1、廣州市XX區XX幼兒園維修改造工程施工合同工程名稱：廣州市XX區XX幼兒園維修改造工程發包人（甲方全稱）：廣州市XX區XX幼兒園承包人（乙方全稱）： 合同簽訂日期： 年 月 日第一部分協議書發包人（甲方全稱）: 廣州市XX區XX幼兒園承包人（乙方全稱）: 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就總承包事宜經協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：廣州市XX區XX幼兒園維修改造工程工程地點：廣州市XX區XX工程內容及規模：對廣州市XX區XX幼兒園進行維修改造。具體內容為：主要對樓梯欄桿（約60m）

2、、各樓層剝落的攔河（約65m）、辦公樓及北樓墻面（約1100m2）翻新改造等。詳見招標施工圖紙及工程量清單。工程批準、核準或備案文號: 資金來源：財政資金二、工程承包范圍承包范圍：招標范圍內所有工程內容。三、合同工期工程計劃開工日期： 2015年 月 日 工程計劃竣工日期： 2015年 月 日 工程計劃總工期：（以投標文件中約定總工期為準）30日歷天工程開、竣工日期以工程開竣工報告為準。四、工程質量標準工程設計質量標準： 合格 工程施工質量標準： 合格 五、合同價格和付款貨幣工程計劃開工日期： （以監理下發開工令為準） 工程計劃竣工日期： （以監理下發開工令為準） 詳見合同價格清單分項表。除根

3、據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。六、組成合同文件組成合同文件及優先解釋順序與本合同專用條款第2條 賦予的規定一致。七、詞語含義本協議書中有關詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。八、承包人承諾承包人向發包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發包人承諾發包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。七、合同生效本合同在以下條件全部滿足之后生效：合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：廣州市XX

4、區發包人：廣州市XX區XX幼兒園 承包人：（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）法定代表人或其授權代表 法定代表人或其授權代表（簽字）（簽字）工商注冊住所： 工商注冊住所：企業組織機構代碼 企業組織機構代碼郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人： 法定代表人：授權代表： 授權代表：電話： 電話：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：第二部分通用條款（參照廣東省建設工程標準施工合同2009年版通用條款執行） 第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件第1條 定義1.1 所采用的書面形式包括：文書和電子郵件；1.2 建造師：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同

5、履行的代表。1.6 設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.7 監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。工程師代表：是指工程師按本合同專用條款規定委派的人。1.9 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。 1.10開工日期：至發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.11竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內

6、工程的絕對或相對的日期。1.12節點工期：指在經發包人和工程師批準的施工組織設計或者工程工期網絡計劃中載明的承包人按總日歷天數（包括法定假日）計算完成某一階段或某一工序的承包天數。按工期網絡計劃非非關鍵線路和關鍵線路分為：一般節點工期和關鍵節點工期。 第2條 合同文件及解釋 合同文件組成及解釋順序如下，如各部分存在不一致的地方，以先后排列次序優先：(1) 本合同協議書；(2) 中標通知書；(3) 特殊合同條款；(4) 本合同專用條款；(5) 本合同通用條款(6) 標準、規范及有關技術文件；(7)圖紙；(8) 招標文件（包括補充、修改、澄清文件、答疑紀要、工程量清單及總說明等）(9) 工程量清單

7、；(10)投標文件及其附件；(11) 合同附件（工程量質量保修書、機械及人員表等）；雙方有關工程的變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。第3條 語言及適用的法律、標準與規范3.1語言文字本合同使用漢語。3.2 合同雙方需要明示的法律、行政法規、地方性法規：中華人民共和國境內適用法律 3.3 本合同適用的標準、規范（名稱、編號）：國家現行的有關標準、規范、規程及文件；當沒有國家標準、規范、規程時，采用國家現行的行業標準、規范；當沒有國家和行業標準、規范時，采用所在地現行地方標準、規范。如施工期間國家或地方標準、規范發生變動，承包人應無條件按新標準、規范執行，由此引起的費用包含在合同價中。3.

8、4 承包人必須接受政府有關部分對本工程的監督，并無條件配合政府指定的XX區財政投資評審中心的工作。第4條 施工設計圖紙 4.1施工設計圖紙提供的時間和套數：開工前向承包人提供四套圖紙。承包人確需增加圖紙套數的，需經發包人同意，所需費用由承包人自行承擔。 發包人對圖紙的保密要求：不得將本工程圖紙轉給第三人，有特殊保密要求的資料，發包人、承包人在各自的工作范圍承擔相應的保密費用。 二、雙方一般權利和義務第5條 工程師5.1監理人5.1.1監理單位及監理單位委派的工程師： 監理單位名稱： 工程總監姓名: 監理的范圍:按發包人委托監理的范圍、內容、職權和權限，代表發包人對承包實施監督。監理人向承包人發

