1、消防改造工程施工合同消防改造工程施工合同發包方： (以下簡稱“甲方”)承包方： (以下簡稱“乙方”)為保障甲方與乙方的利益，保證工程的順利進行，經雙方就本建設工程施工事項協商一致，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規的有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本承包合同。第一條、工程概況1.工程名稱：甘肅XX市XX區XX商務酒店消防改造工程(此后簡稱為“本工程”)。2.工程地點：XX市XX區。第二條、承包范圍及承包方式1.承包范圍： 消防改造，包括施工圖、技術核定單和設計變更中的所有消防改造項目，包括災自動報警系統及聯動系統、自動噴淋系統、室內消火栓系統、自動噴水滅

2、火系統，不包括防排煙系統或防排煙的聯動模塊。乙方不能拒絕執行完成為全部工程而需執行的上述遺漏的工作，并且甲方有權根據工程的實際情況或需要對乙方的承包范圍作出調整)，工程竣工驗收后兩年內免費維保。特別約定：其他涉及消防工程的內容：除甲方明確不屬于乙方工作范圍的內容外任何圖紙上顯示涉及消防工程的工作內容都屬于乙方的工作范圍。2.乙方還負責完成專業分包工程的配合工作，包括進度管理、質量管理、安全生產管理和其它相關配合工作、責任和義務，也包括完成成品保護、交工前的竣工清理、現場垃圾的清運等工作。3.乙方工程量清單說明：3.1所有消防改造工程材料均由乙方供應。3.2清單中所列工程量為圖紙凈工程量，損耗及

3、預留部分含在清單綜合單價內。3.3相同清單項單價應一致。3.4消防清單中管道的各項試驗含在清單綜合單價內。3.5本次消防驗收費用已包含在合同總價中，不再另行取費。3.6工程量清單作為本合同附件，其內容及解釋如與本合同發生沖突，應以本合同為準。4.承包方式：包工包料第三條合同價款1. 本合同價款： 元（人民幣） 大寫: 。2.合同價款的確定原則：本合同價款由甲乙雙方協商一致，本合同價款為固定總價合同，甲乙雙方均充分認識到自身在施工過程中的價格風險及施工內容及工程量風險，雙方一致同意本合同價款不做調整。2.1如在施工過程中的確需要增加本合同價款的，須經甲乙雙方書面確認并簽署補充協議，其他形式導致的

4、價款增加或減少均無效。3.對合同價款內容的明確：3.1承包價格應視為是包工(含承包工程施工、文明施工、環境保護、職業安全健康等)、包料(詳見材料、設備供應表)、包機械、包輔料、包工期、包質量、包驗收及整改并包括所有有關的費用。乙方應承諾，不得就上述各項費用向甲方提出補償要求。3.2所有合同外零工禁止發生，如發生由乙方自行負責及承擔。3.3任何因市場物價波動、生活費用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費的調整以及政府與行業主管部門紅頭文件的頒發等因素引起的承包方的成本的增減，均屬于承包方自身經營風險，視為已經事先充分估計并已經包含在合同單價之中。第四條工程款的支付1.預付款：本合同生效3日內支付

5、乙方合同價款的30%作為預付款。2.工程進度款支付：本工程施工過程中，乙方每月25日將與甲方按月確認的工作量匯總后報甲方，經甲方確認后的工程量作為乙方當月完成的工作量。依據當月確認工程量，于次月10日前支付乙方工程進度款。3.消防工程經政府相關部門全部驗收合格后(如無其他應扣款項)付至合同額的90%，賓館消防使用合格證辦理后再付5%，剩余5%作為質保金，待質保期滿后（質保期為一年），經甲方核實本工程無任何質量缺陷，甲方在30個工作日內支付乙方剩余款項。第五條合同工期、質量、安全文明、技術要求1.工期：開工日期：2015年 月 日(實際時間以甲方通知為準，需獲得消防部門的施工許可為前提)竣工日期

6、：2015年 月 日(工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)總工期： 日歷天為確保工期的順利完成，乙方應向甲方出具施工進度計劃書一份，明確每個時間節點應當完成的工程進度，并確保按期完成。上述工期均包括國家法定節假日、公休日和不可避免的交叉作業影響因素。2.工期延誤:2.1非乙方原因造成的工期延誤，乙方應及時與甲方溝通，應獲得甲方書面許可，工期可順延，但費用不予補償。2.2乙方原因造成的工期延誤，均由乙方承擔相關責任，合同工期不予順延。 3.質量:3.1本工程質量等級為：合格，達到國家及行業相關標準要求，以通過政府相關部門驗收為準。乙方采取各種措施的費用已包含于合同價中，不再增加任

