1、目 錄1、依據(jù)編制22、工程概況23、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容34、分戶驗(yàn)收的組織實(shí)施條件55、分戶驗(yàn)收責(zé)任的劃分5建設(shè)單位5監(jiān)理單位65.3.施工單位66、分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)及工具67、分戶驗(yàn)收檢測(cè)點(diǎn)的設(shè)置和分布78、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目?jī)?nèi)容方法78.1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收78.2.門窗安裝質(zhì)量98.3.墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收138.4.地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收198.5.采暖系統(tǒng)安裝218.6.給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量258.7.室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量318.8.其他分戶質(zhì)量驗(yàn)收389、分戶驗(yàn)收的結(jié)果及資料的整理4010、住宅質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容和公示4011、工程標(biāo)牌的制作和鑲嵌4112、分

2、戶驗(yàn)收后的成品保護(hù)411、依據(jù)編制 1.1混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2011）1.2砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）1.4建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）1.5建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）1.6電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50254-96）1.7建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2011）1.8建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50268-2008）智能建筑工

3、程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001) 地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程（JGJ1422004）建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(DBJ/T01-107-2006) 建筑工程資料管理規(guī)程（DB11/695-2009）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定(2005999號(hào)）建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程(DBJ01-26-2003)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程(DBJ01-81-2004)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程(DBJ01-82-2005)廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程（DBJ01-105-2006）住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（DBJ01-79-2004）1.21

4、北京市給排水管道工程施工技術(shù)規(guī)范（DBJ01-47-2000）1.22建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBJ01-48-2000）1.23低溫?zé)崴匕遢椛涔┡瘧?yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBJ/T01-49-2000）1.25本工程施工組織設(shè)計(jì)1.26本工程施工圖紙2、工程概況本工程位于北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)，北京理工大學(xué)良鄉(xiāng)校區(qū)東側(cè)，城鐵房山線西側(cè)，北至高校園區(qū)三號(hào)路，南至高校園區(qū)四號(hào)路，建筑面積11262.53；占地面積896.31，地上18層，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.900m,總高58.300m，地下1層，層高6.710m、基礎(chǔ)埋深m ;全現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，工程等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度8度，耐火等級(jí)、抗震等

5、級(jí)均為一級(jí)。本工程地下部分層高6.71米；首層4.2米、標(biāo)準(zhǔn)層；層高。住宅層外墻厚度為250-200厚，住宅層內(nèi)墻厚度為200厚。住宅內(nèi)隔墻采用100厚加氣混凝土砌塊。頂板厚為100-180厚。本工程外墻均采用外保溫，外貼80厚擠塑聚苯板，外墻裝修1-2層以下為訪石面磚，2層以上為外墻涂料。本工程外門窗為斷橋鋁合金門窗，平外墻立樘安裝。外窗氣密性能不低于4級(jí)，抗風(fēng)壓性能不低于5級(jí)，水密性不低于3級(jí)。戶門為四防門，樓梯間、管道間等為防火門，室內(nèi)不裝居室門。本工程分兩個(gè)單元，首層為商業(yè)用房、二層以上一個(gè)單元每層2戶，每層4戶，共計(jì)68戶。室內(nèi)裝修做法表房間名稱樓面做法內(nèi)墻做法頂棚做法做法厚度參考圖

6、集做法厚度參考圖集做法厚度參考圖集首層房間二層以上臥室起居室室內(nèi)走道南陽(yáng)臺(tái)樓48F120mm12BJ1-1第104頁(yè)內(nèi)墻2D215mm12BJ1-1第6頁(yè)內(nèi)墻2D2棚2B12mm12BJ1-1；D103頁(yè)衛(wèi)生間、廚房樓48F150mm12BJ1-1D104頁(yè)內(nèi)墻10D-1220mm812BJ1-1；C19頁(yè)棚2B10mm12BJJ1-1D130頁(yè)樓梯間樓12B30mm12BJ1-1內(nèi)墻310mm812BJ1-1；C19頁(yè)棚2B5mm12BJJ1-1D130頁(yè)表內(nèi)做法說(shuō)明：3、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容分戶驗(yàn)收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間）為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收應(yīng)以竣工驗(yàn)收時(shí)可

7、觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目，分戶驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。在施工過(guò)程中和竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)依據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，對(duì)每套住宅涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。本工程為初裝修住宅工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要涉及下列8類31個(gè)項(xiàng)目。建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差3.1.1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表。3.1.2.磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表。門窗安裝質(zhì)量.鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.特種門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量.墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表3.3.2.水性涂料涂飾質(zhì)

8、量分戶驗(yàn)收記錄表.地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表防水工程質(zhì)量.地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量.室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量.室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表3.6

9、.5.雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表3.6.6.公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量.普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表.建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表.電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表3.7.6.電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表3.7.7.電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表3.7.8.建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表3.8其他.護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表4、分戶驗(yàn)收的組織實(shí)施條件分戶驗(yàn)收應(yīng)在

10、單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可組織驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員，按照國(guó)家和本市相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，對(duì)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)，確定每套住宅和公共部分驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點(diǎn)分布圖。落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具。分包單位專業(yè)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加分包項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收。5、分戶驗(yàn)收責(zé)任的劃分5.1建設(shè)單位建設(shè)單位為分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。分戶驗(yàn)收工作是否認(rèn)真開(kāi)展，不走過(guò)場(chǎng)，主要取決于建設(shè)單位的組織

11、和要求。具體工作包括：.組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。.組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。.3.建設(shè)單位與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收。并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。.住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件一并交給業(yè)主。5.2監(jiān)理單位.驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。.參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。.配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資

12、格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。.按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問(wèn)題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)并簽名。5.3.施工單位.編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有:a.各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。b.根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。c.根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。d.根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。.配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查工具。質(zhì)

13、檢人員要具備相應(yīng)資質(zhì)，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。.按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。.分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人以及總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。.住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。6、分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)及工具分戶驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組成以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，專業(yè)質(zhì)檢員為副組長(zhǎng)，配備45名質(zhì)量檢查人員，負(fù)責(zé)整體工程的分戶驗(yàn)收工作。組長(zhǎng)：張常亮副組長(zhǎng)：

14、楊寶長(zhǎng) 肖興旺檢查人員：臧長(zhǎng)明、李建成、商保國(guó)、詹志武、朱雪蓮、李朝勇分戶驗(yàn)收使用工具：序號(hào)檢測(cè)工具名稱工具數(shù)量備注12m垂直檢測(cè)尺（或靠尺）4把2楔形塞尺7只3直角檢測(cè)尺7只4水準(zhǔn)儀2臺(tái)5鋼卷尺2把50m6盒尺10把5m7檢測(cè)錘8把8回彈儀2支9經(jīng)緯儀2臺(tái)101m水平尺5把11測(cè)距儀1臺(tái)7、分戶驗(yàn)收檢測(cè)點(diǎn)的設(shè)置和分布.本工程分為二個(gè)單元，共有住戶68戶，住宅的套型數(shù)量：A1戶型17戶、A2戶型17戶、B1戶型17戶、B2戶型17戶、共四類戶型。.本套方案按單元分戶進(jìn)行檢測(cè)點(diǎn)的分布，各個(gè)工序檢測(cè)點(diǎn)檢查順序按順時(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行編號(hào)，做好詳細(xì)記錄。（見(jiàn)附圖）8、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目?jī)?nèi)容方法.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏

