1、第一章 工程概況第一節 工程概況一、 工程位置：萬壽賓館綜合服務樓位于北京海淀區萬壽路西側，北臨玉淵潭南路，現有萬壽賓館用地的東側，南與天天假日飯店相毗鄰，交通方便，環境優美。二、 工程用途：本工程集餐飲、娛樂、桑拿健身及賓客住房于一體的綜合服務樓，地下一層主要用于廚房、倉儲、桑拿、部分設備用房，一層為大堂、餐廳、商務中心等，二層有小餐廳，雅間、歌舞、OK、橋牌、臺球等場所，三層六層為客房共84套。三、 工程規模：本工程總建筑面積6158m2，地下一層819m2，地下室地面標高 4.6m，挖土深度-6.66m，屋頂女兒墻頂標高22.6m，工程最高處標高26.3m。四、 2.00m厚為人工堆積粉

2、質粘土，粘質粉土填土層，其下為第四紀沉積層粘質粉土、粉質粘土層、卵石層。在挖土深度范圍內無水。現場地勢平坦，有房屋未拆除，地下有在用電纜和水管等，具體位置不明。第二節 工程特點一、 結構： 基礎為帶有鋼筋砼交叉梁的筏板式基礎，板厚600，縱橫交叉梁高12001500。地下室外墻為300厚抗滲砼外墻，設有部分直通到頂層的鋼筋砼剪力墻，地面以上為框架剪力墻結構，框架柱有圓柱及方柱兩種形式，主入口處呈弧型，一層頂部有部分平面帶弧線的雨棚。除部分剪力墻外其余墻體分別為粘土空心磚和陶粒砌塊砌體。二、 外裝修：總體外裝修以淺黃釉面磚為主，三六層樓板部位相間 400寬白色釉面磚帶，勒腳部為灰色花崗巖。在一層

3、頂部及女兒墻部位有四條預制件的裝飾線條乳白色噴涂，三五層部分客房外廊裝有花飾攔桿，設置了豎向帶飾條的愛奧尼克式柱子，在北端主出入口處裝飾成山字形的拱圈并配以愛奧尼克式柱，部分外門外窗上部設計成拱圈形式，使立面具有典雅古樸的風格。第二章 編制依據及工程實施目標第一節 編制依據一、 業主的工程招標文件。二、 萬壽賓館綜合樓設計圖紙。三、 國家頒布的現行工程施工及驗收規程、規范及驗評標準。四、 建設部和北京市頒發的有關建筑工程施工管理、市政管理、安全、質量管理，環境保護等地方性法規和規定。五、 我公司有關質量管理、安全管理、現場文明施工管理和各種工序工法及標準程序文件。六、 我公司質量體系文件、項目

4、質量計劃編制指導、施工組織文件編制規定、技術管理細則等。七、 現場考察及業主答疑得到的周邊場地情況。 第二節 工程實施目標一、 質量目標我公司的質量目標是：嚴管理，高水平，工程質量創一流；工程竣工交驗一次合格率100，單位工程優良品率80以上；爭創市級部級優質工程和魯班獎工程；確保用戶滿意，質量問題投訴率為零。我公司在該項目的質量管理上，按照國家標準建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ30088）的要求和北京市現行質量評定標準和施工技術規范進行質量檢查評定，并嚴格按照ISO9002質量保證體系的相關要素進行質量管理和質量保證。由于工程面積的限制，不能參與市優質樣板工程評比，但我們仍按北京市

5、優質工程標準進行工程質量控制。工程質量政府核定目標確定為：北京市優良工程。三、 工期目標按北京市工期定額為435 天，招標工期為361天。我們安排的工期為：299天，比招標文件要求提前了62天。三、安全文明目標杜絕死亡，重傷和重大機械設備事故，無火災事故。輕傷頻率4以下。由于本工程規模達不到創建北京市安全文明樣板工地的要求，故本工程的安全文明目標為：北京市安全文明達標工地。第三章 施工部署第一節 組織機構一、 組織機構圖為高速優質地完成本工程施工，公司建立一個經驗豐富、干練的項目領導班子，其組成見圖1的組織機構圖。二、 主要人員簡歷喻立鴻男 36歲 工程師1984年畢業于南京建工學院19841

6、987 任技術組長19871989 任項目付經理19891990 任項目經理19901993 任技術科長19931994 任工程科長19941995 業務主管、19951995 任2萬平米工程項目現場經理1996今 任17萬平米工程項目現場經理張秀發男 56歲 高級工程師1965年畢業于西安建筑工程學校19651968 任生產科技術員19681975 任施工隊生產、技術隊長19741979 任生產科任付科長19791984 任施工隊隊長19841987 任質量安全科科長19871992 任生產科科長19931996 任黨委常委、付經理、總工1996今 4萬平米花園別墅項目技術負責人注：因按招標

7、、投標條例之規定，投標文件不能直接出現投標單位的名稱、標識，因此本投標方案中均略去公司及具體項目的名稱。四、 崗位職責項目經理：項目經理負責項目的全面管理工作，是本項目質量第一責任人，代表公司履行與業主合同及分包合同相關的責任；負責項目成本分析、資金預測，制定控制成本措施；主持項目工作會議，編制項目工作計劃，填寫項目報告；簽發項目對內、對外文件及各類通告，負責批準項目施工方案；制定項目人員流量計劃。負責項目施工現場管理工作，組織解決工程施工中的現場管理及技術工 藝問題；主持生產例會，協調各專業之間的配合工作；負責審核月、周施工進度計劃，并監督計劃的實施情況；負責總進度計劃審核工作；組織協調現場

8、施工及工程管理人員之間的工作關系。組織工程階段驗收工作；負責審核項目物資采購計劃及工程物資需要量計劃；安排、指導責任工程師進行日常工作；協調安排使用施工場地及臨設，負責總源管理；負責與甲方、監理協調關系；負責組織現場安全文明施工，有權處罰未按要求操作的人員；組織協調周邊各單位關系；負責對生產部門人員的考勤；技術負責人：組織并編寫施工方案及技術措施，負責對技術方案的審定，制定施工方案計劃，監督方案執行情況；審批總進度計劃及計劃的修改、調整、批復；負責圖紙會審及與各專業間技術接口的處理，辦理或審定變更、洽商中的工作量；負責編制關鍵工序、特殊過程的質量保證措施；根據需要召開質量會議；負責組織解決各項

9、施工技術問題，參與質量事故分析；負責審核材料計劃，報送材料樣品；提前做好施工的技術準備工作；負責與業主、監理商議施工圖紙中出現的技術問題；指導技術員、資料員的工作，審核上報監理的各種技術資料。合同經理：負責項目的合同管理工作；負責向有關人員進行合同交底，明確承包范圍及工作內容；負責項目經營報價，進度款結算及工程結算，負責編制向業主的請款單、分包商的結算單；負責組織工程洽商簽證工作；負責各項費用核算及工程款收支臺帳；監督檢查合同執行情況，及時配合公司做好合同評審及其修改的合同評審工作；負責擬定由項目簽署的合同，并辦理有關合同事宜，負責審定由項目負責的材料供應商及分包商的報價；配合公司財務主管及項

10、目經理做好成本核算工作；處理項目竣工后與業主的工程結算；責任工程師：全面負責責任范圍內工作的質量、進度、安全及配合合同經理做好經營核算；負責監督檢查責任范圍內計劃的執行情況；配合責任范圍內的材料進場驗證及組織檢驗、試驗工作；負責責任范圍內的原材加工、制作工藝檢查，并檢查其材料、半成品、成品保護情況；做好責任范圍內從原材到半成品以及成品加工過程中的計量管理工作，并檢查相關機械、計量器具、工具的完好情況，并做好記錄；配合質檢員做好責任范圍內的質量檢查、驗收工作，監督分項工程質量計劃的落實；參與技術方案的制定，參加圖紙繪審、設計交底；負責進行技術交底、審核班組技術交底；建立施工日志，反饋施工進度及質

11、量信息；配合物資采購人員檢查施工用料的準備及使用管理；配合安全人員檢查責任范圍施工過程中的安全措施的執行情況，并參與專項工作的安全事故處理，作好記錄；完成項目經理交給的其它工作。機電責任工程師：負責項目現場機電施工管理工作，組織解決工程施工中的現場管理及技術工藝問題；協調各專業之間的配合工作；組織編制機電月、周施工進度計劃，并監督實施情況，負責計劃的審核；組織協調現場施工及工程管理人員之間配合的工作關系；組織機電驗收；協調安排使用施工場地及臨設；審核項目機電物資采購計劃及工程物資需用量計劃；制訂機電分部、分項施工方案和質量保證措施；完成責任范圍內的材料進場驗證及組織檢驗，試驗工作；完成施工技術

12、方案的制定，參加圖紙會審、設計交底，審核施工技術交底；完成項目經理交給的其它工作。材料員：負責組織采購項目經理部購買的物資；負責監督驗證各種材料計劃的實施，組織有關人員檢查各類物資進場情況，并做好材料進場驗收記錄；負責每月人、機、料動態月報統計并報現場經理；負責材料的驗證工作，收集、整理、歸檔各類物資合格證、試驗報告等；組織驗收業主供貨材料的驗證并做好相關記錄，負責對分包采購物資的進場檢查，并督促分包進行材料檢驗，審查檢驗結果；負責檢查現場物資庫存情況，制訂物資管理辦法；負責現場各類物資的標識工作，協助安全員做好文明施工管理工作；負責現場各類設備的管理工作（包括維修、保養、使用情況）；負責進場

13、物資在使用過程中的監督工作；完成項目經理交給的其它工作。資料員：根據418號文的要求，隨著工程進度整理技術資料；負責工程分階段驗收及竣工資料的編制；定期檢查資料的完整性、連續性、及時到位情況，并對有關人員進行工程技術資料交底；完成技術負責人交給的其它工作。質檢員：堅持質量是企業命脈的原則，執行質量否決權制度，確保工程質量達到國家施工驗收規范的優良等級；負責對甲方、監理的報驗，對達不到質量要求的，發質量整改通知單；針對工程質量通病，制定質量通病預防措施；根據需要向項目總工建議召開質量會議，重點解決質量問題；負責填寫季質量情況報表報公司質保部；負責將質量目標分解，制定質量創優計劃。安全員：按照公司