7、何費用。3.2如果圖紙和甲方的要求與中華人民共和國及當地的施工驗收規范、標準之間有不一致或差異的地方,乙方應以標準較高者為準;4.安全文明:4.1.安全施工：甲方、乙方必須貫徹、執行國家和政府、行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規及各項規定，嚴格按安全標準組織施工。4.2.重大傷亡及其他安全事故處理：4.2.1發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應自行承擔并采取緊急措施及防止事態擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現場，如因搶救傷者必須移動現場設備，須做出書面記錄或拍照。4.3.對本工程的安全生產標準，雙方約定如下：按建筑施工總分包安全管理協議書通用條款及職業安全健康與環境管理協議書相應條款

8、執行。5.技術要求:5.1.施工過程中甲方不得無故更改分包材料采購范圍和品牌，確有更改必要時，甲方有權更改。5.2.所有進場材料，應向甲方報送生產廠家資質及產品合格證明，獲得甲方書面確認及許可后方可使用。第六條工程質量、驗收與保修1.工程質量應達到設計圖紙要求及約定的標準和質量目標。如圖紙、甲方指令和國家及當地政府施工驗收規范、標準之間有差異或不一致，乙方應在取得甲方書面認可后，以質量要求較高者為施工依據。2.乙方必須按國家規定的質量檢驗標準、施工驗收規范和施工圖組織施工。在施工中發現設計有誤，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續后方可繼續施工。因甲方原因造成窩工的，由甲方予以經濟補償，因乙

9、方原因造成窩工的，工期不順延，發生的費用由乙方承擔。3.分包工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據，自分包工程施工完畢后3日內由乙方辦理書面驗收手續。4.技術及質量資料：乙方應按工程所在地關于建筑安裝工程技術資料管理的規定、向甲方提供與乙方有關的技術及質量保證資料。包括但不限于施工過程記錄、質量驗收記錄、質量評定記錄等。5.隱蔽工程的檢查：隱蔽工程是指具備覆蓋、掩蓋條件的達到設計、規范要求和協議條款約定的中間驗收部位，乙方經自檢合格后在隱蔽驗收24小時前通知甲方代表及政府相關部門參加，通知時提供包括自檢記錄、隱蔽驗收的內容(資料)。驗收不合格的，乙方在甲方限定的時間內整改

10、完畢重新驗收，達到設計要求、規范標準，報甲方及政府相關部門驗收簽字后，乙方方可進行下道工序施工。6.在工程竣工交付使用后，乙方應按國家有關規定對分包工程承擔保修責任。具體保修責任依據國家相關規定執行，保修期為1年，自甲方整個工程完成竣工驗收之日起算。保修服務期滿后，并不免除乙方施工質量責任。7.保修：甲方因特殊原因不能及時支付工程款時，不得因甲方不能及時支付工程款而延誤保修，并且如乙方保修不及時，甲方有權利將需保修項由他方施工，其工程量及價格視為乙方已確認，并同意在保修金中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。第七條工期延誤1.對于以下原因造成完工日期推遲的，經甲方施工代表確認，工期相應順延。因戰

11、爭、動亂、自然災害或非甲方乙方責任造成的爆炸、火災等不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。2.乙方應在上述情況發生后7日內，就延誤內容和因此產生的經濟支出向甲方施工代表提出書面報告，甲方應于7日內就延長完工日期和賠償經濟損失給予書面答復。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利。第八條駐工地代表及職責1.甲方駐工地代表姓名：2.甲方駐工地代表職責：按分包合同約定及時提供施工指令，履行合同規定的各項權利與義務。3.乙方駐工地代表姓名：4.乙方駐工地代表職責：按甲方批準的施工計劃/施工組織設計/方案/工期控制計劃/質量目標以及甲方駐現場代表根據合同發出的指令、要求組織施工履行合同中規定的其它權

