1、第一章 編制依據.2 第二章 施工進度計劃和各階段保證措施及承諾.5 第三章 工程質量保證措施及違約承諾.8 第四章 合理化建議.16 第五章 安全文明施工保證措施及違約承諾.17 第六章 工程的重點、難點關鍵技術、工藝的分析及解決方案.25 第七章 施工總平面布置.49 第八章 機械、辦公、檢測設備投入、進場計劃及保證措施.49 第九章 勞動力投 入計劃、持證上崗及保證措施.53 第十章 新技術應用承諾.55 第十一章 主材品質.58 附表一 擬投入本報工程的主要施工設備表.59 附表二 擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表.60 附表三 勞動力計劃表.61 附圖四 施工進度計劃表.62 附表

2、五 施工總平面圖.63 附表六 臨時用地表.64 第一章第一章 編制依據編制依據 一、招標文件 1、招標文件 2、設計圖紙 二、現場情況 1、施工現場實際情況 2、結合大連市具體氣候、環境等 三、工程建設標準 1、有關國家法律 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國消防法、中 華人民共和國勞動法、中華人民共和國節能能源法 2、國家、行業技術標準及管理規定 既有居住建筑節能改造技術規程【JGJ/T129-2012】既有居住建筑節能改造技術規程【DB21/T1823-2010】建筑裝飾裝修工程質量驗收規范【GB50210】建筑外墻防水工程技術規程【JGJ/T235-2011】屋面工程技術規范【GB

3、50345-2012】外墻外保溫工程技術規范【JGJ 144-2004】墻體材料應用同意技術規范【GB 50574-2010】無機輕集料砂漿保溫系統技術規程【JGJ 253-2011】抹灰砂漿技術規程【JGJ/T220-2010】建筑節能工程施工質量驗收規范【GB 50411】建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范【GB 50242】采暖居住建筑節能檢驗標準【JGJ 132】EPS 板外墻外保溫技術規程【DB21/T 1271】民用建筑節能保溫工程施工質量驗收規程【DB21/T 1462】硬泡聚氨酯外保溫工程技術規程【DB21/T 1463】泡沫混凝土外墻外保溫工程技術規程【DB21/T 21

4、17-2013】門、窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材【GB/T8814-2004】未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗【JG/T140-2005】未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料門【JG/T180-2005】3、安全生產規范、規程標準 建筑施工工程安全技術規程（國務院）建筑工程施工現場管理規定（建設部 15 號令）建筑機械使用安全技術規程（JGB33-86）建筑安全監督管理規定（建設部 13 號令）第一章 總體概述 一、工程概況 1、工程名稱：沙河口區 2016 年既有居住建筑節能改造工程項目施工(八標段)2、工程地址：大連市沙河口區 3、工程內容：黑石礁街道尖山社區，共 24 棟樓。外墻節

5、能改造、外立面改造、屋頂防水保溫、外窗更換、樓道粉刷、散水坡翻新等工程施工（具體內容詳見施工圖紙及工程量清單）4、工期：計劃工期：120 日歷天(天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當天 24:00 時。)計劃開工日期：2016 年 06 月 01 日 計劃竣工日期：2016 年 09 月 28 日 二、本工程的主要特點 我公司通過仔細研究相關招標圖紙和文件，并結合現場勘測了解的情況，認為本工程有以下特點需在施工中加以注意。1、安全環保措施要求高：本工程地理位置優越，室外裝飾工程 施工時，室內正常使用，要采取有效措施做到安

6、全防護，降低噪音，減少污染等，以便不影響周圍環境的安寧和衛生。2、單位工程施工中，各工序各工種較多，做好人力、物力等各 項資源的合理調配工作和材料采購供應工作。做好與甲方單位、監理 單位之間的協調工作。3、工程進度要求緊迫，對工程質量要求嚴格。所以不論在施工 組織和管理、施工技術和施工方法、施工設備、垂直和水平運輸機械、消防安全、成品保護、文明施工、平面流水交叉作業等方面應做到周密細致的部署，并制定行之有效的措施，確保工程按計劃順利實施。三、施工程序總體設想 本工程可組織兩個隊伍同時施工，老舊樓體違建較多，希望社區 能提前做好協調工作，幫助施工單位開展施工。進場的施工材料需要 二次搬運的，一定

7、提前做好備料，防止因為材料延誤工期。四、施工段劃分 我司認為，本工程施工的施工段劃分實際上是工序的劃分，做好 工序穿插作業，每個分項工程都屬于一個施工段，很多分項工程沒有 上下道工序的聯系，因此可以同時施工的盡量要同時施工，這樣才可 以保證工期的按時完成，比如說，換窗工程、樓梯間部分工程、屋面 工程可以一起施工，互不干擾，屋面施工時，注意自身安全，應該注 意避免發生高處墜物，以免下面的施工人員及居民發生危險。第二章第二章 施工進度計劃和各階段保證措施及承諾施工進度計劃和各階段保證措施及承諾 第一節、施工進度計劃安排 一、施工進度計劃說明：我公司隨時作好施工準備，按招標單位代表或監理工程師的要求

8、 進場施工，積極響應甲方對工期的要求，并保證在甲方要求的竣工日 期內按時、優質、高效地完成。（具體開工日期以開工報告為準）。二、施工進度總體設想：本工程工程量特別大，工期短，在如此短的時間內完成這么大工 程量，對我們施工單位來說，難度很大，這就要求我公司必須配備多 個施工隊伍同時施工。1、將標段內的所有要求施工的樓體劃分成兩個部分，分兩個 施工隊伍同時施工。2、兩個施工隊伍實行比賽式施工，質量好的應獲得物質獎 勵，充分調動隊伍的積極性。3、做好整體的計劃，一定要做好立體交叉作業安排，良好的 交叉作業可以起到節省工期，提高效率，降低成本的作用。4、每周各個施工隊伍的管理人員應在公司領導的主持下開

9、 碰頭會，交流經驗，彌補不足。5、施工中的各種人員、材料、機械等進場計劃要提前安排妥 當，以免延誤工期。第二節、工期保證措施 一、工期保證措施 1、項目經理部始終堅持對施工隊伍加強統一領導，并對勞動力、機具設備實行統一周密的內部調配，保證施工正常進行。2、專業工程師和項目部領導積極做好與總包、相關專業的協調 工作，發現影響下道工序的問題及時向業主、監理反映協商解決，并經常現場安裝指導，以保證工程中重點、難點的部分順利過關。3、合理安排勞動力，實行動態管理，形成立體交叉作業，有效 地利用人力、物力、提高效率。4、引進計件工資和激勵機制，充分調動工人的積極性。5、施工高峰期有計劃地組織加班或雙班作

10、業。6、細分作業區，在現有的能施工的作業面上，采取立體交叉作 業，各組之間開展勞動競爭，比效率比質量。7、在總工期的控制下，制定詳細的旬、周、月計劃，嚴格執行 各控制點的工期目標。8、專業工程師、工長要走在施工工序的前面，通過研究現場和 圖紙，及時發現后道工序中交叉施工等存在問題，保證安裝能按程序 進行。9、加強施工材料的計劃性，根據施工安排和材料采購周期，適 時提出材料申購計劃，保證按時到場。10、庫房保證合理的材料儲備，避免出現停工待料的現象。11、經常與業主、監理單位及相關專業相互溝通，保證同步進行。12、嚴格執行施工計劃，每周檢查一次，每半個月分析總結一次，發現問題及時調整。二、不利條

11、件下的工期保證措施 在遇到施工外因作用時，進度計劃受阻，而最終工期不變的情況 下，我們采取的如下應急措施：1、設計變更：甲方工程的特點是設計、施工精益求精，對于設 計變更，只要是設計院簽發、甲方認可的設計變更和指令，我們一如 既往，不拖延，不講條件，立即實施，如變更牽涉到設備材料和造價 變更，也會加緊時間辦理，及時采購，保證安裝順利進行。2、設備材料未按計劃到貨：調整施工計劃，改變施工路線，有 條件部位先施工，到貨后加強組織，增加施工人員，加班加點，搶回 時間，我司完全有信心、有能力應付本工程消防施工中難以預見的意 外情況。3、設備材料質量問題：設備材料到貨后立即檢驗，及早發現問 題，給處理問

12、題留出充裕的時間余地。4、施工力量不足：在勞動力計劃中要預留后備隊伍，在必要時 投入。第三節 違約承諾 我公司如果不能按期完成工期，愿意接受甲方處罰。因承包人原因延期，每延期一天承包人應承擔合同價款的 5的違約金。第三章第三章 工程質量保證措施及違約承諾工程質量保證措施及違約承諾 一、質量目標和計劃 1、質量目標：為了實現我公司把本項目具備為創品牌項目，服 務業主，服務社會，以取得良好的品牌效應和社會效益，為業主做一 個精品工程和放心工程的競標構想，經分析，我公司把本工程消防工 程質量目標確定為：單項工程優良率，合格率，整體 工程質量評定為符合國家及大連市驗評標準的合格標準。2、質量計劃：鑒于

