1、開元便利店改造實施方案簽 署 表工程名稱開元便利店改造工程工期40天面積()53.2施工單位中石油第二建設公司編制人年 月 日 審核人年 月 日 批準人年 月 日年 月 日 目 錄一、編制說明4二、工程概況8三、改造方案10（簽署表）11（建設單位指定設備及材料清單）13四、施工組織設計14五、施工質量管理49六、施工安全、環保管理68七、工程預算76（簽署表）77（工程費用匯總表）78（施工進度計劃橫道圖）81一、編 制 說 明（一） 編制依據：1、 開元便利店改造施工方案2、 本公司設計施工方案3、 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）4、 建筑內部裝修設計防火規范(G

2、B5022295)5、 施工現場臨時用電安全技術規范（GB50194-93）6、 建筑電氣施工驗收規范(GB50303-2002)7、 民用建筑工程室內環境污染控制規范(GB50325-2001)8、 中國石油便利店標準方案及其說明9、 本工程設計依據的其它規范以及相關的國家、地方、行業規范、規程。（二） 編制目的本施工組織設計是開元便利店工程（以下簡稱本工程）在施工組織、施工管理、勞動力組織、材料設備供應、施工工藝、進度計劃、質量安全措施等作出詳細而周全的設計規劃，使本工程在整個施工過程中的各個環節始終處于受控狀態。我公司針對本工程的指導思想是：質量第一，服務周到，業主滿意，以質量為中心，按

3、照GB/T19002-ISO9002質量管理和質量保證系列標準，建立工程質量保證體系，選配高素質的項目經理，積極推廣應用新技術、新工藝、新設備、新材料，精心組織科學管理，優質高速地完成本工程的施工任務，創出一流的精品工程。（三） 實施目標1、質量目標嚴格執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001），確保一次交驗達到優良工程。2、工期目標根據我公司的技術水平和我們對同類工程的施工經驗，并考慮現場的實際情況，本工程計劃 年 月 日開工，整個工程于 年 月 日竣工，總工期為40天。3、安全目標加強進場人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加大安全費用投入，杜絕任何安全事故。

4、4、文明施工目標嚴格按我公司文明施工的各項規定執行，場內各種建筑材料堆碼成行成垛，實行禁煙、無垃圾管理，保持場容、市容環境衛生，確保成為優良達標現場。5、科技進步目標充分發揮“科學技術是第一生產力”的作用，發揮我公司技術優勢，采用目前國內先進的而且是我公司多次采用的新技術、新工藝和管理手段，優質高速地建成本工程。利用微機進行裝飾造型放樣、編制預算、技術及施工資料編制、施工進度網絡計劃管理、財務管理、勞動力管理等技術的應用。6、環境保護目標在確保工程質量和工期的前提下，樹立全員環保意識，采取有效措施，減少施工噪音和環境污染，自覺保護各類設施，最大限度減少對環境的污染，保證加油站正常的工作環境。7

5、、服務目標對于本工程的保修期為：壹年；設備及設施按其相應的保修規定執行。二、工 程 概 況（一）工程建設概況開元便利店位于吳忠市京藏高速公路入口處，建筑面積為53.2，裝修標準為：按照中國石油標識手冊要求，全瓷文化磚地面、外墻鋁塑板干掛墻面、鋁板天花吊頂、門臉、門面造型。包含營業柜臺、形象牌、門窗工程和電氣工程。（二）工程施工內容1、 地面：室內地面鋪貼麻灰色全瓷文化磚，室外臺階部分鋪貼火燒板花崗巖。2、 墻面：按照CI標識手冊要求的顏色，室內部分墻面采用高檔乳膠漆及部分墻紙；室外墻面采用干掛鋁塑板、黑色花崗巖（窗臺部分）等材料飾面。3、 天棚工程：輕鋼龍骨鋁板吊頂4、 形象牌和門頭招牌工程按

6、照CI標識手冊要求制作，上加裝射燈（飛利浦）。5、 電氣插座及照明工程裝飾裝修部位的電氣照明線路按裝飾方案要求，全部重新敷設，采用國標銅芯阻燃電線、KBG穿線管、鋼制接線盒、TCL開關、插座、飛利浦格柵燈。6、原暖氣更換為新式鋼制暖氣片，加做暖氣罩。（三）工程施工特點現場具備裝修施工條件，交通便利但相對路程較遠。（四）施工水源、電源情況施工現場具備施工臨時用電的駁接點，可滿足施工需要。三、施工改造方案簽 署 表工程名稱開元便利店改造工程工期40天日期2009年8月 日2009年8月 日面積()53.2施工單位中石油第二建設公司編制人年 月 日 審核人年 月 日 批準人年 月 日年 月 日 （一

7、）水、電、暖部分本工程暖氣部分采用原暖氣供水系統，將原暖氣片拆除不用，重新更換暖氣片，加做暖氣罩。采用“金德”品牌的PPR暖氣管及其輔料。（二）室內裝修部位1、吊頂吊頂采用輕鋼龍骨鋁板吊頂2、墻面：室內部分墻面采用高檔乳膠漆及部分墻紙；3、地面：室內地面鋪貼麻灰色全瓷文化磚（三）室外裝修部位1、形象牌和門頭招牌工程。2、室外墻面采用干掛鋁塑板、黑色花崗巖（窗臺部分）等材料飾面。3、室外臺階部分鋪貼火燒板花崗巖。（四）、甲方指定設備及材料清單建設單位指定設備及材料清單序號便利店名稱設備名稱數量生產廠家 單價合價備注1吳忠開元加油站中島貨架2組四川桑瑞2靠墻貨架12組3促銷端架1個4雙開門冰柜2臺

8、青島海容5臥式冰柜1臺6飛利浦光源7液晶電視1臺青島海信8DVD機、功放1臺9音響1套10中控門及玻璃盛德福11鋁塑板華源12非標鋁塑板華天13uSmlie標示核工業14空調1個青島格力四、施工組織設計第一章 概 述一、編制說明本施工組織設計是針對開元便利店裝修工程而編制的。對本項目工程，我們公司予以了高度重視，專門成立了投標小組，還對中標之后我們將開展的一系列活動進行了認真的策劃，意在通過周密的組織，達到設計上盡善盡美，生產上保質保量，施工上安全優質，力圖通過我們的努力，把一份精品奉獻給社會。本施工組織設計闡述的就是為實現這一目標而開展的一系列工作內容，以及保證這一切工作達到高質量、高效率、

9、正?；?、有序化而采取的保證措施。二、編制依據及原則1、根據建設單位的相關文件、答疑等相關資料。2、中國石油便利店標準方案及其說明。3、根據現場實際測繪的基礎圖紙。4、根據建設單位對開元便利店的改造要求。5、根據我公司設計的具體改造方案。6、業主對本工程質量、工期的要求。7、根據具體工程現場的施工條件。8、根據本公司ISO9001質量、ISO14001環境、GB/T28001職業健康安全控制程序和作業指導書等相關文件。9、程設計依據的其它規范以及相關的國家、地方、行業規范、規程。建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）。建筑內部裝修設計防火規范(GB5022295)施工現場臨時用

10、電安全技術規范（GB50194-93）建筑電氣施工驗收規范(GB50303-2002)民用建筑工程室內環境污染控制規范(GB50325-2001)建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001三、工程概況工程名稱：開元便利店裝修工程建設單位：本工程建筑裝飾工程主要有以下部分：全瓷文化磚地面、外墻鋁塑板干掛墻面、鋁板天花吊頂、門臉、門面造型。包含營業柜臺、形象牌、門窗工程和電氣工程。四、施工工期及工程質量要求1、施工工期：工期40個日歷天。2、工程質量標準：按國家和地方現行技術標準和施工規范及驗收評定標準驗收，達到合格工程質量標準。第二章 施工準備一、項目經理部項目經理項目副經理技術負責人

11、設計部質安部施工部預算部材料部木工班瓦工班油漆班電焊班安裝班雜工班水電班 二、技術準備1、對施工現場進行更深入的勘察，對收集的原始資料調查分析。2、對施工圖紙和有關的設計資料提出意見及建議，與建設單位、監理單位及設計單位對施工圖進行會審。3、審查投標施工圖預算。4、綜合監理工程師意見，編制詳細深入的施工組織設計。三、物資準備1、擬定施工材料詳細進場計劃。2、確定施工材料的供應渠道、運輸方式。3、簽訂購貨合同。四、勞動力組織本工程裝飾檔次高，為確保工程質量，勞動力組織應遵循如下原則：1、木工、油漆工選用南方籍技工；2、瓦工選用南方籍技工。五、施工現場準備1、根據施工現場平面圖、在建設單位代表及監

12、理工程師指導下搭建臨時設施。2、安裝、調試施工機具。3、及時提供建筑材料的試驗申請計劃。4、進行新技術、新工藝的試驗。第三章 施工布置一、施工總體安排共安排六位工長，包括木工工長、油漆工長、焊工工長、瓦工工長、水電工長、綜合工長。木工工長負責天花、木作、玻璃工程施工；油漆工長負責油漆涂料及墻紙工程施工；焊工工長負責外墻鋼基層焊接、安裝；瓦工工長負責土建改造、石材及墻地磚工程施工；水電工長負責電氣布線、管道敷設，燈具、潔具安裝工程施工及工地用水、用電管理；綜合工長負責各施工段的材料搬運、腳手架搭拆等。為保證工期，分兩個施工段施工，其中：外裝修為第一施工段；內裝飾為第二施工段。二、施工順序1、首先

13、進行施工準備工作和測量放線，拆除工作接著展開；2、室內電氣布線工作開始施工；3、電氣布線開工5天后，進行吊頂龍骨安裝工作。電氣等隱蔽驗收工作完成后，可安排吊頂封板工作及燈槽、窗簾盒制作安裝；4、墻面鏟除工作開始，部分不合格墻面應及時修整，本飾面的夾板基層制作；5、土建改造工程完成后，外墻面清理進行墻面鋼結構焊接、安裝石材干掛，鋼窗安裝。6、墻地面石材、墻地磚項目在基層清理后可開始施工，先墻面，后地面。同時，扶手欄桿展開施工；7、木飾面油漆完成后，乳膠漆、墻紙刮膩子開始進行，乳膠漆面層完成后進行復合木地板、地毯鋪貼和窗簾安裝工作；8、最后進行場地清潔，初步自檢工作。三、裝飾工作施工工藝流程1、天

