1、櫻園社區櫻園小區改造 施工組織設計目 錄一、編制依據二、工程概況三、項目管理機構四、施工前準備工作及材料進場計劃與管理計劃五、計劃開、竣工日期和施工進度計劃圖六、關鍵部位施工方法及技術措施七、確保工程質量的技術措施八、主要部位施工做法九、安全生產管理體系及保證安全生產措施十、文明施工管理體系及保證文明施工措施十一、工程進度施工措施十二、雨季施工技術措施十三、安全施工措施十四、文明施工環境保護措施十五、工程質量通病防治及合理化建議 十六、工地防火措施 十七、使用新技術、新工藝可行性一、編制依據1、櫻園社區櫻園小區改造工程工程招標文件。2、中華人民共和國現行主要規范標準及法規。3、屋面工程技術規范

2、 GB50345-20124、建筑設計防火規范 GB50016-20145、民用建筑修繕工程查勘與設計規程 JGJ117-986、濰政辦（2014）149號文件市區老舊小區改造整治提升行動方案 二、工程概況櫻園社區櫻園小區改造小區改造工程位于濰坊市奎文區櫻前街交文化路西南角櫻園小區，建設單位：濰坊市奎文區梨園街辦，施工內容主要包括居民樓外墻出新、更換防盜保溫為一體的單元對講防盜門、平屋面増刷有機硅防水涂料、更換100PVC落水管、落水斗、樓梯間金屬欄桿扶手除銹刷漆、樓梯間窗戶更換鋁合金單層透明玻璃推拉窗、樓梯間內墻涂料翻新等。1、 工程名稱：櫻園社區櫻園小區改造2、位置：濰坊市奎文區櫻前街交文

3、化路西南角櫻園小區3、工程規模：多層住宅、附建儲藏室4、建筑結構形式：砌體結構三、項目管理機構項目經理：尚新立技術總負責人：楊曉波預算負責人楊健材料負責人劉增玉安全負責人王琪質檢負責人 王光仁施工負責人趙慶穎裝飾班鋼筋班瓦工班木工班裝飾班裝飾班油漆班裝飾班砼班機電班土方班輔助班項目部組織機構1、項目經理職責：（1）認真貫徹執行國家、部頒有關工程建設有法令、法規及施工質量、安全等方面的方針政策，負責工程總體組織和領導，保證項目的正常運轉。（2）負責配備項目的人、材、物資源，組織建立、健全本項目的工程質量、安全、防火保證體系，確定項目部各管理人員的職責權。（3）做好統一計劃協調、統一現場管理、統一

4、組織指揮、統一物資供應、統一對外聯絡、團結項目部人員，確保項目正常運輸。（4）嚴格財經制度，加強財經管理，正確處理企業與個人的利益關系。（5）執行項目承包合同中由項目經理負責履行的各項條款。對工程項目施工進行有效控制，執行有關技術規范和標準，積極推廣應用新技術，確保工程質量，按期完工，實現安全、文明生產，努力提高經濟效益。（6）領導和督促項目部其它管理人員做好各自本職工作。2、項目技術負責人職責（1）負責貫徹執行國家的技術法規、標準和上級的技術決定、制度以及施工項目的技術管理制度。（2）開展經常性的技術工作，組織有關人員熟悉圖紙及招標文件等技術文件，組織圖紙會審，對圖紙及施工中出現的問題，及時

5、與設計單位、建設單位、監理單位協商解決，并及時辦理文字洽商手續。（3）組織施工方案的編制，待上級審批后督促有關人員貫徹落實，并定期檢查施工方案的實施情況。（4）經常檢查工程技術檔案資料的收集整理情況，保證工程資料與工程進度同步。（5）組織好工程的設計交底，并做好對各專業交叉較多、設計要求較高的復雜部位的交底。（6）組織基礎和結構部位的驗收工作。3、項目技術員職責（1）做好開工前的技術準備，圖紙自審、會審工作和施工方案的編制工作。（2）處理本工程的技術問題，決策采用施工新技術、新材料、新工藝的使用方法。（3）對工程質量提出預控方案，監督質量驗評成果。（4）做好施工技術交底工作。（5）對現場施工進

6、行指導，監督檢查工序質量，認真落實“三檢”工作。（6）做好現場資料的收集整理工作。4、項目質量員職責（1）對工程質量隨時進行檢查，認真執行驗收規范。（2）對隱蔽工程要及時與甲方、監理人員聯系，得到許可后方能進入下一道工序施工。（3）嚴格工序交接，對工序質量進行驗收參與質量評定。（4）處理項目工程質量缺陷，在總工程師的領導下具體處理本工程的質量問題。5、項目施工員職責（1）對工程進度工期，質量、安全、文明施工等全面負責。（2）對施工人員進行合理調配，科學穿插各項工序施工。不得安排無證人員進行特種作業。（3）對作業人員進行分項工程作業交底，組織作業人員自檢。檢查把關砼、砂漿級配及其它成品、半成品的

7、制作成本、質量，力求降低消耗。（4）協調各工程的銜接及各職能人員的管理，保證施工項目按質按期交付使用。（5）準確、認真、真實地填寫施工日記。6、項目材料員職責（1）材料進場必須要有材料合格證及復試報告。（2）按工程進度要求及時安排各材料進場工作，對材料堆放規范化進行檢查。（3）及時了解市場信息，要做到四勤，“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算：“比質量、比價格、比運距、算材料價格”。（4）協助成本核算員搞好材料成本核算。督促收料員做好收發料臺帳。7、項目安全員職責：（1）貫徹安全生產的各項規定，并模范遵守。（2）負責對項目部職工進行安全教育，做好施工中的安全交底和平時的宣傳工作。會同有關部門搞

8、好特殊工種工人的技術培訓和考核工作。（3）根據工程特點制定防范措施，重點部位重點防范。（4）負責檢查督促全員防范意識，深入施工現場檢查、監督、指導各項安全規定的落實，消防施工隱患，分析安全動態，不斷改進安全管理和安全技術措施，對工程安全負全面責任。（5）正確行使安全否決權，做到獎罰分明，處事公正，同時做好各級職能部門對本工程安全檢查配合工作。（6）負責對施工現場安全設施的檢查與驗收，指導維護工作。（7）督促檢查現場文明施工。8、項目部管理制度1、建立計劃、責任、監理、核算、獎懲制度。2、項目成本管理辦法。3、項目經理部業務系統化管理辦法。4、項目技術管理辦法。5、項目安全管理辦法。6、施工現場

9、材料管理辦法。四、前期準備工作及材料進場計劃與管理計劃1）根據本工程特點、現場周圍環境，我們將對施工現場進行合理布置，并對總平面實行動態管理，在各施工階段進行逐次調整，以滿足現場施工的需要，達到合理用地、降低大臨費用。2）搭建臨時設施：現場設材料堆場、現場辦公室、工具房、設備及倉庫、加工車間、職工生活區等臨時設施，內設項目部辦公室3）道路：在施工區域視實際情況及沿建筑物四周設臨時施工道路。4）排水：在臨時道路兩側設明溝排水，水排入市政地下排污水管溝。5）用電：根據甲方提供的電源，架設電線，將電引到各用電設備處，設總配電箱、分配電箱，開關箱及NTS接零保護系統，總用電負荷量250KW。6）用水：

