1、目錄XXX設計策劃思想及原則4第一章. 系統設計簡介51.1. 概述5設計要求：51.3.設計原則：61.4. 設計依據6第二章 智能小區綜合管理中心72.1.系統說明72.2. 周邊紅外報警系統82.2.1.系統概述82.2.2.工作原理與功能82.2.3.XXX周邊紅外報警系統的設計82.2.4.結構圖92.2.5.系統器材的性能指標：9保安監控系統122.3.1.系統說明122.3.2. 系統工作原理與功能12.3.XXX監控系統的設計142.3.4 .系統結構圖152.3.5 . 系統主要設備的性能指標：152.4 電子巡更系統172.3.1. 系統說明172.3.2.系統工作原理及功

2、能17.3 . XXX保安巡更系統的設計18.4. 系統結構圖18.5.系統主要設備的性能指標182.5非可視對講系統19.1. 系統說明19.2. 系統原理19.3. XXX對講系統設計21.4. 系統結構圖212.7. 停車場管理系統222.7.1需求分析222.7.2.系統組成及工作原理222.7.3.XXX停車場管理系統具體設計.錯誤！未定義書簽。2.7.4主要設備性能參數29管理中心機房設置31概述312.11.2規范及標準31第三章 工程進度及質量保證343.1 設計周期343.2 施工設計：343.3 施工范圍353.4 施工步驟353.5 施工條件353.6 工程配合353.7

3、.施工方案363.8.工程實施計劃373.9. 質量保證38培訓計劃383.11.工程預算393.12.人員配置39XXX設計策劃思想及原則 XXX地理位置優越，智能化的起點高，為此，我公司由常務副總經理親自主持策劃，由我公司系統集成部經理擔任項目經理，由2名高級工程師，2名中級工程師，2名技術人員參與組成了一個高素質的團體進行項目的設計與施工及管理工作。所有技術負責人員均為本科以上學歷，并有多年的小區智能及樓宇智能的設計與施工經驗。公司的工程設計采用了國內外最為先進的系統集成技術，設備選型上也嚴把質量關，并根據多年的施工經驗及我公司的產品代理資格，在保持產品性能優越的基礎上選用了價格比最好的

4、產品，以節省甲方的工程造價。我公司所進行的系統功能設計，是基于深圳市智能建筑樣板工程來進行設計的，可代表現代中國小區智能化系統的最先進的技術及功能，并可上升到網絡級，通過網絡既可實現住戶的自有家庭控制又可向全世界宣傳XXX的高智能性及XXX開發商的智慧和實力。我們力求通過我們精心的設計，嚴格的管理，優良的技術為XXX的開發商創造一個領先于南寧，屹立于全國的高檔化、智能型住宅小區。第一章. 系統設計簡介1.1. 概述 近年來，智能建筑技術又有了新的發展，人們把智能建筑技術擴展到一個區域的幾座智能建筑進行綜合管理，再分層次地聯接起來進行統一管理，這樣的區域和城市分別被稱為智能小區和智能城市，而智能

5、小區是智能城市的基本組成單元。 所謂的小區智能化。就是將在一定地域范圍內多個具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小區）按照統籌的方法分別對其功能進行智能化，資源充分共享，統一管理，在提供安全、舒適、方便、節能、可持續發展的生活環境的同時，便于統一管理和控制，并盡可能的提高性價比指標。 隨著我國國民經濟的發展和國家住房制度的改革，人民生活和自身素質得以不斷提高，人們對住房條件的要求越來越高，對環境的舒適性、便利性、安全性有了較高要求，加之電子信息產業正快速發展并向人們生活的各個領域滲透，與此相適應，各種不同檔次的公寓、生活小區紛紛提出了自己不同的智能需求，由于住宅小區與綜合性智能建筑有著很大

6、的區別，如何根據小區的特點，賦予小區各種功能以適應不同層次的居民的需求，對小區實現統一、有序、智能化、網絡化管理，這是智能建筑行業亟需解決的問題。1.2設計要求： 根據建設部小康住宅電氣設計（標準）導則，“導則”中規定了小康住宅小區電氣設計在總體上滿足以下的要求：1）高度的安全性2）舒適的生活環境3）便利的通訊方式4）綜合的信息服務5）家庭智能化系統1.3.設計原則：根據居民將來對寬帶數據的劇烈增長的需求，以家庭智能化終端為網絡智能節點的網絡結構，用先進的技術來提高集成度和智能程度。根據招標書的要求,在對樓宇自動化系統的設計中我們遵循以下的原則:可靠性：采用集散型控制系統，即將任務分配給系統中

7、每個現場處理器，免除因系統內某個設備的損壞而影響整個系統的運行。擴展性及靈活性：系統具有可擴充性，以便將來擴展網絡服務范圍的需要。系統可在日后任何地方加插現場控制器及操作員終端而不影響本系統操作。實用及方便性：系統可容納小區內給機電系統的不同需要。并綜合各系統資料，顯示于操作員終端，方便管理。經濟性：系統中的現場處理器足夠應付日后技術的快速發展，現階段的投資可以得到充分利用及保護。1.4. 設計依據本方案的設計根據XXX建筑設計圖紙和對智能住宅小區的常規要求，并符合以下設計規范要求：智能建筑設計標準 (DBJ08-47-95)民用建筑電氣設計規范(JGJ/T16-92)民用閉路監視電視系統工程

8、監視規范(GBJ50198-94) 電氣裝置工程施工及驗收規范(GBJ232-82)建筑智能化系統工程設計管理暫行規定(建設部1997-290)安全防范工程程序與要求(GA/T75-94)建筑工程安裝電器圖集XXX建筑平面圖第二章 智能小區綜合管理中心 2.1.系統說明 小區網絡管理中心既是小區管理系統的中樞，又是小區與外界進行網絡通信的橋梁，小區管理中心一方面通過代理服務器連人Internet，一方面進行內部域名解析（小區各機構與每戶皆有自己的內部IP）。智能小區綜合管理中心包括三部分：智能小區安防系統、智能小區物業管理系統和信息管理系統。1）智能小區安防系統 安全是居民對住宅小區的首要要求