14、花工程施工工藝流程施工現場測量放線安裝天棚主次龍骨燈槽制作安裝安裝紙面石膏板施工現場測量放線安裝天棚主次龍骨燈槽制作安裝安裝夾板基層涂刷防火漆貼飾鋁塑板面層成品保護2、墻面工程施工工藝流程鋁塑板干掛墻面：基層處理劃線挑選面板切割、打毛刺粘貼面板打密封膠清理面板木飾面墻面：放控制線墻面基底處理底層抹灰中層抹灰面層抹灰墻面造型放線制作造型木底胚涂刷防火漆精細飾面處理（木飾面）成品保護乳膠漆（墻紙）墻面基層清理刮膩子找磨基層乳膠漆飾面（貼飾墻紙）清理凈面成品保護墻磚墻面基層處理吊垂直、套方、找規矩貼灰餅抹底層砂漿彈線分格排磚浸磚鑲貼面磚面磚勾縫擦縫成品保護3、地面工程施工工藝流程：石材地面清現基層底

15、部長平放線挑選石材預排試鋪修補砂漿正式鋪貼清洗打蠟成品保護4、電氣安裝工程施工工藝流程：墻面管溝鑿槽安裝PVC管道及接線盒測定線盒、箱盒標高后固定 配管隱蔽驗收選擇導線管內穿線 線路檢查絕緣測試燈具、開關、插座安裝通電試驗清理收尾工程、交付使用。第四章 主要工序的施工方法及技術措施本工程裝飾檔次高、設計選材考究、工期緊，因些必須嚴格按設計、施工規范施工，并做好隱蔽工程驗收記錄及分部分頊工程質量檢查評定記錄，前一道工序檢查合格達標后，方可安排下一道工序施工。由于本工程施工項目多、我們不必花太多的篇幅在常規裝飾工程的施工方法上，主要針對本工程的重點項目進行闡述。一、定位放線1、根據總平面圖用測量儀

16、進行網點測設，制定施工控制網點測放方案，其測量工作程序為先整體扣局部。同時保證足夠的測量網點，為施工測設和技術復核提供標志。2、根據總平面合理劃分功能區域，用醒目、固定樗標定50線。3、根據立面圖的設計要求，采用平水管定位法，標出各功能區域的實際標高。4、按照立面圖的分格及造型，根據施工立面的實際尺寸定位放線。5、坐標定位后，將天花跌級造型投影在地面上進行放線。測設儀器控制誤差。二、吊頂工程本工程吊頂主要有：輕鋼龍骨石膏板吊頂、600x600鋁合金扣板吊頂。1、吊頂系列輕鋼龍骨（一）質量要求（1）目測龍骨大面調平到位，連接平順，無下沉感。（2）吊點排布合理，吊件齊備，無漏吊現象。（3）對接、連

17、接牢固，無虛接、虛焊現象。（二）施工工藝在吊頂施工前，頂柵內的電器布線、接線、空調管道、消防管道、供水管道、報警線路等必須安裝就位，并基本高度完畢。頂棚經墻體通下來的各種開關、插座線路安裝。施工材料基本齊備，必要的腳手架已搭好（4.5m高以上需用鋼架）。（1）放線放線包括：標高線、造型位置線、吊掛點布局線、大中型燈位線。標高線通過標高線確定施工基準線，便于掌握施工位置，同時進行自檢，不能按原標高施工的，及時進行技術更改。定出地面的地平基準線。如地面無飾面要求，基準線為原地平線。如需鑲貼石材飾面材料，則根據飾面層的厚度來定地平基準線。從地平基準線為起點，地墻面上量出頂棚吊頂的高度，并畫出高度線。

18、造型位置線在墻面量出頂棚吊頂位置距離，畫出直線，形成造型位置外框線根據造型外框線，逐步畫出造型的各個局部。吊點位置的確定平頂吊頂的吊點，按設計要求布設。有跌級造型的頂棚吊頂應在跌級線交界處布置吊點，兩吊點間距0.8M。如果頂棚有上人要求，吊點應適當加密，吊點加固。（2）龍骨選材校正，是將龍骨材料中因搬運而翹曲變形的部分進行校正，對一些嚴重變形的部分逆行切除。（3）吊件的加工上人吊件通常采用與龍骨配套的標準配件。也可用303的鐵自制，加工時先在一條角鐵的兩邊中心線上，對應打出一排105的孔，孔距55左右，并將角鐵分段切割下來。上人開花龍骨吊點間距為1000_1200。不上人吊頂的吊件，可用小角鐵

19、工萬能角鐵制作。無主龍骨的不上人吊頂吊點間距為800_1000。(5)吊件固定的方式樓板或梁上有預留或預埋件，吊件直接焊接在上面，或用螺栓固定在預埋件上。用射釘固定鐵件，每個鐵件應用兩個射釘來固定。在固定吊點時要注保護吊頂上部的設備與管道。防止損壞。（6）吊桿的選用與安裝選用吊桿應注意安全問題，其次是懸吊方便，調節靈活。吊頂本身的自重、是否上人、是否有其它活動荷載，是決定吊桿截面尺寸的主要因素。對于不上人的吊桿，可用截面直徑6的螺紋桿來作吊桿。上人吊桿截面尺寸為8鋼筋。用吊桿將每條主龍骨吊到預定高度，并進行水平校正。用數條木方將龍骨按施工圖中規定的間隔定位，并用鐵釘卡住各主龍骨。條方木條的兩端

20、應頂在兩邊的墻面上，如不夠長度可以加接。用連接件把次龍骨安裝在主龍骨上，進行固定。通常兩長次龍骨的中心線的間距為300，次龍骨的安裝，一般是按預先彈好的位置，由一端依次安裝到另一端。如有高低層次，則先裝高跨部分，后裝低跨部分。對于燈具位置、檢修孔、空調口等吊頂上的設置應預留安裝位置，將封邊的橫撐龍骨安裝好。（三）檢驗標準和方法在施工中執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001及建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001,對其材質標準執行GB9775-88標準中對一等品的要求。（1）安裝吊頂龍骨的基體質量，應符合有關現行國家標準的規定。（2）根據吊頂的設計標高在四周墻上彈

21、線，彈線應清楚，位置準確，其水平允許偏差5。（3）主龍骨的吊點間距，應按設計推薦系列選擇，中間部分應起拱，金屬龍骨起拱高度應不小于房間短向跨度的1200，主龍骨安裝后應及時校正其位置和標高。（4）吊桿到主龍骨端部距離不得超過300，否則應增設吊桿，以免主龍骨下墜。（5）吊桿應通直，并應有足夠的載能力。當預埋的吊桿需要接長時，必須用搭接的方法焊接牢固，焊縫應均勻飽滿。 （6）次龍骨（中或小龍骨。下同）應緊貼主龍骨安裝。當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40的次龍骨上。（7）龍骨系列的橫撐龍骨與通常次龍骨的間隙不得大于1。（8）全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應錯位

22、安裝。明龍骨應目測無明顯彎曲。通常次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2。校正后應將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。（9）檢查安裝好吊頂骨架，應牢固可靠。2、鋁塑板吊頂（1）放線固定骨架，將骨架的位置彈到基層上。骨架固定在主體結構上，放線前檢查主體結構的質量。（2）固定骨架的連接件在主體結構的柱上焊接連接件固定骨架。（3）固定骨架骨架預先進行防腐處理。安裝骨架位置準確，結合牢固。安裝完檢查中心線、表面標高等。為了保證板的安裝精度，宜用經緯儀對橫梁豎框桿件進行貫通。對變形縫、沉降縫、變截面處等進行妥善處理，使其滿足使用要求。（4）安裝鋁塑板鋁板的安裝固定要牢固可靠，簡便易行。板與板之間的間隙要進行

23、內部處理，使其平整、光滑。鋁板安裝完畢，在易于被污染的部位，用塑料薄膜或其他材料覆蓋保護。三、墻面工程本工程墻面工藝性要求強的施工項目主要有：外墻鋁塑板、墻紙墻面、乳膠漆墻面、照明電氣安裝工程。1、墻面干掛鋁塑板（一）工藝流程放線固定骨架的連接件固定骨架安裝鋁板收口構造處理檢驗（二）施工工藝放線工作根據土建實際的中心線及標高點進行；飾面的設計以建筑物的軸線為依據鋁塑板骨架由橫豎件組成，先彈好豎向桿件的位置線，然后再將豎向桿件的錨固點確定。安裝固定連接件在放線的基礎上，用電焊固定連接件，焊縫處防銹漆二度。連接件與主體結構上的預埋件焊接固定，當主體結構上沒有埋設預埋鐵件時，可在主體結構上打孔安設膨

24、脹螺栓與連接鐵件固定。安裝骨架用焊接方法安裝骨架，安裝隨時檢查標高，中心線位置，并同時將截面連接焊縫做防銹漆處理，固定連接件做隱蔽檢查記錄包括連接件焊縫長度、厚度、位置埋置標高、數量、嵌入深度。安裝鋁塑板在型材內架上，先攻銑螺絲孔位，用鉚釘將鋁塑板飾面逐塊固定在型鋼骨架上；板與板之間的間隙為1015mm再注入硅酮耐候密封膠；鋁板安裝前嚴禁拆包裝紙，直至竣工前方撕開包裝保護膜。（三）安裝注意事項（1）鋁板的品種、質量、顏色、花型、線條應符合設計要求，并應有產品合格證。（2）墻體骨架如采用型鋼龍骨時，其規格、形狀應符合設計要求，并應進行除銹、防銹處理。（3）鋁塑板安裝，當設計無要求時，宜采用抽芯鋁

25、鉚釘，中間必須墊橡膠圈。抽芯鉚釘間距以控制在100-150mm內。2、墻紙墻面（一）基層處理：混凝土及抹灰基層面處理:用稀鹽酸進行除堿處理,滿刮膩子,將混凝土和抹灰面氣孔、麻點、凹凸不平填刮平整、光滑。木材基層處理：釘帽刷防銹漆二遍，木材面滿刷光油，找平大面，用石膏膩子找平。石膏板基層處理：釘帽防銹漆二遍，批刮膩子，主要在對縫處和螺絲孔位處，處理好板縫后，貼牢接縫帶，貼平整，再批刮、修整。不同材質處接縫應粘貼接縫帶。涂刷防潮層（酚醛清漆）和底膠。（二）彈線：彈垂線，在墻上部釘小釘，掛鉛垂線，確定垂線的位置后，再用粉線包彈出基準垂直線。水平線以掛鏡線為準，無掛鏡線則應彈水平線控制水平。（三）測量

