1、施工組織設計第一章、編制說明及依據(一) 編制說明首先，感謝對我公司的信任，給予我公司參加某工程改造工程投標競爭的機會。在分析各種影響施工因素的前提下并認真研究了該工程的特點、難點后，我們有充分的信心，在確保安全施工的前提下，保證以高質、快速全面完成本工程招標文件規定承包范圍內的全部任務。一旦有幸中標，我們將全力以赴、盡快做好施工前期準備和施工現場生產設施的總體規劃布置工作。發揮我公司管理優勢，建立完善的項目管理組織機構，落實嚴格的責任制，通過對勞動力、機械設備、材料、技術、方案和信息的優化處置，實現工期、質量、安全環保及社會信譽的預期目標效果。施工中將嚴格按照國家及建筑裝修裝飾行業標準規范及

2、有關的質量規定和設計圖紙進行施工，在本工程施工中實行創優工程質量目標管理，確保本工程達到國家規范要求。我公司將建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受各級質量監督部門的監督直至工程竣工驗收。為了確保安全生產，我公司將組成安全監督小組進行現場安全全過程管理，并誠懇地接受各級安全監督部門的監督直至工程完工。編制好施工組織設計與專項施工方案經建設單位、監理審查批準后組織施工，全過程接受建設、監理及設計單位對工程施工進度、質量、安全文明等的監督管理。我公司將嚴格按照新疆維吾爾自治區裝飾裝修行業有關建設工程文明施工管理規定組織施工，保證施工現場清潔，達

3、到工完場清的文明施工要求。我公司各類施工機械裝備完好，模板、支撐等設備材料儲備雄厚，具備本工程施工的各種優秀行業技術人才，完全能滿足本工程施工進度和使用要求。（二）編制依據1. 某工程改造工程設計圖紙。2現行的國家、建筑裝修裝飾行業、新疆維吾爾自治區及烏魯木齊市的有關規范、規程和標準及強制性條文的規定。（1）、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013（2）、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）（3）、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001（4）、建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002（5）、建筑電氣安裝工程施工驗收規范GB50300-200

4、24現行的國家、建筑裝修裝飾行業、新疆維吾爾自治區省及烏魯木齊市現行的安全生產、文明施工的規定。（1）、建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011（2）、建筑施工現場環境與衛生標準 JGJ146（3）、自治區建筑施工安全文明工地創建工作的通知（4）、建筑施工現場標準化實施辦法5公司ISO9001企業質量體系手冊、職業安全衛生管理體系手冊、環境管理體系手冊、企業標準。第二章、工程概況及做法1、工程概況：本工程位于烏魯木齊，為既有項目改造工程。地上4層，局部地下室，總建筑面積為2434.55m2；建筑高度16.4米，建筑類別3類，框架結構，耐火等級為二級。該項目主要改造的內容有：1、屋面面層防水卷材

5、更換；2、房間功能調整（拆除墻體、拆除門窗洞、封堵門洞、增加隔墻、增加門窗等）；每層增設衛生間、盥洗間；4、房間功能調整后，暖氣、電氣的相應調整。2、做法（1）、屋面做法：先清除原有防水層，修復找平層，再重新做防水層。防水層采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）。（2）、地面做法：面磚地面，戈壁土回填并夯實，完成面與周邊地面齊平。（3）、樓面做法：防滑地磚防水樓面，先清除原有地面面層做法至結構層，再重新做面層，防水材料為1.5厚聚氨酯涂膜兩道，翻遍500；地磚采用300*300象牙白成品地磚。架空木地板地面：架空高度300mm，完成面與周邊地面齊平。（4）、墻面做法：瓷磚墻面，先清除原有

6、墻面面層，在抹灰基礎上刷兩道防水母液后，在做面層，面磚選用300*450象牙白成品面磚。（5）、乳膠漆做法：其余房間為刷乳膠漆。（6）、頂棚做法：鋁合金方板吊頂，吊頂吊至結構梁底及設備管線最低處100mm處。紙面石膏板吊頂，根據甲方要求設置，及維修原有吊頂。第三章、各分部分項工程的主要施工方法（一）拆除工程1.按照原有施工圖紙、保護原有需要保留的地面、墻面、吊頂、燈具、線路等，拆除內容必須是業主、監理確認的部分。2.地面拆除2.1組織人工用手錘、小型風鎬，水平方向對地面進行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免傷及主體。地面拆除時分別由東西兩翼向中間進行，依次將地面面磚及裝修層剔除。樓層地面拆除嚴

7、禁使用電錘、沖擊鉆等中型以上機具進行拆除。3.墻面拆除3.1磚砌墻體拆除：拆除順序: 由上向下逐皮拆除砌塊，嚴禁由下向上“掏拆”。3.2拆除前先搭好施工架，并做好防護工作。使用4磅手錘配以鏨子，由上向下逐皮拆除砌塊。拆除中輔以灑水降塵措施。拆墻作業小組之間保持一定作業距離,避免濺落的渣土傷人,非施工人員嚴禁進入拆除區。3.3玻璃隔斷拆除：用壁紙刀將玻璃四周膠縫劃開，手持切割機將不銹鋼豎邊框切斷、剝離，組織工人在隔段兩側，用吸盤將玻璃提起、卸下，運輸至指定地點。4.垃圾裝袋整理：所有墻體拆除完成后，將大塊的垃圾用大錘敲碎，將所有的垃圾用垃圾袋裝運成袋，運至底層外材料堆放區。保持拆除墻體范圍內無垃

8、圾，并用掃帚將施工現場清理干凈，用拖布清理地面。5.垃圾清運：將所有的垃圾用垃圾清運卡車，定期運至垃圾場。（二） 電路改造1電路線管的敷設及穿線1.1電管敷設（除鋼管外）嚴禁熔焊連接。敷管連接緊密，管口光滑，護口齊全、牢固，管線支架平直、牢固、排列整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整，暗配管保護層大于15mm。1.2盒（箱）位置準確、固定可靠，管子進入盒（箱）處順直、位置準確，在盒（箱）內顯露長度不小于5cm，用納子固定管口，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2-3扣。1.3穿線：在盒（箱）內導線有適當的余量，盒（箱）內清潔無雜物、導線整齊、護線套齊全、不脫落，導線在管子內無接頭，不進入盒（箱）內垂

9、直管子的上口穿線后密封良好，導線連接牢固，包扎緊密，絕緣良好，不傷芯線，盒（箱）及支架的接地（接零）的支線連接緊密、牢固，接地（接零）的線截面選用準確，線路走向合理、色標正確，防腐無遺漏、無污染，導線間和導線對地間的絕緣電阻必須大于0.5M或設計要求。2電器照明器具及配電箱（箱）的安裝2.1器具安裝其支架必須牢固、端正、位置準確，大型吊燈安裝用的吊鉤預埋件必須牢固無松動，防振裝置齊全、可靠，格柵燈、筒燈開孔及安裝位置準確，固定可靠，干凈、明亮、無污染。2.2暗插座、暗開關的蓋板緊貼墻面，四周無間隙。電鈴、光字號牌等訊響顯示裝置部件完整，訊響顯示清晰，燈具及控制開關工作正常，三相插座接線相序排列

10、一致，單相插座接線（面對插座）為左零右相。單相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。3.配電箱（盤）安裝位置準確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，暗式配電箱緊貼墻面，零線經零線端子連接，無絞接現象，箱體油漆完整，箱內外清潔，回路編號齊全、正確，管子與箱體連接有專用鎖緊螺絲母。（三）木作施工1.尺寸1.1所有的裝飾節點均應嚴格按照圖紙施工，凡原設計節點不明之處需補充節點圖，經設計師同意后實施。1.2尺寸必須在現場核實，若樣圖或規格與實際現場有任何偏差，應立即通知設計師，及時修整。2.裝飾2.1所有完工時的木做工藝表面，除特別注明處，都應按設計做飾面。3.收縮度：所有木工制品所用之木材，均應經過干燥

11、并保證制品的收縮度不會損害其強度和裝飾之外觀，并不應引起相鄰材料和結構的破壞。4.裝配質量：所有木飾作業以及外框架支架固定于建筑物上的作業質量，均符合圖紙要求及質量驗收標準。5.接合5.1木工制品須嚴格按照翻樣圖的說明制作，在特別標明的地方的接合，應按該處接合之公認的形式完成。膠接法適用于需要緊密接合的地方，所有膠接處應用交叉搭接。5.2有待接合之表面必須保持清潔，不骯臟、沒有灰塵、鋸灰、油漬和其他污染。5.3膠合地方必須給于足夠壓力保持粘牢，膠水凝固條件均按照膠水制造商之說明而進行。5.4所有門套、框緣平板和其他木工制品必須準確彈線，以確保產品的精確度。5.5鑲嵌細木工作：在細木工制品規定要

