1、一.為什么要舉辦招商活動(dòng)？為什么要舉辦招商活動(dòng)？二二.招商活動(dòng)要達(dá)到怎樣的目標(biāo)招商活動(dòng)要達(dá)到怎樣的目標(biāo)(效果效果)？三三.如何保障目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)？如何保障目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)？四.職責(zé)分工職責(zé)分工五五.活動(dòng)過(guò)程需要準(zhǔn)備那些物料？活動(dòng)過(guò)程需要準(zhǔn)備那些物料？六六.活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算七七.招商活動(dòng)排期計(jì)劃招商活動(dòng)排期計(jì)劃八八.招商活動(dòng)的可行性分析招商活動(dòng)的可行性分析 一一.為什么要舉辦招商活動(dòng)？為什么要舉辦招商活動(dòng)？城中村是什么？城中村是什么？城中村是什么？城中村是什么？位于城市中的村莊位于城市中的村莊是城市化進(jìn)程中被城市包圍是城市化進(jìn)程中被城市包圍,但仍保留農(nóng)但仍保留農(nóng)村集體土地與生活方式村集體土地與生活

2、方式;卻無(wú)地可耕的村卻無(wú)地可耕的村民社區(qū)民社區(qū).城中村為什么要改？城中村為什么要改？城中村為什么要改？城中村為什么要改？1.惡劣的居住環(huán)境易滋生 蔓延整個(gè)城市的流行病2.建筑缺乏規(guī)劃易造成火災(zāi)、坍塌等危及生命的事故3.占據(jù)城市黃金地段,制約 城市交通、商業(yè)發(fā)展4.影響城市形象品位提升改造后的城中村改造后的城中村改造后的城中村改造后的城中村 1.城市危害源頭消失2.村民的住房質(zhì)量和 生活品質(zhì)得到提升3.改造后的項(xiàng)目融入 城市整體發(fā)展4.改造后的項(xiàng)目能完 善城市功能，提升 城市品位和人居環(huán) 境 城城城城中中中中村村村村改改改改造造造造的的的的主主主主要要要要瓶瓶瓶瓶頸頸頸頸 改改造造資資金金短短缺

3、缺 如何突破城中村改造的瓶頸？（解決資金問(wèn)題）如何突破城中村改造的瓶頸？（解決資金問(wèn)題）如何突破城中村改造的瓶頸？（解決資金問(wèn)題）如何突破城中村改造的瓶頸？（解決資金問(wèn)題）首先考慮：資金在哪里？（即目標(biāo)客戶群在哪里？）其次考慮：如何吸引資金？（即目標(biāo)客戶如何了解西安城中村項(xiàng)目？）國(guó)內(nèi)外的開發(fā)商國(guó)內(nèi)外的開發(fā)商投資基金投資基金通過(guò)面向全國(guó)的招商活動(dòng)整合目標(biāo)客戶群并進(jìn)行集中推介通過(guò)面向全國(guó)的招商活動(dòng)整合目標(biāo)客戶群并進(jìn)行集中推介本次活動(dòng)策劃的目的就是為了解決西安城中村改造過(guò)程中資金匱乏的瓶頸；通過(guò)“大招商、招大商”的專題招商引資引入實(shí)力雄厚的開發(fā)商，加快西安城中村改造的進(jìn)程。二二.招商活動(dòng)要達(dá)到怎樣的

4、目標(biāo)招商活動(dòng)要達(dá)到怎樣的目標(biāo)(效果效果)？此次招商活動(dòng)中，意向成交總額達(dá)到30億元人民幣以上確保3-5個(gè)村改造項(xiàng)目合同的意向簽訂在此次招商活動(dòng)中至少招到56個(gè)具有較大影響力的開發(fā)商（國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)以內(nèi)）信息傳播至少使全國(guó)地產(chǎn)排名前000家，國(guó)外20家開發(fā)商對(duì)西安城中村改造全面認(rèn)知三三.如何保障目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)？如何保障目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)？成立成立城中村城中村招商部門招商部門建立建立專題專題招商網(wǎng)站招商網(wǎng)站媒體媒體招商招商宣傳宣傳寄送會(huì)刊寄送會(huì)刊視覺(jué)設(shè)視覺(jué)設(shè)計(jì)大賽計(jì)大賽參與參與西洽會(huì)西洽會(huì)舉辦舉辦全國(guó)全國(guó)推介會(huì)推介會(huì)目標(biāo)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)成立成立城中村城中村招商部門招商部門建立建立專題專題招商網(wǎng)站招商網(wǎng)站媒體媒體招商招商

5、宣傳宣傳寄送會(huì)刊寄送會(huì)刊視覺(jué)設(shè)視覺(jué)設(shè)計(jì)大賽計(jì)大賽參與參與西洽會(huì)西洽會(huì)舉辦舉辦全國(guó)全國(guó)推介會(huì)推介會(huì)目標(biāo)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì) （舉辦地點(diǎn)：北京（舉辦地點(diǎn)：北京（舉辦地點(diǎn)：北京（舉辦地點(diǎn)：北京 上海上海上海上海 深圳）深圳）深圳）深圳）注注注注:全國(guó)全國(guó)全國(guó)全國(guó)百?gòu)?qiáng)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)開發(fā)商80%80%一上集中在東一上集中在東一上集中在東一上集中在東部沿海地區(qū)部沿海地區(qū)部沿海地區(qū)部沿海地區(qū)西安城中村改造招商引資洽談會(huì)西安城中村改造招商引資洽談會(huì)西安城中村改造招商引資洽談會(huì)

6、西安城中村改造招商引資洽談會(huì)（第十一屆東西部貿(mào)易洽談會(huì)）（第十一屆東西部貿(mào)易洽談會(huì)）（第十一屆東西部貿(mào)易洽談會(huì)）（第十一屆東西部貿(mào)易洽談會(huì)）西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì) （舉辦地點(diǎn)：北京（舉辦地點(diǎn)：北京（舉辦地點(diǎn)：北京（舉辦地點(diǎn)：北京 上海上海上海上海 深圳）深圳）深圳）深圳）注注注注:全國(guó)全國(guó)全國(guó)全國(guó)百?gòu)?qiáng)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)開發(fā)商80%80%一上集中在東一上集中在東一上集中在東一上集中在東部沿海地區(qū)部沿海地區(qū)部沿海地區(qū)部沿海地區(qū)北京推介會(huì)北京推介會(huì)北京推介會(huì)北京推介會(huì)招商覆蓋區(qū)招商覆

