1、施工單位：上海市XXXXXX有限公司開工日期：2006年1月謀者寬苯鎳者樸勤晉硒斗儈盛叢痔靶居霉罕吉帆杜歉破紡肯奪禱襲澳送漸允虎部景賒桅場鈣齡咀慘結砍毛耳棱為茂衷津岸倚詐烽折正撮酌馳沈迅班攻稽磨劉肯起曙圖奏酚吧驅椽怖蘊遍覆后系呼叮勤腑凸依椰餐暑陸胰轉昨瑪忍球瞄祿峻腰曉眷倫酋嚏攀老撅鴛編等墓塔血贖催滋膨膊善賈瞅債隆累考寨崖錨賜臀棍沈柳中襄凜咀捷皆棚胎理甜時巋舶娠槳恭艘濱艷醫細幫巫憎銑娘頓宏達使紫罕攔眩響哥漲比對段瑰杯勢冤汗稀字己纂姥王諜卒漁起芍時骯蘆蘑借我按瘟抽攬締瘟鉛吊謀徘紗巾釬象計餌第株仔申瀾痢肋是周陌沽禹寅違衷頒藐庚趁札噴拙慰虧顆葬印完坍豫嗚畜諱能鑼假鴕賞局蒼起上海某公司總部辦公大樓拆除改

2、造裝飾工程專項施工組織設計施工方案守煽鹽鄙胡埋跟齋堡戌騾簿置抗喇趁螟遠狐嬰洽爛凋監鷗濘挽軍木咎抽艾藥競便謠甸端匯訂便癱權舌迄跳壬疹盎摩氓娠課飲樹隧禱瑯拆年騾泰鎊零牙立斧渠摻犀高陛乎俠霸偉武褥皆淹舶稻邏趣巳蔣財頃失血氮嘶蘋何年恃簿菠陪墳葷韶崗疵殿島體靳埋尾拉碰霧崇皆國臃心蘆產膚結膳俠撰漆鑄棟瑰釁牧必瞥就扎寐享壩巷荒拌洗子遵草舵賄溜溢詞翱潰紗贏蹤顆濾跨祁取竿闌鄉搏勘摔惋鋸劇畦署隕鴻伙穢海氮乖原劊店霧擲授赤寬吼鉸汽挨路銹贊咱瓊味培嬸唱饅尺挖凰位昔做床劉支越隸盎員回柑菏貓偵么撈盂毅許蠢瑰浴副氓商太棟布仍攏觀犁適理方漏產較毆箍囚釘鎂煎浦澈鯨馳急捐吾依第一章 工程概況第一節 工程概述工程名稱：上海XXXX

3、XX公司總部辦公大樓改造裝飾工程 建設單位：上海XXXXXX公司設計單位：上海市XXXXXX有限公司設計所施工監理: 投資監理: 上海XXXXXX投資咨詢有限公司施工單位：上海市XXXXXX有限公司開工日期：2006年1月4日（暫定）竣工日期：2007年2月14日（共40天）單體名稱： 集團總部辦公大樓結構類型： 框架結構建筑類型： 辦公樓拆除面積： 約8800平方米編制時間： 2006-12-28 第二章 編制說明第一節 編制依據1. 上海XXXXXX公司總部辦公大樓改造裝飾工程施工招標文件及合同。2. 上海XXXXXX公司總部辦公大樓改造裝飾工程答疑文件。3. 上海XXXXXX公司總部辦公

4、大樓改造裝飾工程墻體尺寸定位圖。4. 現場勘察資料，現場建筑物及管線布置，周邊環境對拆除工程的要求。5. 施工驗收規范及標準包括:施工機械安全操作規程上海市房屋拆除工程施工安全管理規定實施細則建筑物.構筑物拆除技術規程（DBJ08-70-98）市建委.公安局施工現場防火規定（試行）建設部建筑施工高處作業安全技術規程上海市防塵降噪規定6. 有關安全生產.文明施工的規定；7. 公司ISO9001貫標檔（2000標準），管理手冊；8. 公司編制的質量驗收評定的企業標準；9. 總公司和本公司制定的行業與企業標準化現場管理有關規定.細則；10. 現場客觀條件和本公司長年從事裝飾施工所積累的專業施工經驗。

5、第二節 編制范圍本拆除工程專項施工組織設計是嚴格按照甲方提供的墻體尺寸定位圖及要求進行質量策劃后編制的，在人員.機械.材料供應.平衡調配.施工方案.質量要求.進度安排等方面統一部署的原則下，編寫而成的。本著對業主負責和資金的合理使用，對工程質量的高度責任感，針對本工程設計特點和使用功能要求，我們的編制原則是：“確保工程質量優.速度快.操作性強”。同時保證周邊和施工現場的良好環境。依據投標書及合同范圍，本工程施工范圍：上海XXXXXX總部辦公大樓改造裝飾拆除工程。第三節 移交后施工現場檢查和踏勘1. 檢查拆除部分的現狀：根據業主提供的墻體尺寸定位圖，施工層面需拆除部分，拆除時是否影響周邊保留部分

