房地產項目融資協議含融資解決方案范本(6頁）.docx
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房地產項目融資協議含融資解決方案范本(6頁）.docx
1、房地產項目融資協議（含融資解決方案、股權安排、治理結構、財務投資者退出機制）房地產項目融資協議（含融資解決方案、股權安排、治理結構、財務投資者退出機制） 本協議各方： 甲方：市 BA 投資有限公司 乙方：福建省有限公司 丙方： 身份證號碼： 丁方：丁方： 身份證號碼：身份證號碼： 戊方： 身份證號碼： 己方： 身份證號碼： 鑒于：鑒于： 1、根據市區國土資源局公示的榕土讓【201】號國有建設用地使 用權掛牌出讓文件，區國土資源局擬通過掛牌方式出讓位于福州市區“ 宗地 201掛-0地塊”項目用地，乙方擬參與該項目用地的競買，若乙方競買成功，則 由甲、乙、丙三方共同投資設立項目公司，以項目公司名義
2、開發建設該用地項目（以下簡 稱“指定項目”）。 2、丁方系甲方的實際控制人。項目公司成立后，為保證指定項目開發建設的資金需 求，丁方同意按本協議約定條件向項目公司提供借款捌仟萬元（￥8000 萬元），協議各方 則同意按本協議約定方式保障丁方向項目公司提供借款的資金安全。 3、己方與戊方系夫妻關系，己方與戊方為項目公司的實際控制人，己方與戊方自愿以 其自有資產對丁方為項目公司提供融資而形成的項目公司對丁方償還借款本息的義務向丁 方提供不可撤銷的連帶責任保證。 為順利推進指定項目的開發建設，規范各方的權利義務，本協議各方本著平等互利的 原則，經友好協商達成一致，特訂立本協議，以資共同遵循。 第一條
3、第一條 指定項目基本情況指定項目基本情況 1、指定項目用地基本情況：指定項目用地為地塊（地塊），位于 東側，土地面積 113.平方米（合 16.畝），土地用途為部份商業、部 分商務。 2、指定項目用地主要規劃指標要求：容積率3.5，建筑密度33%，綠地率30%， 建筑高度80 米（如高于 80 米須以空軍批準的機場控高為準）；商業建筑面積不大于總 建筑面積的 12%，應為集中式商場；商務辦公建筑用于銷售部分，最小單位建筑使用面積 不小于 200 平方米。可銷售建筑面積不得超過總建筑面積的 50%。 第二條第二條 項目公司基本情況項目公司基本情況 1、公司名稱：福建省有限公司（暫定名，最終以注冊登記的公司名稱為 準）。 2、注冊資本及股東出資比例：項目公司注冊資本為萬元；其中：甲方出資 萬元，占項目公司注冊資本的 30%；乙方出資萬元，占項目公司注冊資本 的 30%；丙方出資萬元，占項目公司
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