1、目 錄第一部分 施工方案1第二部分 施工進度計劃及保證措施16 第三部分 保證質量措施20 第四部分 保證安全措施26 第五部分 文明現場施工措施28 第六部分 勞動力安排計劃33 第七部分 臨時設施34第八部分 臨時設施34 天一城B5-2地塊毛坯別墅室內改造工程施工組織設計第一部分 施工方案一、 工程概況雇主：有限公司設計單位：設計監理單位：有限公司。無錫市天一城B5-2地塊未售毛坯別墅室內改造工程位于無錫市西漳鎮312省道北、水澄路西，地上三層，地下一層，建筑結構、面積、高度、具體做法參照各戶型施工圖紙。二、 裝修改造工程范圍1#樓A戶型5戶（213#、215#、222#、226#、23

2、4#房）20#樓 E2戶型1戶（237#房）16#樓C戶型10戶（251#、252#、253#、255#、256#、257#、258#、259#、260#、261#房）17#樓B戶型8戶（263#、265#、266#、267#、270#、272#、273#房）22#樓E1戶型1戶（249#房）12#樓F戶型（243#）三、 裝修改造工程內容1、以上戶型臥室、起居室、書房、客廳、廚衛間、樓梯等（含地下室）室內樓地面及找平層；2、以上戶型臥室、起居室、書房、客廳、廚衛間、樓梯等（含地下室）室內頂棚天棚批黑水泥兩遍；梁、柱面抹灰.3、以上戶型陽臺防水室外開敞陽臺防水層、水泥砂漿找平層；4、以上戶型原

3、二次配管墻面開槽修補；5、各戶內地下室及夾層電氣配管安裝。電表箱、電纜轉接箱安裝及箱體接地。戶內PZ30配電箱的電氣元件及住戶箱蓋板安裝。電源出戶管至室外電力管井的配管接駁安裝。電表箱至住戶配電箱金湖電纜及住戶樓層箱之間的電源線纜的穿線安裝。另質監站驗收進戶線接地測試、通球通水測試及防雷辦防雷接地測試等費用（此項費用綜合考慮并列入開辦費相關費用列項）。工程技術要求：本工程為無錫天一城B5-2地塊未售毛坯別墅室內改造工程，工程范圍包括按招標圖紙、工程規范及當地政府之法律及規范要求設計、供應、安裝、保修及根據本項目情況編制施工方案、圖紙，以及完成本工程所須之一切工作。本工程工期60個工作日。三、施

4、工工藝要求1、施工過程不得破壞原建筑部位的屋面、外墻面、門窗、欄桿等，按設計圖紙對原水電預埋管件進行系統檢查，如本設計施工圖中有不符之處，經施工單位提出后交給雇主單位另行修改。2、對室內標高按照圖紙及雇主要求進行，在已建房間彈出50線或1000線，控制室內高度（樓地面、頂棚標高、安裝），對個別房間高低差較大、出現裂縫現象、滲漏等以書面形式提交給雇主及監理單位。3、實施前要對原建筑進行細致觀察，施工過程中若發現與實際情況不符，要及時通知雇主及監理單位研究處理。4、所有開關、插座的安裝高度均需按墻上已經標高線，保持一致，安裝平整、牢固。四、施工條件及施工特點1、工期要求：本工程總工期為60個工作日

5、。2、質量要求：符合國家及行業現行質量驗收標準，符合設計圖紙及施工驗收規范要求。3、施工用電、用水按招標人提供的連接點裝表計量使用。4、本工程位于汀楓渡區內，交通方便，所需各種材料、設備可直接運進場內。5、天一城B5-2別墅區室外道路、綠化已經全部完善、所有材料必須按批次進場，堆放材料的地方須對現場地面鋪設一層大板或者好的塑料地毯，做到細化處理，對別墅區環境保持整潔、干凈。6、工期短；多工種作業按照棟號分成3個作業流水段施工作業區，交叉施工，穿插施工，施工過程中交叉施工多、必須做好上下工序的配合，同時要做好對別墅區已完成成品的保護工作。五、施工部署1、組織機構部署我公司在施工現場設立項目經理部

6、，選派技術全面、精干得力的技術力量充實項目經理部和生產班組，健全項目管理機構，完善制度，明確職責和權限，對項目建設進行全過程、全方位的科學管理。2、施工管理目標 質量目標確保合格工程。 進度目標承諾在規定的60個工作天工期內保證實現竣工驗收。 安全生產目標a、杜絕出現重大人身傷亡事故。b、杜絕出現重大設備損壞事故以及與生產相關的惡性事故。c、輕傷頻率控制在1以內。文明施工目標a、 進行現場標準化管理。別墅區域內實際情況進行布置，材料堆放整齊，不影響車輛出入。技術資料管理目標a、做到技術資料的真實、有效、全面與工程同步。b、嚴格遵照建設工程文件歸檔整理規范的相關細則。毛坯別墅主要施工部署：天一城