15、差質(zhì)量分戶驗(yàn)收主要對(duì)住宅部分進(jìn)行外觀質(zhì)量及相關(guān)尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝使用功能的部分，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對(duì)經(jīng)處理的部位要重新檢查驗(yàn)收，要全數(shù)檢查。.檢查房間墻體軸線位置使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量檢查，每面墻不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。通過(guò)測(cè)量和記錄房間開(kāi)間、進(jìn)深方向凈空尺寸來(lái)推算軸線位置（計(jì)算基準(zhǔn)值）項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法軸線位置墻 柱 梁8鋼尺檢查剪 力 墻5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查標(biāo)高層高10水準(zhǔn)儀或拉線，鋼尺檢查截面尺寸8，-5鋼尺檢查表面

16、平整度82m靠尺和塞尺檢查.檢查房間墻體和垂直度對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)距墻角500，距地300位置，每面墻不少于1點(diǎn)。檢查方法用2m測(cè)量尺檢查，剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。.檢查房間墻體標(biāo)高利用室內(nèi)+50cm線對(duì)每面墻、門窗洞口標(biāo)高測(cè)量，每門窗洞口測(cè)量一點(diǎn)。.檢查房間墻體截面尺寸對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量不少于1點(diǎn)，（在洞口邊或螺栓孔位置）檢查。.檢查房間墻體表面平整度在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。.測(cè)量計(jì)算方法軸線基準(zhǔn)值計(jì)算：軸線尺寸測(cè)量方向的墻體厚度標(biāo)高基準(zhǔn)值計(jì)算：層高（板厚地面作法厚度）頂板截面計(jì)算：層高一地面做法實(shí)測(cè)室內(nèi)凈高平均值偏差計(jì)算：實(shí)

17、測(cè)值基準(zhǔn)值合格判定：允許偏差不利因素（墻、板允許偏差）.驗(yàn)收測(cè)量的劃分（公用部分及住宅）地下車庫(kù)按每一防火區(qū)劃分公共部分按樓層劃分檢驗(yàn)批車道、車庫(kù)列為分戶驗(yàn)收的一項(xiàng)大客廳相連時(shí)按兩間測(cè)量.分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，要填寫(xiě)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表全部分戶驗(yàn)收完成后要填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表.資料收集整理每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“ 套住宅分戶驗(yàn)收匯總表”單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，將有關(guān)信息填入，“單位工程分戶驗(yàn)收匯總表”.門窗安裝質(zhì)量.鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）一般規(guī)定：鋁合金門窗安裝工程符合施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。每一戶為一檢驗(yàn)批，應(yīng)全數(shù)檢查

18、。觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。（2）主控項(xiàng)目1）鋁合金門窗的品種、類別、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2）鋁合金門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手板檢查。3）當(dāng)鋁合金門窗有拼樘料連接緊密，牢固點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm。檢驗(yàn)方法：觀察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手板檢查。4)鋁合金門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手板檢查；尺量檢查。5)鋁合金門窗框與墻體間隙采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面采用密封膠密封。密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。檢驗(yàn)

19、方法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。(3)一般項(xiàng)目1)斷橋鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。鋁合金門窗扇的密封條不得托槽。旋磚窗間隙應(yīng)基本均勻。檢驗(yàn)方法：觀察。2)鋁合金門窗扇的開(kāi)關(guān)應(yīng)符合下列規(guī)定：a.平開(kāi)門窗扇平鉸鏈的關(guān)力應(yīng)不大于80N；滑撐鉸鏈的開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于80N，并小于30N。b.推拉門窗扇的開(kāi)關(guān)不大于100N。檢驗(yàn)方法；觀察：用彈簧稱檢查。c.玻璃密封條與玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察d.鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。鋁合金門窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)檢查項(xiàng)目安裝允許偏差（mm）檢

20、驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開(kāi)門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1。5；-2。5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查(4)實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容是：門窗口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的

21、正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開(kāi)門窗相鄰扇高度差；平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布于中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1)檢查門窗槽口寬度， 使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測(cè)量各一點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）2)檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測(cè)量各一點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）3)檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角

22、線長(zhǎng)度，兩個(gè)長(zhǎng)度分別記錄。4)檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面各測(cè)一點(diǎn)；5）檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口中心位置測(cè)量一點(diǎn)；6）檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距1m線高度尺寸，測(cè)量一點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）7）檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)各一點(diǎn)；8）檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量框距各一點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）9）檢查同樘平開(kāi)門窗相鄰扇高度時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同樘平開(kāi)門窗相鄰扇對(duì)口縫下端，

23、測(cè)量一點(diǎn)；10）檢查平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在同一個(gè)窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量一點(diǎn)；11）檢查推拉門窗與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量一點(diǎn)；12）檢查推拉門窗與豎向平行度時(shí)，使用1m尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量門窗扇與豎框1m范圍內(nèi)最大縫隙，測(cè)量一點(diǎn)。特種門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）特種門安裝工程應(yīng)符合施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。每戶劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，全數(shù)檢查。每戶特種門安裝工程觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行檢查，并記錄。（2）主控項(xiàng)目1）特種門的品種、類別、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2）

24、帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：?jiǎn)?dòng)機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置，觀察。3)特種門安裝必須牢固檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。4)特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。（3）一般項(xiàng)目特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。特種門表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察(4)實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明1)檢查門槽口寬度、高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門槽口上下300位置，水平測(cè)量各一點(diǎn)；距門槽口左右200位置，豎向測(cè)量各一點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）2)檢查門槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門槽口的企口

25、方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。3)檢查門框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在門一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)一點(diǎn)；4)檢查門構(gòu)件裝配間隙時(shí)，實(shí)際用塞尺等測(cè)量工具，在門構(gòu)件裝配間隙最大處，測(cè)量一點(diǎn)。5)檢查門梁導(dǎo)軌水平度，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在門梁導(dǎo)軌下口中心位置，測(cè)量一點(diǎn)。6)檢查下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度時(shí),使用鋼尺等測(cè)量工具,在下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌兩端各設(shè)置測(cè)量點(diǎn),且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。7)檢查門扇與側(cè)框間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處，各側(cè)一點(diǎn)。8)檢查門扇對(duì)口縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門扇對(duì)口最大、最小處，各側(cè)量

26、一點(diǎn)。8.2.3.門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收(1)玻璃安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。門窗玻璃安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。(2)主控項(xiàng)目1)玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢驗(yàn)方法：觀察；2)門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲檢查。3)帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量

27、檢查.(3)一般項(xiàng)目玻璃表面應(yīng)潔凈,不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層朝向室內(nèi)。檢驗(yàn)方法：觀察；.墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收8.3.1.墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收(1)一般抹灰工程驗(yàn)收時(shí)符合施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，抽查3間，有不足3間的全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。(2)主控項(xiàng)目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓、面層無(wú)爆灰和裂縫。檢

28、驗(yàn)方法：觀感；用小錘輕擊檢查。(3)一般項(xiàng)目1)一般普通抹灰工程的表面應(yīng)光滑，潔凈、接茬平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：觀察：手摸檢查。2)護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑：管道后面的抹灰表面平整。檢驗(yàn)方法：觀感；3)一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法符合下表規(guī)定一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差檢驗(yàn)方法序號(hào)允許偏差項(xiàng)目普通抹灰（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直尺檢測(cè)尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度4拉5m線，不足5m線拉通線，用鋼尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不足5m線拉通線，用鋼尺檢查（4）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明1）一般抹灰

29、工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒角上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。2）檢查表面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。3）檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間煤面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，記錄較大值。4）檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)個(gè)

