1、 創匯社區E區E標段工程分戶驗收方案 編制： 審核： 審定：目 錄一、 編制依據2二、 工程概況2三、 分戶驗收部署31.分戶驗收的部位32.分戶驗收成員組成及責任32.1分戶驗收成員組成32.2分戶驗收成員的責任43.分戶驗收檢驗批項目64.分戶驗收計劃75.分戶驗收及公共部位檢驗批的劃分76.分戶檢驗批驗收與分項工程檢驗批驗收的比較8四、 分戶驗收的一般規定8五、 分戶驗收檢查內容、方法和數量91.現澆結構外觀及尺寸偏差92.塑鋼門窗安裝工程113.一般抹灰工程134.水性涂料涂飾工程155.地面水泥混凝土面層工程166.地面水泥砂漿面層工程177.地面找平層工程188.隔離層工程209.

2、地面塊材面層工程2110.墻面飾面磚粘貼工程2211.室內采暖管道及配件安裝工程2312.室內給水管道及配件安裝工程2613.室內排水管道及配件安裝工程2814.衛生器具安裝工程3015.戶內雨水管道及配件安裝工程3116.公共部分室內消火栓系統安裝工程3217.普通燈具安裝工程3318.開關、插座安裝工程3419.照明配電箱（盤）安裝工程3520.建筑物等電位聯結工程3621.電線導管、電纜導管和線槽敷設工程3722.電線、電纜穿管和線槽敷線工程3923.電纜頭制作、接線和線路絕緣測試工程4024.建筑物照明通電試運行工程4125.護欄和扶手制作與安裝工程42六、 分戶驗收填表要求和資料的收

3、集整理43七、 做好分戶驗收工作的五個結合44八、 附件45一、 編制依據1.陜西建委“關于印發住宅工程質量分戶驗收管理規定的通知”（陜建發2010280號）；2. 陜西建委“關于印發關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見的通知”；3.創匯社區E區E標段項目設計施工圖及施工合同；4.混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2015）；5.建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）；6.建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）；7.建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）；8.建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002

4、）；9.建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2013）；10.民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2010）；11.建筑內外墻涂料應用技術規程（DBJ/T01-42-99）；12.家庭居室裝飾工程質量驗收標準（DBJ/T01-43-2003）；13.西安市給水排水管道工程施工技術規程（DBJ01-47-2000）；14創匯社區E區E標段項目工程施工組織設計。二、 工程概況 工程名稱：西安高新創匯社區E區E標段工程 工程地點：西安市高新區上林苑三路與定昆池一路十字東南角 質量要求：合格創匯社區E區E標段工程位于西安市高新區，定昆池一路以南，上林苑三路以東，主要包括22#樓

5、地下2層，地上22層剪力墻結構住宅、26#樓地下一層，地上23層剪力墻結構住宅（一至三層為商業及商業裙房），商業裙房框架結構，34#商業樓地上三層框架結構，35#商業樓地上三層，36#商業樓地上三層及附屬地下車庫，總建筑面積48183.2平方米。主體住宅樓層高2.9米，建筑高度約64.1/71.8米左右。本次分戶驗收范圍為22#、26#樓。三、 分戶驗收部署1. 分戶驗收的部位本工程分戶驗收的為22#、26#住宅樓戶內和公共部分。本單位工程共有住宅329戶，（詳見下表）。分戶驗收部位表樓號層數戶 型住宅數量公共部分數量備注22#樓22FD169戶44戶公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）按每一樓

6、層劃分為一個檢驗批作為一戶。26#樓23FD160戶46戶2. 分戶驗收成員組成及責任 2.1分戶驗收成員組成參加單位參驗人員姓名職務備注建設單位西安高科集團有限公司沈鵬偉現場負責人王鵬土建工程師楊正志、王鵬水電工程師監理單位西安高新建設監理有限責任公司侯軍榮總監理工程師陳朝輝土建監理工程師趙攀、焦淵博水電監理工程師總包單位陜西建工第八建設集團有限公司趙崔孝現場負責人王能杰技術質量負責人丁小英安裝負責人分包單位陜西九州勞務有限公司（22#、26#、34#、35#、36#樓及地下車庫）鄧鴻鈞現場負責人莫正茂技術質量負責人物業單位2.2分戶驗收成員的責任 （）建設單位責任 建設單位是分戶驗收工作的

7、第一責任人，建設單位應認真組織好分戶驗收工作。具體工作包括：1）組織施工單位編制分戶驗收方案。宜在結構工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監理單位、建設單位驗收。2）組織施工、監理單位研究確定分戶檢驗批項目及內容。組織、協調施工單位、監理單位分戶驗收工作，協調解決分戶驗收中測量設備、人員、資金等問題。3）與施工、監理、物業單位有關人員共同參與分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。4）住宅工程交付使用時，住宅工程質量分戶驗收表應當作為住宅質量保證書的附件一并交給業主。住宅質量保證書所列事項：保修范圍和保修期限。施工單位工程質量保修負責人姓名、電話及辦公地點。物業公司名稱、電話。工程質

8、量保修程序和處理時限。建設單位工程質量保修監督電話。上述事項，應當在住宅單元入口處進行公示，公示期不少于6個月。（）施工單位責任）編制分戶驗收方案，主要內容有：各方職責；參照相關規定，由建設單位組織施工、監理單位研究確定。根據分戶驗收確定檢驗批項目和內容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內容和數量。根據分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。根據設計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設計做法的戶型設計做法表。）配備足夠的質量檢查人員和檢查測量工具。質檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容及方法。根據分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調整質檢人員及測量

9、工具。）按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設、監理單位有關人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。）分包單位專業技術負責人也應會同總包單位有關人員，參加分包項目的質量檢查評定，并完善簽字手續。）住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標牌應包括以下內容：工程名稱、竣工日期。建設、設計、監理、施工單位全稱。建設、設計、監理、施工單位負責人姓名。（）監理單位責任）驗收施工單位編制的分戶驗收方案。）參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內容和數量。）配備一定數量的具有相應資格的監

10、理人員，以及足夠的檢查驗收工具。）按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結果，并記錄問題，對不和格項下發不合格項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。（）物業單位責任本工程目前暫未選定物業單位，待選定物業單位，其有以下職責：）當已選定的物業公司應當參與分戶驗收。）配備一定數量的具有相應資格的檢查人員，以及足夠的檢查驗收工具。）按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結果。3. 分戶驗收檢驗批項目3.1建筑結構外觀及尺寸偏差 現澆結構外觀及尺寸偏差分戶

11、質量驗收記錄表(表1-01)3.2門窗安裝質量 塑鋼門窗安裝工程分戶質量驗收記錄表; (表2-01)3.3墻面、地面和頂棚面層質量 一般抹灰工程分戶驗收記錄表(表3-01) 水性涂料涂飾質量分戶驗收記錄表（表3-02） 地面混凝土面層分戶質量驗收記錄表(表3-03) 地面水泥砂漿面層分戶質量驗收記錄表(表3-04) 地面找平層質量分戶驗收記錄表(表3-15)3.4防水工程質量 地面隔離層質量分戶驗收記錄表(表4-01) 衛生間及陽臺防水層分戶質量驗收記錄3.5采暖系統安裝質量 室內采暖管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表(表5-02)3.6給水、排水系統安裝質量 室內給水管道及配件安裝工程分戶質量

12、驗收記錄表(表6-01) 室內排水管道及配件安裝工程分戶質量驗收記錄表(表6-02) 建筑中水系統安裝質量分戶驗收記錄表（表6-03） 雨水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表（6-05） 公共部分室內消火栓系統安裝質量分戶驗收記錄表（6-08） 3.8衛生器具的安裝質量衛生器具安裝質量驗收衛生器具給水配件安裝質量驗收衛生器具排水管道安裝質量驗收3.8室內電氣工程安裝質量 普通燈具安裝質量分戶驗收記錄表(表7-01) 開關、插座安裝質量分戶驗收記錄表(表7-02) 照明配電箱（盤）安裝質量分戶驗收記錄表(表7-03) 建筑物等電位聯接質量分戶驗收記錄表。(表7-04) 電線導管、電纜導管和線槽敷設

