1、目 錄第一章 編制依據1. 本工程施工組織設計編制的依據2. 編制原則和要求3. 編制說明第二章 工程概況1. 工程概況2. 主要施工難點和重點3. 現場條件第三章 施工總平面布置圖及說明1. 總平面管理2. 施工總平面布置（見附圖一）3. 說明第四章 施工準備1. 技術準備2. 施工現場準備3. 物資、機具及機具準備4. 辦理有關手續第五章 施工總體方案與施工部置1. 原則要求2. 控制目標3. 施工總體方案第六章 施工人員組織機構圖1. 施工人員組織機構圖2. 施工組織機構中的特殊部門第七章 主要項目的施工程序和施工方法一、拆除工程二、門窗工程三、石材窗臺板四、外墻保溫工程五、屋面排水管安

2、裝六、外墻涂料工程第八章 施工計劃及其說明和保證措施1. 工程施工計劃及工期保證措施2. 施工進度計劃橫道圖（見附圖二）3.工程施工網絡進度計劃表（見附圖三）4. 主要施工機械設備用量計劃5. 勞動力計劃第九章 工程質量目標及保證措施1. 工程質量目標2. 施工質量組織保證3. 公司質量保證體系4. 質量控制及檢測程序5. 質量保證及創優措施 6. 質量通病防治措施7執行國家強制性條文方面保證措施第十章 安全管理體系和保證措施1. 安全管理體系2. 安全管理制度3. 安全保證措施4. 消防管理制度和措施5. 現場施工防火管理規定6. 施工過程安全控制流程圖第十一章 創標準化工地施工措施第十二章

3、 環保與環衛管理措施1. 施工現場防噪音措施2. 施工現場防塵措施3.食宿安全衛生管理措施第十三章 交叉施工配合措施第十四章 施工成本管理第十五章 成品保護和降低成本的措施1. 成品保護措施2. 降低成本、減輕勞動強度的技術措施第十六章、回訪保修服務1. 竣工驗收后的服務承諾及安排2. 回訪保修責任第十七章 應急預案措施、履約保證及農民工工資發放措施第一章 編制依據一. 本工程施工組織設計編制的依據 1. 中國人民銀行惠農區支行辦公樓外墻保溫、窗戶改造工程招標文件。2. 中國人民銀行惠農區支行辦公樓外墻保溫、窗戶改造工程工程量清單。3.建筑裝飾工程質量及驗收規范（GB502102001）建筑安

4、裝工程施工及驗收規范工程建設標準強制性條文第八篇建筑施工安全檢查標準（JGJ59-2011）及國家建設部頒布的相關規范、標準。4.政府主管部門發布的有關建筑施工質量安全保證體系和有關管理規定。5.本公司IS09001質量保證體系和有關管理制度。6.現場所具備的施工條件。二. 編制原則和要求1.按招標文件和要求對質量、工期要求及合理的施工程序組織施工。2.按建筑工程及裝飾施工及驗收規范和本公司的IS09001質量保證體系及國家相關法規規程、施工方法、工程質量評定標準組織施工。3.實行現代化管理，根據本工程特點制定合理的施工方案網絡計劃，加強科學管理，從施工準備、合理組織勞動力及配備先進的機械設備

5、，使人、財、物有機綜合平衡、合理的工序搭接、統籌兼顧，達到投入適當，實現質量高、工期短、效益好的目標。4.加強總平面圖管理，合理組織材料、設備進場，布局合理，使之物盡其用，減少現場臨設二次搬運及流失。5.按照市容管理要求，按照圍欄作業、門前三包、道路暢通、場地達標要求，實施文明施工，控制施工噪聲及夜間施工，加強建筑垃圾管理，確保環境整潔。三. 編制說明本公司根據招標文件要求和本工程實際情況，對本項目的編制依據、施工總平面布置及說明、施工準備、施工部署、施工人員組織結構圖、主要項目的施工程序和施工方法、工程施工計劃及其說明、工程質量目標及保證措施、施工技術的安全保證措施、交叉施工配合措施、現場文

6、明施工管理、環保與環衛管理等作重點闡述，其它常規性措施作一般性闡述。第二章 工程概況一. 工程概況中國人民銀行惠農區支行辦公樓外墻保溫、窗戶改造工程施工地點位于惠農區。施工范圍包括外墻保溫及粉刷，外墻排水管，窗戶中框更換，窗簾窗套更換，窗臺維修等。詳細施工內容及數量見工程量清單。1.質量要求達到合格工程標準。2.工期要求2016年4月21日開工，2016年6月5日竣工。總工期45日歷天。二. 主要施工難點和重點1.本工程涉及多工種交叉施工，業主和監理的協調督促及項目經理現場管理的力度及能力將是保證本工程順利完成的關鍵。2.施工面積小，施工面難以鋪開，對材料進場和組織人員有一定難度，應有針對性地

7、制定相應的管理措施和施工方案。3.各個項目的工藝比較復雜，而且材料種類多，施工工種多，所以無論從水平的工序、工種穿插配合，還是垂直的工序、工種穿插配合都有一定的難度。三. 現場條件1.現場交通方便、水電均有充足來源。2.材料的運輸、堆放均具備較好的條件。第三章 施工總平面布置圖及說明一. 總平面管理1.施工總平面布置是施工組織設計的重要組成部分，其主要任務是完成施工場地劃分、交通運輸的組織、各種臨設、動力能源裝置及器材堆放等方面的布設，場地的豎向布置，并滿足排水、防火等各方面的要求，確保整個施工場地布置緊湊、合理、符合流程、方便施工、文明整齊，同時隨著工程施工進展將有所改變。2.對施工范圍內安

8、全、防火、管路和排水系統的暢通以及良好的施工環境負責，對建筑垃圾、生活垃圾各種污水排放都應妥善處理，不隨意亂放、亂排。3.本單位對所承擔的工程項目施工完畢，經驗收合格后即撤離施工現場，其所建臨設和各項設施一周內拆除。4.在實施中接受業主和監理單位的監督、管理。5.施工期間對其材料堆放，有倉庫保管員專門管理，不得亂堆亂放，保持道路暢通。二. 施工總平面布置（見附圖一）三. 說明1.根據施工現場的實際情況，進入施工現場的材料一律存放在庫房。2.為便于現場的管理，現場辦公室亦設在施工現場。3.考慮到工人領用材料的方便，材料庫房設置在施工現場，并將木工、油漆、和墻地磚、水電材料、金屬材料庫房分別設置。

9、4.為便于現場的管理，木工半成品制作加工房設在施工現場。5.根據現場的實際情況，施工現場公共衛生間先設在場外，具體的位置進場后與甲方協商。第四章 施工準備整個維修改造施工組織概括為三步曲，即事前準備、事中管理、事后保修的各項施工組織和管理，使整個工程施工有序進行，事前準備是否充分，是裝飾工程能否順利進行的一個重要環節。一. 技術準備1.學習熟悉施工圖，組織有關人員進行圖紙會審，掌握設計內容及技術條件，核對裝飾圖和土建、安裝圖紙間是否有矛盾，將圖紙上不明之處的疑問書面函告給設計單位，確定時間組織設計交底。2.編制好施工組織設計，在本施工組織設計基礎上更進一步細化、完善，詳細排出施工作業計劃，使措

10、施更加具體化、詳細化，在熟悉圖紙的基礎上，提出外加工的及需外地采購的重要材料的數量，尤其對價格較高的材料數量要正確計算。3.技術組織：組織配套的技術力量，根據圖紙、工期要求配備相應的項目管理班子，確定項目經理、技術負責人、設計負責人，五大員及工種齊全的技術工人，制定完備的技術崗位責任和技術、質量、安全、管理網絡，建立技術責任制和質量檢驗制度。二. 施工現場準備1.根據現場實際及施工總平面布置圖，搭建臨時設施，可利用室內房間進行合理布局，既達到投入少，又能滿足使用要求，而且不妨礙文明創建的要求。2.根據業主指定地點，接通施工水、電源，并按規定安裝上水表、電表和安全裝置。 3.安全消防設施，在各施

11、工區域設置消防安全設施。三. 物資、機具及機具準備1.根據設計圖紙，提出各種主要材料需用量規格及使用時間，落實貨源及加工計劃，按規定地點和方式儲存或堆放，根據需要時間分批進場，盡量減少二次倒運。2.施工機具：根據改造內容和時間要求，提出機械設備、數量、規格及進場日期，進場設備應配套、完好，并安排專用機械的操作、維修人員。3.勞動力組織：組建好項目班子。根據本工程的實際情況，為項目經理配備高素質的項目管理班子，這是決定要素；組建精干隊伍，集結施工力量，組織勞動力分批進場，并作好職工入場思想安全教育，認真搞好技術交底，管理人員除參加設計、質檢、監理交底外，需認真組織施工隊伍進行設計交底（包括工程質

12、量、安全生產、文明施工等），全體員工明確各自的工作要求。四. 辦理有關手續1.保險：該工地所在的保險公司投保短期保險和人員意外保險，以便萬一發生火災、失竊、人員意外傷害等事故后，可由保險公司承擔損失，避免勞資雙方因償問題產生過多的糾紛。2.收集有關資料到建設主管部門辦理施工許可證，以及辦理當地規定的有關手續，如暫住證等。第五章 施工總體方案與施工部置一. 原則要求在目前建筑市場競爭激烈的狀況下，工程施工中的各項工作更應充分體現“信譽至上、質量第一”的宗旨，并根據本工程的具體情況重點抓住“加快施工進度”、“提高工程質量”及“加強現場管理和環境管理”這三項內容組織施工。具體落實和體現在配備得力的項

13、目管理班子，過硬的施工隊伍，足夠的技術力量，齊全、先進的機械設備，采用合理的施工方法、先進的施工技術、科學的安裝施工進度，保證材料物資的及時供應，組織好各工種的協調作戰，使之全面完成本工程的維修改造任務。二. 控制目標1.工期目標加強施工現場動態管理，確保本工程“合同簽訂后45個日歷天全面完成合同條款內容的各項工作”的施工總進度，控制計劃之工期目標管理。2.質量目標確立本工程在施工中嚴格按現行建筑及裝飾工程施工及驗收規范，以國家質量檢驗評定標準、招標文件、設計說明、施工圖、設計變更文件為依據進行質量驗收、評定，確保“合格工程”。3.安全目標確立本工程施工中“杜絕重大傷亡事故，減少一般事故（控制

14、在1）”施工現場安全防護達標率100%，綜合優良率90%，實現“無重大傷亡事故，無重大設備安全事故，無重大火災事故，無重大多人急性中毒事故”的安全目標管理。三. 施工總體方案在施工過程中要認真領悟設計，盡量按圖紙施工，全力打造精品。充分利用好時間和空間，依靠完善的工程管理體系，科學布署施工步驟和施工工藝，務使工程按“精、專、務實” 科學地展開進行。根據三控制、二管理、一協調的監理要求，在保證工程質量、安全生產和文明施工的前提下，根據總體施工方案，堅持合理的施工程序，各專業工種有序穿插施工，使各流水段的平面和立面同時展開，在具體安排上采取“三先三后”的施工程序。在一個層次內先上后下，即先進行屋頂

