1、監(jiān)理大綱1. 工程概況1.1 工程項(xiàng)目名稱(chēng)：大上海會(huì)德豐廣場(chǎng)1.2 建設(shè)地點(diǎn)：上海市靜安區(qū)南京西路1717號(hào)地塊1.3 工程概況：基地面積：12675平方米建筑面積：114075平方米(上蓋)32720平方米(地下)1.4 監(jiān)理時(shí)間：項(xiàng)目監(jiān)理期為58個(gè)月2. 監(jiān)理工作內(nèi)容及范圍2.1 監(jiān)理內(nèi)容：建設(shè)單位及監(jiān)理單位雙方共同負(fù)責(zé)對(duì)本工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、空調(diào)、電氣、消防和所有有關(guān)機(jī)電和設(shè)備等各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)的施工及保修階段質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)目標(biāo)控制管理(含安全、合同信息管理)和組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理單位主要負(fù)責(zé)工程施工、質(zhì)量、安全及進(jìn)度的監(jiān)理。2.2 監(jiān)理工作內(nèi)容：按建設(shè)單位提供的合同條件第四條及工程監(jiān)理具

2、體職責(zé)備忘錄所規(guī)定的監(jiān)理工作內(nèi)容。3. 監(jiān)理依據(jù)1、 該項(xiàng)目的上級(jí)各部門(mén)批準(zhǔn)文件。2、 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及本工程設(shè)計(jì)采用的國(guó)外規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3、 本工程設(shè)計(jì)文件(含地質(zhì)勘察資料)及正式的工程項(xiàng)目施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、變更設(shè)計(jì)文件等。4、 本合同(即建設(shè)監(jiān)理委托合同)中所定原則和條款。5、 建設(shè)單位與承包單位簽訂的本項(xiàng)目的建筑、安裝工程承包合同或協(xié)議。4. 監(jiān)理目標(biāo)1、 工程質(zhì)量目標(biāo)控制：質(zhì)量合格率達(dá)100，滿(mǎn)足建設(shè)單位在建筑、安裝及設(shè)備工程承包合同中所提要求及國(guó)家同當(dāng)?shù)毓こ舔?yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2、 施工工期目標(biāo)控制：建筑周期定為46個(gè)月，另加保修期12個(gè)月，負(fù)責(zé)完成和交接有關(guān)事宜

3、及保修階段的監(jiān)理，施工工期控制目標(biāo)以建筑安裝及設(shè)備工程承包合同工期為準(zhǔn)，本建設(shè)監(jiān)理委托合同執(zhí)行開(kāi)始日期為建設(shè)單位書(shū)面通知后(不包括發(fā)函的當(dāng)天)七個(gè)日歷天起計(jì)，共58個(gè)月，如因建設(shè)單位原因，致使監(jiān)理單位監(jiān)理的總工期超越58個(gè)月，則允許延長(zhǎng)3個(gè)月而監(jiān)理單位單位不另收取任何費(fèi)用。5. 監(jiān)理工作程序5.1 監(jiān)理工作總流程圖組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃組織召開(kāi)監(jiān)理工作交底會(huì)編制項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則實(shí)施工程監(jiān)理(重點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合格工程量計(jì)量、安全、文明施工管理)協(xié)助業(yè)主組織工程初驗(yàn)編寫(xiě)工程評(píng)估報(bào)告協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)5.2 監(jiān)理工作聯(lián)系流程圖承 包 商提出聯(lián)系內(nèi)容申報(bào)否磋商

4、磋商重大問(wèn)題報(bào)業(yè) 主設(shè)計(jì)單位監(jiān) 理工程師審核同意同意可施工單位實(shí)施5.3 開(kāi)工申請(qǐng)核簽流程圖施工單位簽章批復(fù)申報(bào)與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)會(huì)總監(jiān)理工程師提出初審意見(jiàn)提示總監(jiān)理工程師辦公室簽章意見(jiàn)轉(zhuǎn)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師5.4 設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審一般流程圖施工單位、監(jiān)理單位預(yù)先熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)以及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審監(jiān)理單位協(xié)同業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底施工單位將圖紙中問(wèn)題及差錯(cuò)等匯總，在設(shè)計(jì)交底時(shí)提出，共同協(xié)商統(tǒng)一意見(jiàn)圖紙會(huì)審記錄由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位會(huì)簽可作為施工的依據(jù)5.5 施工組織設(shè)計(jì)審批流程圖施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)(施工工藝方案)，在自審手續(xù)

5、齊全的基礎(chǔ)上(即有編制人簽名、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章。主要設(shè)備工藝方案應(yīng)經(jīng)承接單位總工程師審批簽名)，由施工單位填寫(xiě)報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目監(jiān)理部組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查并簽署意見(jiàn)涉及增加工程措施費(fèi)用的項(xiàng)目要征得業(yè)主同意否是總監(jiān)理工程師審定并簽署意見(jiàn)一份留在監(jiān)理單位備案一份返還施工單位執(zhí)行一份呈送業(yè)主備案需要改動(dòng)時(shí)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位同意。如擅自改動(dòng)所發(fā)生的質(zhì)量、安全等問(wèn)題均由施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施完畢后，監(jiān)理單位對(duì)實(shí)施效果做出評(píng)價(jià)向業(yè)主匯報(bào)5.6 協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)流程圖現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師主持協(xié)調(diào)會(huì)指定有關(guān)人員擬訂會(huì)議紀(jì)要文稿征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師審查、核定是修改否

6、總監(jiān)理工程師辦公室簽章、行文外發(fā)5.7 施工進(jìn)度控制工作流程圖業(yè)主發(fā)施工中標(biāo)通知書(shū)要求整改監(jiān)理下達(dá)開(kāi)工令施工單位提交進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審批 同意監(jiān)理審批延期協(xié)調(diào)會(huì)議與指令監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施每月進(jìn)行檢查直至工程竣工正常施工單位提出延期有拖延是檢查執(zhí)行情況 有干擾是否影響工期?施工單位責(zé)任?監(jiān)理督促施工單位采取趕工措施施工單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃不同意同意監(jiān)理審核工程竣工驗(yàn)收頒發(fā)移交證書(shū)監(jiān)督工程維修合同保修期結(jié)束5.8 工程延期審批流程圖工程延期事件發(fā)生施工單位提出意向通知施工單位詳情報(bào)告監(jiān)理調(diào)查核實(shí)是事件具有持續(xù)性?否臨時(shí)延期決定施工單位最終詳情報(bào)告監(jiān)理工程師審批延期5.9 工程款支付核簽流程圖支付業(yè)主施工單位支付

7、申請(qǐng)拒付支付證書(shū)總監(jiān)理工程師辦公室進(jìn)度控制監(jiān)理工程師投資控制監(jiān)理工程師質(zhì)量專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師同意或拒付總監(jiān)理工程師5.10 索賠處理流程圖施工單位提出索賠報(bào)告專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合總監(jiān)主持審核(有理)否索賠的理由成立?否是(有據(jù))索賠的依據(jù)有效、完整?是(有度)否索賠的計(jì)算正確?是業(yè)主接受索賠的報(bào)告并與對(duì)方談判否調(diào)整意見(jiàn)一致仲裁是業(yè)主起草索賠意見(jiàn)或批復(fù)雙方達(dá)成一致后簽署索賠生效5.11 材料核定流程圖施工單位提出樣品和技術(shù)資料申報(bào)否監(jiān)理工程師審查可施工單位采購(gòu)附合格進(jìn)場(chǎng)施工單位抽樣測(cè)試監(jiān)理見(jiàn)證或獨(dú)立抽查可投入使用5.12 工序交接檢驗(yàn)流程圖返修工序施工完畢合格施工單位自檢、專(zhuān)職檢初驗(yàn)通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程

8、師監(jiān)理工程師會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)不合格合 格?合格監(jiān)理工程師簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)進(jìn)行下道工序5.13 單位元、單項(xiàng)工程驗(yàn)收流程圖施工單位提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申報(bào)表、各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單返修驗(yàn)核質(zhì)量驗(yàn)收單實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查否合格?是工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定簽署中間驗(yàn)收單5.14 質(zhì)量事故處理流程圖出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題施工單位調(diào)查、摸底分析提出質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告、詳情分析及處理方案重大質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故按有關(guān)工程項(xiàng)目重大事故報(bào)告調(diào)查程序進(jìn)行施工單位填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查初審事故處理方案必要時(shí)，邀請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)及有關(guān)專(zhuān)家參加業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位聽(tīng)取事故單位匯報(bào)必要時(shí),進(jìn)一步分析，再次呈報(bào)事故處理

9、方案施工單位充分調(diào)查監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主審定方案監(jiān)理簽發(fā)監(jiān)理通知單，并督促實(shí)施施工單位組織實(shí)施監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主檢查驗(yàn)收驗(yàn)收不合格施工單位提交事故處理結(jié)論、報(bào)告，并提出復(fù)工申請(qǐng)5.15 竣工驗(yàn)收流程圖施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)否申報(bào)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)可監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問(wèn)題提出書(shū)面整改意見(jiàn)施工單位整改否申報(bào)監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)可施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，施工、監(jiān)理設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加可進(jìn)入保修階段6. 主要的監(jiān)理方法、手段6.1 質(zhì)量控制方法、手段(1) 要求施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工

10、程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。(2) 當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，要求施工單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。(3) 對(duì)施工單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線(xiàn)成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。(4) 從以下五個(gè)方面對(duì)施工單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核：a. 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；b. 法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；c. 試驗(yàn)室的管理制度；d. 試驗(yàn)人員的資格證書(shū)；e. 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。(5) 對(duì)施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定及有

11、關(guān)工程質(zhì)量管理文件的規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣的方式進(jìn)行抽驗(yàn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單，書(shū)面通知施工單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。(6) 定期檢查施工單位元的直接工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。(7) 總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。(8) 根據(jù)施工單位元報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員將拒絕簽認(rèn)，并要求施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一

12、道工序的施工。(9) 對(duì)施工單位元報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)施工單位元報(bào)送的分部工程和單位元工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。(10) 對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知單要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。(11) 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程停工通知，要求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程停工通知和簽署工程復(fù)工報(bào)審表時(shí)，應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告。(12) 對(duì)

13、需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師及時(shí)向業(yè)主及我院監(jiān)理部提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。6.2 進(jìn)度控制方法、手段 監(jiān)理工程師對(duì)施工進(jìn)度控制應(yīng)從施工單位元提交的進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)始，到工程竣工驗(yàn)收合格為止。進(jìn)度控制的主要措施：(1) 編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則 監(jiān)理人員根據(jù)監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃，按每個(gè)工程項(xiàng)目編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，作為實(shí)施進(jìn)度控制的具體指導(dǎo)文件。(2) 審核施工進(jìn)度計(jì)劃，審核的內(nèi)容主要有：a. 進(jìn)度安排

14、是否符合建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分解目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開(kāi)、竣工日期的規(guī)定。b. 施工總進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期是否滿(mǎn)足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的需要。c. 施工順序是否符合施工程序。d. 勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否均衡、高峰期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)均衡供應(yīng)。e. 業(yè)主資金供應(yīng)能力是否能滿(mǎn)足進(jìn)度需要。f. 與設(shè)計(jì)單位圖紙供應(yīng)進(jìn)度是否一致。g. 業(yè)主應(yīng)提供的場(chǎng)地條件、甲方供應(yīng)物資、特別是國(guó)外設(shè)備的到貨與進(jìn)度均衡是否銜接。h. 總分包分別編制的各項(xiàng)單位元工程施工進(jìn)度均衡之間是否協(xié)調(diào)，專(zhuān)業(yè)分工與均衡銜接是否明確合理。i. 是否有造成

