1、目錄第一章、編制說明 4 第二章、編制依據 4 第三章、工程概況 4 第一節、施工范圍 4 第二節、工程概況 5 第三節、工程特點 5 第四章、施工目標及施工部署6 第一節、對工程的承諾 6 第二節、成本目標 6 第三節、工期目標 6 第四節、質量目標 6 第五節、安全目標 6 第六節、文明施工目標 7 第七節、服務目標 7 第八節、施工部署 7 第五章、項目管理班子配備7 第一節、項目管理機構 7 第二節、組織機構崗位職責7 第三節、項目部主要成員其它資料 11 第六章、施工準備及平面布置安排 11 第一節、施工技術準備 11 第二節、資源與物質準備 12 第三節、施工用水 14 第四節、施

2、工用電 14 第五節、施工平面布置與安排 15 第七章、主要分部分項工程的施工方法15第一節、外墻腳手架工程.15 第二節、拆除工程24 第三節、外墻裝飾工程.26 一、外墻抹灰施工.26 二、外墻保溫施工.28 三、外墻涂料施工.33 第四節、排水管道工程 35 第八章、工程施工的重點、難點及質量保證措施36第一節、本工程的重點和難點.36 第二節、質量管理及保證措施37 第九章、主要項目勞動力安排及施工機械需求計劃41第一節、主要項目勞動力安排.41 第二節、施工機械需求計劃 42 第三節、施工資源保證措施 42第十章、施工進度計劃安排及工期保證措施43第一節、施工進度計劃安排.43 第二

3、節、工期保證措施 43 第十一章、安全生產、文明施工及環境保護措施 45第一節、安全文明施工規劃.45 第二節、安全文明施工管理目標 45 第三節、加強安全文明教育 46 第四節、安全文明環保措施 47 第十二章、雨季、臺風和夏季高溫季節性施工保證措施 51 一、雨季施工措施51 二、夏季高溫季節施工措施52 三、防臺風施工措施52 第十三章、與各單位的協調配合管理措施52 第十四章、驗收維修服務承諾 54 第一節、工程驗收54 第二節、維修服務55 第二節、保修措施 56 第一章、編制說明本施工組織設計作為工程指導性施工的依據，編制時對施工部署、主要技術方案及措施、工程質量及施工安全保證體系

4、、工程項目負責人和組織管理機構情況、施工現場布置、施工進度計劃控制、施工機械狀況說明及一覽表、勞動力組織、材料訂貨供貨計劃、資金需求計劃及文明施工等諸多因素進行充分考慮，突出其可行性、科學性。本施工組織設計現在作為投標文件之一呈報甲方，我公司在中標之后，將在本技術標書基礎之上進一步深化、完善，使之更能用于指導具體施工。第二章、編制依據1、招標文件：深圳市人民南片區道路景觀改造工程建筑立面改造-湖心大廈招標文件。2、招標圖紙：深圳市人民南片區道路景觀改造工程建筑立面改造-湖心大廈工程施工圖及設計修改。3、國家現行的建筑裝飾、給排水、電氣安裝標準圖集；4、國家現行的施工驗收質量標準、規范及有關地方

5、規定。5、我公司現有的技術、裝備和施工力量；6、我公司在以往類似工程施工中的經驗和成功做法；7、現場勘察了解的一些相關專業情況。第三章、工程概況第一節、施工范圍深圳市人民南片區道路景觀改造工程建筑立面改造-湖心大廈由深圳市政工程設計院進行設計。設計將原有的外墻立面重新進行裝飾，主要是重新做外墻抹灰、保溫、涂料。工程范圍包括：室外外墻裝飾工程、原有立面外墻涂料、面磚、外墻玻化微珠保溫砂漿、空調架拆除工程等。第二節、工程概況深圳市人民南片區道路景觀改造工程建筑立面改造-湖心大廈設計將原有的外墻立面重新進行裝飾，主要是重新外墻抹灰、保溫、涂料。湖心大廈由三層裙樓、1 號樓、2 號樓 2 棟二十一層的

6、塔樓組成，建筑物總高度為81.74米。一、外墻裝飾工程本工程外墻裝飾設計為：將原有外墻裝飾層、基層鏟除，重新進行裝飾，主要刷重新外墻抹灰、保溫、涂料。二、室外拆除工程1、原有外墻裝飾層拆除：原有外墻主要設計為貼外墻面磚、涂料裝飾層。將全部外墻裝飾基層、裝飾層鏟除。2、原有外墻空調架拆除：將原有的空調架全部拆除，重新更換新的空調架。3、原有外墻排水管拆除：將原有的塑料雨水管、污水管、通氣管全部拆除，重新更換新的 PVC 管。4、對建筑物外墻面原有金屬架、窗外護窗全部拆除。三、給排水工程將原有的塑料排水管全部拆除，重新更換新的排水管。排水管采用 PVC 管，專用膠粘結。第三節、本工程的主要特點我司

7、通過仔細研究相關招標圖紙和文件，并結合現場勘測了解的情況，認為本工程有以下特點需在施工中加以注意。1、安全環保措施要求高：本工程地理位置優越，裝飾工程施工時，室內正常使用，要采取有效措施做到防護安全，降低噪音，減少污染等，以便不影響周圍環境的安寧和衛生。2、單位工程施工中，各工序各工種較多，但該工程具有工程量大，工期緊，施工中涉及多專業工種同時作業，人員投入量大，工藝及質量要求高等特點，所以必須做好有效的工序穿插，工種穿插，界面穿插。做好人力、物力等各項資源的合理調配工作和材料采購供應工作。做好與甲方單位、監理單位及各施工單位、業主之間的協調工作。3、業主對工程進度要求緊迫，對工程質量要求嚴格

8、。所以不論在施工組織和管理、施工技術和施工方法、夏季和雨季施工、施工設備、垂直和水平運輸機械、消防安全、成品保護、樓層衛生文明施工、平面流水主體交叉作業等方面應做到周密細致的部署，并制定行之有效的措施，確保工程按計劃順利實施。第四章、施工目標及施工部署第一節、對工程的承諾我司十分重視本工程項目，將會結合我公司的工程經驗，發揮公司的裝備、技術的優勢，以強的技術力量、嚴格的管理措施，優秀的施工隊伍，確保將本工程建成符合國家及北京市驗評的合格工程我們響應招標文件的要求，運用ISO9001 質量體系監控整個施工過程，如果隨著工程的進展出現的新情況，甲方提出超越招標文件或合同的新要求，我們將本著“甲方至

9、上服務為本”的原則，積極配合，最大限度地滿足甲方的要求第二節、成本目標珍惜投資，努力節約資源，降低施工成本和甲方管理成本，控制好工程造價點點滴滴，小處著眼，大處著手，為甲方省下每一分錢第三節、工期目標根據本工程的設計概況，工程特點，結合我公司的實際施工能力，本工程投標工期為 90 天。在 90 天內按業主的要求，高標準地進行施工，向業主獻上一個滿意的工程。確保每個主要進度控制點按時到位，專人負責實時動態了解主體工程實際進度，積極配合土建施工，一定滿足施工進度的要求，如遇到不可抗力的影響，除非業主調整計劃，順延工期，否則我們將自覺采取增加人手、加班加點等特殊應急措施加以彌補，確保工期不受影響。第

10、四節、質量目標整體工程質量評定為合格，單項工程優良率達以上，合格率達。第五節、安全目標充分重視安全管理、完善落實安全措施，安全管理達標，無死亡，無重傷，無火災，無坍塌，無中毒，一般輕傷事故率控制在過以下，確保無安全重大事故。第六節、文明施工目標達到北京市安全文明工地的標準，評分標準在90 分以上。第七節、服務目標誠信履約，言有行、行必果，一切為業主著想，把工程總體利益放在首位，顧全大局、團結協作、承擔風險、排憂解難、圓滿交工、按期保修。第八節、施工部署根據本工程的特點，進行施工時作如下部署：1、組建項目部，按項目法進行施工。2、施工段劃分：根據工程的特點，每4 個樓作為一個施工段，同時進行施工

11、。3、施工順序：根據工期的要求和現場特點，遵循由上而下、先進行拆除、清理，然后進行安裝及裝飾的原則進行施工。排水管道及空調架預埋、安裝與外墻裝飾工程的每個過程施工同步穿插進行，同時做好配合工作。4、施工作業隊人員、設備由項目部根據需要統一調配。第五章、項目管理班子配備第一節、項目管理機構公司成立項目部，集中公司精干力量組建項目管理班子，確保管理到位，選派一批懂技術、善管理的工程技術人員組成項目管理人員，選派一支具有豐富施工經驗的施工隊伍承擔本項目的施工。本工程項目經理部管理機構附后。第二節、組織機構崗位職責1、項目經理職責（1）對公司經理負責，認真貫徹實施公司的質量方針和質量目標。（2）全面負

12、責行政管理和內外上下協調工作，合理組織施工力量，保證施工中的資源供給。確保工程進度、質量、安全和文明施工等方面的全面管理工作，并在公司經理的領導下，會同有關部門協商組建項目經理部。（3）貫徹實施公司的方針目標，對本工程項目進行質量策劃，制定項目質量目標和項目經理職責，確保質量目標的實現。（4）負責組織各種資源完成項目施工合同，對工程質量、施工進度、安全文明施工狀況予以控制。（5）負責對一般質量事故的調查、評審和處置。（6）組織技術人員完成質量記錄和竣工文件的編制移交，參加工程竣工驗收交付工作，并對存在問題予以整修。（7）以企業法人委托人身份處理與工程項目有關的內外關系及簽署有關合同等其他管理職

13、權，對公司經理負責。2、項目技術負責人職責（1）對項目經理負責、負責本工程的全面施工技術、質量工作。（2）認真貫徹國家、地方和上級的有關技術政策、法令、規程、標準和規章制度。（3）負責本項目質量策劃，組織編制質量計劃并按規定報批，主持建立項目質量保證體系，將項目質量管理目標分解到各部門、班組和崗位，并對工程實施情況進行監督、檢查。（4）負責圖紙會審、技術交底和質量計劃的交底工作。（5）負責組織貫徹技術規程、規范和質量標準，認真貫徹實施各項管理制度和相關程序，對本項目人員違反操作規程和程序造成的質量問題負有領導責任。（6）負責文件和資料的管理工作，確保現場使用的文件均為有效版本，指導與檢查施工生