13、我公司的企業信譽和業主項目對質量的嚴格 要求，對本工程我公司將制定詳細的質量計劃。）材料采購質量計劃：普通國產設備、材料堅持貨比三家的原 則，選購企業信譽好的廠家生產的，質量過硬的產品；設備材料進場 嚴格遵守設備開箱檢查手續，保證進場設備、材料全部合格。）施工質量計劃 a)系統功能滿足使用要求；b)設備布置符合規范要求 c)施工工藝符合規范要求。二、本工程質量管理體系（一）質量管理體系：在公司質控部門的嚴格控制下，以項目經理為主的質量保證 管理體系，并嚴格按照如下質量控制流程圖進行層層把關控制。質 量管理網絡如下：（二）體系職責 1）公司質控部（1）質量控制標準（2）質量制度制定（3）質量檢查

14、：（4）質量事故處理（5）組織質量評定 2）項目經理（1）項目質量責任人（2）項目質量總規劃、管理（3）項目質量管理制度、處罰規定制定（4）組織、主持質量管理會議。3）技術負責人（1）施工圖設計合理性控制（2）施工工藝措施確定（3）設備、材料技術質量控制 4）質控組組長（1）施工質量直接負責人；（2）組織、主持施工質量控制會議。（3）執行質量管理制度，處罰規定。5）設備材料質量檢查員（1）設備、材料進場檢驗（2）決定設備、材料退貨 6）倉庫材料質量檢驗員（1）設備、材料庫存質量保證（2）倉庫領取材料質量檢驗（3）設備、材料返庫存質量檢驗。7）施工質量檢驗員（1）現場施工質量巡檢（2）提交質量檢

15、查報告和處罰名單（3）責令現場質量整改。三、施工質量控制措施 1、質量控制流程 制定可行的質量控制流程，根據質量控制流程，實行責任到人，層層控制，層層把關，從每一個環節嚴把質量關。2、加強質量教育 進場施工前組織施工人員進行質量培訓，加強質量教育，提高每 個施工人員的質量意識，計劃用一天時間組織項目部的所有人員在 公司基地進行質量教育，統一認識。3、施工技術培訓 項目部的技術力量，施工人員的技術水平，直接關系到能否做好工程質量，為此計劃在進場前組織所有施工人員在公司基地進行兩天的技術培訓，內容如下：（1）產品技術培訓（2）新設備、新工藝培訓（3）系統功能學習（4）施工重點、難點分析（5）施工新

16、技術，新方法培訓。4、加強設備、材料質量檢驗。材料質量是工程質量的關鍵因素，因此按程序層層把好質量關。（1）材料采購的基本原則 所有進場材料必須從正牌廠家直接選購，出廠合格證明，原產地證明，安裝使用說明書等技術資料齊全。嚴格執行公司的設備開箱驗收制度，開箱驗收必須有資料員、采購員、主管工程師等在場一并驗收，對外觀及內在質量不合格的產品，應堅決要求退貨。（2）材料采購要求 材料員應在比對采購材料樣品型號、規格和資料，確認符合設計使用要求后，認真填寫“材料、半成品、成品申報表”送監理審批，待批準后方可采購。5、加強施工質量的檢驗驗收（1）、施工質量檢驗驗收的程序 總體上分為公司、監理、質檢部門三級

17、驗收，公司內部又分三道檢驗驗收。（2）隱蔽工程驗收 對預埋、預留等隱蔽工程應詳細核對位置、走向，并填寫隱蔽工程記錄，經業主、監理認可后方可進行下道工序施工。（3）加強施工質量的日常巡檢 由施工質檢員每天進行質量巡檢監督，及時發現施工中的質量問題，及時提出整改要求，克服施工中的細節質量問題，施工質檢員每天詳細記錄檢查情況，提交質量報告。6、制定嚴格的質量管理制度和處罰規定制定嚴格的質量管理制度處罰規定，用制度來規范行為，做到有依有據，方便質量管理和控制。7、加強質量通病的預防。四、工程驗收 1、驗收要求 在項目部組織自驗的同時，技術負責人、資料員應立即開始竣工資料的整理編制工作。項目部自驗和公司

18、內部驗收力求嚴格、全面，為后續驗收順利通過打好基礎。2、竣工資料交接（1）竣工資料的編制與整理 在施工過程中，我司將嚴格按照大連市城建檔案管理的有關規定整理施工技術文件，在驗收之日，為建設單位提供完整的工程技術檔案，主要措施如下：工程技術資料從收集、編制、整理匯總直至歸檔的每個工作環節，應具備真實性、完整性和系統性。工程承接后即應與甲方、監理單位及有關人員進行協商落實資料事宜。技術交底：包括施工方案、施工組織設計、預檢記錄包括隱蔽工程檢查、施工試驗以外的評定表，設計變更包括圖紙會審記錄、技術聯系單及有工程變更內容的文件。材料產品、設備送檢記錄：主要材料按質檢站要求送市質檢中心抽查檢測的材料以及

19、施工單位會同甲方抽檢的材料記錄。（2）竣工資料的移交 我公司在移交之日，向建設單位提供完整符合檔案館要求的竣工資料三套和有關電子文檔。五、維修服務承諾 本工程公司將根據建設工程質量管理條例的規定，在保修期內提供免費保修服務。保修時間內甲方通過各種途徑的投訴將統一反饋到公司市場部處理，市場部組織有關人員進行回訪并填寫工程保修回訪表。如情況屬實，由市場部提出處理方案并進行處理，直至故障處理完畢甲方在工程保修回訪表上簽字認可為止。針對本工程我司制訂了詳盡的維修保養組織管理體系，具體如下：六、保修措施 1、工程質量缺陷保修責任（1）屬于保修范圍內的項目，在保修期內，我公司將在接到保修通知之日后 7 天

20、內派人修理。若不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，發生的相關費用，由我方承擔。（2）發生緊急搶修事故的，我公司接到事故通知之日，應立即到達事故現場搶修。2、工程質量缺陷保修費用 工程質量缺陷保修費用及相關的損害賠償責任由造成質量缺陷的責任方承擔。3、顧客回訪制度（1）工程開工前項目部應與顧客溝通，對顧客提出的要求填寫“顧客溝通表”，并在編制施工組織設計和項目質量計劃時滿足顧客要求。（2）施工過程中，對顧客提出的要求，項目部應編制專項施工方案，并報公司主管技術質量部門批準后，由項目部具體實施，由顧客驗證。（3）工程竣工驗收后，由公司施工管理部門編制該工程質量回訪計劃，并組織實施，對

21、在回訪中發現的質量問題，應由公司技術質量管理部門編制專項施工方案，由施工管理部門組織落實，由顧客驗證。（4）工程竣工驗收后，對每一次的顧客投訴，施工管理部門均應組織回訪。并對投訴內容予以驗證。七、違約承諾 承包人應接受政府部門、發包人組織的工程質量檢查，檢查中發現的不合格項目必須在規定的整改時間內完成，如在規定整改期內未完成或整改質量不合格，承包人應按超期整改天數每天支付違約金人民幣 2 萬元。對拒不整改擅自施工等情節嚴重行為將報行政主管部門依據相關法律、法規予以處罰。我公司若不能按要求達到質量合格要求，愿意接受甲方任何處罰。工程質量達不到合同約定的標準和目標，承包人應承擔的違約責任：承包人應

22、承擔合同價款 10%的違約金，并承擔所有實際發生的損失。第四章第四章 合理化建議合理化建議 1、本工程建設單位、監理單位、施工單位應該建立信息網絡，這樣 可以及時的協調施工中出現的問題，及時解決，避免影響施工工期。2、充分考慮成本控制，響應政府號召，在不影響質量的前提下把節 約開支做到極致，充分利用機械設備，提高效率，加強成品保護，避 免二次維修增加費用。3、項目部應該成立技術小組，施工中遇到什么困難可以及時開會討 論，建設單位也要成立技術小組，施工方解決不了的問題會及時反饋 給上級，建設單位可以通過技術小組研究對策，并在施工過程中不斷 嘗試新技術、新工藝、新材料。4、加強現場的安全管理，本工

23、程地處市區，并且邊施工邊使用，安 全問題遠遠大于一般的建設工地，不僅涉及參與施工的人員安全問 題，更涉及到使用者的安全問題，尤其兒童的安全問題，因為兒童防 范心理較弱，是極易被傷害的群體；項目部工人進場前必須做三級教 育及安全交底，上上下下必須徹底領悟安全第一四個大字。5、加強質量管理，委任專業質檢人員進行檢查，做到不偷工減料，不因搶工期而忽視質量。6、強調信息管理工作，努力使信息結構合理，信息暢通無阻，為管 理者提供必要的信息。第五章第五章 安全文明施工保證措施及違約承諾安全文明施工保證措施及違約承諾 第一節、安全生產、文明施工規劃 施工安全關系到國家、集體的財產和員工身心健康的大事，文明施

