1、監(jiān)理規(guī)劃“幸福里”居住小區(qū)工程監(jiān) 理規(guī)劃目 錄前言一、工程項(xiàng)目概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、監(jiān)理工作目標(biāo)五、監(jiān)理工作依據(jù)六、項(xiàng)目監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu) 七、項(xiàng)目監(jiān)理的人員崗位職責(zé)八、監(jiān)理工作程序九、監(jiān)理檔案資料的提供十、監(jiān)理工作方法及措施十一、監(jiān)理工作制度十二、監(jiān)理設(shè)施前言本監(jiān)理大綱是我公司在認(rèn)真閱讀分析設(shè)計(jì)文件后，為本工程編制的項(xiàng)目監(jiān)理方案文件。主要使建設(shè)單位了解我公司對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)理思路、監(jiān)理方法、監(jiān)理組織、監(jiān)理措施，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位工期、質(zhì)量和投資工期目標(biāo)和建設(shè)意圖。我公司通過對(duì)項(xiàng)目的“控制、管理、協(xié)調(diào)”，使投資、工期和質(zhì)量在這個(gè)即統(tǒng)一又矛盾的目標(biāo)中，達(dá)到最優(yōu)的目標(biāo)值，在文明安全施工的基礎(chǔ)上

2、實(shí)現(xiàn)實(shí)際工期不超過計(jì)劃工期、實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資、實(shí)際質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。在確立委托監(jiān)理關(guān)系后，我公司還將詳細(xì)編寫項(xiàng)目監(jiān)理計(jì)劃以及實(shí)施細(xì)則，使監(jiān)理組的工作做到有目標(biāo)、有方向、有計(jì)劃、有要求。一、工程概況1. 工程概況說(shuō)明：“幸福里”居住小區(qū)工程位于南充市高坪區(qū)江東大道南側(cè)C-4-A地塊，建設(shè)凈用地面積為26894m2（約40.34畝），建設(shè)規(guī)模為九棟18F住宅及一棟2F獨(dú)立商鋪；總建筑面積101735m2，其中地上82878m2，地下一層18857m2；共731戶，主要結(jié)構(gòu)體系為剪力墻，抗震設(shè)防烈度6度，地下室防水等級(jí)為二級(jí)；人防保護(hù)等級(jí)為易地建設(shè)。2、監(jiān)理服務(wù)期限：2010年9月至20

3、12年12月（施工階段全過程）。3、工程建設(shè)單位：南充恒策房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、工程設(shè)計(jì)單位：重慶輕工業(yè)設(shè)計(jì)院5、工程勘測(cè)單位： 中國(guó)建筑西南勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司6、工程質(zhì)量等級(jí)：合格。二、監(jiān)理工作范圍本標(biāo)監(jiān)理范圍包括基礎(chǔ)、主體、裝飾、給排水、電氣安裝工程等。具體內(nèi)容如下：1、基礎(chǔ)工程：人工挖樁基、地基處理、地基回填、墊層、基礎(chǔ)混凝土澆筑、鋼筋制安、防水等項(xiàng)目，以及上述項(xiàng)目在沉降期觀測(cè)和修補(bǔ)、保修、維護(hù)。2、主體工程：梁、柱、板混凝土澆筑、鋼筋制安、樓地面、墻體、防水等項(xiàng)目以及上述所對(duì)應(yīng)細(xì)部構(gòu)造。3、裝飾工程：外墻外保溫層、墻面及天棚抹灰、涂料、貼面磚、門窗、油漆等工程。4、安裝工程：給排水

4、設(shè)備及管路、電氣設(shè)備及管路、電梯等安裝工程。本監(jiān)理合同服務(wù)期從合同項(xiàng)目的施工單位進(jìn)場(chǎng)開始，至完工資料整理和移交、達(dá)標(biāo)投產(chǎn)、安全鑒定、竣工驗(yàn)收完成為止。監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)所監(jiān)理工程項(xiàng)目缺陷責(zé)任期內(nèi)缺陷監(jiān)理工作。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：1.施工階段和保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：1） 協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的各項(xiàng)工程報(bào)建審批手續(xù)并做好設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作。2） 幫助業(yè)主收集有關(guān)施工承包單位的資料信息，協(xié)助業(yè)主方做好施工招投標(biāo)工作。3） 協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)，提出開（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告。審查分包范圍和分包商的資質(zhì)，并確認(rèn)承建商選擇的分包商。4） 熟悉有關(guān)合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)；

5、5） 熟悉施工設(shè)計(jì)文件，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。6） 參加施工圖會(huì)審，主持召開第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議。7） 審核承包商授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)。8） 審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案（各分項(xiàng)工程施工方案及主要施工方法或工藝）、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。9） 督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系。10） 審批承包商擬用與本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量，對(duì)于重要的材料、設(shè)

6、備還應(yīng)到廠家實(shí)地考察。11） 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助業(yè)主編制用款計(jì)劃，審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請(qǐng)表，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。12） 審批承建商報(bào)送的施工總體進(jìn)度計(jì)劃，審批承建商編制的年、季、月度施工計(jì)劃，分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，檢查和督促承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包商的修正計(jì)劃。13） 要求承包商建立質(zhì)量保證體系，督促承建商嚴(yán)格按合同條件、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量。14） 檢查承包商擬用與本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，審

7、查承包商的工地試驗(yàn)室、審核其人員資質(zhì)。15） 督促、檢查承建商嚴(yán)格落實(shí)安全文明施工的保證措施。16） 當(dāng)工程出現(xiàn)重大問題時(shí)，經(jīng)業(yè)主同意，總監(jiān)有權(quán)提出停工令；當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙變化時(shí)，發(fā)布變更令。17） 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，監(jiān)促承包商按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；18） 編制監(jiān)理工作月報(bào)和專題報(bào)告。19） 組織分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收，簽發(fā)工程驗(yàn)收記錄表；參加設(shè)備單機(jī)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行的檢查驗(yàn)收，并簽發(fā)有關(guān)檢查驗(yàn)收意見。20） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)簽證，對(duì)已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量，審查中期支付憑證。21） 工程完工后，督促承建商及時(shí)整理合同文件和技術(shù)檔案資料。22） 組織業(yè)主和

8、承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。23） 提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。24） 編制監(jiān)理方面的竣工文件25） 參加工程竣工驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。26） 檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。27） 督促承建商回訪。28） 督促承建商及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。29） 其他2在安全監(jiān)督方面，監(jiān)理做好四個(gè)階段的安全督促工作；1）招投標(biāo)階段的安全監(jiān)理，做好承包商安全資質(zhì)審查。2）.施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理：熟悉合同文件，協(xié)助簽定安全生產(chǎn)協(xié)議書和實(shí)施安全實(shí)施抵押金制度。了解現(xiàn)場(chǎng)用地范圍內(nèi)管線與施工安全的設(shè)施和構(gòu)筑 物等情況，復(fù)核有關(guān)數(shù)據(jù)，制定安全監(jiān)督措施。3）根據(jù)安全監(jiān)理措施，對(duì)工程項(xiàng)目全過程實(shí)行全面的

9、動(dòng)態(tài)監(jiān)督。安全監(jiān)理工程師應(yīng)每月以書面形式向業(yè)主方和有關(guān)部門報(bào)告安全監(jiān)督情況，填報(bào)安全監(jiān)督情況匯總表。4）缺陷責(zé)任期中，對(duì)未完工程、缺陷的修補(bǔ)、修復(fù)及重建過程中進(jìn)行的安全監(jiān)督。5）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況做好安全監(jiān)督內(nèi)業(yè)資料工作。3.在文明施工方面，監(jiān)理應(yīng)做好的工作：1）促承包商按規(guī)定做好施工區(qū)與非施工區(qū)域之間分隔欄設(shè)置；2）檢查督促承包商按規(guī)定做好按預(yù)先約定的管理辦法處理。嚴(yán)格禁止直接或間接向下水道排放及外泄泥漿污染道路環(huán)境；3）檢查督促承包商保持施工沿線單位居民的出入和道路暢通；4）檢查督促承包商將其建筑垃圾按規(guī)定地點(diǎn)堆放；5） 督促承包商按規(guī)定配置工地衛(wèi)生設(shè)施，建立工地衛(wèi)生管理制度并檢查執(zhí)行情況；

10、6）工程竣工后檢查督促承包商在規(guī)定期限內(nèi)完成工程現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)工作。四、 監(jiān)理工作目標(biāo)我們的服務(wù)準(zhǔn)則是：“精心監(jiān)理、熱情服務(wù)、嚴(yán)格把關(guān)、廉潔公正、科學(xué)求實(shí)”。建設(shè)監(jiān)理工作的總目標(biāo)就是要以工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全與文明施工目標(biāo)管理為中心，經(jīng)過我們協(xié)調(diào)和管理，使實(shí)際建設(shè)趨于完善和合理；經(jīng)過我們監(jiān)督和檢查，使整個(gè)工程施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并創(chuàng)造出優(yōu)質(zhì)等級(jí)的建筑產(chǎn)品。通過項(xiàng)目目標(biāo)的規(guī)劃與動(dòng)態(tài)的目標(biāo)控制，盡可能更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，以提高建設(shè)水平和投資效益。1監(jiān)理目標(biāo)控制 質(zhì)量控制目標(biāo)：各分部、分項(xiàng)工程指標(biāo)均達(dá)到合格的質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。 進(jìn)度控制目標(biāo)：按施工合同工期和按甲方提出的施工進(jìn)度安排。 投資控制

11、目標(biāo)：將工程造價(jià)控制在設(shè)計(jì)概算內(nèi)。 安全、文明施工控制目標(biāo)：無(wú)重大安全責(zé)任事故，創(chuàng)文明工地。2監(jiān)理目標(biāo)控制措施2.1 合同措施： 協(xié)助業(yè)主擬定嚴(yán)密的合同條款，消除或減少相互扯皮的可能性； 按合同要求審核和支付工程款； 正確處理索賠事宜；2.2 組織措施： 根據(jù)工程特點(diǎn)協(xié)助業(yè)主選擇切實(shí)有效的組織管理模式，形成目標(biāo)控制體系； 單位與單位、部門與部門之間明確職責(zé)與分工以及相應(yīng)的權(quán)限； 健全各級(jí)質(zhì)量保證體系，責(zé)任到人構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)； 建立各項(xiàng)工作制度，主要有： 審核制度； 交底制度； 驗(yàn)收、復(fù)核制度； 各種報(bào)告制度； 例會(huì)制度； 檔案、資料管理制度；2.3 技術(shù)措施： 審核施工組織設(shè)計(jì)，合理安排工程進(jìn)度計(jì)劃

12、，明確各重點(diǎn)的完工時(shí)間，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案； 對(duì)主要材料和設(shè)備通過各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的比較，正確選擇生產(chǎn)供應(yīng)單位； 重點(diǎn)做好事前控制，提出預(yù)控方案。2.4 經(jīng)濟(jì)措施： 協(xié)助編制好分階段（或分年度）用款計(jì)劃，控制資金使用； 提倡為節(jié)約投資提合理化建議，對(duì)切實(shí)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。在具體的實(shí)施過程中是以系統(tǒng)有效的機(jī)制，健全的組織機(jī)構(gòu)。完善的技術(shù)經(jīng)濟(jì)手段，嚴(yán)格的規(guī)范化方法和工作程序?yàn)榇胧瑥木S護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益出發(fā)，對(duì)工程建設(shè)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與管理。并根據(jù)施工合同、監(jiān)督和證實(shí)承包單位是否嚴(yán)格按照施工承包合同的要求來(lái)組織施工，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全與文明施工等目標(biāo)控制，通過各位監(jiān)理人員的認(rèn)