7、B5-2毛坯別墅區，為了優化環境，對原別墅成品保護；各棟號進場所有的材料，按要求見證、取樣、送檢、復試合格后，按批次采用人工搬運的方法送至各樓層。毛坯別墅可以采用化整為零施工方法，別墅區各棟號同時同步施工。外防水施工、頂棚批黑水泥、梁柱抹灰、樓地面清理、水、電氣預埋同時跟進、樓地面施工、防水找平層、水電等穿線、燈具安裝施工、穿插各工序驗收、細部處理，初步驗收。3、 施工順序安排總施工順序：1、搭設樓梯間腳手架防護，對地下室及各層次進行全面檢查（包括毛坯室內原有的全部設施；門窗等各部件、滲漏、裂縫等現象），存在問題上報給雇主及監理單位，三方見證確認后，再進行各層材料進場，按先后有序進場。2、施工

8、順序從上而下、先濕后干、先隱蔽后地面、先房間后過道的原則；3.1、施工順序為： 3.1.1、先施工別墅區各棟號主樓部位至各層的總電源、開敞部位的室外防水層。 3.1.2、重點施工別墅區各棟號1層樓、3層樓、地下室部位的水電墻面開槽預埋，頂棚批黑水泥二遍，穿插地面預埋；室內梁柱抹灰地下室至三層同步進行施工。 3.1.3、別墅區各棟號1層樓、3層樓、地下室樓地面，2層樓水電墻面開槽預埋，梁柱抹灰，頂棚批黑水泥二遍，穿插地面預埋。 3.1.4、2層樓地面，樓梯間施工，室外防水找平層，穿插水電預埋、安裝等施工。 4、施工準備工作 4.1、技術準備工作：（1）針對本工程特點進行質量策劃，編制工程質量計劃

9、，制定關鍵工序、重點工序質量控制措施。（2）依據施工方案，編制分部、分項工程、檢驗批施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。（3）編制施工預算，提出主要材料用量計劃。4.2、勞動力及物質、設備準備工作：（1）組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三級教育和操作培訓。（2）落實各組室人員，制定相應的管理制度。（3）根據預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材料，并根據施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃。（4）組織施工材料、機械進場、安裝、調試，做好開工前準備工作。5、施工現場作業5.1、施工用水、用電：（1）從建設單位指定位置接入水電接通至各戶，

10、三方見證水表、電表讀數，以便工程完工結算。 2、水電墻面開槽、地面清理：按照圖紙二次配管開槽，預埋管、灑水濕潤、補槽、貼網格布。墻面及地面垃圾集中堆放,每天垃圾隨做隨清，及時清運。建筑垃圾應及時清理。清理時進行灑水以防揚塵，垃圾裝袋后夜間統一外運。二層以上垃圾從各層設的封閉式垃圾采用人工運輸運下，集中裝容器外運。梁柱抹灰2.1、材料要求：界面劑，水泥采用普通32.5級復合硅酸鹽水泥，黃中砂。2.2、工藝流程：梁柱面清理梁柱濕潤吊垂直找方抹底子灰抹面層。2.3.操作要點2.3.1梁柱面清理：抹灰前清理掉梁柱面上所有污物，灰皮，浮石，灰塵等。2.3.2、梁柱濕潤，抹界面劑。2.3.3、梁柱護角，澆

11、水養護，24小時后方可打底。2.3.4、底子灰：打底子灰采用:3 水泥砂漿，厚度不超過15mm。打底掃毛，從上而下進行，抹成的灰應比護角稍低10，由下向上刮平，再用木抹子補灰搓平。2.3.5、抹面層：面層灰采用1：2.5水泥砂漿。待找平層成干時，澆水濕潤，抹面層灰，壓實趕光，與護角平齊。2、水泥砂漿找平層：水泥砂漿找平層操作要求：將基層澆水濕潤，刷素水泥漿結合層一道，再鋪筑砂漿面層15厚1:2水泥砂漿，隨鋪隨抹壓拍實，再用鋁合金方尺由里向外刮平標筋，然后再用木抹子搓平。找平層鋪好后，養護時間不少于7晝夜。水泥砂漿找平層抗壓強度達不到5MPa前，不準在上面行走或進行其它作業，以免損壞地面。3、防

12、水卷材施工：鋪貼卷材前，基層表面應干燥，先噴冷底子油結合層兩道，然后根據卷材規格及搭接要求彈線，按線分層鋪設，粘貼卷材的瀝青膠結材料的厚度一般為1.52.5mm。卷材搭接長度：長邊不應小于100mm，短邊不應小于150mm。四周靠墻邊卷材卷上150高。粘貼卷材時應展平壓實。卷材與基層和各層卷材間必須粘結緊密，多余的瀝青膠結材料應擠出，搭接縫必須用瀝青膠結料仔細封嚴。4、20細石砼面層4.1、灑水濕潤：在抹面層之前一天對基層表面進行灑水濕潤。4.2、抹灰餅、標筋：根據內墻面已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，用與細石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距1.5m，灰餅上標高就是面層標高。以做好的

