房地產(chǎn)公司中介經(jīng)紀(jì)新人房地產(chǎn)交易基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課件(33頁(yè)）.ppt

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房地產(chǎn)公司中介經(jīng)紀(jì)新人房地產(chǎn)交易基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課件(33頁(yè)）.ppt

1、一、房地產(chǎn)基本概念一、房地產(chǎn)基本概念二、建筑學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)二、建筑學(xué)基礎(chǔ)知識(shí) 三、房地產(chǎn)交易知識(shí)三、房地產(chǎn)交易知識(shí) 四、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)四、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng) 國(guó)家土地使用權(quán)出讓(土地一級(jí)市場(chǎng))由國(guó)家壟斷。土地使用者只擁有土地使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式 1.招標(biāo)方式 2.拍賣方式 3.協(xié)議方式 4.掛牌方式國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限 1.居住用地：70年 2.工業(yè)用地：50年 3.教育、科技、文化及體育用地50年 4.綜合或其它用地：50年 5.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：40年全民所有制：所有權(quán)屬于國(guó) 家代表的全體人民，具體由國(guó) 務(wù)院代表國(guó)家行使；集體所有制：村農(nóng)民集體村

2、內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的農(nóng)民集體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體全部土地都為社會(huì)主義公有制全民所有制（國(guó)有土地）集體所有制（集體土地）空白中國(guó)大陸現(xiàn)行土地制度中國(guó)大陸現(xiàn)行土地制度城市用地的分類城市用地的分類類別名稱范圍居住用地居住小區(qū),居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、商業(yè)金融、文化、教育、衛(wèi)生、體育、以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地。包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地

3、倉(cāng)儲(chǔ)用地倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地交通道路廣場(chǎng)用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地；市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車場(chǎng)等用地市政公用設(shè)施用地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地綠地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地水域和其它用地除以上各大類用地之外的用地土地出讓方式的適用范圍土地出讓方式的適用范圍出讓方式出讓方式劃撥方式劃撥方式招標(biāo)、拍賣、掛牌協(xié)議 1.經(jīng)營(yíng)性用地以（商業(yè)、旅游、商品住宅等）及有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地； 1經(jīng)營(yíng)性用地以外用途的土地,同一宗地只有一個(gè)意向用地者的 1國(guó)家機(jī)關(guān),軍事用地 2.同一宗地有兩個(gè)或者兩個(gè) 以上意向用地者 2原劃撥,承租土地使用權(quán)人申請(qǐng)協(xié)議出讓 2城市基礎(chǔ)設(shè)施,公

注意事項(xiàng): 本文（房地產(chǎn)公司中介經(jīng)紀(jì)新人房地產(chǎn)交易基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課件(33頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（大寶）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！