9、，智能小區安防系統擔負著保護小區居民的生命和財產安全的職責；小區安防系統和家庭安防系統一同構成了智能小區三層立體式防范體系：周邊防范、出入口控制；保安監控、電子巡更；對講、防盜報警、緊急呼叫等。2) 管理子系統針對以上管理功能，我們根據XXX的具體實際情況，設計出了如下子系統1周邊防盜系統：采用主對紅外對射設備，在小區的周邊設置一層無線周邊防盜網，從而有效杜絕外來人員的非法進入。2保安監控系統： 是采用閉路電視監控/防盜報警對小區周界、重要出入口、住宅樓單元出入口、電梯轎箱等的人、車進行動態監視。3電子巡更系統：采用聯網式IC卡巡更設備，在小區公共區域設置巡更站，以保證提供保安巡邏信息。4對講

10、系統： 用于小區各住宅樓單元出入口供業主確定訪客身份，并為其開門。5出入口管理系統：在大樓的主要通道出入口采用不同等級設置，控制人員的出入。6停車場管理系統：主要對停車場(庫)出入口設自動收費管理，在門崗出入口設車輛臂閘。 2.2. 周邊紅外報警系統2.2.1.系統概述周邊報警系統通過室外紅外對射報警系統和室外監控系統共同對小區圍墻的周邊進行警界。具體布置是在小區四周圍墻與護欄上安裝各類室外紅外對射探頭，保安室設有報警及監控主機，并連入電腦多媒體系統，電腦設有小區周邊報警防范區域圖。在保安中心通過系統集成使紅外周邊報警系統與閉路監控攝像系統可通過多窗口工作平臺實現系統間的關聯聯動，從而實現對周

11、邊的嚴密防范，有效杜絕外來人員的非法侵入。2.2.2.工作原理與功能周邊紅外報警系統的主要作用是在無人值守的地方，通過紅外線探測技術判斷非法入侵行為，然后自動發出警報，將警情傳送到專門的保安監控中心進行處理和即時快速反應。通過周密設計，將小區的周邊全部置于紅外感應的范圍內，在系統布防時，只要有人員非法侵入，對射探頭即自動感應，觸發報警，報警控制中心的警燈或警號聯動發出報警信息，并在報警界面上的電子地圖顯示出報警位置，并可聯動相應區域的攝像機及燈光，在監控中心的主監視器上顯示出報警區域的圖像，同時啟動監控系統的錄像機進行錄像備份。保安人員通過調節相應的云臺及鏡頭既可觀測到入侵區域的警情，作出及時

12、的處理。2.2.3.XXX周邊紅外報警系統的設計XXX的周邊紅外報警子系統是針對整個小區的邊界圍墻而設計的，其說明如下：在小區的周界邊墻分不同區域分別設有100m主動紅外對射探測器一個80m紅外對射探測器三個60m紅外對射探測器三個40m紅外對射探測器三個30m紅外對射探測器四個20m紅外對射探測器兩個。管理中心的控制室內設有十六路報警中心控制主機一臺，及警燈警號各一部。這樣，通過這十六個探測器，可建立閉幕式小區，有效防范區外閑雜人員進入。 2.2.4.結構圖系統布防平面圖（見附圖一）系統原理圖 （見附圖二）2.2.5.系統器材的性能指標： 雙束光電探測器系列雙束室內/外光電防盜探測器。由一對

13、發生器和接收器組成。發生器向接收器發出看不見的紅外射束。假如射束被切斷，接收器則發出不見信號。特性：雙射束探測2種安裝方式可調觸發反應時間UL認證CE認證技術指標： 探測范圍：100/80/60/40/30/20/10米室外電源要求：9.828伏直流，每個發生器的電流為15毫安，每個接收器的電流為25毫安。待機電流：主電源斷電時，可連接直流電源來供電。UL認可的條件為至少4小時(100毫安/小時)報警輸出：“C”型繼電器，在24V直流時，電流為0.2安。防拆輸出：常閉外罩觸發防拆開關射束中斷時間：可選35500毫秒防射頻干擾(RFI)：在26950兆赫茲的頻率范圍內，干擾強度為50伏/米時，不

14、會引起報警和系統重置。存放和工作溫度：-30度-+60度；相對濕度095(無霜)UL認可的條件是05度。檢測性能：外部可見報警二極管燈，內部發生器操作發光二極管燈。接收器上的電壓輸出用于校準。安裝校準過程中，發光二極管以不同的速率閃亮。探測范圍可偏轉：可垂直調節10度，水平調節90度。安裝方式：立桿式安裝于外外徑為的立桿上。平面或立桿式安裝。安裝于標準的單排電盒。PE5140-32報警主機 PE5140-32報警信號接口箱PE5140-32報警信號接口箱是PE50系列矩陣主機系統配套使用的報警信息采集和輸出設備。系統用它采集報警系統各種探頭的信息進行處理，而后把處理結果的報警信息通過RS-48

15、5串行總線，回傳給系統主機，且按系統設置的要求啟動聯動開關、錄像機、警號等設備。從而使系統組成一套完整的圖像和報警聯動系統。 報警輸入、輸出口PE5140-32報警接口箱有32防區輸入帶32個聯動輸出，通過擴展可滿足從256個防區的各種需要系統。每個防區：1一對報警探頭信號線輸入二芯，可直接響應開路和短路報警。2一對15VDC電源輸出二芯，可給報警探頭供電。3一對聯動輸出無源觸點三芯，常開、常閉任選。8、16、32每種報警接口箱都有二對報警輸出無源觸點：1一對三芯用于錄像機控制，時間可設置，常開、常閉任選。2一對三芯用于警號，報警啟動警號，撤防關閉警號，常開、常閉任選。3一組對應于聯動輸出的并