10、根據甲方提供的水源，鋪設水管將水引到用水處，主管采用DN50，支管采用DN25。為解決現場施工用水水壓不足的問題，在現場設壓力罐二次供水。7）材料進場：因施工現場場地較小，施工用建筑材料嚴格按照經營計劃科下達的月、旬計劃材料進場數量，分批分期控制進場。材料進入現場后要歸類、分品種堆放整齊，杜絕瞞目多進和場內亂堆、亂放現象發生。五、勞動力計劃表1、勞動力計劃表2、本工程甲方給定開工日期，根據甲方要求及我公司實力，我們承諾按期交工，工期為日歷工期50天，擬自2017年11月12日開工，至2017年12月31日竣工。施工時我們將合理安排施工，加大投入力量，保證按期完工。六、計劃開、竣工日期和施工進度

11、計劃圖（一）、工期與進度計劃 1、堅持統一規劃的原則，認真做好綜合平衡。堅持合理的施工工序，注重施工的連續性和均衡性。2、符合科學性，對施工網絡計劃進行優化，以期實現最短的工期和最佳的經濟效益。 3、根據工程結構特點及現場情況，平行施工，分段組織流水作業。綜合協調土建、鋼構、水、電，動力管道的工序交叉施工。為施工全過程提供控制依據。 4、本工程采用平行流水施工作業，施工總工期50日歷天（詳見計劃開、竣工日期和施工進度圖）。 （二）、工期保證措施 為了工程能保質保量按時順利完成，我公司制訂了切實可行的工期保證措施。在充分保證制作加工、包裝、運輸環節確保進度外，在安裝現場還將采取以下措施：1、采用

12、施工進度計劃與周、日計劃相結合的方法進行施工進度和管理，并配套制訂措施、計劃，設備、勞動力數量安排實施適當的動態管理。2、合理安排施工進度和交叉流水工作，通過各控制點工期目標的實現來確保總工期目標的實現。3、成熟的施工工藝和新工藝方法相結合，盡可能縮短工期。4、準備好預備零部件，帶足備件、施工機械和工具，以保證現場的問題在現場解決，不因材料或組織的脫節而影響工期。5、運輸計劃應至少提前三天到達現場，以避免雨天路阻影響材料脫節。6、所有構件編號由檢驗員專門核對，確保安裝一次成功。7、嚴格完成當日施工計劃工作量，不完成不收工，必要時可適當加班加點或加夜班完成，管理人員應及時分析工作中存在的問題并采

13、取對策。8、準備好照明燈具和線纜，以確保在加夜班時有充分的照明，為夜班工作創造條件。 七、施工總平面布置總平面布置的合理性將直接影響到整個工程的施工進度、文明施工和安全等，為了保證施工順利進行，結合總平面圖及現場踏勘情況以及現場文明施工要求，確定平面布置原則如下：（1）與業主方協調溝通，統一意見；（2）各個施工階段的平面布置盡量統一，避免發生多次的拆、搭工作； （3）材料堆場及加工場地盡量靠近建筑物，減少二次搬運量； （4）場內施工道路布置合理，綜合考慮各種情況，保證施工運輸暢通； （5）施工用電、用水根據電源及水源位置盡量減少管線回路，滿足施工規范要求。 （6）現場搭設臨時設施、辦公室、會議

14、室、設備及倉儲、食堂、工人休息室、值班室、材料庫、配電房、工具房、供電、供水、衛生、道路、配備消防滅火器等設施的情況。八、主要部位施工做法屋面：1、 原有屋面清理干凈2、 原屋面防水層破損處割齊，修補、20厚1:2.5水泥砂漿找平3、 有機硅防水涂料，中間壓入兩層耐堿網格布兩布三涂，總厚度不小于2.0mm外墻：用于改造住宅樓外墻面（原裝飾為水刷石）1、 基層墻體，刮水泥膏一道找平2、 5厚抹面膠漿，中間壓入一層普通型耐堿玻璃纖維網布3、 涂飾底層涂料4、 涂飾中間層涂料5、 涂飾面層涂料兩遍外墻：用于改造住宅樓外墻面（原裝飾為涂料）1、基層墻體，專用砂漿修補處理2、5厚抹面膠漿，中間壓入一層普

15、通型耐堿玻璃纖維網布3、涂飾底層涂料4、涂飾中間層涂料5、涂飾面層涂料兩遍外墻：用于改造住宅樓外墻面（原裝飾為清水磚墻）1、基層墻體，清理面層2、5厚抹面膠漿，中間壓入一層普通型耐堿玻璃纖維網布3、噴或滾刷底涂料一遍4、噴或滾刷面層涂料兩遍樓梯間內墻涂料：1、 清理原有墻體涂料，并清除附著的雜質2、 用混合砂漿修補破損處并壓光3、 粉刷內墻涂料樓梯間木扶手：1、 木基層清理、除污、打磨2、 刮膩子、磨光3、 底油一遍4、 調和漆二遍 樓梯間欄桿金屬扶手：1、清理金屬面除銹2、防銹漆一遍3、調和漆二遍（1）裝飾工程施工：本工程清理完成并驗收后，組織勞動力進行內外裝飾。裝飾工程原則上遵循：先上面后

16、下面，樣板先行，大面積裝飾在后的原則。符合要求后再全面鋪開的順序進行內外粉刷。合理安排工序。內外墻粉刷必須做好塌餅，經垂直度平整度檢查后再鋪開粉刷，大面積粉刷應搞好落地砂灰的清理工作，以免影響水泥砂漿地坪的粘結性，陰陽角操作時應做好垂直和順直、方正，面層表面平整光滑。所有分格條、滴水線均用塑料條子。（2）安裝單元對講門及鋁合金單層玻璃窗該工程為安裝單元對講門及鋁合金單層玻璃窗，現場量尺寸定制，進戶門采用成品，現場安裝。（2.1）門窗框安裝應在內抹灰之前進行，墻上彈好500mm水準線，用木塊將框固定于予埋木磚上。門框與墻體間隙用泡沫塑料條填嵌飽滿密實。門扇安裝時，注意開啟方向、上下留縫寬度、合頁

17、安裝位置與數量。同時要對窗進行“三密性”試驗。（2.2）木門框的安裝采用后塞口的方法，作好防腐處理，門窗框在洞內要立正立直，同一層的門窗要拉通線控制水平。門窗扇在安裝前要檢查其型號、規格及數量是否符合要求，同時要量好門窗框的裁口尺寸，以掌握門窗四周縫寬度，門窗扇做到開關靈活，不過緊或者過松。（2.3）金屬門窗的安裝采用后塞口，安裝時將門窗框放到洞口中的正確位置，用木楔臨時固定，拉通線進行調整，使上、下、左、右的門窗分別在同一直線上或水平線上。門窗框與墻體的連接牢固。待門窗框安裝質量合格后，門窗外框與墻體的縫隙用礦棉條分層填塞，縫隙外表留58mm深的槽口，嵌填密封材料，使門窗框牢地固定在洞內。（

18、2.4）安裝五金配件齊全，并保證其使用靈活。（2.5）門窗工程安裝制定成品和半成品保護措施。（3）涂料、油漆工程施工方案（一）、施工前的準備涂料、油漆按甲、乙雙方認可的產品進行采購，購回材料隨料附品合格證；白水泥、膩子等材料準備齊全，避免停工待料；施工前，對基層組織驗收檢驗合格，如發現基層不平整，采用磨砂機砂平基層；門窗、地面、等用報紙、彩條布、塑料薄膜分別加以覆蓋，避免被污染。（二） 、施工過程a、 基層處理基層表面的塵土、臟物事先清掃或鏟除，使基層含水率不大于10。刮膩子：涂料（油漆）調制數量按工作面的大小，操作人員的多少而定，一般隨用隨調，一次調配的數量最多不超過兩天。在找補膩子時，對孔