15、后墻面，最后地面的施工方案；在同一個立面上先進行濕操作，后進行干操作；在同一作業面上，先粗后細，即先粗作業后細作業，這樣可避免使因工序混亂而影響施工質量和拖延工期。第六章 施工人員組織機構圖一. 施工人員組織機構圖本工程施工難度大，質量要求高，為優質高效地完成規定施工內容，創造優質工程，我公司將精心組織施工力量，抽調經驗豐富、年富力強的技術管理人員，成立“中國人民銀行惠農區支行辦公樓外墻保溫、窗戶改造工程”，實行項目法管理。施工人員組織體系如下圖所示：項目經理經營經理項目副經理技術負責人辦公室材料供應部工程施工技術部合同經營財務部專職施工員 統計員 專職質檢員 專職安全員 預算員會計員材料員資

16、料員木工作業隊漆工作業隊 泥水工作業隊 門窗作業隊防水作業隊 保溫作業隊一 保溫作業隊二二. 施工組織機構中的特殊部門針對本工程施工難度較大，技術含量高的特點，我公司在項目部的組織機構中專門設立以下特殊職能：1.計劃統計歸屬施工技術組，負責技術資料的收集，施工進度計劃的控制；2.技術資料管理由項目部總工程師統一安排，專職資料管理員負責工程各種技術資料的收集、整理、裝訂；3.成立安全、環境、文明保護小組。第七章 主要項目的施工程序和施工方法一. 拆除工程1、拆除本工程拆除原有門窗、裝修時按照設計圖紙要求進行，主要采用人工配合機械拆除，機械拆除不到位的地方，采用人工拆除，施工時注意以下幾點：保證區

17、域內各種管線的完整；應對基底原隱蔽的各種管線作好記錄及標價記。恢復前，應根據作好的記錄及標價記，采用相同的材料恢復、根據施工條件等，合理選擇施工機械；合理安排好施工順序；2、應急措施及注意事項（1）拆除過程設專人現場指揮，組織好人員、工具，確保拆除的順利進行。由專職安全員組織人員及時檢查安全情況，特別注意墻體的穩定檢查，發現問題及時報告有關施工負責人員，便于及時處理。（2）操作安全技術措施所有施工段采用封閉措施，禁止非施工人員通行。對現場施工人員必須進行技術交底，并要求持證作業。所有進場機械必須進行嚴格的檢查，保證機械設備完好，要求定機定人操作，且定專人掛牌負責。夜間施工配備足夠照明，主要通道

18、不留盲點。3、文明施工措施 施工場地進出口設置專門車輛沖洗及沉淀系統，派專人沖洗，嚴禁出場車輛帶泥及污染物上市政道路，在拆除垃圾外運期間，確保道路干凈。采用圍護結構圍擋，降低施工噪音對周邊環境的影響。二、門窗工程（一）、金屬斷橋窗1、工藝流程：測量窗洞口尺寸下料窗框組裝包裝窗框上墻安裝檢查校正窗扇組裝玻璃組裝門窗扇安裝檢查校正五金件安裝洞口處理清潔交驗2、鋁合金門窗主要加工技術及其質量措施：（1）鋁合金門窗半成品的制作：生產條件及加工準備： 鋁材加工下料應在車間內進行，車間有先進的流水生產線和良好的清潔條件。鋁型材進廠，檢驗其出廠合格證和檢查鋁型材表面的涂層是否完好無損，有扭曲，彎變形的鋁材。

19、 用于加工鋁型材的設備，機具應能保證加工的精度要求所用的量具要能達到測量的精度，并且要定期檢定。（2）窗框外形尺寸 窗框外形尺寸根據鋼副框內徑尺寸決定，一般窗框的高度，寬度應比鋼副框內徑尺寸小35毫米每邊。（3）窗的裝配：符合GB50210-2001-5.3的標準。門窗框、扇外形尺寸的允許偏差在1.5mm-2mm之間。門窗框、扇的對角線尺寸之差應不大于3mm-4mm。門窗框、扇組裝后鉸鏈部位的配合間隙，其允許偏差為2.0mm到-1.0mm之間。門窗框、扇四周搭接寬度應均勻。平開窗其搭接量的允許偏差小于或等于1.5mm，窗扇裝配時應吊高1mm-2mm。門窗框、扇裝配后不得妨礙開關功能，窗扇不應翹

20、曲。五金配件安裝位置應正確，數量應齊全，安裝應牢固。五金配件應開關靈活，具有足夠的強度，滿足窗的機械力學性能要求。承受往復運動的配件，在結構上應便于更換。密封條裝配后應均勻，牢固，接口嚴密，無脫槽等現象。壓條裝配后應牢固。轉角部位對接處的間隙應大于1mm不得在一邊使用兩根壓條。（4）玻璃裝配玻璃的尺寸，從門窗框、扇的透光邊緣算起，每邊搭接應不小于8mm。（5）窗的外觀 窗的表面應平滑，顏色應基本均勻一致、無裂紋、無氣泡，接縫平整，不得有影響使用的傷痕，雜質等缺陷。（6）檢驗方法外觀質量檢測 用量具測量相鄰構建同一平面度。在自然光線下，目測其它外觀項目。門窗框、扇外形尺寸對角線按GB/T8479

21、-2003的規定。（7）安裝方案及相應參數要求：門窗框的安裝必須牢固。采用5*45或5*40加強自攻釘安裝，窗框中挺連接處要采用木屑或硬物墊實方可連接螺絲。施工工具采用手槍鉆，應注意螺絲連接適中，避免過緊和過松的現象。本工程窗框安裝是采用后塞口，鋁合金安裝在鋼副框內側，與鋼附框連接采用加強自攻釘連接。安裝位置為鋁合金內側面與鋼副框內側邊平齊。將不同規格的門窗搬到相應的窗口旁豎放，依據在窗框的上下邊劃出的中線確定安裝位置。螺絲的安裝應符合下列要求：a、檢查窗框上下邊的位置及其內外朝向，并確認無誤后，再打安裝孔。b、安裝孔距的位置應距窗角，中豎梃，中橫梃安裝孔之間的間距應600mm。不得將安裝孔直

22、接打在中橫框，中豎框的檔頭上，采用4.5鉆頭打孔。測出各窗口中心線，并應作出標記。當窗框裝入鋼附框洞口時，窗的上下框四角及中橫框的對稱位置應用木楔或墊塊作臨時固定；然后確定安裝位置，并調整窗框的垂直度，水平度及直角度。當窗與鋼附框固定時，先固定上框后固定邊框，固定方法采用加強自攻釘固定。玻璃安裝應符合下列要求：a、玻璃不得與玻璃槽直接接觸，并應在玻璃四邊墊上不同厚度的玻璃墊塊。b、將玻璃裝入框扇內，然后用玻璃壓條將其固定。安裝五金件，鉸鏈及鎖扣后，應壓實壓條。安裝后的保護a、在安裝及驗收前，應采取防護措施，不得污染。b、已裝框，扇的洞口，不再作運料通道。c、嚴禁在門，窗框，扇上安裝腳手架，懸掛

23、重物，外腳手架不得頂壓在門，窗框，扇或窗撐上，并嚴禁蹬踩窗框，窗扇或窗撐。d、應防止利器劃傷表面，并應防止電，汽焊火花燒傷或燙傷面層。e、立體交叉作業是，門、窗嚴禁碰撞。（8）洞口的處理 洞口使用發泡填充劑處理，發泡劑只能用在窗框上口，任一測面與墻體的連接縫里（縫隙在5mm以上的施打發泡膠）。（9） 隱蔽驗收 對需要隱蔽部分做好隱蔽記錄。會同業主，監理，質監部門對隱蔽部位逐項進行檢查驗收。相關單位和人員在隱蔽檢查驗收記錄上簽字蓋章。（10）清潔，交驗3、鋁合金門窗成品保護措施（1）鋁合金門窗運輸是應妥善捆扎，樘和樘之間用非金屬輕質材料墊開，吊運時選擇牢靠平穩的著力點，防止門窗互相磨損，擠壓扭曲

24、變形，損壞附件。（2）鋁合金門窗進入施工工地現場后，應在室內豎直排放，產品不能接觸地面，底部用枕木墊平高于地面100mm以上，嚴禁與酸，堿性材料一起存放，室內應清潔、干燥、通風。（3）鋁合金門窗裝入洞口就位臨時固定后，應檢查四周邊框和中間框架是否用規定的保護膠紙和塑料薄膜封貼包好扎好，再進行門窗框與墻體安裝縫隙的填嵌密封和洞口墻體表面裝飾等施工，以防止水泥砂漿，灰水，噴涂材料等污損鋁合金門窗表面。在室內外濕作業未完成前，不得破壞門窗表面保護材料。（4）進行焊接作業時，應有措施，防止電焊花損壞周圍的鋁合金門窗型材，玻璃等材料。（5）禁止人員踩踏鋁合金門窗，不得在鋁合金門窗框上安放腳手架，懸掛重物

25、。經常出入的門洞口，應及時用木板將門框保護好，嚴禁擦碰鋁合金門窗產品，防止鋁合金門窗變形損壞。（6）鋁合金窗清潔時，保護膠紙要妥善剝離注意不得劃傷，防止劃花鋁合金表面氧化膜。（二）、木門窗套1、材料要求（1）木材：門窗套制作所使用的木材應采用于燥的木材，含水率不應大于12%。腐朽、蟲蛀的木材不能使用。 （2）膠合板：膠合板應選擇不潮濕并無脫膠、開裂、空鼓的板材。（3）飾面膠合板應選擇木紋美觀、色澤一致、無疤痕、不潮濕、無脫膠、空鼓的板材。2、施工工藝（1）制作木龍骨 根據門窗洞口實際尺寸，先用木方制成木龍骨架。一般骨架分三片，兩側各一片。每片兩根立桿，當筒子板寬度大于500mm需要拼縫時，中間

26、適當增加立桿。 橫撐間距根據筒子板厚度決定。當面板厚度為10mm時，撐間距不大于400mm；板厚為5mm時，橫撐不大于300mm。橫撐間距必須與預埋件間距位置對應。 木龍骨架直接用圓釘釘成，并將朝外的一面刨光。其他三面涂刷防火劑與防腐劑。（2）安裝木龍骨 首先在墻面做防潮層，可干鋪油氈一層，也可涂瀝青。然后安裝上端龍骨，找出水平。不平時用木楔墊實打牢。再安裝兩側龍骨架，找出垂直并墊實打牢。 （3）裝釘面板 面板應挑選木紋和顏色相近的在同一洞口，同一房間。 裁板時要約大于木龍骨架實際尺寸，大面凈光，小面刮直，木紋根部朝下。 長度方向需要對接時，木紋應通順，其接頭位置應避開視線范圍。 一般窗筒子板