15、甲方違約而導(dǎo)致索賠的可能存在。經(jīng)審核后，若存在問(wèn)題，監(jiān)理方面應(yīng)提出書(shū)面修改意見(jiàn)(或監(jiān)理通知單)，并協(xié)助施工單位修改，其中重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。(3) 協(xié)助施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師隨時(shí)了解施工進(jìn)度計(jì)劃中存在的問(wèn)題并協(xié)助其解決，特別是協(xié)助業(yè)主解決施工單位無(wú)力解決的內(nèi)、外關(guān)系協(xié)調(diào)問(wèn)題。(4) 監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)理單位要及時(shí)檢查施工單位報(bào)送的進(jìn)度報(bào)表和分析資料，同時(shí)還要派進(jìn)度控制人員實(shí)地檢查，對(duì)所報(bào)送的已完項(xiàng)目時(shí)間及工程量進(jìn)行核實(shí)，杜絕虛假現(xiàn)象。對(duì)進(jìn)度資料進(jìn)行整理并與計(jì)劃相比較，以判定實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃的偏差；對(duì)偏差還要進(jìn)一步分析其大小、對(duì)進(jìn)度目標(biāo)影響程度及其產(chǎn)生的原因，以便研究對(duì)策、提出

16、糾偏措施。必要時(shí)對(duì)后期進(jìn)度計(jì)劃作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。(5) 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)監(jiān)理應(yīng)每月、每周定期組織召開(kāi)不同層級(jí)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議，以解決工程施工過(guò)程中的相互協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。在每月召開(kāi)的高級(jí)協(xié)調(diào)會(huì)上通報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)的重大變更事項(xiàng)，協(xié)商其后果處理，解決各個(gè)施工單位之間以及業(yè)主與施工單位之間的重大協(xié)調(diào)配合問(wèn)題；在每周召開(kāi)的管理層協(xié)調(diào)會(huì)上，通報(bào)各自進(jìn)度狀況、存在的問(wèn)題及下周的安排，解決施工中的相互協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。包括：各施工單位之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)問(wèn)題；工作面交接和階段成品保護(hù)責(zé)任問(wèn)題；場(chǎng)地與共享設(shè)施利用中的矛盾問(wèn)題；某一方面斷水、斷電、斷路、開(kāi)挖要求對(duì)其他方面影響的協(xié)調(diào)問(wèn)題以及資源保障、外協(xié)條件配合問(wèn)題等。在平行、交叉

17、施工單位多，工序交接頻繁且工期緊迫的情況下，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)甚至需要每日召開(kāi)。在會(huì)上通報(bào)和檢查當(dāng)天的工程進(jìn)度，確定薄弱環(huán)節(jié)，部署當(dāng)天的趕工任務(wù)，以便為次日正常施工創(chuàng)造條件。對(duì)于某些未曾預(yù)料的突發(fā)變故或問(wèn)題，監(jiān)理工程師通過(guò)發(fā)布緊急協(xié)調(diào)指令，督促有關(guān)單位采取應(yīng)急措施維護(hù)工程施工的正常秩序。(6) 簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位申報(bào)的已完工程量進(jìn)行核實(shí)，在質(zhì)量控制人員通過(guò)檢查驗(yàn)收后簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證。(7) 審批工程延期造成工程進(jìn)度拖延的原因有兩個(gè)方面：一是由于施工單位自身的原因；一是由于施工單位以外的原因。當(dāng)工程延期事件發(fā)生后，施工單位應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師，以便

18、于監(jiān)理工程師盡早了解所發(fā)生的事件，及時(shí)做出一些減少延期損失的決定。隨后，施工單位應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)向監(jiān)理工程師提交詳細(xì)的申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理工程師收到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，準(zhǔn)確地確定出工程延期的時(shí)間。當(dāng)延期時(shí)間具有持續(xù)性，施工單位在合同規(guī)定的有效期內(nèi)不能提交最終詳細(xì)的申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理工程師提交階段性的詳情報(bào)告。監(jiān)理工程師在調(diào)查核實(shí)階段性報(bào)告的基礎(chǔ)上，做出延長(zhǎng)工期的臨時(shí)決定。臨時(shí)決定的延期時(shí)間不宜太長(zhǎng)，一般不應(yīng)超過(guò)最終批準(zhǔn)的延期時(shí)間。待延期時(shí)間結(jié)束后，施工單位應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交最終的詳情報(bào)告。監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)查詳情報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，然后確定該延期事件所需要的延期時(shí)間。(8)

19、向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告表隨時(shí)整理進(jìn)度資料、做好工程記錄，定期向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告表。6.3 投資控制方法、手段根據(jù)委托方的要求，監(jiān)理單位承擔(dān)按月對(duì)已完工程的質(zhì)量進(jìn)行核定，以協(xié)助建設(shè)單位及工料測(cè)量師處理支付工程款。月進(jìn)度付款程序如下表進(jìn)行：每月25日前由各分包上報(bào)月工程進(jìn)度款付款申請(qǐng)總包單位審批分包付款申請(qǐng)后，納入總包付款申請(qǐng)監(jiān)理工程師核定質(zhì)量合格的工程量 投 資 監(jiān) 理 審 核 建 設(shè) 單 位 付 款6.4 合同管理措施6.4.1 施工合同管理 (1) 施工合同的簽訂管理a. 協(xié)助業(yè)主對(duì)承包方的資格、資信和履約能力進(jìn)行預(yù)審b. 參與業(yè)主與承包商/人進(jìn)行合同簽訂談判 (2) 施工合同的履行管理a.

20、 工期管理(a) 審核承包方在工程開(kāi)工前提供的包括分月、分段進(jìn)度計(jì)劃的施工總進(jìn)度計(jì)劃(b) 按照分月、分段進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行實(shí)際檢查，對(duì)影響進(jìn)度計(jì)劃的因素進(jìn)行分析，隨時(shí)要求承包商及時(shí)進(jìn)行調(diào)整(c) 對(duì)承包商提供的經(jīng)同意調(diào)整的修改計(jì)劃進(jìn)行審核并督促實(shí)施b. 質(zhì)量管理(a) 檢驗(yàn)工程使用的材料、半成品、構(gòu)件及設(shè)備質(zhì)量是否符合合同規(guī)定及規(guī)范要求(b) 檢驗(yàn)工程開(kāi)展過(guò)程中的施工質(zhì)量是否符合合同中擬定質(zhì)量等級(jí)或規(guī)定的規(guī)范、規(guī)程(c) 對(duì)單項(xiàng)竣工工程和全部竣工工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)定，對(duì)不符合合同規(guī)定的施工質(zhì)量督促承包商進(jìn)行整改，直至其達(dá)到合同規(guī)定和國(guó)家或地區(qū)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。c. 費(fèi)用管理(a) 嚴(yán)格按合同中約定

21、的有關(guān)費(fèi)用的條款進(jìn)行管理。(b) 當(dāng)出現(xiàn)合同約定外的情況時(shí)，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，并通報(bào)業(yè)主。(c) 對(duì)工程預(yù)付款的批準(zhǔn)和扣還根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行簽證和管理。(d) 定期對(duì)承包商已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量、核實(shí)和確認(rèn)。(e) 對(duì)承包商提出的根據(jù)設(shè)計(jì)變更所提交的變更清單進(jìn)行確定，避免業(yè)主不合理的費(fèi)用支出。(f) 根據(jù)合同約定的時(shí)間期限和結(jié)算方法進(jìn)行全面跟蹤審核，最終確認(rèn)總決算造價(jià)。d. 施工合同的檔案管理 (a) 工程項(xiàng)目全部竣工后，將全部合同文件加以系統(tǒng)整理，并建文件保管。 (b) 對(duì)各類(lèi)合同文件，在合同履行過(guò)程中做好系統(tǒng)分類(lèi)。6.4.2 設(shè)備采購(gòu)合同的管理(1) 對(duì)各類(lèi)設(shè)備采購(gòu)合同及時(shí)進(jìn)行編號(hào)，統(tǒng)一建

22、檔管理。(2) 參與設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)工作，參加招標(biāo)文件的編寫(xiě)，并提出對(duì)設(shè)備技術(shù)要求和交貨期限的要求。(3) 設(shè)備采購(gòu)合同的履行管理a. 根據(jù)合同提供的全部工程設(shè)備的材料和工藝參數(shù)進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。b. 檢查設(shè)備的制造進(jìn)度，并及時(shí)反饋業(yè)主。c. 在檢驗(yàn)設(shè)備的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)備存有缺陷或不符合合同規(guī)定時(shí)，可拒收此類(lèi)工程設(shè)備，并就此立即通知承包商和業(yè)主。d. 任何工程設(shè)備必須得到監(jiān)理工程師的許可后方可運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。6.5 組織協(xié)調(diào)管理措施 組織協(xié)調(diào)與目標(biāo)控制是密不可分的，協(xié)調(diào)的目標(biāo)就是為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。1. 組織協(xié)調(diào)任務(wù)：(1) 通過(guò)我們監(jiān)理單位的組織協(xié)調(diào)，配合業(yè)主和施工單位實(shí)現(xiàn)一次性?xún)?yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量控制目標(biāo)；

23、實(shí)現(xiàn)無(wú)傷亡事故、創(chuàng)上海市“標(biāo)準(zhǔn)化”工地的安全、文明施工目標(biāo)。(2) 通過(guò)組織協(xié)調(diào)，在項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部人與人之間、項(xiàng)目監(jiān)理部與外部環(huán)境組織之間、以及與政府有關(guān)部門(mén)之間做好調(diào)合、聯(lián)合和聯(lián)結(jié)工作，以使本工程的參與方及相關(guān)單位在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總目標(biāo)上步調(diào)一致。(3) 通過(guò)組織協(xié)調(diào)，采用科學(xué)有效的方法，讓項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)、各專(zhuān)業(yè)、各工種、各項(xiàng)資源以及時(shí)間、空間等方面實(shí)現(xiàn)有機(jī)的配合，使工程項(xiàng)目成為一體化運(yùn)行的整體。2. 組織協(xié)調(diào)方法：(1) 對(duì)經(jīng)常性事項(xiàng)的協(xié)調(diào)加以程序化，事先確定協(xié)調(diào)內(nèi)容、協(xié)調(diào)方式和具體的協(xié)調(diào)流程。(2) 經(jīng)常通過(guò)監(jiān)理組織系統(tǒng)和項(xiàng)目組織系統(tǒng)，利用責(zé)權(quán)體系，采用指令等方式進(jìn)行協(xié)調(diào)。(3) 設(shè)置專(zhuān)門(mén)

24、機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ诉M(jìn)行協(xié)調(diào)。(4) 召開(kāi)各種類(lèi)型的會(huì)議進(jìn)行協(xié)調(diào)。如每周工程質(zhì)量例會(huì)；定期設(shè)計(jì)例會(huì)；特殊事項(xiàng)專(zhuān)題會(huì)議等。(5) 協(xié)助業(yè)主處理好與質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)系a. 開(kāi)工前，業(yè)主和總包單位請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及本工程的主要監(jiān)督人員到工程現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)會(huì)，業(yè)主介紹工程情況及進(jìn)度要求，總包單位介紹質(zhì)保體系、質(zhì)量要求，總監(jiān)介紹監(jiān)理工作計(jì)劃，爭(zhēng)取得到質(zhì)監(jiān)站的配合與支持。同時(shí)這也有利于質(zhì)監(jiān)站編制監(jiān)督計(jì)劃。b. 在監(jiān)理過(guò)程中，每月的監(jiān)理月報(bào)送交質(zhì)監(jiān)站，能讓質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)員及時(shí)了解工程現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度及質(zhì)量等情況。c. 平時(shí)及時(shí)向質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督人員匯報(bào)主要質(zhì)量情況，做到及時(shí)與質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督人員做好彼此之間的溝通工作。d. 協(xié)助業(yè)主、施

25、工單位處理好與質(zhì)監(jiān)站的工作關(guān)系。e. 平時(shí)嚴(yán)格、認(rèn)真地把好工程質(zhì)量關(guān)，特別是做好事前、事中控制，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工過(guò)程中，不留隱患，同時(shí)督促有關(guān)單位元及時(shí)收集整理工程質(zhì)量保證資料，保證資料的真實(shí)、齊全，讓質(zhì)監(jiān)站放心。f. 做好工程竣工備案驗(yàn)收工作，監(jiān)理人員客觀(guān)真實(shí)地寫(xiě)好工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，配合業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)等單位做好竣工備案工作。6.6 信息管理方法、手段在施工監(jiān)理過(guò)程中，將會(huì)產(chǎn)生大量信息，而且信息的類(lèi)型復(fù)雜。 項(xiàng)目進(jìn)度控制的信息有：項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo)、各子項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)、各階段進(jìn)度目標(biāo)、已完工程量、子項(xiàng)目完成時(shí)間等； 項(xiàng)目質(zhì)量控制的信息有：工程質(zhì)量監(jiān)理規(guī)程，單位元工程、分部工程、分項(xiàng)