13、真監(jiān)理，及承包單位的精心施工，將使項(xiàng)目工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中確保文明標(biāo)化工地，從開工到竣工無(wú)安全事故發(fā)生，圓滿地完成監(jiān)理任務(wù)。五、監(jiān)理工作的依據(jù)1. 國(guó)家、省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定。2. 依法成立的工程建設(shè)合同及監(jiān)理合同。3. 經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目報(bào)建書及批準(zhǔn)文件，地質(zhì)勘探資料、設(shè)計(jì)文件圖紙和其它有關(guān)文件。4. 施工的招投標(biāo)文件及相關(guān)記錄。5. 現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。1） 工程監(jiān)理規(guī)范：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB503192000；2）施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001；建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)

14、收規(guī)范 GB502022002；建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ9494；地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242002；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032002；多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ1372001；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092002；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072002；建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102002；住宅裝飾、裝修工程施工規(guī)范 GB503272001；建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032002；通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432002；電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

15、范 GB503102002；建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422002；民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252001；6其它有關(guān)的文件及要求。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1項(xiàng)目監(jiān)理的組織結(jié)構(gòu)總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表專業(yè)監(jiān)理工程師合同信息管理安全監(jiān)督投資控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制土建水電設(shè)備采購(gòu)、安裝項(xiàng)目監(jiān)理組是監(jiān)理單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)工程監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容，代表建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施階段的監(jiān)理。監(jiān)理組實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行工程監(jiān)理合同的全權(quán)代理人，嚴(yán)格按照工程監(jiān)理合同要求開展工作。監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖 2. 項(xiàng)目監(jiān)理組人員情況

16、序號(hào)姓名職稱專業(yè)從事本專業(yè)監(jiān)理工作年限在本工程擬任職務(wù)1青燕工程師建筑專業(yè)13總監(jiān)理工程師2周愛明工程師工民建8總監(jiān)理工程師代表專業(yè)監(jiān)理工程師3薛道惠工程師工民建15水電專業(yè)監(jiān)理工程師4李長(zhǎng)源高級(jí)工程師建筑電氣20園林專業(yè)監(jiān)理工程師5明治林工程師工民建6土建專業(yè)監(jiān)理工程師6明金裕工程師工民建4現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員7陳剛工程師工民建15現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員（兼）合同信息管理8彭慶工程師工民建15現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員（兼）旁站監(jiān)理9周永順工程師工民建20現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員（兼）旁站監(jiān)理七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一）、總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。2主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)

17、管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員的調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。5主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。6審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。7審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。8審查和處理工程變更。9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)

18、待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參加工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）總監(jiān)理工程師代表的崗位職責(zé)1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。附：總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單。3 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算。4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期。5 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)

19、則。2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)提出報(bào)告。5負(fù)責(zé)本專業(yè)工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。9核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)；取樣、送樣見證、復(fù)試，合格時(shí)予以簽認(rèn)。10

20、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（四）、監(jiān)理員的崗位職責(zé)1在本專業(yè)監(jiān)理工作師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2檢查承包單位投入工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。3復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（五）、旁站監(jiān)理人員的崗位職責(zé)1旁站監(jiān)理員的主要職責(zé)是對(duì)房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理的管理，保證工程質(zhì)量。2對(duì)房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工

21、序進(jìn)行旁站監(jiān)理。在基礎(chǔ)工程方面包括：土方開挖、回填、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土澆筑，防水混凝土澆筑，防水層細(xì)部構(gòu)造處理；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑。3旁站監(jiān)理員在監(jiān)理工程師指導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體實(shí)施。4檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗，以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。5在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。6核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。7做好旁站監(jiān)理員記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。8旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反

22、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工令或采取應(yīng)急措施。（六）見證人員的崗位職責(zé)1取樣時(shí)見證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證。對(duì)試樣制作中的不規(guī)范行為有權(quán)提出整改意見、拒絕簽字和向質(zhì)量監(jiān)督部門投訴舉報(bào)。2必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工人員一起將試件送至檢測(cè)單位。有專用送樣工具和封樣條件的工地，見證人員必須親自封樣。3必須在試件檢測(cè)委托單上簽字，并出示見證人授權(quán)書。4對(duì)試件的代表性和真實(shí)性負(fù)有法律責(zé)任。八、監(jiān)理工作程序?yàn)榱耸菇ㄔO(shè)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)化和程序化，理順建設(shè)單位、監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)、承包

23、單位之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，現(xiàn)將主要監(jiān)理工作流程列圖如下：1. 監(jiān)理工作總程序及監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn) 中標(biāo)，簽定委托監(jiān)理合同組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 召開第一次工地會(huì)議、施工監(jiān)理交底會(huì)協(xié)助建設(shè)單位組織施工招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位審批工程動(dòng)工報(bào)審表簽署審批意見施工過程監(jiān)理 組織竣工預(yù)驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字簽發(fā)竣工移交證書建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)參加竣工驗(yàn)收承包單位提交工程保修書實(shí)施要點(diǎn)：1）委派具有豐富工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)，并組建強(qiáng)有力的監(jiān)理班子。2）派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員應(yīng)持證上崗、專業(yè)配套，人員按合同規(guī)定及時(shí)到位

24、。3）配備必要的檢測(cè)設(shè)備和工具，滿足現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作需要。4）推廣應(yīng)用監(jiān)理軟件，提高監(jiān)理工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平。5）結(jié)合工程特點(diǎn)和要求編制監(jiān)理實(shí)施規(guī)劃，并分階段編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。6）嚴(yán)格審核現(xiàn)場(chǎng)各種技術(shù)文件。7）嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度。8）分階段及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估。9）強(qiáng)化監(jiān)理檔案資料管理，適應(yīng)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制的需要。2. 監(jiān)理審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)2.1 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見 不同意同意總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)報(bào)建設(shè)單位實(shí)施要點(diǎn)：1施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)承包商總工程師審批。2施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)

25、合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境）。3主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全。4上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。重大工程及施工復(fù)雜的項(xiàng)目，監(jiān)理的審批意見應(yīng)報(bào)監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)審。2.2 開工審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)承包單位中標(biāo)進(jìn)場(chǎng) 企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 組織、技術(shù)、質(zhì)量管理體系提交工程開工報(bào)審表 人員崗位證書及特殊工種操作證 施工組織設(shè)計(jì) 施工進(jìn)度總計(jì)劃專業(yè)監(jiān)理工程師審查查 否 可建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 否專業(yè)監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場(chǎng)施工條件 可總監(jiān)理工程師審查，簽署工程開工意見 否承包單位組織開工實(shí)施要點(diǎn)：1監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目完成情況進(jìn)行審核。1）施

26、工組織設(shè)計(jì)（方案）是否經(jīng)審批。2）勞動(dòng)力按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。3）機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)。4）管理人員全部到位。5）開工前各項(xiàng)手續(xù)已辦妥。2審核通過后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主，簽署同意開工意見。2.3 分包單位資格審核監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見 不同意 同意分包單位進(jìn)場(chǎng)施工總承包單位與分包單位簽訂分包合同實(shí)施要點(diǎn)：1經(jīng)業(yè)主同意的分包單位，其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)提出審核意見，總監(jiān)理工程師提出審批意見。要求業(yè)主及總包單位明確對(duì)分包單位的管理職責(zé)。監(jiān)理工程師審查分包人的申報(bào)資料：1分包單位的資格證明；2分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容；3分包人的施工

27、許可證；4分包單位以往施工項(xiàng)目登記注冊(cè)；5分包工程項(xiàng)目所使用的施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6分包工程的工期；7承包方與分包方的合同責(zé)任；8分包協(xié)議。2.4建筑材料審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)方法：1. 審核證明資料2. 到廠家考察3. 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4. 進(jìn)行驗(yàn)證承包單位填寫工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理工程師審核承包單位另選 不合格 合格 承包單位使用 實(shí)施要點(diǎn)：1專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。2專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真復(fù)核材料質(zhì)保書和檢驗(yàn)報(bào)告。3專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補(bǔ)充檢測(cè)要求。2.5技術(shù)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更承包單位提出工程變更

28、 必要時(shí)總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn) 必要時(shí)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件 建設(shè)單位審查簽認(rèn) 建設(shè)單位予以簽認(rèn)項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的工程變更單承包單位實(shí)施工程變更 承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工程變更費(fèi)用報(bào)審表 不同意監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建設(shè)單位審批 建設(shè)單位審批 建設(shè)單位審批建設(shè)單位審批實(shí)施要點(diǎn)：1涉及圖紙變更，工程量改變的技術(shù)核定必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位及業(yè)主單位同意。2總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)技術(shù)變更后是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，施工是否可行提出審核意見。2.6 工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)發(fā)生質(zhì)量事故施工單位調(diào)查、摸底分析填寫事故報(bào)告單監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，必要時(shí)簽發(fā)停工令事故報(bào)告事故詳情分析初步

29、處理意見建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽取施工單位匯報(bào)必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站參加設(shè)計(jì)提出處理方案監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示施工單位實(shí)施方案監(jiān)理、設(shè)計(jì)檢查處理結(jié)果監(jiān)理督促實(shí)施施工單位復(fù)工申請(qǐng)監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令進(jìn)行下道工序施工實(shí)施要點(diǎn)：1工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變結(jié)構(gòu)，改變使用功能，必須經(jīng)設(shè)計(jì)及業(yè)主單位同意，并在報(bào)審單上簽署意見。2總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)方案提出的措施、驗(yàn)收方法（包括必要的檢測(cè)）提出審核意見。3、工程進(jìn)度控制的基本程序及實(shí)施要點(diǎn)：承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 不同意承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)施總監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情

30、況進(jìn)行檢查、分析嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期計(jì)劃注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批。4、 工程質(zhì)量控制的基本程序4.1隱蔽工程質(zhì)量控制程序及實(shí)施要點(diǎn)：施工單位自檢合格，自檢人員簽字認(rèn)可后向監(jiān)理方申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附隱檢記錄、驗(yàn)收及有關(guān)資料施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收各專業(yè)監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師整改后再次申請(qǐng)施工單位不合格合格合格再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師 施工單位進(jìn)入下一道工序施工施工單位下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師 整改后第三次申請(qǐng)施工單位 合格第三次檢

31、查驗(yàn)收監(jiān)理工程師 不合格下令停工整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān)理工程師 實(shí)施要點(diǎn)：1凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。2重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目： 基坑驗(yàn)槽 鋼筋工程 基礎(chǔ)分部工程 防水工程（防水工程基礎(chǔ)處理、防水層數(shù)） 各種變裂縫的處理 管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工 電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接3專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在承包商的隱蔽工程驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見，并備份存檔。4.2分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)基本程序及實(shí)施要點(diǎn)：承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表承包單位進(jìn)行糾正監(jiān)理工程師審查 不合格 合格

