚，觀者如癡似呆，不論是舞者還是觀者，人們忘記一切煩惱39節(jié)慶活動：每年節(jié)慶活動：每年5 5月舉辦音樂節(jié)，屆時舉辦搖滾音樂會，吸引了眾多熱月舉辦音樂節(jié)，屆時舉辦搖滾音樂會，吸引了眾多熱愛音樂的游客愛音樂的游客夏日將至的時候，便是戶外搖滾音樂節(jié)熱辣展開的時候搖滾是一種音樂，更是時尚年輕人的生活方式眾多搖滾流派，為年輕朋友們獻上視覺聽覺盛宴：朋克P

31、unk、金屬Metal、雷鬼Reggae、爵士Jazz、哥特Gothic、英式Indie 40節(jié)慶活動：每年節(jié)慶活動：每年9 9月舉辦秋葉節(jié)，屆時將會舉行大型的巡游活動月舉辦秋葉節(jié)，屆時將會舉行大型的巡游活動小西德鎮(zhèn)的秋天景致是這里的特色之一，因此每到9月底10月初，就會舉辦“華盛頓州秋葉節(jié)”，節(jié)慶中有豐富的游行活動和街頭表演，十分熱鬧 41節(jié)慶活動：每年節(jié)慶活動：每年1111月舉辦感恩節(jié)，屆時小鎮(zhèn)到處舉行化裝游行和戲劇月舉辦感恩節(jié)，屆時小鎮(zhèn)到處舉行化裝游行和戲劇表演表演每年11月的第四個星期，小鎮(zhèn)會舉辦感恩節(jié)，屆時到處舉行化裝游行、戲劇表演和體育比賽等，學(xué)校和商店也都按規(guī)定放假休息。小鎮(zhèn)居民

32、與游客共同慶祝節(jié)日，并邀請游客去家中就餐火雞是感恩節(jié)的傳統(tǒng)主菜。42節(jié)慶活動：每年節(jié)慶活動：每年1212月舉辦圣誕燈飾節(jié)，這是小鎮(zhèn)最負盛名的節(jié)日月舉辦圣誕燈飾節(jié)，這是小鎮(zhèn)最負盛名的節(jié)日每年12月，小鎮(zhèn)最負盛名的圣誕燈飾節(jié)即拉開帷幕。鎮(zhèn)上所有的商店，餐廳，旅館等建筑，都用燈飾布置得五光十色絢麗繽紛，令游人感受到濃郁的圣誕氣氛。穿行在那一棟棟仍保留著濃厚的德國巴伐利亞傳統(tǒng)色彩的建筑間，令人仿佛覺得是在歐洲的某個小鎮(zhèn)上歡度圣誕。43小鎮(zhèn)每年舉辦小鎮(zhèn)每年舉辦2020多個大型活動，一年四季節(jié)慶活動不斷，使得小鎮(zhèn)充多個大型活動，一年四季節(jié)慶活動不斷，使得小鎮(zhèn)充滿生機活力，成為小鎮(zhèn)的核心吸引力滿生機活力，成

33、為小鎮(zhèn)的核心吸引力每年超過每年超過200200萬的觀光客慕名而來參加小鎮(zhèn)的節(jié)慶活動萬的觀光客慕名而來參加小鎮(zhèn)的節(jié)慶活動12月的圣誕燈飾節(jié)9月的秋葉節(jié)4月的合唱節(jié)3月的空碗節(jié)8月的品酒節(jié)5月的青鳥節(jié)44法國科爾瑪（法國科爾瑪（COLMAR）小鎮(zhèn)）小鎮(zhèn)45科爾瑪是法國著名的運河古鎮(zhèn)，科爾瑪是法國著名的運河古鎮(zhèn)，以浪漫文化為主題以浪漫文化為主題，處處鮮花點綴，處處鮮花點綴，猶如童話世界猶如童話世界colmarp位置：位置：位于法國東北部與德國接壤的地方，距離巴黎440公里。p人口：人口：65，000人p歷史：歷史：在16世紀時期，曾是阿爾薩斯的葡萄酒貿(mào)易中心，是著名雕塑家巴托迪的故鄉(xiāng)。p印象印象：C

34、olmar被譽為小威尼斯,小河蜿蜒,柳蔭深處保存完好的半木造房子,家家庭院花木扶疏,處處充滿小橋流水人家的悠閑氣氛。小鎮(zhèn)處于運河交錯的地區(qū)，也是許多花匠聚集的地方，小鎮(zhèn)稱得上是水上花城散步之城、葡萄酒產(chǎn)地、運河小鎮(zhèn)440公里46小鎮(zhèn)建筑圖案鮮明，色彩斑斕，獨具特色；在各種鮮花的襯托下，更小鎮(zhèn)建筑圖案鮮明，色彩斑斕，獨具特色；在各種鮮花的襯托下，更具法蘭西熱情奔放的風情，頗具浪漫氣息具法蘭西熱情奔放的風情，頗具浪漫氣息p得益于當?shù)卣匾暠Ｗo古鎮(zhèn)風貌，科爾瑪至今仍完整的保存著許多古風古味的中世紀房子和數(shù)條河道，讓人回味無窮；科瑪仍然保留著16世紀的建筑風格木筋屋，由木材搭建的多面形屋頂、凸肚窗，