19、縫深分二次或三次補平。膩子干透后，用砂紙打磨光滑后涂刷涂料（油漆）。屬于木基層或砂漿基層，在找補膩子后滿刮膩子一至二遍，刮完膩子24小時后，鏟除余灰，并用砂紙打磨平整。b、涂刷涂料（油漆）：涂刷涂料（油漆）的施工溫度應按產品說的要求控制，防止凍結。涂刷前，先將涂料（油漆）攪拌均勻，如感到太稠，加水稀釋，加水量不超過20。涂料（油漆）的稀、稠，直接影響質量或工效。過稀，會破壞漆膜的形成，產生接觸掉粉的質量事故；過稠，不便操作。因此要嚴格控制稀釋程度。涂刷涂料（油漆）用排筆涂刷，涂料（油漆）干燥快，大面積涂刷時多人配合，流水作業，互相銜接，從一頭開始，順著逐漸刷向另一頭，每個刷面一次完成，以避免出

20、現接頭。第一遍涂料（油漆）刷過之后，遇有局部透底、厚薄不均，不用補點方法處理，采用滿刷一遍，以保證色澤一致。最后一遍涂料，一筆一筆挨著刷直，不刷成弧形，做到刷紋順直，厚薄均勻，不顯接頭，無流墜、濺沫、透底等質量問題。涂刷遍數，根據顏色深淺和涂料（油漆）遮蓋力情況確定，一般刷3遍。涂刷液厚涂料時，待第一遍涂料干燥后，涂刷第二遍。（二）墻面涂料施工工藝（1）、施工程序：基層處理第一遍膩子磨平第二遍膩子磨平第一遍涂料磨平第二遍涂料磨平第三遍涂料（2）、施工工藝及施工要點：A、基層處理：原墻面涂料鏟除，要灑水潤濕。將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，并嵌縫，貼紗布條，待干燥后用砂紙將凸起處磨平。如墻面高差太

21、大，應先刮兩遍白水泥膩子灰找平。B、第一遍滿刮膩子；滿刮第一遍膩子，干燥后用砂紙將墻面的膩子渣、斑跡磨平、磨光，然后將墻面清理干凈。C、第二遍滿刮膩子；滿刮第二遍膩子，干燥后用砂紙磨平、磨光，并對個別地方再補膩子。D、刷第一遍涂料：稠度以蓋、不流淌、不顯刮痕為宜。涂刷順序從上到下，從左到右，不能亂刷，以免漏刷或涂刷過厚。E、復補膩子：第一遍涂料干后，個別缺陷或漏刮膩子處要補膩子，干后用砂紙磨光。F、刷第二遍涂料：涂刷方法與第一遍相同，干燥后用砂紙打磨光滑。G、刷第三遍涂料：刷法與上述方法一樣，但要求涂料厚薄均勻，不流不墜，刷痕均勻一致。（3）、油漆工程驗收根據中華人民共和國行業標準建筑裝飾工程

22、施工及驗收規范A、涂飾工程應待涂層完全干燥后，方可進行驗收。檢查數量，室外，按施涂面積抽查10%；室內，按計劃用代表性的自然間（過道10延長米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間）抽查10%，但不得少于3間。B、驗收時，應檢查所用的材料品種、顏色應符合設計和選定的樣品要求。C、施涂涂料表面的質量應符合下列表中的規定：項次項 目水泥系列復合涂料硅溶膠類復層涂料反應固化型復層涂料1漏涂、透底不允許不允許2掉粉、起皮不允許不允許3反堿、咬色允許輕微不允許4噴點疏密程度疏密均勻疏密均勻，不允許有連片現象5顏色顏色一致顏色一致6門窗、玻璃、燈具等潔凈潔凈（10）清漆（主樓梯扶手翻新）工藝1.施工程序：(1

23、)清理木器表面灰塵和污物。(2)用砂紙把原主樓梯扶手的表面油漆打磨。(3)刷第一遍漆，干透后用經過調配的色粉、熟膠粉、雙飛粉調合成膩子把諸如釘眼和樹疤掩飾掉，以使與施工圖要求配色一樣。(4)干透后用細砂紙把色粉粗糙的部分打磨光，這一遍很關鍵。(5)刷一遍漆，干透后用細砂紙磨光。(6)刷一遍漆。即一遍漆后加一遍細砂紙打光，如此類推。如果有專用底漆的，把第一遍漆改為專用底漆。(7)用濕布把木器表面抹濕，然后用砂紙濕水后打磨表面，俗稱水磨。(8)刷最后一遍漆：一般來說，算上最后一道漆，共需要刷面漆4-8遍方會有較為優質的效果。面層油漆越多屆越好，但一般不宜超過10遍。在潮濕天氣施工時，漆膜會有發白現

24、象，適當加入稀釋劑量10%-15%的硝基磁化白水即可消除。2注意事項(1)油漆的施工，必須在產品要求的室內溫度內施工。不同的產品，對于溫度的要求是不同的，這個可以在產品包裝或者說明書中查閱到。(2)每一工序確保干透方進行第二遍工序。(3)使用同一種基質的油漆，不要把不同類別的油漆混用，以免發生不良反應。(4)施工時，要做好安全保護措施，例如戴口罩等，保持室內的通風，以防發生中毒事件。(5)使用具有一定腐蝕性的材料時，要帶好膠質手套。(6)不要在施工現場使用明火，以防火災或爆炸，避免在高濕或高寒的情況下強行施工。(7)天花吊頂或者木隔板有縫隙需要進行掩飾處理的，可用原子灰進行處理，再貼上優質防裂

25、膠帶；墻面的裂縫可刮開裂縫填入石膏進行處理，再貼上優質防裂膠帶。然后再進行面層的油漆處理。(8)堅持到大型商場或專家購買油漆，以防偽劣，雖然價格會稍高點，但至少品質會有所保證。3施涂清漆表面的質量，應符合下表的規定項次項目中級涂料（清漆）高級涂料（清漆）1刷脫、脫皮、斑跡不允許不允許2木 紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑無遮擋手感4裹棱、流墜、皺皮大面積不允許，小面積明顯處不允許不允許5顏色、刷紋顏色基本一致，無刷紋顏色一致，無刷紋6五金、玻璃等潔 凈潔 凈（11）、確保工期技術措施我們將在接到中標通知書后即開始本工程的施工，計劃開工日期：2017年

26、11月12日至2017年12月31日竣工。總工期為50天。 1、本工程將定為我公司重點工程，組建項目部，實行項目法施工。2、我公司將主動與業主及相關部門協商有關事宜，力爭對本工程早介入、早開工。3、在項目經理的領導下，組織前期工程需要的施工人員，設備、機具、材料進場，為工程盡早開工而作好準備。4、在施工過程中根據工程的需要，并在業主的同意下，組織工人三班作業，晝夜連續施工。5、采用機械化施工：采用機械施工，提高工效。6、在安全措施保證情況下，進行主體交叉作業及平面方向流水施工。7、本工程的資金確保專款專用（設立項目部專用帳號），合理分配，使施工材料及時進場，提高工人勞動積極性，充分挖掘和發揮工