13、質量分戶驗收記錄表(表7-05) 電線、電纜穿管和線槽線質量分戶驗收記錄表(表7-06) 建筑物照明通電試運行質量分戶驗收記錄表(表7-09) 公共部分電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設質量分戶驗收表(表7-10)3.9其它分戶檢查內容 護欄和扶手制作與安裝質量分戶驗收記錄表(表8-03)4. 分戶驗收計劃4.1總計劃時間：2016年4月1日2016年5月31日; 分戶驗收分兩批進行（分戶驗收計劃后附）： 第一批（4月1日-4月30日） ：26#樓； 第二批（5月1日-5月31日） ：22#樓。4.2一般抹灰、隔離層、采暖和給排水管道及配件安裝在每戶完成的具備驗收條件時，即組織分戶驗收，并做成資料表

14、格存檔;4.3其余分項工程在分戶驗收時統一組織驗收。5. 分戶驗收及公共部位檢驗批的劃分5.1分戶驗收檢驗批的劃分：以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫為單位劃分檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。5.2公共部位檢驗批的劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）宜按每一樓層劃分為一個檢驗批。地下車庫宜按每一防火分區，劃分一個檢驗批。6. 分戶檢驗批驗收與分項工程檢驗批驗收的比較.分戶檢驗批驗收與分項工程檢驗批驗收的不同點1.1檢驗批劃分的不同。分項工程檢驗批一般按樓層、施工段、或50個房間等規定的條件劃分為一個檢驗批，所劃分范圍相對較大，抽查數量相對整個工程

15、較少。分戶驗收檢驗批是以每戶住宅劃分一個檢驗批，所劃范圍相對較小，抽查數量相對整個工程較多。2.2檢查內容的不同。分項工程檢驗批主要對檢驗批的主控項目和一般項目全面檢查，驗收內容相對較多。分戶驗收是在分項工程檢驗批驗收的基礎上，僅對分戶檢驗批的主控項目和一般項目中涉及觀感、使用功能和實測實量等內容進行檢查，驗收內容相對較少。分戶驗收是分項工程檢驗批驗收的補充，不能代替分項工程檢驗批。2.3實測數量不同。分戶檢驗批實測內容按照相關表格對檢查部位、檢查數量進行了界定。分項工程檢驗批驗收未對實測內容的具體檢查部位、檢查數量作詳細規定。2.4參加驗收的人員不同。分戶驗收參加人員比分項工程檢驗批驗收參加

16、人員增加了建設單位或物業部門人員。分戶驗收是由建設單位組織，而分項工程檢驗批驗收是由監理工程師組織。2.5使用檢查記錄的表格不同。分戶驗收記錄表增加了建設單位，并且表頭和表尾作了相應改動。.分戶檢驗批驗收與分項工程檢驗批驗收的相同點 分戶驗收與分項工程檢驗批驗收共同依據國家施工質量驗收規范和陜西省地方標準。共同依據相同的施工圖、設計說明及其它文件。依照相同的檢驗批合格判定標準。四、 分戶驗收的一般規定1、分戶檢驗批項目應符合施工圖、設計說明及其它設計文件的要求，還應符合國家現行施工質量驗收規范和西安市地方標準。2、分戶檢驗批主控項目、一般項目的觀感和使用功能質量應全數檢查，并以房間為單位，全數

17、記錄。3、分戶檢驗批一般項目的實測內容按照規定的檢查部位、檢查數量確定檢查點。當量取長度和高度尺寸時，還應確定實測值的基準值，記錄在相應表格中第一個空格內。實測值與基準值相減的差值在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時應在此記錄實測值上畫圈做出不合格標記，以便砼、砌體結構工程、裝飾裝修工程、通風空調工程判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不和格點率。實測值應全數記錄。4、當砼結構、砌體結構工程、裝飾裝修工程、通風空調工程分戶檢驗批的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差應小于允許偏差的1.5倍），判為合格。當暖衛、電氣工程分

18、戶檢驗批主控項目和一般項目的質量經檢查全部合格時，判為合格。5、當砼結構、砌體結構工程、裝飾裝修工程、通風空調工程分戶檢驗批一般項目的實測偏差值大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結果。6、分戶驗收合格后，出具由建設單位負責人、總監理工程師和施工單位負責人分別簽字并加蓋驗收專用章的住宅工程質量分戶驗收表。住宅工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。五、 分戶驗收檢查內容、方法和數量1. 現澆結構外觀及尺寸偏差1.1. 現澆結構外觀及尺寸偏差分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具

19、體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50204-2015）涉及的檢查內容主控項目1外觀質量第8.2.1條2過大尺寸偏差處理及驗收第8.3.1條一般項目1外觀質量一般缺陷第8.2.2條2軸線位置mm基礎15/獨立基礎10/墻、柱、梁8剪力墻53垂直度mm層高5m85m/全高（H）H/1000且30/4標高mm層高10全高30/5截面尺寸8，56電梯井井筒長、寬對定位中心線mm25，0/井筒全高（H）垂直度mmH/1000且30/7表面平整度mm88預埋設施中心線位置mm預埋件10/預埋螺栓5/預埋管5/9預留洞中心線位置mm15/注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。1.2.

20、 現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。對已經出現的嚴重缺陷，應有施工單位提出技術處理方案，并經監理單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收。檢查數量：全數檢查。 檢驗方法：觀察，檢查技術處理方案。1.3. 現澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷。對已經出現的一般缺陷，應有施工單位按技術處理方案進行處理，并重新檢查驗收。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察，檢查技術處理方案。1.4.現澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土設備基礎不應有影響結構性能和設備安裝的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，應有施工單位提出技術處理方案，并經監理單位認可后進行處理。

21、對經處理的部位，應重新檢查驗收。 檢查數量：全數檢查。 檢驗方法：量測，檢查技術處理方案。1.5 現澆結構拆膜后的尺寸偏差，應符合下表的規定：項目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5鋼尺檢查垂直度層高5m8經緯儀或吊線、鋼尺檢查全高（H）H/1000且30經緯儀、鋼尺檢查標高層高10水準儀或拉線、鋼尺檢查全高30鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線+25，0鋼尺檢查井筒全高（H）垂直度H/1000且30經緯儀、鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預埋設施中心線位置預埋件10鋼尺檢查預留洞中心線位置15鋼尺檢查檢查數量：按每戶住宅劃分檢驗批。在

22、同一檢驗批內，對梁柱應抽查構件數量不少于3件；對墻和板，應按有代表性的自然間抽查不少于3間；對大空間結構，墻可按相鄰軸線間高度5m左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查不少于3面。2. 塑鋼門窗安裝工程 2.1塑鋼門窗安裝工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50210-2001）涉及的檢查內容主控項目1品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理第5.4.2條2窗框、副框和扇的安裝、固定片或膨脹螺栓第5.4.3條3塑料門窗拼樘料內襯第5.4條窗扇開關靈活度第5.條配件的型號

23、、規格、數量第5.條框與墻體間縫隙第5.條一般項目1表面質量第5.3.條2窗扇的密封條第5.3.條窗扇開關應力第5.條4玻璃密封條與玻璃槽口的接縫第5.3.條5排水孔第5.3.1條6安裝允許偏差項目允許偏差mm門窗槽口寬度、高度1500mm1500mm門窗槽口對角線長度差2000mm 32000mm門窗框的正、側面垂直度門窗橫框的水平度門窗橫框標高5 門窗豎向偏離中心5注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。 2.2檢查數量：塑鋼門窗安裝工程分戶驗收應安每戶住宅劃分為一個檢驗批。除高層建筑的外窗，每戶應抽查不得少于3樘，不足3樘應全數檢查；高層建筑的外窗，每戶應抽查不得少于6樘

24、，不足6樘時應全數檢查。每戶住宅塑鋼門窗安裝工程觀感質量應以房間為單位，全數檢查并記錄。 2.3 塑料門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，內襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現行產品標準的質量要求。 檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。 2.4塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數量與位置應正確，連接方式應符合設計要求。固定點應距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點間距應不大于600 mm。 檢驗方法：觀察；手扳檢查：檢查隱蔽工程驗收記錄。 2.5塑料

