1、12#樓屋頂層拆除改造工程施工方案一、編制依據1、B12#樓二十層平面圖JZ-04。 2、B12#樓機房層平面圖 B12#樓屋頂平面圖JZ-05。3、29.950m板配筋圖JG-12。4、樓梯間出屋面柱及墻邊緣構件布置圖JG-03。5、29.950m梁平法施工圖JG-08。6、坡屋面梁平法施工圖JG-09。7、坡屋面板配筋圖JG-13。8、節點詳圖JG-15。9、B12#樓二 十層照明B12#樓屋頂照明DQ-06。10、B12#樓二 十層插座配電B12#樓屋頂插座配電DQ-09。11、B12#樓二 十層弱電 B12#樓屋頂夾層弱電DQ-11。12、B12#樓十層采暖 屋頂層通風 采暖系統圖NT
2、-04。13、二 十層給排水及消防平面圖屋頂排水平面圖GP-03。14、業主提供的屋頂改造建筑平面圖。二、工程概況1、工程簡介：根據業主要求在12#距屋頂結構層3m處增加樓板 （同標準層樓板）。并在屋面增加墻體分隔成四戶具體施工詳見改造圖紙。2、改造面積：626 3、改造樓層：1層4、拆除項目：混凝土墻上鑿洞：出屋面開門洞4個（1000*2100）、屋頂2個洞（400*1000）、6個外排水洞（500*500）、4個機房門洞（1000*2100）。拆除：電梯機房樓梯、扶手、電梯高聚物改性瀝青防水卷材自帶保護層、高聚物改性瀝青防水卷材、細石混凝土、粉煤灰爐渣、XPS板保溫層、水泥砂漿找坡層）。增
3、加項目：主體結構施工、砌體施工、抹灰大白乳膠漆、天棚素水泥漿、安裝施工、增加屋面做法、機房4個原門（1000*2100）封堵。 5、拆除及改造工期：50天 6、工程特點及難點：(1)本工程是改造拆除工程，施工工作業面小，交替施工，因此安全工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司將建立起一套行之有效的安全管理體系及措施，確保施工人員及工作人員的安全，確保工程的改造拆除工作，在工期內順利完成改造拆除工作。 (2)本工程拆除項目多，因此要做好拆除準備工作，嚴格按照拆除流程施工。(3)拆除時，外墻墻體會因震動而導致開裂和墻皮脫落，為避免傷及地面人和物，我們將設立安全網，進行保護。三、工程施工部署及進
4、度安排 1、改造拆除準備 1.1根據“施工現場使用低壓電照明”的安全規定。拆除前，對樓內采取布設施工現場低壓照明線路的措施，確保安全施工。 1.2拆除前及時熟悉現場的強弱電、給排水等機電專業設備的布設情況，需要保護的合理加以保護，需要拆除的摸清位置。 1.3在拆除作業前，施工單位應檢查建筑內各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。 2、勞動力準備以施工用人需進場力工10人，另外加電工2人，木工5人，架子工6人，砌筑抹灰工人10人，總共約33余人。 3、設備工具準備 50T吊車一臺運送材料（鋼管、鋼筋、模板、混凝土、砌塊），沖擊電鉆3把，螺絲刀3把，手錘5把。 4、改造拆除工作量根據施工方案，屋面
5、共以下幾項改造拆除內容：SBS防水卷材面積為：626m2。細石混凝土為250.4m3。細石混凝土為250.4m3。水泥粉煤灰頁巖陶粒為380m3。100厚XPS板面積為626。鋼筋混凝土墻為8.4*0.2+16*0.13*0.1+6*0.2m3。砌體為8.4*0.2m3（門）。鋼筋混凝土電梯機房樓梯、扶手。 （2）、新增項目：鋼筋制作安裝：2t。C30混凝土：65m3。竹膠模板：250.4m3。防水：高聚物改性瀝青防水卷材130，高聚物改性瀝青防水卷材自帶保護層130丙綸100。門：16樘。風道、煙道：16*3m。砌體：147m。水泥砂漿抹灰：240m。涂料：80。外排水：6處。以上工程量以計