35、獨特的設(shè)計，每棟皆具個人品味。一座座木屋，使小城充滿著濃郁的阿爾薩斯風情。位于馬肯街與梅西耶赫街的位于馬肯街與梅西耶赫街的路口的路口的MaisonMaison PfisterPfister是科是科瑪最具特色的建筑。瑪最具特色的建筑。47鵝卵石鋪成的街道小鎮(zhèn)的街道沿河岸的步行道p鵝卵石街道兩側(cè)人行道設(shè)置長椅，隨時可以休息，三到四層的樓房底層有一些小商店，沿河道的步行道處處裝點鮮花鵝卵石鋪就古色古香的街道中，點綴著鮮花，休憩的石墩，散落著各式鵝卵石鋪就古色古香的街道中，點綴著鮮花，休憩的石墩，散落著各式各樣的商鋪，浪漫閑適如此鋪開各樣的商鋪，浪漫閑適如此鋪開48規(guī)劃上注重歷史文化的保留與延續(xù)，以旅

36、游區(qū)為中心向周邊輻射，形規(guī)劃上注重歷史文化的保留與延續(xù)，以旅游區(qū)為中心向周邊輻射，形成開放式的布局成開放式的布局小鎮(zhèn)是一個有許多廣場組成的廣闊步行區(qū)，廣場之間的道路穿插著普菲斯特樓、人頭屋、博物館、圣馬丁教堂等名勝古跡，傳承小鎮(zhèn)悠久的歷史文化。整個旅游區(qū)以圣道明教堂為中心，涵蓋了小鎮(zhèn)主要的旅游景點。旅游區(qū)、配套區(qū)和居住區(qū)按右里往外順序進行排列，相互獨立，但又互相滲透。圣道明教堂圣道明教堂旅游區(qū)旅游區(qū)市政配套區(qū)市政配套區(qū)居住區(qū)居住區(qū)49沿著運河打造了大量的親水路邊小吧，充分展現(xiàn)小鎮(zhèn)的休閑浪漫氛圍，沿著運河打造了大量的親水路邊小吧，充分展現(xiàn)小鎮(zhèn)的休閑浪漫氛圍，構(gòu)成小鎮(zhèn)的開放空間構(gòu)成小鎮(zhèn)的開放空間遮

37、陽蓬，鮮花欄桿，幾個椅子就遮陽蓬，鮮花欄桿，幾個椅子就限定了沿河道的路邊隨意布置的限定了沿河道的路邊隨意布置的休閑場所，有很大靈活性休閑場所，有很大靈活性50充分利用其特有的葡萄酒資源充分利用其特有的葡萄酒資源 ，于每年，于每年9 9月舉辦葡萄酒節(jié)和泡菜節(jié)，讓月舉辦葡萄酒節(jié)和泡菜節(jié)，讓葡萄酒的芬芳傳遞濃濃的浪漫意味葡萄酒的芬芳傳遞濃濃的浪漫意味每年9月有葡萄酒節(jié)(Foire aux Vins dAlsace)。為期兩周的科爾馬酒節(jié)是酒鄉(xiāng)中最負盛名的，屆時白葡萄酒、德國啤酒和多種酒產(chǎn)品可以讓人品嘗個夠。9月還有泡菜節(jié)，可以看到穿著傳統(tǒng)黑白服飾的阿爾薩斯男女跳著傳統(tǒng)舞蹈，節(jié)慶的主角泡菜是一種用白葡

38、萄酒腌漬的甘藍菜，吃起來有特別的酸味。體味純正的葡萄酒文化51案例結(jié)論（一）：通過案例的研究，總結(jié)出歷史古鎮(zhèn)成功發(fā)展的案例結(jié)論（一）：通過案例的研究，總結(jié)出歷史古鎮(zhèn)成功發(fā)展的KPIKPI體體系系區(qū)域的主題需要進入深入挖掘，與區(qū)域存在天然的聯(lián)系。開放空間提供吸引人氣的空間；功能多樣化才能保證區(qū)域活力持續(xù)；與城市有淵源的文化才有深度和厚重感。與區(qū)域內(nèi)其他部分相互獨立并互相與區(qū)域內(nèi)其他部分相互獨立并互相滲透滲透主題定位的渲染主題定位的渲染 有足夠多的開放空間有足夠多的開放空間具有鮮明的主題具有鮮明的主題 功能復(fù)合，多元化保證區(qū)域的活力功能復(fù)合，多元化保證區(qū)域的活力成功的歷史古鎮(zhèn)成功的歷史古鎮(zhèn)KPIK