26、工程的質(zhì)量檢評(píng)記錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程事故處理記錄等；做好信息管理是工作的關(guān)鍵，保證信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、有效對(duì)保證監(jiān)理工作質(zhì)量及維護(hù)業(yè)主的利益都很重要。監(jiān)理的方法是控制，控制的基礎(chǔ)是信息，而信息管理就是信息的收集、整理、處理、存儲(chǔ)、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱(chēng)，信息管理的目的是通過(guò)有組織的信息流通，使決策者能及時(shí)、準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信息，作出科學(xué)的決策。(1) 收集監(jiān)理信息a. 收集工程項(xiàng)目建設(shè)前期的信息：計(jì)劃任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)合同文件等。b. 收集施工中的信息a) 收集業(yè)主提供的信息i. 當(dāng)由業(yè)主負(fù)責(zé)某些材料的供應(yīng)時(shí)，應(yīng)收集提供材料的品種數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、提貨地點(diǎn)、提貨方式等信息

27、。ii. 業(yè)主在建設(shè)過(guò)程中對(duì)各種有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量、投資、合同等方面的意見(jiàn)和看法，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集，同時(shí)也應(yīng)及時(shí)收集業(yè)主的上級(jí)單位元對(duì)工程建設(shè)的各種意見(jiàn)和指令。b) 收集施工單位提供的信息a. 掌握和收集施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的各種情況。經(jīng)收集和整理后，匯集成豐富的信息資料。b. 全面系統(tǒng)地收集由施工單位在施工中向監(jiān)理單位發(fā)出的文件，如施工組織設(shè)計(jì)、報(bào)送的各種計(jì)劃、單項(xiàng)工程施工措施、月支付申請(qǐng)表、各種工程項(xiàng)目自檢報(bào)告、質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告、有關(guān)的意見(jiàn)等。c) 建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的記錄：是指現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的監(jiān)理記錄，主要包括工程施工歷史記錄、工程質(zhì)量記錄、工程計(jì)量和工程款記錄、竣工記錄等。d) 收集工地會(huì)議

28、信息a. 制定完善的會(huì)議制度，以便于會(huì)議信息的收集。會(huì)議制度包括會(huì)議的名稱(chēng)、主持人、參加人、舉行會(huì)議的時(shí)間會(huì)議地點(diǎn)等，每次工地會(huì)議有專(zhuān)人記錄，會(huì)議后有正式會(huì)議紀(jì)要。b. 第一次工地會(huì)議。當(dāng)監(jiān)理工程師對(duì)第一次工地會(huì)議滿(mǎn)意之后，下達(dá)開(kāi)工令。第一次工地會(huì)議應(yīng)使合同的所有基本規(guī)則得以規(guī)定，以確保會(huì)議有一個(gè)良好的開(kāi)端。c. 每月召開(kāi)一次經(jīng)常性工地會(huì)議。由監(jiān)理人員、施工單位、業(yè)主參加。確保會(huì)議記錄真實(shí)性。c. 收集工程竣工階段的信息工程竣工并按要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工資料由施工單位編制，經(jīng)監(jiān)理和有關(guān)方審查后，移交業(yè)主并通過(guò)業(yè)主移交管理運(yùn)行單位。(2) 加工整理和存儲(chǔ)監(jiān)理信息監(jiān)理工程師對(duì)收集的資料進(jìn)行加工整

29、理，并對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題進(jìn)行處理。對(duì)資料和資料進(jìn)行簡(jiǎn)單整理和濾波；對(duì)信息進(jìn)行分析，概括綜合能產(chǎn)生輔助決策的信息；通過(guò)應(yīng)用數(shù)學(xué)統(tǒng)計(jì)推斷可以產(chǎn)生決策的信息。(3) 檢索和傳遞監(jiān)理信息擬定科學(xué)的查找方法和手段，作好編目分類(lèi)工作。(4) 使用監(jiān)理信息按照需要和要求編印成各類(lèi)報(bào)表和文件，以供監(jiān)理工作使用。(5) 建立施工階段監(jiān)理的信息管理制度和工作程序，使信息資料的收集、整理、存儲(chǔ)、和檢索有章可循。(6) 督促參與施工的各單位及時(shí)提供有關(guān)工程施工的技術(shù)資料，做到與工程進(jìn)度同步。(7) 在施工階段及時(shí)收集的有關(guān)合同、協(xié)議、附件、會(huì)議記要、演示文稿、備忘錄、有關(guān)技術(shù)文件、質(zhì)量事故分析處理措施、設(shè)計(jì)變

30、更通知書(shū)、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，工程竣工后按檔案管理有關(guān)規(guī)定整理、移交。(8) 檢查和督促施工單位元對(duì)工程竣工圖、竣工資料的收集和整理。(9) 根據(jù)本工程特點(diǎn)，建立編碼體系，運(yùn)用計(jì)算機(jī)這一現(xiàn)代化管理工具進(jìn)行施工監(jiān)理工作信息綜合管理。向業(yè)主提供有關(guān)本工程施工監(jiān)理工作方面的信息服務(wù)。(10) 建立有關(guān)會(huì)議制度，整理會(huì)議紀(jì)要，向有關(guān)單位元提供各類(lèi)工程施工監(jiān)理的工作報(bào)表和會(huì)議紀(jì)要。(11) 信息管理貫穿于工程監(jiān)理的全過(guò)程，融合于“控制”過(guò)程中。6.7 安全監(jiān)理控制方法、手段(1) 對(duì)施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)保證體系進(jìn)行檢查審核，并督促其建立完善。對(duì)施工單位在施工過(guò)程中制定的各項(xiàng)安

31、全技術(shù)措施進(jìn)行檢查、審核，對(duì)其具體的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)理。(2) 依照安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理合同要求，督促協(xié)調(diào)施工單位從管理著手，全面地在施工中執(zhí)行各種規(guī)范，對(duì)可能發(fā)生的事故，采取預(yù)防措施，實(shí)施施工全過(guò)程的安全生產(chǎn)。及時(shí)制止和糾正各種違章作業(yè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種隱患、督促其整改。對(duì)其重大隱患和問(wèn)題有權(quán)責(zé)令施工單位停工整改。(3) 對(duì)施工單位施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證及特種工種作業(yè)人員操作證等進(jìn)行審核、監(jiān)督，確保機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，消除不安全隱患。(4) 審查施工單位提交的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置；督促施工單位定期或不定期的檢查用電，機(jī)械設(shè)備，臨邊防護(hù)消防等安全。(5) 每周對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電、

32、動(dòng)用明火、防護(hù)設(shè)施、消防器材的設(shè)置、設(shè)備安裝、防火、防事故措施的落實(shí)情況進(jìn)行一次綜合性的檢查。每月書(shū)面向業(yè)主反饋安全監(jiān)理情況，重大信息及時(shí)匯報(bào)。(6) 檢查施工單位特殊工種的上崗操作證。6.8 文明施工監(jiān)理控制方法、手段(1) 檢查督促施工單位按規(guī)定做好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔、路攔的設(shè)置。(2) 檢查督促施工單位保持施工沿線(xiàn)單位居民的出入口和道路的暢通、整潔，道路的交叉路口要按規(guī)定設(shè)置交通標(biāo)志牌，夜間設(shè)示警燈，防止事故發(fā)生。(3) 檢查督促施工單位按規(guī)定落實(shí)各類(lèi)材料及土方的堆放，做到整齊有序，不侵占人行道、車(chē)行道、消防信道。(4) 檢查督促施工單位在施工中防止渣土灑落、粉塵飛揚(yáng)。(5)

33、檢查督促施工單位按規(guī)定做到工地設(shè)施齊全，建立各項(xiàng)管理制度，落實(shí)衛(wèi)生包干責(zé)任制，搞好施工區(qū)域和生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。(6) 工程竣工后，檢查督促施工單位在規(guī)定期限內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)的清場(chǎng)工作。(7) 對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，要以書(shū)面通知施工單位，落實(shí)整改并及時(shí)向項(xiàng)目建設(shè)管理單位反饋。7. 監(jiān)理設(shè)施配置序號(hào)名稱(chēng)型號(hào)數(shù)量備注1全站儀SET2C12經(jīng)緯儀T223水準(zhǔn)儀NA234天頂(垂準(zhǔn)儀)ZL15測(cè)微器FS116鋼卷尺BMI50M57游標(biāo)卡尺0150mm/0.02mm38混凝土強(qiáng)度回彈儀HT22519超聲波探傷儀110磁粉探傷儀111計(jì)算機(jī)超聲波測(cè)厚儀HCC-16P(1.2250mm)112電渦流涂層測(cè)厚儀H

34、CC-25(01200mm)113表面粗糙度儀TR1001序號(hào)名稱(chēng)型號(hào)數(shù)量備注14紅外測(cè)溫儀PT-303(200C4000C)115木材測(cè)濕儀MY-4116兆歐表ZC25B-3117接地電阻測(cè)試儀ZC29B-1118焊接用卡尺1192米檢測(cè)尺120數(shù)碼照相機(jī)1架8. 主要工程的監(jiān)理方案8.1 測(cè)量施工監(jiān)理控制措施1. 在監(jiān)理過(guò)程中使用的檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備(1) 根據(jù)工程特點(diǎn)，配備所需要的測(cè)量?jī)x器。(2) 執(zhí)行定機(jī)定人制度，使用時(shí)必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程；(3) 項(xiàng)目監(jiān)理組設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理和保養(yǎng)，確保正常使用；(4) 對(duì)用于檢驗(yàn)、測(cè)量的設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定的周期要求，按時(shí)送專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行校準(zhǔn)復(fù)驗(yàn)或維修，并做好記

35、錄。經(jīng)過(guò)校準(zhǔn)、維修合格的檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備應(yīng)帶有其校準(zhǔn)狀態(tài)的識(shí)別標(biāo)志。2. 對(duì)施工單位使用的檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備(1) 對(duì)施工單位元進(jìn)場(chǎng)工程測(cè)量人員必須要有資質(zhì)要求；(2) 對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)的測(cè)量?jī)x器：經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、3米(或2米)水準(zhǔn)尺等均需在年檢的有效期內(nèi)。對(duì)水準(zhǔn)儀至少每月應(yīng)自檢i角一次。(3) 督促施工單位保證檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的準(zhǔn)確性，有關(guān)設(shè)備的等級(jí)、精確度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定；(4) 定期抽查其設(shè)備的使用、保養(yǎng)、檢驗(yàn)情況和周期性校準(zhǔn)、維修的記錄；3. 我們有專(zhuān)業(yè)測(cè)量隊(duì)來(lái)實(shí)施工程監(jiān)理的主要測(cè)量任務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理工程師協(xié)助專(zhuān)業(yè)測(cè)量隊(duì)來(lái)完成本項(xiàng)目的測(cè)量復(fù)檢工作。復(fù)檢內(nèi)容有：(1) 審查施工單位元的場(chǎng)地控制

36、網(wǎng)測(cè)設(shè)方案，確保其可靠性和可復(fù)核性。(2) 對(duì)空導(dǎo)點(diǎn)(或業(yè)主、設(shè)計(jì)交樁控制點(diǎn))在施工單位復(fù)核基礎(chǔ)上再進(jìn)行一次所有點(diǎn)位(即100%)的復(fù)核。(3) 對(duì)施工單位元為施工需要而布設(shè)加密控制點(diǎn)和起始水準(zhǔn)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)以及導(dǎo)線(xiàn)點(diǎn)進(jìn)行校測(cè)、復(fù)核，復(fù)核為100%，每隔三個(gè)月復(fù)核一次。8.2 鉆孔灌注樁施工質(zhì)量控制措施施工前的質(zhì)量控制1. 審核承包商和成品、半成品供貨商的資質(zhì)查看承包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，調(diào)研承包商歷年承包的主要工程、本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履歷等。凡在本市從事鉆孔灌注樁的施工企業(yè)必須具有上海市鉆孔灌注樁施工許可證，嚴(yán)格按照資質(zhì)等級(jí)承接相應(yīng)業(yè)務(wù)范圍的鉆孔灌注樁任務(wù)，為鉆孔灌注樁提供商品混凝土的供貨商必須