27、人的潛能和智慧。8、在項目經理統一部署和指揮下，嚴格執行網絡進度計劃，突出關鍵工序，加強動態管理，推行技術進步，采用新工藝、新技術、新設備，加快工程進度。（12）、確保工程質量的技術措施1、本工程質量檢驗執行國家施工驗收規范、質量、驗評標準及中華人共和國建筑法建筑工程質量管理條例等法規條例。2、工程質量等級：合格，力爭市級優良。3、保證工程質量的主要技術措施：1)本工程將嚴格實施我公司的質量方針和質量目標，嚴格按ISO9001質量保證體系。2)認真進行圖紙自審、會審制度，將圖紙書面問題消滅在施工之前。3)嚴格按照施工藍圖、規范及相關標準施工，虛心接受業主設計、監理工程師及政府質量監督部門指導。

28、4）、所有原材料進場，必須有合格證，需復檢的在甲方、監理單位監督下及時抽樣復檢，原材料合格證、復檢證，必須符合設計及有關規范、標準要求，嚴禁使用不合格的原材料。5）、現場設二名材料試驗員，專門負責各種原材料檢驗試驗工作。6）、注重工程技術資料收集、整理、歸類工作，做到資料與工程施工同步。7）、隱蔽工程隱蔽前先進行自檢，并提前書面通知甲方驗收，經甲方確認合格辦理簽證后方可隱蔽。8）、冬季、雨季等季節性施工時，制定相應的季節性施工技術措施，并嚴格執行。九、安全生產管理體系及保證安全生產措施1、安全生產管理體系2、保證安全生產措施：1）嚴格實行安全生產責任制，誰施工誰負責安全，管生產必須管安全和安全

29、生產否決制，堅持“安全第一，預防為主”，真正做到“縱向到底，橫向到邊”。2）施工現場配備專職安全員一名，負責整個工程的安全生產和監督。3）全體施工人員必須嚴格執行國家及濰坊市有關安全生產方針政策、法令和安全生產技術操作規程。4）對施工人員開工前做好安全教育，安全技術交底和各工種的操作規程培訓工作，特殊工種持證上崗。5）堅持安全活動日和安全例會制度，項目管理人員堅持定期和不定期的安全大檢查，發現隱患及時整改。6）進入施工現場戴好安全帽，高處作業人員掛好安全帶。對高空作業人員必須定期體檢，不適宜高空作業人員不得從事高空作業，嚴禁酒后登高作業。施工現場高處作業嚴格執行建設部標準建筑施工高處作業安全技

30、術規范。7）特殊工程如電動吊籃操作人員、安裝電動吊籃、使用電動吊籃的操作工及維修工都必須持證上崗，且嚴格按照各工種操作規程操作。8）所有機械、設備的安全防護裝置要齊全，并有專人定期和不定期進行檢查維修。9）現場施工用電必須建立安全技術檔案，安裝、維修或拆除臨時用電，必須由相應等級的電工完成。10）配電系統設總配電箱、分配電箱和開關箱，實行分級配電，開關箱應有末級分配電箱配電。動力和照明必須從總配電箱進線首端處分開，必須設置總隔離開關，總熔斷器，總漏電保護器和各分路開關。11）現場用電設備必須有各自的專用開關箱，裝有合格的漏電保護器。嚴禁使用倒順開關。嚴格實行“一機一閘一保護”制，嚴禁用同一開關

31、直接控制兩臺及兩臺以上用電設備（含插座）。12）施工現場在醒目處掛好安全標語牌、警示牌，加強安全管理，真正做到現場無違章作業。3、現場防火：1）建立防火責任制，采取防火措施，設專人管理易燃易爆品。2）建立動用明火作業審批制度，按規定分級審批，并有監護措施。3）建筑按規定配備足夠的消防器材。4）進行經常性安全大檢查，發現問題及時處理。4、冬雨季施工防護措施1）雨期經常檢查電氣設備的接零保護措施，還要注意電纜絕緣是否良好。接頭是否包好，不要把電纜浸泡在水中； 2）注意各種露天使用的電氣設備、電閘箱防雨措施是否落實。電閘箱應有防雨罩，并且關好門，放在現場干燥處，電焊機、空壓機等應加防雨罩；3）塔吊、

32、外腳手架與結構防雷系統連接或做避雷裝置，以防雷擊傷人；4）現場材料堆放有序，設有排水、遮蓋設施；5）雨季前對所有電動吊籃進行全面檢查；6）雨期所有進入現場的人員必須帶好安全帽，穿好防滑鞋，根據氣象信息，穿戴好雨具，以防淋雨而感冒；7）所有人行道上必清潔干凈，防止雨淋后打滑；8）大雨之后要及時檢查電動吊籃等有無明顯變形；9）六級以上大風、雷雨天氣，應暫停露天和起重等高空作業，以防雷擊傷人；10）所有臨時用電線路，雨后必須認真檢查；11）場內垃圾要及時清理，防止蚊蠅滋生，傳染疾病；12）雨季時，嚴禁進行露天的焊接工作。十、文明施工管理體系及保證文明施工（現場維護）措施我公司將按衛生城市和園林城市的

33、標準施工，為保護市區清潔和維護濰坊市市容作出我們的貢獻。1、文明施工管理體系。2、保護文明施工措施：1）安全生產、文明施工。文明施工是安全生產的前提，文明施工也是一個企業形象的標志。2）在市區內施工，各施工人員要特別注意文明、衛生，嚴格按照有關規章制度執行。施工車輛進入市區減速慢行，不得隨意鳴高單喇叭。3）標牌證照齊全，現場大門內一側醒目的地方掛統一規格的“六牌二圖”。即工程概況牌、安全宣傳牌、安全記錄牌、門衛制度牌、安全紀律牌、防火須知牌及現場平面圖、文明衛生包干責任圖。4）現場周轉材料、工程用料、機具設備等按總平面布置圖（經業主或監理批準）堆放整齊，不得隨意亂放。5）保持現場施工道路暢通和

34、整潔，排水明溝和涵管要時常清理，保持排水暢通，水排入甲方指定的地點。6）施工現場進出口采用砼地面并保持清潔，設車輛沖洗臺，進出車輛沖洗干凈，余土外運和施工垃圾外運的運輸車要采取有效的措施，保護沿途不拋、撒、滴、漏，以免影響市區清潔衛生。7）為了不影響學生上課及周邊居民的生活，夜間禁止施工，以減少對學生和周邊居民的影響。8）從工程開工到工程竣工，要做到“工完料清”、“工完尾清”即交工之前清理完與現場無關的任何多余物品及其它垃圾。9）進行經常性的文明施工大檢查，發現問題及時處理。十一、工程進度施工措施按工期要求，理順各工序內在的關系及其之間的聯系，突出重點項目，抓住關鍵線路。提前編制好重點、難點工

35、程的施工技術方案。在安全、質量雙達標的前提下確保工期，以便在這些工程實施之前做到提前準備、提前安排。精心籌劃、合理安排工作面，劃分流水作業段。根據本標段工程規模和分階段工期要求，對重點、難點工程，編制工序施工計劃，詳細指導施工。發揮施工技術工作的作用，提前做好各階段的施工安排，編制詳細的技術交底書，認真細致地完成施工測量和施工監測工作。十二、雨季施工技術措施（一）土建雨季施工1、雨量大小的確定雨量采用積水的高度來表示小雨：一天的雨量小于10mm中雨：一天的雨量為1025mm大雨：一天的雨量為2550mm暴雨：一天的雨量大于50mm，或小于12小時的雨量大于30mm。2、安全措施（1）、現場排水