39、PI體系體系 城市某種文化淵源的載體城市某種文化淵源的載體整合精神歸屬感活力52案例結(jié)論（二）：從中得出平樂古鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵詞案例結(jié)論（二）：從中得出平樂古鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵詞人文主題、開人文主題、開放、多元化放、多元化規(guī)劃、功能布局劃、功能布局充分挖據(jù)當?shù)氐淖匀痪坝^和人文歷史資源形成鮮明的主題文化，圍繞主題進行功能設(shè)置，充分突出項目主題以形成差異化，構(gòu)成吸引力。關(guān)鍵詞二：開放的規(guī)劃布局關(guān)鍵詞二：開放的規(guī)劃布局在布局上保證旅游者和市民的可進入性和可參與性，提升區(qū)域活力，并保證與周邊區(qū)域形成聯(lián)系。關(guān)鍵詞一：鮮明人文主題定位關(guān)鍵詞一：鮮明人文主題定位關(guān)鍵詞三：多元化立體功能體系關(guān)鍵詞三：多元化立體功能體系

40、多元化和功能復(fù)合能保證區(qū)域在不同的時間內(nèi)都有人的活動，這是區(qū)域聚集人氣的軟件準備因素。53平樂古鎮(zhèn)的人文資源是什么？平樂古鎮(zhèn)的人文資源是什么？我們選擇怎樣的人文主題作為區(qū)域發(fā)展的主線？我們選擇怎樣的人文主題作為區(qū)域發(fā)展的主線？54發(fā)展發(fā)展方向方向4l資源審視資源審視l區(qū)域發(fā)展方向區(qū)域發(fā)展方向l平樂古鎮(zhèn)開發(fā)思想平樂古鎮(zhèn)開發(fā)思想l區(qū)域發(fā)展核心驅(qū)動力區(qū)域發(fā)展核心驅(qū)動力55資源審視（一）：平樂古鎮(zhèn)被譽資源審視（一）：平樂古鎮(zhèn)被譽“南絲綢之路第一站，茶馬古道第一鎮(zhèn)南絲綢之路第一站，茶馬古道第一鎮(zhèn)”，秦，秦漢文化得以體現(xiàn)漢文化得以體現(xiàn)以以“秦漢驛道秦漢驛道”為主題公園的形式將無法形成區(qū)域活力！為主題公園的

41、形式將無法形成區(qū)域活力！秦漢驛道長約兩公里，路面寬約4米，呈魚脊形。中央用平頂大鵝卵石砌成一條筆直的中心線，兩旁鱗次櫛比地用鵝卵石鋪砌路面，十分牢固，顯示出當時設(shè)計施工者的智慧和匠心。這條路是當時由成都、經(jīng)邛州、雅州通往吐蕃、黨項、南詔等少數(shù)民族地區(qū)的交通要道之一，當?shù)乩先朔Q驛道遺址為“劍南道”或“馬道子”，而現(xiàn)在一般稱之為中國的“南方絲綢之路”。56資源審視（二）：平樂有著資源審視（二）：平樂有著“川西水鄉(xiāng)川西水鄉(xiāng)”的美譽，處處體現(xiàn)著川西的民風民俗的美譽，處處體現(xiàn)著川西的民風民俗平樂現(xiàn)存明清建筑23.54萬，保持明清古街風貌的街道22條，保持完好程度為85%，規(guī)模之大，風格之統(tǒng)一居西蜀之冠。

42、飲食、建筑等都是川西文化最好的載體；民風民俗在平樂也有多種多樣的載體繼承和光大。臘肉 川西民居 特色手工制品 57 “明清建筑群明清建筑群+川西民俗風情川西民俗風情”的文化已經(jīng)得到了很好的挖掘和演繹的文化已經(jīng)得到了很好的挖掘和演繹川西民俗文化作為成都的主流文化已有諸多的載體！川西民俗文化作為成都的主流文化已有諸多的載體！p黃龍溪：黃龍溪：中國十大水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)之一；p街子場：街子場：青城后花園p安仁古鎮(zhèn)：安仁古鎮(zhèn)：中國最后的莊園58資源審視（三）：邛崍素以資源審視（三）：邛崍素以“愛情之城愛情之城”著稱，卓文君和司馬相如演著稱，卓文君和司馬相如演繹的中國經(jīng)典愛情故事繹的中國經(jīng)典愛情故事“鳳求凰鳳求凰

43、”就誕生在這里就誕生在這里邛崍，古稱臨邛，是西漢才女卓文君的故鄉(xiāng)，卓文君與司馬相如演繹了中國千古愛情絕唱“鳳求凰”。如今邛崍依然保留了大量關(guān)于“卓文君和司馬相如”的愛情故事和遺址。文君井：司馬相如與卓文君開設(shè)“臨邛酒肆”時的遺物。59平樂的魚市拐碼頭則是司馬相如和卓文君忠貞不二愛情的最好見證平樂的魚市拐碼頭則是司馬相如和卓文君忠貞不二愛情的最好見證平樂古鎮(zhèn)，是當時司馬相如和卓文君私奔的地方，也是愛情開始的地方。盡管經(jīng)歷了千百年的歲月，遠方扎著紅繩的渡船，依稀可以幻映出這對才子佳人的背景60而他們相知相愛、相依相守的動人故事依然回蕩在古鎮(zhèn)上空，讓一代而他們相知相愛、相依相守的動人故事依然回蕩在古