24、是一個公司形象，是員工精神風貌的體現，公司歷年來十分重視安全文明施工，為嚴格貫徹國家有關安全、文明生產的規章制度，結合本工程的特點，重點從健全管理組織、落實安全措施，提高安全意識，以及有關安全管理制度幾個方面，強化施工安全管理。第二節、安全生產、文明施工管理目標 千人負傷率為，輕傷事故率不大于千分之二，安全“五無”，文明施工達標。由公司質安部負責成立以法人為首、以項目經理為主要成員的安全生產、文明施工管理領導小組。、安全生產文明施工管理體系 2、安全文明體系職責（1）公司質安部 安全、文明施工標準制定。安全、文明施工制度制定 安全文明施工檢查 安全文明施工評定（2）項目經理 項目安全、文明施工

25、責任人 項目安全、文明施工總體規劃、管理。項目安全、文明施工管理制度、處罰規定。組織、主持安全、文明施工管理會議；（3）質安組組長 安全、文明施工直接負責人 組織、主持安全、文明施工會議。（4）施工安全員 現場安全、文明施工巡檢；提交安全、文明施工檢查報告和處罰名單。責令現場安全、文明施工整改。第三節、加強安全、文明施工教育 計劃在進場前組織所有施工人員在公司基地進行一天的安全、文明教育，之后，進行三級教育和安全交底，提高施工人員的安全文明意識，強化施工管理。學習內容如下：（1）國家有關安全文明施工法規和政策。（2）公司安全施工制度（3）處罰措施規定學習（4）安全文明施工常識（5）安全文明施工

26、保障措施 1、加強安全、文明施工的日常巡查由施工安全員每天進行安全、文明施工巡檢監督，及時發現施工中的安全問題，及時提出整改要求，杜絕隱患，減少違章作業。2、制定嚴格的安全、文明施工的管理制度和處罰規定（1）安全施工管理制度：制定嚴格的安全、文明施工管理制度，用制度來規范行為，做到有根有據，方便質量管理和控制。在多年的施工管理實踐中，我公司形成了較完善的適合專業特點的安全施工管理制度，在本工程的施工中也應嚴格貫徹該項制度。（2）文明施工管理制度：本工程的文明施工列入公司重點項目，由項目經理部和公司工程管理部兩級保持經常性的檢查考察，并制定 相應的獎罰措施。3、加強現場安全措施，預防安全隱患。（

27、1）特殊工種如電焊工、電工要按現行規定進行考試，取得相應級別的上崗證后，方可上崗。（2）進入現場必須戴好安全帽，高空作業時系好安全帶，并有專人監護。（3）在施工現場不得穿拖鞋赤膊上陣，更不準隨意打鬧。（4）使用電動工具及施工照明時要由專業電工接線，線路架空敷設，不得私自接線拉線，使用電動工具要嚴格按照操作規程進行。（5）三人以上搬材料，設備要有人指揮。（6）各組組長及安全員要檢查進入施工現場的作業人員，嚴禁班前喝酒，施工現場不準吸煙。（7）合理安排休息，不疲勞作業。（8）作業前應先勘察現場對易造成事故的孔洞周圍應做好防護，對超過 2 米以上的高處作業，需搭設牢固的腳手架。（9）生活通道的搭設要

28、求有足夠的長度，以免居民在出行時被高處的墜落物襲擊，上面用腳手板緊密排列封頂，用鐵線固定，四周腳手架搭設的橫桿距離應該在 500mm 以內，用密目網封死。（10）因為本工程比較特殊，需要派專職安全管理人員時刻在樓下巡視，一經發現居民進入施工區域，應立即定制高處作業，并提示居民立即撤離施工區域，以免造成安全事故。（11）禁止晚間作業，以免影響居民休息。如需施工，應提前向環保部門申請。（12）在現場搭設隔音棚，涉及木材，鐵件切割等噪音較大的施工，都應在隔音棚里進行。隔音棚應該搭設成封閉式的。（13）材料進場盡量安排在白天卸車，如果夜間卸車，應該輕拿輕放，盡量減少和降低噪音。（14）施工中應特別注意

29、成品保護，不能刮碰到居民家中的窗戶。（15）多注意施工揚塵的控制。第四節 安全文明施工保護措施 1、實行環保目標責任制，把環保目標責任書層層分解到現場項目經理及有關人員，列入承包合同和崗位責任制，建立環保監控體系。2、加強檢查、加強對施工現場的粉塵、噪音的監測和監控工作，與文明施工現場管理進行檢查、考核。3、保護和改善環境采取有效的控制人力噪音、粉塵的污染措施。4、設備材料倉庫及機具要安排合理，堆放整齊、規格、型號、數理標準標識清楚，做到一目了然，設置廢料區，定期將廢料清運出施工現場 5、加強機械設備的維修保養工作，確保機械運轉正常 6、施工廢料每天收工前清理到規定存放點，垃圾要集中堆放，及時

30、清運出施工現場。7、嚴禁在施工現場、生活區、辦公區內噴灑有毒、有臭味的氣體，保持環境空氣清新。8、在中午和夜間不安排有噪聲的工作，使用對講機時，嚴禁大聲喊叫，確保相鄰單位和現場人員的休息。9、辦公室要布置整齊，做到清潔衛生，窗明幾凈。運送材料、設備的車輛必須清理干凈，才能離開施工現場上路行駛。第五節 違約承諾（1）關于生產安全事故承包人違反國家安全生產規定及施工合同有關條款約定，出現生產安全事故，承包人應當賠償發包人全部損失，并按相關規定接受行政處罰。如造成對第三人利益的損害，該等損害賠償責任均由承包人承擔。（2）承包人應當接受大連市政府部門、發包人組織的安全文明施工檢查，檢查中的不合格項目必

31、須在規定的整改時間內完成。如未及時整改，每逾期一天，承包人應向發包人支付違約金 1 萬元，直到整改合格。我公司承諾，如果做不到安全文明施工，愿意接受甲方處罰。第六章第六章 工程的重點、難點關鍵技術、工藝的分析工程的重點、難點關鍵技術、工藝的分析及解決方案及解決方案 第一節 工程的重點、難點 1.工程施工安裝必須嚴格遵守國家和地方頒發的各項施工質量、操作規程、驗收規范。施工前先要全面清楚了解有關設計圖紙內容要求，并協助設計單位發現存在設計中的錯、漏、碰、缺等問題，及時糾正，以保證本工程施工進度和工程質量。1.1 屋面防水工程要求：（1）防水工程應嚴格按圖施工，掌握施工圖的細部構造及有關技術要求；

32、施工單位應編制防水工程的施工方案或技術措施，施工方案或技術措施應具備可操作性、可檢查性，經監理審查確認后方可組織施工。（2）防水材料進場后，應經復驗合格后方可使用。（3）屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度并應有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經監理單位檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。（4）伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。(5）屋面工程完工后，應按有關規定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行蓄水或淋水檢驗，經檢驗合格后形成記錄。1.2 外墻及屋面保溫工程要求：(1)

33、所使用的保溫材料應符合設計要求，通過復驗合格后方可用于本工程。（2)外墻及屋面保溫施工應按設計文件和國家有關標準進行。（3）保溫板與膠粘劑、錨栓、耐堿網布、抹面膠漿等須成套采購，保證各材料間具有良好的相容性。（4）保溫施工工程完工后應做好成品保護，下道工序施工前應進行檢查，缺損處應進行修補。（5）屋面保溫層含水率應符合設計要求，保溫層做完后應及時進行防水施工。1.3 門窗工程要求：（1）中空玻璃內應嚴格填充干燥氣體，鋁制分隔條應符合現行國家標準，條內填充 3A 型分子篩干燥劑或者中空玻璃專用干燥劑，填充量不小于 70%。（2）新窗的安裝位置應與原外窗同位并應全樓統一，且與外墻皮的距離不小于 5

34、0mm（封閉陽臺窗除外）。新窗的下部設附框一道（避免鑿剔原窗臺結構），寬 50mm 高 25mm。（3）門窗框與墻體間的縫隙用硬泡聚氨酯材料現場分層填塞，外表留 5-8mm 槽口填嵌建筑防水密封膏。所有施工縫隙不得采用普通水泥砂漿及膠合板條填塞。（4）密封條，毛條裝配后應均勻，牢固，接口嚴密，無脫槽、收縮、虛壓等現象。（5）壓條應安裝在室內側，壓條裝配后應牢固。壓條角部對接處允許有不大于 0.5mm 的間隙。同一邊壓條不應拼接。（6)外門窗與墻體洞口四周縫隙填充發泡聚氨酯保溫材料，靠室外窗邊縫隙應用硅酮建筑密封膠密封。1.4 其它要求（1）外墻保溫應提出保證最終面層不開裂的工藝方案；（2）施工

35、組織與計劃：現場施工組織應充分，在人員活動、材料堆放、施工時間安排上，按有關規定要求安排計劃。（3）現場施工測量：投標人中標后（下稱承包人）應按本技術條款的規定，提交計量測量資料報送監理人審核。監理人可以使用承包人的施工控制網自行進行檢查放樣測量，亦可要求承包人在監理人直接監督下進行復核對照、測量。若經雙方協商統一，承包人可邀請監理人的測量人員聯合進行計量測量，經雙方簽認的測量成果，可直接用于工程款的計量與支付。（4）現場試驗：承包人應按本技術規范條款中的規定和監理人批示進行現場工藝試驗；承包人應按技術規范中的有關規定對工程使用的材料以及工程指定的其他材料進行試驗，承包人將材料試驗報告報送監理