14、要求及有關規章制度（北京市建委員124127號文），結合現場情況，制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作；負責安全生產、文明施工的管理工作，監督檢查安全規章制度的執行情況。對進場工人進行三級教育、做好安全技術交底、特殊工種培訓、考核工作，并及時做好安全活動記錄；定期、不定期檢查現場的平面布置及施工現場安全情況；監督不合格問題的整改落實情況；建立特殊工種臺帳，檢查他們的工作情況；組織現場特殊設施，如塔吊、外用電梯、外爬架的驗收工作，并負責日常維修檢查；在項目經理的領導下，做好臨水、臨電、消防、保衛、環衛等文明樣板工地檢查內容，并做好內業資料整理；對施工現場不安全因素提出并簽發整改意見，必要時進行安全

15、罰款；負責編制與分包的安全、文明施工、消防保衛協議；完成項目經理交給的其它工作。萬壽賓館綜合服務樓工程項目組織機構圖項 目 經 理喻 立 鴻預算主管商務主管技 術 負 責 人 張 秀 發預算：1人后勤：1人機電工程師：2人技術員：1人工程師：1人土建工程師：2人安全員：1人質檢員：2人材料員：1人技術資料：1人機械班裝修二班電氣班裝修一班水曖班砼班木工班鋼筋班架子班第二節 現場平面布置一、 現場平面布置的原則1 由于現場施工用地相對狹小，故現場平面布置時首先考慮的原則是在能滿足施工的前提下節約用地。2 施工現場緊鄰重要居住區，減少施工對周圍環境的污染也是施工平面布置考慮的重點。根據上述原則確定

16、的現場平面布置祥見圖2、圖3的現場平面布置圖。二、 有關現場平面布置圖的說明：1 由于招標文件中對商品砼的使用留有余地，根據現場情況及主體施工正值冬季的特點，同時考慮到工期的要求以及盡量減少污染保證周邊環境的要求，我們建議全部采用商品砼為宜（建議見“結構施工方法中的第五節”），故在平面布置中主要按未考慮現場攪拌砼的場地進行布置，現場布置見平面布置圖(1)，如最終確定部分砼現場攪拌，其現場布置見平面布置圖(2)。2 現場平面布置圖中的給水干管為直徑100mm（滿足消防要求），用電負荷為200KVA，9月17日的業主答疑會上業主確認能夠滿足要求，具體位置施工時確定。3 裝飾階段的垂直運輸由兩個龍門

17、架承擔，底板砼澆注時需要兩個砼地泵，樓板砼澆筑視需要可設一臺砼地泵，裝飾階段需要兩臺砂漿攪拌機，這些設備的具體位置在平面圖中不表示，但已經考慮了。第三節 現有建筑的拆除在擬建綜合服務樓場地范圍內有一棟二層小樓，為輕鋼結構，建筑面積約600平方米，磚砌體圍護建筑，在工程正式動工之前需首先拆除該二層建筑。拆除工作是一項較重要的工作，必須給予高度的重視，研究擬拆除建筑結構特點，制定專門拆除方案和次序，確保拆除工作安全可靠地完成。拆除時間詳見 “施工進度計劃表”，在拆除工作中，應注意的主要要點如下：勘察查清擬拆除建筑結構受力特點；1. 根據擬拆除建筑結構特點，確定拆除次序；2. 拆除工作主要采用挖掘機

18、和液壓破碎風鎬完成；3. 不允許拆除人員在未經確認完全可靠的結構構件上作業；4. 應考慮噪音對周邊居民及單位的影響，不采用沖錘等強噪音作業機械，夜間不進行拆除作業；5. 即時撤小，減少灰塵；6. 加強文明施工措施，周邊搭設3M高封閉彩色編織布圍擋；7. 加強作業人員安全技術交底，確保拆除作業安全可靠。第四節 流水段的劃分一、 流水段的劃分1. 基礎工程：基礎底板一次性鋼筋綁扎完畢，一次性澆筑砼（含1.5、1.2m的梁）。2. 地下室外墻在平面上分三次支模、三次澆筑。3. 地下室頂板分兩次支模板，兩次鋼筋綁扎，二次澆筑砼。4. 地上部分16層頂板分兩段支模，兩次綁鋼筋，兩次澆筑砼。豎向結構可在滿

19、足每段流水期間內分若干次完成。分段位置設在軸線間中間隔1/3范圍內，詳見圖4。二、 流水施工的措施在實行分段流水作業施工時，每段上的工作分小段按時按量分配給相應的施工小組，超額完成者進行獎勵，對完不成的要查明原因，凡因工作不努力的給予處罰；凡有客觀原因完不成的要及時通過調度平衡工作，逐步達到最佳狀態配合施工，在規定的時間內完成和超額完成規定的任務。第五節 施工進度計劃按照定額工期，本工程為435天，為使該項目盡早發揮效益，在保證工程質量的前題下，采用科學的施工方法，使工程施工周期縮短至299天。詳見圖5、圖6的施工進度計劃。第六節 主要實物工程量表 表1 序號實物量名稱單位數量備注1挖土方m3

20、8837絕對標高未定2回填m336443砼m328514鋼材T7235模板m292006砌筑m317567屋面防水m28038地下室底板及外墻防水m217229門窗m2140910外墻瓷磚m2236411外墻內保溫m2334712吊天棚m21708預留裝修未計13花崗巖m21249預留裝修未計14瓷磚m22592預留裝修未計15地磚地面m2731第七節 施工機械的設置 現場主要施工機械設備投入表 表2機械名稱型 號單 位數 量備 注塔吊臺150M砼地泵臺1澆注底板使用對焊機臺1彎曲機臺1切斷機臺1電焊機臺3電鋸、電刨臺各1臺砂漿攪拌機臺2粗裝修用龍門架臺2空壓機臺1 第八節 主要勞動計劃 結構

21、及砌筑插入高峰人數 表3序號工種名稱單位數量備 注1木工(模板工)人502鋼筋工人453砼工人25未考考慮現場砼攪拌4砌筑人305機電安裝配合人106現場機電水等人107架子工人108雜工人10合計190 裝修階段 表4序號工種名稱單位數量備 注1木工人80含門窗安裝2瓦工人80含砂漿攪拌3抹灰人4裝飾人5油漆人306設備安裝人507其他人208合計260第九節 施工前期準備一、 現場準備1. 開工前辦理好施工許可證、安全許可證等各種法定手續，并安排專人與各有關部門建立聯系，以便及時協調。2. 入場后，即應完善完成臨時圍墻砌筑及修繕，實行場區全封閉式管理，修筑場區臨時道路等，并嚴格按照已批準的

22、臨建區域進行搭設。3. 按照場區實際條件結合現場總平面布置，按走向接通臨時用水用電，以便于完善各種臨時設施搭建工作。二、 物資準備依據總體施工進度計劃安排編制材料采購計劃，并由公司物資中心組織嚴格按計劃進場。依據本工程施工圖紙，計算出各主要材料用量及進場時間。材料進場時須經專人驗收，對某些特殊部位的材料應會同監理、業主共同進行聯合驗收，并按規范和規定要求對各種材料進行檢驗。三、 技術準備1. 圖紙會審及分部分項施工方案的編制施工圖紙是施工的主要依據，我們將根據圖紙及招標文件的要求盡早組織設計圖紙交底和會審工作，并按照工程的總進度計劃提前編制分部分項施工方案，并做好書面交底工作，落實至各作業班組

23、和操作人員。2. 建立測量控制網根據業主提供的座標點和水準點，建立適合本工程的測量定位網和高程控制網，其中主要控制點應制成為永久性控制點。3. 做好前期各類技術交底工作為確保本工程的優質、高速順利實施，我們擬分級做好技術交底工作，交底的內容包括：本工程的結構和構造特點、場內座標控制點情況、施工組織設計的主要內容和公司及項目經理部對本工程的總體部署、本工程安全、文明施工要求、分部分項工程的具體實施交底等。4. 做好施工現場總平面布置為合理利用場地，事先應對現場進行統一布置和整體規劃，并做好實施計劃安排，以保證施工的順利進行。第十節 物資供應為保證所承建工程質量最終達到用戶滿意，公司對項目所使用材

24、料、半成品、機械設備等實行全過程的管理和控制。從送樣報批、簽訂合同、物資采購、供應至現場到最終在工程上使用的各個環節，均實行質量把關、責任落實到人。為確保物資供應及時，準確地用于施工生產，公司采取抓大放小的原則，按公司合同管理規定，在選擇物資供應商時，供應商須提供權威的合同履約保函，目的在于約束物資供應商全面認真地履行合同。對影響工程質量及使用功能的特殊和重要的材料，在采購前堅持樣品報送制度，經業主或監理批準后方可采購。在公司內部管理上，實行公司物資中心與現場物資組相結合的二級管理形式，物資中心負責對工程質量整體構成重要影響的物資，大宗材料、三材、防水材料、機電設備、大型施工機械等進行集中采購

25、，根據設計要求，結合業主建議及我公司的物資采購程序檢驗和試驗控制程序供應商選擇程序等有關公司標準工作程序,堅持貨比三家，擇優選用。對于重要材料,如水泥、鋼筋、防水材料、鋁合金門窗等嚴格在批準的合格生產廠家及供應商內選用，并具備出廠合格證、生產許可證、準用證和銷售許可證。對于供應至現場的材料由項目物資組進行按規定的取樣送檢,發現不合格品，及時按規定進行處理。對于不影響工程主要功能，數量不大的零星材料，項目經理部為保證施工生產的正常進行可以自行采購，但必須按公司的物資采購程序進行。對于業主推薦的供應商，在質量、價格、供應期限合理的前提下，予以優先使用，以加強業主對我公司工作的支持。對于進入現場的材