44、鎮(zhèn)上空，讓一代又一代人為之動容又一代人為之動容“鳳兮兮鳳兮兮歸故故鄉(xiāng)，遨游四海求其凰，遨游四海求其凰”（鳳求凰求凰）一曲鳳求凰，以琴通意，文君為琴音所動，夜奔相如?！拔木斘木攭?、相如身自著、相如身自著犢鼻褌，與庸保鼻褌，與庸保雜作，作，滌器于市中器于市中”（史史記司司馬相如列相如列傳）一個文弱書生，一個富足千金，愛情沖破了金錢關(guān)系的牢籠，貧賤生活中追求愛情生活的至高境界。“茂陵多病后，尚茂陵多病后，尚愛卓文君卓文君”（琴臺琴臺杜甫杜甫詩）司馬相如萬年退居茂陵，雖已年老多病，而對文君仍然懷著熱烈的愛，一如當初，絲毫沒有衰減?！白课木c司卓文君與司馬相如故事，相如故事，實系千秋佳系千秋佳話，故

45、井尤存，令人向往，故井尤存，令人向往”（題文文君井君井郭沫若）郭沫若）司馬相如和卓文君相依相守、不離不棄的千古愛司馬相如和卓文君相依相守、不離不棄的千古愛情故事，引得文人騷客賦詩贊美，千古流傳情故事，引得文人騷客賦詩贊美，千古流傳61司馬相如和卓文君動人的愛情故事，平樂古鎮(zhèn)可以加以應(yīng)用并進行放司馬相如和卓文君動人的愛情故事，平樂古鎮(zhèn)可以加以應(yīng)用并進行放大大支撐一：千年的愛情故事與平樂的關(guān)聯(lián)性是不容置疑，形成了一定的知名度。支撐二：形成差異化競爭，跳出目前川西民俗文化競爭圈，開辟藍海市場。愛情主題愛情主題支撐三：打造以愛情婚慶為主題，易于產(chǎn)業(yè)化，便于通過旅游帶動經(jīng)濟增長。依托司馬相如和卓文君的愛

46、情故事，將依托司馬相如和卓文君的愛情故事，將“愛情愛情”這一美好的這一美好的主題在平樂放大并豐富主題在平樂放大并豐富62平樂古鎮(zhèn)將薈萃古今中外愛情元素，淋漓盡致演繹愛情主題古鎮(zhèn)平樂古鎮(zhèn)將薈萃古今中外愛情元素，淋漓盡致演繹愛情主題古鎮(zhèn)古今中外愛情元素古今中外愛情元素愛情主題愛情主題教堂民族婚俗蜜月村玫瑰廣場婚姻殿堂相思林情人節(jié)鵲橋許愿樹承諾島玫瑰拱愛河七夕節(jié)古琴臺63平樂古鎮(zhèn)的開發(fā)理想：平樂古鎮(zhèn)的開發(fā)理想：中國愛情第一鎮(zhèn)中國愛情第一鎮(zhèn)愛在平樂，天長地久愛在平樂，天長地久平樂，見證司馬相如和卓文君忠貞愛情的地方。時光流轉(zhuǎn)，曾經(jīng)的甜蜜和溫馨仍能在觸手間依稀感受。如今，這座風光嫵媚的小鎮(zhèn)和動人的愛的故

47、事，聚集成了它的愛情之源成群結(jié)隊的人們來此尋找愛情，感受愛情，深化愛情，鞏固愛情體驗愛情的幸福與歡悅；成百上千的俊男靚女來到這里舉行婚禮或拍下一張張美麗的新婚紀念照片；浪漫的愛情故事在這里生根發(fā)芽64觀光、娛樂、休閑、度假觀光、娛樂、休閑、度假復(fù)合的功能，給與多元的體驗復(fù)合的功能，給與多元的體驗最多元體驗的平樂古鎮(zhèn)最多元體驗的平樂古鎮(zhèn)從本地旅游向從本地旅游向國際性國際性休閑度假進行轉(zhuǎn)變休閑度假進行轉(zhuǎn)變國際性度假的平樂古鎮(zhèn)國際性度假的平樂古鎮(zhèn)具備足夠吸引力使人停留和居住具備足夠吸引力使人停留和居住具備長久活力的平樂古鎮(zhèn)具備長久活力的平樂古鎮(zhèn)能夠能夠保證區(qū)域發(fā)展的保證區(qū)域發(fā)展的持續(xù)經(jīng)營和再發(fā)展持續(xù)

48、經(jīng)營和再發(fā)展可持續(xù)發(fā)展的平樂古鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的平樂古鎮(zhèn)世聯(lián)對于區(qū)域發(fā)展方向的觀點（世聯(lián)對于區(qū)域發(fā)展方向的觀點（1/21/2）是是度假休閑的天堂而非觀光旅游區(qū)域度假休閑的天堂而非觀光旅游區(qū)域休閑度假的平樂古鎮(zhèn)休閑度假的平樂古鎮(zhèn)65世聯(lián)對于區(qū)域發(fā)展方向的觀點（世聯(lián)對于區(qū)域發(fā)展方向的觀點（2/22/2）多元復(fù)合的高品質(zhì)度多元復(fù)合的高品質(zhì)度假體系假體系 強有力的人文主題強有力的人文主題資源資源未來區(qū)域發(fā)展的核心驅(qū)動力未來區(qū)域發(fā)展的核心驅(qū)動力66項目項目構(gòu)想構(gòu)想5l整體功能布局整體功能布局l二級項目分布二級項目分布67根據(jù)世聯(lián)研究，世界一流旅游度假區(qū)可以分為三類根據(jù)世聯(lián)研究，世界一流旅游度假區(qū)可以分為三類

