1、第一篇 概 述1.1 項目概況 項目名稱：某縣梨鄉(xiāng)市場災后重建排危改造工程項目建議書 建設地址：某縣陵江鎮(zhèn)紅軍路中段 項目業(yè)主：某縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 建設性質(zhì)：災后恢復重建 建設內(nèi)容：市場大棚設計及施工、電路更換、下水道疏通及設置；新建配電室2間、告示欄2處、宣傳櫥窗2處；改建廣播間、食品檢測室、公平秤；改建原有公廁2處；重新設置安裝6處進出口護欄；設置消防栓4處和高壓水泵2處；攤位整治及地面硬化 項目建設投資：工程總投資198.2萬元 資金來源：中央災后重建資金100萬，企業(yè)自籌資金98.2萬 建設期：本項目計劃建設周期3個月1.2 項目業(yè)主簡介某縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，是經(jīng)某縣人民政府

2、批準成立的國有獨資有限責任公司，位于某縣梨都賓館三樓。國有資產(chǎn)經(jīng)營公司的宗旨：圍繞國家、省、市、縣經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，整合國有存量資產(chǎn)；通過資本營運和項目投資，充分發(fā)揮投融資功能，多渠道、多方式籌措資金；對政府確定的公益性，政策性基礎(chǔ)設施，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、旅游和重點建設項目進行企業(yè)化經(jīng)營；以國有資產(chǎn)增值為目標，促進我縣經(jīng)濟社會持續(xù)健康、快速發(fā)展。國有資產(chǎn)經(jīng)營公司經(jīng)營范圍：政府授托國有資產(chǎn)（資本）經(jīng)營、調(diào)配、重組；基礎(chǔ)設施、重點工程建設、房地產(chǎn)開發(fā)、高新技術(shù)、賓館旅游、物業(yè)管理、能源、交通、通訊等項目的投資、管理和服務；所投資參（控）股企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)及收益監(jiān)督、轉(zhuǎn)讓、重組。不得為民營

3、企業(yè)或私人業(yè)主借款或擔保。1.3 項目編制依據(jù)汶川地震災后恢復重建條例國家關(guān)于支持汶川地震災后恢復重建政策措施的意見 四川省人民政府關(guān)于印發(fā)四川省“5.12”汶川地震后房屋重建工作方案的通知（川府發(fā)電200896號）四川省人民政府關(guān)于汶川地震災后恢復重建的政策措施1.3.5 國家有關(guān)投資項目管理及可行性研究方面的法律、法規(guī)、方法和參數(shù)等1.3.6 某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃1.3.7某縣城市總體規(guī)劃國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（國辦發(fā)20104號）1.4 編制背景某縣梨鄉(xiāng)市場始建于1987年，由于建設時間較長，電路、電線嚴重老化；下水道因管徑小、排污不暢，經(jīng)常堵

4、塞；大棚鋼柱、鋼架嚴重銹蝕、斷裂、塑料棚面已全部老化，破爛不堪，加之經(jīng)過5.12地震破壞，更是險情不斷，隨時都有可能垮塌，給居民的生活帶來不便與危險。2010年5月18日某縣安委會也就此給國有資產(chǎn)經(jīng)營公司下達了關(guān)于整治縣城梨鄉(xiāng)市場重大安全隱患的督辦通知。目前的梨鄉(xiāng)市場對市民生產(chǎn)生活秩序和城市形象產(chǎn)生了極大的負面影響，與社會經(jīng)濟和城市發(fā)展極不協(xié)調(diào)，急需對其進行排危和改造。1.5 編制范圍針對項目的特點、任務與要求，對其建設的背景、社會需求狀況進行了認真的調(diào)查研究。在項目建設條件分析的基礎(chǔ)上，對項目的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設資金等方面進行了全面的安排。通過定性分析和定量計算，初步分析論證了本項目建