25、門窗拼樘料內襯增加型鋼的規格、壁厚必須符合設計要求，型鋼應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應不大于600 mm。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查；檢查進場驗收記錄。2.6塑料門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。2.7塑料門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。2.8塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察

26、；檢查隱蔽工程驗收記錄。2.9塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。2.10塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉窗間隙應基本均勻。2.11塑料門窗扇的開關力應符合下列規定：（1）平開門窗扇平鉸鏈的開關力應不大于80N；滑撐鉸鏈的開關力應不大于80N，并不小于30N。（2）推拉門窗扇的開關力應不大于100N。檢驗方法：觀察；用彈簧秤檢查。2.12玻璃密封條與玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。檢驗方法：觀察。2.13排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。檢驗方法：觀察。2.14塑鋼窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合下表規定：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1

27、門窗槽口寬度、高度1500 mm2用鋼尺檢查1500 mm32門窗槽口對角線長度差2000 mm3用鋼尺檢查2000 mm53門窗框的正、側面垂直度3用1 m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1 m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5；2.5用鋼尺檢查11推拉門窗扇與豎框平等度2用1 m水平尺和塞尺檢查3. 一般抹灰工程 3.1一般抹灰工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量

28、進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50210-2001）涉及的檢查內容主控項目1基層表面第4.2.2條/2材料品種和性能第4.2.3條/3操作要求第4.2.4條/4層粘結及面層質量第4.2.5條一般項目1表面質量第4.2.6條2細部質量第4.2.7條3層與層間材料要求層總厚度第4.2.8條/4分隔縫第4.2.9條5滴水線（槽）第4.2.10條6允許偏差項目 普通抹灰mm高級抹灰mm立面垂直度43表面平整度43陰陽角方正43 分割條（縫）直線度43/墻裙、勒腳上口直線度43注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。 3.2檢查數量：一般抹灰工程分戶驗收應按每戶住宅劃

29、分為一個檢驗批。每戶抽查不得少于3間，不足3間時應全數檢查。每戶住宅一般抹灰工程觀感質量應全數檢查，以房間為單位檢查并記錄。3.3抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。檢驗方法：檢查施工記錄。3.4.一般抹灰所用材料和品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。檢驗方法：檢查產品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄。3.5.抹灰工程應分層進行。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。3.6.抹灰層與基層之間

30、 及各抹灰層之間必需粘接牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察;用小鍾輕擊檢查;檢查施工記錄。3.7一般抹灰工程的表面質量應光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應清晰。檢驗方法：觀察;手摸檢查。3.8.護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應平整。檢驗方法：觀察 。3.9.抹灰層的總厚度應符合設計要求。檢驗方法：檢查施工記錄。3.10.抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面光滑，棱角應整齊。檢驗方法：觀察;尺量檢查。3.11.有排水要求的部位應做滴水線。滴水線應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。檢驗方法以

31、：觀察;尺量檢查。3.12.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2m垂直檢測尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度4拉5m線，不足5m拉能線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不足5m拉能線，用鋼直尺檢查4. 水性涂料涂飾工程4.1水性涂料涂飾工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50210-2001）涉及的檢查內容主控項目1材料質量第10.2.2條/2涂飾顏色和圖案第10.2.

32、3條3涂飾綜合質量第10.2.4條4基層處理第10.2.5條一般項目1與其它材料和設備銜接處第10.2.9條2薄涂料涂飾質量允許偏差顏色普通涂飾均勻一致高級涂飾均勻一致/泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許/流墜、疙瘩普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許/砂眼、刷紋普通涂飾允許少量細微砂眼、刷紋通順高級涂飾無砂眼、無刷紋/裝飾線、分色線直線度（mm）普通涂飾2/高級涂飾1/注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。4.2.檢查數量：水性涂料涂飾工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶抽查不得少于3間，不足3間時應全數檢查。每戶住宅水性涂料涂飾工程觀感質量應全數檢查。4

33、.3.水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。檢查方法：觀察檢查。4.4. 水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢查方法：觀察；手模檢查。4.5. 水性涂料涂飾工程的基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。檢查方法：觀察；手模檢查。4.6.涂料與其它裝飾材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。檢查方法：觀察檢查。5. 地面水泥混凝土面層工程 5.1地面水泥混凝土面層工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50209-2010）涉及的檢查內容主控項目1材料質量設計要求/2面

34、層強度等級設計要求/3面層與下一層結合第5.2.5條一般項目1表面質量第5.2.6條2表面坡度第5.2.7條3踢腳線與墻面結合第5.2.8條4樓梯踏步第5.2.9條/5表面允許偏差表面平整度5mm6踢腳線上口平直4mm7縫格平直3mm/8相鄰踏步高度差10mm/9踏步兩端寬度差10mm/10旋轉樓梯踏步兩端寬度5mm/注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。 5.2. 檢查數量：地面水泥混凝土面層工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶抽查不得少于3間，不足3間時應全數檢查。每戶住宅地面水泥混凝土面層工程觀感質量應全數檢查，以房間為單位檢查并記錄。 5.3.水泥混凝土采用

35、的粗骨料，其最大粒徑不應大于面層厚度的2/3,細石混凝土的面層采用的石子粒徑不應大于15mm。 檢查方法：觀察檢查和和檢查材質合格證明文件及檢測報告。 5.4面層的強度等級應符合設計要求。 檢驗方法：檢查配合比。 5.5.面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。 檢驗方法：用小鍾輕擊檢查。 5.6.面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 檢驗方法：觀察檢查。 5.7.面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現象。 檢驗方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。 5.8.水泥砂漿踢腳線與墻面應緊密結合，高度一致，出墻厚度均勻。 檢驗方法：用小鍾輕擊、鋼尺和觀察檢查。 5.9.水泥混凝土面層

36、的允許偏差應符合下表規定：項次項目允許偏差檢查方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層1表面平整度54用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2踢腳線上口平直44拉5m線和用鋼尺檢查6. 地面水泥砂漿面層工程6.1. 地面水泥砂漿面層工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50209-2010）涉及的檢查內容主控項目1水泥及砂粒徑設計要求/2面層強度等級設計要求/3面層與下一層結合第5.3.4條一般項目1表面坡度第5.3.5條2表面質量第5.3.6條3踢腳線與墻面結合第5.3.7條4樓梯踏步第5.3.8條5表面允許偏差表面平整度4mm

37、6踢腳線上口平直4mm7縫格平直3mm/8相鄰踏步高度差10mm9踏步兩端寬度差10mm10旋轉樓梯踏步兩端寬度5mm/注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。6.2. 檢查數量：地面水泥砂漿面層工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶抽查不得少于3間，不足3間時應全數檢查。每戶住宅地面水泥砂漿面層工程觀感質量應全數檢查，以房間為單位檢查并記錄。6.3.水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強度等級不應小于32.5，不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用;砂應為中粗粗砂，當采用石屑時，其粒徑應為15mm，且含泥量不應大于3%。檢驗方法：觀察檢查和檢查本質材質合格證明文件及檢

38、測報告。6.4.水泥砂漿的面層體積比（強度等級）必需符合設計要求。檢驗方法：檢查配合比。6.5.面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小鍾輕擊檢查。6.6.面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。6.7.面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現象。檢驗方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。6.8.踢腳線與墻面應緊密結合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗方法：用小鍾輕擊、鋼尺和觀察檢查。6.9.樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求。樓梯踏步的齒角應整齊，防滑條應順直。檢驗方法：觀察檢查。6.10.水泥混凝土面層的允許偏差應符合6.9的規定。7. 地面找平層工

39、程7.1. 地面找平層工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50209-2010）涉及的檢查內容主控項目1材料質量設計要求/2配合比或強度等級設計要求/3有防水要求套管地漏第5.3.5條一般項目1找平層與下一層結合第5.3.6條2找平層表面質量第5.3.8條3表面平整度、標高用膠粘劑做結層，鋪拼花木板、塑料板、復合板、竹地板面層表面平整度2mm/標高4mm/用瀝青瑪脂做結合層，鋪拼花木板、板塊面層及毛地板鋪木地板表面平整度3mm/標高5mm/用水泥砂漿做結合層，鋪板塊面層，其它種類面層表面平整度5mm標高8