9、出的向承包人發出的通知，以書面形式由工程總監簽字后送承包人實施，并抄送發包人。監理的內容:本工程施工圖紙范圍內的所有工程內容監理的權限:對工程施工階段的質量、進度、造價及安全進行監理（1）工程應履行合同規定的職責。（2）工程師可以行使合同規定或合同內含的權利，但如果發包人在委托工程師的條件中要求工程師在行使某種權利之前，需得到發包人的批準，則應取得這種批準；5.1.2工程師應行為公正：應在合同條款規定內，并兼顧所有條件的情況下，做出公正的處理。任何這種決定、意見、同意、表示滿意、批準、確定的價值或采取的行動，均不應損害發包人，承包人的合法權益。5.2發包人代表發包人代表的姓名： 發包人代表的職

10、責：負責審批工程開工報告，負責審批工程進度并協調辦理工程進度款的支付手續，負責工程現場簽證的確認并協調辦理工程設計變更手續，參加各分部和單位工程的驗收工作及項目工程竣工驗收工作。第6條 建造師6.1 承包人必須按照投標文件中所做出的承諾，建立以建造師為首的現場管理機構，并執行建設工程項目管理規范（GB/T50236-2001）。建造師及現場管理機構主要部分負責人如下：6.1.1項目經理姓名： 項目經理職責：對工程項目施工負有全面管理責任項目經理權限：對工程項目施工負有全面管理責任項目經理必須為投標時指定建造師。因擅自更換項目經理或項目經理兼職其他項目經理的違約約定：如不能說明合理理由的，按照工

11、程施工現場每周評定考核細則處理。6.1.2技術負責人姓名： 技術負責人職責：負責工程項目施工現場技術相關工作的全面協調管理技術負責人權限：負責工程項目施工現場技術相關工作的全面協調管理6.2由發包人組織的工程會議或監理組織的每周工作例會，項目經理、總施工負責人和項目技術負責人必須出席（經發包人批準除外），每缺席一次按以下規定進行管理，且由發包人做好記錄，工程結算時扣除。 1、項目經理每缺席一天，支付違約金300元； 2、技術負責人每缺席一天，支付違約金200元； 3、安全員、質檢員、施工員、資料員等專職管理人員每缺席一天，支付違約金100元；但承包人有關工程管理及技術人員因特殊情況（如繼續教育

12、、參加各種專業資格考試、培訓、其他工作需要等）離開施工現場的，經監理、發包人同意，在安排好工作的前提下，參照發包人現有的工程施工現場管理評定考核細則的相關規定酌情考核。6.3 若現場建造師或現場管理機構主要部門負責人的實際工作能力和工作表現達不到招標文件明確要求、或工作態度存在嚴重不足，不適應現場工作需要，發包人有權向承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見；如發包人不予接受，則承包人必須在7天內無條件撤換，所調換來人員的資質、資歷、學歷、職稱、業績、實際工作能力不低于原投標書中承諾人員綜合素質。第7條 保安責任7.1現場保安責任的約定：由承包人負責保安管理7.2保安區域責任劃分及雙方相關保安制

13、度、責任制度和報告制度的約定：符合現行相關行政管理部門的規定。第8條 發包人工作 8.1進場條件和進場日期8.1.1承包人的進場條件： 發包人為施工現場提供臨時用水、用電接駁點，承包人自行接駁。8.1.1.1 因客觀原因停電，不能供電，由承包人采取自行發電，所發生的費用由發包人按差價補償；8.1.1.2 因供水未達施工現場，由承包人到指定地點接駁，發生相關費用由發包人補償；8.1.1.3 承包人為保證工期和質量而采取的其他措施（包括自行發電、自行供水等）所發生的相關費用發包人不再補償；8.1.2施工場地具備施工條件的完成時間：提供現場的時間與開工日期相同。8.2工程地質和地下管線資料的提供時間

14、：工程地質資料與設計文件同時提供;地下管線資料由承包人自行調查核實，并承擔由此引起的責任和損失，費用已包含在投標報價中，發包人不另行計量支付，發包人可提供可能的協助和方便。8.3 由發包人辦理的施工所需證件、文件的名稱和完成時間：有關施工所需證件、文件由承包人辦理，同時承包人也應協助發包人辦理施工許可證，費用已包含投標報價中。8.4由發包人履行的其它義務：（1）辦理土地征用、拆遷工作，使施工場地具備施工條件。（2）提供圖紙與技術資料時間：發出中標通知書后3天內發包人向承包人免費提供招標施工圖和有關技術資料。承包人不得將本工程施工圖和有關技術資料提供給與本工程無關的人員和單位。（3）圖紙會審和設

