1、幼兒園教學樓改造工程施工組織設計 第一章 編制前言 我公司有幸被邀請參加盛菊影幼兒園教學樓改造工程的招標，感到萬分榮幸！通過認真學習和研究招標文件及招標圖紙資料，并在勘察了施工現場，分析了各種影響施工的因素和工程承包特點、難點后，有充分的信心保證文件規定的所有工程的承包任務。如果中標，我公司將派出具有豐富經驗的項目經理和技術負責人來承接本工程，全面負責工程質量、進度、安全和施工，確保本工程保質、保量、按時竣工。我們一定會全力以赴，按照招標文件的規定進行規范施工。接到開工令后按甲方要求準時進場，做好施工前準備、竭力實施，完善深化設計改造等工作，為確保開工順利進行做好全面準備。我們一定發揮本公司管

2、理技術優勢，配置足夠的施工機具、設備、材料與勞動力，嚴格按照ISO9002質量認證體系進行管理。我公司將在施工過程中保證安全文明、高效優質，為本工程的順利建成而努力。一、編制說明1、本工程將由我公司項目部組織施工，該項目部技術全面、力量 強并且機械化程度高2、結合IS09002貫標工作，嚴格管理，在技術上(關鍵部位的施工技術和措施)公司將及時提供服務，杜絕因技術措施不到位而引起被動質量上充分發揮公司質量保證體系，嚴格執行企業內控標準，充分落實工程所有維修項目。3、本施工組織設計，概要介紹了公司中標后的生產施工部署、總進度計劃控制、質量安全文明目標、主要施工工藝和技術措施等，在今后的施工過程中，

3、我們將編制更詳細的分部分項施工方案，以及甲方要求的任何在施工過程中需要我司申報的重點施工方案4、為保證維修工程能在規定時間內交付使用，在工程施工階段我們將增加施工人手進行改造突擊，確保維修工程于30天內順利竣工二、編制依據1、本工程施工招標文件、招標文件附件及標前會議紀要2、招標文件中所提供的工程量清單3、現行國家規范、標準及技術操作規程4、建設部及常州市有關標準化施工，現場文明衛生、安全防護管理規定6、依據上級政府頒發的建筑施工安全生產的有關政策、法令；7、根據本公司和投標項目部人員、技術、機械裝備、勞動力、管理水平等綜合實力情況。三、編制目的施工組織設計是為指導施工，是盛菊影幼兒園教學樓改

4、造工程項目的指導性文件，是施工合同具有相同的法律效力。編制時結合本工程的施工特點，著重處理了人與物、時間與空間，質量與數量，工藝與進度，專業與協作，供應與消耗，生產與儲備等各種矛盾，努力克服施工中相互牽制，干擾和進度緩慢，材料浪費，質量低劣的現象，真正做到人盡其材，物盡其用，以最小的消耗取得最大的效益，真正做到政府放心，業主滿意。第二章 工程概況和工程特點一、工程概況 工程名稱：盛菊影幼兒園教學樓改造工程 采購編號：常采競2012066號 工程地點：盛菊影幼兒園 項目預算：47.87萬元（招標控制價） 發包方式：單價包干 工程質量要求：一次性驗收合格標準、保修期貳年 開工時間：甲方通知之日起3

5、天內要求工期：30天（日歷天）根據目前提供的工程量清單分析，主要為土建和修繕、裝飾兩部門組成。土建：墻體的拆除及墻體砌筑等。裝飾修繕：拆除工程量清單中要求的天臺、墻面涂料、復合地板墻面踢腳線等。屋面防水及墻面抹灰及工程量清單中涂料施工。二、工程施工特點1、根據現場初步踏堪情況，本工程工程量不大，但是項目類別面廣。 2、本工程改造、修繕正直學校學期末至暑假過度階段，來往的同學、老師及其他人員相對流動量零散，需注意在施工作業時涉及到的相關可變因素，做好安全防護、文明施工、規范施工。要采取有效措施確保人員安全，特別是對暑期來往學校的兒童、老師等，安全施工操作上不容忽視。3、要確保學內綠化和在建項目附