32、承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自 檢承包單位進(jìn)行糾正監(jiān)理工程師審查 不合格 合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程程實(shí)施要點(diǎn)：1分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，按保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目進(jìn)行。2專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低數(shù)量。3監(jiān)理工程師的評(píng)定與承包商的自評(píng)相差較大，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自己的評(píng)定意見，并附監(jiān)理檢查評(píng)定表。4分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定后方可進(jìn)入下道工序。5建筑采暖、電氣、給排水、生產(chǎn)試驗(yàn)設(shè)備、衛(wèi)生與燃?xì)夤こ痰姆猪?xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進(jìn)行。4.3

33、 單位工程驗(yàn)收基本程序及實(shí)施要點(diǎn)：承包單位自檢合格填報(bào)單位工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表承包單位進(jìn)行整改有缺陷缺缺缺陷缺陷監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知 監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書實(shí)施要點(diǎn)：1總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目應(yīng)督促承包商及時(shí)完成。2單位工程驗(yàn)收要在承包商自查自評(píng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料，觀感質(zhì)量評(píng)定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。3檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要按部位、按層次逐項(xiàng)列出清單，要求承包商限期整改，驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問題不得隱瞞。4總監(jiān)應(yīng)

34、組織設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、承包單位共同驗(yàn)收，再由承包商報(bào)質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn)。4.4建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)理程序 隱蔽工程申報(bào)施工方案施工單位熟悉和審查圖紙專業(yè)監(jiān)理工程師修改意見監(jiān)理工程師審批 驗(yàn)收施工材料報(bào)工程材料報(bào)驗(yàn)單施工單位 換材料見證取樣監(jiān)理工程師驗(yàn)收、審批 不合格 同意制作零部件、預(yù)埋件及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋施工單位 返 工現(xiàn)場(chǎng)制作零部件、預(yù)埋件及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋檢驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師 不合格設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞、預(yù)埋件坐標(biāo)位置及標(biāo)高等埋件和暗管應(yīng)在隱蔽前進(jìn)行試壓等檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽認(rèn)土建施工及驗(yàn)收 部件及設(shè)備安裝 部件及設(shè)備安裝工程設(shè)備開箱驗(yàn)收采購(gòu)單位匯同施工及監(jiān)理單位由采購(gòu)及廠方解決 合格 不合格 部件及設(shè)備安裝施工單

35、位 調(diào) 查 不合格施工單位自檢及安裝質(zhì)量報(bào)告監(jiān)理工程師驗(yàn)收 不合格 合格系統(tǒng)調(diào)試及試驗(yàn)施工單位分專業(yè)按規(guī)定進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理工程師旁站 整 改單項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單施工單位 不合格監(jiān)理工程師審核 不合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書4.5砌體工程質(zhì)量控制程序熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包單位砂漿用水泥、砂、石灰膏等檢驗(yàn)施工單位、監(jiān)理工程師砌體材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收施工單位、監(jiān)理工程師基層清理、澆水、找平施工單位彈平面位置線、立皮數(shù)桿施工單位砌體撂底、砌筑施工單位砂漿砌筑質(zhì)量跟蹤控制監(jiān)理工程師墻體拉結(jié)鋼盤位置、檢查施工單位預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋鐵件安裝、檢查施工單位、監(jiān)理工程師墻體自檢施工單位墻體驗(yàn)收

36、監(jiān)理工程師4.6地面與樓面工程質(zhì)量監(jiān)理程序申報(bào)樓面、地面施工方案施工單位 修改后監(jiān)理工程師審核 提出修改意見 同 意基層施工自檢后、填報(bào)基層報(bào)驗(yàn)單施工單位附：各項(xiàng)材料 合格證；各項(xiàng)材料 復(fù)試報(bào)告自檢評(píng)定 表監(jiān)理工程師檢驗(yàn) 不合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書面層施工自檢后，填報(bào)面層報(bào)驗(yàn)單施工單位附：各項(xiàng)材料 合格證；各項(xiàng)材料 復(fù)試報(bào)告自檢評(píng)定 表廚房、浴廁地面防水檢驗(yàn)通過監(jiān)理工程師檢驗(yàn) 不合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書 評(píng)定樓面、地面分部工程質(zhì)量4.7防水工程質(zhì)量監(jiān)理程序填報(bào)分包資審表承包單位（總包）監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)防水材料檢驗(yàn)、見證取樣承包單位、監(jiān)理工程師外觀質(zhì)量防偽標(biāo)志復(fù)試單填報(bào)防水材料報(bào)驗(yàn)單

37、承包單位不合格另選分包不合格另選材料修訂工藝方案 小面積試鋪 不 合 格檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰陽(yáng)角空鼓其它 修訂工藝方案 不 合 格全面施工，承包單位自檢 修 整填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位（總包）監(jiān)理工程師抽驗(yàn) 不 合 格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可進(jìn)行下一道工序施工 4.8屋面工程質(zhì)量監(jiān)理程序申報(bào)施工方案施工單位審批施工方案監(jiān)理工程師原材料報(bào)驗(yàn)、見證取樣施工單位、監(jiān)理審核監(jiān)理工程師應(yīng)附：材料質(zhì)量合格證、防偽標(biāo)志復(fù)試報(bào)告等防水層施工保溫層施工找平層施工面層施工其它分工序自檢施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單施工單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)行下一道工序不同意，修改后重報(bào)不合格，清退后另報(bào)不合格，

38、返修不合格，返修4.9裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理程序 申報(bào)施工方案施工單位審批施工方案監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)原材料檢驗(yàn)、見證取樣監(jiān)理工程師、施工單位按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求、分工序施工報(bào)送有關(guān)資料按工序自檢施工單位分工序填報(bào)驗(yàn)單施工單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工 不同意修改后重報(bào) 同意 不合格清退另進(jìn) 修 整 不合格 不合格4.10門窗工程質(zhì)量監(jiān)理程序申報(bào)施工方案施工單位進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申報(bào)施工單位審批施工方案監(jiān)理工程師驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理工程師清退換材料門窗工程施工監(jiān)理巡視檢查并控制關(guān)鍵點(diǎn)施工單位自檢填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單施工單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書下一 道工序施工 修

39、改 不合格 合 格 修整 不合格 不合格 4.11回填土工程質(zhì)量監(jiān)理程序選土取樣進(jìn)行擊實(shí)、液塑實(shí)驗(yàn)施工單位監(jiān)理試驗(yàn)工程師審核監(jiān)理工程師批準(zhǔn)過篩以最佳含水量按規(guī)定的厚度進(jìn)行攤鋪施工單位進(jìn)行碾壓、夯實(shí)監(jiān)理工程師旁站壓實(shí)度檢測(cè)監(jiān)理選擇位置、施工單位自檢、取樣施工單位送報(bào)驗(yàn)單專業(yè)監(jiān)理工程師審批進(jìn)行下一道工序施工監(jiān)理按規(guī)定頻率抽驗(yàn) 取 樣 重 新 試 驗(yàn) 不同意 返 工 重 新 碾 壓 夯 實(shí) 不合格4.12工程質(zhì)量事故處理工作程序發(fā)生質(zhì)量事故施工單位調(diào)查、摸底分析填寫事故報(bào)告單監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，必要時(shí)簽發(fā)停工令事故報(bào)告事故詳情分析初步處理意見建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽取施工單位匯報(bào)必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督總站參

40、加設(shè)計(jì)提出處理方案監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示施工單位實(shí)施方案監(jiān)理、設(shè)計(jì)檢查處理結(jié)果監(jiān)理督促實(shí)施施工單位復(fù)工申請(qǐng)監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令進(jìn)行下道工序施工4.13工程停、復(fù)工程序監(jiān)理簽發(fā)工程暫停指令執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序?qū)こ藤|(zhì)量問題進(jìn)行處理施工單位填寫復(fù)工申請(qǐng)監(jiān)理工程師審查事故處理情況認(rèn)可/簽認(rèn)復(fù)工報(bào)審表不認(rèn)可/簽發(fā)工地指標(biāo)5、 工程造價(jià)控制的基本程序 5.1月工程量計(jì)量和支付基本程序監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進(jìn)度款并簽認(rèn)承包單位填寫（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表承包單位匯總已審核款項(xiàng)填寫工程款支付申請(qǐng)表總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商工

41、程變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等 5.2工程款竣工結(jié)算的基本程序工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位提出竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商建設(shè)單位審核、批準(zhǔn)總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算工程款支付證書6、工程延期管理的基本程序延期事件發(fā)生項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位提交工期索賠意向報(bào)告承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告延期事件結(jié)束、承包單位提交工程延期申請(qǐng)表監(jiān)理工程師審核與評(píng)估與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程延期審批表 不 同 意 不 一 致 7、 費(fèi)用索賠事件的基本程序承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交書面費(fèi)用索賠意向項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位隨時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告事件結(jié)束后，承包單位提交費(fèi)

42、用索賠申請(qǐng)表監(jiān)理工程師審核與評(píng)估與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)費(fèi)用索賠審批表費(fèi)用索賠事件發(fā)生 不 同 意 不一致 8、合同爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議一方或雙方書面提交解決爭(zhēng)議申請(qǐng)總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭(zhēng)議雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，用工作聯(lián)系單通知爭(zhēng)議雙方合同爭(zhēng)議解決向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決 雙 對(duì)決定不滿 方 滿 意 9、違約處理的基本程序違約事件發(fā)生受損失一方向項(xiàng)目監(jiān)理部提出申訴報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認(rèn)違約性質(zhì)，并用工作聯(lián)系單通知違約方監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)與雙方協(xié)商處理意見總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)文件項(xiàng)目

43、監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥善處理 協(xié)商一致 協(xié)商不一致 九監(jiān)理檔案資料的提供：監(jiān)理文書資料是項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過程中直接形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的原始記錄。因此，監(jiān)理文書資料工作要與工程進(jìn)程同步，從項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)場(chǎng)起即應(yīng)開始進(jìn)行文書資料的積累、整理歸檔。監(jiān)理文書資料內(nèi)容如下： 工程監(jiān)理委托合同 建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工作規(guī)劃與細(xì)則 監(jiān)理日記 與業(yè)主、總承包單位、設(shè)計(jì)單位的來(lái)往文件 工程停工通知單 工程復(fù)工通知書 監(jiān)理通知單 監(jiān)理備忘錄 監(jiān)理工程師函 會(huì)議記錄 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系單 工程檢查及報(bào)驗(yàn)單 審查或?qū)徟鷨?材料抽驗(yàn)單 工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審單專題報(bào)告 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程計(jì)量審核記錄 工程階段質(zhì)量

44、評(píng)估報(bào)告 工程計(jì)量審核記錄 工程付款簽證記錄 監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告監(jiān)理資料由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)收集和整理，部分資料移交建設(shè)單位。十監(jiān)理工作方法及措施：1.監(jiān)理工作的總方法在項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過程中，我們采用目標(biāo)管理作為本工程監(jiān)理的總方法。即確定總目標(biāo)、分目標(biāo)、制定措施、分工明確、責(zé)任清楚、獎(jiǎng)懲分明；建立信息提煉和分析，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息及數(shù)據(jù)處理；預(yù)先計(jì)劃，建立會(huì)議制度，指揮調(diào)度系統(tǒng)和事后檢查制度。充分發(fā)揮工程監(jiān)理服務(wù)的一般職能。即計(jì)劃職能，組織職能，協(xié)調(diào)職能，控制職能和監(jiān)督職能。同時(shí)，協(xié)助業(yè)主做好各方面的管理工作。嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)1.1 嚴(yán)格控制： 協(xié)助控制工程造價(jià)，協(xié)助審核施工預(yù)決算和簽署工程