27、拼縫應在室內地坪2m以上；門洞筒子板拼縫離地面1.2m以下。同時接頭位置必須留在橫撐上。 當采用厚木板時，板背面應做卸力槽，以免板面彎曲。卸力槽一般間距為100mm，槽寬10mm，深度58mm。 板面與木龍骨間要涂膠。固定板面所用釘子的長度為面板厚度的3倍，間距一般為100mm，釘帽砸扁后沖進木材面層12mm。 筒子板里側要裝進門、窗框預先作好的凹槽里。外側要與墻面齊平，割角要嚴密方正。（三）窗簾1、劃線：以安裝窗簾下那個支座作為標準劃線，劃出支座定位線與孔位置線。3個支座的，中間的支座位于窗戶或墻壁中心，兩端的須等距。兩端的支座離開墻壁約1520cm或離開羅馬桿端部5-10cm。2、打孔：在

28、窗簾桿安裝時，其打孔深度應在3.5cm到5cm之間，當然其中不可以跑眼與歪斜的現象;在打孔時得注意遠離電線與水管，其打孔完成后，將其把塑料膨脹管壓入孔內。3、安裝桿：支座用自攻絲緊固;吊環套入桿內，吊環一分為二，兩端各留1個吊環;把羅馬桿壓入開口支座內，調整，使兩端裝飾頭離開墻壁的距離一致。4、掛窗簾：在窗簾穿好掛鉤后，將其把掛鉤的一端掛入吊環的孔內就可以了，但在掛好窗簾后，應將左右開合窗簾，檢查滑動是否靈活，兩幅窗簾高度是否一樣。三、石材窗臺板1、基層清理基層應有足夠的剛度和穩定性。基層表面應平整清潔，光滑的基層表面要進行鑿毛處理，以利于基層和飾面板的粘結，混凝土上表面的凸出部份要鏟平，然后

29、澆水濕潤。2、抹底灰抹厚12mm 的1:3 水泥砂漿，找規矩，用短木木工刮平，并劃毛。3、定位彈線按照設計圖紙和實際粘貼的部位，以及所用窗臺飾面板的規格、尺寸彈出水平線和垂直線。以保證板縫嚴密、不滲水，彈線時考慮面板的接縫寬度，一般不大于1mm。4、粘貼面板先在抹好的底灰上灑水潤濕，并在將要粘貼的面上薄薄地刮一道素水泥漿，然后將挑選好的經過濕潤、晾干的在石材窗臺板背面抹上2-3mm 厚的素水泥漿，進行粘貼，貼上后用木錘輕輕敲擊，使之固定，粘貼時應隨時用靠尺找平找直，并采用支架穩定靠尺，隨即將流出的砂漿擦掉，以免污染鄰近的飾面。對于面積較小的部位，也可用環氧樹脂等膠粘劑直接鑲貼。石材窗臺板粘結好

30、后，進行必要的清潔養護。四、外墻保溫工程（一）工藝流程基層清理配專用聚合物粘結砂預粘板邊翻包網格布粘貼聚苯板鉆孔，安裝固定件聚苯板打磨、找平、清潔拌制面層聚合物砂漿刷一遍專用界面劑粘貼網格布抹面層聚合物抗裂砂漿分格縫內填塞內襯、封密封膠驗收刷專用界面劑抹底層聚合物砂漿中間驗收。（二）施工要點1、基層清理（1）清理混凝土墻面上殘留的浮灰、脫模劑油污等雜物及抹灰空鼓部位等。（2）剔除接槎處劈裂的混凝土塊、夾雜物、空鼓等，并重新進行修補；窗臺挑檐按照2%用水泥砂漿找坡，外墻各種洞口填塞密實。（3）要求粘貼聚苯板表面平整度偏差不超過4mm，超差時對突出墻面處進行打磨，對凹進部位進行找補（需找補厚度超過

31、6mm 時用12.5 水泥砂漿抹灰，需找補厚度小于6mm 時由保溫施工單位用聚合物粘結砂漿實施找補）；以確保整個墻面的平整度在4mm 內，陰陽角方正、上下通順。2、配制砂漿（1）施工使用的砂漿分為專用粘結砂漿及面層聚合物抗裂砂漿。（2）施工時用手持式電動攪拌機攪拌，拌制的粘結砂漿重量比為水:砂漿=1:5，邊加水邊攪拌；攪拌時間不少于5min，攪拌必須充分、均勻，稠度適中，并有一定黏度。（3）砂漿調制完畢后，須靜置5min，使用前再次進行攪拌，拌制好的砂漿應在1h 內用完。3、刷專用界面劑一道：為增強聚苯板與粘結砂漿的結合力，在粘貼聚苯板前，在聚苯板粘貼面薄薄涂刷一道專用界面劑；待界面劑晾干后方

32、可涂抹聚合物粘結砂漿進行墻面粘貼施工。4、預粘板端翻包網格布：在飄窗板、挑檐、陽臺、伸縮縫等位置預先粘貼板邊翻包網格布，將不小于220mm 寬的網格布中的80mm 寬用專用粘結砂漿牢固粘貼在基面上（粘結砂漿厚度不得超過2mm），后期粘貼聚苯板時再將剩余網格布翻包過來。5、粘貼聚苯板（1）施工前，根據整個樓外墻立面的設計尺寸編制聚苯板的排板圖，以達到節約材料、施工施工速度的目的。聚苯板以長向水平鋪貼，保證連續結合，上下兩排板須豎向錯縫1/2 板長，局部最小錯縫不得小于200mm。（2）指定某一基面處理完成的樓層作為樣板層交與外保溫單位進行樣板層施工。聚苯板的粘貼應從細部節點及陰、陽角部位開始向中

33、間進行。施工時要求在建筑物外墻所有陰陽角部位沿全高掛通線控制其順直度（注：保溫施工時控制陰陽角的順直度而非垂直度），并要求事先用墨斗彈好底邊水平線及100mm 控制線，以確保水平鋪貼，在區段內的鋪貼由下向上進行。（3）粘貼聚苯板時，板縫應擠緊，相鄰板應齊平，施工時控制板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于1.5mm。當板間縫隙大于2mm 時，須用聚苯板條將縫塞滿，板條不得用砂漿或膠結劑粘結；板間平整度高差大于1.5mm 的部位應在施工面層前用木銼、粗砂紙或砂輪打磨平整。（4）按照事先排好的尺寸切割聚苯板（用電熱絲切割器），從拐角處垂直錯縫連接，要求拐角處沿建筑物全高順直、完整。（5）用抹子在

34、每塊聚苯板周邊涂50mm 寬專用聚合物粘結砂漿，要求從邊緣向中間逐漸加厚，最厚處達10mm；注意在聚苯板的下側留設50mm 寬的槽口，以利于貼板時將封閉在板與墻體間的空氣溢出。然后再在聚苯板上抹8 個厚10mm100 的圓形聚合物粘結砂漿灰餅。（6）粘貼時不允許采用使板左右、上下錯動的方式調整預粘貼板與已貼板間的平整度，而應采用橡膠錘敲擊調整；目的是防止由于聚苯板左右錯動而導致聚合物粘結砂漿溢進板與板間的縫隙內。 （7）聚苯板按照上述要求貼墻后，用2m靠尺反復壓平，保證其平整度及粘結牢固，板與板間要擠緊，不得有縫，板縫間不得有粘結砂漿，否則該部位則形成冷橋。每貼完一塊，要及時清除板四周擠出的聚

35、合物砂漿；若因聚苯板切割不直形成縫隙，要用木銼銼直后再張貼。（8）聚苯板與基層粘結砂漿在鋪貼壓實后，砂漿的覆蓋面積約占板面的30%50%，以保證聚苯板與墻體粘結牢固。（9）網格布翻包：從拐角處開始粘貼大塊聚苯板后，遇到陽臺、窗洞口、挑檐等部位需進行耐堿玻纖網格布翻包；即在基層墻體上用聚合物粘結砂漿預貼網格布，翻包部分在基層上粘結寬度不小于80mm，且翻包網格布本身不得出現搭接（目的是避免面層大面施工時在此部位出現三層網格布搭接導致面層施工后露網）。（10）在門窗洞口部位的聚苯板，不允許用碎板拼湊，需用整幅板切割，其切割邊緣必須順直、平整、尺寸方正，其他接縫距洞口四邊應大于200mm。為防止外窗

36、漏水，本工程施工中要求窗洞口四周側壁聚苯板與鋼副框間留通槽，在外窗主框安裝完成并驗收后由外窗施工單位在槽內打發泡劑、塞聚乙烯泡沫塑料棒及打耐侯密封膠。通槽尺寸為22.2mm。為防止保溫面層施工時槽內擠入面層聚合物砂漿，要求在槽內放置與槽相同寬度的聚苯板條，槽內打膠時再行取出；同時注意聚苯板表面與鋼副框邊線平行及槽寬均勻一致。（11）在窗洞口位置的板塊之間搭接留縫要考慮防水問題，在窗臺部位要求水平粘貼板壓立面板，意即避免迎水面出現豎縫；但在窗戶上口，要求立面板壓住橫板。（12）在遇到腳手架連墻件等突出墻面且以后拆除的部位，按照整幅板預留，最后隨拆除隨進行收尾施工。6、安裝固定件（1）聚苯板粘結牢

37、固后，在824h內安裝固定件，按照方案要求的位置用沖擊鉆鉆孔，要求鉆孔深度進入基層墻體內50mm（有抹灰層時，不包括抹灰層厚度）。（2）固定件個數按橫向位置居中、豎向位置均分放置，任何面積大于0.1m2的單塊板必須加固定件，且每塊板添加數量不小于4 個。（3）操作時，自攻螺栓需需擰緊，使用根部帶切割刀片的沖擊鉆，切割刀片的大小、切入深度與釘帽相一致，將工程塑料膨脹釘的釘帽比聚苯板邊表面略擰緊一些；如此才可保證聚苯板表面平整，利于面層施工；同時方可確保膨脹釘尾部膨脹部分因受力回擰膨脹使之與基體充分擠緊。（4）固定件加密：陽角、孔洞邊緣及窗四周在水平、垂直方向2m范圍內需加密，間距不大于300mm

38、，距基層邊緣為60mm。7、打底：聚苯板接縫處表面不平時，需用襯有木方的粗砂紙打底。打磨動作要求為：呈圓周方向輕柔旋轉，不允許沿著與聚苯板接縫平行方向打磨，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。8、滴水槽（1）在所有外窗洞口側壁的上口用墨斗彈出滴水槽位置，并依據鋼副框進行校核。（2）按照彈好的墨線在聚苯板上安好定位靠尺，使用開槽機將聚苯板切成凹槽，成品滴水槽尺寸為10mm10mm，考慮到面層砂漿厚度為57mm，為保證凹槽內塞入成品滴水槽后，成品滴水槽與面層砂漿高度一致，故切凹槽尺寸為8mm13mm，差值尺寸是為粘結砂漿預留空間，成品滴水槽塑料條是在抹面層砂漿時粘貼。9、涂刷專用界面劑（1）聚苯