5、設的必要性、經(jīng)濟的合理性與實施的可行性。其主要內(nèi)容如下：（1）現(xiàn)狀分析及工程建設的必要（2）建設場址及建設條件（3）工程方案內(nèi)容（4）組織管理與保障措施（5）工程招標方案（6）實施計劃（7）環(huán)境影響評價（8）投資估算和資金籌措（9）經(jīng)濟效益、社會分析（10）結(jié)論及建議建議書對工程建設的可行性、必要性、工程方案、環(huán)境影響評價、投資估算、資金籌措、財務和社會評價等方面進行了研究和闡述。第二篇 現(xiàn)狀分析及工程建設的必要性2.1某縣概況某縣位于四川盆地北緣，秦巴山脈南麓，嘉陵江中游，幅員2330平方公里，轄39個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 總?cè)丝?8萬，其中農(nóng)業(yè)人口66萬，屬典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，是國家新時期扶貧開發(fā)工作重點

6、縣。某縣是著名的革命老區(qū)，走出了3萬多紅軍，孕育了6位中央委員和18位共和國將軍，紅四方面軍長征出發(fā)地紅軍渡被授予全國愛國主義教育示范基地，列入全國百個紅色旅游經(jīng)典景區(qū)。紅軍渡已建成國家AAAA級旅游景區(qū)，梨文化博覽園已建成國家AAA級旅游景區(qū)。某縣盛產(chǎn)水稻、小麥等糧油作物，出產(chǎn)某縣雪梨、紅心獼猴桃等優(yōu)質(zhì)水果，是中國雪梨之鄉(xiāng)， 全國產(chǎn)糧大縣、中國紅心獼猴桃第一縣；年出欄生豬120萬頭，存欄毛兔420萬只，是全國生豬百強縣、全國第二大毛兔基地縣；該縣圍繞特色農(nóng)產(chǎn)品加工建有鴻宇、八仙橋、漓山糧油等規(guī)模以上食品加工企業(yè)12家，初步形成了獼猴桃、某縣梨、毛兔、生豬、蠶桑“五龍起舞”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局

7、，被評為全國食品工業(yè)強縣和生態(tài)肉食品標準生產(chǎn)示范縣；近年來，該縣以推進經(jīng)濟社會又快又好發(fā)展為目標，堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進產(chǎn)業(yè)互動，著力做好項目投入、工業(yè)經(jīng)濟、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、新農(nóng)村建設、生態(tài)和諧某縣建設五篇文章，實現(xiàn)了經(jīng)濟社會快速健康協(xié)調(diào)發(fā)展。2007年，全縣GDP實現(xiàn)31.5億元，同比增長13%；固定資產(chǎn)投資實現(xiàn)14.9億元，同比增長29.6%；財政收入實現(xiàn)5800萬元，同口徑增長13.5%；農(nóng)民人均純收入增加198元,同比增長9.4%。2006年與2002年相比，全省9項主要經(jīng)濟指標排位我縣有8項指標上升519位,其中人均GDP和城鄉(xiāng)居民儲蓄上升15位。GDP在全省181個縣（市區(qū)）中排名居中

8、，第一產(chǎn)業(yè)排前50位，第三產(chǎn)業(yè)排前80位。連續(xù)三年綜合目標考核名列全市前茅。這里是中國雪梨之鄉(xiāng)和紅心果獼猴桃原產(chǎn)地域保護縣，蘆筍、蘑菇、青刀豆暢銷海外，川明參、毛兔、生豬馳名全川，野生天麻、川芎、杜仲等中藥材資源豐富；按“一產(chǎn)業(yè)生二產(chǎn)業(yè)”的思路，培育形成了肉食品、糧油、水電能源、繭絲綢、果蔬飲料、醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)化鏈條。這里千里沃野，山環(huán)水繞，風光綺麗，生態(tài)良好，是全國生態(tài)農(nóng)業(yè)示范縣、全國庭院經(jīng)濟示范縣、全國生態(tài)示范區(qū)建設試點縣、全省首個農(nóng)村小康環(huán)保行動試點縣，縣城所在地陵江鎮(zhèn)被評為全國生態(tài)環(huán)境優(yōu)美示范鎮(zhèn)；2003年縣第十次黨代會以來，新一屆縣委、縣政府把解放思想作為加快發(fā)展的總閘門，牢固樹立和落實