14、產過程的各種技術、質量方面的文件資料和統計技術應用工作，確保質量記錄的完整性、準確性和可追溯性。（7）定期召開質量例會，并及時向主管部門反饋質量信息。（8）負責審批本工程項目的“緊急放行”和“例外放行”報告。（9）組織動員本項目全體員工積極配合公司質量體系審核，認真制定糾正和預防措施。3、項目副經理職責（1）對項目經理負責，協助項目經理認真貫徹實施公司質量方針和目標。（2）負責組織本工程項目的施工生產，建立項目安全保證體系對施工過程安全負責。（3）負責優化施工組織管理和安全文明施工，組織實施本質量計劃確保滿足合同要求和實現質量目標。（4）負責本工程的物資管理和工程分包工作，負責協調施工生產所需

15、的人員、物資和設備的供給。（5）負責本工程項目施工生產計劃的審批和實施，組織編制施工生產月、季工程施工計劃和統計報表工作。4、質量安全員（1）貫徹執行國家有關安全生產、工程質量、勞動保護、環境保護的方針、政策，并監督執行。（2）參加施工調查，檢查施工準備工作和技術交底并審核施工組織設計中有關安全、質量技術措施與保證措施。（3）根據設計文件和施工組織設計要求檢查施工方法與技術操作方法，對違反操作規程和危害工程質量現象堅決制止并令其返修。（4）負責施工過程的檢查、驗收和質量評定，并將質量檢查結果上報公司主管部門。（5）負責現場施工安全教育、安全檢查并作好記錄。（6）負責組織安全事故、工程質量事故及

16、其它重大事故的調查分析，按上級要求呈報調查處理報告，并辦理違章事故的經濟處罰。（7）參加隱蔽工程檢查和工程竣工驗收交接工作。5、材料員（1）參與施工調查，編制工程機械化施工方案，并根據施工組織設計，編制水電施工中所需機械設備需用計劃。（2）負責機械設備的選型、安裝、調試和使用的全過程管理，確保機械設備處于良好技術狀態。（3）掌握項目機械設備的數量、質量、性能、用途及生產能力。解決機械設備的保管、使用、維修、保養工作中的技術問題。（4）組織對各種機械事故的調查、分析和處理。（5）貫徹執行有關物資管理的方針、政策、法規法令，負責制定與健全各項規章制度及實施辦法。（6）建立物資信息網，掌握市場行情，

17、做好管材、電線管等主要材料的采購工作，解決生產急需。（7）編制物資采購計劃，負責分管項目物資的采購工作。（8）負責進場材料物資的驗收，搬運，貯存，標識，保管，發放工作。（9）負責貯存物資檢驗和試驗狀態的標識工作。（10）負責物資驗證的各種質量證明文件的收集，分類整理和移交工作。（11）搞好部門間協作，做好低值易耗品、勞動保護用品的使用管理工作。（12）及時向有關部門呈報物資資料報表。6、后勤管理員（1）努力搞好各項生活福利設施，會同財務部編制好福利、行政費用計劃。（2）做好項目所需生活、辦公用品、低值易耗品的采購、分配、發放、保管登記及各項管理制度。（3）做好施工現場生活用水、用電管理工作，搞

18、好環境衛生和綠化工作。（4）認真落實治安防范管理規定，嚴密防范措施，推行治安承包責任制，保證施工生產工作的順利進行。（5）加強對消防工作的監督檢查，督促并建立逐級消防責任制，并貫徹落實，搞好對特殊工種，重點部位工人的安全防火教育。（6）對治安員和警衛人員實行統管，加強檢查考核，搞好訓練，提高責任心和業務素質。7、施工隊長（1）負責項目施工調度管理工作，組織檢查實施情況及時掌握工程施工進度、材料、物資、機械設備、生產運輸、勞動力情況及存在的問題并及時處理。（2）認真參加并執行項目經理部生產計劃的編制和安排，下達班組月、旬、日作業計劃。（3）確保施工過程按照質量體系文件要求進行。（4）負責工程施工

19、質量和現場文明施工的控制。（5）負責對工人進行技能、安全、質量的教育和培訓。（6）負責對被列為特殊過程和關鍵工序全過程的實施和監控。第三節、項目部主要成員其它資料為了要把本工程建成甲方放心工程，表示我司搞好本工程的決心和為甲方提供盡善盡美服務的能力，我司擬定工程項目部有著豐富的裝飾工程施工經驗，并完全有能力和信心，把本項目做成甲方滿意的精品工程第六章、施工準備及平面布置安排第一節、施工技術準備1、成立以項目技術負責人負責下的施工技術管理組織機構，做好以下各項施工技術管理工作：1）施工前，組織項目各專業技術人員了解設計意圖、熟悉施工圖紙及掌握圖紙內容，尤其應注意先進施工工藝和施工圖紙內部會審工作

20、，把相關問題匯總后在圖紙會審時提交設計和監理單位。2）根據本工程提供的與本工程有關的圖紙，考慮現場目前的實際狀況及我公司的綜合實力及資源優勢，編制切實可行的總體施工組織設計及相應的施工方案。3）嚴格按照 ISO9002質量體系文件的規定，組織各施工班組進行施工技術和質量安全的交底，使得工序施工中的每一相關人員均做到心中有數，并切實掌握各分部分項工程的施工方法，以保證工程施工操作中的連續性和安全性。4）編制相應的成本分析表，并提交材料、設備需用計劃和進出場計劃，尤其是本工程中的設備構件和和各種預埋件及相應的連接件的需求計劃。5）對本工程中采用的新技術，新工藝，項目技術部應結合本工程的實際情況，提

21、交可行性論證報告及在相關項目應用情況。6）項目技術部應根據工程的總體施工進度安排，編制材料、成品及半成品的檢驗和試驗計劃確定質量控制點和測量點，并對測試的資料和記錄按公司制定的 ISO9002質量體系文件規定方式予以保存。7）對與業主、設計、監理單位發生的相互往來文件，應在施工全過程中按ISO9002質量體系文件和北京市檔案移交的有關規定進行收集和整理。8）按本工程的工藝特點和施工進度安排建立相關專業配合點工藝流程，以保證各專業作業隊伍間施工的協作性和及時性。2、本工程所采用國家和各部委及有關市施工技術標準均為現行的施工技術標準與施工驗收規范，當有新的標準與規范出來時，不能再采用原有或已經作廢

22、的施工技術標準、規范。第二節、資源與物資準備1、人力資源：1）根據施工前的勞動力管理動態曲線圖，組織各專業工種精兵強將，組成項目工程部，同時明確各項目管理人員及負責人的各自職責，以保證人盡其職。2）所有進場人員均應經專業的工藝操作技能培訓，要求他們嚴格按照公司制定的 ISO9002質量體系文件要求進行工序操作，切實執行國家制定的相關施工技術規范。3）本工程高峰期施工人數約200 人，主要勞動力安排表附后。4）協調好各方面的關系（1）明確項目部內部的職責分工、獎罰制度。（2）協調好裝飾施工隊伍和其他專業的關系，統一安排，使各專業之間互相配合，為順利施工創造有利條件。（3）協調好與業主之間的關系，

23、積極主動地想業主之所想，急業主之所急，與業主之間的合作關系是本工程施工合同全面履行的基礎條件。（4）協調好與監理單位之間的關系，積極配合監理工程師對工程的控制。（5）協調好與周邊單位如消防部門等的關系，為工程順利進行提供保障。2、材料、物資準備：1）所有分部分項工程施工前，均應編制有切實可靠的材料進出場計劃，并要求相應合格分包商按規定要求和期限送至施工現場，分類明碼標識堆放，以保證材料供應的及時充分，避免因材料，設備的組織或安排不力而影響工程進度和質量。2）材料采購供應原則：我司嚴格遵守工程招標文件中關于乙供甲控的主要材料、設備的要求,結合施工圖紙選用最適合本工程材料，具體要求如下：（1）材料

24、的型號、性能、參數必須滿足本工程的使用功能和設計要求，為甲方監理所認可。（2）所選用的材料必須用在北京地區有多年的使用經驗，適用北京地區的特點，保證設備在最惡劣的氣候條件下能正常運行。（3）材料的選用必須符合現行的最新法規、條例、規范，經國家公安部消防產品質量檢測中心檢測合格，批準使用，并符合北京公安消防的要求。所選用的產品除保證正常運行外，還應保證安全、寧靜、節約運行成本。3、機械設備準備：所有進場的機械設備進場前需全部進行維修保養，并進行試機檢測。對老化或其它原因不能正常運行或有可能影響正常運行的零部件，應全部一次性更換，以保證進場設備處于完好狀態，同時對那些操作中易損壞的設備備品備件，要

25、有充足的貯備，保證故障時立即排除，并完全滿足防護的性能和要求。本工程擬投入的機械設備及工具附后。4、資金準備：一旦確定我公司中標，立即組織財務人員合理安排資金，調動一切資金優勢，以保證工程前期的施工投入所需，我公司經濟實力雄厚，為了保證本工程施工期間不發生意外情況，特準備專用資金100萬元，以備工程所需。5、管理制度準備：項目經理部一經組成進入現場后應根據本工程的實際情況和具體的組織安排，建立切實可行的文明施工、質量安全、消防保衛、防塵防毒等系列管理制度并落實于實際項目施工中，使得所有工程項目的施工管理工作標準化、規范化、制度化、程序化。第三節、施工用水本工程用水包括：施工用水、生活用水和消防

26、用水。由于施工用水和生活用水量很小，用水量計算時主要考慮消防用水：現場消防用水量（因本工地現場在25Ka內）故：q510L/S 根據用水量計算得知現場最大用水量主要由消防用水量來控制，經查表：供水管經選用 80 鍍鋅鋼管即可滿意施工生產和消防用水使用。第四節、施工用電本工程臨時用電采用TN S系統，單獨設置保護接地PE線。現場臨時施工用電位置由總包單位提供,可采用架空線路或電纜暗敷設。1、現場用電包括動力用電和照明用電兩種，在確定總用電量時應根據下列各點考慮，并按JGJ46-88臨時用電安全技術規范及GB194-93 建筑工程施工現場供用電安全規范進行全面布置。2、在現場設置總配電箱，并在建筑