15、計交底時間：中標通知書發出15天內。（4）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由承包人自行勘查和負責保護，有關費用已包含在本合同總價款內，發包人不再承擔任何費用。8.5 發包人未能履行8.1至8.4各項義務，導致工期延誤由承包人提出書面申請，并征得發包人同意后工期方可順延，否則，工期不能順延。第9條 承包人工作9.1承包人的主要權利和義務：承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：9.1.1 承包人編制施工進度報告和修訂進度計劃的時間要求：承包人接到發包方書面通知規定的時間內必須完成施工進度計劃或修訂進度計劃。中標通知書發出7天內提交符合本工程

16、特點且具有可操作性的總施工組織設計（包含總進度計劃，總進度計劃用時標網絡圖及橫道圖表示），同時在每月的25日提供月進度計劃報表。如未按規定時間提供，每延誤一天罰款2000元。9.1.2承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人應負責所有留在現場上的人員的安全，在合同工程施工、完工及修補缺陷的整個工程期限內，全面負責所有留在現場上的人員的安全，保護其管轄范圍的現場（包括某些尚未完工的和發包人尚未接管的工程）處于有條不紊和良好的狀態。根據工程師和當地政府要求，在需要的時間和地點，提供和維持所有的照明燈光、護板、圍墻、柵欄、警告信號標志和值班人員，對工程進行保護為公眾提供安全和方便，施

17、工圍蔽按相關文件要求執行。遵守和執行防火、安全文明施工和夜間施工規定。承包人應保證辦理有關手續，發包人協助，所需費用由承辦人負責。同時承包人有責任協助公安、交通等部門維護所在現場地段的交通和人流，既保證施工安全，也保護車輛和行人的暢通和安全。承辦人應在投標報價中考慮有關費用，并保證發包人免于受到或承擔由發包人責任的上述事項所引起的或與之有關的索賠、訴訟、以及其它開支。9.1.3 向發包人提供的辦公和生活設施的要求：按招標文件要求，其費用含在投標報價中。9.1.4 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：承包人應當承擔其出入現場所需要的專用或臨時道路通行權，養路費等一切費用和稅

18、費，辦理相關手續。承包人還應自費提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加設施。除合同中另有規定外，根據設備、材料或臨時設施運輸的需要，承包人應負責并自費加固任何橋梁或重修或改進任何與施工現場連接或通往現場的任何道路。退場前，對由于承包人自身原因引起的道路、橋梁等設施的損壞自費恢復原狀。在合同工程施工期間，根據政府有關環境保護的規定，承包人應采取所有合理的措施來保護現場內外的環境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪聲或其它問題而對附近的人員或公私財產造成的干擾、損失或損害。承包人應在投標報價中考慮有關費用，并保證發包人免于受到或承擔由承包人負責的上述事項所引起的或與之有關的索賠、訴訟、以及

19、其它開支。9.1.5 施工場地文明施工的要求：本合同工程現場文明施工必須嚴格按以下文件執行，并掛牌施工接受監督。廣州市建設委員會下發的廣州市建設工程現場文明施工管理辦法通知（穗建質【2008】937號）；承包人應保持現場整潔，保證衛生要求，合理地安排臨時設施，存放和處置好設備及材料，及時清運垃圾和余泥，處理好污水、余泥排放。工程完工后，承包人應立即從施工現場搬走或清除承包人的設備、材料、垃圾以及各種臨時設施，并保持施工現場和工程清潔整齊，但承包人應保留他在缺陷責任期內履行其義務而需要的材料、設備和臨時設施，其費用已包含在承包人的投標報價中，不另行計量支付。9.1.6 承包人不按文明施工要求和規

20、定進行施工，在發包人發出通知7日內，承包人應按要求進行整改，如承包人不整改或整改后仍達不到要求的，工程師有權委托第三人進行整改，所發生的費用由承包人承擔，發包人可在當期應付的合同價款中直接抵扣。9.2 由承包人履行的其它義務：該條款為強制性條款,該條款未履行或履行不完全, 視為嚴重違約。9.2.1召開協調會時間： 承包人在收到中標通知書后2天內，負責組織相關人員召開第一次工作會議。且要求承包人項目經理、總施工負責人、技術負責人及負責合同簽訂人員全部到場。 9.2.2施工組織設計報批：中標通知書發出7天內，提交符合本工程特點且具有可操作性的總施工組織設計。其中必須附上總進度計劃（總進度計劃用時標

21、網絡圖及橫道圖表示）；施工管理組織人員架構表；施工人力、材料、機械設備計劃投入及時間安排表；施工場地總平面布置圖；主要技術組織措施等。9.2.3 施工報建資料（包含但不限于以下資料）的準備：中標通知書發出15天內，且必須有專人負責承包人報建資料的準備工作。施工許可證辦理：建設工程質量監督要求的相關資料、施工現場查勘表的相關資料、建設工程安全監督要求的相關資料、施工許可證要求的資料；余泥渣土排放證辦理：土方施工運輸合同及繳款手續等所有相關資料。9.2.4 施工現場布置： 中標通知書發出15天內，完成現場布置工作。9.2.5 對施工圖、技術資料做認真的復核和檢查，有預見性的發放和指正設計缺陷和錯誤

