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安徽省老舊小區(qū)物業(yè)環(huán)境綜合整治技術(shù)導(dǎo)則方案模板范文（27頁）.doc

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安徽省老舊小區(qū)物業(yè)環(huán)境綜合整治技術(shù)導(dǎo)則方案模板范文（27頁）.doc

1、安徽省老舊小區(qū)安徽省老舊小區(qū)(環(huán)境環(huán)境)綜合整治技術(shù)導(dǎo)則綜合整治技術(shù)導(dǎo)則本整治方案基于本整治方案基于安徽省老舊小區(qū)安徽省老舊小區(qū)(環(huán)境環(huán)境)綜合整治技術(shù)導(dǎo)綜合整治技術(shù)導(dǎo) 則則上做出規(guī)劃設(shè)計(jì)，整治過程中應(yīng)遵守該導(dǎo)則并參照執(zhí)上做出規(guī)劃設(shè)計(jì)，整治過程中應(yīng)遵守該導(dǎo)則并參照執(zhí) 行。行。為加快推進(jìn)安徽省老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治，改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境和居住條件，提升城市形象和文明程度，制定本實(shí)施導(dǎo)則。第一章第一章小區(qū)小區(qū)(環(huán)境環(huán)境)綜合整治的重要性綜合整治的重要性一、老舊小區(qū)改造范圍一、老舊小區(qū)改造范圍（一） 2000年12月31日以前全部建成交付使用；（二）建筑

2、面積達(dá)到5000平方米以上；（三）未列入近五年舊城改造和棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造計(jì)劃；（四）小區(qū)土地性質(zhì)為國有；（五）房屋標(biāo)準(zhǔn)成套。(建議 80 年代以前的單體建筑不參加改造) 二、老舊小區(qū)的現(xiàn)狀特征二、老舊小區(qū)的現(xiàn)狀特征我省城市和縣城中符合上述條件的老舊住宅小區(qū)尚有 5100 多個(gè)，建筑面積約 1.2 億平方米，涉及 150 萬戶居民。在這些老舊住宅小區(qū)中，居住擁擠，小區(qū)道路破損，排水不暢，綠化水平低，配套設(shè)施不全，停車場地、公共服務(wù)和休憩活動(dòng)場所普遍缺乏的小區(qū) 4473 個(gè)，占 86.8%。此外，經(jīng)排查存在安全隱患的老樓危樓 110 萬平方米，占 0.92%；未達(dá)到節(jié)能

3、 50%的建筑面積為 1.02 億平方米，占 85%；未進(jìn)行無障礙改造的建筑面積為 9871.3 萬平方米，占 82.3%；抗震能力不足的建筑面積 4987 萬平方米，占 41.6%；無廚衛(wèi)配套設(shè)施的建筑面積 1692 萬平方米，占 14.1%。早期房屋建筑普遍未達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)建造要求，無障礙設(shè)施缺乏，環(huán)境質(zhì)量普遍較差。隨著保障性安居工程的實(shí)施，需要改造的棚戶區(qū)、城中村的住房問題逐步解決，大量現(xiàn)存的老舊住宅小區(qū)問題日益突出，已成為城市居民安居的主要矛盾和“短板”，急需進(jìn)行整治改造提升。第二章第二章小區(qū)整治指導(dǎo)思想小區(qū)整治指導(dǎo)思想一、指導(dǎo)思想一、指導(dǎo)思想圍繞新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)省建設(shè)主線，突出人的城鎮(zhèn)化為核心，以改善民生為重點(diǎn)，結(jié)合“兩治三改”三年專項(xiàng)行動(dòng)，著力解決我省城市老舊住宅小區(qū)建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)不高、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、環(huán)境質(zhì)量較差等問題，改善居住條件，提高居住品質(zhì)，

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