27、物樓層設多個配電箱，根據生產用電和生活用電分別采用電纜線接至各層用電設施的分配電箱。垂直方向的電纜用D75塑料管保護，固定在墻上。第五節、施工平面布置與安排根據現場條件，在建設單位提供的場地內設立材料庫房、加工車間。在建筑物的外圍設置一個水泥及砂子堆場，水泥和砂子隨用隨運，施工現場不堆放過多的水泥和砂子，同時施工現場不設生活區。第七章、主要分部分項工程的施工方法第一節、外墻腳手架工程1、整體部署：根據本工程特點及我公司施工經驗，本工程全部采用鋼管雙排腳手架，從地面進行搭設，首層所有業主入戶門搭設護頭棚。所用材料采用483.5 鋼管和扣件。2、腳手架搭設方法：1）腳手架地基：（1）腳手架的鋼立桿

28、不能直接立于地面上，加設底座和墊板，墊板厚度不小于 50mm。（2）遇有坑槽時，立桿應下到槽底或在槽上設底梁；（3）腳手架地基設可靠的排水設施，防止積水浸泡地基；（4）為保架子整體性，在立桿底部加掃地桿，掃地桿離地不超過120mm；（5）腳手架一經搭設，金屬腳手架按規定設置防雷接地裝置，接地電阻不大于 10。2）腳手架材質：（1）鋼管采用外徑不小于48mm，壁厚不小于3.5mm，嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂縫的鋼管嚴禁使用；（2）扣件要有出廠合格證，有脆裂、變形、滑絲的扣件禁止使用，扣件表面應進行防銹處理，扣件活動部位應能靈活轉動，當扣件夾緊鋼管時，開口處的最小距離應不小于5mm。3）立桿的縱距

29、、橫距、步距：（1）根據本工程特點，腳手架高度均在75m以下，因此腳手架的縱向立桿間距為 1.8m；（2）腳手架寬度為 1.0m；（3）腳手架步距：一般為1.8m，底步不大于 2.0m。4）桿件搭接：（1）立桿的接頭，除頂層可采用搭接接頭外，其他采用對接扣件對接接頭；搭接時的搭接長度不小于1.0m，用不少于兩個旋轉扣件來扣牢，扣件的外邊緣到桿端的距離不小于100mm，相鄰兩立桿的接頭不設在同步同跨內，相互錯開，高度差大于 500mm；（2）大橫桿宜采用對接扣件連接，如采用搭接連接時，搭接長度不應小于1.0m，并用三個旋轉扣件扣牢；（3）小橫桿搭于大橫桿上，用直角扣件扣緊，對貼近立桿的小橫桿亦可

30、固定在立桿上，在任何情況下不得拆除貼近立桿的小橫桿；（4）斜桿的接長宜采用搭接連接，搭接長度不小于400mm，并用兩只旋轉扣件扣牢。5）荷載：（1）承重腳手架負荷量每平米不超過270kg；（2）不在腳手架上附裝機械設備、搖臂把桿、拉纜風繩及搭（掛）卸料槽（斗）等；6）斜道：（1）搭設腳手架之字型斜道作為人員上下的通道，每層兩跑，寬度不小于1m，坡度為 13（高長）；之字型斜道的拐彎處設休息平臺，寬度不小于 1.2m；（2）斜道兩側、端部及平臺外圍，設置剪刀撐；寬度大于2m的斜道，在腳手板下的小橫桿下，設置“之”字型橫向支撐；斜道兩側及平臺外圍設兩道護身欄桿（1.2m 和 1.6m）及高度不小于

31、180mm 的擋腳板。（3）斜道腳手板設防滑條，防滑條間距不大于300mm；采用搭接法鋪腳手板時，接頭在小橫桿上，搭接長度不小于200mm，板頭凸處用三角木填順；腳手板采用對接時，接頭處下面設兩根小橫桿。7）架體與建筑物的拉結（1）架體與建筑物進行剛性聯結；（2）在樓層上窗洞口用短鋼管與架體進行拉接，短鋼管與架體用扣件聯結，用以防止架體的傾斜。8）操作層的隔離與外防護：(1)架體須超過操作層 1.8m 高,超高部分在中間還應加一道防護欄；(2)用經國家建設部安全認證的密目式安全立網緊隨架體的搭設高度滿掛；(3)操作層外側設置兩道扶手欄桿，高度分別為0.6m 和 1.2m；在底部設置一高度為18

32、0mm 踢腳板。（4）為便于腳手架上下步距間墻體粉刷接頭，架體與主體間距不得小于200mm 時，每隔四步架須滿鋪腳手板，以防止物體墜落。9）腳手板鋪設：（1）首層隔離層和施工操作層須滿鋪腳手板，做到嚴密、牢固、鋪平、鋪穩、鋪實，不得出現超過50mm 的間隙；（2）嚴禁留探頭長度超過150mm 的探頭板；（3）腳手板在兩端和拐角處、沿板長方向間隔1520m、坡道和平臺兩端、可能發生滑動和翹起的部位均應給予綁扎固定。10）剪刀撐設置：在腳手架的兩端和轉角處設置剪刀撐，縱向每隔1215m設一道高度自下而上連續的剪刀撐，在相鄰兩排剪刀撐之間每隔1015m加設一道縱向通長的剪刀撐，每片架子剪刀撐不得少于

33、三道；剪刀撐底層斜桿與地面間的夾角應在 4560范圍內，最下端的斜桿連結在結點上。11）搭設：搭設順序：做好搭設的準備工作房屋的平面形狀放線鋪設墊板按立桿間距排放墊板放置縱向掃地桿逐根樹立立桿，隨即與縱向掃地桿扣牢安裝第一步大橫桿（與各立桿扣牢）安裝第一步小橫桿第二步大橫桿第二步小橫桿加設臨時拋撐（上端與第二步大橫桿扣牢，在裝設兩道聯墻桿后可拆除）第三、四步大橫桿和小橫桿設置聯墻桿接立桿加設剪刀撐鋪腳手板綁護身欄桿和擋腳板掛安全網12）腳手架驗收：（1）腳手架的搭設要嚴格按規程規范要求進行，搭設前要對搭設人員進行技術和安全交底；搭設人員需持證上崗。（2）腳手架主要受力桿件材質要一致，嚴禁采用竹

34、木搭設腳手架；（3）腳手架應分段按施工進度由專職安全員組織驗收。13）腳手架的拆除拆除順序為：先搭的后拆，后搭的先拆，先從鋼管腳手架頂端拆起。14）腳手架的安全管理建筑施工用腳手架在搭設、使用和拆除時，其自身安全和周圍環境的安全都應十分注意，建筑施工的外腳手架是高處墜落的多發地點，因此，對建筑施工腳手架的安全管理要十分重視。（1）腳手架的驗收管理由項目部的專職安全員按腳手架的驗收標準組織有關人員進行檢查，全部合格并辦妥驗收手續后方可啟用，在驗收中如發現部分不符合標準，必須限期改正，改正完畢后再檢查，完全符合要求并辦妥驗收手續后方可啟用。分段搭設的腳手架應分段進行驗收，嚴禁邊搭邊投入使用，對于分

35、段搭設的腳手架，不允許下部在使用的同時在上部進行搭設，使用與搭設應交叉進行。（2）腳手架的例行保養和檢查每天在使用腳手之前和下班之后，都應對腳手架進行例行保養和檢查，隔一定時期和惡劣天氣前后都要作全面檢查；除使用者要進行規定的例行保養和檢查外，還應設專職人員進行保養和檢查，檢查重點是腳手架的垂直度、腳手架的基礎、腳手架與建筑物結構的連接、腳手架的連接件、腳手架上的堆荷的數量和位置、腳手架的安全設施等。發現隱患應立即消除，絕對不能有臨時觀念，即使在最后一次使用前發現隱患也應消除后方能使用；在拆除前發現存在拆除過程的安全隱患，也應消除后方能拆除，隱患消除完畢均應認真檢查并辦妥手續。所有例行保養和檢

36、查，自檢和專業檢查，都要有記錄。（3）腳手架的防雷、防電和防火外腳手架的防雷：接地電阻應小于10。腳手架的防電：建筑施工用腳手架材料大多為金屬的，因此電線不能直接綁在腳手架上，如必須扎于腳手架上時，應有可靠的絕緣保護。腳手架的防火：腳手架上使用的竹木腳手板、安全網和堆放的易燃建材，都易發生火災，因此要注意防火；防火以預防為主，首先盡可能不用易燃品作腳手板，及時清理腳手架上的易燃建材，在腳手架一定部位設置滅火器材，此外要限制在腳手架上動用明火，動用明火要經審批，并有專人監護，禁止在腳手架上吸咽，杜絕火種來源。（4）腳手架上堆荷的管理建筑施工用腳手架上堆荷嚴禁超載，即使一時的超載也是不允許的；絕對

37、禁止振動設備與腳手架聯系；禁止將其他設備的纜風繩固定于腳手架上，禁止將垂直運輸設備架于腳手架上。（5）特殊氣候條件下的腳手架管理在特殊氣候條件下進行搭設和拆除腳手架，必須要有切實可靠的安全保證措施；下雨及有六級風以上的天氣不得進行外腳手架的搭設與拆除作業，雨后使用腳手架堆荷要適當減少；雨后使用腳手架要有防滑措施。（6）對腳手架施工人員的管理參加搭設和拆除腳手架的施工人員事先要進行體檢，對不適合高處作業的人員不安排從事搭設和拆除腳手架，對從事腳手架作業的人員經常進行安全教育，在工程腳手架施工前對他們進行技術和安全交底，要經常對腳手架操作人員進行業務教育，提高他們的業務水平，防止任何安全事故的發生

38、。3、護頭棚搭設方法：基底要求部分架體位于軟質地面上搭設，搭設時基底的表面進行平整，平整度控制在 50mm 以內，基底處理完畢后，承載力達到設計要求。搭設前地面進行夯實處理并找坡，排水坡度不小于3，沿里外立桿所在的位置縱向滿鋪 50 厚腳手板，作為立桿的底座。立桿設置 1 立桿為雙立桿，立桿縱距1.0m，立桿橫距 1.0m，內側立桿距內側立桿間距 6 米。2 立桿底部設 50mm 厚木墊板，每塊墊板長度不小于兩個立桿縱距，距墊板上表面200mm 滿設縱橫向掃地桿一道。3 立桿連接采用對接扣件，相鄰接頭不同步，同步內相隔接頭錯開距離不小于 500mm，各接頭中心至主節點距離不大于1/3 步距。小