6、近環境不遭受損壞的情況下進行施工作業。4、在施工階段對建筑垃圾及建筑廢水必須采取有效的措施，確保校區內文明整潔。第三章 施工目標及施工部署一、指導思想以質量為中心，以工期為目標，以安全生產為保證，以文明施工圍先導，謹記科學管理，落實合理規范，高速完成施工任務。二、實施目標1、質量目標：符合國家驗收規范，一次性驗收合格標準，保修貳年。2、創建目標：采取有效安全措施，杜絕傷亡事故的發生，做好標化工地。3、要求工期：歷時30天。（甲方通知之日起3天內開工）三、施工管理部署1、施工管理組織體系 選派業務素質高，協調能力強，有多年施工經驗，能與各類人員進行項目溝通，且能完全勝任本工程的專業技術人員，組成

7、施工項目部，項目經理全面負責施工，著重生產調度，施工技術，施工方法，施工規范等方面進行綜合協調，對施工工人加強管理，灌輸安全文明施工意識，努力實現預期目標，按時竣工交付。2、工期計劃 應用流水施工原理，編制短期計劃，將可以交叉同時作業的項目列出，進行安排，并且制定切實可行的技術措施，保證工人高效、合理、連續作業，盡可能將涉及的修繕改造工程有機搭接起來，以便縮短工期，達到計劃目標。3、安全生產管理計劃 施工過程中要定員定時，對安全生產進行全面細致嚴格檢查，發現問題及時整改，現場安全設施，安全防護用品配備齊全，如現場拆除墻體需要有防護，對施工用電、施工現場要加強檢查和管理力度。4、文明施工管理 嚴

8、格執行省、市有關施工現場管理等規定，并結合該項目制定文明施工管理制度，建立管理責任制，采取責任劃分，相應的管理人員進行有效管理，使業主滿意。第四章 施工準備和現場布置設想一、施工準備1、技術準備（1）搜集施工所需各項技術材料以及施工期間氣象分析資料，了解施工現場附近臨時用水和用電的地點，了解施工現場排水和管道設置概況。（2）編制好工程修繕改造技術復核計劃，做好材料試驗計劃，以便應對施工需要。（3）備足施工班組所需用的工具，還包括測量、計量、辦公用具，各種報驗存檔資料等。二、場外準備1、材料準備根據招標文件中工程量清單及價格預算表結合工程進度，提前組織好工程材料，落實好地方材料，并且及時落實甲方

9、提供材料和周轉材料的進場，辦理各類材料訂貨手續，按計劃分批進場，進場的材料應有質量合格證明，按規定進行必要的復試，及時做好混凝土、砂漿配合比試配工作。2、設備準備組織安排和落實好主要施工機械的進場，調試檢測和操作人員崗位培訓工作，建立行之有效的責任制，進行安全技術教育。3、勞動力準備（1）以公司項目部自有施工班組為主，長期合作的外包工用工為輔，再招收當地技雜工為補充協議的勞動力進場，確保本工程各個施工階段的施工。（2）向施工隊伍進行施工方法、質量要求、安全施工措施、操作要領等方面培訓指導，口頭、書面和現場示范相結合的形式進行技術交底。（3）建立工崗位責任制，做到分工明確，責任到人，健全各種體系

10、，加強安全防火，衛生和文明施工等方面的教育。三、現場平面布置應根據招標單位的總體要求進行，目前情況還不明確，故簡略。（1） 因工期較短，勞動力小，施工范圍小，可能不考慮在現場搭設臨時用房;（2） 主要材料進場后集中堆放，以便管理，減少不必要的消耗；（3） 一般材料做到隨運、隨用、隨清、不滯留。（4） 本設計的施工現場平面布置是根據勘察施工現場的實際情況進行布置的，水、電的引入接口由建設方指定。（5） 施工用水經明溝進入污水池，然后進入下水管網，保證現場衛生。第五章 改造中的環境保護一、建筑灰塵的控制1、墻體拆除等粉塵（1）在拆除墻體和墻體面層瓷磚過程中粉塵過大，周圍辦公樓和施工臨時辦公區域應該