45、月度付款憑證； 嚴(yán)格控制進(jìn)度計(jì)劃的貫徹執(zhí)行，當(dāng)工程施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)提出要求調(diào)整計(jì)劃及采取相應(yīng)措施的意見，力爭(zhēng)項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工管理制度、質(zhì)量保證體系、測(cè)試單位與分包單位的資質(zhì)、工程上使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量以及工程復(fù)核與驗(yàn)收簽證等須嚴(yán)格把關(guān)。1.2 積極參與： 認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件，理解設(shè)計(jì)意圖，盡量將圖紙中的問題或疑點(diǎn)及時(shí)提出，需要時(shí)可配合設(shè)計(jì)人員共同商量解決方法，對(duì)某些不合理處也應(yīng)提出修改意見，積極提出合理化建議，使設(shè)計(jì)更為優(yōu)化； 在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審查時(shí)，從實(shí)際出發(fā)，積極提出改進(jìn)

46、意見，使之更為完善； 積極參與對(duì)新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較。1.3 熱情服務(wù)： 監(jiān)理人員堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)，積極配合施工需要； 遇到問題盡可能及時(shí)解決于現(xiàn)場(chǎng)，不拖拉，不推諉； 對(duì)施工上的一些技術(shù)復(fù)雜難題，盡可能地給予幫助； 及時(shí)向有關(guān)單位提供工程信息，做好協(xié)調(diào)工作。1.4 施工階段監(jiān)理工作的方法：1 旁站監(jiān)理監(jiān)理人員在承包單位施工期間，用全部或大部分時(shí)間在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)承包單位的施工活動(dòng)進(jìn)行跟蹤監(jiān)理。發(fā)現(xiàn)問題便可及時(shí)指令承包單位予以糾正。以減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2 測(cè)量監(jiān)理工程師利用測(cè)量手段，在工程開工前核查工程的定位放線；在施工過程中控制工程的軸線和高程；在工程完

47、工驗(yàn)收時(shí)測(cè)量各部位的幾何尺寸、高度等。3 試驗(yàn)監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必須通過試驗(yàn)取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行.不允許采用經(jīng)驗(yàn)，目測(cè)或感覺評(píng)價(jià)質(zhì)量。4嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序如未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開工申請(qǐng)的項(xiàng)目不能開工，這就強(qiáng)化了承包單位做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；沒有監(jiān)理工程師的付款證書，承包單位就得不到工程付款，這就保證了監(jiān)理工程的核心地位。5 指令性文件監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性丈件，對(duì)任何事項(xiàng)發(fā)出書面指示，并督促承包單位嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指示。6 工地會(huì)議是監(jiān)理工程與承包單位討論施工中的各種問題，必要時(shí)，可邀請(qǐng)建設(shè)單位或有關(guān)人員參加。在會(huì)上監(jiān)理工程師的決定具有書面函件與書面指示的作用。因此

48、，監(jiān)理工程師可通過工地會(huì)議方式發(fā)出有關(guān)指示。7 專家會(huì)議對(duì)于復(fù)雜的技術(shù)問題，監(jiān)理工程師可召開專家會(huì)議，進(jìn)行研究討論。根據(jù)專家意見和合同條件，再由監(jiān)理工程師作出結(jié)論。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù)問題的片面性。8計(jì)算機(jī)輔助管理監(jiān)理工程師利用計(jì)算機(jī)，對(duì)計(jì)量支付、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及合同條件進(jìn)行輔助管理。9 停止支付監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦子的在支付方面的充分權(quán)力，承包單位的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的滿意，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付承包單位的工程款項(xiàng)。以約束承包單位認(rèn)真按合同規(guī)定爾條件完成各項(xiàng)任務(wù)。10會(huì)見承建單位當(dāng)承包單位無(wú)視監(jiān)理工程師的指示，違反合同條件進(jìn)行工程活動(dòng)時(shí)，由總監(jiān)理工程師(或其代表)邀

49、見承包單位的主要負(fù)責(zé)人，指出承包單位在工程上存在的問題的嚴(yán)重性和可能造成的后果，并提出挽救問題的途徑。如仍不聽勸告，監(jiān)理工程師可進(jìn)一步采取制裁措施。11 巡視監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。2工程質(zhì)量的監(jiān)理措施1）質(zhì)量的控制的原則：工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作的核心。監(jiān)理工程師堅(jiān)持“嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)”的宗旨，通過“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，處理協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三個(gè)互相制約的目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。2）施工準(zhǔn)備工作的監(jiān)理：2.1 審核承包單位提出的分包工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和分包單位的資質(zhì)，未經(jīng)同意承包單位不得將工

50、程分包出去；2.2 承包單位在工程開工前十五天應(yīng)將經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（包括施工組織機(jī)制、技術(shù)管理制度及質(zhì)保體系）報(bào)送監(jiān)理組進(jìn)行審核，監(jiān)理組將審核意見于工程開工前七天用書面函告承包單位；2.3 熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，力爭(zhēng)把施工圖紙中的疑點(diǎn)消滅在圖紙上，解決在施工之前；2.4 圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)各有關(guān)參與方會(huì)審后，作為設(shè)計(jì)文件之一，由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)督促執(zhí)行。3）原材料、半成品、成品及設(shè)備的監(jiān)控：3.1 用于工程上的主要材料，如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須出具正式的合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料，承包單位還

51、應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復(fù)核驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程上；3.2 建筑配件、門窗及主要設(shè)備在訂貨時(shí)，承包商應(yīng)提出樣品（或看樣）及有關(guān)供貨廠家情況、單價(jià)等資料向監(jiān)理單位申報(bào)，由監(jiān)理單位會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨；3.3 對(duì)進(jìn)口材料及設(shè)備必須具有海關(guān)商檢書，進(jìn)口鋼筋除按規(guī)定抽樣作機(jī)械性能試驗(yàn)外，焊接前還應(yīng)做化學(xué)分析試驗(yàn)和可焊性試驗(yàn)。進(jìn)口水泥應(yīng)做強(qiáng)度及安定性試驗(yàn)。3.4 冷拉鋼筋、冷拔鋼筋和對(duì)焊接頭鋼筋應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，其機(jī)械性能須符合規(guī)范要求；3.5 工程中所用的構(gòu)件，如由于運(yùn)輸及安裝等原因出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分析研究，采取處理措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使

52、用；3.6 檢查加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；3.7 材料試驗(yàn)單位的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交監(jiān)理組審查、認(rèn)可；3.8 現(xiàn)場(chǎng)自拌砼的監(jiān)控： 監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌站和試驗(yàn)室的資質(zhì)進(jìn)行審查，符合要求方可使用； 砂、石必須經(jīng)過試驗(yàn)，水泥要有出廠合格證和復(fù)試證明等，須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)使用。外加劑的使用須符合有關(guān)規(guī)定； 施工單位自己攪拌砼必須要有砼配比申請(qǐng)單，要經(jīng)過開盤鑒定程度； 拌制砼的原材料必須車車過磅，計(jì)量準(zhǔn)確； 拌制砼的下料順序和拌制時(shí)間，砼延緩時(shí)間符合規(guī)定要求； 督促施工單位按規(guī)定做好砼試塊的制作養(yǎng)護(hù)工作。3.9 商品砼的監(jiān)理 按南充市建設(shè)工程

53、質(zhì)量檢測(cè)見證取樣送樣制度，對(duì)工程所用的原材料和現(xiàn)場(chǎng)制作和混凝土試塊、砌筑砂漿試塊在現(xiàn)場(chǎng)取樣和制作時(shí)在旁見證。并對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)送檢或采取有效的封存樣措施（專用送樣桶），并在檢驗(yàn)委托單上簽名； 材料取樣的時(shí)機(jī)、程序、數(shù)量按規(guī)范要求實(shí)行。送檢的測(cè)試中心（或工程試驗(yàn)室）要符合規(guī)定的資質(zhì)。并回避施工單位送檢的測(cè)試單位。 材料進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理合同施工單位對(duì)照實(shí)樣認(rèn)真進(jìn)行檢查驗(yàn)收。同時(shí)檢查廠家提供的質(zhì)保書等資料。4）復(fù)核簽證項(xiàng)目： 建筑物軸線、標(biāo)高復(fù)核； 對(duì)所有模板預(yù)留孔、預(yù)埋件的標(biāo)高、位置抽查； 以上分部分項(xiàng)工程均應(yīng)在承包單位自檢確認(rèn)（簽字）后，提前一天交監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證。5）隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：所有隱蔽工程

54、均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收確認(rèn)（簽字）后，提前一至三天交監(jiān)理組各專業(yè)復(fù)驗(yàn)簽證（同時(shí)必須提供配料單、大樣圖），未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。5.1 分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容： 基槽地質(zhì)驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)基底挖掘標(biāo)高、以及地質(zhì)是否與設(shè)計(jì)要求、勘察報(bào)告相符。 各項(xiàng)鋼筋砼中的鋼筋綁扎（包括埋件）驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形狀、間距、搭接長(zhǎng)度和焊接質(zhì)量。 埋入結(jié)構(gòu)中的避雷導(dǎo)線驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)導(dǎo)線的連續(xù)性，用料規(guī)格、數(shù)量和焊接質(zhì)量。 埋入結(jié)構(gòu)中的工藝管線驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)預(yù)埋工藝管線的數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、走向、接頭質(zhì)量。5.2 分部工程隱蔽驗(yàn)收：分部工程驗(yàn)收，系指分部工程已施工完畢的驗(yàn)收，主要驗(yàn)收內(nèi)容是：對(duì)該

55、分部施工全過程的質(zhì)量情況（包括質(zhì)量問題的處理）作出質(zhì)量上的綜合評(píng)估。因此，承包單位應(yīng)在驗(yàn)收前三天將工程驗(yàn)收單提交監(jiān)理組，經(jīng)監(jiān)理組會(huì)同建設(shè)和承包等三方共同進(jìn)行驗(yàn)收簽證。通風(fēng)與空調(diào)工程風(fēng)管系統(tǒng)及給排水管、熱水管道、煤氣管道的強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)驗(yàn)收，主要檢查驗(yàn)收各系統(tǒng)的泵壓強(qiáng)度、嚴(yán)密性和施工全過程的質(zhì)量，并作出各系統(tǒng)質(zhì)量的綜合評(píng)估。6）土建結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量監(jiān)控：6.1 測(cè)量工程：建筑的定位、軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、層高及垂直度、沉降觀測(cè)等；6.2 砌磚工程：磚的品種、規(guī)格和砂漿的品種、標(biāo)號(hào)、砂漿試塊的數(shù)量及強(qiáng)度、砌體砂漿是否飽滿、橫平豎直，留直槎的做法要符合規(guī)定。6.3鋼筋工程：鋼筋的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及尺寸