26、料要嚴格按照現場平面圖要求的地點堆放并按照公司有關標準程序進行掛牌標識和放置鋪墊等。對于材料的發放、回收、防潮、放火、防腐、防盜等按相關規定執行。第四章 結構工程施工方法第一節 工程測量一、 施工測量的要求按照北京市建委施工測量規程中的規定，其對測量工作的精度要求為1/10000。二、 工程作法1. 建立平面控制網根據工程的平面布置，為保證測量精度，本工程建立2、6、A、C平面控制網絡。2. 建立高層控制網根據業主提供的高程資料，在現場建立三個臨時水準點，供施工用，具體點位根據現場情況確定。3. 以下部位的控制根據所建控制網，用經緯儀投測地下室軸線，用水準儀傳遞高程，在投測時，應投測成井字型，

27、以便形成一個檢核條件，避免出現超差。4. 0.00以上部位的控制1） 軸線的豎向傳遞限于該工程的場地狹窄，在結構施工到時，在樓板上精確投測出首層軸線，并以首層為準，向上傳遞以保證所有樓層軸線與首層基準線一致。2） 標高的傳遞在首層柱上，精確抄測出+水平線，并選三四處方便拉尺的地方涂紅色油漆，并從該處向上拉尺，直到頂層。5. 驗線1） 定位驗線對于定位線，項目測量組放線后，由權威部門驗線后方可施工。2） 墊層驗線，報甲方（業主）驗線，監理見證。3） 樓層放線：由質檢員及監理工程師共同驗線。第二節 基坑護坡與土方開挖一、 基坑護坡本工程現場可作施工用的場地比較小，周邊場地條件情況如下：西側：地下室

28、外墻皮距圍墻距離僅為3.3m，因此無法采用自然放坡，考慮采用土釘護坡方案，坡度比例為1:0.1，如圖7所示。南側：根據業主意圖，本工程南側外墻皮將緊鄰天天假日飯店北立面外墻皮，二者之間僅設置一個構造縫，間距考慮為200。根據我們的實際考察，天天假日飯店地下室埋深為約4.40m，本工程埋深6.66m，相差2.26m，因此，本工程基坑開挖中需采取特殊防護措施，以保證天天假日飯店基礎結構不受影響。具體措施詳見本章第七節。東北側：建筑物東側為主要施工場地區域，外墻皮至馬路人行使道距離為20m，考慮場地狹小方面因素，建議東北側采用土釘護坡支護，坡度比例為1:0.1，如圖7所示。這樣有助于整個工程進度的保

29、證。如采用自然放坡，去除現場5m寬施工道路外，有效用地范圍僅為9m寬，對整個現場平面的布置難度很大。二、 土方工程根據本工程的地勘報告，本工程施工范圍內沒有地下水。故無需降水。1. 土方開挖：土方工程與土釘墻配合施工，挖土方量約6000m3，土方開挖從南向北分臺階形開挖，配合土釘墻施工。每階梯高度1.5m。具體實施時將做較詳細的施工方案。2. 基坑釬探按北京市標準：1) 釬探點距離1.5m，梅花形布置；2) 采用機械打釬方法，配備成套的打釬工具；3) 做好打釬記錄；4) 由勘探、設計、監理檢查驗收；5) 灌砂：在有關方面檢查驗收完后用砂灌入孔內，每灌30cm用鋼筋搗實一次。3. 回填工程：回填

30、按圖紙設計要求為3：7灰土。三、 質量保證措施1. 回填部位應將垃圾清除；2. 灰土按設計要求配置，拌合均勻，控制土源含水量；3. 按規定鋪設和夯實，取土試驗符合要求，做隱蔽記錄；4. 冬季施工，土源不允許存在凍塊。回填過程中，已回填部位要采取保溫措施，不讓其受凍。第三節 鋼筋工程一、 鋼筋的采購、堆放及加工、制作驗收等工序，依照公司制定的ISO9002標準程序進行工作，并滿足圖紙和現行施工規范要求。二、 鋼筋的加工采取集中配料、制作，不同規格、型號的鋼筋均要掛標識牌，鋼筋加工嚴格按照進度計劃，有組織地加工進場，并設專人管理，避免大量占用場地而影響文明施工。三、 鋼筋綁扎，先按施工圖紙要求，標

31、出墻柱洞口尺寸線，綁扎時按放線尺寸確定鋼筋位置，同時備好帶有鐵絲的各種厚度的砂漿墊塊、馬凳及各種定位鋼筋，扎扣必須保證受力鋼筋不位移，雙向受力鋼筋必須全部扎牢，鋼筋的接頭位置，搭接長度，抗震構造鋼筋及鋼筋錨固長度要符合規范和設計要求。鋼筋的連接方法，按鋼筋直徑的大小分別采用以下連接形式：1. F20以下（含F20）鋼筋采用搭接接頭。2. F20以上的柱墻鋼筋采用電渣壓力焊，梁板鋼筋采用氣壓焊配以機械連接。3. 鋼筋與鋼板所組成的鐵件可采用手工電弧焊。鋼筋連接的各種方法，其施工技術條件和質量要求均應符合有關國家標準，鋼筋焊接前，必須根據施工條件進行試焊，合格后方可施焊。電焊工必須持證上崗，并在規

32、定的范圍內進行焊接操作，確保焊接質量，焊接接頭按規范要求取樣試驗。四、 鋼筋工程的質量保證措施1. 按設計圖紙及有關規范正確按數及位置綁扎好鋼筋，可用22的短鋼筋焊接后制作。2. 為保證底板上下層鋼筋位置的正確，需設置馬凳，縱橫間距1200mm。3. 柱墻鋼筋在軸線位置放正確后，墻柱鋼筋底部與底板或樓板上層鋼筋交接處另點焊一根縱向鋼筋，以固定墻柱鋼筋在支模和澆筑砼時不會產生位移。4. 主次梁與板筋在交叉處要保證主梁的斷面，但同時要注意主次梁的上筋和板上筋相互交叉迭加有可能超高的矛盾。5. 底板和樓板綁扎鋼筋前，應先在模板上劃出縱橫方向的鋼筋位置線，按線綁扎，以求標準整齊。6. 在配料時要特別注

33、意按號堆放，綁扎時對號入座。梁板上的柱墻插筋在梁鋼筋綁扎過程中要及時調正，以免出錯。7. 一般墻、柱、梁、板鋼筋保護層按不同厚度制作帶鉛絲的砼墊塊。 第四節 模板工程本工程砼構件的形狀有下列幾種，直形墻體，直形梁體，弧形墻梁，方形柱體，圓形柱體，弧形陽臺及攔板，電梯井筒，平臺梁樓蓋。一、 直形墻體1. 地下室外墻采用鋼框竹膠板拼裝模板體系，采用焊有止水片的穿墻螺栓。地下室外墻分三次支模，三次澆筑砼，底板與地下室外墻處施工縫，以及外墻體施工縫設3003的鋼板止水帶，按常規方法進行固定保證施工縫居止水帶中間，地下室頂板與地下室外墻處的施工縫采用小型遇水膨脹的BW止水條。2. 從地下室一直到頂層的鋼

34、筋砼剪力墻采用柏利模板組合大鋼模體系，如圖8所示。3. 地下室弧型外墻配置木模板，水平方向圓弧木背楞，18厚多層板做面板。10050雙拼豎向木背楞，配防水穿墻螺栓，見圖9所示。二、 梁板模板工程1. 梁板模板采用柏利模板工程體系，18厚多層板模板，10050木次梁350，定型壓型槽鋼或100100木方做主梁，10001000見方網格碗扣鋼管可調支撐系統，見圖10所示。2. 弧型梁模板工程，做法與弧型墻模板同，只是高度較小而已。3. 地下室底板及梁模板工程，采用小鋼模拼裝模板工程體系，采用M12穿墻螺栓，見圖11。三、 柱子模板工程1. 方柱采用多層板模板，10050木方豎向背楞間距350。如附

35、圖所示，用鋼或100100木方或成型鋼做橫背楞，穿墻螺栓拉牢600900，可調鋼支撐，配合鋼絲繩撐拉，如圖12所示。2. 圓柱采用鋼制定型模板，可調鋼支撐配合鋼絲繩撐拉，如圖13所示。四、 電梯井筒模板工程電梯井筒模板操作平臺采用吊升自動對位平臺，井筒墻壁內模板用鉸鏈角模，可調支撐模板隨操作平臺吊升，如圖14所示。五、 外墻單側模板地下室南側外墻與天天假日飯店相鄰，按挖土護坡方案，此處地下室外墻外側模板采用砌磚 抹灰 防水層 保護層代替模板，詳見附圖。六、 模板工程質量保證措施1. 使用系列模板，保證模板有足夠的剛度、承載能力和穩定性。我們選用的組合模板系列，已經是使用成熟的模板工程系列，能夠

36、保證施工出的成品或砼構件的質量符合現行鋼筋砼質量標準。2. 對于個別部位使用非系列的模板工程，需經技術人員設計，公司技術中心負責人審批后方可使用。3. 拼裝和安裝過程要選用合格的原材料和合格的配件，保證模板本身的是使用可靠性。4. 完成拼裝和安裝模板后，首先工人要進行自檢，自檢合格后，報經相應的責任工程師和監理工程師檢查認可后方可進行下一道工序施工。5. 模板采用專用模板脫模劑，以保證砼表面光潔。6. 每次拆模后要對模板表面進行清理，安裝前涂刷脫模劑。7. 模板拆除時間要達到規范要求的砼強度。第五節 混凝土工程一、 混凝土標號砼墊層：C10 次梁、樓梯、樓板：C25基礎底板、基礎梁、地下室外墻