36、1）、根據總圖利用自然地形確定排水方向，按規定坡度挖好排水溝，以便確保施工工地和臨時設施的安全。2）、雨季設專人負責，隨時隨地疏通，確保施工現場排水暢通。（2）、臨時設施和設備的防護1）、施工現場的大型臨時設施，在雨季前應整修完畢，保證不漏、不塌、不倒，周圍不積水。2）、施工現場的機電設施（配電箱、電焊條、水泵）應進行有可靠的防雨措施和接地措施。3）、雨季前應檢查照明和動力線有無混線、漏電，電桿埋設是否牢固等，保證雨季中正常供電。4）、怕雨、怕潮、怕裂、怕倒的原材料、設備等應放在材料庫內，或設立堅實的基礎堆放在較高處或用蓬布封蓋嚴密等措施，進行分別處理。5）、施工現場的鋼腳手架、井架在雷雨季節

37、，必須設避雷裝置，接地電阻應不大于10，施工期間遇有雷擊或陰云有大雨時，操作人員應立即離開。（3）、抹灰工程雨天不準進行室外抹灰，至少應能預計12天的天氣變化情況，對已經施工的墻面應注意雨水污染。內墻粉刷時，可在砂漿內摻加早強劑，使粉刷容易干燥，室內抹灰宜在屋面完成后進行。雨天不宜作罩面油漆。 第十三章 安全施工措施第一節、安全生產目標安全生產目標:杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員中毒事件的發生，安全事故死亡發生率為零，重傷發生率為零，輕傷發生率為零。第二節、安全施工保證體系成立以項目經理為核心，以專業主管工程師、專職安全監察員為骨干的安全工作領導小組，明確項目經理為第一責任人，對現場施工安全

38、工作負全面責任，明確各級人員的安全職責，包括項目經理、技術人員、班組長，專兼職安全員和作業工人等。安全工作必須落實到人，形成人人講安全，人人管安全，班前講安全，上班查安全的良好風氣。制定安全重點防范內容，建立安全教育制度，安全檢查制度，安全交底制度和安全事故處理制度，形成一套行之有效的安全保證體系：第三節、安全生產制度一、安全管理規定1、執行政府管理部門、業主、監理及公司關于安全生產的各項規章制度，實行項目管理。2、凡進入施工現場必須戴好安全帽，自覺遵守現場施工的有關規定，嚴禁赤腳或穿拖鞋進入施工現場。3、嚴格遵守施工用電安全規范，電源線不能亂拉亂接及拖地。4、工程施工階段，注意樓梯口，預留洞

39、口、管道井間的維護安全欄，特別在其范圍施工，更要切實做好安全保護措施。5、牢記建筑工地安全措施十四項技術措施的有關要求。6、施工現場要聽從管理指揮，虛心接受質安管理及相關人員的檢查。7、現場施工每個工作面安裝完畢后，必須清理現場，做到工完場清。8、高空作業使用梯子時，應系好安全帶，梯腳要麻布包纏，并且地面上要有人監護。9、在管井口施工時，管井口要有標志，防止管井墜物傷人。10、臨時用電箱要有接地保護系統，嚴禁用銅線代替保險絲，手持電動工具要用插頭連接，并要有漏電保護器的配電箱，嚴禁把導線搭在保險絲上取電源，手持電動工具外殼要有良好的接地保護。臨時電源引線要采用護套或電纜，移動電動工具的移動軟線

40、采用雙層三芯橡皮絕緣導線，移動時應停電。11、施工管理人員下達任務單的同時，必須做好安全交底記錄，施工過程中加強檢查、監督、并對質安部提出的安全隱患，整改得力。二、臨電管理制度1、施工現場內臨時用電的施工和維護必須由經過培訓后取得上崗證書的專業電工完成，電工的等級應同工程的難易程度和技術復雜型相適應，初級電工不允許進行中、高級的作業。2、使用設備前必須按規定穿戴和配備好相應的勞動防護用品；并檢查電氣裝置和保護設施是否完好。嚴禁設備帶“病”運轉。3、負責保護所用設備的負荷線、保護零線和開關箱。發現問題，及時報告解決。4、搬遷或移動用電設備，必須經電工切斷電源并做妥善處理后進行。5、施工現場的所有

41、配電箱、開關箱應每周進行一次檢查和維修。檢查、維修人員必須是專業電工。工作時必須穿戴好絕緣用品，必須使用電工絕緣工具。6、檢查、維修配電箱、開關箱時，必須將其前遺跡相應的電源開關分閘斷電，并懸掛停電標志牌，嚴禁帶電作業。7、總、分配電箱門應配鎖，配電箱、開關箱應指定專人負責。施工現場停止作業1小時以上時，應將動力、開關箱上鎖。8、各種電氣箱內不允許放置任何雜物，并保持清潔。箱內不得掛接其它臨時用電設備。9、現場所有架空線路的導線必須采用絕緣銅線或電纜。導線架設高度在2米以上。10、貫徹“一機、一閘、一漏電保護制度，不得違規亂接電源。三、高空作業管理規定1、凡在2米以上高度施工的作業均為高空作業

42、。包括天花龍骨安裝、面板安裝、燈具安裝、天花ICI等。2、高空作業所用平臺必須穩固、安全，上層設有防護欄桿，下腿設有固定支撐，中間有安全通道；作業層必須滿鋪跳板，探頭板兩端扎牢。3、在地面松動處或已做好地面處使用門字型平臺時，平臺四腿必須墊用緊固木板，以防止平臺傾斜或損壞地面。4、高空施工人員必須配帶安全帶、安全帽。安全帶必須捆牢，并掛于絕對安全之處。5、高空作業人員在小范圍內施工需不停調換位置時，在小范圍內根據人員多少計算，拉條能承重所需的鋼索。施工人員將安全帶掛于鋼索上，以免人員移位時出現安全盲點。6、作業平臺移動時，嚴禁上面有人或物品。7、高空施工人員必須精神集中不準打鬧嘻笑，更不準上下

43、投擲物品。8、高空作業所用材料、半成品、成品均應堆放平穩，工具應隨手放在工具袋內，傳遞物件禁止拋擲，禁止向下丟棄任何工具、材料、建筑垃圾等。第四節、保證措施施工單位承擔控制和管理施工生產進度，成本、質量、安全等目標的責任的同時，必須負責進行安全管理，落實安全生產責任制，使工程項目安全管理貫穿于施工的全過程，交叉于各項專業技術管理。其重點是進行人的不安全行為與物的不安全狀態的控制。主要包括以下幾項措施內容。一、落實安全生產制度，實施責任管理1、建立各級人員安全生產責任制度，明確各級人員的安全職責。抓制度落實，抓責任落實，定期檢查安全責任落實情況。2、建立、完善以項目經理為首的安全生產領導組織。有

44、組織、有領導的開展安全管理活動，承擔組織、領導安全生產的責任。3、施工項目應通過有關部門的安全生產資質審查，并得到認可。一切從事生產管理與操作的人員，依照其從事的生產內容，分別通過企業、施工項目的安全審查，取得安全操作認可證，持證上崗。特種作業人員，除經企業的安全審查外，還需按規定參加安全操作考核，取得監察部門核發的安全操作合格證，堅持“持證上崗”。施工現場出現特種作業無證操作現象時施工項目主要負責人必須承擔管理責任。4、施工項目負責施工生產中物的狀態審驗與認可，承擔物的狀態漏驗、失控的管理責任。5、一切管理、操作人員均需與施工項目簽訂安全協議，向施工項目做出保證。6、安全生產責任落實情況的檢