40、mm4坡度（mm）不大于2/2000且不大于305厚度（mm）1/10注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。7.2. 檢查數量：地面找平層工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶抽查不得少于3間，不足3間時應全數檢查。每戶住宅地面水泥砂漿面層工程觀感質量應全數檢查，以房間為單位檢查并記錄。7.3.有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水。檢驗方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗及坡度尺檢查。7.4.找平層與下一層結合牢固，不得有空鼓。檢驗方法；用小錘輕擊檢查。7.5.找平層表面應密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。檢驗方法；觀察檢查。7.6.找

41、平層的表面允許偏差應符合下表的規定。序號檢查內容表面允許偏差檢查方法1表面平整度、標高用膠粘劑做結層，鋪拼花木板、塑料板、復合板、竹地板面層表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查標高4mm用水準儀檢查用瀝青瑪脂做結合層，鋪拼花木板、板塊面層及毛地板鋪木地板表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查標高5mm用水準儀檢查用水泥砂漿做結合層，鋪板塊面層，其它種類面層表面平整度5mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查標高8mm用水準儀檢查2坡度（mm）不大于2/2000且不大于30用坡度尺檢查3厚度（mm）1/10用鋼尺檢查8. 隔離層工程8.1. 隔離層工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使

42、用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50209-2010）涉及的檢查內容主控項目1材料質量設計要求2隔離層設置要求第4.10.8條3水泥類隔離層防水性能第4.10.9條4防水層防水要求第4.10.10條一般項目1隔離層厚度設計要求2隔離層與下層粘結第4.10.12條3防水涂層第4.10.13條允許偏差4表面平整度35標高46坡度2/1000，且307厚度1/10注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。8.2.檢查數量：隔離層工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶抽查不得少于4間，不足4間時應全數檢查。每戶住宅隔離層工程觀感質量應全數檢

43、查，以房間為單位檢查并記錄。8.3.隔離層材料必需符合設計要求和國家產品標準的規定。檢驗方法：觀察檢查和檢查材質合格證明文件、檢測報告。8.4.廁浴間和有防水要求的建筑地面必需設置防水隔離層。樓層結構必需采用現澆混凝土，混凝土強度等級不應小于C20;樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于150mm。施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。檢驗方法：觀察和鋼尺檢查。8.5.水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必需符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查檢測報告。8.6.防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢，對有防水層施工的陽臺和衛生間交工前應做蓄水試驗，并做好相關記錄。檢驗

44、方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗或坡度尺檢查。8.7.隔離層厚度應符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和用鋼尺檢查。8.8.隔離層與其下一層粘接牢固，不得有空鼓;防水涂層應平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。檢驗方法：用小錘輕擊檢查和觀察檢查。8.9.隔離層表面的允許偏差應符合下表規定項次項目隔離層允許偏差檢驗方法1表面平整度3用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2標高4用水準儀檢查3坡度不大于房間相應尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個別地方不大于實際厚度的1/10用鋼尺檢查9. 地面塊材面層工程9.1地面塊材面層允許偏差及檢驗方法見下表：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法陶瓷地磚面層

45、缸磚面層大理石面層1表面平整度241用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直332拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.51.50.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直341拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度221用鋼尺檢查9.2.磚面層所選用板塊產品應符合設計要求和國家現行有關標準的規定。檢驗方法:觀察檢查出場檢驗報告、出廠合格證及復檢報告。9.3.面層與結合層應牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%）。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。9.4.磚面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤應一致，接縫應平整，深淺應一致，周邊應順直。板塊應無裂紋、掉角和缺棱等缺陷。檢驗方

46、法：觀察檢查。9.5.面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角應整齊、光滑。檢驗方法：觀察和用鋼尺檢查。9.6.面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。檢驗方法：觀察、潑水或用坡度尺及蓄水檢查。10. 墻面飾面磚粘貼工程10.1飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復檢報告。10.2.飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。檢驗方法：檢查產品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收記錄。10.3.滿粘法施工的飾

47、面磚工程應無空鼓、裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。10.4.飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無淚很合缺損。檢驗方法：觀察。10.5.陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。檢驗方法：觀察。10.6.墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。10.7.飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。10.8.有排水要求的部位應做滴水線。滴水線應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。10.9.飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法見下表：項次項目

48、允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢測5接縫高低差10.5用鋼直尺和塞尺檢測6接縫寬度11用鋼直尺檢查11. 室內采暖管道及配件安裝工程11.1. 室內采暖管道及配件安裝工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50242-2002）涉及的檢查內容主控項目1管道安裝坡度第8.2.1條2采暖系統水壓實驗第8.6.1條/3采暖系統沖洗、試運行和調試第8.6.2

49、條第8.6.3條4補償的制作、安裝及預拉伸第8.2.2條第8.2.5條第8.2.6條/5平衡閥、調節閥、減壓閥安裝第8.2.3條第8.2.4條一般項目1熱量表、疏水器、除污器等第8.2.7條2鋼管焊接第8.2.8條3采暖入口及分戶計量入戶裝置安裝第8.2.9條4管道及金屬支架的安裝第8.2.16條5管道連接及散熱器支管安裝第8.2.10條、第8.2.11條第8.2.12條、第8.2.13條第8.2.14條、第8.2.15條6管道安裝允許偏差橫管道縱、橫方向彎曲（mm）每1mm管徑100mm1管徑100mm1.5/全長（5m以上）管徑100mm13管徑100mm25立管垂直度每1m2全長（5mm

50、）10彎管橢圓率管徑100mm10%管徑100mm8%/折皺不平度mm管徑100mm4管徑100mm5/7管道保溫允許偏差厚度+0.01-0.05表面平整度（mm）卷材5涂抹10P注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。11.2.管道安裝坡度。當設計未注明時，應符合施工質量驗收規范的規定。散熱器支管的坡度為1%，坡向應利于排氣和泄水。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察，水平尺、拉線和尺量檢查。11.3. 采暖系統試運行和調試。系統沖洗完畢應沖水、加熱，進行試運行和調試。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：現場檢查各散熱器受熱均勻，并采用溫度計測量室內溫度，將溫度計設置在0.8-1.6

51、m處，結果滿足設計要求。11.4. 平衡閥、調節閥、減壓閥安裝。平衡閥及調節閥型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安裝完后應根據系統平衡要求進行調試并作出標志。減壓閥和管道及設備上安全閥的型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安裝完后應根據系統工作壓力進行調試，并作出標志。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：對照圖紙查驗產品合格證，并現場查看，減壓安全閥查驗調試結果證明書。11.5.熱量表、疏水器、除污器等安裝。熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門的型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：按照設計和施工質量驗收規范規定，對照圖紙查驗產品合格證，并

52、查驗其安裝位置。11.6.鋼管焊接。鋼管管道口尺寸的允許偏差見下表規定：項次項目允許偏差檢驗方法1焊口平直度管壁厚10mm以內管壁厚1/4焊接檢驗尺和游標卡尺檢查2焊縫加強面高度+1寬度3咬邊深度小于0.5mm直尺檢查長度連續長度25mm總長度（兩側）小于焊縫長度的10%檢查數量：全數檢查。檢驗方法：焊接檢驗尺、游標卡尺和直尺檢查。11.7.采暖入口及分戶計量入戶裝置安裝。應符合設計規定。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：現場觀察。檢查采暖系統入口及分戶熱計量系統入戶裝置符合設計要求并應便于檢修和觀察。11.8. 管道連接及散熱器支管安裝。散熱器支管長度超過1.5m時，應在支管上安裝管卡。檢查數量