26、與裁底，裁紙前要對所需用的墻紙進行統籌規劃和編號，以便保證按順序粘貼，裁紙要派專人負責，大面積做時應設專用架子旋轉壁紙達到方便施工的目的。根據壁紙裱糊的高度，考慮修剪量，兩端各預留出1030的余量，如果墻紙、墻布帶花紋圖案時，應按照墻體長度裁割出需要的墻紙數量并且注意編號、對花。裁紙應特別注意切割刀應緊貼遲邊，尺子村緊壁紙，用力均勻、一氣呵成。壁紙邊應整齊，不能有毛刺，平放保存。（四）封底漆，貼壁紙前在墻面基層上刷一遍清油，或者采用底漆封刷一道，可以保證墻面基層不干返潮，若壁紙吸收膠液中的水分面產生變形。（五）刷膠，壁紙背面和墻面都應涂刷粘結劑，刷膠應厚薄均勻，墻面刷膠寬度應比壁紙寬50，墻面

27、陰角處應增刷1_2遍粘結劑。一般采用膠粘劑；若現場調制粘結劑，需要通過400孔cm3篩子過濾，除去膠中的疙瘩和雜質，調制出的膠液應在當日用完。（六）裱糊：先垂直，后對花紋拼縫，再用刮板用力抹壓平整。壓邊，裁割多余部分。拼縫。陰陽角處理?？展?、氣泡處理：切開、補膠、注射器抽氣、注膠。（七）飾面清理，表面的膠水，斑跡要及時擦干凈，各種翹角翹邊應進行補膠，并用木棍或膠棍村實，有氣泡處可先用注射針頭排氣，同時流入膠液，再用輥子壓實。如表面有皺折時，可趁膠液不干時用濕毛巾輕拭紙面，使之濕潤，舒展后壁紙輕刮，滾壓趕平。三、墻磚墻面（一）基層處理砼墻面處理：采用火堿若其它洗滌劑將大模板上的隔離劑清洗干凈，并

28、用清不刷洗后，甩上1：1水泥砂漿，再將30107膠+70水拌水泥漿，甩成小拉毛，2d后抹成1:3水泥砂漿底層。磚墻處理：先剔除磚墻面上多余灰漿并清掃浮土，然后用清水打濕墻面，抹1:3水泥砂漿底層。釉面磚在粘貼前幾小時充分浸水，以保證粘貼后不至于因吸走灰漿中水分而粘貼不牢。墻面也應充分濕水。（二）施工要點：選磚、分類碼放。突出物、管線穿過的部位支撐處，不得用碎磚粘貼，應用整磚割吻合，突出墻面邊緣的面邊緣的厚度應一致。如有水池，鏡框等部位施工，應不中心開始，向兩邊分貼。施工中如發現有粘貼不密實的釉面磚，必須及時取下補灰重貼，不得在磚中處塞灰，以免產生空鼓。為保證粘貼強度，在水泥砂漿中摻入水泥量約2

29、3的107膠。四、乳膠漆墻（一）基層處理混凝土及抹灰基層面處理：用稀鹽酸進行除堿處理，滿刮膩子，將混凝土和抹灰面氣孔、麻點、凹凸不平填刮平整、光滑。木材基層處理：釘帽刷防銹漆二遍，木材面滿刷光油，找平面，用石膏膩子找平，石膏板基層處理：釘帽防銹漆二遍，批刮膩子，主要在對縫處和螺絲孔位處，處理好板縫后，貼牢接縫帶，貼平整，再批刮、修整。不同材質處接縫應粘貼接縫帶。涂刷防潮層（酚醛清漆）和底膠。（二）刮膩子，墻面膩子的遍數一般為三遍，第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接一刮板，接頭不得留茬，每刮一板最后收頭要增長干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料

30、及方向同第一遍膩子，干燥后打砂紙、磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨光，不得遺漏或將膩子磨穿。（三）刷一遍較稀乳膠漆，先頂面后墻面，墻面先上后下。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用提成筆涂刷，使用新排筆時，將排筆的浮毛和不牢的毛清理掉。乳膠漆使用前應充分攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后復補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。（四）刷第二遍乳膠漆，操作要求同第一遍，使用前充爭攪拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。（五）刷第三遍乳膠漆，做法同第二

31、遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續迅速操作涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后接頭。五、門窗制作、安裝本工程門窗由建設單位指定廠家批量制作，現場安裝。1、質量要求（1）安裝位置須符合設計要求。（2）安裝牢固、開關靈活、穩定、順直嚴密、無回彈倒翹。（3）小五金安裝位置適宜，整齊準確、牢固。（4）木門披水，蓋口條，壓縫條，密封條安裝尺寸一致、平直光滑、結合牢固嚴密、無縫隙。2、作業內容（1）作業條件結構工程已完成關經驗收完畢，且質量符合標準要求，室內水平線已彈好。門扇在安裝前應檢查無竄角、彎曲、結合處無松離、如有上述情況要進行修理。門窗進場

32、后，將框靠墻分類碼放平整，底層應墊平、墊高，露天堆入的就用塑料布遮蓋好。門框安裝應在砌墻前或室內、外抹灰前進行，門扇安裝就位在飾面完成后進行。（2）操作工藝門框安裝：安裝時按設計圖紙要求的水平標高和平面位置，按其開啟方向，對應編碼安放。用通線及線錘作水平和吊直較正，然后用拉條與鄰近固定物連接牢靠。砌墻前安框，應按設計要求在邊框裝設埋墻鐵腳碼（磨耳碼）。（3）門扇安裝依照圖紙及設計要求確定開啟方向和使用小五金，門鎖型號規格。用尺量框內上、另、下尺寸，對應畫在門扇上，修整后塞入框內校對，如不合適再畫線進行修整到合適為止。門扇主挺與框接合部分，以不影響縫隙為準。門扇開啟后不能碰墻，為固定門扇位置應安

33、裝門軋頭（止門器或門腳制）。3、驗收標準及方法執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001及建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001。4、注意事項（1）防止門框與門洞縫隙過大或過小，防止不牢固及釘帽突出。（2）產品保護安裝后應避免劃傷避免重物撞擊。嚴禁臟物污染。六、地面工程本工程地面工程主要為石材工程、地磚地面工程。1、地面石材作業（一）質量要求（1）對石材的質量要求：磨光面平滑、光亮，紋理排列統一，處切口平直，無崩角崩邊，無裂紋、石膽，雜色不明顯，厚度一致，長、寬度尺寸準確，對角線誤差不超過0.5。（2）石材地面的鋪貼質量要求：鋪貼牢固穩定、平整。（二）作業內容（1）

34、基層處理：首先檢查地面的平整度，清理地面、高鑿低補，直至達到要求。（2）彈線：按設計要求、確定地面標高扣將線彈在立面墻上，或拉線固定。（3）試拼（排）根據標準線確定鋪砌順序選定位置（或房間）按圖案、顏色、紋理試拼，試拼成功后按兩個方向編號排列，然后按編號碼放整齊。（4）正式鑲鋪：首先地面先掃水泥漿一遍，按1:2.5比例調配的水泥砂漿（水份標準應是手抓成團，輕放又能散開為宜）。鋪開，虛鋪厚度以比標準線高也3-5mm為宜，然后用大杠刮平，拍實，用木抹找平。貼鋪石板前，在找平層上均勻撒一層干水泥粉，并用刷子蘸水彈一遍，同時將浸過的板材，背后刷水，按順序鋪放，再用木錘（或橡皮錘）捶壓擠實，并用水平尺找

35、平。（5）對于有銅鑲條的地面板塊鋪貼，先將兩塊板材鋪貼平整，之間縫隙略小于鑲條寬度，然后在縫隙內灌滿水泥砂漿，抹平；最后用木錘將銅條敲入縫隙內，并略高于板塊平面，以手摸稍有凸感為準。然后擦去溢出的砂漿。（三）驗收標準及方法執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001及建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001.（1）檢查數量：室內按有代表性的自然間抽查10，過道按10延長米，大廳等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。（2）飾面板的品種、規格、顏色和圖案必須符合設計要求。（3）飾面板表面應平整、潔凈，色澤協調，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤損處。（4）飾面板接縫應填嵌密實、平

36、直、寬窄均勻，顏色一致。陰陽角處的板搭接方向正確，非整磚使用部位適宜。（5）突出物周圍的板用整磚套裝割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。（6）流水坡向正確，滴水線（槽）順直。2、地磚地面（1）光滑地面應鑿毛處理，深度5-10，間距30，并沖冼殘留的砂漿、塵土、油漆等。（2）彈線、定位：對角定位直角定位（3）設置標準高度面（4）掃素水泥漿一道。瓷磚要在施工前浸水，浸水時間不少于兩個小時，然后取出晾至手按磚背無水跡方可貼磚。（5）水泥應飽滿抹于磚背面，并用橡皮錘鼓定。一邊鋪貼一邊用水平尺檢測，同時擦去表面不泥漿。為保證粘結強度，砂漿中摻入水泥重量10的107膠。縫寬留置應由甲方確認，

37、按甲方要求做好樣品并經甲方確認后，方可大面積施工。（6）養護2天，進行不泥勾縫。（7）瓷磚嵌縫硬化后，要清洗表面。必要時用布或棉紗頭蘸稀鹽酸擦洗一遍。再用清水沖洗干凈。（8）對于拋光磚，為防止光度受損，可先上一遍蠟，最后交工前再須知清潔上蠟。七、油漆工程（一）施工準備 根據圖紙要求，先將一塊裝飾飾面板進行油漆并將制好的樣品交甲方簽證認可。工具：油漆排筆必須保持清潔、干凈、無異物，噴漆的壓縮面、管道和噴槍都要干凈。環境：油漆施工應在干凈的環境中進行，嚴禁在封閉的地方進行油漆作業。為了減少氣體聚積密度，一定要通風透氣。材料：油漆的顏色和種類一定要按設計要求并經甲方和設計師簽訂認可，所有油漆必須有產

38、品合格證及商檢測試報告，并在有效期內使用。（二）工藝要求：（1）木飾面板表面均用砂布打磨光滑并清除粉塵。（2）手掃漆、噴表面要先補灰，補灰膩子的材料必須適合油漆的附著，避免脫層現象。灰層厚度適當，待干透后再進行反復打磨，直至光滑平整、不出現裂口為止。（3）清漆油漆的施工需分層次進行。不同的清漆進行的次數不相同，嚴禁一次性完成。對本色清漆的裝飾面，先進行清漆封閉處理，刷漆二遍，再加工成型，然后補釘孔、補灰縫、打砂紙、去粉塵，再刷漆二遍，不能有流淚痕跡、發白現象、微細氣泡等缺陷，做完的油漆面應平滑，手感豐滿。（4）不管是油刷還是噴射施工，對不該油的部位應先保護起來，嚴禁油漆上后再作鏟除處理。（5）

