1、樣板房開放活動總體執行方案一、 活動目的1、 通過精裝樣板房及園林實景展示吸引客戶來訪，展示邦盛公司強大的開發實力與項目形象。2、 增加項目售樓部人氣，制造氛圍，促進成交，提高轉化率。二、 活動時間4月15日4月22號，4月15號正式對外開放。三、 活動地點邦盛鳳凰城營銷中心四、 場外布置（具體數量見物料清單）為了更好的襯托樣板房開放當天的氣氛，現場需做一些適當的布置，展示項目良好的形象，為客戶打造一個舒適、大氣的環境，提升與樹立項目高端形象。1、 項目花壇入口充氣拱門2、 充氣拱門與空飄 3、 入口至營銷中心紅地毯與盆栽、花籃 4、 門口金象（或金獅）和三角旗 5、 現場桁架噴繪 6、 路口
2、兩邊印有項目LOGO的彩旗 7、 營銷中心前坪廣場配置休閑桌椅（仿古風格要顯得高檔）、竹凳（用烤漆的竹凳）、形象崗遮陽棚及桌子（具體見清單，劉總已經審批同意購買）四、 銷售政策（1）1、2棟保留兩個單元174套在4月15號啟動認籌，交3萬抵5萬。（2）在樣板房開放期間持續清明節促銷政策：一重禮：來訪有禮。凡活動期間來訪的客戶可以獲贈精美禮品1份，數量有限，先到先得二重禮：老帶新成交有禮。老客戶帶新客戶購房簽約成功，獎老客戶“新客戶成交房款千分之二”的物管費三重禮：定房有禮。凡活動期間定購1-5號棟房源的客戶，簽訂合同總價直減3000元每套四重禮：特惠房有禮。限量特惠房一次性一口價2688元/平
3、米,按揭一口價2888元/平米，特惠房不享受定房有禮五、 活動內容 “砸金蛋敲金鑼”活動：在活動期間所有辦卡與定房客戶都可以參與砸金蛋獲取禮品，并每成交一套房源或辦卡一張敲響金鑼一次，并恭喜客戶，營造現場銷售氛圍。 六、活動推廣推廣形式投放時間投放內容備注短信4月11日樣板房開放時間、開放活動信息及銷售政策等信息10萬條 （老客戶、來電來訪客戶要納入）4月14日樣板房開放時間、開放活動信息及銷售政策等信息，附帶商鋪認籌信息10萬條 （老客戶、來電來訪客戶要納入）4月21日樣板房開放時間、開放活動信息及銷售政策等信息，附帶商鋪認籌信息10萬條 （老客戶、來電來訪客戶要納入）4月28日樣板房開放時
4、間、開放活動信息及銷售政策等信息，附帶商鋪認籌信息10萬條 （老客戶、來電來訪客戶要納入）邵東綜合頻道1、 新聞貼片續簽三個月（從4月1號-7月1號）2、 黃金段插播廣告（7:50,8:10,8:30，8:45各一次）（從4月1號-7月1號）3、 三集電視劇（每集插播兩次）（從4月1號-7月1號）4月11號樣板房開放時間、開放活動信息及銷售政策等信息，附帶商鋪認籌信息4月1號先上清明節促銷政策與商鋪認籌政策在4月11號更換樣板房活動政策與商鋪認籌政策縣城巡游車3臺4月12號-14號樣板房開放時間、開放活動信息及銷售政策等信息，附帶商鋪認籌信息3臺巡游車+配音軍樂隊100人4月12號-14號樣板
5、房開放時間、開放活動信息及銷售政策等信息100人，其中旗手抬架4人，旗手1人另外，針對老客戶與來電來訪，電話邀約到訪參觀樣板房。七、活動流程設置“敲金鑼、砸金蛋”活動 凡2012年4月15日-22日期間，到邦盛鳳凰城營銷中心辦理樓王VIP卡、商鋪鉑金VIP卡或定房（1-5#房源）客戶，辦卡或定房成功即可敲一次金鑼，辦卡或定房成功客戶還可獲得一次砸金蛋的機會，每次只能砸一個金蛋，金蛋內放有寫好獎品的禮品條，客戶敲掉金蛋后，憑禮品條至財務處領取禮品，先辦卡或定房客戶先砸，禮品數量有限（金蛋數量為40個），砸完為止。獎品設置：小家電系列（單件不超過300元）：電飯煲10個、電水壺10個、電磁爐10個
6、、煲湯鍋10個八、活動所需物料及人員物料類別物料名稱數量到位時間備注外場布置物料（布置時間在4月15號-22號）拱門54月14日需租賃紅地毯若干4月14日需租賃或購買空飄8個4月14日需租賃盆栽、花籃若干4月14日根據現場實際情況配置，暫定花盆300個，花籃40個，花籃可以考慮由合作單位提供條幅30條4月14日需制作彩旗若干4月14日已有三角旗若干4月14日已有金象24月14日需租賃桁架24月14日需購買敲金鑼、砸金蛋金蛋40個4月12日需購買錘子14月12日需購買金鑼與鑼槌各1個4月12日需購買活動流程、須知易拉寶各1個4月12日需制作砸金蛋活動登記本1本4月12日已有水碼若干4月12日已有