13、灰餅為標準抹條形標筋，用刮尺刮平，作為澆筑細石混凝土面層厚度的標準，砼面層四周要與墻面隔開20，大房間橫向每隔6m設一道平頭縫，縱向每隔3m設一道縮縫，變形縫處按圖集寬度支模留置。4.3、刷素水泥漿結合層：在鋪設細石混凝土面層以前，在已濕潤的基層上刷一道10.40.5（水泥水）的素水泥漿，不要刷的面積過大，要隨刷隨鋪細石混凝土，避免時間過長水泥漿風干導致面層空鼓。4.4、澆筑細石混凝土：澆搗前先安好縱橫向縮縫模板，將攪拌好的細石混凝土分倉鋪到地面基層上，緊接著用2m長刮杠順著標筋刮平，用平板振動器振搗至泛漿，然后用滾筒（常用的為直徑10cm，長度1.2m的鐵制滾筒）往返、縱橫滾壓，如有凹處用同

14、配合比混凝土填平，直到面層出現泌水現象，撒一層干拌水泥砂（11=水泥砂）拌合料，要撒勻（砂要過3mm篩），再用2m長刮杠刮平。然后用木抹子用力搓打、抹平4.5、養護和成品保護：面層鋪好后，用鋸木屑覆蓋澆水養護，養護時間不少于7天。細石砼面層抗壓強度達不到5MPa前，不準在上面行走或進行其它作業，以免損壞地面細石砼面層5、臥室、起居室、書房、客廳、廚衛間、樓梯等（含地下室）室內頂棚天棚批黑水泥兩遍施工準備：材料準備：801膠水，PC32.5復合水泥灰?；鶎犹幚恚呵謇眄斉锉砻鏆埩舻乃嗌皾{等雜物清理干凈。批黑水泥二遍：先批一遍，結合水平線彈線細部找平。待第一遍水泥達到一定強度，開始批第二遍黑水泥，

15、批第二遍黑水泥時應橫抹豎起，表面刮光，無殘渣。觀感一致。6、水電安裝1、電氣安裝1.1、施工依據根據設計提供的施工圖紙。國家有關安裝施工驗收規范。根據建筑專業提供的土建條件。1.2、施工范圍：各戶內地下室及夾層電氣配管安裝。電表箱、電纜轉接箱安裝及箱體接地。戶內PZ30配電箱的電氣元件及住戶箱蓋板安裝。電源出戶管至室外電力管井的配管接駁安裝。電表箱至住戶配電箱金湖電纜及住戶樓層箱之間的電源線纜的穿線安裝。PVC管暗敷設，開關盒、插座盒暗固定安裝，管內穿線，開關、插座安裝，照明系統、弱電系統、燈具安裝、避雷系統等。1.3、PVC管暗敷設：(1)材料要求：塑料管的壁厚均勻，無凹扁現象。應有產品合格

16、證，并有供應商加蓋的紅章。(2)管路敷設與連接：所有管路敷設應沿墻開槽或沿吊頂內暗敷設，管子的連接均采用套管連接，套管長度為連接管徑的1.53倍，連接管口的對口處應在套管中心，管路過長的應加裝接線盒，在管進盒、箱應排列整齊，并與管徑相吻合。管入盒要求一管一孔，開孔時不得開長孔，如果用定型盒、箱，其敲落孔大而管徑小時，用鐵皮墊圈墊嚴或用砂漿加石膏補平齊，不得露洞。兩根以上管入盒、箱要長短一致，間距均勻,排列整齊。1.4、管內穿線：(1)材料要求：本工程照明配線及其他配線詳見施工圖紙。采用的絕緣導線的規格、型號必須符合設計要求，必須有產品合格證，進場后及時向監理工程師報驗。(2)工藝流程：選擇導線

17、穿帶線掃管放線及斷線導線與帶線的綁扎帶護口導線接頭接頭包扎線路檢查絕緣遙測。(3)穿線：穿線之前應先把帶線穿入，目的是檢查管路是否通暢，管路的走向及盒箱的位置是否符合設計及施工圖的要求。導線根數較少時可將導線前端的絕緣層削去，然后將導線芯直接插入帶線的盤圈內并折四壓實，綁扎牢固，使綁扎處形成一個平滑的錐形過渡部位。導線根數較多時或導線截面較大時，可將導線前端的絕緣層削去，然后將線芯斜錯排列在帶線上，用綁扎線纏繞，綁扎牢固，使綁扎接頭處形成一個平滑的錐形過渡部位，便于穿線。(4)質量標準：導線和規格、型號必須符合設計要求和國家標準的規定。照明線路的絕緣電阻值應不小于0.5 M，動力線路的絕緣電阻