39、橫桿設置橫向水平桿于每個主節點布置。大橫桿設置I.大橫桿步距 1.2m，設置在立桿內側，與立桿固定，做為橫向水平桿的支座。II.大橫桿采用對接扣件對接時，對接扣件應交錯布置，相鄰接頭不同跨，并且水平錯開距離不小于500mm，接頭位置應在縱跨中部，與主節點距離不小于 1/3 跨度。腳手板設置頂部與下返 0.5m各設一層防護層，雙層滿鋪50厚木質腳手板，每塊板兩端設直徑為4mm 的鍍鋅鋼絲箍兩道。腳手板鋪設選用對接接頭，端部探頭長度不大于 150mm，應鋪滿、鋪穩并與橫向水平桿綁牢。頂棚層腳手板鋪設要求如下：腳手板鋪設安全網設置立面滿掛密目安全網，安全網掛在立桿內側。斜腹桿設置斜腹桿采用通長桿件，

40、水平角為60，底端與雙立桿連接，高度距離地面6m，底部跨越 2 個步距時，在相交的縱向水平桿處附加橫向水平桿與斜桿連接。詳見下圖：護頭棚平面護頭棚側立面護頭棚正立面第二節、拆除工程（1）施工前的準備工作：1、進行詳細的書面技術交底，提供原建筑物的圖紙及地質資料，切斷和封堵通往被拆除區域內的一切水、電、通風等線路及各種管道。2、撤出所需要的設備及物資，施工開始后，非現場施工人員不得進入現場，以防安全事故發生。3、組織施工有關人員商討、研究，編制施工組織設計。4、根據現場情況及工程安排，準備必要機械設備、材料、人員等進場，并提前做好關鍵路口的安全標記及指揮。5、開工前，參加工程的施工人員認真接受對

41、拆除區域內的技術交底，地上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認真熟悉和掌握施工范圍及結構特點，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴格的安全和施工工藝的記錄。6、拆除施工中必須采取降塵措施，施工現場采取低噪音、低粉塵的施工方法。（2）施工工藝：(一)拆除施工方法拆除方法如下：1、原有外墻空調架拆除：將原有的空調架全部拆除，重新更換新的空調架。2、原有外墻排水管拆除：將原有的塑料雨水管、污水管、通氣管全部拆除，重新更換新的 PVC 管。3、對建筑物外墻面原有金屬架、窗外護窗全部拆除。4、墻體飾面層拆除4.1 拆除墻體前確認墻內電線斷電、附著的管道斷水。4.2

42、墻體抹灰面拆除防止物體下落時樓板振動過大。4.3 墻體抹灰層拆除時，一邊拆除一邊將垃圾清運下樓，不得積壓，清運時灑水降塵。4.4 拆除從上至下層，嚴禁破壞磚墻、梁、板等結構。4.5 拆除過程中如發現樓板、梁變形或出現裂紋，應立即停止，并增加支撐。與設計共同商討出解決方案后才能進行施工。4.6 設專人負責安全。5、水電設備、管線的拆除5.1 首先與建設單位和監理單位進行現場仔細勘查，摸清原有管線布局，原有設備的性能和具體需要拆除的水電管線、設備等，作好書面交底記錄，以便準確掌握哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。5.2 在對頂棚拆除后再進行設備、管線拆除，最后進行墻面、地面

43、的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。5.3 拆除前，要由專業技術人員進行交底；拆除時，要派專業技術人員現場指導，專業技術工人進行操作，以免發生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期等的投入。6、墻面基層拆除6.1 充分了解原有結構和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內水電管線的預埋情況。6.2 封堵外門窗口，防止粉塵到處飄灑和噪音的擴散，對周圍環境造成污染。6.3 在每段作業墻面拆除時，首先由施工工人搭設好作業架子平臺，由專業電工接好照明和施工用機具，一切施工前的準備工作完工后，由專職安全員檢查合格厚，施工工人方能進行拆除工作。6.4 先將所有拆除的墻面用滾筒或刷

44、子的沾水充分濕潤后，再進行墻體面層的拆除工作。特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以免造成到處流水現象。6.5 墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、刮板等工具進行逐段拆除，部分采用機鏟拆除。同時清除基層表面的松動面層，露出堅實基層分段驗收合格后方能進入下一步施工工序，對墻體基層有缺陷的地方要進行及時修補。（二）渣土的堆放與清運建筑拆除后產生的渣土分區域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網并灑水，防止產生揚塵。并及時清運出場。為保證施工進度要求，開工后積極辦理渣土消納手續，按照市指定的渣土消納場所進行消納，拆除的同時將組織自卸汽車進行渣土清運作業。渣土運輸過程中，保證場地及道路的清潔，做到

45、裝車不外溢，運輸無漏灑。在出入口地面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業完成前，對車輛所經出入口進行徹底清潔，達到施工現場地路面清潔要求。第三節、外墻面裝飾工程本工程外墻裝飾設計為：將原有外墻裝飾層鏟除，重新進行裝飾，主要重做抹灰、外墻保溫、涂料一、外墻面抹灰施工工藝1作業條件：結構工程全部完成，并經有關部門驗收，達到合格標準。結構施工時墻面上的預留孔洞應提前堵塞嚴實，將柱、過梁等凸出墻面的混凝土剔平，凹處提前刷凈，用水濕透后，再用13 水泥砂漿或 116 水泥混合砂漿分層補襯平。外墻抹水泥砂漿，大面積施工前應先做樣板，經鑒定合格，并確定施工方法后，再組織施工。施工時

46、使用的外架橫豎桿要離開墻面及墻角200250mm，以利操作。為減少抹灰接槎保證抹灰面的平整，外架應鋪設三步板，以滿足施工要求。抹灰前應檢查基體表面的平整，以決定其抹灰厚度。抹灰前應在大角的兩面、陽臺、窗臺、碹臉兩側彈出抹灰層的控制線，以作為打底的依據。2基層處理：對混凝土梁柱：將凸出墻面的混凝土鑿平，用鋼絲刷滿刷，澆水濕潤，對光滑混凝土表面采取“毛化處理”，采用界面劑進行處理。對磚墻墻面：清掃墻面，用鋼刷刷除磨石灰等污物，并用水清洗干凈。3墻面抹灰打底：抹灰前先將后澆構造柱頂、外墻磚頂砌砂漿不飽滿處、腳手眼等先修補吊垂直、套方、找規矩：在建筑物大角和門窗用經緯儀打垂直線找直，橫線則以樓層為水平

47、基線交圈控制，豎線則以四周大角、外突柱為基線控制。每層打底時則以此灰餅做為基準點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。同時要注意找好突出窗口、線角等飾面的流水坡度。抹底層砂漿：A.抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。B.梁柱面先粉刷底層砂漿，第一遍厚度宜為57mm，抹后用掃帚掃毛，待第一遍六至七成干時，即可抹第二遍，厚度為812mm，隨即用鋁合金杠刮平、木抹搓毛，終凝后隔天澆水養護。面層為 1：2.5 水泥砂漿，厚度為 58mm，待前一層抹灰層凝結后，方可涂抹后一層。分格縫按要求進行設置。施工中嚴格控制砂漿配合比、和易性和粘結強度。為了保證砂漿與基層粘結牢固，在砂漿中摻入砂漿摻加劑，以增加粘結強度及

48、和易性，減少砂漿收縮。抹灰接槎位置應留在分格條處或陰陽角、水落管等不顯眼處。內外墻門窗框邊要認真塞縫，要采取措施以保證與墻體連接牢固。在墻面突出部位抹灰時，應做好流水坡度和滴水線槽，外墻窗臺抹灰前，窗框下縫隙必須用水泥砂漿填實，防止滲漏。面層施工完 24h后，宜用噴霧器對墻面噴淋，保持墻面濕潤7 天以上。外墻水泥砂漿完成23 周、質量檢查符合要求后，即可進行外保溫施工。1、質量要求（1）墻面平整，潔凈、無凹凸、無污跡。（2）涂料顏色一致，無色差。（3）刷涂飽滿均勻，無漏刷、接搓、起皮、流掛等現象。二、外墻外保溫工程外墻面的墻體粘保溫，70 厚，材料為 B1 擠塑保溫板外保溫，燃燒性能為阻燃性。

49、（外墻外保溫施工前先提前做擠塑板與粘結砂漿的粘結強度拉拔試驗。詳細做法看飾面部位說明。具體如下：保溫板每層設置角鋼托架，角鋼50*50*4，長 150，間距與擠塑聚苯板長度一致，并結合建筑立面排磚分縫；每層設置防火隔離帶，高度300，厚度同保溫板；每層窗上口位置設置一道水平伸縮縫，縱向豎縫中距不宜大于20 米，縫采用密封膏嵌縫。涂料飾面系統做法、基層墻面刷界面劑；2、DEA砂漿粘貼保溫板；3、抹厚聚合物砂漿中間壓入一層耐堿玻纖網格；4、涂料飾面。空調板保溫做法1、基層墻面涂刷聚氨酯防潮底漆；2、噴無溶劑硬泡聚氨酯；3、涂刷聚氨酯界面砂漿；4、粘貼 30 厚擠塑聚苯板；5、抹厚聚合物砂漿中間壓入

50、一層耐堿玻纖網格布；6、刷彈性底漆；7、刮柔性膩子8、刷涂料。外墻保溫系統構造要求1、保溫材料與結構墻體的粘貼采用無孔腔貼砌，即滿粘；2、涂料飾面脹管螺釘錨栓不少于6 個/外墻外保溫工藝流程：DP砂漿找平 DEA 砂漿粘貼聚苯板（廠家制作的成品的粘接劑，有復試報告）粘貼保溫板 DBI粘貼加強部位加強網 DBI 砂漿粘貼整個墻面標準網。1、拼裝保溫板：安裝保溫板時，外墻外保溫采用粘貼7厚聚苯板，聚苯板擠塑保溫板。2、聚苯板尺寸為 6001200mm，DEA 砂漿鋪滿整塊保溫板（粘結面積%）。3、板與板之間的碰頭縫擠嚴，不留縫，如出現縫隙用薄聚苯板片塞嚴，上下層板錯縫粘貼。具體操作如下：1、材料準

