某大型房地產開發中心銷售底薪提成方案辦法（4頁）.doc
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某大型房地產開發中心銷售底薪提成方案辦法（4頁）.doc
1、1 *公司銷售提成辦法 一、 底薪。 1、 銷售人員每月底薪為 600 元（包括新員工） ；售房部銷售主管 的崗位補貼為每人每月 400 元，銷售主管按季度進行考評，如有變動， 售房部負責另行通知。 2、 銷售員連續兩個月沒有銷售業績，從第三個月起不發底薪， 如本人愿意繼續留在售房部工作，可參與銷售，當月完成任務，發放 底薪并享受提成。 二、 銷售任務。每位銷售人員每月銷售任務為 100 萬元。銷售 任務中包含房款及代收天然氣入網建設費。完成銷售任務的確認以 開具正式的銷售發票為準，未開具正式發票的預定銷售及回收款不 計入當月完成的銷售任務，轉到以后月份。款項付清十日內須開具 正式發票，超出十
2、日不得計入銷售任務，不參與提成。如遇特殊情 況，報經領導批準。經領導批準超出正常優惠的銷售，計入銷售任 務，參與提成。 三、 內部人員購房、材料款、工程款換房由項目經理負責，銷 售人員不參與。 四、 銷售人員涉及經辦人變更的，應在預售合同保留日期內變 更，不滿十日以十日為限，如超出期限變更，則視為無效變更。 五、 銷售提成標準。 1、當月未完成 100 萬銷售任務不提成，只發放底薪。 2、完成 100 萬元銷售任務，不超過 150 萬元的部分，提成比例為 0 至 150 萬部分的 2。 2 3、超過 150 萬元至 250 萬元，提成比例為 0 至 250 萬部分的 3。 4、超過 250 萬
3、至 350 萬的部分，提成比例為該部分的 4。 5、超過 350 萬的部分提成比例為該部分的 5。 6、門面房銷售為每套提成 1000 元，不計入銷售任務。 六、銷售提成辦法。 1、以當月每位銷售員完成的銷售金額確定當月提成標準，以回收 款金額按照提成標準計算當月的提成工資。 2、 預售合同中應明確保留期限， 從預售合同簽訂之日起開始計算， 正常情況下為 10 天（含簽定當天） ，銷售人員可以在 10 天之內自行 確定。保留期限超過 10 天不足 20 天的，應由售房部項目經理批準； 保留期限超過 20 天的，由售房部經理批準。預售合同中無論是否簽 訂保留日期都按簽定日自動順延十天（含簽定日）為保留日期，按 保留日期計算房款的到帳時間是否超期，若簽定保留日期多于十天， 又無相關領導批準的， 則按當時的預售日期順延十天 （含簽定當天） ， 確定保留日期計算房款是否超期，到期后補簽無效。 3、
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