16、行控制信號輸出，有8、16、32三種規格，可驅動外部繼電器或圖形顯示板，驅動電流30mA。 報警狀態自動輸出 PE5140-32報警信號接口箱有32報警聯動輸出接口（可擴展到256各報警聯動輸出接口用勁控制燈光或其它附屬設備），和二個報警響應輸出口（用以控制錄像機、警號或其它附屬設備）。系統收到報警信號時將自動打開警聯動繼電器及啟動錄像機等設備，并將報警狀態信息回傳給系統主機。 報警處理報警的布防和撤防PE5140系列報警信號接口箱的布防和撤防：通過系統主機布防和撤防設置菜單，來設置布防撤防的時間表，從而使報警信號接口箱按系統菜單時間表自動啟動布防和撤防。 報警顯示PE5140系列報警信號接口

17、箱在運行時不斷地檢測通信口是正常，用面板BUSY發光管指示燈指示檢測結果，閃亮正常。通信接口：RS-485，通信距離1300m連接方式：主機與PE5140系列報警信號接口箱間采用屏蔽雙絞線傳輸 技術指標：按裝方式：機架按裝或桌面機箱外型：深灰鐵殼輸入電壓：220VAC/50Hz2.3保安監控系統2.3.1.系統說明閉路電視監控系統主要以圖像監控為手段，采用矩陣控制及多畫面處理器等設備功能對監控部位進行跟蹤觀察及連續錄像以達到對小區重點區域監控管理目的。具體布置是在小區的主要通道、重要公建及周界設置前端攝像機，將圖像傳送到管理中心， 中心通過監控主機實現對前方攝像機的調看，并可通過錄像機錄像。中

18、心控制系統聯入了電腦多媒體，可通過多媒體實現前端攝像裝置的控制及遠程傳輸。系統的周邊監控系統可與小區的報警系統實現聯動，并可與停車場管理、保安巡更系統、門禁系統、廣播系統、消防系統建立互聯平臺，管理中心通過它可對整個小區進行實時監控和記錄，使中心管理人員充分了解小區的動態。2.3.2. 系統工作原理與功能閉路電視監控主要由：前端部分、電纜傳輸部分、中心控制部分和顯示部分組成。控制中心的設備主要是： 矩陣控制主機、監視器、數字硬盤錄象機等。前端攝像機進行信號采集，并可根據不同的監測范圍選配不焦距的鏡頭，并可根據實際情況選配云臺系統來控制攝像機的上下左右轉動。前端設備送來的信號經矩陣分割控制主機后

19、，分別輸出視頻信號送至監視器組成的視頻監視墻，可按預先設定的程序在不同的監視器上顯示各點圖象，同時還可控制前端的攝像設備的云臺及鏡頭。當發生報警時，報警信號可通過聯動送到矩陣主機，按預先設定聯動攝像機進行當地實時攝像，同時報警畫面直接顯示在報警監視器上，并進行實時錄像。系統功能現場監視功能：控制室可以實時的達距離的集中監視或獨立任意的現場的實際畫面；現場遙控功能：控制室能遠距離遙控遠端的旋轉云臺和攝像機的轉動，攝像機鏡頭的變焦、光圈、焦距等調節，可以隨時對畫面中的物體做特寫觀察；鍵盤密碼登入注冊功能：防止其他無關人員進入控制室系統進行非法操作；對監控畫面自動進行同步切換功能：對畫面定時進行自動

20、切換功能；對編程數據進行存儲，保證在系統斷電后編程的數據不會丟失；能顯示時間、日期、攝像機編號以及的攝像機位置描述：如再畫面上可以迭加顯示： 1999/08/30 17：15：23 等字符；菜單編程功能：系統的整個編程過程是通過一個易于使用的“菜單”來實現的，類似計算機WINDOWS系統的下來式編程菜單，操作非常方便；電視墻顯示影象的功能：對所有監控的畫面采用電視墻集中顯示和管理，省時高效，夠規模，上檔次；錄象功能：采用數字硬盤錄象機，可以在將監控畫面的圖像錄制在大容量的硬盤上：系統特點攝像機可根據預先確定的程序作自動全方位巡視，值班人員可通過監視器對區域內各重點地區情況進行監視，避免了人工巡

21、視的周期性盲區。對現場實況進行實時監視和錄像。當有報警發生時(如：有人非法闖入室內)，該系統立即啟動數字式錄象系統，將該報警點所在的區域監視的畫面切換到主監視屏幕墻上, 并對各出入口及交通要道情況進行實時錄制。選用的閉路電視監控系統是一種計算機控制的圖像矩陣交換系統, 利用CCTV系統控制臺, 操作人員可以選取各種攝像機, 將其圖像顯示在控制中心的的圖像監視器上, 操作人員還可以通過操縱桿或控制臺上其它按鍵遙控攝像機。CCTV系統可以自動的控制外部報警信號, 可以由選定的監視器依照程序進行顯示, 系統能夠監視攝像機的圖像信號電平, 如果攝像機出現故障, CCTV系統會及時作出報警反應并記錄下故

22、障。2.3.3.XXX監控系統的設計根據小區的實際要求。系統的配置遵循配置要合理、先進、可靠的原則。即考慮了小區當前的需要，又預備了充分的擴展和升級的能力，主要有配置如下：在各單元樓出入口各設置一臺定焦鏡頭的高清晰度、高靈敏度的低照度黑白攝像機，計31臺攝像機及鏡頭。在小區單體樓的電梯轎箱內各設一臺微型吸頂式半球型定焦攝像機，監視電梯轎箱內的人員動態。計3臺攝像機及鏡頭。在小區出入口處各設兩臺定焦鏡頭的彩色攝像機計2臺攝像機。地下車庫出入口，考慮車庫有出口和入口兩個口，可給車庫出入口安裝彩色定焦攝像機兩套，合計：2臺攝像機及鏡頭。在小區中心最高點配置一個室外一體化高速智能球，內置有16位變焦變