9、科學發(fā)展觀，大力弘揚“某縣人精神”，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，著力構(gòu)建和諧社會，經(jīng)濟社會發(fā)展持續(xù)加快。全縣GDP年均增長12 %，全社會固定資產(chǎn)投資增長1.2倍，全社會金融存款增長1.3倍，城鄉(xiāng)居民可支配收入分別增長38%和40%，商貿(mào)物流繁榮活躍，城市建設日新月異，社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。2.2 建設的必要性 梨鄉(xiāng)市場災后重建改造是某縣居民日常生活采購的需要 本項目的實施是充分開發(fā)利用該區(qū)交通區(qū)位優(yōu)勢，加強城市環(huán)境保護的需要 結(jié)合某縣城市建設，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，逐步取消路邊的小攤小販，將他們集中規(guī)范到農(nóng)貿(mào)交易市場上來，農(nóng)貿(mào)交易市場的開發(fā)、建設是縣城周邊農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)致富的需要 原有市場疏于管理，形成

10、了城市臟、亂、差典型區(qū)域，嚴重影響了城市的形象 原市場設施不完善，如：垃圾中轉(zhuǎn)密閉間和垃圾密封桶不足、公廁數(shù)量太少等等；不能滿足消防要求，由于攤位過多，過于擁擠，堵塞道路，一旦發(fā)生火災或突發(fā)事件，難于疏散人群。綜上所述，項目的建設是必要的。2.3 項目建設的可行性 該項目的建設有利于解決農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題、城市居民菜籃子問題，而且將一定程度上拉動縣域經(jīng)濟的快發(fā)展，進而促進農(nóng)業(yè)的發(fā)展 原來已形成了較具規(guī)模的市場，對以后的發(fā)展有一定程度的幫助 該項目臨近城市主干道，位于城市中心地段，東入口緊鄰汽車站，便于市民及商販進入市場進行買賣活動 該項目緊鄰城市居民集中居住區(qū)，有廣大的消費人群2.3.5

11、 該項目重建所需的河沙、水泥、卵石等建材可以就近取材，某縣本地建材公司即可完全提供。綜上所述，本項目建設具有較好的經(jīng)濟意義和社會意義，因此，項目建設是可行的，也是十分必要的。第三篇 工程方案內(nèi)容3.1建設地址項目區(qū)位于某縣陵江鎮(zhèn)紅軍路中段。區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利，基礎(chǔ)設施完善，便于工程的施工，符合建設用地政策。3.2 建設內(nèi)容某縣梨鄉(xiāng)市場災后重建排危改造工程具體建設內(nèi)容如下：3.2.1市場大棚設計及施工：4200平方米3.2.2市場內(nèi)大棚電路更換：燈具70套，電線1000米3.2.3更換原有下水道：650米3.2.4改建原有公廁2處3.2.5新建配電室2間3.2.6新修營業(yè)門牌、告示欄3處，宣

12、傳櫥窗2處3.2.7改建公平秤及廣播間：20平方米；改建食品檢測室：30平方米3.2.8安裝進出口護欄6處3.2.9設置消防栓4處和高壓水泵2處 3.2.10攤位整治地面平整及硬化：4500平方米3.3主要構(gòu)筑物及結(jié)構(gòu)方案3.3.1建設原則農(nóng)貿(mào)市場應具備為買賣雙方提供包括糧油、畜禽、蛋、水產(chǎn)、蔬菜、水果、花卉等農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品批發(fā)交易的場所，具備商品集散、信息公示、結(jié)算、價格形成等綜合配套服務功能。3.3.2建筑方案梨鄉(xiāng)市場總占地面積為4000。市場內(nèi)改建原有公廁2座，新建配電室2間，告示欄2處，宣傳櫥窗2處，改建原有廣播間、食品檢測室及公平秤，設置安裝6處進出口護欄，設置4處消防栓和高壓水