37、：C30框架梁；標高4.05以下為C30；以上為C25框架柱、剪力墻：標高4.05以下為C40；以上為C30二、 關于使用商品砼的建議1. 根據結構砼用量的情況，沒有連續較大量的砼澆筑，若要設攪拌站也只能是小規模的。但基礎底板相對其他部位而言，砼量又較大，這部分砼就要使用商品砼才是，否則較難滿足砼澆筑工藝上的要求，故基礎底板采用商品砼。2. 根據施工進度的安排本工程結構部分在99年的春節前要達到完工的目標，便于明年天氣轉暖后好集中力量完成裝修工作，確保按期完成任務，故結構施工除基礎部分外幾乎全在冬期施工階段，若采用現場攪拌的方式，不僅施工難度增加而且對砼質量多少會有影響。為確保結構砼工程質量，

38、建議全部砼工程采用商品砼。3. 施工場地比較狹小，現場設置攪拌站會使現場布置擁擠，于文明施工不利，以使用商品砼為宜。三、 現場設置砼站時控制質量措施1. 穩定的水泥、砂、石的進貨渠道。按要求對砂、石的含泥量及級配進行控制。材料貨源改變后要重新取樣進行配合比試配。2. 根據現場水泥、砂子、石子取樣送試驗室進行試配，將試配結果報送監理審批。3. 組織由監理、項目經理、責任工程師參加的現場砼開盤鑒定。4. 配備責任心強的砼攪拌人員。由管理砼施工的責任工程師兼任砼攪拌站的技術負責人。5. 配備合格的計量器具，如磅秤、天平秤等，安裝合格。使用前進行檢查，計量檢查人員按規定進行定期檢查或抽查。6. 配備合

39、格的砼攪拌機械。按砼攪拌使用操作規程進行操作。7. 搭設砼攪拌站、棚及水泥庫，現場設砼標準養護室、鍋爐房等。8. 設置砼攪拌站污水二次沉淀池和排水溝，接城市污水井。9. 冬季施工期間砼中要摻抗凍早強劑。（摻量由試驗確定，摻用投料程序按摻劑說明書進行），采用熱水攪拌砼，砂石進行保溫處理。10. 制定砼攪拌站的管理規程和砼設備的操作規程，確保砼的攪拌質量。四、 防水混凝土在招標答疑中明確防水混凝土外加劑采用UEA-M，摻量按S8防水混凝土考慮，一般為水泥用量的10%左右，具體摻量由試驗室提供的混凝土配合比確定，報監理批準后執行。防水混凝土試塊比常規留置量增加一組，以做抗滲試驗項目。五、 柱、墻混凝

40、土的澆筑為保證結構良好的整體性，混凝土應連續澆筑，不留或少留施工縫。如必須間隙時，間隙時間應盡量縮短并應在上一層混凝土初凝前，將次層混凝土澆筑完。六、 梁板混凝土的澆筑梁板采用一次澆筑方法，其施工順序為沿橫向寬度34米為一段澆筑，從一端一段一段的向另一端推進，即按主梁方向澆筑，施工縫留置在次梁板跨中13范圍內。七、 澆搗方法豎向砼澆筑時，采用分層澆筑，每層高度不大于50cm,移動距離為振搗作用半徑的倍且不大于60cm左右，振搗上層時，應插入下層不少于5cm。八、 混凝土的養護柱墻混凝土采用涂刷養護劑的方法進行養護，梁板及基礎底板采用澆水或覆蓋保溫保濕養護，養護時間不少于7天，當日氣溫低于5度時

41、，不得澆水養護。九、 混凝土試塊留置數量砼施工時試件的留置應符合砼結構施工及驗收規范的規定，每一臺班或每一樓層（段）留置兩組試塊，一組標養，作為混凝土評定用，另一組同條件養護，作為拆除模板依據。冬期施工時，每次取樣應同時制作三組，一組在20標準條件下養護28天，以評定砼強度；一組與構件在同條件下養護，當澆筑后的砼溫度降至0時試壓，用以檢查砼是否達到抗凍臨界強度；一組與構件在同條件下養護14天后轉入20標準條件下繼續養護21天，在總齡期為35天時試壓，目的在于將其與標準條下養護28天的強度比較判斷砼是否遭受凍害。 第六節 防水工程基礎底板和地下室外墻壁除要求砼自防水外還要在其外側做聚氨脂防水層1

42、.6mm厚。底板部位分三次涂刷，墻面部分兩次涂刷，地面采用1.5mm厚聚氨脂防水。屋面防水六層屋面部位為1.5mm厚三元乙丙丁基橡膠卷材防水層，屋頂層屋面防水為1.5mm厚聚氨脂防水涂料二度。防水工程施工由與總包長期合作的防水專業施工隊伍施工，該隊伍有防水施工資質證書，具體操作人員持有上崗操作證，能確保防水施工質量。防水施工時將按防水材料施工特點和要求做詳細的施工方案。第七節 本工程與天天假日飯店交接處施工處理綜合服務樓與天天假日飯店之間的距離未做明確交待，根據我方技術人員到天天假日飯店的實地考察，該飯店地下一層地面為3.75m,底板預計為4.40m，與本工程交接處基礎形式為樁基，本工程基礎較

43、假日飯店深2.26m。根據上述情況，我們的施工建議如下：1. 兩建筑物外墻皮距離按200mm考慮。2. 為確保本工程基坑開挖不影響假日飯店，需做好兩方面保護：1) 假日飯店防水保護墻；2) 高低差土方側壓力的抗塌保護。3. 保護措施1) 假日飯店外墻防水保護墻的保護采用打入48鋼管樁，打入深7m，600上部通長一根8槽鋼梁，把鋼管連成整體，8適當用膨脹螺栓與外墻連接，下部與擋土工字鋼相連。2) 高差部位土方側壓力的抗塌保護采用12號工字鋼長3.8m，打入挖土表面以下1.5m，800上部與假日飯店基礎下土表面相平,并焊8通長梁以加強工字鋼的整體性。工字鋼之間塞25厚木板擋土，砌120mm磚墻，做

44、防水層和保護層作為基礎及外墻外模板用。工字鋼樁以上砌240墻抹灰，做防水層(XYPEX滲透型防水涂料)，外墻模板采用單側支模，見圖15、圖16。0.000 以上砌塊采用在砌塊上先抹灰后砌的方法，砌完后原漿勾縫，不作外裝修處理。 第八節 裝飾工程該工程等級為不低于三星級賓館等級，裝飾工程在整個工程中占有更重要的位置。為控制裝飾工程的質量，應首先做好分部分項裝飾的方案和質量控制措施，從工序安排、操作流程、裝修選材把好關，以樣板間為標準，嚴格按樣板間標準進行質量控制和驗收。裝飾工程堅持樣板先行，以被批準的樣板為標準開始大面積施工。在裝修工程階段，抹灰（包括砌筑工作）木裝修、油漆、磁磚、木地板等，全部

45、使用專業隊伍，均實行定任務、標準、時間和材料，確保質量和工期。一、 施工順序及施工方法1 結構驗收完成砌筑抹灰水泥砂漿地面2 砌筑和抹灰順序為先下后上，先外后內。3 每道工序完成后，必須經專門人員按驗收標準嚴格檢查后，再轉入下一道工序施工。4 同層內按照衛生間、臥室和走廊的順序施工，房間內按天棚、墻面、地面的順序施工。5 內裝修采用輕便式工具腳手架。外裝修采用雙排單立桿鋼管腳手架。6 垂直運輸：搭設兩部龍門架運輸材料。二、 裝飾裝修分項工程施工工藝要點1 砌筑工程進場的砌塊符合設計和規范要求，砌筑前砌塊應干凈、無污染，砌塊砂漿現場攪拌。1） 砌塊砌筑前應清除砌塊表面的污物，并對砌塊做外觀檢查。

46、2） 砌筑砌塊應從轉角處或定位砌塊處開始，內外墻應同時砌筑，縱橫墻交接處應交錯搭砌。3） 砌塊砌筑應作到橫平豎直，砌體表面平整清潔，砂漿飽滿，灌縫密實，超過3cm的垂直縫應用不低于C20的細石砼灌實。4） 規定的洞口、溝槽、管道和預埋件等，一般應于砌筑時預留或預埋，砌塊墻體不得打鑿通長溝槽。5） 其它構造要求遵照94ST19（框架結構填充空心砌塊構造圖集）施工。2 抹灰工程工藝流程表面清理澆水濕潤灰餅沖筋抹底灰抹面層灰養護施工要點：1） 先將房間地面彈出十字線，作為墻角抹灰準線，彈出墻角抹灰準線后，在準線上下兩端排好通線后做標準灰餅及沖筋，以保證墻面平直和垂直。2） 不同材質（如砼與砌筑墻）接

47、縫處，釘20-30cm鐵絲網，以防抹灰收縮、裂縫。3） 砼墻面應先進行甩漿或砼墻面刷粘結劑處理，以防空鼓。4） 墻面陽角抹灰，應先用1：1水泥砂漿作出水泥護角后，再收口。5） 砌塊墻面抹灰時應提前將砌塊灑水濕潤。3 外墻花崗巖鑲貼：1） 按施工大樣圖要求的橫豎距離，焊接或綁扎安裝用的鋼筋骨架。2） 預拼編號，使飾面板上下左右顏色花紋一致，紋理通順，接縫嚴密吻合。3） 鉆孔、剔鑿，固定不銹鋼絲。4） 由下向上，每層由中間或一端開始進行安裝。5） 板材安裝好后，用紙或熟石膏將兩側縫隙堵嚴上下口臨時固定。6） 灌漿用稠度為812cm的1：3水泥砂漿分層灌注。7） 嵌縫按板材顏色調制水泥色漿嵌縫，邊嵌

