1、專業資料工程竣工驗收總結報告梅江一期別墅工程（第一標段）17#、18#、27#、28#、49#工程，位于梅州市梅江區金山街道月梅村，由梅州市房地產有限公司興建，由廣東博意建筑設計院有限公司設計，廣東潤民建安工程有限公司承建，梅州市誠信工程建設監理有限公司監理，梅州市梅江區建設工程質量安全監督站進行工程質量監督。該工程從2012 年 04 月 27 日開工以來，得到上級有關部門的支持及設計單位、建設單位、監理單位、質監站的協助，經過施工單位的努力，嚴格按照設計和施工規范有關質量評定標準進行施工監督與驗收，使工程順利的竣工，并取得較好的工程質量。現本工程已具備竣工驗收條件。為此，將本工程竣工驗收總
2、結報告匯報如下：一、結構工程施工概況：(一)、地基、基礎分部工程基礎采用天然基礎，基礎承臺、地梁混凝土強度等級為C25。基礎施工時間 2012 年 4 月 27 日6 月 16 日，基礎工程于2012年 7 月 5 日通過基礎驗收。（二）、主體分部工程主體結構采用現澆商品混凝土框架結構，梁、板、柱混凝土強度等級均為 C25。主體施工時間2012 年 6 月 17 日至 2012 年 9 月 2日。墻體工程：首層至三層填充墻采用加氣砼砌塊，M5 專用砌磚砂漿實砌。墻體工程于2012 年 11 月 5 日開始砌筑，與混凝土工程錯專業資料開施工，到 11 月 20 日完成所有墻體。梁底處斜磚待每一樓
3、層的墻體完成二周后砌筑。主體結構工程于2012 年 11 月 25 日通過結構驗收。三、各個分部工程：(一)、屋面分部工程：屋面防水等級為II 級，保溫層采用擠塑聚苯板。(二)、裝飾裝修分部工程：1、抹灰工程：內墻采用水泥石灰砂漿，壓入耐堿玻纖網，外墻采用防水砂漿找平層（滿掛鍍鋅鋼絲網）、聚合物防水砂漿層。2、地面工程：樓地面均為現澆混凝土地面。3、門窗工程：鋁合金門窗委托專業單位依據相關規范設計加工，門窗氣密性及其他性能要求滿足 夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準4.0.11 條及其他相關規范。4、涂飾工程：外墻上部墻身為淺紅色刮砂涂料，下部墻身為文化石，坡屋頂檐口為棕色刮砂涂料，所有欄桿為鍍
4、鋅鋼管黑漆。(三)、給排水安裝分部工程：給水總管采用鍍鋅鋼管，給水立、支管采用 PPR復合管，排水管道采用UPVC 塑料管，管道出屋面及地下層砼墻均預埋防水套管。(四)、電氣安裝分部工程：總電源進樓采用鍍鋅鋼管預埋，樓層線管預埋采用 PVC 電工套管。專業資料四、工程技術資料情況：一、原材料出廠和復試報告：1、鋼材：鋼材出廠質保書12 份，規格(HRB400)6、8、10、12、14、16、18、，其數量和規格符合設計及施工規范要求。每批鋼材進場都見證取樣進行力學性能復檢，檢驗報告14 份。其各項力學性能均符合設計及施工規范要求。2、水泥：本工程主體混凝土結構采用商品混凝土，砌體采用 32.5
5、級火山灰質硅酸鹽水泥，每批水泥進場先取樣進行物理試驗，水泥安定性合格后方進行砌體。水泥安定性報告8 份，其結果均符合設計及施工規范要求。3、磚：加氣混凝土砌塊，進場后進行抗壓強度試驗，檢驗批數符合要求，磚出廠合格證 2 份，磚力學試壓報告 4 份，強度等級符合設計要求。4、其他材料：涂料、防水卷材物理性能檢驗報告各一份。5、水電材料：水電采用材料的出廠合格證及檢測報告齊全。專業資料二、施工驗收情況：1、工程測量定位記錄：根據總平面圖對測繪所測定的本工程定位點進行復核，復核結果與圖紙相吻合。3、技術復核記錄：復核每一施工段中的測量放線、模板安裝工作，放線工作復核軸線尺寸，復核墻體尺寸，門窗洞口尺
6、寸及砌體皮數。建設、監理及本公司質監人員核簽。4、隱檢記錄：對于每道隱蔽的鋼筋工程都會同監理單位、建設單位和本公司專職檢員驗收并詳細記錄每一構件的鋼筋規格、數量、間距、接頭的設置情況附有簡圖。5、砼施工記錄：在混凝土澆搗過程中，嚴格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM 12CM 之間，并詳細記錄砼施工過程中砼澆搗、養護情況。砼試塊制作按澆注數量不大于100m3次取樣。試塊組數符合要求。五、試塊強度匯總評定：專業資料專業資料砼強度評定如下：17#C25 砼共 9 組18#C25 砼共 9 組專業資料27#C25 砼共 9 組28#C25 砼共 9 組49#
7、C25 砼共 9 組結論：17#、18#、27#、28#、49#別墅基礎及主體混凝土試塊強度評定合格。專業資料砂漿試塊及試壓結果：1M5砂漿試塊抗壓匯總表：砂漿試塊強度評定如下：結論：17#、18#、27#、28#、49#別墅砌磚砂漿試塊強度專業資料評定合格。六、質量整改情況：1、由監理單位、質監單位提出的質量問題，我項目嚴格按要求整改完成，并報監督單位復查。七、安全和功能性檢測情況1、安全和功能性檢測記錄：屋面、衛生間閉水試驗、建筑物沉降、垂直度標高測量記錄及外窗三性檢測報告完整并符合要求。給排水管道的試壓、通水、通球、清洗試驗及動力電氣照明負荷試驗和接地電阻測試記錄完整并符合要求。八、分部
8、、分項工程質量評定匯總如下：（一）地基、基礎分部分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注土方開挖5 合格地基、基礎分部工程質量評定為合格模板5 合格鋼筋10 合格混凝土5 合格（二）、主體分部分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注模板35 合格主體分部工程質量評定為合格鋼筋70 合格專業資料混凝土35 合格填充墻砌體15 合格（三）、屋面分部分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注屋面找平層5 合格屋面分部工程質量評定為合格卷材防水層5 合格涂料防水5 合格細部構造5 合格屋面保溫層5 合格平瓦屋面5 合格（四）、裝飾裝修工程子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注抹灰一般抹灰30 合格裝飾裝修分部工程質量評
9、定為合格門窗鋁合金門窗15 合格涂飾彈性質感涂料涂飾15 合格文化石粘貼15 合格細部護欄、扶手制作與安裝15 合格（五）電氣安裝分部工程子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注專業資料電氣照明安裝動力、照明配電箱安裝5 合格電氣分部工程質量評定為合格電線導管敷設5 合格防雷及接地安裝接地裝置安裝5 合格避雷引下 線敷設5 合格等電位連接5 合格接閃器安裝5 合格（六）給排水安裝分部工程分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注給水管道及配件安裝5 合格給排水分部工程質量評定為合格排水管道及配件安裝6 合格雨水管道及配件安裝5 合格九、單位工程觀感質量評定：單位工程觀感質量驗收共檢查13 項，質量評價結果13 項“好”，觀感質量綜合評價為“好”。十、單位工程質量綜合評定共評定 6 個分部工程，各分部工程質量均合格，單位工程安全和功能性檢驗及觀感質量符合要求，單位工程質量綜合評定為合格。報告完畢！專業資料2013 年 05 月 24 日
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