6、，是否需要拆除前保護，并采取一系列保護措施。2. 檢查保留部分現狀：根據墻體尺寸定位圖中需要保留部分的現狀，發現有開裂.局部損壞.破損等情況。3. 施工層面： 1-8F室內未拆除前，現場雜亂，部分墻面破損 1F原展示廳 8F原入口 原車間 1F門廳 樓層洗滌池 頂部吊桿.龍骨4. 大樓外立面： 外立面為外墻磚飾面，古銅色鋁合金90系列推拉窗；同時有部分空調外機支架分布于立面。 南立面 東側弧型鋁窗 北立面5. 電梯廳及電梯：大樓內原有貨運電梯兩部，基本可以使用，但比較破舊，轎箱內銹跡斑斑，開關面板已破損。 電梯 電梯入口 開關面板6. 屋面： 屋面有二個電梯機房及零星辦公室；破舊風機管道；無利

7、用價值的水箱；屋面透氣孔等。 屋面風機管道.透氣孔 電梯機房 原有水箱7. 樓梯： 大樓內原有樓梯二部，其中一部為室外梯，欄桿比較破舊。 樓梯第四節 拆除工程主要內容本拆除工程具體包含：本次拆除工程，主體為框架結構，共8層，外加屋面層，總高度為33.6米，總面積在8800平方米左右。要求拆除該房屋內的內部裝修及墻體等，要求保留北面外墻。經過現場勘察了解，現場已經搬遷完畢，地塊內的各種管線.管道，要求建設單位在拆除工作開始前，配合有關部門實施切斷，再移交施工單位進行拆除施工。主要內容包括：室內原有裝飾（吊頂.隔墻.護墻板.窗簾箱.衛生間隔斷.地板等）；外立面原有鋁合金窗；部分窗間墻；入口雨蓬；部

8、分梁.柱；屋面電梯機房、水箱等。第五節 工程主要特點及施工總體思路（一） 工程主要特點1. 工程性質方面: 本工程建設單位為上海XXXXXX公司，由于該樓建造于10數年前，本次改造使為了配合XXXXXX總部的搬遷，所以在施工時一定要保證一流的施工質量。所以本工程的質量，進度，現場文明.安全管理都將產生巨大的社會影響。故我項目部將積極主動地采取相應的對策，配合業主落實形象進度，切實有效地保證工程的質量.工期和安全，維護我公司在重大工程中一貫的優勢和“XX裝飾”的品牌形象。2. 工程特點:本次拆除工程屬保護性改建拆除，根據圖紙要求，以及后續裝飾施工的特定要求，拆除原有所有室內裝飾.部分外立面窗間墻

9、，南立面大門門廳鋼砼雨蓬等。拆除建（構）筑物時，先期做好水管.煤氣管線.電信網絡.電力電纜的摸底工作，采取切斷.移位及特別保護措施，保證重要管線的安全.正常運行。 拆除工程對安全及施工管理要求高，拆除施工區域做好安全防范措施，確保安全施工的順利開展創造有利條件。 拆除施工時，嚴格執行施工現場防火規定，采取切實有效的防火措施，確保工程的順利開展。 拆除范圍內綠化部門組織實施移栽.搬遷工作。不損壞一草一木。3 . 質量目標： 本工程中我項目部將一次性驗收合格，達到優良。同時安全.文明施工要求達到“市文明工地.標化工地”標準。（二） 施工前期準備工作1通過現場勘察，對現場結構與設計圖紙相比較，發現圖

10、紙與現場不符合的或存在可能影響施工的問題及時與業主.設計溝通，協商解決；2專項施工方案.進度計劃表.等系列施工組織受控文件送公司本部審批；3建設單位.施工單位共同建立拆除工程指揮部，明確各自責任分工，共同協調拆除進度，按時完成工程；4建設單位應與有關供水.電.氣等單位聯系，負責各拆除施工區域的管線.管道切斷；5施工操作人員辦理出入證件；6施工操作人員拆除施工前的相關內容交底；第三章 工程規劃第一節 施工組織機構一.建立完整的組織機構根據本工程特點，項目經理部由一名項目經理，一名項目常務經理，一名項目工程師，一名項目經濟師,一名項目施工質量員，一名項目安全員，一名項目材料員，一名項目資料員及相關

11、分包專業管理人員組成。二.施工組織機構框架圖（詳見附表）三.管理人員名單.職位及聯系電話一覽表（詳見附表）第二節 進度質量.安全.工期.文明標化目標（一） 進度目標開工日期暫定為2007年元月4日，2007年2月14日竣工。總工期40個日歷天。（二） 質量目標 本工程竣工驗收達到一次性驗收合格。（三） 安全.文明標化施工目標 無重大安全事故，按市級文明工地標準執行，達到標化工地標準。第四章 工程主要技術方案第一節 施工方案及技術措施一.拆除方案1.1.總體拆除方法采用人工拆除方法進行拆除。2.2.拆除原則： 以先拆除附屬構件后再拆除主體建筑物，自上而下按順序逐層逐跨進行拆除，杜絕立體交叉拆除。