51、備 DP 砂漿、擠塑聚苯、DEA 粘接劑 3、DBI 砂漿 4、網格布 5、尼龍脹栓2、主要用具電熱切割絲、手鋸、壁紙刀、螺絲刀、掃帚、鋼絲刷、滾刷、墨斗、電動攪拌器、沖擊鉆、抹子、打磨抹子、壓子、托線板、2m靠尺等。3、施工工藝工藝流程：基層準備 -測量、放線 -沖筋、打點-擠塑板面涂 DEA砂漿-粘貼擠塑板-打磨、修理 -網格布（鋼絲網）-固定專用尼龍脹栓-抹底層聚合物砂漿-抹面層聚合物抗裂砂漿（灑水進行養護）-涂料3.1、結構墻體基面必須清理干凈，并檢驗墻面平整度和垂直度。用2m靠尺檢查最大偏差不大于5mm。3.2、根據圖紙要求，在墻面彈出外門窗控制線等。3.3、粘貼擠塑板3.4、擠塑板

52、切割：用壁紙刀切割，標準板面尺寸為1200mm 600mm，對角線及板厚誤差 3mm，非標準板按實際需要的尺寸加工，尺寸允許偏差為2mm，大小面垂直。4 施工方法：1、檢查墻面的平整度，小范圍不平整度要小于2mm，由頂層向下吊大線墜，檢查垂直度，平整度、垂直度不符合要求時，要先進行墻面處理。2、墻面處理完畢，由頂層向下逐層粘貼保溫板。保溫板采用滿粘法。DEA粘接劑，均勻涂抹在板的背面，將板擠壓揉推就位。3、（1）粘板時要錯縫粘接,排板時從門窗口開始,向兩側鋪貼,所有的門窗口保溫板需要套裁。（2）陽角粘貼保溫板時,兩墻面的保溫板要互相交槎,陰陽角粘貼保溫板,要在保溫板外面做兩道纖維增強層（鋼絲網

53、）。詳情請看示意圖：擠塑板粘貼允許誤差應符合表7 的規定表 7 擠塑板安裝的允許偏差及檢查方法項次項目允許偏差(mm)檢查方法1 表面平整3 用 2m靠尺和楔形塞尺檢查2 垂直度每層3 用 2m托線板檢查全高H/1000 且20 用經緯儀或吊線和尺量檢查3 陰陽角垂直3 用 2m托線板檢查4 陰陽角方正3 用 200mm 方尺檢查5 接縫高差1.5 用直尺和楔形塞尺檢查注：h 為墻全高；檢查數量：同4.2.1。保溫墻面層執行國家建筑裝飾工程施工及驗收規范中“一般抹灰工程”的規定。項次項目允許偏差(mm)檢查方法1 表面平整2 用 2m靠尺和楔形塞尺檢查2 立面垂直度3 用 2m托線板檢查3 陰

54、陽角垂直2 用 2m托線板檢查4 陰陽角方正2 用 200mm 方尺檢查（3）用膠粘劑滿粘玻纖布。拐角處應貼在側面墻上50-100mm。玻纖布粘貼完畢，經檢查保溫板的平整度、垂直度滿足要求后，即可進行外墻飾面施工。（4）門窗洞口需增加網格布（鋼絲網）附加層，增加抗裂性，沿45 度角方向各加一層 400mm 150mm網進行加強，網鋪設應平整，不得皺折、翹曲，網要求搭接不小于 100，搭結處需有脹栓錨固，而脹栓規格根據聚苯板的不同設計厚采用不同規格（10115 等）；脹栓要求栓尖全部打入基材5cm左右。（5）抹面層聚合物砂漿：面層抹灰應在底層砂漿快干而又未干透時進行（若過干了，粘結強度降低）。抹

55、灰層總厚度應在810mm 之間，不得過厚。注意：抹灰過程中，應邊抹邊收光，其間隔不得過長，否則易拉出裂縫。示范樣板效果照片：圖（a）保溫板粘貼、錨栓固定示意圖（b）保溫板窗角耐堿玻纖網格布示意圖圖（c）涂料飾面抗裂砂漿抹面層示意圖三、外墻涂料施工工藝（1）工藝流程：滿刮外墻膩子膩子層打磨涂刷外墻底漆涂刷外墻涂料清理竣工（2）施工準備：1）材料準備：外墻柔性膩子、外墻封閉底漆、面層涂料。2）主要機具：抹子、開刀、膠帶、砂紙、簡便水平器、線包、毛滾、油漆刷、拌料桶等、手提式攪拌器。3）在刮膩子前對所有不施工保位進行保護，如門窗要遮擋、臨近墻、地面要覆蓋彩條布，施工臨近場地設置警告牌，不許行人及車輛

56、靠近，如有車輛停放要覆蓋嚴密方可施工。（3）施工要點1）基層工作條件：外保溫基層質量驗收合格后可展開涂料施工；基層應干燥堅實2）滿刮外墻柔性膩子：工具：手提式攪拌器攪（220V 交流電）攪拌58分鐘；用刮板往清潔在干燥（含水率小于10）堅實的墻面上刮膩子，根據基層情況和裝飾要求刮涂1 或 2 遍膩子，每遍膩子不可過厚。膩子干后應及時用砂紙打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完畢后掃去浮灰。3）膩子干燥后用砂紙磨平，并把灰塵掃凈。然后用砂紙打磨，使墻面達到平整、光滑、無油污、無裂紋、無空洞、無砂眼。4）在外墻滾涂一遍封閉底漆，要求均勻無漏刷。底漆涂刷一般采用普通長毛滾筒涂刷，注意不可漏涂，

57、從而導致面漆色差、光澤不均等。底漆涂刷完后應達到干燥時間才可做下道工序。5）樣板確認：在大面積施工之前先制作小范圍樣板墻，在經甲方和業主單位審定通過的情況下再組織大范圍施工。6）滾涂面層涂料：1）涂料的稠度要根據不同的材料性質和環境溫度而定，不可過稀，要使其在施涂過程中不透底，不流墜，不顯刷紋，涂刷過程中不得隨意加水。2）滾刷涂料：滾涂涂料時，墻面是先上后下，先將門窗口邊圈用排筆刷好，再開始大面積滾刷。滾涂料要連續、迅速操作，從頭開始，逐漸刷向另一頭；要相互銜接好，避免干燥后出現接槎。涂刷時不能在墻面留接槎，接槎應盡量甩在雨水管背后或分色線等不明顯的部位，不能影響大墻面美觀。3）下一遍涂料在上

58、一層涂料充分干燥后（24h 以后）再施工。4）刷第二遍涂料：操作要求同第一遍。（4）外墻水性涂料施工質量標準1）水性涂料的品種、顏色、質量必須符合設計要求，并按技術交底施工。2）涂料顏色一致無流追、不泛堿咬色、不起皮、不脫落、不粉化。3）涂料飾面允許偏差祥見下表序號項目效果及標準檢驗方法1 刮涂膩子的印痕、砂痕不允許觀察、手摸2 刮涂面層膩子后的平整度、垂直度3mm/2m 目測觀察、手摸、2 m 靠尺及楔型尺檢查3 漆膜光澤、光滑度均勻一致、光滑無流墜觀察、手摸4 分色線（分格縫）直線度3mm/5m 5m線和鋼尺測量5 陰陽角方正4mm/5m 5m線和鋼尺測量（5）涂料工程成品保護措施1）每次

59、涂刷前均應清理周圍環境，防止塵土污染。涂料未干燥前，不得清理周圍環境。涂料干后，也不得挨近墻面或從窗口、陽臺上潑水及亂仍雜物，以免污染涂料面。2）操作時應注意保護非涂飾面不受玷污。涂飾施工完畢后，應及時清除涂料所造成的污染。3）底部涂料涂刷施完畢，宜在現場派人值班看護，防止有人摸碰，也不得靠墻放置任何工具。拆除腳手架時，亦應注意，務必不得碰壞涂層。4）在施工過程中，如遇到氣溫突然下降，嚗曬，應及時采取措施保護涂膜，若在施工進行中，遇到大風、雨雷，則應立即用塑料薄膜等覆蓋，并在適當的位置留好接茬口，暫停施工。5）涂料施工完畢，應按涂料使用說明規定的時間和條件進行養護。第四節、排水管安裝工程將原有

60、的塑料排水管全部拆除，重新更換新的排水管。排水管采用 PVC管，專用膠粘結。其施工工藝如下：1、排水管道安裝：具體安裝操作工藝流程：安裝準備 管卡固定 管件予制立管安裝 支管安裝封口堵洞 閉水試驗 通水試驗1）安裝準備：按設計圖紙上管道的要求位置確定標高、規格、數量，檢查予留洞的尺寸、清理洞口周圍雜物，拆除洞內的木盒，修理出現偏差的預留洞。2）管卡固定：預留內雜物清理完后，安裝時從頂層吊一根垂直線墜到地面一層，然后順垂直線每層安裝一個固定管道支架。3）管件予制：上面兩道工序完成以后，就可以進行組裝的予制，在予制前要檢查UPVC管、管件是否有氣孔裂口，UPVC 管用膠粘口，30分鐘以后便可安裝。

61、4）立管安裝：首先安裝地上立管，這樣就不會造成水泥、麻等雜物掉進水平干管，有利于排水方便；安裝立管，按圖設計1M處安裝檢查口，檢查口方向朝著便于檢查位置，暗裝立管在檢查口處設檢修門，立管垂直度每米允許偏差3mm 以內，?UPVC塑料管要粘接牢固，必須按設計要求安裝伸縮節，伸縮節按間距不大于4m設置，支架與管子接觸緊密，不準有松動現象，立管底部彎頭處應設支墩。5）支管安裝邀請甲方及監理共同檢查驗收，并簽署文件辦理驗收手續，排水管道的橫管與立管的連接，應采用 45三通或 45四通和 90斜三通或 90斜四通。6）封口堵洞：支管安裝完以后，把所有的管口封死，嚴防建筑垃圾灌入口內，造成管內堵塞。7）通

62、水試驗：整個排水系統安裝完后，?按給水系統的 1/3 配水點同時開放，檢查各排水點是否暢通，接口處有無滲漏，檢查口螺栓是否擰緊。交工前將明裝排水管去除污染，清洗干凈。第八章、工程施工的重點、難點及質量保證措施第一節、本工程的重點和難點一、本工程的重點和難點1、時間緊、任務重：本工程工期為90 天，要在90 天內完成建筑面積約20943.9M2的建筑立面裝飾改造工程施工，時間緊、任務重、施工工程量大。2、施工交叉作業多、安全防護管理難度大：施工時，需要搭、拆腳手架，做好安全防護，同時，施工時室內正常使用，人員進出頻繁，加上各種材料、物資的運輸安排，各種交叉作業施工等都需要事先做好統籌安排與施工配