22、，應提出能實質性地節約資金和縮短工期的建議和措施，并書面通知發表人。三、施工組織設計及工期第10條 進度計劃10.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：中標通知書發出7天內提交符合本工程特點且具有可操作性的總施工組織設計（包含總進度計劃，總進度計劃用時標網絡圖及橫道圖表示），同時在每月的25日提供月進度計劃報表。工程師確認時間：收到方案后5天。10.2 群體工程中有關進度計劃的要求：按單位工程編制進度計劃執行。10.3 計劃的執行10.3.1 承包人應當加強計劃管理，嚴格嚴重工程師確認的工程進度計劃組織施工，并接受工程師對工程進度的檢查、監督。10.3.2 為了便于工程師掌握

23、和控制工期，承包人應于每月25日前向工程師填報工程（含各分部、分項工程）的當月進度計劃完成情況（未完成計劃的必須說明原因），并在此基礎上更新工程進度計劃、資金計劃和其它工作計劃。工程師在接到報告后應當予以確認或提出書面意見，承包人必須按照工程師的確認或者書面意見執行。10.3.3 工期實際進度與經工程師確認的進度計劃或者更新進度計劃不符時，工程師認為本工程或其中任何部分工程進度滯后且不能按預定工期完工，則應將此情況通知承包人，承包人應據此編制修改工程進度計劃，采取工程師同意的必要措施加快工程進度，且承包人無權要求發包人支付任何附加費用。如承包人未能在工程師發布指令后10天內采取有效措施，工程進

24、度仍然無明顯改進，發包人有權解除部分或全部合同。承包人必須無條件服從，由此所造成的損失全部由承包人承擔，并不免除承包人的違約賠償責任。第11條 工期延誤11.1合同工程的工期約定為（30）日歷天。11.1.1因承包人原因造成工期延誤，每延誤一天罰款3000元。反之，則每提前一天獎勵3000元。11.1.2 因承包人原因造成工期延誤累計至30天，發包人有權解除施工合同。 11.2 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延（1）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件，并經工程師確認。（2）設計變更和工程量增加，并經工程師確認。（3）因發包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有

25、權要求發包人順延受影響的關鍵工期，發生的費用及利潤不予以索賠；（4）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況：如因發包人原因致使承包人暫時無法再進行正常施工時，所延誤的工期，承包人想方設法彌補，對影響部分經發包人核準并視影響程度再另訂順延期限。 四、質量與驗收第12條 工程質量12.1 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的具有相應工程質量檢測資質的機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。12.2 由于承包人原因造成質量事故，除按國家及行業規定由上級主管部門實施處罰外，發包人將根據法定部門認定的事故等級，要求承包人承擔違約賠償責任。 第13條

26、隱蔽工程和中間驗收 13.1 隱蔽工程在隱蔽前，必須經承包人、監理人員進行三級驗收、簽字確認，然后書面通知工程師會同驗收，驗收合格后簽字確認，才能隱蔽和進行下一工序的作業。工程師再接到通知后24小時內派出人員進行驗收，否則承包人可再次電話通知承包人未果，可自行驗收并填寫隱蔽工程驗收記錄，進行隱蔽作業，工程師予以承認。凡不按上述程序辦理，無承包人、監理人員驗收簽字確認的資料或無書面通知工程師會同驗收的，若承包人擅自隱蔽的，工程師將視該部分工程為不合格，并拒絕撥付該部分工程的進度款，工程師也不得頒發下續工序的施工令，由此發生的一切責任全部有承包人負責。五、安全施工第14條 安全施工14.1 由發包

27、人承擔的防護措施費用和安全防護措施費用已包含在承包人的投標報價中（有文件規定單列的必須按規定執行）。14.2 安全施工和檢查14.2.1 承包人建立安全責任制，明確各部門安全工作的崗位責任人，建立健全正常運轉的各種安全工作保證體系和規章制度，將安全生產目標分解落到實處。14.2.2 承包人按規定數量配置安全員。14.2.3 承包人在編制施工組織設計時，應當根據工程的特點編制相應的安全技術措施。 第15條 安全防護15.1承包人應在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施，在特殊作業環境應對作業人員采取勞動保護措施。15.2 承包人應采取安全防護措施，避免施工活動對周邊的建筑物和構筑物造成

28、損害。15.3 承包人應按規定對工程施工人員進行安全教育和管理。15.4 承包人應書面記錄專項安全施工組織設計方案審查、安全檢查、安全技術交底、安全隱患整改、安全教育等重要安全管理活動。六、合同價款及支付第16條 合同總價和付款16.1合同總價和付款16.1.1約定合同價款：本合同價款采用固定綜合單價合同方式，合同價款即為中標人的工程量清單報價。中標人對自身所提供的工程量清單報價中列出的綜合單價和措施項目費在工程結算時不得變更。即在施工過程中即使工程量清單報價的工程量發生變更，措施項目費也不發生變化。工程量按實結算。合同價款最終以廣州市XX區財政投資評審中心審核后的結算為最終結算價。16.1.