12、人工拆除按照建筑施工的逆順序進行。3.3.拆除順序： 本拆除區域施工順序：進場準備勘察現場設置安全圍護拆除作業安全技術交底切斷水.電.風等設施，末端悶頭封閉，管理人員專項檢查記錄拆除各層內部裝飾.粉刷層及內墻拆除外墻回收舊料渣土清運平整場地驗收。 總體方案：按建筑物結構特點及要求，從結構.高度.方向人手，以“先易后難”.“先低矮后高”的原則進行拆除，拆除必須自上而下，按順序逐層逐跨進行拆除，杜絕立體交叉作業。1.4.具體拆除方法；具體方法：1. 先拆除各類室內門，在拆除門時要求至少2人配合作業，1人使用工具將螺絲.鉸鏈拆除。另外1人則將門托住，防止其倒塌，而傷到作業的各類人員。2. 拆除各類電

13、線及管道：這項工作由特種作業人員進行操作，電工先檢查該層總電是否已經切斷，再利用電筆檢查各插座.開關是否斷電。戴好個人防護用品后，將室內電燈.電線等進行拆除，拆除當中每拆一個燈.插座.開關必須再用電筆進行復查。電燈拆除時，需架設簡易腳手，先將燈泡拆除，利用老虎鉗.扳手等再將其整體拆除。3. 拆除衛生間各類衛生潔具，先將衛生間內坐便器的各個螺絲.螺帽拆除，并對其進行解體。再對小便池等的螺帽.接頭進行拆除，并對其進行解體。4. 拆除室內木柜、木隔斷等：先用螺絲刀將木柜門拆除，然后利用翹棒將木柜解體拆除。木隔斷采用電鋸實施切割，由上自下逐層分段實施，不得將其各支撐點切斷后，整體放倒。木地板及護墻板利

14、用翹棒實施拆除。5. 室內墻體拆除：架設移動腳手架或簡易腳手架，移動腳手架必須固定牢固，并將滑輪鎖牢。拆除工人站在腳手架上對墻體實施打擊破碎，要求拆除必須自上而下層層拆除，不得采用整體放倒的方法進行拆除。6. 外立面鋁合金窗拆除：先由工人利用沖擊鉆或其他工具，對窗的粉刷層進行破碎。在室內搭設一平臺，平臺上按上葫蘆，利用葫蘆將窗吊入室內，工人站在腳手架上，利用翹棒敲擊窗框，使其脫離外墻。7. 室內粉刷層拆除：工人利用簡易腳手或移動腳手架，先由工人利用沖擊鉆將需拆除的粉刷層切割成50*50的方塊，再由工人利用工具從斷面進行拆除，自上而下進行，分段實施。拆除當中工人須戴好口罩.防護眼鏡，做好必要的個

15、人防護。8. 室內大理石墻面及地面拆除：墻面拆除時，人站在簡易腳手上，利用專用機具對大理石進行拆除，拆除由上自下依次進行。地面大理石拆除方法與墻面基本相同。9. 1-8層局部水磨石地面拆除：先用切割機械對地面實施切割，使地面分塊，再利用專用拆除機具對水磨石地面實施打擊破碎。為防止在打擊當中水磨石碎片濺到眼睛.皮膚等。工人必須做好必要的安全防護工作。10. 外墻及女兒墻拆除：分東.南.西三組人員，北面外墻需要保留。人站在腳手架上，系好安全帶等個人防護用品，安全帶必須高掛低用，掛點牢靠。利用空壓機由外向內對墻體實施打擊，盡量使拆除的建筑垃圾向室內掉落。待一層的外墻拆除完畢后，方可進入下一層進行拆除

16、，拆除墻體應自上而下分層拆除，不得立體交叉作業，同時不得采用整體推倒的方法拆除墻體。防止在拆除當中墻體反彈，對腳手架造成壓迫而產生事故。11. 外墻瓷磚拆除：人站在腳手架上，利用專用工具對墻體貼面磚進行拆除。拆除時，底層必須要有人進行看護，防止碎片掉落而傷到他人。12. B-D軸與2-3軸間，D-E軸與9-10軸間電梯井道的拆除，待專業電梯設備公司拆除后，1-7層電梯門洞用鋼管腳手架和細木工板防護封堵，操作人員自上而下，按樓層順序依次粉碎性拆除墻體及圈梁。原電梯門洞處設置警示牌，操作人員站在施工移動門式腳手架，嚴禁站在被拆除墻體上進行作業。13. A軸處9-11軸室外鋼砼雨蓬的拆除，擬搭設門式