49、u旅游度假區(qū)基本可分為三種類型：居住度假型、酒店度假型和娛樂度假型，它們在游客接待強度、度假區(qū)功能比例、空間布局和度假區(qū)內(nèi)酒店房價表現(xiàn)上有明顯的差異。游客接待強度度假區(qū)功能比例度假區(qū)內(nèi)酒店房價表現(xiàn)娛樂度假型pWaikikipKuta居住度假型pAmelia IslandpKapuluapKaanupali酒店度假型pNusa DuapLagunapCancun度假區(qū)空間布局68居住度假型、酒店度假型和娛樂度假型旅游度假區(qū)在住宅、酒店、商居住度假型、酒店度假型和娛樂度假型旅游度假區(qū)在住宅、酒店、商業(yè)、旅游設(shè)施和公共空間上的用地功能比例各不相同業(yè)、旅游設(shè)施和公共空間上的用地功能比例各不相同住宅用地

50、住宅用地酒店用地酒店用地商業(yè)用地商業(yè)用地旅游設(shè)施旅游設(shè)施公共空間公共空間uAmelia IslanduKapaluauLagunauNusa DuauKuta世界一流度假區(qū)用地功能比例（世界一流度假區(qū)用地功能比例（%）居住度假型娛樂度假型4094272032366323資料來源：世聯(lián)知識庫、酒店度假型usentosa239342410152228251069平樂古鎮(zhèn)屬于娛樂度假型，后期兼容居住，我們確定古鎮(zhèn)合理的用地平樂古鎮(zhèn)屬于娛樂度假型，后期兼容居住，我們確定古鎮(zhèn)合理的用地功能比例如下：功能比例如下：住宅用地酒店用地商業(yè)用地旅游用地公共空間項目用地功能比項目用地功能比*未包含彈性預(yù)留用地30

51、%10%10%25%25%70功能布局原則（一）：根據(jù)地形地貌和周邊資源情況來設(shè)置區(qū)域，高功能布局原則（一）：根據(jù)地形地貌和周邊資源情況來設(shè)置區(qū)域，高效整合現(xiàn)有資源效整合現(xiàn)有資源u項目南部和西面望山瀕水，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，處于天臺山旅游環(huán)線兩側(cè)，臨近秦漢驛道風景區(qū)，開發(fā)利用價值極高，拆遷量小，土地增值空間大；設(shè)置度假居住區(qū)能夠充分體現(xiàn)地塊價值。u項目西北面臨近蘆溝風景區(qū)，竹林風光優(yōu)美，可加以利用。u項目東北面為農(nóng)田區(qū)域，可因地制宜，發(fā)揮農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。71功能布局基本原則（二）：功能布局基本原則（二）：最小化拆遷現(xiàn)有居民，最小化拆遷現(xiàn)有居民，最大化利用古鎮(zhèn)遺最大化利用古鎮(zhèn)遺留的人文和自然資源留的

52、人文和自然資源u最小化拆遷成本。保證現(xiàn)有居民點拆遷最小化。小鎮(zhèn)居民是小鎮(zhèn)活力和人氣的重要保證。u最大化利用古鎮(zhèn)遺留的人文和自然景觀資源，還原千年古鎮(zhèn)的生活氛圍。72功能布局基本原則（三）：功能布局基本原則（三）：其他原則其他原則布局基本原則布局基本原則p動靜分區(qū)與相互融合：動區(qū)即公共活動區(qū)域、活力區(qū)域主要分布在小鎮(zhèn)的北部，在生態(tài)資源較好的南部設(shè)置度假別墅等，使整個小鎮(zhèn)既相互融合又有所隔離；p 以利于游人行進為原則設(shè)置交通組織；p連續(xù)開放的公共空間，如廣場和街區(qū)是增強區(qū)域活力不可或缺的空間。73琴瑟和鳴琴瑟和鳴心心相印心心相印美麗邂逅美麗邂逅執(zhí)子之手執(zhí)子之手比翼齊飛比翼齊飛相識相知相戀 相守 相

53、依 布局理念設(shè)想：以愛情的五個階段為主線，設(shè)置五大功能區(qū)，整合區(qū)布局理念設(shè)想：以愛情的五個階段為主線，設(shè)置五大功能區(qū)，整合區(qū)域資源，渲染濃烈、浪漫的愛情氛圍域資源，渲染濃烈、浪漫的愛情氛圍74美麗邂逅美麗邂逅作為古鎮(zhèn)觀光旅游的核心部分，以修復(fù)再造等手法，營造作為古鎮(zhèn)觀光旅游的核心部分，以修復(fù)再造等手法，營造開放的公共空間，開放的公共空間，提供給游客游玩平樂的第一形象認知區(qū)提供給游客游玩平樂的第一形象認知區(qū)美麗的邂逅，愛情的開始美麗的邂逅，愛情的開始核心項目構(gòu)想 玫瑰廣場（玫瑰水晶體）古琴臺&鳳求凰 藝術(shù)中心劇場 眾覽情界塔琴瑟和鳴琴瑟和鳴心心相印心心相印美麗邂逅美麗邂逅執(zhí)子之手執(zhí)子之手比翼齊飛