23、倍鏡頭，以便全方位監控小區。考慮到小區人員流動的復雜性以及保護小區的公共財物等，在小區內大樓室外設置5臺預置云臺可變焦鏡頭的一體化彩色攝像機對周圍進行攝像。小區的周邊圍墻有近500米周長，故建議選用6臺一體化室外彩色攝像機供周邊警戒。以上合計共有50個攝像輸入(須配置11個室外解碼器， 12個室外攝像機高架柱)。為整體上的考慮，真正做到既經濟又實用，還要考慮到以后的擴充問題，故將所有攝像機(共50臺) 選用一臺視頻64路輸入/8路輸出的矩陣切換器，配置8個14寸黑白監視器進行監視。同時所有攝像機(50臺)視頻再輸入4臺數字硬盤錄象機進行錄象視頻信號的傳輸考慮小區范圍大距離遠，將視攝像機距控制中

24、心的遠近分別采用： SYV757、SYV759的同軸電纜，控制信號線采用1mm2的多芯線，攝像機的電源取至當地，部分攝像機還須增加視頻放大器。2.3.4 .系統結構圖系統配置平面圖（見附圖一）系統原理圖（見附圖二）2.3.5 . 系統主要設備的性能指標：一體化智能球型攝像機FI-799P技術特性：內置16倍變焦鏡頭，8倍電子放大，高清晰，高靈敏度，日夜兩用型，100個預置點,通過RS232/RS485控制方式。 1/4彩色CCD46db 預置點：100個 背光補償(BLC)：ON/OFF可選 白平衡:ATW2400oKto11000oK/presrt/manual 球罩顏色：透明/茶色 規格：

25、5(128mm),高度170mm AC24V/DC12V 功耗14W一體化彩色攝像機FI-773P技術特性：內置18倍變焦鏡頭，12倍電子放大，高清晰，高靈敏度，日夜兩用型。 1/4彩色CCD46db 電子快門：1/50-1/100,00(SEC)28種設置 背光補償(BLC)：ON/OFF可選 白平衡：自動/特殊/室內/室外/手動/按自動鍵 聚焦方式：自動或手動 通訊控制：RS432/RS232C/RS485 DC12V (W)60X(H)65X(D)115MM 功耗MAX4W黑白低照度攝像機FI-699B 1/3幀行間轉移CCD782(H)X580(V) 水平清晰度：600線 最低照度：F

26、1.2時0.0001LUX 信噪比：80db(AGC OFF Weight ON) 電子快門：1/50-1/100,000(SEC)自動調節 背光補償(BLC)：ON/OFF可選 自動光圈鏡頭：VIDEO/DC伺服型可選 白平衡：數字自動白平衡(Digital ATW) AC220V/AC24V (W)70X(H)60X(D)125MM2.4 電子巡更系統2.4.1. 系統說明系統采用離線式巡更技術，通過巡更棒對巡更點的信息讀寫及存儲技術，來實現對巡更員的工作管理，從而最好的發揮小區安全管理中的人防作用。具體布置是小區巡邏區域中設置好巡更路線，在路線中的重要位置設置巡更點，智能化管理中心通過對

27、巡更員所攜帶的讀寫器的調閱來對管理員對的保安巡更人員的工作情況進行檢查和管理。并可對其在巡更過程中發現的事件做及時處理。通過保安巡更系統可有效的加強保安人員的管理，并與周邊報警系統、監控系統、對講系統等相結合，從而實現人防和技防的結合。2.系統工作原理及功能 系統由巡更管理軟件、信息讀寫器、巡更讀寫器（巡更棒）、巡更點信息按鈕、巡更點信息按鈕組成。根據客戶的實際情況，可在場地設置若干個巡更點。巡更軟件可以對巡更按鈕進行信息讀存，既可以設定巡更按鈕的地點信息，并可設定巡更事件按鈕信息。通過讀寫器，可以讀取巡更員的巡更棒的信息，并進行相應的處理及打印。巡更棒由巡更員手持，在到達不同的巡更點時，進行

28、讀寫，錄入巡更點的位置信息及發生事件的信息。巡更包括兩方面的要素，即巡更的路線和到達各巡更點的時間，只有當巡更人員依預定的時間間隔和巡更路線到達各個巡更點時，才說明一切情況正常，反之則說明在沒能正常到達的巡更點和前一巡更點之間可能發生了問題。 采用警棒式離線巡更系統，只要巡更員在到達巡更點時把警棒頭插入巡更孔，便可完成對該點的巡更，操作簡便。對中心而言，可以按需要設定幾種巡更路線，并按需要設定各巡更路線上各巡更點間的巡邏時間，如巡更員沒有依照正常路線巡邏或沒能及時到達巡更點，中心就會報警，使管理人員能夠迅速采取措施，避免事態的進一步發展。系統功能采用離線式系統。系統可設定保安員的巡更路線、巡更

29、次數。系統可設定從一個巡更點到另一個巡更點所需要的時間。系統可自動生成分類記錄報表并打印，可對失盜和失職行為進行分析。數據可存儲7000條，通過RS485與電腦連接讀取機內數據。該系統還可以多導向的交叉管理，記錄清楚，準確無誤。可有效地加強保安防范措施。2.4.3 . XXX保安巡更系統的設計XXX的保安巡更路線的設計是補充周邊紅外報警系統的余漏。因整個小區的小區內設有三十個保安巡更點，可有一組或兩組巡更員按不同的路線在規定的時間內到達不同的巡更點進行巡邏，每個巡更員除了配有巡更棒外，還配有一個系統命令本，當巡更員到達不同的巡更點時，可將該巡更點的異常情況記錄于巡更棒內。當巡更員巡邏完畢后，可

