1、目 錄第一部分 項目綜述31.1 概述31.2 設計依據(jù)3總體技術要求51.4 建設原則5開放性5先進性5可靠性5 模塊化5 適用性6第二部分 視頻監(jiān)控系統(tǒng)72.1 系統(tǒng)概述72.2 設計概述72.3 詳細設計72.3.1 系統(tǒng)組成及說明82.3.2 前端部分82.3.3 信號傳輸112.3.4 電源供應112.3.5 中心處理設備和顯示11數(shù)據(jù)存儲122.4 主要設備清單13第三部分 信息發(fā)布系統(tǒng)153.1 系統(tǒng)概述153.2 設計概述153.3 詳細設計153.4 系統(tǒng)組成及說明163.5 設備主要性能指標183.6 主要設備清單：21第四部分 樓宇自控系統(tǒng)224.1 系統(tǒng)概述224.2

2、設計概述224.3 系統(tǒng)介紹244.4 詳細設計254.5 系統(tǒng)及產(chǎn)品概述314.6 組態(tài)配置功能424.7 主要設備清單：44第五部分 物業(yè)管理系統(tǒng)465.1 系統(tǒng)概述465.2 設計概述465.3 詳細設計46物業(yè)管理模塊465.3.2 綜合信息服務模塊495.3.3 擴展增值服務功能（選配）495.4 主要設備清單50第六部分 中央控制室系統(tǒng)及其他51系統(tǒng)概述51設計概述516.3 詳細設計516.3.1 機房供配電（不含在本次設計范圍內）516.3.2 機房UPS526.3.3 機房布線系統(tǒng)536.3.4 機房防雷接地系統(tǒng)54主要設備清單57第七部分 集約化綜合管網(wǎng)系統(tǒng)設計58室外集約

3、化綜合管網(wǎng)58戶外管線施工587.3 樓內綜合管線597.4 主要設備清單：61第一部分 項目綜述1.1 概述XXX大樓為廠區(qū)改造項目，改造為辦公大樓，總建筑面積19163平方米。大樓為五層帶地下一層，地下一層為汽車庫，夾層及地上一至五層為大空間辦公區(qū)域。地下車庫有一個主出入口，在出入口處設置值班崗亭。地下車庫設置消防保安監(jiān)控中心。 本公司針對本工程特點，積極組織公司最強陣容進行設計，我們的設計特點主要表現(xiàn)在今后使用和管理，提升大樓的使用價值。為業(yè)主創(chuàng)造最大的賣點。本工程弱電系統(tǒng)包括以下內容：、 閉路監(jiān)控系統(tǒng)（包括地下室、樓內、電梯轎箱內及室外閉路監(jiān)控）；、 信息發(fā)布系統(tǒng)；、 樓宇自控系統(tǒng)；、

4、 物業(yè)管理系統(tǒng)；、 管理中心操作臺及電視墻的制作和安裝；、 所有線管、弱電井的埋設等；1.2 設計依據(jù)本弱電系統(tǒng)工程主要依據(jù)下列標準及文件進行設計： XXX大樓智能化系統(tǒng)工程施工圖 招標人對安防系統(tǒng)的要求 國家、省、市現(xiàn)行的建筑節(jié)能設計規(guī)范、法規(guī): (1) 智能建筑設計標準GB/T50314-2006 (2) 智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-2003 (3) 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002 (4) 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB 17565-1998 (5) 綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB/T50311-2007 (6) 綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范GB/T50

5、312-2007 (7) 商用建筑物電信布線標準EIA/TIA-568 (10) 通風與空調工程施工及驗收規(guī)范GB 50243-2002 (11) 自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范GB50093-2002 (12) 分散型控制系統(tǒng)工程設計規(guī)定HG/T20573-95 (13) 民用閉路電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB 50198-94 (14) 安全防范工程技術規(guī)范GB50348-2004 (15) 安全防范工程程序與要求？GA/T 75-94 (16) 安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則GA/308-2001 (17) 出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB50396-2007 (18) 防盜報警控制器通用技術條件GB 12

6、663-90 (19) 有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50200-94 (20) 有線電視廣播系統(tǒng)技術規(guī)范GT/T106-92 (21) 30MHZ-1GHZ聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)GB/T6510-1996 (22) CATV行業(yè)標準GY/T121-95 (23) 計算機軟件開發(fā)規(guī)范GB 8566-88 (24) 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范GB50343-2004 (25) 建筑物防雷設計規(guī)范GB 50057-94(2000) (26) 電子計算機機房設計規(guī)范GB 50174-93 (27) 電子計算機場地通用規(guī)范GB/T2887-2000 (28) 電子計算機機房施工及驗收規(guī)范SJ/

7、T 3003-93 (29) 防靜電活動地板通用規(guī)范SJ/T10796-2001 (30) 建筑設計防火規(guī)范GBJ 16-87 應能集中體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的功能、風格，即節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適和便捷，從而能大大提高建筑的自動化運行水平，有效提高管理效率，顯著降低運營成本，提高客人和員工的滿意度。弱電各個子系統(tǒng)在物理上是完全獨立的，要全面考慮電氣安全、防雷等措施，并考慮系統(tǒng)功能的擴展，具備分步實施的條件，整個系統(tǒng)建成后能保持先進性510年。1.4 建設原則本次弱電系統(tǒng)工程的建設在常規(guī)設計和施工的基礎上，要特別注意世貿國際廣場的專用和特殊要求系統(tǒng)工程的設計與施工。設計和施工時遵循以下原則：系統(tǒng)應是一個開

8、放、通用的系統(tǒng)。系統(tǒng)集成的關鍵問題是解決不同子系統(tǒng)、不同產(chǎn)品間接口和協(xié)議的標準化，以使它們之間能達到互聯(lián)性和互操作性。它應提供數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡接口、通信接口、系統(tǒng)和應用軟件接口等所有必須的接口。系統(tǒng)要采用符合國際技術發(fā)展潮流的技術和產(chǎn)品，建立一個可擴展的平臺，保證前期工程和后繼先進技術的銜接，使系統(tǒng)具有先進性。系統(tǒng)應提供多種方式構建一個高可靠性系統(tǒng)。主要方式有冗余，當然最主要的是集成軟件的連續(xù)無故障運行能力。系統(tǒng)要嚴格按照模塊化結構方式開發(fā)，以滿足通用性和可替換性。系統(tǒng)要考慮技術和成本的適用性。應從系統(tǒng)目標和用戶需求出發(fā)，經(jīng)過充分論證，選擇合適的技術和產(chǎn)品。建立綜合安全防范系統(tǒng)，提供一個安全、舒

9、適的環(huán)境。建立方便、快捷、高效的通信、網(wǎng)絡信息服務環(huán)境；所用系統(tǒng)和設備采用技術先進、成熟可靠、性能價格比較高的產(chǎn)品。所用系統(tǒng)和設備便于操作、便于維護，穩(wěn)定性好。各系統(tǒng)要體現(xiàn)當今時代潮流，設計合理，具有既可實現(xiàn)各子系統(tǒng)獨立操作控制，又能實現(xiàn)整體管理的功能。第二部分 視頻監(jiān)控系統(tǒng)2.1 系統(tǒng)概述閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是用于監(jiān)控區(qū)域內的人流、物流情況進行宏觀監(jiān)控防范，它可以通過攝像機實時監(jiān)視監(jiān)控區(qū)域的情況。該系統(tǒng)遍布大廈的各個重要位置，值班人員可在管理中心進行全面監(jiān)控，全面保證了大樓的安全。如發(fā)生以外事故，值勤人員將在第一時間會作出反應，向上級匯報及采取相應措施進行搶救。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的另外一個優(yōu)點是減

10、少了意外事故中的人員傷亡，在緊急救助過程中，搶救人員可以準確、及時到場治療和防護。為了能掌握重點部位全方面的監(jiān)控圖像，攝像機監(jiān)控范圍的布置必須合理，盡量減少監(jiān)控死角，便于對大廈內的情況進行全范圍的監(jiān)視。2.2 設計概述根據(jù)設計要求，本項目將建成高智能化的網(wǎng)絡建筑群，這就為中心的安全防衛(wèi)系統(tǒng)提出了更高的要求。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)將以整個大廈的立體防護為目標，參照國家安全部門的相關政策法規(guī)，建立集中、系統(tǒng)的安全控制與管理體系， 采用多樣化的防護手段，實現(xiàn)人防技防相結合的模式，為大廈提供一個安全、舒適的工作環(huán)境。根據(jù)圖紙，本閉路監(jiān)控系統(tǒng)控制室對區(qū)域內前端攝像機進行24小時實時監(jiān)控。視頻監(jiān)控系統(tǒng)針對辦公樓

11、、地下車庫不同區(qū)域，前端的彩色攝像機主要監(jiān)視出入口、走廊、機房、車庫及電梯內等關鍵部位，并與報警系統(tǒng)進行聯(lián)動。同時，在選擇設備配置中也充分考慮防雷接地等預防措施，使系統(tǒng)得以穩(wěn)定、安全的運行。2.3 詳細設計在閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)設計中，我們選用智能化視頻管理系統(tǒng)，配以智能型高品質彩色攝像機，輔助性能優(yōu)異的液晶監(jiān)視器、液晶顯示器、數(shù)字硬盤錄像機（含十六畫面處理器功能）等視頻顯示、記錄設備，實現(xiàn)大樓范圍內的視頻監(jiān)控管理工作。系統(tǒng)具有以下特點： 電視監(jiān)視系統(tǒng)主機功能全面、擴展靈活方便。 系統(tǒng)能全面監(jiān)視、觀察整個建筑情況，可實現(xiàn)視頻圖像的分配、切換、記錄、重放與檢索。 外場設備必須能與XXX大樓的裝潢相匹

12、配，隱蔽美觀。攝像機圖像分辨率高，照度低，滿足整個大廈全天候管理要求。2.3.1 系統(tǒng)組成及說明本系統(tǒng)設計突出硬件設備的穩(wěn)定性、軟件功能的強大和可靠性，操作的方便性，設備配置的優(yōu)化、合理性等。系統(tǒng)主要由前端攝像機、視頻傳輸、控制室控制及顯示設備、記錄設備等部件組成。控制設備傳輸設備顯示與記錄設備攝像設備系統(tǒng)主要控制、顯示和記錄設備設置在安保控制室。電視監(jiān)視系統(tǒng)的控制室可以控制和調用系統(tǒng)的所有視頻圖像，可進行自動或手動圖像切換監(jiān)視； 2.3.2 前端部分攝像設備是安裝在現(xiàn)場的，它包括攝像機、鏡頭、防護罩、支架等，它的任務是對被攝體進行攝像并將其轉換成電信號。攝像機是系統(tǒng)的原始信號源，其好壞直接影

13、響到整個系統(tǒng)的質量。監(jiān)視目標的照度對攝像機最低照度的要求（在）情況下）50lux1lux50-100lux3lux100lux5lux表1：攝像機照度要求表為了達到建設方對安防系統(tǒng)監(jiān)控部分的要求；滿足安全防范技術中對監(jiān)控、攝像點布置的要求；滿足系統(tǒng)設計對不同防范區(qū)域的等級劃分；根據(jù)大廈內各大樓的實際情況，本系統(tǒng)設計對攝像機做如下配置： 辦公樓走廊（夾層5層）： 每個電梯門廳、樓梯出入口及走廊設置攝像機共18臺， 頂層樓梯3臺。 一樓（公共區(qū)域）： 一樓主出入口共設置半球攝像機1臺，大堂設置快球1臺。 地下車庫: 對地下車庫主要出入口及主要通道設置彩色槍式攝像機12 臺。中控機房安裝彩色半球攝像

14、機1臺。 電梯轎廂: 大樓共3部電梯，共設置3臺電梯專用攝像機。 室外園區(qū): 根據(jù)綠化設計，預計設置彩色槍式攝像機9臺。 綜上所述，在XXX辦公樓共設置前端攝像機共計48臺所有固定焦距攝像機選用鏡頭根據(jù)視場大小和焦距到監(jiān)視目標距離而定。F=（h * L）/H 或 F=(w * L) /W式中：F焦距（mm） h像場高 （mm）H視場高（mm） L鏡頭到監(jiān)視目標的距離（mm）w像場寬（mm） W視場寬（mm）選用的攝像機鏡頭的焦距的不同，會給監(jiān)視效果帶來很大的不同，為了達到可以根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行調整鏡頭焦距的目的，本次選用的是進口一流的焦距可調的鏡頭，可以在現(xiàn)場安裝時根據(jù)實際情況進行調整，不會