13、泵2處，更換電路，疏通下水道并重新設置。 場區(qū)道路及其附屬工程，硬化地面為4500。 結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)形式:市場現(xiàn)貨交易區(qū)采用鋼結(jié)構(gòu)的大棚形式，其它建筑及附屬設置均采用磚混結(jié)構(gòu)。抗震設防烈度7度，抗震等級為二級。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級3.4排水工程3.4.1設計依據(jù)室外排水設計規(guī)范（GB50013-2006）3.4.2排水系統(tǒng)根據(jù)某縣總體規(guī)劃，為減少城市污水對河流的污染，采用雨污分流制。雨水經(jīng)雨水管收集后，沿地勢排入場區(qū)南側(cè)紅軍路雨水管網(wǎng)，后排入嘉陵江內(nèi)。在場內(nèi)設污水處理池一座，處理等級為二級處理。各營業(yè)區(qū)廢水經(jīng)工業(yè)預處理，達到國家排放標準后，與經(jīng)化糞池處理的生活污水一起接入場區(qū)污水系統(tǒng)，最終匯入

14、污水處理廠，經(jīng)處理達標后排放。3.5照明設計在大棚內(nèi)安裝照明燈具70套，電源從市場附近引入，配電線路均采用電纜埋地敷設。3.6室外消防系統(tǒng)參照建筑設計防火規(guī)范有關(guān)標準，該項目的耐火等級設計為二級。水源由城市已有DN200給水管網(wǎng)提供，在管網(wǎng)上設置地上式室外消火栓，設置間距不大于120米，保護半徑應小于150米。3.7垃圾處理農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)所產(chǎn)生的垃圾較多，而且大部分垃圾在其特性上不易焚燒或壓縮處理,因此存在一定的難度。(1)某縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場通過對產(chǎn)品的包裝化,規(guī)格化減少所發(fā)生的垃圾量,在產(chǎn)品包裝化,規(guī)格化完全落實之前會用其他有效方案處理垃圾。(2)其方案主要是和垃圾處理公司簽訂合同處理垃圾或雇用

15、清潔員工處理垃圾。市場管理主體雇用清潔員工處理垃圾時,其優(yōu)點在于保障勞動者的身份可促進機械化,省力化發(fā)展,其缺點是可能會成為影響經(jīng)營收支的原因,還缺乏垃圾處理的專業(yè)性.與垃圾處理公司簽約處理垃圾,可提高工作效率,減少經(jīng)費,促進機械化進程,責任分明,縮短垃圾處理時間等優(yōu)點.農(nóng)貿(mào)市場的垃圾處理采用通過提高效率解決市場環(huán)境問題的專業(yè)垃圾公司來實施。第四篇組織管理與保障措施4.1 成立工作機構(gòu)，強化組織領(lǐng)導為了保證項目的順利實施，加速推進力度，國有資產(chǎn)經(jīng)營公司成立項目施工領(lǐng)導小組，組長由國有資產(chǎn)經(jīng)營公司領(lǐng)導擔任，相關(guān)部門具體負責做好協(xié)調(diào)、安全、質(zhì)量、監(jiān)管工作。各相關(guān)部門要明確任務，各負其責，密切配合，

16、建立協(xié)調(diào)、高效的工作機制和責任制度，全力抓好項目重建工程的建設工作，確保按時按質(zhì)完工。4.2 明確目標責任，加強相互協(xié)作各相關(guān)部門在項目實施過程中，要加強協(xié)作，密切配合，把該工程作為為民謀福利、為民辦實事、辦好事的一件大事來抓，確保項目的順利實施。加強對專項資金使用的管理，監(jiān)督和檢查跟蹤審核力度，杜絕擠占挪用現(xiàn)象的發(fā)生。項目建設單位要精心組織，科學規(guī)劃，加強管理，有計劃、有步驟地做好實施工作。4.3 加強項目管理，確保工程質(zhì)量項目重建工程將嚴格按照基本建設程序要求，實行項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同制“四制”管理，積極推行工程建設公示制。建設單位嚴格按照建設內(nèi)容和要求組織實施，提高