37、獲得商品混凝土準(zhǔn)用證，而且必須按等級(jí)及業(yè)務(wù)范圍承接工程。專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師在全面調(diào)查和審核后簽發(fā)“分包商資格報(bào)審表”和“成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審表”。2. 協(xié)助業(yè)主審定承包商的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施。監(jiān)理單位元根據(jù)工程的實(shí)際情況，協(xié)助業(yè)主審核施工方案和技術(shù)措施的必要性、適用性和完整性等，以各項(xiàng)規(guī)范為依據(jù)，確定質(zhì)量控制指針，如一次清孔和二次清孔泥漿比重、混凝土坍落度測(cè)量頻度和孔徑、垂直度測(cè)量的數(shù)量等。統(tǒng)一確認(rèn)和驗(yàn)收程序。審核完畢后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表。3. 審核開(kāi)工條件、簽發(fā)開(kāi)工令總監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組對(duì)開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做檢查，主要內(nèi)容為：1)

38、 現(xiàn)場(chǎng)布置是否符合施工組織設(shè)計(jì)，尤其是泥漿池容量和泥漿溝。2) 各類(lèi)施工機(jī)械和機(jī)具是否完好。3) 各類(lèi)計(jì)量裝置(包括測(cè)量?jī)x器)是否完好并經(jīng)定期標(biāo)定。4) 承包商的質(zhì)量保證體系是否建立并能有效地運(yùn)行。審核同意后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開(kāi)工報(bào)審表監(jiān)A-02。施工中的質(zhì)量控制1. 原材料確認(rèn)鉆孔灌注樁原材料有鋼材、水泥、黃砂、石料、外加劑和摻和料，所有材料在得到確認(rèn)后方可使用。a) 鋼材必須有出廠(chǎng)合格證或試驗(yàn)報(bào)告單，鋼筋表面或每捆(盤(pán))鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志，并應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做力學(xué)性能復(fù)試，合格后方可使用，進(jìn)口熱軋變形鋼筋按進(jìn)口熱軋變形鋼筋應(yīng)用若干規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行。b) 水泥外省市進(jìn)滬的水泥生產(chǎn)單位必須取得市

39、質(zhì)檢站發(fā)放的水泥準(zhǔn)用證。所有水泥必須經(jīng)復(fù)試，合格后方可使用。c) 石料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，進(jìn)貨時(shí)對(duì)照產(chǎn)品合格證進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用，石料粒徑不應(yīng)大于40mm，宜優(yōu)先采用5-25mm碎石。d) 黃砂應(yīng)有產(chǎn)品合格證，進(jìn)貨時(shí)對(duì)照產(chǎn)品合格證進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。e) 外加劑和摻和料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，進(jìn)貨時(shí)對(duì)照產(chǎn)品合格證進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)c-e的材料性能有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)取樣復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)合格后方可使用。若使用商品混凝土，則需驗(yàn)收混凝土供貨商的資質(zhì)，水泥、石料等無(wú)需驗(yàn)收。2. 軸線(xiàn)定位和護(hù)筒埋設(shè)軸線(xiàn)定位和護(hù)筒埋設(shè)需驗(yàn)收簽證，對(duì)于測(cè)量控制網(wǎng)由監(jiān)理咨詢(xún)部的專(zhuān)業(yè)測(cè)量人員到場(chǎng)復(fù)測(cè)，辦理簽證，另有工程項(xiàng)目測(cè)量監(jiān)理細(xì)則。對(duì)于每個(gè)

40、護(hù)筒的定位由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員按實(shí)際情況分批驗(yàn)收簽證。3. 試成孔每臺(tái)鉆機(jī)施工工程樁之前必須試成孔，試成孔需做好孔徑、垂直度等檢測(cè)工作。還應(yīng)對(duì)每臺(tái)鉆機(jī)的鉆桿長(zhǎng)度、鉆頭長(zhǎng)度做好記錄，以便驗(yàn)收孔深。4. 鉆機(jī)就位及開(kāi)鉆鉆機(jī)就位之前，檢查鉆頭直徑，檢查頻度由總監(jiān)制定。開(kāi)鉆前，檢查承包商的開(kāi)鉆單是否填寫(xiě)完整。檢查頻度由總監(jiān)制定。5. 終孔和第一次清孔第一次清孔結(jié)束后需驗(yàn)收簽證，內(nèi)容主要包括終孔深度、沉渣厚度和泥漿比重等。6. 鋼筋籠制作及下籠、焊接鋼筋籠制作及下籠、焊接質(zhì)量需驗(yàn)收簽證，檢查電焊工操作證和合格證，鋼筋籠制作后分批做好中間驗(yàn)收工作。對(duì)于下籠和節(jié)間焊接采取旁站的方式監(jiān)理。下籠中若遇阻不得強(qiáng)行下放。

41、7. 第二次清孔第二次清孔需驗(yàn)收簽證，內(nèi)容主要是沉渣厚度和泥漿比重。8. 混凝土拌制和澆筑二次清孔結(jié)束后應(yīng)在30分鐘內(nèi)開(kāi)始灌注混凝土，否則應(yīng)重新清孔、驗(yàn)收。混凝土拌制前，檢查后臺(tái)混凝土級(jí)配牌是否按實(shí)際情況由承包商的級(jí)配員進(jìn)行了調(diào)整，砂、石料磅稱(chēng)上的讀數(shù)是否與級(jí)配相符?；炷涟柚茣r(shí)，檢查每車(chē)砂、石料是否都過(guò)磅，不允許用體積比，并隨時(shí)檢查進(jìn)料順序是否正確，按事先確定的頻度檢測(cè)混凝土的坍落度，不同品種、不同標(biāo)號(hào)和不同生產(chǎn)廠(chǎng)家的水泥拌制的混凝土不能用于同一根樁內(nèi)?；炷翝仓^(guò)程中，督促和檢查混凝土澆灌記錄，灌注過(guò)程中導(dǎo)管應(yīng)始終埋在混凝土中，嚴(yán)禁將導(dǎo)管提出混凝土面。導(dǎo)管埋入混凝土面的深度以3-10米為宜

42、，最小埋入深度不得小于2米，當(dāng)混凝土灌注到規(guī)定標(biāo)高時(shí)，即灌注高度比設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高高出樁長(zhǎng)的5%且不小于2米，監(jiān)理人員需親自確認(rèn)混凝土面標(biāo)高，符合要求后方可停止灌注。混凝土澆筑過(guò)程中應(yīng)督促和檢查承包商留好混凝土試塊，并做好試塊的養(yǎng)護(hù)工作。對(duì)于混凝土施工的一般規(guī)定有混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則。9. 質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)一般質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)發(fā)生孔壁大面積塌方，導(dǎo)管拔出混凝土面和混凝土澆筑過(guò)程中堵管等導(dǎo)致無(wú)法在原樁位成樁的質(zhì)量事故時(shí)，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，承包商需提交情況匯報(bào)。8.3 土方開(kāi)挖施工質(zhì)量監(jiān)理控制點(diǎn)(1)審核施工單位的土方開(kāi)挖施工組織設(shè)計(jì)。重點(diǎn)審核開(kāi)挖支撐施工

43、程序和每步開(kāi)挖的空間尺寸和每步開(kāi)挖和支撐所需時(shí)間等主要施工參數(shù)是否合理；挖土機(jī)械的性能、運(yùn)輸信道布置和土方駁運(yùn)是否滿(mǎn)足施工需要；挖土方法是否合理、便捷和安全；基坑和環(huán)境監(jiān)測(cè)方案及控制指針是否可靠；基坑變形和周?chē)h(huán)境的預(yù)防保護(hù)措施和應(yīng)變措施是否有效等。(2)施工準(zhǔn)備工作的檢查：(3)基坑開(kāi)挖范圍內(nèi)的各種地下管線(xiàn)已拆遷、改移或采取懸吊措施。(4)施工單位各種挖土機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛、支撐設(shè)備已準(zhǔn)備就緒，棄、存土的場(chǎng)地已落實(shí)。(5)圍護(hù)墻、支撐鋼立柱的鉆孔灌注樁混凝土強(qiáng)度和深層攪拌樁水泥土強(qiáng)度已達(dá)到設(shè)計(jì)要求。(6)井點(diǎn)降水預(yù)抽水時(shí)間已符合要求，地下水位已降至坑底下0.51米。(7)按工程監(jiān)測(cè)方案已做好測(cè)點(diǎn)

44、及監(jiān)測(cè)儀布設(shè)等工作，開(kāi)挖前必須測(cè)得初讀數(shù)。(8)基坑周?chē)牡孛媾潘疁媳仨殨惩?，沿基坑做好擋水墊，地表水不得流入坑內(nèi)。(9)檢查和督促施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)工況和施工組織設(shè)計(jì)中的施工程序挖土；按照“分層、分段、隨挖隨撐和及時(shí)施加支撐預(yù)應(yīng)力”的原則控制各工序的時(shí)限，減少開(kāi)挖后土體暴露面積與時(shí)間。(10)嚴(yán)格控制開(kāi)挖段兩頭的土坡坡度，土坡坡度應(yīng)經(jīng)過(guò)抗滑移穩(wěn)定性的驗(yàn)算，必要時(shí)應(yīng)采取護(hù)坡措施，并應(yīng)對(duì)暴雨及地面水流采用可靠的排水設(shè)施予以排除。(11)嚴(yán)禁挖土機(jī)械碰撞支撐、立柱、井點(diǎn)管和圍護(hù)墻。(12)建筑物、地下管線(xiàn)及基坑兩側(cè)10米范圍內(nèi)不得存土。(13)開(kāi)挖過(guò)程中，對(duì)圍護(hù)墻出現(xiàn)的滲漏應(yīng)及時(shí)封堵。(14)嚴(yán)

45、禁超挖，分層開(kāi)挖中每一層土層底面不得低于支撐的底面；最下層開(kāi)挖中，在設(shè)計(jì)坑底標(biāo)高以上30cm以?xún)?nèi)的土方督促施工單位采取人工開(kāi)挖修平。(15)督促施工單位做好坑底的排水工作，基底土質(zhì)不得浸泡水中；挖土機(jī)械在坑底行走時(shí)，必須下鋪路基箱，防止土被擾動(dòng)。(16)基底超挖、擾動(dòng)或存在軟弱土層時(shí)，應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位研究處理；超挖處嚴(yán)禁用入虛填。(17)分段開(kāi)挖到坑底標(biāo)高后，基底經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時(shí)基底澆筑混凝土墊8.4 地下室防水施工質(zhì)量控制措施地下室防水工程質(zhì)量控制，包括事前、事中、事后控制三個(gè)環(huán)節(jié)都很重要，但重點(diǎn)應(yīng)在工程的前期階段，只有做好事前預(yù)控、事中監(jiān)控才能從根本上控制地下防水工程的質(zhì)量。1. 設(shè)計(jì)是

46、工程防水質(zhì)量的關(guān)鍵。在設(shè)計(jì)前應(yīng)根據(jù)業(yè)主對(duì)地下室功能要求，為設(shè)計(jì)提供防排并舉，剛?cè)峤Y(jié)合，多道設(shè)防等防水方案，提供設(shè)計(jì)參考、選用。2. 嚴(yán)把圖紙關(guān)，應(yīng)事先了解設(shè)計(jì)對(duì)地下室防水的抗?jié)B等級(jí)，防水構(gòu)造做法以及防水材料和施工方法的具體要求，切實(shí)做好圖紙會(huì)審工作。3. 選擇素質(zhì)好的施工隊(duì)伍是地下防水工程質(zhì)量的主要保證?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理要嚴(yán)格審查施工隊(duì)伍的資質(zhì)、人員組成和質(zhì)保體系，對(duì)不符規(guī)定要求的必須整改。4. 根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用低水化熱水泥及砂、石和水，添加適量的粉煤灰或礦渣粉及具有高效減水功能與補(bǔ)償收縮功能的外摻劑，通過(guò)試驗(yàn)選定防水混凝土的配合比。5. 防水混凝土澆筑前檢查所有的穿墻器具是否已采取止水措施，商品混凝