7、蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)域包括域包括域包括域包括:北京北京北京北京天津天津天津天津河北省河北省河北省河北省山東省山東省山東省山東省遼寧省遼寧省遼寧省遼寧省吉林省吉林省吉林省吉林省黑龍江省黑龍江省黑龍江省黑龍江省內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)蒙古自治區(qū)包括包括包括包括:國(guó)外地產(chǎn)開發(fā)商國(guó)外地產(chǎn)開發(fā)商國(guó)外地產(chǎn)開發(fā)商國(guó)外地產(chǎn)開發(fā)商北京北京上海推介會(huì)上海推介會(huì)上海推介會(huì)上海推介會(huì)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)域包括域包括域包括域包括:上海上海上海上海浙江省浙江省浙江省浙江省江蘇省江蘇省江蘇省江蘇省安徽省安徽省安徽省安徽省江西省江西省江西省江西省湖北省湖北省湖北省湖北省包括包括包括包括:

8、國(guó)外地產(chǎn)開發(fā)商國(guó)外地產(chǎn)開發(fā)商國(guó)外地產(chǎn)開發(fā)商國(guó)外地產(chǎn)開發(fā)商上海上海深圳推介會(huì)深圳推介會(huì)深圳推介會(huì)深圳推介會(huì)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)域包括域包括域包括域包括:廣東省廣東省廣東省廣東省福建省福建省福建省福建省海南省海南省海南省海南省云南省云南省云南省云南省貴州省貴州省貴州省貴州省湖南省湖南省湖南省湖南省廣西自治區(qū)廣西自治區(qū)廣西自治區(qū)廣西自治區(qū)香港香港香港香港澳門澳門澳門澳門及東南亞及東南亞及東南亞及東南亞深圳深圳西安洽談會(huì)西安洽談會(huì)西安洽談會(huì)西安洽談會(huì)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)招商覆蓋區(qū)域包括域包括域包括域包括:陜西省陜西省陜西省陜西省山西省山西省山西省山西省河南省河南省河南省河

9、南省甘肅省甘肅省甘肅省甘肅省四川省四川省四川省四川省湖南省湖南省湖南省湖南省重慶重慶重慶重慶新疆自治區(qū)新疆自治區(qū)新疆自治區(qū)新疆自治區(qū)西安西安注注:1 目標(biāo)客戶群覆蓋西北地區(qū)和中部地區(qū)目標(biāo)客戶群覆蓋西北地區(qū)和中部地區(qū)2 吸引全國(guó)推介會(huì)上已經(jīng)有意向的目標(biāo)客戶吸引全國(guó)推介會(huì)上已經(jīng)有意向的目標(biāo)客戶3 在全國(guó)推介會(huì)覆蓋范圍內(nèi)在全國(guó)推介會(huì)覆蓋范圍內(nèi),但未參加推介會(huì)的目標(biāo)客戶但未參加推介會(huì)的目標(biāo)客戶西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)西安城中村改造招商引資洽談會(huì)（第十一屆東西部貿(mào)易洽談會(huì)）西安城中村改造招商引資洽談會(huì)

10、（第十一屆東西部貿(mào)易洽談會(huì)）西安城中村改造招商引資洽談會(huì)（第十一屆東西部貿(mào)易洽談會(huì)）西安城中村改造招商引資洽談會(huì)（第十一屆東西部貿(mào)易洽談會(huì)）-預(yù)期參會(huì)開發(fā)商數(shù)量預(yù)期參會(huì)開發(fā)商數(shù)量預(yù)期參會(huì)開發(fā)商數(shù)量預(yù)期參會(huì)開發(fā)商數(shù)量各招商會(huì)預(yù)計(jì)吸引國(guó)內(nèi)外知名開發(fā)商70家.注解:此次在全國(guó)范圍內(nèi),備選目標(biāo)客戶名單近備選目標(biāo)客戶名單近備選目標(biāo)客戶名單近備選目標(biāo)客戶名單近4000400040004000家家家家;預(yù)計(jì)實(shí)際邀請(qǐng)共2000家即北京、上海、深圳、西安各地分別邀請(qǐng)500家;按1:7的比例,確保各個(gè)招商會(huì)現(xiàn)場(chǎng)至少70家開發(fā)商參會(huì).各地推介會(huì)各地推介會(huì)行程安排行程安排前三天兩天最后一天推介會(huì)召開1 安排當(dāng)?shù)貐⒂^考

11、察項(xiàng)目:如上海新天地路途中3 安排下一個(gè)活動(dòng)地點(diǎn)的接待布置工作。2 持續(xù)安排客戶接待洽談北京行程：07.3.93.14上海行程：07.3.143.20深圳行程：07.3.203.26西安城中村改造項(xiàng)目西安城中村改造項(xiàng)目西安城中村改造項(xiàng)目西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)（全國(guó)）推介會(huì)（全國(guó)）推介會(huì)（全國(guó)）推介會(huì)會(huì)議召開時(shí)間及地點(diǎn)北京推介會(huì)：2007.3.93.11深圳推介會(huì)：2007.3.213.23上海推介會(huì)：2007.3.153.17北京亞洲大酒店上海世茂皇家艾美酒店深圳五洲賓館北京亞洲大酒店北京亞洲大酒店 亞洲大酒店為五星級(jí)商務(wù)酒店，位于繁華的東二環(huán)商務(wù)區(qū)；毗鄰文化部、外交部、工人體育場(chǎng)及

12、使館區(qū)；距機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車程，步行5分鐘即到地鐵站。酒店擁有客房294間，房型齊全，能滿足不同客人的需求，客房配有INTERNET接口。全新的會(huì)議和康樂(lè)綜合服務(wù)樓，可滿足廣大商務(wù)旅行客人的高標(biāo)準(zhǔn)需求。亞洲大酒店致力于提供最細(xì)致入微的人文服務(wù)，讓全球各界的客人賓至如歸。選擇亞洲大酒店，體驗(yàn)人文與傳統(tǒng)的水乳交融。上海世茂皇家艾美酒店上海世茂皇家艾美酒店 上海世茂皇家艾美酒店地處市中心，矗立于南京東路和人民廣場(chǎng)之間；上海博物館和上海大劇院皆可盡收眼底；人民廣場(chǎng)地鐵站亦處信步之間；向東步行20分鐘即可一睹上海外灘萬(wàn)國(guó)建筑群的風(fēng)采。酒店建筑66層，擁有770間裝修精致的客房，均配42英寸的液晶電視，透過(guò)