39、油漆層自然干透后，即逆行保護處理。（6）油漆未干時，嚴禁使用太陽燈管進行加熱烘干，以免引起火災。油漆期間，嚴禁吸煙、生火。（7）油漆應單獨堆放在油漆專用倉庫。倉庫門口放置一定數量的滅火器及沙箱，油漆倉庫內不能放窒其它易燃物品。（8）室內稀釋調配漆。剩下的油漆應回蓋密封，不得隨意亂放。（9）洗手、洗刷、洗噴槍等剩余的殘油及抹布不能亂扔亂倒，慎防火災。八、金屬加工工程1、不銹鋼材料要確保其表面有足夠的鋼度。2、先做好接口與轉彎接口的樣品，并將樣品交甲方及設計師簽證認可。3、不銹鋼的保護膜在加工和安裝其間不能撕掉。4、安裝前一定要先定出縱橫軸線、垂直線、控制線，并驗證實際加工尺寸。5、安裝立柱前必須

40、確認其尺寸、規格與設計是否相符，確保安裝順利。6、無法拋光的轉彎接口不用焊接，但其接口必須相當吻合。7、焊接采用彩氬焊接，接口處焊接要牢固，磨平拋光后看不出接口。8、完工后一定要做好保護處理，特別要防止硬物撞擊。九、防火、防腐、防銹、防蟻1、所有木方、夾板均刷防火涂料三遍。2、與磚墻、砂漿、砼接觸的木方、木料、夾板均刷防腐漆三遍。3、所有鐵件均刷防銹漆二遍。4、對所有鐵件裝飾飾基層噴化學品“滅蟻靈”進行防蟻處理。十、電氣安裝工程1、根據電路施工圖的要求定出位置，定出水平標高，懸掛吊桿。（吊桿一定要防銹處理）2、安裝接線盒，安裝連接鍍鋅線管，接線盒與鐵線管之間用直徑6圓鐵電焊跨接處理。保持良好的

41、接地保護。3、線管的入扣要消除批縫，以防利口刮傷電線。4、選用的ZRBV銅芯電線一定要能滿足線的功率要求。電線必須有國家有關部門審核出示的合格證書及產品檢測報告。5、線管穿線的截面積不能大于鐵管的截面積34，電線不能在線管內豐了接駁口。6、金屬軟管（蛇皮管）在接線盒中接出長度不能超過60公分。7、線管的安裝注意美觀規范，橫平豎直，不能亂拉亂接，歪歪斜斜，安裝一定要牢固。8、接地電阻測試不能大于4歐姆（R接地4歐姆）。9、如設計單位設計的是阻燃管敷設的話，則按阻燃管的有關敷設方式敷設施工。10、燈具及面板安裝按設計要求定出準確位置，需開孔的地方配合木工進行，吊燈、吸頂燈的固定必須牢固，無松動、歪

42、斜等現象。插座面板及開關面板安裝位置正確，一般控制開頭高地坪（裝飾后地坪）1.4m左右，插座面板距地坪0.3m左右，如工藝護壁處應根據實際適當位置，保證裝飾效果。11、質量要求：電線管鋪設路線走向合理、連接緊密、管口光滑、護口齊全、明配管及其支架平直牢固，排列整齊、配管彎曲無明顯折皺、油漆防擴完整、暗配管保護層大于15。盒（箱）設置正確、固定可靠，配管進入盒（箱）處順直，在盒內露出長度小于5，用鎖頭螺母固定接口，配管露出鎖頭螺母的螺紋為2-3扣。管內穿線嚴禁有扭紋、死彎、絕緣層損壞和護套斷裂等缺陷，在盒內（箱）內導線有適當余量，導線在配管內無接頭不進入盒（箱）的垂直配管上口穿線后密封良好，導線

43、連接緊，包扎嚴緊，絕緣良好，不傷芯線。第五章 擬投入的主要機械設備及進場計劃一、擬投入的主要機械設備序號機械或設備名稱型號規格數量國別產地制造年份額定功率（KW）用于施工部位備 注1電錘日立2進口20061.5KW/把外墻內裝2氣泵1國產2006內裝3電焊機1國產20052KW/把外墻內裝4電鉆2德國20050.8KW/把外墻內裝5砂輪切割機本田3801日本20051.5KW/把外墻內裝7圓鋸牧田1日本20041.5KW/臺內裝9鋼釘槍2國產2005內裝10直釘槍5國產2005內裝11角磨機1國產2005內裝12鋁合金切割機牧田1日本2005內裝13瓷磚切割機2國產2005磚、石14水平尺2國

44、產2006外墻內裝16鋼卷尺（10m）10國產2006外墻內裝18運輸車輛1國產2004運輸材料注：可根據工程的實際情況調整設備數量。二、主要施工機械進場計劃施工人員進場當日，安裝設備、測量儀器進場第六章 勞動力安排計劃及主要材料進場計劃一、勞動力計劃表單位：人工種、級別按工程施工階段投入勞動力情況第一階段第二階段木工 6級5人6人瓦工 6級4人4人油漆工 6級4人4人電焊工 6級1人1人安裝工 6級2人2人水電工 68級2人2人雜工2人2人合 計20人21人注：本計劃表以每班八小時工作制為基礎編制的。二、主要材料進場計劃序號材料名稱進場計劃備 注1鋁塑板開工后材料按實際工程進度計劃進場2乳膠

45、漆3中空門4玻璃5地板磚6木工板7水泥8砂子91011第七章 確保文明施工的技術組織措施一、文明施工措施1、施工現場材料、成品、半成品做到碼放整齊美觀，保證場區整潔。2、電纜線統一規劃，按施工設計布設。3、實行責任區分工負責制，確保施工現場整潔、環境優美。4、所有施工人員統一著裝。二、環境保護措施本工程地處加油站，環保工作意義尤其重大。項目經理部成立環境保護領導小組，由項目經理部主管生產經理任組長，負責組織做好工地環保工作；由項目經理部技術負責任副組長，負責環保技術措施的制定、交底工作；現場設環保監督員，負責施工現場日常環保監督檢查工作，發現問題及時解決。1、噪音控制措施（1）選擇低噪音機具進

46、行施工。（2）嚴格遵守夜間施工作業時間規定，合理安排施工時間。（3）教育職工不得敲打鋼管和其它金屬材料，盡量減少噪音。（4）加強對操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下扔東西，并做好施工中的計劃調控。2、降低揚塵措施（1）施工現場采取措施降低揚塵，并按作業組劃分區域管理，指定專人每天灑水清掃，保持清潔。（2）建筑垃圾采用密閉容器及時外運，嚴禁隨意傾倒。（3）指定專人負責出入車輛的清洗及出入口周圍環境及道路的清掃工作，運輸車輛做到沿途不遺灑。第八章 確保工期的技術組織措施一、工期管理目標合理制定并嚴格遵守詳細的分部分項工程施工月進度、周進度，配合為主及監理單位的統一協調

47、，對工程施工組織、管理進行細致的部署、安排和籌劃，確保在40個日歷天內完成本工程施工。二、施工進度保證措施1、加強施工能務本工程各施工工種工程量都比較小，交叉干擾嚴重，應合理安排協調作業，贏得施工時間。2、材料組織按圖紙要求，提前提供要采購的材料樣板供甲方和監理認可，提前進行大批量的材料組織，所有的板材、燈具等都要求提前一點時間到貨，精挑細選，確保材料質量、供應時間完成達到本工程的要求。材料及半成品的加工，從選購、加工、包裝到運輸層層把關，爭取不費周折到工地、經工地質檢員驗收入庫。采購員應工地之急，以最快的速度組織工地急需的各種材料及半成品的加工件。3、合理安排多工種，在現場施工為保證各專業工

48、種都有順利進行，在指揮部的統一協調下，本公司內部工種有條不紊，在互不影響的情況下進行穿插施工，交叉作業。為此，我項目部制定交叉作業措施。（1）在制定的進度計劃中，要特別書面注明對其它專業施工單位的進度要求，通過業主審核調整進度計劃后，再確定最終進度計劃，并付諸實施。實際施工過程中，應結合其它專業的實際進度，相應調整裝飾工程進度必要時采取趕工措施。（2）成立交叉作業協調小組，由本項目部邀請各專業公司工程師組成，在現場同一地點辦工，共同制定施工順序配合表，明確哪個工序在先，哪個工序在后，后一工序何時開始插入，我公司項目部安排專業工程師，專門現場跟蹤專業協調工作。（3）我公司項目部在給下屬各班組的施

49、工交底文件中，要特別書面注明本工程與其他專業工程中交叉作業時的配合關系，如哪些地方必須為別的工種提供條件，哪些地方必須與別的工種協調同步作業，哪些地主須經本工種同意或準備好以后才允許別的工種開始作業等，都要書面交付清楚，按確定的順序實施推進交叉作業協調小組所訂策略。（4）為保證本工程測量放線的準確性，我項目部專門成立施工測量放線班。施工測量放線，應與其它專業協調，要求所有施工單位，施工隊、班組按統一放線施工。4、制定完善合理的施工進度計劃嚴格按照制定好的進度計劃安排，全方位展開施工。在施工過程中如發現施工進度與形象進度有出入時，馬上長原因，并及時進行加班確保每道工序，每個分項工程都在計劃工期內

50、，整個工程要加強計劃工期控制，每周要制定周進度計劃表，每月要制定月進度計劃表，對各種原因造成拖延工期之項目，通過加班加點，增加人工把工期搶回來，努力按期完成本工程的施工。5、勞動力配置及靈活安排當工地因各種原因使工地出現延誤而影響工期。在有條件的時候，工地指揮部將全力以赴對重要的部位采取集中優勢兵力把損失的時間搶回業。對工作面較大的地方增加人員，全方位施工的方法贏得進度。對工作面小要求又高的作業面，應由專業技術工人精工細作的加班加點，既保證工期又保證質量。6、做好工序銜接準備工作參加本工程的各級領導與管理人員要有步驟地進行組織安排和安排提前為下道工序作好人力、物力、機械準備，保證一環扣一環順利