15、有以往定焦鏡頭的局限性。點位布置表：編號設備類型安裝位置數(shù)量C-001C-012彩色槍式攝像機 地下車庫出入口及主干道12C-013彩色半球攝像機消控中心1C-014C-016彩色半球攝像機夾層走廊3C-017、018、021彩色半球攝像機 一層走廊3C-019快球攝像機一層大廳1C-020彩色半球攝像機 一層主要出入口 1C-022C-030彩色槍式攝像機 大樓園區(qū)及主次出入口9C-031C-033彩色半球攝像機二層走廊3C-034C-036彩色半球攝像機三層走廊3C-037C-039彩色半球攝像機四層走廊3C-040C-042彩色半球攝像機五層走廊3C-043C-045彩色槍式攝像機五層通

16、往天臺走廊3C-045C-048電梯專用攝像機3共48個監(jiān)控點位2.3.3 信號傳輸監(jiān)控現(xiàn)場和控制中心需要有信號傳輸，一方面攝像機得到的圖像要傳到控制中心，另一方面控制中心的控制信號要傳送到現(xiàn)場，所以傳輸系統(tǒng)包括視頻信號、控制信號及電源的傳輸。視頻信號的傳輸：重點要求圖像信號經(jīng)過傳輸后，不產(chǎn)生明顯的噪聲、失真，保證圖像清晰度和灰度，具有良好幅頻和相頻特性。由于本方案主要在建筑樓內傳輸圖像，對于距離不是很遠（300米以下）的均采用SYV-75-5傳輸，其衰減的影響可以不計。因此，樓內的線纜傳輸按照常規(guī)考慮即可。考慮在電纜敷設中無中間接頭，即使需要有接頭處需采取焊接對接頭方式進行處理；電纜過墻/樓

17、板要開孔，在電槽井/墻內須設有防火隔障，所有視頻線都放在弱電系統(tǒng)監(jiān)控橋架內。電纜主要參數(shù)如下：同軸電纜符合BS3573標準特性阻抗：753編數(shù)：96 （對于強輻射干擾的場合可選用更高編數(shù)的高密電纜）2.3.4 電源供應攝像機均為直流12V供電，采用專線集中供電的方式。電源電纜采用RVV31.5/RVV2X1.0電纜，統(tǒng)一通過設置在各消防控制室內的12V集中供電到各個攝像點。2.3.5 中心處理設備和顯示控制部分是整個系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”，是實現(xiàn)整個系統(tǒng)的指揮中心，負責所有設備的控制與圖像信號的處理。控制設備包括視頻矩陣切換箱、多媒體控制主機等控制設備，以及多臺專業(yè)用來顯示圖像的彩色攝像機和

18、帶有電子地圖功能的多媒體電腦。從閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)圖上可以看到/辦公樓監(jiān)控中心系統(tǒng)方案設計為先將所有目標防護區(qū)攝像機圖像接入視頻分配器，放大輸出兩組疊加中文字符的視頻信號，1路輸入硬盤錄像機，實現(xiàn)多路視頻實時或動態(tài)錄像并同時監(jiān)視，分出的另一路圖像輸出至畫面分割器。由此，畫面分割器共3臺，畫面輸出到3臺21”彩色監(jiān)視器，3路硬盤錄像機監(jiān)視畫面輸出至另外3臺21”彩色監(jiān)視器。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具備獨立的軟件控制功能。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)產(chǎn)品應具備與計算機通信的接口和編程控制的接口，能對閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)軟件控制和視頻畫面調用顯示。系統(tǒng)的畫面顯示應能任意編程，能自動或手動切換，在畫面上應有攝像機的編號、部

19、位、地址和時間、日期顯示。系統(tǒng)可設置操作員權限，被授權的操作員具有不同的操作權限、監(jiān)控范圍和系統(tǒng)參數(shù)。操作員可以在系統(tǒng)的任一鍵盤或多媒體監(jiān)控計算機上，輸入操作密碼，對其操作權限所對應范圍內的設備進行操作和圖像調用。整個系統(tǒng)應提供99個不同的操作權限等級。針對系統(tǒng)監(jiān)視器，設定監(jiān)控中心電視墻中1臺，硬盤錄像機畫面監(jiān)視器可按設置輪巡顯示，其余監(jiān)視器用于固定圖象顯示。2目前，一般的監(jiān)控系統(tǒng)都采用單級硬盤錄像機備份方式。根據(jù)使用要求，保存時間為一個月，且為D1需求，隨著硬盤容量越來越大，我司建議利用硬盤錄像機的全實時存儲功能，估算每路每天最多存儲24小時圖像內容，按照每路每小時600M的容量，16路的硬

20、盤錄像機應約配置6912G的容量，并且可以根據(jù)需要擴展。閉路電視監(jiān)控的視頻記錄，視頻圖象要保存一個月，按照上述計算方法，采取單級的存儲方式，配備相應的硬盤錄象機和硬盤，以完全符合設計要求。16路多路實時硬盤錄像與回放系統(tǒng)的主機，集成了多畫面處理顯示、視頻運動檢測、圖像壓縮編碼/恢復解碼、數(shù)字錄像/即時回放、影像資料管理、資料備份/還原、云臺/鏡頭控制、高速球型攝像機控制、部分顯示窗口保護、自動斷電報警及保護等多種功能，全中文界面菜單設置和多功操作（監(jiān)視顯示、云臺/鏡頭控制、高速球型攝像機控制、錄像存盤、搜索回放、影像備份）使操作十分簡便；采用MPEG-4壓縮技術和運動檢測技術，降低了圖像的平均

21、幀數(shù)據(jù)量，大大節(jié)省了硬盤容量，同時使網(wǎng)絡傳輸所需的帶寬變小，網(wǎng)絡傳輸?shù)馁|量更高；智能搜索功能使重放重要事件圖像變得十分簡單快捷，大大縮短了搜尋時間。可取代傳統(tǒng)模擬錄像系統(tǒng)中的多畫面處理器、長時間錄像機（錄像帶）設備，而且操作簡單、穩(wěn)定可靠、使用壽命長、長期管理、維護費用低，代表著數(shù)字化安防技術發(fā)展的方向，是各行業(yè)理想的數(shù)字化監(jiān)視錄像/回放設備。2.4 主要設備清單一、辦公樓走廊（夾層-5層）1彩色半球攝象機SCC-B5335三星18臺2彩轉黑攝象機SCC-B2331P三星3臺3自動光圈鏡頭TG2Z3514FCS-2COMPUTAR6臺4室外防護罩及支架FK-103-Q亞安6套5攝像機電源定制7

22、臺二、一層公共區(qū)域1彩色半球攝象機SCC-B5331P三星1臺2室內快球MG-CU265B明景1臺3攝像機電源定制國產(chǎn)1臺三、地下車庫攝像機1彩轉黑攝象機SCC-B2331P三星12臺2自動光圈鏡頭TG2Z3514FCS-2COMPUTAR12臺3室內防護罩及支架FK-104-Q亞安12 套4攝像機電源定制國產(chǎn)2 臺四、室外園區(qū)1彩轉黑攝象機SCC-B2331P三星9臺2自動光圈鏡頭TG2Z3514FCS-2COMPUTAR9臺3室內防護罩及支架FK-104-Q亞安9 套4攝像機立桿定制國產(chǎn)9 根5攝像機電源定制國產(chǎn)2 臺五、電梯攝像機1彩色半球攝像機SCC-B5223P三星3 臺2電梯攝像機

23、電源500mA/12VFOKO1 臺六、中心機房設備116路視頻分配器PIH-6032利凌3臺216路嵌入式硬盤錄像機DS-8016HS-ST海康威視3臺3硬盤500G邁拓6塊4畫面分割器YK-TC16R郵科3臺521彩色監(jiān)視器MP21-100A創(chuàng)維6臺6彩色半球攝像機SCC-B5223P三星1 臺第三部分 信息發(fā)布系統(tǒng)3.1 系統(tǒng)概述數(shù)字媒體播放系統(tǒng)基于網(wǎng)絡平臺，是專業(yè)的“分眾媒體”播放系統(tǒng)， 它獨有分布式區(qū)域管理技術真正實現(xiàn)了統(tǒng)一系統(tǒng)中不同終端區(qū)分受眾的傳播模式。通過該系統(tǒng)，用戶可以輕松地構建一個集中化、專業(yè)化、智能化、分眾化的企業(yè)級網(wǎng)絡電視臺，提供功能強大的信息編輯、傳輸、發(fā)布和管理媒體

24、信息播放系統(tǒng)以高質量的編碼方式將視頻、音頻信號、圖片信息和滾動字幕通過網(wǎng)絡傳輸?shù)綇V角播放器，然后由播放器將組合多媒體信息轉換成顯示終端的視頻信號播出，能夠有效覆蓋物業(yè)管理中心、電梯間、小區(qū)餐廳、健身房等人流密集場所，對于新聞、天氣預報、物業(yè)通知等即時信息可以做到立即發(fā)布，在第一時間將最新鮮的資訊傳遞給業(yè)主。 另外，該系統(tǒng)還能夠提供廣告增值服務，成為文化窗口，提升物業(yè)服務品牌。 3.2 設計概述我們針對本項目的信息傳播需求，以前瞻性、拓展性、先進性、實用性為設計思路，采取集中控制、統(tǒng)一管理的方式將視音頻信號、圖片和滾動字幕等多媒體信息通過網(wǎng)絡平臺傳輸?shù)斤@示終端，以高清數(shù)字信號播出，能夠有效覆蓋入

25、口電梯廳等人流密集場所。本方案針對一層大堂區(qū)域進行了設計。本項目數(shù)字信息發(fā)布系統(tǒng)應采用全網(wǎng)絡化的構建方式。系統(tǒng)采用中心統(tǒng)一控制（通過中心機房），單點管理的方式，既可實現(xiàn)所有終端播放內容的統(tǒng)一，也可以通過單點管理實現(xiàn)各功能區(qū)域信息發(fā)布的單獨性。本項目數(shù)字信息發(fā)布系統(tǒng)通過流媒體技術進行聯(lián)網(wǎng)信息發(fā)布3.3 詳細設計本項目信息發(fā)布系統(tǒng)主要由數(shù)據(jù)管理中心、媒體網(wǎng)絡、媒體播放器、各入口電梯廳顯示終端等組成。主要包含以下幾方面的信息： 第一部分是公眾動態(tài)信息發(fā)布：如歡迎信息、天氣預報、日期時間、宣傳資料、滾動字幕等等。 公共信息系統(tǒng) 定時播放天氣預報 定時播放國際國內時事新聞 播放 MTV、播放電視節(jié)目、電

26、影音樂等 緊急通知、即時信息發(fā)布。 社區(qū)配套服務信息發(fā)布、社區(qū)宣傳、社區(qū)文化平臺。 播放水、電、燃氣、暖氣等相關物業(yè)管理信息 播放會議信息 中心可統(tǒng)一控制、自由切換各液晶電視機的播放內容 第二部分是固定信息發(fā)布：單元棟層顯示、服務功能等。 本系統(tǒng)大堂內安裝46”液晶電視機，用于播放各種公眾動態(tài)信息發(fā)布和物業(yè)信息，廣告服務等各種固定信息。3.4 系統(tǒng)組成及說明本系統(tǒng)設計突出硬件設備的穩(wěn)定性、軟件功能的強大和可靠性，操作的方便性，設備配置的優(yōu)化、合理性等。數(shù)據(jù)中心的主要任務是管理整個網(wǎng)絡。它能夠分組地管理網(wǎng)絡中的播放器，對播放器的運行進行監(jiān)管、控制。制作節(jié)目播放單是系統(tǒng)的另一個主要工作，系統(tǒng)會按照