54、比翼齊飛75玫瑰廣場玫瑰廣場以大型廣場為核心，最大面展示古鎮(zhèn)建筑風貌，并提供以大型廣場為核心，最大面展示古鎮(zhèn)建筑風貌，并提供開場的公共活動空間開場的公共活動空間p象征著愛情寓意的玫瑰花造型廣場，凸現(xiàn)愛情這一永恒的主題。以99朵玫瑰為主題的玫瑰花葶是廣場的中心。周圍圍繞著以玫瑰花造型為主的水晶玻璃體。76錦城來的郎君，你不必用琴來挑我的心，我就是橫陳在你膝上的琴古琴臺古琴臺&鳳求凰鳳求凰千古愛情故事的見證千古愛情故事的見證 千載停弦渡，一曲鳳求凰。千載停弦渡，一曲鳳求凰。77藝術(shù)中心劇場藝術(shù)中心劇場 饕餮大餐，每晚饕餮大餐，每晚7 7點準時上演點準時上演78眾覽情界塔眾覽情界塔 登高望遠，情界萬

55、物，一目了然登高望遠，情界萬物，一目了然79琴瑟和鳴琴瑟和鳴以田園風光為主要吸引點，將公眾活動與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相以田園風光為主要吸引點，將公眾活動與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合，提升區(qū)域價值結(jié)合，提升區(qū)域價值在古鎮(zhèn)美麗的山水中加深彼此認識在古鎮(zhèn)美麗的山水中加深彼此認識核心項目構(gòu)想 浪漫愛河 九味愛情 田園閑趣園琴瑟和鳴琴瑟和鳴心心相印心心相印美麗邂逅美麗邂逅執(zhí)子之手執(zhí)子之手比翼齊飛比翼齊飛80浪漫愛河浪漫愛河悠悠擺渡中，綿綿情意心中生悠悠擺渡中，綿綿情意心中生81愛情九味餐飲街愛情九味餐飲街愛情的味道，你最欣賞哪一味？愛情的味道，你最欣賞哪一味？滄州滄州“笑口常開笑口常開”純情的初戀純情的初戀 重慶火鍋重慶火

56、鍋轟轟烈烈的愛情轟轟烈烈的愛情 天津大麻花天津大麻花網(wǎng)絡(luò)愛情網(wǎng)絡(luò)愛情 北京烤鴨北京烤鴨 富足者的乏味愛情富足者的乏味愛情 新疆的馕新疆的馕平凡人的愛情平凡人的愛情 東北拔絲蘋果東北拔絲蘋果 降溫后的理智之愛降溫后的理智之愛 云南過橋米線云南過橋米線相濡以沫的神圣愛情相濡以沫的神圣愛情 廣東蓮子百合廣東蓮子百合直奔主題的愛情直奔主題的愛情 蒙古奶茶蒙古奶茶久入芝蘭之室不聞其香的愛情久入芝蘭之室不聞其香的愛情82田園閑趣區(qū)田園閑趣區(qū)將愛情暢游在天地之間將愛情暢游在天地之間關(guān)鍵項目：滑草游樂園農(nóng)科大觀園野戰(zhàn)俱樂部澳大利亞原裝滑草設(shè)備 在青青草地上體驗滑雪樂趣的同時，情愫漸生在青青草地上體驗滑雪樂趣的

57、同時，情愫漸生 84養(yǎng)殖園養(yǎng)殖園田園認養(yǎng)田園認養(yǎng)采摘園采摘園田園度假村田園度假村篝火晚會篝火晚會 樹木成林，鳥語花香，純樸的農(nóng)家情，讓愛情一塵不染樹木成林，鳥語花香，純樸的農(nóng)家情，讓愛情一塵不染85心心相印心心相印針對短期旅游客群，提供時尚性的休閑娛樂和度假設(shè)施，針對短期旅游客群，提供時尚性的休閑娛樂和度假設(shè)施，展現(xiàn)古鎮(zhèn)風姿綽約之美展現(xiàn)古鎮(zhèn)風姿綽約之美海誓山盟，心心相印海誓山盟，心心相印 核心項目構(gòu)想 愛舍空間 甜蜜情侶巷 相思林&婚紗攝影基地 承諾島琴瑟和鳴琴瑟和鳴心心相印心心相印美麗邂逅美麗邂逅執(zhí)子之手執(zhí)子之手比翼齊飛比翼齊飛86愛舍空間愛舍空間設(shè)計型酒店，給愛一個私密的時尚空間設(shè)計型酒店