56、、鋼筋的接頭部位及搭接長(zhǎng)度以及間距、排距等須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，框架結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)鋼筋的錨固長(zhǎng)度及抗震結(jié)構(gòu)的箍筋必須符合有關(guān)規(guī)定。6.4模板工程：嚴(yán)格控制軸線、標(biāo)高及垂直度、模板及其支架的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。6.4 砼工程：砼的配合比、原材料計(jì)量、攪拌、振搗、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。凡大體積砼及特種砼施工，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)專門編制的施工方案或技術(shù)措施施工。砼試塊的數(shù)量及強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。7）裝修工程施工質(zhì)量監(jiān)控：對(duì)裝修材料進(jìn)場(chǎng)前的產(chǎn)品、樣品和裝修工程質(zhì)量實(shí)行實(shí)樣封存驗(yàn)收。要求如下：7.1 內(nèi)外墻面、樓地面、平頂（含木制品和金屬制品）飾面材料。承包單位均須先送樣檢驗(yàn)，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證明

57、和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，經(jīng)監(jiān)理組有關(guān)單位檢驗(yàn)認(rèn)可后，對(duì)樣品進(jìn)行封存簽字。以后進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量必須達(dá)到樣品標(biāo)準(zhǔn)，不符合樣品標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用。7.2 對(duì)于供貨產(chǎn)地遠(yuǎn)的材料，提供樣品確有困難，承包單位也必須事前將產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料（樣本）提供給監(jiān)理組，并經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn)簽證。進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量必須達(dá)到樣本和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用。7.3 承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)根據(jù)不同材料進(jìn)行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料損壞變形，均不準(zhǔn)使用。7.4 承包單位應(yīng)注意材料是實(shí)行封樣驗(yàn)收的，為避免材料進(jìn)場(chǎng)因質(zhì)量不符樣品要求，引起供求糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，在采購(gòu)或訂貨時(shí)，應(yīng)向供貨單位說(shuō)清情況，并把它寫入供（訂）

58、貨合同條款中。7.5 在裝修工程開始之前，承包單位應(yīng)向監(jiān)理組提供施工技術(shù)措施、產(chǎn)品保護(hù)措施，并做出樣板塊或樣板件。樣板產(chǎn)品施工完畢后，監(jiān)理組會(huì)同有關(guān)單位共同檢驗(yàn)認(rèn)可。今后大面積施工質(zhì)量必須達(dá)到樣板質(zhì)量，達(dá)不到樣板質(zhì)量，可拒絕工程竣工驗(yàn)收。7.6 裝修工程驗(yàn)收不是在施工過程中進(jìn)行的，應(yīng)是在整個(gè)工程竣工交付前驗(yàn)收，所以在施工過程中只有質(zhì)量檢查，不存在驗(yàn)收。因此必須認(rèn)真做好產(chǎn)品保護(hù)工作。8）設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)控：總則： 安裝原材料、非標(biāo)準(zhǔn)制作件、主要配件及設(shè)備的監(jiān)控除“原材料、半成品、成品及設(shè)備的監(jiān)控”規(guī)定的外，還應(yīng)：重要焊接材料機(jī)械和化學(xué)性能應(yīng)能文字證明，必要時(shí)按有關(guān)規(guī)定復(fù)驗(yàn)。有防火要求的材料

59、必須提供防火性能資料，必要時(shí)送有關(guān)單位復(fù)驗(yàn)；焊接鋼管和鑄鐵管應(yīng)有可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，用于重要部位者，在安裝前抽檢耐壓和滲漏指標(biāo)；中壓以下閥門安裝前應(yīng)抽檢進(jìn)行耐壓和泄漏試驗(yàn)；重要非標(biāo)準(zhǔn)制作件安裝前應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)按原圖校核產(chǎn)品質(zhì)量及裝配尺寸。以上各點(diǎn)，承包單位應(yīng)將有關(guān)資料提交監(jiān)理組驗(yàn)證；否則不準(zhǔn)用于工程上。 安裝施工的監(jiān)控實(shí)行分步到位，跟蹤檢查，復(fù)驗(yàn)簽證的方法。安裝施工開始前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，會(huì)同安裝施工分包單位，按專業(yè)、分系統(tǒng)確定分步節(jié)點(diǎn)，建立檢測(cè)點(diǎn)和停止點(diǎn)制度。8.1 電氣工程：a)主要電氣設(shè)備和材料必須有生產(chǎn)單位的出廠證明主要電氣設(shè)備包括：電力變電器、高低壓成套配電柜、動(dòng)力照明配電箱、低壓大型開關(guān)

60、、畜電池應(yīng)急電源等；主要材料包括：硬母線、電纜、電線及大型燈具、電桿、變壓器材和畜電池用硫酸、低壓設(shè)備及附件等；b)工程預(yù)檢包括：明配管、變配電裝置、高低壓電源進(jìn)出口、電纜、開關(guān)、插銷、燈具等的品種、規(guī)格、位置、標(biāo)高、方向、固定、防腐及外觀處理；c)工程隱檢包括：埋在結(jié)構(gòu)內(nèi)的管路、利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷針引下線、接地極埋設(shè)及接地帶連接處焊接等；d)絕緣電阻及接地電阻測(cè)試；e)電氣設(shè)備安裝和調(diào)試試驗(yàn)及試運(yùn)轉(zhuǎn)等。8.2 通風(fēng)與空調(diào)工程：a)主要材料、產(chǎn)品及設(shè)備必須有生產(chǎn)單位的出廠證明主要設(shè)備包括：空氣處理設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、制冷管道設(shè)備及各系統(tǒng)中的專用設(shè)備，產(chǎn)品主要指成套設(shè)備以外的購(gòu)置成品，如：各類閥門

61、、襯墊及加工預(yù)制件等；主要材料包括：風(fēng)管及部件制作和安裝所使用的各種板材，制冷管道系統(tǒng)的管材、防腐保溫材料等。b)材料、產(chǎn)品及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和必要的試驗(yàn)；c)制冷及冷水系統(tǒng)管道試驗(yàn)；d)工程隱檢驗(yàn)收主要內(nèi)容為：接頭有無(wú)開脫、附件位置是否正確、活動(dòng)件是否靈活可靠、方向正確、坡度情況等；e)空調(diào)調(diào)試等。8.3 電梯安裝工程：a) 電梯設(shè)備的隨機(jī)文件必須齊全；b) 檢查設(shè)備零部件的數(shù)量、完好情況、損傷情況和處理結(jié)果；c) 安裝過程中，每道工序的自檢、互檢和專業(yè)檢查；d) 工程隱檢，承重梁埋設(shè)、暗設(shè)管線及繩頭澆筑等；e) 絕緣電阻及接地電阻的測(cè)試；f) 空載、半載、滿載和超載試運(yùn)

62、轉(zhuǎn)；g) 平衡系統(tǒng)、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確度、噪音、稱重裝置、消防狀態(tài)、安全保護(hù)裝置等的調(diào)試。8.4 弱電工程施工質(zhì)量監(jiān)控：(1) 布線管線敷設(shè)a) 依據(jù)施工圖及現(xiàn)場(chǎng)情況，確定每段管路、穿墻、轉(zhuǎn)角的手孔位置。鋼管進(jìn)場(chǎng)不僅要查合格證，還要實(shí)測(cè)壁厚及查看內(nèi)壁是否已作防腐處理。市場(chǎng)上不合格鋼管極多。b) 進(jìn)行每段管路劃線并標(biāo)出支持管卡、管架、轉(zhuǎn)角點(diǎn)的固定位置，對(duì)支持物兩點(diǎn)之間的距離應(yīng)依據(jù)管徑選定，G20 為1.5 米，G25 為2 米，G38 為2.5米，G64 為3 米，如轉(zhuǎn)角、過墻穿過樓板時(shí)均應(yīng)置放一副管卡或管架。重點(diǎn)檢查管架間距。c) 按每段管路劃線，開過墻孔，打眼固定管卡或支架，對(duì)使用的管卡、管

63、架盒線路器件應(yīng)符合技術(shù)要求，有施工結(jié)構(gòu)圖的應(yīng)按圖的技術(shù)要求制定。d) 按線路所需，截割和彎曲線管，對(duì)需要連接的管口進(jìn)行套絲，使用套管接管的，套管長(zhǎng)度不小于管徑1.53 倍。重點(diǎn)檢查套絲質(zhì)量，尤其是成品束接有無(wú)“爛牙”。e) 無(wú)論線管絲接還是套接，在接管前必須用半元銼將管口內(nèi)毛刺打磨光滑，再將管內(nèi)雜物清除。重點(diǎn)檢查管口毛刺，以免損傷電線。f) 線管煨彎，暗敷線管彎曲半徑不小于管徑6 倍，彎曲表面不應(yīng)有明顯的不平折皺及彎扁缺陷。g) 敷管的長(zhǎng)度直管超過30 米應(yīng)加一個(gè)手孔。有轉(zhuǎn)角時(shí)，一個(gè)轉(zhuǎn)角20 米，二個(gè)轉(zhuǎn)角12 米，三個(gè)轉(zhuǎn)角8 米處均應(yīng)安裝分線盒。h) 明裝或暗裝線管、有關(guān)的支持物和器材，必須經(jīng)

64、過鍍鋅或涂防銹漆處理。i) 管線接管應(yīng)在接口兩端用4 號(hào)元鋼焊接兩端，使套接管在套管兩邊有良好接地通路。j) 管道安裝后應(yīng)調(diào)整管線的水平與垂直度，要求如下： 橫管水平度在任何兩米內(nèi)3 毫米； 立管垂直度在任何兩米內(nèi)3 毫米；k) 固定暗盒，開墻孔定位用100沙漿周圍堵滿，調(diào)整平面。 暗盒內(nèi)露出管絲不大于5 毫米； 表面要平整絕對(duì)不準(zhǔn)凸起凹起，進(jìn)墻面深度大于5 毫米； 垂直度偏差1 毫米； 暗盒標(biāo)高從地面至暗盒底邊偏差5 毫米； 暗盒成排偏差2 毫米，同一室5 毫米； 沙漿離墻面灰平15 毫米左右，以備土建找平。l) 敷管完畢后應(yīng)刷防腐漆，線管已鍍鋅或涂漆應(yīng)把焊接部分、漏刷部分用防銹漆刷均勻。m

65、) 敷設(shè)線路用管、橋架、箱、盒的金屬處殼都應(yīng)連接保護(hù)接地。(2) 布線橋架敷設(shè)a) 據(jù)施工圖及現(xiàn)場(chǎng)情況，確定每段橋架長(zhǎng)度過墻點(diǎn)，轉(zhuǎn)角點(diǎn)的走向。b) 按每段橋架走向劃線并標(biāo)出支持件打孔位置，確定過墻、穿過樓板后再進(jìn)行打洞固定支持件，吊裝橋體，調(diào)整定位。c) 橋架敷設(shè)應(yīng)符合規(guī)范技術(shù)要求d) 穿線前應(yīng)確定線纜長(zhǎng)度，以配線箱到暗盒兩點(diǎn)，穿入引線的長(zhǎng)度加兩端所需連接長(zhǎng)度再加所需長(zhǎng)度的預(yù)留量截?cái)嗑€纜，（一般連接長(zhǎng)度可取箱、盒高加寬預(yù)留）作好預(yù)留記錄。e) 穿線前管口必須套護(hù)口圈，不允許將護(hù)口圈劈開嵌入管口。本條要重點(diǎn)督促。f) 線纜穿入管內(nèi)前在削去絕緣層時(shí)，應(yīng)作好統(tǒng)一記號(hào)，以免穿好后接頭搞錯(cuò)，穿線前對(duì)占用