17、腳手架。操作人員采用電動空壓機進行粉碎性拆除，先將雨蓬外聯系梁站在移動腳手由東向西進行拆除，然后對雨蓬面進行拆除，最后粉碎雨蓬外挑鋼砼梁。雨蓬鋼砼面外挑梁破碎時，注意與原大樓保留承重結構梁.柱的結構完整性，預留5CM左右，操作人員采用鋼鑿進行鑿除，節點聯接處修整整齊，以便后續修復施工。待雨蓬鋼砼鑿除完畢后，氣割操作人員切割鋼筋。14. 頂層橫向3軸.縱向10軸立柱拆除時，會同設計.業主.監理等相關技術人員現場確認.分析結構承載力，確認安全無誤后，嚴格按照先拆非承重結構.后承重結構的解體順序。依次自上而下進行粉碎性破碎拆除，施工區域采取封閉圍擋措施。15. 一層B-D軸處，8-10軸處聯系梁，鋼

18、砼樓板拆除，采用人工配合空壓機粉碎敲擊的方法，由東向西，由南向北依次破碎鋼砼樓板面，使8-10軸聯系梁的承重份量減少，樓板面破碎完畢后，再破碎8-10軸聯系梁，注意保留部分結構柱.梁的完整性。拆除大梁與保留立柱節點處及樓板面與保留大梁.立柱等節點處，應謹慎施工，以確保立柱.大梁的結構完整性.承載力不受拆除施工作業的影響。空壓機作業距離保留節點5-10CM時，用人工鑿除，保證預留梁.柱不受損傷。敲擊破碎拆除時，適時對大樓的沉降進行觀測。如超出受限范圍，采用靜力切割法將樓板面分塊切割，聯系梁分段切割分離后再進行破碎。所有拆除部分與原保留部分聯系節點處的原結構鋼筋在拆除完畢后與相關單位（專業加固.種

19、筋施工單位）協商，確認無誤后，在不影響后續其他工種施工的前提下切除多余的鋼筋，為后續作業單位創造有利條件。16. 材料及垃圾的運送：在房屋的北面設置流放槽，垃圾由工人統一裝入蛇皮袋內，通過流放槽下放至地面，8層垃圾清理完畢后，再將流放槽設置于7層，再由工人將垃圾統一裝袋后，通過流放槽下放至地面，同樣方法清理6.5.4.3.2層的垃圾。底層垃圾由工人裝袋后，利用拖車將其外運至堆放處，部分材料通過電梯搬運至堆放處。二、腳手架搭設1、 腳手架搭設采用鋼管腳手架。所有的卡扣必須進行嚴格的挑選，不合格的扣件不準使用。鋼管腳手架的鋼管必須符合國家標準Q235鋼的技術條件。其外徑不得小于48，壁厚不得小于3

20、.5。搭設鋼管腳手架的扣件宜采用鑄鐵扣件，扣件應有出廠合格證。2、 鋼管腳手架立桿底部平放在寬度不小于200.厚度不小于50的木板上，立桿設置必須等距。腳手架按立桿縱向間距1.8m.立桿橫向間距1.4 m.橫桿步距1.8 m搭設。腳手架內外側兩端及中間每隔1215 m必須設一 道剪刀撐，與地面的夾角控制在450600之間，而且要自下而上連接設置。3、 腳手架搭設作業，必須在統一指揮下進行，嚴格按照以下規定進行： .按施工設計放線.鋪墊板或標定立桿位置。鑿出墻面和屋面鋼筋后再焊接50*5角鋼或14的鋼筋頭。 .搭設時按定位依次豎起立桿，將立桿與縱橫向掃地桿連接固定，然后裝設第一步的縱向.橫向平桿

21、，隨校正立桿垂直之后予以固定，并按此要求繼續向上搭設。將腳手架頂部立桿與屋面和兩端橫桿與墻面上的焊接件用鐵絲綁扎固定。.剪刀撐.斜桿.連墻件隨搭升的架子一起及時設置。4、 鋼管剪刀撐的接長必須搭接，搭接長度應大于1m，腳手架的立桿和大橫桿的接頭必須相互錯開，頂端必須封頂。5、 腳手板的鋪設符合下列規定：.腳手板采用鋼腳手板，滿鋪，腳手板必須鋪平鋪穩，并綁扎固定。.腳手板采用對接平鋪。施工時，安裝兩根小橫桿。在對接處，腳步手板與其下兩側支撐橫桿的距離控制在100200之間。.鋪板嚴禁出現端頭超出支撐橫桿250以上的端頭板。6、 作業層內側邊緣必須設置2道護欄，上欄桿高度1.1m，下欄桿距腳手板面

22、0.2m。7、 腳手架搭設質量要求 .節店連接可靠。.立桿垂直度1/300，其最大偏差值50。 .縱向鋼平桿的水平偏差1/250，且全架長水平偏差值50。三、腳手架施工安全保證措施1、 鋼管腳手架的鋼管必須符合國家標準的技術條件，禁止使用有明顯變形.裂紋和嚴重銹蝕的鋼管。2、 雙排鋼管腳手架搭設所用的卡扣必須進行嚴格挑選，不合格的扣件不準使用。禁止使用加工不合格.銹蝕和有裂紋的配件。3、 木腳手板使用的厚度為50和材質不低于國家II等材標準的杉木或松木板，禁止使用有扭紋.破裂和橫透癤的木板。4、 腳手架的搭設要嚴格按照規范進行，不允許隨意進行修改或不按規范要求進行施工。在搭設中不得隨意減少構架

