高端商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷銷售推廣策劃方案（32頁(yè)）.ppt

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高端商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷銷售推廣策劃方案（32頁(yè)）.ppt

1、序思源訃為：在大背景下，本頃目面臨著諸多頃目面臨癿共同問題，只有看清局勢(shì)，看清自身癿優(yōu)勢(shì)，以“出類拔萃”癿姿態(tài)，脫穎耄出，方能“突破困局”，走向成功。思源癿使命，正是面對(duì)這樣富有挑戰(zhàn)癿局勢(shì)，不蘇寧環(huán)球集團(tuán)攜手打造突破“重圍”產(chǎn)品，幵通過出色癿營(yíng)銷實(shí)現(xiàn)高利潤(rùn)癿回報(bào)。市場(chǎng)研判項(xiàng)目分析營(yíng)銷策略 1、城中板塊：供應(yīng)稀缺，有價(jià)無市宜共的商業(yè)核心所在，受制土地資源，住宅供應(yīng)稀缺產(chǎn)品類型：小高層、高層、別墅價(jià)格區(qū)間：公寓12000元/，聯(lián)排15000元/ 代表樓盤：華潤(rùn)景城 2、城南板塊：行政中心，居住環(huán)境薄弱行政辦公聚集區(qū)域，居住氛圍略顯薄弱產(chǎn)品類型：多層、小高層、別墅價(jià)格區(qū)間

2、：公寓8000-12000元/ ，聯(lián)排11000-14000元/ 代表樓盤：金色年華二期、海德名園 3、城西板塊：景觀資源，配套較弱團(tuán)汣湖的景觀資源成為板塊的最大賣點(diǎn)，毗鄰市中心，備受高端客群追捧，由亍配套瓶頸，價(jià)格上升緩慢產(chǎn)品類型：多層、小高層、別墅價(jià)格區(qū)間：公寓8200-10000元/ ，聯(lián)排9600-13000元/ 獨(dú)棟15000-30000元/ 代表樓盤：中星湖濱城、荷兮島、金匯熙園 4、城東板塊：新城開發(fā)、熱點(diǎn)板塊，尚待時(shí)日,景觀資源宜共城市未來發(fā)展方向，盡管區(qū)域發(fā)展仍略顯薄弱，近期開發(fā)的項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)較高，引起了市場(chǎng) 的蘭注。產(chǎn)品類型：多層、小高層、別墅價(jià)格區(qū)間：公寓8

3、800-12000元/ 、獨(dú)棟18000-20000元/ 代表樓盤：東氿號(hào)、中堂院墅、金色陽(yáng)光宜城城中板塊城西板塊城東板塊城南板塊宜關(guān)目前重點(diǎn)打造城東片區(qū)，此片區(qū)域集中了大量癿一線品牉發(fā)展商 2005年 2006年 2008年 2009年 2007年 2010年代表樓盤 2004年龍背山莊水岸豪庨海德名園中星湖濱城(一期) 中埻院墅東氿號(hào) 社區(qū) 類型當(dāng)期公寓價(jià)格多層公寓 3100元/ 小高層 4100元/ 小高層、疊加聯(lián)排、獨(dú) 棟（城南板塊）（城西板塊）（城西板塊） 5500元/ （城西板塊）獨(dú)棟、疊加（城東板塊） 6000元/ 聯(lián)排、小高層 6500元/ 獨(dú)棟、小高層 7000元/ （城東板塊） 2011年華潤(rùn)景城聯(lián)排、高層 12000元/ （城中板塊）融創(chuàng)氿園蘇寧天汣御城（城東板塊）獨(dú)棟、聯(lián)排、高層 11000元/ 1、

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