48、邊擦干凈，使縫隙嚴實干凈，顏色一致。4 外墻瓷磚鑲貼工藝流程：基層清理做灰餅標筋底層找平排磚彈線貼標準點鑲貼擦縫清潔基層清理：砌體墻面澆水濕潤后進行抹灰，厚度不超過10mm。底灰完后按規定進行中層找平抹灰，用木抹子搓平、壓實。面磚鋪貼要點：1） 首先進行分格彈線，然后進行面磚試排，要求水平，垂直縫均勻，除圖紙注明外，不得出現非整磚。2） 面磚粘貼之前要用水浸泡，陰干擦凈后使用，粘貼從上至下進行。(內墻面從下而上)3） 要及時清縫，勾縫順序為先水平縫后垂直縫，十字交叉部位不得出現錯臺，周邊棱角清晰，勾縫深度從面磚凹進3mm，深淺一致，完畢后及時清擦干凈。5 瓷磚地面工藝流程：基層清理抹底層砂漿找

49、規矩，彈好鋪磚的控制線鋪磚撥縫修整勾縫養護踢腳板安裝質量標準：1） 面層與基層的結合必須牢固無空鼓。2） 表面潔凈，圖紋清晰，色澤一致，擦縫均勻，周邊順直，無裂紋缺棱掉角等現象。3） 廁浴間地面坡度要符合設計要求，無積水，與地漏結合處嚴實牢固無滲漏。4） 嚴禁在已鋪好的地面上拌合水泥砂漿。5） 在已鋪好的地面上工作時應注意防止砸碰損壞，嚴禁在其上任意丟扔鐵管、鋼材等重物。6） 油漆、刷漿施工時對鋪好的地面進行保護，防止面層污染。6 地毯工程1) 基層處理a. 基層表面須打掃干凈，若有油污等物，用丙酮或汽油等擦洗干凈。b. 高低不平處，用水泥砂漿填嵌平整。2) 地毯裁剪a. 按房間尺寸、形狀用裁

50、邊機斷下地毯料，每段地毯的長度要比房間長度長約2cm，寬度要以裁去地毯的邊緣線后的尺寸計算。b. 彈線裁去地毯邊緣部分3) 地毯拼接a. 用麻布窄條襯在兩塊待拼接的地毯之下，將施工膠粘劑刮在麻布帶上，然后把地毯拼接粘牢。b. 用同樣的方法將地毯逐一拼成一整片。c. 拼接地毯時須用張緊器將地毯張平、鋪服貼，不起拱。d. 兩條地毯間的縫隙要盡可能小到看不見背襯，用螺絲局部暫時固定。4) 固定地毯a. 將整片地毯四周依房間踢腳修剪整齊，用倒鉤釘（倒刺板）固定。門口地毯的敞邊處裝上門口壓條，拆去暫時固定的螺絲。墻角處或踢腳板下地毯掩邊。如果地毯采用不固定式鋪設，則只將地毯修剪整齊。b. 走廊的鋪設若采

51、用固定式鋪設，其鋪設步驟與房間固定式鋪設類似，其兩側長邊在離邊緣2cm處將地毯與地面固定，縱向每隔2cm將地毯與地面固定。5) 清掃地毯用酒精、洗滌劑（揮發性的）清掃，或用吸塵器、超聲波清潔地毯上的灰塵、垃圾。7 裱糊工程 (壁紙)1) 施工程序清理基層找補膩子 基層處理 滿刮膩子 墻面涂刷清油 施工準備 砂紙打磨 墻面劃垂直線 墻面涂粘結劑 裁紙 濕潤壁紙（即悶水） 壁紙背面涂粘結劑 粘貼（拼縫對花） 趕平 整理紙縫 清潔收尾2) 施工做法a. 施工準備施工前的準備，包括施工操作技術質量要求交底工作。材料準備：壁紙、粘結劑、膩子、清油和砂紙等。工具準備：鐵抹子、鋼皮刮板、二米直尺、鋼卷尺、裁

52、紙刀、裁紙案臺以及軟布、毛巾和毛刷等。b. 基層處理基層必須干燥。基層是砂漿抹灰，要求平整光潔，無砂粒及凹凸現象；基層是混凝土大板墻面，需用膩子批刮打磨平。c. 墻面 涂刷清油待基層處理干燥后，基層表面滿涂清油一遍，要薄而均勻，其作用是防止基層吸水太快，引起粘結劑脫水，影響壁紙的粘結性。d. 墻面劃直線裱糊壁紙，紙幅必須垂直，在距離墻的陰角 100mm處彈好垂直線，以此為基準，裱糊第一張壁紙。從第二張開始先上后下對縫裱糊。裱糊時應經常校對、調整，保持紙幅垂直，陰角拼縫宜留在暗面處。e. 濕潤壁紙根據墻面實際尺寸統籌考慮裁剪壁紙，將裁好的壁紙編號，按順序粘貼，裁割時一般上端預留5cm。在壁紙上墻

53、之前應預先刷清水一道，悶水35min，再刷粘結劑一遍，靜置10min后再上墻。同時，在墻基層刷粘結劑一遍，壁紙即可上墻裱糊。基層涂刷粘結劑的寬度，宜比上墻壁紙約寬30mm，涂刷粘結劑要薄而均勻，不可漏刷，不宜過厚。在基層表面涂刷粘結劑，應根據裱糊壁紙的寬度，涂刷一段，裱糊一張。f. 粘貼壁紙粘貼壁紙，紙幅必須要垂直，先對花，對紋拼縫，不顯接茬，上端齊線，不留余量；然后用薄鐵片刮板及棉絲由上而下趕壓，由拼縫開始，向外向下順序壓平，壓實，將多余粘結劑順刮板操作方向擠出紙邊，擠出的粘結劑要及時用濕毛巾（軟布）抹凈，以清潔平整為準。幅面較長的壁紙，涂刷膠粘劑后宜采用蛇形折疊放置。g. 清潔收尾壁紙表面

54、的膠水和斑污，應隨手揩擦干凈。仔細檢查拼縫，不能有“張嘴”翹角、翹邊現象。壁紙裱糊要求基層平整、光潔、干凈，粘貼壁紙花紋圖案完整，縱橫連貫一致，色澤均勻一致，無空鼓、氣泡、皺折、翹邊、污痕等缺陷。表面平整，粘結緊密，無離縫及搭縫現象，與頂棚、掛鏡線、踢腳線等交接處粘結應順直。8 細木制品飾面施工(細木制品及其要求)1) 為防止變形細木制品制成后，最好馬上刷一遍底油(干性油)，以防止受潮熱等氣候變化而引起的質量問題。2) 應注意細木制品及配件在包裝、裝車、運輸、卸車、堆放和安裝時，要輕拿輕放，不得亂扔，不得曝曬和受潮，防止變形和開裂。3) 細木制品必須按設計要求，做好與基體的連接結構，預埋好防腐

55、木磚及配件，保證安裝牢固。4) 細木制品與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處，埋入砌體或混凝土中的木磚均應進行防腐處理。除木磚外其他接觸處應設置防潮層。5) 細木制品做工要精細，是工程中精工細雕的施工，安裝要牢固，以保證它的使用功能和裝飾效果。為此，必須采取技術規范的施工方法。第九節 腳手架工程和垂直運輸一、 架子工程：本工程女兒墻的檐口高度只有22.6m，擬采用雙排扣件式普通鋼管腳手架。二、 垂直運輸1. 在結構施工階段安裝一臺F0/23B50m臂的塔式起重機。以滿足垂直運輸的需要。2. 在裝修階段擬安裝兩臺龍門架保證裝修工作比較集中的特點。 機械安裝的位置見施工總平面圖。第五章 機電工程第一節

56、 給排水系統專業介紹一、 生活給水系統本系統分高低兩區，低區從地下一層至二層，由市政管網直接供水，壓力不小于。高壓從三層至六層，由主樓泵房內的變頻調速給水設備供水，高壓給水入樓處水壓為。二、 室內熱水系統及開水供應熱水由主樓鍋爐房制備，供水溫度為50C，回水溫度為40C。熱水供給由主機泵房內的變頻調速給水設備供水，入樓處壓力為。地下一層至二層熱水經減壓閥減壓后供給。三至六層開水間內各設2DK9-8VD電開水器一臺，二層開水間內設ZDK12-105D電開水器一臺。三、 排水系統生活廢水與糞便污水合流排出室外，糞便污水經化糞池處理，廚房污水經隔油池處理后排入市政排水干管，最大排水量為123m3/d

57、。客房衛生間設專用通氣管，部分排水立管采用單立管伸頂通氣。以下污水采用潛水泵提升排水。四、 雨水系統本樓層污、雨水采用內排水方式，屋面雨水經雨水斗匯集，由雨水立管排至室外散水。五、 空調冷卻水循環系統空調冷卻水循環系統是為主樓冷凍機配套服務，兩臺冷卻塔設于樓頂。每臺塔的進水總管設電動蝶閥一個，冷卻塔及其對應的電動蝶閥均由主樓機房自動控制。冬季空調冷卻水循環系統停運期，該系統的冷卻塔及其共循環水管道以及補水管道均應放空。第二節 消防系統專業介紹一、 消火栓系統采用臨時高壓系統，整個消火栓系統為環狀管網，從主樓室內消火栓加壓水泵接出兩根DN100水管與本樓室內消防環狀管網相連。消火栓布置滿足同層有

58、2股充實水柱同時到達室內任何部位。在樓頂水箱間內設一消防水量為9 m3的屋頂水箱。在室外設一個SQ 100型地下式消防水泵接合器。二、 自動噴水滅火系統該系統采用臨時高壓系統，用水量為26升/秒，火災延續時間為1小時，本樓自動噴水滅火系統的水量和水壓以及穩壓均由主樓消防水泵房提供。入樓處水壓為，采用濕式噴水滅火系統，在地下一層濕式報警閥室內設濕式報警閥一套，其水力警鈴設于首層，該濕式報警閥上的壓力開關可控制開啟主樓消防泵房內的自動噴水滅火系統加壓泵，并同時向消防控制中心報警。地下一層至六層每層設水流指示器和安全信號閥各一個。火災時，水流指示器動作向消防控制中心報警，并指示火災區域，安全信號閥可