18、值不應小于1 M。接地（接零）線截面選用正確，連接牢固，嚴密包扎，絕緣良好，不傷線芯，導線在管內無接頭。不同回路、不同電壓和交流與直流的導線不得穿入同一管內。導線做電氣連接時，必須削掉絕緣再連接，而后加焊。導線接頭不能增加電阻值，不得降低絕緣強度。1.5、開關、插座安裝：(1)材料要求：所有開關、插座規格、型號必須符合設計要求并有產品合格證。(2)開關安裝：所有開關為合格產品，開關安裝高度距地面為1.4m，操作應靈活，節點接觸可靠，同一場所的開關切斷位置應一致，相線經開關控制，開關距門口為150-200 mm。開關面板應端正，嚴密并與墻面平，開關位置與等位相對應，同一室內開關方向應一致，成排安

19、裝的開關高度應一致，高低差不應大于2 mm。(3)插座安裝：插座均采用安全型，距地0.3米安裝，所有插座回路加裝漏電開關，面對插座的右極接相線，左極接零線，單相三孔及三相四孔的接地或零線均應在上方。(4)同一室內安裝的插座高低差不應大于5 mm，成排安裝的插座高低差不應大于2 mm，暗裝的插座應有專用盒，蓋板應端正嚴密并與墻面平。電源插座和弱電插座相距大于500 mm。1.6、避雷及接地：屋面避雷帶采用10鍍鋅鋼筋布設，避雷帶支撐采用預制砼支座，間距1m，避雷帶安裝要牢固、平直。避雷引下線采用25*4鍍鋅角鋼，所有高出屋面的金屬構件均與避雷帶焊接，焊接點做好防銹處理。接地極用50*5*2500

20、熱鍍鋅角鋼四角設置。1.7、燈具安裝：吊式花燈安裝：將燈具托起，并把預埋好的吊桿插入燈具內，把吊掛銷釘插入后要將其尾部掰開成燕尾狀，并且將其壓平。導線接好頭，包扎嚴實，理順后向上推起燈具上部的扣碗，將接頭如于其內，且將扣碗緊貼頂棚，擰緊固定螺絲。調整好各個燈口。上好燈泡，最后再配上燈罩。格柵日光燈安裝：根據設計圖確定出格柵日光燈的位置，格柵貼緊吊頂表面，日光燈的燈箱應完全遮蓋住燈頭盒，對著燈頭盒的位置打好進線孔，將電源線甩入格柵，在進線孔處應套上塑料管以保護導線。格柵固定好后，將電源線壓入燈箱內的端子板（瓷接頭）上。把燈具的反光板固定在燈箱上，并將格柵燈箱調整順直，最后把日光燈管裝好。2、給排

21、水安裝2.1、材料準備：按設計要求采購各種管材及配件，且具備出廠合格證，產品檢驗單、復檢合格。2.2、管材、管件的外觀質量應符合下列規定：（1）管材與管件內外壁應光滑平整，無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的疤紋、凹陷、且色澤基本一致，冷水管、熱水管必須有醒目的標志。（2）管材的端面應垂直于管材的軸線。（3）管件應完整、無缺損、無變形，合模縫、漆口處應平整，無開裂。2.3、施工要點給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應安裝可拆卸的連接件。給水引入管與排水管的水平凈距應1m，室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平距應0.5m；交叉鋪設時，垂直凈距應0.15m，給水管應鋪在排水管上

22、面。給水水平管道應有25的坡度坡向泄水裝置。管道應安裝牢固，管卡的間距按管徑的10倍設置，室內排水立管首層、三層、頂層各設一處檢查口，檢查口中心距地面高度為1m。連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。2.4、施工方法：采用分系統與分區域施工相結合的方法，各系統按先地下后地上、先干管后支管、先大管后小管、先里后外的施工工序進行。管道連接： PP-R管連接采用熱熔接,熔接前管道和接頭的表面要保證平穩、清潔、無油。先將管道插入深度處做記號（等于接頭的套入深度）。然后把整個嵌入深度加熱，包括管道和接頭，在焊接工具上進行熔焊。當加熱時間完成之后，把管道平穩而均勻地推入

23、接頭中，形成牢固而完美的接合。在管道和接頭焊接之后的幾秒鐘之內，可以調節接頭位置。給水立管每二層或隔6裝設一個伸縮節。管道應安裝牢固，管卡的間距按管徑的10倍設置，管道安裝：施工時首先確定安裝給水立管的安裝位置，然后從上往下吊垂直線，在墻上彈出安裝管道線，同時定出穿墻孔位置。在進戶位置采用專用打孔機在墻上打孔，孔徑根據所安裝的管徑確定，孔徑要比需安裝的管徑略大，以便安裝套管。同時用電錘打膨脹螺栓孔安裝管箍。第二部分 施工進度計劃及保證措施根據我單位的施工技術力量和現有的機械設備能力，經過詳細研究招標文件、科學組織、合理安排，確定本工程施工總工期60天，按招標要求工期完成；為了確保本工程按期、優