17、建設標準，嚴格項目計劃管理。工程建設期間，各相關(guān)部門（單位）定期或不定期深入施工現(xiàn)場督查項目實施情況，協(xié)調(diào)解決工程建設中存在的問題；同時，督促項目建設單位進一步加強內(nèi)部管理，全力做好資料收集整理、工程施工質(zhì)量內(nèi)部自查等日常性工作，力促項目實施步入規(guī)范化管理軌道。嚴格項目資金使用管理，項目資金實行專款專用，堅決杜絕挪作他用。按合同、按進展及時撥付，財政、審計等部門對建設資金進行跟蹤檢查和審查，確保建設資金的有效利用。工程完成后，首先由施工單位自驗，并完成竣工報告，竣工圖紙和財務決算報告等竣工資料，寫出書面驗收申請報告，并上報項目實施領(lǐng)導小組，領(lǐng)導小組組織有關(guān)部門進行驗收，經(jīng)驗收合格后方可交付使用

18、。第五篇工程招標方案5.1 招標方式該項目采用公開招標形式進行比選招標，選定好合同方式與承包人簽訂合同，確立項目承包的范圍以及內(nèi)容劃分。5.2 招標文件的編制該項目工程的招標由建設單位主持并組織專業(yè)人員編制招標文件、標底。招標文件分為以下部分：5.2.1 招標邀請信和招標人須知：向通過資格預審的招標人發(fā)出參加工程投標的邀請信以及向投標人提供和投標有關(guān)的規(guī)定及相關(guān)信息。5.2.2 合同通用條件：FIDIC合同條件是國際招標、投標及合同實施過程中不可或缺的、國際通用的、權(quán)威性的文件。它具有條款脈絡清晰、邏輯性強、風險分擔合理，對業(yè)主、承包人和監(jiān)理的權(quán)利職責界限分明等優(yōu)點，減少了合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛和

19、索賠，使該項目有章有序的進行。5.2.3 合同專用條件：根據(jù)每個工程性質(zhì)和規(guī)模以及地區(qū)差異性較大，加上資金來源不同，把通用條件的某些條款結(jié)合本項目的情況加以具體化，編制一份專用本合同的條款。5.2.4 技術(shù)規(guī)范：技術(shù)規(guī)范主要規(guī)定合同范圍和技術(shù)要求，直接反映業(yè)主、監(jiān)理對工程項目的設計意圖、質(zhì)量要求及計量支付的方法。技術(shù)規(guī)范內(nèi)規(guī)定了本項目的土方、地基、砌體、綠化和房屋拆遷等各個章節(jié)的材料質(zhì)量要求、施工要求、技術(shù)質(zhì)量及計量支付的規(guī)定，并要求所有材料和施工工藝亦應符合國家有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范要求。5.2.5 與招標相關(guān)的有關(guān)資料：投標書和投標保函、工程量清單、補充資料表、合同協(xié)議書、履約擔保及銀行保函、

20、工程施工圖等。5.3 資格預審對一個較大項目的工程，資格預審的目的在于審查參與投標的承包上是否具有足夠的財力、物力和實施工程的經(jīng)驗。資格預審的程序一般分為四個步驟：邀請承包商參加預審；發(fā)出資格預審申請文件;編制預審方法并進行預審；約請需要進一步補充資料的承包商商談并確定參加比選商名單 。5.4 標底編制標底是招標工程的預期價格，標底主要有以下三個方面的作用：供建設單位掌握在擬建工程上應承擔的義務；給上級主管部門提供核實建設規(guī)模的依據(jù)；作為評定投標單位標價高低的一種依據(jù)。根據(jù)規(guī)定：標底由招標單位負責編制，本項目進行由業(yè)主組織力量編制標底，標底的編制程序和步驟如下：5.4.1 根據(jù)有關(guān)資料分別進行