29、2 付款工程款支付方式: 按協議書所注明的銀行賬號轉賬；16.2擔保16.2.1履約保函承包人提交履約保函的格式、金額和時間：在收到中標通知書后的15日內；16.2.1.1 履約保證金為中標價的10%；中標人應按符合相關規定的格式遞交。16.3預付款16.3.1預付款金額約定預付款的，預付款的金額為合同價的30%16.3.2預付款支付申請的約定：(1) 合同簽訂生效后，發包人書面通知進場后15個工作日內，發包人向XX區財政局申請撥付。16.3.3預付款抵扣(l)預付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時間安排：當累計完成工作量達到合同承包價（扣除了招標人暫列金額）的50時一次扣回全部預付款。16.4工

30、程進度款16.4.1工程進度款工程進度款的支付方式、支付條件和支付時間：以形象進度為準，具體為：工程預付款是合同造價的30%;當工程進度達到100%通過驗收時, 向XX區財政局申請撥付至合同總造價的90%;當工程結算經XX區財政投資評審中心評審通過后, 向XX區財政局申請撥付至結算總價的95%;缺陷責任期滿后,支付剩余的工程款。工程款支付程序：承包人將工程款支付申請及完成工程量上報監理，監理審核通過后報發包人審核，發包人審定后，向財政局申請撥付。第17條變更和合同價格調整17.1工程變更，導致綜合單價調整的方法：按合同通用條款的規定調整。按以下方法調整：工程量清單報價中已有類似項目的綜合單價，

31、則按類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現類似項目中沒有的材料單價，執行2013年第1季度XX區建設行政主管部門發布的XX區建設工程地方材料指導價格，缺項部分按2013年第1季度廣州市建設工程造價管理站發布廣州地區建設工程常用材料綜合價格，參照2013年第1季度廣州市建設工程造價管理站下發的廣州地區建設工程材料（設備）價格信息，但不得高于材料（設備）市場價格，信息價沒有的材料單價憑監理單位和建設單位

32、確認的有效發票的材料單價計算。中標的投標文件工程量清單中沒有相同項目或類似項目的，如可套取相關定額，則以相關定額為基數下浮計算單價,下浮率為中標價相對于招標控制價的下浮率（下浮率=(招標控制價-中標價)/招標控制價）。如遇定額中沒有的工程項目,則由甲乙雙方協商解決。執行2013年第1季度XX區建設行政主管部門發布的XX區建設工程地方材料指導價格，缺項部分按廣州市建設工程造價管理站發布廣州地區建設工程常用材料綜合價格，參照2013年第1季度廣州市建設工程造價管理站下發的廣州地區建設工程材料（設備）價格信息，但不得高于材料（設備）市場價格，憑監理單位和建設單位確認的有效發票的材料單價計算。收費標準

33、按花建價20104號文及穗建造價201031號文(計費程序表出現上下限的,按其平均值計)。（1） 現場簽證的計價所有現場簽證必須在10天內由監理單位、發包人相關人員簽字蓋章確認。當現場簽證的造價超過合同造價5以后，所有現場簽證必須在10天內報送發包人，由發包人現場代表簽字蓋章確認。（2） 設計變更的計價當工程出現特別變化，按原計劃無法實施或可能造成較大浪費時，由監理單位負責匯集、分析情況，會同設計單位和有關單位進行研究，以書面形式提出設計變更的申請，經發包人審核同意后方可進行設計變更。如發包人同意進行設計變更的，則設計單位必須在發包人同意之日后三日以內提出正式的設計變更申請文件，并由監理單位對

34、此文件提出書面意見后交發包人審定。（3） 所有的工程變更必須以發包人的書面意見為實施依據，否則，所增加的工程造價發包人不予承認。發包方有增減項目的權力，減少的項目無論有無替代，發包人都不予補償。17.2工程量的偏差，導致分部分項工程費結算價調整的方法：此通用條款不執行。第18條 工程計量和計價的要求18.1工程量確認：一切計量工作都應在監理工程師在場情況下，由承包人測量，計量記錄須經監理工程師和發包人審核，但現場監理工程師及發包人怠于確認承包人報送的計量資料的，承包人應以書面資料上報發包負責人，發包負責人確認后以承包人的計量結果為準；經計量的工程量作為辦理工程結算及支付的依據。對于質量不合格或