11、關閉門窗。（2）拆除屋面時應在實際工作中按要求嚴格控制粉塵，可在拆除的廢料上灑少量水后，再集中清運，或者使用除塵機進行濕法作業。（3）我司在施工過程中會嚴格要求甲方要求，在園區內施工所造成的垃圾、污染，會及時清運、整理、二、建筑垃圾的管理1、集中堆放，超過一定的容積、數量應及時清除。2、施工中對垃圾必須做到當天清、及時清。3、垃圾堆放應有專人負責，嚴禁隨便亂倒。4、對可利用的建筑垃圾，可安排在適當地點集中堆放。三、施工場地周圍的綠化保護1、在砌筑磚地溝、明溝時要考慮附近綠化，盡量不破壞，嚴禁工人在施工過程中破壞植被、樹木。2、建筑材料的臨時堆放要注意場地周圍的綠化樹木，因為石灰、水泥等具有較強

12、的堿性，容易損壞綠化環境。3、所有的建筑施工污水不準倒入綠化帶內，不得在綠化帶焚燒廢料和建筑廢棄物，違者重罰。第六章 改造工程項目的施工方法所有項目均為招標文件中所提供工程量清單中內容。主要拆除項為：鏟除地臺，拆除原復合地板(含踢腳線)，鏟除外墻面涂料及水泥砂漿粉刷層，鏟除內墻、頂面涂料，刷107膠水，鏟除內墻混合砂漿粉刷層，鏟除原挑檐板卷材防水及基層，拆墻面磁磚及粉刷層，拆除地磚面層，拆除原衛生間吊頂，拆除實心磚墻。一、拆除地臺、復合地板、磚墻及吊頂1、進入施工現場，首先拆除與拆除物相連的扶手、管道、設備、電氣、照明、地板等設施。2、拆除建筑物內所有的門窗及其它附屬結構，特別是頂部拆除施工過

13、程中，拆除建筑物以防騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區域，以防止高墜物砸傷人員。3、如粉塵過大，可考慮在在建筑物的相鄰拆除的南北兩側各放置一臺除塵機，采用濕法作業或者灑適量水以便控制施工揚塵。 4、拆除時采用先上后下、先非承重結構后承重結構、先板、梁后墻、柱的原則。5、清單中所述拆除項目采用人工拆除后，建筑垃圾進行裝車，自卸汽車或人工外運到廠外的垃圾堆放處，清運干凈。二、原墻面粉刷層拆除1、采用人工進行拆除，用鐵錘敲打粉碎面層后，灑水將面層砂漿鏟除，盡量在施工過程中保持墻面平整，以便后續施工有效減少時間，提高效率。2廢料拆除后堆放指定地點，及時清運。三、舊墻面乳膠漆及結合層的拆除1

14、、用涂料滾筒浸水，滿涂墻面兩次，使原乳膠漆結合層表面完全吸水，然后用鏟刀鏟除。2結合層涂料鏟除的順序為：先頂后墻，由上而下。四、墻體及地磚層拆除1、地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除地磚，人工粉碎后，垃圾進行集中堆放，及時清理。2、若破除地坪或者拆除墻面時遇到地下管線，先與業主聯系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。（拆除項目注意事項：1施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。2拆除現場施工人員，必須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓，并取得資格證方可施工。3、在施工區域如需要搭設維護網或者單排腳

15、手架，做好現場安全維護工作，防止砂石飛濺，保證施工過程中工人和來往群眾的安全，設置施工隔離帶并留設好交通出入口。3施工人員進入施工現場，必須戴安全帽，扣緊帽帶；高空作業必須系安全帶、安全帶應高掛低用，掛點牢靠。4施工現場必須設置醒目的警世標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現場。5建筑物拆除時，應自上而下，順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其它部分倒塌。6拆除項目竣工后，必須有驗收手續，達到工完、料清、場地凈，并確保周圍環境整潔和相鄰建筑、管線的安全。7拆除物受自然氣候、環境影響較大，密切注意，防患未然。每個工作日結束后，工程技術人員必須去現場檢查，確認