12、鑲嵌的地方，應跟隨其周邊的工作完成之后嵌入加工。5.6對有關木工制品進行清潔，保持其完好。所有柜的內部裝飾，包括活動層板應涂上清漆使其光滑。（四）、廚衛間及屋面防水一、基層處理1.防水層基層(找平層)1.1基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物，表面應平整、光滑、無松動，要求抹平壓光，對于殘留的砂漿塊或突起物應以鏟刀削平。2.陰陽角：地面四周與墻體連接處，應抹成半徑為20mm的圓弧。3.管根部位：穿墻管根定位后，樓板四周用水泥砂漿堵嚴，管根周圍與地面相連部位用水泥砂漿抹成八字形。4. 穿墻管道及連接件應安裝牢固，接縫嚴密，若有鐵銹、油污應以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干

13、凈。5. 基層處理后，基層上面應無明顯水跡。二、施工工藝1.采用三道涂膜工藝。2.涂膜施工順序：基層處理涂刷底層涂料增補涂料涂刷第一道涂膜防水層涂刷第二道涂膜防水層涂刷第三道涂膜防水層閉水試驗檢查驗收3.涂刷順序應先垂直面后水平面；先陰陽角及細部后大面。每層涂抹方向應相互垂直。4.涂刷前先在陰陽角、穿墻管線和防水套管根部預先加涂一層作為增強層。5.涂膜施工順序：用滾刷涂刷，按照打底層增強層第一道涂膜第二道涂膜第三道涂膜的次序逐層完成。6.具體做法為先涂一層下涂層，再涂其它涂層。打底層是較稀的料，可用滾刷涂；大面積涂覆可用刮板。涂刷順序應先垂直面后水平面，先陰陽角及細部后大面。每層涂抹方向應相互

14、垂直。7.涂刷底層涂膜：涂刷底層涂膜防水材料，可用滾刷均勻涂刷，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水層未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工過程中應留出退路，可以分區分片用后退法涂刷施工。7.1若涂料有沉淀應隨時攪拌均勻，每次蘸料時，先在桶底攪動幾下，以免沉淀。7.2涂刷要盡量均勻，不能局部沉積，并要求多滾刷幾次使涂料與基層之間不留氣泡粘結嚴實。底料涂刷完后，在異形部位（管根、陰陽角、雨水口等）先涂刷一道涂膜，作為增強附加層涂刷方法同上層一樣，注意方向要與上道相互垂直。7.3底層涂膜固化，增強附加層完成后即可進行大面積涂刷了。大面積涂刷采用四涂法。具體如下： 7.3.1涂刷第一道涂膜：涂刷第一道涂膜

15、，其施工方法與底層相同，但涂刷方向應與底層相互垂直。涂刷每一道涂膜與上一道相隔的時間以上道涂膜的固化程度確定，一般不小于4h（以手感不粘）。7.4涂刷第二道涂膜：第一道涂膜干固后，隨即在上面涂刷第二道涂層，涂刷方法同上層，方向與上道相互垂直。7.5第三道涂層方法同上一樣，注意涂層方向相互垂直。每道涂層厚度大約0.50.6mm，保持每道涂層厚度均勻。7.6有平面和立面的部位，應先涂立面，涂刷順序為由上而下，以免涂料下滑，影響涂膜整體光滑平整。平面涂刷時采用后退法施工，以免損壞已完成的涂膜。8.立管防水層處理8.1立管定位后，樓板四周縫隙應用1：3水泥砂漿堵嚴，縫大于20mm時宜用C20細石混凝土

16、堵嚴。8.2管根四周宜形成凹槽，其尺寸為15mm15mm，將管根周圍及凹槽內清理干凈、干燥。8.3凹槽內應嵌填密封材料或灌入聚氨酯進行密封處理。8.4將管道外壁200mm高的范圍內，清除灰漿和油垢雜物，按設計規定涂刮防水涂料。8.5另外，立管如有熱水管、暖氣管時，則需加設套管，套管高2040mm，留管縫25mm。上縫用建筑密封膠封嚴，套管高出地面約20mm。如圖：7.地漏7.1立管定位后，樓板四周縫隙應用1：3水泥砂漿堵嚴，縫大于20mm時宜用C20細石混凝土堵嚴。7.2廚房及廁浴間墊層向地漏處找2%坡度，墊層厚度小于30mm時用水泥砂漿；大于30mm時用水泥爐渣材料。7.3地漏上口四周用10

17、mm15mm密封材料封嚴，上面做涂膜防水層三、屋面SBS改性瀝青防水卷材施工方法A、作業條件a、防水工必須經過培訓，并取得相應的資質方可持證上崗。b、所使用的全部防水材料必須有出廠合格證。材料進場后，嚴格按照屋面工程技術規范GB50345-2012的規定進行抽樣檢驗，其規格、外觀質量檢驗和物理性能檢驗均合格后方可施工。c、防水基層必須滿足設計要求的坡度，其表面要平整、牢固、無裂縫、松動、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。排水口或地漏部位低于整個防水層，以便排除積水。有套管的管道部位應高出基層表面20mm以上。陰陽角部位應作成半徑30mm的小圓角。基層呈基本干燥狀態，其含水率小于9。d、所有出屋面的

18、排氣管道、落水口必須安裝牢固，接縫嚴密收頭圓滑，不得有松動現象。e、防水層施工必須了解近期內天氣情況，雨天禁止施工。B、工藝流程清理基層涂刷基層處理劑 鋪貼卷材附加層 鋪貼卷材熱熔封邊涂刷封邊處理劑細部處理屋面淋水試驗C、操作要點及施工注意事項a、清理基層：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。b、涂刷基層處理劑：高分子防水卷材施工，按產品說明書配套使用，基層處理后，開始鋪貼卷材。c、附加層施工：在女兒墻、水落口、管根、陰陽角等細部先做附加層，附加的范圍應符合設計和屋面工程技術規范的規定。d、鋪貼卷材：卷材的層數、厚度應符合設計要求。用原卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷隨用火焰槍加熱基層和卷

19、材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經往返均勻加熱，趁卷材的表面剛剛熔化時，將卷材向前滾鋪、粘貼、搭接部位材料。應滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm。熱熔封邊，將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結牢固，以邊緣擠出瀝青為準；末端收頭用密封膏嵌填嚴密。D、細部處理a、女兒墻泛水的防水構造處理：1）鋪貼泛水處的卷材采取滿粘法；2）磚墻上的卷材收頭壓入磚墻凹槽內固定密封，凹槽距屋面找平層不小于250mm，凹槽上部的墻體做防水處理。b、伸出屋面管道的細部處理：1）管道根部四周增設附加層，寬度和高度均不小于300mm。2）管道上的防水收頭處應用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴。c、水落口處的細部處理1）

20、防水層貼入水落口杯內不小于50mm。2）水落口杯與基層接觸處留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。E、淋水試驗：待整個屋面工程防水細部施工完畢后，可在雨后或采用持續2h以上的淋水試驗，檢查有無滲漏、積水、排水不暢等現象。F、成品保護a、已鋪貼好的卷材防水層，應采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸，并應及時做防水層的保護層。b、穿過屋面、墻面防水層處的管件、施工中與完工后不得損壞變位。c、屋面水落口和屋面排氣孔等處，施工中應進行臨時堵塞，保證管口內暢通。d、屋面施工時不得污染墻面、檐口側面及其他已施工完的成品。G、質量標準a、高分子防水卷材及膠粘劑的品種、牌號及膠粘劑的配合

21、比，必須符合設計要求和有關標準的規定。b、卷材防水層及變形縫、檐口、泛水、水落口、預埋件等處的細部做法，必須符合設計要求和屋面工程技術規范的規定。c、卷材防水嚴禁有滲漏現象，陰陽角處應呈圓弧或鈍角。d、卷材防水層鋪貼、搭接、收頭應符合設計要求和屋面工程技術規范的規定。且粘結緊密、牢固，厚度均勻一致。（五）地磚鋪貼1.放線、找規矩，根據設計要求和地磚的尺寸彈分格線，以便按圖紙要求順序分別鋪貼，并在墻面上彈出標高控制線。2.選板，有嚴重色差，缺棱、掉角、裂紋、劃痕、表面剝落者，一律不得使用，對不合格的產品，運離現場，以免混淆、錯用。3.試拼：在正式鋪貼前進行試拼，并在墻面上彈出標高控制線。4.基層