45、查，應認真、詳細的記錄，作為分配、補償的原始資料之一。二、項目安全教育與訓練1、一切管理、操作人員應具有一定的基本條件與較高的素質。具有合法的勞動手續。臨時性人員經正式簽定勞動合同，接受入場教育后，才可進入施工現場和勞動崗位；2、沒有癡呆、健忘、精神失常、癲癇、腦外傷后遺癥、心血管疾病、暈眩、以及不適于從事操作的疾病；3、沒有感官缺陷，感性良好。有良好的接受、處理、反饋信息的能力；4、具有適于不同層次操作所必須的文化水平；5、輸入的勞務，必須具有基本的安全操作素質，經過正規訓練、考核，輸入手續完備。6、安全教育、訓練，包括知識、技能、意識三個階段的教育。7、安全知識教育。使操作者了解、掌握生產

46、操作過程中，潛在的危險因素及防范措施；8、安全技能訓練。使操作者逐漸掌握安全生產技能，獲得完善化、自動化的行為方式；9、安全意識教育。在于激勵操作者自覺堅持實行安全技能。10、安全教育的內容隨實際需要而確定。11、入場前應完成三級安全教育。對新工人、學徒工、學習生的入場三級安全教育，重點在一般安全知識、生產組織原則、生產環境、生產紀律方面，強調操作的非獨立性。對季節工、農民工的三級安全教育，產生產組織原則、環境、紀律、操作標準為主。在規定的時間內安全技能不能達到熟練的，應及時解除勞動合同，取消勞動資格；12、結合施工生產的變化，適時進行安全知識教育。一般每十天組織一次較合適；13、結合生產組織

47、安全技能訓練干什么訓練什么反復訓練，分步驗收；14、安全意識教育，應隨安全生產的形勢變化，確定階段教育內容。如抓住典型事故案例，進行增強安全意識的認識，接受事故教訓的教育；15、受季節自然影響時，針對由于這種變化而出現生產環境、作業條件的變化所進行的教育，其目的在于增強安全意識、控制人的行為，盡快適應變化，減少人為失誤；16、采用新技術、使用新設備、新材料、推行新工藝之前；應對有關人員進行安全知識、技能、意識的全面安全教育，激勵操作者實行安全技能的自覺性。17、加強教育管理，增強安全教育效果。18、教育內容全面，重點突出、系統性強，抓住關鍵反復教育；19、反復實踐，養成自覺采用安全操作方法的習

48、慣；20、使每個受教育的人，了解自己的學習成果。鼓勵受教育者樹立堅持安全操作方法的信心，養成安全操作的良好習慣；21、告訴受教育者怎樣做才能保證安全，而不是不應該做什么；22、獎勵促進，鞏固學習成果；23、進行各種形式，不同內容的安全教育，應把教育的時間、內容等，清楚的記錄在安全教育記錄本或記錄卡上。三、安全檢查安全檢查是發現不安全行為和不安全狀態的重要途徑，是消除事故隱患，落實整改措施，防止事故傷害，改善勞動條件的重要方法。1、安全檢查的內容主要是查思想、查管理、查制度、查現場、查隱患、查事故處理。A、施工項目的安全檢查產自檢形式為主，是對項目工程操作人員，生產全部過程、各個方位全面安全狀況

49、的檢查。檢查的重點以勞動條件、生產設備、現場管理、安全衛生設施以及生產人員的行為為主。發現危及人的安全因素時，必須果斷的消除。B、各級生產組織者，應在全面安全檢查中，透過作業環境狀態和隱患，對照安全和生產方針、政策、檢查對安全生產認識的差距。C、對安全管理的檢查，主要是：安全生產是否提到議事日程上，各級安全責任人是否堅持做到安全計劃、安全布置、安全檢查、安全總結、安全評比內容，即“五同時”；業務職能部門、人員、是否在各自業務范圍內，落實了安全生產責任。專職安全人員是否在位、在崗；安全教育是否落實，教育是否到位；工程技術、安全技術是否結合為統一體；作業標準化實施情況；安全控制措施是否有力，控制是

50、否到位，有哪些有效管理措施；事故處理是否符合規則，是否堅持“三不放過”的原則。D、安全檢查的組織：建立安全檢查制度，制度要求的規模、時間、原則、處理、報償全面落實；成立第一責任人為首，業務部門人員參加的安全檢查組織；安全檢查必須做到有計劃、有目的、有準備、有整改、有總結、有處理。E、安全檢查的準備：思想準備。發動全員開展自檢，自檢與制度檢查結合，形成自檢自改，邊檢邊改的局面。使全員在發生危險因素方面得到提高，在消除危險因素中受到教育，從要全檢查中受到鍛煉；業務裝備。確定安全檢查的目的步驟、方法、安排檢查日程，分析事故資料，確定檢查重點。第十四章 文明施工環境保護措施第一節、管理目標一、文明施工

51、目標確保本工程成為文明施工樣板工地，并將該工程從實施到最終移交，都保證是“環保工程，綠色建筑”。文明施工，系指科學、合理、行之有效的方法和措施，對建設工程施工的全過程，全方位進行組織與管理，使之呈現出有條不紊、整潔明快，高效安全的施工狀態。施工順序合理，具有良好的裝飾施工現場秩序，水電及施工通道通暢。強調文明施工其意義在于強化施工現場管理，改變以往普遍存在于工程施工現場的那種“臟、亂、差”現象和“高消耗、低效益、事故多”的狀況，加快裝飾工程施工現場管理標準化步伐，推進文明工地建設的進程。文明施工的責任人是裝飾工程施工企業的項目經理，管理具體實施人是工長、工地質安員、材料員、后勤管理員等，工長在

52、其中起著重大作用。二、環境保護目標積極做好靜噪防護，隔離噪音區域，在噪音、粉塵區內做好工人勞保防護；材料垃圾分區分類堆放，標識清楚，人員通道標識明確。使該工程成為美觀的環保工程。第二節、文明施工措施一、組織體系1、在項目經理部建立文明施工環境保護體系，明確體系中各崗位的職責與權限，建立并保持一套工作程序，對所有參加體系工作的人員進行相應的培訓。使文明施工規范化、標準化，實現文明施工工地的目標。2、施工現場必須嚴格按照公司環保手冊和管理規定進行管理，項目經理部成立3人左右的場容清潔隊，每天負責施工現場內外的清理，保持灑水降塵的工作。3、建立健全施工計劃管理制度：A、認真編制施工月、周作業計劃；B

53、、做好總平面管理工作，經常檢查執行情況；C、認真填好施工日志，建立以單位工程工期考核記錄；D、合理安排施工程序，搞好安全生產；E、制定保護措施，加強成品、半成品保護工作。二、文明施工檢查1、檢查時間安排：項目經理部每周對施工現場作一次全面的文明施工檢查，公司每月對項目進行一次大檢查。2、檢查內容：文明施工方案執行情況和達標情況。3、檢查依據：文明施工方案，按照濰坊市建設工程現場文明施工管理辦法和濰坊市建設工程現場文明施工檢查評定標準。4、獎懲制度：為了鼓勵先進，鞭策后進，對每次檢查中得分好的進行獎勵，做得差的進行懲罰并督促其改進。三、管理制度1、每周開一次“文明施工和環境保護”的工作例會，總結

54、前一階段的文明施工和環境保護管理情況，布置下一階段的文明施工和環境保護管理工作。2、建立并執行施工現場環境保護管理檢查制度，每周組織一次由各施工班組的文明施工和環境保護管理負責人參加的聯合檢查，對檢查中發現的問題，開出“隱患問題通知單”，各施工班組在收到“隱患問題通知單”后根據具體情況，定時間、定人、定措施予以及時解決。四、文明施工措施1、執行建委、業主及公司要求，實行項目管理制度。2、施工現場有規范和科學的施工組織設計，合理的裝飾施工平面布置圖，現場施工管理制度健全，文明施工措施落實，領導掛帥，責任明確，定人定崗，檢查考核項目明確；3、施工現場“五牌一圖”齊全，即總平面示意圖、施工公告牌、工