66、超過管面積30的應(yīng)涂滑石粉。g) 穿線時(shí)應(yīng)順線的方向放開，防止弄亂，削去線纜保護(hù)層與引線（鐵絲）接牢，把線合在一起接入管內(nèi)。h) 線纜的總面積（連外保護(hù)層）不得超過管內(nèi)面積的35（按話音、數(shù)據(jù)線路）。i) 垂直管中的線纜，如截面較大，穿線時(shí)應(yīng)自上向下拉引，為防止大的下力，較大的截面積長(zhǎng)度不超過30 米，中間應(yīng)設(shè)拉線箱。j) 穿線完畢后，又不能近期上插座，應(yīng)在暗盒封堵相應(yīng)盒體的膠盒板蓋，接線箱端應(yīng)對(duì)線纜采取保護(hù)。(3) 布線配線箱安裝a) 開箱檢查，定位劃線，打固定螺栓，進(jìn)出電纜管線開孔，固定本體，連接進(jìn)出線管。b) 箱體位置正確橫平豎直，豎直偏差3 毫米。c) 管子與箱體連接用線管套絲螺線緊固

67、。d) 箱體連接的進(jìn)出線管箱內(nèi)長(zhǎng)度不大于5 毫米。e) 箱體內(nèi)開孔應(yīng)專用開孔器，不準(zhǔn)用電氣焊開孔，管與箱孔配合偏差1.53毫米。(4) 布線線架及跳線架安裝a) 檢查固架完好情況。b) 線架與箱體固定位置校對(duì)。c) 檢查螺絲螺母吻合情況。d) 固定線架。e) 調(diào)整橫平豎直。f) 技術(shù)要求：線架中心與常人視高等齊。() 設(shè)備開箱及就位安裝a) 設(shè)備開箱時(shí)，監(jiān)理必須在場(chǎng)并認(rèn)真檢查與記錄。b) 檢查裝箱與設(shè)備外殼有無(wú)破損。c) 根據(jù)合同認(rèn)真核對(duì)設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、廠名、合格證。本條雖然簡(jiǎn)單，但一旦差錯(cuò)會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重問題，務(wù)必認(rèn)真對(duì)待，尤其是主機(jī)規(guī)格、型號(hào)一定要認(rèn)真核對(duì)。d) 根據(jù)裝箱單認(rèn)真核對(duì)附

68、件，技術(shù)手冊(cè)、使用說(shuō)明、圖紙等技術(shù)資料有無(wú)缺失、差錯(cuò)。e) 將全部技術(shù)資料整理歸檔，不可遺失。f) 弱電設(shè)備一般不會(huì)笨重，開箱后盡可能立即就位固定。() 連線與調(diào)試a) 各弱電子系統(tǒng)連線、調(diào)試因系統(tǒng)不同差異很大，但均由專業(yè)承建商施工。施工前，監(jiān)理應(yīng)參與工程設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審，確認(rèn)施工隊(duì)伍資質(zhì)，審查工組織設(shè)計(jì)。施工中監(jiān)理應(yīng)通過旁站與巡視，監(jiān)控連線施工，嚴(yán)格要求按圖施工，且符合規(guī)范，減少日后隱患。b) 要求要保持配線箱箱體內(nèi)外清潔，結(jié)線整齊，線纜不得出現(xiàn)絞股，并要分段用卡頭綁扎，電纜的保護(hù)層不應(yīng)剝?nèi)ヌ啵话愕谝粋€(gè)接點(diǎn)長(zhǎng)度離線纜外層的距離30 毫米左右。c) 連線施工中，要求對(duì)配線箱、配線架終端、

69、導(dǎo)線、出線位置、跳線、進(jìn)線線纜作清晰、永久性的編號(hào)，信息端口與相應(yīng)水平分配線區(qū)的編號(hào)應(yīng)一致，主配線區(qū)（大樓內(nèi)垂直布線或大樓間布線）與相應(yīng)下一級(jí)配線區(qū)的編號(hào)應(yīng)一致。信息端口與線纜類別（三類或五類）也應(yīng)有所反映。d) 連線完成后應(yīng)對(duì)各線對(duì)連通性檢查，從端口至配線架出線必須保證連通，線對(duì)間不能短路，不允許有任何形式的錯(cuò)接。e) 認(rèn)真填寫工程施工隨工記錄，不能僅在圖紙或草稿紙上用鉛筆標(biāo)記一下。工程施工隨工記錄須歸檔。f) 連線完成后應(yīng)檢查相應(yīng)的配線箱、線槽、電管接地可靠性，記錄接地電阻。g) 根據(jù)合同、設(shè)備技術(shù)文件、相應(yīng)規(guī)范要求進(jìn)行調(diào)試的項(xiàng)目應(yīng)全部進(jìn)行，不可漏項(xiàng)。調(diào)試應(yīng)有完整正規(guī)的記錄。() 系統(tǒng)的驗(yàn)

70、收8.5.1 驗(yàn)收基本條件進(jìn)行驗(yàn)收前，系統(tǒng)必須具備以下基本條件：a) 消防系統(tǒng)須先通過消防局組織的消防工程驗(yàn)收并取得消防工程驗(yàn)收合格證書。安保系統(tǒng)須先通過社會(huì)安全防范局與建委安保審批處的驗(yàn)收并取得安全系統(tǒng)驗(yàn)收合格證書。b) 各子系統(tǒng)中心機(jī)房或控制中心應(yīng)保證房?jī)?nèi)所有設(shè)備有足夠的安裝和維護(hù)空間，并應(yīng)考慮今后擴(kuò)容需要。c) 根據(jù)系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)文件和合同技術(shù)文件，已完成系統(tǒng)的全部設(shè)備安裝與調(diào)試。d) 系統(tǒng)試運(yùn)行后正常連續(xù)投運(yùn)時(shí)間大于1 月。e) 系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)準(zhǔn)備的技術(shù)文件： 工程說(shuō)明：含系統(tǒng)選型論證、規(guī)模容量、功能說(shuō)明及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。 竣工圖：含系統(tǒng)圖、系統(tǒng)布線及路由圖、機(jī)房設(shè)備布置圖、各終端安裝位置、

71、端子板接線圖。 安裝設(shè)備清單（包括軟件），設(shè)備的產(chǎn)品使用說(shuō)明操作手冊(cè)。 其他文件：供貨及安裝合同、出廠測(cè)試報(bào)告、開箱驗(yàn)收記錄、工程測(cè)試記錄、工程設(shè)計(jì)變更單、重大工程質(zhì)量事故報(bào)告表。8.4.2 驗(yàn)收a) 技術(shù)文件檢查 消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)應(yīng)有主管部門驗(yàn)收合格證書。 應(yīng)具備系統(tǒng)運(yùn)行相關(guān)技術(shù)文件。 系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)章制度。 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄。b) 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)各種系統(tǒng)有各自的要求，參照相應(yīng)規(guī)范及合同，其主要內(nèi)容如下： 系統(tǒng)基本功能檢驗(yàn)。 系統(tǒng)主機(jī)功能測(cè)試；綜合布線系統(tǒng)作傳輸性能測(cè)試；集成管理系統(tǒng)應(yīng)作聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試與網(wǎng)絡(luò)帶寬測(cè)試；通信自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)委托郵電行業(yè)主管部門檢驗(yàn)。 系統(tǒng)接地電阻的檢查。 各類終端安裝質(zhì)量的

72、檢驗(yàn)：傳感器抽驗(yàn)5，執(zhí)行器抽驗(yàn)5，DDC 站抽驗(yàn)10，上述各類終端數(shù)量小于10 時(shí)全部檢驗(yàn)。8.6 制藥生產(chǎn)車間凈化空調(diào)系統(tǒng)的質(zhì)量監(jiān)控：凈化空調(diào)系統(tǒng)與一般舒適性空調(diào)系統(tǒng)不同，要求滿足：三級(jí)過濾；大換氣次數(shù)；潔凈室保持正壓（少數(shù)生物潔凈室要求負(fù)壓）；潔凈室嚴(yán)格的密封要求。抓住以上四個(gè)潔凈室的技術(shù)關(guān)鍵從而應(yīng)重點(diǎn)對(duì)凈化空調(diào)系統(tǒng)的施工從以下幾個(gè)方面進(jìn)行監(jiān)理。（一）風(fēng)管及其部件的制作1. 風(fēng)管制作要求密封，不得有橫向拼接縫，盡量減少縱向拼接縫，拼接的膠口方式應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家規(guī)范，所有膠口縫處都必須涂密封膠或貼密封膠帶。2. 風(fēng)管內(nèi)表面必須平整光滑，不得在風(fēng)管內(nèi)設(shè)加固框及加固筋。3. 柔性短管應(yīng)選用表面光滑

73、，用不透氣和不產(chǎn)生靜電的材料制作，接縫應(yīng)嚴(yán)密不漏風(fēng)。4. 風(fēng)管、靜壓箱和部件必須保持清潔，制作完畢后用無(wú)腐蝕性清潔液將內(nèi)表面油膜和污物清洗干警，干燥后檢查達(dá)到要求立即用塑料薄膜及膠帶封口。5. 管徑大于500MM 的風(fēng)管應(yīng)設(shè)清掃孔及風(fēng)量、風(fēng)壓測(cè)定孔。6. 風(fēng)管及其部件不得在沒有做好墻壁、地面、門窗的房間內(nèi)制作和存放，制作場(chǎng)所應(yīng)經(jīng)常清掃并保持清潔。（二）系統(tǒng)安裝1.法蘭密封墊的選材及安裝應(yīng)符合要求。2. 風(fēng)閥、消聲器等部件安裝前必須做好內(nèi)表面清潔工作。3. 風(fēng)管保溫前應(yīng)進(jìn)行漏風(fēng)檢查。4. 保溫施工不得破壞系統(tǒng)密封性。5. 高效過濾送風(fēng)口的安裝嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工。（三）高效過濾器安裝1. 高效過濾

74、器安裝前，必須全面做好凈化空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)部潔凈室及技術(shù)層或吊頂內(nèi)的清潔工作。2. 高效過濾器安裝前，必須在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其進(jìn)行外觀檢查并進(jìn)行檢漏。3. 高效過濾器的安裝框架平整度不得超過1MM。4. 必須將填料表面，高效過濾器邊框表面或液槽擦試干凈。5. 注意高效過濾器的安裝方向。（四）空調(diào)器的安裝1.空調(diào)器器內(nèi)部的清潔工作。2漏風(fēng)率檢查。3. 過濾前后裝壓差計(jì)。（五）空氣凈化設(shè)備和裝置的安裝對(duì)空氣吹淋室、氣閘、傳遞窗、余壓閥、層流罩、潔凈工作面、生物安全框等設(shè)備安裝均必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。3進(jìn)度控制的監(jiān)理措施施工階段本監(jiān)理單位進(jìn)度控制的總?cè)蝿?wù)就是在滿足項(xiàng)目總工期、總進(jìn)度計(jì)劃要求的條件下，審核不同工種的