24、質地完成，特制定工期保證措施如下。二、保證工期的管理措施1、根據我公司多年來總結出的管理經驗，項目經理部每日下午召開生產碰頭會，對當日工作進行總結，對第二日工作進度進行安排。建立月進度計劃例會制度，按照施工進度計劃控制流程，協調各方面提出的如施工條件、資源配置及成品保護之間的關系，及時準確的解決問題，確保施工進度計劃的順利實施。進度控制流程詳見下框圖。施工總進度計劃改善作業條件修改施工方案做出次日作業計劃優化資源配置日資源需用量計劃調整月作業計劃計劃受挫、優化工期優化成本檢查結果分析日作業計劃的實施檢查日作業計劃的實施日作業卡日作業計劃月資源需用量計劃月作業計劃2、作好施工準備，積極籌集必要的

25、資金，提前按質按量落實好材料、人員、設備等資源配置，及時清理施工現場，搭好臨時設施。3、在節假日，為了不影響工程進度，對于關鍵工序必須留足勞力，并根據有關政策、法規給予其工資補貼。4、正確處理進度與質量的關系，確保分項工程一次驗收合格，避免因返工而造成工期損失。5、設置倒計時表制度，加強工期意識，保證按期完成施工任務。三、保證工期的組織措施1、施工現場建立項目經理部，并組織優秀的項目管理班子，作好各班組間的協調配合工作，并督促執行公司生產調度計劃。2、擇優選擇施工班組，按照施工進度計劃，與各班組簽訂書面工期責任合同，實行重獎重罰。對于嚴重影響工期實施的作業班組，及時撤換，確保施工進度順利實施。

26、(1)建立強有力的高效運轉的生產指揮系統，統籌安排機械設備、材料供應、勞力調配，合理組織施工生產，切實掌握形象進度，發現問題及時處理，適時組織階段性施工生產高潮，緊張有序地按施工組織設計，均衡持續地展開施工，確保工期兌現。(2)提前作好施工隊伍、機械設備、物資供應等相應準備。一旦中標將立即調遷施工隊伍進場，早進場、快準備，盡早開工，盡快形成施工高潮。(3)加大人員、設備的投入，選派具有豐富經驗的裝飾施工隊伍，擔負本工程施工任務。配備性能良好的施工機械投入本工程，大力推廣使用先進科學的施工技術。建立工期責任制和獎勵制，確保按期完成。(4)加強與周邊有關單位部門的聯系，大力宣傳本工程的重大意義，以

27、取得有關單位部門和周圍群眾的支持，創造良好的外部環境，為順利施工、確保工期創造有利條件。(5)發揮政治工作優勢，加強思想政治工作，充分調動參加施工人員的積極性，密切各方面的關系，排除障礙，保持良好的內部施工環境。四、保證工期的技術措施1、合理配置施工人員和施工機械, 提高機械化施工程度，能有效加快施工進度。2、運用網絡計劃技術，優化網絡計劃設計，并按實際進行調整，抓住關鍵路線，組織小流水作業，合理調整好各工序間的銜接和穿插關系，做到有工作面就上，組織分段立體交叉流水作業，縮短總工期。3、充分做好各項準備工作，合理計劃材料，加大備料力度，有效加快施工進度，保證不因材料欠缺而中斷施工。4、正確處理

28、土建與安裝之間的關系，科學安排好施工工序的搭接，相互緊密配合，并作好成果保護。5、強化質量意識，加強工程檢查、測試工作，確保工程質量，杜絕返工、返修，加快施工進度。6、加強技術交底工作，嚴肅施工紀律，嚴格執行施工組織設計中要求的各項施工方法及進度安排。7、進場后搭設樓梯間腳手架防護，洞口周邊防護，室內采用活動腳手架同步進行，盡量縮短工期。8、每天下午4：00召開現場各班組協調會，對天一城B5-2毛坯別墅區總進度計劃控制性、各棟號計劃實施性，分析、比較、糾偏、檢查及時解決各類問題。第三部分 保證質量措施一、質量控制目標質量目標：確保合格工程。二、質量保證管理措施，(人、機、料、法、環）控制1、建

29、立項目質量保證體系回訪、保修項目質量管理自檢控制統計評定材料控制技術控制公司技術部門定期抽查業主、監理、監督站的檢查監督項目技術負責人項目經理資料員班組長質檢員施工員材料員技術員施工人員自檢確定各類施工方法確定技術交底施工試驗資料匯總材料試驗資料匯總施工試驗檢驗質量小組驗收班級質量互檢材料、半成品試驗確定半成品質量確定材料質量自檢資料匯總確定質量措施確定施工工藝2、建立健全工程質量管理制度，成立以項目經理為組長，項目技術負責人為副組長，由技術員、專職質檢員、施工員參加的質量管理小組，對工程質量進行檢查、監督。3、建立技術工人等級考核制度，技術工人必須經考核合格后，方能聘用，并實施工人持技術等級