12、利與義務。第九條文明施工甲方、乙方應嚴格執行工程所在地頒發的“施工現場管理暫行規定”，加強科學管理，堅持文明施工。第十條材料設備1.本工程所需材料機具均有乙方自行提供，在采購及施工過程中所發生的一切責任均由乙方承擔。乙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量文件資料，必要的還須提供符合規定的生產許可證。2.施工用主要材料設備(甲供除外)均需甲方審核確認并封樣后方可采購。第十一條雙方權利、義務甲方責任：1.甲方負責工程施工的組織與協凋及技術、質量、安全、場容等方面的交底。2. 甲方提供水、電接駁口。乙方進場后，甲方辦理臨時

13、水電設施的移交手續。3.甲方負責監督乙方的工程進度、工程質量、安全生產及按圖施工情況。4. 甲方負責辦理施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續，乙方需協助辦理。施工期間監督檢查工程安全、質量、文明施工、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的處理、工程進度款的支付及辦理竣工結算等。如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。5.本工程甲方施工代表為 ，電話 ，負責日常施工的管理、協調工作，人事如有變動，應提前3日通知乙方。6.按時足額支付工程款。乙方責任：1.乙方須組織符合本工程施工條件的管理、技術人員及有相應作業資質且

14、能適合本工程施工作業的人員，按本工程要求完成施工，并自行負責前述人員的工資及安全。未經甲方許可，不得隨意更換現場施工負責人(含班組長)、技術人員和施工人員。本工程乙方駐工地項目經理為 ，電話 ，其負責本工程的執行及簽收所有甲方文件，項目經理易人，乙方應提前7日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意，乙方所作出的各種承諾不得因為乙方項目經理易人而改變。2.所采購的各種原材料，應有產品合格證，并做好材質復驗、試驗等項技術工作，技術資料應完整可靠。3.由本工程開始到工程驗收并移交給甲方之日止，乙方須負全責保護本工程，包括保護在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關或供本工程用的物料或任何其他物件(

15、含建筑物結構和相應管線、設備)，妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。此外，已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。4.乙方應自覺遵守安全造作規程，遵守有關法律法規，如造成人身或財產安全事故，應負責予以賠償。5.派專業人員參加甲方組織的檢驗及驗收;如有不符合要求，則有義務修改或重新施工。6.乙方在施工期間必須按國家現行技術規范的有關規定，按設計圖紙進行施工。如發現設計有誤或其他可能影響驗收通過的情況，應立即書面向甲方提出整改方案，取得甲方書面認可手續

16、后方可繼續施工。乙方必須在施工前及時提出圖紙中各專業的矛盾之處，否則造成的返工損失由乙方承擔。7.乙方已經了解甲方工程現場開展的進度，按甲方的要求自行解決自身臨建的拆除、遷移等工作，所有臨建的二次搬遷及施工場地場外租賃的費用均已包含在合同總價中，不得另計。此外，乙方需將自身產生的垃圾自行運送至政府指定垃圾堆放地，該費用已包含在總價中，不再另計。8.乙方實施的施工圖紙、變更單等，必須是經過甲方蓋章簽認的，否則，甲方將對乙方的結算不予認可。9.本項目嚴禁乙方將本工程進行二次轉包，一旦發現，甲方將有權立即解除合同，所有損失均由乙方承擔并賠償。10.乙方必須遵守有關法律、法規和規定，遵守政府主管部門對

17、施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式上報甲方。嚴格遵守有關環境保護的法律、法規，并按照環保要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。11.遵守甲方的規章制度，不得影響或擾亂甲方正常的工作秩序，必須無條件配合其他分包商的施工工作，并必須聽從甲方對現場施工順序等的調整，如乙方違反前述規定，甲方可視情況給予經濟處罰，嚴重的終止合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。12.已竣工工程未交付甲方之前，乙方應對已完分包工程進行保護。該期間發

18、生損壞，乙方自行予以修復。第十二條、違約、爭議的解決方式1.甲方無合理理由逾期支付工程款，逾期達三個月的，乙方有權從第四個月開始向甲方追索該筆付款的銀行同期貸款利息。2.乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應向甲方償付相當于合同總價的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權單方解除本合同。3.如果乙方供應的材料設備存在缺陷，或系假冒偽劣產品，或應經而未經國家強制認證的，則不論甲方是否驗收合格或投入使用，也不論是否超過質量保證期，甲方將有權要求乙方更換該部分材料設備或退還相應款項。當出現前述情形時，乙方還應向甲方支付材料設備質量不合格違約金為不合