21、人工、材料和機械臺班計算。5.4.2 按計算的工、料、機械單價和工程預算定額，進行工程基礎(chǔ)單價計算。5.4.3 工程基礎(chǔ)單價計算分析，統(tǒng)計工、料、機械臺班數(shù)量，并計算其費用。5.4.4 根據(jù)有關(guān)基礎(chǔ)資料，計算工程直接費以外的各項費用，并進行初步匯總。5.4.5 按直接費的比例，將直接費以外的其它費用攤?cè)敫鞣猪椆こ蹋瓿晒こ虜M定的單價計算。5.4.6 根據(jù)工程擬定單價和工程量清單所列工程數(shù)量計算各細目費用，然后匯總得出標底。5.4.7 編寫編制說明，介紹工程概況及各項指標、定額、依據(jù)、費率、價格的選用。標底編制完畢后進行嚴格復核，檢查是否合理并報上級部門核備。5.5 招標業(yè)主或招標人對投標申請人

22、進行資格預審并做好以上工作后，通過有關(guān)方面審查，即可向合格的承包商發(fā)出比選投標邀請信。招標工作分以下幾個步驟進行：組織現(xiàn)場考察；標前會議；開標。5.6 評標評標的過程主要有兩個階段：第一階段為審標。即審查投標書對招標文件規(guī)定的符合性及實質(zhì)性的確認。第二階段是標價對比，對校正的投標報價算出評比標價，進行比較，排出名次，最后進行決標。5.7 授予承包人施工合同這個階段主要是寫出比選評標報告，向上級主管部門、評標領(lǐng)導小組匯報評標結(jié)果。主要有以下三個方面的內(nèi)容：5.7.1 評標報告：決標后，評標小組將開標、評標的經(jīng)過，審批和評比的情況以及決標的結(jié)果寫成評標報告。5.7.2 中標通知：在投標書有效期截至

23、前，業(yè)主應對擬受標的投標人發(fā)出中標通知書。5.7.3 下達開工令：中標通知書頒發(fā)后，由該項目的總監(jiān)理工程師向承包人開出開工通知。第六篇實施計劃在工程建設所需資金籌措到位，并取得土地征用許可證后，即可開展工程建設的各項工作，包括市場大棚及其配套基礎(chǔ)設施、設計及文件審批、施工準備以及工程施工。根據(jù)該工程的情況，將工程建設進度建議如下：2010年8月完成項目建議書、可行性研究報告的編制及評估、論證。2010年9月-10月進行工程設計、勘探，同期進行工程及設備的招標采購工作。2010年11月2011年1月土建工程施工，2011年1月底竣工驗收、并交付使用。本項目實施總工期為3個月（未含項目可研報告、設

24、計及項目申報階段）。第七篇項目建設環(huán)境影響評價7.1 設計依據(jù)地面水環(huán)境質(zhì)量標準GB3838-88環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB3095-1996污水綜合排放標準GB8978-1996中華人民共和國水法7.2 環(huán)境現(xiàn)狀描述場址附近有部分居民住宅，不存在對本項目建設的環(huán)境質(zhì)量有重大影響的工業(yè)企業(yè)和場所。7.3 環(huán)境影響分析7.3.1 大氣環(huán)境影響分析施工活動中，由于土方的開挖與回填，建筑材料的運輸、裝卸與露天存放等會產(chǎn)生地面二次揚塵，將對環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。7.3.2 地面水環(huán)境影響分析施工期間，排放的污廢水主要是泥漿廢水和少量的生活污水。據(jù)調(diào)查，此類污水中的主要污染指標符合污水綜合排放標準GB8

25、978-96中的第二類污染物最高允許排放二級標準限值，如管理不當，會對水體產(chǎn)生一定的污染。7.3.3 環(huán)境噪聲影響評價施工過程中，施工機械、運輸車輛等產(chǎn)生的機械噪聲對周圍環(huán)境將產(chǎn)生一定的影響。根據(jù)類比資料，主要施工機械的噪聲級為7095分貝。7.4 污染防治與處理措施7.4.1 固體廢棄物的處理7.4.1.1 建設期間所產(chǎn)生的建筑垃圾定時清除出施工現(xiàn)場。7.4.1.2 運營期固體垃圾實行袋裝化，每日定時由工作人員從收集裝置集中后，集中運出。7.4.2 廢液的處理7.4.2.1 建設期間所產(chǎn)生的泥漿廢水，經(jīng)施工現(xiàn)場的沉淀池沉淀過濾后，排入縣城地下污水管網(wǎng)。7.4.2.2經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、污水