47、土到現(xiàn)場(chǎng)后，及時(shí)索取配合比報(bào)告和出廠(chǎng)合格證，核對(duì)是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。6. 旁站監(jiān)督防水混凝土澆筑過(guò)程，督促施工方振搗密實(shí)。并按規(guī)定留置抗?jié)B試塊，同時(shí)監(jiān)理自己另行留設(shè)，委托不同的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。7. 嚴(yán)格控制施工縫留設(shè)位置。底板和樓板不得留設(shè)施工縫；墻體留設(shè)水平施工縫，位置不宜留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)壁交接處。8. 在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土前，檢查該處混凝土表面是否已鑿毛，清理干凈，并旁站監(jiān)督接漿過(guò)程。9. 防水混凝土凝結(jié)后，督促施工方及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，統(tǒng)計(jì)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，控制拆模時(shí)間，堅(jiān)決制止提前拆模。10. 對(duì)底板大體積混凝土澆筑，其關(guān)鍵是控制混凝土的溫差，如果處理不當(dāng)，容易在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生裂縫，影響

48、工程的防水性能。8.5 主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)控制措施(1) 鋼筋工程1. 材質(zhì)核定程序：(a) 承包商采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)材料附有合格證及質(zhì)量證明單，材料見(jiàn)證人對(duì)原材料進(jìn)行抽樣送檢，復(fù)試合格后方可投入使用。(b) 對(duì)原材料作外觀(guān)檢查，發(fā)現(xiàn)銹蝕嚴(yán)重、截面尺寸公差超標(biāo)準(zhǔn)的材料，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。如發(fā)現(xiàn)材料有夾層或分層等現(xiàn)象，一律做退貨處理。(c) 當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷,焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其它專(zhuān)項(xiàng)檢驗(yàn)。2. 鋼筋的加工質(zhì)量控制：(a) 鋼筋加工的技術(shù)操作工人必須具備相應(yīng)的技術(shù)等級(jí)后方可參與施工。(b) 鋼筋加工的形狀、尺寸要符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(c) 鋼筋的

49、彎折直徑及角度、彎鉤長(zhǎng)度要符合結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(d) 對(duì)鋼筋加工的成形尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)檢查，偏差在允許范圍內(nèi)方可投入工程綁扎安裝。3. 鋼筋的焊接及連接質(zhì)量控制：(a) 對(duì)鋼筋焊接(焊工)、電渣壓力焊等操作工人的技術(shù)等級(jí)核查，具備相應(yīng)特殊工種上崗證后方可上崗操作。(b) 鋼筋的焊接及連接，其接頭形式、焊接工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)程和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。(c) 對(duì)鋼筋焊接及接頭位置及所占截面鋼筋面積的百分率應(yīng)符合規(guī)范有關(guān)規(guī)定。(d) 對(duì)接頭進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣，進(jìn)行拉伸、冷彎試驗(yàn)，合格后投入批量加工及生產(chǎn)。4. 鋼筋的綁扎及安裝質(zhì)量控制：(a) 鋼筋在綁扎施工過(guò)程中檢查綁扎質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不符

50、設(shè)計(jì)及規(guī)范的部位予以指出。(b) 檢查構(gòu)件中鋼筋的規(guī)格及數(shù)量使用是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求(實(shí)敷、實(shí)測(cè))。(c) 檢查鋼筋的綁扎間距及骨架外形尺寸偏差是否符合規(guī)范要求。(d) 檢查鋼筋的搭接長(zhǎng)度及接頭位置是否符合規(guī)范要求，受拉區(qū)不超過(guò)25%，受壓區(qū)不超過(guò)50%，且接頭間距不小于35d。(e) 受力鋼筋的保護(hù)層厚度要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，督促做好保護(hù)層墊塊，架好馬凳確保結(jié)構(gòu)有效斷面。5. 鋼筋工程必須經(jīng)監(jiān)理方隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行混凝土施工。(2) 混凝土工程a. 采用泵送混凝土，督促承包商做好混凝土的供應(yīng)工作，保證輸送混凝土的泵能連續(xù)工作。b. 混凝土拌制完或運(yùn)至澆筑地點(diǎn)后，督促承包商按照現(xiàn)行

51、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)普通混凝土拌合物性能試驗(yàn)方法的規(guī)定測(cè)定坍落度。同時(shí)，監(jiān)督承包商按照規(guī)范規(guī)定的取樣原則進(jìn)行制作混凝土試塊，并在其養(yǎng)護(hù)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)護(hù)，直至送至試驗(yàn)室。c. 在混凝土澆筑過(guò)程中旁站嚴(yán)格控制如下幾個(gè)方面：(a) 混凝土自高處傾落的自由高度不應(yīng)超過(guò)2m。(b) 混凝土澆筑層的厚度應(yīng)符合GB502042002規(guī)范規(guī)定。(c) 澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)必須間歇時(shí)，其間歇時(shí)間宜縮短，并應(yīng)在前層混凝土凝結(jié)之前，將次層混凝土澆筑完畢。(d) 混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不得超過(guò)規(guī)定時(shí)間，當(dāng)超過(guò)時(shí)應(yīng)留置施工縫，施工縫宜留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。d. 在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r，需控制如下幾個(gè)

52、方面：(a) 在已硬化的混凝土表面上，應(yīng)清除水泥薄膜和松動(dòng)石子以及軟弱混凝土層，并加以充分濕潤(rùn)和沖洗干凈，嵌縫不得積水。(b) 在澆筑混凝土前，應(yīng)先在施工縫處鋪一層水泥漿或與混凝土內(nèi)成分相同的水泥砂漿。(c) 混凝土細(xì)致?lián)v實(shí)，使新舊混凝土緊密結(jié)合。e. 采用振搗器混凝土需控制如下幾個(gè)方面：(a) 每一振點(diǎn)的振搗延續(xù)時(shí)間，應(yīng)使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。(b) 當(dāng)采用插入式振搗器時(shí)，搗實(shí)普通混凝土的移動(dòng)間距，不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍；振搗器與模板的距離，不應(yīng)大于其作用半徑的0.5倍，并應(yīng)避免碰撞鋼筋、模板、芯管、吊環(huán)、預(yù)埋件或空心膠囊等，振搗器插入下層混凝土的深度應(yīng)不小于50mm。f.

53、 在混凝土澆筑過(guò)程中，經(jīng)常觀(guān)察模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件和預(yù)留孔洞口情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、移位時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，同時(shí)嚴(yán)格控制混凝土表面標(biāo)高。8.6 幕墻工程控制措施幕墻施工安裝前的監(jiān)理工作(即監(jiān)理事前控制)1. 審核幕墻設(shè)計(jì)與承包商的資質(zhì)：為確保幕墻的質(zhì)量安全，監(jiān)理單位必須審核設(shè)計(jì)、加工制作、施工安裝單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并調(diào)查以前承接的工程項(xiàng)目情況等，凡未取得資質(zhì)審查合格和登記注冊(cè)的企業(yè)不得承接與幕墻相關(guān)的技術(shù)設(shè)計(jì)、加工制作、施工安裝等工作。2. 熟悉施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等在施工安裝前全面熟悉施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明，并熟悉與幕墻有關(guān)的驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件等，并熟悉合同文本及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

54、3. 審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施認(rèn)真審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括：擬定幕墻安裝的方法、要求和施工規(guī)程；確定安裝工具、吊運(yùn)機(jī)具，并擬定操作規(guī)程；制定質(zhì)量要求及檢查計(jì)劃；制定成品保護(hù)及清掃計(jì)劃；制定安全措施及勞動(dòng)保護(hù)計(jì)劃。4. 復(fù)測(cè)建筑物的軸線(xiàn)與標(biāo)高督促承包商對(duì)建筑物的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體工程進(jìn)行復(fù)測(cè)，有關(guān)尺寸必須達(dá)到結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。5. 對(duì)承包商的測(cè)量放線(xiàn)進(jìn)行檢查承包商按施工組織設(shè)計(jì)測(cè)量放線(xiàn)后，監(jiān)理檢查其測(cè)量情況，并控制如下：幕墻分網(wǎng)格線(xiàn)的測(cè)量放線(xiàn)應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的測(cè)量放線(xiàn)配合，對(duì)誤差進(jìn)行控制、分配、消化，不使其積累。6. 幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件此項(xiàng)工作在主

55、體結(jié)構(gòu)施工時(shí)已按設(shè)計(jì)要求埋設(shè)，監(jiān)理應(yīng)對(duì)這項(xiàng)工作進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，這是保證幕墻安裝的關(guān)鍵，因此必須嚴(yán)格檢查此項(xiàng)工作，應(yīng)保證質(zhì)量及尺寸偏差在允許的規(guī)范之內(nèi)。7. 對(duì)工程所用幕墻材料的出廠(chǎng)證明、質(zhì)保書(shū)進(jìn)行審核，各種材料必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)重要的材料，如：鋁合金、硅膠等材料還必須有專(zhuān)門(mén)檢測(cè)單位的試驗(yàn)合格證明。抽樣檢查進(jìn)場(chǎng)的幕墻構(gòu)件及零部件質(zhì)量情況，包括品種、規(guī)格、色澤、性能等均要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，并督促承包商做好材料的堆放、保護(hù)工作。8. 幕墻要強(qiáng)化加工制作階段的管理，監(jiān)理應(yīng)深入到制作單位進(jìn)行抽查、驗(yàn)收，當(dāng)有一個(gè)構(gòu)件不符合規(guī)范時(shí)，應(yīng)加倍檢查、復(fù)驗(yàn)合格后方可使用，并且向生產(chǎn)廠(chǎng)家索取幕墻物理耐用年限及保

56、險(xiǎn)年限的質(zhì)量保證書(shū)。9. 如為玻璃幕墻在施工安裝前應(yīng)審核抗風(fēng)壓變形、抗空氣滲透、抗雨水滲漏三項(xiàng)基本性能檢測(cè)的結(jié)果。幕墻施工安裝時(shí)的監(jiān)理工作(事中控制)（一）框架式幕墻框架式幕墻由立柱與橫梁構(gòu)成，因此控制立柱與橫梁的安裝質(zhì)量相當(dāng)重要。在檢查立柱時(shí)，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格控制以下幾點(diǎn)：A. 應(yīng)將立柱先與連接件連接，然后連接件再與主體預(yù)埋件連接，并進(jìn)行調(diào)整和固定，立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，軸線(xiàn)前后偏差不應(yīng)大于2mm，左右偏差不應(yīng)大于3mm。B. 檢查相鄰兩根立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，同層立柱的最大標(biāo)高偏差不應(yīng)大于5mm，相鄰兩根立柱的距離偏差不應(yīng)大于2mm。在檢查橫梁安裝時(shí)，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格控制以下幾點(diǎn)：

57、A. 應(yīng)將橫梁兩端的連接件及彈性橡膠墊安裝在立柱的預(yù)定位置，并應(yīng)安裝牢固，其接縫應(yīng)嚴(yán)密。B. 相鄰兩根橫梁的水平不應(yīng)大于1mm，同層標(biāo)高偏差：當(dāng)一幅幕墻寬度小于或等于35m時(shí)，不應(yīng)大于5mm；當(dāng)一幅幕墻寬度大于35m時(shí)，不應(yīng)大于7mm。C. 同一層的橫梁安裝應(yīng)由下向上進(jìn)行。當(dāng)安裝完一層高度時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求。在檢查幕墻其它主要附件安裝，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：A. 有熱工要求的幕墻，保溫部分宜從內(nèi)向外安裝，當(dāng)采用內(nèi)襯板時(shí)，四周應(yīng)套彈性橡膠密封條，內(nèi)襯板板與構(gòu)件接縫應(yīng)嚴(yán)密：內(nèi)襯板就位后，應(yīng)進(jìn)行密封處理。B. 固定防火保溫材料應(yīng)錨釘牢固，防火保溫層應(yīng)平整，拼接處不應(yīng)留縫隙。