30、證上崗作業。4、認真組織工程技術人員學習工程建設標準強制性條文，嚴格執行強制性條文。強化工程技術人員和職工質量意識，作好各項工程技術交底，并與各班組簽訂質量責任合同，明確責任、義務和獎罰辦法，使質量意識深入人心。5、嚴格執行“自檢、互檢、專檢”的三級檢查驗收制度，專職質安員檢查面必須達到90，尤其是工序檢查，應具體到各個環節，并做好工序交接成品保護記錄，堅決按照“誰施工誰負責”的質量原則進行檢查驗收，以確保工程質量。6、建立工程質量預控制度，積極開展以“預防為主”的活動，嚴格從程序上把好質量關。7、嚴格執行質量獎罰制度，作好班組之間的工序交接驗收手續，克服上道工序缺陷對下道工序以致產品最終質量

31、的影響。工作成果采取優質優價，做到優良有獎，不合格返工并重罰。凡班組任務單，結算單沒有質檢員檢查驗收并簽署質量等級的不得結算兌現，從根本上保證質量。8、質量管理小組每流水段召開一次質量分析會議，總結經驗教訓，指出質量控制難點，嚴把質量關，并仔細審查資料，確保資料與工程同步進行。9、工程交付使用后，由項目經理帶領有關人員到建設單位回訪，聽取單位意見，了解工程實際使用效果，并對由于施工造成的質量問題，按有關規定提供保修服務，分析原因，進一步改進和提高施工技術。三、質量保證組織措施1、精心組建施工隊伍(1)為了確保本過程如期竣工并達到優良工程，我公司選派精兵強將組成項目部。該項目部有著多年的施工經驗

32、，并負責過多項大、中型項目的施工，是一支年輕化、知識化、專業化、有豐富施工管理經驗的項目部。(2)挑選一支從事裝飾業多年、經驗豐富、能吃苦耐勞、綜合實力強、管理素質高的施工隊伍。2、服從建設單位和監理的質量管理(1)項目經理部在施工過程中應積極配合建設單位和監理的質量檢查和指導，服從建設單位和監理的領導和管理，嚴格按行業標準進行施工。(2)在施工過程中遇到問題及時向建設單位和監理的技術人員匯報，會同監理、建設單位及有關部門共同商討解決問題的辦法，作出整改意見方案，并由技術負責人具體落實整改措施。(3)在隱蔽工程及分項工程完工后，報監理、建設單位和消防部門進行驗收、在驗收合格后方可進入下道工序的

33、施工，對于不合格工程堅決返工。3、建立、健全質量管理制度(1)嚴格執行國家施工操作規程和驗收規范，加強分部、分項工程質量評定工作，嚴格按我國現行最新施工規范以及國家與省有關驗收標準。(2)堅持按圖施工，若有變更必須報建設單位和監理同意后方可實施。(3)加強工序檢查驗收制度。堅持自檢、互檢和專檢的“三檢制”制度。上道工序的工程質量必須得到下道工序操作人員的驗收認可，確實做到誰施工誰負責。每道工序完成后必須報建設單位和監理驗收合格后，方可進入下道工序的施工。(4)嚴格執行“例會制”。各施工班組每天例會對當天的質量進行自檢，發現問題立即返工，并做好質量記錄。每周，項目部及公司質檢部檢查、評比考核、發

34、揚成績、糾正缺點。四、保證質量的技術措施1、材料進場必須具有質量證明書和出廠合格證，并根據有關規定作現場抽樣復檢。嚴禁不合格材料進場，對已進場的不合格材料堅決退場處理，并做好不合格產品的處置記錄報告。2、公司組織技術過硬的專業班組施工負責，并在大面積施工前挑選技術尖子做好“樣板塊”，施工中以此為標準控制，進一步強化裝飾工程質量。3、電氣安裝安排專業施工員，嚴格按施工規范和操作規程施工。水暖管線進場時，要逐一請建設方驗收簽證。安裝工程施工完畢后，及時做好系統絕緣接地電阻測試記錄五、加強成品保護意識1、在施工過程中，對已完成的成品及其他單位已完成的成品保證不損壞。2、成品半成品應專門場所放置，專人

35、看管，嚴禁疊放，特別注意成品的邊角和面的保護。3、在成品半成品搬運過程中，必須慢運、輕放、禁止碰撞。4、別墅區棟號施工完畢，驗收合格后，拆除樓梯間防護，張貼警示牌，提醒大家保護成品半成品及注意安全，同時還將一些重要的部位圍起來，加強保護、防止損壞。六、對原有建筑構件的保護措施1、 本工程為改造工程，改造時要嚴格按照圖紙和施工規范施工，不得破壞原有結構。2、 施工前要對照原施工圖制定行之有效的保護措施，新的裝飾工程施工方法施工前先報建設、設計單位審批，同意后才能進行。3、 施工前繪制原有預埋管線圖，使施工人員心中有數，施工過程中要隨時注意觀察原有預埋的電氣管線，發現有影響時及時避讓調整，確實無法