55、程概況牌、施工進度牌、安全記錄牌。各種標牌（包括其它標語牌）應懸掛在門前或場內明顯位置；4、施工現場暫設工程井然有序，運輸設施，庫房、機棚、臨時辦公室等按平面布置設置，室內外整潔衛生，有一個良好的生產、工作、生活環境；5、施工現場材料、機具、設備、構件、半成品和周轉材料按平面布置釁定點整齊碼放，道路保持暢通無阻，供排水系統暢通無積水，施工場地平整干凈；6、工地施工現場臨時水電要有專人管理；工人操作地點和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，工完場地清，丟灑在施工現場的砂漿水泥等要及時清除；7、嚴禁損壞污染成品，堵塞管道；8、施工現場不準亂堆垃圾及余物，應在適當位置安排臨時堆放點、并及時、定期外運；

56、9、設置黑板報，針對工程施工現場情況，適時更換內容，獎優罰劣，鼓舞士氣和宣傳教育；10、施工現場劃區管理，每道工序做到“落手清”，施工材料和工具及時回收、維修、保養、利用、歸庫，工程完工后料凈、場清、各工序成品要妥善保護好；11、施工現場管理人員和工人應戴分色或有區別的安全帽，現場指揮、質量、安全等檢查監督人員應佩戴明顯的袖章或標志，遵章管理，危險施工區域應派人佩章值班，并懸掛警示牌和警示燈；12、施工現場施工設備整潔，電氣開關柜（箱）按規定制作，完整帶鎖，安全保護裝置齊全可靠并按規定設置，操作人員持證上崗，有崗位職責標牌和安全操作規程標牌；13、施工現場有明顯的防火標志和防火制牌，配備有足夠

57、的消防器材，防火疏散道路暢通，現場施工動火有審批手續；14、運輸各種材料、成品、垃圾等應有蓋和防護措施，嚴防泥沙隨車輪帶出場外，不得將垃圾灑漏在道路上影響環境衛生；15、嚴格遵守社會公德、職業道德、職業紀律、妥善處理好廠內周邊的公共關系，控制施工躁音，盡量做到施工不干擾廠內職工正常工作。16、施工現場辦公室、倉庫、場地等保持清潔衛生，并建立衛生包干區。17、施工現場禁止居住人員，嚴禁非施工人員在施工現場穿行，逗留。 第三節、環境保護措施一、防止水污染和大氣污染措施1、設沉淀池，使施工廢水沉淀后方可進入市政污水管線。2、職工就餐后，剩余飯菜倒入專用垃圾桶，并安排專人及時清理歸堆到臨時垃圾周轉站，

58、減少食品腐壞臭氣的污染。3、水泥等粉細散材料，要盡量封閉存放，卸運時人及時采取有效措施，減少揚塵。4、場內道路、臨時堆場等采用硬地坪，防止揚塵。5、派專人負責灑水降塵。6、盡量減少攪拌站的灰塵。二、防止施工噪音污染措施1、施工現場要遵守中華人民共和國建筑施工場界噪聲限值制定的降噪相應制度手措施。2、現場施工均使用噪聲低能好的設備。要求各種機械設備按期保養，充分潤滑，有效降低噪音排放量。3、嚴禁夜間裝卸鋼材制品材料。4、嚴禁施工人員聚眾嬉鬧，影響周圍環境。第十五章 工程質量通病防治及合理化建議第一節、工程質量通病防治措施施工項目中有些質量問題，由于經常發生，猶如“多發病”一樣，而成為質量通病。質

59、量通病的原因很多，涉及面廣，但究其主要原因，是參與項目施工的組織者、指揮者和操作者缺乏質量意識，不講“認真”二字。其實，消除質量通病，并不是什么高不可攀的要求，辦不到的事。只要真正在思想上重視質量，牢固樹立“質量第一”的觀念，認真遵守施工程序和操作規程，認真貫徹執行技術責任制，認真堅持質量標準、嚴格檢查，實行層層把關，認真總結生產質量通病的經驗教訓，采取有效的預防措施，要消除質量通病，是完全可以辦到的。對質量的通病的防治，同樣要在調查的基礎上分析其原因，方能達到“對癥下藥，藥到病除“的目的。以下就幾種常見的質量通病，舉例闡明其原因及防治措施。第二節、施工合理化建議和降低成本措施一、施工過程中的

60、合理化建議施工過程不僅是施工單位的事，實際上在整個施工過程中，要靠甲乙雙方的密切配合才能達到有效有目的，實行有效的控制。在施工中把握好目標控制是個先決條件。因此，要進行科學的管理，就要使企業的各項管理工作做到標準化，系統化，準確化和最優化。要事事有標準，人人講標準，不僅要做到有章可循，照章辦事，而且在保證質量和工期的情況下，經常與業主和監理溝通，不斷向甲方提供一些新產品、新工藝、新材料使用的建議，對設計不合理及材料配置不科學的地方，積極主動向業主提請注意，力爭用較少的錢出很好的效果，以此來達到最佳的施工目的。在提出合理化建議的同時，給甲方提供良好的決策環境，以達到確定方案的最佳途徑，在諸多的合

61、理化建議中，就是如何在滿足質量和工期的基礎上，盡量減少甲方的費用，同時也能使乙方降低施工成本。二、降低成本的措施降低成本的途徑是多方面的，這些途徑又是相互聯系的。因此既要有重點，又不能顧此失彼；既要降低消耗，又要保證質量，好中求快求省，要全面貫徹國家的方針政策，按制度規定辦事，反對弄虛作假。降低成本有以下幾條主要途徑：（1）合理組織施工生產，正確選擇施工方案，提高經營管理水平。正確選擇施工方案，就是要根據工程規模、性質、復雜程度、工藝特點，選擇合理技術先進的施工方案，采用先進的勞動組織，實行項目經理負責制、嚴格執行施工組織設計方案，搞好均衡施工，從而不斷降低工程成本。（2）大力提高勞動生產率。

62、工程成本的高低，歸根結底取決于企業勞動生產率的高低，而勞動生產率又取決于企業的全面素質。因此，必須認真學習國內外的先進經驗，開展技術革新和技術改造，采用先進技術，提高勞動者的技術裝備程度和科學技術文化水平，全面提高企業素質，這是降低工程成本的根本途徑。（3）節約材料消耗。要從材料的采購、運輸、使用以及竣工后的回收等環節，認真采取措施。（4）提高機械設備利用率，降低機械費用開支。第十六章 工地防火措施第一節、防火安全檢查1、選擇四周磚墻的房間作易燃易爆物品倉庫。有關易燃物品庫管理制度和防火、禁煙安全標志，掛在明顯處，倉庫內配備足夠滅火器材，專人看管。2、對較容易引發火災的電焊作業，明確落實滅火器

63、必須跟隨電焊機進行移動，焊接作業時，把地面易燃物清理干凈，對堆放材料的地方用鐵板覆蓋好，防止焊渣引燃。3、安全員必須定期巡視工地各處滅火器的放置和使用情況。4、建立消防自審、申報制度評定自審單，對隱蔽工程自覺進行消防驗收，合格后再封，對裝修材料盡量選用不燃、難燃或阻燃型，裝修期內保證消防要道暢通。5、不準在防火墻上任意開鑿門、窗和孔洞，以確保影響其防火分隔作用，必須開鑿時，應經原設計單位和報請有關部門批準，若必需時，須在開口部位裝設防火門窗。6、對拉設臨時電線，油漆和動火作業的部位，應先了解該部位及上下聯系部分的構造和耐火性能，并采取相應的防火措施，特別是動火切割、焊接時，必須經領導批準，落實