51、施工。7、建立生產例會制度每星期至少開1次工程例會，檢查上一例會的計劃執行情況，布置下一次例會前的計劃安排，對于拖延進度計劃要求工作內容找原因，并及時爭取有效措施保證計劃完成。8、密切配合、協作管理要做到以下三個密切配合，防止因為溝通不靈、協作不好造成返工、誤工、影響施工進度：（1）項目經理部主管、設計師、工程師、材料供應、現場調度施工班組應密切配合，嚴格按施工圖紙和施工方案施工，合理安排材料、機械設備、勞務，確保施工按計劃進行。（2）密切與甲方工程管理人員和消防安裝公司的配合。（3）密切與監理公司配合，虛心接受監理人員的指導和監督。9、積極推廣使用新技術、新材料、新工藝、新設備。先進的施工技

52、術、工藝是保證施工進度的強力保證，“工欲善其事，必先利其器”，精良的施工設備既可以降低勞動強度，又可以提高勞動效率，提高施工速度，從而保證各階段及總體工期目標。具體見本施工組織設計有關章節。10、強大的資金后援是工期的保障、技術服務支持外，我公司具備良好的資信、資金及履約能力，保證在本項目施工中可保證?？顚Ｓ?，甚至在業主單位資金不到位的情況下，公司可提供充足的項目施工流動資金投入工程項目中，保證現場施工順利展開。第九章 技術節約及降低成本措施、推行全面質量管理、提高施工管理水平，合理組織，減少窩工、搶工現象，有效利用現有施工場地，減少二次搬運。、合理組織水電、暖衛等專業施工，與土建密切配合，減

53、少返工修補損失。指定專人負責施工用水、用電管理，消滅長流水、長明燈。、推行崗位責任制，物資人員認真把關；技術人員做到認真閱圖、精心提料，施工時精心組織，認真、合理配料；施工人員做到工完料凈場地清。、嚴格材料管理制度，堅持限額領料，嚴格領退料手續，作好材料保管及回收工作，減少浪費。、嚴格成品保護制度，貫徹成品保護責任制，杜絕成品交叉污染、破壞，減少不必要的損失，降低工程造價。第十章 施工進度計劃根據工程建筑設計規模，平面布局和結構設計的特點，經過全面分析研究制定出科學合理，全面有效的施工方案和施工組織措施，充分利用各種先進、成熟的施工新技術、新工藝、新型施工機械設備，確保工程按期完成。 總施工工

54、期日歷天數40天。（見附表）第十一章 雨季施工措施一、雨季施工準備1、雨季施工前認真組織有關人員分析雨季施工生產計劃，根據雨季施工項目編制雨季施工措施，所需材料要在雨季施工前準備好。2、做好施工人員的雨季施工培訓工作，組織相關人員進行一次全面檢查，包括施工材料、臨時設施、臨時用電、機械設備及外腳手架防護等項工作。3、現場道路兩旁設排水溝，保證施工道路不滑、不陷、不積水，清理現場障礙物，保持現場道路暢通。4、做好腳手架防雷裝置，安全部門對避雷裝置進行全面檢查，確保防雷。5、進入現場的設備材料，避免放在低洼處，將其墊高，以防積水損壞設備且防止漏電。設備露天存放加苫布蓋好，以防雨淋日曬，材料堆放周圍

55、有暢通的排水溝，以防積水。二、雨季施工技術措施1、施工場地應有完善的排水系統，構件堆放場，拼裝場，安裝點，排水溝應保持暢通，做到雨停水干。2、桁架拼裝搭設臨時防雨棚，桁架拼裝工作不受雨天影響。3、所有電氣設備放置在防雨棚內，都有接地裝置，電阻不大于4歐母。4、焊接時間較長的焊接接頭，要有防雨措施，防止雨水流淌到熾熱的焊縫上。5、構件上有積水時不能進行焊接工作。第十二章 成品保護措施制定合理的施工程序及系統的成品保護制度，杜絕成品交叉污染、破壞等現象。一、門窗工程：、各種門窗按工期要求分批進場，避免長期積壓，進場時，應有包裝保護，并有防變形支撐，碼放平整，并下設防潮層。、窗要入庫存放，施工中要確

56、保保護膜完好，防止砂漿、污物對鋁合金表面的侵蝕。二、裝飾工程：、石材飾面（）石材進場后，按規格分開側立堆放在室內，下墊木方。并在其正面、側面涂刷“保石潔”，防止石材返堿、污染。（）石材在搬運過程中要輕拿輕放，防止破壞石材的棱角。（）石材地面鋪設時要掌握好虛鋪厚度，避免用力振壓，防止石材振裂。（）在墻面石材施工完后應及時擦洗干凈，以免影響觀感質量。（）施工完的墻、地面應采取保護措施，如地面鋪放膠合板等防止堅硬物品、強酸、堿接觸，墻面陽角用木板保護。（）地面飾面板層在凝結前應防止快干、水沖、撞擊和振動。、內墻涂料工程：（）每次涂刷前清理周圍環境，防止塵土污染涂料，涂料未干燥前不得清掃地面，干燥后不

57、能挨近墻面潑水，以免污染墻面。（）最后一遍涂料涂刷完畢后，空氣要流通，以防涂膜干燥后表面無光或光澤不足。（）及時清除滴在地面、窗臺及墻上的涂料。（）涂料施工完畢后，派專人負責看管，禁止摸碰。、吊頂施工時要注意保護頂棚內的各種管線，吊桿不準固定在通風管道及其他設備上。、吊頂罩面板安裝必須在棚內管道試水、保溫等工序全部驗收合格后進行。、墻體面層施工時要對電氣開關、插座及設備管道進行覆蓋防護，防止污染。第十三章 售后服務及工程保修公司形成了“以顧客為中心”的經營理念，以實現顧客滿意為目標，確保顧客的要求得到滿足。公司理解顧客的需求和期望，包括潛在的需求和期望，并將這些需求和期望轉化為我們的責任和義務

58、。一、服務的目標以顧客為中心，讓顧客滿意二、售后服務售后服務及工程保修內容：為本工程提供不少于國家有關工程保修期的免費維修和保修服務，該免費維修期限從工程竣工驗收合格之日起計算。三、保修、維修服務措施1、工程竣工驗收撤場后，在試用期內選擇幾名責任心強、技術好、能勝任我方面工作的人員留守施工工地，進行善后維修工作。2、本公司在當地辦事處設置維修部，保持和甲方的密切聯系，進行工程維修服務，積極配合業主提出的維修服務要求，這種服務是24小時持續不斷的提供，在接業主通知后3小時內趕到現場，并連續進行維修。3、在合理使用壽命內，當由于精裝修施工本身質量原因造成的任何損傷和損壞，我公司將予以免費負責維修和

59、更換，在維修和更換后，我們將損壞原因、補救措施、完成修理情況等以書面形式提交業主。4、工程部在保修期間，每月對業主進行一次回訪，檢查工程保修進行的情況，并如實向業主進行匯報。保修期過扣只收取適當的材料費，進行維修。5、保修期滿后，但若再出現質量問題時，公司可派專業維修人員免費繼續一年上門服務；6、保修期滿后，對于需要更換的工程材料，可優惠計價。五、施工質量管理（一）質量管理1、質量方針以質量求生存、全員參與；守合同講信譽、以顧客滿意為宗旨；持續改進質量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律法規要求的同時，追求專業特點，塑造文化藝術精品，以求得公司效益增長。2、質量目標本工程單位工程質量確保達到合格，

60、其中各分項工程合格率為100%，分部工程合格率達到95%以上，嚴格施工過程的質量控制。3、工期目標在保證質量、安全的前提下，確保所有工程30d內完成并交付建設單位使用。4、現場管理目標：在本項目改造維修工程施工中，我們將對施工現場實行全新的科學化管理。施工現場的安全、保衛、消防、衛生、環保等各項管理目標，均按照相關文明安全工地的要求組織落實，確保達到文明安全工地標準，杜絕一切質量、安全事故。確保本項目改造維修工程的消防安全和施工進度，做好施工現場的清潔衛生和環境保護工作，保證不影響周邊單位和居民的正常工作秩序。5、創優計劃為使本項目改造維修工程順利通過驗收，確保質量達到優質工程標準，特制定以下

61、創優計劃:1) 進行全面質量管理教育，完善質量管理體系，實行目標管理，2) 以公司主管該項目的副總經理為主，組織公司質安部及項目經理認真學習ISO9001質量管理標準，并組織施工管理人員與項目負責人確認質量目標管理責任制，量化到具體部位及具體責任人。3) 施工技術交底及質量交底，在工程實施前由項目部組織、各專業技術人員及生產骨干等對原設計圖紙進行技術交底，并按工程進度安排制訂出施工操作規程，公布于現場，并指導施工。6、質量檢查1) 工程施工期間，實行自檢、互檢、質檢員專檢。2) 開工前檢查：是否具備開工條件，開工后能否正常施工，能否保證質量。3) 工序交接檢查：對于重要的工序在自檢、互檢的基礎

62、上，還要組織項目部專職人員進行工序交接檢查。4) 隱蔽工程檢查：先工長班組長檢查，報質檢員檢查合格后，然后監理工程師認證后方能掩蓋。5) 分頂、分部工程完工后，要在各方的檢查認可后，簽署驗收記錄，才能進行下道工序的施工。6) 成品保護：檢查成品有無保護措施，措施是否可靠。7) 項目部質安部人員經常深入現場，對施工操作質量進行巡視檢查，達不到質量要求的，堅決返工，必要時跟班追蹤檢查。7、材料控制1)對工程主要材料，質檢人員先要進行抽檢，達到質量要求的方可入庫使用，對不能滿足使用要求，質檢人員有權要求更換。進場時必須檢查是否具有正式出廠合格證及材料檢測報告和必要的有關證明。2)絕緣材料要進行耐壓試

63、驗，具備銷售資質。3)主要材料應在訂貨前要求廠家提供樣品，建設單位、監理共同看樣訂貨。（二）質量體系1、完善質量管理體系(1) 公司依據ISOO9001:2000 標準要求，建立了文件化的質量體系，以確保公司的質量保證能力滿足質量管理和建設單位的要求。(2) 公司實行公司項目經理部工長三級管理體制。(3) 依據公司程序文件要求，確定本項目改造維修工程項目經理部質量職能。1) 項目經理質量責任制，項目經理對工程質量全面負責。2) 成立質量領導小組：由項目經理任組長，由各工長，專業質檢員、專業技術員組成。質量小組負責專業技術會議，制訂、貫徹、落實質檢制度。推廣新工藝、新技術。每周一次專題質量會議，