30、將巡更記錄通過傳輸打印器及打印機將巡更情況打印出來，備份在案。2.4.4. 系統結構圖系統設置平面圖（見附圖四）系統原理圖 （見附圖五）2.4.5.系統主要設備EGS-W-9301巡更棒六根EGS-P-9302A姓名鈕20個EGS-P-9302B地址鈕30個管理軟件及加密信息鈕EGS-S-9303一套EGS-P-9304電腦傳輸器一臺系統電腦一臺2.5非可視對講系統2.5.1. 系統說明本系統采用非可視對講系統與門禁系統相結合的技術，來實現對小區住宅樓單元出入口的安全防護。具體設置是在小區的每戶設有一個對講分機，通過門口機實現戶外人員與房主的通訊，通過管理員主機實現住戶、來訪者與管理員的三方通

31、訊與管理。非可視對講子系統是XXX小區智能綜合管理系統的一個有機組成部分，能和其他防范子系統一起有效地完成保安報警的任務，并提高樓盤品位和質量，真正達到智能住宅的標準。2.5.2. 系統原理系統組成及工作原理該系統由：門口機、室內機、管理員總機等組成。管理員也可通過管理系統全面了解人員進出情況。門口機WRT-988SZ1. 最大容量999戶2. 采用高亮度數碼管顯示3. 按鍵鍵盤具備夜視功能4. 可密碼開鎖（每戶獨立密碼設置）和ID卡開鎖（選用）5. 具有聯網功能6. 采用軟編碼方式，不受樓宇結構影響7. 安裝簡單，通話內容保密室內機WRT-PX室內機在兩聲鈴響之后，即可拿起話筒與門口機進行對

32、講，按下開鎖即可遙控打開電控門電鎖。住戶室內機上附有“緊急求援”按鍵，住戶如遇緊急事故，可按此鍵約2秒（防誤觸保護功能），求援信號馬上傳至管理中心，管理員總機馬上配合顯示發生事故之住房號，使住戶得到及時的支援。管理員總機WRT-638PL輸入室內機號碼，可傳呼室內機，并與之通話。管理員群呼功能，對所有住戶進行緊急通告，以便使住戶趕快采取行動，對住戶的生命安全起到積極的保障作用。可為各個門口開鎖，并可以設定及更改各個門口機開門密碼。當有住戶室內機傳呼或求救時可顯示該住戶房號，并可以保留最新15次的記錄以供查詢。門口機電源供門口機使用，還可供14戶室內機對講用電。提供12V 1A的電鎖接口提供后備

33、電源接口，當市電停電時，后備電源自動進行供電。交換式電源S-50-15每個可為30戶非可視室內機或15戶可視室內機供電。 系統功能數字化的內部對講功能，訪客在門口機鍵盤輸入欲訪之住戶房號，即可和住戶通話門口機和管理員機采用中文操作介面，操作簡易、一目了然。住戶與訪客對講完畢按室內機上的“開鎖”鍵即可遙控電控門開鎖，為訪客開門。門口機可密碼開鎖，并且可以隨時更改密碼。管理員總機可按119對社區用戶進行火災警報總線制配線，室內機采用IC編程碼，不需要樓層解碼器，安裝方便，操作容易，并且系統穩定可靠。密碼功能設計，當系統中有用戶在使用進，有忙線提示，使其它用戶無法聽到及影響其操作。系統具有“自我保護

34、”功能，即：某臺室內機故障不會影響其他室內機，整個系統保持正常運作。住戶“緊急求援”信號是獨立及優先的，無論系統使用繁忙或管理員在使用中，住戶求援信號要能優先無礙地傳達到管理中心。2.5.3. XXX對講系統設計XXX共由11棟單體樓組成，共有31個單元，共計468戶，戶型結構為一梯四戶和一梯二戶型。整個小區單體樓對講系統要求實現聯網管理。2.5.4. 系統結構圖系統分布圖（見附圖）系統原理圖（見附圖）2.7. 停車場管理系統2.7.1需求分析小區內共有468戶。地面設一個出入口。地下設一個地下停車場，共100個車位。 根據貴公司的要求和小區平面簡圖，我們設計的思路主要是： 地下停車場全部設計

35、為固定車智能停車場，不允許臨時車進入車場。其固定車輛進出流程為：進場時在小區地面入口處讀卡，通過后再到地下停車場入口處讀卡，經認可后進入停車場停車；出場時則相反。確保固定車進出流暢，限制其他車輛的進入。根據小區車流量的情況，為了保障車輛的進出流暢，地面任一出入口設計為均可出入車輛。 本系統采用目前國際最先進的，使用最廣的ENABLE停車場管理系統。管理系統由一個管理中心(負責業主車輛的收費和發卡)、對客人車輛由各出入口人工收費，各停車場形成一個局域網（NT網）。系統結構圖如下：2.7.2.系統組成及工作原理 1.管理中心 設備配置 服務器一臺、管理電腦一臺、打印機一臺、UPS（不間斷電源）一臺

36、。 功能說明 管理中心是該系統的控制中心、信息處理中心，完成數據的動態交換、查詢與管理功能。完成系統IC卡的發行、充值、掛失等功能。并能提供開放的接口和開發平臺。 入口為：入口控制機（內含中文顯示屏、語音提示等）一臺、讀卡機一臺、車輛檢測器兩套、全自動擋車道閘一臺。3.地面出口設備配置 該出口為：車輛檢測器二套、全自動擋車道閘一臺、讀卡機一臺。 為：入口讀卡器一臺、數字式車輛檢測器三臺、全自動擋車道閘一臺、出口讀卡器一臺。對入會所內的客人停車場采用人工手動道閘的方式，該處配置為：電動道閘2套。7.出入口流程及說明：車輛進入工作區入口1）入口流程圖檢測判斷車輛無卡 有車有卡是否有卡不予入場，顯示