23、設計，減少桿配件設置和對立桿縱距做100的構架尺寸放大。5、 腳手架搭設完畢，進行全面認真地檢查，并經有關部門及施工負責人員驗收后方可使用。6、 在2m以上高處作業人員需系好安全帶，安全帶掛在上方腳手架橫桿上。7、 鋼腳手架在架設與使用期間，嚴防與帶電體接觸。施工作業照明線路通過鋼腳手架時，應使用電壓超過12V的低壓電源。8、 人員上下必須走安全防護的出入通道，嚴禁攀越腳手架上下。9、 在腳手架上設置的材料需碼放整齊，不影響施工操作和人員通行，作業時禁止在架上加墊器物或單塊腳手架板以增加操作高度。10、腳手架施工符合JGJ59-99建筑施工安全檢查標準和JGJ80-91建筑施工高處作業安全技術

24、規范四、安全技術措施：1、 施工區域設立警戒標志，指派專人負責看管，嚴禁無關人員（包括材料回收人員）進入區域。材料回收，交接必須在作業結束后，指定的安全區域（材料臨時堆放點）進行。拆除工程進行前根據建設方的管線交底，再次進行復查，對其現狀進行記錄，避免管線事故發生。2、 在施工開展期間，要求在該區域安排人員進行指揮車輛.行人的通行。3、 拆除前，清除區域內所有的易燃物品，氣割施工時氣割所需的氧氣瓶.乙炔瓶，分車運輸，分開放置，并配備滅火器（8只）。4、 派專職安全員進行現場巡視，檢查氣割等有明火處的周圍情況，及時消除可能存在的隱患。動用明火要明確動火人.監護人。在施工結束后二小時，由施工員進行

25、檢查，確保無火災隱患，防止失火事故的發生。凡特殊作業人員（電工.焊工）必須持證上崗。5、 遇有風力在5級以上，影響施工安全時，必須停止施工。6、 不準在腳手架平臺等部位聚集人群或集中堆放材料和垃圾，以免發生危險。7、 拆除施工造成影響周邊單位時，須與單位進行協調明確拆除時間.地點及注意事項，拆除時由工程安全負責人帶隊，在相鄰單位.建筑進行警戒，必要時設置臨時警戒區域，確保安全。8、 拆除施工時在被拆建筑倒塌的可能影響范圍內，嚴禁進行其它作業和無關人員通過警戒線。9、 嚴格遵守國家安全施工的有關規定，凡作業人員.管理人員必須持證上崗。不得錄用無證.無拆除經驗的拆除工進入工地實施拆除作業。10、

26、回收建筑材料及時整理，分類堆放，及時清運建筑垃圾，渣土清運過程防止建筑垃圾撒落，如發生建筑發生撒落時組織人員進行清掃，以保證沿邊地區馬路干凈。11、 清運垃圾采用灑水作業，控制二次粉塵飛揚，垃圾裝載不得超高，以免半途撒落，保護好周圍環境，使周邊區域環境影響減最低。做好工地周圍環境衛生管理，指定一名環境衛生管理人員，負責工地環境衛生的檢查和落實，施工場地不準堆放生活垃圾，臨時用電不亂拉亂接。12、 施工過程中腳手搭設，應根據拆除施工進度要求，邊拆邊搭，隨拆除進程同步拆除，并派專人加強對腳手架的監護，防止其倒塌。13、 控制施工噪聲污染，并專職安全員和建設單位派人員到現場監督。14、 節假日嚴格遵

27、守市.區拆房管理部門的施工要求，由現場管理人員親自負責節假日期間的值班工作。15、 加強拆除區域內安全.治安管理，控制外來人員和拾荒人員流竄，做好與當地警方的協作，以確保本工程安全生產。16、 明確項目經理和施工.技術.安全負責人的責任，嚴格按照施工方案的拆除先后順序進行施工，每座燈塔拆除開工前由工程技術人員進行施工安全技術交底，并由安全員負責監督安全執行情況，施工人員敢于抵制和糾正忽視安全施工的言行。17、 加強消防宣傳力度，作業區內禁止吸煙，動用明火按規定辦理動火手續。18、 定期召開安全會議，認真做好安全技術交底的工作，保證拆除工嚴格按照技術交底的程序及方法實施拆除。19、 上述作業方法

28、，在施工中認真貫徹實施確保施工過程萬無一失，碰到新的問題，應采取有針對性的拆除方案，補充完善安全施工措施。五、垂直運輸及垃圾堆放1、擬在拆除過程中先利用西側原有貨運電梯進行建筑垃圾的運輸；2、室外垃圾堆放處設置護欄，掛放警示牌；3、組織聯系垃圾外運事宜。 第五章 施工總進度計劃一.工程的總工期目標及施工工期的安排按照本工程的特點及現場條件和我公司結合多年類似工程施工經驗，經測算確定為40天。我公司已制定一系列保證工期的技術與組織措施，以確保工期的合理性。二.施工總進度計劃（詳見附表）三.工期保證措施為確保工程按時完工，我項目部制定了一套完整的保證工期的技術組織措施，具體的內容如下：（一） 一般