27、預先的節(jié)目編排調度各種多媒體素材， 使播放器按照計劃播出指定的內容。系統(tǒng)被設置成多種權限，操作人員將扮演不同的角色，如：播放器管理員、廣告管理員、內容審計員、系統(tǒng)監(jiān)查員等等，可以是工作人員，也可以是領導。每個角色的權限不同，便于管理控制和形成確定的工作流程。媒體網(wǎng)絡可以是大到廣域的寬帶網(wǎng)絡，也可以是一個無形的人工網(wǎng)絡，目的是傳遞播放素材，并為系統(tǒng)控制提供通訊信道。對于寬帶網(wǎng)絡，國內現(xiàn)在就有ADSL、CDMA、GPRS、Cable Modem 等，根據(jù)播放器的部署特點，需要選擇不同的網(wǎng)絡，有線還是無線。與現(xiàn)有網(wǎng)絡結合是一個擺在面前的現(xiàn)實問題，所以播放器在支持網(wǎng)絡方面要求很高。 播放器可能被放在一

28、個內網(wǎng)中， 需要經(jīng)過代理服務器，也可能是通過 ADSL 或者撥號動態(tài)獲取 IP 地址，所以國外很多固定 IP 的系統(tǒng)在國內并不適用。 媒體播放器承擔的主要任務是遵循數(shù)據(jù)中心的管理， 按照制定的節(jié)目列表進行播放，而對于多區(qū)域多媒體的播放要求，播放器還必須是一個媒體的合成器，能夠高效高質量的將視頻與其他多媒體內容實現(xiàn)完美的融合和配合。除此之外，播放器要能夠接收動態(tài)更新的數(shù)據(jù)源，從而獲得新聞、股票、天氣等實時信息。 顯示終端現(xiàn)在比較常用的有等離子電視、液晶電視，以及戶外的 LED 顯示屏等，能夠接受的信號有 A/V，S 端子，VGA 等。基于網(wǎng)絡數(shù)字化傳輸 該系統(tǒng)通過計算機網(wǎng)絡基于 IP數(shù)字化傳輸，

29、將服務端的所有節(jié)目、節(jié)目表、字幕以及播出任務發(fā)送顯示終端，系統(tǒng)適用 LAN 局域網(wǎng)絡也適用于廣域網(wǎng)，通過網(wǎng)絡遠程實現(xiàn)信息以及設備控制與管理。 提供正確及時信息、實現(xiàn)緊急插播功能 在服務器端編輯好的節(jié)目以及安排好的播放日程通過網(wǎng)絡傳輸?shù)斤@示終端后，顯示終端按照編輯好的播放日程表進行信息播放，可以進行分組播放也可以進行個性化播放。當遇到緊急情況的時候可以隨時插播文字信息、圖像信息、動態(tài)信息、視頻信息等等；操作非常方便、遠程實現(xiàn)所有設備、信息的有效管理。 能夠控制各種類型顯示終端 遙距多媒體控制系統(tǒng)可以很好的控制各種顯示終端等離子顯示器（PDP） ，液晶顯示器（LCD） 、投影機、背投、CRT 顯示

30、器等等。 能夠顯示各種信息格式 顯示信息的文件格式可以是 JPG/BMP、GIF 等圖片、還可為 PowerPoint 格式、MPG2、MPEG4、AVI、ASF 視頻格式、Flash格式、HTML/MMS/EXE/COM等等, 還可以實現(xiàn)網(wǎng)絡視頻點播功能； 顯示終端設備管理 能夠對所有顯示終端設備進行有效的管理，包括 IP 管理、顯示終端分組管理、電源管理、時間校對管理、顯示設備管理等，能夠定義顯示終端開機及關機規(guī)則實現(xiàn)電源的有效管理,既能實現(xiàn)節(jié)能又能對設備進行有效的保護，還可以通過遠程實現(xiàn)設備的管理例如：通過 RS232 調節(jié)顯示終端色溫。 操作簡單、使用方便 該系統(tǒng)操作簡單、方便，操作使

31、用不需要專業(yè)人員，只經(jīng)簡單培訓就后能夠獨立的操作與管理，能節(jié)省大量的人力資源，進入系統(tǒng)時需要進行用戶驗證，保證系統(tǒng)管理與操作的安全性。 3.5 設備主要性能指標 播放終端控制軟件 控制器軟件系統(tǒng)功能要求：該系統(tǒng)具有處理多種信號、多種進程的功能，將B/S與 C/S兩種模式結合起來，必須具有以下功能：能夠根據(jù)控制中心發(fā)過來的時間表顯示相應的信息； 軟件能夠自動打開多種不同的文件格式，例如靜態(tài)文件、動態(tài)文件、視像文件等等； 軟件與部分顯示終端緊密關聯(lián)，以便控制中心能夠遠距控制與管理顯示終端。 中心控制系統(tǒng)功能介紹（安裝在主機內） PDMS Media 多媒體控制系統(tǒng)是一套專用于電子公告信息顯示控制與

32、設備管理的系統(tǒng)， 該系統(tǒng)能夠將各種不同類型顯示終端有效的集成起來實現(xiàn)遠程集中控制、還能夠對所集成的顯示終端進行內部指令控制，該系統(tǒng)已經(jīng)成熟穩(wěn)定運行了多年，目前已經(jīng)成熟應用在政府辦公大樓、營業(yè)廳、寫字樓、賓館酒店、大劇院、地鐵、機場、辦公室等場所，系統(tǒng)功能強大、應用廣泛。 中心控制軟件 PDMS Media 多媒體控制系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡遠程控制，能夠對顯示終端 IP 進行管理，能夠對不同的顯示終端進行分組、能夠對顯示終端進行電源管理、對所有顯示終端具有自動校時或者定時校時功能等，具體描述： 節(jié)目管理子系統(tǒng)能夠顯示各類當前流行的靜態(tài)格式，如JPG, GIF, BMP.； 能夠顯示各類當前流行的動態(tài)格式

33、，SWF, HTM, EXE, PPT.； 能夠顯示各類當前流行的視像格式，MPEG2, MPEG4, AVI, AVI (DIVX).； 控制端顯示端可執(zhí)行文件格式，例如：EXE 文件以及 COM 格式文件； 能夠實現(xiàn)視頻點播格式：MMS視頻實時流媒體，支持ASF/WMV 等流媒體格式實現(xiàn)遠程點播功能； 在播出節(jié)目過程中還可以插入網(wǎng)頁作為內容， 終端可以自動在有效時間內顯示網(wǎng)頁內容。 字幕管理子系統(tǒng) 能夠定義字幕列表，并且能夠定義子字幕名稱； 字幕內容：能夠定義文字大小、字體、文字效果； 字幕效果： 能夠定義字幕邊框的大小、 線條的粗細、 背景顏色以及顯示速度。播出任務子系統(tǒng) 可以設定獨立播

34、放時間表，透過獨立時間表管理顯示屏播放訊息； 可以設定群組播放時間表，設置多個顯示屏播放的相同時間表； 播放時間表容許預先設定不少于 180 天的播放信息； 能夠自訂時間單位（00:00 23:59） ； 能夠自訂播放周期單位 (5mins, 10mins 等)，這樣可以控制每次信息顯示時間； 定時播放：指定于某天內的某一段時間播放訊息； 指定時間播放：指定于今天至某天來的某一段時間播放訊息；期間播放：指定于每星期某天的某一段時間播放訊息； 提供播放前預覽功能； 能夠編制廣告播放時間及支持循環(huán)播放功能（日、周、季度、半年等） ； 發(fā)送管理子系統(tǒng) 具有發(fā)送日志的顯示功能，能夠詳細記錄每次發(fā)送的情

35、況； 能夠發(fā)送遠程顯示終端開機關機指令； 能夠發(fā)送節(jié)目、節(jié)目列表、字幕表、播出任務表； 能夠發(fā)送串口通訊指令便于調節(jié)顯示終端的參數(shù)； 能夠發(fā)送時間校對命令進行顯示終端時間校對， 以便保證所有工作站時間的統(tǒng)一性； 能夠控制其它外圍設備，能夠集成相關的電視、DVD 等設備實現(xiàn)統(tǒng)一時間控制與設備管理； 緊急插播子系統(tǒng) 能夠定義緊急插播的類型，例如插播文件、插播當前任務； 能夠定義緊急插播的時間模式，例如：直到收到終止命令、指定中斷時間； 插播文件類型：能夠插播節(jié)目清單、緊急字幕、具體的文件 能夠插播節(jié)目及緊急信息到指定顯示終端顯示器上； 終端管理子系統(tǒng) 能夠定義終端屬性，例如：IP地址、名稱、MAC

36、地址等等； 分組，能夠對顯示終端進行分組，例如：PDP 顯示組； 具有任務關聯(lián)功能，能夠將任務與顯示終端關聯(lián)起來； 電源管理子系統(tǒng) 能夠做到無人值守實現(xiàn)電源管理； 能夠按單個的顯示終端顯示，也可以按組進行顯示； 能夠定義開機規(guī)則、關機規(guī)則； 針對規(guī)則能夠定義指定日期的開機或者關機，也可以指定每天或者每周用戶管理子系統(tǒng) 具有用戶添加功能； 具有用戶刪除、編輯、密碼修改功能； 監(jiān)控現(xiàn)場和控制中心需要有信號傳輸，一方面攝像機得到的圖像要傳到控制中心，另一方面控制中心的控制信號要傳送到現(xiàn)場，所以傳輸系統(tǒng)包括視頻信號、控制信號及電源的傳輸。視頻信號的傳輸：重點要求圖像信號經(jīng)過傳輸后，不產(chǎn)生明顯的噪聲、失

37、真，保證圖像清晰度和灰度，具有良好幅頻和相頻特性。由于本方案主要在建筑樓內傳輸圖像，對于距離不是很遠（300米以下）的均采用SYV-75-5傳輸，其衰減的影響可以不計。因此，A樓和B樓內的線纜傳輸按照常規(guī)考慮即可。考慮在電纜敷設中無中間接頭，即使需要有接頭處需采取焊接對接頭方式進行處理；電纜過墻/樓板要開孔，在電槽井/墻內須設有防火隔障，所有視頻線都放在弱電系統(tǒng)監(jiān)控橋架內。電纜主要參數(shù)如下：同軸電纜符合BS3573標準特性阻抗：753 編數(shù)：96 （對于強輻射干擾的場合可選用更高編數(shù)的高密電纜）3.6 主要設備清單：146寸液晶電視46，液晶夏普1臺2管理電腦雙核/512M/80GDELL1臺

38、3信息發(fā)布應用軟件Media Server,通過信息發(fā)布系統(tǒng)服務器可實現(xiàn)所有顯示終端聯(lián)網(wǎng)控制及各終端單獨播放功能普承1套4音視頻接收器YHP4BX(含終端控制軟件),支持MPEG-1/2/4，Linux操作系統(tǒng)，支持網(wǎng)絡遠程軟件升級和應用升級普承1臺516口交換機1008DD-Link1臺第四部分 樓宇自控系統(tǒng)4.1 系統(tǒng)概述隨著國際能源緊缺、國內國際自然災害等極端天氣造成能源緊張后，節(jié)能成為日益關注的領域。在這樣的大背景下，國家提出“節(jié)能減排”的戰(zhàn)略方針。在傳統(tǒng)的建筑結構能源耗損中，暖通空調系統(tǒng)無疑占有最大比例，它在寫字樓、飯店、醫(yī)院、商場總耗能中的比例分別高達48%、46%、30%、40%

39、，而這其中蘊含著巨大的浪費。此如何降低空調能耗支出成為建筑業(yè)主日益重視的問題。在本項目中，我們通過優(yōu)化公共照明區(qū)域的照明開啟時間策略制定，以及對暖通空調系統(tǒng)的集中改造管理和各耗能數(shù)據(jù)的集中采集并和能源節(jié)能控制程序的優(yōu)化結合處理，達到節(jié)能的目的。我們認為能源改造方案不僅僅要確保建筑物內的舒適和安全的辦公環(huán)境，同時還要實現(xiàn)高效節(jié)能的要求。本樓宇自控系統(tǒng)方案將根據(jù)用戶的需求，切實結合本工程的特點，充分發(fā)揮我公司在樓宇自控系統(tǒng)設計和格瑞特樓控系統(tǒng)的技術優(yōu)勢，向甲方提供樓宇自控和計費系統(tǒng)的綜合解決方案。4.2 設計概述XXX大樓總建筑面積19165平方米，由地下1層，地上5層組成總高22.4米，地下作為