39、板張貼及脹釘施工完畢經質檢員、監理驗收合格后，在膨脹釘帽及周圈50mm范圍內用毛刷均勻的涂刷一邊專用界面劑。待界面劑晾干后，用面層聚合物砂漿對釘帽部位進行找平。要求塑料脹釘釘帽位置用聚合物砂漿找平后的表面與大面聚苯板平整。（注：這樣做的目的是為了避免頂帽位置由于面層聚合物粘結砂漿過厚，將來在成活后的面層出現流墜、干縮痕跡）。（2）待塑料脹釘釘帽位置聚合物砂漿干燥后，用輥子在聚苯板板面均勻的涂一遍專用界面劑。10、抹第一遍面層聚合物抗裂砂漿（1）在確定聚苯板表面界面劑晾干后進行第一遍面層聚合物砂漿施工。用抹子將聚合物砂漿均勻的抹在聚苯板上，厚度控制在12mm 之間，不得漏抹。（2）第一遍面層聚合

40、物砂漿在滴水槽凹槽處抹至滴水槽槽口邊即可，槽內暫不抹聚合物砂漿。（3）伸縮縫內聚苯板端部及窗口聚苯板通槽側壁位置要抹聚合物砂漿，以粘貼翻包網格布。11、埋貼網格布（1）埋貼網格布用抹子由中間開始水平預先抹出一段距離，然后向上向下將網格布抹平，使其緊貼底層聚合物砂漿。（2）門窗洞口內側周邊及洞口四角均加一層網格布進行加強，洞口四周網格布尺寸為300mm200mm，大墻面粘貼的網格布搭接在門窗口周邊的加強網格布之上，一同埋貼在底層聚合物砂漿內。（3）將大面網格布沿長度、水平方向繃直繃平。注意將網格布彎曲的一面朝里放置，開始大面積的埋貼，網格布左右搭接寬度100mm，上下搭接寬度80mm；不得使網格

41、布褶皺、空鼓、翹邊。要求砂漿飽滿度100%，嚴禁出現干搭接。（4）在墻身陰、陽角處必須從兩邊墻身埋貼的網格布雙向繞角且相互搭接，各面搭接寬度為不小于200mm。12、抹面層聚合物抗裂砂漿（1）抹完底層聚合物砂漿并壓入網格布后，待砂漿凝固至表面基本干燥、不粘手時，開始抹面層聚合物砂漿，抹面厚度以蓋住網格布且不出現網格布痕跡為準，同時控制面層聚合物抗裂砂漿總厚度在35mm之間。（2）滴水槽做法：先將網格布壓入槽內，隨即在槽內抹數量足夠的聚合物砂漿，然后將塑料成品滴水槽壓入聚苯板槽內。塑料成品滴水槽塞入深度考慮到面層砂漿厚度為57mm，切凹槽尺寸為8mm13mm，這樣才能保證成品滴水槽與面層聚合物抗

42、裂砂漿高度一致，確保觀感質量。聚苯板槽內砂漿必須填塞密實并確保安裝滴水槽時槽內聚合物粘結砂漿沿槽均勻溢出。（3）滴水槽凹槽處，須沿凹槽將網格布埋入底層聚合物砂漿內，若網格布在此處斷開，必須搭接，搭接寬度為不小于65mm。注意，滴水槽凹槽處需附加一層網格布。（4）所有陽角部位，面層聚合物抗裂砂漿均應作成尖角，不得做成圓弧。（5）面層砂漿施工應選擇施工時及施工后24h 沒有雨的天氣進行，避免雨水沖刷造成返工。（6）在預留孔洞位置處將網格布斷開，此處面層砂漿的留槎位置應考慮后補網格布與原大面網格布搭接長度要求而預留一定長度。面層聚合物抗裂砂漿應留成直槎。五、屋面排水管安裝1、雨水管、雨水斗，以及變形

43、縫鐵皮等規格、尺寸應符合設計要求。2、成品PVC雨水管等有出場合格證。 3、施工操作工藝 雨水管安裝：根據設計位置及要求，先在水落口處吊線墜彈出雨水管沿墻的位置線，安裝雨水管由上往下進行，根據雨水管每節長度，預量出固定卡位置，間距為1000mm，設在下面一節管的上端，臥卡子用水泥砂漿固定，不得釘入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑凹凸時，應以鈍角折彎連通，并在折彎處加卡固定。 變形縫安裝：變形縫安裝前，應檢查縫內填充的瀝青麻絲、油膏嵌縫等是否已完成，無漏項時，再進行變形縫封面的安裝。先用經緯儀打點（墻面立縫）或直尺劃點（屋面水平縫），并彈出或拉伸縮縫鐵皮邊線。按線位置從上至下（或從椽口向屋

44、脊）依次安裝伸縮縫鐵皮。六、外墻涂料工程施工工藝流程：墻面基層處理 刮涂柔性耐水膩子滾涂專用抗堿底漆 噴涂真石漆滾涂罩光漆修整驗收1、基層處理（1）檢查驗收基層，平整度及線條是否順直清晰，要求基層表面平整、干燥（水泥砂漿面應保養14d以上），無浮灰、瀝青等污漬，且PH10，含水率10%；基層不平，需刮膩子，做找平層；（2）基層刮膩子前，應徹底清除疏松、起皮、灰塵、油污等雜物。刮柔性耐水膩子，修補墻面兩道：第一道，局部找平，用膩子修補墻面坑洼處；第二道，總體找平，當基層平整度大體一致時，滿批膩子使基層平整度達標。每次刮涂膩子，厚度不宜超過0.5mm、間隔5h，控制總厚度1.0mm。 第三遍膩子刮

45、涂完干燥46h，作適當打磨修正，達到噴涂前對基底的要求；柔性耐水膩子，屬于水泥基體系。正常天氣施工，刮涂完最后一遍干燥后，方可進行下道工序施工，以免出現返堿現象。（3）噴涂底漆在基層上均勻地噴涂一層防潮抗堿底漆，進行封底處理，以免由于基面滲色、透濕，從而污染、溶脹天然真石漆，影響施工質量，防潮底漆干透時間約為60min；噴涂抗堿底漆，選用下壺噴槍，壓力4-7Kg/cm2。施工時，溫度不能低于10，噴涂兩遍，間隔2h，厚度約30微米，常溫干燥12h；噴涂要均勻，不可過量兌水，使其完全遮蓋底材。專用抗堿底漆的顏色，與真石漆的顏色接近，以防真石漆透底，出現發花現象。（4）噴涂真石漆選用真石漆噴槍，空

46、氣壓力控制在4-7Kg/cm2，施工溫度10以上，厚度約2-3mm，噴嘴距離作業面400-800mm為宜。如需噴涂兩道、三道，間隔2h，干燥24h后，方可打磨。用多支噴槍同時，噴涂同一墻體時，應選用相同型號的“槍嘴”，以使每支噴出的浮點基本一致，否則，會影響整體效果；噴涂真石漆作業條件，專用抗堿底漆干燥后，方可噴涂真石漆。真石漆一般不需加水，必要時可少量加水調節。噴涂真石漆時，應控制粘度、空氣氣壓、噴口大小、“槍嘴”與作業面距離等，應保持一致。遇有風力大于四級的天氣時，應停止施工。真石漆的施工，漆膜容易產生局部發花現象。噴涂時，出槍和收槍不要在正噴涂的墻面上完成。噴槍移動的速度要均勻，每一噴涂

47、幅度邊緣，要搭接1/3幅寬，保持漆膜薄厚均勻。多色真石漆施工時，不可采用混噴工藝，應按顏色逐遍噴涂。噴涂真石漆前，應將真石漆攪拌均勻，裝在專用的噴槍內，準備噴涂。順序應從上往下，從左往右進行噴涂，不得漏噴。噴涂真石漆時，應先快速地薄噴一層，然后緩慢、平穩、均勻的噴涂。噴涂的效果，與噴嘴的大小、噴嘴至墻面距離有關。當噴嘴口徑為6-8，且噴嘴與墻面的距離適當調大，噴出的斑點較大，凸凹感比較強烈；當噴嘴的口徑為3-6，且噴嘴與墻面的距離適當調小，噴出的斑點較小，飾面比較平坦。（5）真石漆打磨在噴涂防水保護膜之前，需用普通400-600目砂紙等工具磨掉已干透涂層表面的浮砂及砂粒之銳角，增加天然真石漆表

48、面的美感，同時保證防護膜的完全覆蓋。采用砂紙，輕輕抹平真石漆表面凸起的砂粒即可，用力不可太猛。否則，會破壞漆膜，引起底部松動，嚴重時會造成附著力不良，真石漆脫落； （6）噴涂面漆噴涂面漆防水保護膜，一定要在天然真石漆完全干透后進行。選用下壺噴槍，壓力4-7kg/cm2，2。施工溫度不低于10，噴涂兩遍，間隔2h，厚度約30微米，完全干燥需7d。第八章 施工計劃及其說明和保證措施一. 工程施工計劃及工期保證措施1.滿足工期要求的承諾根據設計施工圖紙建設單位的招標文件要求，一旦我公司中標承建本工程的施工，將充分發揮我公司管理機械施工隊伍的有利因素，優化勞動組合，用統籌法組織施工強有力的項目管理班子

49、，技術熟練的施工隊伍，集中先進適用的施工機械設備，保證45日歷天完成本工程的維修改造任務。2.工期保證措施為確保工程如期完工，公司采取如下措施：(1)重視施工準備工作，不打無準備之仗。待中標范圍確定后，本公司將更科學、詳盡地制定施工組織設計，嚴格按照施工進度計劃表操作施工來控制工程工期。(2)均衡地有節奏地進行施工1)合理安排各階段的工作進度，最大限度地組織各項工作的同步交叉作業；2)組織均衡施工。施工過程中，要保持適當的工作面，以便合理地組織各工種的工人在同一時間配合施工并連續作業；3)現場管理機構和作業隊伍要少而精，責任明確，各盡其職，提高勞動生產率；4)在勞動力使用上，講究實績，不怠工；

50、5)在施工設備選用上，采用先進的機械設備，力求創建省工；6)在施工方法上，實行立體交叉平行流水作業法，使多工種多工序相互穿插、緊密銜接、同時進行施工作業，以充分利用空間和爭取時間，盡量減少以至完全消除施工中的停歇現象，從而加快施工進度；7)實現施工管理規格化，施工方法規范化，施工技術措施科學化，最終按計劃進度完成施工任務。(3)有效地控制材料按時供應，對保證工期起著不可忽略的作用。我公司擁有一個裝飾材料分公司，業務網絡廣泛、采購組織經驗豐富，對材料、設備的采購供應，特別對現時暢銷緊缺的進口材料及設備大批量供貨有切實保障措施。(4)建立健全組織措施，在各階段工期目標制定后，制定有關規章制度，落實