59、顯示開閉狀態，并將信號傳至消防中心，采用閉式噴頭。廚房噴頭動作溫度為93C，其余均為68C，吊頂下安裝的采用吊頂型。室外設二個SQ 100型地下消防水泵接合器。三、 滅火器配置本建筑均配置滅火器保護，滅火器的滅火級別為5A級，采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器裝在專用箱內，貼墻放置，并應有明顯標志。第三節 空調系統專業介紹一、 空調冷熱水系統主樓及綜合服務樓統一設置集中空調。主樓附屬用房內設有兩臺直燃型溴化鋰吸收式冷熱水機組。空調水路系統采用二管制、異程式。夏季提供7/12C冷凍水，冬季供給60/50C熱水。二、 空調1. 客房、小餐廳、歌舞廳、游藝室、商務中心、消防控制中心、值班室、桑拿健

60、身房采用風機盤管加新風的空調方式。2. 首層餐廳及大堂采用低速送風的全空氣空調系統。3. 地下層廚房采用吊頂臥式全新風空調系統。4. 冬季新風系統的加濕采用高壓噴霧加濕器加濕。三、 通風系統1. 排風系統廚房、桑拿中心、變配電室、客房衛生間的排風通過豎井引至屋面經風機排出。公共衛生間及電梯機房均設通風換氣扇，直接排至室外。2. 送風系統廚房、桑拿中心及變配電室新風通過窗井引入，廚房設兩臺新風機組及一臺風機送風。四、 通風、空調管理控制系統1. 風機盤管采用二管制水系統，設有獨立的控制系統，室內溫度的高低由手動選擇風機的三檔轉速和電動的通水閥來實現。2. 所有新風機組都可以就地和冷凍機房控制啟動

61、。3. 新風機組的新風入口設有電動保護風閥，與風機聯鎖。在機組新風入口處還設有一個溫控閥與風機聯鎖，當冬季溫度低于設置值時，風機停轉，并輸出信號至冷凍機房。冬季夜間應定時啟動一套熱水環泵一段時間，以防機組被凍。第四節 電氣工程專業介紹一、 低壓配電系統本建筑電力負荷是三級負荷，局部（應急照明和消防負荷）是二級負荷。兩路低壓電源380/220v采用VV231KV型電力電纜分別由上一級變電所變壓器不同的母線引入到地下一層配電柜。配電方式采用放射式或樹干式相結合的配電方式。低壓柜采用北京季南電控設備廠組合式低壓抽屜柜，采用上進上出的出線方式。配電室至豎井電纜敷設采用電纜橋架。電纜豎井內電纜采用VV2

62、31KV型電力電纜，沿電纜橋架敷設。照明、動力系統分開計費。二、 動力系統動力系統設備容量為124.9kw,計算容量為74.9kw 計算電流為298.4A,動力配電箱選用北京季南電控設備廠XxrM 型。三、 照明系統照明系統設備容量353.9kw, 計算容量為167.0kw 計算電流為298.4A, 照明配電箱選用北京季南電控設備廠XxrM 型.本工程大堂，餐廳，歌舞廳，雅間，桑拿等房間的燈具選型暫且不定，只預留燈具位置。四、 防雷與接地系統本建筑防雷是三類防雷，接地系統為TN-C-S接地系統.避雷帶采用10圓鋼沿女兒墻敷設利用柱內主筋作引下線，基礎內鋼筋作引下線，基礎內鋼筋做接地裝置。接地電

63、阻不大于，實測不滿足時補打人工接地極。五、 通訊電話系統由賓館院內電話交接間引來150對電話電纜引到地下一層電話交接間，內設150對組線箱一個，各層設一分電話組線箱，電話電纜選用HYV-0.5,電話支線選用。六、 保安監視系統在首層入口處，各層走道，電梯轎箱內安裝攝像機，攝像機監視器集中于首層控制室內。七、 共用天線系統由室外共用天線前端埋地引來一路同軸電纜到本樓前端箱再由分支器引至用戶終端，天線出線口電平要求達到644db。八、 火災自動報警，聯動控制及廣播系統1. 自動報警系統本系統消防控制中心設在首層，報警系統的電流采用交流220V備用電源24V，采用兩總線帶地址碼集中自動報警系統，能檢

64、測每一檢測點的信號，并可顯示其樓層位置。2. 聯動控制系統變配電室設有氣體滅火裝置，當火災發生時，可以切斷非消防電源，設有消防栓按鈕滅火系統與自動噴灑滅火系統。3. 緊急廣播與背景音樂系統緊急廣播系統與背景音樂系統共用一套裝置，前端設置于層控制室。正常時，廣播系統做正常廣播，當發生火災時，消防控制室將火災疏散層的廣播音響擴音器強制轉入火災事故狀態。第五節 工程質量保證技術措施序號施工方案 技術措施名稱編制單位計劃完成日期1水管道安裝、試壓、保溫、施工方案項目經理部2通風管道制作與安裝、試壓、保溫、方案項目經理部3通風空調工程調試方案項目經理部4消火栓噴頭施工技術方案項目經理部5衛生潔具施工技術

65、方案項目經理部6電氣系統施工方案項目經理部7低壓供配電系統安裝調試方案項目經理部8弱電系統安裝與調試方案項目經理部第六章 工期保證措施施工進度計劃是遵照科學合理與實事求是的原則，依據建設工期定額和我公司技術管理水平并考慮業主對工期的要求而制訂的，它是施工管理的龍頭和大綱，是確保合同工期的指導性文件，因此為確保施工進度的實現和完成，我們將在以下諸方面采用措施。一、 組織措施1. 嚴格按照項目法施工管理，實行項目施工負責制，對本工程行使計劃、組織、指揮、協調、控制、監督六項基本職能，對本工程實行全方位全過程的有效管理。2. 組成精干高效的項目班子，確保各種指令暢通，做到令行禁止。3. 項目經理部負

66、責協調土建、粗裝修等工序之間的工作，編制各工序相互穿插作業計劃，使工序嚴格按計劃進行。4. 與業主、監理、設計單位緊密配合，對工程施工全面進行計劃、組織、技術、質量、材料等項管理，統一組織協調各種施工關系，充分調動各工種的施工優勢，從組織上保證總進度的實現。二、 技術措施1. 做好施工準備工作，制定切實可行的施工方案，科學合理的劃分施工區段，采用小流水施工工法，實現快節拍均衡流水施工。2. 采用先進的施工技術，如早拆體系支摸方法，加快模板周轉，提高工效。采用商品砼泵送澆注，確保工期質量等。3. 主體結構采用分段驗收，保證粗裝修、機電等其它工作能及時插入。4. 施工期間加強與氣象部門的聯系，做到

67、心中有數早預防，合理安排工作。5. 科學合理地組織施工，形成各分部分項工程在時間上、工序上、空間上的充分利用與合理搭接。6. 運用計算機優化施工網絡，確保關健線路，避免不分主次、分散人力、物力的現象，緊抓關鍵線路，做到統籌兼顧，照顧一般。三、 管理措施1. 根據施工合同規定的工期，編制工程項目的施工總進度計劃，在施工項目的總進度計劃的指導下，編制年、季、月、周的進度計劃，關鍵部位還須編制日進度計劃。年施工進度計劃 見附表1年施工進度計劃執行情況表 見附表2月施工進度計劃表 見附表3月施工進度計劃執行表 見附表4日計劃報表 見附表52. 項目經理部實行崗位責任制,分工明確、清晰，責任到位，獎罰分

68、明。3. 加強現場施工計劃協調工作，根據施工條件的不斷變化，及時調整作業計劃，加強調度職能，實行長計劃、短安排，通過月、周計劃的布置和實施保證總計劃的實現。4. 建立每周的工程例會制度，舉行與業主監理、設計、施工等單位聯席辦公會議，及時解決施工生產中出現的問題。5. 在本工程中我公司將堅持日計劃控制，每日召開現場計劃調度會，并堅持日計劃日報制度。6. 堅持“質量第一”“安全第一”的原則，嚴格執行“三按”（按圖紙、按工藝，按規范標準施工）、“三檢”（自檢 、互檢、交接檢）,堅持人員培訓持證上崗和“樣板引路”等好辦法，減少返工浪費，避免質量、安全事故。7. 必須堅持每周的例會制度，及時解決施工中出

69、現的新問題。同時靈活調動勞動力，組織晝夜施工，實行雙班作業的辦法。8. 對基層作業班組實行目標控制，以經濟手段激勵作業人員的創造性，對保質保量提前完成任務的班組按照合同予以獎勵，對由于施工安全、質量等人為造成工期拖延的按照合同予以處罰。第七章 工程質量保證體系和保證措施第一節 工程質量保證體系我公司在“奉行誠信敬業的準則，追求品質服務的卓越”質量方針的指導下，按照ISO9002標準建立完善了質量體系，編制并認真執行以質量手冊和20個程序文件為主的質量體系文件；并于1996年11月通過了中國質量管理協會質量中心的第三方質量體系認證。該項目的各項質量管理活動將按照公司的質量體系要求，由本項目經理部

70、組織項目的質量體系正常、有效運行。一、 建立項目的組織機構（見組織機構圖），明確各崗位的質量職責并確保認真履行各自的質量職責。二、 項目經理部根據公司質量手冊及程序文件編制本項目的質量計劃，并以此指導工程全部施工及創優活動。三、 按照質量計劃的要求，由項目經理部組織本項目的質量體系運行，認真填寫質量體系運行記錄及各種施工控制記錄。四、 公司按照年度質量體系內部審核計劃，對該項目進行質量體系運行的定期審核,及時發現和處理不合格問題，確保項目質量體系運行始終保持正常，確保工程施工始終處于控制狀態，確保工程質量達到預期管理目標。第二節 質量保證組織措施及制度一、 組織措施1. 項目經理部按ISO90