22、清理，把樓地面上的松散磚，砂漿雜物等清理干凈，并潤濕，掃漿。5.砂漿墊層，在潤濕，掃漿后的樓地面上。根據測定后的實際標高線澆搗40mm左右厚的砂漿墊層。6.鋪貼，先從里往外：依次鋪貼，逐步退至外口。鋪貼采用107膠素水泥漿，隨刮隨鋪，用橡皮錘在已鋪貼的地磚上輕擊，根據水平線用水平尺找平，鋪完第一塊后向二側和后退方向順序鋪貼。鋪貼平整度偏差不大于同時在鋪貼時隨時檢查貼縫筆直度，直線偏差度不大于1mm。鋪貼時還需注意砂漿的密實度，發現有空鼓者，徹底返貼。7.貼縫處理：鋪貼并檢查完畢后對地磚貼縫進行處理，縫的寬度和嵌縫料附合設計要求，無要求時密縫鋪縫寬不大于1mm，寬縫鋪縫寬不大于5-10mm；嵌縫

23、材料用彩色水泥或白水泥加色。8.在貼縫處理完畢后對貼縫進行養護，并對全部地面嚴加保護，在保護期間，嚴禁在上行走和堆物。（六）墻面面磚鑲貼1.選磚：面磚一般按1mm差距分類選出若干個規格，選好后根據墻柱面面積。房間大小分類計劃用料。選磚要求方正、平整，楞角完好。同一規格的面磚力求顏色均勻。2.基層處理和抹底子灰2.1 對光滑表面基層，應先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤。2.2對表面很光滑的基層應進行“毛化處理”。即將表面塵土、污垢清理干凈（油污可用10%火堿水清刷后，再用清水將堿液沖洗干凈）；澆水濕潤，用1：1水泥細砂漿噴灑或用毛刷（橫掃）將砂漿甩到光滑基面。甩點要均勻，終凝后再澆水養護，直

24、至水泥疙瘩有較高的強度，用手扳不動為止。3 磚墻面基層：提前二天澆水濕潤。4 抹底子灰。4.1吊垂直，找規矩，貼灰餅（打墩），沖筋（打欄）。吊垂直，找規矩時，應與墻面的窗臺、腰線、陽角立邊等部位面磚排列方法對稱性以及室內地臺塊料鋪貼方正綜合考慮，力求整體完美。4.2將基層澆水濕潤（混凝土基層面尚應用水灰比為0.5內摻107膠的素水泥均勻涂刷），分層分遍用1:2.5水泥砂漿底灰（亦可1:0.5:4水泥石灰砂漿）。第一層宜為5mm厚用鐵抹子均勻抹壓密實；待第一層干至78成后即可抹第二層，厚度約為810 mm，直至與沖筋大至相平，用刮尺刮平，再用木抹子磋毛壓實，形成毛面。5.預排磚塊、彈線5.1 預

25、排磚塊應按照設計色樣要求，一個房間一整幅墻柱面貼同一分類規格面磚；在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚，非整塊面磚應排在靠近地面或不顯眼的陰角等位置；磚塊排列一般自陽角開始至陰角停止（收口）和自天棚開始至樓地面停止（收口）。5.2彈好花色變異分界線及垂直與水平控制線。垂直控制線一般以1.00 m為宜，水平控制線一般按510排磚間距為宜，磚塊從天棚頂往地面排列，至最后一排整磚時應彈置高度控制線；墻裙、踢腳線頂亦應彈設置高度控制線。6.貼面磚6.1預先將面磚泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干備用）。6.2 在每一分段或分塊內的面磚，均應自下向上鋪貼。從最下一排磚的下皮位置釘裝好靠尺板（室內靠尺

26、板裝在地面向上第一排整磚的下皮位置上；室外靠尺板裝在當天計劃完成的分段或分塊內最下一排磚的下皮位置控制線下），以此承托第一排面磚。6.3澆水將底子灰面濕潤，先貼好第一排（最下一排）磚塊，下皮要緊靠裝好的靠尺板，磚面要求垂直平正，并應用靠尺及水平尺，校平磚面。6.4以第一排貼好的磚面為基準，貼上基準點（可利用碎塊面磚），并用線錘校正，以控制磚面出墻面尺寸和垂直度。6.5鋪貼應從最低一皮開始，并按基準點接線，逐排由下向上鋪貼。面磚背面應滿涂水泥膏（厚度一般控制在23mm內），貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢，同時用靠尺校平磚面及上皮。每鋪完一排應重新檢查每塊面磚，發現空鼓應及時掀起加漿

27、重新貼好。6.6鋪貼完畢，待粘貼水泥初凝后，用清水將磚面洗干凈，用白水泥漿（彩色面磚應按設計要求用礦物顏料調色）將縫填平，完工后用棉紗、布片將表面試擦干凈至不留殘灰跡為止。（七）盥洗臺施工1.按現場實際尺寸畫出臺面加工圖經業主方確認交廠家加工。2.按臺面加工圖畫出承重鋼架翻樣圖。鋼架應直接固定于墻體，但要留放墻體飾面材料厚度尺寸，同時應了解臺盆尺寸，安裝位置，使鋼架不妨礙臺盆安裝。3.按承重鋼架翻樣圖加工鋼架，并涂防銹漆二道。4.按圖示尺寸彈出臺面安裝控制線。5.安裝鋼架就位后校平，并用12膨脹螺絲固定，上面固定細木工板或其它指定材料。細木工板需作防腐處理。6.用粘結劑將加工好的臺面固定于細木

28、工板上，臺面與墻面交界處均打硅膠密封。用多層板封閉臺面作保護。7.在盥洗臺上方墻面上鉆孔，予埋木榫，固定木龍骨，龍骨縱橫間距各為300mm左右，木龍骨應刷防腐劑。8.用多層板加工鏡子襯板，基層板背面應涂刷水柏油防腐，如設計要求用油毛氈防潮，還應加襯一層油毛氈，用1寸元釘固定在木條上，并檢查多層板的平整度、垂直等，并清除多層板表面灰塵。9.鏡子玻璃安裝順序：在鏡子玻璃背面粘貼雙面膠帶，沿四周及中間每400左右縱橫布置。小心搬運至安裝部位，兩人操作用力均勻，使之粘貼在五夾襯板上，并及時檢查水平及兩側是否垂直。10.用專用玻璃硅膠沿鏡子玻璃四周進行打膠密封，注意膠縫均勻美觀，不致污染。（八）門窗安裝

29、1.玻璃外加工前必須嚴格按圖紙要求并由翻樣復核，出加工詳圖并由項目工程師簽字復核認可。2.玻璃安裝時采用吸盤水增移動，并用卡緊螺絲或壓條鑲嵌固定，在與四周金屬框格接觸處襯10mm厚橡皮墊襯料，鑲嵌條與玻璃條交接處采用專用密封膠，填充密實。（九）油漆施工1.工前應先做好樣板，經甲方、設計方等有關部門簽定認可后按樣板色澤組織施工。2.操作前應認真進行交接檢查工作，并對上道工序存在的問題進行妥善處理。有重皮的地方要用紋釘固定，如有重皮數大或有明顯傷痕的印疤，應由木工及時修飾。3.木材表面油漆工藝操作程序：3.1層處理：首先將木制品基層表面上的灰塵，銹斑、膠跡等用刀或玻璃片刮除干凈，注意不要刮出毛刺。

30、然后用1#砂皮順木紋打磨，先磨角線，后磨四口平面，直至光滑為止。3.2調色粉：用大白粉24，水16，熟桐沒2（重量比）等混合攪拌成色油粉（顏色同樣板顏色）盛在小桶內（也可用柚種配色）。用棉絲蘸油粉反復涂于木材表面，擦進木材鬃眼內，然后用麻布或木絲擦凈，線角應用竹片除去余粉。注意墻面及其它飾面不能粘染油粉。待油粉干后，用1#砂紙輕輕順木紋打磨，先磨角線，后磨四口平面，直至光滑。注意保護棱角，不要將鬃眼內的油粉磨掉。打磨后用潮布將磨下的余粉、灰塵擦凈。3.3滿刮油膩子：抹膩子的配比為石膏粉20，熟桐油7，水適量（重量比），并加色料調成石膏色膩子（顏色淺于樣板12度色）。要注意膩子油性不能過大或過小

31、，如油性過大，刷時不易浸入木質內，如油性過小，則易侵入木質內，這樣油色不易均勻，顏色不能一致。用批刀或牛角板將膩子刮入釘孔，裂紋、鬃眼內。刮抹時要橫刮豎起，如遇接縫或節疤較大時，應用批刀，牛角板將膩子擠入縫內，然后抹平。膩子一定要刮光，不留野膩子。待膩子干透后，用1#砂紙順木紋打磨，先磨角線，后磨四口平面，打磨至光滑為止，然后再用潮布將余粉擦凈。3.4涮油色：先將鉛油（或調和漆）汽油、光油、清油等混合在一起過籮（顏色同樣板色板），然后倒入小桶內，使用時經常攪拌，以免沉淀。刷油漆時，應由外至內，從左至右、從上至下進行，順著木紋涂刷。刷門框時不能碰到墻面上，刷到接頭處要輕飄，達到顏色一致。因油漆干