36、人；承包人通過現場工藝試驗選定的工藝流程、施工方法、施工參數和質量控制標準等，均應編制現場工藝試驗報告，報送監理人審批，并經監理人批準后才能用于施工。（5）文明施工、安全生產等措施，外立面施工、腳手架施工及安全防護措施。（6）環保指標控制。投標人認為 應考慮的其他重點、難點。1、樓體墻體保溫等節能改造施工為主線，做好多項目、多工種穿插組織管理。2、工期保障措施，如何優質高速完成改造工程。3、腳手架的安裝與拆卸安全保證措施。4、材料進場后如何堆放及防火保證措施。5、如何做好施工現場文明施工，減少對周邊工作場所的影響。第二節 關鍵技術、工藝的 分析及解決方案 一、SBS 改性瀝青防水卷材施工工藝

37、1、工藝流程：基層處理涂刷基層處理劑放線排鋪鋪貼防水 層（熱熔法）熱熔封邊 2、基層處理：防水施工前，將已驗收合格的基層表面清掃干凈，不 得有浮塵，雜物 等影響防水層質量的缺陷，基層含水率應不大于 9%。3、涂刷基層處理劑：大面積涂刷前，先用刷子蘸底膠在陰陽角，細 部均勻涂刷一遍基 層處理劑。然后用大滾刷大面積部位涂刷，涂刷 薄厚一致，不得有刷花白等現象。4、鋪貼附加層：陰陽角等細部加鋪一層卷材。5、鋪貼卷材：（1）將改性瀝青防水卷材按鋪貼長度進行裁剪并卷好備用。（2）用噴燈加熱基層與卷材交接處，噴槍距加熱面保持 300mm 左右的距離，往返烤，觀察當卷材的瀝青剛剛深化時，開始隨烤隨粘貼。（3

38、）卷材應平行屋脊從檐口處往上鋪貼，雙向流水坡度卷材搭接順 流水方向，長邊及端頭的搭接寬度均為 100mm，且端頭接茬要錯開 250mm。（4）卷材應從流水坡度的下坡開始，按卷材規格彈出基準線鋪貼，并使卷材的長面與流水 坡度垂直，注意卷材配制應減少陰陽角處的 接頭。（5）鋪貼平面與立面相連接的卷材，應由下往上進行鋪貼，使卷材 緊貼陰陽角，鋪展時對卷材不要接得過緊。（6）卷材粘結牢固，無空鼓、無起泡、皺褶等缺陷，搭接寬度滿足 規范要求。（7）卷材收頭粘貼應及時進行，避免長時間放置。（8）施工不宜在霧、雨和大風等惡劣天氣時進行施工，施工時應注 意安全，現場要通風，嚴禁煙火；有可靠的防火措施，施工人員

39、應穿 工作服、工作鞋，并戴手套和口罩，確保施工安全。二、泡沫混凝土保溫板施工方法 1、基層處理 經驗收，平整度、硬度達到設計要求，墻面按照設計要求施工，剔除空鼓部分，水泥墻面打麻臉，瓷磚墻面經過拉拔試驗達到標準后可不砸除，直接打麻臉即可，涂料墻面應清除干凈，清楚后做麻面處理。2、施工準備（1）彈底部水平線；（2）掛陰陽角垂直控制線；（3）貼板和抹面分別進行粘合劑、抹面砂漿的現場拌料，均應在料 桶內用電動攪拌器攪拌。3、粘合劑涂布（1）粘合劑應涂布于板上（采用滿粘法），涂布厚度應以保溫板粘 貼平整后粘結層厚度不小于 4mm 為準，粘結膠漿與基層有效粘結面 積不小于 100%。（2）保溫板錨栓安裝

40、位置及墻面洞口、管邊、構件四周均應滿涂粘 合劑；（3）保溫板頂部朝天縫必須粘接密實，不得有空隙。4、貼板施工（1）板材應按順序砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫，墻角處應交錯互 鎖，應有下而上進行，板與板之間的接縫必須相互擠壓拼緊，應每層 拉通線，平整度、垂直度按掛線找正，并隨時用 2m 靠尺靠平，鋪貼。（2）板與板之間不得有粘合劑，特別是陽角馬牙槎接縫（出墻角板 應先貼），板縫不應大于 1.5mm，超出用泡沫混凝土保溫板片填充；（3）陽角處不得用小板，應用整板或半塊整板貼。（4）門窗洞口四角板材不得拼接，應采用整板切割成型，板材接縫應離開角部距離至少 200mm；（5）系統終端保溫板側邊外露處應在貼

41、板前預貼翻包網格布；5 保溫板表面修整（1）對板面不平處用無機復合保溫砂漿做找平處理，應在保溫板粘 貼 48 小時后進行；（2）板縫處高差不應大于 1mm;（3）陰陽角板面應按掛線找正找平，平整度不應大于 3mm/2m;6 錨栓安裝（1）錨栓采用保溫專用螺栓，按布置圖要求打釘，墻角等負風載較 大出可適當加密；鉆頭與釘套應批配，鉆孔深度及錨固深度應符合保 溫專用螺栓的產品使用要求；錨栓在基體上的錨固深度不應小于40mm;（2）錨栓圓盤端面應略微陷入版面，不得高出或太深入板面。7 抹面砂漿及鋪設網格布 抹面砂漿后，隨即將堿玻纖網格布壓入濕的抹面砂漿內，待網格布鋪貼平整后再加料抹平、壓實。具體操作方

42、法：（1）在板面批第一遍抹面砂漿，厚度約 1.5-2mm，應先抹翻包網處 再抹大面；（2）抹面砂漿批好后應隨即間斷鋪一道加強型耐堿玻纖網格布，應 沿工作面自上而下地鋪設，均繃直繃平，并將彎曲的一面朝墻面，用 抹子由中間向上、下兩邊將其抹平，使其壓緊至抹面砂漿層上。網格 布壓入深度不得過深，表面網紋必須顯露出來，并壓實平整，不得有 皺褶、空鼓、翹邊現象，然后加料抹平、壓實。（3）網格布斷頭拼縫處，其左右水平方向和上下垂直方向搭接寬度 不小于 100mm。拱接處局部抹面砂漿不足均用原砂漿補充。（4）嚴禁將網格布直接干鋪在保溫板表面，在底層膠漿表面不能隱 見網紋。（5）外墻墻角處，網格布應是連續的，

43、兩邊包角的寬度不應小于200mm（陽角）和 200mm（陰角）。8、注意事項（1）施工期間及完工后 24 小時內，基層及環境溫度不應低于 5，雨、雪天及大雨五級風不得施工；夏季氣溫高，應避免高溫烈日下施 工。（2）基層的處理應符合 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210）中一般抹灰工程的質量要求，方可進行保溫施工。（3）剛施工好的保溫系統材料 24h 內應避免淋雨。（4）保溫系統材料拌制后應在 34h 內用完，應做到隨伴隨用，超時不得再拌混使用。（5）保溫系統使用的材料不得參加其它物劑。（6）如遇到眼部接觸到粘合劑應及時就醫。三、聚氨酯復合板施工 工藝 1、施工工藝方法 本保溫施工工藝采

44、用專用粘結砂漿粘貼保溫板。2、施工工藝流程 基層處理 彈控制線排版備料配專用粘結砂漿粘貼保溫板 檢查驗收抹找平層 保溫工程施工 1、基層處理 施工前，對保溫基層進行清理、檢查驗收。不符要求返工整改，必須達到施工規定條件要求。2、彈控制線 根據施工作業面用墨線彈出水平控制線。（基層簡單時可省）3、排版備料 根據基層形狀和尺寸，合理下料，保證錯縫拼接。4、配專用粘結砂漿 先將專用粘結砂漿干粉倒入攪拌容器中，現場加入一定比例的水，機械攪拌均勻即可使用，一次拌料不宜太多，邊攪邊用。5、粘貼聚氨酯板 涂抹專用粘結砂漿 用專用粘結砂漿滿涂基層上面，涂層厚 210mm；如基層符合要求，也可采用點框粘結法，在

45、板面四周涂抹一圈攪拌好的專用粘結砂漿，其寬度為 50mm，板面中央均勻涂抹 56 個點，保證粘貼面積不小于 50%。粘貼聚氨酯板 涂抹界面劑和專用粘結砂漿后，將聚氨酯板直接貼在基面上，左右輕揉壓實即可。聚氨酯板粘貼應平整。板材的排列豎向錯縫，交錯相接，板與板之間要靠緊靠實，盡量不得有“碰頭灰”，超出 2mm 的縫隙應用相應寬度的聚氨酯薄片填塞。輔機械固定，如采用水泥釘固定或按設計要求進行。保溫工程施工質量控制措施 1、保溫材料質量控制 按前述“施工準備”中對材料準備的要求，進行保溫材料質量控制。按工程要求完備材質證明的工作。進入現場后的保溫材料要妥善保管，防止失效或破壞。2、施工質量控制 保溫