30、房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。.水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）水性涂料檢驗(yàn)批符合施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。按每戶為一檢驗(yàn)批,每戶抽查3間,不足3間全數(shù)檢查,觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）水性涂料涂飾工程的顏色，圖案符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。2）水性涂料涂飾工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。性涂料涂飾工程的基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。（3）一般項(xiàng)目1）涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接尺吻合，界面應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：觀察。2）薄涂料、厚涂料、復(fù)層涂飾的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法符合下表的規(guī)定。涂料涂飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

31、和檢驗(yàn)方法序號(hào)檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微3流墜、疙瘩允許少量輕微4砂眼、刷紋允許少量細(xì)微砂眼、刷紋通順5裝飾線、分色向直線度（mm）2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（4）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明1）水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容,主要是裝飾線、分色線直線度檢查，上述實(shí)測(cè)內(nèi)容應(yīng)在分戶抽查點(diǎn)分布圖規(guī)定的房間內(nèi)進(jìn)行。2）檢查裝飾線、分色線直線度時(shí)，拉5m拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)每一面墻測(cè)量不少于1點(diǎn)。.地面水泥混凝土面層質(zhì)量（1）每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）面層與下一層結(jié)合采用小錘輕擊，空鼓面積不應(yīng)大于400cm2

32、，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。2）表面坡度可采用潑水或坡度尺檢查。3）踢腳線于墻面緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻，可用小錘輕擊。局部空鼓長(zhǎng)度不大于300mm，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。（3）一般項(xiàng)目1）面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查2）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查3）水泥混凝土面層的允許偏差值應(yīng)符合下表規(guī)定。序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直3（4）實(shí)測(cè)內(nèi)容說(shuō)明水泥混凝土（砂漿）面層分戶驗(yàn)收實(shí)

33、測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。1）檢查表面平整度時(shí)，采用2m靠尺板和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。2）檢查踢腳線上口平直度時(shí)，采用拉5m線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。3）檢查相鄰踏步高度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺進(jìn)行測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。4）檢查踏步兩端寬度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺進(jìn)行測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。5）檢查旋轉(zhuǎn)樓梯梯段踏步兩端寬度時(shí)，宜對(duì)每跑旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度進(jìn)行觀察

34、，并使用鋼尺測(cè)量，檢查點(diǎn)不少于2點(diǎn)。8.3.4.地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）找平層應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，抽查3間，不足3間的全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目有防水要求的地面工程的立管、套管、低漏處嚴(yán)禁滲漏坡向正確、無(wú)積水。檢查方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢查及坡度尺檢查。（3）一般項(xiàng)目1）找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。2）找平層表面密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。檢查方法：觀察檢查3）找平層的表面允許偏差應(yīng)符合下頁(yè)表的規(guī)定。找平層的表面允許偏差和檢查方法序號(hào)檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度、標(biāo)高表面平整度5mm用2m靠尺和楔

35、形塞尺檢查標(biāo)高8mm用水準(zhǔn)儀檢查2坡度（mm）不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000且不大于30用坡度尺檢查3厚度（mm）在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10用鋼尺檢查（4）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明找平層分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)說(shuō)明內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)找平層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1）檢查表面平整度，使用2m靠尺和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。2）檢查標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，宜在每面墻中間部位，量取1m線距找平層上表面的高度，

36、每間房測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）3）檢查坡度時(shí)，使用坡度尺等測(cè)量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測(cè)量2點(diǎn)。4）檢查厚度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，且不少于2點(diǎn)。8.3.5.地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收（地面大理石和花崗石面層質(zhì)量驗(yàn)收參照地磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收）。（1）磚面層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),宜避免出現(xiàn)磚塊小于1/4邊長(zhǎng)的邊角料。按每層為一個(gè)檢驗(yàn)批,抽查不少于3間,不足3間的應(yīng)全數(shù)檢查,觀感質(zhì)量全數(shù)檢查.（2）主控項(xiàng)目1）面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察檢查。2）面層與下一層結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無(wú)空鼓。檢查方

37、法：用小錘輕擊檢查。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。（3）一般項(xiàng)目1）磚面層的表面潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷。檢查方法：觀察檢查。2）面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。檢查方法：觀察檢查。3）踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。檢查方法：觀察和用小錘輕擊及鋼尺檢查。4）樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層防滑條順直。檢查方法：觀察檢查。5）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。檢查方法：觀察，潑水

38、或坡度及蓄水檢查。6）磚面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定地磚（大理石）面層的允許偏差和檢查方法序號(hào)檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法1表面平整度2（1）mm用2m靠尺和楔形尺檢查2縫格平直3（2）mm用5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差用鋼尺和楔形尺檢查4踢角線上口平直3（1）mm用5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2（1）mm用鋼尺檢查（4）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明磚面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是:表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)磚面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。1）檢查表面平整度時(shí),

39、使用2m靠尺板和楔形塞尺等測(cè)量工具,測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域,按橫、縱方向測(cè)量,且各不少于1點(diǎn)。2）檢查縫格平直時(shí)，采用拉5m線、不足5m拉通線，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且各不小于1點(diǎn)。3）檢查接縫高低差時(shí)，使用鋼尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜在房間地面區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且各不小與1點(diǎn)。4）檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉5m線鋼尺等測(cè)量工具 ，對(duì)面墻腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不小與1點(diǎn)。5）檢查板塊間隙寬度檢查時(shí)，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，且鼓舞不小于1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）.墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量分戶驗(yàn)收

40、（1）刮墻面耐水膩工程驗(yàn)收時(shí)符合施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，抽查3間，有不足3間的全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。(2)主控項(xiàng)目膩?zhàn)訉优c基層之間及各膩?zhàn)訉又g必須粘結(jié)牢固，膩?zhàn)訉討?yīng)無(wú)脫層、空鼓、面層無(wú)爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀感；用小錘輕擊檢查。(3)一般項(xiàng)目1）膩?zhàn)訉討?yīng)潔凈、表面平整、無(wú)凹凸、漏刮、錯(cuò)臺(tái)等缺陷，若膩?zhàn)幼鳛樽罱K裝飾層時(shí)，應(yīng)顏色一致，手感細(xì)膩光滑，符合內(nèi)墻裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2）裝飾線條順直，無(wú)污染等現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。3）耐水膩?zhàn)用鎸釉试S偏差應(yīng)符合下表規(guī)定序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整3用2M靠尺和塞尺檢查2立

41、面垂直3用2M靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角垂直3用2M托線板檢查4陰陽(yáng)角方正3用方尺和塞尺檢查（4）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明1）刮膩?zhàn)淤|(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒角上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。2）檢查表面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜在設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。3）檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間煤面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，

42、按橫豎方向測(cè)量，記錄較大值。4）檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)個(gè)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn).地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收8.4.1.隔離層工程符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。每戶劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，抽查不少于4間，不足4間時(shí)全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。.主控項(xiàng)目（1）隔離層材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；（2）廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于

43、120mm。施工時(shí)結(jié)構(gòu)標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)正確，嚴(yán)禁亂鑿洞。檢驗(yàn)方法：觀察和鋼尺量檢查。（3）水泥類防水隔離層的防水性能和強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；（4）防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、坡度尺檢查。.一般項(xiàng)目（1）隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和用鋼尺檢查。（2）隔離層與其一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻，檢查方法；用小錘輕和觀察檢查。（3）隔離層表面的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定隔離層表面的允許偏差和檢驗(yàn)方法表序號(hào)檢查內(nèi)容允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標(biāo)高4用水準(zhǔn)儀檢查