37、原因自動取卡請讀卡讀卡機讀取信息攝像并儲存無效有效邏輯判斷寫卡、并記錄信息通行未畢道閘開啟防砸車、檢測車輛通行完畢道閘關閉進場2） 入口說明A、月卡持有者、儲值卡持有者：將車駛至地面入口讀卡機前取出IC卡在讀卡機感應區域晃動（約10cm）；值班室電腦自動核對、記錄，并顯示車牌；攝像機會拍下車子的照片，并通過網絡送到中心服務器；感應過程完畢，發出“嘀”的一聲，過程結束；道閘自動升起，中文電子顯示屏顯示禮貌：“歡迎入場”,同時發出語音，如讀卡有誤，中文電子顯示屏亦會顯示原因，如：“金額不足”、“此卡已作廢”等；司機開車入場；進場后道閘自動關閉。進入地下停車場入口讀卡，感應完畢，發出“嘀”的一聲，道

38、閘自動升起，車輛進入； B、臨時泊車者：司機將車駛至地面入口處，接過人工遞交的停車計時收費卡；管理人員手動開啟道閘，車輛進入。 3）出場流程圖出口車輛進入工作區否，臨時停車不予出場顯示原因是是否固定車請讀卡值班亭交卡、讀卡讀卡機讀取信息無效邏輯判斷交費有效計費、扣費、寫卡記錄信息道閘開啟 人工確認通行未畢防砸車檢測車輛道閘關閉通行完畢出場4）出場說明： A、月卡持有者、儲值卡持有者司機將車駛至地下停車場出口控制機旁讀卡，感應過程完畢，道閘自動升起，車輛出口，道閘自動關閉。然后司機將車駛至地面出口讀卡機旁；取出IC卡在讀卡機盤面感應區晃動；讀卡機接受信息，電腦自動記錄，并在顯示屏顯示車牌，供值班

39、人員與實車牌對照，以確保“一卡一車”制及車輛安全；感應過程完畢，讀卡機發出“嘀”的一聲，過程完畢；讀卡機盤面上設的滾動式LED中文顯示屏顯示字幕“一路順風”，同時發出語音，如不能出場，會顯示原因；道閘自動升起，司機開車離場；出場后道閘自動關閉。 B、臨時泊車者司機將車駛至地面出場收費處；將停車計時收費卡交給值班員；值班員核對、收費、手動開啟道閘；道閘開啟，車輛出場；出場后道閘自動關閉。主要功能主要功能l 全中文菜單式操作界面，操作簡單、方便。l 完善的財務管理功能，自動形成各種報表。l 臨時車全自動出卡，減少人員操作，自動化程度高。l 滾動式LED中文電子顯示屏提示，使用戶和管理者一目了然。l

40、 車輛入、出全智能邏輯自鎖控制系統，嚴密控制持卡者進、出場的行為符合“一卡一車”的要求。l 具有防抬桿、全卸荷、光電控制、帶準確平衡系統的高品質擋車道閘。l 高可靠性和適應性的數字式車輛檢測系統。l 防砸車裝置可保證無論是進場車輛或發生倒車的車輛，只要在閘桿下停留，閘桿就不會落下。 基本設施特點(1)柵欄式全自動擋車道閘特別設計一套卸荷裝置，以防止外力損壞；行程控制以光電開關代替機械行程開關；特別設計一套平衡機構，確保運行輕快、平穩、輸入功率小；增設緊急手動裝置，以防止意外事件的發生；增設一套防砸車控制系統，確保車輛安全；全電路無觸點控制系統，確保車輛安全；系列化專利產品，確保不同類型客戶的需

41、求；色彩鮮明的國際標準化外形設計，較強的警示作用。 智能IC卡讀寫機硬件RF射頻感應式（讀寫器），采用菲利蒲產品，確保質量；軟件（邏輯控制器PLC）為自編程，確保不同客戶的需求，掌握產品的主動、確保調試、維修，適應中國人的使用習慣；多重保護設計，確保使用安全；多重邏輯組合判斷設計，確保使用可靠；長時間老化試驗，確保出廠產品質量；色彩鮮明的防雨式烤漆設計，適應全天候場所。 數字式車輛檢測器以數字量邏輯判斷代替傳統的模擬量開關判斷，確保判斷的準確性；全天候性能設計,排除了外界環境變化對系統的影響（天氣變化、使用時間變化等）；感應量靈活調節，確保客戶對不同車輛的判別要求；快速反應設計，適應大車流量的

42、運行系統；智能邏輯判斷，確保各類復雜組合的判斷。 中文電子顯示屏采用全進口LED發光管，確保亮度；采用全進口集成塊和單片機，確保編程可靠，修改方便；全中文滾動顯示，內容豐富；防雨式設計，確保全天候可靠運行；板塊式設計，維修，更換便捷，且不影響系統的運行；深色底設計，增加顯示量度。(5) 防砸車檢測系統采用感應設計，確保安全；全功能邏輯判斷（非延時），確保不發生誤動作。2.7.3主要設備性能參數1、停車場管理系統技術參數與規格通訊接口RS-485輸入電源220V數據傳輸率9600bit/s電源頻率50Hz傳輸距離輸入電流200mA感應式IC卡Mifare-1環境溫度-20+70讀寫時間環境濕度1