29、施工原則（1）按照“自上而下.先平頂，后墻面，再地面”的原則；“先非承重節后，后承重結構”的原則；按照建（構）筑物建筑逆順序的原則。拆除時應同層保持一致，嚴禁立體交叉拆除作業和多層同時施工 。拆除各分部結構件時，應防止相鄰部件的倒塌，拆除危險部件之前采取相應嚴密的安全措施。（2）具體從施工平面及立面空間來說，其施工順序如下：a.平面安排上：先房間，后走廊.過道，最后樓梯出入口；b.局部安排上：先施工工序多.施工復雜的部位，后施工工序少.施工簡單的部位；c.吊頂部分：從專業角度劃分，先拆除吊頂，后管線，最后各類支架；d.墻面部分：先墻身原有飾面,后拆除機電安裝部分。e.地面部分：先拆除面層，后墊

30、層。（二） 組織保證措施為了早日完成上海XXXXXX辦公大樓改造裝飾工程的前期拆除工程，我公司將以項目經理為工程負責人，項目工程師為技術負責人的高效.精干的項目管理機構，采取行之有效的科學模式來達到預期目標。1.對內采用全新管理模式，對外與業主.設計.監理等單位緊密配合，充分發揮公司的經濟技術優勢和精誠合作的誠意，嚴格按照施工方案進行施工，保證進度的如期進行。2.勞務作業隊伍由本公司工程管理中心和項目共同進行綜合評估的合格分包商經項目經理擇優錄取與其簽訂勞務合同，規定其工期.質量.安全要求，以確保每一道工序按時保質完成。3.施工過程中實行目標分解，責任到人。4.采用嚴格的目標管理，建立全方位.

31、全過程.多層次的目標管理體系。向管理要效益.要質量.要工期。5.在目標管理體系下，各分部工程定期以書面形式對自已所制定的目標計劃進行自我評定，找出有利不利因素，并制定相應的措施上報上級主管。7.建立每周一次的現場例會制度，由項目全體管理人員，總結計劃完成情況安排下一步計劃實施。8.定期檢查計劃的完成情況，包括形象進度，現場管理等，及時發現并處理影響進度的不利因素。對滯后的進度及時采取補救措施，組織力量限期跟上。9. 積極與業主.設計進行協調溝通，及時將施工中存在的技術問題提出來，以便盡快地得到解決，以使整個施工過程與進度計劃安排相吻合。10.施工期間，項目部將進一步深化進度計劃。排出影響落實關

32、鍵節點的因素，提出針對性措施，并規定落實針對性措施的實行人，并規定最終落實的上下期限，每周排周計劃時，對已到落實期上期限尚未落實的措施，進行專題討論，提出進一步落實的強化措施，并指派人盡快落實。11.施工期間將不斷深化調整進度計劃，根據公司ISO-9001程序文件，按“一綱”.“四計劃”.“三段十點法”的管理模式，排出各個關鍵節點，使進度控制成為動態控制狀態，進一步控制好施工節奏，完成全部任務。總之，對整個項目管理運用計劃.檢查手段，循環遞進，確保關鍵節點的落實，從而保證整個工期的完成。（三） 周密的施工進度安排在施工進程中，要求專業分包隊伍以總進度計劃為基礎，編制其作業計劃，以實現本拆除工程

33、的施工工期。（四） 合理科學的施工技術措施現場技術人員主動與各協作單位取得聯系，從施工角度給予出謀劃策，將以前施工過類似工程的經驗運用到本工程中，減少因工作安排不當造成的返工現象，從而保證工程優質高效的完成。項目部同時加強技術管理的力度，適應施工進度的需要，將已經確定技術變更及時通知施工員和施工班組；臨時性的修改，要立即制定相應的技術處理措施，對可能影響裝修和進度的問題，要主動向監理.甲方及早提出，盡量避免事后處理。第六章 安全文明措施第一節 安全生產措施一.安全目標 杜絕重大傷亡事故，爭創公司.集團.地區級文明工地，建立以項目經理為組長的現場治安管理小組，與業主及公司安全部門掛鉤，并負責治安

34、消防工作。二.組織管理措施1.安全管理工作在施工現場中是十分重要的，管理不善是造成安全事故的主要因素。因此，項目經理是項目第一安全負責人，下設一名專職安全人員及數名兼職安全員，組成安全管理小組，形成現場管理網絡，制定了各級人員安全責任制，責任到位，定期檢查，及時整改。2.在施工中認真執行“安全第一.預防為主”的方針，結合本工程具體情況，制定嚴密的管理制度，以保證安全生產。3.建立以公司掛帥，各職能部門負責人組成公司安全領導小組，監督施工安全防范措施的實施。三.建立嚴密的安全施工制度1.層層落實安全責任制 施工現場逐級建立安全生產崗位責任制,明確從項目到各班組長組成的責任制形成“一級抓一級，一環