71、02標準要求，認真編制詳細的質量計劃，在質量計劃中明確定各類人員的崗位職責和質量控制要點。2. 在影響工程質量的關鍵部位和重要工序設置控制點，如在測量放線、模板、鋼筋定位和全部隱蔽工程設立以責任工程師牽頭的檢查小組。3. 建立高效靈敏的質量信息反饋系統,設專職質檢員和責任工程師做為信息的收集和反饋傳遞的主要人員，針對存在的問題,項目經理部生產組織管理系統及時調整施工部署，糾正偏差。4. 按照我公司程序文件操作，以標準化工作統一現場的生產和質量管理。二、 質量管理制度1. 工程項目質量負責制施工單位對工程的分部分項工程質量向業主負責。2. 技術交底制度堅持以技術進步來保證工程質量的原則，編制有針

72、對性的施工方案，對特殊工序要依特殊過程或關鍵工序做為質量控制點，做好施工前的技術方案編制與各級技術交底及交底記錄。3. 材料進場檢驗制度本工程的水泥鋼筋等原材料（包括商品砼）依國家規定及規范提出相應出廠質量格證，并按規定要求分批量進行抽檢，不合格材料一律不予使用。4. 樣板引路制度施工操作注重工序的優化、工藝的改進和工序的標準操作，每個分項工程在大面積開始操作之前做出示范樣板，統一操作要求，明確質量目標。5. 過程三檢制度實行并堅持自檢 、互檢 、交接檢制度，自檢要做文字記錄，預檢及隱蔽工程檢查做好齊全的隱預檢文字記錄。6. 質量否決制度對不合格的分項、分部工程必須返工至合格，執行質量否決權制

73、度，對不合格工序流入下一道工序造成的損失應追究相關者責任。7. 成品保護制度管理者合理安排工序，上、下工序之間做好交接工作和相應記錄，下道工序對上道工序的工作應避免破壞和污染，按照質量計劃要求，做好成品保護工作。8. 工程質量等級評定、核定制度各工序及最終工程質量、均需進行評定和質量等級核定，分部工程由公司質量安全部核定，單位工程由質量監督站核定，未經核定或不合格者不得交工。9. 培訓上崗制度工程項目所有管理人員及操作人員應經過業務知識技能培訓。對于特殊工種，按北京市要求，必須持證上崗。10. 竣工后服務承諾制度按公司服務控制程序要求，做好竣工務工作，定期回訪用戶，并按有關規定實行工程保修服務

74、。 三、 質量控制流程 見圖17質量控制圖 見圖18項目質量控制圖 第三節 質量保證控制關鍵環節的管理措施一、 物資采購與管理物資的質量對工程質量有著影響，我們將嚴格按照公司的采購控制程序要求，做好分供方的選擇、物資的驗證、物資檢驗、物資的標識、物資的保管、發放和投用、不合格品的處理等環節的控制工作，確保投用到工程的所有物資均是符合規定要求的。二、 施工技術準備在開工前要編制好相應的施工技術方案及必要的作業指導書，并做好技術交底工作，確保參加工程施工的人員明確技術操作及質量要求。三、 嚴格工序質量檢驗1. 要求各工種人員認真執行有關規范，做好施工過程中的自檢，并做好相應的質量記錄。專業質量檢查

75、人員定期檢查和搜集施工班組的施工自檢記錄。過程控制檢查記錄見附表6。2. 做好專業檢驗。嚴格按照施工驗收規范及北京市質量監督站的有關要求，做好施工過程中的專業檢驗，包括預檢、隱蔽檢查、各種施工試驗及分項工程的質量評定檢查，并做好相應的記錄或提交必須的檢驗報告。對于不符合要求的，必須返工至合格要求。不合格品報告見附表7、糾正措施記錄見附表8、整改通知單見附表9。3. 做好日常的質量監督檢查工作。專業質量檢查人員經常深入施工現場，監督檢查施工人員的技術操作是否符合規定要求，及糾正違章操作行為，確保各項規章制度及施工技術方案的正確貫徹執行。4. 公司質量安全監督部定期和不定期對項目的質量檢驗工作進行

76、檢查,及時發現并解決問題。 四、 嚴格工程的最終檢驗在各主要分部工程完成后，要按照有關施工驗收規范的要求，進行必要的最終檢驗，如衛生間的蓄水試驗、屋面的淋水試驗、下水管道的閉水試驗、上水及采暖管道的強度試驗、電氣設備和系統的通電試驗、電梯的運行試驗等，并提交符合要求的試驗報告。五、 認真執行質量否決權，實行必要的獎懲管理我們在該項工程施工的全過程中，要認真執行質量否決權，將施工質量的好壞與責任者的經濟利益掛鉤，實行必要的獎懲，以激勵職工提高質量意識，努力提高施工質量水平。公司每季度組織一次項目間的以質量為主的評比檢查，以及時發現好壞典型，總結經驗和教訓，不斷改進我們的質量管理工作。六、 定期組

77、織質量體系內部審核公司定期（每季一次）按ISO9002標準要求，組織對該項目的質量體系審核，重點審核管理職責、質量計劃、文件和資料的控制、分供方的選擇、物資驗證及檢驗和試驗、產品標識、計量管理、不合格品的控制、機械設備管理、過程控制、現場管理、質量記錄等方面，一旦發現問題，及時發出不合格品整改通知，并采取糾正預防措施確保質量體系正常運行。第四節 工程質量保證技術措施一、 分階段編制施工方案和技術交底1. 依據施工組織總設計，編制分階段分部分項工程施工方案設計，以便于及時指導施工。2. 組織好圖紙會審，作好分級技術交底工作。尤其是要作好新技術、新工藝的技術交底工作。 二、 工程技術資料的管理1.

78、 管理與職責1) 工程施工技術資料是工程建設及竣工交付使用的必備條件,也是對工程進行檢查驗收、管理、使用、維護、改建和擴建的依據。2) 工程施工技術資料的編制、整理應按照北京市建筑安裝工程施工技術資料管理規定京建質1996418號文和建筑安裝工程質量檢驗評定標準執行。技術資料應隨施工進度及時整理，按專業系統歸類,認真進行填寫,做到字跡清楚。項目齊全，記錄準確,真實地反映工程的實際情況。3) 公司設立技術資料檔案室,項目經理部設專職技術資料員,并取得市質檢總站頒發的技術資料員培訓合格證,技術資料員必須持證上崗,實行總工程師負責制。各級建立健全崗位責任制,落實到責任單位及個人。公司每季、項目經理部

79、每月進行一次檢查,技術資料管理的好壞直接與經濟掛鉤,制定切實可行的獎罰政策,以促進技術資料管理工作。2. 內容與要求1) 主要原材料、成品、半成品、構配件出廠質量證明和質量試(檢)驗報告。材料進場后,及時進行檢驗,合格后才可以使用。2) 施工試驗記錄。施工試驗應按規定隨機取樣,試驗數據不允許涂改、偽造,保證真實可靠。3) 要及時、準確、認真地作好施工日記，使施工日記能真實地反映工程的施工情況。4) 預檢記錄。5) 隱蔽工程驗收記錄。對主要分項工程,如地基、鋼筋、防水、焊接等,必須組織由業主(監理)、項目責任工程師、質量檢查員參加的隱蔽工程驗收,并做好記錄,簽字齊全。6) 基礎、結構驗收記錄。地

80、下結構工程及主體工程完成后,分別組織有設計院、業主、監理、施工單位等四方參加的結構工程質量驗收,填寫基礎、主體工程驗收記錄,各方簽字后再報市質量監督檢查站核查。7) 設備安裝工程記錄。8) 施工組織設計。主要分項工程還要編制施工方案。9) 技術交底。責任工程師對工長班組進行書面技術、安全交底, 并有交底人和接受人簽字。10) 工程質量檢驗評定。按照建筑安裝工程質量檢驗評定標準和統一表格評定等級。11) 竣工驗收資料。單位工程完工后,施工單位要仔細填寫質量保證資料檢查核對表、單位工程觀感質量評定表和單位工程質量評定表報市質檢站驗收核定。12) 設計變更、洽商記錄。13) 竣工圖。按照北京市編制建

81、筑安裝工程竣工檔案和資料的具體要求繪制竣工圖。工程竣工驗收前,施工技術資料按專業、類別、時間順序整理歸檔,并編寫目錄,裝訂成冊,最后由項目總工程師審核簽字,工程竣工報驗時,首先將技術資料報市質檢站審查,合格后才可以對工程進行檢查驗收。三、 在現場設立試驗室，配備專業試驗人員負責材料檢驗和施工試驗工作。四、 貫徹執行國家建筑安裝工程施工及驗收規范、操作規程，使各項技術措施有法可依。五、 預先做好本工程質量通病的預防措施，做到預防在先，減少 出現隱患的機會。總之，通過上述質量控制手段和措施，確保本工程達到北京市工程。 第八章 冬季施工措施本工程施工將歷經19981999年度冬季，為保證冬期施工的質

82、量、進度、安全，需做好如下工作：一、 冬期施工的準備工作1. 成立由項目經理、現場經理、技術、質量、安全負責人參加的領導小組，該領導小組指揮協調冬期施工工作，并對冬期施工期間的質量、進度、安全負責2. 進入冬期前，對摻外加劑、測溫保溫等技術性較強崗位人員進行系統的專業知識培訓及思想教育，使他們認識到冬期施工的重要性3. 根據施工部位，備齊冬期施工所需物資4. 作好冬期施工砼、砂漿及摻外加劑的試配工作，提出符合要求的施工配合比5. 加強對現場設施的保護和管理工作，搭建開水房、鍋爐房等冬期必備設施，作好供水管道的保溫工作6. 安排專業人員進行氣溫觀測并作好記錄，保持與氣象部門的聯系，防止寒流襲擊二