75、施工進(jìn)度計(jì)劃，并在執(zhí)行過程中根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整、加以控制，保證工程總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證項(xiàng)目按期竣工。施工階段進(jìn)度控制，又可分為事前控制、事中控制和事后控制三個(gè)階段。1)事前控制 協(xié)助制訂項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。 協(xié)助制訂切塊的單項(xiàng)工程工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，通過總工期的分解切塊，保證總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)單體工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、機(jī)電設(shè)備安裝等進(jìn)度、工作搭接進(jìn)行審查。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 審核施工單位提交施工方案和施工總平面圖。 制定由業(yè)主供應(yīng)材料設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)計(jì)劃。 督促和協(xié)助合同各方做

76、好施工準(zhǔn)備工作。2)事中控制進(jìn)度的事中控制一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查，動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位交付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有：1) 建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志2) 審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告3) 按合同要求、及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收（需和質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收協(xié)調(diào)進(jìn)行）4) 進(jìn)行進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證5) 對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，針對(duì)問題，及時(shí)提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案。6) 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)7) 定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每周每月向業(yè)主報(bào)告進(jìn)度狀況。3)事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：1) 制定保證

77、總工期不突破的對(duì)策措施。 技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水主體交叉作業(yè)等； 組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等； 經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)金、提高計(jì)價(jià)單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等； 其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力高度等。2) 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。3) 調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。4)進(jìn)度協(xié)調(diào)控制的對(duì)策：資金投資不足，并不能及時(shí)到位， 應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，研究對(duì)策使資金及時(shí)到位；圖紙未及時(shí)到位 ，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，把設(shè)計(jì)圖紙按時(shí)交于承建單位；業(yè)主甲供的工程材料、設(shè)備未及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)

78、助業(yè)主做好提前采購(gòu)訂貨的計(jì)劃，并督促實(shí)施人力、技術(shù)力量不足 增加施工人員，增強(qiáng)技術(shù)力量；施工方案欠佳 進(jìn)行必要的技術(shù)論證，提出整改意見；出現(xiàn)施工質(zhì)量問題 ，狠抓工程質(zhì)量，杜絕工程返工；所采用的工程材料、產(chǎn)品質(zhì)量差， 加強(qiáng)質(zhì)量檢查，采購(gòu)好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；工程材料不足， 每月制定的材料計(jì)劃應(yīng)做到正確無(wú)誤;承建單位資金調(diào)用失控 ，資金應(yīng)專款專用；未及時(shí)向業(yè)主提交設(shè)計(jì)文件 ，督促設(shè)計(jì)單位及時(shí)出圖；現(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)圖紙有矛盾 ，派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)人員；現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)配套專業(yè)設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)有矛盾，加強(qiáng)設(shè)計(jì)工種之間的相互協(xié)調(diào)；設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)較多 ，及時(shí)提供設(shè)計(jì)變更通知。4投資控制的監(jiān)理措施1)投資事前控制：1.1 健全組織

79、體制，明確職能分工，編制各類投資控制程序及實(shí)施計(jì)劃；1.2 根據(jù)建設(shè)單位認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃及工程預(yù)算，編制項(xiàng)目總投資（造價(jià)）分解規(guī)劃；1.3 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求，審核預(yù)決算，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，找出工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，提出投資控制的重點(diǎn)；1.4 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制訂防范對(duì)策，減少和避免向業(yè)主索賠的發(fā)生；1.5 參與主要設(shè)備、材料的選用，為業(yè)主提供信息，選用質(zhì)量好，價(jià)格合理的設(shè)備、材料，防止消耗不必要的資金；1.6 參與合同的修改、補(bǔ)充工作，著重考慮合同對(duì)投資（造價(jià)）的影響。2)投資事中控制2.1 按合同規(guī)定，及時(shí)處理施工單位提出的問題及配合要求；2.2 做好設(shè)計(jì)、材

80、料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部配合、協(xié)調(diào)工作；2.3 嚴(yán)格控制工程變更、設(shè)計(jì)修改，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析，力爭(zhēng)不突破原投資費(fèi)用；2.4 嚴(yán)格簽證制度，凡影響到投資費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)劑等的簽證，必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核認(rèn)可，業(yè)主同意；2.5 按月進(jìn)行工程計(jì)量，審核并簽署施工單位上報(bào)的月進(jìn)度報(bào)表及付款憑證；2.6 對(duì)施工單位作階段工程進(jìn)度款結(jié)算的復(fù)核工作；2.7 及時(shí)做好投資控制的動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃投資與實(shí)際投資比較分析，對(duì)施工方案的調(diào)查、產(chǎn)品的使用都要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)采取控制工程費(fèi)用的方案和措施；2.8 完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)

81、家調(diào)價(jià)的范圍和幅度；2.9 檢查、督促施工單位執(zhí)行合同，不折不扣的按合同辦事；2.10 定期向業(yè)主匯報(bào)投資控制狀況；2.11 督促施工單位按合理工期組織施工，避免不必要的趕工增加投資。3)投資事后控制3.1 審核施工單位提交的工程結(jié)算書；3.2 做好工作，防止索賠，如已發(fā)生索賠，應(yīng)公正處理；3.3 協(xié)助業(yè)主提出反索賠；3.4 加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)信息管理，及時(shí)提供信息咨詢。5安全和文明施工的監(jiān)理1)安全監(jiān)理1.1 審查承包單位的技術(shù)安全措施及安全保證體系；1.2 審查承包單位提交的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，督促承包方定期、不定期檢查用電、消防安全；1.3 審查承包單位主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證，督促承

82、包單位檢查機(jī)械設(shè)備操作運(yùn)行情況；1.4 檢查承包單位特殊工種的上崗操作證。2)文明施工監(jiān)理2.1 督促承包單位按規(guī)定做好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔路欄設(shè)置；2.2 檢查督促本工地的排水設(shè)備和應(yīng)急設(shè)施，保持暢通、安全；2.3 檢查督促承包單位保持施工沿線單位的出入口和道路暢通；2.4 檢查督促承包單位建筑垃圾在規(guī)定地點(diǎn)堆放；2.5 督促承包單位按規(guī)定配置工地衛(wèi)生設(shè)施，建立工地衛(wèi)生管理制度并檢查執(zhí)行情況；2.6 工程竣工后檢查督促承包單位在規(guī)定期限內(nèi)完成工程現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)工作。6針對(duì)本工程的檢測(cè)、監(jiān)測(cè)方法、手段和保證措施1土建部分 序檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器設(shè)備備注測(cè)量、定位工程標(biāo)高、軸線用

83、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、拉線和尺量檢查原材料、水泥、砂、石、磚、鋼材、外加劑、防水、防火、保溫、隔熱材料采用見證人現(xiàn)場(chǎng)取樣、送樣、跟蹤試驗(yàn)，并在試驗(yàn)報(bào)告上簽字認(rèn)可回填土工試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)取樣后送試驗(yàn)室試驗(yàn)封樣填土的密實(shí)度 環(huán)刀試驗(yàn)、鋼筋貫入法施工方案 專家評(píng)審地下防水工程防水砼的材料，外加劑及預(yù)埋件防水砼的強(qiáng)度、抗?jié)B標(biāo)號(hào)防水砼施工縫、變形縫、止水片、穿墻穿件、支模鐵件的設(shè)置和構(gòu)造水泥砂漿、防水層與基層之間必須結(jié)合牢固檢查產(chǎn)品出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告檢查配合比和試塊的試驗(yàn)報(bào)告，采取材料見證措施觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄觀察和用小錘輕擊檢查模板工程模板接縫寬度軸線位置標(biāo)高 觀察和形塞尺檢查截面尺寸 尺量檢查垂直度

84、 用水準(zhǔn)儀或拉線和尺量檢查相鄰兩板表面高低差 尺量檢查表面平整度用2M 托線板檢查預(yù)埋件、預(yù)留洞位置 拉線和尺量檢查鋼筋工程原材料品種、質(zhì)量檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告。采取材料見證措施鋼筋焊接采用見證人現(xiàn)場(chǎng)取樣、送樣、跟蹤試驗(yàn)，并在試驗(yàn)報(bào)告上簽字認(rèn)可。鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置觀察和尺量檢查混凝土工程原材料質(zhì)量 檢查出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告砼的配合比、原材料、計(jì)量攪拌、養(yǎng)護(hù)及施工縫的處理、砼強(qiáng)度觀察檢查和檢查施工記錄試塊報(bào)告。并采取材料見證措施。軸線位移尺量檢查標(biāo)高水準(zhǔn)儀或尺量檢查截面尺寸尺量檢查柱垂直度 用2M 托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查表面平整度 用2M 靠尺和形塞尺檢

85、查預(yù)埋件及預(yù)留孔洞位置 尺量檢查砌體工程砌體的品種、強(qiáng)度等級(jí)觀察檢查，檢查出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告。并采取材料見證措施。砂漿品種、強(qiáng)度 檢查試塊報(bào)告。并采取材料見證措施砂漿水平灰縫飽滿度 檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積留搓 觀察檢查軸線位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查基礎(chǔ)和墻體頂面標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或直尺垂直度 用2M 托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查表面平整度 用2M 靠尺和形塞尺檢查水平灰縫度 用10M 線和尺量檢查水平灰縫厚度 與皮數(shù)桿比較，尺量檢查門窗洞口 托線板、尺量檢查預(yù)留構(gòu)造物截面尺量檢查外墻上下窗口偏移用經(jīng)緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準(zhǔn)樓地面工程基層質(zhì)量觀察檢查和檢查水泥記錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄

86、表面平整度用2M 托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查標(biāo)高用水準(zhǔn)儀檢查坡度 用坡度尺檢查厚度 用尺量檢查踢腳線 拉5M 線和尺量檢查10門窗工程框?qū)蔷€尺量檢查門扇平整度用1M 靠尺和形塞尺檢查框的正側(cè)面垂直度用1M 托線板檢查門扇與地面間留縫 用形塞尺檢查外墻上下窗口偏移 用經(jīng)緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準(zhǔn)11預(yù)制構(gòu)件外觀尺寸用線、尺檢查12裝飾工程表面平整度 用2M 靠尺和形塞尺陰陽(yáng)角垂直度用2M 托線板和尺檢查陰陽(yáng)角方正用200MM 的方尺檢查13屋面工程找平層平整度用2M 靠尺和形直尺檢查保溫層表面平整度用2M 靠尺和形直尺檢查保溫層厚度用鋼針插入和尺量檢查隔熱板相鄰高低差用直尺和形直尺檢查

87、防水層滲漏檢查滲水觀察檢查2給排水、消防工程檢測(cè)項(xiàng)目及要點(diǎn)序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用儀器設(shè)備及其措施備注1室內(nèi)給水工程水平管縱橫向彎曲 水平尺、直尺、拉線和尺量檢查立管垂直度吊線直尺檢查隔熱層（平整度、厚度）用2M 靠尺和形塞尺；目測(cè)、觀察，鋼針、直尺實(shí)測(cè)試壓試驗(yàn)吹洗、泵、壓力表觀察（旁站，檢驗(yàn)儀表定期校驗(yàn)單2管道附件、衛(wèi)生器具、給排水配件工程大便器高、低壓水箱角閥及截止閥尺量檢查水嘴尺量檢查淋浴器噴頭下沿 尺量檢查水箱（坐標(biāo)、標(biāo)高、垂直度等）灌水試驗(yàn)、水準(zhǔn)儀、水平尺、尺量、拉線檢查3室內(nèi)排水工程坐標(biāo)、標(biāo)高、水平管道縱橫向彎曲、立管垂直度、通球試驗(yàn)、滲水試驗(yàn)灌水試驗(yàn)、水準(zhǔn)儀、水平尺、直