35、因無原始技術記錄而使其質量無法確認的工程內容，無法返修至合格或補充證明資料的，發包人將不予計量，不予結算；18.2工程量的偏差，導致措施項目費調整的方法：此通用條款不執行。18.3 其他內容：承包人進場后要服從總包單位管理，結合現場的實際情況，做好時間節點等全方面的配合工作。且進場后與總包單位進行協商并簽訂合同確認，施工配合費由承包人承擔。七、工程變更第19條 工程變更19.1工程變更內容：合同履行期間，發包人可對合同工程或其任何部分的形式、質量或數量作出變更。19.2承包人提出合理建議應得的獎勵：無19.3 工程變更導致合同價款和工期的調整：承包人不能因為各種工程量的減少提出費用索賠，未經發

36、包方許可，不能因為工程量的增加提出工期索賠。19.4工程變更雙方約定其他事宜：本工程采取的包干形式為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工，綜合單價包干、項目措施費合價包干。招標文件和合同文件所包含的合同工程承包范圍以外的增加工程的簽證，應遵循先經監理單位和發包人同意確認，再進行變更的原則，洽商增加工程發生起的七天內，現場簽證單須交發包人、監理人確認，過期不再補簽證；工程項目實施期間所增加或減少的工程量和項目，必須經監理單位和發包人現場管理人員確認、按發包人的變更指引(見施工合同附件一)有關規定審批、經設計單位修改設計，由發包人批準后，方能成為新增或減少項目、增加或減少工程量的結算依據

37、。八、竣工驗收與結算第20條 竣工驗收20.1 承包人提交竣工資料的約定;在工程完工后40天內將經工程師審核的完整竣工資料（含竣工圖，及竣工結算要求所有資料電子版）和竣工驗收報告交工程師。20.2 發包人收到完整的竣工驗收資料和竣工驗收報告后28天內組織有關單位進行驗收，工程竣工驗收嚴格按照國家、省、市、部門有關文件執行，并在14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 第21條質量保修責任21.1缺陷責任：工程竣工驗收時或保修期內發現質量不合格，承包人必須在規定限期內返工；返工后經檢驗仍不合格的，除繼續返工至合格外，還必須向發包人交納違約金，具體數額按該

38、不合格項目所處分項工程造價的1計算。承包人還必須承擔因此造成的第三方損失和承擔由此引起的法律責任。21.1.2 缺陷責任期的約定：1年。21.1.3工程質量保修的約定：按工程質量保修書。21.2缺陷責任保修金21.2.1缺陷責任保修金金額：缺陷責任保修金金額為合同協議書約定的合同總價的 5 %。21.2.2缺陷責任保修金金額的暫扣缺陷責任保修金金額的暫扣方式：按建設工程質量管理條例規定。第22條 竣工結算22.1 工程師收到承包人遞交的竣工結算報告及符合發包人要求的結算資料后進行核實，提出審核意見后交發包人，發包人按照市建委轉發市財局關于加強我市財政性資金投資項目工程預結算審核工作的通知（穗建

39、城【2000】153號）要求進行結算送審，承包人應配合發包人的結算工作，其送審結算總金額不得超過簽訂合同金額的5%（即5%），且工程結算經XX區財政投資評審中心審核后作為合同結算價款。22.2提交竣工結算資料竣工結算資料的格式、內容和份數：辦理結算程序和時限為：計算方式按招標文件要求執行。以廣州市XX區財政投資評審中心審核后的結算作為最終結算依據，向財局申請辦理撥付。a.承包人必須對其所報竣工結算的準確性負責。b.結算審定后，發包人發現工程款超付，則承包人必須在收到發包人的通知后15天內無條件退還發包人，若承包人遲延退還工程款，除向發包人退還超付工程款，還應向發包人支付該超付工程款的利息，該利

40、息以銀行同期貸款利率的2倍計算。c.承包人有義務按d條工程結算評審資料送審要求完成相關資料的搜集、整理，并對上報資料的真實性、準確性、完整性負責，確保符合有關部門的結算要求，并對自身上報工程結算評審資料送審審定竣工結算結果負責。d.工程結算資料送審要求（一）需要提供的結算資料：（1）工程結算書及電子文件：（2）工程量計算書及電子文件；（3）工程承包合同;（4）工程竣工圖；（5）工程竣工資料；（6）圖紙會審紀錄：（7）設計變更單：（8）監理工程師通知或業主施工指令;（9）會議紀要；（10）現場簽證單：（11）隱蔽工程驗收單；（12）經批準的施工組織設計；（13）工程開工報告、竣工驗收報告；（14

41、）主要材料、設備的品牌、合格證（檢驗報告）；（15）招標文件；（16）投標文件、中標通知書；（17）甲供材料收貨驗收簽收單；（18） 其他與竣工結算有關的資料；（19） 資料簽收表。九、違約、索賠和爭議 第23條 違約、索賠和爭議 23.1.爭議和裁決 23.1.1爭議的解決程序因本合同或者履行本合同所產生的爭議，由發包人與承包人雙方協商解決，經協商達成一致意見的，應簽訂書面協議；協商不成的，由工程所在地建設行政主管部門調解。在爭議提交調解之日起30日內，雙方仍存有爭議時，或合同任何一方不同意調解的，向有管轄權的所在地人民法院提起訴訟。雙方約定其他事宜：爭議發生后，承包人必須在做好現場證據保全