26、經(jīng)化糞池及沉淀池處理后，通過建筑區(qū)內(nèi)下水道排入縣城地下污水管網(wǎng)。7.4.3 噪音的處理7.4.3.1 建設期間盡量采用新工藝、新設備，減少施工期間的噪音污染，對可產(chǎn)生噪音的工序，盡量避免夜間施工。7.4.3.2 項目噪聲主要來源于相關(guān)建筑設備，如變頻水泵系統(tǒng)，熱泵機組系統(tǒng)等。采取的治理措施為：對于以上設備均采用優(yōu)質(zhì)低噪聲設備，并采用隔振底座；在水泵進出口管上均安裝可撓曲橡膠接頭，并采用阻燃吊架等措施。治理后噪聲可符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB309693中類標準。7.4.3.3 晚22時至次日晨6時期間，工地禁止施工。如因搶修、搶險作業(yè)或特殊原因必須連續(xù)作業(yè)的，須報環(huán)保局批準，同時，應公告附近居

27、民。7.5 綜合評價與結(jié)論綜上所述，該項目建成后產(chǎn)生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理，對外界影響較小，所以該項目建成后，對生態(tài)環(huán)境變化無重大影響。第八篇投資估算和資金籌措8.1 投資估算依據(jù)8.1.1 國家計委、建設部頒布的有關(guān)文件8.1.2 新的有關(guān)財務制度和會計制度8.1.3工程勘察設計收費管理規(guī)定的通知、國家計委關(guān)于建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知、關(guān)于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知8.1.4 按四川省建設廳及造價處的有關(guān)文件的規(guī)定進行計算取定8.2 投資估算本建議書將建設投資（不含建設期利息）的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分分別估算。本項目概算指標參照類似

28、工程概算指標進行估算。附表1：固定資產(chǎn)投資估算表 序號工程或費用名稱單位工程量經(jīng)濟指標(元)估算金額(萬元)備注1工程建設費177.5市場大棚m2420018075.6公廁3改建配電室2新建攤位整治20排水工程m65032020.8供電工程2道路硬化m2450010045營業(yè)門牌、告示欄、宣傳櫥窗1廣播間1改建食品檢測室2改建公平秤0.5進出口護欄個610000.6消防工程2拆遷工程22工程建設其它費用17.15建設單位管理費2.66（工程建設費）x1.5%工程建設監(jiān)理費2.66（工程建設費）x1.5%工程前期費用0.89（工程建設費）x0.5%勘測費1.78（工程建設費）x1%設計費3.55

29、（工程建設費）x2%施工圖預算編制費0.53（工程建設費）x0.3%施工圖審查費2.66（工程建設費）x1.5%招投標代理服務費0.71（工程建設費）x0.4%建設項目環(huán)境影響咨詢費0.71（工程建設費）x0.4%測量費0.4項目建議書編制費0.63不可預見費3.55（工程建設費）x2%4合計198.28.3 資金籌措8.3.1 資金籌措主體本項目資金籌措主體為某縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。8.3.2 本項目資金來源本項目各工程資金來源為：中央災后重建資金100萬，企業(yè)自籌資金98.2萬。第九篇 經(jīng)濟效益、社會評價9.1 評價依據(jù)9.1.1 國家計委，建設部聯(lián)合發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（1