44、3坡度2/1000，且30用坡度尺檢查4厚度1/10用鋼尺檢查.4.實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明隔離層分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)說(shuō)明分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布于中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)隔離層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。（1）檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜在房間地面區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。（2）檢查標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，宜在墻面房間門口處及對(duì)面墻，量取1m線距地的高度，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。（3）檢查坡度時(shí)，使用坡度尺等測(cè)量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測(cè)量2點(diǎn)。（4

45、）檢查厚度時(shí)，使用扎規(guī)和鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜在設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，且不少于2點(diǎn)。.采暖系統(tǒng)安裝.室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目散熱器安裝。水平安裝的散熱器應(yīng)有不小于5的坡度坡向回水管。散熱器管道及板之間的連接,應(yīng)使用法蘭接。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、水平尺、拉線和尺量檢查。（3）一般項(xiàng)目1）散熱器的組對(duì)。散熱器的組對(duì)應(yīng)平直緊密，組對(duì)后的平直應(yīng)符合下表的規(guī)定。組對(duì)后的散熱器平直度允許偏差項(xiàng)次散熱器類型片數(shù)允許偏差（mm）1鑄鐵

46、片式3154組對(duì)散熱器的墊片應(yīng)使用成品,組對(duì)后的墊片外露不應(yīng)大于1。散熱器的墊片材質(zhì)當(dāng)無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí),應(yīng)采用耐熱橡膠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：平直度采用拉線和尺量，墊片采用觀察和尺量檢查。2）散熱器的安裝。散熱器支架、托架安裝，位置正確，埋設(shè)牢固，散熱器支架、托架數(shù)量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求。如設(shè)計(jì)未注明時(shí)，則應(yīng)符合下表的規(guī)定。散熱器支架、托架數(shù)量項(xiàng)次散熱器型式安裝方式每組片數(shù)上部托鉤或卡架數(shù)下部托鉤或卡架數(shù)合計(jì)1柱型掛墻912134散熱器背面與裝飾后的墻面表面安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求。如設(shè)計(jì)未注明，應(yīng)為30mm。 檢查方法：支架牢固，數(shù)量采用現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)檢查；散熱器背面與裝飾

47、墻面表面距離，采用尺量檢查。全數(shù)檢查。3）散熱器表面防腐涂漆。鑄鐵或鋼制散熱器表面的防腐及面漆應(yīng)附著良好，色澤均勻，無(wú)脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷。檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察。全數(shù)檢查。4）散熱器安裝允許偏差。應(yīng)符合下表的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：吊線和尺量檢查。散熱器安裝允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法1散熱器背面與墻內(nèi)表面距離3尺量2與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸203散熱器垂直度3吊線和尺量8.5.2.室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖,設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求.按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批,觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）管道安裝坡度符合

48、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,散熱器支管的坡度為1%,坡向利用排氣和泄氣。檢查方法：觀察,水平尺、拉線、尺量。全數(shù)檢查。2）采暖系統(tǒng)試運(yùn)行和調(diào)試。系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)沖水，加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查各散熱器受熱均勻，并采用溫度計(jì)測(cè)量室內(nèi)溫度，將溫度計(jì)設(shè)置在處，結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。全數(shù)檢查。3）平衡閥、調(diào)壓閥、減壓閥安裝。平衡閥、及調(diào)壓閥型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝完畢后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡閥要求進(jìn)行調(diào)試并作出標(biāo)志。減壓閥和管道及設(shè)備上安全閥的型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝完畢后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)工作壓力進(jìn)行調(diào)試，并作記錄。檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙查驗(yàn)產(chǎn)品合格證，并現(xiàn)場(chǎng)查

49、看，減壓安全閥查驗(yàn)調(diào)試結(jié)果證明書(shū)。全數(shù)檢查。（3）一般項(xiàng)目1）熱量表、疏水器、除污器等安裝。熱量表、疏水器、除污器、過(guò)慮器、及閥門的型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)照?qǐng)D紙檢查產(chǎn)品合格證、查驗(yàn)其安裝位置。全數(shù)檢查。2）。檢查方法:現(xiàn)場(chǎng)觀察。檢查采暖系統(tǒng)入口及分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)便于檢修和觀察。全數(shù)檢查。3）管道連接及散熱器支管安裝。散熱器支管長(zhǎng)度超過(guò)時(shí),應(yīng)在支管上安裝管卡。檢查方法:現(xiàn)場(chǎng)觀察及尺量。全數(shù)檢查。4）管道及金屬支架的防腐.管道、金屬支架和設(shè)備的防腐和涂漆應(yīng)符著良好,無(wú)脫皮、氣泡、流尚和漏涂缺陷。 檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀

50、察檢查。全數(shù)檢查。5）管道安裝允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定。采暖管道安裝的允許偏差和檢查方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢查方法1橫管道、橫方向彎曲（mm）每1m管經(jīng)100mm1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查全長(zhǎng)（25m以上）管經(jīng)100mm132立管垂直度（mm）每1m2吊線和尺量檢查全長(zhǎng)（5m以上）103彎管橢圓率管經(jīng)100mm10%用外卡嵌和尺量檢查折皺不平度管經(jīng)100mm4檢查方法：檢驗(yàn)橫管道縱、橫方向彎曲，采用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。檢驗(yàn)立管垂直度采用吊線和尺量檢查。檢驗(yàn)彎管采用外鉗和尺量檢查。全數(shù)檢查。6）下表的規(guī)定.管道保溫允許偏差檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法厚 度,鋼針尺量檢查表面平整度(

51、mm)卷 材5靠尺和塞尺涂 抹10檢查方法:檢驗(yàn)管道保溫厚度,采用鋼針尺量檢查;表面平整度,用2m長(zhǎng)靠尺和塞尺。全數(shù)檢查。.低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)質(zhì)量驗(yàn)收（1）低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖,設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求.按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批,走廊每層作為一個(gè)檢驗(yàn)批。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1)管道、分水器、集水器、閥門、配件、絕熱材料、溫度計(jì)及儀表應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝齊全，不得隨意增減和更換；閥門、分水器、集水器組件安裝前，應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)應(yīng)每批數(shù)量中抽查10%，不少于1個(gè)。對(duì)安裝在分水器進(jìn)口、集水器出口及旁通管道上的旁通閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格

52、后方可使用。閥門的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍；嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1.1倍。2)防潮層和絕熱層的做法及絕熱層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；室內(nèi)溫控裝置的傳感器應(yīng)安裝在避開(kāi)陽(yáng)光直射和有發(fā)熱設(shè)備且距地處的內(nèi)墻面上。檢驗(yàn)方法：防潮層和絕熱層隱蔽前觀察檢查；用鋼針刺入絕熱層、尺量；觀察檢查、尺量室內(nèi)溫控裝置傳感器的安裝高度。檢查數(shù)量：防潮層和絕熱層按檢驗(yàn)批抽查5處，每處檢查不少于5點(diǎn)；溫控裝置按每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10個(gè)。3）加熱管材料規(guī)格及敷設(shè)間距、彎曲半徑等符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)可靠固定。加熱復(fù)合管盤(pán)管曲率半徑不應(yīng)小于5倍。加熱管與分水器、集水器的連接處無(wú)滲漏。填充層內(nèi)加熱管無(wú)接頭，可以用尺量或是觀察