40、車庫和設備用房，地上作辦公用房。本系統(tǒng)設計的控制對象包括：風機盤管加新風系統(tǒng)、冷水機組、送排風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。本方案的控制策略是對通過合理的優(yōu)化和配置措施，對風機、冷水機組、送排風、給排水及公共照明系統(tǒng)進行自動控制，最大化的實現(xiàn)節(jié)能目的。同時，通過對辦公區(qū)域的風機盤管和用電回路安裝智能計量儀表，實時監(jiān)控各辦公區(qū)域的能源使用情況。通過分析能源使用情況數(shù)據(jù)，對用戶的能源使用情況提出優(yōu)化策略，或通過不同時段不同用量采取不同的收費策略，從而達到節(jié)能的目的。由于大樓是以辦公為主要功能的建筑，其使用特點為人員流動高，空間結構大。針對大樓內人員變動大的特點，本方案通過調節(jié)冷凍水回水管上電動比例

41、積分調節(jié)閥，來實現(xiàn)新風送風溫度的控制，風機盤管控制根據(jù)室內冷負荷變化，調節(jié)電動二通閥，以通斷水流量或選擇風機盤管的高，中，低速運行來調節(jié)室內溫度，以創(chuàng)造一個更為舒適的空氣環(huán)境。給排水系統(tǒng)的檢測控制功能主要體現(xiàn)在檢測集水坑的水位，控制水泵的運行狀態(tài)和故障報警。主要通過對水泵的控制達到節(jié)省能源的目的。照明控制系統(tǒng)將對大樓內的公共照明部分進行監(jiān)控達到節(jié)約能源的問題。大樓內的電梯是由獨立的控制系統(tǒng)控制的,由電梯供應商提供。樓宇系統(tǒng)通常只是監(jiān)視每部電梯的一些參數(shù)，以便操作人員可隨時間是這些信息，如遇緊急情況，可以及時的發(fā)現(xiàn)，及時處理。本設計主要針對大樓內的冷熱源系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配

42、電系統(tǒng)以及智能電表系統(tǒng)進行監(jiān)控。新風系統(tǒng)、風機盤管對樓內的新風機組進行監(jiān)測和控制。機組的開關可通過電腦遠程控制或者根據(jù)設定的開關時間自動控制，達到節(jié)省人力和降低能耗的目的。機組的開、關機嚴格按照預先設定的流程執(zhí)行，如檢測到故障，系統(tǒng)會自動中斷流程，并在軟件上報警提示，預防設備在故障狀態(tài)下運行而造成的損壞。通過對水閥開度調節(jié)和風門開度調節(jié)，在保證優(yōu)質空氣質量和舒適環(huán)境溫度的同時，又優(yōu)化了設備運行和降低了能耗。與風機盤管廠家提供的協(xié)議接口通訊，實現(xiàn)對風機盤管溫度的監(jiān)測與控制。可通過空調計量收費軟件對空調使用進行費用計量。冷熱源系統(tǒng)對空調冷熱源（冷水機組和冷水泵）進行監(jiān)測和控制。設備的開關可通過電腦

43、遠程控制或者根據(jù)設定的開關時間自動控制，達到節(jié)省人力和降低能耗的目的。根據(jù)大樓內的能耗需求，自動調整冷水機組開啟臺數(shù)和水泵開啟臺數(shù)。同時保證所有設備輪換工作，確保設備使用壽命。送排風系統(tǒng)對送風和排風兩部分的監(jiān)測和控制，保證大樓內通風系統(tǒng)的正常運轉，確保大樓內的空氣質量和環(huán)境。對風機的定時啟停控制和聯(lián)動控制功能，當有故障發(fā)生時，BA系統(tǒng)立即發(fā)出報警提示，提請值班人員及時處理。照明系統(tǒng)對大樓內的公共照明部分進行集中監(jiān)測和控制。除在中心軟件中對大樓內的公共照明進行遠程控制外，還可通過預先設定的時序，對公共照明進行控制，用戶可根據(jù)需求自定義時序控制方案，實現(xiàn)最大化的節(jié)約能耗。智能電表通過與智能電表廠家

44、的協(xié)議接口通信，實現(xiàn)對電表的智能遠抄，并可根據(jù)抄表數(shù)據(jù)做電費統(tǒng)計。4.3 系統(tǒng)介紹本項目樓宇自控系統(tǒng)設計從XXX大樓改造項目的實際情況出發(fā)，具有充分的安全性、可靠性，技術的先進性及必要的靈活性、擴展性，能夠充分滿足XXX大樓改造工程的近遠期需要。具有友好的人機界面，能滿足業(yè)務擴展的需求，同時還具備升級能力，保證用戶投資的長期利益。系統(tǒng)設計除國家法律法規(guī)，行業(yè)規(guī)范，用戶需求外，還遵循以下原則： 實用性BAS系統(tǒng)的設計應以實用為第一原則。在符合需要的前提下，合理平衡系統(tǒng)的經(jīng)濟性與超前性，以避免片面追求超前性而脫離實際，或片面追求經(jīng)濟性而損害建筑物的智能性。 可靠性系統(tǒng)必須保證能支持長期連續(xù)工作。子

45、系統(tǒng)故障不影響其他部分運行，也不影響集成系統(tǒng)除該子系統(tǒng)之外的其他功能的運行。 易維護性基于XXX大樓改造項目的項目性質，建筑監(jiān)控系統(tǒng)必須具有高度的安全性和易維護性，做到所需維護人員少，維護工作量小，維護強度低，維護費用低。 開放可擴展性系統(tǒng)必須采用開放性技術標準，符合國家和國際標準及規(guī)范，兼容不同廠商、不同協(xié)議的設備和系統(tǒng)的信號傳輸，各子系統(tǒng)可方便加入系統(tǒng)中。 應用配置靈活性因BAS系統(tǒng)需要控制現(xiàn)場設備種類繁多，分布情況復雜多變，所以，BAS系統(tǒng)能夠具有靈活的配置功能，只要簡單增減或調整控制器，就能滿足系統(tǒng)整改或分期建設的需要。 操作方便、簡單易學系統(tǒng)應該是友好的圖形化操作界面，操作方便、和簡

46、單易學。4.4 詳細設計根據(jù)甲方及圖紙要求，并結合格瑞特GREAT-HBA樓宇自控系統(tǒng)的特點，為XXX大樓改造工程進行了合理的產(chǎn)品配置，具體如下：本項目BA系統(tǒng)主要通過對大樓內的冷熱源系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及智能抄表等建筑設備的集中管理與控制，實現(xiàn)設備自動管理、能源自動監(jiān)測、達到環(huán)境舒適、并降低設備運行和維護成本的目標。本項目系統(tǒng)具體功能如下：4.4.1 空調新風系統(tǒng)1) 新風機組監(jiān)控功能：溫度調節(jié)：以新風機組送風溫度作為調節(jié)參數(shù)，把風機溫度傳感器測量的溫度值送入DDC控制器與給定值比較，產(chǎn)生偏差由DDC按PID閉環(huán)規(guī)律調節(jié)表冷器回水調節(jié)閥開度以達到控制冷凍（加熱）水管流量，以確

47、保夏季和冬季的溫度保持適合人體舒適的環(huán)境溫度。新風閥門的調節(jié)：根據(jù)新風的溫度、焓值計算和空氣質量的要求，控制新風閥門的開關，使系統(tǒng)在最佳的風量的狀態(tài)下運行。過濾網(wǎng)堵塞的保護：采用壓差開關測量過濾器兩端壓差，空氣過濾器兩端壓差過大時報警，提示清掃。風機保護：風機啟動后，通過壓差開關監(jiān)測風機壓差，當前后壓差過低時發(fā)出故障報警，并聯(lián)鎖停機。設備開關控制：系統(tǒng)應能對設備進行遠程控制。可根據(jù)事先排定的工作及節(jié)假日作息時間表，定時啟停機組，自動統(tǒng)計機組工作時間，提示定時檢修。監(jiān)控點位：監(jiān)測點：新風機組運行、故障、手/自動、過濾器狀態(tài)、送風溫度。控制點：新風機組啟停控制、新風閥控制、冷熱水閥開度調節(jié)。1)

48、風機盤管監(jiān)控功能：通過與風機盤管溫控器協(xié)議接口進行通訊，實現(xiàn)室內溫度的控制和調節(jié)，根據(jù)溫度設定自動調節(jié)水閥開度。監(jiān)控點位：監(jiān)測點：風機盤管水閥開關、風機盤管運行狀態(tài)、風速檔。控制點：啟停、風速切換、冷熱負荷累算。4.4.2 冷熱源系統(tǒng)空調冷熱源系統(tǒng)主要設置在地下室內制冷機房內，由冷水機組、冷卻水泵、冷凍水泵、以及在樓面的冷卻塔組成。包括2臺冷水機組、3臺冷凍水泵、3臺冷卻水泵以及室外的2個冷卻塔，由現(xiàn)場控制器DDC對其進行群控，實現(xiàn)以下監(jiān)視控制功能：監(jiān)控功能：冷水機組開啟臺數(shù)：根據(jù)建筑所需冷負荷及差壓旁通閥開度，自動調整實現(xiàn)冷水機組運行臺數(shù)，達到最佳節(jié)能目的。冷水機組啟停次數(shù)：計算機組的啟停次

49、數(shù)，累計設備運行時間，發(fā)出定時檢修提示。冷熱負荷計算：通過冷熱水的總供回水溫度和回水流量，計算出空調系統(tǒng)的冷熱負荷；冷凍水差壓控制：根據(jù)冷凍水供回水壓差，自動調節(jié)旁通調節(jié)閥，以保證供回水壓的恒定。冷卻水溫度控制：根據(jù)冷水溫度，自動控制冷卻塔風機的啟停臺數(shù)。水泵保護控制：水泵啟動后，根據(jù)水流開關檢測水流狀態(tài)，如發(fā)生故障則自動停止水泵運行，水泵運行時如發(fā)生故障，備用泵自動投入運行。監(jiān)測系統(tǒng)的各檢測點的溫度、壓力、流量等參數(shù)自動顯示，以實現(xiàn)冷熱源系統(tǒng)正常、穩(wěn)定、合理運行，確保大樓環(huán)境舒適度標準、系統(tǒng)設備合理輪換運行、控制資源實現(xiàn)節(jié)能等目的；監(jiān)控點位：（1） 冷水機組：監(jiān)測點：冷凍機組運行、故障、冷凍

50、水供回水溫度、供回水壓力、冷卻水供回水溫度、水閥狀態(tài)控制點：冷水機組啟停控制、冷凍水電動平衡調節(jié)閥控制、蝶閥控制。（2） 冷凍水泵：監(jiān)測點：水泵運行、故障、手自動、水流狀態(tài)、變頻反饋。控制點：水泵啟停控制、變頻控制。（3） 冷卻水泵：監(jiān)測點：水泵運行、故障、手自動、水流狀態(tài)、變頻反饋。控制點：水泵啟停控制、變頻控制。（4） 冷卻塔：監(jiān)測點：供回水溫度、風機運行、故障、手自動。控制點：供回水閥開關控制、風機啟停控制。4.4.3 送排風系統(tǒng)監(jiān)控功能：通過采集風機控制柜提供的信號，通過DDC和中心計算機的處理實現(xiàn)對風機狀態(tài)監(jiān)測和實現(xiàn)對風機的啟停控制，保障送排風系統(tǒng)運行正常。監(jiān)控點位：監(jiān)測點：風機運行

51、、風機故障、風機手自動。控制點：風機啟停控制。4.4.4 照明系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)對本項目的走道照明實現(xiàn)監(jiān)控與管理。可通過各層設置的移動感應器，實現(xiàn)照明回路達到人來燈亮，人去燈滅。同時實時監(jiān)測照明燈的各種狀態(tài)、及時發(fā)現(xiàn)照明燈故障，以及對各種不同照明場景的控制。監(jiān)控功能：對照明回路監(jiān)測其運行、故障以及手自動等信號。對照明回路的啟停控制功能。監(jiān)控點位：監(jiān)測點：照明運行、照明故障、照明手自動。控制點：照明啟停控制。4.4.5 智能抄表系統(tǒng)監(jiān)控功能：采用網(wǎng)關的形式對其各種參數(shù)進行監(jiān)測，實時計量用戶的用電情況。4.4.6 設備監(jiān)控點表 詳見下頁。水壓檢測回水壓力檢測回水溫度送風溫度水閥開度反饋控制變頻反饋水

