新安里小區物業環境整治可行性報告方案模板范文（25頁）.doc
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新安里小區物業環境整治可行性報告方案模板范文（25頁）.doc
1、新安里小區環境整治可行性報告新安里小區環境整治可行性報告 一、 項目背景： 新安里小區地處大興區黃金地段，西臨京開高速，東就 南五環，北依大興工業開發區，南靠大興區政府，地理 位置繁華，交通便利，周邊現均已經開發為中高檔住宅 小區及重要商業中心，無論從建設現狀來看還是從發展 前景來看、都具有很大的開發潛力。 小區東側附屬商業街，南接通往 104 國道的團河路，北 連通往大型開發區亦莊的黃亦路，并且設有大規模的農 貿交易市場，便利的交通和優越的地理位置為本商業街 日后的繁華奠定了堅實的基礎！目前商業街前期招商工 作已經完畢，底商入住率高達 100%，作為團河路和黃亦 路的橋梁和紐帶發揮著日益重要
2、的作用。 二、 項目概況： 小區總面積 130000 平方米，其中主體占地面積 37000 平 方米，建筑面積 222000 平方米，入住率達 100%，近三 年來保持常駐人口 5550 人，小區車輛滯留量 1100 輛， 道路面積 16249 平方米（總長 3322 米），停車位面積 6700 平方米，綠化面積 70000 平方米。 小區東側道路總長 582 米，道路寬 16 米，總占地面積 （含兩側隔離帶）23500 平方米，兩側共 125 個店鋪， 日均流動 15000 人次，車輛 3000 車次。 1、環境：小區人口居住密度過大，相應的產生生活垃圾 也就過多，現存的幾個垃圾桶遠遠不能滿
3、足居民的需 要，從而造成局部地區臟亂差的現象。另外小區高齡人 比較多，對寵物的偏好比較嚴重，小區幾乎隨處可見狗 糞、貓糞、殘余的狗糧等，嚴重影響了社區環境的美 觀。 2、植物：小區內目前植物培植以大型速生喬木為主，像 臭椿、國槐等，每年需要大量修剪，否則枝葉繁雜、與 架空電纜形成交叉、阻塞視野的同時又嚴重威脅著居民 安全，并且業主自家種植的香椿、花椒等農作物樹種良 莠不齊、雜亂無章、在這個高密度的社區內、很大程度 上影響了環境的整體美觀，即打亂了整體綠化的協調 性、又破壞了局部效果的美觀性。 3、道路：小區的道路系統比較特別，南窄北寬！北部主 干路 6 米，勉強能滿足居民出行的需要，而南半部（也 就是從幼兒園以南）所有道路變窄為 3 米，很大程度上 限制了車輛的出行，也就是說如果兩輛車對行，根本無 法錯開，即使人與車輛同行或對行，也很難達到安全距 離，為此諸多居民怨言紛紛，強烈要求改造。
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