32、燥較快，所以刷漆時動作應敏捷，要求無縷無節，橫平豎直、順油時刷子要輕飄，避免出刷。刷門時先刷亮子后刷門框、門的背面，刷完后用木楔將門扇固定，最后刷門的正面，全部刷好后檢查是否有漏刷，小五金沾染上油色要及時擦凈。油色涂刷后要求木材面色澤一致，而又不蓋住木紋，所以每一個刷面一定要一次完成，不留節頭。兩個刷面交接棱口不要互相沾油，沾油后要及時擦掉，達到顏色一致。（十）油漆工程1.1材料：按設計圖紙要求采購符合要求的乳膠漆，并確保其不含鉛汞，所購乳膠漆必須提供中方研究機構的測試證明報告，其技術指標達到設計和國家的行業標準。2.基層處理：2.1在石膏板面和抹灰面的基層要干燥，抹灰面的含水量小于8%，將需

33、涂刷乳膠漆的墻、頂面作表面清理，將墻、柱面起皮及松動處清理干凈，將灰渣清鏟除干凈，然后用綜刷清理表面灰塵、污垢清除干凈。2.2修補墻、柱表面。修補前先涂刷一遍用三倍水稀釋后的107膠水，然后用水石膏將墻、柱表面的坑洞，縫隙磨平，殘缺處補平，干燥后用砂紙將凸出處磨平，將浮塵清掃干凈。石膏板面拼縫處用專用膩子分層次補平，然后粘貼專用紙帶，釘頭面刷涂防銹漆，并用膩子補平。陰角用膩子填滿后再貼上專用紙帶。如有特殊要求，在陰、陽角處釘上專用護角條（防止開裂）。2.3刮第一遍膩子及打磨。在對表面進行修補處理后，使用抹灰鋼光匙，滿刮膩子。所有細小的砂眼及收縮縫均需滿刮，以密實、平整，線角棱邊整齊為度。膩子滿

34、刮時一刮板緊接一刮板，接頭不能留搓，每刮一刮板最后收頭要干凈平順。2.3.1注意不要污染門窗及其它飾面，膩子干燥后，用1#砂紙裹著平整小木板將浮膩子及斑跡磨光磨平。注意用力均勻，并保護棱角。打磨后用棕帚清掃干凈。2.4刮第二遍膩子及打磨。刮第二遍膩子同第一遍膩子，但第二遍膩子的刮抹方向與第一遍膩子的刮抹方向成互相交叉，干燥后用砂紙打磨并清掃干凈。3.乳膠漆涂刷：3.1第一遍乳膠漆。第一遍乳膠漆涂刷前必須把表面清理干凈，抹凈余灰。乳膠漆使用前先用籮斗過濾。涂刷順序為先刷頂面，后刷柱面，先邊線、棱角、后大面。墻柱面是先上后下。乳膠漆涂刷時用排筆涂刷。使用新排筆時，將活動的排筆毛拔掉。乳膠漆使用前應

35、攪拌均勻，并適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。由于乳膠漆膜干燥較快，因此需要連續迅速作業。涂刷時，從一頭開始向另一頭推進，要上下順序，互相銜接。后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后的接頭。一個獨立面應用同一乳膠漆，并一次完成。3.2復補膩子。第一遍的乳膠漆干透后，應仔細檢查一遍，如有缺陷，應局部復補涂料膩子一遍，并用牛角刮平，干燥后用砂紙磨光。注意用力均勻，且不能磨穿漆膜，打磨后將表面清掃干凈。刷第二、第三遍乳膠漆。第二、三遍乳膠漆的操作與第一遍相同，使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。最后一遍乳膠的涂刷要求表面更細膩、美觀。大面積少刷時要多人配合、流水作業，互相銜接。一般從

36、不顯眼的一頭開始，逐漸推進至另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷，不能出現接搓和刷紋。（十）給排水、暖氣施工一、給水系統施工1、施工順序本工程給水系統可按照常規施工方法自下而上進行施工，預埋套管隨土建主體進度施工，立管安裝隨土建主體自下而上進行。2、施工流程施工準備干管安裝立管安裝支管及配件安裝管道嚴密性試驗管道防腐、保溫、防結露管道消毒沖洗3、施工方法1）套管預埋：由專業技術員根據圖紙確定孔洞（套管）的尺寸、位置及留設方法，土建技術員根據孔洞（套管）尺寸、孔洞（套管）的要求確定補強措施和施工方法，共同編寫施工交底后，經項目工程師審核同意后進行。孔洞（套管）的預留由專人配合土建施工，完成后由專業技術

37、員和土建技術員共同復查。2）鋼套管制作、安裝：根據所穿構筑物的厚度及管徑尺寸確定套管規格、長度，套管管徑比管道管徑大2號，長度要保證兩端與飾面平齊，上部有防水要求的房間及廚房中的套管高出成品地面50mm，其他房間高出20mm。下料后套管內刷防銹漆一道備用。安裝時將套管固定在安裝部位，焊好架鐵并用鐵絲綁扎牢固。預埋上下層套管時，中心線要垂直。管道安裝完畢后套管與管道之間的間隙用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面要光滑。3）防水套管制作、安裝：按照設計或施工安裝圖集的要求進行預制加工，內刷防銹漆一道備用。澆筑混凝土前，將防水套管按圖紙位置固定牢固，經專業技術員、質量檢查員及土建技術員對位置、標高共同

38、復查合格后進行澆筑，澆筑時一次澆筑完成。4）管道安裝坡度：管道的坡度按照圖紙注明設置，沒有注明就按i=0.003的坡度安裝，坡向泄水點。5）管道嚴密性試驗：試驗嚴格按照建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2013第4.2.1條內容進行。6）管道沖洗：管道沖洗在室內各管路水壓試驗都做完后，排水管道與室外管網連通能夠使用后進行。首先關閉各出水口閥門，打開進水閥門，再打開系統最遠端出水口進行放水，待出水口的水色和透明度與進水目測一致為合格。4、施工質量控制重點1）管道的布置：安裝前，根據“小管讓大管，有壓讓無壓，常溫管道讓冷（熱）管道”的原則，結合圖紙位置綜合考慮，確定管道安裝順序

39、。管道的布置要注意管道的標高、接口位置、成排管線的排列、同其它系統管線的間距。安裝時分層干、支管的走向應與其他管道和通風管道協調進行，以免安裝后發生矛盾。對成排成列管道，要兼顧美觀、緊湊且滿足GB50242-2002施工質量驗收規范表4.2.8的要求。室內給水管道與排水管道平行敷設時,兩管間最小水平凈距不得小于0.5m ,交叉敷設時垂直凈距不得小于0.15m。2）配件安裝：閥門安裝前要做好強度及嚴密性試驗，試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格） 數量中抽查10 % ,且不少于一個。對安裝在主立管上起切斷作用的閉路閥門,應逐個做強度和嚴密性試驗（詳專業施工技術交底）。在管道密集的部位安裝調節閥、

40、碟閥等部件時，必須注意將操作手柄配置在便于操作和檢修的部位。有特殊要求的閥門要注意按介質的流動方向安裝。3）管道嚴密性試驗：要注意敷設在吊頂及墻體管槽內的管道或暗裝管道，在封蔽前單獨進行試壓，合格后可進行下一道工序工作。試壓前要注意，工作壓力低于管道試驗壓力的設備、管件不參加管路系統的壓力試驗，應做好臨時拆除（管路臨時接通）或隔離（旁通）處理，試壓過程中，注水要注意放空管道內空氣，升壓要注意巡查各管道接口的狀態，泄壓要緩慢，防止管道系統產生負壓破壞。冬季到來前必須將管道內水排盡，特別是可能存水的管段，用打氣筒或氣泵吹干凈，防止凍結破壞管道。系統沖洗前先要將過濾器拆除作臨時接通處理。4）管道的成

41、品保護：管道安裝前，先清除內部污垢和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處，進行臨時封堵。各種管道在安裝完畢后用塑料布進行包裹，防止污染。安裝后的管道要進行成品管理防止人為踩踏或其他工序施工破壞。5）施工前由專業技術員根據設計圖紙及圖紙會審內容編寫該系統的專項技術交底，由項目工程師、質量檢查員審批后實施。給水系統施工的全過程，專業技術員同質量檢查員按照施工圖紙和建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002要求進行檢查。檢查合格貼質量檢查單并注明檢驗數據后報甲方代表驗收。二、排水系統施工1、施工順序本工程主樓排水管線可按照常規施工方法自下而上邊施工邊甩支管接頭的順序進行施工。孔洞預留隨土

