1、逸仙小區高層綜合整治工程施工方案編制單位：建設（集團）有限公司逸仙小區項目部一、 工程概況為迎世博會，體現“城市，讓生活更美好”主題。逸仙小區高層屬600天市容環境高層整治范圍。小區地屬虹口區江灣街道，東鄰逸仙路、西鄰新市北路，北面鄰場中路（具體地理位置見附圖）。小區高層由五幢18層組成，總建筑面積為55665m2，整治內容另闡述。二、 整治工程項目內容：1、 外墻面修補及馬賽克面改涂料2、 層面防水保溫工程3、 小區污水管道疏通及外移；4、 其他零星工程A、 空調支架檢查、更換、油漆B、 涼衣架、雨篷拆除C、 部分路面、側石、窖井、管道翻做、更新；5、 二次供水改造（單獨方案）三、 主要工程
2、的施工工藝及方法（一） 馬賽克舊墻面翻新工藝流程一、處理馬賽克磚舊基面1、根據紅外線控傷報告墻面的空鼓位置及業主所反映外墻面滲水現象，檢查空鼓現象及滲水原因，并做好起殼、風化、裂縫方位的標識，有利于施工過程中減少肓目性。二、外墻面專題墻面情況說明：逸仙小區五幢大樓，四幢是馬賽克外立面，一幢是面磚外立面，每幢大樓的外墻都存在不同成度的風化，特別2號樓4號樓的外墻玻璃馬賽克風化比較嚴重，它的主要因素由于局部外墻出現滲水產生基層水泥沙漿堿性滲出，導致馬賽克腐蝕堿風化，此種現象要盡早處理不然就影響到大樓的基層（水泥沙漿粉刷層）。如時間過長主體甚至都受到其影響。附圖2、處理及修復：（1）面積較小空鼓A、
3、對起殼部位（小面積）進行矩形切割，必須切成小塊，杜絕大面積一次鑿除，然后鑿除清理，鑿除墻面的要有專人用彩條布防護；B、對清理完畢切割部位刷一層世面劑，再進行括抄，隔天粉面層；C、對原有粉刷層超過4公分部位，建議增加基層用膨漲拴加鋼絲網進行加固；3、馬賽克風化處理：將風化馬賽克鏟除，用鋼絲栓清除殘渣見基層、清洗、涂刷世界劑，用粘潔性沙漿刮抄，待干隔天粉面層。切割處呈“V”型，處理到舊建筑外墻基面，接縫處用柔性填補料填平。切割墻面時，操作人員應正確使用勞動防護用品，在吊籃中切割時吊籃應鋪絕緣墊。（2）面積較大空鼓用不銹鋼內膨脹螺栓錨固舊基面處理尺寸：空鼓處上下打洞從洞內灌環氧樹脂（從下開始灌，直到
4、上孔支出）3、清洗墻面視墻面狀況，用草酸清洗二、滿批專用膩子專用膩子采用“亞士紙皮石”，根據墻面狀況滿批面磚、馬賽克膩子（1-3遍），直符合涂刷涂料的要求。三、外墻涂料1、底漆涂刷（一遍）2、面漆涂刷（二遍）A、根據設計（甲方認可）所定的外墻效果色彩配制面漆顏色。B、施工前做出小樣面板。C、彩用外墻彈性涂料。（二）外墻施工機具和選擇方案1、高層整治工作中，由于外墻施工考慮安全性、經濟性、擾民性的狀況，不采用腳手架及井架搭設，施工中采用電動吊籃方案施工，個別結構墻面（吊籃放下不能施工）用吊板施工。下面主要闡述吊籃施工方案。2、施工機具表序號名稱型號規格單位數量1平板震蕩機臺12吊籃臺303電鉆P
5、R-22臺104電錘PR-32臺25電動套絲機15-100臺46砂漿淘料機臺17砂輪切割機臺28空壓機臺19萬能表只210專用測濕儀臺111配電箱220W-380W批112涂料專用攪拌槍把513接地電陰測試儀臺214貨運汽車輛115角向磨光機SEM5-125Ck616大理石切割機DQ-10臺1817測理、檢測工具批118交 流電焊機BX-300臺219路面切割機臺1一、選用標準架懸壁吊籃經過現場的實地勘察，選用標準架懸臂吊籃施工。1、 懸臂伸出長度根據墻面障礙物的距離而定。2、 懸壁伸出長度必須符合規范(伸出長度范圍)3、屋面承重達到要求4、涼衣架、空調雨篷必須拆除 二、吊籃架設流程圖 三、吊