83、、 技術措施1. 鋼筋工程鋼筋焊接時要清除其上的積雪，適當采取擋風措施。2. 模板工程墻柱鋼模板外側嚴冬以前塞一層50厚聚笨乙稀保溫板，嚴冬期在此基礎上適當加掛不燃草簾，木模板嚴冬前可不加保溫，嚴冬時可適當加掛不燃草簾，樓層間用編織布圍攔，減少透風程度。3. 砼冬期施工1) 樓板裸砼表面覆蓋塑布保溫、保濕。根據氣候寒冷情況加覆不燃草簾。施工樓的外架上周圍掛編織布擋風。使用地泵時，泵管要進行保溫，吊砼的吊斗半要進行保溫。2) 冬期施工攪拌砼的水、石、水泥及砂均應保持正溫度，并需用加熱的水攪拌砼，以提高砼的入模溫度。3) 為提高砼的抗凍能力，砼攪拌時，可摻入復合型防凍劑，該防凍劑具有防凍早強之作用

84、防凍劑一定要采用北京市建委指定生產廠家的產品，以保證質量外加劑摻入時，要按說明的用量控制。4) 砼澆筑完成后，要及時進行覆蓋，并保證砼溫度降至0C 前其抗壓強度低于臨界強度。5) 冬期施工的砼拆模時間，應按同條件養護的試件強度控制，同時也要使砼的冷卻溫度低于5C。6) 建立冬季施工測溫制度，在砼澆筑時按要求布置測溫孔，對測溫孔編號并有專人負責進行測溫記錄在砼強度未達到2以前，每2小時測溫一次，以后每6小時測溫一次。4. 現場施工用水管道、消防水管接口要用管道保溫瓦進行保溫，防止凍壞。 5. 冬季施工安全措施1) 凡參加冬季施工作業的人員，都應進行冬季施工的安全教育。2) 安裝的取暖爐，必須符合

85、要求，經安全檢查合格后方能使用，并注意防止煤氣中毒。3) 通道、馬道等要采取防滑措施，要及時清掃通道、馬道、 爬梯上的霜凍、冰塊及積雪，防止滑到出現意外事故。4) 冬期風大，物件要作相應固定，防止被風刮倒或吹落傷人，機械設備按操作規程要求，風太大時停止工作。5) 關心施工人員的冷暖，有熱飯熱菜吃，住宿地方的溫度一般要保持在10左右。第九章 安全生產及文明施工本工程雖然規模不大，但由于緊鄰重要居住區，而且原有的萬壽賓館是三星級賓館與施工現場只有10m的距離，天天假日飯店更是緊密相連，為了不防礙賓館的正常營業和經濟效益及周邊單位的正常生活秩序，安全生產與文明施工顯得尤為重要。為保證本工程的順利施工

86、及樹立良好的公司形象，制定如下的安全生產與文明施工目標和保證措施：一、 制定安全生產與文明施工的整體目標1. 提高全員安全意識和自保群防能力，輕傷事故控制在4以下，杜絕因工傷亡和重傷事故。2. 加強機械管理，杜絕重大機械設備事故。3. 消除火災隱患，杜絕火災事故。4. 作好全體人員入場前和上崗前的培訓教育，提高尊章守法的意識，不發生違法犯罪案件。5. 采取強有力的措施，不發生嚴重環境污染和擾民現象。6. 關心職工生活，加強衛生管理，不發生食物中毒和傳染疾病。7. 本工程按照北京市規定不具備評定文明工地的規模，但是我們要嚴格管理，保證達到文明工地的標準。二、 文明施工具體措施1. 合理進行施工現

87、場的平面布置，并利用計算機進行現場規劃管理，各種機械、材料按平面圖布置堆放，盡量作到合理調配，隨進場隨使用。2. 根據公司CI企業形象策劃的工作要求，結合現場實際情況對施工現場進行CI形象設計和規劃,以確保施工現場與天天假日飯店及萬壽賓館的優美環境協調。整潔良好的施工環境既體現承包商的管理水平，也體現出業主的管理水平，同時也給過往行人、周邊居民留下一個好的感覺。3. 根據本工程與天天假日飯店的環境及特殊歷史關系，加強現場的協調管理，想為業主所想，急為業主所急，正確處理好與相鄰單位的關系，避免發生糾紛。4. 建立有效的排污設施，污水經過二級沉淀再排入市政管道，保證現場和周圍環境的整潔文明。5.

88、現場南側緊鄰天天假日飯店，西側距萬壽賓館也僅有十五米之隔，北側馬路之西北為高干居住區，因此，最大程度地減少噪音，減少上述三方對施工現場的投訴乃文明施工中首要考慮因素之一。為此，在施工期間將合理安排作業時間,采用低噪音振動小的先進工具,減少噪音擾民，在午休時間、22時至6時之間不安排強噪音作業。同時按規定加強噪聲監測工作，在夜間及午休時間發現噪聲超過標準立即采取降低噪音的措施或必要時夜間停止作業。木工作業采取嚴格的封閉及降噪聲措施。6. 現場搭設臨時垃圾堆放場及時清理外運，并設立符合要求的廁所，派專人看管打掃。7. 土方施工時，指派足夠的人力、整理車輛，清掃道路，確保車輛不帶泥砂出場。當基坑挖到

89、米以下時，用圍欄和密目安全網進行封閉，確保人機安全。8. 搞好同當地交通管理部門的關系，辦理貨車通行證，減少夜間卸料的噪音。9. 此工程面臨重要路口處，我們充分發揮這一優勢，利用宣傳標牌、圍墻、燈箱等做好CI形象設計，以體現該工程的形象，從而保證工程的文明達標活動。三、 安全生產與文明施工的組織管理1. 把本工程作為我公司的安全生產、文明施工管理重點之一， 配備1名經驗豐富、業務熟練的安全工程師組成安全技術監督站，授予“三停一罰”的權利，對違章指揮，違章作業的人員有權停止其工作；對防護不嚴、存在重大隱患的部位，有權停止其施工；對技術性能不好、安全設施不全的機械，有權停止其使用，對上述情況，有權

90、進行必要的教育和進行適當的罰款。2. 施工現場實行標準化管理，嚴格貫徹北京市建筑施工現場安全防護基本標準、北京市建設施工現場、現場管理基本標準、北京市建設工程施工現場、環境保護工作基本標準、北京市建設施工現場、保衛工作基本標準及我公司安全文明管理辦法，進一步提高施工現場的管理水平，確保安全生產和文明施工目標全面實現。3. 選派多年與我公司長期合作并經實踐證明具有很強的施工實力、自我保障體系健全的勞務施工隊伍擔任該項工程的施工任務。 四、 安全生產基本措施1. 落實工人進場的三級教育，特殊工種要持證上崗。生產管理人員憑安全資格證工作。2. 施工現場必須首先做到“九有”。即有：圍墻，門衛、場牌、一

91、圖八板、安全標志、消防設施、消防通道、廁所和垃圾站。均按標準設置和管理。3. 落實安全生產責任制，總部對項目，項目對作業單位，層層簽訂安全生產文明施工責任狀，實行“三統一”“五同時”的管理，即管理生產的人員必須統一管理安全生產和文明施工；在策劃施工組織設計（方案）、技術交底檢查生產、總結評比、獎勵先進的同時，都必須有安全生產、文明施工的內容，而且都具有否決權。4. 強制使用“三寶”，采購時要有廠家合格證和監督部門的生產許可證，使用前要進行性能實驗，防止假冒偽劣產品有礙安全生產。5. 在基坑四周、樓層四周、屋面四周及陽臺、平臺、雨罩等部位，凡是沒有防護的作業面均必須按規定安裝兩道圍欄和擋腳板確保

92、臨邊作業的安全。6. 各樓層的樓梯口、預留洞口和通道口都必須有安全防護，大于的洞口還必須采取蓋板和圍欄雙層防護，確保所有洞口不墜人、不墜物，安全可靠。7. 塔吊和龍門架是本工程必須采用的垂直運輸機械。我們要派有經驗的機務工程師進行管理。派技術熟練的信號工和司機進行操作，持證上崗，做到定時保養及時維修，按時檢查，確保各種安全保險靈敏有效。8. 執行日檢查旬評估制度，保證安全生產文明施工的穩步提高,按時實現各項管理目標。1) 日檢查：由現場經理和安全員負責，按照北京市建筑施工現場安全日檢表的內容，在每天下午下班前進行檢查，對發現的 問題立即定人員定時間進行整改，為夜班或第二天施工創造條件。2) 旬

93、檢查：由項目經理部召集現場經理、責任工程師、安全員、保衛，消防、機務、料具、行政、衛生等有關人員共同進行 聯合檢查，按照北京市施工現場管理規定八個表的內容檢查評分，對照標準找差距，評估工地的管理水平，每次總評分必須達到85分以上。第十章 降低成本措施一、 技術措施1. 樓層砼梁板采用早拆支撐以提高模板的周轉率，減少模板的占用量。2. 豎向鋼筋22的采用電渣壓力焊，節約鋼材，降低成本。3. 嚴格管理出效益做好技術交底，加強中間施工過程檢查，提高工序產品一次合格率，減少無產值用工，節約材料，降低垃圾消納費用。做好成品保護，減少修補用工。做好材料的綜合利用，該用小的不用大的，該用短的不用長的，長短用料考慮綜合下料。二、 組織措施1. 科學地劃分流水段，合理地利用工作空間，保證施工工作的均衡性，避免突擊施工或怠工造成的額外支出增加。2. 嚴格機械設備的管理，按章操作，提高機械的完好率，降低設備的維修費用。3. 組織精干的項目領導班子，即可保證工程施工的順利進行，又可降低管理費用。4. 文明施工，減少或消除民擾或擾民費用支出。5. 減少部分自存設施在施工階段的攤消如部分預制盒子房辦公室，及部分成型鋼組合模板閑置時無效益，使用時適當減小攤消，可以顯示成本的降低。6. 充分利用公司現有生產資源，如模板、架料、設備的周轉以降低成本。