53、。4)燃?xì)獗趻鞝t安裝平整牢固，排煙、進(jìn)氣管安全有效，配管合理，設(shè)備與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，管道固定牢固。5)填充層混凝土強(qiáng)度要檢查標(biāo)號(hào)，檢查作混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。6）采暖系統(tǒng)試運(yùn)行和調(diào)試。系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)沖水，加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查各采暖房間，并采用溫度計(jì)測(cè)量室內(nèi)溫度，將溫度計(jì)設(shè)置在m處，結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。全數(shù)檢查。（3）一般項(xiàng)目1）管道安裝工程施工技術(shù)要求及允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定管道安裝工程施工技術(shù)要求及允許偏差序號(hào)項(xiàng)目條件技術(shù)要求允許偏差（mm）1絕熱層接合無(wú)縫隙厚度+102加熱管安裝間距不宜大于300mm103管彎曲半徑鋁塑管不宜小于6倍管外經(jīng)-54管固定點(diǎn)間距直管不大

54、于700mm-5彎管不大于300mm105分水器、集水器安裝垂直間距200 mm102）原始地面、填充層、面層施工技術(shù)要求及允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定序號(hào)項(xiàng)目條件技術(shù)要求允許偏差（mm）1原始地面鋪絕熱層前平整填充層骨料12mm-2厚度不宜小于50mm4當(dāng)面積大于30m2或長(zhǎng)度大于6m留8mm伸縮縫+2與內(nèi)外墻、柱等垂直部件留10mm伸縮縫+2面層與內(nèi)外墻、柱等垂直部件留10mm伸縮縫+2.給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量8.6.1.室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）室內(nèi)給水管道及配件安裝符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。按每戶劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，并記錄。（2）主控項(xiàng)目1）。檢

55、查方法:按照設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,供水壓力流量正常,觀察和開(kāi)啟閥門、水嘴等放水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無(wú)滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。全數(shù)檢查。2）室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒.生活給水系統(tǒng)管道交付使用前必須沖洗和消毒,并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn),符合國(guó)家才能交付使用.（3）一般項(xiàng)目1）給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有2-5的坡度坡向泄水裝置。檢查方法：水平尺忽然尺量檢查。全數(shù)檢查2）管道、支吊架。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距符合下表的規(guī)定襯塑復(fù)合管道支架的最大間距管 徑（mm）121416182025324050637590最大間距

56、（m）立 管水平冷水管3456678熱水管0206檢查方法：觀察；尺量及手板檢查。全數(shù)檢查。3)水表安裝。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于8倍水表口直徑的直線管段。表外殼距墻表面凈距為10-30；水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為10。檢查方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。全數(shù)檢查。4)水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。應(yīng)符合下表的規(guī)定。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）1水平管道縱、橫方向彎曲每1米管徑1005每10米管徑1001

57、02立管垂直度每1米3高度超過(guò)10米103平行管道及成排閥門在同一直線上間距3檢查方法：給水管道和閥門按裝的允許偏差，用水平、直尺拉線和尺量。全數(shù)檢查。.室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）室內(nèi)排水管道及配件安裝應(yīng)符合施工圖,設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。按每一戶劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）生活污水下表的規(guī)定。生活污水塑料管的坡向項(xiàng) 次管 經(jīng)（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）150251227515831001264125105516074檢查方法：采用水平尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度值。2）排水塑料管安裝伸縮節(jié)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或放火套管。檢

58、查方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。全數(shù)檢查。（3）一般項(xiàng)目1）1m,允許偏差20;檢查口的朝向應(yīng)便于檢修.暗裝立管,在檢查口處安裝檢修門。檢查方法:按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定,觀察和尺量檢查。全數(shù)檢查。2)金屬和塑料管道支吊架安裝.金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上.固定件間距:橫管不大于2m;立管不大于3m.樓層高度小于或等于4m下表的規(guī)定。排水塑料管道支吊架最大間距(單位:m)管經(jīng)(mm)5075110125160立 管橫 管檢查方法:按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定,觀察和尺量檢查。全數(shù)檢查。3）室內(nèi)排水管道安裝。用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管與立管的連接,應(yīng)采

59、用45四通或90斜三通或90斜四通。檢查方法:按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定,觀察和尺量檢查。全數(shù)檢查。4）下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）1坐標(biāo)152標(biāo)高153水平管道縱、橫方向彎曲每1米1全長(zhǎng)（25m以上）254立管垂直度每1米3全長(zhǎng)（5m以上）15檢查方法:按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定, 允許的偏差，采用水準(zhǔn)儀、拉線尺量進(jìn)行檢查。全數(shù)檢查。.室內(nèi)中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝質(zhì)量（1）室內(nèi)中水管道及配件安裝符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。按每戶劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，并記錄。（2）主控項(xiàng)目1）室內(nèi)中水系統(tǒng)通水試驗(yàn)。中水系統(tǒng)在交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并作好記錄。檢查方法:

60、按照設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,供水壓力流量正常,觀察和開(kāi)啟閥門等放水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無(wú)滲漏，閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。全數(shù)檢查。2）中水管道上裝設(shè)用水器。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定中水管道不得裝設(shè)取水水嘴。便器沖洗宜采用密閉型設(shè)備和器具。3）中水管道嚴(yán)禁與生活飲用水管道連接，并采取下列措施：中水管道外壁應(yīng)涂淺綠色標(biāo)志；中水池（箱）、閥門、水表及給水栓應(yīng)有“中水”標(biāo)志。（3）一般項(xiàng)目1）中水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有2-5的坡度坡向泄水裝置。檢查方法：水平尺忽然尺量檢查。全數(shù)檢查2）管道、支吊架。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距符合下表的規(guī)定襯

61、塑復(fù)合管道支架的最大間距管 徑（mm）121416182025324050637590最大間距（m）立 管水平冷水管3456678熱水管0206檢查方法：觀察；尺量及手板檢查。全數(shù)檢查。3)水表安裝。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于8倍水表口直徑的直線管段。表外殼距墻表面凈距為10-30；水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為10。檢查方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。全數(shù)檢查。4)水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。應(yīng)符合下表的規(guī)定。管道和閥門安裝的允許偏差和檢

62、驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）1水平管道縱、橫方向彎曲每1米管徑1005每10米管徑100102立管垂直度每1米3高度超過(guò)10米103平行管道及成排閥門在同一直線上間距3檢查方法：中水管道和閥門按裝的允許偏差，用水平、直尺拉線和尺量。全數(shù)檢查。.室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量（1）一般規(guī)定：與給水管道要求相同。（2）主控項(xiàng)目：戶內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，熱水系統(tǒng)在竣工后交付使用前必須進(jìn)行沖洗。首先打開(kāi)熱水閥門放水，目測(cè)從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無(wú)雜質(zhì)，水色透明，水嘴和閥門啟閉靈活。（3）一般項(xiàng)目：1）管道安裝坡度采用水平尺、拉線尺量全數(shù)檢查。2）溫度控制器和閥門安裝在便于觀察

63、和維護(hù)的位置。3）管道安裝允許偏差符合附下表規(guī)定，尺量檢查。項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢查方法1橫管道、橫方向彎曲（mm）每1m管經(jīng)100mm1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查全長(zhǎng)（25m以上）管經(jīng)100mm132立管垂直度（mm）每1m2吊線和尺量檢查全長(zhǎng)（5m以上）103彎管橢圓率管經(jīng)100mm10%用外卡嵌和尺量檢查折皺不平度管經(jīng)100mm44）保溫層允許偏差（厚度和平整度）用鋼針刺入和2m靠尺、楔形塞尺檢查。用鋼針刺入，尺量熱水管道保溫材料、厚度、保護(hù)殼等，浴室內(nèi)明裝管道除外。8.6.5.戶內(nèi)雨水管及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）戶內(nèi)雨水管道配件安裝內(nèi)容符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。按每