52、閥控制旁通閥控制變頻控制供回水溫度設備手自動狀態(tài)設備運行狀態(tài)設備故障報警水流狀態(tài)新風風閥開關到位照明觸發(fā)過濾網(wǎng)壓差報警啟停控制供水閥開關控制回水閥開關控制冷水水閥控制冷凍水水閥控制新風風閥開關控制 照明系統(tǒng)公共照明18每層預留3個回路1818181818地下車庫8預留8個回路8888室外照明8預留8個回路8888冷熱源系統(tǒng)冷卻塔2屋頂4222222冷凍水泵3地下室3333333冷卻水泵3地下室3333333冷水機組2地下室2221222222空調系統(tǒng)新風機組101-5層10101010101020101020夾層分機盤管37夾層一層分機盤管71一層二層分機盤管68二層三層分機盤管64三層四層分

53、機盤管64四層五層分機盤管67五層智能抄表地下夾層電表8JAPB1-8一層電表111APB1-11二層電表82APB1-8三層電表73APB1-7四層電表74APB1-7五層電表85APB1-8低壓配電柜60地下室總數(shù)3221216824.5 系統(tǒng)及產(chǎn)品概述GREAT-HBA樓宇自控系統(tǒng)是上海格瑞特公司經(jīng)過數(shù)年的持續(xù)改進和工程實踐自主研發(fā)的樓宇自控系統(tǒng)，采用國際先進的LONWORKS總線技術，創(chuàng)造一個高度舒適的環(huán)境和便于管理的系統(tǒng)平臺，實現(xiàn)智能控制“更安全、更舒適、更經(jīng)濟、高效率、可擴充”的目的。格瑞特GREAT-HBA樓宇自控系統(tǒng)采用的美國LONWORKS技術，是一個標準的操作控制網(wǎng)（Loc

54、al Operating Network），采用局域網(wǎng)構建客戶/服務器（C/S）主系統(tǒng)，網(wǎng)絡可以從幾個DDC設備到32385個DDC設備。從應用層面定義為：管理層：工作站（上位計算機）。網(wǎng)絡層：網(wǎng)絡中繼器（通訊節(jié)點）、信號轉換器（PSG）等。功能層：現(xiàn)場DDC（直接數(shù)字控制器）、末端執(zhí)行器及其他設備。4.5.1 產(chǎn)品概述1) 工作站（上位計算機）BAS系統(tǒng)中央監(jiān)控中心設在底層監(jiān)控中心內。系統(tǒng)硬件配置一臺中央監(jiān)控工作站。工作站由商用PC主機、彩色顯示器組成。中央監(jiān)控工作站隊來自各分站的數(shù)據(jù)和信息進行實時監(jiān)測，并通過分析和運算進行相關的數(shù)據(jù)處理、統(tǒng)計和報表打印，通過屏幕以文字和圖形顯示各監(jiān)控建筑設

55、備的運行狀態(tài)、報警信息，并向各分站發(fā)出各種控制指令，通過執(zhí)行器控制建筑設備完成相應的功能狀態(tài)或狀態(tài)轉換。2) 信號轉換器（PSG-10）功能：(1) 用于LON網(wǎng)絡和計算機RS232通訊口信號傳輸。(2) 可以監(jiān)測LON網(wǎng)的通訊狀態(tài)，監(jiān)測計算機RS232口的通訊狀態(tài)3)通訊中繼器（通訊節(jié)點） 功能：(1) 可將1路LON總線分成2路總線，或信號放大及信號分配。(2) 網(wǎng)段延伸和信號放大，單個中繼器可延伸1330米。4) 現(xiàn)場DDC（直接數(shù)字控制器）現(xiàn)場控制器是功能層最重要的設備，主要實現(xiàn)對被控設備的各種狀態(tài)和參數(shù)的監(jiān)測和控制，并承擔將有關信號通過LON網(wǎng)絡傳輸?shù)缴衔挥嬎銠C管理軟件上。一般簡稱為

56、DDC（Direct Digital Control）。各種不同類型的被控機電設備，可以根據(jù)用戶的監(jiān)控要求及設備的接口特性，選擇不同接口或通訊方式的現(xiàn)場控制器。現(xiàn)場控制器可由計算機現(xiàn)場下載控制方案（包括網(wǎng)絡地址和參數(shù)的重新配置、下載應用程序、報告網(wǎng)絡問題和啟動/停止/復位設備的應用程序），使用靈活。也可在DDC內預置控制方案，方便安裝調試。多種數(shù)據(jù)通訊方式適合各種的被控設備和實現(xiàn)系統(tǒng)集成。現(xiàn)場DDC的I/O口配置光電隔離，大大提高DDC的可靠性。4.5.2 系統(tǒng)平臺功能：GREAT-HBA樓宇自控系統(tǒng)軟件管理平臺采用C/S架構，可配置多個客戶端，也可單機運行。LAN客戶端服務器客戶端客戶端DD

57、CDDCDDCDDC圖二格瑞特樓宇自控系統(tǒng)軟件平臺：基于windows的專業(yè)圖形化人機對話界面，簡便、直觀，大大降低了操作員的技術要求和勞動強度C/S架構，支持本地或遠端工作站對樓宇中各類機電設備的實時監(jiān)控強大的運行及數(shù)據(jù)管理強大的報警及數(shù)據(jù)管理完備的歷史數(shù)據(jù)及日志管理獨到的物業(yè)屬性管理獨到的DIY智能組態(tài)配置提供平面圖或流程圖智能組態(tài)模式應用系統(tǒng)配置要求：硬件：CPU： P4 2.1 G內存：256 MB以上硬盤：40 G以上軟件：Windows 2000以上版本Microsoft SQL20004.5.3 系統(tǒng)主要功能本系統(tǒng)功能分組態(tài)配置和操作應用二大部分： 操作應用功能1）用戶管理權限、

58、權限組的控制權限控制到具體某個設備用戶的添加刪除、密碼修改2） 登錄管理系統(tǒng)登錄進行用戶控制，包括用戶的合法性驗證，并且通過用戶的權限來控制系統(tǒng)的功能狀態(tài)。“用戶名”表示對系統(tǒng)進行操作的用戶名，不同的用戶承擔不同的任務、充當不同的角色，擁有不同的操作權限。“用戶名”和“密碼”一一對應，不能輸錯，否則系統(tǒng)將拒絕進入。當用戶輸入正確的“用戶名”和“密碼”并填寫正確的圖象驗證碼后，單擊“確定”按鈕，方可進入系統(tǒng)。該用戶登錄管理保證系統(tǒng)在網(wǎng)絡上的安全性，及不會因誤操作導致系統(tǒng)不慎退出。3） 實時監(jiān)控管理系統(tǒng)可對所管理的所有機電設備或設施進行實時監(jiān)測和控制。如空調新風機組監(jiān)控：可以實時監(jiān)測新風機組的運行

59、狀態(tài)，出風溫度，回水閥開度，濾網(wǎng)壓差，防凍報警等設備需要監(jiān)測的參數(shù)。可以在計算機上用鼠標控制開啟或關閉新風機組(新風機組即按預先設置的流程工作)，可以設定溫度，濕度，及PID閉環(huán)控制需要的參數(shù)，以實現(xiàn)新風機組按設定參數(shù)自動閉環(huán)運行。可以設置時間計劃運行模式，使設備根據(jù)預設計劃時間自動運行。可以自動統(tǒng)計設備的累計運行時間(本次運行時間及累計運行時間)。如照明監(jiān)控：可以實時監(jiān)測照明系統(tǒng)的運行狀態(tài)，故障報警，手自動狀態(tài)，照度聯(lián)動狀態(tài)等需要監(jiān)測的參數(shù)。可以在計算機上用鼠標控制開啟或關閉照明系統(tǒng)。 可以設置時間計劃運行模式，使設備根據(jù)預設計劃時間自動運行。可以自動統(tǒng)計設備的累計運行時間 (本次運行時間及

60、累計運行時間)。如給排水監(jiān)控：可以實時監(jiān)測給排水設備的運行狀態(tài)，故障報警，手自動狀態(tài)，液位聯(lián)動狀態(tài)等需要監(jiān)測的參數(shù)。可以實時監(jiān)測水箱水池的液位狀態(tài)，超限時自動報警。可以在計算機上用鼠標控制開啟或關閉水泵設備。可以設置時間計劃運行模式，使設備根據(jù)預設計劃時間自動運行。可以根據(jù)液位聯(lián)動控制水泵的啟停。可以自動統(tǒng)計設備的累計運行時間 (本次運行時間及累計運行時間)。如排風設備：可以實時監(jiān)測排風設備的運行狀態(tài)，故障報警，手自動狀態(tài)，廢氣聯(lián)動狀態(tài)等需要監(jiān)測的參數(shù)。可以實時廢氣濃度狀態(tài)，超限自動報警。可以在計算機上用鼠標控制開啟或關閉排風設備。 可以設置時間計劃運行模式，使設備根據(jù)預設計劃時間自動運行。可

61、以根據(jù)廢氣濃度聯(lián)動控制排風或送風設備的啟停。可以自動統(tǒng)計設備的累計運行時間 (本次運行時間及累計運行時間)。4）如DDC脫機自診斷監(jiān)測：一旦DDC設備發(fā)生故障，系統(tǒng)可自動診斷并報警，并在受控設備上提示，提醒操作人員處理。4.5.4 記錄管理系統(tǒng)具歷史記錄功能：記錄分類為運行記錄，報警記錄，操作日志，歷史曲線，設備累計運行時間記錄等。查詢方式靈活，可按設備名稱，固定時間，任意時段方式等查詢。操作日志記錄了登錄用戶的所有操作。系統(tǒng)具系統(tǒng)配置記錄：系統(tǒng)組態(tài)配置完畢后自動生成系統(tǒng)接線表。便于日后維護使用。4.5.5 計劃編輯管理系統(tǒng)具時間計劃編輯管理功能，用戶可以根據(jù)需要，建立計劃編輯，可讓設備根據(jù)計

62、劃自動運行，計劃編輯每日最多6個時段，可跨日跨年度運行。計劃可按需要隨時建立或修改。4.5.6 設備屬性管理系統(tǒng)具設備屬性管理功能：可建立設備的供應商，維修記錄，使用期限，維修周期等管理機制，可自動或手工應用其中的功能。4.5.7 設備維修提醒管理系統(tǒng)具設備維修周期自動提醒功能，用戶輸入或關聯(lián)某設備的設計使用壽命，屆時，系統(tǒng)會自動提醒用戶維修或更換設備，用戶可選擇提醒1次，或周期性反復提示。4.5.8 其他模塊冷熱源監(jiān)控 冷卻塔監(jiān)控設備主備切換變配電監(jiān)控能耗管理：可根據(jù)電壓，電流進行積算能耗值，設備能耗分析，比對。負載超限報警：可根據(jù)配電容量，達到警戒線即自動報警，并提示報警回路名稱。4.6

63、組態(tài)配置功能本系統(tǒng)的組態(tài)配置對用戶全部開放，用戶可根據(jù)需要自行予以配置。4.6.1 組態(tài)配置系統(tǒng)為用戶提供了自行設置系統(tǒng)功能的方法。單擊“開發(fā)”按鈕 將進入 系統(tǒng)關聯(lián)開發(fā)程序Visual Graph，在此開發(fā)程序中 用戶可根據(jù)需要自行設置系統(tǒng)的功能界面。用戶僅需將需要的設備圖形拖拽到界面中，然后在”屬性”中用數(shù)字關聯(lián)端口和DDC ID號即可。4.7 主要設備清單： 一、基礎功能部分1監(jiān)控主機2.1G ,2G內存，320G硬盤DELL1 臺2打印機EPSON1 臺3樓宇自控平臺GREAT-HBASBYGREAT1 套4空調計量收費軟件模塊GREAT1 套5數(shù)據(jù)庫SQL數(shù)據(jù)庫SQL1 套6信號轉換