63、合，使施工現場安全管理與配合與協調工作難度加大。3、裝飾材料飾面環保要求高：裝飾工程施工完畢后，室內環境空氣質量必須達到國家規范要求，因此，對所用的材料從選材、采購、存放、施工及控制都必須要求嚴格。二、保證工程的重點和難點施工質量的措施1、加強管理，配備充足的人力、物力和設備，滿足施工的連續性，確保在合同工期內完成施工任務。2、和有關單位密切配合，精心管理，精心組織施工，確保按期保質保量保安全地完成施工任務。3、認真按照圖紙設計要求，選擇技術好、熟練程度高的操作人員進行石材飾面工程的施工，高標準、嚴要求，對每一施工環節嚴格把關，確保施工質量符合要求。4、加強管理和檢查，制定質量通病的糾正和預防

64、措施，對所有裝飾分項，堅持“先做樣板，后大面積展開”進行施工。5、加強對本工程所使用的裝飾材料的控制，特別是涂料、油漆、膠水、管材等，必須使用環保型的產品，并且在裝飾工程施工期間，保持通風，空氣流通。第二節、質量管理及保證措施一、質量目標和計劃1、質量目標：為了實現我司把本項目具備為創品牌項目，服務業主，服務社會，以取得良好的品牌效應和社會效益，為業主做一個精品工程和放心工程的競標構想，經分析，我司把本工程消防工程質量目標確定為：單項工程優良率，合格率，整體工程質量評定為符合國家及深圳市驗評標準的合格標準。2、質量計劃：鑒于我司的企業信譽和業主項目對質量的嚴格要求，對本工程我司將制定詳細的質量

65、計劃。）材料采購質量計劃：普通國產設備、材料堅持貨比三家的原則，優質選購企業信譽好的廠家生產的，質量過硬的產品；設備材料進場嚴格遵守設備開箱檢查手續，保證進場設備、材料全部合格。）施工質量計劃a)系統功能滿足使用要求；b)設備布置符合規范要求c)管線敷線、設備安裝符合規范要求d)施工工藝符合規范要求。二、本工程質量管理體系（一）質量管理體系：嚴格按 ISO9000 的質量管量方法，在公司質控部門的嚴格控制下，以項目經理為主的質量保證管量體系，并嚴格按照如下質量控制流程圖進行層層把關控制。質量管理網絡如下：（二）體系職責1）公司質控部（1）質量控制標準（2）質量制度制定（3）質量檢查：（4）質量

66、事故處理（5）組織質量評定2）項目經理（1）項目質量責任人（2）項目質量總規劃、管理（3）項目質量管理制度、處罰規定制定（4）組織、主持質量管理會議。3）技術負責人（1）施工圖設計合理性控制（2）施工工藝措施確定（3）設備、材料技術質量控制公司質控部設備材料質量檢驗員項目經理質控組長技術負責人倉 庫 材 料質 量 檢 驗員裝飾工程質量檢驗員給排水工程質量檢驗員員電氣工程質量檢驗員4）質控組組長（1）施工質量直接負責人；（2）組織、主持施工質量控制會議。（3）執行質量管理制度，處罰規定。5）設備材料質量檢查員（1）設備、材料進場檢驗（2）決定設備、材料退貨6）倉庫材料質量檢驗員（1）設備、材料庫

67、存質量保證（2）倉庫領材質量檢驗（3）設備、材料返庫存質量檢驗。7）施工質量檢驗員（1）現場施工質量巡檢（2）提交質量檢查報告和處罰名單（3）責令現場質量整改。三、施工質量控制措施1、質量控制流程制定可行的質量控制流程，根據質量控制流程，實行責任到人，層層控制，層層把關，從每一個環節嚴把質量關。2、加強質量教育進場施工前組織施工人員進行質量培訓，加強質量教育，提高每個施工人員的質量意識，計劃用一天時間組織項目部的所有人員在公司基地進行質量教育，統一認識。3、施工技術培訓項目部的技術力量，施工人員的技術水平，直接關系到能否做好工程質量，為此計劃在進場前組織所有施工人員在公司基地進行兩天的技術培訓

68、，內容如下：（1）產品技術培訓（2）新設備、新工藝培訓（3）系統功能學習（4）施工重點、難點分析（5）施工新技術，新方法培訓。4、加強設備、材料質量檢驗。材料質量是工程質量的關鍵因素，因此按程序層層把好質量關。1）材料采購的基本原則（1）所有進場材料必須從正牌廠家直接選購，具出廠合格證明，原產地證明，安裝使用說明收等技術資料齊全。（2）嚴格執行公司的設備開箱驗收制度，開箱驗收必須有資料員、采購員、主管工程師等在場一并驗收，對外觀及內在質量不合格的產品，應堅決要求退貨。2）材料采購要求材料員應在比對采購材料樣品型號、規格和資料，確認符合設計使用要求后，認真填寫“材料、半成品、成品申報表”送監理審

69、批，待批準后方可采購。（1）給水系統的閥門在到貨后三天內由項目部抽樣試壓，合格后方可采購。（2）鍍鋅電線、鋼管、電線電纜的質量應經市工程質量檢驗監督站化驗合格，方可采購使用。（3）裝飾材料應先填報“材料選用審批表”經監理業主審核后，方可使用。5、加強施工質量的檢驗驗收1）、施工質量檢驗驗收的程序總體上分為公司、監理、質檢部門三級驗收，公司內部又分三道檢驗驗收。2）隱蔽工程驗收對預埋、預留等隱蔽工程應詳細核對位置、走向，并填寫隱蔽工程記錄，經業主、監理認可后方可進行下道工序施工。3）加強施工質量的日常巡檢由施工質檢員每天進行質量巡檢監督，及時發現施工中的質量問題，及時提出整改要求，克服施工中的細

70、節質量問題，施工質檢員每天詳細記錄檢查情況，提交質量報告。6、制定嚴格的質量管理制度和處罰規定制定嚴格的質量管理制度和處罰規定，用制度來規范行為，做到有依有據，方便質量管理和控制。7、加強質量通病的預防。第九章、主要項目勞動力安排及施工機械需求計劃第一節、主要項目勞動力安排1、勞動力部署現場勞動力的數量根據工程進度隨時調節，實行動態管理，保證整個工期勞動力充足而不閑置。工程全部施工、管理人員均從公司抽調精干人員組成，統一著裝，持證進場。2、勞動力計劃根據施工進度計劃，本工程施工高峰期需用勞動力共計200 人，具體按排見附表。3、技術力量調配1）在接到甲方的開工令后三天內組織施工隊的技術工人進場

71、，進行預留、預埋工作的檢查及核對。2）施工隊伍按照水、電、裝飾等專業工程的大小，分別配備足夠數量的專業技術人員展開全面的施工。3）項目部施工人員均受過嚴格的技術訓練及崗位教育，所有管理人員項目經理，施工員、安全員、質檢員、材料員及預算員均持證上崗。4）為加強項目部技術力量，我公司還將抽調多名工程技術人員和管理人員對項目施工全過程進行現場辦公。5）項目經理從事消防施工多年，參加過多個裝飾工程的施工，有裝飾工程施工經驗，而且很豐富，完全有力量完成本工程的裝飾施工并一次性通過驗收。第二節、施工機械需求計劃1、機具配置情況分析機具配備是合理的，品種齊全、數量充足、性能穩定，完全滿足本工程消防分包工程的

72、施工。為正確檢測本工程消防安裝過程和系統調試的性能參數，我司己計劃將有關量器具和測試儀器送有關部門核準。2、工機械、機具的維修保養1）施工機具全部按照ISO9001質量管理體系登記造冊,并有專人使用保管。2）有定期檢查維修保養制度,以保證機具的完好率,滿足施工需求.3）計量儀器儀表定時到市檢技術監督局測試,及明修復或更新,保證施工中測量數據真實、可靠。3、持證上崗1）裝飾工程施工是專業性很強的特種行業，我公司施工人員均持有經市勞動局培訓考試合格后頒發的“特種作業上崗證”2）我公司對一些特殊工種，如電焊、氣焊、電工實行上崗操作，沒有上崗證不得使用相關的設備。3）公司項目管理人員的有關人員如安全員

73、、質檢員、材料員、等均持上崗證。4）公司對施工機具的使用還制定專門的操作規程，列入ISO9001管理之列，對施工管理人員必須按規程操作，以確保安全生產。針對本工程的具體情況，結合我司在以往類似工程中的經驗，本項目的施工設備、機具等安排計劃附后。第三節、施工資源保證措施1、人力技術工人主要由曾承建過大型消防工程的項目部調集，不足部分和短缺工程在公司中調配，主要由有多年裝飾施工經驗的熟練工人組成，普工以本公司現有臨時工為主。技術工人工種齊全，專業配套、技術結構合理、主輔搭配恰當、人員持證上山崗。建立穩定的施工班組。2、施工機械本項目對施工機具需求量大、中、小型運輸、吊裝機具、焊接設備、管端加工設備

74、、專用工具、檢測設備儀器必須配備到位，數量配備充足，性能優良，滿足施工需要。3、技術一般技術力量由承建過裝飾工程的項目組相關人員擔任，技術人員工程施工熟練，經驗豐富。管理人員和技術人員由公司選派具有豐富類似工程施工實踐的項目經理和工程師擔任。第十章、施工進度計劃安排及工期保證措施第一節、施工進度計劃安排一、施工進度計劃說明我司隨時作好施工準備，按招標單位代表或監理工程師的要求進場施工，積極響應甲方對工期的要求，并保證在甲方要求的竣工日期內按時、優質、高效地完成。（具體開工日期以開工報告為準。）。二、施工進度計劃橫道圖經過我司工程技術人員對本工程裝飾部分招標圖紙和招標文件的深入了解，結合本工程的

75、實際情況，并在以往類似裝飾工程的經驗上，認真細致地制定本工程施工進度計劃橫道圖。（附后）第二節、工期保證措施一、工期保證措施1、項目經理部始終堅持對施工隊伍加強統一領導，并對勞動力、機具設備實行統一周密的內部調配，保證施工正常進行。2、專業工程師和項目部領導積極做好與總包、相關專業的協調工作，發現影響下道工序的問題及時向業主、監理反映協商解決，并經常現場安裝指導，以保證工程中重點、難點的部分順利過關。3、合理安排勞動力，實行動態管理，立體交叉作業，有效地利用人力、物力、提高效率。4、引進計件工資和激勵機制，充分調動工人的積極性。5、施工高峰期有計劃地組織加班或雙班作業。6、管道、空調架等大量采