6、劃量為準，安裝具體工程量詳見項目清單 5、改造拆除工程流程本工程拆除總的流程是從上至下拆除，在拆除過程中由于造成的噪音與粉塵污染較為嚴重，合理安排各工序剔除順序是尤為重要的。因此應嚴格執行由上而下的工作程序，由于本地區常年有風防止揚塵，拆除前要求全部采用彩條布進行封閉，防止噪音與粉塵外溢，保護周圍環境不受到污染，具體工程程序如下： 室內門拆除樓梯欄桿拆除屋面及墻體拆除原有剪力墻開洞基層清理植筋梁板柱鋼筋綁扎梁板柱模板支設梁板柱混凝土澆筑砌體抹灰涂料。， 6、改造拆除工程進度（1）本工程拆除改造完成時間為50天，我們將完全按照業主要求，保證在50天時間內完成。（2）為了完成這一目標，我們科學組織
7、施工，對工程整體劃分施工段，進行依次施工。（3）每一施工段內進行流水施工，減少工作停頓時間和勞動力的浪費，使各項工作均衡施工，保證總工期目標的實現。四、主要拆除工程措施 1、屋面及墻體拆除屋面拆除，按照由中間到兩側，由上部至下部的施工順序進行，在屋面由上到下拆除過程中，在拆除工作接近至樓板結構層時嚴禁采用沖擊鉆進行施工，必須用手錘慢慢拆除以免把結構樓板打穿。隔墻拆除嚴禁采用掏掘或大錘猛擊推倒的方法，必須用手錘由上至下一塊一塊進行拆除。 2、剪力墻開鑿門洞 開洞前首先按照圖紙尺寸在需要開鑿的墻上面用墨線彈出具體位置，然后在門的中心位置用沖擊鉆進行鑿除施工，在據門邊位置20CM處全部采用手錘鑿除。
8、五、主要改造工程工藝及技術要求（一）植筋 1、根據改造圖紙在需要加梁和柱的地方在原有建筑結構上彈出梁或柱的位置線 2、根據彈出的位置線進行鉆孔，鉆孔深度應滿足設計要求，鉆孔完成后清孔，注漿，然后用同梁板柱的鋼筋插入孔底。（二）鋼筋安裝工程1、柱筋綁扎，按圖紙要求間距計算好每根柱箍筋數量，先將箍筋都套在下層伸出的搭接筋上，然后立柱子鋼筋。 在焊好的柱子鋼筋上用粉筆劃出箍筋間距，然后將已套好的箍筋往上移動，由下往上采用纏扣綁扎，箍筋與主筋垂直，箍筋轉角處與主筋交點均要綁扎牢固，主筋與箍筋非轉角部分的相交點成梅花式交錯布置。柱箍筋彎頭應彎成135o，平直長度10d。 柱筋保護層墊塊應綁扎在立筋外皮上
9、，間距1000mm左右，以保證主筋保護層厚度的正確。 柱筋連接采用電渣壓力焊，要求焊色均勻，接頭處彎折不大于4 o，軸線、位移不超過0.1d，且不大于2mm。2、梁鋼筋綁扎主筋穿好綁箍筋，彎矩筋和負彎矩筋位置要準確，梁與柱交接處，梁筋錨入柱內長度應用符合設計要求，主次梁鋼筋要在主筋下墊好墊塊（塑料卡）以保證主筋保護層的厚度。梁的受拉鋼筋采用焊接接頭，長度不小于10d，單面街頭不宜位于構件最大彎矩處，受拉區域內剛可不作彎鉤，接頭位置應相互錯開，在受力鋼筋30d區段范圍內（且不小于500mm）有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力筋總截面面積，為受拉區不得超過25%，受壓區不得超過50%。3、板鋼筋綁
10、扎清掃模板上刨花，碎木，電線管頭等雜物，用粉筆在模板上劃好主筋、分布筋間距。按劃好的間距，先擺受力主筋，后放分布筋、預埋件、線管、預留孔等及時配合安裝。綁扎用八字扣，除外圍兩根筋的相交點全綁扎外，其余各點可隔點交錯綁扎(雙向板需全部綁扎)，兩層筋之間須加馬凳，馬凳采用通長馬凳，以確保上部鋼筋位置(用14制，間距6001000)。綁負筋，每個扣均要綁扎，最后在主筋下墊大理石墊塊。（三）、模板安裝工程：1、梁模拼裝及加固梁底模及梁側模除空放龍骨外，預先拼裝完成，當對應墻、柱模板就位且初步加固及梁橫向鋼管龍骨搭設完成且驗收合格后，開始鋪設梁底模。梁底模正確就位后兩端與墻、柱或主梁側模上對應梁口下橫方
11、木用釘子釘牢，中部在橫向鋼管龍骨上加設扣件，固定梁底模的位置，使其不能產生橫向位移，固定好后在底模面板兩側滿貼雙面膠帶。梁側模就位，靠緊梁底模，梁端與梁口兩側的預設方木釘緊。然后在橫向龍骨上加設梁側豎向立鋼管，同時加設梁中空放方木龍骨，調整側模垂直度不大于2mm，并加設斜向加固鋼管，使梁模加固牢固。最后，在梁側模底龍骨與豎向加固立桿間，加設木楔子，使梁側模與梁底模完全靠死。2、板模拼裝及加固 板模要按各塊板的尺寸及現場面板的規格，提前加工成若干小塊（柱耳寬度小于10cm時，柱耳處采用整塊割角留口，當柱耳寬度大于10cm時，最好采用兩塊板拼接成角的方式），在柱、墻、梁模拼裝成及樓板鋼管龍骨搭設完