46、施工工程應配置技術、質量負責人，施工前技術、質量負責人應熟悉保溫工程的技術、質量要求，完善施工方案，向各施工班組進行技術交底。施工過程質量控制是保溫工程質量的關鍵，嚴格按施工工藝標 準和技術交底內容施工。保溫施工過程中實行自檢控制措施，對施工中已完成的每一道 工序要及時進行檢查，發現問題及時處理，避免質量事故發生。施工過程中，隨時掌握氣象預報，備好防雨彩條布，做好防雨措施。室外施工要求氣溫不低于 5，應在無雨、霧的天氣情況下施工。施工中若遇到下雨應立即停止保溫施工，在遮蓋的情況下做好保溫收尾工作。現場施工人員嚴格執行公司工程質量管理制度及崗位責任制，現場項目部定時總結評定，重獎重罰、嚴肅查處不

47、重視質量問題、違犯操作規范的班組和個人。3、保溫成品保護控制措施 完工后的保溫成品，盡快組織驗收，經檢驗合格后，須填寫隱蔽記錄，質量驗收記錄，并交付后續施工，以防止保溫層損壞。項目部計劃安排時，嚴禁交叉施工；因特殊情況破壞了保溫層，應先通知項目部管理人員統計，及時進行修補并做好簽證和修補記錄，維修后方可進行下道工序的施工。應有嚴密的保護措施，避免對 保溫層造成破壞。對保溫成品表面，如存在砂漿或其它污物，應及時清理干凈。對后續施工可能導致保溫成品破損的入口、陽角等部位，應采取臨時防護措施。保溫系統各構造層在固化成型前應防止水浸、撞擊、振動。確有損傷損壞情況時，應通知保溫班組，及時修補并做好簽證和

48、修補記錄，以免造成質量隱患。保溫工程施工安全控制措施 1、貫徹文明施工的要求，推行現代管理方法，科學組織施工，做好施工現場安全管理工作。2、嚴格執行現場各種安全規章制度。3、施工和照明用電應嚴格遵守操作規程，防止觸電和攪拌器傷人事故發生。4、針對邊緣作業、高空作業，上下架等情況都要有安全措施，施工時必須戴安全帽、穿工作鞋、配戴安全繩，嚴禁違章作業。5、堅持文明施工，隨時清理建筑垃圾，確保場內道路暢通，現場施工的廢水、淤泥及時組織排放和外運。每天下班應將材料、工具清理好，使施工現場衛生保持干凈、整潔。6、嚴格遵守工地勞動紀律及各項規定，施工現場嚴禁打牌、喝酒、鬧事，非工作人員不得擅自進入。四、外

49、墻真石漆 一、施工步驟及方法 1、檢查主體墻面平整度及線條是否順直清晰，要求基層表面平整、干燥，無浮灰、瀝青等污漬，且 PH10，含水率10%。2、根據裝飾的要求，用水泥砂漿或膠帶紙將基面分割成所需圖形（每個分割面最好不大于 1.5m2）。3、底涂層施工 a.中和處理：用專用中和劑將堿性墻面進行中和處理，確保施工后的 墻面不泛堿，其用量大約 0.1-0.2kg/m2。b.底漆施工：將中和處理后的墻面用清水沖凈，待墻面干燥后，進行 底漆施工，底漆用量 0.15-0.20kg/m2。c.底涂層可采用刷涂、滾涂或噴涂法施工。4、主涂層（真石漆）施工：待底涂層完全干燥后（一般需 4-6 小時），即可進

50、行施工，根據不同的裝飾要求，先進行試驗噴涂，以確定施工所需的壓力、噴槍口徑及噴涂量，一般 5kg/m2。a.單色主涂層：分兩次噴涂為宜。第一道涂膜未干燥前，即可噴涂第 二道。b.套色主涂層：可選用雙管真石漆噴槍或單管真石漆噴槍分次噴涂。5、輔助處理：揭去分割膠帶，根據裝飾需要進行勾縫處理。6、罩面層（罩光漆）施工：在主涂層完全干燥后（一般約需 48 小時）才能進行施工，可以刷涂或滾漆，罩光漆用量 0.15-0.20kg/m2。二、注意事項 1、施工時，腳手架應距離墻面 30cm 左右，如距離太近，上下層腳手架間噴涂部分可能有接痕，影響裝飾效果。2、不噴涂部分及物件，應用擋板或紙張等隔開。3、施

51、工時氣溫應高于 5,風力大于 4 級時不宜施工。主涂層噴涂 24 小時內應避免雨雪。4、油性底漆、罩面漆屬易燃危險品，施工時應嚴禁煙火。5、主涂層施工完畢，工具應立即用水清洗。6、油性底漆、罩面漆施工完畢，工具即用二甲苯等溶劑進行清洗。7、在施工過程中，嚴禁在用料中隨意加水稀釋。三、步驟 施工工序墻面檢查修補清理抗堿封閉底漆施工主涂層真石漆施工修理勾縫透明保護漆施工清理場地。四、墻面施工工藝要求：、面要求平整、干燥（有 10 天以上養護期），無浮塵、油脂及瀝 青等油污，墻基 PH 值10，含水率10%，并對整體墻面進行檢查，是否有空鼓現象，并對多孔質、粗糙表面進行修補打磨，確保墻面整體效果。2

52、、抗堿封閉底漆施工：待上述工作完成后，采用 TER-D-6020 抗堿封閉底漆進行施工，最好先滾涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增強墻體與面涂的粘合強度及防水功能，底漆用量約 0.1-0.15Kg/m2。3、主涂層真石漆施工：待底漆干燥后（25/12 小時），采用 TER-C-801 真石漆進行噴涂施工。施工采用專用噴槍進行噴涂施工，調節槍頭孔徑及氣流，噴出所需效果即可。其用量為 5-6Kg/m2。4、勾縫修整施工：在施工結束后，對不良的墻面及時修整，對分割 線進行勾縫，勾縫要求勻直，確保墻面整體美觀。5、透明保護漆施工：待上述工作全部結束后，采用 TER-D-7020 金屬漆專用罩面漆進行施工

53、，可用輥筒在金屬漆表面均勻的涂布即可，提高整體墻面的抗污自潔能力及抗水功能，增強整體效果。6、清理場地，避免污染墻面。五、成品保護：1、在施工中，將門窗及不施工部位遮擋保護。2、嚴禁從下往上的施工順序，以免造成顏色污染。3、拆架子或其它施工專業人員，嚴禁碰損墻面，嚴禁蹬踩。六、應當注意的質量問題：1 環境溫度的影響：真石漆施工的環境溫度 35。C，若在 5。C 以下，建議不要施工，以 免造成質量問題。2 基層墻面的濕度影響：真石漆施工時對基層墻面相對濕度要求含水率10，PH 值 7-9，否則建議不要施工。濕度會影響真石漆的連接力，易造成脫落現象。3.噴涂真石漆后 24 小時之內嚴禁淋雨。五、外

54、墻腳手架施工 1、整體部署：根據本工程特點及我公司施工經驗，本工程全部采用鋼管雙排腳手架，從地面進行搭設，首層所有業主入戶門搭設護頭棚。所用材料采用 483.5 鋼管和扣件。2、腳手架搭設方法：1）腳手架地基：（1）腳手架的鋼立桿不能直接立于地面上，加設底座和墊板，墊 板厚度不小于 50mm。（2）遇有坑槽時，立桿應下到槽底或在槽上設底梁；（3）腳手架地基設可靠的排水設施，防止積水浸泡地基；（4）為保架子整體性，在立桿底部加掃地桿，掃地桿離地不超過 120mm；（5）腳手架一經搭設，金屬腳手架按規定設置防雷接地裝置，接 地電阻不大于 10 。2）腳手架材質：（1）鋼管采用外徑不小于 48mm，

55、壁厚不小于 3.5mm，嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂縫的鋼管嚴禁使用；（2）扣件要有出廠合格證，有脆裂、變形、滑絲的扣件禁止使用，扣件表面應進行防銹處理，扣件活動部位應能靈活轉動，當扣件夾緊鋼管時，開口處的最小距離應不小于 5mm。3）立桿的縱距、橫距、步距：（1）根據本工程特點，腳手架的縱向立桿間距為 1.8m；（2）腳手架寬度為 1.0m；（3）腳手架步距：一般為 1.8m，底步不大于 2.0m。4）桿件搭接：（1）立桿的接頭，除頂層可采用搭接接頭外，其他采用對接扣件 對接接頭；搭接時的搭接長度不小于 1.0m，用不少于兩個旋轉扣件 來扣牢，扣件的外邊緣到桿端的距離不小于 100mm，相鄰兩