13、落地玻璃窗，浦江美景、人民公園、上海天景線皆可盡收眼底。酒店內(nèi)10間風(fēng)格鮮明的餐廳和酒吧，近2000平方米的會(huì)議設(shè)施，以及擁有上海獨(dú)一無(wú)二的兩個(gè)享受自然日光的大宴會(huì)廳和多個(gè)會(huì)議室。酒店休閑設(shè)施包括室內(nèi)恒溫游泳池、芬蘭浴、桑拿和健身中心，而其時(shí)尚的水療中心和專業(yè)的理療室將讓您盡享身心舒暢的健康之旅。深圳五洲賓館深圳五洲賓館 五洲賓館座落在深圳市福田中心區(qū)，是深圳市接待外國(guó)來(lái)賓的重要場(chǎng)所，賓館按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)豪華裝修，交通便利，設(shè)施齊全。目前擁有156套各式豪華客房，3個(gè)中西餐廳，主要以宴會(huì)和會(huì)議接待為主。宴會(huì)廳面積達(dá)1700平方米，國(guó)際會(huì)議廳備有多種語(yǔ)言的同聲傳譯系統(tǒng)，另有風(fēng)格各異的會(huì)議廳十多間。賓

14、館另有齊全的康樂(lè)設(shè)施。西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)議程議程議程議程 西安城中村改造項(xiàng)目（全國(guó)）推介會(huì)接待執(zhí)行方案接待執(zhí)行方案接待執(zhí)行方案接待執(zhí)行方案 推介會(huì)事件宣傳內(nèi)容推介會(huì)事件宣傳內(nèi)容推介會(huì)事件宣傳內(nèi)容推介會(huì)事件宣傳內(nèi)容 新聞稿新聞稿新聞稿新聞稿 強(qiáng)調(diào)此次面向全國(guó)范圍招商，是站在營(yíng)銷西安的高度，為城中強(qiáng)調(diào)此次面向全國(guó)范圍招商，是站在營(yíng)銷西安的高度，為城中強(qiáng)調(diào)此次面向全國(guó)范圍招商，是站在營(yíng)銷西安的高度，為城中強(qiáng)調(diào)此次面向全國(guó)范圍招商，是站在營(yíng)銷西安的高度，為城中 村改造吸引資金村改造吸引資金村改造吸引資金村改造吸引資金標(biāo)題：西安，創(chuàng)城市營(yíng)銷新亮點(diǎn) 西安，城市品牌行銷的典范 古城文化魅力無(wú)限

15、 商機(jī)突顯機(jī)會(huì)無(wú)窮 新聞稿新聞稿新聞稿新聞稿 闡述城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)城中村改造的意見(jiàn)與看法闡述城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)城中村改造的意見(jiàn)與看法闡述城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)城中村改造的意見(jiàn)與看法闡述城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)城中村改造的意見(jiàn)與看法 標(biāo)題：商海博弈尋發(fā)展 豪情滿腔論改造西安城中村改造西安城中村改造西安城中村改造西安城中村改造招商引資洽談會(huì)招商引資洽談會(huì)招商引資洽談會(huì)招商引資洽談會(huì)會(huì)議召開時(shí)間:2007.4.54.10會(huì)議召開地點(diǎn):西安曲江國(guó)際展覽中心西安曲江國(guó)際展覽中心 西安曲江國(guó)際會(huì)議中心西安曲江國(guó)際會(huì)議中心議程議程議程議程 會(huì)事件宣傳內(nèi)容會(huì)事件宣傳內(nèi)容會(huì)事件宣傳內(nèi)容會(huì)事件宣傳內(nèi)容 新聞稿新聞稿新聞稿新聞稿 強(qiáng)調(diào)西安首次整合

16、強(qiáng)調(diào)西安首次整合強(qiáng)調(diào)西安首次整合強(qiáng)調(diào)西安首次整合28282828個(gè)村，提出一盤多村的改造模式面向全國(guó)個(gè)村，提出一盤多村的改造模式面向全國(guó)個(gè)村，提出一盤多村的改造模式面向全國(guó)個(gè)村，提出一盤多村的改造模式面向全國(guó) 舉辦招商引資洽談會(huì)舉辦招商引資洽談會(huì)舉辦招商引資洽談會(huì)舉辦招商引資洽談會(huì) 標(biāo)題：標(biāo)題：整合力量 不可小覷 新聞稿新聞稿新聞稿新聞稿 強(qiáng)調(diào)此次招商引資洽談會(huì)是政府筑巢，為投資開發(fā)商構(gòu)建一套強(qiáng)調(diào)此次招商引資洽談會(huì)是政府筑巢，為投資開發(fā)商構(gòu)建一套強(qiáng)調(diào)此次招商引資洽談會(huì)是政府筑巢，為投資開發(fā)商構(gòu)建一套強(qiáng)調(diào)此次招商引資洽談會(huì)是政府筑巢，為投資開發(fā)商構(gòu)建一套 快捷、周到、完善的服務(wù)平臺(tái)體系快捷、周到

17、、完善的服務(wù)平臺(tái)體系快捷、周到、完善的服務(wù)平臺(tái)體系快捷、周到、完善的服務(wù)平臺(tái)體系 標(biāo)題：標(biāo)題：豪情滿腔促發(fā)展 服務(wù)無(wú)限推改造 新聞稿新聞稿新聞稿新聞稿 城中村改造益民利商，此次招商引資洽談會(huì)必將受到社會(huì)的廣城中村改造益民利商，此次招商引資洽談會(huì)必將受到社會(huì)的廣城中村改造益民利商，此次招商引資洽談會(huì)必將受到社會(huì)的廣城中村改造益民利商，此次招商引資洽談會(huì)必將受到社會(huì)的廣 泛關(guān)注與支持泛關(guān)注與支持泛關(guān)注與支持泛關(guān)注與支持標(biāo)題：標(biāo)題：益民利商行改造 備受推崇自然來(lái) 新聞稿新聞稿新聞稿新聞稿 強(qiáng)調(diào)此次活動(dòng)探索出的新型模式加快了全國(guó)城中村整盤改造的強(qiáng)調(diào)此次活動(dòng)探索出的新型模式加快了全國(guó)城中村整盤改造的強(qiáng)調(diào)