12、成且驗收合格，同時梁鋼筋綁扎完畢或梁鋼筋可以在面板鋪設完畢再進行綁扎時，開始鋪設頂板模。先在頂板鋼管龍骨上鋪設方木龍骨，然后鋪頂板模。頂板模盡量采用整塊竹膠模拼裝。頂板模周邊與相應的墻模、梁模及柱模內側平齊后，用釘子釘在墻、梁頂上邊水平龍骨及柱耳處豎向龍骨頂部。在長向的板縫處用釘子把兩邊的面板釘在板縫下的龍骨上。對于邊長大于4m的板檢查并調其起拱高度，使其滿足設計及施工要求。（四）混凝土工程 1、現場混凝土運輸采用50T吊車運送至屋面后人工傾倒，樓板混凝土澆筑采用50型振搗棒振搗，進行二次抹壓，并用塑料薄膜覆和草袋加以覆蓋，澆水養護。 2、二次抹壓工藝要求：第1遍：采用木刮杠將混凝土表面的腳印
13、、振搗接槎不平處整體刮平，且使混凝土面的虛鋪高度略高于其實際高度，刮平抹平，力度要基本均勻一致。 第2遍：當混凝土收水并開始初凝時（以可踩出腳印但不下陷為準），用木抹子進行第二遍抹壓工作，此遍抹壓工作用力應稍大（以感覺到混凝土的柔和性為準），將面層小坑、氣泡眼、沙眼和腳印等壓平，操作時腳下墊小塊竹膠板，使面層充分達到密實、平整，以消除此階段由于混凝土收水硬化而產生表面裂縫的可能性。 第3遍：當混凝土初凝后、終凝前進行此遍抹壓工作，此遍抹壓用力應比第二遍抹壓再稍大一點（以能感覺到混凝土的干縮性為準），使混凝土的面層再次充分達到密實，最后用塑料掃把拉順毛，使表面平順美觀，拉毛后隨即用塑料薄膜覆蓋養
14、護。（五）砌體工程砌塊在砌筑前一天一定要對加氣混凝土塊澆水濕潤，同時濕潤砌體墻基。確保加氣塊與墻基的可靠粘結。砌筑時據排好的塊數進行。砂漿鋪置時，一次鋪灰長度不得超過3m。砂漿坍落度以57cm為宜。水平灰縫厚度在1.5cm為宜,立縫寬度以2cm為宜,超過3cm時要用細石混凝土澆灌。最后一層磚要用粘土磚斜砌。(六）抹灰工程 1、任何情況，已初凝及再摻水攪拌的水泥砂漿，均不得使用。所有粉刷面于施工前均事先整刷清潔，表面疏松的渣粒均須除凈，粉抹施工前，表面應充分噴濕。所有抹灰表面，均應平直整齊，面平角直，表面均不得留有波浪條紋，凹凸不平或其它不良缺點。在混凝土表面較光滑的情況下，抹灰層易產生空鼓。采
15、用JCTA-400型混凝土界面處理劑，防止抹灰層空鼓質量通病。六、公司保護措施1、施工垃圾要按照規定的路線運送，不準隨意穿行。在在運送的途中要注意不要碰傷周圍的墻體，不要將地面面層蹭壞，都要加以保護。2、為了保證原建筑物在拆除過程中不受影響，我們禁止使用大錘進行拆除。七、安全措施1、施工現場，禁止吸煙，禁止酒后作業。2、從事特種作業人員須持有特種作業操作證，無證人員禁止操作。3、樓層上施工人員禁止向下投擲物品、拋撒材料和垃圾。4、非電工禁止動用配電線路和設施。5、人工拆除施工應從上至下，作業面的孔洞應封閉。6、人工拆除隔墻時，嚴禁采用掏掘或推倒的方法。7、拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性
16、質，并采取相應措施確保安全后，方可進行拆除施工。8、拆除工程施工前，必須對施工作業人員進行書面安全技術交底。9、嚴格用火制度，凡現場使用電氣焊或其它明火時，必須按規定辦理用火申請，經保衛負責人批準方可在指定時間，指定地點操作，時間或地點變化時要重新申請，保衛負責人必須按規定嚴格審批，具體辦法由現場負責人部按防火要求制定，并要經常進行檢查執行情況。八、環保及文明施工措施1、施工過程中，絕對禁止垃圾從窗拋灑。2、將拆除渣土裝入編織袋內運走，在搬運中用手推車拉，不得出噪音，不得遺漏隨處拋灑。3、垃圾運至樓下指定位置，垃圾四周設置圍擋，及時用車運走。垃圾運輸由工長專門負責，按照有關規定進行垃圾清運，運輸中不得超載、遺撒。
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