58、C. 冷凝水排出管及附件應(yīng)與水平構(gòu)件預(yù)留孔連接嚴(yán)密，與內(nèi)襯板出水孔連接處應(yīng)設(shè)橡膠密封條。D. 其它通氣留槽孔及雨水排出口等應(yīng)按設(shè)計(jì)施工，不得遺漏。E. 幕墻立柱安裝就位、調(diào)整后應(yīng)及時(shí)緊固，幕墻安裝的臨時(shí)螺栓等在構(gòu)件安裝、就位、調(diào)整、緊固后應(yīng)及時(shí)拆除。F. 現(xiàn)場(chǎng)焊接或高強(qiáng)螺栓緊固的構(gòu)件固定后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防銹處理，幕墻中與鋁合金接觸的螺栓及金屬配件應(yīng)采用不銹鋼或輕金屬制品。G. 不同金屬的接觸面應(yīng)采用墊片作隔離處理。在檢查幕墻的玻璃安裝時(shí)，監(jiān)理應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：A. 玻璃安裝前應(yīng)將表面塵土和污物擦拭干凈，熱反射玻璃安裝應(yīng)將鍍膜面朝向室內(nèi)，非鍍膜面朝向室外。B. 玻璃與構(gòu)件不得直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件

59、凹槽底應(yīng)保持一定空隙，每塊玻璃下部應(yīng)設(shè)不少于彈性定位墊塊，墊塊的寬度與槽口寬度應(yīng)相同，長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm，玻璃兩邊嵌入量及空隙應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。C. 玻璃四周橡膠條應(yīng)按規(guī)定型號(hào)選用，鑲嵌應(yīng)平整，橡膠條長(zhǎng)度宜比邊框內(nèi)槽口長(zhǎng)1.5%2%，其斷口應(yīng)留在四角，斜面斷開(kāi)后，應(yīng)拼成預(yù)定的設(shè)計(jì)角度，并應(yīng)用粘結(jié)劑粘接牢固后嵌入槽內(nèi)。檢查玻璃幕墻四周與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙，應(yīng)采用防火的保溫材料填塞，內(nèi)外表面應(yīng)采用密封膠連續(xù)封閉，接縫應(yīng)嚴(yán)密不漏水。檢查鋁合金裝飾壓板應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整，色彩應(yīng)一致，不得有肉眼可見(jiàn)的變形、波紋和凹凸不平，接縫應(yīng)均勻嚴(yán)密。督促承包商在幕墻施工過(guò)程中分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查。檢

60、查耐候硅酮密封膠的質(zhì)量情況，要求橫平豎直、寬窄一致、表面平整、飽滿(mǎn)，并要求其施工厚度大于3.5mm，施工寬度不應(yīng)小于施工厚度的2倍，較深的密封槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞。（二） 單元體玻璃幕墻的安裝1單元體玻璃幕墻的組裝：?jiǎn)卧侥粔Π惭b以前需預(yù)先在組裝廠(chǎng)將幕墻材料制作即組裝成單元體，然后在現(xiàn)場(chǎng)再進(jìn)行安裝。單元體幕墻組裝工作是保證幕墻設(shè)計(jì)功能要求的最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，單元體的組裝直接影響到幕墻的各項(xiàng)使用功能及整體壽命。因而，應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)單元體按比例進(jìn)行抽查，嚴(yán)格把好進(jìn)場(chǎng)單元質(zhì)量關(guān)。檢查單元體鋁材表面，鋁料的劃傷應(yīng)3處，總長(zhǎng)100mm，鋁料的擦傷應(yīng)3處，總面積200mm2。單元體的尺寸也是監(jiān)理控制

61、的重點(diǎn)，其尺寸應(yīng)控制如下：長(zhǎng)寬控制在2mm，對(duì)角線(xiàn)控制在3.5mm，平面度控制在1.5mm。玻璃安裝時(shí)，檢查玻璃的品種，并應(yīng)注意墊塊的放置位置及數(shù)量，絕對(duì)不可以有增減，以確保玻璃的設(shè)計(jì)功能及防止玻璃因溫度變化伸縮時(shí)自行破裂。檢查石材或鋁板時(shí)，要注意材料的色差，材料之間的接縫寬度應(yīng)控制在1mm，高低差應(yīng)1.5mm，另外，石材的安裝必須牢固，可靠。組裝時(shí)，監(jiān)理要著重控制結(jié)構(gòu)硅酮膠的密封是否嚴(yán)密，養(yǎng)護(hù)是否完全(一般必須做彈性恢復(fù)實(shí)驗(yàn)，確定結(jié)構(gòu)硅酮膠固化程度達(dá)到了90%以上后，單元體才能進(jìn)行移動(dòng)及搬運(yùn))。另外尚應(yīng)檢查密封膠的施工質(zhì)量是否有遺漏處。2單元體玻璃幕墻的安裝：(1) 檢查吊裝設(shè)備及工具，以確

62、保施工安全與質(zhì)量。(2) 檢查吊運(yùn)到指定樓層的板塊質(zhì)量及板塊的存放及保護(hù)。(3) 檢查控制線(xiàn)的彈放情況。(4) 檢查附件連接件的安裝。(5) 檢查板塊的最后清潔，檢查安裝前的所有準(zhǔn)備工作。(6) 板塊到安裝部位后，用微調(diào)螺栓調(diào)節(jié)板塊高度和左右位置，再用連接螺栓將板塊和連接件連接起來(lái)，作初步固定。(7) 督促承包商特別要注意鋁合金型材表面的保護(hù)、鋁合金與鐵制品之間要放置塑料間隔片、結(jié)合封連接部位的密封等，直到單元體的安裝尺寸符合要求時(shí)，再將預(yù)埋件與轉(zhuǎn)接件焊接起來(lái)或做最后固定。監(jiān)理要特別注意檢查焊縫的質(zhì)量和長(zhǎng)度。(8) 將結(jié)構(gòu)連接件和密封件安裝好以后，再檢查下一道的密封打膠作業(yè)。(9) 檢查保溫材

63、料是否完好。督促承包商對(duì)已安裝好的玻璃幕墻進(jìn)行清潔、保護(hù)作業(yè)，需特別保護(hù)部位用保護(hù)膠帶粘貼。間隔幾層次后，對(duì)整體幕墻進(jìn)行測(cè)量、校正，使其誤差累積在允許范圍內(nèi)。施工至一定層數(shù)后，應(yīng)督促施工單位做現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)。8.8 強(qiáng)、弱電系統(tǒng)安裝施工監(jiān)理措施一. 強(qiáng)電(1) 電氣管線(xiàn)a. 在土建工程結(jié)構(gòu)和裝飾工程施工中，按電氣系統(tǒng)綜合管線(xiàn)圖做好埋管，盡可能避免管道交叉，或采用過(guò)盒聯(lián)接，在埋管時(shí)管口要用護(hù)套封好，防止砂漿進(jìn)入管道內(nèi)。b. 電管預(yù)埋時(shí)，應(yīng)與土建施工密切配合，盡量避免墻面開(kāi)鑿與打洞，在圖紙修改或變更增加管子時(shí)需開(kāi)鑿墻體的，不得大范圍破壞墻體。c. 電管預(yù)埋配置后，施工單位應(yīng)先自檢、互檢，確認(rèn)與施工圖

64、無(wú)誤后，再通知監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，待監(jiān)理簽證認(rèn)可后，才可進(jìn)行下道工序。d. 塑料銅芯線(xiàn)應(yīng)有合格的出廠(chǎng)證件，放線(xiàn)時(shí)應(yīng)用放線(xiàn)架；導(dǎo)線(xiàn)不得絞和，兩端做好標(biāo)記，導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)用規(guī)定的多種顏色線(xiàn)，以利識(shí)別。e. 不同回路、不同電壓的導(dǎo)線(xiàn)不允許穿入同一根管子內(nèi)。不允許單根單芯受電線(xiàn)穿一根金屬管子，以防渦流發(fā)熱，導(dǎo)致?lián)p壞導(dǎo)線(xiàn)引起火災(zāi)。f. 除在施工過(guò)程中需做必要的測(cè)試外，低壓線(xiàn)路裝置完工后，接電時(shí)應(yīng)使用500V搖表測(cè)量線(xiàn)路裝置。每一分路以及總斷路器與分?jǐn)嗦菲髦g的絕緣電阻，測(cè)試結(jié)果必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。g. 開(kāi)關(guān)、插座：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙正確配置配電箱、開(kāi)關(guān)、插座的型號(hào)、規(guī)格及安裝方式。掛式或嵌墻式配電箱底邊安裝高度

65、離地1.5m，一般插座離地0.3m，開(kāi)關(guān)距地面1.3m，同一室內(nèi)的照明開(kāi)關(guān)、插座標(biāo)高布置一致，做到橫平豎直，固定牢固。h. 照明燈具：燈具接線(xiàn)、燈具固定應(yīng)牢固可靠。燈具安裝完畢后，應(yīng)先試亮，注意成品保護(hù)措施，確保照明裝置的完好無(wú)損。i. 電線(xiàn)敷設(shè)：電纜到現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)檢查核對(duì)電纜的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量是否與施工圖相符，并檢查絕緣是否良好，合格證件是否完備。電纜敷設(shè)走向和排列應(yīng)按事先做好規(guī)劃，做到橫豎成行、引出方向一致、余量一致；間距一致；轉(zhuǎn)彎半徑符合規(guī)范要求，避免交叉重疊，做到整齊美觀(guān)。電纜終端頭、中間接頭的制作，應(yīng)由培訓(xùn)熟練的技術(shù)工人操作，并做好絕緣測(cè)定。(2) 接地工程a. 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求和規(guī)

66、范做好接地工程，接地極采用鍍鋅扁鋼、鍍鋅鋼管制作。接地牢固可靠，利用建筑物立柱內(nèi)鋼筋作防雷下線(xiàn)的對(duì)角主筋應(yīng)用電焊可靠焊接、貫通。并作好標(biāo)識(shí)。b. 所有安裝工程的空調(diào)電器設(shè)備的金屬外殼、電線(xiàn)管、電纜橋架用金屬導(dǎo)體連成不間斷的一體，與公共接地網(wǎng)絡(luò)焊接牢固。c. 配電房設(shè)置的保護(hù)接地點(diǎn)與工作接地要有獨(dú)立的接地系統(tǒng)，接地電阻滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，接地電阻測(cè)試儀，必須附有效的檢測(cè)證明。d. 避雷、接地線(xiàn)搭接采用電焊焊接，搭接長(zhǎng)度不得小于規(guī)范規(guī)定的長(zhǎng)度。(3) 安裝工程的調(diào)試a. 送電前切斷動(dòng)力配電箱所有開(kāi)關(guān)，復(fù)查各分路干線(xiàn)電纜的絕緣電阻、各分路接線(xiàn)正確性，開(kāi)關(guān)機(jī)械操作機(jī)構(gòu)的靈活性。b. 用臨時(shí)電源或正式供電電源

67、供電，在確認(rèn)各路照明分路電箱、電機(jī)、水泵電源箱等工作正常后，送電至各分路，檢查各分路電壓，各相電壓供電是否正常。c. 所有設(shè)備和用電器均應(yīng)逐臺(tái)檢查，復(fù)核安裝無(wú)誤后，通電點(diǎn)動(dòng)電機(jī)運(yùn)行、調(diào)正相位、負(fù)荷電流是否在允許范圍內(nèi)。二、弱電 本工程弱電系統(tǒng)可能包括：通信網(wǎng)路及程控交換機(jī)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、安保技防系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、公共廣播兼緊急廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、樓宇設(shè)備控制管理系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化管理系統(tǒng)、會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)、電子公告牌及多媒體查詢(xún)系統(tǒng)、樓宇管理信息集成系統(tǒng)。1綜合布線(xiàn)系統(tǒng)監(jiān)理措施(1) 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)安裝施工的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)定為：線(xiàn)纜敷設(shè)結(jié)束、隱蔽工程開(kāi)始前，電信間配線(xiàn)設(shè)備安