58、，給愛一個私密的時尚空間隱隱綽綽的浪漫建筑隱隱綽綽的浪漫建筑設(shè)計感極強的甜蜜空間設(shè)計感極強的甜蜜空間在愛舍空間中，在愛舍空間中，年輕人可以彼此傾訴甜蜜的愛情，年輕人可以彼此傾訴甜蜜的愛情，中年人可以尋覓到失落已久的愛情，中年人可以尋覓到失落已久的愛情，老年人可以追憶往昔的青春老年人可以追憶往昔的青春87情趣各異的環(huán)境，舒適寫意的情懷，與知心愛人共享如情趣各異的環(huán)境，舒適寫意的情懷，與知心愛人共享如癡似夢的纏綿輾轉(zhuǎn)癡似夢的纏綿輾轉(zhuǎn)88甜蜜情侶巷甜蜜情侶巷在中式為表西式為里，古代為表現(xiàn)代為里的空間中，在中式為表西式為里，古代為表現(xiàn)代為里的空間中，為情侶們提供中西文化相融，古今交錯的體驗式生活景觀大

59、道為情侶們提供中西文化相融，古今交錯的體驗式生活景觀大道鮮花店鮮花店精品首飾店精品首飾店 巧克力店巧克力店浪漫餐廳浪漫餐廳酒吧街酒吧街娛樂娛樂KTV89相思林相思林&婚紗攝影基地婚紗攝影基地說相思，道相思，此物最相思說相思，道相思，此物最相思相思欲寄無從寄，畫個圈兒替。話在圈兒外，心在圈兒里。單圈兒是我，雙圈兒是你。你心中有我，我心中有你。月缺了會圓，月圓了會缺。整圓兒是團圓，半圈兒是別離。我密密加圈，你須密密知我意。還有數(shù)不盡的相思情，我一路圈兒圈到底。90承諾島承諾島專為情侶山盟海誓提供實物、場所與創(chuàng)造恰如其分的環(huán)境專為情侶山盟海誓提供實物、場所與創(chuàng)造恰如其分的環(huán)境的小島的小島91執(zhí)子之手

60、執(zhí)子之手圍繞婚慶主題進行設(shè)置項目，加入異域元素，提升區(qū)域圍繞婚慶主題進行設(shè)置項目，加入異域元素，提升區(qū)域旅游的趣味與品味旅游的趣味與品味舉辦一場世紀婚禮，留下永生難忘的瞬間舉辦一場世紀婚禮，留下永生難忘的瞬間三大主題項目構(gòu)想 婚慶殿堂 喜市街 蜜月村琴瑟和鳴琴瑟和鳴心心相印心心相印美麗邂逅美麗邂逅執(zhí)子之手執(zhí)子之手比翼齊飛比翼齊飛92三大主題之三大主題之婚慶殿堂婚慶殿堂世紀婚禮舉辦場所世紀婚禮舉辦場所關(guān)鍵項目：玫瑰拱西式婚慶教堂93玫瑰拱玫瑰拱象征著幸福的開始象征著幸福的開始 在玫瑰拱前，父親將新娘交給新郎；新娘拋出手中的捧花；新人們共同邁步進入愛的殿堂。94西式婚慶教堂西式婚慶教堂在眾人的見證

61、下，開始新的人生旅程在眾人的見證下，開始新的人生旅程95三大主題之三大主題之喜市街喜市街婚紗影樓婚紗影樓婚宴喜禮婚宴喜禮 婚慶服飾婚慶服飾花卉禮儀花卉禮儀婚禮策劃婚禮策劃婚慶用品婚慶用品p專營婚慶特色產(chǎn)品的景觀大道，薈萃全球婚慶商業(yè)精華。p首個每月表演世界各主要國家與民族的婚禮婚慶活動的專門舞臺景觀大道。96三大主題之三大主題之蜜月村蜜月村全國首座五星級蜜月村全國首座五星級蜜月村.關(guān)鍵項目：各地民族婚房民俗民風97 薈萃世界各民族婚房，體驗全球薈萃世界各民族婚房，體驗全球“洞房花燭夜洞房花燭夜”的樂趣的樂趣98 極具異域情調(diào)的美食、民俗，盡顯別樣的人生極具異域情調(diào)的美食、民俗，盡顯別樣的人生

62、各地鬧洞房民俗表演各地鬧洞房民俗表演 風俗小品風俗小品 異域美食異域美食99比翼齊飛比翼齊飛美輪美奐、自然生態(tài)的頂級度假、養(yǎng)生別墅，全面提升美輪美奐、自然生態(tài)的頂級度假、養(yǎng)生別墅，全面提升古鎮(zhèn)度假品質(zhì)古鎮(zhèn)度假品質(zhì)品味生活，共享慢慢變老的甜蜜品味生活，共享慢慢變老的甜蜜核心項目構(gòu)想 悅榕莊酒店 養(yǎng)生度假別墅琴瑟和鳴琴瑟和鳴心心相印心心相印美麗邂逅美麗邂逅執(zhí)子之手執(zhí)子之手比翼齊飛比翼齊飛100悅榕莊悅榕莊 最完美的度假享受，成就區(qū)域頂級形象最完美的度假享受，成就區(qū)域頂級形象101 室外溫泉室外溫泉 室外溫泉室外溫泉 特色溫泉特色溫泉專業(yè)專業(yè)spa水療水療頂級頂級SPA、芳香療法、芳香療法 頂級頂級