6、籃的操作規程為確保設備安全高效的運行。必須嚴格按照上海市技監局頒發的高處懸掛作業安全操作規程（0831/95-1998）及如下操作規程使用高處作業吊籃。1、 吊籃操作人員須經上海市勞動局培訓，持證上崗。2、 設備使用時，位置范圍內采取安全防護措施后方可投入使用。3、 每天使用設備前，吊籃操作人員必須按日常檢查表所載項目時行檢查。4、 吊籃中的施工人員必須戴好安全帽，系好安全帶并將其扣在安全繩上。5、 高空作業使用的工具及物品須采取防墜落措施。6、 吊籃經有關部門檢測后方可投入使用。7、 嚴禁將吊籃當作材料人員的垂直運輸工具使用并嚴格控制荷載。8、 設備發生故障時，須立即停止使用并通知修理。9、
7、 設備在升降時，吊籃操作人員須密切注意電纜線是否掛在墻面或障礙物上。10、 施工場所風力大于6級（相當于風速10.8m/S）以上時，應停止吊籃使用。11、 每天下班停用時，將設備停放在二層樓面高處，用繩索固定在建筑物上，避逸吊籃隨風飄動。12、 每天下班時應切斷電源，鎖好電箱門，以免他人擅自使用。13、 移動（同一屋面移位），先卸配重，整體搬移。移動后，由專業管理人員檢查，確認無誤后，方可投放使用。14、 現場吊籃管理人員必須關心上吊籃施工人員的身體健康，凡出現不適合高空作業的話疾病，應停止其上吊籃工作。15、 嚴禁上吊籃施工人員酒后操作，嚴禁在吊籃內玩笑戲鬧。16、 嚴禁無關人員隨意至屋面。
8、吊籃管理人員每天不定期檢查屋面吊籃設備使用狀況。17、 吊籃的昨時施工用電按物業管理提供的電源，從屋面機房接入屋頂固定配電箱，電氣控制系統供電采用三相五線制，配電箱吊籃配電箱吊籃控制箱。18、 外墻面馬賽克切割時，吊籃底板應鋪絕緣墊，操作人員戴好絕緣手套，正確使用勞動防護用品。 四、吊籃平面布置圖每幢樓配備6-5臺，用平面移動的方法解決整個外墻面的施工面，見布置圖。 (三）其它項目其他項目由于是另星修繕項目，不另行說明，但須嚴格按項目工程操作工藝及質量保證體系操作。1、進度計劃保證和管理體系。（二）、施工總進度計劃表工程地點場中路四弄1-5號施工工期施工面積55665m2施工內容4月份5月份6
9、月份7月份8月份5101520253051015202530510152025305101520253051015202530外墻面工程屋面工程路面工程管道疏通管道外移二次供水改造清理驗收六、現場施工組織機構及人員按排項目指揮部建立以各施工面項目經理為施工現場安保生產保證體系第一責任人的安全生產、環境保護領導小組。具體組織如下：第一責任人的安全生產、環意保護領導小組。具體組織如下：（一）、安全生產管理組織網絡圖：（二）、勞動力需要量計劃表勞動力需要量計劃表序號工種裝修1木工22鋼筋工23瓦工204水電工125電焊工26油漆涂料工607架子工48吊籃司機109機修工210普工8七、現場大臨設施搭