53、：全數檢查。檢驗方法：現場觀察及尺量。11.9.管道及金屬支架的防腐。管道、金屬支架和設備的防腐和涂漆應附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：現場觀察。11.10.管道安裝允許偏差見11.1.條第6項。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：檢查橫管道縱、橫方向彎曲，采用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。檢驗立管垂直度采用吊線和尺量檢查。檢驗彎管采用外卡鉗和尺量檢查。11.11.管道保溫允許偏差見見11.1.條第7項。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：檢驗管道保溫厚度，采用鋼針尺量檢查；表面平整度，用2m長靠尺和塞尺檢查。11.12.散熱器的托架數量、托架安裝，位置應準確，埋設牢

54、固。散熱器支架、托架數量，應符合設計或產品說明書要求。如設計未注明時，則應符合GB50242-2002表8.3.5的規定。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：現場清點檢查。11.13.散熱器背面與裝飾后的墻內表面安裝距離，應符合設計或產品說明書要求。如設計未注明，應為30mm。散熱器的安裝允許偏差應符合GB50242-2002表8.3.7的規定。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：尺量檢查。11.14.管道安裝坡度，當設計未注明時，應符合下列規定：1. 氣、水同向流動的熱水采暖管道和汽、水同向流動的蒸汽管道及凝結水管道，坡度應為3，不得小于2。2. 氣、水逆向流動的熱水采暖管道和汽、水逆向流動的蒸汽管道，

55、坡度不應小于5。3. 散熱器支管的坡度應為1%，坡向應利于排氣和泄水。4. 管道支架的安裝應符合設計要求。 檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察，水平尺、拉線、尺量檢查。11.15.地埋管的敷設不得出現露管現象，如若出現露管現象，應將露管部位結構板打鑿敷設確保管面在墊層面以下。 檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察。12. 室內給水管道及配件安裝工程12.1. 室內給水管道及配件安裝工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50242-2002）涉及的檢查內容主控項目1給水管道水壓實驗第4.2.1條/2給水系統通水

56、試驗第4.2.2條3生活給水系統管沖洗和消毒第4.2.3條4直埋金屬給水管道防腐第4.2.4條/一般項目1給水排水管敷設的平行、垂直凈距第4.2.5條/2金屬給水管道及管件焊接第4.2.6條/3給水水平管道坡度坡向第4.2.7條4管道支、吊架第4.2.9條5水表安裝第4.2.10條6水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差鋼管每m1mm全長25m以上25mm/塑料管復合管每m1.5mm全長25m以上25mm/鑄鐵管每m2mm/全長25m以上25mm/立管垂直度允許偏差鋼管每m3mm5m以上8mm塑料管復合管每m2mm5m以上8mm鑄鐵管每m3mm/5m以上10mm/成排管段和成排閥門在同一平面上間距3m

57、m注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。12.2.室內給水系統通水試驗。給水系統在交付使用前必須進行通水試驗并作好記錄。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：按照設計和施工驗收規范規定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門開啟靈活，實驗結果符合設計和施工質量驗收規范規定。 12.3.生活給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢查，符合國家生活飲用水標準方可使用。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：目測放水處觀察水質情況，檢查有關部門提供的檢測報告。12.4.給水水平管道應有25的坡度坡向泄水裝置。檢查數量：全數檢

58、查。檢驗方法：水平尺和尺量檢查。12.5.管道、支吊架安裝應平整牢固。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量和手板檢查。12.6.水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線段。表外殼距墻表面凈距為10-30；水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為10。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察和尺量檢查。并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。12.7.水平管道縱橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差見12.1.條第6項。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。13. 室內排水管道及配件安裝工程13.1.室內排

59、水管道及配件安裝工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50242-2002）涉及的檢查內容主控項目1排水管道灌水實驗第5.2.1條/2生活污水鑄鐵管，塑料管坡度第5.2.2、5.2.3條3排水塑料管安裝伸縮節第5.2.4條4排水立管及水平干管通球試驗第5.2.5條/一般項目1生活污水管道設檢查口和清掃口第5.2.6、5.2.7條2金屬和塑料管支、吊架安裝第5.2.8、5.2.9條3排水通氣管安裝第5.2.10條/4醫院污水和飲食業工藝排水第5.2.11、5.2.12條/5室內排水管道安裝第5.2.13、5.

60、2.14、5.2.15條6坐標15mm標高15mm排水管安裝允許偏差橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每1m1mm全長25m以上25mm鋼管每1m管徑100mm1mm/管徑100mm1.5mm/全長25m以上管徑100mm25mm/管徑100mm38mm塑料管每1m1.5mm全長（25m以上）38mm鋼筋砼管、砼管每1m3mm/全長（25m以上）75mm/立管垂直度鑄鐵管每1m3mm全長（5m以上）15mm鋼管每1m3mm全長（5m以上）10mm/塑料管每1m3mm全長（5m以上）15mm注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。13.2.生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合下表的規定：項次管徑（

61、mm）標準坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085檢查數量：全數檢查。檢驗方法：水平尺、拉線尺量檢查。13.3.生活污水塑料管道的坡度必須符合下表的規定：項次管徑（mm）標準坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074檢查數量：全數檢查。檢驗方法：水平尺、拉線尺量檢查。13.4.排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節。如設計無要求時，伸縮節間距不得大于4m。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管。檢查數量：全數檢查。檢查方法：觀察檢查。13.5.排水主立管及水平干管

62、管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。檢查方法：通球檢查。13.6.在生活污水管道上設置的檢查口或清掃口，當設計無要求時應符合下列規定：（1）在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置。如為兩層建筑時，可僅在底層設置立管檢查口;如有乙字彎管時，則在該層乙字彎管的上部設置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差20mm;檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。（2）在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在一層樓地面上，

63、污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得瀕小于200mm;若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400mm。（3）在轉角小于135的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。（4）污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設置檢查口或清掃口。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察和尺量檢查。13.7.金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上。固定件間距：橫管不大于2m;立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝一個固定件。立管底部的彎管處應設支墩或采取固定措施。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察和尺量檢查。13.8.排水塑料管道支、吊架間距應符合下表規定：管徑（mm）507511

64、0125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.6檢查數量：全數檢查。檢驗方法：尺量檢查。13.9.用于室內排水的排水管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用45三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管與排出管端部的連接，應采用兩個45彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90彎頭。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察和尺量檢查。13.10.室內排水管道安裝的允許偏差應符合13.1.條第6項。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：采用水準儀、拉線尺量進行檢查。13.11.立管及空調PVC套管應預留位置及數量準確，符合圖紙設計要求；檢查數量：全數檢查。檢驗方法：

65、觀察和尺量檢查。14. 衛生器具安裝工程 14.1衛生器具安裝14.1.1.排水栓和地漏安裝應平整、牢固、低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm，地漏的位置和標高應按圖紙設計安裝準確。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：試水觀察檢查。14.1.2.衛生器具安裝的允許偏差應符合GB50242-2002表7.2.3的規定。 14.1.3.衛生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩。檢查數量：全數檢查。 檢驗方法：觀察和手扮檢查。 14.2衛生器具給排水配件及管道安裝 14.2.1衛生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：

66、觀察和手扮檢查。14.2.2.衛生器具給水配件安裝標高的允許偏差應符合GB50242-2002表7.3.2的規定。14.2.3.與排水橫管鏈接的各衛生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的牢固措施；管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲、防漏措施。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察和手扮檢查。14.2.4.鏈接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應正確、牢固，與管道的接觸應平整。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察及通水檢查。14.2.5.衛生器具排水管道安裝允許偏差應符合GB50242-2002表7.4.3的規定。14.2.6.鏈接衛生器具的排水管管徑和最小坡度，如無設

67、計要求，應符合GB50242-2002表7.4.4的規定。15. 戶內雨水管道及配件安裝工程15.1. 戶內雨水管道及配件安裝工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50242-2002）涉及的檢查內容主控項目1排水管道灌水實驗第5.3.1條/2生活污水鑄鐵管，塑料管坡度第5.3.2條一般項目1雨水管道不得與生活污水管道相連接第5.3.4條2雨水斗管的連接第5.3.5條3焊縫允許偏差焊口平直度管壁厚10mm以內管壁厚1/4焊縫加強面高度+1mm寬度咬邊深度小于0.5mm長度連續長度25mm總長度（兩側）焊縫長