64、解決質量存在的問題，提高質量標準。3) 各專業成立質量管理小組，實行全面質量管理，每周作一次質檢情況匯報，總結經驗，解決問題。4) 各級現場人員必須認真地一絲不茍地嚴格執行國家質量標準和規范。5) 供應部實行由專業負責人檢查選購確認樣板的材料采購制度，以避免材料規格、色差影響質量的因素。6) 材料、設備訂購必須有嚴格的驗收制度，出廠合格證，檢驗證件齊全。7）施工機械狀況良好，保證工具先進。8）實行三級質量檢查制度。由班組自檢、班長互檢，工長總檢，并按序進行檢查驗收。經檢驗合格，才準許下一道工序的施工。9）有隱蔽工程的項目，分項工程施工完成后要填寫隱蔽工程檢查驗收記錄，未辦理檢驗簽字的部位，不準

65、施工。10）虛心接受各方的質檢意見，對施工工藝或質量標準有爭議時，服從當地建委質檢部門的裁決，并立即改正。2、施工準備階段的質量控制（1）公司將組織全體職工學習ISO9001及公司制定的各相關程序文件，掌握全面質量管理的基本知識，增強全體職工的質量意識，組織全體人員學習了解本項目改造維修工程質量保證協議，明確責任落實到具體人員。（2）以質量達優為目標，組織有關人員認真學習圖紙，搞好圖紙會審及技術交底，技術培訓工作，學習新工藝、新技術，推廣先進的施工方法。（3）結合工程實際情況認真研究施工方案，科學安排施工計劃，合理調配勞力，編制科學可行的施工組織設計。（4）編制施工指導性文件，確定采用的工藝技

66、術及施工方法，根據工程進度與季節，在施工組織總設計基礎上，制定各分項方案。通過各專業分項方案，分階段分重點對質量進行控制，逐步實現控制目標。（5）按照公司物資采購控制程序、檢驗和試驗控制程序等文件精神，選好合格的材料供應商，把好材料采購關。對所購材料進行認真的檢驗和試驗，合格后方可使用，對用戶提供的材料，嚴格按顧客提供產品的控制程序執行。（6）執行公司搬運、儲存、包裝控制程序保證把合格材料完好無損地送到施工人員手中。（7）科學安排、合理選用施工機械和各種儀器，搞好保養維修及儀器校驗工作，確保始終處于良好的技術狀況。3、施工過程中的質量控制（1）按照公司過程（施工）控制程序認真抓好施工中的質量控

67、制工作，加強各階段的檢查試驗和檢驗工作。（2）嚴格按施工圖紙、施工規范和操作規程組織施工，認真搞好技術交底工作，由技術負責人負責關鍵部位及重要的分項工程的技術交底。（3）施工中嚴格執行工序質量控制程序審批方案技術交底工序操作工種自檢質檢復檢驗收下道工序不合格不合格不合格工序質量控制程序（4）建立嚴格的質量檢驗系統，遵守“監督上道工序，保證本道工序，服務下道工序”的宗旨。（5）堅持“三檢制”，班組完成施工工序后，認真進行自檢，然后由質檢員進行專檢，最后由前后工序作交接檢查，凡上道工序不合格的決不充許進行下道工序施工。隱蔽工程要作預檢、隱檢記錄，并請建設單位、工程監理進行復驗，簽字認可后再進行下道

68、工序施工。（6）對關鍵工序及影響質量的重要因素按特殊過程處理，編寫特殊過程作業指導書，施工中加強監督檢查，嚴格控制。（7）上級技術部門組織不定期抽查和月、季度檢查，加強對工程質量的監督。（8）嚴格按設計圖施工，變更須經有關各方同意，簽字認可后方可實施。施工中實行樣板引路，以樣板間、樣板段或樣板工序指導施工，樣板工程結束后，經有關各方面鑒定認可后方可大面積展開施工，施工中嚴格按樣板標準組織檢查、驗收。（9）設立專職資料員，負責全過程施工技術資料的收集、整理和匯總工作，并及時向上級部門及有關單位申報相關的技術文件及資料。（10）制定具體的成品、半成品保護措施，安排專人檢查、落實。（11）項目部的有

69、關人員堅持每日開碰頭會及每周開協調會制度，每月召開一次質量分析會，對施工質量進行小結，以便掌握質量動向，進行質量預控。（12）對施工中出現的不合格項，根據問題的性質，分別組織有關人員進行質量評審分析原因，提出糾正和預防措施，處理并經檢驗合格后方可進行下道工序。（13）專業工程實行單體分段系統三個階段施工和調試，每個階段都必須有詳細記錄。（14）現場所有入庫材料采二級管理制，入庫材料經質檢員檢驗合格后，方可登記入庫，不合格材料一律不準入庫；材料領出須經現場施工人員簽字認可才能出庫。4、施工技術文件、資料、信息管理（1）項目經理部設專職資料員負責施工技術資料的收集、管理，嚴格執行建筑安裝工程技術文

70、件材料管理辦法；同時嚴格辦理各種報驗手續并執行城建檔案方面的有關規定。（2）對施工圖紙嚴格管理，保證圖紙有效受控。（3）資料員全面負責技術資料的收集、整理、注冊、歸納等日常工作，確保原始資料的準確及時，并了解施工質量及進度情況，及時督促資料的到位，保證資料與工程同步。（4）質安部負責管理技術資料，各種資料內容齊全，字跡清楚，結論明確，簽字齊全。（5）質檢員負責質量審核，嚴把質量關，按驗評標準核定質量等級，簽證齊全。（6）各單項技術員是單位工程質量保證資料的直接提供者，要做到內容清楚，反映真實，應保證所提供的原始資料的準確完整連貫。（7）供應部負責提供各種材料的合格證明，材料進場后組織有關部門驗

71、收，工程部按需要及時委托試驗。（8）預算部隨工程進度，同步搜集工程照片或工程錄像，并具有連續性。5、成品保護措施（1）對完成的地面，做完清潔后立即覆蓋保護層，既可防止物體墜落打壞地面石材或地磚又可防止污水污染地面。（2）對墻、柱面的轉角處一律以軟物包扎保護，高度為1.5m 。（3）現場保衛安全員隨時巡視現場，加強對成品保護的監督。（4）實行自己的產品自己愛惜的制度，誰施工誰保護，責任一直到建設單位驗收為止。6、質量通病及防治措施（1）瓷磚粘貼質量通病及防治措施1）空鼓脫落防治措施a.清理干凈，特殊工藝滲入適量膠粘劑，表面修補平整，墻面灑水濕透。b.面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒氣

72、泡為止，且不少于24h ，然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。c.面磚粘貼厚度一般應控制在57mm左右，過厚或過薄，均易產生空鼓。砂漿初凝后（24h ）用專用小錘全面檢查，不放過一塊。d.當墻面磚有空鼓時，應取下面磚，鏟除原有粘貼砂漿，采用符合現行要求的粘結膠、聚合物水泥砂漿，粘貼修補。2）接縫不平直、縫寬不均勻防治措施a.對面磚的材質挑選應作為一道工序。應將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質缺陷的面磚。用專用直尺檢驗。翹曲度小0.5mm 的同一類尺寸面磚應用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用魚線拉直檢驗。b.貼前做好規矩，用2m 水平尺找平，校核墻面的方正，算

73、好縱橫皮數，定出游平標準，陰角應兩面抹直。用陰陽角檢驗。c.據彈好的水平線，穩好平尺板，作為粘貼第一行面磚的依據，向下逐行糾偏移動。3）成品保護a.半成品保護，瓷磚在運輸途中，以及現場搬運中應整箱起運，小心輕放，疊起高度應不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。b.成品保護，墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護，陽角用護角板封擋，以保證不被污染、碰撞，搬運梯子和凳子時，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引起缺陷。（2）木制品飾面制作通病及防治措施1）接對縫，正面與背面的縫子，一般用壁紙刀片厚作控制標準比較合適。背后不能出現虛縫。必要時用紙膠或背面稍作刨理。2）先安裝下面，后按上面板，接頭縫的膠不

74、能太厚，膠應稍稀一點，將膠刷勻，接縫時用力擠出余膠，以防拼縫不嚴和出現黑紋。3）對頭縫花紋顏色不近似防治措施a.工前，應選擇好面層板，接頭處對好花紋，顏色要一致。淡色面板原邊應先裁掉12cm 。b.木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。c.用前用細刨凈面刨光、刨直。4）成品保護a.運物品必須小心，以免碰撞門套、柜面。陽角用護板保護。開孔打眼必須標準。b.施工照明燈具應遠離成品物面。c.配套施工必須有成品保護措施。d.禁止使用1000W以上的照明燈具，（3）油漆施工中的質量通病及防治措施1）油漆流掛防治措施a.選擇優良的漆料和揮發速度適當的稀釋劑。b.板面處理干凈，無油污、水分。c.環境溫度應符

75、合涂漆標準要求，涂飾均勻一致，可避免流掛下垂現象發生。2）漆膜表面起粒防治措施a.選用良好的漆料，過細籮調合均勻，無氣泡后再使用。b.保持施工環境，無灰塵、雜物。c.噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。3）漆膜表面起霧防治措施a.避免在潮濕環境中涂刷油漆。b.未干燥表面不得涂刷油漆。4）成品保護，同木制品。（三）標準化管理措施1.技術往來文件的管理措施由專人負責現場技術資料的收集整理和歸納存檔。一般技術往來文件是指裝飾工程準備階段和工程實施過程中，建設單位、施工單位（承包商）、設計單位和其他有關單位及人員針對某個特定的工程的往來函件，包括各種指示、通知、報告、請示、申請、邀請等文件。一般技術往來

76、文件是施工管理和施工索賠的原始依據之一，由專人統一分類編號后保存，以便于今后核查。2.技術往來文件的分類管理辦法一般技術往來文件的種類很多，可按不同的分類方式設立管理系統。分類管理方法建設單位按日期保存來自建設單位的函件，以及致建設單位的函件的副本裝飾工程施工單位按日期保存來自裝飾工程施工單位的函件以及致裝飾工程施工單位的函件副本設計單位按類保存，并按時間登記，作好分發記錄監理單位按時間保存施工單位的函件、報告、請示、申請等材料供應商 分類并按時間登記其他包括專家顧問、外來檢查官員、參觀人士、工地服務機構、新聞媒體的評論、觀感、報道及其他資料，按時間順序登記排列3、裝飾公司在施工過程中應提交的