64、器GREAT-PSGBYGREAT1 個7網(wǎng)絡中繼器GREAT-REPEATERGREAT2 個8網(wǎng)絡終端GREAT-FTTGREAT6個二、公共照明部分1DDC控制器 12DI,4DOGREAT-HBA500C4BYGREAT6個2電源S-50-24GREAT6個3DDC配套安裝箱PANEL-JXFGREAT3個4人體移動探測器36個三、冷熱源系統(tǒng)、新風機組控制1DDC控制器 16DI,8DO,8AI,2AOGREAT-HBA582G8BYGREAT2個2DDC控制器 16DI,8DO,8AI,4AOGREAT-HBA584G8GREAT2個3電源S-50-244只4DDC配套安裝箱PANE

65、L-JXF4套10水流開關KFA-1025VECTOR6個11水管壓力傳感器511HUBA4個12水管溫度傳感器TS-I-I-YYESODRIVE2個13水閥執(zhí)行器VC2040B-QF10-24ESODRIVE8個四、綜合用電智能計量系統(tǒng)1485網(wǎng)關GREAT-HBA485BYGREAT6臺2電源S-50-246只3DDC配套安裝箱PANEL-JXF6套4網(wǎng)關協(xié)議接口GREAT-MUDBUSGREAT1只5智能電表485協(xié)議華立51臺6電表箱600*800*200內置線槽，12路空氣開關DZ63，12路電流互感器（100/5）,線纜。GREAT6臺4.2綜合用電智能計量（低壓配電柜）1485網(wǎng)

66、關GREAT-HBA485BYGREAT6臺2電源S-50-246只3DDC配套安裝箱PANEL-JXF6套五、空調系統(tǒng)（新風機組及風機盤管）系統(tǒng)部分1DDC控制器 16DI,8DO,8AI,2AOGREAT-HBA582G8BYGREAT5個2壓差開關P906ESODRIVE10個3風管溫度傳感器TS-I-D-YYESODRIVE10個4485網(wǎng)關GREAT-HBA485BYGREAT22只5電源S-50-24國產(chǎn)27個6DDC配套安裝箱PANEL-JXF國產(chǎn)11個第五部分 物業(yè)管理系統(tǒng)5.1 系統(tǒng)概述物業(yè)資源綜合管理系統(tǒng)是為智能化樓宇、智能化的物業(yè)管理開發(fā)的管理平臺，由一個計算機局域網(wǎng)絡和

67、一系列應用軟件組成。通過該管理平臺，物業(yè)綜合管理部門可對建筑內各種智能化系統(tǒng)采集的信息進行集中有效的管理，對建筑內各種智能化設備之間跨子系統(tǒng)的聯(lián)動進行設定和控制，對物業(yè)的管理信息進行集成管理，并可為最終用戶提供方便的對物業(yè)信息的查詢和瀏覽。物業(yè)資源綜合管理系統(tǒng)集設備監(jiān)控、數(shù)據(jù)采集與存儲、經(jīng)營管理、物業(yè)辦公、客戶(住戶)服務于一體，其完善的功能可為物業(yè)管理人員提供一個強大的管理工具，以有效地利用和管理各種資源，做到物盡其用，節(jié)約物業(yè)管理成本，從而提高物業(yè)人員的管理效率和管理水平。通過為最終用戶提供查詢和瀏覽服務，物業(yè)部門還可以在此基礎上開展增值服務，體現(xiàn)智能化大廈的優(yōu)勢，提高用戶的滿意度，增加樓

68、宇的知名度和競爭力。5.2 設計概述該系統(tǒng)按照建筑物業(yè)管理相關的行業(yè)規(guī)范和業(yè)內通行的做法設計，其內容可基本涵蓋物業(yè)管理活動的全過程，提供管理范圍內的全面信息，利用數(shù)據(jù)庫中采集、存儲的信息，系統(tǒng)可為管理人員提供靈活、便捷的累積、統(tǒng)計數(shù)據(jù)。在全面應用InterNet/IntraNet技術的基礎上，系統(tǒng)設計采用了穩(wěn)定的Browser/Server雙層體系結構，使用戶可通過局域網(wǎng)、遠程網(wǎng)以Web方式訪問服務器中的數(shù)據(jù)信息。軟件系統(tǒng)在編制過程中采用了開放式設計思想，力圖為用戶提供了一個開放式、可重塑的物業(yè)管理應用平臺，所有表格和也面均可由具有一定的權限的操作者進行優(yōu)化修改。5.3 詳細設計5物業(yè)管理模塊

69、完成對物業(yè)管理過程中的房產(chǎn)、住戶、收費、維修、設備、物料及工具、房產(chǎn)租賃、安防、環(huán)境等方面進行數(shù)據(jù)錄入、處理、管理、查詢、分析、統(tǒng)計，并可根據(jù)設備監(jiān)控管理模塊采集的數(shù)據(jù)完成各種統(tǒng)計分析、輸出各種統(tǒng)計報表，為物業(yè)管理提供決策依據(jù)。物業(yè)檔案物業(yè)檔案應是物業(yè)公司的靜態(tài)信息中心，應可以登錄和修改、樓棟、房間/商鋪的基本資料及評審移交驗收。由資料、樓棟資料、房間/商鋪資料組成。詳細記錄每套物業(yè)單位業(yè)主與住戶、租戶的資料，包括：出租屋管理、入住管理、購房管理、入伙管理，能更一步的實現(xiàn)對業(yè)主購房、入伙入住、出租、退租的全程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況的現(xiàn)狀，加強對業(yè)主及住戶的溝通和管理。提供對房屋編號、業(yè)

70、主姓名和原籍的查詢，并可對查詢結果進行打印輸出。對客戶的服務申請及其處理按照流程化控制并保留全面記錄，如客戶服務申請信息，安排及響應記錄，服務執(zhí)行記錄，服務結果及其費用以及客戶滿意度記錄等等。直通提供實時動態(tài)查詢和統(tǒng)計。按照設定周期自動形成客戶服務的統(tǒng)計分析報表，如日/月/季/年報表和相關的分析圖表，也可用戶自定義相關報表。房產(chǎn)管理功能塊包括對轄下建筑物的資料進行生成、錄入、修改、查詢及發(fā)布。住戶管理功能塊對住戶進行管理，包括對住戶檔案、租賃、進出等方面進行統(tǒng)計、通過設備監(jiān)控模塊提供的門禁信息統(tǒng)計報告等，掌握住戶的進出情況。住戶服務應可以實現(xiàn)信息發(fā)布、客戶服務、函件管理、商戶違章管理、特別事件

71、通告、商戶宣傳、意見反饋等管理工作。通過信息處理，使客戶通過互聯(lián)網(wǎng)、來訪、電話、傳真、電子郵件等方式，突破時間和空間的限制，應及時得到物業(yè)管理公司客戶服務中心的服務響應，提高服務質量，增強客戶的滿意度幫助物業(yè)管理公司與客戶建立良好的關系。同時它應為住戶提供報修、投訴、個性化服務申請、意見反饋等功能，因此它應是物業(yè)管理公司對外的窗口，是“住戶至上”、“以人為本”、“一口對外”服務承諾的具體表現(xiàn)，是客戶與物管公司聯(lián)系的橋梁。內部管理功能塊管理公司內部人員的檔案、考勤等，可以和辦公自動化系統(tǒng)、人力資源管理系統(tǒng)、財務系統(tǒng)進行集成。收費管理功能塊提供水電煤費、物業(yè)管理費的單價設置，物約服務、罰款沒收、需

72、交納費用等的輸入、收費管理。可對超時情況進行報警。免除管理人員的大量重復繁瑣的手工查找和計算過程。設備管理功能塊包括設備的檔案管理、設備的維修和保養(yǎng)管理。通過設備監(jiān)控模塊提供的故障累計報告、對故障進行分析、并形成檔案資料。通過統(tǒng)計和預警功能，設置設備的保養(yǎng)和維護時間、提高設備維修保養(yǎng)的管理水平，保護固定資產(chǎn)的突入，并及時為防止意外發(fā)生采取措施。租賃管理功能塊租賃管理系統(tǒng)應具有直觀、明了、適時的管理商鋪的基本資料，可調閱每層商鋪的平面圖，平面圖上顯示商鋪的平面位置、商鋪名稱、商鋪編號等信息。并通過不同的顏色，標識商鋪的租賃狀態(tài)，如已租、未租等，直觀、明了。在顯示的平面圖上點擊商鋪，可調閱商鋪的相

73、關資料，如商鋪的基本資料、客戶基本資料、合同基本資料等。并通過點擊查看客戶的交租情況。維修管理功能塊包括裝修申請和設備報修管理，能對歷史記錄進行管理分析，對經(jīng)常保修的處理方法逐漸形成標準，體現(xiàn)物業(yè)管理公司知識管理的內涵。客戶服務功能塊主要實現(xiàn)客戶投訴管理，包括投訴人員、內容、處理方式等。并可對投訴內容及處理方法進行分析，確保提高服務質量和管理水平。環(huán)境管理功能塊主要完成對各保潔區(qū)保潔員工作安排的管理。環(huán)境管理應處理與環(huán)境相關的事物，包括綠化、清潔、排污、垃圾處理、地板美化、垃圾轉運、高空清潔等。應可對環(huán)境管理的相關信息進行登錄、反饋、分析處理、查詢等操作。保安消防管理功能塊主要實現(xiàn)保安巡查管理

74、、保安器材管理、消防管理、并通過門禁以卡通系統(tǒng)提供的報告，分析判斷事故發(fā)生的隱情，以利于積極采取措施提高保安、消防的管理水平和防范能力。保安管理系統(tǒng)對所有安全員交接班記錄、來人來訪，消防管理、綠化管理、停車場管理、郵政收發(fā)、衛(wèi)生保潔、物品出入、突發(fā)事件、消殺管理、安全員巡邏情況跟蹤等，以便對人員進行合理有效的編排，明確責任，便于監(jiān)督檢查。輔助物業(yè)管理公司企業(yè)管理可為物業(yè)管理公司的企業(yè)管理提供實時數(shù)據(jù)來源。報表管理系統(tǒng)可生成大量的統(tǒng)計報表，顯示各類統(tǒng)計信息，以代決策和查詢之用。同時可將報表進行合并，不同部門可在同一張表中錄入不同的項目費用。若同一業(yè)主擁有多個鋪位，可將不同鋪位的費用打印在同一張報

75、表上。如收費情況報表、租賃情況報表、工程維護管理報表、投訴管理報表等。按分類查詢，可按時段查詢，也可按業(yè)主的名字、品牌、位置編號查詢，方便、快捷。總系統(tǒng)管理功能塊對整個系統(tǒng)得運行進行管理與維護，并通過靈活的設置來適應客戶企業(yè)在公文類型、辦公流程、人員等基本信息、權限等等因素的變化，以保證整個系統(tǒng)正常有效的運行。企業(yè)中不同的人根據(jù)其工作崗位職責擁有相應的系統(tǒng)使用權限，使得個人與系統(tǒng)有機的結合起來。5.3.2 綜合信息服務模塊系統(tǒng)以大廈網(wǎng)站為中心，可向小業(yè)主提供全方位的綜合網(wǎng)上服務：概況介紹小業(yè)主和訪客可通過多媒體查詢臺對大廈概況和服務項目進行查詢。房產(chǎn)查詢功能塊小業(yè)主可通過網(wǎng)絡登記和查詢房產(chǎn)的數(shù)

76、據(jù)，并能進行資料的變更。收費查詢功能塊小業(yè)主可通過網(wǎng)絡對授權收費數(shù)據(jù)進行查詢，包括管理費、三表收費等。設備保修、投訴功能塊小業(yè)主可通過網(wǎng)絡對管理公司進行設備保修，或裝修申請，并能進行投訴。社區(qū)服務功能塊可提供InterNet相關業(yè)務，如電子郵件服務、BBS、內容服務、會所娛樂服務、包括會所的預約等。5.3.3 擴展增值服務功能（選配）在綜合信息服務模塊提供的軟硬件設備的平臺上，物業(yè)管理部門可較容易地開發(fā)一系列增值服務：如社區(qū)電子商務，多媒體信息服務，社區(qū)交易市場，文化娛樂服務、教育服務、醫(yī)療保健服務、銀行服務、證券服務、保險服務、家政服務，個人服務(智能搜索引擎、網(wǎng)上辦公系統(tǒng)、個人管理系統(tǒng)、網(wǎng)