68、度的10%4雨水管道安裝的允許偏差同室內排水管第5.3.7條注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。15.2.塑料雨水管道安裝伸縮節應符合設計要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：對照圖紙檢查。15.3.雨水管不得與生活污水管道連接。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：現場觀察檢查。15.4.雨水鋼管管道焊接的焊口允許偏差上表第3項。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：采用焊接檢驗尺、游標卡尺、直尺檢查。15.5.雨水管道安裝的允許偏差同室內排水管。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：現場觀察檢查。16. 公共部分室內消火栓系統安裝工程16.1. 公共部分室內消火栓系統安裝工程分戶質量驗收檢查內容

69、，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50242-2002）涉及的檢查內容主控項目1室內消火栓試射試驗設計要求/一般項目1室內消火栓水龍帶在箱內安放第4.3.2條2栓口朝外，并不應安裝在門軸側栓口中心距地面1.1m允許偏差20閥門中心距箱側面140mm，距箱后內表面100mm允許偏差5消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差3mm注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。16.2.安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤和支架上。檢查數量：全數抽查不得少于50%。檢驗方法：現

70、場觀察檢查。16.3.栓口朝外，并不應安裝在門軸側。檢查數量：全數抽查不得少于50%。檢驗方法：現場觀察檢查。16.4. 栓口中心距地面1.1m；閥門中心距箱側面140mm，距箱后內表面100mm；消火栓箱體安裝的垂直度。應符合上表的規定。檢查數量：全數抽查不得少于50%。檢驗方法：現場觀察檢查。17. 普通燈具安裝工程17.1普通燈具安裝工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50303-2002）涉及的檢查內容主控項目1燈具的固定第19.1.1條2花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過載試驗第19.1.2條/3

71、鋼管吊燈燈桿檢查第19.1.3條/4燈具的絕緣材料耐火檢查第19.1.4條5燈具的安裝高度和使用電壓等級第19.1.5條6距地高度小于2.4m的燈具金屬外殼的接地或零第19.1.6條一般項目1引向每個燈具的電線線芯最小載面積第19.2.1條2燈具的外型，燈頭及其接線檢查第19.2.2條3變電所內燈具的安裝位置第19.2.3條/4裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查第19.2.4條5在重要場所的大型燈具玻璃罩安全措施第19.2.5條6投光燈的固定檢查第19.2.6條/7室外壁燈的防水檢查第19.2.7條/注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。17.2燈具的固定應符合下列規定：（1）燈

72、具重量大于3kg時，固定在螺栓或預埋吊鉤上；（2）軟線吊燈，燈具重量在0.5kg及以下，采用軟電線自身吊裝，大于0.5kg的燈具采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內，電線不受力；（3）燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個；當絕緣臺直徑在75mm及以下時，采用1個螺釘或螺栓固定。檢驗方法及數量：觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%，少于10套全數檢查，戶內觀感質量全數檢查。17.3固定燈具帶電部件的絕緣材料以及提供防觸電保護的絕緣材料，應耐燃燒和防明火。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：物資進場檢驗記錄。17.4當設計無要求時，燈具的安裝高度和使用電壓等級應符合下列規定： 一般敞開

73、式燈具，燈頭對地面距離不小于下列數值：1.室內2mm；2.軟吊線帶升降機的燈具在吊線展開后：0.8m。檢驗方法及數量：觀察和利用卷尺抽查10%，少于10套全數檢查。17.5 當燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體必須接地或接零可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。檢驗方法及數量：觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%，少于10套全數檢查。17.6引向每個燈具的導線線芯最小截面應符合0.5mm2。檢驗方法及數量：觀察和利用外徑千分尺、螺絲刀抽查10%，少于10套全數檢查。17.7 燈具的外型、燈頭及其接線應符合規定：1.連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當采用螺口燈頭時，相線接于螺口燈頭中間的

74、端子上。2.燈頭的絕緣外殼不破損和漏電，帶有開關的燈頭，開關手柄無裸露的金屬部分。檢驗方法及數量：觀察和利用試電筆、螺絲刀抽查10%，少于10套全數檢查。戶內觀感質量全數檢查。18. 開關、插座安裝工程18.1. 開關、插座安裝工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50303-2002）涉及的檢查內容主控項目1交流直流不同電壓等級在同一場所的插座應有區別第22.1.1條/2插座的接線第22.1.2條3特殊情況下的插座安裝第22.1.3條4照明開關的選用、開關的通斷位置第22.1.4條5吊扇的安裝高度、掛鉤選

75、用和吊扇的組裝及試運轉第22.1.5條/6壁扇、防護罩的固定及試運轉第22.1.6條/一般項目1插座安裝和外觀檢查第22.2.1條2照明開關的安裝位置、控制順序第22.2.2條3吊扇的吊桿、開關和表面檢查第22.2.3條/4壁扇的高度和表面檢查第22.2.4條/注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。18.2.插座接線應符合下列規定：（1）單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。（2）單線三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場

76、所的三相插座，接線的相序一致。（3）接地（PE）或接零線（PEN）在插座間不串聯連接。檢驗方法及數量：運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數檢查。18.3.特殊情況下插座安裝應符合下列規定：（1）當接插有觸電危險家用電器的電源時，采用能斷開電源的帶開關插座，開關斷開相限。（2）潮濕場所采用密閉型并帶保護地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于1.5m檢驗方法及數量：觀察和利用卷尺、螺絲刀全數檢查。18.4照明開關安裝應符合規定：同一建筑物、構筑物的開關采用同一系列的產品，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。檢驗方法及數量：觀察、通電全數檢查。18.5插座安裝應符合規定：暗裝的插座面板緊貼墻

77、面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。同一室內插座安裝高度一致。檢驗方法及數量：觀察、使用卷尺全數檢查。18.6照明開關應符合規定：（1）開關安裝位置便于操作，開關邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m，開關距地面高度1.3m；拉線開關距地面高度2-3m，層高小于3m時，拉線開關距頂板不小于100mm，拉線出口垂直向下。（2）相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關的相鄰間距不小于20mm。（3）暗裝的開關面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。檢驗方法及數量：觀察、使用卷尺全數檢查。19

78、. 照明配電箱（盤）安裝工程19.1照明配電箱（盤）安裝工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50303-2002）涉及的檢查內容主控項目1金屬箱體的接地或接零第6.1.1條2電擊保護和保護導體截面積第6.1.2條3箱（盤）間線路絕緣電阻值測試第6.1.6條4箱（盤）內接線及開關動作第6.1.9條一般項目1箱（盤）內檢查試驗第6.2.4條2低壓電器組合第6.2.5條3箱（盤）間配線第6.2.6條4箱與其面板間可動部位的配線第6.2.7條5箱（盤）安裝位置、開孔、回路編號等第6.2.7條6垂直度允許偏差1.5

79、注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。19.2照明配電箱（盤）安裝應符合規定：（1）箱（盤）內配線整齊，無絞線現象。導線連接緊密，不傷芯線、不斷股。墊圈下螺絲兩側壓的導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。（2）箱（盤）內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30Ma，動作時間不大于0.1s。（3）照明箱（盤）內，分別設置零線（N）和保護地線（PE線）匯流排，零線和保護地線經匯流排配出。（4）位置正確，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整。（5）箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識正確。（6）箱（盤）不采用可燃

80、材料制作。（7）箱（盤）安裝牢固，垂直度容許偏差為1.5；底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m。檢驗方法及數量：觀察，利用螺絲刀、線墜、直尺抽查10%，少于5臺全數檢查，全數檢查物資進場記錄。20. 建筑物等電位聯結工程20.1. 建筑物等電位聯結工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50303-2002）涉及的檢查內容主控項目1建筑物局部等電位箱間的連接第27.1.1條2等電位聯結的線路最小允許截面積第27.1.2條一般項目1等電位聯結的可接近裸露導體或其它金屬部件、構件與支線的連接可