43、0%90%讀寫距離100mm單機靜態功耗卡片信息容量8Kbit單機動態功耗數據掉電保存100年抗靜電干擾能力15KV2、讀卡器技術參數如下：內 存：8K 讀寫時間秒讀寫距離10CM工作區域：16區，獨立分區，有各相互獨立區密碼工作頻率：Z尺 寸：標準咭片85mm54mm厚 度：3、自動道閘技術參數升起（降落）時間：24秒電機：功率180W，轉速1500r/min主機外形尺寸：3742741076mm主機重量：85Kg 起降次數：50000次無故障 2.8.其它事項2.8.1控制中心 該控制中心內包括以上各子系統的監控設備，因此必須有一個寬敞、明亮、便于管理的地方。我們建議：將控制中心設在會所內

44、，面積約需80平方米，室內按計算機房要求裝修。室內的主要設備是：閉路電視監控電視墻及操作設備、停車場管理計算機、巡更管理設備等。2.8.2 線纜敷設 該智能住宅小區含有七個子系統，其所需的線纜較多，精心設計合理敷設線纜對小區的美觀、減少交叉、保證系統正常運行、減少投資成本有著重要的意義。因此，我們建議：在該小區進行建筑設計時，統籌考慮弱電系統的布線問題，并在建筑施工時一并預埋。主要是：高層建筑物的線纜在弱電井內敷設，設備明裝于弱電井；室外線纜一律放在弱電溝內敷設，設備一般采用柱式安裝。主要線纜的敷設和設備的安裝見將來的施工圖。 .1概述 管理中心是整個小區管理系統的心臟，所有中央控制設備，通訊

45、系統設備都會放在控制中心內進行統一管理，統一使用，因此，合理、規范、高效地設計和規劃機房。小區智能控制系統使用的都是高精密設備、對外部環境條件要求較高，創造一個安全可靠的運行環境，保證系統的正常工作是提高系統集成工作的基礎。.2規范及標準 依據電子計算機機房設計規范中華人民共和國國家標準GB50174-93.C以及相關國際標準。注：管理中心系統機房（即中心控制室）與普通計算機機房差別如下：中控室對空調設備的要求相對高，要求使用精密空調，并且通常采用送風方式。中控房需要配置不間斷電源（ups）。中控房對消防的要求較高，須采用氣體消防方式。中控房由于牽涉的控制設備、終端較多，需重點合理調配內部布局

46、，并制作專用控制臺。三、設備布局1、 系統設備的定位是機房建設的基礎，必須從操作方便、布線合理、抗干擾、美觀等方面進行綜合考慮。2、 監控系統連線較多而且均為視頻圖像信息傳輸的通信線路和控制線路，合理布局機柜，縮短走線有利于減少干擾和信號延遲，提高設備運行速度和可靠性。 3、 控制柜與墻面的距離不得少于80cm 4、 內部裝修應注意材料和色彩的關系，選擇質量好，長期不變色的材料。四、地面要求為了鋪設電源線及信號線方便，機房的地面最好采用防靜電地板，機房內切忌鋪地毯，一是容易積灰，二是容易產生靜電。五、墻面要求根據實際情況選擇不易吸附塵挨的材料六、頂棚要求為了吸音，布置照明燈具，一般在原頂下加一

47、層吊頂，吊頂材料應滿足防火要求。國內多采用鋁合金及輕剛作龍骨，安裝吸音鋁合金板、難燃鋁塑板、低面石英板等材料。頂棚設計應滿足機房凈空高度大于。七、照明要求優良光質，能減少視力疲勞，保證操作的準確性和提高工作效率，機房照明要求不閃爍，照明度大，光線分布均勻，不直接照射顯示器，特別是顯示設備和控制板離地面80cm處照度低于300Lux，可接20W/m2 計算。每個光源都應有開關控制，即能滿足機房照明，又減少機房不良浪費。八、機房環境 機房環境主要是指溫度、濕度、潔凈度。溫度要求通常為20C- 23C，相對濕度要求為45%-65%潔凈度為30萬級50萬級，粒度不大于粒度小于1800粒，新風補充量為3

48、040立方米/小時。機房溫度的變化不可過于劇烈，溫度梯度應小于+/-3C/h，濕度梯度應小于+/-5C/h。九、機房供電1、電源供電系統電源供電系統防止電網突然掉電和加電，電源的穩定度偏差不得超過額定值的+/-10C，供電壓要雜波少，防止外部電磁干擾竄入系統，供電系統不要與大容易感性負載并聯以免產生高壓涌流，防止電網的頻率漂移2、電源接地系統有一個良好接地線系統傳輸的電源電壓及信號遇到或產生各種干擾時，就可以通過高、低頻濾波電容將其濾掉，此外，當遇雷電，機柜附近的強功率源以及電火花干擾時，良好的接地系統就可以保護設備。十、中控房管理制度為了保持良好的工作環境，除了合理設計修理外，還需要有一系列

49、嚴格管理制度來保證，如工作人員進入機房必須更衣換鞋，才能保證機房的潔凈度。各種設備都要定期檢修，應根據本系統的具體情況、工作性質制定出機房的管理制度，以保證系統的正常運行。第三章 工程進度及質量保證 XXX是面向二十一世紀的智能住宅小區，因此，我們本著“面向未來，質量第一，精心設計，精心施工”的原則做好XXX的規劃、設計與施工。我們根據XXX智能住宅小區設計的招標方案，結合該工程項目的主要內容和現場施工的現狀，對該工程的進度提出安排。該工程實施結構圖見附頁。3.1 設計周期 按照我們通常的做法整個工程項目的設計分以下步驟： 1、貴公司提出智能化系統的功能要求和有關的建筑圖紙； 2、我司做出投標

50、設計方案，提交方案設計資料：主要包括對“XXX”的智能化系統方案說明、控制對象、控制功能、主要控制原理圖、概算報價等； 3、中標；雙方對中標方案進行討論、修改、確認；簽訂工程合同。4、合同簽訂后，XXX智能住宅系統工程開始施工設計。3.2 施工設計： 配合建筑施工設計1、根據確認的方案設計和建筑施工圖紙，我司進行智能化系統管線預埋的施工設計，提交有關圖紙；2、對設計圖紙進行討論、修改、確認。3、配合建筑施工設計。 智能化各系統施工設計1、各系統安裝圖、接線圖的施工設計；2、提交各系統安裝圖、接線圖的施工圖紙；3、智能住宅小區各子系統設計。 . 施工周期按施工圖紙進行施工設計后，按設計的施工進度