16、拆除物是否加固，作到安全無隱患。）五、墻面、天棚一般抹灰1、按工藝流程：基層清理一澆水濕潤一吊垂直、套方、找規矩、抹灰餅一抹水泥踢腳或墻裙做護角抹水泥窗臺墻面充筋抹底，按此工藝流程內。2、磚外墻面抹12厚1:3水泥砂漿打底,8厚1:2.5水泥砂漿面。3、磚內墻墻面抹15厚1:1:6混合砂漿 底,5厚1:1:4混合砂漿面。4、天棚抹灰，天棚滿批、刷二遍801膠白水泥膩子，BC-102乳膠漆二遍。5、施工負責人需嚴格要求工人按施工工藝進行規范施工。6、做好成品養護，確保墻體質量合格。六、刷噴涂料1、刷噴涂料，外墻刷晨光彩色彈性外墻涂料(環保型)2、抹灰面油漆，墻面抹灰面上批、刷二遍801膠白水泥膩

17、子，BC-102乳膠漆二遍。3、木墻裙油漆，潤油粉、刮膩子、聚氨酯清漆二遍。2面積分部為：2450平方米、2100平方米、180平方米。體量面積較大，做到技術工人分部交叉粉刷作業，保證粉刷均勻無開裂剝離，做到文明施工，高效施工。3、依據工序的先后順序及項目的作業要求分開噴刷，防止二次破壞。七、實心磚墻、蹲坑等零星標準磚小型砌體1、采用M5混合砂漿標準砌筑一磚墻，共砌筑30立方米。蹲坑等零星標準磚小型砌體砌筑，共30立方米。2、墻體砌磚應平行砌起，磚層必須水平，磚層正確位置除用皮數桿控制外，砌完后必須校對一次水平，軸線和標高，在允許偏差范圍內，其偏差值應在基礎或樓板頂面調整；磚墻的水平灰縫厚度和

18、豎縫寬度一般為10mm，但不小于8mm也不大于12mm，水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80%，砂漿飽滿度用百格網檢查。豎向灰縫直用擠漿或加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴禁用水沖灌縫。3、磚墻的轉角處和交接處應同時砌筑。不能同進砌筑處，應砌成斜槎，斜槎長度不應小于高度的2/3；4、寬度小于1m的窗間墻，應選用整磚砌筑，半磚或破損的磚，應分散使用于墻心或受力較小部位；5、每層承重墻的最上一皮磚，在梁或梁墊的下面，應用丁磚砌筑；隔與填充墻的頂面下上層結構的接觸處，宜用側磚或立磚斜砌擠緊；6、磚墻每天砌筑高度以不超過1.8m為宜，雨天施工時，每天砌筑時，每天砌筑高度不宜超過1.2m；八、塊料樓地面及墻面施工1、

19、塊料墻面，施工范圍為衛生間室內墻面,采用12厚1:3水泥砂漿底,6厚1:0.1:2.5混合砂漿；粘貼300*450瓷磚(品牌:大將軍)白水泥擦縫，貼至3.0M。2、塊料樓地面，施工范圍為衛生間樓面,采用20厚1:3水泥砂漿找平,20厚1:3水泥砂漿底,5厚1:1水泥砂漿結合層,10厚300*300銅質地磚面層(品牌大將軍)。3、做好養護，防止人員破壞。九、墻面貼瓷磚1、瓷磚在使用前基層處理時，應全部清理墻面上的各種污物，并提前一天澆水濕潤。2、鋪設前應制作模具進行選磚，對尺寸偏差較大不符合規定的瓷磚挑選出來在做邊角處或當非整磚使用。3、基層處理：將塵土、雜物徹底清掃干凈，不得有空鼓、開裂及起砂

20、等缺陷。4、彈線:施工前在墻體四周彈出標高控制線，在地面彈出十字線，以控制地磚分隔尺寸。5、預鋪:首先應在業主要求的基礎上，對地磚的色彩、紋理、表面平整等進行嚴格的挑選，然后按照圖紙要求預鋪。對于預鋪中可能出現的尺寸、色彩、紋理誤差等進行調整、交換，直至達到最佳效果，按鋪貼順序堆放整齊備用。6、鋪貼:鋪設選用甲供材。鋪貼前將地磚背面濕潤，需正面干燥為宜。把地磚按照要求放在水泥砂漿上，用橡皮錘輕敲地磚飾面直至密實平整達到要求。7、勾縫:地磚鋪完后24h進行清理勾縫，勾縫前應先將地磚縫隙內雜質擦凈，用專用填縫劑勾縫。8、清理:施工過程中隨干隨清，完工后(一般宜在24h之后)再用棉紗等物對地磚表面進