18、此次活動(dòng)探索出的新型模式加快了全國(guó)城中村整盤改造的強(qiáng)調(diào)此次活動(dòng)探索出的新型模式加快了全國(guó)城中村整盤改造的 進(jìn)程，其成果必將在全國(guó)范圍內(nèi)得到肯定進(jìn)程，其成果必將在全國(guó)范圍內(nèi)得到肯定進(jìn)程，其成果必將在全國(guó)范圍內(nèi)得到肯定進(jìn)程，其成果必將在全國(guó)范圍內(nèi)得到肯定 標(biāo)題：標(biāo)題：行商天下 創(chuàng)造非凡 新聞稿新聞稿新聞稿新聞稿 活動(dòng)過(guò)程中的炒作活動(dòng)過(guò)程中的炒作活動(dòng)過(guò)程中的炒作活動(dòng)過(guò)程中的炒作突出多區(qū)展示的特色突出多區(qū)展示的特色突出多區(qū)展示的特色突出多區(qū)展示的特色標(biāo)題：標(biāo)題：全方位 多層次 展示無(wú)限商業(yè)魅力強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新之道論壇專題報(bào)告會(huì)的成果強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新之道論壇專題報(bào)告會(huì)的成果強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新之道論壇專題報(bào)告會(huì)的成果強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新之道論

19、壇專題報(bào)告會(huì)的成果標(biāo)題：標(biāo)題：城市改造需要魄力對(duì)簽約的投資意向進(jìn)行對(duì)外播報(bào)對(duì)簽約的投資意向進(jìn)行對(duì)外播報(bào)對(duì)簽約的投資意向進(jìn)行對(duì)外播報(bào)對(duì)簽約的投資意向進(jìn)行對(duì)外播報(bào)標(biāo)題：標(biāo)題：屬商海沉浮 觀商界巨擘媒體對(duì)市民進(jìn)行采訪媒體對(duì)市民進(jìn)行采訪媒體對(duì)市民進(jìn)行采訪媒體對(duì)市民進(jìn)行采訪（社會(huì)對(duì)此次活動(dòng)的好評(píng)）標(biāo)題：標(biāo)題：驚世之舉 架構(gòu)傳世文明之作 聚焦城市發(fā)展 關(guān)注民生冷暖 新聞稿新聞稿新聞稿新聞稿 對(duì)成交額，開發(fā)商的數(shù)量，簽約的城中村數(shù)量進(jìn)行炒作對(duì)成交額，開發(fā)商的數(shù)量，簽約的城中村數(shù)量進(jìn)行炒作對(duì)成交額，開發(fā)商的數(shù)量，簽約的城中村數(shù)量進(jìn)行炒作對(duì)成交額，開發(fā)商的數(shù)量，簽約的城中村數(shù)量進(jìn)行炒作標(biāo)題：標(biāo)題：城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的

20、“拉動(dòng)效應(yīng)”成立成立城中村城中村招商部門招商部門建立建立專題專題招商網(wǎng)站招商網(wǎng)站媒體媒體招商招商宣傳宣傳寄送會(huì)刊寄送會(huì)刊視覺(jué)設(shè)視覺(jué)設(shè)計(jì)大賽計(jì)大賽參與參與西洽會(huì)西洽會(huì)舉辦舉辦全國(guó)全國(guó)推介會(huì)推介會(huì)目標(biāo)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)活動(dòng)概述:根據(jù)此次項(xiàng)目定位,在西安地區(qū),發(fā)起一次關(guān)于此次28個(gè)城中村的城市視覺(jué)規(guī)劃設(shè)計(jì)大賽;項(xiàng)目設(shè)計(jì)要符合西安城市的特色;實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與所屬區(qū)域內(nèi)空間視覺(jué)的和諧統(tǒng)一;通過(guò)首批28城中村發(fā)起西安城市視覺(jué)規(guī)劃設(shè)計(jì)大賽；這樣不但可以引起國(guó)內(nèi)城市規(guī)劃專家、媒體、陜西各級(jí)政府及市民廣泛關(guān)注討論，并且可以將此次招商引資活動(dòng)影響面擴(kuò)大到人人皆知。活動(dòng)目的活動(dòng)目的:城市方面：此次西安城中村空間視覺(jué)設(shè)計(jì)，能夠直

21、接與城市的歷史文化對(duì)接，表現(xiàn)出城市的特性，展示出城市形象，體現(xiàn)出城市文明發(fā)展程度；這樣的城市能夠讓人留連往返，為城市帶來(lái)難以估量的無(wú)形資產(chǎn)。開發(fā)商方面：開發(fā)商只要有錢就可以蓋高樓，然而往往忽視了城市的文化品格，無(wú)法讓城市建筑文化得以延續(xù)和發(fā)揚(yáng)；而我們通過(guò)此次活動(dòng)，站在設(shè)計(jì)西安城市視覺(jué)的高度，為參與城中村改造的開發(fā)商指引方向。市民方面：和諧的建筑與環(huán)境色彩會(huì)使人身心愉悅，有利于營(yíng)造穩(wěn) 定、文明、健康和諧的生活工作環(huán)境；有利于提高人們對(duì)自己生存的城市產(chǎn)生榮譽(yù)感和責(zé)任感；并且對(duì)大眾的審美水平起著潛移默化的作用。成立成立城中村城中村招商部門招商部門建立建立專題專題招商網(wǎng)站招商網(wǎng)站媒體媒體招商招商宣傳宣

22、傳寄送會(huì)刊寄送會(huì)刊視覺(jué)設(shè)視覺(jué)設(shè)計(jì)大賽計(jì)大賽參與參與西洽會(huì)西洽會(huì)舉辦舉辦全國(guó)全國(guó)推介會(huì)推介會(huì)目標(biāo)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)招商部門職能招商部門職能招商部門職能招商部門職能1前期通過(guò)郵寄資料、電話拜訪、傳真、E-MAIL的方式宣傳招商。2通過(guò)西安城中村改造項(xiàng)目專題招商網(wǎng)站長(zhǎng)線宣傳招商。3通過(guò)西安城中村刊物直投的方式進(jìn)行長(zhǎng)期招商。4定期對(duì)重點(diǎn)客戶進(jìn)行拜訪、回訪（可以采取電話溝通的形式）；逢年過(guò)節(jié)向重 點(diǎn)客戶贈(zèng)送禮品。5不定期邀請(qǐng)重點(diǎn)客戶訪問(wèn)西安。6此次活動(dòng)招商成功后，出書在全國(guó)范圍內(nèi)擴(kuò)大宣傳西安城中村改造模式。7每年定期2-3次參與全國(guó)范圍內(nèi)的重點(diǎn)房產(chǎn)會(huì)、房交會(huì)、房博會(huì)，進(jìn)行城中村項(xiàng) 目宣傳并對(duì)開發(fā)商進(jìn)行邀請(qǐng)座談