56、立桿的接 頭不設在同步同跨內，相互錯開，高度差大于 500mm；（2）大橫桿宜采用對接扣件連接，如采用搭接連接時，搭接長度 不應小于 1.0m，并用三個旋轉扣件扣牢；（3）小橫桿搭于大橫桿上，用直角扣件扣緊，對貼近立桿的小橫 桿亦可固定在立桿上，在任何情況下不得拆除貼近立桿的小橫桿；（4）斜桿的接長宜采用搭接連接，搭接長度不小于 400mm，并用 兩只旋轉扣件扣牢。5）荷載：（1）承重腳手架負荷量每平米不超過 270kg；（2）不在腳手架上附裝機械設備、搖臂把桿、拉纜風繩及搭（掛）卸料槽（斗）等；6）斜道：（1）搭設腳手架之字型斜道作為人員上下的通道，每層兩跑，寬 度不小于 1m，坡度為 13

57、（高長）；之字型斜道的拐彎處設休息平臺，寬度不小于 1.2m；（2）斜道兩側、端部及平臺外圍，設置剪刀撐；寬度大于 2m 的 斜道，在腳手板下的小橫桿下，設置“之”字型橫向支撐；斜道兩側 及平臺外圍設兩道護身欄桿（1.2m 和 1.6m）及高度不小于 180mm 的 擋腳板。（3）斜道腳手板設防滑條，防滑條間距不大于 300mm；采用搭接 法鋪腳手板時，接頭在小橫桿上，搭接長度不小于 200mm，板頭凸處 用三角木填順；腳手板采用對接時，接頭處下面設兩根小橫桿。7）操作層的隔離與外防護：(1)架體須超過操作層 1.8m 高,超高部分在中間還應加一道防護欄；(2)用經國家建設部安全認證的密目式安

58、全立網緊隨架體的搭設高度滿掛；(3)操作層外側設置兩道扶手欄桿，高度分別為 0.6m 和 1.2m；在底部設置一高度為 180mm 踢腳板。（4）為便于腳手架上下步距間墻體粉刷接頭，架體與主體間距不得小于 200mm 時，每隔四步架須滿鋪腳手板，以防止物體墜落。8）腳手板鋪設：（1）首層隔離層和施工操作層須滿鋪腳手板，做到嚴密、牢固、鋪平、鋪穩、鋪實，不得出現超過 50mm 的間隙；（2）嚴禁留探頭長度超過 150mm 的探頭板；（3）腳手板在兩端和拐角處、沿板長方向間隔 1520m、坡道和平臺兩端、可能發生滑動和翹起的部位均應給予綁扎固定。9）剪刀撐設置：在腳手架的兩端和轉角處設置剪刀撐，縱

59、向每隔 1215m 設一道高度自下而上連續的剪刀撐，在相鄰兩排剪刀撐之間 每隔 1015m 加設一道縱向通長的剪刀撐，每片架子剪刀撐不得少于三道；剪刀撐底層斜桿與地面間的夾角應在 4560范圍內，最下端的斜桿連結在結點上。10）搭設：搭設順序：做好搭設的準備工作房屋的平面形狀放線鋪設墊板按立桿間距排放墊板放置縱向掃地桿逐根樹立立桿，隨即與縱向掃地桿扣牢安裝第一步大橫桿（與各立桿扣牢）安裝第一步小橫桿第二步大橫桿第二步小橫桿加設臨時拋撐（上端與第二步大橫桿扣牢，在裝設兩道聯墻桿后可拆除）第三、四步大橫桿和小橫桿設置聯墻桿接立桿加設剪刀撐鋪腳手板綁護身欄桿和擋腳板掛安全網 11）腳手架驗收：（1）

60、腳手架的搭設要嚴格按規程規范要求進行，搭設前要對搭設人員進行技術和安全交底；搭設人員需持證上崗。（2）腳手架主要受力桿件材質要一致，嚴禁采用竹木搭設腳手架；（3）腳手架應分段按施工進度由專職安全員組織驗收。12）腳手架的拆除 拆除順序為：先搭的后拆，后搭的先拆，先從鋼管腳手架頂端拆起。13）腳手架的安全管理 建筑施工用腳手架在搭設、使用和拆除時，其自身安全和周圍環境的安全都應十分注意，建筑施工的外腳手架是高處墜落的多發地點，因此，對建筑施工腳手架的安全管理要十分重視。（1）腳手架的驗收管理 由項目部的專職安全員按腳手架的驗收標準組織有關人員進行檢查，全部合格并辦妥驗收手續后方可啟用，在驗收中如

61、發現部分不符合標準，必須限期改正，改正完畢后再檢查，完全符合要求并辦妥驗收手續后方可啟用。分段搭設的腳手架應分段進行驗收，嚴禁邊搭邊投入使用，對于分段搭設的腳手架，不允許下部在使用的同時在上部進行搭設，使用與搭設應交叉進行。（2）腳手架的例行保養和檢查 每天在使用腳手之前和下班之后，都應對腳手架進行例行保養和檢查，隔一定時期和惡劣天氣前后都要作全面檢查；除使用者要進行規定的例行保養和檢查外，還應設專職人員進行保養和檢查，檢查重點是腳手架的垂直度、腳手架的基礎、腳手架與建筑物結構的連接、腳手架的連接件、腳手架上的堆荷的數量和位置、腳手架的安全設施等發現隱患應立即消除，絕對不能有臨時觀念，即使在最

62、后一次使用前發現隱患也應消除后方能使用；在拆除前發現存在拆除過程的安全隱患，也應消除后方能拆除，隱患消除完畢均應認真檢查并辦妥手續。所有例行保養和檢查，自檢和專業檢查，都要有記錄。（3）腳手架的防雷、防電和防火 外腳手架的防雷：接地電阻應小于 10 。腳手架的防電：建筑施工用腳手架材料大多為金屬的，因此電線不能直接綁在腳手架上，如必須扎于腳手架上時，應有可靠的絕緣保護。腳手架的防火：腳手架上使用的竹木腳手板、安全網和堆放的易 燃建材，都易發生火災，因此要注意防火；防火以預防為主，首先盡 可能不用易燃品作腳手板，及時清理腳手架上的易燃建材，在腳手架 一定部位設置滅火器材，此外要限制在腳手架上動用

63、明火，動用明火 要經審批，并有專人監護，禁止在腳手架上吸咽，杜絕火種來源。（4）腳手架上堆荷的管理 建筑施工用腳手架上堆荷嚴禁超載，即使一時的超載也是不允許的；絕對禁止振動設備與腳手架聯系；禁止將其他設備的纜風繩固定于腳手架上，禁止將垂直運輸設備架于腳手架上。（5）特殊氣候條件下的腳手架管理 在特殊氣候條件下進行搭設和拆除腳手架，必須要有切實可靠的安全保證措施；下雨及有六級風以上的天氣不得進行外腳手架的搭設與拆除作業，雨后使用腳手架堆荷要適當減少；雨后使用腳手架要有防滑措施。（6）對腳手架施工人員的管理 參加搭設和拆除腳手架的施工人員事先要進行體檢，對不適合高處作業的人員不安排從事搭設和拆除腳

64、手架，對從事腳手架作業的人員經常進行安全教育，在工程腳手架施工前對他們進行技術和安全交底，要經常對腳手架操作人員進行業務教育，提高他們的業務水平，防止任何安全事故的發生。3、護頭棚搭設方法：基底要求 部分架體位于軟質地面上搭設，搭設時基底的表面進行平整，平整度控制在 50mm 以內，基底處理完畢后，承載力達到設計要求。搭設前地面進行夯實處理并找坡，排水坡度不小于 3，沿里外立桿所在的位置縱向滿鋪 50 厚腳手板，作為立桿的底座。六、塑鋼窗更換 一）塑鋼窗施工工藝 1、工藝流程：彈線找規矩門窗洞口處理安裝連接件的檢查塑 料門窗外觀檢查按圖示要求運到安裝地點塑料門窗安裝門窗四周嵌縫安裝五金配件清理

65、 2、檢查門窗洞口尺寸是否比門窗框尺寸大 3cm，否則應先行剔鑿處 理，本工程無需檢查，只需要在量尺的時候，將新制作的塑鋼門窗尺 寸適當縮小便可。3、現場精確測量各家窗戶尺寸。4、安裝窗框，并找好垂直度及水平度，用木楔臨時固定，檢查正側 面垂直及對角線，合格后，用膨脹螺栓與結構牢固固定好。5、嵌縫：窗框與墻體的縫隙應按設計和規范要求的材料嵌縫預留，要求發泡填充。表面用厚度為 58mm 的密封膠封閉。7、窗附件安裝：安裝時應先用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴禁 用鐵錘或硬物敲打，防止損壞 8、安裝后注意成品保護，防污染，防真石漆噴污窗玻璃。塑鋼窗的 構造和施工特點是：重量輕、強度高、保溫、隔音、

66、防塵、防蟲蛀，經久耐用，而且表面色澤美觀，裝飾效果優良。二）、材料要求 1、塑鋼窗的規格、型號應符合設計要求，五金配件配套齊全，并具 有出廠合格證。2、防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接鐵腳、連接板等應符合設計要求和有關標準的規定。3、進場前應先對塑鋼窗進行行驗收檢查，不合格者不準進場。運到 現場的塑鋼窗應分型規格堆放整齊，并存放于倉庫內。搬運時輕拿輕 放，嚴禁扔摔。三）、主要機具設備 1、機械設備電錘、射釘槍、電焊機、經緯儀。2、主要工具螺絲刀、手錘、鉗子、水平尺、線墜。作業條件 1、主體結構經有關質量部門驗收合格。工種之間已辦好交接手續。2、檢查塑鋼門窗，如有劈棱竄角和翹