64、戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目塑料雨水管道安裝伸縮節(jié).雨水管道如采用塑料管,其伸縮節(jié)安裝符合設(shè)計(jì)要求.檢查方法;對(duì)照?qǐng)D紙檢查。全數(shù)檢查。（3）一般項(xiàng)目1）雨水管道不得與生活污水管道連接。檢查方法:現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。全數(shù)檢查。2）雨水管道安裝的允許偏差同室內(nèi)排水管。檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。全數(shù)檢查。8.6.6.公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗(yàn)收（1）公共部分室內(nèi)消火栓安裝工程內(nèi)容符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。按每?jī)蓸菍訛橐粋€(gè)檢驗(yàn)批，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）一般項(xiàng)目1）室內(nèi)消火栓水龍帶在箱內(nèi)安放。安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭幫扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水

65、龍帶掛釘、托盤(pán)或支架上。檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。全數(shù)抽查不得少于50%。2)栓口朝外，并不應(yīng)安裝在門口軸側(cè)。應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工圖集的規(guī)定。檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。全數(shù)抽查不得少于50%。3)栓口中心距地面為。閥門中心距箱側(cè)面為140mm.距箱后內(nèi)表面為100mm下表規(guī)定.檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。全數(shù)抽查不得少于50%。檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法栓口中心距地面為20mm尺量檢查閥門中心距箱側(cè)面為140mm距箱后內(nèi)面為100mm5mm尺量檢查消火栓箱體安裝的垂直度3mm觀察和尺量.室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量8.7.1.普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）普通燈具安裝工程驗(yàn)收符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)說(shuō)明文件要

66、求。按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）燈具固定應(yīng)符合下列規(guī)定：燈具重量大于3Kg時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上；軟線吊燈,燈具重量在及以下,采用軟電線自身吊裝,大于的燈具采用吊鏈,且軟電線編叉在吊鏈內(nèi),電線不受力;燈具固定牢固可靠,不使用木楔,沒(méi)個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個(gè);當(dāng)絕緣臺(tái)直徑在75mm及以下時(shí),采用1個(gè)螺栓固定。檢查方法：觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%，少于10套全數(shù)檢查，戶內(nèi)觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。2）當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)應(yīng)符合下列規(guī)定：一般敞開(kāi)式燈具，燈頭對(duì)地面距離不小于下列數(shù)值（采用安全電壓時(shí)除外）：室外：（室外墻上安裝），室內(nèi):2m

67、，軟線吊線帶升降器的燈具在吊線展開(kāi)后:。檢查方法:觀察和利用卷尺抽查10%,少于10套全數(shù)檢查。3）當(dāng)燈具距離地面高度小于時(shí),燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地(PE)或接零(PEN)可靠,并應(yīng)有專用接地螺栓,且有標(biāo)識(shí)。檢查方法：觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%，少于10套全數(shù)檢查。（3）一般項(xiàng)目1）引向每個(gè)燈具的導(dǎo)線線芯最小截面應(yīng)符合下表的規(guī)定燈具安裝的場(chǎng)所及用途線芯最小截面積(mm2)銅芯軟線銅 線燈頭線民用建筑室內(nèi)室 外檢查方法:觀察和利用外徑千分尺、螺絲刀抽查10%,少于10套全數(shù)檢查。2）燈具外形，燈頭及其接線符合下列規(guī)定：燈具及其配件齊全,無(wú)機(jī)械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷。軟線

68、吊燈的軟線兩端作保護(hù)扣，兩端芯線搪錫，當(dāng)裝升降器時(shí)，套塑軟管，采用安全燈頭。除敞開(kāi)式燈具外，其他各類燈具泡容量在100W及以上者采用瓷質(zhì)燈頭。連接燈具的軟線盤(pán)扣、搪錫壓線，當(dāng)采用螺口燈頭時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的全數(shù)檢查。燈頭的絕緣外殼不破損和漏電，帶有開(kāi)關(guān)的燈頭，開(kāi)關(guān)手柄無(wú)裸露的金屬部分。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、試電筆抽查10%，少于10套全數(shù)檢查，戶內(nèi)觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。8.7.2.開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他文件要求。按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）當(dāng)交流、直流

69、或不同電壓等級(jí)的插座安裝在同一場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座：配套的插頭、應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級(jí)區(qū)別使用。檢查方法：觀察和檢查，并使用不同種類插頭抽查10個(gè)，少于5個(gè)全數(shù)檢查。2）插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)蜗鄡煽撞遄?，面?duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線插座間不串聯(lián)連接。檢查方法：運(yùn)用漏電測(cè)試儀和相位檢測(cè)儀在

70、通電情況下全數(shù)檢查。3）特殊情況下插座應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)接插有觸電危險(xiǎn)家用電器的電源時(shí),采用能斷開(kāi)電源的帶開(kāi)關(guān)插座,開(kāi)關(guān)斷開(kāi)相線;潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座,安裝高度不低于。檢查方法:觀察并用卷尺、螺絲刀全數(shù)檢查。4）照明開(kāi)關(guān)安裝有符合下列規(guī)定:同一建筑物,構(gòu)筑物的開(kāi)關(guān)采用一系列的產(chǎn)品,開(kāi)關(guān)的通斷位置一致,操作靈活、接觸可靠。檢查方法：觀察、通電全數(shù)檢查。（3）一般項(xiàng)目1）插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:暗裝的插座面板緊貼墻面,四周無(wú)縫隙,安裝牢固,表面光滑整潔,無(wú)破裂、劃傷，裝飾帽齊全；同一室內(nèi)插座安裝高度一致。檢查方法：觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。2）照明開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：開(kāi)

71、關(guān)安裝位置便于操作，開(kāi)關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15,開(kāi)關(guān)距地面高度;拉線開(kāi)關(guān)距地面高度23m,層高小于3m時(shí),拉線開(kāi)關(guān)距頂板不小于100mm,拉線出口垂直向下；20mm;暗裝的開(kāi)關(guān)面板應(yīng)緊貼面板,四周無(wú)縫隙,安裝牢固, 表面光滑整潔,無(wú)破裂、劃傷，裝飾帽齊全；檢查方法:觀察,使用卷尺全數(shù)檢查。8.7.3.成套配電柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）一般規(guī)定:成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）照明配電箱（盤(pán)）的

72、金屬框架必須接地（PE）或接零（PEN）可靠；裝有電器的可開(kāi)啟門，門框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)。檢查方法：全數(shù)檢查。2）照明配電箱（盤(pán)）應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，盤(pán)內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，盤(pán)內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體最小截面積SP不應(yīng)小于下表的規(guī)定。保護(hù)導(dǎo)體的截面積相線的截面積S（mm2）相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最小截面積Sp(mm2)S1616S35S16注：S指柜（屏、臺(tái)、箱、盤(pán)）電源進(jìn)線截面積。且兩者（S、SP）材質(zhì)相同。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查20%，少于5臺(tái)全數(shù)進(jìn)行檢查。3）;二次回路必須大于1。檢查方法:觀察,全數(shù)檢查記錄。4）照明配電箱(盤(pán)

73、)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:箱(盤(pán))內(nèi)配線整齊,無(wú)絞接現(xiàn)象.導(dǎo)線連接緊密,不傷芯線,不斷股.墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同,同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根,防松墊圈等零件齊全;箱(盤(pán))內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠,帶有漏電保護(hù)的回路,漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA,動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒。照明箱(盤(pán))內(nèi),分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE線)匯流排,零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。檢查方法:觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角板手漏電測(cè)試儀抽查10%，少于5臺(tái)全數(shù)進(jìn)行檢查。（3）一般項(xiàng)目1）柜、臺(tái)、箱、盤(pán)內(nèi)檢查試驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定:控制開(kāi)關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求;箱、盤(pán)上標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控設(shè)備編號(hào)及名稱，或操作位