42、建主體進度施工，排水立管、雨水立管隨土建進度施工，干管安裝在土建施工結束，場地清理完畢后開始。2、施工工藝流程1）明裝排水管：安裝準備管道預制污水（雨水）干管安裝污水（雨水）立管安裝污水（雨水）支管安裝灌水試驗通球試驗2）暗裝排水管：安裝準備管道預制污水干管安裝干管灌水試驗污水支管安裝灌水試驗通球試驗3、施工方法1）管道連接：粘接前應對承插口先試插，插入深度為承口的3/4深。試插合格后，用棉布將承插口需粘接部位的水分、灰塵擦拭干凈。用毛刷涂抹粘接劑，先涂抹承口后涂抹插口，隨即用力垂直插入，插入粘接時將插口中稍作轉動，以利粘接劑分布均勻，約30s至1min即可粘接牢固。粘牢后立即將溢出的粘接劑擦

43、拭干凈。多口粘連時應注意預留口方向。2）管道連接（鑄鐵排水管卡箍連接）：在安裝接口時將卡箍放松到最大直徑限位，先將不銹鋼外套套入管道，然后接口的兩端分別對入橡膠套內，將不銹鋼外套套在橡膠套外部擰牢。3）管道的吊（支）架安裝：鑄鐵管的吊（支）架安裝在直管安裝時每根管接口處需用立管卡將立管固定在建筑物的承重墻上；橫管在每個接口處均應加設吊架，在連接衛生器具較為集中的廁浴間處，如果橫支管上連接衛生潔具的兩個接口距離不大于600mm，可在中間設置一個吊架。4）管道安裝坡度：排水管管道坡度嚴格按照圖紙設計施工說明排水系統第3條要求設置。5）干管的安裝：橫管與橫管的連接，采用45三通、45四通。立管與橫管

44、的連接，宜采用2個45彎頭或雙彎彎頭。管道的坡度按照圖紙說明第三項第6條要求設置。檢查口的設置按GB50242-2013第5.2.6條要求設置。6）支管的安裝：按衛生設備的設計位置，結合設備排水口的尺寸與排水管管口施工要求，在墻、柱、和樓地面上劃出管道中心線，并確定排水管道預留口的坐標，作出標記。按管道走向及各管路的中心線標記進行測量，繪制實測小樣圖，按小樣圖進行配管和斷管。金屬支承件應作防銹處理。按預留管口位置及管道中心線依次安裝管道。7）灌水試驗：按照建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2013第5.2.1條的要求進行。埋地管道灌水試驗合格后進行回填，回填土分層夯實。三、

45、采暖系統施工1、采用散熱器采暖系統施工工藝：孔洞預留埋件安裝準備套管干管安裝散熱器打壓散熱器安裝管道預制加工管卡安裝支管安裝水壓實驗防腐處理系統清潔。2、散熱器安裝1）散熱器水壓試驗散熱器組對好后，用水壓試驗進行鑒別。散熱器的工作壓力為0.6 Mpa1.0 Mpa。2）散熱器堵頭和補心的安裝散熱器經試壓合格后，安裝正式的堵頭和補心。安裝好的堵頭和補心應與用熱器未拆卸之前的位置相符。3）散熱器的安裝散縶器托鉤、支架安裝：散熱器托掛在墻上時，應根據散熱器地面高度（一般不大于150250mm）在墻面畫出托鉤的位置。然后在墻上鑿眼，安裝支、托架。支、托架嵌入砌體墻的尺寸（不包括抹灰面）應不小于110m

46、m。當支、托架穩固以后，方可掛散熱器。抬掛散熱器時須輕抬輕放，并要注意安全。散熱器與管道連接必須設置可拆卸的連接件，以便檢修。3、散熱器安裝的質量標準散熱器托鉤、卡的安裝位置應準確、平整、牢固。串接散熱器或同一墻面的多組散熱器，托鉤支架應在同一水平線上，掛裝散熱器應落實在托鉤上，同時上下對齊左右一致。4、室內采暖管道安裝要求1）使用的材料和設備在安裝前，應該按設計要求檢查規格、型號和質量。安裝前，必須清除內部污垢和雜物。2）管道穿過基礎、墻壁，應該配合土建預留孔洞。3）管道穿過墻和樓板，應該設置鐵皮套管或鋼套管。安裝在內墻壁的套管，其兩端應與飾面相平。管道穿過外墻或基礎時，套管直徑比管道直徑大

47、兩號為宜。4）干管安裝前，必須先安裝支架。5）干管在所有轉彎處應盡量煨彎而不用彎頭。管徑在DN32mm時，采用絲接。DN40mm時采用焊接。在干管的適當位置，應安設法蘭、活接、長絲等可拆卸管件，以便于日后修理。6）在支架上安裝時，把管段對好口，按要求焊接或絲接。干線連接系統后，再檢查校對坡度。干管的坡向或坡度，應符合設計圖紙的要求和施工驗收規范的規定，要便于管道排氣和泄水。合格后把干線固定在支架上。7）干管上補償器的坡度亦應與管道坡度相一致。當方形補償器垂直安裝時，高位點應裝置放氣閥，低位點應裝置泄水閥。8）管道（包括立支管在內）過墻應加套管，以保證和管道能自由伸縮和檢修時便于抽出。套管長度應

48、和結構個表面相平，套管一般采用廢管或鐵皮制作，內徑應稍大于管道外徑，間隙可以填石棉繩。第四章 質保體系和技術措施一、工程質量標準：一次性驗收合格，軍區工程環境質量監督站備案一次性通過。根據我公司的創優經驗，結合本工程特點，本項目整個創優活動以目標管理為開始，根據工程總體質量目標、工期目標、業主的要求和安全文明施工目標，確定工程的各階段目標，并將質量目標層層分解落實到各分部、分項程，在整個施工過程中，建立完善的項目管理體系和管理程序，一切活動緊緊圍繞目標，不折不扣地對業主和社會兌現。（一）工程質量目標：合格（二）項目質量管理體系公司總經理公司總工程師項目經理技術負責人技術員試驗計量員質檢員工長木

49、工班長砼班長裝修班長水暖班長電工班長油漆班長土建班長項目部在組建之初，對每個部門的配置均經過反復研究、每個崗位的人員均經過精心挑選，選擇了有創優經驗、組織能力強、有責任感、技術過硬的管理人員組成能打硬仗的項目管理班子。項目開工之前或階段工程開始時，建立完善質量崗位責任制，明確領導班子成員的責任，確定每個部門的職責，最后落實到每個管理人員，并簽定相應的質量崗位責任書，與個人收入掛鉤，形成一個由項目經理為主責任人、項目副經理和項目工程師領導監控、各職能部門執行監督、作業隊伍嚴格實施的網絡化的項目組織體系（見上圖）。（三）項目質量管理程序為了使本工程的質量管理工作規范化、標準化，從工程的開工、施工過

50、程質量管理、工程竣工驗收、用戶回訪與維護和工程創優有章可循，建立一套統一和完整、系統的質量管理實施程序。（四）項目質量計劃的編制為提高項目的質量預控能力，加強項目的質量管理力度，工程伊始，項目部完成質量策劃、確定資源配置和明確部門崗位管理職責后立即著手以上計劃的編制。建立完善科學的計劃并在施工中貫徹執行，可確保公司質量方針在施工中自始至終得以認真貫徹，項目質量目標得以順利實現。（五）工程質量控制原則1、堅持“質量第一，信譽至上”的原則。在工程施工過程中，我公司將始終以業主為重，充分重視業主及監理對工程質量提出的意見或建議，在質量面前，監理和業主具有一票否決權，任何工作均以能夠確保施工質量為前提

51、而展開。2、以“人為核心”的質量控制原則。各施工人員是質量的創造者，質量控制必須“以人為核心”，把人作為質量控制的動力，調動人的積極性、創造性、增強人的責任感，樹立“質量第一”的觀念。提高人的素質，避免人的失誤，以人的工作質量保工序質量，促工程質量。3、“以預防為主”的質量控制原則。“以預防為主”就是從對質量的事后補救轉向對質量的事前控制、事中控制。從對產品質量的檢查轉向對工作質量的檢查、對工序質量的檢查、對中間產品的質量檢查。4、貫徹科學、公正、守法的職業規范的質量控制原則。工程施工當中，任何管理人員在處理質量問題過程中，均應尊重客觀事實，尊重科學、正直、公正，不持偏見；遵紀守法、杜絕不正之