10、設及位置（一）、辦公生活域根據物業管理部門提供，廁所等衛生間設施進行整修，電氣設試，努力創造良好的生活、辦公環境，并制定有效的管理制度。（二）臨時倉庫材料堆放倉庫的位置按物業管理部門提供的空地搭建，倉庫搭設要求，外側用九夾板進行圍護，屋面采用彩鋼瓦楞析鋪設，地面加空200mm用木板鋪設。附臨時倉庫搭設位置示意圖。（三）、施工用電由物業管理部門提供的從各幢房電源拉出至施工固定配電箱，電源的負荷必須符合用電的機工具容量要求，從配電箱拉出的各路排線必須符合臨時用電的各項規定。由二級配電箱授電至各用電點三級配電箱，三級配電箱設漏電保護，確保一機一箱一閘一漏。（四）、施工用水本工程用水主要考慮外墻清洗使
11、用，由物業管理部門提供的水源，如果水壓不足，現場可以配備增壓泵解決。（五）、安全防護措施1、現場主要人行通道用鋼管搭設雙層保護架，見保護架搭設圖2、非主要通道用隔離防護欄，見防護設施平面布置圖七、質量保證措施1、施工方案必須交底，施工管理人員對施工方案的各項工程工藝必須全面掌握并其貫徹。2、嚴格按照國家建筑安裝施工規范和設計圖紙要求進行施工。3、外墻面施工由專業施工技術人員進行現場指導監督。4、嚴格服從監理提出的各項整改措施。5、現場施工出現技術工藝中的問題，必須停止施工，并及時反映，由專業技術部門研究，提出解決方案后方可施工。6、主要材料必須附有質保書或檢測報告。7、外墻涂料施工前必須做好小
12、樣，符合要求后按小樣標準施工。8、加 大檢查工程施工質量的力度，組織好各項工程驗收（包括隱蔽工程驗收，分部分項目工程驗收等），有條件的組織居民查看。八、安全措施1、項目經理、安全員負責對整個工程項目的安全進行監督管理，并負有責任。2、施工作業人員必須進行三級教育后并簽字方可施工作業。3、訂立 安全管理中的處罰制度與經濟掛鉤。4、安全管理人員實行“三工制”，加強工前教育、工中檢查、工后講評 ，進行嚴格、及進監控。5、施工作業人員嚴格按施工現場安全規定，自覺遵守施工現場六大紀律。6、外墻施工時施工區域必須派專人進行監護。7、對使用的機工具有使用前必須進行檢查，確認安全無隱患方可使用，并嚴格按操作規
13、程操作。8、如需動火作業嚴格實行火作業的三級審批制度和監護制度。9、若堆放危險品的物品必須符合安全消防規定，并建立專人檢查制度。10、做好安全日記及安全臺帳。九、文明施工措施1、建立現場文明施工制度及落實其責任制。并組織好施工現場消防、治安管理組織結構（附圖）2、現場按有關要求，設置“八牌二圖”，做好施工現場的文明告示標語及警示標牌。3、現場布局合理，材料、物品、機具、堆符合要求。4、施工管理人員及作業人員進入現場必須掛牌，著裝統一干凈整潔。5、考慮盡少擾民，有噪音的作業，時間原則定為上午7：00至下午點。如發生揚塵污染較大作業，必須采取有關措施。6、施工作業須要求居民予以配合的項目必須提前兩天張貼告示。7、施工現場不與居民發生任何糾紛，有問題及時向上發映。8、施工現場不隨地大小便，注意公共衛生，空高處嚴禁亂拋雜物。9、施工區域內做好每天落手清工作，做到工后環境整潔。10、若工作須進入居民家時做到文明禮貌用語，并套好鞋套。11、辦公室、宿舍要有衛生值日制度，食堂廁所衛生清掃工作有專人負責，確保有個干凈的工作、生活環境。12、加強工地治安綜合治理，做到目標管理、制度落實、責任到人。施工現場治安防落措施有力，重點要害部位防范設施有效到位。
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