74、置，接線端子有編號(hào)。且清晰、工整、不易脫色。檢查方法：觀察和利用系統(tǒng)圖抽查10%，少于5臺(tái)全數(shù)進(jìn)行檢查。2）低壓電器組合應(yīng)符合下列規(guī)定：發(fā)熱元件安裝在散熱良好的位置；熔斷器的熔體規(guī)格、自動(dòng)開(kāi)關(guān)的整定值符合設(shè)計(jì)要求；外殼虛接地（PE）或接零（PER）的，連接可靠；端子排安裝牢固，端子有序號(hào)，強(qiáng)電、弱電端子隔離布置，端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖抽查10%，少于5臺(tái)全數(shù)檢查。3）箱、盤(pán)間配線：電流回路應(yīng)采用額定電壓不低于750V、芯線截面積不小于2的銅芯絕緣電線或電纜;除電子元件回路或類似回路外,其他回路的電線應(yīng)采用額定電壓不低于750V,芯線截面不小于2的銅

75、芯絕緣電線或電纜。布二次回路連線應(yīng)成束幫扎,不同電壓等級(jí)、交流、直流線路及計(jì)算機(jī)控制線路應(yīng)分別幫扎,且有標(biāo)識(shí);檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查10%，少于5臺(tái)全數(shù)進(jìn)行檢查。4）連接箱、盤(pán)板上的電器及控制臺(tái)、板可動(dòng)部位電線應(yīng)符合下列規(guī)定：采用多股銅芯軟線，敷上設(shè)長(zhǎng)度留有適當(dāng)裕量；線束有外套塑料管加強(qiáng)絕緣保護(hù)層；與電器連接時(shí)，端部絞緊，且有不開(kāi)口的終端端子或搪錫，不送散、斷股；可轉(zhuǎn)動(dòng)部位的兩端用卡子固定。檢查方法：觀察和利用螺絲刀抽查10%，少于5臺(tái)全數(shù)檢查。5）照明配電箱(盤(pán))安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:位置正確,部件齊全、箱體開(kāi)孔與導(dǎo)線管徑適配,暗裝配電箱蓋緊貼墻面,箱(盤(pán))涂層完整;箱（盤(pán)

76、）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。箱（盤(pán)）不采用可燃材料。箱（盤(pán)）安裝牢固，垂直度允許偏差不大于1。5；底邊距地面檢查方法：觀察，利用螺絲刀、線墜、直尺、抽查10%，少于5臺(tái)全數(shù)檢查，全數(shù)檢查物資進(jìn)場(chǎng)記錄。8.7.4.建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）建筑物等電位聯(lián)結(jié)工程驗(yàn)收應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）等電位聯(lián)結(jié)干線局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線局部等電位箱連接。支線不應(yīng)串聯(lián)連接。檢查方法：觀察，利用螺絲刀抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查，等電位箱全

77、數(shù)檢查。2）等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面，應(yīng)符合下表的規(guī)定。材 料截 面（mm2）干 線支 線銅166鋼5016檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查。（3）一般項(xiàng)目1）等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支架連接應(yīng)可靠，熔焊、釬焊機(jī)械緊固應(yīng)導(dǎo)通正常。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查。2）需等電位聯(lián)結(jié)的高級(jí)裝修金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標(biāo)識(shí)，連接處螺帽緊固，防松零件齊全。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查。8.7.5.電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)

78、質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）金屬的導(dǎo)管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列規(guī)定：鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯導(dǎo)線，截面積不小于4mm2；當(dāng)非鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端焊跨接接地線；當(dāng)鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接的兩端用專用接地卡固定跨接接地線；非鍍鋅線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于兩個(gè)有防松墊圈的連接

79、固定螺栓。檢查方法：觀察，利用外徑千分尺、扳手抽查10%但不少于10處的明配管、線槽安裝，并全數(shù)檢查記錄。2）金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接；鍍鋅和臂厚小于等于2mm的鋼管不得套管熔焊連接。檢查方法：觀察，利用游標(biāo)卡尺抽查10%但不少于10處的配管安裝，并全數(shù)檢查記錄。（3）一般項(xiàng)目1）在進(jìn)入落地配電箱、柜內(nèi)的管口在穿入電線、電纜后應(yīng)作密封處理。檢查方法：觀察，抽查10%但不少于5處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄。2）電纜導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)小于電纜最小允許彎曲半徑，電纜最小小允許彎曲半徑符合規(guī)范GB50303中表-2的規(guī)定.檢查方法:觀察,利用卷尺抽查10%但不少于5處的明配管安裝,全數(shù)檢查記錄。3）金

80、屬導(dǎo)管內(nèi)、外壁應(yīng)防腐處理。檢查方法：觀察，抽查10%但不少于5處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄。4）明配管的導(dǎo)管應(yīng)排列整齊，固定點(diǎn)間距均勻，安裝牢固；在終端、彎頭中或柜、臺(tái)、箱、盤(pán)邊緣的距離150-500范圍內(nèi)設(shè)有管卡，中間直線段胳卡間的最大距離應(yīng)符合下表的規(guī)定。敷設(shè)方式導(dǎo)管種類導(dǎo)管直徑（mm）152025323240506565以上管卡間最大距離（m）支架或沿墻明敷壁厚2mm剛性鋼導(dǎo)管壁厚2mm剛性鋼導(dǎo)管-剛性絕緣導(dǎo)管檢查方法:觀察,利用卷尺抽查10%但不少于5處的明配管安裝,全數(shù)檢查記錄。5）絕緣導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：管口平整光滑：管與管、管與盒（箱）等器件采用插入法連接，連接處結(jié)合面涂專用

81、膠合劑，接口牢固密封；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的絕緣導(dǎo)管，采用中型以上的導(dǎo)管。檢查方法：全數(shù)觀察明配管安裝，全數(shù)檢查記錄。6）金屬、非金屬柔性導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定；剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管體育電氣設(shè)備、器具連接，柔性導(dǎo)管的長(zhǎng)度在照明工程中不大與?？蓳闲越饘倩蚱渌嵝詫?dǎo)管與剛性導(dǎo)管或電氣設(shè)備、器具間的連接才應(yīng)專用接頭；復(fù)合型可撓性金屬管或其他柔性導(dǎo)管的連接處密封良好，防液復(fù)蓋層完整無(wú)損；可撓性金屬導(dǎo)管和金屬柔性導(dǎo)管不能接地（PE）或接零（PEN）的接續(xù)導(dǎo)體。檢查方法：觀察、利用卷尺全數(shù)檢查。8.7.6.電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）電線、電纜穿管和線槽工程驗(yàn)收應(yīng)符合施工圖、設(shè)

82、計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。分戶驗(yàn)收按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目1）不同回路、不同電壓等級(jí)和交流與直流的電流，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，管內(nèi)電線不得有接頭。檢查方法：觀察，抽查10%但不少于5處。2）當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致；即保護(hù)地線（PE線）應(yīng)是黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色，相線黃色、B相綠色、C相紅色。檢查方法：觀察，抽查10%但不少于5處。3）線槽敷線應(yīng)符合下列規(guī)定；電線在線槽內(nèi)有一定余量，不得有接頭。電線按回路編號(hào)分段幫扎，幫扎點(diǎn)間距不大于2m；同一回路相線和零