23、。8以后每屆東西部貿(mào)易洽談會(huì)設(shè)有城中村項(xiàng)目招商宣傳區(qū)域，并邀請(qǐng)重點(diǎn)客戶前 來(lái)參會(huì)。成立成立城中村城中村招商部門招商部門建立建立專題專題招商網(wǎng)站招商網(wǎng)站媒體媒體招商招商宣傳宣傳寄送會(huì)刊寄送會(huì)刊視覺(jué)設(shè)視覺(jué)設(shè)計(jì)大賽計(jì)大賽參與參與西洽會(huì)西洽會(huì)舉辦舉辦全國(guó)全國(guó)推介會(huì)推介會(huì)目標(biāo)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)讓誰(shuí)關(guān)注？讓誰(shuí)關(guān)注？讓誰(shuí)關(guān)注？讓誰(shuí)關(guān)注？外圍人群(市民)目標(biāo)客戶群地產(chǎn)開發(fā)商投資基金組織關(guān)注什么？關(guān)注什么？關(guān)注什么？關(guān)注什么？1 媒體宣傳角度2常規(guī)宣傳思路3 廣告語(yǔ)3 logo設(shè)計(jì)關(guān)注什么？關(guān)注什么？關(guān)注什么？關(guān)注什么？1 媒體宣傳角度2常規(guī)宣傳思路3 3 廣告語(yǔ)廣告語(yǔ)3 logo設(shè)計(jì)1.曠世造城曠世造城 撼動(dòng)古今撼

24、動(dòng)古今2.國(guó)民矚目國(guó)民矚目 萬(wàn)商聚應(yīng)萬(wàn)商聚應(yīng)3.八方聚力興村脈八方聚力興村脈 和諧共贏旺古城和諧共贏旺古城4.商聚城中村商聚城中村 共贏旺古城共贏旺古城5.聚力融智城中村聚力融智城中村 利民益商旺古城利民益商旺古城關(guān)注什么？關(guān)注什么？關(guān)注什么？關(guān)注什么？1 媒體宣傳角度2常規(guī)宣傳思路3 廣告語(yǔ)3 logo3 logo設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)1 標(biāo)志的整體造型是一只涅磐永生的火鳳。2 風(fēng)舞九天，象征鐘靈毓秀承載著悠久的歷史文化的長(zhǎng)安城，在這次城中村項(xiàng)目改造中將獲得新生。3 暗喻“鳳棲梧桐，擇木而依”，這片豐茂的梧桐林誠(chéng)邀五湖四海的商賈，肩負(fù)城市運(yùn)營(yíng)商的使命，用自己的思想和氣魄精心雕刻出一棵棵璀璨的城中明珠。4

25、標(biāo)志的色調(diào)主要以紅色為主，象征城中村改造項(xiàng)目的如日中天和西安人如火熱情。標(biāo)志的整體造型由大廈、平房、城墻的三種形態(tài)元素組成，直觀體現(xiàn)西安城中村改造的內(nèi)容。平房到大廈的元素過(guò)渡,預(yù)示城中村改造向上、發(fā)展之意。運(yùn)用透疊的表現(xiàn)方法，錯(cuò)落有致的搭配大廈、平房、城墻的三種形態(tài)元素,寓意了城中村改造的精髓：融合、和諧之意。標(biāo)志的色調(diào)主要以藍(lán)色為主,表明項(xiàng)目的理性布局和和無(wú)可比擬的商業(yè)潛力價(jià)值。LOGO以變形的鳳凰和古錢幣為雛形，寓意著此次城中村項(xiàng)目招商引資、聚攏財(cái)富的潛質(zhì)。色彩上以紅為主色，標(biāo)明了西安城中村改造項(xiàng)目火熱進(jìn)行。標(biāo)志整體給人以簡(jiǎn)潔、飽滿之感，易于識(shí)別，富有激情。怎么能引起關(guān)注？怎么能引起關(guān)注？

26、怎么能引起關(guān)注？怎么能引起關(guān)注？報(bào)紙媒體推廣報(bào)紙媒體推廣電視媒體推廣電視媒體推廣媒體投放計(jì)劃媒體投放計(jì)劃怎么能引起關(guān)注？怎么能引起關(guān)注？報(bào)紙媒體推廣報(bào)紙媒體推廣北京北京上海上海深圳深圳西安西安人民日?qǐng)?bào)人民日?qǐng)?bào)北京晨報(bào)北京晨報(bào)新民晚報(bào)新民晚報(bào)文匯報(bào)文匯報(bào)大公報(bào)大公報(bào)深圳晚報(bào)深圳晚報(bào)羊城晚報(bào)羊城晚報(bào)華商報(bào)華商報(bào)西安晚報(bào)西安晚報(bào)怎么能引起關(guān)注？怎么能引起關(guān)注？怎么能引起關(guān)注？怎么能引起關(guān)注？電視媒體推廣電視媒體推廣中央二臺(tái)中央二臺(tái)上海東方上海東方電視臺(tái)電視臺(tái)鳳凰衛(wèi)視鳳凰衛(wèi)視陜西衛(wèi)視陜西衛(wèi)視怎么能引起關(guān)注？怎么能引起關(guān)注？媒體投放計(jì)劃媒體投放計(jì)劃報(bào)紙媒體：媒體：電視媒體：媒體：成立成立城中村城中村招商

27、部門招商部門建立建立專題專題招商網(wǎng)站招商網(wǎng)站媒體媒體招商招商宣傳宣傳寄送會(huì)刊寄送會(huì)刊視覺(jué)設(shè)視覺(jué)設(shè)計(jì)大賽計(jì)大賽參與參與西洽會(huì)西洽會(huì)舉辦舉辦全國(guó)全國(guó)推介會(huì)推介會(huì)目標(biāo)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)站站架架構(gòu)構(gòu)招招商商背背景景板板塊塊 政政策策法法規(guī)規(guī)板板塊塊 聯(lián)聯(lián)系系方方式式板板塊塊 新新聞聞動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)板板塊塊招招商商項(xiàng)項(xiàng)目目板板塊塊 電電子子地地圖圖板板塊塊 改改造造進(jìn)進(jìn)程程板板塊塊 經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)交交流流板板塊塊 招招商商流流程程板板塊塊 成成功功案案例例板板塊塊 明細(xì)明細(xì)附件附件成立成立城中村城中村招商部門招商部門建立建立專題專題招商網(wǎng)站招商網(wǎng)站媒體媒體招商招商宣傳宣傳寄送會(huì)刊寄送會(huì)刊參與參與西洽會(huì)西洽會(huì)舉辦舉辦全