68、裝完畢、打線(xiàn)結(jié)束，信息點(diǎn)模塊打線(xiàn)完畢，工程自測(cè)結(jié)束。(2) 工程使用的對(duì)絞電纜和光纜規(guī)格、程序、形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)的規(guī)定和合同要求，并應(yīng)對(duì)本批量電纜進(jìn)行抽樣測(cè)試。(3) 光、電纜交接設(shè)備的編排及標(biāo)志名稱(chēng)應(yīng)統(tǒng)一，標(biāo)志位置正確，清晰，與設(shè)計(jì)相符。(4) 對(duì)絞電纜電氣性能、機(jī)械特性、光纜傳輸性能及接插件的具體指針和要求，應(yīng)符合規(guī)范。(5) 機(jī)架安裝后的水平、垂直度應(yīng)符合廠(chǎng)家規(guī)定。(6) 電源線(xiàn)、信號(hào)電纜、對(duì)絞電纜、光纜及建筑物內(nèi)其它弱電系統(tǒng)的纜線(xiàn)應(yīng)分離布放。各纜線(xiàn)間的最小凈距應(yīng)符合規(guī)范要求。(7) 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)信息端口、各配線(xiàn)區(qū)對(duì)絞電纜與配線(xiàn)連接硬件交接處，應(yīng)注有清晰、永久性的編號(hào)。信息端口與它在相應(yīng)樓

69、層配線(xiàn)區(qū)內(nèi)交接處的編號(hào)應(yīng)一致，上一級(jí)配線(xiàn)區(qū)與下一級(jí)配線(xiàn)區(qū)內(nèi)相應(yīng)交接處的編號(hào)也應(yīng)一致。信息端口與電纜的類(lèi)別(五類(lèi)或六類(lèi))也應(yīng)有所反映。(8) 光纜布線(xiàn)各配線(xiàn)區(qū)內(nèi)光埠也應(yīng)編號(hào)，上一級(jí)與下一級(jí)配線(xiàn)區(qū)內(nèi)各相應(yīng)埠的編號(hào)應(yīng)一致。光纜的類(lèi)別(多模或單模)也應(yīng)有所反映。(9) 施工方應(yīng)對(duì)布線(xiàn)系統(tǒng)進(jìn)行100測(cè)試。自測(cè)報(bào)告應(yīng)反映每個(gè)信息端口及其水平布線(xiàn)電纜(信息點(diǎn))、垂直布線(xiàn)電纜的每一對(duì)，以及光纜布線(xiàn)的每芯光纖通過(guò)測(cè)試與否的情況，未通過(guò)測(cè)試的，應(yīng)在自測(cè)報(bào)告中注明。測(cè)試項(xiàng)目及指針按最新的國(guó)際或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。(10) 在自測(cè)基礎(chǔ)上，監(jiān)理方可協(xié)助業(yè)主方組織第三方的認(rèn)證測(cè)試。2網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)監(jiān)理措施 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的監(jiān)理實(shí)行關(guān)

70、鍵節(jié)點(diǎn)監(jiān)理和過(guò)程監(jiān)理相結(jié)合的方式，在幾個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理方，由監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)旁站，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的檢查和對(duì)施工單位的測(cè)試報(bào)告的審查后，才能進(jìn)行下一步工作，否則，必須進(jìn)行整改，整改后再進(jìn)行檢查。同時(shí)，在系統(tǒng)安裝、調(diào)試階段，由監(jiān)理單位的監(jiān)理人員進(jìn)行“旁站”，直到監(jiān)理人員認(rèn)為該工序可以得到保證為止。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)定為： 系統(tǒng)硬設(shè)備及配套軟件的到貨驗(yàn)收 系統(tǒng)安裝、調(diào)試； 系統(tǒng)自檢完畢； 系統(tǒng)自測(cè)完畢； 系統(tǒng)的驗(yàn)收測(cè)試。 對(duì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)施工單位的質(zhì)量保證體系的審查。 網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)系統(tǒng)應(yīng)提供自測(cè)報(bào)告，對(duì)于綜合布線(xiàn)系統(tǒng)應(yīng)提供第三方測(cè)試報(bào)告； 應(yīng)提供路由器、交換機(jī)、防火墻

71、、服務(wù)器等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的指針參數(shù)，和第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的性能測(cè)試報(bào)告； 各類(lèi)服務(wù)器應(yīng)有明顯的標(biāo)志予以區(qū)別，各個(gè)服務(wù)器安放位置應(yīng)符合系統(tǒng)實(shí)施方案的要求； 各種網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明要求。 網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)應(yīng)符合系統(tǒng)實(shí)施方案和用戶(hù)的要求； 平臺(tái)搭建完畢后，應(yīng)進(jìn)行連通性及主要性能指針的自測(cè)。 應(yīng)用軟件安裝結(jié)束后，應(yīng)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行性能自測(cè)。 驗(yàn)收前，系統(tǒng)集成方必須完成系統(tǒng)的管理和文文件工作，整個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)至少保證有30天的試運(yùn)行階段并對(duì)試運(yùn)行的情況作詳細(xì)的試運(yùn)行記錄，并同時(shí)進(jìn)行工程的自檢和自測(cè)。 集成方應(yīng)依據(jù)合同和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試，自測(cè)報(bào)告應(yīng)反映網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的基本連通情況。 在自測(cè)的基礎(chǔ)上，監(jiān)理方將協(xié)助業(yè)主

72、組織第三方權(quán)威部門(mén)的驗(yàn)收測(cè)試。8.10 技術(shù)系統(tǒng)管線(xiàn)敷設(shè)及設(shè)備安裝施工監(jiān)理措施 本工程技術(shù)設(shè)計(jì)包括：消防與疏散、給排水(給水、熱水供應(yīng)、排水、冷卻循環(huán)、消防)、電氣(供配電、變電所、照明、建筑防雷、保安、BAS)、采暖通風(fēng)、空調(diào)和動(dòng)力(冷凍水、熱水、天然氣、空氣處理、防排煙)1、 參與圖紙會(huì)審和圖紙交底。參與圖紙會(huì)審和圖紙交底是重要的環(huán)節(jié)，對(duì)于本工程項(xiàng)目，其裝飾工程相當(dāng)復(fù)雜，照明、電力、采暖、空調(diào)、消防、通訊、給排水等各種管線(xiàn)往往都有特殊安裝要求。由于在設(shè)計(jì)時(shí)，這些裝置往往都獨(dú)立設(shè)計(jì)或不同時(shí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員之間缺乏必要的溝通，在實(shí)際工程，尤其是裝飾工程中，往往邊施工邊設(shè)計(jì)，容易出現(xiàn)問(wèn)題。就需要在

73、圖紙上解決錯(cuò)、漏、碰、撞，制定統(tǒng)一的標(biāo)高，制定可行的施工工序及搭接方案。2、 管線(xiàn)敷設(shè)要求管子材質(zhì)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)，不得任意變化材質(zhì)和管徑。配管及其支架應(yīng)平整牢固、排列整齊，按規(guī)范要求設(shè)置固定卡子和接線(xiàn)盒。3、 嚴(yán)格管理噴頭安裝，噴頭安裝應(yīng)在系統(tǒng)試壓沖洗合格后進(jìn)行，宜采用專(zhuān)用的彎頭、三通，不得對(duì)噴頭進(jìn)行改動(dòng)，并嚴(yán)禁給噴頭附加任何裝飾性涂層，噴頭安裝應(yīng)使用專(zhuān)用扳手，噴頭安裝應(yīng)于飾面施工同步，保證外觀(guān)。4、 報(bào)警閥組安裝在便于操作的明顯位置，距室內(nèi)地坪高度宜為1.2米，兩側(cè)與墻面的距離不應(yīng)小于0.5米，正面與墻的距離不應(yīng)小于1.2米安裝報(bào)警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水設(shè)施。5、 雨淋閥組手動(dòng)開(kāi)啟裝置的

74、安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且安全方便操作。6、 信號(hào)閥應(yīng)安裝在水流指示器前的管道上，與水流指示器之間距離不應(yīng)小于300毫米，水流指示器應(yīng)豎直安裝在水平管道上側(cè)，其動(dòng)作方向應(yīng)和水流方向一致，安裝后漿片膜片應(yīng)動(dòng)作靈活，不應(yīng)與管壁發(fā)生碰擦。7、 加強(qiáng)內(nèi)部各種管線(xiàn)安裝中協(xié)調(diào)，要求總包單位事先應(yīng)做好各管線(xiàn)安裝布置圖，各施工單位應(yīng)嚴(yán)格按管線(xiàn)布置圖施工。8、 加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品保護(hù)、保證產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量和外觀(guān)質(zhì)量。9、 做好風(fēng)管、部件安裝前的漏光檢測(cè)工作，減少漏風(fēng)。10、 支、吊托架在范圍內(nèi)應(yīng)采取減振措施。11、 為減小噪聲，風(fēng)管彎頭三通應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求制作。9. 須旁站監(jiān)理的重要部位、工序清單1. 灌注樁工程(1) 成孔、

75、清孔；(2) 鋼筋籠下孔；(3) 混凝土灌注；(4) 樁基檢測(cè)。2. 基坑開(kāi)挖于支撐(1) 測(cè)量和校核基底平面位置、標(biāo)高；(2) 井點(diǎn)管埋設(shè)，井點(diǎn)降水效果；(3) 分層開(kāi)挖與支撐；(4) 接近標(biāo)高人工挖土過(guò)程；(5) 地基驗(yàn)收。3. 鋼筋混凝土工程(1) 基礎(chǔ)底板墊層澆筑過(guò)程；(2) 基礎(chǔ)底板大體積混凝土澆筑；(3) 懸挑梁、陽(yáng)臺(tái)板、雨棚板鋼筋綁扎、混凝土澆筑；(4) 混凝土出料檢查、坍落度檢查、試塊制作、現(xiàn)場(chǎng)澆筑；(5) 結(jié)構(gòu)施工層施工縫處理。4. 幕墻(1) 預(yù)埋件和緊固鐵件安裝；(2) 豎向立柱龍骨的安裝；(3) 幕墻安裝；(4) 密封膠施工；(5) 幕墻防雷接地安裝；(6) 幕墻三性試

76、驗(yàn)；(7) 現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)。5. 裝飾工程(1) 樣板工程；(2) 材料進(jìn)場(chǎng)開(kāi)箱；(3) 門(mén)窗嵌縫；(4) 外墻洞眼的封堵；(5) 細(xì)部處理；6. 防水工程(1) 材料取樣；(2) 基層處理；(3) 地下室外墻防水施工(4) 屋面防水層鋪貼或涂刷；(5) 衛(wèi)生間防水層施工；(6) 細(xì)部和搭接處處理。7. 材料、半成品進(jìn)場(chǎng)開(kāi)箱驗(yàn)收8. 材料試驗(yàn)的取樣9. 系統(tǒng)安裝、調(diào)試10. 各種現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試10. 自身管理制度1. 監(jiān)理例會(huì)和請(qǐng)示匯報(bào)制度(1) 每周總監(jiān)理工程師召集現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部全體組員開(kāi)會(huì)，小結(jié)上周監(jiān)理工作，根據(jù)工程進(jìn)展情況布置下周監(jiān)理工作和要求，討論監(jiān)理中有關(guān)的共性問(wèn)題。(2) 由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程

77、師定期向總監(jiān)理工程師提交監(jiān)理報(bào)表，報(bào)表的內(nèi)容一般包括：已檢查、驗(yàn)收的項(xiàng)目，驗(yàn)收結(jié)果以及在檢查、驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和處理情況，工程進(jìn)度情況等。(3) 每月由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)表，月報(bào)表內(nèi)容一般包括：本月監(jiān)理人員、工程進(jìn)度和計(jì)劃情況，下階段的工作設(shè)想、施工質(zhì)量情況、本月驗(yàn)收的項(xiàng)目及結(jié)果、施工質(zhì)量事故及處理，以及需要上報(bào)的其它問(wèn)題。監(jiān)理月報(bào)表經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后及時(shí)上報(bào)業(yè)主。(4) 總監(jiān)理工程師定期召開(kāi)由業(yè)主、設(shè)計(jì)和各施工單位的施工例會(huì)，協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。(5) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加現(xiàn)場(chǎng)定期召開(kāi)的施工例會(huì)。(6) 施工監(jiān)理過(guò)程中的一般專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，