52、風；既要堅持原則、嚴格要求、秉公辦事，同時又要謙虛謹慎，實事求是。二、吊頂工程質量保證措施1.通病1.主龍骨、次龍骨縱橫方向線條不直。1.2防治措施：凡受拉折的龍骨一律不用。1.3一定要拉通線，逐條調整龍骨的高低位置和線條平直。龍骨校正完成后將所有吊掛件、連接件擰夾緊。四周墻面的水平線測量正確，中間按平線起拱度1/2001/300。2.通病2.吊頂造型不對稱、罩面板布局不合理。2.1防治措施：按吊頂設計標高，在房間四周的水平線位置拉十字中心 力線。嚴格按設計要求布置主龍骨和次龍骨。中間部分先鋪整塊罩面板，余量應平均分配在四周最外邊一塊，便于調整。3.通病3、罩面板大面積不平整，撓度明顯。3.1

53、防治措施：按規定在樓板底面彈吊桿的們置線，按罩面板規格尺寸確定吊桿間距。3.2根據施工經驗，龍骨與墻面之間的距離應小于100MM。自攻螺釘與板邊或板端的距離不得小于10MM，也不宜大于16MM；板中間螺釘的間距不得大于200MM。3.3鋪設大塊板材時，應使板的邊垂直于次龍骨方向，以利于螺釘排列。三、隔墻工程質量保證措施1.通病1：門口上角墻面裂縫。1.1防治措施：注意板的分塊，把面板接縫與門口立縫錯開半塊板的尺寸。2.通病2：墻板與結構連接不牢。2.1防治措施：邊龍骨預粘木塊時，應控制其厚度不得超過龍骨翼緣，安裝邊龍骨時，翼緣邊部頂端應滿涂107膠水泥砂漿，使之粘結嚴密。3.通病3：板縫開裂（

54、竣工后4-5個月，出現發絲裂紋）。3.1防治措施：根據施工經驗采取以下三種做法：3.2合理節點構造的標準做法：清除縫內雜物，嵌縫膩子填至板倒角邊，待膩子初凝時（約30-40MM）再刮一層較稀的膩子（約厚1MM），隨即貼穿孔紙帶，紙帶貼好后放置一段時間，待水分蒸發后，在紙帶上再刮一層膩子，將紙帶壓住，同時把接縫板面找平。3.3干燥地區，約使用白布代替紙接縫帶。3.4選用專用接縫材料：如進口USG萬用批蕩石膏漿和網絡狀雙層接縫帶（此法造價較高）。四、釉面磚飾面工程質量保證措施1.通病1：空鼓、脫落1.1防治：基層清理干凈，表面修補平整，過凹的地方要分次填補，墻面灑水濕透。1.2釉面磚使用前必須清洗

55、干凈，用潔凈水浸泡到釉面磚不冒氣泡為止，且不少于2小時，然后取出，待表面晾干后方可粘貼。1.3粘貼釉面磚的砂漿厚度一般控制在710MM之間，過厚或過薄均易產生空鼓。必要時，可使用摻有水泥質量3的107膠水泥砂漿，改善粘結砂漿的和易性和保水性，并有一定的緩凝作用，不但增加粘結力，而且可以減少粘結層的厚度，校正表面平整和撥縫時間可長些，便于操作，易于保證粘貼質量。1.4采用混合砂漿粘結層時，粘貼后的釉面磚可用灰匙木柄輕輕敲擊；當采用107膠聚合物水泥砂漿粘結層時，可用手輕壓，并用橡皮錘輕輕敲擊，使其與底層粘結密實，凡遇粘結不密實時，應取下重貼，不得在磚口處塞灰。1.5當釉面磚墻面有空鼓和脫落時，應

56、取下釉磚，鏟去原有粘結砂漿，再用107膠聚合物水泥砂漿粘貼修補。2.通病2：接縫不平直、縫寬不均勻2.1防治：對釉面磚的材質挑選，作為一道工序。將色澤不同的釉面磚分別堆放，并把翹曲、變形、裂紋、面層有雜質、缺棱掉角、幾何尺寸超標等缺陷的釉面磚挑出。同一類尺寸釉面，應用在同一房間或一面墻上，保證接縫均勻。2.2粘貼前做好規矩。用水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數，定出水平標準。可先用廢釉面磚貼灰餅，找出標準，灰餅間距應小于靠尺板長度為宜。陽角處要兩面抹直。2.3根據彈好的水平線，穩好平尺板，作為粘貼第一行釉面磚的依據，由下向上逐行粘貼。每貼好一行釉面磚，應及時用靠尺板橫、豎向靠平靠直，高出

57、處用灰匙木柄輕輕敲平：及時校正橫、豎縫平直和均勻，嚴禁在粘貼砂漿收水后再進行糾偏移動釉面磚。3.通病3：釉面磚裂縫3.1防治：應選用材質密實，吸水率小于18的質量較好的釉面磚，以減少裂縫的產生。3.2粘貼前釉面磚一定要用水浸泡透，將有隱傷者挑出，盡量使用和易性、保水性較好的砂漿粘貼。操作時不要用力敲擊磚面，防止產生隱傷。五、天棚及墻面乳膠漆工程質量保證措施1.該工程中墻、頂面采用數量不少的乳膠漆飾面。乳膠漆飾面本身的施工并不難，但它對基層的平整度有很高的要求。基層稍有不平，就會出現折痕，甚至嚴重的波浪形折痕，影響裝飾效果。尤其本工程中有不少垂直于外墻窗的墻面和平行于外墻窗的頂面，光線從側面射入

58、墻面或頂面，將會把最細小的不平整一一暴露，這歷來是一個施工技術難點，我們的針對性措施如下：2.選擇手藝高、耐心好的批灰工。3.以多道薄層的方法進行反復批嵌。4.每道批灰進行嚴格的平整度檢查。5.乳膠漆涂刷前，批灰墻、頂面必須干燥、無灰塵。6.墻面平整度用2m托尺檢查，有完整的檢查記錄，每道工序不合理，立即整改。7.墻頂面的后道批灰檢查采用強光源側面照射檢查，以充分暴露不平整情況以找準整改部位。第五章、安保體系及安全文明施工措施一、安全管理目標強化安全生產管理，通過安全目標分解、組織、落實，責任到人，過程監督，定期考評，認真整改，杜絕死亡事故及重大機械事故，避免重傷事故，輕傷事故控制在0.2以下

59、。二、安全管理保證體系1、為了切實做到安全施工，本工程成立由項目經理直接領導，項目生產負責人參加的“安全生產領導小組”。“安全生產領導小組”組織領導本工程的安全生產管理工作。本工程安全生產領導小組組織機構：項目經理施工員質檢員安全員普 工裝 修 工木 工水 暖 工水 電 工油 漆 工2、建立內部安全監督制度本工程設立安全生產股，安全生產股向項目經理負責，安全生產股負責對本工程安全生產情況進行監督檢查、考評獎罰，對發現的安全隱患及安全違章行為有權指令停工整改，直至將責任方（人）清除退場。3、管理目標分解建立安全生產管理目標體系，層層分解管理目標。本工程項目經理與各參建施工作業隊（或班組）主要負責

60、人簽訂安全生產責任書，逐層分解落實目標，使安全生產工作責任到人，保證管理目標得以落實，并最終完滿實現。三、安全技術措施：1、在施工總平面設計中人流和貨流的安全通道的規劃，倉庫、物料、機具的布置都要符合消防和安全衛生規定，并落實消防和衛生急救設施，設置不同類型的安全防護棚。2、主體結構施工時針對結構、模板體系分別詳細地在分項工程方案中專門編制安全技術交底。3、建筑施工腳手架應編制專門的搭設和拆除的作業方案和安全使用管理規定。4、建筑施工中物料和人員的垂直運輸量大，要編制專門的安全使用管理規定。四、施工機械安全：1、井架：井架組裝后應進行驗收，并進行空載、動載和超載試驗。嚴禁載人和超載運行，附墻架

61、嚴禁隨意拆除，司機離開時，應降下吊籃并切斷電源。2、其它機械：按操作規程使用，加強對機械設備的管理，做到常檢、常修、常保養，保持良好的工作狀態。五、安全用電：電源采用“三相五線制”，設專用接地線。總配電箱和分配電箱應設防雨罩和設門鎖，同時設相應漏電保護器。從底層通往樓層的電路及樓層施工用的電路一律采用質量合格的電纜，并要正確架設。嚴格做到“一機一閘一漏一箱一鎖”，一切電氣設備必須有良好的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的開關箱。六、防風、防雨、防雷措施：井架及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規定要求，每月檢