51、人員控制責任。采用現代管理方法和手段，用PDCA的管理方法進行定期檢查或不定期抽查，檢查實際進度和計劃進度差異，及時分析、及時采取強制措施，確保實現總工期控制目標。二. 施工進度計劃橫道圖（見附圖二）三.工程施工網絡進度計劃表（見附圖三）四. 主要施工機械設備用量計劃擬投入的主要施工機械設備表序號機具名稱規格型號用 途數量功率備注1輪式起重機16t吊運材料、設備等1155KW2電焊機BX130焊接埋件等24.5KW3砂漿攪拌機250L砂漿攪拌27.5KW4發電機20KW備用320KW5空壓機2.5kw涂料32.5kw6吊籃ZLP630物料提升27.5KW7鋼管483.5腳手架搭設20T8農用三

52、輪車垃圾清理、轉運320kw五. 勞動力計劃序 號工 種人 數備 注1瓦工152普工153木工54門窗工105油漆工36焊工27電工28架子工59裝飾工10第九章 工程質量目標及保證措施一. 工程質量目標質量目標按國家建筑施工質量評定標準評定，達到合格等級。并爭創“安全文明施工標準化工地”。二. 施工質量組織保證本工程采用項目管理施工，成立“中國人民銀行惠農區支行辦公樓外墻保溫、窗戶改造工程項目部”，建立項目質量保證體系，由項目經理負責實施并對施工質量全面負責。三. 公司質量保證體系經過多年的實踐，公司建立和健全了一套由總工程師統一領導，項目經理負責、項目工程師、項目質檢員具體實施，技術質量、

53、材料設備和經營管理等部門配合監督檢查的質量保證體系，為保證工程質量，提供了可靠的組織保證。1 不合格產品控制程序發 現員 工報告員工處置項目經理接收顧客代表跟蹤項目經理返工責任人2不合格產品處理記錄至少應保留3年，其中接收不合格產品記錄至少應保留10年。3預防措施程序潛在不合格監督人或責任人確定原因責任人指定措施責任人跟蹤結果責任人評審措施監督人或責任人4當發現并確定潛在不合格后，視其情況，由相應監督人或責任人，負責召開質量分析后，對潛在不合格進行評審，以確定其性質范圍，程序危害性可能產生的后果。5對潛在不合格的糾正措施，采取措施進行記錄，該記錄至少保存5年以上。四. 質量控制及檢測程序質量預

54、控及檢測是保證工程質量的一個重要手段，項目部從施工圖紙到手開始組織圖紙會審，編制補充完善的施工組織設計，分項分部工程質量評定、竣工驗收，直到竣工后服務，每一個環節都由專人負責、專人檢查、專人評定層層把關、嚴格執行，同時接受業主項目監理部及當地工程建設質監站的指導和監督，內外二支力量共同作用，互相合作，以確保工程質量，爭創優良工程，并爭取“市優”工程。1. 質量控制及檢測程序圖紙會審設計交底完善、補充施工組織設計 項目工程師編制保證工程質量的施工方案并交底施工人員依據圖紙、規范及交底方案施工業主及項目監理部分項工程結束作業班組自檢填寫自檢記錄項目質監員進行質量檢查和等級評定及辦理隱蔽工程驗收手續

55、建設工程質量監督站竣工后質量回訪及維修單位工程竣工驗收裝飾工程質量評定分部工程質量評定辦理工序交接手續2.建立由項目經理擔任組長的質量管理小組，其成員由工程技術人員、材料員、質監員及專業工種班長及兼職員組成，每周進行一次質量管理小組全體人員會議，分析質量狀況，進行質量檢查，研究制定質量控制目標，做到各工種的操作過程控制和過程質量檢查結合，使產品質量得到有效控制。3.建立健全質量總體控制的管理體系，各專業施工的工程質量控制納入質量總體管理，使整個裝飾工程的產品質量能達到預定的質量目標。五. 質量保證措施 做好施工的技術交底和復核工作，對工程的關鍵部位要領會質量要求，對于已完成分項工程要及時進行檢

56、查報驗，對于常見的工程質量通病要重點檢查，制定預防措施，建立自檢、互檢、交接檢制度，按要求對隱蔽工程及時組織驗收，運用PDCA循環管理活動來加強質量管理。1. 確保本工程質量爭創優良，努力爭取達到市優的質量目標，為此做好以下兩方面工作：(1)高標準高質量意識：以追求市優工程為目標，首先全公司從上到下樹立高標準高質量意識，提高管理人員創新觀念，找出本工程與眾不同的高質量要求之處，使工程參與者心中牢牢樹立高質量意識。(2)全過程的質量控制：針對本工程施工特點，加強項目部質量監督力量，配置相匹配的專業質檢人員，按照公司ISO9001質量程序文件要求，健全質保體系，對各工序施工進行全過程的質量控制，并

57、做好配合服務工作，確保質量上等級。2.保證措施為了確保本工程如期竣工和工作質量，我公司將切實做到精心組織、精心施工，根據國家和行業的有關規定和質量標準及本公司ISO9001國際質量體系的有關規定制定以下措施：(1)認真學習和會審施工圖，組織有關人員參加設計交底，吃透設計意圖。(2)根據中標標段的實際情況，認真修改、完善施工組織設計，并經建設單位和監理審批后，作為指導施工的重要文件，在實施過程中，各階段做好逐級技術交底工作。(3)堅持質監部門專業檢查和工種互檢相結合，做好隱蔽工程驗收手續，并將有關資料收集備案。（4）嚴格材料進場檢驗。所有的材料、設備進場前，必須進行驗收，合格的方能入庫，不合格的

58、材料不準進入施工現場。（5）嚴格執行國家施工驗收規范和操作規程，堅持執行工程建設標準強制性條文，每完成一個分項工程及時檢查質量評定，加強分部、分項工程質量評定工作。（6）堅持按圖施工，若有變更必須按施工圖變更程序進行，并預先辦理完有關手續。（7）認真執行施工過程中三檢制度，每道工序必須在自檢合格后報監理驗收合格，才能進行下道工序的施工，自檢發現不合格的，要堅決返工，決不留有隱患。（8）采用樣板引路的施工方法，是我公司多年來保證質量的一條成功經驗。本工程維修改造面積大、技術要求高、施工難度大，為確保操作的質量，先做樣板，經建設單位、監理及設計驗收合格，再進行大面積施工，以達到統一的要求和質量標準

59、。（9）按規定實行持證上崗。本工程項目的管理人員和操作人員，都要經過專業知識培訓持證上崗。因無證上崗、無證操作造成質量不合格或質量事故的，要追究主管領導的責任。（10）虛心接受建設單位、監理、質監站和設計單位對施工現場的監督，發現問題及時返工、糾正，直到達到質量要求，決不允許留有質量隱患，一旦監理單位發出指令，應積極采取措施糾正，并在規定時間內回復。（11）加強對成品、半成品保護工作，做好成品保護在施工中具有特殊重要的地位，這些將直接影響工程質量，搞好成品保護，一要針對不同的施工部位采取有效的成品、半成品保護措施，二要增強全體人員的成品保護意識，建立成品保護制度。（12）做好竣工后服務工作我公

60、司本著一切為用戶服務的思想，處處要為用戶著想，工程雖然竣工驗收，但是服務工作尚未完結。為使建設單位滿意和放心，竣工后我們將繼續為用戶提供方便，并做好以下工作：1)向用戶提供所有工程技術檔案、有關說明及各種原始資料，并整理裝冊。2)執行竣工后回訪保修制度，認真履行合同有關規定，保修期內每隔一個季節回訪一次，凡屬施工原因造成質量問題隨通知隨到，及時全面負責維修，做好修復記錄，并經建設單位簽字認可。3)保修期內，對由于種種原因造成用戶在使用中碰到質量問題而投拆我公司的意見，我公司將認真對待，并立即派人調查分析，凡屬施工原因造成質量問題，我公司負責立即派人修復，即使是屬其他原因造成質量問題，我公司將為

61、用戶解釋，并積極參與配合修復。4)適時邀請用戶座談，聽取建設單位對我公司施工質量的意見，以便在今后施工中不斷改進。3.質量管理制度(1)公司質量管理制度由總經理親自過問，質檢部主管。(2)質檢部對各施工項目的質量標準按國家行業規范及有關標準修訂。(3)質檢部參與對建筑裝飾材料的質量檢查，按國家相關行業標準進行核定。（4）公司質檢部經常到施工現場與工地各施工負責人進行質量檢查，并聽取施工現場甲方及監理提出的質量意見。（5）施工人員嚴格按照行業標準進行施工，在施工工程中遇到問題應及時向質監員、項目工程師匯報，并作出整改意見方案。4.質量崗位責任制度(1)實行主管施工質量的公司領導對工程質量具體負責

62、，各工程部項目經理、技術負責人在技術上對工程質量直接負責的管理機制。(2)由公司質監部為本工程配置專職質檢員和兼職質檢查員。(3)各級專、兼職質檢員協助該級領導人員進行日常的質量管理，其主要職責：1)進行質量標準和技術知識的宣傳教育，貫徹上級頒發的制度、規程、規范，并組織編制結合本單位具體情況的實施細則。2)深入施工現場進行檢查和調查研究，掌握工程施工質量情況，對違反操作規程作業，造成質量事故的現象和苗頭及時制止并立即報告有關領導處理。3)參加質量檢查驗收工作和評級工作，參加質量事故調查，提出事故處理意見，做好質量的統計上報工作。4)研究質量工作動向，總結質量管理經驗并組織交流。5)督促有關人

63、員做好技術檢驗和觀測工作。（4）施工人員應認真做好質量自檢、互檢及工序交接檢查，做好施工崗位責任記錄和施工原始記錄，記錄數據要做到真實全面及時。（5）各級領導必須堅持參加工程質量的驗收工作，在檢查中發現的違反施工程序、規范、規程的現象，質量不合格的項目和事故苗頭應逐項記錄，及時研究制定出處理措施。5.材料及半成品檢驗制度材料物資的管理是企業進行經濟核算的重要基礎工作，加強材料的質量、數量的檢驗和控制是延長建筑產品的使用壽命和降低成本的關鍵。企業在工程現場必須配備專職倉庫保管員，以加強原材料及半成品的現場管理，嚴格把好材料質量、數量驗收關。 為此特制定如下制度：(1)嚴格限額領料，收發料及時入帳

64、，上下手續齊全。(2)堅持中間核算，也就是在施工過程中分階段進行材料使用的分檢和核算，以便及時發現問題，防止材料超用。(3)及時進行現場清理，做到隨做隨清。每天清理現場，回收和整理余料，做到工完場清，在組織工料消耗與分析的基礎上按單位工程核算材料消耗并分析原因總結經驗，增收節支，降低造價。（4）加快材料的周轉、利用，提高復用次數。（5）加強驗收，防止供應中短缺物資現象。（6）嚴格控制來料的規格、材質，使其符合使用需要。一般材料可以由材料員從外形判斷，需要進行技術檢驗或進行物理化學試驗的應向工程部匯報，由技術檢驗部門抽驗。6.成品保護和管理措施(1)對成品和半成品的領取要有計劃。(2)成品和半成