51、進行。3.3 施工范圍 在配合建筑施工設計部分的施工圖紙確認以后，由貴司負責交給建筑施工單位在建筑施工中進行智能化系統的管線預埋；我司在建筑物主體工程竣工時，負責進行智能化系統的穿線、設備安裝、系統調試、客戶培訓、竣工交接。整個智能化系統施工的現場技術督導由我司負責(包括預埋管線施工)。3.4 施工步驟1、施工技術交底；2、貴司負責管線預埋，我司負責督導；3、智能住宅小區各子系統的施工設備、材料采購；4、智能化設備安裝調試；5、提交竣工資料。3.5 施工條件1、施工圖紙；2、建筑物主體竣工；3、貴司提供施工用臨時場地。 4、施工進度：XXX智能化系統整體工程進度分為兩個部分：一是設計進度，二是

52、施工進度。整體工程進度的安排和能否按計劃實施取決于建筑設計和建筑物主體的施工進度及雙方的密切配合。3.6 工程配合安全、優質、高效、低耗的完成XXX智能化系統整體工程，雙方配合十分關鍵。雙方配合的主要項目是：設計配合與施工配合。工程配合的有關問題如下：1、貴司提供XXX智能化系統功能要求和建筑平面設計圖紙。建筑圖紙主要有：各獨立建筑物的建筑平面圖、弱電設計平面圖、供電系統平面圖、給排水平面圖、設備布置平面圖等設計圖紙的軟盤；2、貴司要有專門的人員負責該項目；3、貴司協調我司與建筑設計單位的合作；4、雙方要成立專門的組織，定期召集會議協調有關問題；5、貴司負責協調與建筑施工單位的合作，提供有關施

53、工的臨時場地(技術督導辦公室和設備材料倉庫及施工人員住所)和施工臨時用水用電。.施工方案布管、布線主控室與各監控點之間首先布管布線，布管可根據廠區實際情況分別采用高架、橋架、地下及墻面預埋等方式，橋架采用角鐵制做，線槽采用鍍鋅鐵皮（100*80*1.5）,線管采用阻燃型20PVC管或鍍鋅鐵管。 布線：RG59視頻線，多芯控制線及電源線。應注意： 統一標注，統一線材。遠離強電及干擾源。如實際需要確實與強電電纜或干擾源并走，需要用鐵槽與鐵管進行屏蔽并良好接地。線路接頭處用BNC接頭與直通連接頭相連。攝像機安裝1）采用吊頂、支架、墻面等方式安裝，（視現場情況）2）CCD、纜頭等一次安裝好。線纜接頭制

54、作要確保良好接觸及牢固。2、 控制室安裝組合方式較為靈活，可根據監控區域或性質，將攝像機分組分類，再結合編程手段將系統集成為充分滿甲方要求的，最大利用資源及使于操作的閉路監控系統。調試系統線路校線。單機加電，測試各項功能及指標。攝像機角度、高度及鏡頭、焦距等調整。矩陣切換器編程。錄像機及十六畫面的參數設置。分控系統的安裝。整個系統接線確認。系統最終調試。.工程實施計劃整個系統工程的全過程分為三個大的階段進行 第一階段: 準備工作及實驗完代理編制; 第二階段： 現場設備安裝裝及系統試運行; 第三階段: 全部系統完成階段。具體實施進度見如下工程項目進度示意圖:時間階段4工程準備和實驗工程安裝及試運

55、行工程驗收注:表中1,2,3,4分別表示該月的第一、二、三、四周。 其中: 合同書簽定完畢,系統正式啟動2. 完成系統所需報告書及任務書;3 系統網絡方案審定; 系統總體方案審定;5. 系統定貨合同簽定完畢;6 定貨到位;7 定貨檢測驗收完畢;8 綜合布線工程結束;9 系統前端、主控子系統安裝高度調試完畢;10 系統投入試運行,展開培訓; 簽定、驗收完成,項目結束。. 質量保證本公司將對XXX智能住宅小區系統承諾免費保修一年，公司維修人員實行24小時值班做到及時上門服務。系統從驗收之日起，由于產品質量問題引起的故障，公司免費維修或更換；保修期滿后，每年按雙方約定的維修費收取，零配件費用另計。3

56、.10培訓計劃 培訓是保證用戶正確、正常使用本系統必不可少的一個環節,鑒于保安監控系統使用的特殊性,我們計劃開辦系統應用培訓、輪訓等內容,具體安排是:應用培訓地點:時間:一周在系統試運行期間人員:XXXA系統操作人員內容:培訓系統基本原理及操作辦法目的:培訓系統使用人員應用輪訓地點: 時間:一周次內,不定期人員:操作不熟練者內容:培訓系統基本原理及操作辦法3.11.工程預算（見附表）3.12.人員配置XXX項目人員配置 為了保證XXX樓宇智能化系統工程的順利實施與交接,我公司擬成立如下三個工作小組:系統總體組 我公司系統集成部負責人 甲方項目負責人 我公司高級工程管理人員任務:設計系統方案 組織方案審定、測試、驗收、鑒定等工程實施組組長:我公司系統集成部智能建筑系統開發項目負責人組員:我公司高級工程人員2人 我公司中級工程人員4人 我公司輔助人員2 人 任務:執行系統的工程安裝工作，負責用戶的后期培訓工作；維護組 組長:我公司技術支持部有關負責人 組員:我公司技術支持部維護人員2人 系統最終直接用戶代表若干 任務:支持用戶正確、正常使用本系統。