81、靠，導通正常第27.2.1條2需等電位聯結的高級裝修金屬部件或零件等電位聯結的連接第27.2.2條注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。20.2.等電位聯結干線或局部等電位箱間的連接線形成環形網路，環形網路應就近與等電位聯結干線或局部等電位箱連接。支線間不應串聯連接。檢驗方法及數量：觀察，利用螺絲刀抽查不少于10%，少于10處全數檢查，等電位箱全數檢查。20.3.等電位聯結的線路最小允許截面應符合下表規定：材料截 面（mm2）干線支線銅166鋼5016檢驗方法和數量：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查不少于10%，少于10處全數檢查。20.4.等電位聯結的可接近裸露導體或其他金

82、屬部件、構件與支線連接應可靠，熔焊、釬焊或機械緊固應導通正常。檢驗方法及數量：觀察，利用螺絲刀、扳手抽查不少于10%，少于10處全數檢查。20.5.需等電位聯結的高級裝修金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯結支線連接，且有標識，連接處螺帽緊固、防松零件齊全。檢驗方法及數量：觀察，利用螺絲刀、扳手抽查不少于10%，少于10處全數檢查。21. 電線導管、電纜導管和線槽敷設工程21.1電線導管、電纜導管和線槽敷設工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50303-2002）涉及的檢查內容主控項目1金屬導管、金

83、屬線槽的接地或接零第14.1.1條2金屬導管的連接第14.1.2條3防爆導管的連接第14.1.3條/4絕緣導管在砌體剔槽埋設第14.1.4條一般項目1電纜導管的彎曲半徑第14.2.3條2金屬導管的防腐第14.2.4條3柜、臺、箱、盤內導管管口高度第14.2.5條4暗配管的埋設深度，明配管的固定第14.2.6條5線槽固定及外觀檢查第14.2.7條6防爆導管的連接、接地、固定和防腐第14.2.8條/7絕緣導管的連接和保護第14.2.9條8柔性導管的長度、連接和接地第14.2.10條9導管和線槽在建筑物變形縫處的處理第14.2.11條/注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。21.2

84、金屬的導管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列規定：（1）鍍鋅的鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯軟導線，截面積不小于4mm2。（2）當非鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端焊跨接接地線；當鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接地線。（3）非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于兩個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。檢驗方法和數量：觀察和利用扳手、外徑千分尺抽查不少于10%，但不少于10處的明配管、線槽安裝，并全數檢查記錄。21.3金屬導管嚴禁對

85、口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接。檢驗方法和數量：觀察和利用游標卡尺抽查不少于10%，但不少于10處的配管安裝，并全數檢查記錄。21.4進入落地配電箱、柜內的管口在穿入電線、電纜后應作密封處理。檢驗方法和數量：觀察，抽查10%但不少于5處的明配管安裝，全數檢查記錄。21.5電纜導管的彎曲半徑不應小于電纜最小允許彎曲半徑。檢驗方法和數量：觀察，利用卷尺抽查10%但不少于5處的明配管安裝，全數檢查記錄。21.6金屬導管內、外壁應防腐處理。檢驗方法和數量：觀察，抽查10%但不少于5處的明配管安裝，全數檢查記錄。21.7絕緣導管敷設應符合下列規定：（1）管口平整光滑：管與管

86、、管與盒（箱）等器件采用插入法連接，連接處結合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。（2）當設計無要求時，埋設在墻內或砼內的絕緣導管，采用中型以上的導管。檢驗方法和數量：全數觀察明配管安裝，全數檢查記錄。21.7金屬、非金屬柔性導管敷設應符合下列規定：（1）剛性經柔性導管與電器設備、器具連接，柔性導管的長度在照明工程中不大于1.2m。（2）可撓金屬管或其他柔性導管與剛性導管或電器設備、器具間的連接頭，復合形的可撓金屬管或其他柔性導管連接處密封良好，防液覆蓋層完整無損。（3）可撓金屬管和金屬柔性導管不能作接地或接零的導體。檢驗方法和數量：觀察利用卷尺全數檢查。22. 電線、電纜穿管和線槽敷線工程22.1

87、電線、電纜穿管和線槽敷線工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50303-2002）涉及的檢查內容主控項目1交流單芯電纜不得單獨穿于鋼導管內第15.1.1條/2電線穿管第15.1.2條3爆炸危險環境照明線路的電線、電纜選用和穿管第15.1.3條/一般項目1電線、電纜管內清掃和管口處理第15.2.1條2同一建筑物、構筑物內電線絕緣層顏色的選擇第15.2.2條3線槽敷線第15.2.3條注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。22.2不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線，不應穿于同一導管內；同

88、一交流回路的電線應穿于同一金屬導管內，管內電線不得有接頭。檢查方法和數量：觀察，抽查10%但不少于10個回路。22.3電線、電纜穿管前，應清除管內雜物和積水。管口應有保護措施，不進入接線盒（箱）的垂直管口穿入電線、電纜后，管口應密封。檢查方法和數量：觀察，抽查10%但不少于5處。22.4當采用多項供電時，同一建筑物、構筑物的電線絕緣層顏色選擇應一致；即保護地線（PE）應是黃綠相間色，零線用淡蘭色，相線用：A相黃色、B相綠色、C相紅色。檢查方法和數量：觀察，抽查10%但不少于5處。22.5線槽敷線應符合下列規定：（1）電線在線槽內有一定余量，不得有接頭。電線按回路編號分段綁扎，綁扎點間距不大于2

89、m。（2）同一回路的相線和零線，敷設于同一金屬線槽內。（3）同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設與同一線槽內；敷設于同一線槽內有抗干擾要求的線路用隔板隔離，或采用屏蔽電線且屏蔽護套一端接地。檢驗方法和數量：觀察和利用卷尺抽查10%，但不少于5處。23. 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試工程23.1電纜頭制作、接線和線路絕緣測試工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50303-2002）涉及的檢查內容主控項目1高壓電力電纜直流耐壓試驗第18.1.1條/2低壓電線和電纜絕緣電阻測試第18.1.2條3鎧裝電力

90、電纜頭的接地線第18.1.3條/4電線、電纜接地第18.1.4條/一般項目1芯線與電器設備的連接第18.2.1條2電線、電纜的芯線連接金具第18.2.2條3電線、電纜回路標記、編號第18.2.3條注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。23.2低壓的電線和電纜，線間和線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5。檢查方法和數量：觀察，全數檢查絕緣遙測記錄。23.3芯線與電器設備的連接應符合下列規定：（1）截面積10mm2及以下的單股銅芯線和單股鋁芯線可直接與設備、器具的端子連接。（2）截面積2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續端子后與設備、器具的端子連接。（3）截面積大于2.5m

91、m2的多股銅芯線，除設備自帶插接式端子外，接續端子后與設備或器具的端子連接，多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。（4）每個設備和器具的端子接線不多于兩根電線。檢查方法和數量：觀察、螺絲刀、外徑千分尺、扳手檢查不少于10%，少于10處全數檢查。23.4電線、電纜的芯線連接金具（連接管和端子），規格應與芯線的規格適配，且不得采用開口端子。檢查方法和數量：觀察、螺絲刀檢查不少于10%，少于10處全數檢查。23.5電線、電纜的回路標記應清晰，編號準確。檢查方法和數量：觀察全數檢查。24. 建筑物照明通電試運行工程24.1建筑物照明通電試運行工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使

92、用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50303-2002）涉及的檢查內容主控項目1燈具回路控制與照明箱及回路的標識一致，開關與燈具控制順序相對應第23.1.1條2照明系統全負荷通電連續試運行無故障第23.1.2條注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。24.2照明系統通電，燈具回路控制與照明箱及回路的標識一致，開關與燈具控制順序相對應。檢查方法和數量：通過送電觀察和使用試電筆全數檢查。24.3民用住宅照明系統通電連續試運行時間應8小時，所有照明燈具均應開啟，且每2小時記錄運行狀態一次，連續試運行時間內無故障。檢查方法：運用電力分析儀對每戶進行