78、并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，一般的工程質(zhì)量事故由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向業(yè)主匯報(bào)，重大質(zhì)量事故由總監(jiān)理工程師及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，由總監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主組織有關(guān)單位進(jìn)行分析處理。2. 監(jiān)理工作日記及考勤制度(1) 由總監(jiān)理工程師組織填寫(xiě)監(jiān)理工作日記，記錄工程監(jiān)理主要問(wèn)題。(2) 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員按專(zhuān)業(yè)監(jiān)理情況隨時(shí)記入專(zhuān)業(yè)工作日記。(3) 工作日記應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)，以便日后查閱。(4) 建立現(xiàn)場(chǎng)考勤制度：每月25日前由總監(jiān)理工程師將該月項(xiàng)目監(jiān)理部考勤統(tǒng)計(jì)表報(bào)業(yè)主及監(jiān)理單位。3. 項(xiàng)目監(jiān)理部上崗交底及進(jìn)場(chǎng)交底制度(1) 項(xiàng)目監(jiān)理部成立后，我院將組織項(xiàng)目監(jiān)理部全體監(jiān)理人員進(jìn)行上崗交底，內(nèi)容

79、主要包括：建設(shè)監(jiān)理有關(guān)政策、法規(guī)、建筑項(xiàng)目工程概況、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理人員分工及其職責(zé)、工程特殊要求、工作紀(jì)律、守則等，以達(dá)到統(tǒng)一思想，明確工作目標(biāo)。(2) 項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，即組織施工單位、業(yè)主召開(kāi)第一次工地會(huì)議，向施工單位、業(yè)主明確監(jiān)理的工作內(nèi)容、受權(quán)范圍、工作程序和工作方法。4. 項(xiàng)目監(jiān)理部考核制度(1) 項(xiàng)目總監(jiān)必須對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理人員在監(jiān)理過(guò)程中的崗位能力、廉潔監(jiān)理、工作態(tài)度、配合協(xié)調(diào)、出勤情況等方面每月進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果隨后應(yīng)每月5日上報(bào)院監(jiān)理部。(2) 我院每季度對(duì)各項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行一次考核。5. 監(jiān)理崗位職責(zé)制度(1) 總監(jiān)理工程師職責(zé)a. 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位

80、職責(zé)；b. 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；c. 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；d. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)掉換其工作；e. 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；f. 審定施工單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；g. 審核簽署施工單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；h. 審查和處理工程變更；i. 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；j. 調(diào)解業(yè)主與施工單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；k. 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；

81、l. 審核簽認(rèn)分部工程和單位元工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。m. 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。(2) 總監(jiān)理工程師代表職責(zé)a. 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；b. 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。(3) 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：a. 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；b. 簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程停工通知、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；c. 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；d. 調(diào)解業(yè)主與施工單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期；e. 根據(jù)工程項(xiàng)目

82、的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。(4) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)a. 負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；b. 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；c. 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；d. 審查施工單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；e. 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；f. 定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；g. 根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；h. 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；i. 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、

83、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；j. 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的資料和原始憑證。(5) 工程測(cè)量專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)a. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目測(cè)量監(jiān)理工作，完成項(xiàng)目總監(jiān)安排的其它工作。b. 參與編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理工作規(guī)劃，結(jié)合工程具體情況，制訂工程測(cè)量專(zhuān)業(yè)方面的實(shí)施細(xì)則。c. 審查施工單位的測(cè)量方案和重要監(jiān)控點(diǎn)的復(fù)核計(jì)劃，提出監(jiān)理意見(jiàn)。d. 負(fù)責(zé)監(jiān)理復(fù)核方案的提出和必要的內(nèi)業(yè)計(jì)算，做好重要部位的施工放樣復(fù)核工作。e. 確認(rèn)施工單位提出的施工測(cè)量放樣復(fù)核單，負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的工程設(shè)計(jì)交樁工作，對(duì)所交基準(zhǔn)點(diǎn)

84、、控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，按抽檢頻率要求進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，做好復(fù)核、測(cè)量記錄。f. 負(fù)責(zé)保管、保養(yǎng)、定期送檢監(jiān)理的測(cè)量?jī)x器。g. 檢查施工單位的測(cè)量?jī)x器、度量工具的合格證、精度鑒定證，督促施工單位定期送檢測(cè)量器具。h. 匯總各項(xiàng)測(cè)量復(fù)核成果，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)向總監(jiān)理工程師反映，并提出監(jiān)理意見(jiàn)，供有關(guān)方面參考。i. 竣工時(shí)，匯總整理本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料，提出工程測(cè)量復(fù)核成果評(píng)估意見(jiàn)，完成專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作小結(jié)。(6) 監(jiān)理員職責(zé)a. 在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；b. 檢查施工單位元投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；c. 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)資料并

85、簽署原始憑證；d. 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；e. 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；f. 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。(7) 施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理員職責(zé)a. 與業(yè)主和施工單位密切配合，經(jīng)常開(kāi)展安全生產(chǎn)教育活動(dòng)，教育工人遵守安全條例，提高工人安全意識(shí)，確保施工安全。b. 督促施工單位在施工前必須做好書(shū)面安全技術(shù)交底，并提供必要的安全勞保設(shè)施。c. 配合業(yè)主、施工單位，經(jīng)常檢查安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不符合安全規(guī)定之處，通知施工單位糾正。d. 審查施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，必須嚴(yán)格審查安全措施。監(jiān)理員巡查時(shí)，同時(shí)要檢

86、查工人操作是否符合安全規(guī)程，特種工、機(jī)操工是否持證上崗，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，及時(shí)予以糾正。6. 工程監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)工作制度(1) 設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開(kāi)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。(2) 技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)交底，并督促施工單位執(zhí)行。(3) 開(kāi)工報(bào)告審批制度當(dāng)單位元工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位元可提出工程開(kāi)工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)審定意見(jiàn)后，即可審批。(4) 材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠(chǎng)質(zhì)量保證

87、書(shū)、材料自檢試驗(yàn)報(bào)告。對(duì)于有疑問(wèn)的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料。(5) 設(shè)計(jì)變更制度如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，并由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更通知單。項(xiàng)目監(jiān)理組審查無(wú)誤后簽發(fā)技術(shù)核定報(bào)審表。(6) 隱蔽工程檢查制度工程隱蔽前，施工單位元應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位元進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目，應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽

88、認(rèn)。(7) 工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位元的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記中，指明質(zhì)量部位、問(wèn)題及整改意見(jiàn)，限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)“監(jiān)理備忘錄”、“監(jiān)理通知單”或“工程停工通知單”，通知施工單位，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位元應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。a. 如檢查結(jié)果不合格，或檢查所填內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見(jiàn)記入監(jiān)理日記內(nèi)，待改正并重驗(yàn)合格后才能簽證，方可繼續(xù)下道工序施工。b

89、. 特殊設(shè)計(jì)的、或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時(shí)，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。(8) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位元的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。a. 監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位及時(shí)改正，并作好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“監(jiān)理通知單”，限期改正。b. 如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出“工程停工通知單”，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后簽發(fā)“復(fù)工申請(qǐng)表”。c. 分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后

90、，經(jīng)自檢合格，并經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，可簽發(fā)“工程報(bào)驗(yàn)單”。d. 項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)每月填寫(xiě)“監(jiān)理月報(bào)表”。e. 監(jiān)理工程師需要施工單位元執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，可使用“監(jiān)理備忘錄”，催促施工單位執(zhí)行。(9) 工程質(zhì)量事故處理制度a. 凡在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，或者超出規(guī)范規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱(chēng)工程質(zhì)量事故。b. 工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用書(shū)面形式逐級(jí)上報(bào)。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)立即上報(bào)業(yè)主。c. 凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)，或拖延處理，或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組同意的，對(duì)事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視

91、為不合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)，待合格后，再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)。d. 施工單位元應(yīng)及時(shí)上報(bào)“工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)告單”，并應(yīng)抄報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和項(xiàng)目監(jiān)理部各一份。對(duì)于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，填寫(xiě)事故報(bào)告一份報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；對(duì)重大質(zhì)量事故，由施工單位填寫(xiě)事故報(bào)告一式兩份，由項(xiàng)目監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)查，確認(rèn)無(wú)誤，方可繼續(xù)施工。(10) 施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度a. 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施。b. 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。(11) 監(jiān)理報(bào)告制度項(xiàng)目監(jiān)理

92、部應(yīng)逐月編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)，報(bào)業(yè)主。(12) 工程竣工驗(yàn)收制度a. 竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件(包括變更設(shè)計(jì))，設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件等。b. 施工單位按規(guī)定編寫(xiě)和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰的，不能驗(yàn)收交接。(13) 監(jiān)理日記和會(huì)議制度a. 監(jiān)理工程師應(yīng)每日將所從事的監(jiān)理工作寫(xiě)入監(jiān)理日記，特別是涉及設(shè)計(jì)、施工單位元和需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄。b. 項(xiàng)目監(jiān)理部每周召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，檢查本周的監(jiān)理工作，溝通情況，商討難點(diǎn)問(wèn)題，布置下周的監(jiān)理工作計(jì)劃，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。7. 監(jiān)理資料監(jiān)理文書(shū)資料是監(jiān)理單位在

93、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中直接形成的，各種原始記錄具有保存價(jià)值。(1) 本工程施工階段監(jiān)理資料1) 監(jiān)理投標(biāo)文件2) 施工合同文件及委托監(jiān)理合同3) 勘察設(shè)計(jì)文件4) 總監(jiān)任命書(shū)、監(jiān)理人員名單、監(jiān)理項(xiàng)目組上崗交底5) 監(jiān)理工作規(guī)劃6) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則7) 分包單位資格報(bào)審表8) 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要9) 施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表10) 工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令11) 測(cè)量核驗(yàn)資料12) 工程進(jìn)度計(jì)劃13) 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件14) 檢查試驗(yàn)資料15) 工程變更資料16) 隱蔽工程驗(yàn)收資料17) 工程計(jì)量單和工程款支付證書(shū)18) 監(jiān)理工程師通知單19) 監(jiān)理工作聯(lián)系單20)

94、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表21) 會(huì)議紀(jì)要22) 來(lái)往函件23) 監(jiān)理日記24) 監(jiān)理月報(bào)25) 質(zhì)量缺陷與事故的處理文件26) 分部工程、單位元工程等驗(yàn)收資料27) 工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專(zhuān)題報(bào)告28) 監(jiān)理工作總結(jié)(2) 施工階段監(jiān)理工作的基本表式A類(lèi)表(承包單位用表)A1 工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表A2 施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表A3 分包單位資格報(bào)審表A4 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A5 工程款支付申請(qǐng)表A6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單A7 工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表A8 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表A9 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表A10 工程竣工報(bào)驗(yàn)單B類(lèi)表(監(jiān)理單位用表)B1 監(jiān)理工程師通知單B2 工程暫停令B3 工程款支付證書(shū)B(niǎo)4 工程臨時(shí)延期審批表B5 工程最終延期審批表B6 費(fèi)用索賠審批表C類(lèi)表(各方通用表)C1 監(jiān)理工作聯(lián)系單C2 工程變更單(3) 監(jiān)理資料的管理：a. 監(jiān)理資料及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類(lèi)有序。b. 監(jiān)理資料的管理由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組設(shè)專(zhuān)人收集、管理監(jiān)理文書(shū)資料，并按專(zhuān)業(yè)、工種編號(hào)、分類(lèi)、登記，確保監(jiān)理文書(shū)資料科學(xué)化、規(guī)范化。c. 我院對(duì)監(jiān)理文書(shū)資料統(tǒng)一管理和統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，建立臺(tái)賬制度，確保監(jiān)理文書(shū)資料完整、正確和有效利用，可讓業(yè)主隨時(shí)抽查評(píng)估。d. 我院建立監(jiān)理檔案管理的工作制度，監(jiān)理資料在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔。e. 監(jiān)理檔案的編制及保存應(yīng)按我院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。