房地產公司銷售人員薪酬管理制度方案（2頁）.doc
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房地產公司銷售人員薪酬管理制度方案（2頁）.doc
1、某房地產公司銷售人員薪酬管理制度某房地產公司銷售人員薪酬管理制度 一、基本工資發放 基本工資根據公司財務規定按期發放。 二、銷售傭金提成發放 （一）傭金提成計算方式 傭金提成=當月個人銷售總產值傭金計算系數個人所得稅繳納系數 （二）傭金提成結算原則 1、傭金提成結算原則 、一次性付款購房的，全款到帳后，該套住房的銷售傭金提成予以結算； 、按揭貸款購房的，簽定貸款合同后，并支付完首付款后，該套住房的銷售傭金提成予以 結算； 、分期付款購房的，首期款全款到帳后，該套住房的銷售傭金提成予以結算； 2、 退、換房傭金結算原則 、退房：退房情況發生時，該筆交易做無效處理，傭金提成不予結算；若傭金提成已經
2、 發放，已發該筆傭金提成從下月傭金提成（或保證金）中扣除； 、換房：發生換房情況時，根據前后房屋總價價差具實結算，多退少補； 已發放傭金大于換房后的實際傭金， 差額部分在下次結算中扣除； 已發放傭金小于換房后的 實際傭金，差額部分在下次結算中補足； （三）、傭金提成發放時間 傭金提成發放時間為：每月 15 日發放上月銷售傭金提成。 （四）、傭金提成發放比例 傭金提成發放比例為：次月發放上月個人銷售提成的 70%，公司暫留 30%作為保證金。 保 證金作為用于退房、 客戶索賠、 違反公司制度， 給公司造成經濟損失等事項的經濟保證。 （注： 此退房是指當月出現退房情況，而當事銷售人員在傭金發放前已
3、經離職的。） （五）、傭金提成及暫留保證金發放原則 1、銷售主管、銷售人員如中途正常離開公司，須提前 7 天向公司遞交辭職報告，經批準并 在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰行為的，公司即按規定發放未結傭金提成（含保證 金）。 2、銷售主管、銷售人員若因觸犯國家法律，將移交司法機關處理；若嚴重違反公司規章制 度而使公司聲譽或利益受到損害的，予以除名的，未領取的銷售傭金提成（含保證金）不再 發放。 3、 銷售主管、 銷售人員如中途不辭而別或未獲批準辭職而離職的， 則未領取的傭金提成 （含 保證金）不再發放。 4、銷售主管、銷售人員如因公司行為而被辭退的，在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰 行為的，公司即按規定發放未結傭金提成（含保證金）。 5、前一個項目的保證金不得累計至下一個項目。 6、公司員工本人及直系親屬實現的銷售 不予提成。 7、公司指定客戶實現的銷售原則上不予提成。 8、在交房前離職
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