物業管理公司各職務人員配置勞動定額方案（8頁）.ppt
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物業管理公司各職務人員配置勞動定額方案（8頁）.ppt
1、物業管理參考勞動定額物業管理參考勞動定額 （一一）、管理處人員勞動定額管理處人員勞動定額 1、15萬平方米以下住戶服務中心配設管理員3人。 2、15萬平方米以下不設樓宇巡查組，只設住戶 服務中心；15萬平方米以上設置樓宇組。巡樓 組管理員每增加5萬平方米，增設1人。住戶服 務中心管理員每增加10萬平方米，增設1 人。 3、干部配置：15萬平方米以下設置主管1人，不 設班（組）長；15萬平方米以上，設置主管1 人（可由管理處副經理兼），住戶服務中心班 長1人，巡樓班（組）長1人。 （二二）、保安人員勞動定額保安人員勞動定額 1、固定崗保安員每人當值時可監護面積為3000-3500平 方米。 2、
2、全封閉小區每入口需設置6人（三班倒）。 3、巡邏保安員每組（兩人一組）可監護面積為5萬平方 米左右。 4、封閉停車場每出入口處應設置3人。 5、30萬平方米以下保安干部的配置為主管1人、班長3 4人。30萬平方米以上可增加組長一級干部，平均按每 5-8萬平方米配置組長1人。 6、智能化小區（大廈）已設置治安、消防監控系統時， 可適當養活保安人數，但每個消防、保安監控中心應 至少配置屏幕監控保安員3人。 7、保安人員綜合勞動定額：每2000-2500平方米配置1 人。 （三）、機電維修人員勞動定額（三）、機電維修人員勞動定額 1每個、高壓配電房值班電工3人。 2、水工每10萬平方米配置1人。 3
3、、中央空調每10萬平方配置1人。 4、電梯工每10部電梯配置1人。 5、維修電工每10萬平方米配置3人。 6、綜合維修工每10萬平方米配置2人。 7、干部配置標準： 30萬平方米以下，配置主管1人，不設班組長； 30-80萬平方米以上，配置主管1人，運行班（組） 長1人，維修班長（組長）1人。 80萬平方米以上，可考慮配置主管1人，運行班（組） 長1人，機電維修班（組） 1人，綜合維修班（組）長 1人。 8、綜合勞動人數定額：每10萬平方米10-12人。 （四）、清潔人員勞動定額（四）、清潔人員勞動定額 1、梯級清掃：14層/小時/人。 2、地面清掃：300平方米/小時/人。 3、拖樓梯：13層/小時/人。 4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/小時/ 人。 5、洗地毯:360平方米/小時/人. 6、刮玻璃:4平方米/分鐘/人. 7、清潔電梯轎箱(抹鋼油):1個/10分鐘. 8、8層以
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