67、曲不平、偏差超標、表面損傷、變形及松動、外觀色差較大者，應與有關人員協商解決。經處理，驗 收合格后才能安裝。四）、施工操作工藝（一）定位 1、對窗戶進行精確量尺。2、窗的水平位置應用 1m 水平尺找平，陽臺位置用紅外水平儀找平。（二）塑鋼窗四周應該發泡密實，建筑膠密封。（三）門窗框與墻體間縫隙間的處理 1、塑鋼門窗安裝固定后，應先進行隱蔽工程驗收，合格后及時按設計要求處理門窗框與墻體之間的縫隙。五）質量標準（一）保證項目 1、塑鋼窗及其附件質量必須符合設計要求和有關標準的規定。2、塑鋼窗安裝的外形必須符合設計要求。3、塑鋼窗框安裝必須牢固。（二）基本項目 1、塑鋼門窗扇安裝應符合以下規定：（1

68、）平開門窗扇關閉嚴密，間隙均勻，開關靈活。（2）推拉門窗扇關閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接量符合設計要求。2、塑鋼窗附件安裝齊全，安裝位置正確、牢固、靈活適用，達到各 自的功能，端正美觀。3、塑鋼窗表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕；涂膠表面光滑、平整，厚度均勻，無氣孔。六）成品保護 1、在室外濕作業未完成前，不能破壞窗表面的保護材料。2、嚴禁在安裝好的塑鋼窗上安放腳手架、懸掛重物。嚴禁施工人員碰擦塑鋼門窗。七）安全措施 1、進入現場必須戴安全帽。嚴禁穿拖鞋、高跟鞋、帶釘易滑鞋或光腳進入現場。2、安裝用的梯子應牢固可靠邊，不應缺檔，梯子放置不應過陡，其 與地面夾角以 6070 度為宜。嚴禁兩人同時站

69、在一個梯子上作業。高凳上作業人要站在中間，不能站其端頭，防止跌落。3、材料要堆放平穩。工具要隨手放入工具袋內。上下傳遞東西時，不得拋擲。4、機電器具必須安裝觸電保護器，以確保操作人員人身安全。5、經常檢查錘把是否松動，電焊機、電鉆是否有漏電現象，一經發 現立即修理，決不能勉強使用。八）施工注意事項 1、采用多組組合塑鋼門窗時注意拼裝質量，拼頭應平整，不劈棱不竄角。2、施工時必須嚴格做好產品保護，及時補封破損掉落的保護膠紙和薄膜，及時清除濺落在窗表面的灰漿污物，以免塑鋼窗面層污染咬色。3、窗玻璃厚度與扇梃鑲嵌槽及密封條和尺寸配合要符合國家標準及 設計要求，安裝密封條時要留有伸縮余地，以免密封條脫

70、落。第七章第七章 施工總平面布置施工總平面布置 根據現場條件，在建設單位提供的場地內設立材料庫房、加工車間。在建筑物的外圍設置一個水泥及砂子堆場，水泥和砂子隨用隨運，施工現場不堆放過多的水泥和砂子，同時施工現場不設生活區。詳圖見附表 說明：1，電源采用 VV22-4*16 電纜直接引到總電箱，再將電纜分別引至電箱 1、電箱 2、電箱 3 中。2，水源就近取水，引到場地內。3、廁所應遠離食堂，因此設置對角。4、消防栓設置在工人宿舍附近，以保證人員安全。第八章第八章 機械、辦公、檢測設備投入、進場計劃及保機械、辦公、檢測設備投入、進場計劃及保證措施證措施 一、工程投入的施工機械設備情況、主要施工機

71、械進場計劃（一）、主要現場機械設備、辦公設備的配備 為了加強對施工現場的現代化管理和信息化管理，我公司駐工地 項目部配備現場辦公必備的辦公設備及辦公用品，同時加強對施工機械設備的管理優化，按優化原則進行選擇、合理使用及適時更新設備，保證機械設備在使用中處于良好狀態，減少閑置、損壞，提高使用效率，做到切合需要，實際可能，經濟合理。在本項中主要辦公設備、機械設備的安排為：1、辦公設備人機固定，專職人員操作。電腦 2 臺（17 寸液晶）、筆記本電腦 3 臺、打印兼復印一體機一臺，由專人負責管理、操作。2、機械設備人機固定，專機由專門人員操作。3、機械設備安全作業、定期維修和保養 項目部在機械作業前向

72、操作人員進行技術交底，按安全操作規范要求安排工作和進行指揮，不得違章作業，也不得強令機械帶病工作，更不能野蠻施工。4、機械設備的配備原則 1）、工程質量的好壞、進度的保證很大程度上與施工機具的先進性有關。對于本工程的施工，我公司將針對實際情況和 各工種、工序的需要，合理地配備先進的機具設備及挑選專業水平較高的技術操作人員，最大限度地體現技術的先進性和機具的適用性，充分滿足施工 工藝的需要，從而來保證工程質量和裝飾效果。2）、我公司在施工中，配備機具設備時，將遵循以下原則：（1）貫徹機械化、半機械化和改良機具相結合的方針，重點配備 中、小型機具和手持電動機具。（2）充分發揮現場所有機具設備的能力

73、，根據具體變化的需求，合理調整裝備結構。（3）優先配備本工程施工中所必須的、保證質量與進度的、代替 勞動強度大的、作業條件差的和配套的機具設備。（4）按本工程體系、專業施工和工程實物量等多層次結構進行配備，并注意不同的要求，配備不同類型、不同標準的機具設備，以保證質量為原則，努力降低施工成本。（5）另外，在配備機具設備時，我公司還綜合考慮了以下因素：先進性。機具設備技術性能優越、生產率高。使用可靠性。機具設備在使用過程中能穩定地保持其應有的技術性能，安全可靠的運行。便于維修性。機具設備要便于檢查、維護和修理。運行安全性。機具設備在使用過程中具有對施工安全的保障性能。經濟實惠型。機具設備在滿足技

74、術要求和生產要求的基礎上，達到最低費用。適應性。機具設備能適應不同工作條件，并具有一定多用性能。其它方面：成套性、節能性、環保性、靈活性等。（二）、施工機械設備的進場計劃 機具的準備，按照本工程工藝流程圖，確定了所使用機具的名稱、型號、生產能力和需求量。根據本次施工方案施工進度，確定機具的 類型、數量、進場時間和進場后的存放地點。我公司將選用高質量的 施工機具進入現場，并根據工期要求和其他兄弟單位的總體進度，來 計劃安排施工機具的進退場時間。1、施工機械投入計劃表（見附表）二、材料進場計劃及質量保證措施（一）采購計劃 我公司為了確保本工程的施工質量，從材料采購時，就開始控制質量。我公司決定選派

75、有豐富采購經驗的材料員，專門負責本工程的材料采購任務，材料采購完成后，經項目部質檢員驗收合格，報監理部和甲方驗收，待層層驗收均合格后方可應用于施工，否則無論哪一級報驗未合格，材料都必須退場，不得選用。（二）材料進場計劃 按設計要求選擇其標準應遵循現行規范及滿足業主需要的材料標準的要求。主要材料、輔助材料、機具是施工順利進行的必要的物質基礎，工程材料的準備與適量的儲備，是工程正常連續施工及工期得到保證的前提。公司根據本工程的預算進行分析，按照施工進度計劃要求，根據不同材料名稱、規格、使用時間、材料儲備定額和消耗定額進行匯總，編制出材料需要計劃進度表，分別組織采購。為組織備料、運輸和儲存等提供依據

76、。（三）材料驗收制度 1）本工程中所有材料，包括多種原材料、半成品及成品材料，必須先將生產廠家簡介，材料技術資料和試驗數據及材料樣品，實地試驗結果等各種技術指標請業主和監理審批。凡是資料不齊全或未經批準的材料，一律不準進入施工現場。原材料的質量控制，除資料報批以及對生產廠家實地考察外，對材料在使用前的復檢都要嚴格執行。2）在材料進場過程中，材料部根據樣板及有關技術指標對進貨材料 進行嚴格驗收，杜絕不合要求的材料進入現場。三、保證措施 我公司保證設備、機械投入如果不夠用，將加大投入力度，如果 違約，愿意接受處理。第九章第九章 勞動力投勞動力投 入計劃、持證上崗及保證措施入計劃、持證上崗及保證措施

77、 一、勞動力安排計劃 根據施工進度要求，決定采取“緊密配合、見縫插針、平行流水、立體交叉”的組織形式，確保每一項計劃切實完成。在項目勞動力配 制上，堅持“計劃管理、定向輸入、統一調配、合理流動”，以各工 種責任，承包合同組織優質高效的施工。在施工過程中，針對工序、工種要求不同合理安排施工隊伍。如因外部因素影響施工工期，我公 司將采取積極方法，增加勞動力投入，延長工作時間，保證不因勞動 力不足而延誤工期。（一）、勞動力計劃表（見附表）（二）、勞動力投入保證措施 來源：勞動力主要選用高素質的技工，大部分專業技術人員從總部下派。1、勞動力管理 勞動力的管理是企業管理的重要組成部分，也是工程管理的重要