88、尺、拉線、橡皮球和尺量檢查4衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)、標(biāo)高、器具水平度、垂直度、衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)水平尺、吊線和尺量檢查5室內(nèi)熱水管道水平管道縱、橫向彎曲 水平尺、直尺、拉線檢查立管垂直度吊線直尺檢查彎管用外卡鉗和尺量管道保溫 用鋼針刺入、尺量、2M 靠尺和形塞尺檢查6室外排水管道坐標(biāo)、標(biāo)高 水準(zhǔn)儀、水平尺水平管道縱橫向彎曲、井蓋、化糞池丁字管、管道滲水量灌水試驗(yàn)、水準(zhǔn)儀、直尺、拉線、尺量記錄、并計(jì)算消防管道工程坐標(biāo)、標(biāo)高水平方向縱橫向彎曲、消防箱安裝、壓力試驗(yàn)水平尺、水準(zhǔn)儀、拉線、直尺、泵、壓力表等實(shí)測(cè)室內(nèi)給水工程坐標(biāo)、標(biāo)高水準(zhǔn)儀、水平尺水平管道縱橫向彎曲 直尺實(shí)測(cè)試壓試驗(yàn)泵、壓力表實(shí)測(cè)（旁站，檢查儀

89、表定期校驗(yàn)單）電氣、通風(fēng)、智能、電梯工程按相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。十一、監(jiān)理工作制度1與各方之間的業(yè)務(wù)關(guān)系1)與建設(shè)單位的關(guān)系建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)在施工承包合同中明確授予監(jiān)理單位責(zé)權(quán)范圍。監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理合同中建設(shè)單位授予的權(quán)力行使職責(zé)，公正獨(dú)立地開展監(jiān)理工作。建設(shè)單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)辦公用房及通訊設(shè)施等，生活上提供方便。在監(jiān)理實(shí)施過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工程情況，未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)自主變更工程承包合同。由于不可預(yù)見和不可抗拒的因素，總監(jiān)理工程師認(rèn)為確實(shí)需要變更工程承包合同時(shí)，要及時(shí)向建設(shè)單位提出建議，協(xié)

90、助建設(shè)單位與承包單位協(xié)商變更工程承包合同。建設(shè)單位人員如發(fā)現(xiàn)施工中存在問題時(shí)，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理組提出，由監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。2)與承包單位的關(guān)系監(jiān)理單位與承包單位（包括總包管理單位、直接發(fā)包單位）是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。承包單位在施工時(shí)必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開展工作提供方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。監(jiān)理單位要為施工創(chuàng)造條件，按時(shí)按計(jì)劃做好監(jiān)理工作。監(jiān)理單位與分包單位無(wú)直接關(guān)系。分包單位在施工方案、技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收等技術(shù)上的簽證認(rèn)可事項(xiàng)，應(yīng)通過承包單位向監(jiān)理單位辦理簽證。3)與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位之間無(wú)監(jiān)理關(guān)系。監(jiān)理人員在工程監(jiān)理過

91、程中應(yīng)貫徹設(shè)計(jì)意圖，按設(shè)計(jì)技術(shù)文件進(jìn)行工作。對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中所發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)或建議，可向設(shè)計(jì)單位提出，由設(shè)計(jì)單位作出是否修改意見。監(jiān)理組無(wú)權(quán)擅自變更設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員如發(fā)現(xiàn)承包單位在施工過程中的不符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理組提出，并由監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。2監(jiān)理工作權(quán)限業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：1)選擇工程施工承包單位的建議權(quán)；2)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求向業(yè)主建議權(quán)；3)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，可自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告。如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期

92、，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；4)工程施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，可自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可，才能開工；5)工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告；6)報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；7)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用； 凡隱蔽工程必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核簽證認(rèn)可后，才能進(jìn)行下一道工序施工； 當(dāng)承包單位有不按圖紙或不遵守施

93、工操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理工程師可簽發(fā)監(jiān)理通知單，書面通知整改； 當(dāng)嚴(yán)重危及安全和質(zhì)量時(shí)，總監(jiān)理工程師可征得業(yè)主同意后簽發(fā)停工通知單，承包單位接到停工通知后，必須立即停止施工； 在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)個(gè)別施工人員，素質(zhì)確實(shí)太低或工作責(zé)任心很差，造成人為的工程質(zhì)量下降、施工管理混亂的，總監(jiān)理工程師有權(quán)向承包單位提出要求更換人員； 不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工； 承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工； 發(fā)布停工、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)先向業(yè)主報(bào)告并取得同意，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24 小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告；8)工程施工進(jìn)度

94、的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽證權(quán)；9)在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的簽證權(quán)，以及結(jié)算工程款的確認(rèn)和否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款；10)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)在24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。11)在委托的過程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)

95、構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。3獨(dú)立、平等檢測(cè)項(xiàng)目清單(注：一般為監(jiān)理見證取樣，如果業(yè)主方特殊要求，可按適當(dāng)比例平行抽檢，但所需費(fèi)用由業(yè)主方另行支付) 砼用原石子、黃沙、水泥檢測(cè) 砼試塊檢測(cè) 砂漿用黃沙、水泥檢測(cè) 砂漿試塊檢測(cè) 砌筑用各類磚塊檢測(cè) 鋼筋原材料檢測(cè) 鋼筋電焊檢測(cè)4其它必要的說(shuō)明針對(duì)本工程的特點(diǎn)，本監(jiān)理組認(rèn)為在監(jiān)理過程中抓好本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度的同時(shí)，也應(yīng)為業(yè)主節(jié)省投資出謀劃策，要嚴(yán)格按照總目標(biāo)值進(jìn)行控制

96、，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，確保本工程的監(jiān)理達(dá)到國(guó)家一流監(jiān)理水平，具體如下：1)在管理上：由公司資歷深、經(jīng)驗(yàn)豐富的在編注冊(cè)的土建專業(yè)總監(jiān)理工程師常駐現(xiàn)場(chǎng)開展工作，并不另外兼職；項(xiàng)目實(shí)施中堅(jiān)持以ISO9002 質(zhì)量保證體系中有關(guān)管理程序開展日常工作。項(xiàng)目監(jiān)理組人員專業(yè)配套齊全，項(xiàng)目的重要專業(yè)監(jiān)理工程師有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書和監(jiān)理工程師崗位證書。2)在人員安排上：保證人員按所提供的名單分批進(jìn)場(chǎng)，做到只要有施工就有監(jiān)理人員在場(chǎng)；關(guān)鍵部位及工序保證旁站跟蹤監(jiān)理；主要人員調(diào)換必須經(jīng)業(yè)主同意后方可變動(dòng)。項(xiàng)目監(jiān)理組人員保證良好的職業(yè)道德和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在監(jiān)理過程中不得向被監(jiān)理方介紹指定分包商和供應(yīng)

97、商。3)在技術(shù)上：公司專家顧問組隨時(shí)提供與工程有關(guān)的咨詢服務(wù)，解決技術(shù)疑難問題，在技術(shù)上加以保證。4)在工程質(zhì)量上：根據(jù)關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度的通知和上海市建設(shè)工程竣工備案實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，將由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收；由勘察、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)；監(jiān)理單位在施工單位自評(píng)合格，勘察、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并核定合格質(zhì)量等級(jí)，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；*新區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站設(shè)立竣工驗(yàn)收備案管理部門，具體實(shí)施竣工驗(yàn)收備案工作，同時(shí)不再核定質(zhì)量等級(jí)。竣工驗(yàn)收備案制度的實(shí)行，加強(qiáng)了監(jiān)理工作的內(nèi)容和范圍，增強(qiáng)了監(jiān)理工作的責(zé)任。本項(xiàng)目監(jiān)理組仍將一如既往的注重監(jiān)理工作的質(zhì)量。通過工程建設(shè)

98、各方的共同努力，將工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)。5.監(jiān)理人員工作守則及廉政公約監(jiān)理人員工作守則一維護(hù)公司的品牌和信譽(yù)，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。二執(zhí)行國(guó)家各級(jí)政府部門有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度。履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，貫徹公司規(guī)定的質(zhì)量文件以及其它管理性、技術(shù)性文件。三努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，對(duì)照ISO 標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。四不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。五不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料、設(shè)備的供應(yīng)單位兼職。六不為監(jiān)理項(xiàng)目指定承包商、建筑構(gòu)配件、材料、設(shè)備和施工方法。七監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不

99、應(yīng)發(fā)生收受被監(jiān)理單位的饋贈(zèng)等行為。八不泄露監(jiān)理工程各方合法保密的事項(xiàng)。九進(jìn)入監(jiān)理服務(wù)崗位，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，穿著得體。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須穿戴好安全帽等勞防用品。十監(jiān)理人員應(yīng)在各自崗位上恪盡職守，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，以良好的精神面貌和高度的責(zé)任心，向業(yè)主提供高質(zhì)量的服務(wù)產(chǎn)品。廉 政 公 約一、不允許以個(gè)人名義在任何報(bào)刊上登載承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的廣告；二、不允許在政府部門及施工、材料設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位中兼職，不允許監(jiān)理自己設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，不承包業(yè)主的工程施工，不向工程施工單位供應(yīng)材料設(shè)備，也不允許既是工程的監(jiān)理者又充當(dāng)該工程設(shè)計(jì)、施工承包和材料設(shè)備供應(yīng)有關(guān)業(yè)務(wù)的直接或間接的中介人；三、必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律和政

100、府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等；四、必須履行工程建設(shè)監(jiān)理委托合同中所承諾的義務(wù)和承擔(dān)所約定的責(zé)任；五、除收取監(jiān)理委托合同中約定的監(jiān)理酬金外，個(gè)人不得接受業(yè)主的額外津貼、施工單位的盈利分成或補(bǔ)貼等；六、不允許泄露自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目需要保密的事項(xiàng)，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目有關(guān)的資料和論文時(shí)，須取得業(yè)主同意；七、為自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目聘請(qǐng)外單位咨詢?nèi)藛T或監(jiān)理輔助人員，須征得業(yè)主的許可；八、在處理各方面的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持公平的公正的立場(chǎng)；九、必須堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，對(duì)自己提出的建議、判斷負(fù)責(zé)，不唯業(yè)主和上級(jí)的意圖是從，當(dāng)自己提出的建議、判斷被業(yè)主和上級(jí)否定時(shí)，應(yīng)向其充分說(shuō)明可能產(chǎn)生的后果。十二、監(jiān)理設(shè)施擬在本項(xiàng)目使用的主要監(jiān)理設(shè)備和檢測(cè)儀器一覽表儀器或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量備注回彈儀HT2251工程質(zhì)量檢查儀JZC31MC系列水準(zhǔn)儀NA241經(jīng)緯儀TDJ2E1接地電阻表ZC-81絕緣電阻表ZC-71數(shù)字電子測(cè)溫儀WMY-01C1游標(biāo)卡尺0-150mm1塞尺1水平尺B2-S301計(jì)算機(jī)聯(lián)想開天46001打印機(jī)聯(lián)想33101數(shù)碼照相機(jī)1卷尺50 米1鋼卷尺10 米以下1刻度鋼角尺1測(cè)漏電安檢器 1測(cè)溫儀 1注：以上儀器及設(shè)備均定期檢定并有合格證。