28、國(guó)全國(guó)推介會(huì)推介會(huì)目標(biāo)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)西安城中村改造資訊西安城中村改造資訊直投宣傳品（月刊直投宣傳品（月刊 注：無(wú)需注冊(cè)刊例注：無(wú)需注冊(cè)刊例 號(hào)）號(hào)）內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：1目前城中村改造進(jìn)程簡(jiǎn)報(bào)目前城中村改造進(jìn)程簡(jiǎn)報(bào).2城中村改造成功案例分析城中村改造成功案例分析3城中村改造文件摘要并邀請(qǐng)專家或知名地產(chǎn)商進(jìn)行點(diǎn)評(píng)城中村改造文件摘要并邀請(qǐng)專家或知名地產(chǎn)商進(jìn)行點(diǎn)評(píng) 4城中村改造相關(guān)執(zhí)行細(xì)則（改造流程）城中村改造相關(guān)執(zhí)行細(xì)則（改造流程）5正在招商的城中村區(qū)域分布圖正在招商的城中村區(qū)域分布圖6正在招商的城中村項(xiàng)目概述正在招商的城中村項(xiàng)目概述 1）文字板塊包括：項(xiàng)目名稱，地理位置，項(xiàng)目地情況，土地性質(zhì)，區(qū)

29、域概況，規(guī)劃建設(shè)方案，建筑指標(biāo)（綠化率 容積 率等）2）圖片板塊包括：各村控規(guī)圖，周邊產(chǎn)業(yè)分布圖，3D規(guī)劃渲染圖等7聯(lián)系方式（招商部門電話及網(wǎng)址）聯(lián)系方式（招商部門電話及網(wǎng)址）第一期直投刊物：招商書第一期直投刊物：招商書第一期直投刊物：招商書第一期直投刊物：招商書內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：1 1 目前西安地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)目前西安地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)2 2 西安概述（位置西安概述（位置/人口人口/交通交通/城市特點(diǎn)城市特點(diǎn)/現(xiàn)狀）現(xiàn)狀）3 3 西安規(guī)劃及發(fā)展前景西安規(guī)劃及發(fā)展前景4 4 西安地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力西安地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力5 5首屆西安城中村改造項(xiàng)目招商活動(dòng)簡(jiǎn)介（時(shí)間首屆西安城中村

30、改造項(xiàng)目招商活動(dòng)簡(jiǎn)介（時(shí)間/地點(diǎn)地點(diǎn)/參與方參與方/議程）議程）1）項(xiàng)目背景2）項(xiàng)目獨(dú)特性3）項(xiàng)目推廣4）項(xiàng)目定位6 6 城中村改造城中村改造9292號(hào)文件摘要號(hào)文件摘要4 4 城中村改造相關(guān)執(zhí)行細(xì)則（改造流程）城中村改造相關(guān)執(zhí)行細(xì)則（改造流程）5 5 此次招商的此次招商的2828個(gè)城中村區(qū)域分布圖個(gè)城中村區(qū)域分布圖6 6 此次招商的此次招商的2828個(gè)城中村項(xiàng)目規(guī)劃列表個(gè)城中村項(xiàng)目規(guī)劃列表7 7 此次招商的此次招商的2828個(gè)城中村項(xiàng)目概述個(gè)城中村項(xiàng)目概述 1）文字板塊包括：項(xiàng)目名稱，地理位置，項(xiàng)目地情況，土地性質(zhì)，區(qū)域概 況，規(guī)劃建設(shè)方案，建筑指標(biāo)（綠化率 容積率等）2）圖片板塊包括：各村

31、控規(guī)圖，周邊產(chǎn)業(yè)分布圖，3D規(guī)劃渲染圖等 （注：以區(qū)劃分，展示各村圖示）8 8 聯(lián)系方式（招商部門電話及網(wǎng)址）聯(lián)系方式（招商部門電話及網(wǎng)址）四四.職責(zé)分工職責(zé)分工五五.活動(dòng)過(guò)程中需要準(zhǔn)備那些物料？活動(dòng)過(guò)程中需要準(zhǔn)備那些物料？1 1 招商書招商書 制作數(shù)量：20002000冊(cè)冊(cè)（預(yù)計(jì)實(shí)際邀請(qǐng)共2000家）2 2 指導(dǎo)城中村改造指導(dǎo)城中村改造執(zhí)行執(zhí)行的相關(guān)政策文件的相關(guān)政策文件3 283 28個(gè)村的項(xiàng)目規(guī)劃效果圖個(gè)村的項(xiàng)目規(guī)劃效果圖4 4 各村活動(dòng)展示板（各村活動(dòng)展示板（2M X 1.5M X 282M X 1.5M X 28）5 5 重點(diǎn)村的重點(diǎn)村的3D3D多媒體展示動(dòng)畫多媒體展示動(dòng)畫6 6 西

32、安市城中村分布沙盤西安市城中村分布沙盤 X 1X 17 7 城中村改造專題招商網(wǎng)站制作城中村改造專題招商網(wǎng)站制作 六六.活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算以下暫定報(bào)價(jià)均為成本報(bào)價(jià)以下暫定報(bào)價(jià)均為成本報(bào)價(jià)以下暫定報(bào)價(jià)均為成本報(bào)價(jià)以下暫定報(bào)價(jià)均為成本報(bào)價(jià)（暫按30人從西安出發(fā)計(jì)算）1 1 1 1 北京推介會(huì)總預(yù)算：北京推介會(huì)總預(yù)算：北京推介會(huì)總預(yù)算：北京推介會(huì)總預(yù)算：34.934.934.934.9萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元2 2 2 2 上海推介會(huì)總預(yù)算：上海推介會(huì)總預(yù)算：上海推介會(huì)總預(yù)算：上海推介會(huì)總預(yù)算：53.153.153.153.1萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元3 3 3 3 深圳推介會(huì)總預(yù)算：深圳推介會(huì)總預(yù)算：深圳推介