77、上聊天、個性化服務等)等。5.4 主要設備清單1系統(tǒng)服務器自備1 臺2物業(yè)信息管理軟件網(wǎng)絡版速達1 套第六部分 中央控制室系統(tǒng)及其他本次項目充分考慮了XXX大樓的使用需求，以“經(jīng)濟、合理、先進”為原則，建設技術先進、運行高效、安全可靠、結構靈活、拓展性強的標準中心機房環(huán)境，具備處理高速大容量信息數(shù)據(jù)的能力。根據(jù)設計要求，弱電機房工程由以下部分組成： 裝飾工程和機房空調工程;（不含在本次設計范圍內） 機房消防（不含在本次設計范圍內） 機房監(jiān)控； UPS系統(tǒng); 供配電和照明工程;（不含在本次設計范圍內） 機房布線系統(tǒng)； 防雷接地系統(tǒng); 6.3 詳細設計6.3.1 機房供配電（不含在本次設計范圍內）

78、本次機房需要進線電源為三相五線制，由大樓配線至電源機房的配電柜位。總配電柜實現(xiàn)對精密空調、UPS以及其他機房辦公設備、輔助插座、監(jiān)控設備等設備供電，考慮到用戶穩(wěn)定及安全用電其內斷路器設計均采用進口品牌。按照招標要求，本系統(tǒng)中，配電系統(tǒng)設備由業(yè)主提供。管線設計裝修機房內所有強電管道采用：主干采用金屬國標熱模鍍鋅橋架、DG20、25金屬管、金屬接頭、86型接線盒、分線盒。所有強弱電管道采用金屬橋架和管道，并按規(guī)范進行接地連接和處理。強弱電橋架保持足夠的間距，以防干擾。照明設計機房照明遵循以下原則：照明均勻無眩光無死角、在距地面0.8m 處,照度應不低于400 lx、各作業(yè)面無方向性限制、嚴禁使用具

79、有強烈干擾的電感整流裝置。產(chǎn)品選用飛利浦照明器具。6.3.2 機房UPSUPS 供電質量的好壞是安防設備、計算機及網(wǎng)絡通訊設備運行的關鍵。一個好的UPS 供電系統(tǒng)不但要有性能優(yōu)異的UPS 設備，還要有穩(wěn)定可靠、設計先進合理的供配電系統(tǒng)。整個安全防范系統(tǒng)采用統(tǒng)一的UPS電源供電系統(tǒng)。在本方案中，UPS需：20KW UPS 1臺：主要提供智能化系統(tǒng)設備使用；UPS設備介紹UPS系統(tǒng)是連接在輸入電源和負載之間，為重要負載提供不受電網(wǎng)干擾、穩(wěn)壓、穩(wěn)頻的電力供應的電源設備，在市電掉電后，UPS可繼續(xù)給負載提供一段時間的供電。UPS采用先進的全數(shù)字控制技術，帶輸出隔離變壓器，能提供穩(wěn)定、潔凈、不間斷的電源

80、，并具備完備的網(wǎng)絡管理功能。UPS產(chǎn)品特點1）全面提升系統(tǒng)可靠性的專業(yè)設計l 采用第四代絕緣柵雙極型晶體管（IGBT）功率器件和多重保護技術l 先進的雙DSP全數(shù)字技術，整機不需任何可調電阻，抗干擾能力強，無老化漂移問題l 先進的分散式直接并聯(lián)技術保證了在線擴容和系統(tǒng)冗余l(xiāng) 瞬時值數(shù)字均流技術顯著降低并機系統(tǒng)環(huán)流(1A)，電流不平衡度1%l 優(yōu)良的電磁兼容性設計l 采用高裕量的功率器件，增強電網(wǎng)的適應能力l 業(yè)內獨有的UPS防雷技術，內置D級防雷2）優(yōu)異的輸入特性l 超寬輸入電壓范圍（-45+15），可適應惡劣電網(wǎng)條件l 寬頻率輸入范圍（50Hz10%），保證了發(fā)電機供電時UPS穩(wěn)定運行l(wèi) 先

81、進的六管IGBT高頻整流技術，無須附加外界設備，輸入功率因數(shù)可達到以上l 應用瞬時值波形控制技術，大幅降低輸入電流諧波(iTHD3%)l 低直流母線紋波，延長電池壽命3）優(yōu)異的輸出特性l 逆變器采用高精度矢量控制技術，輸出電壓穩(wěn)壓精度高，動態(tài)響應快，且畸變率低l 逆變器具有帶100%不平衡負載的能力l 逆變器具有很強的過載能力及抗沖擊能力l 輸出采用/Z0隔離變壓器，有效抑制輸出電壓的三次諧波畸變l 單機在線、單機ECO、主/從熱備份及冗余、擴容并機等多種運行模式下軟、硬件完全兼容l 可靠的數(shù)字控制、分散式智能并機技術4）智能化電池管理l 根據(jù)電池放電曲線自動調節(jié)放電終止電壓，避免固定設置導致

82、的電池過度放電l 基于溫度補償?shù)闹悄芑浞烹婋姵毓芾恚蠓娱L電池使用壽命50%以上l 定期自動進行電池自檢，確保電池可靠工作l 精確預測電池的后備時間l 全自動的電池管理，減少維護工作5）完備的本機監(jiān)控管理l 獨創(chuàng)的自適應UPS并機層通訊，無需任何附加設備，可以通過任意一臺UPS監(jiān)測并機UPS系統(tǒng)信息l 單機提供8路輸出及6路輸入繼電器接點l 支持RS232、RS485、SNMP、MODEM多種后臺通訊方式6）超強的網(wǎng)絡管理功能l 系統(tǒng)具有電池放電預告警和自動安全關機功能l 先進的SNMP卡及其相關軟件，兼容10M/100M以太網(wǎng)，支持SNMP、HTTP、TFTP、TELNET、TTYP等協(xié)

83、議，監(jiān)控軟件具備電源事件記錄和分析功能，靈活多樣的組網(wǎng)方案，可實現(xiàn)在Internet/Intranet上的遠程監(jiān)控l UPS系統(tǒng)具備自診斷、自保護功能，可以實現(xiàn)自動聲光報警、E-mail和BP機報警l 通過網(wǎng)絡可以同時監(jiān)控高達6萬多臺UPS，支持廣域網(wǎng)解決方案7）人機界面友好，便于操作和維護l 全中文大屏幕液晶顯示，中英文可選操作界面l 操作簡單，一鍵開機l 支持遠程、自動開機，實現(xiàn)無人值守6.3.3 機房布線系統(tǒng)考慮到系統(tǒng)的統(tǒng)一性，本系統(tǒng)線纜由綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)一施工，在本部分中只包括管路和線槽等隱蔽工程內容。弱電系統(tǒng)隱蔽工程建設目的是提供一套橋架管線系統(tǒng)，供上述所有子系統(tǒng)（報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、

84、能源管理系統(tǒng)）走線，以有效利用空間，并便于管理。在本方案中，主干橋架全部采用鍍鋅鐵槽，橋架連接好。水平橋架采用地板敷設方式，槽蓋拆裝方便，便于日后鋪設線纜。弱電系統(tǒng)橋架同強電走線之間的距離不能小于62.7CM。弱電橋架橋架走靜電地板下方敷設。6.3.4 機房防雷接地系統(tǒng)機房有中大量的計算機、交換機、監(jiān)控系統(tǒng)、各種電源系統(tǒng)，有各個系統(tǒng)的金屬管路，雷電以及大型電氣設備的瞬間過電壓會越來越頻繁的通過電源、天線、信號收發(fā)設備等線路侵入室內電氣設備和網(wǎng)絡設備，造成設備或元器件損壞，人員傷亡，傳輸或儲存的信號或數(shù)據(jù)受到干擾或丟失，甚至使電子設備產(chǎn)生誤動作或暫時癱瘓；系統(tǒng)停頓，數(shù)據(jù)傳輸中斷，局域網(wǎng)乃至廣域網(wǎng)

85、遭到破壞。而計算機系統(tǒng)中的大規(guī)模的集成電路對電源要求非常的高，其對磁脈沖承受限度一般為小于0.007高斯，對防措施必須充分注意。設備內含大量CMOS集成電路模塊，對雷擊電流由此引起的感應雷電流極為敏感，為防雷設備和人員遭受侵害，我們對可能引入的雷電流進行了認真的分析并設計出防雷方案。1雷電引入分析依據(jù)國際電工委員會IEC標準、德國VDE標準和中國GB標準與部委頒發(fā)的設計規(guī)范的要求，該建筑物和大樓內的機房等設備都必須有完整完善的防護措施，保證該系統(tǒng)能正常運作。這包括電源供電系統(tǒng)、不間斷供電系統(tǒng)電腦網(wǎng)絡、微波通信設備等裝置應有防護裝置保護。從的建筑結構上看，一般能夠引入機房內部線路的電流和操作過電

86、壓主要有: 大廈避雷針在攔擊大電流(一般為超過40KA)先導并經(jīng)引下線入地的過程中，在周圍空間產(chǎn)生很強的電磁場，此時大廈內部的電源線、數(shù)據(jù)線因受感應電流的沖擊而損壞。當然，如果該避雷針下引線能夠與大樓建筑主鋼筋連在一起，而大樓各層樓板內部鋼筋與主體鋼筋連在一起，主體鋼筋又與地網(wǎng)焊連一道，當?shù)鼐W(wǎng)電阻小于1歐姆;，因法拉第效應，則這強大的雷電流對內部設備基本無礙。 雷電的“繞擊”現(xiàn)象引起的對內部設備的感應雷擊。這種繞擊電流往往為10KA左右，避雷針接閃器無尖吸引它，它的先導可能閃擊該大廈旁側的某個部位，機房內的電子設備就會被感應雷電流擊壞，戶外線路遭到直接雷擊后，線路中的大電流竄入大廈內部，從而引

87、起對內部設備的損壞，或當雷雨云之間、雷雨云對大地之間放電時，雷閃電流的高頻電磁場對暴露在空間的電源線、信號線、數(shù)據(jù)線感應過電壓，傳至設備，使之損壞。雷電流引起的“地電位反擊”大廈附近，遭直接雷擊，入地雷電流使地電位驟然升高，以電阻方式耦合至中線或地線破壞設備。 操作過電壓引起的危害，這大多發(fā)生在開關設備的開關、輸電線路的短路、周圍大容量運行時產(chǎn)生的工業(yè)干擾或操作過電壓在電源線上會產(chǎn)生5000-6000V、3KA的浪涌過電壓及浪涌電流，它們竄入大廈內同樣會產(chǎn)生很大的破壞性后果。從以上引入的雷電流的分析中可以得出：在整個電子設備防雷系統(tǒng)工程中，除了有良好的避雷針、下引線和地網(wǎng)系統(tǒng)外，同時必須在電源

88、系統(tǒng)、數(shù)據(jù)信號系統(tǒng)進行可靠、有效的防護工作，并具有可靠的接地裝置。針對所采取的設計與技術保障措施正是基于以上分析，從各種可能引入雷電流和感應浪涌及各種過電壓的電源和數(shù)據(jù)信號線路入手，選用世界一流的電源及數(shù)據(jù)信號防雷器件，對機房內設備及其它重要終端進行保護，防雷工程的重點放在因雷擊或線路過電壓產(chǎn)生的浪涌過電壓和流涌電流而導致對內部設備的損壞上。2防雷設計外部系統(tǒng)防雷（A）接閃器機房直擊雷防護對象主要為雙向及單向衛(wèi)星接收天線，用滾球法驗證避雷針保護范圍；如不滿足考慮加裝避雷針。（B）引下線根據(jù)GB50057-94的要求，接閃器（避雷針）需通過引下線與接地裝置相連接。 （C）接地裝置接地就是讓已經(jīng)納