19、格材料設備總價的20%及賠償甲方損失。4.對于質量未達到合同要求或國家規范要求(以兩者較高標準為準)，乙方需自費進行整改，并承擔由此給甲方造成的一切損失，且整改時間需包括在總工期內不得順延，同時甲方有權視情況對乙方處以5000-10000元/次的質量罰款。若乙方未能及時整改或整改質量仍未達到前述要求，則甲方有權另行尋找其他單位進行整改，所有費用由乙方承擔。5.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任6.乙方未按時提交工程竣工驗收備案所規定的檔案資料，每延遲一天，乙方應承擔資料延誤違約金500元

20、/天。乙方提交的工程檔案資料不齊全、不規范，應承擔資料缺陷違約金500元。如因資料延誤或缺陷造成甲方不能及時辦理工程驗收備案證的，乙方除應支付違約金外，應賠償承擔甲方的一切損失。7.乙方基于本合同的規定應向甲方支付的違約金及經濟損失賠償，甲方有權直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應在甲方通知之日起10天內向甲方付清。8.乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，任何一方可以向工程所在地的人民法院起訴解決。爭議解決前，除非甲方要求停工，乙方應保持施工連續，并保護好已完工程，否則，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。第十三條乙

21、方的撤場1.乙方在完成合同約定工作內容并接到甲方要求撤場的通知后5天內應將其在施工現場的所有雇員及財產全部撤出施工現場。2.本分包合同提前終止后，乙方在接到甲方要求撤場的通知后5天內應將其在施工現場的所有雇員及財產全部撤出施工現場，并妥善保護施工現場的所有甲方財產和已完工程，對于乙方在施工過程當中搭設的臨時工程或臨時設施，如果甲方要求拆除，乙方應無條件予以拆除并將現場清理干凈直至甲方滿意為止。3.如果乙方拖延撤場，甲方有權暫停支付工程款，乙方還須承擔因為乙方拖延撤場而導致甲方因此而蒙受的其它損失。如果乙方逾期撤場達3天，甲方將強制乙方撤出施工現場，由此導致的一切損失及責任均由乙方承擔。第十四條

22、保修1.保修責任保修期內乙方免費提供維修、更換等服務。只要甲方提出要求，乙方必須在24小時內給予書面答復并指派人員到現場解決問題，費用由乙方承擔。2.保修期2.1.本分包工程保修期為整體工程竣工驗收合格后2年。保修期計算從本合同所涉及全部工程內容最終經甲方及政府相關部門驗收合格，且在記錄上簽字并甲方蓋章確認之日起計。保修期間，若質量等問題，乙方應在接到甲方修理通知之日起24小時內派人無條件地進行搶修，否則，甲方可委托其它單位或人員修理，因返修而發生的費用，由乙方支付，且甲方保留進一步索償的權利。2.2.保修期內，因施工、使用的材料質量存在問題及施工方的其它原因，由乙方負責保修;因甲方使用不當或

23、第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后，如甲方提出需求，則乙方提供長期有償保修服務。2.3.維修或更換后的部分產品的質量保證期相應延長。第十五條合同解除1.甲乙雙方協商一致的，可以解除本分包合同。如在乙方沒有完全履行本合同義務之前，甲方與業主的承包合同解除的，甲方應通知乙方解除本合同。2.如因不可抗力致使本合同無法履行，致使合同無法履行的，甲方和乙方可以解除合同。3.乙方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以承包的名義承別轉包給他人，否則，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。4、甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權要求提出解除

24、合同，甲方乙方雙方不承擔違約責任。5.如因乙方在工程質量、安全與工期等方面無法達到要求時，甲方可以向乙方發出通知解除合同或在施工現場張貼解除通知。乙方接到通知或應當獲悉通知后應盡快撤離現場。乙方不按要求退場，給甲方造成經濟損失的由乙方承擔。6.合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場或者應該撤場拒絕撤場，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后辦理結算手續后支付。第十六條合同生效與終止本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后成立，在取得政府相關部門頒發的施工許可及審批后生效。本合同在完成分包工作內容、結清工程款后，即宣告終止。第十七條合同份數本合同正本式貳份，具有同等法律效力，雙方各執一份。第十八條未盡事宜本合同未盡事宜可經雙方協商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。本合同在執行中若有未盡事宜，雙方友好協商解決。本頁無正文。甲方(章)乙方(章)法定代表人法定代表人或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)合同訂立時間：2015年 月 日