房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)教材之踏街（1頁）.doc

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房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)教材之踏街（1頁）.doc

共 1 頁 - 1 - 踏街一、概念就是走街，感覺區(qū)域環(huán)境，記錄相關(guān)事物，如公用事業(yè)、交通、商業(yè)、路況、教育、醫(yī)療及樓盤，培養(yǎng)區(qū)域感覺，是新人入門最基礎(chǔ)的培訓(xùn)。二、目的 1、能最快、最好了解周邊情況的方法； 2、培養(yǎng)業(yè)務(wù)員地主意識； 3、培養(yǎng)業(yè)務(wù)員吃苦耐勞的精神； 4、培養(yǎng)業(yè)務(wù)員細(xì)致的工作能力。三、準(zhǔn)備 1、拿一張地圖把所踏區(qū)域放大復(fù)印； 2、手繪一張?zhí)そ值貓D； 3、選擇踏街路線； 4、著裝、工具、準(zhǔn)備出發(fā)。四、踏街內(nèi)容 1、交通：道路狀況、公交運(yùn)營狀況、未來規(guī)劃； 2、配套：商業(yè)、金融、教育、醫(yī)療、娛樂、餐飲、政府機(jī)構(gòu)； 3、樓盤：樓盤形態(tài)、新舊程度； 4、記門牌號、級別。五、踏街方法 1、一圖法：在一張地圖記錄所有事項(xiàng)； 2、多元法：每張地圖注明不同內(nèi)容； 3、分路合并法：以路為準(zhǔn)，記錄第條；六、踏街報(bào)告 1、作圖：三張圖，一張商業(yè)配套，一張道路交通，一張周邊樓盤； 2、填表：每一個配套詳化、充實(shí)其內(nèi)容。 3、報(bào)告：（1）位置：四至，在上海的位置；（2）整體印象：區(qū)域在步第的地位；（3）配套：a.交通 b.生活配套 c.周邊樓盤；（4）總體評價(jià)。

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