76、用預制加工，加快制作速度。7、細分作業區，在現有的能施工的作業面上，采取立體交叉作業，各組之間開展勞動競爭，比效率比質量。8、在總工期的控制下，制定詳細的旬、周、月計劃，嚴格執行各控制點的工期目標。9、專業工程師、工長要走在施工工序的前面，通過研究現場和圖紙，及時發現后道工序中交叉施工等存在問題，保證安裝能按程序進行。10、加強施工材料的計劃性，根據施工安排和材料采購周期，適時提出材料申購計劃，保證按時到場。11、庫房保證合理的材料儲備，避免出現停工待料的現象。12、經常與業主、監理單位及相關專業相互溝通，保證同步進行。13、嚴格執行施工計劃，每周檢查一次，每半個月分析總結一次，發現問題及時調

77、整。二、不利條件下的工期保證措施在遇到施工外因作用時，進度計劃受阻，而最終工期不變的情況下，我們采取的如下應急措施：1、其他配合單位末按計劃的主要控制點完成到位：只要不是最后一個節點，我們確保不影響總工期，如果節點延遲影響了裝飾工程施工，我們不等不靠，立即調整計劃，改變施工路線，保持施工盡量趕進。如果延遲的節點到位，我們通過自己的努力，追回損失的工期2、設計變更：甲方工程的特點是設計、施工精益求精，對于設計變更，只要是設計院簽發、甲方認可的設計變更和指令，我們一如既往，不拖延，不講條件，立即實施，如變更牽涉到設備材料和造價變更，也會加緊時間辦理，及時采購，保證安裝順利進行。3、設備材料末按計劃

78、到貨：調整施工計劃，改變施工路線，有條件部位先施工，到貨后加強組織，增加施工人員，加班加點，搶回時間，我司完全有信心、有能力應付本工程消防施工中難以預見的意外情況。4、設備材料質量問題：設備材料到貨后立即檢驗，及早發現問題，給處理問題留出充裕的時間余地。5、施工力量不足：在勞動力計劃中要預留后備隊伍，在必要時投入。第十一章、安全生產、文明施工及環境保護措施第一節、安全生產、文明施工規劃施工安全關系到國家、集體的財產和員工身心健康的大事，文明施工是一個公司形象，是員工精神風貌的體現，公司歷年來十分重視安全文明施工，為嚴格貫徹國家有關安全、文明生產的規章制度，結合本工程的特點，重點從健全管理組織、

79、落實安全措施，提高安全意識，以及嚴格有關安全管理制度幾個方面，強化施工安全。第二節、安全生產、文明施工管理目標千人負傷率為，輕傷事故率不大于千分之二，安全“五無”，文明施工達標。由公司質安部負責成立以法人為首、以項目經理為主要成員的安全生產、文明施工管理領導小組。、安全生產文明施工管理體系公司質安部項目經理質安組組長施工安全員2、安全文明體系職責（1）公司質安部安全、文明施工標準制定。安全、文明施工制度制定安全文明施工檢查安全文明施工評定（2）項目經理項目安全、文明施工責任人項目安全、文明施工總體規劃、管理。項目安全、文明施工管理制度、處罰定制定。組織、主持安全、文明施工管理會議；（3）質安組

80、組長安全、文明施工直接負責人組織、主持安全、文明施工會議。（4）施工安全員現場安全、文明施工巡檢；提交安全、文明施工檢查報告和處罰名單。責令現場安全、文明施工整改。第三節、加強安全、文明施工教育計劃在進場前組織所有施工人員在公司基地進行一天的安全、文明教育，提高施工人員的安全文明意識，強化施工管理。學習內容如下：（1）國家有關安全文明施工法規和政策。（2）公司安全施工制度（3）處罰措施規定學習（4）安全文明施工常識（5）安全文明施工保障措施1、加強安全、文明施工的日常巡查由施工安全員每天進行安全、文明施工巡檢監督，及時發現施工中的安全問題，及明提出整改要求，杜絕隱患，減少違章作業。2、制定嚴格

81、的安全、文明施工的管理制度和處罰規定（1）安全施工管理制度：制定嚴格的安全、文明施工管理制定制度，用制度來規范行為，做到有根有據，方便質量管理和控制。在多年的施工管理實踐中，我公司形成了較完善的適合專業特點的安全施工管理制度，在本工程的施工中也應嚴格貫徹該項制度。（2）文明施工管理制度：本工程的文明施工列入公司重點項目，由項目經理部和公司工程管理部兩級保持經常性的檢查考察，并制定相應的獎罰措施。3、加強現場安全措施，預防安全隱患。（1）特殊工種如電焊工、電工要按現行規定進行考試，取得相應級別的上崗證后，方可上崗。（2）進入現場必須戴好安全帽，高空作業時系好安全帶，并有專人監護（3）在施工現場不

82、得穿拖鞋赤膊上陣，更不準隨意打鬧。（4）使用電動工具及施工照明時要由專業電工接線，線路架空敷設，不得私自接線拉線，使用電動工具要嚴格按照操作規程進行。（5）三人以上搬材料，設備要有人指揮。（6）各組組長及安全員要檢查進入施工現場的作業人員，嚴禁班前喝酒，施工現場不準吸煙。（7）合理安排休息，不疲勞作業。（8）作業前應先勘察現場對易造成事故的孔洞周圍應做好防護，對超過2 米以上的高處作業，需搭設牢固的腳手架。第四節、安全生產、文明施工、環境保護措施1、實行環保目標責任制，把環保目標責任書層層分解到現場項目經理及有關人員，列入承包合同和崗位責任制，建立環保監控體系。2、強檢查、加強對施工現場的粉、

83、噪音的監測和監控工作，與文明施工現場管理進行檢查、考核。3、保護和改善環境采取有效的控制人力噪音、粉的污染措施。4、設備材料倉庫及機具要安排合理，堆放整齊、規格、型號、數理標準標識清楚，做到一目了然，設置廢料區，定期將廢料清運出施工現場5、加強機械設備的維修保養工作，確保機械運轉正常6、施工廢料每天收工前清理到規定存放點，垃圾要集中堆放，及時清運出施工現場。7、嚴禁在施工現場、生活區、辦公區內噴灑有毒、有臭味的氣體，保持環境空氣清新。8、在中午和夜間不安排有噪聲的工作，使用對講機時，嚴禁大聲喊叫，確保相鄰單位和現場人員的休息。9、辦公室要布置整齊，做到清潔衛生，窗明幾凈。運送材料、設備的車輛必

84、須清理干凈，才能離開施工現場上路行駛。附錄一：安全施工管理制度序號違章內容處罰標準1 進入施工現場不戴安全帽50 元/人次2 進入施工現場戴安全帽但不扣帽帶20元/人次3 在作業現場嬉戲、吸煙組長 100 元、其余50元/人。4 在作業現場睡覺50元/人次5 在工地現場喝酒100元/人次6 在工地現場醉酒150元/人次7 非電氣技術工人從事強電、電氣作業的本人原因 100 元/人8 不遵守施工現場管理制度50元/人次9 非電焊技術工人從事電氣焊作業的50元/人次10 高空作業無安全設施而不配帶安全帶100元/人次11 非機械作業人員亂弄機械設備100元/人次12 赤膊上陣施工50元/人次附錄二

85、：文明施工管理制度序號名稱內容考核情況1 作業現場施工現場的建筑垃圾集中堆放并及時清理，做到工完場清2 項目部全體施工人員著裝整齊、佩證上崗3 作業現場材料、半成品、成品，施工機具擺布整齊有序。4 不在施工現場焚燒有毒、有害和有惡臭氣味的物資，不向建筑外拋擲垃圾。5 施工時應注意降低噪聲和控制粉塵6 工地辦公室嚴禁現場隨意涂畫和大小便。7 管理現場隨意涂畫和大小便8 管理制度上墻、懸掛于明顯位置。9 張貼工程系統圖，施工進度計劃圖施工停工標志圖。10 配置必要的廚柜、桌椅等辦公用具和工程規程標準圖集、管理書籍等工具書11 建立健全各類臺帳，施工日記，施工用表，原始資料等收集整理完好12 臨時辦

86、公室各類材料、成品半成品分類推放整齊標示清楚13 材料進出場庫嚴格執行登記審查制14 報警系統等貴重和易受潮損壞的設備應放置在擱架上，做好防塵、防潮措施15 配備專職的倉管員和值班人員16 臨時庫房內配置相應的滅火器具。17 集體宿舍應通風、采光良好，搭接良好。搭接材料符合消防要求18 宿舍內衛生整潔，衣、被、鞋、襪、等生活用具整齊劃一19 嚴禁隨意拉線接電、嚴禁使用電爐20 講文明話、樹文明風、不搞黃、賭、毒等非法活動21 末經批準不得留宿家屬及閑雜人員22 餐廳、餐具整潔，并經常集中消毒23 生活污水按規定排放、嚴禁隨地拋灑24 變質飯菜等倒入指定容器中，及時清理嚴禁亂扔、亂倒25 廚房、

87、廁所、宿舍經常采取滅蚊、滅的措施第十二章、雨季、臺風及夏季高溫季節性施工措施在工程施工過程中，制定雷雨季節及高溫季節施工措施對保證工程質量、施工進度有很大作用。一、雨季施工措施1、健全組織機構：項目經理部成立防臺風暴風及防洪領導小組各搶險救災隊，由項目副經理負責管理，加強培訓，以保證發生緊急情況時投入使用，建立雨季值班制度,指定專人收聽天氣預報，及時做好防汛準備工作，連綿陰雨天氣，防臺風暴雨搶險救災隊集結等命，統一指揮，隨時準備排除危險隱患。2、預防措施（1）檢查現場排水系統,做到排水暢通無阻。（2）避雷裝置接地可靠，要做好防雨、防漏電措施。大風、雷雨天氣應切斷電源，以免引起火災或觸電傷亡事故

88、。風雨過后，要對現場的臨時設施、用電線路等進行全面的檢查，當確認安全無誤后方可繼續施工。（3）工具妥善保管，五金、電氣以及怕雨淋的設備材料等應架高覆蓋整齊堆放。（4）臨時用電經常檢查，重點檢查線路架設和配電設備的安全。（5）準備防水器材，對雨具、蓬布、塑料布、水泵等器材，要作好充分準備，以供隨時使用。（6）作好汛前現場的各項檢查工作，汛期、暴雨來臨期間要組織晝夜值班，作好記錄，密切注意天氣預報和臺風暴雨警報。（7）對現場臨時設施，如工人宿舍、辦公室、食堂、倉庫等進行全面檢查。加固臨時設施，標志牌，臨時圍墻等處。二、夏季高溫季節施工措施（1）高溫季節要適當調整露天作業人員的作息時間，避免中午從事