93、通電實測記錄。25. 護欄和扶手制作與安裝工程25.1護欄和扶手制作與安裝工程分戶質量驗收檢查內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質量進行確定，具體見下表：施工質量驗收規范的規定（GB50210-2001）涉及的檢查內容主控項目1材料質量第12.5.3條2造型、尺寸第12.5.4條3預埋件及連接第12.5.5條/4護欄高度、位置與安裝第12.5.6條5護欄玻璃第12.5.7條/一般項目1轉角、接縫及表面質量第12.5.8條2安裝允許偏差（mm）護欄垂直度3護欄間距3扶手直線度4扶手高度3注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。25.2檢查數量：護欄和扶手制作與安

94、裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶應抽查不得少于3間，不足3間時應全數檢查。觀感質量應全數檢查。以房間為單位，檢查并記錄。25.3護欄和扶手制作與安裝所使用材料的規格、數量應符合設計要求。檢驗方法：觀察。25.4護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。檢驗方法：觀察，尺量檢查。25.5護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。檢驗方法：觀察，尺量檢查。手板檢查。25.6護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察，手模檢查。25.7護欄和扶手安裝的允許偏差應符合下表規定。項次項目允許偏差

95、檢驗方法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2護欄間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查六、 分戶驗收填表要求和資料的收集整理1填寫表格形式1.1分戶檢驗批驗收時，應填寫質量分戶驗收記錄表。1.2全部分戶驗收完成后，應填寫住宅工程質量分戶驗收表。2簽字人員資格規定2.1質量分戶驗收記錄表分戶檢驗批項目的檢查驗收，應由建設、施工、監理有關人員按規定參加，并及時簽認。該表具體由建設單位專業技術負責人、監理單位監理人員、施工單位由專業質量檢查員在相應位置簽認。2.2住宅工程質量分戶驗收表住宅工程質量分戶驗收應由建設、監理、施工單位有關負責人參加并確認，該表具體由建設單

96、位負責人、施工單位負責人、監理單位總監理工程師在相應位置簽認。并加蓋各單位分戶驗收專用章。3資料收集整理3.1每戶住宅應匯總該戶檢驗批項目及檢查結論，將有關信息填入“ 套住宅分戶驗收匯總表”中（見下表）。 戶住宅分戶驗收匯總表 表一工程名稱：填表單位： 戶型：序號驗收項目驗收結論驗收日期存在問題123456789注：1、驗收項目：指每戶住宅分戶驗收的檢驗批項目； 2、驗收結論：填寫“合格”或“不合格”。3.2單位工程應匯總各套住宅工程質量分戶驗收表，將有關信息填入“單位工程分戶驗收匯總表” 中（見下表）。單位工程分戶驗收匯總表表二工程名稱：填表單位：序號戶名戶型分戶檢驗批項數分戶驗收完成時間分

97、戶驗收結論存在問題123456789注：1、戶名：指住宅分戶驗收的檢驗批項目各戶名稱； 2、分戶驗收結論：填寫“合格”或“不合格”。七、 做好分戶驗收工作的五個結合1分戶驗收要與嚴格按照質量、工藝標準施工相結合1.1為提高分戶驗收一次合格率，施工單位應認真向施工操作人員進行技術交底，使操作人員掌握質量標準中主控項目和一般項目、實測項目允許偏差值等具體內容，掌握實現這些質量標準的施工工藝標準。1.2施工中操作人員要嚴格按質量標準和施工工藝標準操作，工人和班組要嚴格按照質量標準自行檢查，合格后方可進入下一工序施工。2分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結合2.1分戶驗收應在檢驗批驗收合格的基礎上進行，

98、檢驗批驗收要按檢驗批主控項目和一般項目全面檢查驗收，特別是對主控項目中的材料和過程質量等內容要重點檢查，一般項目的實測實量項目應按取樣數量在批驗收范圍取樣驗收，分項工程檢驗批驗收合格后方可進行分戶驗收。2.2分戶驗收是對該批驗收所包含的若干套住宅作為若干個分戶檢驗批分別驗收，主要驗收主控項目和一般項目中涉及觀感和使用功能以及實測實量項目，其它項目在批驗收時已檢查，在分戶檢驗批驗收時就不再重復檢查。2.3分戶驗收不合格應整改重新驗收，當分戶驗收檢查點不在批驗收檢查范圍內，其驗收結果不影響批驗收結論。3分戶驗收要與發現問題及時整改復查相結合3.1分戶驗收過程中發現若干不符合質量標準問題時，應在分戶

99、驗收記錄表中如實記錄。3.2監理單位應根據此下發不合格項處置記錄單，限期整改。3.3整改后，應重新對存在問題的部位進行復驗，并在分戶驗收記錄表中相應項目位置記錄。4分戶驗收要與成品保護相結合4.1分戶驗收一般在施工過程中進行驗收，距工程竣工還有一段時間，此時要采取措施保護成品不被破壞和污染。4.2為保護分戶驗收成果直至順利竣工交付使用，可采用增加覆蓋、設專人看管、持證進入工地等措施。5分戶驗收與質量通病專項治理相結合5.1分戶驗收內容主要是觀感、功能、實測項目質量。5.2為避免發生質量通病，針對于工程中常見的墻面、地面裂縫，門窗不嚴等質量通病，要在施工中重點從施工工藝做法、選擇材料、嚴格復驗等

100、方面采取措施精心策劃、精心施工，促進工程順利竣工，避免使用中發生質量通病。八、 附件1住宅工程質量分戶驗收表2分戶驗收戶型設計做法表3分戶驗收檢驗批項目抽查點分布圖附件3：由建設單位組織監理單位、施工單位確定抽查點的部位后，由施工單位根據確定的檢查點繪制分布圖46附件：1住宅工程質量分戶驗收表工程名稱： 房號樓 單元 號戶 型建設單位施工單位監理單位開工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日序號驗收內容驗收結論1建筑結構外觀及尺寸偏差2門窗安裝質量3墻面、地面和頂棚面層質量4防水工程質量5采暖系統安裝質量6給水、排水系統安裝質量7室內電氣工程安裝質量8其它規定、標準中要求分戶檢查的內容綜合驗收結

101、論驗收單位建設單位施工單位監理單位（驗收專用章）單位（項目）負責人年 月 日（驗收專用章）單位負責人年 月 日（驗收專用章）總監理工程師年 月 日附件2：土建工程戶型設計做法表樓號位 置樓地面踢腳內墻面頂棚門窗防水欄桿、扶手備注標準層公共部分樓梯間水泥砂漿水泥砂漿踢腳乳膠漆乳膠漆塑鋼無不銹鋼扶手走廊、電梯前廳地磚地磚踢腳乳膠漆乳膠漆防火門入戶門無無一層門廳及電梯廳地磚地磚踢腳內墻面磚乳膠漆塑鋼窗、電子門無無住宅部分戶型客廳、餐廳、臥室、無水陽臺混凝土地面無混凝土或水泥砂漿乳膠漆塑鋼無不銹鋼扶手廚房、衛生間、有水陽臺釉面磚地面無釉面磚墻面乳膠漆塑鋼聚氨酯涂膜無電井、水暖井水泥砂漿無混凝土或水泥砂

102、漿涂料防火門無無地下部分地下室C20砼或水泥砂漿水泥砂漿乳膠漆乳膠漆防火門無不銹鋼欄桿設備夾層水泥砂漿水泥砂漿乳膠漆乳膠漆防火門無不銹鋼欄桿采暖及給排水工程戶型設計做法表樓號 位 置 采暖系統給、排水系統通風系統暖氣片采暖管道及配件給水管道及配件排水管道及配件雨水管道及配件室內消火栓正壓送風、自垂百葉標準層公共部分樓梯間/走廊、電梯廳/住宅部分戶型客廳、餐廳、臥室/廚房、衛生間/有水陽臺/無水陽臺、電井/水暖井/地下部分地下室/設備夾層/注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。室內電氣工程戶型設計做法表樓號 位 置 室內電氣工程普通燈具安裝開關、插座安裝照明配電箱盤建筑物等電位聯結電線、電纜導管和線槽敷設電線、電纜穿管和線槽線公共部分電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設標準層公共部分樓梯間、走廊、電梯廳/住宅部分戶型客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺/電井、水暖井地下部分地下室設備夾層注：“”代表涉及的檢查內容；“/”代表不涉及的檢查內容。