77、書面通知和文件 通知內容通知的時間限制書面確認建設單位的口頭指示應在7d之內以書面形式向建設單位確認，而建設單位如在7d之內未以書面形式加以確認，則此項指示可視為建設單位已經默認。若對建設單位的書面決定有疑問，可書面通知建設單位予以證明或修訂無時間限制，如果工程師在該問題上維持原決定且雙方有爭論，有時間限制向建設單位提交一份工程進度計劃 在合同專用條款中規定的時間內向建設單位提交一份完整的施工組織設計在合同專用條款中規定的時間內如果建設單位要求時，應書面提供進一步詳情和格式符合要求的工程進度計劃圖表當工程的實際進度不符合已經同意的工程進度計劃，當建設單位提出要求后，無論如何應盡快修訂按建設單位

78、的要求，擬訂一份修訂的工程進度計劃，表明其對工程進度計劃所作的必要修改，以保證在竣工期內或獲準的延長工期內完成本工程無論何時出現此類問題，都可以并及時發出通知合同文件出現矛盾或含糊不清時，應書面通知建設單位予以解釋和澄清無論何時出現此類問題，都可以并及時發出通知通知建設單位提供兩套施工圖復印件（包括原因和時間）需要使用圖紙前三日內發出書面通知建設單位圖紙遲發誤期引起的結果在圖紙誤期的3d內，或盡早地發出書面通知書面通知建設單位允許分包的部分工程至少在分包前7d 提出，讓建設單位書面同意當遇到不可預見的不利實物障礙或自然條件影響工期和費用時，應書面通知建設單位盡可能早的發出通知建設單位指令引起誤

79、期或誤期的附加費用，發出書面通知建設單位接到建設單位書面指令后，盡早發出通知要求建設單位書面出原始基準點、基準線和參考標高，以及放線測量所需的附加數據放線之前若建設單位以書面形式提供的不正確數據導致工程任何部分的位置標高、尺寸或基準線出現任何差錯，裝飾公司應書面通知建設單位，并要求增加費用盡可能早的發出通知向建設單位提交一份按合同規定承包商將有權得到的、全部支付、詳細的、分季度現金流通量估算表按建設單位要求盡快修訂向建設單位提交承包商的全權代表資料，使其全權代表對本工程進行監督管理，應接受建設單位的批示。需請建設單位書面批準進場前盡早的提交承包商全權代表名字和檔案資料當建設單位發了指令要求進行

80、合同之外的施工時，應書面通知建設單位給予延期和費用補償該項施工前由于建設單位的風險所造成的損失或損壞，應書面通知建設單位在建設單位的風險造成的危害后，應盡早通知書面提交辦理本工程保險的保險公司和保險條款以征得建設單位的同意在正式辦理工程保險之前當發生任何人身和財產損害的事件時，要書面通知建設單位，并寫明詳細原因和經過當損害事件發生時，要盡快通知建設單位要書面提交辦理第三方保險的保險公司和保險單及保險費的支付票據正常情況下建設單位要求檢查保險單和保險費支付票據由于建設單位、其代理人或其雇員的任何行為過失造成了工人的事故或傷害等，應作出書面的詳細通知當這類事件發生時，應盡快通知建設單位4、圖紙資料

81、（1） 圖紙登記應分清不同類別的圖紙分別為已收到的圖紙、在工地繪制的圖紙和已發出的圖紙。（2） 登記時應標明的內容圖紙的連續號碼、名稱、大小、種類、比例尺、修改日期、分發清單。要特別注意修改圖紙的登記和保存。5.表報監理記錄表報監理記錄是建設單位、監理單位和承包商之間的工作表格或報告的總稱，是裝飾工程施工管理的主要工具。這部分資料應嚴格按照時間順序保存，并同時編制分類一覽表。6.工地會議(1) 認真參加建設單位及監理工程師組織和主持的工地會議及經常性工地會議。了解會議主要內容，做好充分的準備。第一次工地會議基本上是工程師和施工單位的第一次正式接觸，要確定許多影響以后工作的制度和原則，并且是決定

82、工程何時或能否開工的關鍵環節。因此，第一次工地會議具有極其重要的作用必須認真對待并做好記錄。1)經常工地會議A、工地會議的目的a.討論施工的問題；b.就有關問題討論結果作出決定；c.記錄有關事宜。經常工地會議是雙方互相通知重要情況的場所，也是定期檢查計劃與實際執行情況偏差并著手糾正的良好機會，有助于避免誤會和分歧。B、會議主要內容a.對上次會議記錄的確認b.工程進展情況c.對下一個報告期的進度預測d.施工單位投入的人力情況e.技術事宜f.賬務事宜g.與工地其他施工單位、配套工程的協調問題h.材料質量、供應及保管情況及施工現場的管理情況i.對施工單位的通知和指令及對建設單位及監理單位的請示及要求

83、j.索賠2)會議記錄經常工地會議的記錄是正式記錄，其重要性不僅在于指導和控制裝飾工程施工的管理，而且在發生爭議和索賠時會議記錄往往是主要判斷依據。因此會議記錄必須由甲、乙雙方都表示同意才有效。會議記錄必須忠于事實及公平，應準確記錄在會議中發表的全部內容。會議記錄必須清楚地列出，會議地點及時間、出席者姓名及他們所代表的單位。會議中發言者的姓名及所發表的內容、決議事項、行動及何人何時執行等內容。經常工地會議通常由總監理工程師主持，裝飾工程施工單位負責記錄、整理，并在整理打印好的正式經常工地會議文件上簽署完畢，然后交總監理工程師審閱，簽署認可，最后分發各有關單位存檔。當經常工地會議會議記錄需進行修改

84、，或出現某些爭議時，應在下次工地會議講述與澄清并取得共識。若要對會議中的某個事項作進一步的解釋或說明時，采用書面的形式通知對方。(2)在日常施工生產中，如落實工作安排，督促施工生產，總結工作情況，幫助和教育后進，都需要通過會議的形式來解決。主要會議形式有:1)各工種和班組的班前會這是一種制度性會議，在上班前開1530min，由工長主持，項目經理和施工負責人應有選擇地參加一些關鍵工種班組的班前會。一般要督促落實兩個問題：第一， 總結前一天的工作。包括完成工作量、進度效率、施工質量、安全、用料及文明施工；第二， 安排當天的工作。將當天施工內容、部位、數量、質量、安全文明施工、技術要點的重點、相關施

85、工規范等注意事項落實到人。2) 月、旬、周生產狀況總結會主要是，總結一段時間內，全工地范圍在施工進度、安全、質量、文明、效率、紀律等方面的情況，表揚先進，糾正錯誤行為。此類會議通常由項目副經理主持。3) 一般質量安全事故調查分析會4) 現場安檢會裝飾工程施工工藝較為繁雜，當出現了先進施工工藝、優質產品、合理化建議時，應及時組織有關施工班組學習和推廣。當發生了典型的違章和冒險作業，以及野蠻施工時，無論是否已造成損失，均應及時糾正并召開現場會，對違章班組或個進行批評和處理。5) 勞動競賽動員和評比會7.竣工資料(1) 竣工資料的主要內容及要求1)竣工工程項目一覽表:包括竣工工程名稱、位置、結構、層

86、次、面積和附有設備、裝置等。2) 圖紙會審記錄3) 材料領用核定單4) 施工組織方案和技術交底資料裝飾工程施工組織方案應內容齊全，審批手續完備。如有較大的施工措施和工藝變動，要編入交工驗收資料。技術交底包括設計交底、施工組織設計交底、主要分項施工技術交底、合同要點交底。各項交底要有正式書面文字記錄和雙方簽認手續。5) 材料、購配件、成品出廠證明和檢驗報告。裝飾材料、材料半成品、成品均有出廠質量全格證明，表明出廠日期。合格證和檢驗報告的抄件或復印件應注明原件存放單位，并附抄件人簽字和抄件（復印件）單位印章。門（窗）框、門（窗）扇、石材、瓷磚除要有出廠質量合格證外，還應附有現場檢驗報告。防火材料要

87、有國家標準的合格證書和消防部門的使用許可證。防火材料要有合格證或試驗報告:水泥出廠要有合格證檢驗報告；焊接要有試驗報告和焊條合格證書；鋼材出廠要有合格證及試驗報告。6) 施工記錄衛生間等有防水要求的房間，要有24h 以上蓄水試驗記錄，并附驗收手續；工程質量事故的發生和處理記錄。包括事故報告、處理方案和實施記錄。7) 裝飾施工試驗報告貼瓷磚的砂漿若在現場自行配制，應經過試貼確定配比。試驗報告注明組成的材料和配比，并說明試驗結果，由建設單位簽字確認。8) 預檢記錄包括現場基準點、樓層基準線、預留孔洞和預埋件位置的檢查記錄。9) 隱檢記錄泛指輕質隔斷墻、吊頂、墻紙地臺、防水等項目的隱檢記錄。10）裝

88、飾工程質量檢驗評定資料包括所有分項應有的質量評定表及分布工程匯總表。11）交竣工驗收書裝飾工程施工單位（承包方）建設單位（發包方）和設計單位（設計師）三方簽認的竣工驗收單，送質量監督部門進行核驗，合格后簽發的核定書。12）設計變更、洽商記錄設計變更、洽商記錄應有設計單位、施工單位和建設單位三方代表簽證，經濟洽商可由裝飾工程施工單位和建設單位兩方代表簽證:分包工程有關設計變更和洽商記錄應通過裝飾總承包單位辦理；設計變更、洽商記錄按簽證日期先后順序編號，做到齊全、完整。13）竣工圖凡原施工圖無變更的，可在新的原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后作為竣工圖；無大變更的可在原圖上改繪，有重大變更的應重新繪制

89、竣工圖。14）施工日記15）其他（封面、總目錄）(2) 竣工資料的歸檔凡是移交的工程檔案和技術資料，必須做到真實、完整、有代表性，能如實地反映工程和施工中的情況。這些檔案資料不得擅自修改，更不得偽造。同時，凡移交的檔案資料，必須按照技術管理權限，經過技術負責人審查簽認；對曾存在的問題，評語要確切，經過認真的復查，并作出處理結論。工程項目工程檔案移交時，要編制工程檔案資料移交清單，雙方按清單查閱移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份，雙方各自保存一份，以備查。六、施工安全、環保管理（一）安全施工措施1、 現場認真貫徹落實“安全為生產，生產必須安全”的安全生產方針，嚴格落實安全生產管理