62、測一次，發現問題及時改正。設專人掌握氣象信息，及時作出大風、大雨預報，采取相應技術措施，防止發生事故。禁止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。七、安全標志和安全防護：1、安全標志：劃分安全區域，充分和正確使用安全標志，布置適當的安全標語和標志牌，各種施工機械均需掛設操作規程。2、安全防護：1）安全防護棚：在建筑四周出入口通道道路上方都應采用鋼管搭設安全防護棚，安全防護棚要滿鋪層板防護（雙層），側面用鋼筋網做防護欄板。安全防護棚搭設長度和寬度尺寸根據現場實際。詳下圖：2）“三寶、四口、五臨邊”防護現場人員堅持使用“三寶”。進入現場人員必須戴安全帽并系緊帽帶，穿膠底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或

63、赤腳、高處作業必須系安全帶。做好“四口”的防護工作。在樓梯口、電梯口、預留洞口設置圍欄、蓋板、架網，正在施工的建筑物出入口和井字架進出料口，必須搭設符合要求的防護棚，并設置醒目的標志。做好“五臨邊”的防護工作。五臨邊指陽臺周邊，屋面周邊，框架工程樓層周邊，跑道，斜道兩側邊，卸料平臺的外側邊。“五臨邊”必須設置1.0M以上的雙層圍欄或搭設安全網。第六章、工期措施一、本工程進度計劃是按照前緊后松的工作原則進行編制的，以保證在施工過程中有足夠的彈性時間處理不可預見的突發情況。二、本裝飾工程主要施工項目有吊頂、墻地磚、木制作安裝、墻地面磚、油漆涂料、電氣安裝、水暖施工、門窗洞口改造等。工程關鍵任務是天

64、棚吊頂、墻地面施工等，為按時按質完成本工程，主要需要保證關鍵任務按進度完成，其他項目交叉施工，在保證關鍵任務按計劃完成的同時，將其他項目控制在允許的范圍內完成。三、工期保證措施（一）組織措施1.配備強有力項目班子，確保計劃嚴肅性，做到指令暢通。2.實行合理的工期目標獎懲制度；做好施工配合及前期施工就位工作，擬定后期施工準備的計劃，專人逐項落實，確保后勤工作的高效、優質。3.充分利用施工空間、時間應用流水段均衡施工工藝，合理安排工序，在絕對保證安全質量的前提下，科學組織交叉作業施工。4.勞動力按工程進度及時進場，并對進場的施工隊組織安全、消防等教育和培訓工作。對各專業隊實施嚴格的管理控制。5.嚴

65、格各工序施工質量，確保一次驗收合格，杜絕返工，以一次合格的施工質量獲取工期的縮短。（二）保證技術措施：1.采用長計劃與短安排相結合的各級施工進度計劃的控制與管理，并利用計算機技術和宣傳欄對計劃實施動態管理，通過施工節點控制目的的實現來保證各控制點工期目標的實現，從而進一步通過各控制點工期目標的實現來確保總工期控制進度計劃的實現。2.用先進施工技術和施工材料提高工作效率，即保質量又省工期。3.采用成熟的施工新技術，向科學技術要速度，要質量。通過裝飾裝修行業新技術的推廣應用來縮短各工序的施工周期，縮短工程施工周期。4.編制切實可行的施工方案、技術措施，通過網絡進行同步有序優化施工，控制、協調各種生

66、產要素。施工中抓各項準備工作落實，抓工序的落實，工序落實了計劃就得到保證。5.根據業主要求及工序必施工周期，科學合理組織施工，各分部分項工程在時間、空間上充分利用與緊湊搭接，縮短施工周期和間歇時間。（三）保證管理措施1.全面推行項目經理，同業主、設計、監理單位進行配合。對工程施工進行全面計劃、組織，使技術、質量、材料等統一組織管理，從而協調各種施工工序，充分調動優勢，保證總進度的實現。2.建立每周生產例會制度，加強生產指揮職能，維護計劃的嚴肅性，按期完成施工任務。3.有計劃組織材料、成品、半成品的采購，確保材料按時進場到位，又不造成積壓，盡量減少來回運輸和二次搬運的時間。第七章、施工進度計劃見

67、附圖第八章、施工現場平面布置圖見附圖第九章、勞動力組織計劃1、勞動力安排的說明本工程的工期目標是50d，工期較緊，任務艱巨，在施工勞動力總體安排是：統一安排，分項負責，各盡其責。在安排勞動力時，必須滿足工期目標的要求，滿足總體部署，特別是分段流水的要求，同時也要注意安排夏秋季、節假日、兩班施工等特殊情況的勞動力。原則上，勞動力的數量要適當多一些，以超過勞動定額數量120%為宜。 2、主要勞動力計劃表序 號工 種人 數1雜工 152電工 103泥工 184水工125裝修工206油漆工10注：以上勞動力計劃為期平均施工人數，施工中可根據實際情況的需要進行調整第十章、施工機具計劃序 號機械或設備名稱

68、型號規格數 量制造國或產地備注制造年份1木工壓刨AB-108日本良明20102修邊機LR50A20日本良明20113電錘HR20106日本牧田20134電焊機BX6-2508滬產20135手電鉆CBM400RE15德國博世20126水平儀DS-33日本良明20137砂輪切割機2416S6日本牧田2013第十一章、新技術、新工藝的應用一、企業的計算機應用和管理技術隨著計算機技術和網絡技術的迅猛發展，計算機在施工企業中也得到了廣泛的應用和普及，可以降低承建項目的施工成本、縮短工期、減輕勞動強度、提高進度，計算機技術和網絡技術在辦公自動化，財務管理，概預算編制，施工方案編制，網絡計劃編制，工程質量管

69、理和文檔資料管理，施工技術改造等方面得到了很好的應用并取得了一定的經濟效益，提高了企業的競爭力和市場應變能力。本工程項目與公司總部文件來往較頻繁，參建施工隊伍多，專業工種多，施工現場的平面布置、現場管理和總包管理難度大。鑒于此，項目部將在此工程上大力推廣計算機應用技術和管理技術。為了推廣建設工程項目管理技術信息化、標準化、規范化，在本項目購買了兩臺臺式電腦、一臺手提電腦。該工程的施工組織設計及施工方案編制、施工進度計劃的編制、工程造價、工程質量管理、工程資料、安全資料等均采用電腦統一管理。項目部還購置了廣東省統一的施工技術和施工安全資料軟件、造價軟件、規范軟件、CAD制圖軟件等。1、施工技術方

70、面本項目配置了施工安全設施計算軟件，使項目的技術管理不再把大量的時間浪費在繁瑣的計算工作上，變得簡潔和規范，而把大量的時間放在技術創新和施工現場上。在模板及腳手架計算方面，在保證安全的前提下不浪費周轉材料，減少的周轉材料消耗量，從而產生一定的經濟效益。工程繪圖軟件及平面設計軟件的應用，進一步展顯中建系統的CI形象和公司的實力，產生了一定的社會經濟效益。2、項目管理方面工程網絡計劃編制軟件的應用，為工程進度、質量、安全控制提供了形象和完善的依據，使工程進度的控制更具說服力。軟件可生自動成橫道圖、網絡圖、自動顯示工程關鍵路徑，有利于系統優化，動態跟蹤、流水作業，實現了項目的微觀和宏觀控制。3、工程

71、造價方面本項目引進了先進的工程概預算軟件，使概預算人員從繁鎖的工作中解脫出來，提高工作效率，減少手工計算的出錯率。4、工程材料管理項目部采用普通的辦公軟件（excel）結合相應的程序，用低成本的投入，實現了材料的全面科學管理，不僅可以保證正常施工作業需要，而且可堵住施工過程中物資材料管理中的漏洞，收到很好的管理效益。本程序的應用可對工程材料計劃、主材預算、材料庫存動態管理，材料采購計劃管理，材料分類管理，材料收支、材料消耗情況、材料核算統計及分布等工作；編制各種材料賬表，如材料采購分類表，庫存材料動態變化表，材料出庫支出表，材料消耗明細表和資金總表，材料成本變更表，材料管理效果分析表等。5、工

72、程技術資料管理項目內業人員和質量管理人員在填制施工技術資料，質量評定表和安全表格時快于手工且優于普通表格，并且方便了數據的共享與查詢，統一了數據格式，方便數據的上報和工程信息的數字化，網絡化管理，在施工過程中，可輕松完成記錄施工日志、質量評定、填報隱蔽工程檢查記錄，和各種實驗報告。計算機在本工程的應用推廣，為項目的生產經營決策，準確快速地提供了可靠的信息資料，大大提高了辦公效率，減輕了勞動強度；采用計算機做統計和編制網絡計劃，快速便捷準確性高，并能動態反應生產狀況，降低工程成本，提高效益。6、工程項目管理軟件的應用施工過程中，運用MicrosoftProject工程項目管理軟件，對施工過程進行