33、會(huì)總預(yù)算：深圳推介會(huì)總預(yù)算：32.532.532.532.5萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元4 4 4 4 西安招商會(huì)總預(yù)算：西安招商會(huì)總預(yù)算：西安招商會(huì)總預(yù)算：西安招商會(huì)總預(yù)算：25.025.025.025.0萬(wàn)元（預(yù)計(jì)）萬(wàn)元（預(yù)計(jì)）萬(wàn)元（預(yù)計(jì)）萬(wàn)元（預(yù)計(jì)）活動(dòng)費(fèi)用合計(jì)：活動(dòng)費(fèi)用合計(jì)：活動(dòng)費(fèi)用合計(jì)：活動(dòng)費(fèi)用合計(jì)：145.5145.5145.5145.5萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元1 1 1 1 全國(guó)報(bào)廣媒體投放總預(yù)算：全國(guó)報(bào)廣媒體投放總預(yù)算：全國(guó)報(bào)廣媒體投放總預(yù)算：全國(guó)報(bào)廣媒體投放總預(yù)算：520520520520萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元2 2 2 2 全國(guó)電視媒體投放總預(yù)算：全國(guó)電視媒體投放總預(yù)算：全國(guó)電視媒體投放總預(yù)算：全國(guó)

34、電視媒體投放總預(yù)算：74.674.674.674.6萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元 媒體投放費(fèi)用合計(jì)：媒體投放費(fèi)用合計(jì)：媒體投放費(fèi)用合計(jì)：媒體投放費(fèi)用合計(jì)：594.6594.6594.6594.6萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元1 1 1 1 網(wǎng)站功能及制作費(fèi)用預(yù)算網(wǎng)站功能及制作費(fèi)用預(yù)算網(wǎng)站功能及制作費(fèi)用預(yù)算網(wǎng)站功能及制作費(fèi)用預(yù)算:3.6:3.6:3.6:3.6萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元2 2 2 2 招商書、多媒體演示及其它制作品招商書、多媒體演示及其它制作品招商書、多媒體演示及其它制作品招商書、多媒體演示及其它制作品 約合約合約合約合9 9 9 9萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元 宣傳制作品費(fèi)用約合計(jì)：宣傳制作品費(fèi)用約合計(jì)：宣傳制作品費(fèi)用約合計(jì)

35、：宣傳制作品費(fèi)用約合計(jì)：12.612.612.612.6萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元 總計(jì)：總計(jì)：總計(jì)：總計(jì)：752.6752.6萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元七七.招商活動(dòng)排期計(jì)劃招商活動(dòng)排期計(jì)劃八八.招商活動(dòng)的可行性分析招商活動(dòng)的可行性分析 此次招商活動(dòng)的指導(dǎo)思想是什么？此次招商活動(dòng)的指導(dǎo)思想是什么？四個(gè)滿意原則四個(gè)滿意原則 1村民滿意村民滿意 3政府滿意政府滿意 4社會(huì)滿意社會(huì)滿意 2開發(fā)商滿意開發(fā)商滿意 1 村民如何會(huì)滿意？村民如何會(huì)滿意？1）改善村民住房質(zhì)量）改善村民住房質(zhì)量2）提升村民生活品質(zhì)）提升村民生活品質(zhì)3）保障村民長(zhǎng)久收益）保障村民長(zhǎng)久收益4）保留村民原生產(chǎn)方式）保留村民原生產(chǎn)方式2 開發(fā)商如何會(huì)滿

36、意？開發(fā)商如何會(huì)滿意？1）保障開發(fā)商合理收益）保障開發(fā)商合理收益2）希望得到村民的配合）希望得到村民的配合3）希望得到政府的支持）希望得到政府的支持4）希望得到市民的關(guān)注）希望得到市民的關(guān)注3 政府如何會(huì)滿意？政府如何會(huì)滿意？2 社會(huì)如何會(huì)滿意？社會(huì)如何會(huì)滿意？1）城中村改造時(shí)間整體縮短）城中村改造時(shí)間整體縮短2）村民與開發(fā)商之間和諧相處）村民與開發(fā)商之間和諧相處3）城市與低收入務(wù)工者之間能夠構(gòu)建一個(gè)）城市與低收入務(wù)工者之間能夠構(gòu)建一個(gè) 和諧社會(huì)和諧社會(huì)4）確保城中村改造一個(gè)，成功一個(gè)）確保城中村改造一個(gè)，成功一個(gè) 1）社會(huì)危害源頭消失）社會(huì)危害源頭消失2）建筑項(xiàng)目融入城市）建筑項(xiàng)目融入城市3

37、）改造后的項(xiàng)目促進(jìn)城市發(fā)展）改造后的項(xiàng)目促進(jìn)城市發(fā)展 目標(biāo)客戶群為什么會(huì)關(guān)注參與此次活動(dòng)？目標(biāo)客戶群為什么會(huì)關(guān)注參與此次活動(dòng)？關(guān)注點(diǎn)一：城中村改造這一過(guò)程是否有較大的盈利機(jī)會(huì)？關(guān)注點(diǎn)一：城中村改造這一過(guò)程是否有較大的盈利機(jī)會(huì)？切切 入入 點(diǎn)：點(diǎn)：1 政府整合28個(gè)城中村，有足備的土地資產(chǎn);并且大批城中村土地所處地段的配套設(shè)施，交通市政均已非常成熟，開發(fā)商拿地就能賺錢。2 此次城中村改造變以往土地招商為項(xiàng)目招商，而改造項(xiàng)目都是經(jīng)過(guò)可行性論證過(guò)的，充分保障了開發(fā)商的收益；并且開發(fā)商拿到的項(xiàng)目已經(jīng)是成熟的果子，更加有利于開發(fā)商快速切入，縮減了開發(fā)周期，大大降低了開發(fā)商的投資成本。3 此次西安市政府整

38、合28個(gè)城中村，統(tǒng)一面向全國(guó)招商；這樣不但為開發(fā)商提供了一個(gè)更大的選擇空間，更主要的規(guī)避了土地分階段開發(fā)使該區(qū)域建設(shè)規(guī)劃不協(xié)調(diào)，所造成開發(fā)商改造項(xiàng)目?jī)r(jià)值下跌的風(fēng)險(xiǎn)。4 此次招商以四個(gè)滿意（村民/開發(fā)商/政府/社會(huì)滿意）作為城中村改造的指導(dǎo)思想，并推出城中村改造相關(guān)優(yōu)惠政策，確保開發(fā)商收益。關(guān)注點(diǎn)二：是否能夠得到政府的重視和社會(huì)的關(guān)注，進(jìn)而能夠關(guān)注點(diǎn)二：是否能夠得到政府的重視和社會(huì)的關(guān)注，進(jìn)而能夠 使自身的無(wú)形資產(chǎn)（社會(huì)形象、知名度）得到提升？使自身的無(wú)形資產(chǎn)（社會(huì)形象、知名度）得到提升？切切 入入 點(diǎn)：點(diǎn)：此次政府主導(dǎo)下的城中村改造招商在全國(guó)開發(fā)商云集的三個(gè)的重點(diǎn)城市 舉行，更能體現(xiàn)出西安市政