65、品用專門的場地進行放置，在放置過程中必須用毯子包好，特別注意成品的邊、角、面的保護，嚴禁疊放。(3)成品和半成品的放置場所實行專人看管。（4）在成品和半成品的搬運過程中，必須用毯子包好、慢運、輕放、禁止碰撞。六. 質量通病及防治措施（一）外墻保溫1、保證項目（1）基層墻體的質量檢驗：基層墻面應達到建筑工程質量檢驗評定標準的要求，修整墻面的水泥砂漿找平層與墻面必須粘結牢固，無空鼓、裂縫等質量缺陷。（2）聚苯板、網格布的規格和各項技術指標，粘結劑、聚合物砂漿的配制原料的質量，必須符合設計和規范要求。檢驗方法：檢查出廠合格證或進行復試。（3）聚苯板必須與墻面粘結牢固，無松動和虛粘現象。檢查數量：按樓

66、每20m長抽查一處（每處3延長米），但不少于3處。檢查方法：在粘貼聚苯板48h后觀察和用手推拉檢查。必要時可揭開聚苯板，如破壞在聚苯板上則表示粘結良好，破壞在其它部位則不合格。（4）聚合物砂漿與聚苯板必須粘結牢固，無脫層、空鼓。面層無爆灰和裂縫。檢查數量：按樓每20m長抽查一處（每處3延長米），但不少于3處。檢查方法：用小錘輕擊和觀察檢查。2、基本項目（1）每塊聚苯板與墻面的總粘接面積，首層不得小于60%，其它層不得小于30%。檢查數量：按樓每20m長抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于2塊。檢查方法：在膠粘砂漿凝結前用尺量取其平均值。（2）聚乙烯脹塞尖全部進入結構墻體，木螺絲進入脹塞長度應

67、不小于30mm。檢查數量：按樓每20m長抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于2塊。檢查方法：退出木螺絲，觀察檢查。（3）聚苯板碰頭縫不抹粘結劑。檢查數量：按樓每20m長抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于2塊。檢查方法：觀察檢查。（4）網格布應橫向鋪設，壓貼密實，不能有空鼓、皺折、翹曲、外露等現象，搭接寬度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。檢查數量：按樓每20m長抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于2塊。檢查方法：觀察及尺量檢查。（5）聚合物砂漿保護層總厚度不大于3mm，首層總厚度不大于4mm。檢查數量：按樓每20m長抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于2塊。檢查方法：在膠

68、粘砂漿凝結前用尺量檢查。（二）粉刷質量通病防治措施1、透底原因分析：漆膜薄防治措施：刷涂料時應注意不漏刷，保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水。2、接茬明顯原因分析：涂刷順序不當，涂刷時時間間隔較長出現接茬。防治措施：涂刷乳膠漆時應注意涂刷順序，后一筆緊接前一筆和掌握后間隔時間，大面涂刷時應勞動力足夠。3、刷紋明顯原因分析：涂料（乳膠漆）稠度較大，排筆蘸涂料量多造成防治措施：涂料（乳膠漆）稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當，多理多順，防止刷紋過大4、分色線不齊原因分析：施工前沒有認真彈線做好標記，控制的尺板沒有正確使用。防治措施：施工前應認真劃好分色線，刷分色線時要靠放直尺，用力均勻，起落要輕，排筆蘸量

69、要適當，從左向右刷5、色差原因分析：涂料的材料質量問題或沒有使用同一批涂料造成。防治措施：涂刷帶顏色的涂料時，配料要適合，保證獨立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致。七、執行國家強制性條文方面保證措施在工程施工過程中，為嚴格遵守建設工程質量管理條例和執行“工程建設標準強制性條文”對工程施工質量的規定，我公司特制定以下措施：1、按照建設工程質量管理條例落實質量責任制,按圖施工并根據國家強制性條文要求，對作業人員進行有關強制性條文的技術教育與培訓，建立技術交底制度，主管施工技術人員必須向作業人員進行技術交底，并形成記錄文件。2、推出檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程的整套驗收記錄表格來

70、具體落實和統一各專業驗收規范，參建各方共同驗收工程質量。3、制定修改設計文件的制度和程序：施工中不得隨意改變設計文件，如必須更改時，應按程序由原設計單位進行修改，并出正式手續。4、在制定施工組織設計時，必須先閱讀工程勘察報告，根據其對施工現場提供的地質評價和建議，對工程現場環境有全面的了解，進行施工現場的總平面設計，制訂施工、方案、措施及有關技術措施。5、施工中，前一分項工程未經驗收合格嚴禁進行后一分項工程施工。6、本工程在施工過程中嚴格執行以下施工及驗收規范： 建筑裝飾工程質量及驗收規范（GB502102001）建筑安裝工程施工及驗收規范采暖與衛生工程施工及驗收規范及建筑給水排水及采暖工程施

71、工質量驗收規范（GB50242-2002）建筑工程施工質量驗收統一標準工程建設標準強制性條文第八篇建筑施工安全檢查標準（JGJ59-2011）及國家建設部頒布的相關規范、標準。工程測量規范施工現場臨時用電安全技術規范對于規范標準我公司首先要將其準備齊全，召開以項目經理和技術負責人牽頭的工地會議，使所有項目部成員，施工班組長明白這些規范中與本工程相關聯內容和具體應用措施，在施工過程中對每一細節仔細檢查，使每一分項工程必須符合以上強制性文件及規范要求，方可進行下序，否則堅決返工并給以經濟處罰。第十章 安全管理體系和保證措施一. 安全管理體系建立健全現場安全管理網絡，落實安全責任制，由項目經理對施工

72、現場安全工作全面負責，項目工程師負責安全技術工作，項目部配備專職安全員，各施工班組設兼職安全員。二. 安全管理制度1.認真貫徹安全生產管理體制，真正把“安全第一、預防為主”的方針落到實處，安全生產實行安全員“一票否決”制，嚴格按照施工現場安全生產標準化管理組織生產，使項目工程的安全生產做到標準化、規范化。2.嚴格貫徹執行國家頒布的建筑安全技術操作規程及建設部頒發的建筑施工現場管理規定的有關安全規定，實行現場標準化管理。3.確立本工程杜絕重大傷亡事故（重大事故頻率1），減少一般事故，施工現場安全防護達標率100%，綜合優良率90%，實現“無重大傷亡事故、無重大設備安全事故、無重大火災事故、無人員

73、急性中毒事故”的安全目標管理。4.完善、落實項目工程安全“生產責任制”，建立健全現場安全管理網絡，由主管生產負責人主持安全生產活動，配備專職的安全員，嚴格安全值日制度，項目經理為本工程安全生產的第一責任人，全面負責本工程安全生產的具體實施和日常管理。安全管理體系總經理分管生產副總經理安全生產委員會設計部技術部質安部工程部工程部經理項目安全員項目施工員項目工程師門窗班瓦工班土建班安裝班油漆班電氣班機修班5.加強安全三級教育、特殊工種工人教育和培訓制度，經常性安全生產教育制度，堅持做好工人入場教育，召開班前安全會議，宣講安全生產的方針政策法規，教授安全生產操作規程基本知識，規章制度。6.現場安全員

74、必須針對本工程的各分項工程事先作出全面、詳細、及時、確切的書面安全技術交底，建立安全生產臺帳，實行安全生產檢查制度。7.項目部必須本著嚴肅認真、注重實效、狠抓落實的態度，根據各個不同階段的施工特點，有針對性地每半月組織一次項目工程 內的安全生產檢查，做好檢查記錄，發現的隱患或上級部門、業主、監理發出的整改指令必須及時整改，并有整改回復，使施工機械、電氣設備、防護設施始終處于性能良好、安全可靠的狀態，確保安全生產工作有足夠的保障。8.凡從事特種作業人員（電工等）必須經國家規定的有關部門進行安全教育和操作技術培訓，并經考核合格，取得操作證后方可獨立作業。一般工人應持綠色崗位證，人手一冊，作好安全教

75、育和考核記錄。三. 安全保證措施1.嚴格貫徹執行“建筑安裝技術操作規范”、“JGJ59-2011建筑施工安全檢查標準”、“建筑施工高處作業安全技術規范”、“施工現場臨時用電安全技術規范”等有關規定，實行施工現場標準化管理，重點作好防止高空墜落、物體打擊、觸電、雷擊、機械傷人等事故發生。2.本工程施工搭設的腳手架一律采用鋼管扣件，其搭設須由經過安全技術教育取得上崗證的專業架子工承擔，在搭設時須帶好安全帽、配好安全帶，工具及另配件要放在工具袋內，穿防滑鞋，袖口、褲口要扎緊，拆除腳手架嚴禁隨手向下拋，并設置警戒區，圍好旗繩，派專人負責警戒。上人梯攔網按規定設置，搭設好后經安全部門驗收合格后方可使用。

76、3.進入施工現場人員戴好安全帽，扣好帽帶，操作人員上腳手架必須經上人梯，不可攀腳手架，樓梯段邊及頂層樓梯口應及時安裝臨時護欄。4.施工用電：(1)施工用電、接、拆電源必須由持證值班電工操作，電氣線路不得亂拉。(2)配電箱引入、引出線應有套管，電線上進下出不混亂；危險、潮濕場所和金屬容器內的照明及手持照明燈具等，限采用安全低壓電源。(3)照明導線應用絕緣、固定，嚴禁使用花線和塑料膠質線，照明燈具的金屬外殼須接地和接零，單相回路內的照明開關箱應裝用電保護器。（4）休息室、宿舍等不準燒電爐，不準使用“小太陽”和功率大于60W的燈泡。（5）電箱內開關電器須完整無損，并配備漏電保護器，以確保主要施工機械

77、用電安全。5.施工機械平刨、園鋸傳動部位須裝有可靠的防護罩及安全防護攔板，刨面須有靠山，平刨刀刃處須設護手防護罩。手持電動機具須安裝漏電保護器，防護罩殼齊全有效，并有關接或接零，橡皮電線不得破損。電焊機有可靠的防雨措施，良好的接地或接零保護。乙炔發生器距明火距離應大于10m，乙炔氣瓶與氧氣瓶距離應大于5m，在使用時必須裝回火防止器，皮管用夾頭緊固。四、消防管理制度和措施1.貫徹“預防為主，防消結合”的方針，消防工作要立足于防，現場建立義務消防組織，配備兼職消防人員和足夠數量的滅火器，在裝飾操作面各層均在明顯易取處安置滅火器。 2.嚴格執行現場用明火申請制度，在現場動用明火應預先領取許可證，并配

78、備滅火器。3.用易燃易爆材料、器材要嚴格管理，油漆材料專設封閉倉庫，鑰匙交專人管理。4.現場施工主干道兼作消防通道，并隨時保持通暢。5.保證消防安全具體措施。 6.由項目經理、安全員組成消防安全領導小組，具體負責實施防火安全工作。7.滅火器由專人維修、保養，定期調換藥劑，標明換藥時間，確保滅火器效能正常。8.施工中易燃易爆如汽油、油漆、氧氣瓶、乙炔瓶等都必須按“規定”設置，妥善保管。9.施工現場配備足夠固定滅火器（每個裝飾層次不少于4只），施工班組配備移動滅火器，并在施工作業點進行動火施工，焊接施工時，隨作業點配置。10.施工現場動火，實行動火審批制度，未經批準擅自動火者視情節嚴重情況，給予相