89、焊接等高溫作業，保證職工的茶水、清涼飲料的供應，及時發放防暑用品，做好職工的防暑降溫工作，職工宿舍通風良好，并安裝吊扇。（2）嚴禁采購變質、霉爛食品，做到生、熟分開，變質飯菜及時處理，以防食品中毒。（3）暑假施工由于天氣炎熱，勞動強度大，人易疲勞，高空作業更應注意安全，以防事故的發生。三、防臺風措施（1）建立值班制度，設專人收聽天氣預報，并做好記錄，如遇臺風及時報告，以便采取有效措施。（2）成立防臺風及防洪領導小組和搶險救災隊，由技術監控部負責管理,強培訓，以保證發生緊急情況時投入使用，防臺風暴雨搶險救災隊集結待命，統一指揮，隨時準備排除危險隱患。（3）科學、合理安排臺風期間的施工，當風力大于

90、6 級時，應停止室外的所有作業，在臺風到來前，對高聳的機械、腳手架等采取臨時加固，堆放在樓面、屋面的中型機具、零星材料等要堆放加固好，不能固定的東西要及時搬到建筑物內。（4）對現場辦公室、食堂、倉庫等臨時設施重點檢查、有無漏雨、沉陷、變形等情況，并采取相關措施處理，問題嚴重的必須停止使用。風雨過后，應隨時檢查，發現問題，重點搶修。第十三章、與各單位的協調配合管理措施根據我司現場考察了解的情況，以及招標文件提供的有關資料，在以往類似工程施工布置設施的基礎上，我司認為要滿足基本的施工條件所應具備的前提是：能提供施工所必須的用水用電，施工前期設備材料的臨時堆放地點以及施工臨時的辦公和生活區。在施工過

91、程中，我司歷來尊重甲方，接受甲方、監理單位的安排和協調，在甲方、監理的統籌下，按甲方單位指定的方式，位置籌建施工所需要的用水、用電及臨時設施，當然，我司也會遵守施工現場的規章制度和環境衛生要求，不管現場困難有多大，都會確保本工程能按時、按量優質高效地完成。（一）與設計單位的協調配合1、接受實際交底、了解設計意圖、熟悉施工圖紙、參加圖紙會審、提出疑難問題，請設計人員解答，確保工地施工連續進行。2、施工過程嚴格按施工圖紙、設計變更、標書規定采用國家現行規范以及標書所附的物料及操作工藝技術規范進行施工。當兩者之標準有差異時，應以較高之標準為準。3、在施工過程中，發現圖紙仍有差錯或與實際情況不符，或因

92、施工條件、材料規格、品種、質量、不能完全符合設計要求及職工提出合理化建議等，需要進行施工圖紙修改的要進行圖紙深化設計，應及時向監理工程師匯報并與設計人員聯系，將深化設計施工圖紙送其審批，根據其批示作出相應修改，不得憑經驗施工。4、定期請設計人員到施工現場指導施工。5、當重點、難點施工時，要向設計人員作技術咨詢，精心施工，確保工程質量。6、安排專人與設計聯系，并嚴肅工作紀律，確保組織機構正常有效運轉，確保設計發出的所有指示能立刻傳送到現場，避免返工現象。為確保施工生產有序進行，只接受設計書面授權人員的指示。（二）與建設、監理單位的協調配合1、在監理工程師的指導下，編寫好工程開工報告。2、配合監理

93、單位搞好施工圖紙會審。3、將分包工程的承包單位提請監理單位確認。4、及時報審施工組織設計、專項施工方案，接受評審意見，改進施工方法。5、進場建筑材料及成品、半成品提請建設、監理單位監督檢驗，并及時報審成品、半成品、建筑材料需求計劃，以免影響工程施工進度。6、及時報送月度施工進度計劃，提請建設、監理單位對階段施工進度進行監督、檢查，簽發各種付款憑證。7、接受建設、監理單位對工程質量、施工安全保證措施的監督，采納監理人員提出的合理化建議、整改提出的問題。8、及時通知監理單位組織對分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收。9、及時辦理施工現場簽證。10、及時提請建設、監理單位審查合同文件和技術檔案資料。11、

94、報請建設、監理單位組織工種竣工驗收，審查工種結算。（三）與總承包單位的協調配合1、項目進場后，即安排與總包單位協調簽訂相關的施工配合協議，按總承包指定的場地，指定的施工用水用電接駁自行架設的監時用水、用電管線。2、教育和監督全體施工人嚴格遵守總承包單位的現場管理制度，出入制度、作息制度和相關安全制度等，依據規定的式樣制作工作卡。3、立足自我，全面負起本公司作業人員施工現場的安全和治安責任。第十四章、工程驗收和維修服務承諾第一節、工程驗收本工程的竣工驗收將實行四級驗收，具體為：項目部自驗、公司內部驗收、建設、監理單位初驗收和竣工驗收。1、驗收要求在項目部組織自驗的同時，技術負責人、資料員應立即開

95、始竣工資料的整理編制工作。項目部自驗和公司內部驗收力求嚴格、全面，為后續驗收順利通過打好基礎。2、竣工資料交接（1）竣工資料的編制與整理在施工過程中，我司將嚴格按照北京市城建檔案管理的有關規定整理施工技術文件，在驗收之日，為建設單位提供完整的工程技術檔案，主要措施如下：工程技術資料從收集、編制、整理匯總直至歸檔的每個工作環節，應具備真實性、完整性和系統性。工程承接后即應與甲方、監理單位及有關人員進行協商落實資料事宜。技術交底：包括施工方案、施工組織設計、預檢記錄包括除隱蔽工程檢查、施工試驗以外的評定表說明要求的各種施工記錄。設計變更包括圖紙會審記錄、技術聯系單及有工程變更內容的文件。材料產品、

96、設備送檢記錄：主要材料按質檢站要求送市質檢中心抽查檢測的材料以及施工單位會同甲方抽檢的材料記錄。（2）竣工資料的移交我公司在移交之日，向建設單位提供完整符合檔案館要求的竣工資料三套和有關電子文檔。第二節、維修服務承諾本工程公司將根據建設工程質量管理條例的規定，在保修期內提供免費保修服務。保修時間內甲方通過各種途徑的投訴將統一反饋到公司市場部處理，市場部組織有關人員進行回訪并填寫工程保修回訪表。如情況屬實，由市場部提出處理方案并進行處理，直至故障處理完畢甲方在工程保修回訪表上簽字認可為止。針對本工程我司制訂了詳盡的維修保養組織管理體系，具體如下：公 司 市 場 部工 程 維 修 部第三節、保修措

97、施一、工程質量缺陷保修責任1）屬于保修范圍內的項目，在保修期內，我公司將在接到保修通知之日后7 天內派人修理。若不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理。2）發生緊急搶修事故的，我公司接到事故通知之日，應立即到達事故現場搶修。二、工程質量缺陷保修費用工程質量缺陷保修費用及相關的損害賠償責任由造成質量缺陷的責任方承擔。三、顧客回訪制度1）工程開前項目部應與顧客溝通，對顧客提出的要求填寫“顧客溝通表”，并在編制施工組織設計和項目質量計劃時滿足顧客要求。2）施工過程中，對顧客提出的要求，項目部應編制專項施工方案，并報公司主管技術質量部門批準后，由項目部具體實施，由顧客驗證關閉。3）工程竣工驗

98、收后，由公司施工管理部門編制該工程質量回訪計劃，并組織實施，對在回訪中發現的質量問題，應由公司技術質量管理部門編制專項施工方案，由施工管理部門組織落實，由顧客驗證關閉。4）工程竣工驗收后，對每一次的顧客投訴，施工管理部門均應組織回訪。并對投訴內容予以驗證關閉。裝飾工程維修組給排水工程維修組電氣工程維修組1、擬投入機械設備計劃一覽表序號設備名稱型號單位數量單臺功率（kw）進場時間退場時間1 電錘HR2510 臺6 0.75 開工前竣工2 電焊機BX1-135 臺3 8.7 開工前竣工3 沖擊機Z1-C2-27 臺10 0.75 開工前竣工4 無齒鋸Z1HQ250 臺5 1.27 開工前竣工5 手

99、電鉆J1Z10 臺15 0.18 開工前竣工6 空氣壓縮機ZX-0.3/8 臺4 2.5 開工前竣工7 射釘槍SDT-A301 臺10 開工前竣工8 壓刨MB206 臺2 7.5 開工前竣工9 砂輪機S2S-150 臺4 0.25 配合進度進場竣工10 橡膠錘臺20 配合進度進場竣工11 開孔器臺8 配合進度進場竣工12 手提壓刨9GH1020-82 臺6 0.85 配合進度進場竣工13 膠槍臺10 0.58 開工前竣工14 云石鋸BOSCH 臺10 0.85 配合進度進場竣工15 平面研磨機SSO-93 臺10 0.16 配合進度進場竣工16 砂布帶磨光機GP09-180 臺6 0.9 配合

100、進度進場竣工17 18 19 20 2、主要項目勞動力安排表單位：人人數工種按工程施工進度投入勞動力情況15 天30天45 天60天75 天90天管道工10 10 10 10 5 2 電焊工5 5 5 5 2 2 鉗工5 5 5 5 1 1 電工5 5 5 5 2 2 油漆工5 5 5 10 30 20 裝飾工60 80 120 120 60 40 普工20 40 40 40 30 20 合計110 150 190 195 130 87 3、計劃開、竣工日期和施工進度計劃表計劃總工期為 90 天：計劃開工日期為2006 年 2 月 15 日；竣工日期為 2006 年 5 月 15 日。附：施工進度計劃橫道圖施工進度計劃網絡圖4、施工總平面布置根據現場條件，在建設單位提供的場地內設立辦公室及材料庫房、加工車間。在建筑物的外圍設置一個水泥及砂子堆場，水泥和砂子隨用隨運，施工現場不堆放過多的水泥和砂子，同時施工現場不設生活區。5、項目組織機構圖項目經理項目副經理技術負責人施工員技術員質量員安全員材料員預算員木工班裝飾班裝飾班水工班電氣班