36、避讓時及時報建設、設計單位處理。4、 加強對施工人員的培訓教育，提高所有施工人員對保護原有建筑結構的認識，做到文明施工不損壞原有建筑構件，嚴禁野蠻施工。5、 制定獎罰制度，對文明施工保護原有構件做得好的給予經濟獎勵；對不按操作規程施工破壞原有構件的給予經濟處罰，用經濟措施確保保護措施的落實。 第四部分 保證安全措施貫徹“安全第一，預防為主”的方針，確立“安全責任，重于泰山”的思想，將安全和防火工作的措施落到實處。我公司為確保該工程能達到安全目標將采取以下措施:1、安全管理(1)建立完整的安全管理系統。項目經理部建立以項目經理為首，由安全員、各施工班組長組成的現場安全管理系統。(2)建立定期的安

37、全檢查制度。每天上班前各班組進行安全檢查，查不安全隱患；每天下班后組織各班組進行安全檢查有無不安全情況，每周進行一次全面檢查，每個月配合公司進行一次安全大檢查。(3) 建立完整的安全獎罰制度。對違反安全操作者，安全員有權責令停止操作，并對情節嚴重的處以罰款。(4) 對患病及其他原因不利于安全生產的人員應禁止進行相應的施工操作，上班前嚴禁飲酒，嚴禁在禁煙處吸煙。(5) 現場布置大幅安全標語，有關部位掛好安全警示牌，對事故隱患不放過。2、安全教育(1) 堅持做好安全生產的“三級教育”，杜絕未經安全教育的操作工人上崗作業。(2) 認真進行安全技術交底，做到施工技術交底與安全技術交底同步進行，使操作工

38、人明確安全生產的重點。3、施工安全(1) 任何時間內應保持現場運輸主干道通暢，以便應急采取必要措施。(2) 現場應工完料清，材料分類堆放，不得有朝天釘和空頭跳板。(3) 建筑垃圾不得隨意傾倒，應有專人負責清理。(4) 進入施工現場必須帶好安全帽，現場嚴禁吸煙，嚴禁穿拖鞋、高跟鞋進入施工區段，遵守專業工程操作規程和安全規定。 施工腳手架必須搭設平穩牢固，腳手板要固定，在樓梯上操作時要有人看守、下腳有防滑措施。 4、機電安全(1) 現場架設電線，電纜必須符合施工現場臨時用電的有關規定，電線在地面上通過應有可靠的保護。(2) 所有用電設備應安裝觸電保護器。(3) 施工時，照明的電力線分設開關箱，線路

39、架設應整齊清楚敷設，橡皮及軟線應完好。(4) 新進場的機械設備在投入使用前,必須按照機械設備技術試驗規程和有關規定進行檢查、鑒定和試運轉，合格后方可投入使用。 所有機械設備應遵守操作規程，專人操作專人養護，嚴禁違章操作。5、安全檢查(1) 堅持安全生產“三級檢查制度”?！耙患墶睘榘嘟M自查:“二級”為安全值日檢查:“三級”為項目部組織的項目部檢查。1) 一級檢查:為每天檢查項目。由班組長負責，主要檢查工人的勞動防護用品（安全“三件寶”）的使用情況和安全措施的落實情況。2) 二級檢查:為安全值日檢查項目。由安全值日當班人員負責，主要檢查工人的勞動防護用品（安全“三件寶”）的使用情況和安全措施的落實

40、情況，拒絕非施工人員進入施工現場。3) 三級檢查:為項目部定期安全檢查，時間安排為每周一次，并在上級組織安全檢查前增加檢查。由項目部安全員組織、項目經理負責，主要檢查施工現場安全生產的情況以及安全措施的落實情況。(2) 對安全檢查中發現的安全隱患，及時組織整改。(3) 建立安全生產的獎罰制度，對安全生產做得好的施工班組，即“三級檢查”中的優組或個人，將給予獎勵， “三級檢查”中發現的問題由安全員開整改通知書給班組，并且，每發現一例違章，罰款50 元/人次，在通知的整改期內未予整改，加倍處罰100 元/人次，對不服從安全管理的班組，責令其退場。6、安全防火措施(1) 將安全防火作為安全生產的重點

41、，切實抓緊抓好，落到實處。(2) 教育職工牢固樹立“安全責任，重于泰山”的思想，在思想上筑起一道安全防火的“防火墻”。(3) 現場設置消防安全通道，消防安全通道上不得堆放任何裝飾材料和物品，保證通道暢通，確保消防安全落到實處。(4) 施工現場配備安全警示牌及消防用具器材，易燃易爆、有毒材料應單獨存放，配專人管理，現場設安全巡視員進行現場督促、檢查。(5) 易燃易爆材料（如木制品裝飾和油漆施工）不能與電焊施工處于同一施工面，并加強安全警戒。第五部分 文明現場施工措施我們將嚴格按本工程招標文件和建設單位有關部門的要求，按照業主及監理方的統一調度和安排，服從業主對總平面管理和現場平面管理的要求，做到