79、應的經濟制裁，動火必須具有“二證一器一監護”方能進行。11.加強工地警衛人員上崗職責，每天下班后對工地進行防火巡查，消滅事故隱患。五、現場施工防火管理規定1.切實按照國家及當地政府關于工地施工防火的條例，搞好施工防火措施的落實工作，對于用電、燃氣、焊接、切割等工種的工作場地，應配備合乎規定的防火設備。2.施工現場嚴禁吸煙，不得將易燃易爆物品放置于有強電、燃氣、焊接、切割等工種的施工工作場地內。3.對于有燃氣、電火花等明火的施工工種，應遵守收工斷電、離人斷氣的原則，切實將電源電瓶置于封閉空間內或收工前將電源連接線收回倉庫。各施工隊安檢員在下班之后必須檢查一次安全情況，氣源電瓶的倉庫房間應能上鎖封

80、閉，嚴禁無人負責、隨取隨用。4.大面積噴涂或長桿件施工，應切實對照明電器采取防護措施，并按防火等級規定進行安裝，高效燈具嚴禁靠近易燃易爆物品，并應遠離人體和已竣工面層，嚴禁以高效燈具取暖或打開高效燈具后無人照看。5.浸油及清漆、搽過易燃品的棉紗、手布等嚴禁隨手丟棄，使用過后應隨身攜帶或立即棄入指定垃圾場地。6.嚴禁以代用品取代電力保險裝置，乙炔瓶、氧氣瓶必須有安全保護裝置，并經常檢查，以確保其有效。7.不得直接將電線插入插座中，電線電纜必須切實保護，嚴禁棄置于水中和有車碾壓的路面上，動力電和照明電線路不準在地面上任意拖拉，必須高架以不影響施工和人員走動，嚴禁超負荷使用供電設備。8.使用噴燈時，

81、加油不得過滿，打氣不應過足，使用時間不易過長，點火時火嘴不得對向人或其它易燃物品。9.嚴禁破壞已竣工之消防設備，嚴禁任意借用消防設備和消防栓取水，產生明火、高溫的施工作業人員，必須將有效的消防器材置于作業地點。10.工地在冬季沒有供暖前不準在各樓層內生火取暖。11.油漆工在工地施工中要看管好隨身攜帶的天那水和油漆，每天從庫里集體領取天那水和油漆，天那水和油漆等易燃品需要堆放在各樓層施工面的，要找安全位置堆放，以免引起火災。12.產生火花及明火的施工作業，除攜帶消防器材于作業場地外，嚴禁火花、明火拋射到人員流動的空間和有易燃材料的區域，對于采取防護措施仍存在拋射的區域，必須事先檢查清理易燃易爆的

82、物品，必要時掛上警示標志。13.工地的材料庫必須存放有效的消防器材；易燃易爆和有毒腐蝕材料品倉庫除放置消防器材外，必須切實檢查室內線路，保障無裸線路、漏水點或失效給排水管線和閥門。14.項目經理負責定期檢查消防器材是否失效，使用人員一但發現消防器材無氣無液、閥門失靈等，應立即換領效力正常的設備。六. 施工過程安全控制流程圖施工前期準備方案工程總體布置安全措施編制有審核方案設計 實施 整改“三定”項目自檢公司檢查合格否 完成 第十一章 創標準化工地施工措施1.施工現場設置明顯的工程概況牌，進入現場的施工人員必須佩帶人員名牌，名牌上應注明工地名稱、姓名、工種及職務并貼上個人照片，由項目經理負責加蓋

83、騎縫章，無名牌的工人不得上崗作業。2.合理設置各項臨時設施，堆放材料、成品、半成品和機具設備，不得侵占道路及安全防護設施。3.施工隊領用的材料必須妥善保管，不得在無承托力的材料上進行施工作業，堆放于現場的材料必須采取必要的保護措施，嚴禁污損材料，現場有粉塵、顏色污染的材料，如水泥、大白粉、防水劑、染料等嚴禁與其它材料堆在一起，應分別存放。4.施工現場實行圍護封閉操作，防止施工機械聲音嘈雜，影響周圍環境。5.現場材料必須堆放整齊，各施工隊粉塵攪拌性作業必須集中進行，嚴禁隨意拆開粉塵包，更不得在施工現場到處拖拉粉塵包，污染施工環境。6.進入施工面施工以前，必須將施工面清理干凈，安排好施工器具，嚴禁

84、未經清理即進場施工，水泥砂漿必須清根，避免日久凝結，嚴禁帶釘的木板等危險雜物散布工作面。7.對人體健康有危害的施工用料，應存放在通風良好的地方，油漆、揮發劑、體小量輕的面材嚴禁下班后留在施工面，其它材料每天下班后，必須將當天本施工隊施工面剩余材料分類堆放于項目經理指定的堆放點。 8.由項目經理負責，統一指定施工面集中垃圾堆放處，報廢的邊角余料、包裝材料、損毀的玻璃及其它工程垃圾，一律堆放到指定地點，一得隨手丟棄。9.工地及住地均要搞好衛生，防止蟻蠅孳生，做好各項除四害措施，工地及生活區內排水暢通，無污水外流或堵塞排水的現象，不要高聲喧嘩。10.每天下班之前，各施工隊必須指定小工將各自施工面打掃

85、干凈，并將裝修垃圾集中到指定堆放地點，清除垃圾由項目經理統一負責，大宗包裝材料應將包裝物剝離到指定地點后再行使用，以免施工工作面臟亂無序。11.每天收工之前，施工隊除指定專人負責清掃正在進行的施工工作面，分類堆放當天工程剩余材料，清理應當回庫的易燃易爆易丟的材料外，如遇第二天有新的工作面，必須安排專人進行清掃，并交項目經理驗收。12.各種土建管井、未封板的底框、用水設施周圍等地域，必須設置防護設施，如因施工需要必須移開防護設施，則每天必須清理干凈，不得積有垃圾雜物，任何人嚴禁利用土建管井及非裝修空間傳送及堆放施工垃圾。13.完成施工的區域必須關閉，任何人未經許可不得擅自入內，已完成的裝修面，各

86、施工隊必須負責防護，材料運輸和施工操作不得損壞已完成的土建和裝修面層。14.嚴格按圖施工，如因施工工藝需要必須進行改動，則應通知項目設計師說明情況，雙方記錄備忘之后，方可進行改動施工。15.現場開料、切割材料必須事先計劃，做到充分利用、提倡節約，嚴禁只留用大塊或大張，成型材料，余料隨手丟棄，尤其是貴重材料。16.施工人員在遇甲方領導及技術人員對其工作進行指導時，要謙虛禮貌、充分尊重，對于不了解的經濟、施工組織安排等情況，不得隨口亂說。如對施工作業或現場情況雙方持有異議，嚴禁發生爭執，應立即通知項目經理負責解決，不得橫生事端。17)開工時間嚴禁聚眾閑聊、到處游竄，更不得吵鬧打架，嚴禁衣衫不整和穿

87、拖鞋進場施工。18.不得在施工現場傾倒剩飯剩菜，嚴禁在施工面墻壁等地方亂寫、亂劃、污言穢語，更不準在工地內外隨地大小便。19.每個工序完成之后，施工工人有義務對本工序進行檢查清理，對施工面層交接的部分，必須清理干凈，否則追究該工序的責任。20.任何人員不得在施工場地使用裝修材料搭腳手架、用作跳板、墊板，嚴禁隨意拆開尚不須馬上使用的材料包裝物，現場施工時，嚴禁碰撞、污染堆放材料。21.嚴禁打架鬧事，嚴禁在宿舍中留宿非施工人員或進行賭博活動，一旦查實，即扣發當事人一個月工資，并視情節后果給予批評教育、開除、乃至交由安機關處置等處罰。第十二章 環保與環衛管理措施一. 施工現場防止噪音措施為保證施工期

88、間不影響周邊居民的生活及工作，工地上施工機具的使用，盡可能在白天使用噪音比較大的機具，晚上加班盡量不動用機具，基本保證施工現場噪音分貝控制在國家規定的范圍內，原則上從晚上九點至凌晨七點期間帶噪音的工種不作業，確保文明施工。二. 施工現場防塵措施本工程對灰塵的工種集中施工，采取圍護封閉作業，以減少塵土飛揚。工地派專人負責垃圾清理，垃圾裝袋，每天運出工地至甲方指定地點，減少環境污染，保持施工現場清潔整齊。三食宿安全衛生管理措施1.工人住宿必須妥善解決入廁問題，在規定地點設垃圾箱，工人嚴禁在廁所外方便，污物嚴禁亂拋亂丟，注意保持廁所衛生。2.嚴禁在廁所、走廊、住室墻壁上亂寫亂畫，更不得污言穢語，嚴禁

89、損壞租用房間的設備。3.嚴禁留宿與施工無關的人員，出門要關窗上鎖，嚴禁在宿舍聚賭、打架、酗酒等，更不得在宿舍搞迷信活動和流氓活動，如有違規，必須嚴肅處理。4.工人宿舍嚴禁使用施工碎料作為燒飯的燃料，有條件用煤氣的地區必須使用煤氣，無煤氣條件的地方，使用施工碎料必須報項目經理批準。5.宿舍的用電線路必須經項目經理及指定電工檢查，臨時線路必須架設，開關插座必須有效，必要的地方必須有安全保護裝置。6.嚴禁亂接亂拉電源及燈泡，嚴禁在宿舍存放易燃易爆、有毒、腐蝕等危險化學品。7.嚴禁衛生防疫不合格人員從事炊事工作，生病人員飲食用具必須專管專用，用餐區應設泔水桶，嚴禁剩飯剩菜到處亂灑亂倒。8冷熱菜分用炊具

90、調制，生熟食加工切板要分開或輪換時洗凈，炊具、餐具每餐要清洗干凈，定期消毒，用餐區要有防塵防蠅措施，定期打掃用餐區衛生。9.斷絕采購含疫、過期、腐壞、變質等食物，炊事人員要學習掌握有關衛生飲食常識，做好防疫、預防食物中毒工作。10.注意用餐區、宿舍環境衛生，防止擾民及污染環境。第十三章 交叉施工配合措施1.開工前積極主動與業主、監理、設計、質監等部門保持聯系，了解各部門工作職責、要求，確定對口聯系方式。2.積極會同各部門做好圖紙會審、技術交底、質監交底施工組織設計審批等工作。3.土建、安裝、裝飾各組相互協調，做好操作面現場移交手續。4.工程施工中，我方主動配合接受業主、監理、質監、安檢等部門的