64、防火安全措施，專人操作，專人監督。對部件進行局部修補時，應按該構件原有設計的耐火要求，不能降低其需火程度，新增加的部件，在穿墻和穿線墻板處要用非燃燒材料將縫隙嚴密封堵，以防火災由此蔓延。7、要保護建筑物的一切消防設施，不能將公共消防設施封、堵、圍、隔起來，或任意拆卸、改造等，消防安全設施均要有醒目標志，易于識別。8、注意問題：（1）、堆放的原木或夾板應堆放整齊，不得占踞通道，堆放地面應遠離其他明火作業。刨花、木屑、邊角料不宜露天存放，堆放的木材量要嚴格控制，不能存放過多，加工的成品要及時運走。木材加工后的木屑、刨花、鋸末在空氣中含有較多的可燃粉塵、纖維，應依火災類別及防火要求，采用機械排風、經

65、旋風除塵送到外面，刨花及其廢料應每天清除，不得過夜，并集中妥善處理。（2）、使用電器設備應符合“電氣設備規程”的要求，電動機應采用封閉型，導線應用專人管理敷設，開關和配電箱等電氣設備均應設防護裝置，避免木屑粉塵入內，并經常清掃積屑，加強維修工作。（3）、一般不得在木材加工工地使用電焊、氣焊、氣割或其它明火，必須使用時，應辦理審批手續，采取防火措施，將動火部位及周圍的可燃物徹底清除，并準備好滅火器材，動火后應有專人檢查，防止留下火種。9、施工進入油漆階段（1）、工作間應四面設窗，保護良好的自然通風，并安裝排氣風扇，室內有固定家私應經常開啟門窗。（2）、油漆及稀料必須設置專門的化學品危險倉庫，并在

66、平面圖中注明位置，交由有關人員及部門查閱。（3）、調配油漆須在專門設置的調配間，調配應在排風罩下進行。（4）、嚴格控制油漆的使用量，每個油漆工領料，不得超過當天的使用量，未用完的油漆等，須送回調配間，嚴禁油漆的亂存放。（5）、盛油漆的桶或缽在使用過程中，放置的地點要注意安全，不要放在過道上，以免碰翻。（6）、凡沾有油漆等的竹花、棉紗，應放置在金屬桶內，集中處理，以免自燃。 第二節、防火安全制度1、施工現場的每個層面必須配備足夠的滅火消防器材。 2、專人每月一次定期檢查消防器材的完好，如有損耗應及時補充。 3、消防器材安放處必須有明顯的標記。4、消防器材的設置地點以方便使用為原則。5、工作人員必

67、須熟悉消防器材的使用方法。6、不得隨意變更消防器材放置位置。7、倉庫和油漆房以及木工房照明應盡可能使用低壓水銀燈，使用白熾燈時功率不得超過60瓦，并應有良好的通風，嚴禁使用碘鎢燈。8、存放汽油及柴油或其它易燃氣體的室內應用防爆燈，開關設在室外。9、油漆類等易燃品由專人保管，并遠離火源及熱源。10、一旦發生火警應立即向消防部門報告。 第十七章 使用新技術、新工藝可行性認真貫徹執行國家建設部關于推廣應用10項新技術、新材料的文件精神，積極推動建筑施工方面的科技進步，使一些技術先進、施工效果好、投資少的建筑新技術、新材料和新工藝能在施工中得到廣泛的推廣應用，根據本工程的實際情況，計劃在該工程上推廣以

68、下建筑新技術：第一節 工廠化流水裝飾施工方法傳統的裝飾施工是分工區包干的方法，針對本工程裝飾項目的特點，對紅櫻木門、窗套裝飾項目單體工作量大的特點采用工廠化流水作業的方法進行施工。一來可提高施工效率、保證質量；二來可提高材料的利用率、降低施工成本，保證工期、質量和費用三大指標的順利完成。第二節 計算機信息化管理目前，計算機的應用已普及到各行各業，在施工企業的管理過程中，計算機也起著越來越重要的作用。采用計算機管理技術，實施信息化施工管理，已是歷史發展的必然。應用計算機進行項目管理。采用計算機對施工進度實施動態管理和監控，能有效地適應施工現場的情況變化，通過應用項目管理軟件，可以對材料、工序、人

69、工、機械設備等進行優化，達到確保總工期目標的目的。1、信息化施工管理（1）信息化是指用電子信息技術等高新技術對社會經濟的各個方面進行改造、革新和重組，從而達到一個比工業化時期更先進，更高效的新的人類文明水準。（2）企業信息化將有利于企業合理配置企業資源，優化組合企業生產要素，從而在市場競爭中取得優勢。信息化施工就是利用計算機技術、網絡技術，并采用相關的軟件搜索、整理、傳送、處理和反饋施工過程和管理過程中的信息，從而及時、準確的實施決策，并通過合理配置和優化組合生產要素，確保工程管理目標的實現。2、文檔和合同管理系統使用文檔和合同管理系統，建立科學合理的文檔管理體系。所有文件、合同、協議等通過輸

70、入或掃描手段存入微機，使各種來往的文件、信息以文字。圖片或聲音的形式存儲到計算機中。操作者或使用者可以快速查詢，做到信息的完整和有序。3、施工管理（1）采用項目計劃管理軟件，編制工程進度計劃，并對施工進度進行跟蹤管理，確保關鍵工序，并根據現場實際情況，對網絡計劃及時做出調整，保證施工工期達到預期目的。（2）采用項目成本管理軟件，對施工進行綜合管理。（3）使用財務軟件，通過使用計算機進行財務處理，減少信息處理時間，使項目和總部對項目財務狀況有詳細的了解。第十七章 工程保修服務計劃我公司在完成施工過程中，始終把客戶利益放在第一位，投入技術精良、施工經驗豐富的施工隊伍。對本裝飾項目將按照ISO900

71、1國家質量認證標準的有關規定進行施工，保證施工質量達到優良標準。本著技術領先、高效優質、客戶至上的服務宗旨，我公司建立了完善的竣工保修服務計劃。、 我公司在工程驗收后按國家有關規定免費保修，保證在接到維修通知以后，24小時內趕到現場進行維修，并提供每年多次回訪服務。、 我公司設立的專業維修小組，具備水電、空調、暖通等各類專門人才，為客戶提供周到的售后服務，并建立客戶檔案。、 工程管理部負責安排工程項目的維修、保養及材料組織。、 項目經理針對所需要維修、保修的項目，派出相應的維修人員或技術代表，具體完成服務項目，并做好造成維修、保養原因的記錄。、 維修人員要做好完成的結果記錄，經業主簽認后將書面記錄交工程管理部存檔。、 由工程管理部負責工程回訪保修工作的統一管理，針對不同的工程項目按國家和地方政府有關規定進行定期的保修和不定期回訪。、 公司工程管理部負責處理回訪保修和業主投訴的接待工作，及時將回訪保修的住處反饋給相應的工程項目經理，并監督檢查回訪、保修、用戶投訴處理的落實情況。工程項目經理派出維修人員根據合同規定或公司安排向業主提供維修服務，最大限度地滿足業主要求。