83、線，敷設(shè)于同一金屬線槽內(nèi)；同一電源的不同回路無(wú)抗干擾要求的線路可敷設(shè)于同一線槽內(nèi)；敷設(shè)于同一線槽內(nèi)有抗干擾的線路用隔板隔離，或采用屏蔽護(hù)套一端接地。檢查方法：觀察，利用卷尺抽查10%但不少于5處。8.7.7.電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。按每戶住宅、每層公共部分、地下車庫(kù)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目。檢查方法:觀察,全數(shù)檢查絕緣遙測(cè)記錄。（3）一般項(xiàng)目1）芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：截面積10mm2及以下的多股銅芯線和單股鋁芯線可直接與設(shè)備、器具的端子連接；截面積2及

84、以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接，多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫；截面積2的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接，多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫；每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于兩根電線。檢查方法：觀察、螺絲刀、外徑千分尺、板手抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查。2）電線、電纜的芯線連接金屬（連接管和端子），規(guī)格應(yīng)與芯線的規(guī)格適配，且不得采用開(kāi)口端子。檢查方法：觀察、螺絲刀、抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查。3）電線、電纜的回路標(biāo)記應(yīng)清晰，編號(hào)準(zhǔn)確。.建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收（1）建筑物通電試運(yùn)行工程

85、驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。按每戶住宅、每層公共部分、地下車庫(kù)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。（2）主控項(xiàng)目1）照明系統(tǒng)通電,燈具回路控制應(yīng)照明相及回路的標(biāo)識(shí)一致;開(kāi)關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)。檢查方法：通過(guò)電視觀察和使用試電筆檢查每一盞燈具與開(kāi)關(guān)控制面板對(duì)應(yīng)關(guān)系及與照明配電相內(nèi)自動(dòng)空開(kāi)對(duì)應(yīng)關(guān)系一一檢查。2）民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)運(yùn)行時(shí)間應(yīng)8小時(shí)，所有照明燈具均應(yīng)開(kāi)啟，且每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)一次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)故障。檢查方法：云用電力分析儀每戶進(jìn)行通電實(shí)測(cè)并記錄。.其他分戶質(zhì)量驗(yàn)收.護(hù)攔和扶手制作與安裝分戶驗(yàn)收扶手和扶手制作與安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)要求。按每戶每一戶為

86、一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶應(yīng)抽查3間，不足3間全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。.2.主控項(xiàng)目（1）護(hù)攔和扶手制作與安裝使用材料的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察（2）護(hù)攔和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察，尺量檢查。（3）護(hù)攔高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)攔安裝必須牢固。檢查方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。（4）護(hù)攔和玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)攔一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。檢查方法：觀察，尺量檢查.3.一般項(xiàng)目（1）護(hù)攔和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密。表面應(yīng)嚴(yán)密。表面應(yīng)光滑，色澤一致，不得有裂

87、縫、翹曲及損壞。檢查方法：觀察；手模檢查。（2）護(hù)攔和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表8-03-2的規(guī)定。護(hù)攔和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 表8-03-2序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1護(hù)攔垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查.4.實(shí)測(cè)說(shuō)明護(hù)攔和扶手工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)則內(nèi)容分別是：護(hù)攔垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)護(hù)攔和扶手實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查進(jìn)行測(cè)量并全數(shù)記錄。（1）檢查護(hù)攔垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)

88、工具，在護(hù)攔豎向中心位置，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（2）檢查欄桿間距時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在欄桿之間測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）（3）檢查扶手直線度時(shí)，采用拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)扶手進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（4）檢查扶手高度，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量扶手距地面距離，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)，（計(jì)算基準(zhǔn)值）9、分戶驗(yàn)收的結(jié)果及資料的整理9.1.分戶驗(yàn)收的結(jié)果工程具備驗(yàn)收條件，施工單位組織自檢合格后，提前一天通知建設(shè)單位及監(jiān)理單位確定好檢查時(shí)間，總（分）包、甲方、監(jiān)理（如有物業(yè)公司，建設(shè)單位協(xié)調(diào)請(qǐng)物業(yè)公司參加）有關(guān)人員對(duì)確定好的戶內(nèi)和公共部位按檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容參照戶型做法表和抽查總分

89、布圖進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)填寫(xiě)分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。如存在問(wèn)題驗(yàn)收不合格進(jìn)行整改并組織復(fù)驗(yàn)，分戶驗(yàn)收合格后，對(duì)資料進(jìn)行整理匯總、簽字，各方應(yīng)存檔一份。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表需建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章。9.2.資料收集整理：9.2.1.分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表一式五份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主各保存一份，業(yè)主保存的分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄，在工程交付使用時(shí)作為住宅質(zhì)量保證書(shū)附件由物業(yè)單位負(fù)責(zé)交付業(yè)主。9.2.2.分戶驗(yàn)收全部檢驗(yàn)批檢查完成后，填寫(xiě)工程戶住宅分戶驗(yàn)收記錄表，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份。9.2.3.單位工程竣工時(shí)填寫(xiě)分戶驗(yàn)收

90、匯總表，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份。10、住宅質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容和公示10.1.住宅質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容保修范圍：質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程。保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；裝修工程為2年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限：屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，

91、施工單位應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位或物業(yè)公司可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，施工單位在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人、電話及辦公地點(diǎn)。建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。物業(yè)公司名稱、電話（如有物業(yè)公司）。10.2.住宅質(zhì)量保證書(shū)的公示在住宅單元入口進(jìn)行公示、公示期不得少于6個(gè)月

92、。11、工程標(biāo)牌的制作和鑲嵌11.1.工程標(biāo)牌的內(nèi)容工程名稱：1#住宅樓等5項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)09-03-09F1住宅混合公建項(xiàng)目）1#住宅樓竣工日期：2014年8月建設(shè)單位全稱：北京房開(kāi)韓建置業(yè)有限公司建設(shè)單位負(fù)責(zé)人姓名：張志忠設(shè)計(jì)單位全稱：中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人姓名：李思涵監(jiān)理單位全稱：北京科信工程管理有限公司監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人姓名：常耀國(guó)施工單位全稱：北京韓建集團(tuán)有限公司第十分公司施工單位負(fù)責(zé)人姓名：張常亮11.2.工程標(biāo)牌鑲嵌：應(yīng)在建筑外墻有代表性的顯著部位。12、分戶驗(yàn)收后的成品保護(hù)12.1.墻面做好面層施工及驗(yàn)收完畢的墻面要及時(shí)進(jìn)行保護(hù)，禁止隨意亂寫(xiě)亂畫(huà)，按單元門落實(shí)到人，進(jìn)行分級(jí)管理。12.2.做好面層的地面及時(shí)進(jìn)行有效保護(hù)，防止磕碰破壞、劃蹭。油工粉刷施工時(shí)，要將木凳腳、梯子腳等部位用橡膠皮包起，粉刷整個(gè)房間時(shí)要將地面用苫布蓋好，防止地面污染。12.3.安裝好的門窗玻璃必須做好防護(hù)，在玻璃上標(biāo)注警示語(yǔ)言，12.4.安裝好的窗、門每天施工完畢和風(fēng)、雨天氣時(shí)要關(guān)閉上鎖，專人定時(shí)檢查。12.5.施工驗(yàn)收完畢的樓梯踏步做好護(hù)角，樓梯欄桿、扶手注意刮蹭和污染。12.6.電氣設(shè)備的箱、盒、面板必須用塑料膠帶貼好，防止施工過(guò)程中造成污染。12.7.廚、衛(wèi)間的設(shè)備設(shè)施必須重點(diǎn)保護(hù)，專人進(jìn)行看護(hù)，責(zé)任到人。