90、制度。2、現場成立文明安全施工領導小組，由項目經理任組長。設專職安全員和兼職安全員，根據我公司制定的文明安全施工的規章制度，落實安全管理人員崗位責任制。3、本工程實行科學的全封閉管理，嚴格執行人員外出的請假制度，增強工人的紀律觀念，提高工人的思想素質。4、開工前對全體人員進行安全教育，經考核合格后方可上崗。并且定期進行安全生產講評會。對施工生產做到有布置、有落實、有檢查。特殊工種操作人員必須持證上崗。5、在現場醒目的位置設置安全、消防等宣傳標牌，講解消防設施、器材的使用方法。消防設施、器材放置位置要有明顯標志，道路要通暢。6、布置任務時要進行詳細的安全技術交底，并做好記錄，施工中嚴格執行安全操

91、作規程，對安全設施經進行檢查。7、堅持開好班前安全會，并做好書面記錄。8、易燃、易爆、有毒材料要設專庫存放，由專人保管。9、施工現場禁止吸煙；進入現場人員佩帶安全帽。10、對特殊和重要的分項工程，制定專項安全技術措施。11、在2層及以上施工作業時，嚴禁從窗口隨意拋擲物料。（二）臨時用電措施1、嚴格落實現場臨時用電管理制度及電工值班、巡查制度，落實臨電管理人員崗位責任制。2、做好臨電施工組織設計及安全技術交底，并進行記錄。3、所有電動機具、機械、電氣設備須由專職電工或持證的操作手進行操作和維修，非專職操作手不得隨意動用機電設備。4、工地使用的所有電器必須保證質量合格，有合格證。5、現場臨時照明系

92、統均采用重復接地裝置。6、現場作業區臨時用電，由指定的專職電工負責管理，電工須持證上崗，嚴禁非電工拉電線、亂接電源。7、電工應掌握安全用電基本知識和所用設備的性能，電工使用的各種測量儀表和一類絕緣標準的電動工具，要按規定進行檢測，滿足計量要求。8、停用時間較長的電動工具，重新啟用前，要做絕緣電阻檢測，合格后方可使用，檢測結果應有記錄。9、現場使用的經國家勞動部、建設部認證的標準的配電箱和開關箱，使用期間安排專人負責定期保養，清掃和擦試。10、施工現場線路采用電纜穿管敷設，所有電纜采用檢查無破損、龜裂、符合標準的電纜。11、臨時用電一律采用“三相五線制”配線，每個臨時配電箱必須全部安裝靈敏的漏電

93、保護器。12、現場臨時用電安裝完畢，經工地檢查合格報公司質安部復驗通過后方可投入使用，復驗結果要有記錄。13、臨時用電安裝施工及使用期間的各種資料要收集齊全，以備查驗。（三） 機械管理措施1、嚴格落實現場機械管理制度，落實機械管理人員崗位責任制。2、施工機械必須施工現場平面布置圖確定的位置進行安裝，安裝完畢要組織檢測驗收，并經過試運轉。檢查各部件是否達到要求，合格后才能投入使用。3、裝修期間，使用的設備機械種類多，分布的作業面也較廣，機械的使用由公司負責，對用電、安全管理作統一協調。4、所有機械必須由專職操作手操作和維修，操作手必須持證上崗，按操作規程操作，嚴禁非操作人員隨意動用機械。5、各種

94、機械必須有可靠的接地裝軒，使用完畢后必須切斷電源。6、電焊機、切割機、電鋸等機電設備要開關靈敏，接地可靠，電源線必須絕緣良好無漏電。7、操作手每天班前、班中、班后一檢，發現問題立即停機整修，嚴禁帶隱患工作。（四）消防保衛措施1、嚴格執行現場保衛消防管理制度，落實管理人員崗位責任制。2、建立門衛及巡邏制度，保衛人員佩帶標志，晝夜值班，加強對工人的管理，掌握進場人數，簽訂消防保衛協議。從而確保施工現場防火、防盜安全。3、制定相應的消防管理措施和明確責任制，對工人進行培訓，學習防火、滅火知識及器材的使用方法。4、現場消防器材、設施做好清單，使消防器材的設置合理有效。5、施工現場禁止動用明火，確因需要

95、，必須向工地負責人申請，并采用防火措施。現場需動用明火（電氣焊）要簽證，并派專人帶滅火器看火。6、施工現場嚴禁吸煙，違者罰款乃至驅逐出工地。任何人不得挪用消防器材，現場要制定消防措施。7、現場消防器材齊全有效，碼放處均設置明顯標志，并保持道路暢通無阻。8、現場要認真執行“三堅持”，即堅持防火交底制度，堅持用火申請制度和堅持特殊工種持證上崗制度。9、嚴格下班拉閘停電管理（僅保留照明燈）以防火災穩患。（五）現場管理措施1、嚴格落實現場管理制度，落實現場管理人員崗位責任制。2、根據建設部、市建委制訂的文件規定建立現場安全保衛制度及安保體系。3、現場實施封閉式管理，各種管理制度要求內容詳細，字跡工整，

96、范圍明確清晰。4、現場各種臨時設施必須按合理位置搭建，各種施工用料，機具按指定位置堆放整齊并做好標識。5、做好工人的入場教育，職工安全教育及考核記錄。6、本項目改造維修工程使用裝修材料較多，須制定有效可行的半成品、成品保護措施，由專人負責檢查落實。7、記好施工日記，并保證其真實性。8、建立現場各項管理制度，現場管理的各種內業資料收集齊全，安排專人負責管。9、保持場地整齊干凈，垃圾廢料天天專人清理。（六）料具管理措施1、 嚴格落實現場料具管理制度，落實料具管理人員崗位責任制。2、 按施工的合理位置搭設臨時倉庫和料場，倉庫要防雨、防潮、消防器具齊全，并安門上鎖。制定材料節約措施，并做好材料節約臺帳

97、、報表。3、 進場材料一律要經質檢員檢查合格后方可入庫，并按品種規格分類堆放，碼放整齊，并做好標識，材料擺放位置要方便收發。4、 現場按計劃進料，按計劃或任務書發料。所有領料單需有施工員簽字方能領出?？勺匪菪晕镔Y的材料按產品標識和可追溯性控制程序要求執行。并詳細填寫有關記錄，做好標識，便于實現可追溯性跟蹤控制。5、 現場使用的材料必須有合格證，材料員要搞好材料合格證的收集工作現場碼放的材料均用標牌進行標識，注明規格、型號、數量、產地、等級及進場日期。6、 搬運材料時，要輕拿輕放，防止在搬運過程中損壞。7、 加強對材料人員的業務培訓和考核工作?？己私Y果有文字記錄。8、 制定進出門規定和攜帶材料工

98、具進出門的規定。在施工過程中，組織專門的半成品、成品保護隊伍。施工期門，由值班經理或工長組織晚間值班巡邏。杜絕一切破壞行為和不良現象的發生。（七）環保管理1.控制室內污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施(1) 嚴格按照設計要求和民用建筑工程室內環境污染控制規范的有關規定，對所用建筑材料和裝修材料進行進場檢驗，要求所有材料必須有廠家出具的檢測報告，確保所有材料合格。(2) 當建筑材料和裝修材料進行檢驗，發現不符合設計要求及民用建筑工程室內環境污染控制規范的有關規定時，嚴禁使用。(3) 施工時，嚴格按照設計要求和民用建筑工程室內環境污染控制規范的有關規定進行施工，不得擅自更改

99、設計文件要求。確需更改時，應經原設計單位同意。(4) 當樣板間施工完畢時，先行對其室內環境污染物濃度進行檢測，符合規范要求后再行其他項目施工。2、環境污染保護整治措施(1) 依照建筑施工現場環境與衛生標準（JGJ146-2004）嚴格遵守國家和市里對施工現場的文明施工有關規定，對工地人員進行文明施工及環保教育。(2) 施工現場做到活完料凈場地清，防止污物及粉塵產生。(3) 施工現場的垃圾做到每天定時清理。(4)專職人員進行文明施工及環保工作檢查、監督，養成良好的文明和習慣。(5) 如有特殊作業需先征得負責人許可后，并做好相應的防塵，防污、降噪聲處理，才能施工。(6) 工地要與周邊單位及居民搞好

100、團結，注意衛生，防止疾病的傳播。(7) 對清運廢渣垃圾的車輛，用苫布對所載物進行覆蓋，避免途中遺撒和運輸過程中造成揚塵。(8) 各施工作業層產生的固體廢棄物在各層設垃圾點，由專人收集處理，嚴禁隨意進行凌空拋撒。(9) 確保所有材料采用綠色環保材料，降低對人、物造成的身心損害。(10) 施工中產生的污水應按有關規定排入市污水處理網管。不能隨意排放。3、防止擾民措施(1) 控制作業時間，對施工中產生較大噪聲的施工項目要合理地控制其作業時間，電動圓盤鋸、電錘、石材切割機等作業過程盡量安排在白天施工，晚上盡量進行無噪聲施工項目如油漆、膠粘項目等，減少施工對周邊單位正常工作和居民日常生活的影響。(2)

101、作好群眾的來訪接待工作，認真聽取群眾對環境管理方面的意見，并做好改進工作。七、工程預算簽 署 表工程名稱開元便利店改造工程工程造價￥：353269.77元面積()53.2施工單位中石油第二建設公司編制人年 月 日 審核人年 月 日 批準人年 月 日年 月 日 工程費用匯總表工程名稱：開元便利店改造工程日期：2009年8月序號費用名稱費用及計算式金額一直接費 278043.19 1直接工程費264894.08 1.1人工費32708.46 1.2材料費 225141.09 1.3施工機械使用費 7044.53 1.4未計價材料費 2措施費費率2.08%x1.1748.37 2.1其中：四項措施費

102、費率2.08%680.34 3政策允許按實計算費用12400.74 3.1人工費調整45.0010582.15 3.2材料費價差0.00 3.3按實計算費用遠征費5.56%1818.59 3.4其他0.00 二間接費 9485.45 4其中規費1.1x17.93%6451.09 5企業管理費3.0%8699.47 三施工利潤1.1x6.82%2453.79 四稅前工程造價 289982.43 雙開門冰柜1臺7100.00 液晶電視1臺5000.00 DVD機、功放1臺2500.00 音響1臺1500.00 立式空調1臺5000.00 uSmlie標識1套22000.00 五稅金3.3485%11153.27 六稅后工程造價301135.69 七勞動保險基金3.0%9034.07 7工程總造價 353269.77 大寫：叁拾伍萬叁仟貳佰陸拾玖元柒角柒分