21、行清理9地磚鋪設的質量: 地磚表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，勾縫平整光滑，板塊無裂紋、掉角和缺楞現象。十、天棚吊頂施工1、天棚吊頂，施工范圍為衛生間天棚,采用8熱鍍鋅吊筋;鋁合金方板龍骨;300*300鋁合金方板,0.8mm厚;2、施工吊頂過程中需對原吊頂層進行錨固，確保方板龍骨層穩固搭接，無整體吊頂框架松動，錨固螺絲脫落。3、工人施工過程中需做好有效防護，防止安裝施工中，跳板或者室內腳手架坍塌等事故。十一、衛生間地面防水及屋面防水施工1、涂膜防水施工，主要施工范圍為衛生間，采用1.5厚聚氨酯防水涂料二度,上翻300(展開面積）。2、屋面卷材防水：天溝,4厚SBS卷材防水(

22、展開面積);外天溝,C15細石砼找坡(1%);20厚1:3水泥砂漿找平。十二、 垃圾外運1、垃圾外運量為120立方米。2、由相應負責人管理，聯系車輛，安排工人及時清運，保證工程進度。3、拆遷過程中產生的垃圾要進行集中堆放，當天的垃圾要當天清理，從而保證校園內干凈、整潔，不破壞園區環境。第七章 施工技術措施一、主要原材料要求1、水泥必須有合格證及試驗報告，水泥進入施工現場要查明水泥品種、標號、出廠日期，如發現有可疑現象，應暫停使用取樣送驗，所有水泥不得和其他水泥品種混合使用，必須使用同批產品，以保證色澤一致。2、黃砂應質地堅硬，級配良好，混凝土用量不得大于5，粉刷用砂含量不得大于10，混凝土中粗

23、砂，粉刷后為中砂要送驗合格。3、 石子含泥量不得大于2，針、片狀石子不應大于15，石子必須質地堅硬、密實，級配良好，具有足夠的強度并送驗合格。4、石灰膏不應含有雜質和未熟化的顆粒，砌體石灰膏要求沉淀15天以上，粉刷所用石灰膏應熟化30天以上。5、磚材必須送驗合格。6、鋼材必須有出廠合格證，并有試驗合格證明。7、其他原材料兩證不全必須送驗合格。8、經送驗的材料若未能達到合格，應嚴禁使用，并且立即清退出場。二、磚體工程1、磚提前1-2天澆水，控制含水率10-15。2、砂漿攪拌后，3-4小時內用完，禁止使用過夜砂漿。3、砌體表面的平整度、垂直度偏差校正必須在砂漿終凝前進行，終凝后禁止敲打墻面糾正。4

24、、在砌筑過程中要勤鋪灰、鋪好灰、鋪短灰，做到下跟棱，上跟線。三、裝飾工程1、必須按自上而下的施工程序施工，防止交叉污染。2、抹灰工程的底層與中層砂漿及配合比應符合設計要求。第八章、協作配合、優質服務1、 與業主的配合1） 中標后，我們將派施工人員進場協助業主搞好工程的前期準備工作。2） 施工中每周至少二次主動向業主匯報工程進展、質量、安全、文明施工等情況做到甲乙雙方互通信息。3） 積極與業主配合，做好項目的配合和協調工作。對工程所用的主要材料，會同業主進行看樣定貨，共同把好材料質量關。4） 協助業主做好三包工作，確保施工區域文明整潔。2、 在整個施工過程中，要以質量控制的要求建立質量控制體系，從施工組織設計選擇施工方案，選好建筑材料等方面編好質量計劃，做好技術交底工作，把質量控制貫穿整個施工過程。一、 優質服務在施工組織設計中制定文明、安全施工，回訪回修服務等措施，以優質的服務信于用戶，樹立良好的社會形象，并配合業主搞好周邊群眾關系，為建設單位增光彩。