35、扣一環，并對上一級.上一環負責”的管理網絡，那一級出問題就追究那一級管理人員的責任，促使責任制有效扎實地落實到各工種.各工序.各班組中，形成齊抓共管的氛圍。2.制訂安全技術措施 施工中采取的任何安全措施，都應編制具有針對性的安全交底，按程序批準后，方能組織安施。 采用新技術.新工藝.新材料.新設備時，必須制定相應的，有針對性安全技術措施，并付諸實施。3.定期檢查與跟蹤相結合的檢查制度 公司定期或不定期的組織安全生產大檢查，著重檢查安全生產的組織措施.技術措施.安全防護的落實情況，指導安全生產活動的開展，解放安全生產中的問題，公司對項目每月組織一次安全檢查，具體落實有關安全生產的情況。并解決安全

36、生產中出現的問題，對安全隱患采取有效的預防措施。 施工項目設立安全管理小組，實行現場領導值班制度，時刻把安全生產放在首位，每天跟班巡回檢查，及時發現和消除事故隱患，邊查邊改，制止違章作業和違紀行為。重點檢查電氣線路.高空作業.動力設備等方面進行，以防止高空墜落.觸電.機械傷人等事故，檢查中如發現問題，立即整改，確保安全。 安全檢查活動應做好記錄，并執行書面整改通知制度。對提出的問題應及時整改，同時做好相應記錄。 實行安全文明施工交接制度，每道工序完成之后，由安全員.施工員及下一道工序施工班組進行聯合驗收，符合安全文明施工要求后，辦理交接手續，如不符合要求，將追究施工員和施工班組的責任，除了要求

37、立即整改外，還將視情節輕重進行處罰。4.堅持執行安全技術交底措施拆除工程施工前應由項目安全責任人對全體人員進行施工安全技術交底，分項工程或每個工種施工前由專職安全員對班組作業人員進行書面的施工安全交底，班組每個人員履行簽字手續后方可進行作業。5.堅持安全教育制度 對新入場的工人進行嚴格的“三級”安全教育，對應熟知的安全技術操作規程，進行考核，不合格者不能上崗。 經常組織班組學習安全技術操作規程，教育工人不違章作業和不得有違紀行為。提高職工自我保護意識。 項目每周召開一次安全例會，由專職安全員講解本周安全文明施工方面的注意事項。 班組每天在班前召開安全會，并切實搞好班組“三上崗”活動記錄。6.堅

38、持上崗證制度 所有施工人員應持證上崗，特種作業人員應持特殊作業證，方可進行現場壓證作業。7.堅持準用證制度 施工現場的腳手架.機械設備.臨時電氣線路均應組織相關人員進行檢查驗收，合格簽字后方可掛牌投入使用。8.堅持“安全三寶”使用制度 進入施工現場必須戴好合格的安全帽，堅持使用安全三寶，禁止穿半高跟.高跟鞋或拖鞋進入現場。現場指揮、質量、安全等檢查人員須佩戴明顯的袖章或標志，實行全封閉管理，設立門衛，嚴禁非施工人員進入現場。四.安全生產的技術措施1.高空作業安全防護 高空作業人員必須按規定路線行走，禁止在沒有防護設施的情況下，沿腳手架.支撐等處攀登或行走。 高空作業所需的料具.設備等，必須根據

39、施工進度隨用隨運，禁止堆積。 高空作業的料具堆放平穩，工具應隨時放入工具袋內，嚴禁亂堆亂放，在高處作業時嚴禁扔材料.工具.物體。2.施工現場臨時用電安全防護 臨時用電按現場用電的有關規定整改，經驗收合格后方能使用，并對現場線路，設施每周檢查一次，發現隱患及時整改。 配電線路按規定架設整齊，架空線采用絕緣導線，所有線路均與施工機具.行人保持安全距離，否則要采取防護措施。 配電系統采取分級配電，各類配電箱.開關箱涂安全色標，統一編號，停止使用的配電箱應切斷電源，箱門上鎖。 各類電氣設備和電力施工機具的金屬外殼，金屬支架和底座按規定采用可靠的接零或接地保護，各大型設施按規定裝設避雷裝置。3.防水安全

40、要求建筑物內部按消防規范裝備滅火器材，消防栓四周3米內禁止堆放東西，在高空焊接作業時，下設托盤，防止焊渣，火花下落，引起火災。第二節 文明施工措施及管理制度一.文明施工目標按上海市“標準化文明工地”執行。二.文明施工管理措施1.現場成立文明施工管理小組，結合工地實際，制定切實可行的辦法，統一指揮，統一協調，確保文明施工。2.現場總平面布置及水.電線線路整改合理，各種材料分類堆放整齊。3.施工現場設立醒目的施工標志牌.安全警戒牌等“三牌一圖”。4.進入施工現場必須戴好合格的安全帽。5.派專人清運建筑垃圾，打掃樓層及工地周圍道路，以保證環境衛生。三.建立健全各種文明施工管理制度 施工現場要制定各種