78、組成部分。勞動管理的任務是在工程施工過程中，對有關勞動力進行計劃、決策、組織、指揮、監督和調度，從而協調職工的工作，充分發揮職工的積極性，不斷提供其勞動生產率。1）、充分挖掘勞動資源，合理安排和節約使用勞動力。2）、正確處理國家、集團和勞動者個人的利益關系，充分調動工人 的積極性。3）、編制勞動力使用計劃，合理、節約、控制使用勞動力，改善勞動組織，完善勞動的分工和協作關系，制訂勞動力調配管理辦法，挖掘勞動潛力。4）、建立健全勞動定額管理制度，確定合理定額水平，監督勞動定額的使用。5）、合理執行工資制度，控制工資限額，搞好工資分配，正確掌握獎懲制度。6）、編制勞動力計劃，確定計劃期內勞動力的需要

79、量，隨著施工過程的進展合理調整勞動力，保證勞動力的協調和合理使用。2、勞動力的組織管理保證措施 1）、項目部施工人員進場應立即對總體工程量進行復核，再按照進度計劃要求和現場情況作出詳細的勞動力進場計劃報送公司勞資部門。2）、勞資部門依托公司的勞動力資源優勢，抽調考核合格的富余施工班組，按時段要求分批進場。3）、選擇性的組織部分施工隊伍安排在適當的區域進行施工作業，并重點考核，以促進班組工藝上的學習交流和技術競爭，同時對勞動 力數量的滿足也有進一步的保證。4）、對已進場的隊伍實施動態管理，不允許其擅自擴充或隨意抽調，以確保施工隊伍的素質和人員相對穩定。5）、現場管理人員應對現場作業情況有充分的預

80、計，及時調整計劃。6）、根據現場的情況做好各施工區內的勞動力調配工作，以便集中力量對重要部位和主控工序進行施工，滿足進度需求。7）、對成品、半成品構件滿足工廠作業的材料盡量安排到工廠進行成品加工，現場安裝，以節省現場作業量。8）、必要時安排加班作業，同時作好安全及后勤保障工作。3、勞動力的技術保證措施 9）、公司勞資部門將組織大批與我公司長期合作的班組進場，這些技術工人參與我公司多項工程的施工作業，組織紀律強、綜合素質高。10）、區分不同區域，使用不同技術等級的工人，更好的處理成本-質量-工期間的關系。11）、按照“質量管理措施”的要求，在施工班組間開展競賽活動，獎優罰劣，對不合格的班組予以清

81、退出場。12）、對現場施工隊伍嚴格審查，班組必須配備一定數量的管理人員。13）、加強現場教育的培訓工作，定期組織勞務單位技術骨干的質量、安全、工藝技術培訓，不合格的操作工人不允許上崗。二、保證措施 我公司保證，所有上崗人員都持有上崗證，食堂人員持有健康證，特殊工種持證上崗，如果違約，愿意接受甲方處理。第十章第十章 新技術應用承諾新技術應用承諾 如我方中標，承諾將在本項目中成立以項目總工程師和項目經理為首的領導小組,聘請公司總工程師為技術指導,領導科技推廣示范工作。提高工程施工技術科技含量，以科技技術促工程進度，保工程質量、創經濟效益，是我公司對本工程主要施工工藝選擇中總體指導方針，針對本工程特

82、點，根據科技推廣項目根據建設部、遼寧省建設廳及大連市建委要求,結合工程特點和實際情況,在采取上述施工技術外，在具體施工中應用以下新技術、新工藝項目：一、信息化技術一、信息化技術 1、三維圖形算量和鋼筋優化下料及統計技術 1）主要技術內容 能與設計數據相銜接的三維圖形算量和鋼筋優化下料及統計技術、模板及腳手架設計技術；依據工程量清單進行計價技術、工程量自動計算技術；設計圖紙現場 CAD 放樣技術。2）技術指標 能與設計數據相銜接的三維圖形算量和鋼筋優化下料及統計技術：除了可以處理一般構件的配筋外，還可以處理異型多跨板、子法梁、弧梁、通長粱、牛腿、變截面柱等構件：模板及腳手架 CAD 設計技術：具

83、有靈活方便管理的標準和非標準模板及腳手架圖庫：有按各種施工方案要求的優化方案能力；能夠設計規則形狀也可以設計異形的模板能力；工程量清單計價技術：符合國家建設部建設工程工程量清單計價規范GB50500-2003 規范要求：可以實現快速生成工程量清單：采用統一材料編碼，自動采用材料信息價庫；可以實現多種施工方案的報價；工程量自動計算技術：具有三維圖形設計技術并可以快速建立各類模型，圍繞模型自動統計工程量；應可把 AutoCAD 設計圖形轉化成概預算模型數據；能自動按照定額的計算規則和扣減規則計算工程量；2、項目級管理信息化技術 1）主要技術內容 工程報價、項目成本管理、進度計劃控制、項目物資管理、

84、項目設備管理、項目質量管理、項目安全管理、協同項目管理在施工過程中的應用技術。2）技術指標 應能實現項目的全過程管理、流程化控制：能實現項目部與企業之間的內部協同管理；能實現項目業主、監理、總包、設計、分包、供應商等的協同管理；能實現項目的各種貴源集中管理：能實現各功能模塊的單獨應用基礎上的集成化；可通過信息數字化，提供企業管理所需的基礎信息資源。3、數字化技術 1）建立數字化工地，實行智能指紋考勤管理制度，每日早、中、晚三次打卡。2）管理人員配備手機、對講機等通訊設備，保證人員間隨時取得聯系。3）施工現場配備數碼照相機、數碼攝像機的設備，建立影像資料。4）引進數字錄像監控設備，完整記錄施工全

85、過程。二、違約承諾二、違約承諾 1、本工程提出了使用新技術、新工藝、新材料的要求，為我公司推廣應用新技術的可行奠定了基礎。2、國家已頒布了有關新技術、新工藝標準和規范，保證了新技術在采用和監督檢查上有據可查，有法可依，提供了保證。3、近幾年來，我公司對建設部推廣應用的十項新技術，已在不同項目上全部推廣和應用，積累了一定的施工經驗，培訓了新技術應用操作人員，增添了新設備，形成了一套成熟的施工方法和工藝。具備了新技術應用條件，能滿足本工程施工需要。4、通過應用新技術，已為公司創造了一定的經濟效益和社會信譽，這也成為我公司在本項目上繼續推廣應用新技術的動力和決心。新技術應用有利于環境保護，節約資源，

86、能減輕勞動強度，提高工作效率，加快施工進度，能創造出更多的社會效益。5、在采用新技術時，如達不到規范要求或不嚴謹，自愿接受監理和業主的經濟處罰，對新技術應用的違約，自愿承擔合同總價 1%的罰款。第十一章第十一章 主材品質主材品質 序號 材料和工程設備名稱 技術指標 參考產品 備 注 1 聚氨酯復合板 干密度大于 35kg/m3，導熱系數小于 0.024，抗壓強度不小于 150kpa，難燃 B1 級（GB8624-2012）萬華節能科技集團股份有限公司 2 泡沫混凝土保溫板 干密度不大于 180Kg/m3，導熱系數不大于 0.05W/m K，抗壓強度不小于 300KPa，體積吸水率不大于 10%

87、，燃燒性能為 A1 級 澎立 3 塑鋼平開窗 框材 60 系列，玻璃為白色透明中空玻璃 5+9A+5 聲光 4 塑鋼推拉窗 框材 88 系列，玻璃為白色透明中空玻璃 5+9A+5 聲光 5 真石漆 振華 6 4mmSBS 改性瀝青防 水卷材 可溶物含量不小于 2900g/m2，低溫柔度達-20 大禹 承包人負責采購的材料：a）未經報驗即擅自使用；b)無產品質量證明文件擅自使用；c）未經進場復驗和抽樣檢測合格擅自使用；d)承包人弄虛作假、以次充好或擅自變更材料品牌、規格等。以上行為，均視為承包人違約。發包人（或其委托人）、監理工程師有權責令承包人改正，同時視情節輕重承包人應向發包人支付違約金 1

88、 萬元5 萬元，或該批材料總價 1%的違約金（以高者為準）；情節嚴重將報市建委執支隊予以處理 附表一附表一 擬投入本報工程的主要施工設備表擬投入本報工程的主要施工設備表 附表二附表二 擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表 附表三附表三 勞動力計劃表勞動力計劃表 附圖四附圖四 施工進度計劃表施工進度計劃表 日期 項目 2016 年 06 月 01 日-2016 年 09 月 28 日（120天內全部完工。）10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 施工前期準備 外墻節能改造 外立面改造 屋面防水保溫 外窗更換 樓道粉刷 散水坡翻新 竣工驗收 附表附表五五 施工總平施工總平面圖面圖 附表附表六六 臨時用地表臨時用地表