39、府對(duì)城中村改造招商引資的重視和誠(chéng)意；而 政府是整個(gè)城市（市民）的代言人，因此參與城中村改造的開發(fā)商也必 將受到全社會(huì)的關(guān)注。城中村改造也真正提高了人們的生活品位，美化了城市環(huán)境，因此改造 城中村的開發(fā)商自然會(huì)得到政府的支持和民眾的關(guān)注；使自身的無(wú)形資 產(chǎn)（社會(huì)形象、知名度）得到提升，為其以后開發(fā)的項(xiàng)目鋪平道路。關(guān)注點(diǎn)三：自身目前參與城中村改造的條件（資金、項(xiàng)目）是關(guān)注點(diǎn)三：自身目前參與城中村改造的條件（資金、項(xiàng)目）是 否成熟。否成熟。切切 入入 點(diǎn)：點(diǎn)：1 在此次城中村改造招商過(guò)程中，吸引了來(lái)自全國(guó)各地的開發(fā)商參與，為滿 足一些暫時(shí)資金不足，或希望分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的開發(fā)商需求，在此次活動(dòng)中 可以采

40、取相互聯(lián)合的形式，共同投資城中村項(xiàng)目。針對(duì)此次沒(méi)有滿意的投資項(xiàng)目，或暫時(shí)認(rèn)為投資機(jī)遇尚不成熟的開發(fā)商，政府建立城中村改造的專題招商網(wǎng)站，以便于開發(fā)商隨時(shí)了解城中村改造 的相關(guān)事宜；并且通過(guò)城中村改造專題刊物直投的方式，定期主動(dòng)向開發(fā) 商告知城中村最新動(dòng)態(tài)。西安市城中村改造潛力巨大，并且是階段性分步驟的改造；參與此次改造 并且資信較好的開發(fā)商在下次城中村改造時(shí)，具有土地優(yōu)先選擇權(quán)。關(guān)注點(diǎn)四：如何快速有效的參與到此次城中村改造過(guò)程中？關(guān)注點(diǎn)四：如何快速有效的參與到此次城中村改造過(guò)程中？切切 入入 點(diǎn)：點(diǎn)：政府通過(guò)五次大型招商活動(dòng)（北京推介會(huì)、上海推介會(huì)、深圳推介會(huì)、招商引資會(huì)、西洽會(huì)）面向全國(guó)招商

41、，輻射范圍覆蓋國(guó)內(nèi)所有重點(diǎn)城 市，開發(fā)商可根據(jù)自己的時(shí)間安排，在就近地點(diǎn)有多次參會(huì)的機(jī)會(huì)。政府成立西安市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（包括：城中村改造招商 部門）全權(quán)負(fù)責(zé)城中村改造工作，大大提高政府辦公的職能效率。西安市（區(qū)）城中村改造辦公室會(huì)以村為單位，成立公司化模式運(yùn)作，統(tǒng)一對(duì)外招商洽談；目的是為了更加便于和投資開發(fā)商談判溝通，增 強(qiáng)合作執(zhí)行力，加快了雙方的工作節(jié)奏。另：目標(biāo)客戶群等待解決的問(wèn)題另：目標(biāo)客戶群等待解決的問(wèn)題另：目標(biāo)客戶群等待解決的問(wèn)題另：目標(biāo)客戶群等待解決的問(wèn)題關(guān)注點(diǎn)五：能否事先提供一套完成詳實(shí)的城中村數(shù)據(jù)調(diào)研報(bào)告；以便于開發(fā)成關(guān)注點(diǎn)五：能否事先提供一套完成詳實(shí)的城中村數(shù)據(jù)調(diào)研

42、報(bào)告；以便于開發(fā)成 本核算。本核算。關(guān)注點(diǎn)六：城中村改造能否得到政府政策上的大力支持？并且相關(guān)優(yōu)惠減免政關(guān)注點(diǎn)六：城中村改造能否得到政府政策上的大力支持？并且相關(guān)優(yōu)惠減免政 策如何落實(shí)？策如何落實(shí)？關(guān)注點(diǎn)七：開發(fā)改造過(guò)程中應(yīng)與哪些部門對(duì)接，能否提高工作效率？關(guān)注點(diǎn)七：開發(fā)改造過(guò)程中應(yīng)與哪些部門對(duì)接，能否提高工作效率？（如：相關(guān)手續(xù)、證件等）（如：相關(guān)手續(xù)、證件等）關(guān)注點(diǎn)八：應(yīng)該與誰(shuí)簽定合同關(guān)注點(diǎn)八：應(yīng)該與誰(shuí)簽定合同?合同內(nèi)容是否統(tǒng)一規(guī)范合同內(nèi)容是否統(tǒng)一規(guī)范?關(guān)注點(diǎn)九：城中村改造由誰(shuí)負(fù)責(zé)拆遷？關(guān)注點(diǎn)九：城中村改造由誰(shuí)負(fù)責(zé)拆遷？關(guān)注點(diǎn)十：是否有規(guī)范的城中村改造工作流程關(guān)注點(diǎn)十：是否有規(guī)范的城中村改

43、造工作流程?(土地在什么情況下能夠轉(zhuǎn)性土地在什么情況下能夠轉(zhuǎn)性)此次招商活動(dòng)的創(chuàng)新點(diǎn)是什么？此次招商活動(dòng)的創(chuàng)新點(diǎn)是什么？1）政府主導(dǎo)，從城市經(jīng)營(yíng)的角度出發(fā)，對(duì)此次28個(gè)城中村進(jìn)行整體規(guī)劃，城中村以項(xiàng)目土地對(duì)外招商。2）整合多個(gè)城中村，采取“整村改造 一盤多村”的形式，統(tǒng)一面向全國(guó) 招商。3）招商活動(dòng)采取由分會(huì)和總會(huì)相結(jié)合的方式進(jìn)行。前期一對(duì)一進(jìn)行客戶告知推介會(huì)一對(duì)多提供公開公證的項(xiàng)目論證平臺(tái)洽談會(huì)上一對(duì)多（聯(lián)盟體）進(jìn)行洽談簽約(大商對(duì)大盤的有效整合)4）此次城中村改造后的項(xiàng)目要符合四個(gè)滿意原則；即：（村民/開發(fā)商/政府/社會(huì)滿意）5）政府搭建城中村改造的綠色通道，提高政府職能辦公效率。結(jié)束結(jié)束謝謝觀看謝謝觀看