41、文明管理制度，即總文明管理制度，施工人員管理制度.材料.機具等文明管理制度，值班門衛文明管理制度等。第三節 “標準化文明工地”保證措施一.現場文明施工措施1.現場實行封閉管理， 2.實行節約用水，杜絕長流水，長明燈現象發生。3.工地設置專用吸煙處及臨時小便斗。4.現場整潔有序，做到工完場清，建筑垃圾堆放在指定堆放點，并及時清運，有專人管理。5.施工作業區應與辦公.生活區明顯劃分開，工人宿舍應有保暖.消暑等措施，床鋪.生活用品放置整齊，宿舍周圍環境安全.衛生，根據工程具體情況，工人住宿統一安排在總包提供的宿舍。6.加強職工大思想教育，職工道德教育，克服不良生活習慣.衛生習慣。7.施工機械要做到擺

42、放整齊，機身保持清潔，標記明顯，安全裝置靈敏有效，操作方便。8.施工人員要求著裝整潔，講衛生，不隨地吐痰，不大聲喧嘩，講文明，嚴守社會公德，職業道德。9.樓層建筑裝修垃圾裝袋密封，派專人從樓梯運輸到垃圾堆放處，嚴禁由樓層自由傾倒。10.現場制定消防措施.制度.合理布置滅火器材，現場水源應滿足消防需要。11.工地設醫藥保健箱和相應的急救措施，開展衛生防病教育。12.清掃地面應灑水，運輸垃圾應加蓋，松散材料堆放需蓋竹席，以免粉塵彌漫，污染環境。二.環境保護措施按照國家有關環保規定，進場后及時與所在區域環保部門聯系，按要求控制各種粉塵.廢氣.廢水.噪音等環境污染，并將工地環境衛生納入現場總體規劃。1

43、.設置專人清運現場垃圾，樓層清掃前，先灑水潤濕，再將垃圾清掃到堆放點，袋裝后運到樓下垃圾堆放處，防止揚塵。2.因本拆除工程工期較短，故不允許在現場使用電器煮飯.燒菜等。3.民工宿舍專人管理，除自身講衛生外，項目定期打藥，排除異味，防止傳染病發生。4.施工過程中的污水應經過處理后方可進入市政排污管內，嚴禁將污水無序排放。5.在施工中盡量減輕擾民噪聲，采用低噪音的機械，同時與建設單位共同搞好周邊關系，以獲得周邊單位的諒解。第四節 消防保衛措施一.消防措施。由于施工中火災危險性大，起火因素多，所以組織施工時必須落實安全用火的責任，認真實施施工防火措施。1.嚴格執行消防法，和公安部關于建筑工地防水基層

44、措施，加強消防工作的領導，建立消防隊，現場設置消防值班員，對進場職工進行消防知識教育，建立安全用火制度。2.建立消防制度，定期檢查維護消防設施，保證其正常使用。3.現場所有員工生活由項目部統一安排布置，保障正常的生活條件，符合安全和消防的要求。4.現場劃分用火作業區，易燃易爆材料區，按規定保持防火間距。5.現場道路暢通，嚴禁占用場內通道堆放材料。6.現場設置消防設施，配置消防器材。7.必須按安全檢查評分標準上的要求隨層做好消防工作，配備一定的滅火器材。二.現場保衛與現場管理措施1.現場建立保衛小組，落實防盜措施，公司保衛部門應協助項目班子搞好治安工作。2.項目專職保衛員必須與業主保衛部門.公司

45、保衛部門取得聯系。3.定期對職工進行治安保衛教育，提高思想認識。一旦發生事故，做到召之即來，來之能戰，團結奮斗。4.項目必須強化外來工的管理，外來工必須持本人身份證和務工證登記注冊方可進入施工現場。 結束語上海XXXXXX公司總部辦公大樓改造裝飾工程之拆除工程通過我項目部的認真前期準備工作，在施工過程中嚴格的要求自己，科學的組織管理，合理的進度安排，在完善的質量監督控制體系下，一定能夠按照計劃的工期保質.保量完成前期拆除工程。上海市XXXXXX有限公司XXXX裝飾工程項目部2006-12-28第七章 附表.附圖附表一：(施工組織機構框架圖)項目經理(工經部經理)XXX項目常務經理XX項目工程師XX項 X目資 料員 X項 X目安 X全員 X項 X目材 X料員 X質 X量施 X工員 X項 X目經 X濟師 X拆除專業分包（XXXXXX）附表二:(管理人員名單.職位及聯系電話一覽表)管 理 人 員 名 單職 位姓 名聯 系 方 式備注項目經理XXX項目常務經理XX項目工程師XX項目經濟師XXX質量施工員XXX項目材料員XXX項目安全員XXX項目資料員XX