7、桌子及桌布3張4月12日兩張放金蛋，一張禮品展示，需采購寫字板1塊4月12日需購買禮品40份4月12日（單件不超過300元）：電飯煲10個、電水壺10個、電磁爐10個、煲湯鍋10個，需采購物業公司需要的物料石灰若干4月10日劃分車位所需停車指示牌2塊4月10日指示停車區域需制作吸塵器1臺4月10號需采購對講機4臺4月10號需采購裝鞋套簍子6個4月10號分別裝已用和未用過鞋套凳子3張4月12日需采購，客戶換鞋套時使用鞋套600對（布藝）4月12日需采購接待物料客戶簽到區指示牌14月12日需制作媒體簽到區指示牌14月12日需制作媒體簽到本14月14日已有紅包（包括媒體與城管的）若干4月14日邦盛公
8、司自行準備1、2#認籌物料1、2#VIP卡認籌流程易拉寶14月13日需制作1、2#VIP卡認籌須知易拉寶14月13日需制作1、2#VIP卡300張4月13日需制作1、2#認購申請書300份4月13日需制作吧臺服務糕點、水果、茶水飲料類數量按300份籌備4月12日需采購為營造項目好的生活方式與生活場景，售樓部包裝采購物料在樣板房開放活動之前需盡快采購到位！由鄧紅喜與孫紅艷負責采購到位，售樓部包裝物料清單劉總已經簽字同意采購。類別物料名稱數量尺寸及材質內容形象崗遮陽棚1個標準尺寸形象崗桌子1個標準尺寸休閑桌椅6組仿古風格要顯得高檔休閑竹凳6組用烤漆的竹凳文書展示臺2金屬材質文本1過塑的商品房買賣合
9、同、樣本認購協議裝訂成一冊，尺寸A3大小；樣本業主臨時公約、前期物業管理服務協議，裝訂成一冊，尺寸A3大小資料架5個金屬材質，要顯得高檔備注：現場包裝物料請見已經審批的樣板房包裝方案九、 活動人員職責分工總體安排分工表活動邦盛總負責人活動易居總負責人危機處理負責人營銷板塊總負責人財務板塊負責人后勤板塊活動媒體媒介對接人現場物料負責運輸與保管員保安總負責與調度人、以及客服人員工作的安排蔣經理現場攝像攝影媒體現場物料制作與布置物料采購負責活動布場檢查負責水電負責售樓部前坪、廣場、小區入口、昭陽大道的衛生清潔與工程物料清理與堆放；負責昭陽大道彩旗的插放負責停車位的劃分與指引停車蔣經理活動當天人員職責
10、分工表區域崗位負責人人數工作職責物料籌備樣板房展示區保安人員蔣經理邦盛保安3人（具體人員由物業部經理安排）維持樣板房內秩序，保證樣板房內物品安全，處理客戶突發狀況，看管樣板房物品，提醒保潔及時清理垃圾保潔人員邦盛保潔人員1人（具體人員由物業部經理安排）負責樣板房內的衛生打掃掃把、吸塵器、抹布、等衛生工具敲銅鑼、砸金蛋活動區置業顧問何家俊負責14人1、客戶成交之后，敲響金鑼一次，并恭喜客戶 2、客戶辦卡或定房后，置業顧問在“砸金蛋簽到本”上做好客戶信息登記，安排客戶砸金蛋 3、登記客戶抽中獎品銅鑼金蛋禮品客戶活動信息登記表銷售助理劉舒涵1、留存好客戶信息資料及禮品發放本 2、活動結束后與財務核對
11、發放獎品數量財務鄧紅喜宋陽或孫紅艷（具體人員由財務安排）1、負責購買與保管獎品 2、監督砸金蛋活動流程，發放獎品物業蔣經理1人（具體人員由物業部經理安排）1、負責現場物料看管，不讓客戶隨意拿走金蛋或其它禮品等物料物業蔣經理客服人員4人1、負責給客戶倒水或茶，做好服務工作物業蔣經理保安2名1、指引客戶停車附件：砸金蛋活動須知易拉寶1、 本次砸金蛋活動只針對4月15日-22日期間在邦盛鳳凰城辦理樓王VIP卡、商鋪VIP卡及定房（1、2、3、4、5#）客戶，數量有限，金蛋砸完為止；2、 每位成交客戶僅有1次砸金蛋機會，獎品數量有限，先辦卡或先定房，優先參與此次活動；3、 本次活動最終解釋權歸邵東邦盛實業有限公司所有。
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