42、后繼續按照合同要求施工，不得以解決爭議為由單方面停工或者拖延施工；在調解無效的情況下，發包人有權先行解除與承包人的合同，承包人必須在7天內撤場。承包人的撤場不影響發包人和承包人另行解決爭議和索賠的權利。第24條 合同生效與合同終止24.1 合同份數本合同正本一式：貳份，合同副本一式：捌份。合同雙方應持的正本份數：壹份，副本份數：肆份，自雙方簽訂之日起生效。第25條補充條款25.1承包合同工程的內容及合同工作范圍劃分： / 25.2承包合同的單項工程一覽表： / 25.3合同價格清單分項表： / 25.4其它合同附件：工程變更操作細則、工程質量保修書、廉政合同、工程量清單報價說明：招標文件、合同

43、中如文字表述不清或有岐義的條文、條款，甲方有解釋權。附件一工程變更操作細則為進一步加強工程投資的管理，使工程變更審批操作有序、規范快捷，結合我辦實際，特制定本細則。第一章 變更提出及審查 第一條 1、 在施工中出現結合現場實際需要需要變更時，承包單位應向監理單位提出工程變更申請報告一式四份，首先監理認可；其內容包括: (l)、變更原因和依據:包括有關設計文件、技術規范、合同要求及法律法規相關規定、質量標準等; (2)、變更內容和范圍:包括變更設計、處理方案、現場圖片等，臨時設施及隱蔽工程必須附影像資料;(3)、變更后工程數量和費用估算。2、在施工中設計單位認為因設計原因需要變更時，設計單位先出

44、具變更聯系單（見附表2），在甲方同意后再出變更圖紙。變更聯系單內容包括:(l)、變更原因和依據:包括有關設計文件、技術規范、合同要求及法律法規相關規定、質量標準等;(2)、變更后工程數量和費用估算。3、在施工過程中，甲方考慮到實際使用提出的變更，甲方要以文字提出變更申請，作為變更的依據。 第二條 監理單位接到施工單位的工程變更申請報告、設計的變更聯系單或甲方的變更申請后，須在24小時內完成初審并送交工程科，由工程科確定是否有變更必要；不同意變更申請的，即退回施工單位;同意變更申請的，應及時配合工程科召集本辦總工室、施工單位、設計及監理單位代表召開現場會議(較大的變更如需專家論證的要及時聘請)，

45、形成工程變更現場會議紀要（工程洽商記錄，見附表1）。第三條 監理單位根據施工單位的工程變更申請報告、設計單位出具的設計變更單或甲方的變更申請、圖紙及圖紙預算，填寫工程變更審批表，并分合同標段按時間順序進行編號，其內容應有對變更后的工程數量增減及金額變化的初步審核結果。第二章 相關說明 第四條 承包單位在工程變更申請報告中必須附有工程變更預算表或估算表，并經監理單位審核后才予接收。第五條 各單位的審核意見除有關人員簽名外，須加蓋單位公章。附表： 1、工程變更現場會議紀要工程洽商記錄表（市統表）(見附表1) 2 、變更聯系單（見附表2）及變更圖紙； 3、工程變更審批表(見附表3) 4、工程數量計算

46、及費用預算書（預算文件） 5、工程變更現場簽證單(見附表4)附表1工程洽商記錄表編號：工程名稱承包單位參加單位及人員建設單位設計單位承包單位監理單位復核人： 記錄人： 年 月 日附表2設計變更通知單編號：工程名稱原施工圖紙編號變更單位變更設計圖紙號變更原因變更設計內 容設計單位： （出圖章）項目負責人：審核人：審定人： 年 月 日備注：附表3-1工程變更審批表工程名稱： 承包單位： 合同價： 元 變更序號變更分項名稱變更前的金額增加金額扣減金額增減金額匯總增（減）加百分點備注12345匯 總監理單位意見(蓋章) 現場監理： 項目總監： 年 月 日設計單位意見簽名： 年 月 日工程科審核意見簽名

47、： 年 月 日前期科審核意見簽名： 年 月 日合同預算科審核意見簽名： 年 月 日基建辦領導審批意見簽名： 年 月 日備注：1、由監理單位呈報四份原件，審批后基建辦一份原件、承包人存三份原件，基建辦工程科、監理單位各存一份復印件。2、變更費用估算只作參考，結算以XX區財政投資評審審核為準。附表3-2變更情況一覽表工程名稱：序號變更原因、情況、依據備注1234附表4施工現場簽證單編號：工程名稱簽證部位分項名稱簽證原因數量單位簽證意見附注施工單位： 監理單位： 建設單位： 注：施工單位由施工員及項目經理簽認，監理單位由項目負責人及總監簽名，建設單位由項目負責人簽認。附件二：工程質量保修書發包人:（