63、SPASPA，宣言自然奢華主義，宣言自然奢華主義102養(yǎng)生度假別墅養(yǎng)生度假別墅 在這里，陪你一起慢慢變老在這里，陪你一起慢慢變老103最終形成最終形成“一軸五區(qū)多亮點一軸五區(qū)多亮點”、開放多元化的規(guī)劃格局，將、開放多元化的規(guī)劃格局，將“中國愛中國愛情第一鎮(zhèn)情第一鎮(zhèn)”主題充分演繹主題充分演繹區(qū)域項目設(shè)置一軸白沫江愛河愛河擺渡五區(qū)美麗邂逅玫瑰廣場、古琴臺&鳳求凰、藝術(shù)中心劇場、眾覽情界塔琴瑟和鳴田園閑趣區(qū)、九味愛情餐飲街心心相印愛舍空間、情侶巷、相思林&婚紗攝影基地、承諾島執(zhí)子之手婚慶殿堂、喜市街、蜜月酒店比翼齊飛悅榕莊度假酒店、養(yǎng)生別墅琴瑟和鳴琴瑟和鳴美麗邂逅美麗邂逅執(zhí)子之手執(zhí)子之手比翼齊飛比翼

64、齊飛心心相印心心相印104運營運營思考思考6l小鎮(zhèn)開發(fā)運營過程中需要注意的問題小鎮(zhèn)開發(fā)運營過程中需要注意的問題105掌握區(qū)域開發(fā)控制權(quán)，實現(xiàn)小鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃，保證定位的落實和區(qū)域整掌握區(qū)域開發(fā)控制權(quán)，實現(xiàn)小鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃，保證定位的落實和區(qū)域整體形象的樹立體形象的樹立成功案例代表深圳華僑城失敗案例代表?？趪Q(mào)深圳華僑城位于深圳市南山東部，整體用地面積450公頃。已建成四大主題公園，成為中國主題公園最集中、整體效益最好的著名旅游城。?？趪Q(mào)片區(qū)屬于典型的規(guī)劃案例。90年代初海南經(jīng)濟過熱，國貿(mào)片區(qū)的土地基本上都零散賣給了單個開發(fā)商，導(dǎo)致目前國貿(mào)片區(qū)設(shè)施嚴重缺乏，城市形象差。106考慮多種贏利模式，以保證古

65、鎮(zhèn)的滾動開發(fā)和持續(xù)運營考慮多種贏利模式，以保證古鎮(zhèn)的滾動開發(fā)和持續(xù)運營意義意義風險退出機制：風險退出機制：在開發(fā)過程中，一旦企業(yè)出現(xiàn)資金壓力或其他經(jīng)營困難，可通過土地轉(zhuǎn)讓方式退出核心利潤實現(xiàn)：核心利潤實現(xiàn)：在區(qū)域價值得到提升，區(qū)域已經(jīng)被市場認可的基礎(chǔ)上進行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)，實現(xiàn)項目開發(fā)利潤區(qū)域價值營造：區(qū)域價值營造：在區(qū)域價值相對較低的情況下，通過旅游項目、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和特定經(jīng)營物業(yè)的運作，提升區(qū)域價值，樹立區(qū)域形象、品牌盈利策略土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓盈利房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)銷售盈利持有物業(yè)經(jīng)營持有物業(yè)經(jīng)營物業(yè)經(jīng)營盈利，如商業(yè)、酒店等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運營農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運營農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運作盈利

66、，如農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品等旅游產(chǎn)業(yè)運營旅游產(chǎn)業(yè)運營婚慶產(chǎn)業(yè)運作盈利，如婚紗攝影、婚慶服務(wù)等107注重后期區(qū)域營銷，不斷傳遞小鎮(zhèn)價值注重后期區(qū)域營銷，不斷傳遞小鎮(zhèn)價值定位增值定位增值123規(guī)劃增值規(guī)劃增值營銷增值營銷增值小鎮(zhèn)開發(fā)三大增值體系小鎮(zhèn)開發(fā)三大增值體系108注重后期區(qū)域營銷，不斷傳遞小鎮(zhèn)價值注重后期區(qū)域營銷，不斷傳遞小鎮(zhèn)價值不斷給不斷給“區(qū)域區(qū)域”貼標簽貼標簽p渠道渠道鳳凰衛(wèi)視/國家地理雜志/中央地視臺/時尚雜志/電影公司p形式形式電影/宣傳片/電視專欄/實景歌舞劇/雜志?？?大型演出p內(nèi)容內(nèi)容蜜月勝地/古鎮(zhèn)/原生態(tài)小鎮(zhèn)/酒店/度假村/情侶度假/風景/p時間時間情人節(jié)/七夕/春節(jié)/五一/十一/109The End.預(yù)祝平樂古鎮(zhèn)改造獲得預(yù)祝平樂古鎮(zhèn)改造獲得巨大成功！巨大成功！琴瑟和鳴琴瑟和鳴美麗邂逅美麗邂逅執(zhí)子之手執(zhí)子之手比翼齊飛比翼齊飛心心相印心心相印中國愛情第一鎮(zhèn)中國愛情第一鎮(zhèn)琴瑟和鳴琴瑟和鳴