89、入防雷系統(tǒng)的閃電電流順利地流入大地，而不能讓雷電能量集中在防雷系統(tǒng)的某處對被保護物體產(chǎn)生破壞作用。接地裝置的接地電阻值要符合IEC及GB50057-94中的相關規(guī)定，因此接地電阻應小于1；如不滿足則需另設接地裝置。外部系統(tǒng)一般在大樓建設時基本完成.重點是考慮內部防雷的措施.內部系統(tǒng)防雷電源防雷保護（浪涌防雷器由業(yè)主提供）機房防雷原則：將絕大部分雷電流直接引入地下泄散（外部保護）。電源防雷：我們次此設計了二級防雷方案。一級防雷在大廈主配電箱內，由大廈提供，二級防雷采用三相電源防雷；三級防雷采用三相電源防雷器來對電源浪涌過電壓保護,根據(jù)現(xiàn)有情況在樓層配電箱中增加避雷器。信號防雷保護監(jiān)控設備保護:對

90、單、雙向監(jiān)控設備保護。3接地系統(tǒng)接地系統(tǒng)在機房可以說是至關重要的，機房環(huán)境中防雷系統(tǒng)，防靜電系統(tǒng)，屏蔽系統(tǒng)，計算機直流接地都要從接地系統(tǒng)接入大地，把電流導入大地，計算機機房用電設備多，價值昂貴，用電量大，而且機房的工作人員也要安全保護，接地系統(tǒng)建設做不好，不但會引起設備故障，燒毀元器件，嚴重的還強危害工作人員的生命安全。并且接地系統(tǒng)的接地技術如果處理不當，還會造成地電位反擊。一個良好的接地系統(tǒng)又是計算機設備，可靠工作的需要，防干擾的屏蔽系統(tǒng)的問題也要靠良好的接地系統(tǒng)來解決。這就使得接地系統(tǒng)是否能滿足計算機系統(tǒng)對地線的需要，成為衡量機房建設質量的關鍵性問題。設計將機房各個金屬物件（如主機金屬外殼

91、，UPS及電池柜金屬外殼，金屬地板，金屬框架，設施管路，電纜橋架）和系統(tǒng)都進行等電位連接，等電位連接的目的，在于減小防雷的空間內的各金屬物件的和系統(tǒng)之間的電位差，必要時，采用電涌（SPD）保護器做等電位連接，加強防電涌保護。一般計算機機房有四類接地防雷保護地, 接地電阻不應大于4交流工作接地，接地電阻不應大于4安全工作接地，接地電阻不應大于4直流工作接地，接地電阻電阻1；防雷接地，按現(xiàn)行國家標準建筑防雷設計規(guī)范執(zhí)行根據(jù)GB 50057-94標準接地系統(tǒng)采用共地處理，也就是所有交流工作接地、安全工作接地，直流工作接地，防雷接地共用一個接地系統(tǒng)，接地系統(tǒng)的接地電阻阻值小于1。將所有的防雷器的接地線

92、字全接到內部聯(lián)合接地體上（接地電阻小于一歐），對于在不同地電位的接地點，可敷設機房等電位連接銅帶，以實現(xiàn)均衡等電位。直流工作地在機房內的布局是：用35mm2 截面的BVR銅導線將大廈提供接地樁2 截面的銅導線沿線槽敷設至配電柜內接地銅排。容易產(chǎn)生靜電的活動地板均采用導線布成泄漏網(wǎng)，并用干線引至動力配電柜中交流接地端子,活動地板靜電泄漏干線采用30*3mm2銅排。導線，靜電泄漏支線采用4mm2 截面的BVR銅導線，支線導體與地板支腿螺栓緊密連接，支線作成網(wǎng)格狀，間隔米*米；金屬框架同樣用靜電泄漏支線連接，并且每一連續(xù)金屬框架的靜電泄漏支線連接點不少于兩處。根據(jù)要求和實際的情況，接地系統(tǒng)使用大樓接

93、地。若大樓接地不符合GB 50057-94標準，建議新建接地體。中央控制室 系統(tǒng)及其他一、設備控制臺及電視墻1控制臺(提供詳細方案）定制國產(chǎn)3 聯(lián)2電視墻(提供詳細方案）定制國產(chǎn)8 m23設備鋼支架(UPS、機柜)定制國產(chǎn)1 套二、UPS電源1UPS主機及1小時備電STK C10K山特1 套212V鉛酸免維護蓄電池12V7AH外置20 節(jié)三、防雷接地1視頻二合一防雷器JMN-SV-BNC/1PT貝殼8 套216路室內用視頻防雷器JMN-SV-BNC/16PT貝殼1 套316路室內用低壓電源防雷器JMN-DC-2P/16PT貝殼2 套4附件1批第七部分 集約化綜合管網(wǎng)系統(tǒng)設計智能化系統(tǒng)工程具有多

94、個弱電子系統(tǒng)，少則六、七個、多則幾十個。在現(xiàn)場施工的有安保、消防、電信、有線電視、等多家弱電子系統(tǒng)的施工單位。因此作為智能化總包設計施工單位，我們提出集約化施工的設計思想，將有效的協(xié)調各弱電子系統(tǒng)施工單位，達到統(tǒng)一規(guī)劃、綜合協(xié)調的設計、施工及管理等。傳統(tǒng)的弱電子系統(tǒng)的獨立施工、各自為政，其結果是：室外管網(wǎng)無規(guī)則，挖溝排管工作重復，增加了業(yè)主管網(wǎng)建設投資；室內管線縱橫交錯，住戶難于擴展、移位、改造，裝修時對管線的破壞極大；家庭各弱電子系統(tǒng)將來無法進行統(tǒng)一管理，改造、升級、集成難以實現(xiàn)；各弱電子系統(tǒng)之間相互干擾，影響系統(tǒng)正常工作。系統(tǒng)多、管線復雜是目前智能化系統(tǒng)工程的特點，也是具體工程施工中的難點

95、，智能化管網(wǎng)工程基本上屬于一次性、永久性的隱蔽工程，智能化綜合管網(wǎng)工程施工質量和工程協(xié)調的好壞，直接影響到工程投資、維護成本、系統(tǒng)運行效果和系統(tǒng)壽命，所以要引起我們的高度重視。我公司將按照本解決方案實施統(tǒng)一規(guī)劃，克服早期弱電子系統(tǒng)的各自施工的弊端，為投資方、物業(yè)管理方、用戶戶方帶來經(jīng)濟上、管理上、使用上、維護上等諸多方面的實際利益。 為避免各施工單位重復施工，降低業(yè)主整個管網(wǎng)系統(tǒng)的建設費用，我們采取以下解決方法：（1）設計匯總業(yè)主應會同智能化總包單位（例如我公司）組織各相關設計施工單位（包括寬帶、有線電視、電話建設單位）統(tǒng)一設計思路，統(tǒng)一各子系統(tǒng)室外主干路由。（2）統(tǒng)一施工設計匯總后，由業(yè)主委

96、托智能化總包單位或指定施工單位進行室外集約化綜合管網(wǎng)的施工，管網(wǎng)施工結束后，各施工單位在各自的管網(wǎng)中進行各自系統(tǒng)的線路施工。具體的操作方式待各子系統(tǒng)承包方與業(yè)主統(tǒng)一協(xié)商后再行確定。 在整個智能化系統(tǒng)施工前，統(tǒng)籌規(guī)劃好各分包單位的綜合管線，合理布局，防止遺漏或重復施工，是整個工程順利實施和竣工的前提和保障。在設計時我們考慮和電信、廣電部門一起，戶外施工時盡量做到共井不共管，避免重復開挖，合理安排施工周期，圓滿地完成整個戶外工程。室外管線敷設主要采取套管直埋方式，線纜的路徑選擇以現(xiàn)有的地形、地貌、建筑設施為依據(jù)，并按以下原則確定：路應避開易使電纜受機械或化學損傷的路段，減少與其它管線等障礙物的交叉

97、。線路應短直，安全穩(wěn)定，施工維修方便。直埋電纜的埋深不得小于，并應埋在凍土層以下。緊靠電纜處應用沙或細土覆蓋，其厚度應大于，且上壓一層磚石保護，通過交通要道時，應穿鋼管保護。電纜應采用具有鎧裝的直埋電纜，不得用非直埋式電纜作直接埋地敷設。管道電纜或直埋電纜在引出地面時，均應采用鋼管保護。鋼管埋入地下宜為。7.3 樓內綜合管線樓內內線路的布線設計和施工應以短捷和安全可靠為原則，并盡量減少與其它管線的交叉跨越，避開環(huán)境條件惡劣的場所，以便于施工維護。施工時要遵守下列規(guī)定：（1）線纜保護管傳輸線纜采用絕緣導線時，應采取穿金屬管、硬質塑料管、半硬質塑料管或封閉式線槽保護方式布線，優(yōu)選穿鋼管或電線管。報

98、警線路應采取金屬管保護，并宜暗敷在非燃燒體結構或吊頂里，其保護層厚度不應小于3cm。當必須明敷時，應在金屬管上采取防火保護措施，一般可采用壁厚大于25mm的硅酸鈣筒或石棉、玻璃纖維保護筒。布線使用的非金屬管材、線槽及其附件采用不燃或阻燃材料制成。敷設在多塵或潮濕場所的電線保護管，管口或管子連接處，均應作密封處理（加橡膠墊等）。在吊頂敷設各類管路和線槽時，應采用單獨的卡具吊裝或用支撐物固定。線槽的直線段每隔設置吊點或支點。在線槽接頭處、距接線盒處、線槽走向改變或轉角處等部位也應設置吊點或支點。建筑物內橫向布放的暗管管徑不宜大于G25，天棚里或墻內水平、垂直敷設管路的管徑不宜大于G40。穿線管的彎

99、曲半徑，在放線纜時不小于線纜外徑的10倍，在穿放普通導線時不小于導線外徑的6倍。（2）線纜走線管內或線槽的穿線，要求在穿線前管內無鐵屑及毛刺，切斷口應銼平，管口應刮光。導線在管內或線槽內不應有接頭或扭結，導線的接頭，應在接線盒內焊接或用端子連接。傳輸線路采用耐壓不低于250V的銅芯絕緣多股電線，穿管絕緣導線或電纜的總截面積不應超過管內截面積的40%。敷設于封閉或線槽內的絕緣導線或電纜的總截面積不應大于線槽的凈截面積的50%。不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應穿在同一管內或線槽的同一槽孔內。而系統(tǒng)中探測信號傳輸線，圖像、聲音復核傳輸線，不得與照明線電力線同線槽、同出線盒、同連接箱安

100、裝。墻壁電纜的敷設，沿室外墻面宜采用吊掛方式；室內墻面宜采用卡子方式。墻壁電纜沿墻角轉彎時，應在墻角處設轉角墻擔。電纜卡子的間距在水平路徑上宜為；在垂直路徑上宜為1m。導線敷設后，應對每個回路的導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻值不應小于20M。防盜探測器傳輸線路應選用不同顏色的絕緣導線，同一工程中相同線路的絕緣導線顏色應一致，接線端子應有標號。管道、電纜敷設要求電纜的彎曲半徑應大于電纜直徑15倍；電源線應與信號線、控制線分開敷設；盡量避免電纜的接續(xù)，做到一線到位； 預先清刷管孔；管口放設護圈；管內預設一根或多根鍍鋅鐵絲；穿放電纜時宜涂抹黃油或滑石粉；管道連接用束節(jié)或接線盒，但要用電焊連接；管道彎頭不用直角彎，要用月彎；地埋管接口做好密封處理；地埋管表面要做防腐放銹處理；穿線時不應損傷線纜護套；管線敷設應盡可能地遠離強電等干擾源；管道、各樓層設備盒必須接大地，聯(lián)合接地電阻應小于1W；前端設備安裝時應采取絕緣措施，設備架空，避免多點接地從而引起干擾，Q9插頭制作應符合規(guī)范；系統(tǒng)采用一點接地方式避免由于接地電位差而混入雜波等干擾。7.4 主要設備清單：一、室外配管PE管25米48050米270110米115SC100米40手井只10管溝挖填土不分土質M320二、室內配管鍍鋅鋼管明配（包括支、吊架等）G25米900upvc管暗配（車庫內）32321100