73、動態管理，以利施工生產的均衡性。施工前運用該軟件編制詳細的施工進度計劃橫道圖及網絡圖，在此基礎上管理施工進度，配置和優化資源：包括勞動力、資金、機械設備、材料計劃等；施工過程中，根據施工進展情況，分析進度管理中存在的問題，抓住關鍵工序，及時調整施工進度橫道圖和網絡圖，以便更好地管理工程項目。7、工程計算軟件的應用運用3D有限元分析系統軟件進行工程施工三維有限元法分析計算，對此工程施工具有一定的指導意義。我公司已配置了該軟件。施工前對施工方案采用該軟件進行理論計算依據，論證技術方案的可行性和可靠性，同時對施工各階段及各情況下的變形及受力情況進行預測，根據預測結果判斷分析并制定相應的施工措施；施工

74、過程中對施工每一過程進行跟蹤檢算，對及時發現的問題或可能出現的情況采取施工對策或預防措施；同時通過理論檢算對施工方案進行優化和完善。8、計算機網絡技術配備一定數量的計算機，并有兩臺以上計算機與國際互聯網聯網，通過聯網實現及時進行施工過程各種信息的傳遞，同時利用我公司配備的遠程終端控制系統，實現各項資源快速、有效地配置。第十二章、合理化建議12.1.施工合理化建議：1、建議成立”四新技術專家小組”建議成立設計單位、監理單位、業主、施工單位四方技術專家小組，共同研究審定重要部位的施工方案，新技術、新工藝、新材料的應用及創優的措施。 2、建議設立“創杯工作小組”、“QC小組”： 由于創杯涉及工程參建

75、的所有方面，包括業主本身和設計以及相關管理部門，我公司將結合以往創杯工作中的各種經驗成果，和業主、監理進行良好溝通，成立創杯工作小組及QC小組，狠抓質量、安全、進度等各項措施，確保實現合同中的工期。12.2.降低成本措施 本工程中可采用的降低工程生產成本措施有如下：1、加強工程項目的成本管理，編制工程成本控制計劃，增收節支，定期進行成本分析，采取降低費用開支、增加盈利。 2、編制科學合理的施工計劃。項目部根據工程總進度計劃及時編制安裝工程分部施工進度計劃，充分采用交叉施工、流水作業等手段，科學安排施工的各要素，并嚴格落實，減少窩工、停工等現象，提高勞動生產率。 3、項目部在滿足施工進度的前提下

76、，科學編制月、季度要料計劃；加強現場材料管理工作，做到用料計劃準確無誤，按工程進度需要，組織不同品種、規格的材料分批進場。材料、設備的采購要貨比三家，最后確定供貨單位，批量材料爭取由廠家直接供應，以減少中間流通環節，降低材料采購的成本。進場的材料的設備要減少露天堆放的時間，防止自然損耗的丟失，減小保管費用。施工時做到限量領料，合理用料，降低材料的損耗量。 4、采用散裝水泥，節省包裝費用。 5、盡量在原材料或半成品的產地完成質量驗收，減少材料報廢率等。如花崗巖采購必須到礦山挑選母材。切割后，在產地進行排板驗收合格后方能運至工地。 6、砼中采用雙摻技術，一方面可降低成本，二則也可以改善砼(砂漿)的

77、和易性提高砼的質量。 7、加強勞動力的調度與管理，按工程進度的需要配備勞動力，對施工班組采取比較徹底的責任承包辦法，工資分配同所完成的工程掛鉤，提倡一專多能，減少間歇窩工及非生產用工。 8、施工機具配備要合理，選用效率高的施工機械，提高生產率及機械化施工水平。 9、選用先進合理的施工工藝及施工方法，充分利用施工場地，擴大拌制工作面，提高拌制加工效率，減少工程費用。 10、加強對過程產品質量的控制和管理，保證產品一次成優，減少返工等現象，以質量保進度，以質量降成本。 11、認真實施各項質量制度。在施工過程中，項目部應按公司質量手冊、程序文件的要求確保質量體系的有效運行，嚴把各項質量檢驗關，對衛生

78、間、隱蔽工程等重點部位加強監督檢查，將質量隱患消除在萌芽狀態，避免因質量問題而造成的整改、返工損失。 12、合理組織施工，對安裝工程來說，工程前期，施工配合工期長，耗工量大，后期工程量集中，工期緊、壓力大，在施工安排上要及早采取相應的措施，做到邊配合，邊加工，有安裝條件的抓緊施工，以分散施工高峰期的工作量，減輕工程后期對安裝工作的壓力，做到均衡施工。 13、在施工過程中，積極推行新工藝、新材料、新機具等新的施工方法手段，以提高施工效率，降低工程費用，注重技術革新和合理化建議工作，以確保工程質量、進度及成本目標的實現。 14、注重工程的收尾及交付使用，保證及早發揮效益。工程完工后，盡快拿出工程結

79、算資料，做到工完、場清、帳清，使企業的效益及時得到體現，保證資金的正常回籠，加快資金的周轉，降低財務費用。 15、充分把握圖紙會審關，使設計方案結合實際，降低造價，方便施工。 16、加強現場總平面管理，進場材抖、成品、半成品要按場地布置圖堆放，做到合理、整齊，以減少二次搬運損耗。 17、抓材料的裝卸、運輸、管理各個環節，降低物資消耗。 18、合理安排土方開挖程序。調配土方開挖與回填，節約工程費用。在確保安全的前提下，減少基槽土方放坡，可減少土方量，從而節約人工費及機械臺班費。 19、做好材料計量工作，做好落手清，合理回收利用減少原材料消耗。 20、加強模板管理，做好模板的拆模、維修工作，增加周

80、轉次數。 21、混凝土摻早強劑，縮短支模時間，加快模板周轉。 22、做好材料進場驗收工作，驗質量、驗數量，減少進場損耗。 23、加強機械設備管理、保養、維修，提高機械利用率。 24、提高計劃管理水平，抓住計劃編制，綜合平衡和檢查執行環節。加強生產管理工作，及時解決施工過程中的實際問題，以加快施工進度。 25、要求以預算收入控制支出，進行成本核算，制定目標成本。 26、根據目標成本，進行成本倒算，確定各分部分項工程材料用量控制范圍及各工種控制范圍。實行成本否決權。 27、嚴格樣板開路，減少返工，降低成本。 28、加強合同管理，降低合同風險。12.3.降低造價具體措施1、材料管理措施1.1 施工使

81、用的各種大型機械、周轉材料都已具備，這樣大大減低了機械設備和周轉材料的租賃所增加的費用，減少了機械設備、周轉材料重新購置費用，減低了工程價格。1.2.建立以倉庫為中心的多層次管理方式，根據物資的最低儲備量和最高儲備量求出物資的最佳訂購量，制訂出既合理又經濟的計劃，努力避免物資積壓，盡量加速流動資金周轉。1.3.建立完整的采購程序，編制采購計劃，選出合格供應商，實行價廉物美，走向市場，實行招標制度，審批購買到財務付款，都建立一套完整的程序，采購單一式七份，以各種顏色區分，標志明顯，用途各異，以免混淆，便于入帳核對。1.4采用多種采購合同，根據不同情況在采購中分別運用不變價格、浮動價格和固定升值價

82、格簽訂供貨合同，能取得可觀效益。1.5.采用卡片和電腦雙重記帳方式，便于查找、核對。利用先進的通訊設備及時了解各地市場信息，為物資采購提供便利條件。1.6.大批量的材料盡量做到一次性到位，減少二次運輸，到現場的材料盡量堆放施工現場或塔吊吊臂范圍內，減少現場二次搬運。1.7.充分了解市場材料價格，在物價上漲前將材料購至現場，從而來減少施工包干費用。2.機械管理措施2.1.現場成立機電組：所有機械設備均由機電組統一管理。機電組下設機械班、電器班，分別承擔對攪拌機、重型機械、通用中小型機具、塔吊等使用與管理。機械設備管理的特點可以歸納為：統一建檔，電腦儲存，跟蹤監測，按月報表，依憑數據，預測故障，發現問題，及時排除。2.2.做好設備運行現場記錄工作情況，掌握數據了解設備的利用率和機械效率，總結設備生產能力，提供可靠依據，同時機電組可憑借數據提供設備配制計劃，保證施工生產正常進行或在必要時租賃設備的計劃。2.3.做好機械設備的維修保養，采取定期、定機的強制保養，實行保養卡片，責任到人，按期、按項目的要求更換零配件。確保設備無故障運行。2.4.做好設備預測檢查工作，預防機械故障，提前檢查零件磨損情況，發出早期警告，避免連鎖損壞，提前準備零配件，及早抓住時機進行維修及更換零件。保證生產不受影響。