42、現場整潔、堆放有序、工完料清、道路清潔安全通暢，下水管線保護、消防、治安等進行標準化工地建設，并及時解決和減少由施工造成的對周圍環境的影響，確保本工地達到文明安全工地。一、文明施工措施施工現場按照文明施工的有關規定，具有科學性，并聯系現場實際情況進行布置，做到緊湊、合理，便于施工。（2）施工現場建立以項目經理為組長的文明施工管理領導班子，領導成員明確分工，各盡其職，并配備專職管理人員，監督檢查現場文明管理，把規定中的檢查項目分解到人，定期檢測考核，進行獎罰，將場容管理與職工分配有機結合。（3）編制詳細的現場文明管理制度，把場容管理制度化，并將檢查項目責任到人，設置專用記錄薄記載，制定考核措施計

43、劃并由專人負責管理。（4）全體員工樹立遵章守紀思想，采用掛牌上崗制度，安全帽、護目鏡、工作服及勞保鞋統一規范。（5）加強職工教育工作，要求職工遵守紀律，嚴禁各類違法行為或對周圍居民造成不良影響。（6）現場設茶水桶，有明顯標志，并加蓋，派專人添供茶水及管理好飲水設施。工地制訂除“四害”措施，嚴格控制“四害”孳生。（7）在施工過程中，確保公共設施的安全，如造成下水道及地下管線的堵塞及損壞，立即組織疏解和搶修。(8) 施工場地內外的零散碎料和建筑垃圾應及時清理。出入場材料、垃圾車輛應嚴防撒落，進出工地道路每天派專人打掃。(9) 作好半成品及成品保護。(10) 施工現場設開水爐一個，保證供應開水。場內

44、除留值班人員外，不設生活區。(11) 現場配備充足的茶水和常用急救藥品，做好冬季低溫期間的防寒保暖工作。二、環境保護措施(1) 加強對施工人員進行環保法、消防法及關于安全文明施工的法律、法規教育。在整體上提高一線施工人員的思想道德素質，以提高全體施工人員做好環保工作的自覺性。(2) 建立環保工作領導小組，提供組織保證。工地負責人兼任環保工作貫徹落實實施一桿到底，深入工作現場并切實落到實處。(3) 嚴格遵守環保、消防、衛生要求的規章制度，按要求的規章制度組織施工。(4) 加強施工現場的衛生管理，指定一名保潔員，專門負責環境衛生工作。工地廁所堅持每天早晚二次清水沖洗，保持廁所的整潔衛生。(5) 水

45、泥等易飛揚的物料，及時入庫，庫房要四周封閉。不能及時入庫的，應在現場碼放整齊并加蓋苫布防止現場揚塵。 及時清理建筑垃圾，安排一名雜工專職搞施工現場的清理工作，將垃圾清理歸堆，做到隨做隨清，保持施工現場的文明整潔。 建筑垃圾不得在工地焚燒，必須運至指定的地方倒棄，運輸時采用密閉容器裝運，避免撒漏、飛揚，施工污水經沉淀后再排至下水道。 加強施工人員培訓教育，做到文明施工，嚴禁野蠻施工。為了解決噪聲擾民的問題， 我們將設備噪聲大的設備置遠離宿舍區的地方。現場使用的空壓機、圓盤鋸等，須搭設隔音板圍檔，降低產生的噪聲。主要的設備的施工盡可能在白天工作，夜間如果確實需要施工，提前對周圍的居民做好工作，敬請

46、他們給予支持和諒解。第六部分 勞動力安排計劃一、勞動力安排的指導思想為保證施工進度，本工程以各工序實行分段流水作業，科學的組織調度勞動力，做到均衡施工。當進入某個工序或短時勞動力不足時，可經本公司調度部門從本公司內部其它項目工地調入支援突擊。整個施工過程不允許出現窩工或缺工的現象。集中優勢兵力，加緊各工種協調及細部施工進度，為水電安裝做好準備。二、勞動組織安排為保證施工質量，提高效率，便于核算，作業班組應保持相對穩定，各組配置專業工長一名，并由項目經理部統一安排，統籌調度。 主要分部工程的勞動力組織安排如下表所示。序號工種人 數1油漆工262普工103砼工204抹灰工165水工66電工267架子工68開槽工109防水工8合計128 第七部分 臨時設施 天一城B5-2毛坯別墅區我單位不準備搭設臨時設施，就近租房，施工現場可在大門口較近的別墅區棟號內，一層處作為現場臨時辦公室；現場值班室，夜間值班，保護成品，防破壞、防盜竊。， 若雇主不同意，我單位根據雇主要求，在雇主指定的區域內搭設現場臨時設施，辦公室、宿舍、食堂、廁所、倉庫、浴室、雨水、污水等，并繪制現場布置圖。 第八部分 附天一城B5-2毛坯別墅區施工進度計劃表