91、監督管理，對提出的問題及時予以整改、解決，并按指令單要求及時回復。5.積極參加監理部召開的每周工程例會及專題會議，按要求編寫提交施工總進度計劃，月、周作業計劃，驗工月報，對經審批的總進度計劃，月、周作業計劃，認真實施，對施工中碰到問題，按監理要求方式，及時向有關部門匯報，以便及時研究解決或取得有關部門的支持，對工程例會上明確的具體要求，雷厲風行地貫徹執行。6.按監理程序及時做好、如實反映有關技術資料，不拖延，不做假。7.施工中碰到和兄弟單位交叉作業時，雙方友好協商，從全局觀點出發，以利于總進度的實施。服從業主、監理部的統一指揮調度。8.進場施工需接通電源、水源、臨時設施、施工道路，預先和業主、

92、監理、總包方聯系，服從業主、監理的統一安排，并裝好水電表，決不自行其事。9.認真教育本單位職工，遵章守紀，由于進入本工程施工單位多，在施工過程中難免出現這樣那樣的矛盾，一旦發生，項目班子主動通過各種正常途徑解決，決不使事態擴大、激化。第十四章 施工成本管理施工成本管理主要應加強合同管理、信息管理、成本責任制管理、工程變更管理、竣工決算管理和索賠管理等，現分述如下：一. 建筑工程施工合同管理工程承包合同是協調建設單位和施工單位之間相互關系、明確責任、互相制約、共同促進，為順利完成施工任務的法律性文件，它具有法律的效力，受國家法律的保護。1.參與建筑施工合同簽約的全過程，審查合同初稿，簽訂合同應貫

93、徹的基本原則。2.加強合同管理，及時糾正施工過程中偏離合同的現象。加強建筑施工合同管理的目標是：按合同規定的工期、質量、價款條件完成工程，使合同實施能夠按預定的計劃和方向順利進行。3.定期進行合同履約情況分析，正確合理地提出索賠意見。二. 成本責任制管理成本責任制就是明確各級人員在成本管理工作中的職責和權利，最終保證降低成本指標的實現。1.落實成本責任制應建立相應的管理制度，提高管理人員和操作人員的成本觀念，要先算后干，不能先干后算。要嚴格執行施工組織設計所規定的各項降低成本的措施，克服各種浪費現象，廣泛采納各級人員對于降低成本所提的各種合理化建議。建立獎懲制度。2.落實成本責任制，應將降低成

94、本指標分解后落實到各工作崗位，并定期進行檢查、分析、改進。3.落實成本責任制，還應經常進行成本運行情況分析。可綜合分析一定時期內工程成本的總情況，也可單獨分析人工費用、材料費用或機械使用費用節超的原因以及其他直接費或間接費節超的原因，以便及時采取措施，加以改進。4.落實成本責任制，應建立成本核算制度。各施工班組和各分項工程都應做到在施工前對人工及主要材料的消耗做到心中有數，做到算了再干，逐項核算。一旦超出成本控制線范圍，應及時認真分析，總結經驗教訓。主要材料的領用應建立限額領料制度，做到事前預控，事后核算，以不斷提高管理水平。第十五章 成品保護和降低成本的措施一. 成品保護措施1維修改造工程在

95、施工部署時將成品保護列入計劃中，為了最終達到良好的施工效果，工作安排一般應按先上部后下部，先作容易保護和清潔的部分，后作精細部分。需要特別重視保護工作，盡量減少施工過程中的損壞。2加強施工人員的成品保護意識注意文明施工，室內施工完畢，要及時清理垃圾和雜物，清理時不能從窗口門洞和樓梯口亂拋亂倒，必須有序清理，污水不亂倒，不能污染墻面。3拆除腳架、跳板、高凳和運裝工具材料，不要碰到已作好的墻壁和門窗等。4施工段對已完工成品設專人進行管理，并建立相應的獎懲制度。二. 降低成本的技術措施1降低成本的技術措施是降低工程成本的保證，它貫穿在整個過程中，它體現施工、質量、材料和安全的綜合管理水平。2作分階段

96、現場平面布置圖，合理布置設備，各種材料堆放盡量布置在庫房內。3按現場平面布置堆放各種材料 ，保證道路暢通，避免和減少材料二次轉運。4加強計劃管理，按施工計劃，施工程序，工藝流程，工序銜接、施工段分層流水，做到有序施工，保證進度快、設備利用高，加快人工、設備和材料的周轉。5落實崗位責任制，及時召開管理人員會議、現場碰頭會，解決施工過程中的矛盾，合理組織施工。6認真讀懂圖紙，為施工掃清障礙，使施工順利進行。7認真貫徹質量措施，加強質量管理，避免返工。8加快工程進度，積極推廣新技術、新工藝、新方法，以科學的技術改革不斷提高工效和工程質量，節約費用。9.嚴格審核材料及成品。半成品加工計劃，避免出現嚴重

97、的計劃失誤。10.嚴格執行驗收制度及計量管理工作，入場材料要隨附合格證，杜絕不合格產品入場，杜絕運輸材料的空噸位，建立健全各種材料查賬，嚴格中間分析及現場的材料管理，特別是特殊材料管理，嚴格執行限額領料以減少浪費。第十六章 回訪保修服務一. 竣工驗收后的服務承諾及安排1.竣工交驗后的服務包括：(1)國家規定的建筑工程中施工企業應承擔的保修責任。(2)合同條件中規定的保修責任。(3)設備安裝及合同規定的其它特定內容。(4)主動回訪用戶，征求對工程質量的反映。(5)處理用戶投訴。(6)為用戶提供工程產品使用指南。2.項目部在竣工交付時填寫建筑工程質量保修書，加蓋公章；用戶有問題時填寫質量問題通知單

98、送交公司技術質量部。3.用戶投訴書，質量問題通知單等有關信息，及時由公司相關部門送到公司技術質量部，并由管理人員登記建檔，在4小時內迅速組織人員維修，并通知項目部。4.項目部接到質量問題通知單，其項目部經理應積極配合回訪保修人員，盡快到現場對工程質量問題進行復查，明確工程質量所產生的實際情況，對工程質量問題進行鑒定，并提出保修意見。5.對保修意見進行研究決定后，形成保修方案，技術質量部組織保修人員和保修所需物資，盡快投入保修，必要時保修方案應經公司總工程師批準。二. 回訪保修責任1.除國家規定企業應負責的無償保修外，業主提出屬于公司責任范圍外的服務要求時，保修人員必須盡力滿足。2.保修時精心施

99、工，保修完成后由保修負責人會同建設單位進行驗收，并會簽對保修結果的鑒定意見，完成回訪保修服務。第十七章 應急預案措施、履約保證及農民工工資發放措施（一）突發事件的應急預案措施項目部成立以項目經理為組長，包括副經理和各級管理人員組成的突發事件緊急應對小組。對突發事件及時處理并通報上級及有關部門。、制定本單位生產安全事故應急救援預案，建立應急救援組織，配備必要的應急救援器材、設備，并定期組織演練。、對于災情、疫情、交通、刑事治安、不可抗力造成的突發事故，根據工程施工的特點、范圍，對施工現場易發生重大事故的部位、環節進行監控，制定施工現場生產安全事故應急預案。、由項目部統一組織編制建設工程生產安全事

100、故應急救援預案，配備救援器材、設備，并定期組織演練。、若發生事故，應當按照國家有關傷亡事故報告和調查處理的規定，及時、如實地向負責安全生產監督管理的部門、建設行政主管部門或者其他有關部門報告；特種設備發生事故的，還應同時向特種設備安全監督管理部門報告。、發生突發事故后，要采取措施防止事故擴大，保護事故現場。需要移動現場物品時，做出標記和書面記錄，妥善保管有關證物。、建立按照有關法律、法規規定的工程生產安全事故調查制度，對事故責任單位和責任人進行處罰。（二）履約保證措施在本次施工中，我單位將一如既往地把“工程履約”作為整個合同實施過程中的“一根紅線”，貫穿始終，并做到：保證按投標文件中擬定的人員

101、和機械設備投入到工程中去；保證主要人員專人專職，不兼職，不擅自離崗；保證項目資金專款專用，資金流向明確合理；保證不拖欠民工工資和其它材料及設備供應商程款；保證工程計量支付工作及時準確；保證用最短的施工周期交最優的工程。、體系保證在項目部組建的同時，建立健全本項目的履約自保體系。項目經理對工程履約情況全權負責，接受業主的隨時檢查。、人員保證保證項目部班子成員按時就位，保證技術負責人、質控負責人、試驗檢測負責人和計量支付負責人的數量與素質。施工現場配備充足的技術工人、工長、安全員以及各類專業技術人員，為工程履約提供完善的人員保證。、明確責任項目經理常駐工地，并保證專人專職，對本工程進行全面的監督和

102、管理，是履約第一責任人。項目總工專人專職，全面負責與監理工程師的對口工作，是工程技術、質量第一責任人。技術負責人、質控負責人、試驗檢測負責人、計量支付負責人均具有相應的資質，并經業主和監理工程師批準，不得隨意撤換。各類專業技術人員、施工工長、技術工人承擔著從工程開工到缺陷責任期滿的期限內為實施、完成、維護和保修本工程的重任。、接受業主和社會各界的監督本合同工程的履約期限為：從工程開工到缺陷責任期終止。在這一階段內，本工程的履約自保體系將持續有效地運轉，并接受業主、監理和社會各界的監督。（三）計量支付及確保民工工資措施為保證本工程嚴格按照合同條款實施，在項目部組建的同時，建立健全本項目的計量支付

103、體系。計量支付體系的構成本合同的計量支付體系由項目經理、項目總經濟師、計量支付工程師、項目總工、質檢工程師等專業人員構成，負責與業主、監理的對口合同管理工作。1、計量支付管理措施責任到人、分共明確項目經理對本合同的計量支付工作全權負責，并接受監理、業主的隨時檢查。項目總經濟師負責本項目的合同管理，負責日常合同執行情況的審查，負責每個計量周期的材料審核，向項目經理匯報工作。計量支付工程師負責每個計量周期的具體操作，負責收集匯總上報計量支付文件，負責與業主、監理的對口工作。負責日常變更、索賠等資料的編制、實施。項目總工、質檢工程師負責各種計量支付支持性文件的及時提供。定期召開計量支付及成本分析會議

104、，對前期計量工作進行總結，監督、督促下一個周期的計量支付工作。經常與業主、監理溝通，及時發現計量支付工作中存在的漏洞，使計量支付工作正常運轉，保證按合同有關條款的規定執行。2、保證民工工資承諾在本項目實施過程中，我單位將嚴格執行中央、建設部及當地政府有關保證民工工資按時足額發放的有關規定，保證按月足額向各個專業施工隊發放工資，并監督施工隊將工資發到工人手中。進度計劃表 工期項目 2016年4月21日開工，2016年6月5日竣工。總工期45日歷天。5天10天15天20天25天30天35天40天45天施工準備拆除工程門窗工程窗臺板外墻保溫排水管改造粉刷裝飾收尾工程平 面 布 置 圖材 料 倉庫配電室機具間 加工區 項目經理部