30、989年第二版）9.1.2城市建設項目經(jīng)濟評價方法9.1.3建設項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊9.2 綜合效益分析9.2.1 直接經(jīng)濟效益該項目的建設可以提供更多的就業(yè)機會。在當前國際經(jīng)濟低潮、國內(nèi)經(jīng)濟增長壓力巨大的環(huán)境下，項目的建設符合國家提出的拉動內(nèi)需，刺激地方經(jīng)濟發(fā)展的要求。9.2.2 為某縣發(fā)展帶來的經(jīng)濟效益梨鄉(xiāng)市場是現(xiàn)場目前最大的農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場，輻射大半個縣城，該市場日流量2.3萬人次左右，與市民生產(chǎn)生活密切相關(guān)，尤其是經(jīng)濟效益（從梨鄉(xiāng)市場攤位收入來看：2008年度縣工商局的攤位出租收入41.3萬元；2009年縣國資公司攤位出租收入55.6萬元，剔除管理、保潔人員工資和稅費25萬元，

31、年利潤在35萬元左右）和社會效益非常明顯，既可方便市民生活需要，維護城市生產(chǎn)生活秩序，又能改善城市形象，還能對改善本地的經(jīng)濟投資環(huán)境起到一定的作用。9.2.3 社會綜合效益項目建成后將為穩(wěn)定社會，構(gòu)建和諧某縣，提升某縣的城市形象，推動某縣經(jīng)濟建設和社會主義精神文明建設做出積極的貢獻。9.3 綜合效益評估由以上分析可以看出，項目不僅具有一定的經(jīng)濟效益，同時具有良好的社會效益，說明項目是可以成立的。項目建成后，將對構(gòu)建和諧某縣，穩(wěn)定社會秩序，改善城市居民居住條件，提高某縣形象做出重大的貢獻，為某縣的和諧發(fā)展進一步提供必備的條件，也為招商引資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。第十篇 結(jié)論及建議10.1 結(jié)論10.

32、1.1某縣梨鄉(xiāng)市場災后重建排危改造工程建設項目符合黨和國家的政策，是關(guān)系人民群眾生活、推動地方經(jīng)濟和精神文明建設的基礎(chǔ)工程，為促進和諧社會的建設和發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。10.1.2項目建設為推動地方經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造更多就業(yè)機會具有重要作用，為創(chuàng)造繁榮某縣、富強某縣具有巨大的推動作用。10.1.3項目建設對提升某縣形象，創(chuàng)建和諧某縣、平安某縣具有巨大的推動作用，為推動地方經(jīng)濟發(fā)展、拉動內(nèi)需起到積極的推動作用。10.1.4項目的建設，既可以帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務，加強社會管理，推進平安社區(qū)建設，是擴內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié)合點。以上章節(jié)對工程建設條件、建設必

33、要性、可行性、建設規(guī)模、工程設計方案、實施計劃、投資估算和資金來源等進行了綜合性的研究和論證。通過各章節(jié)的論述，某縣梨鄉(xiāng)市場災后重建排危改造工程建設是極其必要、切實可行的。項目的實施將改變某縣區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和投資環(huán)境及精神面貌，推動地方經(jīng)濟發(fā)展，提升某縣形象，穩(wěn)定某縣的社會秩序，推動構(gòu)建和諧某縣的進程。本項目建設是必要的，技術(shù)上是可行的，經(jīng)濟是合理的，建議盡快實施。10.2 存在的問題和建議10.2.1 據(jù)國內(nèi)有關(guān)設計經(jīng)驗，建設在有條件的情況下，市政管線、工程與道路建設同步實施，以避免反復開挖路面，造成不必要的投資浪費。10.2.2 本建議書報出后，建議建設單位盡快組織評審，以便為下階段的工作提供可靠的依據(jù)。10.2.3 與之相關(guān)配套建設應有計劃地組織實施，使工程發(fā)揮更大的效益。10.2.4 某縣梨鄉(xiāng)市場排危改造工程災后重建項目應積極爭取項目建設相關(guān)部門的大力支持，爭取更多的支持。10.2.5 應抓緊重建項目實施，在條件允許后的情況下盡量縮短維修周期，使該工程早日正常使用。在實施過程中精打細算，做好項目管理工作，力爭達到投資省、質(zhì)量好、見效快的投資效果。