48、全稱）:承包人:（全稱）: 為保證（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，合同雙方當事人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法等規定，經協商一致，訂立本質量保修書。1質量保修范圍質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱、供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修范圍，合同雙方當事人約定如下：1.1按協議書第二條規定的承包范圍內全部工程內容。2質量保修期2.1 質量保修期從合同工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算

49、質量保修期。2.2合同工程質量保修期，合同雙方當事人約定如下：1地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為年； 3電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為年；4供熱、供冷系統工程為個采暖期、供冷期；5裝飾裝修工程為年；6其他項目。3質量保修責任3.1 屬于保修范圍的項目，承包人應在接到發包人通知后的7天內派人保修。承包人未能在規定時間內派人保修的，發包人可自行或委托第三方保修。3.2 發生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應立即到達事故現場搶修。3.3 在國家規定的合理使用期限內，承包人應確保地基基礎工程和主體結

50、構的質量和安全。凡出現質量問題，應立即報告當地建設行政主管部門，經設計人提出保修方案后，承包人應立即實施保修。3.4 質量保修完成后，由發包人組織驗收。4質量保修費用質量保修等費用，由責任方承擔。5質量保證金質量保證金的約定、支付和使用與本合同第二部分通用條款第84條賦予的規定一致。6其他6.1合同雙方當事人約定的其他質量保修事項：6.2 本質量保修書，由合同雙方當事人在承包人向發包人提交竣工驗收申請報告時簽署，作為本合同的附件。6.3 本質量保修書，自合同雙方當事人簽署之日起生效，至質量保修期滿后失效。發包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）聯系電話： 聯

51、系電話：年 月 日 年 月 日附件三廉 政 合 同發包人:（全稱）: 廣州市XX區XX幼兒園承包人:（全稱）:根據國家、省有關廉政建設的規定，為做好合同工程的廉政建設，保證工程質量與施工安全，提高建設資金的有效使用和投資效益，合同雙方當事人就加強合同工程的廉政建設，訂立本合同。1 雙方權利和義務1.1 嚴格遵守國家、省有關法律法規的規定。1.2 嚴格執行合同工程一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3 合同雙方當事人的業務活動應堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認定的商業秘密和合同文件另有規定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設管理規章制度。1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，

52、設立廉政告示牌，公布舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為。1.5 發現對方在業務活動中有違反廉政建設規定的行為，應及時給予提醒和糾正。1.6 發現對方嚴重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。沒有上級部門的，可按本合同第二部分通用條款第87條規定處理。2 發包人義務2 .1 發包人及其工作人員不得索取或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應由發包人或其工作人員個人支付的費用。2.2 發包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動，不得接受承包人提供的通訊、交通工具和高檔辦公用品等物品。2.3 發包人及其工作人員不得要

53、求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。2 .4 發包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包人、推銷材料和工程設備，不得要求承包人購買合同以外的材料和工程設備。2.5 發包人及其工作人員要秉公辦事，不準營私舞弊，不準利用職權私自為合同工程安排施工隊伍，也不得從事與合同工程有關的各種有償中介活動。2.6 發包人及其工作人員（含其配偶、子女）不得從事與合同工程有關的材料和工程設備供應、工程分包、勞務等經濟活動。3 承包人義務3.1 承包人不得以任何理由向發包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。3.2 承包人不得以任何名義為發包人

54、及其工作人員報銷應由發包人或其工作人員個人支付的任何費用。3.3 承包人不得以任何理由安排發包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動。3.4 承包人不得為發包人和個人購置或提供通訊、交通工具和高檔辦公用品等物品。3.5 承包人不得為發包人及其工作人員的住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。4 違約責任4.1 發包人及其工作人員違反本合同第1條和第2條規定，應按照廉政建設的有關規定給予處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給承包人造成損失的，應予賠償。4.2 承包人及其工作人員違反本合同第1條和第3條規定，應按照廉政建設的有關規定給予處分；情節嚴重的

55、，給予承包人13年內不得進入工程建設市場的處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給發包人造成損失的，應予賠償；5 雙方約定本合同由合同雙方當事人或其上級部門負責監督執行，并由合同雙方當事人或其上級部門相互約請對本合同執行情況進行檢查。6 合同法律效力本合同作為（工程名稱）工程施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力。7 合同生效本合同自合同雙方當事人簽署之日起生效，至合同工程竣工驗收合格之日后失效。8 合同份數本合同正本一式：貳份，合同副本一式：捌份。合同雙方應持的正本份數：壹份，副本份數肆份。有上級部門的，合同雙方當事人應各送交其上級部門一份。發包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）聯系電話： 聯系電話：上級部門：（公章） 上級部門：（公章）年 月 日 年 月 日